Newseltter vol 3

ក្រុមហ៊ន ុ ឌ្រីមប្រផឹធី សឹល ូសិន DREAM PROPERTY SOLUTION CO., LTD ក្រុមហ៊ុន Century 21 Dream Property គឺជាសមាជិករបស់ក្រុមហ៊ុនអចលន ័ ទ្រព្យដ៏ល្ឈបី ្មោះនៅល�ើពភ ើ ឡ�ើងដោយសហគ្រិនវយក្មេងដែល ិ ពលោក បង្កត ប្រកបដោយថាមពល និងការស្រឡាញ់ វ ិស័យអចលនទ្រព្យនេះ។ ក្រុមហ៊ុន

Mr. KEAM Seaklong CEO

Mr. HAK Kimthong Marketing Manager

Century 21 Dream Property គជា ឺ ក្រុមហ៊ុន Franchise បន្តពី ក្រុមហ៊ុន Century 21 Cambodia ដែលជាតំណាងឱ្យក្រុមហ៊ុនCentury 21 នៅប្រទេសកម្ពុជា នង ក្រុមហ៊ុន ិ ជាប្រទេសទី78ដែលមានម៉ាកសញ្ញានេះនៅល�ើពភ ិ ពលោក។ Century 21 គឺបានបង្កើតឡ�ើងនៅឆ្នា១ ំ ៩៧១ នៅទីក្រុងកាលីហវ័រ្ ញ៉ា សហរដ្ឋអាមេរច ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំជាងបំផុតនៅល�ើពភ ិ ិ ព លោក មានសាខាប្រមាណ7100សាខា និងមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យប្រមាណ 10ម៉ន ឺ នាក់។ ភាពល្ល្ បី បាញនៃម៉ាកសញ្ញា Century 21 ដែលមានបណ្តា ញគ្រ បដណ្តប់ស្ើរទ តែគ្រប់ទិសទីនៅល�ើពិភពលោក នឹងផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ តថ ិ ននូវជម្រើសអចលនវត្ថុក្នុងក្តីស្រម៉ៃជាច្រើន ហ�ើយក៏អាចភ្ជាប់ទំនាក់ទំន ិ ជ ងរវាងអ្នកលក់ក្នុងស្រុកទៅកាន់ពិភពលោក ដ�ើម្ធ្វើ បី ឱ្យការលក់អចលនវត្ថុមាន ភាពឆាប់រហ័ស រួមជាមួយនង ្អ ួយ។ ឹ តម្លៃដ៏លម ក្រុមហ៊ុន Century 21 Dream Property មានបុគ្គលិកប្រកដោយជំនា ញវ ិជ្ជាជវី ៈ មានភាពយកចត ដែលម្នាក់ៗមានបទពសោ ធ ិ ្តទុកដាក់ខ្ពស់ ិ ក្នុងវ ិស័យការងារខុសប្លែកពីគ្នា មានដូចជាវ ិស័យច្បាប់អចលនទ្រព្យ ទីប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ ស្ថា បត្យករ វ ិស្វករ ធនាគារ ធានារ៉ា ប់រង អ្នករចនា អ្នកមានបទពិសោធគណនេយ្យ និងផ្នែកពន្ធដា ដែលសុទ្ធតែជាបទពិសោធអំ ណោយផលដល់វ ិស័យអចលនទ្រព្យ ដ�ើម្ធា បី នាថានង ឹ ផ្តល់សេវាកម្មដែលមាន គុណភាពខ្ពស់ដល់អតិថិជន។

ទស្សនវ ិស័យ

ំ ផ្តល់នូវសេវាកម្ម នង យល�ើវ ិស័យអចលនទ្រព្យប្រកបដោយទំនុក ិ ដណោះស្រា ចិត្តដល់អតិថិជនក្នុងស្រុក និងបរទេស។

បេសកកម្ម

បម្រើអតថ ិ នចេញពីបេះដូង ជាមួយនង ិ ជ ឹ ជំនាញវ ិជ្ជាជវី ៈខ្ពស់ ភាពស្មោះត្រង់ និងមានវ ិន័យ។

គុណតម្លៃ

-ការស្រលាញ់ -ជំនាញវ ិជ្ជាជវី ៈ -ភាពស្មោះត្រង់

-ឥរយាបទ ិ -មានវ ិន័យ

2

Century 21 Dream Property

មាតិកា 1- ខ្លីៗពីវ ិស័យអ ​ ចលនទ្រព្យ 2- ធ្វើយ៉ាងណាទ�ើបវ ិនយោ គទៅ​មាន​ឱកាស​ចំណេញច្រើន? ិ 3- ឱកាស​វ ិនិយោគ 4- សកម្មភាពក្រុមការងារ 5- វគ្គបំពាក់បំប៉ន

រ�ឿងជ�ោគជ័យរបស់យ�ើងន�ៅបុរីពិភពថ្មី ជួយ​លក់ផ ​ ្ទះបានល�ឿន​ជាង​ការ​រ ំពឹង​ទុក​របស់ម្ចាស់​ផ្ទះនៅបុរព ី ិភពថ្មីសាលាមុំ

ខ្លីៗពីវិស័យ​អចលនទ្រព្យ

ឱកាស​វិនិយ�ោគ ដីលក់ន�ៅ​ខណ្ឌព�ោធិ៍សែនជ័យ

ក្រសួងរ�ៀបចំដែនដី នង ឹ ចាត់វ ិធានការក្តៅចំ ពោះម្ចាស់គម្រោង Gold Tower42 ខណៈអ្នកជំ នាញបង្ហាញពច ី ំណាប់អារម្មណ៍ ក្រសួងរ�ៀបចំដែនដី នគរូបនយ ី កម្ម នង ិ សំណង់នង ឹ ចា ត់វ ិធានការក្តៅល�ើអ្នកវ ិនិយោគអគារ Gold Tower 42 ដែលបានផ្អាកការសាងសង់ នង ិ បានសន្យាបន្តការសា ងសង់បន្តគម្រោងនេះជា មួយថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងម្តងហ�ើ យម្តងទ�ៀត ប៉ុន្តែជាក់ស្តែងនៅតែមន ិ ធ្វើសកម្មភាព អ្វីឡ�យ ើ ។ លោក ប៉ែន សុផល រដ្ឋលេខាធកា ិ រក្រសួងរ�ៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានថ្លែងឲ្យដឹងក្រោយ​ ពេលចូលរួមពព សំណង់នៅកោះពេជ្រកាលពី​ ិ ័រណ៍​ ចុងសប្តា ហ៍មុនថា ឯកឧត្តមទេសរដ្ឋមន្ត្រី ជា សុផារ៉ា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរ�ៀបចំដែនដី នគរូបនយ ី កម្ម នង ិ សំណង់

បានណែនាំឲ ្យអញ្ជើញថ្នា ក់ ដឹ ក នាំរ បស់ ក្រុម ហ៊ុ ន នេះ មកពភាក្ សាគ្នាបន្ត ដ�ើម្ដាក ់ផែនការសកម្មភាពនៅក្នុង ិ បី សប្តា ហ៍នេះ ព្រោះកន្លងមកក្រុមហ៊ុនធ្លា ប់បានសន្យាថា នង ឹ បន្តអភវិ ឌ្ឍគម្រោងនេះ។ ប�ើយោងទៅតាមការពន្យល់របស់លោក​ សេង​ ឡូត​ អ្នក​ នាំពាក្យក្រសួងរ�ៀបចំដែនដី នគរូបនយ ី កម្ម នង ិ សំណង់

បានថ្លែងថា ក្រសួងកំពុងសម្របសម្រួលករណីនេះ ហ�ើ យ អ គ្គ នា យ កដ្ឋា ន សំ ណ ង់ គឺ ជា អ្នកធ្វើ កា រ​ ងារនេះ ​ព្រោះឯកឧត្តមទេសរដ្ឋមន្ត្រី ជា សុផារ៉ា បានណែនាំឲ្យអគ្គនាយកសំណង់ ធ្វើការជាមួយអ្នកវ ិ និ យោ គគម្រោងនេះដោយផ្ទា ល់ ដ�ើ ម្បីឲ ្យម្ចា ស់ គ ម្រោង នេះធ្វើលិ ខិ ត ជាលាយលក្ខ ណ៍ អក្សរច្បាស់ លា ស់ ម ក កាន់ក្រសួង។

វ ិស័ យ សំ ណ ង់ ផ្ត ល់ កា រងារដល់ ប្រជាពលរដ្ឋ លំ ដាប់ទី ៤ និងឈរនៅលំដាប់ទី២ ក្នុងការបង្កើន សេដ្ឋកច ិ ្ចនៅកម្ពុជា ទំហកា ំ រងារនៅក្នុងវ ិស័យសំណង់ដែលផ្តល់ឲ្យប្រជាពល រដ្ឋកម្ពុជាបានជាប់លំដាប់ទី៤ ខណៈទំហទ ំ ឹកប្រាក់វ ិនិ យោគនៃវ ិស័យសំណង់ នង ិ អចលនទ្រព្យកម្ពុជាក៏បាន​​​​

4

Century 21 Dream Property

ឡ�ើង ចំណាត់ថ្នាក់ទី ២ ក្នុងនាមជាវ ិស័យដែលជំរុញកំ ណ�ើ នសេដ្ឋកច ំ ុងក្រោយនេះ។ ិ ្ចជាតក្នុង ិ ប៉ុន្មា នឆ្នាច លោក ឡៅ ទិព្វសីហា អនុរដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរ�ៀបចំ ដែនដី នគរូបនយ ី កម្ម នង ិ សំណង់បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពី ពេលថ្មីៗនេះថា វ ិស័យនេះបានផ្តល់ការងារដល់ប្រជាពលរ ដ្ឋ​ចន្ល ោះពី ២០ ទៅ ២៥ ម៉ន ឺ នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ ដែលកម្មករ ធ្វើការក្នុងវ ិស័យនេះភាគច្រើនមកពីទីជនបទ។

ការសាងសង់ អ គារខ្ព ស់ ជា ងគេនៅទីក្រុង ភ្នំពេញ នង ំ ឹ ចាប់ផ្តើមចុងឆ្នានេះ ់ គារខ្ពស់កប់ពពក១៣៣ជាន់ ការសាងសងអ ស្មន ើ ងក ឹ ់ ម្ព ស់ ជា ង៥០០ម៉ែត្រគ្រោងនឹ ង ចាប់ ផ្តើ មសាងសង ន ៅ​​ ចុងឆ្នានេះ ំ ដោយអ្នកស្និទ្ធនង ឹ គម្រោងនេះបាននយា ិ យថា ក្រុមហ៊ុនមានប្រាក់ក្នុងដៃរួចហ�ើយ ដ�ើម្វបី ិនិយោគមជ្ឈម ណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មធំជាងគេនៅរាជធានភ ី ្នំពេញនេះ។

គ ម្រោង ម ជ ្ឈ ម ណ្ឌ ល ពា ណិ ជ្ជក ម្មថៃ ប៊ុ ន រុ ងនេះ ៉ មា ន​ អគារភ្ល ោះកប់ពពកចំនួន២ កម្ពស់១៣៣​ជាន​់ នង​ ិ អគារ​ ចំនួន៤ ​ ​ទ�ៀតនៅជុំវ ិញ ដែលមានកម្ពស់៤២ជាន់។ លោកសាស្ត្រា ចារ្យ ទួស សាភ�ឿន អគ្គលេខាធកា ិ ររង គណៈស្ថា បត្យករកម្ពុជា ជាអ្នកចូលរួមគូរប្លង់គម្រោងនេះ និ ងធ្វើ ការជិ ត ស្និទ្ធ ជា មួ យ អ្នកវ ិនិ យោ គគម្រោងដ៏ ធំ មួ យ នេះបានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីសប្តា ហ៍មុនថា ៖ «ទោះជា ស្ថា នភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានបញ្ហា ក្នុងការលក់ ក្តី ប៉ុន្តែបញ្ហានេះមិនមែនជាឧបសគ្គ ក្នុងការចាប់ផ្តើមសាងស ង់គម្រោងដែលមានតម្លៃ២១០០លានដុល្លា រនេះទេ»។ លោកបន្តថា ៖ «រហូតមកទល់ពេលនេះ ការធ្វើតេស្តដីទាង ំ បជ ី ំហានបានបញ្ច ប់ជាស្ថា ពរហ�ើយ ដោយដីនៅទីតាំងនេះ អាចសាងសង់អគាររហូតដល់កម្ពស់២០០ជាន់»។ អគារពាណិជ្ជកម្ម ថៃ ប៊ុនរុង៉ គ្រោងនង ឹ សាងសង់ល�ើ​ ផ្ទៃដី៤,៩៧ហក ិ តា ស្ថិតក្នុងសង្កា ត់ចតុមុខ ខណ្ឌដូនពេញ រាជធានភ ី ្នំពេញ ដែលមានទីតាំងនៅទល់មុខអគារណាហ្គា វ�ើល នាបច្ចុប្បន្ននេះ។

តម្លៃ​ចាប់ពី​$35/m2 ដល ី ក់មានច្រើនជម្រើស ទំហដ ំ ី: 3,702ម៉ែត្រការ៉េក្បាលដី39.8m តម្លៃ $60/១ម៉ែត្រការ៉េ ទំហដ ំ :ី 3.12 ហច ិ តា ក្បាលដ1ី 00m តម្លៃ $40/១ម៉ែត្រការ៉េ ទំហដ ំ ី: 5.12 ហច ិ តា ក្បាលដី100m តម្លៃ $35/១ម៉ែត្រការ៉េ ប្លង់រង ឹ ទីតាំង: ចុះពផ ី ្លូវជាតលេ ិ ខ៣ក្បែវត្តស្លែងប្រហែល៣គីឡូម៉ែត្រ នៅជាប់នឹងផ្លូវធំ(30m)ឬចូ លតាមតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសភ្នំ ពេញផ្លូវជាតលេ ្ ិ ខ៤ ប្រហែល១គីឡូម៉ែត្រពផ ី ឡូ វខាងក្រោយ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស។ - នៅសង្កា ត់បង ឹ ធំ ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ - នៅក្បែររមណីយដ្ឋា នបឹងធំ ស្ទឹងព្រែកត្នោ ត - ជាទីតាំងល្អសម្រាប់ការវ ិនយោ គច្រើនយ៉ាង។ ិ សូមធ្វើការទំនាក់ទំនង: 012 690 769 / 078 555 750 / 017 657 775 info@c21dream.com.kh www.c21dream.com.kh

ខ្លីៗពីវិស័យ​អចលនទ្រព្យ CVEA ព្រួយបារម្ភពីម្ចាស់បុរនានា លក់ផ្តល់ការ​ ហ�ើ យ កា រ អ នុ វ ត្ត នឹ ង ចា ប់ ដំ ណ�ើ រ កា រ នា ពេ ល ឆា ប់ ី ៗនេះ ដោយចាប់ផ្តើមមុនគេនៅខេត្តព្រះសហ ី នុ បង់រ ំលស់អចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯង សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា និង សមាគមអ្នកអភិ វ ឌ្ឍន៍ លំ ន ៅឋានកម្ពុ ជាបានសម្តែងការ ព្រួយបារម្ភដូចគ្នាទាក់ទងនឹងបញ្ហាម្ចាស់បុរនានាដែលបា ី នផ្តល់ឥណទាន ឬធ្វើការបង់រ ំលស់ដល់អតថ ិ ន ិ ជ ដោយខ្លួនឯងដែលនិន្នាការបែបនេះជាការផ្តល់ ហានិភ័យដល់វ ិស័យនេះខណៈក្រសួងជំនាញមិនទាន់មា នបទប្បញ្ញត្តិត្រឹមត្រូវគ្រប់គ្រងវ ិស័យនេះនៅឡ�យ ើ ។ លោក គម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ នង ី ិ ភ្នាក់ងារអចនលវត្ថុកម្ពុជាបានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូ រស័ព្ទកា លពីពេលថ្មីៗនេះថាបច្ចុប្បន្ននេះម្ចាស់បុរនានាបានធ្វើការ ី សាងសង់បុរ ីដោយខ្លួនឯងផងធ្វើទីផ្សារដោយខ្លួនឯងផង លក់ដោយខ្លួនឯងផង នង ិ បានធ្វើការផ្តល់ការបង់រ ំលស់ ដោយខ្លួនឯងផង និងម្ចាស់បុរមួ ី យចំនួនបាននាំចូលវត្ថុ ធាតុដ�ើមដោយខ្លួនឯងផងដែរ។ លោកបន្តថា ការដែលអ្នកវ ិនិយោគធ្វើបែបនេះប្រសិន ប�ើជាពួ កគេ ដួ ល មិ ន មានអ្នកណាទប់ នោះទេ ដូ ច្នេះ ពួ ក គេគួ រ តែចែកការងារគ្នា ធ្វើហ�ើយចែករ ំលែកហានិ ភ័ យ ទាំងអស់គ្នា។

កូរ៉េគ្រោងជួយសាងសង់ Smart City សម្រាប់ ប្រជាជនថ្នាក់កណ្តា លនៅកម្ពុជា ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងគ្រោងនឹងជួយសាងសង់ទី ក្រុង Smart City ដោយផ្តោ តល�ើប្រជាពលរដ្ឋថ្នាក់ កណ្តា លជាល�ើកដំបូងនៅខេត្តព្រះសីហនុ តាមរយៈអនុ ស ្ស រ ណ ដ ែ ល បា ន ចុ ះ ហ ត្ថលេ ខា ន ៅ ទី ក្រុងសេ អ៊ូ ល នាថ្ងៃអង្គា រកន្លងមកថ្មីៗនេះ។ លោក​ទេសរដ្ឋមន្រ្តី​ជា សុផារ៉ា រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួង​រ�ៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានថ្លែងប្រាប់វ ិទ្យុ​អន្តរជាតិ​ មួយ មុន​ពេលលោក​ អញ្ចើញ​ទៅធ្វើទស្សនកច ិ ្ច​នៅ​ ឯសាធារណរដ្ឋ​កូរ៉េ កាលពីថ្ងៃចន្ទថា ហេដ្ឋា រចនា​ សម្ព័ន្ធដ�ើម្​ក ៀបចំទៅតាម​ បី សាង​ Smart City នង​រ� ឹ ផែនការ ដោយរ�ៀបចំជា​តំបន់​កសិកម្ម តំបន់​ចិញ្ចឹម​សត្វ ដ�ើម្ឲ បី ្យទីក្រុង​ហ្នឹងអាច​រស់​នៅបាន​ត្រូវ​មាន​សាលារ�ៀន មន្ទីរពេទ្យ។ អាហ្នឹងគេរ�ៀបចំអ៊ីចឹងដ�ើម្​ឱ បី ្យ​មាន​លក្ខណ: វ ិទ្យាសាស្ត្រ ដ�ើម្​ក បី ុំឱ្យ​អភវិ ឌ្ឍ​ហ�ើយ​មន ិ ​អាច​ធានា​បាន​នូវ​ និរន្តរភាព។ លោកបន្តថា៖ «អនុស្សរណនេះមានរយៈពេលបឆ្ ី នា ំ 6

Century 21 Dream Property

និងបន្តធ្វើនៅរាជធានីភ្នំពេញ កំពង់ចាម នងខេ ត្តត្បូងឃ្មុំ»។ ិ

ស�ៀមរាប

បាត់ដំបង

ក្រសួ ង ថាទុ ន វ ិនិ យោ គក្នុងវ ិស័ យ សំ ណ ងក�ើន​ ំនាញចោទជា​ ឡ�ើងគួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើល រឯអ្នកជ ី សំណួរ​ផ្សេងៗ ការព្រួយ បារម្ភ ពី វ ិបត្តិ អ ចលនទ្រព្យនៅក្នុងឆ្នា នេះទ ំ ំនង ជាអាចរសាត់ឆ្ងាយបន្តិចម្តងៗហ�ើយ នៅពេលតួលេខវ ិនិ យោគក្នុងវ ិស័យសំណង់ បានក�ើនឡ�ើងស្រទើ មន ិ គួរឲ្យជ�ឿ ជាក់ស្តែងក្នុងរយៈពេល ៧ ខែក្នុងឆ្នានេះ ំ ក្រសួងបានអនុ ម័តទុ នវ ិនិយោគក្នុងវ ិស័យនេះមានទំហទ ំ ឹកប្រាក់រហូ តដ ល់ ៧ ១០៨ លានដុល្លា រអាមេរក ិ ក�ើនឡ�ើង ៧១៩,៣៩ ភាគរយ ធ�ៀបនង ំ ុន។ ិ រយៈពេលដូចគ្នា កាលពឆ្ ី នា ម លោក ឡៅ ទិព្វសីហា អនុរដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរ�ៀប ចំដែនដី នគរូបនយ ឹ ី កម្ម នង ិ សំណង់ បានថ្លែងឲ្យដង តាមទូរស័ព្ទកាលពីថ្ងៃអង្គា រថា គិតត្រឹមរយៈពេល ៧ ខែដ�ើមឆ្នាឆ្ ំ នា នេះ ំ ក្រសួងបានអនុម័តគម្រោងចំនួន ១ ៥ ០ ០ គ ម្រោងន ៅ ទូ ទាំ ងប្រទេ ស ដ ែ ល​ មានផ្ទៃក្រឡាសំណងសរុបជាង១១លាន​ម៉ែត្រការ៉េនង​ ិ មានទឹកប្រាក់សរុប ៧ ១០៨ លានដុល្លា រអាមេរក។ ិ Ads

វីឡាភ្លោះពិភពថ្មីលក់​់​ន�ៅ​ជិតអ៊ីអន២

ំ តម្លៃដីបានហក់ឡ�ើង របាយការណ៍ចុងក្រោយថា ការអភវិ ឌ្ឍនៅខណ្ឌ នៅត្រឹមឆមាសដំបូងនៃឆ្នានេះ ដល់៦៩០ដុល្លា រក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលជាកំណ�ើ នរ សែនសុខកំពុងនាំមុខទួលគោក

ហូ ត ដល់ ទ ៅ២៧ភាគរយក្នុងមួ យ ឆ្នា ៗ ំ ចាប់ ពី ឆ្នា ២ ំ ០១ របាយការណ៍ ចុ ងក្រោយអំ ពីទីផ្ សារអចលនទ្រព្យនៅ ៣រហូតមក។ ក្រុងភ្នំពេញ ពកី ្រុមហ៊ុន Vtrust Appraisal បានបង្ហាញថា ប្រភព ភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍ ការអភិវឌ្ឍនៅខណ្ឌសែនសុខ កំពុងក�ើនឡ�ើងប្រកិតគ្នា នង ចំណែកឯតម្លៃដីក៏មានការ ឹ ខណ្ឌទួលគោកហ�ើយ ក�ើនឡ�ើងផងដែរ។ របាយការណ៍របស់Vtrust នយា ិ យថាខណ្ឌទាំង២ដែ ផ្ញើរ​លេខទំនាក់​ទំនង​មក​កាន់​ លស្ថិ ត នៅភូ មិ ភា គខាងជ�ើងឆ�ៀងខាងលិ ច នៃរាជធានី Century 21 ភ្នំពេញ កំពុងតែមានសន្ទុះក�ើនឡ�ើងល�ើគម្រោងអគារ Dream Property ពាណិជ្ជកម្ម និងអគារលំនៅឋានផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុនVtrustបានហៅសន្ទុះបោះជំហាន​ទៅមុខរបស់ ដ�ើម្បីទទួលបាន​ព័ត៌មាន​ថ្មីៗ ខណ្ឌសែនសុខដែលស្ថិតនតំបន់ជា ​ យ ក្រុងនេះថា ជាការ និង ឱកាស​វិនិយ�ោគ ផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងផ្នែកអភវិ ឌ្ឍន៍ ពសេ រចនាសម្ន ព័ ្ធ ិ សគហេដ្ឋា ឺ អចលនទ្រព្យ និងសំណង់អគារលំនៅឋានចម្រុះផងដែរ ដែលមាន​ ដូចជាអគារខ្ពស់ៗ នងក ី លពរី យៈពេល ិ ំណ�ើ នតម្លៃដកា ៣ឆ្នាក ំ ន្លងទៅ។ របាយការណ៍នេះបានសរសេរថា ៖ «ការរ ីកចម្រើនលូត លាស់នេះនឹងបន្តទៅមុខទ�ៀត ដែលវ ិនិយោគិនបានម�ើ លឃ�ើញនូ វ ចំ ណុ ចវ ិជ្ជ មា នក្នុងរយៈពេលបុ៉ ន្មា នឆ្នា ខា ំ ង​ មុខនេះ»។ កាលពច ំ ០១៣ តម្លៃដីនៅក្នុងខណ្ឌសែនសុខ ី ុងឆ្នា២ មា ន ត ម្លៃ ៣ ៨ ០ ដុ ល្លា រ ក្នុង មួ យ ម៉ែត្រកា រ៉េ។

តម្លៃ​ត្រឹមតែ​$245,500 វ ីឡាភ្ល ោះក្នុងបុរព ី ិភពថ្មីវ ិមានសែនសុខ (ជិតផ្សារអ៊ីអន២) សម្រាប់លក់!

- ទំហដ ំ ី 7.5m X 21m - ទំហផ ំ ្ទះ 6m X 12m

- ទំហដ ំ ី 19.8m (ខាងមុខ) X 21m ទំហផ ំ ្ទះ 6m X 12m

- បន្ទប់គេង 4, បន្ទប់ទឹក 6

- ផ្លូវលេខ15 និង� ផ្លូវលេខ19

- តម្លៃចាប់ពី $245,500 ដល់ 385,000$ សូមធ្វើការទំនាក់ទំនង:

012 690 769 / 016 690 769 / 078 555 750

ព្រឹត្ត ប ត្រអ ច ល ន ទ្រព ្យ លេ ខ នេះ ក្រុម

ខ្ពស់។ យ�ើង​ឃ�ើញជាក់ស្តែង​តំបន់ម ​ ួយចំនួន​នៅក្នុង​ក្រុង​

ហ៊ុន Century 21 Dream Property សូមល�ើក​ ភ្នំពេញ គ្រាន់តែ​ខុសគ្នា​ផ្លូវ​ធំ​កាត់​កណ្តា លមួយ​ប៉ុណ្ណោះ

យក​ នូវ​ គន្លឹះ​ សំខាន់ៗ​ មួយចំនួន​ ស្តីពគ ី ន្លឹះ​ក្នុង​ តែ​តម្លៃ​ដី នង​ ិ ផ្ទះ​ខុសគ្នា​ព៤ ី ទៅ៥​ដង​ដោយ​តំបន់​ ការទទួលបាន​ប្រាក់ចំណេញ​ ពវី ិស័យ​ អចលនទ្រព្យ​ ដែលមាន​ផ្លូវតូច​ចង្អៀត​មានផ្ទះពេញ ពុំមាន​ដធ ី ំទូលាយ​ ដ ែ ល ជា ប ទ ស ម្ភា ស ន៍ ផ្ទា ល់ ជា មួ យ ល ោ កគា ម​ អាចអភវិ ឌ្ឍន៍បាន ស�ៀកឡុង ​ដ�ើម្​ចែក ជូន​ដល់​ មត បី ិ ្ត​ អ្នកអានម្តងទ�ៀត

(ចុះនៅលេខទី២)​ដោយសារតែនេះជាប្រធានបទដែល

គមា ឺ នតម្លៃទាបហ�ើយឱកាស​

នៃការឡ�ើងថ្លៃក្នុង​តំបន់​នោះក៏មាន​កម្រិត​ទាប​ផងដែរ។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម

តំបន់រោងចក្រ

តំបន់លំនៅដ្ឋា ន

មានសារ:សំខាន់ ​​ជាពសេ ិ សសម្រាប់​អ្នកដែលចូលចត ិ ្ត​ធ្វើ​ សម្រាប់អ្នកមានជវី ភាព​កម្រិតក្រោមមធ្យម

កម្រិត​

ការ​វ ិនយោ គ ដ�ើម្ជា ិ បី ជំនួយសម្រាប់ឱ្យពួកគាត់ធ្វើការវ ិនិ

ល�ើមធ្យមសុទ្ធតែជះឥទ្ធិពលល�ើតម្លៃអចលន

យោគឡ�ើងប្រកបដោយភាពឆ្លាតវៃ នងទទ ួលបានប្រាក់ ិ

តំបន់ដែលមានតម្លៃខ្ពស់ហ�ើយ ឱកាសនៃការ​ឡ�ើងថ្លៃ​

ចំណេញជាអតប ិ រិ មា។

ក៏មាន​កម្រិត​ទាប​ផងដែរ តែល្អសម្រាប់​អ្នកទញ ិ ​ដ�ើម្បី

•ទីមួយ គជា ឺ ​ការ​ជ្រើស​រ�ើស​តំបន់។ តំបន់​ដែល​ អភវិ ឌ្ឍសាងសង់គម្រោងអាគារខ្ពស់ៗ

អាច​នង​ឡ ឹ �ើងថ្លៃ​ខ្ពស់​នាថ្ងៃអនាគត មាន​សារ:សំខាន់​ជាង​ ពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកត្រូវដង ឹ ពីទំនោរ

ទ្រព្យ។

ឬអាគារ​ នងទ ិ ស ិ ដៅនៃការ​

អចលនទ្រព្យ​ដែលអ្នក​ត្រូវ​ទញ ិ ​ទៅទ�ៀត។ តំបន់​ដែល​ អភវិ ឌ្ឍន៍ដ�ើម្ទទ បី ួលបាន​ អត្ថប្រយោជន៍ជាអតប ិ រមាព ិ ី​ មាន​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័នល ្ធ​ ្អ ឬអាច​អភវិ ឌ្ឍបាន តម្លៃ​ដគ គល�ើ​អចលនទ្រព្យ​អ្នក។ ី ​នឺ ៅ​ ការ​វ ិនយោ ិ សមរម្យ​នៅឡ�យ ើ ​ ហ�ើយ​នៅមាន​ដី​ធំទូលាយ​ច្រើន អាច​ អភវិ ឌ្ឍ​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​ឲ្យ​មាន​ផ្លូវ​ធំទូលាយ មនរ្ទី ពេទ្យ

•ទីពរី

គព ឺ ន ិ ត ិ ្យម�ើលអចលនទ្រព្យ។

អចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនកាន់តែល្អ

ដ�ើម្ប្រ បី ៀបធ�ៀប​

សាលារ�ៀន ផ្សារទំន�ើប គជា សរ�ើសអចលនទ្រព្យដែលល្អបំផុត។ ឺ ​តំបន់​ដែលមាន​សក្តា នុពល​ នងជ្រើ ិ 8 Century 21 Dream Property

ម�ើល​

ផ្ទះលក់​ន�ៅ​បុរីពិភពថ្មី​ឈូកមាស

តម្លៃ​ចាប់ពី​$105,000 ផ្ទះលក់នៅបុរព ី ិភពថ្មីឈូកមាស!

- តម្លៃទាបជាងទីផ្សារ

- តម្លៃផ្ទះក្នុងបុរព ី ិភពថ្មីដូចគ្នានៅផ្លូវជាមួយគ្នានោះ ចាប់ពី 120,000$ ឡ�ើង

- ផ្ទះល្វែង E0E1 ផ្លូវA

- ទំហផ ំ ្ទះ: 4.1m x 16m (65.6ម៉ែត្រការរ៉េ) - សល់មុខផ្ទះ 4m ក្រោយផ្ទះ 1m - បន្ទប់គេង 4 បន្ទប់ទក ឹ 5

១- តម្លៃ $115,000 (ផ្ទះ​ចំហ�ៀង)

២- តម្លៃ $105,000 (ផ្ទះកណ្តា ល) សូមធ្វើការទំនាក់ទំនង:

012 690 769 / 016 690 769 / 078 555 750

ប�ើតាម​លោក​រូប៉ ត ៉ គិ អ្នក​នព ឺ ​កៃ​យូសា ិ ន្ធ​ស�ៀវភៅ ឪពុក​អ្នក​ (ប្រាក់ឈ្នួល​ប្រចាំខែ ឬប្រចាំឆ្នា)ំ តម្លៃ​ការឡ�ើង​ថ្លៃ​ប្រចាំ​ មាន​បង្​្ រៀន​កូន​អ្នកក្រ នងល ិ ោក​ដូណាល់ត្រា ំ សេដ្ឋីពាន់​ ឆ្នា ំ លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ការ​បង់ប្រាក់ (មានប្រាក់ត្រឹមតែ១០%

លានដុល្លា អាមេរច​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ ការទញ ិ ិ ​អចលន ឬ២០% នង ិ រយ:ពេលអនុគ្រោះ​ក្នុង​ការ​បង់ប្រាក់បន្ទា ប់

ទ្រព្យ​​ដ�ើម្​បី វ ិនយោ គ គត្ ិ ឺ រូវ​ម�ើល​អចលនទ្រព្យ​ឲ្យ​បាន​ ឬ​ បង់​ ផ្តាច់ល�ើកចុងក្រោយ)។ ១០០​ខ្នង​នង​ ឹ សម្រេចចត ិ ្ត​ទញ ិ ​អចលនទ្រព្យ​ដំបូង​បំផុត។

លក្ខខណ្ឌ​ ល្អក្នុង​

ការ​ បង់ប្រាក់ក៏ជា​ ចំណុច​ ពសេ ិ ស​ ដែលអាច​ធ្វើ​ ឱ្យ​

ជា​ការ​អនុវត្តជាក់ស្តែង នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​វាជាករណី​ អចលនទ្រព្យ​ មួយមាន​ប្រៀប​ល�ើ​ អចលនទ្រព្យ​

ដ៏កម្រ ដោយអ្នកទញ ិ ​មន ិ បាន​ចំណាយ​ពេលវេលា​ដ�ើម្​បី មួយផ្សេងទ�ៀត​

ដែលធ្វើ​ ឱ្យអ្នកទញ ិ មាន​ពេលវេលា​

ស្វែង​រក​អចលនទ្រព្យ​ឲ្យ​បាន​១០០​មុន​នង​ ឹ សម្រេច​ចត ិ ្ត​ គ្រប់គ្រាន់​ក្នុង​ ការ​បង្វិល​លក់​ អចលនទ្រព្យ​របស់ខ្លួន​ នោះទេ។ ជាធម្មតា​ គាត់តែងតែទញ ិ ​ តាមគ្នា-មត ិ ្តភក្តិ

ដោយ​គ្រាន់តែ​ប្រើលុយ​កក់​ ប៉ុណ្ណោះ ក្នុង​ករណី​

បង​ប្អូន តាមរយ:ការទុកចត ្ត ិ៍ ម ោះ​ម្ចាស់​គម្រោង ិ ្ត​ល�ើកេរឈ្

លក់វ ិញភ្លាមៗ

ឬការ​ចង្អុល​បង្ហាញ​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ណាមួយ។

ឬមានពេលល្មមគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការ​

បង់ប្រាក់គ្រប់ចំនួន។ មាន​អ្នកទញ ិ ​មន ិ តច ិ ទេ​ដែលគត ិ ​

អចលនទ្រព្យ​ដែលសក្តា នុពល​អាច​លក់​ដាច់​ក្នុង​រយ:​ ថា​ទាល់តែមាន​ប្រាក់​គ្រប់ចំនួន​ទ�ើបអាច​ទញ ិ ​បាន ដូច្នេះ​

ពេលដ៏ខ្លីបំផុត ដែលធ្វើ​ឱ្យ​អ្នក​រារែកមន ិ ​ដាច់ស្រេច មាន​ ទ�ើប​ព្យាយាម​ទញ ិ ​អចលនទ្រព្យ​ទៅតាម​លទ្ធភាព ផ្ទាល់​ ការ​សោកស្តា យជារ�ឿយៗ។ អចលនទ្រព្យ​ដែល​គេម�ើល​ ខ្លួន​តែប៉ុណ្ណោះ ដោយ​មន ស​ ិ បាន​គត ិ ​ពីកក្តា តំបន់ នងជ្រើ ិ

រ ំលង​ មន ិ ទាន់​ មាន​ការ​កែច្នៃ ឬអចលនទ្រព្យ​ក្រោម​ រ�ើស​យក​អចលនទ្រព្យ​ដែលប្រៀបធ�ៀប​ល្អ​ផ្តាច់​គេ នង​ ិ តម្លៃទីផ្សារ ក៏ជា​ឱកាស​ល្អក្នុង​ការ​ទទួលបាន​នូវ​ប្រាក់ចំ​ មន ិ ​មាន​វ ិធី​សាស្ត្រ​ក្នុង​ការ​គ�ៀងគរ ប្រមែប្រមូល​ធនធាន​ ណេញ​ខ្ពស់ផងដែរ។

•ទីបី គជា ឺ ​ការ​វ ិភាគ ប្រៀបធ�ៀប អចលនទ្រព្យ

ហរិ ញ្ញវត្ថុ​ឬចចារ​ជាមួយន ​ ង​ ឹ អ្នក​លក់​ដ�ើម្​ទទ បី ួលបាន​លក្ខ​ ខណ្ឌ​បង់ប្រាក់​ពសេ ិ ស​មួយ ដូច្នេះឱកាស​នៃការ​ចំណេញ​

នង​ គ គមា ិ តម្លៃ។ ការប្រៀបធ�ៀបរួមមាន​ចំណូលពកា ី រ​វ ិនយោ ិ ឺ ន​តច ិ តួចណាស់។

៉ដ�ើរម�ើល​អចលនទ្រព្យ​ឱ្យបាន​

ច្រើន​សិន​មុន​នឹង​សម្រេចចិត្តទិញ ឬពឹងពាក់​អ្នកជំនាញណាមួយ​ ដែលល�ោកអ្នកជ�ឿទុកចិត្ត​"

10

Century 21 Dream Property

៉បេសកកម្ម​ក្រុមហ៊ុន​

Century 21 Dream Property ដ�ើម្បី​ជួយលក់​ផ្ទះ​អតិថិជន និង​ផ្សព្វផ្សាយ"

"យ�ើង​បំពាក់បំប៉ន​សមត្ថភាព និងធ្វើការងារ ជាក្រុម​ជាមួយ​សមាជិក Century 21

ដ�ើម្បី​ផ្តល់​នូវសេវាកម្មដែលល្អ និង​ទុកចិត្តបំផុត ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​ដល់អតិថិជន"

ឃ្លាំងជួលន�ៅ​ភ្នំពេញថ្មី-សែនសុខ

តម្លៃ​$1,000/ខែ -ទំហំ 20m x30m

-មានចាក់គ្រឹះរួចជាស្រេចងាយស្រួលក្នុង ការសាង់សង់សំណង់ដោយមិនចំណាយ

នេះជាសកម្មភាពមួយក្នុងសកម្មភាពជាច្រើន​ ដែល​ក្រុម​ការងារ​បានធ្វើ​កន្លង​

មក​ដ�ើម្​បីផ្សព្វផ្សាយ​លក់​ផ្ទះ​ នង​ ិ ន។ នេះជា​សកម្មភាព​នៅក្នុង​ ិ ផ្តល់ព័ត៌មាន​ដល់​អតថ ិ ជ បុរព ំ ធ្នុង ខណ្ឌសែនសុខ។ ី ភ ិ ព​ថ្មី​ឈូកមាស(បង ឹ ឈូក) នៅក្នុង​សង្កា ត់​ក្រាង

ច្រើន

-មានប្រព័ន្ធលូត្រឹមត្រូវ ដែលសាកសម​ សម្រាប់​ទីតាំងឃ្លាង ំ

តម្លៃត្រឹមតែ1000$/ខែ តែប៉ុណ្ណោះ

ទីតាំងស្ត ថិ នៅ ភ្នំពេញថ្មី ខណ្ឌសែនសុខ សូមធ្វើការទំនាក់ទំនង: 078 555 750 / 086 789 747 info@c21dream.com.kh www.c21dream.com.kh

12

Century 21 Dream Property

ឱកាស​វិនិយ�ោគ

តម្លៃចាប់ពី $56,000

ផ្ទះបុរី​ពិភព​ថ្មីកំបូល​សម្រាប់លក់

តម្លៃ $230,000

វីឡាភ្លោះ​ន�ៅបុរីជីបម៉ុង

វ ីឡាភ្ល ោះលក់នៅបុរជ នសែនសុខ) ី ម៉ុង (ដផាកលែ ឹ ី ប

- បន្ទប់គេង 4, បន្ទប់ទក ឹ 5

- វ ីឡាភ្ល ោះ ផ្លូវ P02 - ទំហដ ំ ី 8m X 20m

- ផ្ទះកំពុងសង់ អាចបង់ដំណាក់កាល

- តបណ្តា ញម៉ាស៊ីនត្រជាក់រច ួ ជាស្រេច

012 690 769 / 016 690 769

ជិតផ្សារ AEON2!

- ទំហផ ំ ្ទះ 6m X 12m

បុរីពិភពថ្មីទ្រីហេង

- តម្លៃលក់ $230,000

ឫបង់រ ំលោះបន្តជាមួយបុរបាន ី សូមធ្វើការទំនាក់ទំនង:

តម្លៃ $77,000 ផ្ទះលក់Eo!

- ទំហផ ំ ្ទះ: 4.1m x 16m (65.6ម៉ែត្រការ៉េ) - សល់មុខផ្ទះ 5m ក្រោយផ្ទះ 1,5m - បន្ទប់គេង 2

-ទំហំ 4.1m X 16m ផ្លូវលេខ៥ ជាប់ហាងជាច្រើន និងទល់មុខបន្ទប់ជួលកម្មករ តម្លៃ 78,500$

-ទំហំ 4.1m X 16m ផ្ទះកែង (សង់រច ួ ) ផ្លូវលេខ១៥� តម្លៃ 78,000$

-ទំហំ 4.1m X 16m ផ្លូវបេតុងក្បែរផ្សារ ទល់មុខរោងចក្រ កំពុងជួលប�ើកអាជីវកម្ម តម្លៃ 68,000$

-ទំហំ 4.1m X 16m ផ្ទះកែង (កំពុងសាងសង់) ផ្លូវលេខ១៧� តម្លៃ

69,000$

-ទំហំ 4.1m X 16m ផ្ទះកែង (កំពុងសាងសង់) ផ្លូវលេខ១៩ តម្លៃ 69,000$

-ទំហំ 4.1m X 16m ផ្លូវលេខ៣ ក្រោយផ្ទះគំរូ តម្លៃ 60,500$

-ទំហំ 4.1m X 16m ផ្លូវលេខ១១ សល់ចំហ�ៀង តម្លៃ 60,000$ -ទំហំ 4.1m X 16m ផ្លូវលេខ១៣ តម្លៃ 58,000$

-ទំហំ 4.1m X 16m ផ្លូវលេខ១១ សល់ចំហ�ៀង តម្លៃ 56,000$ សូមធ្វើការទំនាក់ទំនង:

012 690 769 / 016 690 769 / 078 555 750

14

Century 21 Dream Property

- បន្ទប់ទក ឹ 3

- តម្លៃ $77,000 (អាចចុះបានខ្លះទ�ៀត)

- ថែមជូន ទូរតាំង ទូរចាន នងម ិ ៉ា ស៊ីនត្រជាក់២គ្រឿង

- នៅបុរព ំ ធ្នង់ ី ិភពថ្មី ទ្រី ហេង (ទល់មុខឈូកមាស)សង្កា ត់ក្រាង ក្រុងភ្នំពេញ

សូមធ្វើការទំនាក់ទំនង:

012 690 769 / 016 690 769 / 078 555 750

បុរីពិភពថ្មីឈូកមាសលក់បន្ទាន់

តម្លៃចាប់ពី $91,500

- ផ្ទះល្វែង E0E1

1. តម្លៃ $91,500

2. តម្លៃ $10,5000 2. តម្លៃ $11,5000

- ទំហផ ំ ្ទះ: 4.1m x 16m (65.6ម៉ែត្រការរ៉េ) - សល់មុខផ្ទះ 4m ក្រោយផ្ទះ 1m - បន្ទប់គេង 4 - បន្ទប់ទឹក 5

សូមធ្វើការទំនាក់ទំនង:

012 690 769 / 016 690 769 / 078 555 750

តម្លៃ $65,000

បុរីពិភពថ្មីសាលាមុំ ផ្ទះលក់Eo!

- ទំហផ ំ ្ទះ: 4.1m x 16m (65.6ម៉ែត្រការ៉េ)

ផ្ទះលក់EoE1!

- ទំហផ ំ ្ទះ: 4.1m x 16m (65.6ម៉ែត្រការ៉េ)

- សល់មុខផ្ទះ 5m ក្រោយផ្ទះ 1,5m - សល់មុខផ្ទះ 4m ក្រោយផ្ទះ 1 m - បន្ទប់គេង 2

- បន្ទប់គេង 4

- តម្លៃ $65,000

- តម្លៃ $83,000

- បន្ទប់ទឹក 5

- បន្ទប់ទឹក 3

(អាចចុះបានខ្លះទ�ៀត)

(អាចចុះបានខ្លះទ�ៀត)

នៅបុរព ំ ធ្នង់ ី ភ ិ ពថ្មីសាលាមុំ(ជាប់ឈូកមាស)សង្កា ត់ក្រាង ក្រុងភ្នំពេញ

012 690 769 / 016 690 769 / 078 555 750

16

Century 21 Dream Property