la
lettre du
MAIRE
Protection des zones pavillonnaires La municipalité s’engage, mais l’Etat bloque
SEPTEMBRE 2019
Les zones pavillonnaires couvrent 43 % du territoire de notre ville, et je suis particulièrement attaché à la préservation de cette identité. Ces espaces de jardins et de respiration doivent être défendus, pour le respect de leurs habitants et de leur cadre de vie, tout particulièrement à l’heure où l’exigence écologique est plus forte que jamais. Nous avions déjà engagé une première démarche lors de la révision du PLU de 2017, en empêchant de construire au-delà d’une bande de 20 mètres depuis la rue, pour protéger les cœurs d’ilots. Ce souhait de préservation, largement exprimé par les habitants lors de l’enquête publique, constitue le point essentiel des modifications du Plan Local d’Urbanisme (PLU), que le conseil municipal de mai dernier, puis le conseil de Territoire Paris Est Marne et Bois, ont lancé, avec d’autres ajustements et améliorations plus ponctuelles. En interdisant la construction d’immeubles collectifs dans les zones pavillonnaires, notre mesure permet de lutter contre le développement de constructions anarchiques « en dur », contre le morcellement des pavillons, mais aussi contre les démarchages, souvent abusifs, de certains promoteurs qui n’hésitent pas à faire pression auprès des propriétaires pour racheter leurs pavillons et les transformer en immeubles. Le commissaire-enquêteur a donné un avis favorable global à notre dossier de modification du PLU, sauf sur ce point, retoqué sur son caractère illégal par l’Etat. J’en prends acte. Et puisque l’on ne permet pas aux Maires de prendre les mesures efficaces face à la spéculation immobilière et à la dégradation des espaces verts, je me suis adressé au Préfet et aux parlementaires de notre département pour que l’Etat modifie la législation et nous donne les outils légaux permettant de protéger les zones pavillonnaires contre la construction d’immeubles collectifs. Il est de mon rôle de maire d’agir pour faire évoluer les lois dans le sens de l’intérêt général. La démarche volontariste que nous avons initiée pour préserver notre secteur pavillonnaire, est aujourd’hui déboutée, mais je suis conforté dans cette idée par le fait que nombre de mes collègues maires du Territoire et de la Métropole du Grand Paris se sont dit prêts à suivre notre exemple pour leurs propres règlements d’urbanisme. Notre PLU, révisé et modifié, contient toujours les grands principes d’urbanisme que défend notre ville, pour concilier un développement équilibré et harmonieux, qui tient compte de l’identité et des intérêts de notre commune et de ceux des Campinois.
Christian FAUTRÉ, Maire de Champigny-sur-Marne 14, rue Louis-Talamoni 94500 Champigny-sur-Marne T : 01 45 16 40 00
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