Chic Realty Magazine by Chic Realty Magazine

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CANCUN

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HOLBOX Holbox Proposal | Propuestas Holbox Interior Home | Diseño interior

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COSTA MAYA ! Mahahual Oportinities | Oportunidades

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GENERAL INFORMATION

RIVIERA MAYA News Trends

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Map Yucatan & Proposal Riviera Maya Listing | Listado de Propiedades Golf information El Rey Polo Club Lands | Lotes Razones para invertir | Reasons to invest

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Investment Tulum

01 Information - Marketing Real Estate 02 Indice 03 Welcome to Chic Realty 31-32 Fideicomiso en Real Estate 41 Yoga in Caribbean | Yoga en el Caribe 50 Home Staging | Puesta en escena 51 Design Interior Home | Diseño interior Golf in the Caribbean | Golf en el Caribe 52

tu sueño... tu mejor inversión

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PUERTO CANCUN

PLEASURE AND LUXURY

BEACHS & LUXURY HOUSES

Cancún es un magnífico destino turístico dividido en el centro de la ciudad, la zona hotelera y el nuevo desarrollo de Puerto Cancún. La Zona Hotelera cuenta con impresionantes comodidades para muchos que desean quedarse. Cancún y sus alrededores es sin duda uno de los destinos más maravillosos del mundo. Las aguas turquesas del Mar Caribe, las exuberantes selvas o la Laguna de Nichupté son, por nombrar algunas. El mayor activo de vivir en Cancún es su conveniente proximidad a uno de los aeropuertos más modernos con conexiones mundiales, a los que se puede acceder fácilmente desde la Zona Hotelera o desde el privilegiado desarrollo del nuevo Puerto Cancún. Invertir aquí significa vida con acceso al exquisito ambiente de marina, campo de golf, tenis, playa y mucho más en el agradable clima caribeño.

Cancun is a magnificient tourist destination divided into Downtown, Hotel Zone and the new Puerto Cancun development. Cancun and its surroundings is without a doubt one of the most marvelous destinations in the world. The turquoise waters of the Caribbean Sea, lushes jungles, or the Lagoon of Nichupté are to name a few. The biggest asset of living in Cancun is its convenient proximity to one of the most modern airports with worldwide connections, accessible easily from the Hotel Zone or from the privileged new Puerto Cancun development. Investing here means life with access to the exquisite marina, golf course, tennis, beach and much more while in the pleasant Caribbean climate.

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This modern tower is located within a 24-hour gated community, with exclusive access to a private beach club and its restaurants and its own marina with 175 slips accommodating all sizes and kinds of boats.

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En RIVA encontrarás vistas francas al mar y la laguna, acceso directo a los canales de navegación que conectan directo al Mar Caribe, proximidad al centro comercial y marina, así como acceso directo al Club de Playa Sur de Puerto Cancún y conexión directa con la Zona Hotelera.

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Venta de lotes residenciales con campo de golf cancún Ubicación: Zona Hotelera Sur $ $ 1,907,400

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Lotes Unifamiliares de $2,500 x M2 hasta $4,750 x M2 Ubicación: Zona Huayacan 5 $ $2.500 x m2 a 4.750 m2

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Notarias en Cancún

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NOTARIA 15 Calle 17 Sur esquina con 20 Ave Sur Bis N° 1100 Tel 987 872 4033

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NOTARIA 47 Calle 1 Sur 399 San Miguel de Cozumel, Tel 987 872 7531

THE WAY OF LIVING

Residencial de lujo y náutica en el corazón de Puerto Cancún, localizado en la isla central con inmejorables vistas 360°, al mar, golf y marina Su privilegiada ubicación integra comunicación directa tanto a zona hotelera como al centro de Cancún.

LIFESTYLE

LOS MEJORES RESTAURANTS DEL CARIBE MEXICANO

SECCION RESTAURANTS

THE BEST RESTAURANTS IN CARIBBEAN YOU HAVE TO TRY

As a true culinary destination, Mexican Caribbean dining scene offers quality, diversity, innovation and value. Whether you have a bulging wallet or are on a strict budget, you’ll eat well in this city. From the burgeoning street food scene and family-run cafes, through to waterfront seafood restaurants and high- rolling steak houses, you’ll come away amazed with Yucatan variety. you’re in the mood for. Will it be a table with a view, or a taste of the city’s multicultural diversity? A simple meal of wine and cheese, or a spectacular splurge? When it comes to the city’s reputation for attracting foodies, you don’t need to take our word for it. Yucatan culinary scene has been lauded by international media.

Como verdadero destino culinario, la escena gastronómica de Vancouver ofrece calidad, diversidad, innovación y valor. Ya sea que tenga una billetera abultada o que tenga un presupuesto estricto, comerá bien en esta ciudad. Desde la floreciente escena de la comida callejera y los cafés familiares, hasta los restaurantes de mariscos frente al mar y los asadores de alta calidad, te sorprenderá la variedad del Caribe Mexicano. De hecho, la variedad podría ser el mayor problema. Con tanto para elegir ¿por dónde empezar? Hemos preparado una selección de guías gastronómicas para ayudarlo a reducir su enfoque según lo que le apetezca. ¿Será una mesa con vistas o una muestra de la diversidad multicultural de cada ciudad? ¿Una simple comida de vino y queso, o un derroche espectacular?

1"("#"-".",""$")"2"$"("2 "!#!$!"!%!$! %"("*"#","("'"*"%")"("'"-"""."/"0"%")"(" Almuerzo y Cena | Lunch & Dinner Platos Desde $500 MN Atención: Lun. a Dom. 13.00 pm a 1.00 am hs

!"#$%&'#()"% Carretera Tulum-Boca Paila, Km 7.5 Punta Piedra Tel 984 205 7491 7+')("1$3')")'2($+)$#('20&"1

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$")"*")""+","-"."#"-"," "!#!$!"!%!$! !"#"$"%"&"'"("'" Almuerzo y Cena | Lunch & Dinner Platos Desde $310 MN a $500 MN Atención: 1:00 pm to 11:59 pm

!"#$%*"('/')$ Paseo Kukulcan Km. 9.5 Zona Hotelera entrando a Punta Cancún )'2($+)$#('*$&.'#3$'/1")(')"0&"1

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!"#$%&'#()"% Ritz Cancun Hotel Tel 998 881 0808 (*'&+,-).//0&"1

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ISLA MUJERES

YOU WONT WANT TO LEAVE

Isla Mujeres es una pequeña isla visible desde la playa de Cancún. Tiene aproximadamente 4 millas de largo y un cuarto de milla de ancho. !

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Sus playas son las más impresionantes de todas. Los nativos de Yucatán son típicamente gente cálida y amigable. Su pueblo con su colorida construcción es un verdadero recordatorio del Caribe original. Durante la época del imperio maya, la isla constituía el santuario de Ixchel, la diosa maya de la fertilidad y la abundancia. La isla cuenta con alojamientos de una a cinco estrellas y es una verdadera joya cultural para explorar, desde la cocina local e internacional y el turismo ecológico hasta los Parques Nacionales de Garrafón y la Isla de Contoy. Moderna infraestructura y amenidades son parte de la experiencia. Por favor, busque los listados de opciones e inversiones en la sección de Isla Mujeres.

Isla Mujeres is a small island visible from the beach of Cancun. It is about 4 miles in length and a quarter of a mile wide.It’s beaches are the most breathtaking of them all. The native Yucatan are typically warm and friendly people. Their village with its colorful construction is a true reminder of the original Caribbean. During the time of the Mayan empire, the island constituted the sanctuary of Ixchel, the Mayan goddess of fertility and abundance. The island features accommodations from one to five stars and is a real cultural gem to explore as well, from the local and international cuisine and ecological tourism to the National Parks of Garrafon and the Island of Contoy. Modern infrastructure and amenities round the experience. Please finder listings of options and investments in the Isla Mujeres section.

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EL LUGAR DONDE SIEMPRE HAS SOÃ&#x2018;ADO VIVIR ...

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THE CULTURAL CITY

Playa del Carmen developed from a small fishing village into a eclectic, cosmopolitan as well as an exotic place with Mexico’s highest urban growth rate. Its inhabitants and artisans are from all over the world and make ‘Playa’, as the locals call it, into the most vibrant, irresistible place in the midst of the natural ! wonders in the Yucatan peninsula. La Quinta, as a principle shopping, dining and urban adventure lane, ‘La Quinta’ is without any doubt the most exotic urban development in the entire Caribbean. Anything the heart desires can be found here. During the day, the focus is mostly beach-oriented with plenty of spas, gyms and beach amenities, while nights have an elegant flair. As a result, the Playa del Carmen real estate market offers a variety of exciting options, including income-producing investments like vacation home rentals, as well as hotels, homes and condos for sale in prime locations that can pay for themselves and provide excellent appreciation, as well as a fantastic vacation. !

Playa del Carmen se convirtió de un pequeño pueblo de pescadores a un lugar ecléctico, cosmopolita y exótico, con la tasa de crecimiento urbano más alta de México. Sus habitantes todo el mundo y hacen de "Playa", como la llaman los lugareños, al lugar más vibrante e irresistible en medio de las maravillas naturales de la península de Yucatán. La Quinta Avenida es el corazón de la ciudad. Como principio comercial, gastronómico y de aventura urbana, "La Quinta" es sin duda el desarrollo urbano más exótico de todo el Caribe. Cualquier cosa que el corazón desee se puede encontrar aquí. Durante el día, el centro de atención se centra principalmente en la playa, con numerosos spas, gimnasios y servicios de playa, mientras que las noches tienen un estilo elegante. Como resultado, el mercado inmobiliario de Playa del Carmen ofrece una variedad de opciones interesantes, que incluyen inversiones que generan ingresos como alquileres de casas de vacaciones, así como hoteles, casas y condominios en venta en ubicaciones privilegiadas que pueden pagarse por sí mismas y brindar una excelente apreciación., además de unas fantásticas vacaciones.

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| PAG. 25 LIFESTYLE

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Ya sea que esté buscando un pequeño recuerdo de tu tiempo en México o un nuevo guardarropa de verano, las compras ocupan un lugar destacado en la lista de actividades de vacaciones para muchos visitantes. ¡Encontrarás todo lo que estás buscando, así como muchas cosas que ni siquiera sabías que necesitabas!

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Whether you’re looking for a small souvenir of your time in Mexico, or a brand new summer wardrobe, shopping ranks high on the list of vacation activities for many visitors. You’ll find everything you’re looking for, as well as plenty of things you didn’t even know that you needed!

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YUCATAN

Isla Mujeres

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COSTA MAYA

MAHAHUAL

The Costa Maya Port is surrounded by the vast natural beauty of the Mexican Caribbean and the Mayan jungle is a clear draw. But, what makes Costa Maya, Mexico truly unique, is that it is an authentic mexican port, offering a wide range of unforgettable opportunities for adventure, culture and relaxation just steps away from the dock.

La Costa Maya está rodeado por la vasta belleza natural del Caribe mexicano y la jungla maya es un claro atractivo. Pero, lo que hace que Costa Maya, México sea verdaderamente único, es que es un auténtico puerto mexicano, que ofrece una amplia gama de oportunidades inolvidables para la aventura, la cultura y la relajación a solo unos pasos del muelle.

BACALAR Surrounded by thousands tropical and jungle forest lies the ultimate getaway for those seeking adventure, tranquility, comfort and hospitality in a truly natural setting. This fresh water lagoon, the second largest in Mexico, reflects all the shades of turquoise and blue as it flows toward the Caribbean Sea.

Si está soñando con tener una casa de vacaciones en un destino popular pero no está seguro de dónde buscar, considere invertir en bienes raíces en México para obtener un excelente retorno de la inversión que pueda superar al mercado de valores y proporcionar ingresos continuos.

Rodeado por bosque tropical y selva, se encuentra la escapada definitiva para aquellos que buscan aventura, tranquilidad, comodidad y hospitalidad en un entorno verdaderamente natural. Esta laguna de agua dulce, la segunda más grande de México, refleja todos los tonos de turquesa y azul a medida que fluye hacia el Mar Caribe.tener un suave oleaje y asi mismo hay un movimiento de algas marinas y vegetación coralina.

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HOLBOX Ubicada al noroeste de Cancún, México, la Isla Holbox tiene solo 26 millas / 42 km de largo. Holbox está separado de la costa continental de México por una laguna poco profunda que da refugio a miles de flamencos, pelícanos y otras aves y criaturas exóticas.

Located to the northwest of Cancun, Mexico, Holbox Island is just 26 miles / 42 km long. Holbox is separated from the mainland coast of Mexico by a shallow lagoon which gives sanctuary to thousands of flamingos, pelicans and other exotic birds and creatures.

Holbox es una isla relativamente pequeña (al menos en las áreas con carreteras reales) y, por lo tanto, alquilar una bicicleta o carrito de golf, es la manera perfecta de explorar. Hay lugares de alquiler en toda la ciudad y los precios son bastante buenos.

Holbox is a relatively small island (at least the areas with actual roads), and therefore renting a bike is the perfect way to explore. There are rental places all over the town and prices are pretty good.

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YOU WONT WANT TO LEAVE

NATURE & FUN EXPERIENCE

When you arrive in the Riviera Maya, you realize that paradise is in the Caribbean of Mexico. When your eyes see the turquoise waters, just believe it and start dreaming. Coral reefs, white, sandy beaches stacked with palm trees make the Caribbean a special place. You have to see the cenotes. These fresh water holes in the jungle are sacred in Mayan mythology, well worth a visit. Along the Mayan Riviera coast you can find Xcacel, Puerto Aventuras or ! Akumal. Thanks to the proximity of the reef, it is the perfect place for snorkeling and scuba diving. Akumal has plenty of luxury houses and condos with ocean views available. Puerto Aventuras is a splendid private development with a spectacular marina, golf course, dolphins, local and international restaurants, hotels, luxury houses, and condominiums. Despite its ever-increasing popularity as a top international tourism destination, the town of Akumal and Puerto Aventuras has also managed to retain its small-town vibe. As a result, this laid-back Mexican Caribbean beach town has enjoyed all the benefits that come with the current Riviera Maya real estate boom and the high potential for ! growth appreciation that it brings, without the large-scale that some areas are experiencing right now.

Cuando llegas a la Riviera Maya, te das cuenta de que el paraíso está en el Caribe de México. Cuando tus ojos vean las aguas turquesas, créelo y comienza a soñar. Arrecifes de coral, playas de arena blanca y repletas de palmeras hacen del Caribe un lugar especial. Cenotes sagrados de agua dulce y a lo largo de la costa de la Riviera Maya podras encontrar Xcacel, Puerto Aventuras y la Bahia de Akumal. Gracias a la proximidad del arrecife, es el lugar perfecto para practicar snorkel y buceo. Akumal tiene muchas casas de lujo y condominios con vista al mar disponibles. Puerto Aventuras es un espléndido desarrollo privado con un espectacular puerto deportivo, campo de golf, delfines, restaurantes locales e internacionales, hoteles, casas de lujo y condominios. A pesar de su creciente popularidad como uno de los principales destinos turísticos internacionales, la ciudad de Akumal también ha logrado conservar su ambiente de ciudad pequeña. Como resultado, esta relajada ciudad de playa del Caribe mexicano ha disfrutado de todos los beneficios que vienen con el actual auge inmobiliario de Riviera Maya y el alto potencial de apreciación que trae consigo, sin el crecimiento a gran escala que algunas áreas están experimentando en este momento. .

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| PAG. 29 REAL ESTATE

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| PAG 49 LIFESTYLE

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years ago, the Mayan Riviera was part of the headlines when the government confiscated. several properties. So, if you are going to make an investment, first remember to have experts by your side, both real estate agents and legal service.

Can foreigners own a property in Mexico? Yes, like any other Mexican citizen with the exception of the properties that are located within the restricted zone.

What is the restricted zone? The restricted zone in Mexico refers to the properties located in a range of 100 kilometers from the borderline and 50 kilometers from the coastline.

Which are the legal vehicles to purchase within the restricted area? To buy a property in this zone as a foreigner is required a fideicomiso, also known as a Real Estate Bank Trust.

What is a fideicomiso on the restricted zone? The fideicomiso is a bank trust, granted in a 50-year renewable term, in which the Trustee Bank holds the property in trust for the beneficial use of the purchaser (beneficiary). The fideicomiso is authorized via a permit issued by the Mexican Ministry of Foreign Affairs (Secretary of Foreign Relations).

Who is the trustee bank? The Trustee bank is the Mexican bank authorized by the federal government to act as trustee (Fiduciario). It is worth mentioning that the properties held in trust are not assets of the bank and the size of the bank does not affect the properties they represent. In the rare case that the bank goes into financial difficulty, the property is transferred to another trustee bank; you do not need to file for a new permit in such case.

The parties in the Mexican real estate trust transaction are: Buyer (Trustee) / Substitute Trustee (takes the place of the main trustee on in case of death, they can be cross-referenced for better protection of their rights. Seller (Trustor) The Notary, government official who certifies the transaction as completely legal additionally signs the trust. The Trustee Bank represents the trusteeâ&#x20AC;&#x2122;s interest during the 50 year period of the trust permit. Approves and signs the deedâ&#x20AC;&#x2122;s final draft Counselors and closing agents review the draft of the act; coordinate all the parties to a closing date.

What is a notary? A Notary Public is a licensed and expert attorney, certified and appointed by the state government to act as an official representative of the government. A Notary in Mexico has far greater responsibility than a notary in the United States or Canada.

Can I sell or rent the property? In your agreement, you will have all the specifications regarding the use that you can give your property; this includes selling and renting. To sell the unit, this is transferring your trust right to another person; this is called a rights location.

Can I renew my fideicomiso if it expires? A trust is issued in 50-year increments, which can be automatically extended by an additional 50 years at the end of that term. Under current law, at the end of the combined 100-year period, you will need to apply for a new foreign affairs permit to extend the term.

What taxes are required to pay annually? The property tax is paid by a percentage of the cadastral value of the property. Compared to the United States, in Mexico, the property tax is approximately 90% cheaper.

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Razones H

ace unos años, la Riviera Maya fueron los titulares de las noticias porque el gobierno confiscó varias propiedades, por eso si va a hacer una inversión, primero recuerde tener expertos a su lado, tanto de agentes de bienes raíces como asesores legales.

¿Pueden los extranjeros poseer una propiedad en México? Sí, como cualquier otro ciudadano mexicano con la excepción de las propiedades que se encuentran dentro de la zona restringida.

¿Cuáles son los vehículos legales para comprar dentro del área restringida? Para comprar una propiedad en esta zona como extranjero se requiere un fideicomiso, también conocido como Real Estate Bank Trust.

¿Qué es un fideicomiso en la zona restringida? El fideicomiso es un fideicomiso bancario, otorgado en un plazo renovable de 50 años, en el cual el Banco Fiduciario mantiene la propiedad en fideicomiso para el uso beneficioso del comprador (beneficiario). El fideicomiso se autoriza a través de un permiso emitido por el Ministerio de Relaciones Exteriores de México (Secretaría de Relaciones Exteriores).

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¿Qué es la zona restringida? La zona restringida en México se refiere a las propiedades ubicadas en un rango de 100 kilómetros desde la frontera y 50 kilómetros de la costa.

¿Quién es el banco fiduciario? El banco fiduciario es el banco mexicano autorizado por el gobierno federal para actuar como fiduciario (fiduciario). Cabe mencionar que las propiedades mantenidas en fideicomiso no son activos del banco y el tamaño del banco no afecta a las propiedades que representan. En el raro caso de que el banco entre en dificultades financieras, la propiedad se transfiere a otro banco fiduciario; no es necesario solicitar un nuevo permiso en tal caso.

Las partes en la transacción del fideicomiso inmobiliario mexicano son: Comprador (Fideicomisario)/Fideicomisario suplente (reemplaza al fideicomisario principal en caso de muerte, pueden ser referenciados para una mejor protección de sus derechos). Vendedor (fiduciario) El notario, funcionario del gobierno que certifica la transacción como completamente legal, además firma el fideicomiso. El Banco Fiduciario representa los intereses del fiduciario durante el período de 50 años del permiso de fideicomiso. Aprueba y firma el borrador final de la escritura.

¿Qué es un notario? Un notario público es un abogado licenciado y experto, certificado y designado por el gobierno estatal para actuar como representante oficial del gobierno. Un notario en México tiene una responsabilidad mucho mayor que un notario en los Estados Unidos o Canadá.

¿Puedo vender o alquilar la propiedad? En su acuerdo, tendrá todas las especificaciones con respecto al uso que puede dar a su propiedad; Esto incluye la venta y el alquiler. Para vender la unidad, esto es transferir su derecho de confianza a otra persona; Esto se llama una ubicación de derechos.

8. 10. ¿Puedo renovar mi fideicomiso si expira? Un fideicomiso se emite en incrementos de 50 años, que pueden extenderse automáticamente por 50 años adicionales al final de ese plazo. Según la ley actual, al final del período combinado de 100 años, deberá solicitar un nuevo permiso de asuntos extranjeros para extender el plazo.

¿Qué impuestos se requieren para pagar anualmente? El impuesto a la propiedad se paga por un porcentaje del valor catastral de la propiedad. En comparación con los Estados Unidos, en México, el impuesto a la propiedad es aproximadamente un 90% más barato.

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COZUMEL

DIVING, SUNSET AND RELAX

THE ISLAND OF BEAUTIFUL SUNSET

Cozumel, o la isla de las golondrinas, es el paraíso en la Tierra. Con sus mágicas puestas de sol. Cozumel está realmente hecho para los románticos. Ubicada a solo 40 minutos en ferry de Playa del Carmen y con su propio aeropuerto internacional, la isla tiene fácil acceso.

Cozumel, or the island of the swallows, is paradise on Earth. With its magical sunsets. Cozumel is truly made for romantics. Located only 40 minutes away by ferry from Playa del Carmen and with its own international airport, the island is assured easy accessibility.

Cozumel es famoso entre los buceadores por contener el segundo arrecife más grande, por! lo que es la escapada perfecta con sus espectaculares vistas y corales. Se pueden explorar muchos restaurantes, bares y clubes a lo largo de algunas de las mejores playas del Caribe. La auténtica cocina yucateca se puede encontrar en Cozumel con muchos platos de estilo mexicano e internacional, gracias a sus habitantes en su mayoría nativos.

Cozumel is famous among scuba divers for containing the second largest reef, making it the perfect getaway with its spectacular views and corals. Many restaurants, bars and clubs can be explored along some of the best beaches in the Caribbean.

La isla es el lugar perfecto para retirarse gracias a la infraestructura disponible. Le brindamos toda la información que necesita para hacer realidad su sueño de bienes raíces en Cozumel y, en asociación con agentes de bienes raíces locales y dueños de propiedades, publicamos una amplia gama de bienes raíces en Cozumel para ! que usted elija.

Authentic Yucatan cuisine can still be found in Cozumel with many Mexican-styled and international dishes, thanks to its mostly native inhabitants. The island is the perfect place to retire thanks to its available infrastructure. We provide you all the information you need to make your Cozumel real estate dream come true and, in partnership with local real estate agents and property owners, we advertise a wide range of Cozumel real estate for you to choose from.

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| PAG 36 REAL ESTATE

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| PAG. 39 COZUMEL

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LA CONEXIร N ENTRE EL CUERPO Y EL ALMA

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TULUM

JUNGLE, BEACH & CULTURE

YOU WILL LOVE THE MYSTICISM

Tulum un mágico lugar que lo tiene todo...sinuosos senderos que atraviesan el corazón de la selva. Ríos subterráneos que recorren las entrañas de la tierra. Cenotes sagrados rodeados de exuberante vegetación para refrescarte...

Tulum is a magical place. Winding paths called ‘senderos’ touch the heart, the very essence of the jungle. Underground rivers, sacred cenotes to refresh in surrounded by rain forest.

! sus Barreras de coral que nos muestran tesoros… y cuando la luna asoma y la noche se llena de estrellas y entre la brisa del mar y el aroma de la vegetación sentirás el misticismo de esta cultura.

The barrier reef showing its treasures and at nightfall when the moon rises and the stars fill the sky, feeling the sea breeze and aroma of the vegetation you start to understand the mysticism of the mayan culture. Tulum attracts the younger generation.

Tulum es un lugar soñado donde la gente joven eligen para vivir e incluso muchos extranjeros están invirtiendo en desarrollos estilo eco chic, el concepto sustentable es la idea de las nuevas generaciones, es una ciudad muy tranquila rodeada de selva. Yoga, spas temáticos y temazcales son actividades que muchos buscan cuando visitan este lugar. La oferta gastronómica de Tulum es una fusión internacional y mexicana, donde lo natural ! vegetariano no puede faltar.

Sustainability is a big part in the developments while preserving the tranquility of the surrounding treasures. Traditional ceremonies such as a temazcal ceremony but also massages or yoga classes are very much part of the Tulum vibration. The cuisine is mostly fusion with a bit of a vegetarian touch.

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