Anuario Chile GBC by PAULA HIDALGO

Si funciona aquí, puede funcionar en cualquier lugar. Gracias a la colaboración de Johnson Controls y otros expertos a nivel mundial, se está realizando el reacondicionamiento del Empire State Building para que aumente más de 38% en eficiencia en el consumo de energía. Cuando estas mejoras se completen en 2013, este ícono internacional estará en el 10% superior de edificios de oficinas de los Estados Unidos en términos de eficiencia en el consumo de energía. Johnson Controls le proporciona al Empire State Building tecnologías innovadoras, mejoras en la infraestructura del edificio y servicios de monitoreo de sistemas que reducen los costos de energía y disminuyen las emisiones de carbono. Para 2011, se habrán implementado más del 50% de las mejoras. Esto creará espacios de trabajo para arrendamiento con un alto rendimiento y los mantendrá de esta forma. Se espera que la obra genere un ahorro de US$4,4 millones en costos anuales de energía y se financiará solo en poco más de tres años. El Empire State Building… uno de los edificios más admirados del mundo, evoluciona para ser uno de los más eficientes en el consumo de energía. Es un edificio que funciona. Desde instituciones educativas y hospitales, hasta edificios de gobierno y de oficinas, Johnson Controls puede hacer que su edificio funcione de forma más eficiente, sustentable y rentable. Para obtener más información, visite MakeYourBuildingsWork.com.

La imagen del Empire State Building® es marca registrada de ESBC y se utiliza con permiso.

ANUARIO CHILE GREEN BUILDING COUNCIL ES EDITADO POR CHILE GBC Marchant Pereira 221, Of. 31-B Providencia, Santiago, Chile Teléfono (562) 754 7770 www.chilegbc.cl Representante Legal: Giancarlo Cibrario. Presidente del Directorio: Giancarlo Cibrario. Directora Ejecutiva: Paula Hidalgo. Comité Editorial Chile GBC: Diego Brasche, Paula Hidalgo. Tandem Estrategia.

Colaboraron en esta edición: Agencia Chilena de Eficiencia Energética (ACHEE), Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA), Asociación Nacional de Empresas de Eficiencia Energética (ANESCO), Arquiambiente, Colliers, Energy Arq, Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT), Falabella, Infonavit, Inmobiliaria Lo Campino, Inmobiliaria Altas Cumbres, Instituto de la Construcción, Miranda y Nasi Consultores Ltda., Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), +Arquitectos, USGBC y Universidad Andrés Bello.

Diseño Gonzalo Pino Infante.

ANUARIO CHILE GBC. PRIMERA EDICIÓN. Septiembre-Octubre de 2012. Prohibida su reproducción parcial o total sin previa autorización.

El papel utilizado en esta publicación es 100% reciclado.

EDITORIAL PRESIDENTE CHILE GBC

Editorial Presidente Chile GBC

Nos sentimos muy orgullosos de presentar esta primera edición del Anuario Chile GBC, documento editorial elaborado por el equipo de Chile Green Building Council, y que pretende plasmar el trabajo, la constancia y el esfuerzo realizado durante estos años para construir un futuro más sustentable.

Nuestro compromiso es continuar trabajando en la difusión y beneficios que proporciona la construcción sustentable, a través de los Documentos Técnicos de Análisis LEED®, que han sido fruto del trabajo constante de las mesas de trabajo integradas por representantes de empresas socias y colaboradores.

Hace tres años hicimos el llamado a las empresas a comprometerse con la gran misión de nuestra Corporación y la respuesta del sector privado no tardó en llegar. Hoy, contamos con 102 empresas socias.

A eso hay que agregar el fortalecimiento del Portal Verde Chile GBC, una importante plataforma para la difusión de las Fichas LEED®, las que según su contribución a la edificación sostenible entregan información sobre la cantidad de puntos que un determinado producto o servicio aportaría a un proyecto, los créditos LEED® a los cuáles el producto o servicios aplica, información general del producto o servicio, y la empresa que lo provee, así como las certificaciones adicionales que pueda tener.

En conjunto hemos logrado posicionar el nombre de nuestra Corporación e instalado en la discusión pública la importancia de la construcción sustentable en nuestro país. Podemos afirmar con vehemencia que estamos avanzando hacia el desarrollo de un país sustentable, y por esto hoy podemos decir, que Chile es top 10 a nivel mundial en cantidad de proyectos que están en proceso de certificación LEED®. De forma paralela, hemos trabajado con los ministerios de Vivienda y Urbanismo, y de Medio Ambiente, esto a través de un convenio de cooperación firmado el año 2010, instancia en la que asesoramos en las políticas energéticas y medioambientales a implementar en los futuros edificios públicos de manera de incorporar el sistema de certificación LEED® que permitiría ahorrar hasta un 30% en el consumo de energía, agua y costos operativos. Actualmente están en etapa de proyecto los edificios de Antofagasta, O’higgins, Maule y Bío Bío. Además de lo anterior, se está apoyando en la creación del Consejo de Construcción Sustentable, instancia que sumará a los ministerios de Energía y Obras Públicas, dónde se busca posicionar a Chile como un referente regional en construcción sustentable.

Además, potenciaremos la figura de nuestra Corporación a lo largo del país, trabajando para continuar creciendo y orientando a un mercado que en materia de sustentabilidad comienza a desarrollarse y donde la meta es descentralizar la institución para trabajar in situ con la realidad de cada región, incorporando a todas las regiones a este concepto de vida sustentable. Queremos agradecer el apoyo permanente e invitarlos a conocer diversas iniciativas que demuestran la evolución de nuestro mercado y que están plasmadas en estas páginas. Giancarlo Cibrario Presidente del Directorio Chile GBC

SOCIOS CHILE GBC

Socios Chile GBC

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INDICE

Indice 4 / EDITORIAL PRESIDENTE CHILE GBC

58 / ARTURO TORRES, UNAB: SISTEMA URBANO SOSTENIBLE

5 / SOCIOS CHILE GBC

60 / ANESCO CHILE, IMPULSANDO EL DESARROLLO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

7 / CHILE GBC: FOMENTANDO LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE

62 / AGENCIA CHILENA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (ACHEE): APOYANDO LAS BUENAS PRÁCTICAS EN EDIFICACIÓN PÚBLICA PARA CHILE

7 / GOBIERNO CORPORATIVO, DIRECTORIO Y EQUIPO CHILE GBC 8 / ENTREVISTA GIANCARLO CIBRARIO PRESIDENTE CHILE GBC 10 / LOS DESAFÍOS DE CHILE GBC PARA EL 2013 12 / JENNIVINE KWAN, USGBC: CHILE ES UN PAÍS A OBSERVAR 14 / MAYORES BENEFICIOS PARA LOS SOCIOS DE CHILE GBC 15 / SANDRA ORTIZ, CHILE GBC: DOCUMENTOS TÉCNICOS: LOS PILARES DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE 16 / MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO, RODRIGO PEREZ: CONSTRUYENDO UN FUTURO SUSTENTABLE 18 / CONSEJO DE CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE, ORGANISMO GUBERNAMENTAL QUE VELARÁ POR EL DESARROLLO SUSTENTABLE LOCAL 20 / JOSE PEDRO CAMPOS, INSTITUTO DE LA CONSTRUCCION, IMPULSANDO LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE Y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA 20 / CHILE GBC, CERTIFICACIÓN LEED 22 / EDIFICIOS CERTIFICADOS EN CHILE 36 / PORTAL VERDE CHILE GBC - EL CANAL DE DISTRIBUCIÓN LEED EN CHILE 38 / DIEGO IBARRA, ENERGY ARQ: PANORAMA DE LA CERTIFICACION LEED EN CHILE

66 / CDT, COMPROMETIDOS CON LA DIFUSIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y LA SUSTENTABILIDAD 72 / MARIA ESTELA GARCIA, INFONAVIT: HIPOTECA VERDE: UN EXITOSO CASO MEXICANO 74 / INMOBILIARIA LO CAMPINO: E-HOUSE: CASAS INTELIGENTES Y ECOLÓGICAS 76 / ALTAS CUMBRES: CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE VIVIENDAS Y LOS NUEVOS ESTÁNDARES EN LA INDUSTRIA INMOBILIARIA CHILENA 78 / CHILE POSEE UNA AMPLIA OFERTA ACADÉMICA EN MATERIA DE SUSTENTABILIDAD 82 / EXPO ECOBUILD AMÉRICA 2012: LA GALA DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE 83 / PAULA HIDALGO, CHILE GBC: MISIÓN CUMPLIDA 84 / GREEN BUILDINGS DE LATINOAMERICA PARTICIPAN EN LA 1ª EXPO ECOBUILD AMÉRICA 2012 86 / STERIL-AIRE DE FQ: EMISIONES ULTRAVIOLETA GERMICIDAS 88 / HIDROSYM: EDIFICIOS MÁS VERDES 91 / BICIPUNTO: ESTACIONAMIENTOS VERDES 92 / VIVEROS CHILE: VALORIZANDO LO NUESTRO

40 / CASO FALABELLA

93 / A-DEDO.CL: TECNOLOGÍA SOCIAL Y ECOLÓGICA

42 / RENATO MIRANDA, MIRANDA Y NASI: CERTIFICACIÓN, INNOVACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

94 / EFIZITY: UNA HERRAMIENTA EFICIENTE

46 / MARCELO LETURIA, + ARQUITECTOS: EDIFICIO TRANSOCEÁNICA: EMBLEMA DE LA CERTIFICACIÓN SUSTENTABLE

97 / PLACAS INFRARROJAS: CALOR NATURAL Y EFICIENTE 98 / CHILE GBC REALIZA SEGUNDA CUENTA PÚBLICA

50 / MARCELO HUENCHUÑIR, ARQUIAMBIENTE: EL ESTÁNDAR PASSIVHAUS EN CHILE

99 / SE LANZA A LA COMUNIDAD DOCUMENTO TÉCNICO DE ANÁLISIS LEED DE SITIOS SUSTENTABLES

52 / IVES BESANÇON, AOA: ARQUITECTURA CON COMPROMISO SUSTENTABLE

100 / SOCIALES

54 / COLLIERS, 2011 GREEN REPORT

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GOBIERNO CORPORATIVO, DIRECTORIO Y EQUIPO GBC CHILE

Chile GBC: Fomentando la construcción sustentable en Chile Desde su fundación en 2009, la Corporación de Desarrollo Sustentable -Chile Green Building Council- ha posicionado de manera importante, en nuestro país, la construcción y el desarrollo en esta materia, la innovación tecnológica, el uso eficiente de los recursos y la Certificación LEED®.

A la fecha, Chile GBC cuenta con 102 empresas socias que se sumaron a la misión de difundir la importancia de incorporar estándares de sustentabilidad, mejores prácticas en el mercado nacional e internacional, e incidir en las políticas públicas que busquen estimular la construcción sustentable y su cadena de valor.

Hoy, la Certificación LEED® se ha posicionado de manera importante en el país. En los últimos tres años se duplicó el número de proyectos que buscan la calificación internacional. Este rápido crecimiento ha puesto a Chile dentro de los 10 países con más proyectos registrados, ubicándonos sobre España (127) e Italia (147). En Sudamérica, es el segundo en esta categoría, luego de Brasil (464), y por sobre Colombia (76) y Argentina (70). Mercados como Perú o Colombia, sin embargo, han tenido un crecimiento explosivo en el último año y prometen avanzar rápidamente. Colombia por ejemplo, hoy tiene más metros cuadrados de edificios persiguiendo la certificación.

Durante estos años, se han lanzado al mercado tres documentos técnicos que son el resultado de las Mesas de Trabajo que se vienen desarrollando desde el año 2010, una completa guía elaborada gracias al trabajo multidisciplinario de socios y profesionales que proporciona al mercado nacional toda la información respecto al proceso de Certificación LEED®.

Cada día el mercado nacional está enfocando sus esfuerzos e innovaciones hacia una construcción más sustentable y amigable con el medio ambiente, debido principalmente a los múltiples beneficios que esto trae: mejorar la calidad de vida, generar ahorros sostenidos en el tiempo y ser responsables con el uso de los recursos.

Parte de estos tremendos logros, son los que se podrán conocer en esta primera edición elaborado por el equipo de Chile GBC, con la colaboración de diversas entidades público – privadas y profesionales de la industria, cuyos esfuerzos han sido fundamental para desarrollar y potenciar la sustentabilidad en Chile.

Gobierno Corporativo, Directorio y Equipo Chile GBC Directorio Chile GBC

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Equipo Chile GBC Paula Hidalgo

Diego Brasche

Mariela Garate

Directora Ejecutiva

Área Técnica, Proyecto y Estudios

Adriana Varas

Sandra Ortiz

Tandem Estrategia

Apoyo Técnico

Asesoría en Comunicaciones

ENTREVISTA

Entrevista Giancarlo Cibrario Presidente Chile GBC / COMO MANDANTE, COMO HAN EXPERIMENTADO EL CAMBIO EN LA FORMA DE CONSTRUIR RETAIL, EN LOS ÚLTIMOS 3 AÑOS?

No ha sido un cambio fácil de implementar. Son muchos los paradigmas que se deben eliminar y en un comienzo el mercado de la construcción no estaba preparado para enfrentar esta nueva forma de construir, más sustentable, con una regulación más exhaustiva y con un nivel de información exigida a la cual nuestros proveedores no estaban acostumbrados. Fue un trabajo en conjunto y eso es parte de la clave del éxito que hemos experimentado. Hemos hecho participes de esta innovación a nuestros proveedores y les hemos inculcado la importancia que hoy está teniendo no tan solo en Chile sino en el mundo entero desarrollar negocios sustentables y amigables con el medioambiente. / EXISTEN NUEVAS EXIGENCIAS POR PARTE DE LOS CLIENTES CON RELACIÓN A LA RESPONSABILIDAD “VERDE” DE LAS EMPRESAS RELACIONADAS AL ÁREA RETAIL?

Dada la fuerte competencia del sector, el cliente se ha vuelto cada vez más exigente y es día a día nuestro principal fiscalizador. Nuestro foco está puesto siempre en la experiencia de compra de nuestros clientes y con este nuevo formato de tienda amigable con el medioambiente le estamos otorgando un espacio mucho más limpio y confortable. Todo lo que se ha hecho lo hemos ido transmitiendo en nuestras tiendas verdes con el fin de que tanto colaboradores como clientes se eduquen y creen conciencia del difícil momento que estamos viviendo en materia medioambiental. Comunicando lo que se puede hacer damos herramientas para que nuestros clientes y el público en general exija, no tan sólo a nosotros, sino a todo el mercado retail, prácticas de negocio más sustentables. Aún nos queda mucho por hacer y sabemos que en estos años hemos avanzado bastante pero nuestra búsqueda de mejores prácticas constructivas es constante. / QUE BENEFICIOS DIRECTOS E INDIRECTOS LES HA SIGNIFICADO CONTAR CON TIENDAS CERTIFICADAS?

El cuidado medioambiental será siempre un mecanismo que nos lleve a resultados positivos en todo orden de cosas. El uso eficiente de la

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energía, la utilización de materiales no tóxicos y la construcción de sitios sustentables es un beneficio directo tanto para el medio ambiente como para quien la aplica. La reutilización de las aguas y la implementación de paneles solares, por nombrar algunas, permitirán acceder a las cada vez más escasas fuentes energéticas sin necesidad de llevar a cabo conductas negativas para el ecosistema, que hará además nuestras tiendas cada vez más eficientes en términos operacionales y de costos. Es innegable que la implementación de este formato de tiendas elevará nuestros costos en algunas partidas pero la apuesta está en que a mediano y largo plazo esta inversión será rentabilizada por medio de la utilización de sistemas muchos más eficientes que reducen los costos y elevan la valorización de nuestra infraestructura / CUALES HAN SIDO LAS MAYORES DIFICULTADES CON LAS QUE SE ENFRENTA UN MANDANTE AL MOMENTO DE TOMAR LA DECISIÓN DE CERTIFICAR LEED UNA EDIFICACIÓN?

Todo proceso de certificación LEED® de un edificio trae asociado un cambio fuerte en la forma de hacer las cosas más que en las técnicas mismas de construcción, por lo tanto hablamos en gran medida de voluntad por desarrollar un proyecto distinto, con beneficios tanto para el mandante como para la comunidad. Es así como las principales barreras que hemos enfrentado están relacionadas con derribar los paradigmas constructivos que rondan el rubro, transformando muchas veces la forma de enfrentar los proyectos de parte de nuestros proveedores. El cambio en la mentalidad al interior de la empresa tampoco ha estado libre de complicaciones. Los problemas medioambientales son sabidos por todos pero como muchas cosas en la vida, vemos los problemas sin romper la inercia y tomar la decisión de enfrentarlos y aportar con un granito de ayuda en esta lucha. En los comienzos del desarrollo de esta iniciativa existieron resistencias que con el pasar del tiempo se fueron eliminando hasta lograr el compromiso que hoy experimenta nuestra empresa, 7 tiendas certificadas en la región y otras más en proceso de certificación. Finalmente el mercado es otra barrera que enfrentamos en cada proceso de certificación, específicamente en el acceso a tecnología orientada a temas medioambientales que cuenten con una determinada certificación que nos permita sumar puntuación.

GIANCARLO CIBRARIO

En esta materia hemos avanzado como mercado pero nos queda mucho por crecer. Muchas veces nos tocó comunicarles a nuestros proveedores las ventajas y beneficios de sus propios productos. Sin duda es un trabajo en conjunto dónde la unión de fuerzas finalmente permite desarrollar un negocio que nos beneficie a todos, tanto en lo económico como en lo medioambiental. / CUALES SON LOS COSTOS INVOLUCRADOS EN EL PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED® DE UN EDIFICIO?

En materia de desarrollo tecnológico los costos adicionales representan aproximadamente un 1% del costo de un proyecto. Muchas veces están relacionados con cambios de insumos y productos que no siempre vienen asociados a una mucho más eficiente por lo cual lo vemos como una inversión a futuro. A lo anterior se debe sumar el pago de asesorías y derechos de certificación que equivalen a un 0,5% más. En total el costo adicional no llega a 2% del proyecto lo cual se contrarresta con los ahorros operativos del edificio. / ES REAL QUE EL PROCESO DE CERTIFICACIÓN DE UN EDIFICIO CONLLEVA A GASTOS MAYORES EN LA CONSTRUCCIÓN DEL MISMO? LOS AHORROS RELACIONADOS CON LA OPERACIÓN DEL MISMO SON LOS ÚNICOS AHORROS REALES ALCANZADOS EN RELACIÓN A LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE?

/ QUE DETERMINACIÓN, COMO FALABELLA, HAN TOMADO COMO CONCLUSIÓN DE LA INCLUSIÓN DE PRACTICAS SUSTENTABLES EN SUS TIENDAS Y EN LA OPERACIÓN DE LAS MISMAS?

Entre las determinaciones importantes que se han tomado como empresa destaca el compromiso corporativo que se ha adquirido, haciendo responsable a las distintas áreas de esta nueva forma de desarrollo económico sustentable. Así es posible ver hoy, áreas que antes podían tener poco en común como marketing, recursos humanos, y proyectos, entre otras, trabajar en conjunto para sacar adelante temas relacionados a la sustentabilidad operativa y a la responsabilidad social empresarial. El compromiso hoy es abierto y con fuerte respaldo desde la alta gerencia, llevando a incorporar a esta ola de certificaciones las tiendas existentes, algo que en un principio no era prioridad. Hoy, tiendas que llevan más de 10 años operando están siendo remodeladas y adaptadas a este nuevo formato de tiendas amigables con el medioambiente. Nuestra decisión como empresa es seguir siendo referentes a nivel nacional y regional en materia de desarrollo sustentable, es así como participamos activamente en actividades que reúnen a actores importantes en esta materia, compartiendo y fomentando el desarrollo de una nueva forma de construir orientada a la búsqueda de mejoras y nuevas prácticas que ayuden a combatir el enorme problema de la escasez de recursos y el calentamiento global.

El cálculo de la inversión de un proceso de certificación se centra principalmente en la adquisición de tecnología que nos permita acceder a un uso eficiente de las energías no renovables y en la generación de éstas. Esto nos ha permitido acceder a ahorros importantes en materia de consumo energético. Su cuantía es importante pero no alcanza el 2% del costo total del proyecto. Sumado a los ahorros mencionados se debe tener presente también que entregar un espacio de trabajo con mayor confort, libre de partículas contaminantes y sensores de CO2, entre otras cosas, nos ha permitido reducir los problemas de salud al interior de la tienda.

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DESAFÍOS CHILE GBC 2013

Los desafíos de Chile GBC para el 2013 Chile GBC ya comienza a definir sus principales líneas de acción para el próximo año. La principal prioridad es el posicionamiento de la Corporación en mayores sectores relacionados con la construcción y descentralizar la institución para comenzar a trabajar a lo largo del país, y entender los proyectos de acuerdo a las necesidades locales. Asimismo, durante el año continuarán las Mesas de Trabajo de Análisis LEED® asociadas al tema de Existing Buildings, Retail y Hospitales, junto con la actualización de los documentos realizados con la versión número 4 de LEED®, que incluye más tipos de construcciones como son, centros de datos (nuevos y existentes), almacenes y centros de distribución (nuevos), hotelería (nuevos y existentes), colegios existentes, retail existente y vivienda de mediana altura. Por otra parte, definir el plan de actividades con el Consejo de Construcción Sustentable, en el cual participan los ministerios de Vivienda y Urbanismo, Medio Ambiente, Energía y Obras Públicas, y que tiene como misión desarrollar e impulsar un plan de desarrollo de construcción sustentable y establecer un canal permanente de coordinación entre los actores relevantes, proponiendo y potenciando iniciativas y proyectos relacionados, permitiendo así lograr generar un cambio en el modo de edificar en Chile.

Otro de los objetivos para el 2013 será fortalecer el Portal Verde Chile GBC, mediante nuevas Fichas LEED® de productos y servicios que son parte del proceso de construcción y que podrían aportar puntos en el proceso de certificación LEED® e incorporar el concepto de Análisis de Ciclo de Vida del Producto. Para el próximo año también se esperan los anuncios respecto a la construcción sustentable de viviendas, así como los avances del proyecto piloto LEED For Home en Chile, iniciativa pionera en Latinoamérica. En cuanto al área de capacitación, se realizará una serie de seminarios y se fortalecerá el área de Educación Profesional con el desarrollo de un proyecto que creará el primer Diplomado en Construcción Sustentable de Chile GBC, en conjunto con una universidad tradicional. El objetivo de este programa será compartir todos los conocimientos que Chile GBC posee, a través de una malla curricular que contribuya a la formación de los profesionales en torno a la construcción sustentable. Finalmente, cabe indicar que los esfuerzos para el 2013 se concentrarán en potenciar el Networking del América Green Building para su consolidación en la región y la realización de actividades en conjunto.

ENTREVISTA

/ Jennivine Kwan:

Chile es un país a observar EN SU PASO POR CHILE, LA VICEPRESIDENTA DE OPERACIONES INTERNACIONALES DEL USGBC, DESTACA LAS PRINCIPALES FORTALEZAS DEL MERCADO NACIONAL COMO EL AUMENTO DE PROFESIONALES Y CORPORACIONES VERDES.

Jennivine Kwan se incorporó al USGBC en 2010. Trabajó en la prestigiosa firma internacional Johnson Controls ocupando el cargo de gerente de soluciones energéticas para el Cono Sur en Chile, país donde pudo desarrollar todas sus capacidades. ¿CÓMO FUE SU EXPERIENCIA EN CHILE, TRABAJANDO (JOHNSON CONTROLS), APRENDIENDO (UDD) Y EMPRENDIENDO (CHILE GBC)?

Chile siempre tendrá un lugar muy especial en mi corazón, porque yo siento que fue en este país el lugar donde realmente establecí una fuerte conexión con la construcción sustentable. Mi experiencia trabajando con empresas líderes como Falabella y Johnson Controls, además del honor de aportar y ayudar en la formación y comienzo de Chile GBC, me entregó de primera mano, la experiencia de desarrollar las bases de mis capacidades en construcción sustentable. Cuando veo hasta donde ha llegado Chile en 5 años y como los defensores y participantes de la industria sustentable han impactado positivamente en la vida de las personas, me siento inmensamente orgullosa de poder haber tenido la posibilidad de ser parte del este proceso y de su respectivo equipo. Sin mencionar el haber logrado el Magister en Diseño y Construcción Sustentable en la Universidad del Desarrollo, hito que considero de suma importancia en mi vida, lo que me permitió involucrarme aún más en la sustentabilidad y abrir las puertas para unirme a USGBC. ¿CUÁLES SON LOS PRINCIPALES DESAFIOS DEL MERCADO NACIONAL?

Considero que la mayor fortaleza del mercado chileno es el crecimiento del sector de profesionales y corporaciones verdes que han incrementado en tamaño, número y experiencia. Al trabajar en conjunto, formaron el núcleo que lidera el mercado local, lo que es vital para el movimiento de la edificación verde que está relacionado con mejorar el mercado a través de un cambio y transformación, y el mercado chileno cuenta con los elementos y personas para poder lograr estos cambios. Considero que la mayor debilidad del mercado chileno es el alto número de personas que no han oído acerca de la edificación verde o aquellos que se sienten más cómodos con el rol de escépticos que el rol de líder.

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Mientras existan personas que continúen sin entender, sin visualizar o sin considerar los beneficios de la edificación verde, cambios a lo largo de todo el país no serán posibles. Es por ello que la educación y la sensibilización sobre este tema es tan importante ¿QUÉ DIFERENCIAS PODRÍA COMENTAR SOBRE EL AVANCE DEL MERCADO DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE EN CHILE?

El avance de la edificación verde ha sido considerable en Chile. Cuando visité por primera vez Chile, en el año 2007, existían muy pocos profesionales LEED®, pocos proyectos LEED® y muy bajo interés en la sustentabilidad. Hoy, que ya estamos en el 2012, Chile está dentro de los diez primeros países con más proyectos LEED® en el mundo. Ciertamente en Latinoamérica, Chile ha emergido como un importante país a observar. ¿CUÁLES HAN SIDO SUS MAYORES DESAFÍOS EN EL USGBC?

Mis más grandes desafíos en el USGBC han sido entender la profundidad y amplitud de la enorme cantidad de trabajo realizado actualmente por la organización y sus voluntarios. Muchas personas solamente conocen al USGBC por su sistema de Certificación LEED®, y muchos cuentan con la impresión de que LEED® es solamente cientos y cientos de paginas con créditos que se encuentran públicamente disponibles, pero la verdad es que el trabajo de USGBC es de un muy amplio alcance y la forma en cómo se desarrolla LEED®, de manera inclusiva, participativa y transparente es bastante única en el mundo. Para ser un embajador y encontrarse abierto para entender cuál es la mejor forma de compartir nuestro trabajo con otros, es muy importante entender primero nuestras propias fortalezas, desafíos y visión a largo plazo. El segundo gran desafío ha sido haber trabajado con mis colegas para crear un marco que nos permita mantenernos fieles a nuestros valores y dirigir nuestra misión, y al mismo tiempo ser escalable, impactante y sostenible. Nosotros aún no contamos con la respuesta perfecta, pero nuestro trabajo con Chile en la “LEED International Roundtable” y el método simplificado que nosotros hemos desarrollado para la entrega de educación, son algunos ejemplos de cómo esperamos lograr este equilibrio.

JENNIVINE KWAN

¿CUÁLES SERÁN LOS MAYORES DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES DE LA 4ª VERSIÓN DE LEED?

BAJO TU PUNTO DE VISTA, ¿EL MERCADO CHILENO ESTÁ PREPARADO PARA LAS NUEVAS EXIGENCIAS DE LA 4ª VERSIÓN DE LEED?

La versión Nº 4 de LEED será muy emocionante. No solamente incluiremos nuevas ideas y nuevos créditos, sino que además se aumentará el rigor técnico en el sistema de clasificación. Estos cambios podrían ser objetivos y ambiciosos para algunos, pero LEED también ofrece tremendas oportunidades para la innovación, tanto para los equipos del proyecto como para la misma industria. LEED ha sido fundamental en el estímulo de desarrollos de productos, nuevas áreas de especialización para profesionales y un motor de creación de empleos verdes. Considero que LEED continuará impulsando este tipo de transformaciones en el mercado en el futuro.

Absolutamente. No tengo dudas que el mercado chileno se manifestará en esta versión. No solamente hemos visto un crecimiento substancial en la cantidad de proyectos LEED® en el país, también existe un fuerte y creciente grupo de profesionales con experiencia en edificación verde que están dispuestos a guiar a nuevos participantes interesados en este sistema de certificación, quienes con capacitación continua se mantendrán creciendo en el campo de la sustentabilidad.

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BENEFICIOS SOCIOS CHILE GBC

Mayores beneficios para los socios de Chile GBC Actualmente, Chile Green Building Council cuenta con 102 empresas asociadas comprometidas con la construcción sustentable. Desde sus inicios, en el año 2009, la Corporación ha tenido por objetivo brindar una serie de beneficios a aquellas empresas que han creído en la construcción sustentable, como lo son, • Participar en las mesas de trabajo de análisis de la certificación LEED® que son la base para la generación de documentos, y que a la fecha son, Ahorro de Agua, Materiales y Recursos y Sitios Sustentables; • Generar un espacio de trabajo entre entidades públicoprivadas para compartir las buenas prácticas en construcción sustentables; • Realizar capacitaciones y charlas mostrando las bondades sociales, medioambientales y económicas de la construcción sustentable; • Elaborar fichas de productos sustentables y mostrar al mercado cuales son los aportes de los productos en un proceso de certificación LEED® y promoverlos en la página www.portalverdechilegbc.cl • Participar en seminarios a nivel nacional e internacional, mostrando las tendencias en tecnología, productos y servicios • e Intercambiar experiencias con otros Green Buildings de la región.

Uno de los desafíos principales de Chile GBC es ser un referente técnico en materia de construcción sustentable y reunir a todos los profesionales interesados en los temas, para apoyar y canalizar todas las necesidades del mercado sobre estos temas. Hoy, queremos profundizar la promoción de un mundo sostenible, creando la sección chilena de ASHRAE, sociedad americana de ingenieros de calefacción, refrigeración y aire acondicionado, con la finalidad de generar mayor intercambio de información técnica, la elaboración de nuevas normas y la creación de redes de contacto. Adicionalmente, el 2012 trabajamos con las empresas constructoras, mediante un acuerdo con la Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la Construcción, CDT, para realizar una serie de charlas de certificación LEED®. En este ámbito, el próximo año, seguiremos con las capacitaciones a los socios y constructoras, y se crearán instancias con los arquitectos, para ello contaremos con el apoyo de speakers nacionales e internacionales, y además buscaremos profundizar un networking con los GBC de América Latina, de manera que las empresas asociadas sigan participando con charlas y stands, en actividades regionales.

ENTREVISTA / SANDRA ORTIZ

/ Sandra Ortiz:

Documentos Técnicos: Los pilares de la construcción sustentable LA ELABORACIÓN DE ESTAS HERRAMIENTAS TÉCNICAS HA HECHO POSIBLE EL FÁCIL ACCESO A LA INFORMACIÓN QUE EL MERCADO LOCAL REQUIERE PARA COMPRENDER EN DETALLE EL PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED®. Desde hace tres años que Chile Green Building Council ha estado trabajando en la elaboración de los documentos técnicos, una completa guía creada gracias al esfuerzo voluntario de las empresas socias del Chile GBC, quienes contribuyeron con profesionales y técnicos, los que aportaron tanto en la solución de dudas, como en la búsqueda de soluciones locales a las exigencias LEED®. Sandra Ortiz, del Área Técnica de Chile GBC, explica en detalle los alcances de esta importante herramienta técnica que proporciona al mercado local la información necesaria sobre el proceso de Certificación LEED®. ¿CÓMO SURGE LA IDEA DE REALIZAR LOS DOCUMENTOS TÉCNICOS?

En primera instancia, surge de la intención de promover y acercar las exigencias puntuales de la certificación LEED® al mercado chileno para lograr una mayor comprensión de las mismas. Por otro lado, se buscaba entregar información relevante sobre diversas estrategias y productos, a nivel nacional, que pudieran ayudar al cumplimiento a los diferentes requerimientos, para así aportar al proceso de certificación de un proyecto. ¿DE QUÉ MANERA ESTOS DOCUMENTOS TÉCNICOS SE CONVIERTEN EN UN PASO NECESARIO PARA LA COMPRENSIÓN, POR PARTE DEL MERCADO CHILENO, SOBRE LA CERTIFICACIÓN LEED®?

requerimientos, metodología de validación y estrategias recomendadas (presentes en el mercado nacional que podrían aportar al cumplimiento de las exigencias); estos documentos han permitido que el mercado local acceda a información detallada sobre los requerimientos de la Certificación LEED®, permitiendo así que este adquiera un conocimiento más preciso y claro sobre ésta. ¿CUÁL ES EL BALANCE DEL TRABAJO REALIZADO HASTA AHORA?

Los actores activos del mercado local de la construcción sustentable, especialmente los miembros de Chile GBC, han recibido de manera positiva estas herramientas, dado que participan activamente en la construcción de estos documentos, a través de nuestras mesas técnicas, donde se presentan distintos tópicos, los cuales se abordan desde la experiencias y perspectivas de empresas de diferentes sectores industriales, donde se genera una mesa de diálogo, debate y generación de estrategias en conjunto que permite el desarrollo de un documento más aterrizado y eficiente en la entrega de soluciones e información además de un aprendizaje más dinámico sobre la Certificación LEED®. ¿CUÁLES SON LOS PRÓXIMOS DESAFÍOS?

En el transcurso de los próximos meses se realizará el lanzamiento de los documentos de análisis LEED® de los capítulos de “Calidad del Ambiente Interior” y de “Energía y Atmósfera” que contarán con todos los créditos correspondientes a la guía Green Building Desing and Construction 2009 (versión Junio 2010), la cual aplica a las certificaciones: New Construction, Core & Shell y Schools. En el mes de abril se dio inicio a las mesas técnicas que tienen por objetivo analizar los diferentes capítulos, con sus respectivos prerrequisitos y créditos, de la guía Existing Buildings: Operations & Maintenance. Actualmente se está analizando el capitulo de “Materiales y Recursos” después de haber terminado el análisis del capítulo de “Ahorro en el Uso del Agua”.

Gracias a la estructura general de análisis de los créditos de cada uno de los capítulos estudiados, conformada por: traducción de los

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ENTREVISTA

/ Rodrigo Pérez:

Construyendo un Futuro Sustentable

Rodrigo Pérez, Ministro de Vivienda y Urbanismo

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo asegura que “hace falta ver al concepto de sustentabilidad como una nueva forma de hacer las cosas”. Por esto, el Minvu se encuentra ad portas de crear el Consejo de Construcción Sustentable, un organismo multiministerial que integrará al sector privado, como la Cámara Chilena de la Construcción y el Chile GBC. Los objetivos son convertir a Chile en un líder latinoamericano en esta materia.

Ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, realiza entrega de subsidios para instalar paneles solares en 609 viviendas sociales, en la comuna de Cerrillos. Foto: Minvu

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RODRIGO PEREZ, MINISTRO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Desde el año 2007, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ha estado desarrollando políticas que apuntan a mejorar la calidad de vida de las familias a través de soluciones sustentables que contribuyen a proporcionar un mayor confort al interior de las viviendas y a mejorar el desempeño energético. Pero los objetivos de esta cartera van más allá y según explica el Ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, la Secretaría de Estado busca implementar el Consejo de Construcción Sustentable, para que Chile se transforme en un líder regional en materia de construcción eficiente. ¿QUE INICIATIVAS ESTÁ LLEVANDO A CABO EL GOBIERNO, Y PUNTUALMENTE EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO CON RESPECTO A LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE? Estamos desarrollado varias iniciativas que apuntan o se relacionan con la incorporación del concepto desarrollo sustentable al área de la construcción. Algunos ejemplos de esto son: Calificación energética de viviendas; Instalación de sistemas solares térmicos para calefacción de agua potable sanitaria en algunas viviendas para los sectores más vulnerables de la población y; Reacondicionamiento térmico de viviendas. Paralelamente a lo anterior, y debido a la necesidad de impulsar coordinadamente y con mayor fuerza la construcción sustentable, este ministerio se encuentra liderando la iniciativa que busca crear el Consejo de Construcción Sustentable, el que apunta a congregar la mayor cantidad de actores públicos, como los Ministerios de Obras Públicas, Energía y Medio Ambiente , y privados, entre los que se encuentran la Cámara Chilena de la Construcción y el Chile GBC, para acelerar el paso de convertir a nuestro país en líder latinoamericano en la materia. ¿CUALES SON LAS PRINCIPALES DIFICULTADES CON LAS QUE SE ENCUENTRA EL SECTOR PUBLICO AL INTENTAR IMPLEMENTAR PLANES QUE PROMUEVAN LA CONSTRUCCIÓN PÚBLICA SUSTENTABLE? A pesar de los esfuerzos importantes, públicos y privados, que se pueden observar en la materia, creemos que hace falta ver al concepto de sustentabilidad como una nueva forma de hacer las cosas, una nueva definición de calidad que incluye la componente medioambiental. Algunas de las principales dificultades que existen para la implementación de planes de promoción de la construcción pública sustentable son: • Inexistencia de parámetros nacionales que definan el que se entiende por sustentabilidad en la construcción. • Desconocimiento de los beneficios por parte de los actores involucrados y los posteriores usuarios de lo edificado. • Falta de normativa que establezca un mínimo para la construcción con criterios de sustentabilidad.

¿EXISTEN, A NIVEL DE GOBIERNO, INICIATIVAS PARA APLICAR CERTIFICACIONES INTERNACIONALES SUSTENTABLES PARA EDIFICIOS, COMO LA CERTIFICACIÓN LEED? A nivel de Gobierno existe una iniciativa que busca desarrollar sus edificios con certificación internacional, ésta busca certificar los nuevos edificios institucionales regionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo con una Certificación LEED®, apuntando a un mínimo de categoría SILVER. Actualmente están en etapa de proyecto los edificios de Antofagasta, O’higgins, Maule y BíoBío. Por otro lado, debemos mencionar los esfuerzos que realiza el Ministerio de Obras Públicas, que ha estado desarrollando algunos parámetros de sustentabilidad, los cuales son incorporados en las bases de algunos de los proyectos que se llevan a licitación para su construcción. En la misma línea, dicha institución está buscando crear un sistema de calificación ambiental para edificios de uso público, que espera ser desarrollado en un futuro. Queremos destacar que una de las tareas principales del futuro Consejo de Construcción Sustentable será entregar apoyo por parte del Gobierno a uno o varios sistemas de certificación. ¿EXISTEN COMPLICACIONES INMEDIATAS PARA APLICAR A UNA CERTIFICACIÓN DE EDIFICIOS SUSTENTABLES CON LOS ACTUALES PROCESOS DE LICITACIÓN DE EDIFICACIONES PÚBLICAS? No existen impedimentos, no obstante debemos avanzar en mejorar nuestros sistemas de evaluación para justificar la decisión de construir o no un edificio que incluya conceptos de sustentabilidad o, yendo mas allá, que apueste por incluir alguna certificación.

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ARTÍCULO ARTÍCULO

Consejo de Construcción Sustentable, organismo gubernamental que velará por el desarrollo sustentable local

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CONSEJO DE CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE

Los Ministerios de Vivienda y Urbanismo, Medio Ambiente, Energía y Obras Públicas, buscan crear el Consejo de Construcción Sustentable, que tiene como misión desarrollar e impulsar un plan de desarrollo de construcción sustentable y establecer un canal permanente de coordinación entre los actores relevantes, proponiendo y potenciando iniciativas y proyectos relacionados, permitiendo así generar un cambio de paradigma en el modo de edificar en Chile. El rol de Chile GBC como asesor de este Consejo es: Posicionar y Difundir el concepto de Construcción Sustentable, Educación al mercado en construcción sustentable, Promover la innovación tecnológica y la certificación de construcciones sustentables, Difusión LEED® y Nexo y Difusión con empresas. Este organismo gubernamental cuenta, además con la asesoría de la Cámara Chilena de la Construcción y el Instituto de la Construcción. El rol central del Consejo de Construcción Sustentable es coordinar la Construcción sustentable en Chile, buscando posicionar al país como referente regional en la materia, trabajando coordinadamente con los ministerios respecto a considerar la inclusión del concepto sustentabilidad en cada uno de los planes y programas,

logrando la obtención de resultados tangibles y cuantificables, que generen impacto real a lo largo de todo el país. Dentro de las primeras tareas encomendadas por este Consejo de Construcción Sustentable, se encuentra realizar un diagnóstico del país en materia de construcción sustentable, que abarca el análisis de diversas áreas de edificación, como minería, vivienda, edificios públicos, comerciales, entre otros. Con el resultado de este estudio, se definirán los planes de trabajo y las líneas de acción de estos cuatro ministerios. A fines de este año se espera conformar la dirección ejecutiva del Consejo que operará a nivel regional, para incorporar las necesidades de cada región. Además, se sumarán otros ministerios, en la medida en que las acciones estén relacionadas a otros ámbitos de edificación como salud, educación y cultura. Por otra parte, el Consejo de Construcción Sustentable velará por los cumplimientos de los compromisos que el Gobierno adquirió con la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico, (OCDE), en materia de eficiencia energética.

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ARTÍCULO

Impulsando la construcción sustentable y la eficiencia energética Por: José Pedro Campos, Instituto de la Construcción. Hoy en día, la Construcción Sustentable y la Eficiencia Energética son prioridades mundiales y también nacionales, tanto por su vigencia estratégica como por su futuro, trascendencia y globalidad. Ambas temáticas son además, una preocupación constante del Instituto de la Construcción desde hace 14 años, siendo uno de los dos ejes del Plan de Acción del periodo 2011-2012, junto al campo de la ingeniería estructural.

de Educación y de Salud, organismos que han manifestado su interés en optimizar la inversión de la infraestructura pública, brindando una adecuada condición ambiental a sus ocupantes, de modo de optimizar su quehacer o actividad, con el menor costo de operación posible.

Ante esto, el Instituto ha desarrollado importantes estudios y propuestas, entre las que destacan:

1.“Evaluación de Estrategias de Diseño Constructivo y de Estándares de Calidad Ambiental y Uso Eficiente de Energía en Edificaciones Públicas, Mediante Monitorización de Edificios Construidos”.

1997 a 2002: “Preparación de Reglamento y Normativa de Certificación de Edificios de la República de Chile”, delegado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Entre sus resultados estuvo el Programa de Cálculo para la Certificación de Comportamiento Térmico para Edificios de Chile, (CCTE-CL), proyecto cofinanciado por el programa descentralizado de la Comunidad Europea, América Latina Uso Racional de Energía, (ALURE), realizado en conjunto con la Sociedad para el Desarrollo Energético de Andalucía, (SODEAN). 1999 a 2003: Elaboración de propuesta para la 2° Etapa de la Reglamentación Térmica en Viviendas, que incorporó exigencias de transmitancia térmica a los muros, pisos ventilados y ventanas, complementando la 1° Etapa que consideraba exigencias para las techumbres. 2003 a 2006: Colaboración con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo para la definición de los estándares de la 2° Etapa de Reglamentación Térmica en Viviendas. 2006 a 2010: Sistema de Difusión para la aplicación de la Reglamentación Térmica en Viviendas. Contempló la elaboración, distribución y difusión del Manual para la Aplicación de la Reglamentación Térmica y el sitio web www.mart.cl Colaboración permanente con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en las iniciativas relacionadas a la eficiencia y certificación energética, como asimismo con el Programa País de Eficiencia Energética y la creación de la Agencia Chilena de Eficiencia Energética. Entre los proyectos recientes, destacan los relacionados a la calidad ambiental, eficiencia energética, y últimamente a la certificación de estos aspectos en el sector de edificios no residenciales -sector terciario- sobre la base del interés pionero del Ministerio de Obras Públicas, como también de los Ministerios

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En esta línea destacan dos proyectos:

2.“Diseño e Implementación de Método Nacional de Certificación de Calidad Ambiental y Eficiencia Energética para Edificios de Uso Público”. El primero, realizado entre finales de diciembre 2009 y junio de 2012, es un proyecto de Innova Corfo, que entre sus resultados se encuentra la elaboración de siete documentos: “Manual de Diseño Pasivo y Eficiencia Energética en Edificios”, elaborado por el Centro de Investigación en Tecnologías de la Construcción de la Universidad del Bíobío, (CITEC), y el “Manual de Gestión de la Energía en Edificios Públicos”, elaborado por la Dirección de Extensión en Construcción de la Universidad Católica de Chile (DECON UC). Además, están disponibles digitalmente los documentos “Protocolos para las Mediciones y el levantamiento de la Información”, “Método de Calificación de Desempeño de los Edificios”, “Resultados de las Mediciones”, “Informe de Evaluaciones y Diagnósticos” y “Propuestas de Mejoras”, los que sin duda constituyen un aporte inédito al desarrollo de la Construcción Sustentable en Chile, particularmente de los edificios de uso público. (Disponibles gratuitamente en www.iconstruccion.cl). El mandante de este proyecto es la Dirección Nacional de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas, en su afán por conocer el impacto real en el desempeño en materias de calidad ambiental y eficiencia energética alcanzado en un grupo de edificios públicos, a los cuales se les había incorporado de manera pionera, variables de sustentabilidad ambiental en su diseño, mediante especificaciones, soluciones constructivas y uso de equipos, y en los que se consideró optimizar el gasto en combustibles y energía para su operación.

IMPULSANDO LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE Y LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

A esta iniciativa se sumó, además, el Ministerio de Educación. Ante lo solicitado, el Instituto convocó al Centro de Investigación en Tecnologías de la Construcción de la Universidad del Bíobío, (CITEC); a la Dirección de Extensión en Construcción de la Universidad Católica de Chile,( DECON UC), a la Dirección de Investigaciones Científicas y Tecnológicas, filial de la Universidad Católica de Chile, (DICTUC S.A.), y al Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales de la Universidad de Chile,(IDIEM), conformándose un inédito consorcio tecnológico, que permitió contar con los mejores profesionales e investigadores. El desarrollo del proyecto contempló tres etapas-objetivos: a) Crear las condiciones para su ejecución. Esto, instalando las capacidades para diseñar e implementar sistemas de monitorización para medir el desempeño energético y la calidad medioambiental de edificios; b) Desarrollar los bienes públicos. Instalando los sistemas de monitorización en los 10 edificios públicos, ubicados entre la II y XI Región del país, para determinar sus distintos desempeños y analizar los factores que lo afectan, en particular el diseño, la calidad de la construcción, las instalaciones y los hábitos de consumo energético y finalmente proponer soluciones de mejoramiento debidamente valorizadas en

términos económicos y; c) Transferir los resultados del proyecto, divulgando los productos y resultados, para el conocimiento y la toma de decisiones de los actores involucrados en el diseño, construcción, operación y gestión energética de los edificios y sus desempeños en general, en pos de crear una cultura de calidad ambiental y eficiencia energética en los edificios públicos. El segundo, en ejecución y cuya fecha de término está programada para el 2014, es un Proyecto Innova Corfo y cuenta con la participación del Ministerio de Obras Públicas, a través de su Dirección Nacional de Arquitectura, de la Cámara Chilena de la Construcción y del Colegio de Arquitectos de Chile, todos en calidad de “Mandantes”, de modo que representan, sin duda, a las instituciones más importantes desde la perspectiva de la edificación pública, privada y de los profesionales relacionados. Asimismo, participan en calidad de instituciones “colaboradores interesadas”, el Ministerio de Salud, Chile GBC, Colegio de Ingenieros de Chile y la Fundación DUOC UC. De esta manera y con los apoyos y compromisos recibidos, esperamos poder contar en veinticuatro meses más, con un sistema de certificación operativo, que sea una primera etapa en el camino hacia una construcción más sostenible, promoviendo el desarrollo sustentable del país.

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CERTIFICACIÓN LEED

LEED® no requiere mayores inversiones… sólo buenas prácticas Acerca de LEED® LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) es un sistema de certificación voluntario para edificaciones sustentables, fue desarrollado en el año 2000 por el US Green Building Council, y desde entonces su aplicación internacional significa que está presente en 135 países. LEED se compone de un conjunto de buenas prácticas sobre la utilización de estrategias encaminadas a la sustentabilidad en edificaciones. Actualmente LEED cuenta con sistemas de evaluación para Casas, Barrios, Interiores Comerciales, Núcleo y envolvente, Nuevas Construcciones, Colegios, Retail, Establecimientos de Salud y Edificios Existentes.

La metodología de estos sistemas de evaluación es similar. Se establecen siete categorías o áreas de análisis que se distribuyen un total de 110 puntos, y cada una de estas áreas se componen de prerrequisitos que son de carácter obligatorio y créditos opcionales.

• SITIOS SUSTENTABLES • EFICIENCIA USO AGUA • ENERGÍA Y ATMOSFERA • MATERIALES Y RECURSOS • CALIDAD DEL AIRE Y DEL AMBIENTE INTERIOR • INNOVACIÓN Y DISEÑO • PRIORIDAD REGIONAL

Nº Categoría

Pre-requisitos

Créditos Puntaje Máx.

CASAS DESARROLLO DE BARRIOS INTERIORES COMERCIALES NÚCLEO Y ENVOLVENTE NUEVAS CONSTRUCCIONES Y RENOVACIONES MAYORES

COLEGIOS

EDIFICIOS EXISTENTES OPERACIÓN & MANTENIMIENTO

RETAIL

Sitio Sustentable

Eficiencia Uso Agua

Energía y Atmósfera

Materiales y Recursos

Calidad del Aire y el

Ambiente Interior 6

Innovación y Diseño

Prioridad Regional

4 8

TOTAL

110

ESTABLECIMIENTOS DE SALUD

DISEÑO

CONSTRUCCIÓN

OPERACIÓN

FUENTE: USGBC

Se espera para la siguiente versión la incorporación de LEED para data center (nuevos y existentes), almacenes y centros de distribución (nuevos), hotelería (nuevo y existentes), colegios existentes, retail existente y vivienda de mediana altura.

Prioridad Regional

Innovación en el Diseño

Calidad del Ambiente Interior

Materiales y Recursos

4 Pts. 6 Pts. 4% 5%

Sitio Sustentable

25 Pts. 23%

15,6 Pts. 14%

11,2 Pts. 10%

12,8 Pts. 12% 35,4 Pts. 33%

Energía y Atmósfera

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Eficiencia del Agua

ARTÍCULO

El cumplimiento de estos créditos otorga una serie de puntos en función de los cuales se otorga un grado de la certificación. LEED Certified, Silver, Gold y Platinum.

Algunas ventajas del proceso de certificación son: • Mejor Coordinación de Proyectos • Mejor Análisis de Especialidades • Buenas Prácticas de Construcción • Aumento Velocidad de Ventas • Edificios Solidarios y Responsables con el Medio Ambiente Algunos ejemplos de buenas prácticas que podemos aplicar en cada categoría son: Sitios Sustentables

40-49 puntos.

50-59 puntos.

60-79 puntos.

80-110 puntos.

• Sitio urbano previamente desarrollado. • Sin restricciones medioambientales. • Cercano a gran cantidad de servicios, como comercio, parques, etc. • Área mixta con densidad residencial y comercial. • 5% estacionamientos para uso de vehículos eficientes de bajo consumo y/o combustibles alternativos. • Áreas verdes. Ahorro en el Uso del Agua • Artefactos sanitarios de bajo consumo. • Uso de especies nativas o adaptadas de bajo consumo hídrico. • Sistema de riego eficiente, como por ejemplo, goteo o micro aspersores.

Porqué certificar La certificación establece altos niveles de exigencia tanto en el diseño como en la construcción de edificaciones y viviendas, logrando un mejoramiento significativo en el comportamiento energético, reduciendo los consumos de agua y electricidad, disminuyendo los costos operacionales para los usuarios, incrementa la calidad del aire interior, promueve el aumento de la productividad laboral, etc.

Energía y Atmósfera • Envolvente eficiente, vidrios con buenos coeficientes térmicos, lo que genera 29% de ahorro respecto del edificio base. • Equipos con refrigerantes que no dañan la capa de ozono y minimizan efecto invernadero (chiller). Materiales y Recursos • Uso de acero local y con alto contenido reciclado. • Uso de materiales extraídos y manufacturados regionalmente.

Los edificios certificados pueden reducir:

Calidad del Ambiente Interior

ENERGY USE

CO2 EMISSIONS

WATER USE

SOLID WASTE

24%*- 50%**

• Uso de pinturas de bajo contenido de COV. (Compuestos orgánicos volátiles) al interior del edificio • Procedimientos para evitar la contaminación interior, como por ejemplo cubrir ductos de aire acondicionado, separar áreas de trabajo, aseo interior permanente, protección de materiales absorbentes, etc.

LEED® no requiere mayores inversiones… sólo buenas prácticas

33%***- 39%**

40%**

70%**

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ARTÍCULO

LEED® en Chile En nuestro país, hay actualmente 17 edificios Certificados LEED®, donde ocho cuentan con la certificación Oro, seis de Plata y dos Certificados, y otros 135 registrados, cifras que nos ubican dentro del Top Ten, a nivel mundial en construcción sustentable. Los tipos de Construcciones en proceso de certificación son:

- Edificios de Oficina - Centros de Distribución - Centros Comerciales - Colegios - Tiendas de Retail - Hoteles - Institucionales - Residenciales

Entre los proyectos certificados en Chile destacan el edificio Titanium La Portada, Transoceánica Business Park, Esmeralda BHP, Fundación Minera Escondida, la Biblioteca de la Universidad Diego Portales, entre otros.

Nº

Proyecto

Ciudad

LEED System

Nivel

Titanium - La Portada

Santiago

LEED CS 1.0 PILOTS ONLY

GOLD

Edificio Costanera Cosas

Santiago

LEED CS 2.0

GOLD

Edificio de la Construcción MN

Puerto Montt

LEED CS 2.0

SILVER

Edificio Fundación Minera Escondida

Antofagasta

LEED NC 2.2

GOLD

Hotel: Posada de Mike Rapu

Isla de Pascua

LEED NC 2.2

SILVER

Homecenter Sodimac Copiapó

Copiapó

LEED NC 2.2

SILVER

Transoceánica Business Park

Santiago

LEED NC 2.2

GOLD

Falabella San Felipe

San Felipe

LEED RETAIL (CI) 1.0 PILOTS ONLY

CERTIFIED

Edificio Esmeralda BHP

Iquique

LEED-CI V2009

GOLD

Banco Itaú - Edificio Santa Clara

Santiago

LEED-CS V2009

GOLD

Edificio Nueva de Lyon 145

Santiago

LEED-CS V2009

SILVER

Banco BCI Vitacura Oriente

Santiago

LEED-NC V2009

GOLD

Edificios de Oficinas La Concepción

Santiago

LEED-CS V2009

SILVER

Universidad Diego Portales Biblioteca

Santiago

LEED-NC V2009

GOLD

Hogar Número 19 Fundación Las Rosas

Valdivia

LEED-NC V2009

SILVER

Falabella San Bernardo

Santiago

LEED RETAIL (CI) 1.0 PILOTS ONLY

CERTIFIED

IRI Copiapó - Fundación Teletón

Copiapó

LEED NC 2.2

SILVER

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LEED® EN CHILE

RANKING TOP 10 DE PAÍSES CON PROYECTOS LEED® 0 100 200 300 400 500 600 700 800 EMIRATOS ÁRABES UNIDOS CHINA BRASIL INDIA MÉXICO ALEMANIA REPÚBLICA DE COREA ARABIA SAUDÍTA ITALIA CHILE

17 135

Proyectos Certificados en Chile ISLA DE PASCUA

Proyectos en proceso de Certificación

Los proyectos se concentran principalmente en la Región Metropolitana.

A nivel mundial, las construcciones sustentables que han obtenido la Certificación LEED®, ha sobrepasado los 185 millones de m2, lo que equivale a más de 11.250 edificios y a lo que se suman otros 650 millones de m2, unos 25.215 edificios en proceso de obtener la certificación, o edificios Registrados LEED®, en todo el mundo.

Los espacios certificados LEED® proporcionan un mayor ahorro en agua, energía, y utilizan de manera más eficiente sus materiales, sistemas y equipos, ahorrando dinero y contribuyendo a ambientes más saludables.

Total de Proyectos Certificados y en Proceso de Certificación LEED por Regiones 2012 Regiones Confidential RM 14 12

111 Proyectos en RM

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0

100

120

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EDIFICIOS CERTIFICADOS LEED® EN CHILE ARTÍCULO

Edificios Certificados LEED® en Chile

Falabella San Bernardo San Bernardo, Chile LEED® Certified, Retail (Commercial Interiors) Pilot 1.0 Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: CONSULTORA EN GESTIÓN DE PROYECTOS SUSTENTABLES.

Nombre Proyecto: Falabella San Bernardo. Dirección: Avenida Jorge Alessandri 20040. Registro para la Certificación: 24 / 08 / 07. Obtención de la Certificación: 04 / 06 / 10. M2 Certificados: 2.666 m2 (28.701 P2). Mandante / Dueño: Falabella Retail S.A. Uso del Proyecto: Tienda Retail. Puntaje Alcanzado: 22 de 58 puntos (37.93%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Explora Rapa Nui, Posada Mike Rapu Isla de Pascua, Chile LEED® Silver, New Constructions, Versión 2.2. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

Titanium, La Portada Santiago, Chile LEED® Gold, Core And Shell, Piloto 1.0. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

Nombre Proyecto: Hotel: Posada de Mike Rapu. Dirección: Te Miro Oone, Sin, Isla de Pascua. Registro para la Certificación: 02 / 10 / 06. Obtención de la Certificación: 10 / 02 / 09. M2 Certificados: 5.337 m2 (57.456 P2). Mandante / Dueño: Explora Chile S.A Uso del Proyecto: Hotel / Resort. Puntaje Alcanzado: 36 de 69 puntos (52.17%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Nombre Proyecto: Titanium, La Portada. Dirección: Avenida Isidora Goyenechea 2800. Registro para la Certificación: 03 / 03 / 06. Obtención de la Certificación: 10 / 12 / 10. M2 Certificados: 82.684 m2 (890.000 P2). Mandante / Dueño: Inmobiliaria Titanium. Uso del Proyecto: Oficinas Comerciales. Puntaje Alcanzado: 40 puntos (Piloto). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Costanera Cosas Santiago, Chile LEED® Gold, Core And Shell, Versión 2.0. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

Banco ITAU, Santa Clara Santiago, Chile LEED® Gold, Core And Shell, Versión 2009. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: POCH INGENIERÍA.

Nombre Proyecto: Edificio Costanera Cosas. Dirección: Almirante Pastene 333. Registro para la Certificación: 30 / 04 / 08. Obtención de la Certificación: 21 / 10 / 10. M2 Certificados: 6.507 m2 (70.051 P2). Mandante / Dueño: Tiempo Presente LTDA. Uso del Proyecto: Oficinas Comerciales. Puntaje Alcanzado: 34 de 61 puntos (55.74%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Nombre Proyecto: Banco ITAU, Edificio Santa Clara. Dirección: Avenida Los Jardínes 991-995. Registro para la Certificación: 30 / 12 / 09. Obtención de la Certificación: 02 / 11 / 11. M2 Certificados: 7.838 m2 (84.365 P2). Mandante / Dueño: ITAU Chile Inversiones. Uso del Proyecto: Sucursal Bancaria. Puntaje Alcanzado: 65 de 110 puntos (59.09%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Hogar Número 19 Fundación Las Rosas Valdivia, Chile LEED® Silver, New Construction, Versión 2009 Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl

Nombre Proyecto: Hogar Padre Pío. Dirección: Manuel Bulnes 591, Valdivia. Registro para la Certificación: Junio 2010. Obtención de la Certificación: Mayo 2012. M2 Certificados: 2.633,8 m2 (28.350 P2). Mandante / Dueño: Fundación Oportunidad. Uso del Proyecto: Religioso.

Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

SODIMAC Copiapó Copiapó, Chile LEED® Silver, New Constructions, Versión 2.2. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

Nombre Proyecto: HOMECENTER SODIMAC Copiapó. Dirección: Panamericana Acceso Sur 140. Registro para la Certificación: 03 / 12 / 07. Obtención de la Certificación: 24 / 08 / 09. M2 Certificados: 10.280 m2 (110.655 P2). Mandante / Dueño: SODIMAC S.A. Uso del Proyecto: Retail. Puntaje Alcanzado: 34 de 69 puntos (49.28%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Fundación Minera Escondida Antofagasta, Chile LEED® Gold, New Constructions, Versión 2.2. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

Edificio Esmeralda BHP BILLITON Iquique, Chile LEED® Gold, Commercial Interiors, Versión 2009. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: POCH INGENIERÍA.

Nombre Proyecto: Edificio Fundación Minera Escondida. Dirección: Avenida Bernardo O´Higgins 1280. Registro para la Certificación: 23 / 10 / 08. Obtención de la Certificación: 09 / 06 / 11. M2 Certificados: 1.434 m2 (15.436 P2). Mandante / Dueño: Fundación Minera Escondida. Uso del Proyecto: Oficinas Fundación. Puntaje Alcanzado: 40 de 69 puntos (57.97%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Nombre Proyecto: Edificio Esmeralda BHP. Dirección: Esmeralda 340, Piso 3, Iquique. Registro para la Certificación: 21 / 04 / 10. Obtención de la Certificación: 07 / 04 / 11. M2 Certificados: 2.373 m2 (25.544 P2). Mandante / Dueño: BHP Chile Inc. Uso del Proyecto: Oficina Comercial. Puntaje Alcanzado: 65 de 110 puntos (59.09%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Banco BCI Vitacura Santiago, Chile LEED® Gold, New Constructions, Versión 2009. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: ARQUIAMBIENTE LTDA.

Edificio de la Construcción Puerto Montt, Chile LEED® Silver, Core And Shell, Versión 2.0. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

Nombre Proyecto: Banco BCI Vitacura Oriente. Dirección: Avenida Vitacura 6852. Registro para la Certificación: 12 / 08 / 10. Obtención de la Certificación: 24 / 08 / 11. M2 Certificados: 214,6 m2 (2.310 P2). Mandante / Dueño: Banco BCI. Uso del Proyecto: Sucursal Bancaria. Puntaje Alcanzado: 66 de 110 puntos (60%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Nombre Proyecto: Edificio de la Construcción. Dirección: Quillota 175, Puerto Montt. Registro para la Certificación: 22 / 07 / 08. Obtención de la Certificación: 30 / 08 / 11. M2 Certificados: 10. 215 m2 (109.962 P2). Mandante / Dueño: Constructoras Puerto Montt S.A. Uso del Proyecto: Oficinas Comerciales. Puntaje Alcanzado: 29 de 69 puntos (42.03%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Falabella San Felipe San Felipe, Chile LEED® Certified, Retail (Commercial Interiors) Pilot 1.0 Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: CONSULTORA EN GESTIÓN DE PROYECTOS SUSTENTABLES.

Edificio Costanera Lyon Santiago, Chile LEED® Silver, Core And Shell, Versión 2009. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: ENERGY ARQ BUILDINGS.

Nombre Proyecto: Falabella San Felipe. Dirección: Avenida Bernardo O´Higgins 1150. Registro para la Certificación: 29 / 04 / 11. Obtención de la Certificación: 04 / 11 / 11. M2 Certificados: 3.418 m2 (36.790 P2). Mandante / Dueño: Falabella Retail S.A. Uso del Proyecto: Tienda Retail. Puntaje Alcanzado: 25 de 58 puntos (43.10%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

Nombre Proyecto: Edificio Costanera Lyon. Dirección: Nueva de Lyon 145, Providencia. Registro para la Certificación: Enero 2010. Obtención de la Certificación: Mayo 2012. M2 Certificados: 14.626,7 m2 (151.441 P2). Mandante / Dueño: Inmobiliaria Almahue. Uso del Proyecto: Oficinas.

Biblioteca Universidad Diego Portales Santiago, Chile LEED® Gold, New Construction, Versión 2009. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl

Nombre Proyecto: Biblioteca Nicanor Parra. Dirección: Calle Vergara 324, Santiago. Registro para la Certificación: Enero 2009. Obtención de la Certificación: Agosto 2012. M2 Certificados: 14.667 m2 (157.991 P2). Mandante / Dueño: Universidad Diego Portales. Uso del Proyecto: Educacional, Universidad Privada.

Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

Edificio La Concepción Santiago, Chile LEED® Silver, Core And Shell, Versión 2009. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: MIRANDA & NASI CONSULTORES LTDA.

Nombre Proyecto: Edificio La Concepción. Dirección: La Concepción 141, Providencia. Registro para la Certificación: Junio 2010. Obtención de la Certificación: Agosto 2012. M2 Certificados: 8.799 m2 (94.71,67 P2). Mandante / Dueño: Santolaya Ing. y Consultores LTDA. Uso del Proyecto: Individual y Familiar.

IRI Copiapó - Fundación Teletón Copiapó, Chile LEED® Silver, New Construction, Versión 2.2. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: POCH INGENIERÍA.

Nombre Proyecto: IRI Copiapó - Fundación Teletón. Dirección: Av. Carmen Vilches esq. Pje. El Colorado. Registro para la Certificación: Septiembre 2008. Obtención de la Certificación: Julio 2012. M2 Certificados: 10.118 m2 (108.909). Mandante / Dueño: Organización sin fines de lucro. Uso del Proyecto: Rehabilitación-Salud.

Transoceánica, Business Park Santiago, Chile LEED® Gold, New Constructions, Versión 2.2. Ficha LEED®, Edificio Certificado. www.chilegbc.cl www.portalverdechilegbc.cl Asesorado por: IDIEM DE LA UNIVERSIDAD DE CHILE.

Nombre Proyecto: Transoceánica Business Park. Dirección: Avenida Santa María 5880. Registro para la Certificación: 10 / 03 / 09. Obtención de la Certificación: 25 / 04 / 11. M2 Certificados: 17.150 m2 (184.603 P2). Mandante / Dueño: Grupo Transoceánica. Uso del Proyecto: Oficinas Comerciales. Puntaje Alcanzado: 39 de 69 puntos (56.52%). *La cantidad de puntos obtenidos tiene directa relación con la versión de la certificación alcanzada.

PORTAL VERDE CHILE GBC

Portal Verde Chile GBC EL CANAL DE DISTRIBUCIÓN EN CHILE DE PRODUCTOS Y SERVICIOS QUE APORTAN AL PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED® Chile se encuentra en el ranking top 10 a nivel mundial en el número de edificios registrados para certificarse LEED, actualmente contamos con 152 edificios inscritos, de éstos 17 ya cuentan con su certificación. Nos ubicamos en segundo lugar en la región, actualmente liderada por Brasil. Cada año aproximadamente se duplica la cantidad de edificios registrados. En el extrajeron ya existen varias edificaciones y proyectos, que fueron y están siendo asesoradas por oficinas y profesionales LEED provenientes de Chile. El mercado proveedor de productos y soluciones sustentables va aumentando año tras año, con nuevas y mejores tecnologías, procesos y calidad, generando nuevos empleos, perfeccionando a profesionales de distintas áreas de la ingeniería, diseño, arte y construcción… Y esto es sólo el comienzo...

Para satisfacer esta creciente industria, el mercado proveedor ha tenido que optimizar, innovar y mejorar sus procesos de producción, distribución y comercialización para transformar su producto o servicio en una solución sustentable. Para medir estos parámetros Chile GBC pone a disposición un análisis para evaluar la factibilidad y definir en que áreas de la certificación LEED®, el producto o servicio puede ser una aporte o solución sustentable, consolidando los resultados en un documento técnico-comercial para que pueda ser usado como herramienta de capacitación, difusión y posicionamiento en la creciente industria de la edificación verde.

METODOLOGÍA DE ELABORACIÓN DE FICHA LEED®

DEFINICIÓN DEL ALCANCE DEL ESTUDIO A PRODUCTOS O FAMILIAS DE PRODUCTOS

ANÁLISIS DE PREFACTIBILIDAD CON EL OBJETO DE DEFINIR, DE MANERA PRELIMINAR, LOS CRÉDITOS LEED® DE CONTRIBUCIÓN DEL PRODUCTO

REQUERIMIENTO DE INFORMACIÓN ESPECÍFICA DE CADA PRODUCTO Y DEFINICIÓN DE CRÉDITOS Y TRAMOS DE PUNTAJES

SERVICIOS ADICIONALES DURANTE EL PROCESO DE ELABORACIÓN DE FICHA LEED® Capacitación LEED Introducción al sistema de certificación, su presencia a nivel mundial y nacional. Hitos y beneficios que aporta al mandante, constructora, proveedores de productos o servicios sustentables y canales de distribución. Modelo de negocio y proceso de certificación LEED.

Capacitación Ficha LEED Capacitación de fuerza de venta y técnica, enfocada en el contenido y créditos LEED que compone la ficha LEED, para un mejor entendimiento técnico / comercial del aporte de su producto en el proceso de Certificación.

Promoción y Distribución De Ficha LEED con empresas asesoras LEED y Constructoras Socias de Chile GCB.

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DISEÑO DE FICHA LEED® PRELIMINAR PARA COMENTARIOS, AJUSTES Y APROBACIÓN DE CLIENTE

PUBLICACIÓN Y DIFUSIÓN EN WWW. PORTALVERDECHILEGBC.CL

Para mayor información ingrese a

www.portalverdechilegbc.cl o escribanos a info@chilegbc.cl Algunas de las Empresas y productos que ya cuenta con su Ficha LEED en nuestro portal verde Chile GBC www.portalverdechilegbc.cl son : A-dedo, BOSCH, Calor Natural, CAP, EcoMadera, EcoQuest, Exacta, Fanaloza, Future and Quality, Gerdau aza, SterilAire, Inflector, Masisa, Market Green, Plant Art, Sellenite, SIKA, Volcán, Vidrios Lirquen,Vinilit.

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LÍDER MUNDIAL EN LA PROMOCIÓN DEL COBRE

INTERNATIONAL COPPER ASSOCIATION ICA es la organización líder en la promoción del cobre a nivel mundial.

desarrollo de acciones que respondan a las crecientes exigencias medioambientalesy escases de recursos.

Sus miembros potencian la cadena de valor y representan a gran parte de la producción mundial del cobre y a la mayor cantidad de empresas refinadoras y fabricantes de productos de este metal.

TUBERÍAS Las tuberías de cobre son reconocidas por su confiabilidad y seguridad, ya que siempre mantienen su firmeza, y la posibilidad de fuga es casi nula. El Cobre se destaca por su menor mantenimiento, vida útil eterna y por ser 100% reciclable.

La misión de ICA es amplia: crear demanda para productos de cobre a través de la cadena de valor; dar a conocer y promover productos para defenderlos de la sustitución y aumentar su uso; difundir resultados científicos para ayudar en el entendimiento del cobre y su rol en la salud humana y el medio ambiente; generar investigación, desarrollo y comercialización de nuevos y mejorados procesos y productos tecnológicos; y por último; comunicar sus atributos únicos, como elemento sustentable, esencial para la salud y preservación de la vida, el avance científico y tecnológico para lograr altos estándares de vida. En Chile incentiva y promueve una serie de actividades entre las que se puede destacar: CABLES ELÉCTRICOS El correcto dimensionamiento y mantención de conductores e instalaciones eléctricas tiene una importancia decisiva en la operación eficiente y, por sobre todo, en la seguridad de los sistemas. Para promocionarlo, ha desarrollado el “Programa Casa Segura”. En el mismo contexto, Leonardo Energy y el Dimensionamiento Económico y Ambiental de Conductores para Instalaciones Eléctricas son iniciativas que promueven el

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Adicionalmente El Cobre es el único metal comprobado y reconocido científicamente como bactericida por EPA. COLECTORES SOLARES El calentamiento de agua mediante energía solar, más allá de ser una alternativa ecológica, se ha convertido en una tecnología económicamente atractiva y competitiva.

• Reciclabilidad (se puede reciclar sin perder sus propiedades). • Propiedades antimicrobianas (único metal con propiedades bactericidas certificadas científicamente). • Valor estético (amplio uso en decoración de fachadas, fabricación de cúpulas, elaboración de elementos decorativos de interiores, etc.). PROCOBRE trabaja en el desarrollo y promoción de aplicaciones que le han permitido al Cobre y seguirán haciéndolo en el futuro, un elemento indispensable para el desarrollo sustentable de nuestra sociedad.

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El cobre participa en todo el proceso de acumulación de energía solar, desde la construcción de los absorbedores que captan y transfieren la energía hasta la conducción de fluidos a altas temperaturas. LA IMPORTANCIA DEL COBRE Por años, el cobre ha sido reconocido como un material fundamental en la vida del ser humano. Algunas de las propiedades que lo han posicionado son: • Alta conductividad eléctrica y térmica (con múltiples aplicaciones en eficiencia energética y uso de energías renovables no convencionales).

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ARTÍCULO

Panorama de la Certificación LEED® en Chile Por Diego Ibarra

EN NUESTRO PAÍS, 152 EDIFICIOS HAN PRESENTADO SUS SOLICITUDES PARA OBTENER LA CERTIFICACIÓN, DE ESTOS 17 YA HAN OBTENIDO EL SELLO. La Certificación LEED hoy ya se ha posicionado de manera importante en el país. En los últimos tres años hemos visto duplicarse el número de proyectos que se han registrado para postular a la certificación. Solo el año 2011 tuvimos 64 nuevos proyectos que se registraron para obtener la Certificación, sumando a la fecha 152 edificios en Chile. De estos, 17 ya han obtenido su certificación, lo que quiere decir que han terminado la construcción y han alcanzado su revisión final satisfactoriamente. El rápido crecimiento que ha tenido la Certificación en Chile, con tan solo 3 proyectos registrados el 2007 y con 152 a Julio 2012, ha puesto a Chile dentro de los TOP 10 países con mas proyectos registrados, ubicándonos sobre España (127) e Italia (147). Según los números oficiales que nos entrega a EA Buildings el directorio del USGBC, Chile es el segundo país en Sudamérica con más proyectos, luego de Brasil (464), y por sobre Colombia (73) y Argentina (64). La relevancia que tienen hoy las practicas de sustentabilidad, tanto como valor agregado en un producto final, como durante los procesos internos de una empresa, ha evolucionado importantemente. Hoy, no solo vemos a inmobiliarias que se mueven en el mercado especulativo o residencial, como por ejemplo Aconcagua o Almahue, optar a certificaciones ambientales para agregar seriamente valor a su producto y aumentar la velocidad de venta, sino que también vemos a otras instituciones, como por ejemplo, Komatsu o Kaufmann buscar mejorar sus prácticas internas de sustentabilidad y construir nuevos edificios eficientes para entregar mejores espacios de trabajo a sus empleados y reducir sus costos de operación. Una tendencia similar vemos hoy en otras tipologías como retail y salud. La decisión de si se lleva a cabo o no un proyecto de corte sustentable, depende del modelo de negocio en cual esté enmarcado el proyecto, sin embargo, como en todo proyecto, las decisiones de esta magnitud siempre pasan por gerencia o directorio. En proyectos de oficinas, donde típicamente vemos un modelo especulativo donde el inversionista no percibe los beneficios de los ahorros en la operación del edificio, dado que

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vende o arrienda, la decisión pasa normalmente por el valor agregado a la marca o la demanda por parte de corporaciones que requieren nuevos espacios de estas características, típicamente siguiendo lineamientos corporativos globales. Por otro lado, en los casos donde el inversionista operara el edificio, percibiendo los beneficios y los ahorros producidos, de una u otra manera hoy ya se están siempre incorporando en alguna medida estrategias de sustentabilidad y ahorro energético, el alcance y la efectividad dependerán típicamente del capital disponible para la inversión inicial y del aumento de productividad que se le atribuya a los empleados al desempeñarse en nuevos espacios que entreguen mejor calidad del aire, mejor iluminación y confort térmico.

Certificación LEED en Edificios Existentes No siempre se necesitan grandes intervenciones en los edificios para obtener importantes ahorros en la operación de los mismos. El sistema de Certificación LEED® (Leadership & Environmental Design) cuenta con varios diferentes tipos de certificación dependiendo del modelo de negocio y la tipología del edificio que se busque certificar. La certificación LEED Existing Buildings: Operations & Maintenance, típicamente referenciada como LEED EBOM, es el modelo a aplicar en el caso de edificios existentes. Este sistema se basa, como bien dice su nombre, en las buenas prácticas de operación y mantención, y entrega lineamientos de cómo reducir en forma importante los costos de operación y mantención del edificio. En Chile, a pesar de contar hoy con casi 140 proyectos persiguiendo alguno de los diferentes sistemas de certificación LEED, no hay ninguno que se encuentre persiguiendo la certificación de edificios existentes (hace más de tres años atrás lo intentaron dos hoteles de la cadena Explora, pero hasta la fecha, de manera no satisfactoria). Razonablemente uno se preguntara el por qué este modelo de certificación no se ha aplicado en el mercado chileno, como en otros países de Sudamérica, Brasil cuenta con 35 proyectos persiguiendo esta certificación y Perú con 8. En mi experiencia, esto se debe principalmente a dos razones. Primero, la equivocada percepción de que el sistema LEED EBOM no tiene mayor aplicación en el país, dado que solo aplica a los casos de una renovación profunda de un edificio antiguo, en los que se deba renovar fachadas o grandes componentes del sistema de clima, situación muy poco común en un país con un mercado de oficinas relativamente moderno. Segundo, el prejuicio de que por estar en un edificio nuevo, con sistemas modernos, los ahorros en costos operacionales resultantes de perseguir una certificación (o sencillamente de aplicar estos lineamientos) son menores, y por tanto no justifica los esfuerzos. La mejor manera de dilucidar estos conceptos es revisando el caso del edificio corporativo de Adobe Systems en San José, California.

PANORAMA CERTIFICACIÓN LEED® EN CHILE

En el 2003, Adobe Systems termino la construcción de Almaden Tower, un edificio de 17 pisos y alto performance ambiental que se certifico bajo la certificación ENERGY STAR de la agencia de protección ambiental de EEUU. Tan solo dos años después, en el año 2005, Adobe decidió perseguir la certificación LEED EBOM para su nuevo edificio, incorporando medidas como, ajustar las horas de operación de equipos y motores de ventiladores, boilers y bombas de agua, ajustar horarios de funcionamiento de luces de estacionamiento, instalar sensores de ocupación en salas de reuniones para iluminación y ventilación, cambiar sectores a iluminación LED, todas ellas medidas que no requieren grandes intervenciones en el edificio.

En junio del 2006 Adobe alcanzo la certificación LEED EBOM Platinum, la más alta categoría de certificación. Las barreras para la implementación de certificaciones de edificios existentes en el país, personalmente, creo no pasan por limitantes técnicas -con excepción de algunas medidas de reciclaje y reutilización de desechos, todas las medidas implementadas en el edificio de Adobe Systems están disponibles en el mercado nacional- si no que por el desconocimiento del ahorro que se puede generar mejorando la operación de un edificio, y por la falta de metas de corto plazo para la evaluación del costo de operación de estos activos.

El resultado, 35% de ahorro de electricidad, 41% de ahorro de gas natural, 22% de ahorro de agua y más de $1,2 millones de dólares de ahorro anual en la operación y mantención del edificio, que con un payback de 10 meses, se traducen en un retorno de inversión de un 121%.

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ARTÍCULO

Caso Falabella LA MULTINACIONAL DEL RETAIL CUENTA CON SIETE TIENDAS CERTIFICADAS LEED®. HOY, TRABAJAN EN EL DESARROLLO DE SU NUEVO PROTOTIPO PARA LA CERTIFICACIÓN POR VOLUMEN DE LOS PRÓXIMOS PROYECTOS, ENTRE LOS CUALES DESTACA LA RECIENTE INAUGURADA TIENDA FALABELLA COSTANERA.

Con más de 120 años creciendo junto a sus clientes, Falabella se ha posicionado como una de las compañías más grandes y consolidadas de América Latina, liderando en la región la internacionalización de las empresas retail chilenas. Este importante crecimiento, marcado con mayor énfasis a partir del presente siglo, se ha construido sobre la base de desarrollar un negocio económicamente rentable y responsable con su entorno. Esto ha llevado a Falabella a consolidar un negocio sustentable en el tiempo que de la mano de sus 27 mil colaboradores, en toda la región, es también líder en materias de responsabilidad social empresarial, gobierno corporativo y construcciones amigables con el medio ambiente.

alcanza la Certificación LEED® en 2009 y se transforma en el modelo a seguir de los próximos proyectos.

Llevar a cabo un desarrollo de negocio amigable con el medioambiente nace en el año 2007 cuando Falabella pasa a formar parte del organismo internacional U.S. Green Building Council, siendo el primer retail fuera de los Estados Unidos en ser miembro de esta importante organización que hoy marca las pautas a nivel mundial en temas de construcción sustentable. Es de esta forma que en 2008 Falabella da inicio a su programa de Certificación LEED® por volumen para sus futuras 50 tiendas. El programa consistía en llevar a cabo una certificación en Retail Commercial Interiors que permitiera desarrollar una operación de negocio, ya no tan sólo eficiente y rentable, sino que ahora también limpia, sustentable y amigable con el medioambiente, según mencionaba Giancarlo Cibrario, Gerente de Gestión de Proyectos Corporativo de Falabella, líder de este importante desafío que vino a revolucionar la forma en que tradicionalmente se ejecutaban los proyectos al interior de la compañía.

A la fecha Falabella ha logrado certificar un total de siete tiendas en la región y trabaja, bajo la asesoría de la empresa GBR-GREEN, en el desarrollo de su nuevo prototipo para la certificación por volumen de los próximos proyectos, entre los cuales destaca la reciente inaugurada tienda Falabella Costanera, tienda La Serena, tienda El Trébol de Concepción, y tienda Ahumada 366 en Chile; Saga Falabella Piura, Porongoche, Chimbote, Cajamarca, Santa Anita y Jockey Plaza en Perú; Titán, Cartagena y Barranquilla en Colombia y la remodelación de Falabella Córdoba en Argentina.

Es así como comienza este nuevo formato de tiendas verdes, cargado de desafíos, resistencia y paradigmas, pero por sobre todo con mucha convicción en que las cosas siempre se pueden hacer más eficientes, sin poner en riesgo los intereses del entorno y aportando al cuidado de nuestro tan dañado ecosistema. De esta forma, esta nueva mentalidad se comienza a apoderar de sus proyectos en curso y, es así, como nacen las primeras tiendas “amigables con el medio ambiente” en donde por primera vez pasan a ser relevantes temas como energías renovables, reutilización de recursos, iluminación eficiente y refrigerantes ecológicos. Tiendas como Punta Arenas, Manquehue, Estación Central y Osorno fueron las primeras en experimentar este nuevo formato de tiendas verdes. El desafío no se detuvo acá, pues el siguiente objetivo era ser reconocidos y certificados por esta importante entidad internacional. Manos a la obra, se comienza a trabajar en desarrollar un prototipo de certificación por volumen en donde Falabella asume el compromiso que sus futuras tiendas que serán construidas bajo los estándares LEED®. El primer proyecto llamado a ser certificado, internacionalmente, fue la tienda Falabella de Mall Plaza Sur, que con 7.700 m2 construidos, instalaciones alimentadas con energía de paneles solares, iluminación eficiente, griferías de última generación, sistema de reutilización de agua, espacios destinados al reciclado, sistema de climatización en base a refrigerantes ecológicos y todo un protocolo de procesos constructivos acordes a las necesidades de un proyecto de construcción sustentable,

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En línea con su liderazgo regional, Falabella hace de esta iniciativa un compromiso corporativo y comienza a trabajar en sus primeras certificaciones, más allá de la frontera nacional. Es así como en los siguientes 2 años se logra la certificación Angamos de Lima, Perú, siendo la primera en alcanzar el nivel de Silver; Centro Mayor, Santa Fe, Medellín y Parque Arboleda, en Colombia, esta última también en nivel Silver; tienda Pilar en Argentina y suma su segunda tienda en Chile: San Felipe.

Ha sido un largo período de trabajo no exento de complicaciones, en donde la empresa ha debido superar barreras importantes como la respuesta del mercado a estos nuevos requerimientos y la lenta adaptabilidad al cambio. Sin embargo, la experiencia ha sido enriquecedora en todo ámbito, nos ha permitido llevar a cabo una operación mucho más limpia, hemos trabajado en transmitir cada vez con más fuerza la responsabilidad medioambiental a nuestros colaboradores y clientes, se ha elevado el confort al interior de nuestras tiendas, se han ordenado los procesos constructivos y también se han visto reflejados estos avances en los indicadores económicos, consiguiendo importantes ahorros en materia energética y consumo de agua. “Las cifras reflejan que en promedio se han alcanzado ahorros de un 20% en energía y un 30% en consumo de agua”, indica Giancarlo Cibrario. De la mano con su liderazgo económico, Falabella seguirá fortaleciendo su compromiso con el cuidado medioambiental, educando y siendo fuente de motivación entre sus colaboradores y proveedores, cuyo objetivo final sea desarrollar un negocio sustentable cuyo pilar fundamental siga siendo la responsabilidad social empresarial que en todos estos años ha acompañado el expansivo crecimiento de la compañía.

CASO FALABELLA

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ARTÍCULO

Certificación, Innovación y Eficiencia Energética Por RENATO MIRANDA IBAÑEZ, MBA, CEM, LEED AP.

La llegada de los sistemas de Certificacion de Edificios y viviendas como edificaciones sustentables o mas amigables con el medio ambiente ha incentivado la aparicion de nuevos materiales, modificacion de las caracteristicas de los elementos existentes y mejoras en los sistemas de aplicacion y/ o construccion que estan cambiando totalmente las practicas de diseño habituales. Todo esto trae como resultado construcciones mucho mas eficientes, procesos de fabricacion menos contaminantes y ahorros de energia desconocidos hasta ahora, abriendo una ventana de esperanza para efectivamente llegar a tener una industria de la construccion que pueda balancear sus necesidades con sus desechos y emisiones para que estos sean mas degradables y mantener el equilibrio en la naturaleza. De lo anterior se desprende que los sistemas de Certificación y la Eficiencia Energética van de la mano con los sistemas de certificación y en especial con el mas aplicado en el mundo, el sistema LEED, que se usa en mas de 120 paises y tiene a su haber casi 800 millones de m2 en trabajo en todo el mundo. De los cinco conceptos principales de cualquier sistema de certificación, que son : Uso del suelo o emplazamiento, Uso del Agua, Uso de la Energia, Uso de los Materiales y Uso del Aire o Ambiente interior, el único elemento presente en todos ellos es la eficiencia energética. Alrededor de un 65 % de los créditos de LEED están relacionados con una u otra forma de ahorro de energia y eficiencia energética; el éxito de este sistema ha despertado los deseos de muchos fabricantes de materiales de participar en esta oportunidad y se están desarrollando materiales increíbles, fruto de la innovación incentivada por la sustentabilidad y redundando en beneficios para todos los participantes y en especial para el planeta. Una buena parte de la innovaciones se da en los conceptos de Reciclar, Reutilizar y Reducir.La incorporacion de material reciclado en construcciones nuevas se está dando con el acero estructural, el aluminio y el cobre, la cerámica, el yeso y el cemento (por sustitución de por cenizas de combustión), los plásticos, la celulosa o el papel, las telas, todo ello a través de procesos innovadores y revolucionarios de fabricación. En relacion a las ventanas existen persianas interiores o exteriores, automaticas, que mediante programas de computacion bajan solas a distintas posiciones para bloquear la entrada de la radiacion solar en forma parcial y produciendo ahorros muy importantes tanto en costos de adquisicion del sistema de climatizacion - que sirven para pagar por las cortinas en parte - y en la operacion diaria de los sistemas. En invierno ayudan a bloquear la radiacion fria y mantener mejor el calor al interior, produciendo ahorros de energai y mejorando el confort. Las superficies transparentes como ventanas, muros cortinas o tragaluces, tienen mejores coeficientes de resistencia al paso del calor

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que algunos muros de ladrillo o de hormigón, con diversas películas, tambien transparentes, que se ponen opacas por acción del calor solar o la electricidad, que tienen películas adicionales que les dicen a las otras a que temperatura empezar a cambiar, con películas capaces de dejar pasar determinadas ondas de calor y ser mejores para la época de calefacción o las mismas películas en otra cara para detener el calor irradiado por superficies calientes metálicas o de cemento, cercanas a los edificios. Todo esto ha generado edificios muy transparentes, totalmente opuestos a los edificios grises o negros de las ultimas decadas. Estos edificios transparentes permiten tener vistas extraordinarias del paisaje desde el interior, incentivando la productividad de sus ocupantes, con admisiones de luz natural, y el ahorro de energia al permitir apagar las luces interiores durante muchas horas, beneficio que permite ademas reducir las cargas de aire acondicionado con un ahorro extra en energias de operacion. Los bajos coeficientes de transmision de calor y radiacion permiten a su vez reducir el tamaño de los equipos de aire acondicionado en los edificios comerciales. Adicionalmente la utilizacion de persianas automaticas con laminas reflectivas del calor hacia el exterior, visillos aislantes pero transparente hechos con materiales nano tecnologicos, acercan a las construcciones cada vez mas el objetivo de “Cero Energia” que consiste en construir edificios y casas que consuman energia y compensen este consumo con la produccion de energias propias que le permitan tener un balance “cero” entre la energia que producen y la que utilizan. Para medir estos consumos existen medidores electricos de tipo electronico que miden el consumo y descuentan la produccion propia. Hay que mencionar que en muchos paises la venta de energia producida por los edificios o las viviendas se vende mas cara (hasta tres o cuatro veces) que la que se compre de las empresas electricas, ya que estas se ahorran no solo los equipos productores de energia sino aquellos sistemas necesarios para la distribucion como excavaciones, tuberias, postes, cables, transformadores, tableros, etc. Esto incentiva la produccion casera de energia mediante generadores electricos especiales que ademas entregan gratis calor adicional, que se conocen como cogeneradores o micro cogeneradores, que permiten obtener gratis el agua caliente para las duchas y muchas veces tambien para la calefaccion. Para esto se requiere modificar las leyes existentes que obliguen a las empresas electricas a comprar este excedente a fin de evitar los sistemas de almacenamiento en cada casa para consumo por la noche. Las casas tienen muy bajos consumos durante el dia y la energia electrica que producirian, sea por paneles fotovoltaicos o por cogeneracion, seria muy baja para equilibrar sus consumos en horas de la noche; para ello necesitarian un sistema de almacenamiento por baterias o por otros elementos y eso hace caro y poco rentable el sistema, sin embargo las empresas electricas con sus consumos industriales y comerciales tienen mas consumos durante el dia, lo que los convierte en los socios perfectos para esto.

CERTIFICACIÓN, INNOVACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Las empresas de energia se beneficiarian aun mas porque sus redes estarian alimentadas desde miles de puntos, lo que las haria mas seguras respecto de cortes de luz y porque pueden vender a su vez esta energia a precios mas convenientes sin tener que hacer nada mas que traspasarla de unos clientes a otros en las cercanias y por sus redes ya existentes. Conseguir las leyes para posibilitar estos cambios es una buena oportunidad para nuestros legisladores que se aprestan una vez mas a se elegidos por sus meritos. Otros materiales que estan evolucionando en forma asombrosa son las luminarias y sus componentes. Las luminarias nuevas en base a LEDs con consumos asombrosamente bajos y duraciones de 40.000 horas de funcionamiento que a diez horas por día sirven para 4.000 dias!! Se estan investigando, y ya hay ejemplos, las superficies luminosas en base a LEDs orgánicos, con aún menores consumos, que dentro de poco reemplazaran a palmetas de los cielos rasos. O nuevos tubos fluorescentes rellenos de gases que se ionizan – e iluminan por acción de

electro magnetos de consumo eléctrico infinitesimal. Los paneles solares fotovoltaicos se están instalando por hectáreas en los desiertos para suministrar un cuarto de millón de Kwh o más o forman parte de miles de tejas del tipo tradicional para alimentar eléctricamente una vivienda. Los molinos eólicos que van desde gigantes en los campos y en el mar hasta miniaturas en los edificio para funcionar con las corrientes de aires generadas por el propio edificio al interrumpir el flujo de los vientos. Los paneles que siguen al sol y lo concentran en celdas fotovoltaicas, hasta 400 o 500 veces mas, para mejorar la eficiencia de generación y que se calientan tanto que hay que enfriarlos con agua que se calienta y puede convertirse en vapor a alta presión que se puede usar a su vez para generar electricidad convencional por medio de turbinas. Nuevos materiales para celdas solares fotovoltaicas hacen posible su inclusion en todo tipo de superficies verticales u horizontales, siendo incluso transparentes. Se pueden techar con lonas, que tienen laminadas las celdas fotovoltaicas, los estacionamientos abiertos de todo tipo de establecimientos comerciales y usarlos como centrales productoras de

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CERTIFICACIÓN, INNOVACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

energia electrica para consumo de sus dueños, o ventas a la red cuando se logre, beneficiando con su sombra a los automoviles que al estar frios consumen menos combustible en el aire acondicionado, ahorrando un delta adicional de energia.

porque es tan malo que no se puede usar en otra cosa – o gas metano proveniente de operaciones agrícolas. De esta forma uno puede aprovechar la leche, la carne, el cuero de los animales y las fecas!! Nada queda sin usar.

En la parte energia tambien los progresos hechos por los paneles solares térmicos son notables. Los paneles asociados a bombas de calor se usan para para calentar agua caliente sanitaria o de sistemas de calefaccion. Hay estanques de agua caliente con bombas de calor pequeñas que generan el agua con un tercio o un cuarto del consumo de la energia eléctrica con el consiguiente ahorro de energia y agua. La combinacion de paneles fotovoltaicos que generen electricidad para mover estas bombas de calor pequeñas y estos estanques permiten hoy dia generar agua caliente en forma mas economica que usando paneles solares termicos.

Como decíamos al principio la eficiencia energética y la innovación van de la mano con la certificación. Y no hemos hablado de los techos vegetales para absorber la energia solar, ni los muros vegetales para sombrear las fachadas ni de las claraboyas que siguen al sol y lo inyectan a las grandes tiendas o gimnasios permitiendo apagar la luz artificial durante todo el día casi todos los dias, ni de los programas de simulación digital que nos permiten adelantar juicios informados sobre los resultados de muchas de las técnicas explicadas para saber de antemano si es rentable o no usar estas nuevas técnicas.

El ahorro del agua, más necesario que nunca porque sin agua no hay alimento, ha despertado la inventiva y se están desarrollando artefactos sanitarios de bajo consumo, con nuevos diseños de agua a presión y que usan poca o casi nada de agua. Urinarios sin agua que se limpian con sprays, urinarios de muy poco consumo con 500 cc por descarga, restrictores de flujo mecánicos o electrónicos, sensores de presencia. Recolección de aguas lluvias para el baño o riego, purificación básica para aguas grises – de duchas y lavatorios, para volverlas a utilizar en el WC. Procesos de compost sin agua o incineración eléctrica de las heces para reducirlas a una cucharada de cenizas. Se utiliza el calor de los gases de escape de los motores a combustion para producir agua caliente, o incluso aire acondicionado, mediante intercambiadores de calor especiales. Estos elementos están en uso en instalaciones comerciales ( Hotel Explora en la Isla de Pascua ). Tambien hay maquinas pequeñas, como se describio antes, de uno a cinco Kw. que funcionan a gas y producen suficiente energia eléctrica para una casa – que se puede almacenar en baterías – y agua caliente que se guarda en estanques bien aislados para el uso de las duchas, la calefacción y/o la lavandería de la casa. Como la eficiencia del uso del gas o del petróleo prácticamente es el doble de lo habitual uno puede considerar que paga solo la cuenta de la luz y la calefacción les sale gratis o viceversa. La trigeneracion se logra agregando a lo anterior la producción de agua helada o aire acondicionado por un proceso de absorción – similar a los antiguos refrigeradores a parafina – y en este caso la eficiencia se triplica. Con el mismo litro de petróleo o el mismo kilo de gas se produce electricidad, agua caliente y aire acondicionado. En otros casos se pueden usar los gases caliente para calentar un invernadero en climas polares y producir verduras y frutas tropicales. Equipos de este tipo estan instalados en el Hotel Hangaroa, en el Banco del Estado, en edificios de oficina, en hoteles y en el Costanera Center. La trigeneracion tambien se logra usando unas maquinas asombrosas que se llaman microturbinas, diseñadas a propósito para este trabajo, que funcionan a increíbles 96.000 ( noventa y seis mil ) revoluciones por minuto – 1600 por segundo ¡!!-sin hacer ruido porque están suspendidas en descansos de aire comprimido y no usan lubricantes – por lo que no contaminan los gases de escape – y se pueden usar sin problemas en los intercambiadores de calor. Como si fuera poco funcionan a las licuado, gas natural o petróleo diesel, gas metano de vertederos, gas de bajo poder calorífico – como el que queman en las antorchas típicas de las refinerías de petróleo,

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Nos quedan un gran grupo de materiales nuevos sin tocar, como las pinturas de fachadas que duran 15 o mas años y que permiten disminuir la entrada de energia solar al edificio hasta en un 30 %; los edificios y viviendas aislados por fuera, que implican ahorros muy importantes de energia y hermetizan los edificios disminuyendo el aire infiltrado frio en invierno y caliente en verano - que tambien se puede detectar, para disminuirlo, con pruebas de hermeticidad mediante la prueba de la puerta (Door Test). Los materiales de aislamiento que incluyen hoy dia todo tipo de elementos incluyendo los jeans, desmenuzados y aglomerados, espumas de todo tipo producidas en terreno, materiales para conductos de colchonetas forradas en aluminio, pinturas selectivas y aislantes nanologicos que se usan en las naves espaciales y que tienen 15 o 20 veces mas poder que las aislaciones convencionales. A todo lo anterior agreguemos el balance energético entre los componentes del envolvente de los edificios, su sistema de iluminación y sus sistemas de climatización, que es obligación hacer por cada consultor que se respete, en cada edificio que se pretende certificar y tendremos un panorama inicial de la importancia de certificar. Los modelos computacionales de edificios nos permiten simular, calcular o precalcular, para evaluar el comportamiento de los edificios con toda precision, todos los aspectos relacionados con el consumo de energia, la iluminacion natural o artificial, la ventilacion. el impacto de los vientos externos y de las corrientes de aire internas, la temperatura y humedad de cada espacio y en cada parte de las salas, programas que nos permiten cambiar hasta el color de los muebles para detectar sus efectos en la enegia y en los ocupantes. Tambien programas para evaluar la efectividad de las vias de evacuacion y escape para dotar de mas seguridad a nuestros edificios en caso de siniestros. No hemos hablado del emplazamiento del edificio, ni de la calidad del aire interior, responsables del aumento de productividad de los usuarios de los edificios certificados. Aquellos que saben que el 80% o más del presupuesto de una empresa está en los sueldos de sus empleados aprecian los aumentos de productividad promedio en un 10 % que se pueden obtener. Para una compañía de 500 empleados esto significa ahorrase 50 nuevos empleos al año. Todavía opina que certificar es más caro? Le queda alguna duda que este será la forma de construir en el futuro, con o sin certificación?.

Por qué participar en Chile GBC? / Ser miembro del World Green Building Council, a través de Chile GBC. / Información y capacitación de procesos de certificación en construcción sustentable, LEED®. / Participar en mesas de trabajos para el desarrollo de documentos LEED®. / Nuevos Negocios - Networking entre Empresas Socias Chile GBC. / Entrada a nuevos mercados a través de nuestros de GBC´s America. / Participar en los procesos de toma de decisión sobre el desarrollo de la construcción sustentable en Chile en conjunto con el Sector Público. / Formar parte del Mundo Leed® en Chile. / Posicionar tu marca con el desarrollo de nuestras fichas LEED®. / Pertenecer a redes globales de Profesionales expertos. / Participar en seminarios y actividades de capacitación a nivel nacional e internacional.

EDIFICIO TRANSOCEÁNICA

Edificio Transoceánica: Emblema de la Certificación Sustentable Por Marcelo Leturia +arquitectos

La casa matriz del grupo Transoceánica ubicado en Vitacura, es una obra emblemática de la construcción sustentable en Chile, la primera en obtener Certificación LEED® Gold, gracias a su diseño orientado a reducir la demanda de energía, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y adoptar una postura respetuosa con el medio ambiente.

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El edificio, proyectado como casa matriz para el grupo de empresas Transoceánica, responde en su diseño a la implementación de un sistema de eficiencia energética orientado a reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y adoptar una postura respetuosa con el medio ambiente. En el desarrollo del proyecto se enfrentaron tres condicionantes propias del encargo. En primera instancia, a solicitud del mandante, el edificio se hace parte de un master plan realizado en Alemania por la oficina de planificación Krause Bohne Gmbh, el cual definió, en términos generales, la ocupación del terreno y el uso de formas curvas en las plantas, al integrar éste un desarrollo futuro junto a otros edificios de oficinas. En segunda instancia, el concepto energético del edificio, con énfasis en el proyecto de clima y en términos generales para el resto de las especialidades (Eléctrico, Iluminación, Sanitario y Control central) fue desarrollado por la oficina Alemana Bohne Ingenieure, con la cual se hizo un trabajo conjunto para definir conceptos de diseño a los cuales el proyecto debía responder arquitectónicamente para alcanzar las metas de sustentabilidad requeridas. Por ultimo, el sitio a construir, emplazado frente del aeródromo Lo Castillo, cuenta con una exigente normativa en cuanto a constructibilidad, ocupación de suelo y altura máxima, forzando el desarrollo de un proyecto en extensión en un terreno de proporciones generosas. Ante estos, surge un edificio de tres niveles de oficinas y dos subterráneos de estacionamientos, compuesto de un cuerpo principal conformado por un gran hall de toda la altura que entrega a dos alas de plantas libres para oficinas, más un cuerpo independiente en la parte norte para auditorio y casino, el cual se conecta a través de una marquesina exterior, integrándolo al edificio y al terreno. La forma planteada busca optimizar la orientación solar, privilegiando la luz natural, asegurando vistas al exterior desde todos los recintos y desarrollando un cuidadoso tratamiento de fachadas para evitar ganancias o pérdidas térmicas indeseadas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS En la etapa del diseño del anteproyecto se incorporó la evaluación y modelamiento del sistema de eficiencia energética, según el cual se acotaron los siguientes capítulos, que encausan la respuesta arquitectónica: -Sistemas Pasivos: Incorporan elementos de diseño como emplazamiento, orientación, sistemas de control solar, uso de la luz natural, materiales renovables, especies vegetales de la zona central, un fuerte énfasis en la aislación de cubierta, fachadas, entre pisos, análisis de puentes térmicos, etc., para reducir la demanda de energía antes de elaborar el diseño de los sistemas técnicos. Lo anterior, es altamente eficaz y no implica costos adicionales relevantes para el proyecto, como ejemplo, esto implicó un diseño de fachada en capas compuesto desde el interior hacia el exterior por un doble vidriado hermético con separador de 16 mm. y cristal selectivo (control de rayos UV e infrarojos) de baja emisividad (low-e), logrando un factor U=1,4 W/m2k, más un sistema de toldos automatizados por el exterior, que considera la posición del sol y el nivel de radiación en forma dinámica, complementado por una piel final de quiebra vistas en madera tratada, que evita el ingreso de radiación, sin detener la luz natural, asegurando las vistas al exterior. La eficiencia esta orientada más que al bajo consumo eléctrico, al bienestar de las personas, por esto, sin tener relación directa con la demanda energética, se incorporó el análisis acústico para optimizar la calidad de espacios a través de la correcta elección de revestimientos. -Sistemas Activos: Incorporan el diseño de los elementos Técnicos como Iluminación artificial, clima, ventilación, consumo y calentamiento de agua, selección de equipos, etc. implementando por ejemplo, iluminación indirecta con ballast digitales que suplementan con exactitud la iluminación faltante respecto del aporte de luz natural. El enfriamiento y calefacción consta de un sistema de Capilares en polipropileno, de fabricación alemana, el cual se instaló debajo de losas dentro de una capa de enlucido a

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yeso, que cubre la totalidad de los espacios de trabajo, mejorando la sensación térmica a través de la temperatura de las superficies, disminuyendo la exigencia sobre la temperatura del aire (La sensación térmica se constituye en un 50% por la T° de la aire y en 50% por la T° de las superficies de los recintos). Esto reduce el umbral de temperatura del líquido transmisor, operando entre 16° min., 35° max. La renovación de aire es por “Ventilación de Fuente”, esto es, incorporación de aire fresco exterior a baja velocidad (0,2 m/seg.) a través del piso, el que sube por convección donde hay objetos que emanan calor (personas, equipos, etc.) el cual luego se recupera y conduce hacia la manejadora de aire para preenfriar o precalentar el aire que ingresa, sin ser mezclado, a través de un recuperador de calor. Lo anterior, está sujeto a un sistema de control central del monitoreo, registro y análisis de toda la información mecánica del edificio, que en un periodo estimado de 3 años, permite ajustar su operación aumentando el rendimiento general en un 20%. En este caso, además de la unidad de control interna del edificio, el proyecto será monitoreado vía Internet por la oficina de ingeniería a cargo del concepto energético, desde Alemania. -Energía Renovable: Se incorporó geotermia a través de la extracción de agua desde un pozo profundo a 75 mts. con temperatura constante a 12°, la cual se usa para enfriar aire y capilares a través de intercambiadores de calor y luego ser infiltrada por riego, dejando la operación de Chillers solo para situaciones de mayor demanda y generación de calor. Durante la etapa final del diseño, pese a que debió ser desde el inicio, se cotejó el desarrollo del proyecto con el sistema de puntuación LEED®, encontrando gran concordancia entre lo avanzando y las iniciativas que promueve el sistema de calificación, por lo que se inició la certificación del proyecto aspirando a la Categoría Gold y así mostrar una referencia conocida de buenas practicas energéticas y ambientales.

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FICHA TECNICA: Obra: Edificio Transoceánica. Arquitectos: +arquitectos (Alex Brahm, David Bonomi, Marcelo Leturia, Maite Bartolomé, Felipe de la Jara). Año Proyecto: 2006-2008. Año Construcción: 2008-2010. Superficie terreno: 20.000 m2. Superficie Construida: 17.000 m2. Ubicación: Santa Maria de Manquehue, Santiago de Chile. Cliente: Empresas Transoceánica. Calculo: Gatica & Jiménez ing. Eléctrico: Ipel. Sanitario: PRIDAA – Pedro Coromina. Clima: Bohne Ing. – Enertec. Iluminación: Douglas Leonard. Paisajismo: Juan Grimm. Control Central: Masterclima, Home control, Indenor. Seguridad: CLK. Comunicación: CLK. Empresa Constructora: SIGRO. Fachada: Estructuras metálicas, JOMA. Cristales y Aluminios, Accura Systems. Toldos Automatizados, Indenor. Quiebravistas, Hunter Douglas. Certificación LEED®: Idiem. Inspección Técnica: BAU.

CHILE GBC PRESENTE EN EDIFICA 2013 8 A 11 DE MAYO 2013 ESPACIO RIESCO, SANTIAGO CHILE

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ARTÍCULO

El Estándar Passivhaus en Chile

Por Marcelo Huenchuñir Bustos Arquitecto U. de Chile Dr. Ing. U. de Hannover, Alemania Passivhausplaner, PHI, Alemania Arquiambiente Cuando hablamos de Passivhaus nos referimos al estándar en eficiencia energética más alto en edificios existente en el mundo. Originalmente, el término Passivhaus alude en castellano a casa pasiva, esto es, a una edificación que logra un alto grado de confort ambiental y bajo consumo energético, manejando para ello el diseño y materiales apropiados a la zona climática en que se inserta. Sin dejar de ser cierto esto, Passivhaus se refiere al estándar alemán, donde los edificios alcanzan una demanda de calefacción y refrigeración que no supera los 15 kWh/m2 al año. Para hacernos una idea de la magnitud de las cifras podemos referirnos a la demanda de energía en calefacción posible de viviendas existentes en Chile. En Santiago, por ejemplo, es factible encontrar viviendas que poseen una demanda de energía en calefacción de 100 a 150 kWh/m2 al año. La misma vivienda puede alcanzar en Punta Arenas los 250 a 350 kWh/m2, siendo las temperaturas de esta ciudad comparables con las de Alemania. El estándar Passivhaus fue creado por el físico de la construcción, Doctor Wolfgang Feist, en Alemania en los años 90, junto con la fundación del Instituto Passivhaus para investigar y difundir este sistema. Para acreditar el cumplimiento de este estándar se estableció una serie de requisitos a cumplir en la etapa de diseño, construcción y operación del edificio, como, la demanda de energía en calefacción máxima de 15 kWh/m2 al año, infiltración menor o igual a 0,6 renovaciones de aire por hora (sometido el edificio a una presión de 50 pascales), demanda de energía en refrigeración máxima de 15 kWh/m2 al año y, consumo de energía primaria máximo de 120 kWh/m2 al año. Hoy, este sistema se ha extendido en Europa y el resto del mundo con edificios no sólo de viviendas, sino también con edificios de oficinas, comercio y educación. PASSIVHAUS EN CHILE Una experiencia pionera en nuestro país con el estándar Passivhaus es la sucursal del Banco BCI Vitacura en Santiago, desarrollada por Arquiambiente. Originalmente esta sucursal fue proyectada para cumplir con la Certificación LEED® en junio de 2010. Sin embargo, una vez iniciada la obra en julio de ese mismo año, el Banco decide incorporar el estándar Passivhaus, con el objetivo de alcanzar una mayor

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eficiencia energética. De esta manera surgen una serie de desafíos que debieron ser enfrentados durante la planificación y construcción del edificio, entre ellos, desarrollar soluciones constructivas innovadoras y uso de materiales que no están presentes en el mercado chileno. CLIMA Y CONDICIONES DE DISEÑO El edificio se ubica en la comuna de Vitacura en Santiago. Allí las condiciones climáticas nos indican que se debe favorecer la protección solar en verano y aprovechar el frío aire nocturno para enfriar el edificio. En invierno, se debe privilegiar el asoleamiento y la ganancia solar pasiva de las ventanas. Dada la oscilación de temperatura exterior, la inercia térmica de sistemas constructivos como el hormigón armado favorecen la acumulación de frío y calor durante el año. DISEÑO El terreno se ubica en un predio urbano pequeño entre medianeros. Esta situación fue determinante en la forma compacta del edificio, que resulta al respetar las distancias oficiales a los deslindes y el porcentaje máximo de adosamiento. En el primer piso se encuentran la sala de cajeros automáticos, las estaciones de trabajo, sala de servidor y baños. En el segundo piso se localiza la sala de atención de público, los cajeros personalizados, oficinas y baños. La forma aislada del edificio permitió la colocación de ventanas en las cuatro orientaciones para aprovechar la luz natural en los recintos interiores. Dado que se trata de un edificio de oficinas con altas ganancias internas, se diseñaron ventanas de tamaño controlado para evitar sobrecalentamientos por aporte solar en verano. Esta medida fue reforzada con el uso de aleros en fachada norte, vidriado con coeficiente de sombra de 0,53. El acceso y fachada principal del edificio se orienta al sur. Pese a que esta fachada posee un escaso asoleamiento, se incluyen grandes ventanales, los cuales responden a la necesidad del cliente de hacer más transparente al público el interior del edificio. La misma condición de asoleamiento permitió prescindir de las celosías exteriores.

EL ESTÁNDAR PASSIVHAUS EN CHILE

DE PROYECTO TRADICIONAL A PROYECTO PASSIVHAUS

DATOS GENERALES DEL EDIFICIO:

Como se mencionó anteriormente, este proyecto fue diseñado, originalmente, para cumplir con Certificación LEED®, pero más tarde, al incorporar el estándar Passivhaus fue necesario realizar grandes cambios de materialidad y equipamiento.

Cliente: Banco de Crédito e Inversiones BCI. Propietario: Luis Enrique Yarur Rey. Representante Legal: Oscar Navarro. Arquitecto: Gabriele Stange Jonas, Arquiambiente Limitada. Sustentabilidad y optimización energética: Marcelo Huenchuñir, Arquiambiente Limitada. Proceso de certificación y asesoramiento passivhaus: Passivhaus Institut Darmstadt. Proceso de certificación LEED: José Tomás Videla, Marcelo Huenchuñir, Arquiambiente Limitada. Superficie bruta: 210 m2.

La envolvente térmica del edificio fue reforzada con un mayor grado de aislación térmica. Los muros exteriores poseen sistema EIFS con 100 mm de Neopor. La techumbre incluye 30 mm de poliestireno expandido y el suelo contra terreno posee 50 mm de poliestireno expandido. Se aislaron las fundaciones con 50 mm de poliestireno expandido. Las ventanas fueron mejoradas con triple vidriado hermético y protegidas por el exterior con celosías regulables en las fachadas norte, este y oeste de los recintos de trabajo y público. Para bajar las cargas internas se obligó al uso de computadores de bajo consumo energético e iluminación de alta eficiencia con sistemas de control. Para cubrir la demanda de calefacción y refrigeración restante se utilizó un sistema de VRV con bomba de calor exterior. La ventaja de este sistema es que puede reaccionar rápidamente a los cambios de carga interior y aprovecha los excesos de frío y calor del edificio, con lo cual se obtiene un alto rendimiento. Debido a que las cargas de refrigeración de la sala de servidor y cajeros automáticos pueden representar la mitad de las cargas del edificio, se optó por independizar los sistemas de enfriamiento de estos recintos del resto del edificio. Aprovechando las bajas temperaturas exteriores de la mañana y la tarde en verano, la sala de servidor se refresca mediante la inyección y extracción de aire exterior por medio de ventiladores. Sólo en las horas de calor extremo se activa el enfriamiento por la unidad interior de clima.

Los principios del Passivhaus son: • Idealmente una forma compacta. • Aislamiento térmico continuo, libre de puentes térmicos. • Alto grado de eficiencia de la envolvente (muros, piso, techo y ventanas) con coeficientes de transmitancia cercanos a 0,10 W/m2°C. • Aprovechamiento pasivo de la energía solar captada en ventanas. • Hermeticidad de la envolvente, esto es, envolvente libre de infiltraciones. • Ventilación controlada e incorporación de una unidad recuperadora de calor aire-aire para reducir pérdidas de calor por ventilación.

Actualmente el edificio cuenta con Certificación LEED New Construction nivel Gold y está en proceso de certificación Passivhaus.

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Arquitectura con Compromiso Sustentable Por Yves Besançon Prats. Presidente de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA). Foto: Jaime Villaseca.

El actual panorama energético hace inminente la necesidad de contar con ciudades más verdes y sostenibles. La responsabilidad recae en las nuevas generaciones de profesionales, encargados de velar por la conversación del medio ambiente.

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ARQUITECTURA CON COMPROMISO SUSTENTABLE

La Asociación de Oficinas de Arquitectos, (AOA), mantiene al día a sus asociados mediante viajes tecnológicos, charlas y seminarios de los avances en cuanto a las nuevas tendencias y demandas por hacer una arquitectura cada vez más comprometida con la sustentabilidad. Hoy, las oficinas asociadas están incluyendo en sus proyectos los conceptos de ahorro energético y respeto al medio ambiente considerando en el diseño, elementos que en forma pasiva logren este objetivo y al mismo tiempo coordinando los proyectos de las diferentes especialidades para que especifiquen materiales y equipos que también estén en sintonía con la sustentabilidad del proyecto en su conjunto. Las visitas realizadas a lo largo de los últimos años a oficinas internacionales en todo el mundo han permitido en forma práctica, conocer el trabajo en este sentido de otros Arquitectos y así poder aplicarlo en los proyectos en Chile. La participación de expertos en la incorporación de nuevos sistemas de climatización como los cielos radiativoso que consideren fachadas envolventes evitando los puentes térmicos, incluyendo la adecuada aislación térmica de la piel del edificio o pensando sistemas de ventilación nocturna para enfriar su interior en el verano, por mencionar algunos, son condiciones que cada vez con más frecuencia, el mandante solicita sean incluidos en los proyectos. El interés en incorporar estas nuevas tecnologías que harán más sustentables nuestros proyectos, se apoya en la convicción cada vez más internalizada por nuestros Arquitectos y cada vez más presente en los desarrolladores inmobiliarios de que ya no se puede ignorar el ahorro de energía y la durabilidad de sus obras, si se quiere competir con soluciones que los usuarios aprecien como parte de la economía en la operación y funcionamiento de los edificios, dependerá de invertir en sustentabilidad, esperando un retorno a mediano plazo que entregará valor a sus inversiones. El rol del Estado se hace hoy en día más imprescindible que nunca en proporcionar las herramientas necesarias para que mediante los reglamentos, leyes e incentivos, se facilite, permita y exija hacer de la sostenibilidad una parte inherente a todo proyecto arquitectónico. Nuestro país está aun en pañales respecto de estos incentivos, es por ello que los Arquitectos estamos dirigiendo nuestras acciones a incorporar las nuevas tendencias en sustentabilidad aunque no tengamos todavía una legislación vinculante al respecto, como tampoco una participación importante en la generación de los cuerpos legales y reglamentos, propiciando el usos de materiales y sistemas que sean impuestas a todo proyecto. La planificación urbana es un factor que podría también tener un rol protagónico en el diseño de ciudades más sustentables y amables con el medio ambiente.

Una buena ingeniería de la trama vial, una zonificación del suelo mas armónica entre las diferentes comunas que componen las ciudades y normas vinculantes que obliguen a respetar la planificación desarrollada, son elementos que marcarán un antes y un después en la sostenibilidad urbana. Demostrado está que ciudades más verdes con una densificación razonable con mejor transporte público y una trama vial adecuada, producen un mejor estándar de vida, acortan los tiempos de viajes y permiten el uso del transporte publico y la bicicleta por más ciudadanos, desincentivando el uso del automóvil. Las ciudades dispersas son ciudades que no son sustentables pues la huella de carbono producida por los largos desplazamientos dentro de ellas, son inversamente proporcionales a ciudades más densas y concentradas. Proponer ciudades más peatonales con un énfasis en dar una relevante infraestructura para el ciudadano peatón, es también un factor que permite ir disminuyendo el uso del automóvil. El uso de cubiertas verdes y muros verdes, contribuye en forma significativa en disminuir la contaminación ambiental, producida por las fuentes contaminantes, pues funcionan como colchones absorbentes de los gases tóxicos entregando oxígeno y además, cumplen una función reductora de los efectos de radiación de calor hacia la atmosfera. Al mismo tiempo producen una aislación térmica que permite importantes ahorros en el consumo de energías para enfriar en verano y calentar en invierno. En un país como el nuestro, en el que la crisis energética se ve cada vez más cercana, en el que la generación de energía limpias no es suficiente, se hace un imperativo la formación de Arquitectos que consideren en sus proyectos, la sustentabilidad como una parte fundamental de su quehacer profesional. Es así como los programas de estudio de las Escuelas de Arquitectura contemplan planes que incluyan el conocimiento de los sistemas y propician el diseño de proyectos sustentables o sostenibles. La acreditación LEED® y otras acreditaciones que han empezado a implementar los desarrolladores inmobiliarios y empresas de la construcción, son una prueba de que los proyectos verdes se están apoderando del mercado cada vez con mas fuerza, ejemplos de esto son los edificios que ya se han acreditado y otros que están en proceso de acreditación, cumpliendo con los mas altos estándares exigidos. La formación de ciudades verdes, sostenibles, sustentables y durables debiera ser una obligación insoslayable de las nuevas generaciones de Arquitectos, quienes deben velar por la conservación ambiental del planeta y entregar a sus hijos lugares limpios y dignos para que puedan vivir en armonía con el medio ambiente.

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ARTÍCULO

Sistema Urbano Sostenible

Arturo Torres, Arquitecto, Jefe de Magíster de Continuidad en Diseño Arquitectónico de la Universidad Andrés Bello.

Ciudades para un futuro más sustentable es hoy en día el desafío a nivel global. La toma de conciencia hacia el uso racional de los recursos impulsa la creación de medidas ambientales en las futuras estrategias de planificación urbana. Según advierte el arquitecto Arturo Torres, Jefe de Magíster de Continuidad en Diseño Arquitectónico de la Universidad Andrés Bello, una ciudad se hace sostenible cuando los ciudadanos comprenden que son parte de un sistema ambiental y toman actitudes de vida y de consumo que transforman sus costumbres hacia la disminución de sus impactos. Son estas decisiones de consumo, de los ciudadanos informados, los que hacen el efecto tirabuzón para transformar la industria y los servicios hacia procesos productivos integrados benéficamente en los sistemas ambientales. Los ciudadanos exigen a los Gobiernos que desarrollen políticas de inversión e incentivo para transformar la cultura, los procesos socioeconómicos y el medio físico, para generar impactos positivos.

el viaje a pie, en bicicleta o en transporte colectivo eficiente, como es el metro o el tren suburbano masivo. Generando NegaWatts, es decir, ahorrando energía, contando con un parque construido que no consuma energía, captando energía pasiva y generando energía eléctrica en forma autónoma y renovable con sistemas fotovoltaicos o micro-eólicos, aislando para no tener que calefaccionar, y rediseñando para tener mayor eficiencia en el uso de la energía existente”, señala el arquitecto. EL ROL DE LA PLANIFICACIÓN URBANA

Es por esto que el diseño eficiente del territorio urbano se convierte en un pilar fundamental, dada su relación entre consumo de energía y emisiones de Gases de Efecto Invernadero, GEI.

Según explica Arturo Torres, la Planificación Urbana es un sistema de regulación y fiscalización que tiene como objetivo el incremento de la calidad de vida urbana como bien común, y la eliminación de los impactos negativos (externalidades) de su producción y funcionamiento. En el contexto de este nuevo conocimiento sobre el impacto que genera la especia humana, a través de la producción de un medio físico artificial, como las ciudades, es que la Planificación Urbana, la inversión en políticas, y renovación de la infraestructura se hace fundamental, porque tiene como norte el bien común, es transparente, y puede ser fiscalizada. La desregulación, o la autoregulación es una utopía que generará graves costos en eficiencia y en destrucción de los sistemas ambientales con resultados futuros imprevisibles, que ponen en peligro la supervivencia de la especie.

“Las ciudades se hacen más sostenibles, en la medida en que cuentan con un menor costo energético. Es decir, ciudades más compactas, generando menos cantidad de viajes y más cortos, permitiendo modos de movilidad menos contaminantes, como

Arturo Torres comenta que las iniciativas desarrolladas por Chile GBC y otros instituciones como BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), Cradle to Cradle, y los sistemas de regulación oficial como

“El punto fundamental está en la comprensión, por parte de los actores que componen el territorio urbano, (ciudadanosproductores-políticos), de que la ciudad es un ecosistema artificial integrado -de mala o buena manera- al resto del sistema ambiental, y que esa relación se puede diseñar y administrar para que sea benéfica para el total”, afirma Arturo Torres.

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SISTEMA URBANO SOSTENIBLE

EcoLabel, el EU GreenBuilding Programme, la DGNB (Consejo de Construcción Sostenible de Alemania), han permitido, introducir el debate ambiental en las altas esferas empresariales que hoy están dejando permear este conocimiento sobre los procesos productivos que desarrollan. Además, resultan fundamentales para generar un nuevo sistema de reglamentación de los impactos en la producción de ciudades, que permita transformar la cultura de relación de los hábitats humanos dentro del sistema ambiental global.

“Generar transferencia y publicidad del conocimiento existente para transformar la cultura, las costumbres. A través de pequeñas prácticas de la vida cotidiana, de consumo, y de uso de los edificios se puede generar grandes cambios. “Estoy seguro que podemos lograr una producción de medio físico que no sólo no tenga impacto negativo, sino que se integre benéficamente en los sistemas ambientales. Es cosa de avanzar en esa dirección, el punto es más bien si seremos capaces de hacerlo con la suficiente velocidad que se requiere”, concluye.

Por otra parte, la Certificación LEED® es un buen sistema de autoregulación base, que se ha posicionado en el mercado chileno como un estándar, y es un muy buen punto de partida. Sin embargo, aclara el experto, es importante crear acuerdos para la creación de una política oficial de eliminación de impactos, que sea exigente y progresiva, que abarque el impacto global de la producción de medio físico a través de, por ejemplo, Análisis de Ciclo de Vida de los objetos y edificios, y que se posicione como un modelo de avanzada que pueda ser exportable como conocimiento, y que permita resguardar los ecosistemas altamente diferenciados que existen en este lugar del planeta, como elementos de generación de valor que deben ser aprovechados como una de las pocas cosas que el país posee para ofrecer al resto del planeta, energía RNC, ecosistemas únicos, recursos naturales renovables. Por otra parte, también en necesario educar a los ciudadanos, y a los directivos y dirigentes.

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IMPULSANDO EL DESARROLLO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Impulsando el desarrollo de la eficiencia energética La Asociación Nacional de empresas de Eficiencia Energética, una gremial de aliados estratégicos para construir con solidez a la meta país 2030 de eficiencia energética y cuidado de los recursos. Por ANESCO Chile

La Asociación Nacional de Empresas de Eficiencia Energética (ANESCO Chile), es el único organismo que representa a aquellas empresas orientadas a hacer de la eficiencia energética una realidad, trabajando en el cumplimiento de la política energética del país, de llegar al 2020 con una reducción del 12% de la demanda de energía. Dentro de sus objetivos destaca impulsar al máximo el desarrollo del mercado de la eficiencia energética en el país, promover la incorporación del concepto de gestión de la energía como parte de la administración de las empresas, contribuir a la meta país 2030 de eficiencia energética y cuidado de sus recursos por medio de soluciones, tanto en el uso de la energía, como a nivel de los cambios de normativa y regulaciones necesarias para mejorar las condiciones del mercado de la eficiencia energética. ANESCO Chile busca ser una gremial de aliados estratégicos para construir con solidez una institucionalidad representativa, capaz de concretar más ejemplos exitosos de eficiencia energética en el país. Además, ha logrado desarrollar los contratos por desempeño, tan necesarios para las empresas, gracias al apoyo de sus aliados Arteaga Gorziglia y Cia., Ltda., entre otros. Hoy, ANESCO Chile cuenta con 25 socios de distintas especialidades y el apoyo de importantes expertos e impulsores de la eficiencia energética, entre los que destacan Andrés Romero, Alex Godoy, Hugh Rudnick, Cristian Cárdenas y Guillermo Holzmann.

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Cada socio aporta su experiencia y desarrollo dentro de los diferentes escenarios de la eficiencia energética y distintos sectores demandantes de energía, incorporando en sus proyectos las ERNC. Son varias las empresas asociadas que han obtenido reconocimientos tras desarrollar algunos proyectos licitados por la Agencia Chilena de Eficiencia Energética, AChEE, como por ejemplo, edificios públicos, alumbrado público, clínicas, hospitales, entre otros. Desde su gestación ANESCO Chile, ha asumido un rol de difusión de la eficiencia energética en el país, como del modelo ESCO, el cual se perfila como otro instrumento disponible para el financiamiento de estas medidas. FUNCIONES ANESCO CHILE: • Agrupan a las empresas Consultoras Energéticas / Auditoras, Empresas de Servicios Energéticos (ESCOs, del inglés Energy Services Companies), fabricantes de equipos y componentes, distribuidoras y comercializadoras de energía, siendo un foro permanente de discusión y desarrollo de soluciones. • Canal de comunicación y colaboración permanente entre sus compañías, las autoridades y demás actores relevantes de la sociedad, participando en la discusión y elaboración de políticas públicas para el sector energético. • Canal de promoción y desarrollo de sus asociados, facilitando la comunicación entre la oferta y demanda en el mercado de la eficiencia energética.

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AChEE

Agencia Chilena de Eficiencia Energética (AChEE): apoyando las buenas prácticas en edificación pública para Chile Los avances técnicos actuales han permitido que muchas de las disciplinas existentes que tienen como resultado la intervención de nuestro entorno, puedan abordar de manera más integral la mitigación de los impactos que conllevan dichas intervenciones. Esto a su vez ha permitido añadir a procesos de diseño de proyectos algunos conceptos clave, que han enriquecido la planificación de las obras a concretar y sobre todo, han facilitado la incorporación de una conciencia responsable en lo que al buen uso de energía que se refiere. En este sentido, la Agencia Chilena de Eficiencia Energética (AChEE), única institución en su tipo en Latinoamérica, está trabajando en la promoción de la búsqueda de mejores soluciones de diseño arquitectónico y de especialidades en torno a la eficiencia energética a través de procesos multidisciplinarios que permitan una reducción de la demanda energética en futuras construcciones emblemáticas, a corto y mediano plazo, todo con el fin de mejorar los estándares de confort ambiental de dichas edificaciones. Concretar esta meta es uno de los focos del área Comercial, Público y Residencial de la AChEE, la que ha desarrollado un trabajo en detalle y profundo en herramientas de apoyo a la eficiencia energética que permitan entregar información para una toma de decisiones informadas en lo que a construcción de infraestructura pública se refiere. Para alcanzar este objetivo es que 2011, bajo el “Programa de Asistencia en Diseños de Edificación Nueva”, la Agencia impulsó la asesoría a cinco proyectos de liceos del Ministerio de Educación (MINEDUC) y que son: Liceo Artístico Experimental Santiago, Liceo San Bernardo, Liceo INSUCO 2 de Santiago, Liceo Curacautín y Liceo Nueva Imperial.

En relación con los costos de inversión, esta asesoría trabajó arduamente en la estimación económica de las obras civiles relacionadas a las mejoras pasivas de arquitectura eficiente (se estudió la diferencia y retornos de inversión entre un caso base y un caso mejorado). A nivel de estimación de las demandas de energía, se plantearon tres opciones: el caso base (estándares de arquitectura habituales para proyectos hospitalarios del sector público), el caso eficiente arquitectónicamente y el caso eficiente arquitectónicamente combinando distintas soluciones a nivel de sistemas de climatización. Se analizó el balance energético y ambiental del caso base y del caso mejorado en su totalidad. Otro aspecto interesante evaluado en dicha asesoría tuvo que ver con un análisis en detalle de las distintas prestaciones y demandas energéticas en cada sector hospitalario, de acuerdo a su carga de ocupación y requerimientos de confort, lo que permitió a los proyectistas MINSAL visualizar, evaluar y priorizar soluciones de diseño de acuerdo a su costo-efectividad e impacto positivo en la habitabilidad del futuro edificio. La siguiente figura muestra el modelo tridimensional de simulación térmica del Hospital de Ovalle, el que contiene el resumen gráfico de estrategias de envolvente térmica para las distintas zonas. Esto grafica de alguna manera lo anteriormente descrito. FIG. 1

En este mismo ámbito la Agencia también ha desarrollado un trabajo similar junto al Ministerio de Salud (MINSAL) en dos proyectos hospitalarios: el Hospital de Ovalle y el Hospital de Pitrufquén. En cada una de las infraestructuras intervenidas, se ha hecho énfasis por una parte, en el desarrollo de la innovación de diseño mediante procesos de colaboración y, por otra, en la importancia de la coordinación con los proyectistas involucrados. En el caso del Hospital Ovalle, por ejemplo, se trabajó en el planteamiento, diseño y optimización de sistemas pasivos bioclimáticos incluyendo envolvente, iluminación y ventilación natural y admisión solar. Además se implementó el planteamiento, diseño y optimización de los sistemas activos del hospital incluyendo calefacción, climatización, ACS, iluminación artificial, sistemas de control y energías renovables. Las soluciones presentadas tienen como resultado mejoras que permiten optimizar el comportamiento energético del edificio a través de medidas pasivas de control bioclimático. Estas soluciones han sido cuantificadas económicamente para ver el costo beneficio de su implementación.

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FIG. 1. Esquema Hospital de Ovalle, Asesoría de Diseño Integrado realizado por la AChEE, MINSAL y el consorcio consultor Arquiambiente- Aiguasol.

AChEE

Por otro lado, la Agencia Chilena de Eficiencia Energética (AChEE) realizó una asesoría en eficiencia energética para el “Diseño de Arquitectura del Liceo Politécnico de Curacautín”. Este establecimiento que actualmente cuenta con 450 matriculados y 80 internos, se encuentra en la Región de la Araucanía (IX Región), posee una superficie de 6.000 m2 edificados aproximadamente, los que han sido dispuestos por el MINEDUC para su remodelación de lo existente en un 20% y nueva construcción en otro 80% aprox.

FIG. 2

Durante el desarrollo del trabajo se estudiaron diversas opciones de eficiencia energética y se presentó el desempeño energético final del anteproyecto. Al respecto es importante indicar que se recomendó una propuesta intermedia en lo que se refiere a estándares de habitabilidad, considerando niveles recomendables y no óptimos (de acuerdo a referencias internacionales), ya que estos últimos hoy representarían una brecha importante respecto a la línea de base nacional para establecimientos educativos públicos. Del análisis de este proyecto se derivan recomendaciones de diseño para la envolvente, entre otras, una reducción en un 50% de los vidrios de pasillos, uso de ventanas low-e con especificación de coeficientes de sombra requeridos. Además, se propuso aislación de muros y cielos de 200 mm. de poliestireno expandido o lana de vidrio, 100 mm. en losas ventiladas y 50 mm. en radieres. En el caso de recintos como el gimnasio, se aumentaron las ventanas en sector norte y poniente, y para el control de los niveles de calidad del aire interior, se recomendó implementar sensores de CO2 de modo de optimizar el uso de ventilación natural. Respecto a los sistemas de climatización, se recomendó instalar un sistema de calefacción con caldera a leña, que da el costo menor de operación para la zona donde se emplazará el proyecto. Se recomienda que el diseño de la potencia de todos los equipos de calefacción se haga para 6 renovaciones por hora. Se previó la eventualidad de escases del recurso leña o en su defecto un aumento de su precio, por lo cual se propusieron 2 alternativas: instalar 2 calderas (una a leña y otra a pellet) o bien una caldera dual que funcione con ambos combustibles. En lo que a la ventilación se refiere, se recomienda realizar el diseño con una flexibilidad que permita trabajar entre 2 a 6 renovaciones por hora los recintos docentes. Un aspecto muy interesante en lo que se refiere a innovación en diseño eficiente, fue el planteamiento de un sistema integrado de calefacción pasiva-activa y ventilación natural, mediante el diseño de un muro Trombe como apoyo a la climatización de las salas de clase. Este sistema integra recuperación de calor de las salas e inyección de aire fresco exterior precalentado pasivamente.

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FIG. 2. Esquema muro trombe de calefacción solar pasiva, integrado a sistema de ventilación controlada con intercambiador de calor para el aprovechamiento de ganancia por ocupación. Escuela Curacautín. AChEE – MINEDUC – ArqEnergía El trabajo a corto plazo del Área Comercial Público y Residencial de la Agencia Chilena de Eficiencia Energética El desarrollo y el trabajo de esta área de la AChEE no descansa y hoy se está encargando de mostrar cada uno de los resultados de sus proyectos ejecutados durante un año, entre los que destaca el Programa de Eficiencia Energética en Edificios Públicos (PEEEP). Junto con ello está preparando un seminario para el 29 de noviembre, el que entregará las tendencias y casos prácticos que permitirán dar a conocer al sector edificación de 2 guías de Diseño de Eficiencia Energética que viene a consolidar el trabajo 2011 y abordarán alternativas de diseño arquitectónico más eficiente para Hospitales y Establecimientos Educacionales.

COMPROMETIDOS CON LA DIFUSIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICAY LA SUSTENTABILIDAD

Comprometidos con la difusión de la eficiencia energética y la sustentabilidad

Por: Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT)

Juan Carlos León, Gerente General de la CDT.

Cristián Yáñez, Subgerente del Área de Eficiencia Energética y Construcción Sustentable de la CDT.

Promover la innovación y la gestión del conocimiento en el sector construcción es parte de los objetivos principales de la Corporación de Desarrollo Tecnológico de la Cámara Chilena de la Construcción. Tomando la iniciativa en diversas líneas, la CDT se encarga de difundir y estimular estudios sectoriales, proyectos y la coordinación de grupos de interés tecnológico con el fin de crear transferencia de tecnología, convirtiéndose de esta forma en un importante referente para el sector construcción. Dentro de las labores que la Corporación realiza se encuentra la generación de proyectos que contribuyan a desarrollar códigos de prácticas, recomendaciones y propuestas normativas sobre aplicaciones, productos y sistemas que forman parte de las actividades del rubro. El material elaborado en cada propuesta se sistematiza en manuales que sirven de base de consulta de constructores, industriales, proveedores, contratistas o cualquier persona vinculada a la industria de la construcción. En este sentido, Juan Carlos León, Gerente General de la Corporación de Desarrollo Tecnológico, afirma que “en la CDT constantemente apoyamos el desarrollo de las empresas de la industria de la construcción, y en esa línea formamos grupos técnicos de trabajo que tienen como misión analizar los grandes temas del sector”. Es precisamente este fuerte y constante trabajo el que ha permitido la adjudicación de dos Nodos Tecnológicos que generan especial atención, ya que ambos están relacionados con eficiencia energética y construcción sustentable y, se encuentran en pleno desarrollo. Se trata del Nodo de Energía Solar Fotovoltaica y el Nodo Tecnológico de Eficiencia Energética en la Administración de Edificios.

NODO SOLAR FOTOVOLTAICO En los últimos años se ha hecho evidente en nuestro país la necesidad de cubrir la demanda energética, especialmente en lo que respecta a la generación eléctrica. Por ello, es importante que Chile evalué otras fuentes energéticas, como las llamadas energías limpias. Una de las principales es la energía solar, ya que el recurso disponible es enorme y la tierra recibe en un año el equivalente a más de diez mil veces el consumo global. Ante esta realidad, se muestra como una solución viable la producción de energía eléctrica mediante la generación fotovoltaica, ya que además de presentar ventajas energéticas, industriales y medioambientales es una opción para ampliar la pequeña matriz energética chilena. Es así como el Nodo de Energía Solar Fotovoltaica surge de la necesidad de fortalecer técnicamente a las empresas que se dedican a este rubro y formar las capacidades para dar respuesta al desarrollo de esta tecnología y de la generación distribuida en Chile. Uno de sus principales objetivos es acortar las brechas que presenta el sector solar fotovoltaico. La idea es abordar la falta de especialización en diseño de soluciones adecuadas e integración a los sistemas eléctricos existentes; mejorar la deficiente y confusa información que tienen los clientes finales; dar a conocer las aplicaciones residenciales y comerciales y la identificación de las barreras de entrada y salida de la industria, pues esto genera crecimientos explosivos de empresas dedicadas a la energía solar y su desaparición a corto plazo. En la actualidad, el proyecto se encuentra realizando un diagnóstico sectorial de la industria de generación de energía fotovoltaica para identificar las dificultades y desafíos que existen.

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COMPROMETIDOS CON LA DIFUSIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICAY LA SUSTENTABILIDAD

La idea es impulsar la competitividad de las empresas y con estos antecedentes poder mejorar las capacidades de los profesionales y técnicos que se desempeñan en las empresas del rubro. ”La tecnología solar fotovoltaica ha tenido una sustancial baja en los costos, lo que significa que en algunos años se podrá llegar a la “grid parity” (paridad en la red), al punto en el cual una instalación consiga generar electricidad al mismo precio que los usuarios podrían comprarla de la red eléctrica”, comenta Cristián Yáñez, Subgerente del Área de Eficiencia Energética y Construcción Sustentable de la CDT. En este contexto, es importante el desarrollo de las actividades del Nodo en cuanto a la formación en aspectos técnicos para el perfeccionamiento de esta tecnología, que está relacionada con la conexión de estos sistemas a la red eléctrica para la inyección de excedentes. NODO EFICIENCIA ENERGÉTICA EN ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Actualmente, la sociedad demanda un alto consumo energético para mantener su nivel de vida y confort. El desafío está en conseguir un desarrollo sostenible, manteniendo las actividades que contribuyen al progreso y ajustándose a los recursos naturales existentes, evitando el derroche de energía. Teniendo en cuenta que un buen porcentaje del consumo de energético del país se destina a este sector, es fundamental crear conciencia respecto a su uso eficiente, tanto en los hogares como en el comercio.

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De esta manera, nace el proyecto Nodo Tecnológico de Eficiencia Energética en la Administración de Edificios, con el que la CDT busca entregar herramientas y conocimientos a los administradores de edificios tanto residenciales como de oficinas, con el fin de optimizar la relación entre la cantidad de energía consumida y los servicios obtenidos. Para convertirse en un aporte real, este nodo desarrollará acciones que permitan identificar las principales necesidades de edificios y condominios en esta materia. A su vez, también buscar presentar la experiencia de otros países para replicar buenas prácticas que se asocien a la realidad de Chile en materia de uso eficiente de los recursos energéticos, además de difundir entre administradores y comités de administración la importancia de estos factores en los complejos habitacionales, sumado a los beneficios que esto puede traer al desarrollo del sector. A juicio de Cristián Yáñez, “es fundamental mejorar los conocimientos y proporcionar las herramientas necesarias a los involucrados en la administración de edificios en relación a la eficiencia energética y la ley de copropiedad inmobiliaria, para que llegue a ser transmitido a los consumidores finales”. Sin duda, entre las actividades del nodo es de suma importancia generar un dialogo público-privado que permita una interacción técnica de las futuras normativas, legislaciones y especificaciones que rijan este sector. Con este tipo de proyectos la Corporación de Desarrollo Tecnológico se hace cargo de la promoción y difusión de aquellas tecnologías que permiten a profesionales y técnicos del sector construcción, contar con mejores herramientas para elaborar soluciones más eficientes, responsables con el medio ambiente y económicamente sustentables.

SISTEMA DE CONTROL EN EDIFICIOS CON CERTIFICACIÓN LEED Al inicio del desarrollo del mercado de la construcción, el costo inicial de todo proyecto era lo mas relevante para la toma de decisiones. Con el pasar de los años, el costo operacional adquirió relevancia hasta el punto donde hoy en día es una de las variables consideradas en los análisis económicos de un proyecto. Actualmente estos se están analizando con una mirada del ciclo completo de vida de las instalaciones. Durante mucho tiempo, el desarrollo mundial fue observado desde una mirada económica. Hoy podemos decir que como humanidad tuvimos éxito, pero las consecuencias que esto produjo no son menores. Nuestro medio ambiente se ha dañado y estamos reaccionando más bien tarde, a los perjuicios causados. En la actualidad existen diferentes iniciativas que se han creado con el fin de disminuir o mitigar los daños al medio ambiente, sin embargo, el continuo crecimiento de la población hace imposible detener el desarrollo; por esta razón principal, nace una organización que busca encontrar el balance entre el costo inicial, operacional y el efecto ambiental que tiene un proyecto. En 1998 se inicia un proceso de certificación; el cual acredita que el proyecto logra un balance entre las variables antes descritas. Este procedimiento busca la optimización operacional y la eficiencia de los recursos energéticos al menor costo posible con el menor impacto ambiental. Buscando que lo estipulado en el papel, luego de estudios de cada proyecto, se refleje realmente en la realidad, el proceso de certificación no solo busca que el desarrollo sea energéticamente eficiente y sustentable en el tiempo, sino que también pide que se documente este proceso. En Chile, existen algunos proyectos que han sido certificados, el primero se realizo en la ciudad de Copiapó y pertenece a la cadena Homecenter. En este proyecto, Trane elaboró el sistema de control automático que permite que esta tienda de retail funcione de manera óptima y de acuerdo a lo estipulado en el proyecto. Gracias al sistema de control, no solo se documenta que el sistema de aire acondicionado así como los diferentes elementos mecánicos, tengan el consumo energético estipulado,

también se logra tener un control real En retail existen muchas estrategias de sobre la iluminación, la calidad de aire ahorros de energía que se pueden efectuar gracias al control centralizado interior y el uso apropiado del agua. Tracer Summit. Adicionalmente, se puede llevar a cabo la operación de este recinto desde una Una de ellas muy conocida, es el “Free central de monitoreo remoto ubicada Cooling por aire”, sin embargo existen en Santiago, donde no solo se registra otras estrategias no tan populares la información sino también se procesa como el control de demanda de y analiza, con el fin de tomar las ventilación, ajustes de luminosidad en decisiones adecuadas en la mantención función de la ocupación del recinto, control de demanda entre los meses de del recinto. abril-septiembre, entre otras. Hoy, existen retailers relevantes del A pesar de que cada recinto es único, lo medidor mercado que tienen un Plan de importante es que el Eficiencia Energética basada en la considera el consumo global del administración eficiente de sus mismo y no de sus elementos operaciones donde, Tracer Summit, puntuales. Por lo tanto, cada recinto Sistema de Control de Trane, es la base debe operar de manera eficiente y esto de la operación, administración de se logra cuando este trabaja de manera recursos y documentación de integral a través de un adecuado sistema de control. resultados.

ARTÍCULO

Hipoteca Verde: Un exitoso caso mexicano Por María Estela García, Gerente de Vivienda Sustentable de Infonavit

Iniciativa del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), de México, que busca mejorar la calidad de vida de las personas, impulsando el desarrollo de viviendas sustentables. Al igual que el planeta, México está sufriendo las consecuencias del cambio climático. Existe en el país una grave crisis en el abastecimiento de agua y es el principal consumidor de gas licuado, un producto altamente contaminante. Durante el verano, se produce un alto consumo de electricidad en las zonas calidas, dadas las altas temperaturas mayores a 45°C, lo que conlleva a un uso irracional de los equipos de aire acondicionado, muchas veces ineficientes. Los habitantes de estas zonas son, en su mayoría, de bajos ingresos y no poseen los recursos necesarios para acceder a equipos de climatización eficientes, ni contar con viviendas con materiales térmicos ni diseño bioclimático. Es por esto que diseñar un programa como Hipoteca Verde, mediante el cual se reconoce de manera anticipada el ahorro del trabajador en su gasto familiar, generado por el uso de ecotecnologías y que además, apoya la optimización del uso de los recursos naturales y de las energías renovables, representa para Infonavit el compromiso de mejorar, además de la calidad de vida de las personas, el apoyo a las políticas de mitigación del cambio climático e incentiva una cultura de respeto ambiental. Hoy, el programa Hipoteca Verde es un círculo virtuoso, ya que al otorgar un monto adicional de crédito, para que los trabajadores puedan adquirir viviendas con ecotecnologías, también pueden disminuir los gastos por consumo de energía y agua y, al mismo tiempo, reducir las emisiones de CO2 que contaminan el ambiente. Gracias a esto, el impacto provocado es sumamente favorable, tanto a nivel ambiental, como salud, confort e incentivando la cultural del ahorro. ASEGURAR EL AHORRO Entre el 2009 y 2010, el programa estuvo orientado a beneficiar al segmento de trabajadores de bajos ingresos, ya que era necesario demostrar que si en el segmento más desfavorecido podía ser un programa exitoso, en los otros segmentos con mayores salarios,

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también lo sería. Infonavit estableció que la suma de las ecotecnologías instaladas por vivienda debería generar un ahorro mínimo de $215.00 pesos. Los resultados de esos dos años fueron excelentes, beneficiando en este periodo a 251.726 familias. A partir del 2011 se extiende el beneficio de este programa a todos los trabajadores. Para poder evaluar el ahorro por ecotecnologías, se establecieron diferentes criterios de selección, según cada zona bioclimática establecidas por el Instituto Nacional de Ecología: Calidad y Seguridad; eficiencia en consumo de agua y energía; garantías y vida útil. Estos tres criterios se miden exigiendo certificados de cumplimiento de las normas, describiendo el grado de eficiencia que tiene cada una de ellas. Estos certificados son emitidos por los Organismos Normalizadores y Certificadores autorizados por la Dirección General de Normas. TOTAL DE CRÉDITOS OTORGADOS Desde 2007 a la fecha en que se inicia el programa piloto se han otorgado 834,082 créditos verdes, cifra que representa la misma cantidad de personas beneficiadas más los miembros de sus familias. RECONOCIMIENTOS En septiembre del 2009 recibió el premio “Star of Energy Efficiency” otorgado por La Alianza para el Ahorro de Energía, organización con sede en Washington DC, sin fines de lucro, que promueve la eficiencia energética en todo el mundo, este premio fue entregado al Presidente, Felipe Calderón, reconociendo el programa Hipoteca Verde y la labor del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y, de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) por fomentar la eficiencia energética en las viviendas para trabajadores de más bajos ingresos.

HIPOTECA VERDE: UN EXITOSO CASO MEXICANO

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) premió al Programa Hipoteca Verde, como uno de los ganadores de los Premios Beyond Banking 2010, el objetivo de este premio es reconocer a los proyectos de sostenibilidad ambiental, social y de gobierno corporativo instrumentados por intermediarios financieros en América Latina y el Caribe. Un reconocimiento otorgado al Infonavit por el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), en el marco de la XXXV Semana Nacional de Energía Solar, realizada en la ciudad de Chihuahua en octubre de 2011 a través de la Iniciativa para la Transformación y el Fortalecimiento del Mercado de Calentadores Solares de Agua, como la Mejor Práctica en la Aplicación de Calentadores Solares de Agua en la categoría de Vivienda por el proyecto de Hipoteca Verde. Asimismo, está dentro de los 12 finalistas al Premio ONU Hábitat 2012, habiendo sido visitados por la Directora del Building and Social Construction Fundation, Institución encargada de evaluar los programas para determinar el ganador. Cabe señalar que México es el primer país que ha logrado incorporar en las viviendas para los trabajadores de bajo ingreso, ecotecnologías eficientes, lo que ha generado reconocimiento y visitas de responsables de estos temas en países como Brasil, Panamá, Guatemala, Chile, Colombia, Kenia, Canadá, Francia, Estados Unidos, entre otros, que quieren implementarlo y nos piden asesoría.

Además, para la evaluación de éstos se considerarán tres aspectos: Arquitectura de la vivienda, Sistemas constructivos y materiales y, Ecotecnologías incorporadas. INFONAVIT: INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, ES UNA INSTITUCIÓN MEXICANA TRIPARTITA, DONDE PARTICIPA EL SECTOR OBRERO, EMPRESARIAL Y EL GOBIERNO. TIENE POR OBJETIVO OTORGAR CRÉDITOS A LOS TRABAJADORES, QUE NO PUEDEN ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO, PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA. FUE FUNDADA EN MAYO DE 1972 POR EL PRESIDENTE, LUIS ECHEVERRÍA ÁLVAREZ.

Hipoteca Verde es un proyecto sustentable para incentivar: • Ahorro y Conciencia en el uso eficiente de los recursos. • Alianzas para la mitigación del Cambio Climático. • Políticas de incentivos para uso de tecnologías eficientes en lugar de subsidios al consumo. • Desarrollo tecnológico limpio y una nueva industria. • Diseños constructivos eficientes y plusvalía. • Instrumento de mercadotecnia en la comercialización de las viviendas. • Una mejor calidad de vida a la sociedad.

PRÓXIMOS DESAFÍOS Hoy, se están llevando a cabo análisis y mediciones sobre diseños constructivos y dentro de los futuros proyectos se encuentra implementar un sistema de certificación de la vivienda en materia de eficiencia energética y medioambiental, que completa tres ámbitos: Consumo energético, Consumo de agua y Emisiones de CO2.

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E-HOUSE: CASAS INTELIGENTES Y ECOLÓGICAS

E-House: Casas Inteligentes y Ecológicas El Proyecto Valle Lo Campino, de Inmobiliaria Lo Campino, ha sido desarrollado con la más alta tecnología y los aspectos fundamentales de la eficiencia energética.

El proyecto Valle Lo Campino, en la comuna de Quilicura de Inmobiliaria Lo Campino, ha sido construido con los más altos estándares de calidad y un innovador diseño urbano. Con más de 14 años de existencia y 2.700 familias viviendo en los distintos barrios, este exitoso proyecto cuenta con extensas áreas verdes, ofreciendo a sus residentes un completo equipamiento comercial, educacional y recreativo, además de una calidad de vida incomparable. Pero también, sus casas están equipadas con tecnología de punta. SIEMPRE INNOVANDO Uno de los aspectos fundamentales del proyecto es la eficiencia energética. En la actualidad, Valle Lo Campino tiene el concepto E-House aplicado en la mitad de las casas del Barrio Mirador de Lo Campino y, próximamente, lo ofrecerá en Fundadores en la etapa 9.2, 1.4 y El Mirador II de Lo Campino, en un 100% de las casas. Este concepto reúne, entre otras características, muros aislantes de hormigón reforzado y ventanales de termopanel, que en conjunto con la domótica, logran hasta un 46% de ahorro de energía. El concepto E-House se basa en dos pilares fundamentales: el E-Energy y el E-Water. El primero contempla el muro aislante de hormigón reforzado, un sistema constructivo pionero en este segmento del mercado y muy utilizado en Estados Unidos, Canadá y Europa. Está conformado por bloques de poliestireno expandido de alta densidad, rellenos con columnas de hormigón y reforzados con acero, que da como resultado una construcción de gran solidez y seguridad, además de mostrar una muy buena respuesta antisísmica, no presentar problemas de humedad y otorgar mayor confort al interior del hogar gracias a sus excelentes cualidades de aislación térmica. También está el termopanel termoacústico, que es un componente prefabricado integrado por dos o más vidrios separados entre sí por un espacio de aire seco y quieto, herméticamente cerrado al paso de la humedad y al vapor de agua, lo que lo transforma en un excelente aislante térmico y acústico.

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Otra de las ventajas de las casas de Valle Lo Campino es que cuentan con un sistema de Domótica, lo que permite que actividades cotidianas como activar la alarma, prender las luces de la casa o revisar las cámaras de seguridad, puedan ser gestionadas y controladas desde un dispositivo móvil (smartphone, tablet, laptop) o cualquier computador conectado a Internet, desde la oficina, fuera del país o en la comodidad del mismo hogar. Por medio de cámaras y sistemas de monitoreo, el propietario puede saber cómo están sus hijos mientras juegan o estudian e incluso manejar la iluminación de forma remota o programarla para simular presencia. El segundo pilar de E-House es el E-Water, un sistema que controla el consumo de agua, con apertura en dos fases. Incorpora un mecanismo de apertura con un tope intermedio que proporciona un caudal suficiente para los usos habituales, y si se desea disponer de un caudal más elevado, es necesario ejercer una ligera presión ascendente para llevar la maneta hasta el tope, de este modo permite reducir el consumo de agua en más de un 15%. Incluye así mismo, el WCV Doble Descarga, con descarga normal de 3,7 litros (superando la norma chilena que exige 7 litros máximos) y descarga reducida de 2,8 litros (superando la norma norteamericana de 4,1 litros). Todos los WC tienen un sistema de ingeniería diseñado para proporcionar un óptimo desempeño y un 48% de ahorro -según estudios de ECONER-, el que puede variar dependiendo del uso. UN PROYECTO INTEGRAL Valle Lo Campino reúne en su interior todas las ventajas de la vida de barrio, con una excelente urbanización que incluye cableado subterráneo, red de gas natural, sistema de evacuación de aguas lluvia probado, amplias calles interiores, un gran parque central y más de 80.000 m2 de áreas verdes. Además, cuenta con todas las comodidades que ofrece su Strip-Center, supermercado, farmacia y colegio. Todo esto con una excelente conectividad que facilita el acceso al proyecto.

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Trabajando por la Sustentabilidad Nombre de la obra: Edificio Transoceánica Arquitectos: + Arquitectos Producto destacado: Celosía o cortasol de Madera exterior Woodscreen 85 de Hunter Douglas Efecto conseguido: Disminuye la radiación solar incidente y su consiguiente ahorro energético

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CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Certificación energética de viviendas y los nuevos estándares en la industria inmobiliaria chilena La Eficiencia Energética en una vivienda se entiende como la cantidad de energía mínima necesaria para satisfacer las distintas necesidades asociadas a un uso estándar de la vivienda, manteniendo o mejorando el nivel de servicio o confort. Desde 2011, Chile es el primer país de Latinoamérica en implementar un sistema de certificación energética para viviendas. Impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y el Ministerio de Energía, el objetivo fundamental de este modelo de calificación es la determinación del nivel de desempeño energético referencial e informativo de una vivienda. Esta iniciativa busca promover la eficiencia energética mediante la entrega de información objetiva, por parte de los propietarios o primeros vendedores, a los posibles compradores respecto al comportamiento energético de sus viviendas; esto a partir de los requerimientos energéticos para calefacción, iluminación y agua caliente sanitaria, permitiendo satisfacer las distintas necesidades asociadas a un uso estándar de la vivienda, manteniendo o mejorando el nivel de servicio o confort. Toda la información se evalúa a través de una calificación energética que conduce a un Certificado y Etiqueta. Este proceso puede realizarse en dos etapas: la Pre-Certificación de planos y especificaciones técnicas del proyecto que cuenten con el permiso de edificación municipal antes de su construcción, la que tiene un carácter transitorio y referencial, y la Certificación de Obra Terminada, que considera las características finales de la vivienda a través de una inspección técnica visual y revisión del proyecto final que cuente con recepción definitiva municipal. La certificación fue probada en planes pilotos en diversos proyectos a lo largo del país, tanto en viviendas sociales, edificios y viviendas de calidad superior. En el caso del conjunto habitacional “Mirador de los Volcanes VIII”, en Puerto Varas, Inmobiliaria Altas Cumbres se transformó en la primera empresa en recibir la etiqueta de eficiencia energética del país. Inmobiliaria Altas Cumbres ha incorporado desde sus inicios, hace más de 17 años, el concepto de eficiencia energética en sus proyectos, lo que se traduce en viviendas que consumen hasta un 50% menos en términos de energía. En esta instancia recibieron, hace tres años, el llamado del Ministerio de Energía el que se encontraba en proceso de validación de un sistema de certificación energético de la vivienda y necesitaban un modelo para evaluar. Fue así como de un loteo determinado escogieron, al azar, una de sus casas, la que bajo sus protocolos fue medida.

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El resultado obtenido fue en la categoría B (de una escala de A, siendo la mayor calificación, a G, la menor), lo que a nivel residencial es considerado alto. Para lograrlo se adoptaron técnicas constructivas y materiales ampliamente difundidos en países con climas extremos, como bases de estructuras metálicas de acero galvanizado antisísmicas, revestimiento exterior de vinil syding, cubierta de tejuela asfáltica y ventanas de PVC, características que las convierten en viviendas altamente resistentes, impermeables al viento y lluvia, durables en el tiempo, que no requieren mantención y que disminuyen al mínimo las emisiones. Asimismo, las casas contemplan un sistema de ventilación convectiva (SVC), la que permite la renovación total del aire del interior a temperatura ambiente, logrando eliminar la humedad y los malos olores, como también mecanismos de aislación que evitan el calor y frío extremo al interior de las viviendas. En base a la experiencia de Inmobiliaria Altas Cumbres en proyectos sustentables, este tipo de edificaciones se traduce en un valor agregado que el público pondera cada vez más en su decisión de compra. En 17 años, la empresa ha vendido cerca de 1.600 casas en las zonas comprendidas entre las regiones IV y XII, incorporando desde el principio el concepto de eficiencia energética en sus viviendas, lo que se traduce en unidades que consumen hasta un 50% menos de energía, transformándose en un importante incentivo durante su comercialización. En el largo plazo, el ahorro en energía tiene efectos positivos no solo en lo económico, sino que también en las visibles mejoras en las condiciones de confort térmico al interior de los hogares, lo que incide directamente en la salud del núcleo familiar.

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ARTÍCULO

Chile posee una amplia oferta académica en materia de sustentabilidad Programas de postítulos con enfoque sustentable son algunas de las posibilidades que ofrecen las universidades para actualizar los conocimientos y enfrentar los nuevos desafíos del sector. Hoy, la construcción incide directamente en el consumo de energía y de recursos naturales. Un cambio de visión en la ejecución de los proyectos es el desafío que deben enfrentar los profesionales del sector inmobiliario y construcción, reforzando sus conocimientos con un enfoque sustentable. Ante esto, la Universidad del Desarrollo, a través de la Facultad de Arquitectura y Arte, imparte su 5ª versión del Magíster en Diseño y Construcción Sustentable. El programa entrega los conocimientos y herramientas para lograr diseñar, evaluar y desarrollar proyectos eficientes, que respondan a las necesidades y expectativas reales de los usuarios, económicamente factibles, y sensibles a su contexto. El Magíster está dirigido a aquellos profesionales que prestan servicios de diseño, gestión y/o construcción en el sector inmobiliario, y que deseen ampliar y profundizar sus conocimientos y competencias en la optimización de los recursos energéticos y naturales empleados en las edificaciones. Por otra parte, la Facultad de Arquitectura de la Universidad Mayor imparte el Magíster en Dirección de Proyectos de Edificación con Eficiencia Energética, que busca formar profesionales capaces de dirigir y gestionar proyectos de arquitectura y construcción con eficiencia energética, basado en un trabajo multidisciplinario desde los inicios del proceso. El programa entrega conocimientos y herramientas de diseño necesarias para minimizar el consumo energético de las edificaciones, evaluar todas las estrategias, tanto técnicas como económicas, que implican la eficiencia energética en la edificación, evaluar propuestas de diseño y edificios existentes, y proponer soluciones alternativas para mejorar su comportamiento energético y ambiental.

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Además, la Facultad de Ciencias Silvoagropecuarias de esta misma Casa de Estudios, ofrece el Magíster en Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable (MADS), destinado a profesionales de las ciencias naturales, sociales y de la ingeniería, que se desempeñan tanto en el sector público como privado, con el objetivo de promover la utilización de tecnologías sustentables en el sector productivo y procesos de certificación, desarrollar capacidades para una gestión sustentable en el sector empresarial vinculado al uso de los recursos naturales, fomentar la capacidad de trabajo en forma multidisciplinaria e intersectorial y capacitación en el manejo de la legislación ambiental vigente. LA ENVOLVENTE EFICIENTE: DISEÑO Y COMPROBACIÓN El Diplomado en Arquitectura Sustentable, que ofrece la Pontificia Universidad Católica de Chile, es un programa que brinda a los participantes una formación que les permitirá explorar en profundidad las teorías y prácticas de la arquitectura en relación con el clima, la energía y el medioambiente, a través de los conocimientos y herramientas necesarios para la concepción y el diseño arquitectónico sustentable. Los alumnos serán capaces de entender las variables condicionantes de los distintos tipos de climas, estarán al tanto de las distintas estrategias bioclimáticas y serán capaces de diseñar una envolvente eficiente. Más aun, mediante el uso de cálculos de estáticos, análisis de trayectoria solar y simulaciones dinámicas, los alumnos podrán medir el rendimiento ambiental de un edificio y comparar distintas opciones con el fin de alcanzar un mejor potencial energético. Profesionales comprometidos con el medioambiente

OFERTA ACADÉMICA EN MATERIA DE SUSTENTABILIDAD

El Diplomado en Arquitectura Sustentable de la Universidad de Chile, surge como una respuesta a la creciente demanda de profesionales comprometidos con el medioambiente y con el correcto uso de los recursos y la energía en arquitectura. Los alumnos recibirán conocimientos y herramientas para proponer, evaluar y desarrollar proyectos innovadores, preocupados del confort ambiental natural, y sensibles al clima, al lugar y al contexto social en el que se insertan. Además, esta misma Casa de Estudio ofrece un Diploma de Postítulo en Diseño de Edificaciones Energéticamente Eficientes, que está orientado a lograr edificaciones más eficientes desde el punto de vista energético. El alumno recibirá las bases teóricas de la física de construcciones, bioclimática aplicada, iluminación, climatización y energías renovables, sumado a los elementos tecnológicos actualmente usados para el diseño de edificaciones de alta eficiencia. Por otra parte, la Universidad Central, dicta el Diplomado en Gestión Sustentable del Patrimonio, donde los alumnos podrán desarrollar las capacidades para gestionar proyectos patrimoniales desde una visión integral, realizando un aporte efectivo al desarrollo y progreso de la sociedad en el ámbito de sus bienes identitario.

El programa incluye metodologías y tecnologías para diseñar, gestionar, evaluar y operar edificios sostenibles, alineadas a los principios de la eficiencia energética y el rendimiento medioambiental. El objetivo de este programa es formar expertos que puedan convertirse en consultores de Construcción Sostenible y Certificación Ambiental de Edificios, ya que entrega las herramientas específicas para la preparación de los alumnos para los exámenes de acreditación profesional LEED GA y LEED AP. Este MBA es impartido en español y está dirigido a arquitectos, ingenieros, constructores, profesionales del sector público y otros profesionales interesados en la construcción sustentable. Además, EA Buildings, empresa especialista en arquitectura sustentable también realiza cursos de preparación para obtener el grado de LEED® Green Associate, el primer paso de la nueva estructura de acreditación profesional LEED AP 2009. Este curso está dirigido a arquitectos, ingenieros, inversionistas, constructoras y todos aquellos profesionales ligados al sector de la construcción que deseen conocer en profundidad la certificación ambiental y energética de edificios LEED® Green Building Rating SystemTM y calificar para rendir el examen para el grado de LEED® GA. En él, se presentan las metodologías necesarias para desarrollar proyectos que puedan alcanzar la certificación LEED® sin aumentar los costos, mejorando la comunicación y coordinación con el asesor en el proceso de Certificación LEED®.

EDUCACIÓN INTERNACIONAL Green Building Council Brasil, la Universidad de la ciudad de Sao Paulo y el Instituto Brasileño de Extensión y Cursos (INBEC), diseñaron el MBA en Construcciones Sustentables, con énfasis en la certificación medioambiental de los edificios LEED®.

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GREEN APPLE

Green Apple Day es un movimiento global iniciado por USGBC que tiene por objetivo crear escuelas donde la energía y recursos se conservan, donde niños y jóvenes puedan respirar un aire limpio y soñar con un futuro mejor. Green Apple Day conoce el camino para construir escuelas de alto rendimiento que permiten ahorrar recursos y proporcionar entornos más sustentables de aprendizaje para nuestros hijos.

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ARTÍCULO

Para potenciar lo anterior, se llevará a cabo el primer Green Apple Day of Service, que se realizará a cabo el 29 de Septiembre 2012. Durante este día los amantes y defensores del mundo, estudiantes, maestros, padres, funcionarios, organizaciones, empresas y muchos más se organizarán a través de sus comunidades para generar acciones para contar con más y mejores escuelas sustentables. Si deseas aprender y conocer más sobre nosotros, puedes visitarnos en http://www.mygreenapple.org/

DISEÑO SUSTENTABLE Basados en nuestros tres pilares de trabajo Calidad-Conocimiento-Confianza nos comprometemos con el medio ambiente. Con nuestros productos contribuimos en Categorías LEED: SS. Cr. 5.1-5.2 Urbanización del Sitio SS. Cr. 6.1-6.2 Evacuación de Aguas SS. Cr. 7.2 Efecto Isla Calor WE Cr. 1 Paisajismo y riego Eficiente en el Uso del Agua EA Cr. 1 Optimización de la Eficiencia Energética MR Cr. 5 Contenido Regional IEQ Cr. 4.1-4.2 Materiales de bajas Emisiones TECHOS VERDES El sistema integral Dynal Delta Garden Roof System de soporte de vegetación e impermeabilización antirraíz, es un sistema de cubiertas verdes liviano, efectivo y confiable para una solución durable y sustentable en proyectos nuevos y edificios existentes. El sistema compuesto por diferentes componentes ha sido desarrollado para funcionar como un sistema integral. CUBIERTAS FRIAS El Cool Roof Rating Council, en Estados Unidos, sugiere que las superficies de techos deben reflejar el calor del sol para reducir el efecto de “Islas de Calor Urbano” (Urban Heat Islands), lo que también mejora el rendimiento energético de las edificaciones. Zone ®Cool Coat, revestimiento de alta emisividad que logra: “una azotea fresca, que refleja, y retorna el calor del sol al cielo.” SISTEMA DRENANTE La Lámina Drenante es un elemento de drenaje usado cuando las edificaciones son construidas en pendientes, contra terreno o en áreas con altos niveles de infiltración de aguas. Se emplea junto a impermeabilizantes en los muros subterráneos hormigonados contra terreno o en doble cara, en jardines o cualquier elemento en contacto con sustrato orgánico. Dynal Industrial S.A. - Fono: (56-2) 4782071 - Fax: (56-2) 7799157 Casilla 10012 C. Central Avda. 5 de Abril 4534, Estación Central, Santiago, Chile 9180001 E-mail info@dynal.cl - Web page: www.dynal.cl

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PRIMERA EXPO ECOBUILD 2012

Expo EcoBuild América 2012: La gala de la construcción sustentable en Chile Ahorrar agua y energía, soluciones y productos sostenibles fueron los protagonistas de la exposición organizada por Chile Green Building Council para promover la construcción y el desarrollo sustentable en el país. Muestra de productos, soluciones, exposiciones, charlas, mesas de trabajo formadas por representantes del ámbito público y privado y, la participación de reconocidos expertos nacionales e internacionales, se dieron cita en el primer evento de construcción sustentable organizado por Chile Green Building Council, quienes se manifestaron conformes con la realización de esta actividad dirigida a promover la construcción sustentable en el país.

De ahí la importancia de realizar un evento como Expo EcoBuild América 2012, iniciativa que no sólo se preocupó de posicionar la construcción sustentable en nuestro país, sino que además, buscó ser totalmente ecológico no sólo en la producción de stands sino también al reducir su huella de carbono por medio del reciclaje de las gráficas publicitarias, poniendo en práctica las tres R de la sustentabilidad: Reducir, Reutilizar y Reciclar.

A juicio de Giancarlo Cibrario, Presidente del Directorio de Chile GBC, “esperamos que sea la primera de muchas más y esperamos consolidarnos como región, ya que hay mucho que decir en el mercado mundial sobre construcción sustentable”.

Cabe destacar que las estructuras utilizadas para armar los distintos stands de la feria fueron fabricados, en su mayoría, con cartón, material que permitió la reutilización de los insumos compensando las emisiones de CO2 durante la feria, acción que se realizará con la plantación de árboles en la Patagonia.

La iniciativa, pionera en nuestro país, se realizó con éxito, destacando la importancia que tiene, hoy en día, la construcción con un enfoque sustentable, dado la incidencia que tiene este sector en el consumo de energía, recursos naturales y, en las emisiones de CO2. Además, el actual escenario medioambiental y el continuo aumento del valor de la energía hacen inminente un cambio de rumbo en la concepción de los proyectos inmobiliarios. Una tendencia que crece fuertemente a nivel mundial y, Chile no se queda atrás. En nuestro país se concentra un importante número de proyectos con características sostenibles.

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La actividad, que congregó a las principales empresas del sector, fue una importante plataforma para que se presentaran las líneas de productos sustentables disponibles en el mercado y que permiten obtener puntos LEED®. El evento contó, además, con charlas a cargo de especialistas, generando instancias de debate entre profesionales; exposición de maquetas de los proyectos que a la fecha cuenta con Certificación LEED®; así como stands de Asesores LEED® y Green Building Council internacionales, quienes atendieron las consultas de los asistentes.

ENTREVISTA / PAULA HIDALGO

/ Paula Hidalgo:

Misión Cumplida La Directora Ejecutiva del Chile GBC, Paula Hidalgo, hace un positivo balance de la primera versión de Expo Ecobuild América 2012 y afirma que “el principal logro de la feria estuvo asociado a potenciar la figura del Chile GBC como un actor relevante en construcción sustentable”. Expo Ecobuild América, el primer evento de edificación sostenible realizado en nuestro país, cumplió todas las expectativas de los organizadores. Con la visita cercana a las mil personas, el balance es positivo. El evento, logró potenciar la figura de Chile GBC y consolidó su accionar en América Latina. Paula Hidalgo, Directora Ejecutiva de Chile BGC, explica los principales logros alcanzados. ¿CUÁL ES EL BALANCE DE LA PRIMERA VERSIÓN DE EXPO ECOBUILD AMÉRICA?

El balance es positivo. Se cumplieron nuestras expectativas en todos los ámbitos, nos visitaron cerca de mil personas, una cifra bastante interesante, que da cuenta de la importancia que tiene hoy en día la construcción sustentable. Además, las actividades paralelas a la feria, despertaron un gran interés. ¿CUÁLES FUERON LOS PRINCIPALES LOGROS?

El principal logro de la feria estuvo asociado a potenciar la figura del Chile GBC como un actor relevante en construcción sustentable. Hemos percibido un aumento de la demanda por charlas de diversos temas. Por otro lado, fue una instancia de encuentro con los GBC de Argentina, Brasil, Guatemala y Perú, que nos permitió desarrollar un proyecto en conjunto para potenciar la región y sumar más empresas a través de Ecobuild América Latina.

como es la Certificación LEED®, el Cuidado del Medio Ambiente y la Eficiencia Energética, temas que hoy son de preocupación global. ¿CÓMO EVALÚA LA RECEPCIÓN DEL SECTOR PRIVADO PARA PARTICIPAR EN ESTE TIPO DE INICIATIVAS?

Chile GBC está conformado por el sector privado, el mercado de la sustentabilidad ha crecido al alero de las empresas, a pesar de que no existen políticas públicas que obliguen a construir sustentablemente, ellos tomaron este camino, ya que es proyecto rentable. Somos pioneros en esta materia gracias a las iniciativas del sector privado. ¿SE REALIZARÁ LA SEGUNDA VERSIÓN DE EXPO ECOBUILD AMÉRICA?

La segunda versión de Expo Ecobuild América, se realizará el 2014. Hemos definido realizar esta feria cada dos años, pero en 2013 estaremos presentes en Edifica. ¿SE HA PERCIBIDO UN AUMENTO EN EL NÚMERO DE SOCIOS, VINCULADOS QUIZÁS AL BOOM DE LA CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE?

Efectivamente hemos visto un aumento de los interesados a sumarse a Chile GBC y, claramente participar dentro de una organización como la nuestra, los diferencia de los otros actores dentro del mercado. Además, existe un gran interés por parte del mandante por ejecutar proyectos con Certificación. ¿A QUÉ SE PUEDE DEBER ESTE INTERÉS POR CONSTRUIR DE MANERA SUSTENTABLE?

Además, estamos trabajando en un proyecto a nivel regional, junto con la organización latinoamericano Techo y una corporación que promueve el uso de la madera con Certificación FSC, material reconocido por LEED. Queremos trabajar con ese estándar para la construcción de las viviendas sociales.

En primer lugar porque es un proyecto rentable, y que efectivamente significa un ahorro en agua y energía. En segundo lugar, hoy existe una conciencia del uso racional de los recursos y hacer un uso eficiente de la energía es hoy una preocupación a nivel país.

Cabe mencionar además, el acuerdo alcanzado con la Cámara Chilena de la Construcción para participar en Edifica 2013.

En tercer lugar, las empresas están adoptando políticas para ser más responsables socialmente y disminuir la contaminación. En este aspecto ha influido mucho el rol de la sociedad y su descontento ante las malas prácticas, porque existe una preocupación real en torno a la sustentabilidad. Esta tendencia ha llevado a las nuevas generaciones y a las empresas ha preocuparse y tomar medidas.

RESPECTO A LAS CHARLAS, ¿CUÁL ES LA IMPORTANCIA DE ABORDAR ESE TIPO DE TEMÁTICAS EN NUESTRO PAÍS?

Con las charlas se trató de mostrar las distintas estrategias que existen en torno a la construcción sustentable, por medio de la presentación de proyectos nacionales e internacionales, compartir las buenas prácticas que se pueden replicar en Chile, utilizando un lenguaje en común

GREEN BUILDINGS EN EXPO ECOBUILD AMÉRICA

Green Buildings participan en la 1ª Expo Ecobuild América 2012 En los últimos años la construcción sustentable en Chile ha experimentado un notable crecimiento. Con 17 edificios certificados y con más de 130 en proceso de certificación, nuestro país se sitúa dentro de los Top 10 a nivel mundial en cuanto a edificación sostenible. A nivel Sudamericano, Chile es el segundo país con más proyectos registrados LEED luego de Brasil (464), y por sobre Colombia (76) y Argentina (70). Con el objetivo de continuar con el posicionamiento del concepto de construcción sustentable en nuestro país, Chile GBC realizó Expo Ecobuild América 2012, el primer evento de edificación sostenible realizado en Chile, que contó con la participación de los GBC de Argentina, Carlos Grinberg; Brasil, Marcos Casado y María Carolina Fujihara; Guatemala, Ana Valeria Prado y Perú, Héctor Miranda.

Ocasión que permitió crear una instancia de encuentro y diálogo para desarrollar un proyecto en conjunto que potenciará la región y sumará más empresas a través de Ecobuild América Latina, cuya misión es liderar la transformación de las actividades constructivas, y el desarrollo urbano hacia una realidad más sostenible.

GBC BRASIL

GBC ARGENTINA

GBC GUATEMALA

GBC PERÚ

STERIL-AIRE: EMISIONES ULTRAVIOLETA GERMICIDAS

STERIL-AIRE de FQ: Emisiones ultravioleta germicidas STERIL-AIRE es líder mundial en soluciones germicidas ultravioleta de alto rendimiento para mejorar la calidad del aire interior y la eficiencia energética, ya que reduce los costos operativos de los sistemas de climatización, nuevos o existentes, al optimizar la transferencia de calor y al aumentar la capacidad neta de refrigeración. Elimina un 99,9% de hongos, virus y bacterias gracias a las emisores de rayos ultravioleta (UVC), que a su vez, reducen el consumo de energía utilizada por el ventilador, el enfriador y la bomba de enfriamiento al limpiar de forma continua los serpentines y la bandeja de drenaje. El resultado es una mejora en cuanto a transferencia de calor; tiempo de operación del compresor, flujo de aire; eficacia operativa; capacidad neta de enfriamiento y; confort térmico.

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Este tipo de aplicación está recomendada para ser instalado en hospitales, (pabellones, salas de cuidados intensivos, sala de recién nacidos y emergencias), para proteger a los pacientes de contagios y a la vez evitar enfermedades intrahospitalarias y colegios, universidades y salas cunas. Además, STERIL-AIRE aporta puntos a la Certificación LEED EBOM (Existing Building Operations & Maintenance).

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HIDROSYM: EDIFICIOS MÁS VERDES

Hidrosym: Edificios más verdes

Hidrosym ofrece soluciones eficientes y sustentables para edificios en techos y muros para un control del uso energético. Los Techos Verdes son sistemas constructivos estandarizados y con especificaciones técnicas muy claras. Llevan a cabo las funciones habituales de cualquier cubierta (protección, impermeabilización, aislamiento térmico y acústico) y además, ofrecen protección frente a la radiación solar, aprovechando el efecto amortiguador de la temperatura que tiene el sustrato debido a su inercia térmica, reduciendo tanto las pérdidas como las ganancias excesivas de energía o calor a través de la cubierta. Este efecto supone un aumento de las condiciones de confort, y a un ahorro energético por climatización, ya que manteniendo el calor durante el invierno y el frío en el verano.

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Hidrosym es representante exclusivo de la empresa francesa Canevaflor, expertos en la implementación de muros verdes y cuenta con años de experiencia en la implementación de estos proyectos, creando verdaderos jardines verticales. Dentro de sus beneficios de ambas soluciones destaca la disminución del CO2 y la liberación de oxígeno. Además, aíslan del ruido exterior, protegen la biodiversidad de insectos y pájaros en zonas urbanas, combaten el efecto “isla de calor”, protegen la estructura del edificio prolongando la vida de sus techos mediante la impermeabilización y, aumenta la plusvalía del edificio y su entorno. Cabe destacar que la implementación de techos y muros verdes aporta puntaje en el proceso de certificación LEED®.

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BICIPUNTO: ESTACIONAMIENTOS VERDES

Bicipunto: estacionamientos verdes

Bicipunto es una empresa que provee productos y servicios con el fin de facilitar la integración de la bicicleta a la vida cotidiana de las personas. Hoy, pese al crecimiento que ha experimentado el uso de la bicicleta, debido al colapso del transporte motorizado y las grandes ventajas de la bicicleta como medio de transporte, los ciclistas deben enfrentar una serie de dificultades y obstáculos que impide que la mayoría de la población migre hacia este medio de transporte. Con el objetivo de solucionar estos problemas, Bicipunto ofrece una diversa gama de productos como los cicleteros fijos, estacionamientos seguros, cómodos de usar, ideales para los candados tipo U (u-lock) de alta seguridad y apto para todo tipo de bicicletas.

Además, ofrecen el traslado de bicicletas a competencias de ruta, arriendan cicleteros móviles para eventos masivos, y diseñan y construyen cicleteros para colegios, universidades, edificios gubernamentales, corporativos o residenciales, una solución verde con bajas emisiones de CO2, completamente reciclable al final de su vida útil. De hecho, quienes instalen los estacionamientos de bicicletas en sus empresas, serán incluidos en mapa de lugares amables con la bicicleta. Finalmente, cade indicar que en Bicipunto.cl se puede encontrar la más amplia variedad de productos de ciclismo urbano.

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VIVEROS CHILE: VALORIZANDO LO NUESTRO

Viveros Chile: valorizando lo nuestro

Viveros Chile es una empresa comprometida con el cuidado del medio ambiente, enfocada principalmente, a la producción de especies nativas, fomentando la cultura de la “valorización de lo nuestro” y la protección del patrimonio.

Además, Viveros Chile estuvo presente en Expo Ecobuild América presentando sus nuevas propuestas en diseño de jardines y utilización de espacios con áreas verdes (que en otras circunstancias no sería factible).

Cuenta con un departamento de profesionales con vasta experiencia en el diseño, construcción y mantención de áreas verdes.

Cabe destacar que Vivieros Chile entrega un producto final integral, proveniente de una cadena de producción bajo un mismo concepto: consciencia medio ambiental, al utilizar insumos biodegradables y/o reciclados, uso de fertilizantes, productos fitosanitarios y consumo de agua.

Dentro de sus principales servicios se encuentra el diseño e implementación de jardines sustentables, los cuales incorporan especies nativas, con el fin de optimizar los recursos hídricos, disminuir el gasto de mantenciones y potenciar el uso de especies propias de nuestro país; instalación de muros verdes, mediante una alianza con la tecnología de Green Deck; reforestación, por medio de macetas biodegradables evitando el uso de bolsas plásticas.

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A-DEDO.CL: TECNOLOGÍA SOCIAL Y ECOLÓGICA

A-dedo.cl: tecnología social y ecológica A- dedo es un portal web que ofrece un servicio de contacto gratuito entre personas que deseen compartir viajes en auto, encontrando coincidencias entre las rutas de quienes buscan y ofrecen traslados. Una vez cruzada la información, los interesados pueden contactarse directamente y acordar los detalles del viaje a través de la misma página, por ejemplo, la hora y el lugar exacto de encuentro, cómo se compartirán los gastos y las condiciones a respetar, entre otros aspectos.

LAN Airlines es una de las empresas que utiliza este servicio, transformándose en la primera institución en Sudamérica en incorporar el denominado carpooling, integrando auto y taxi al mismo tiempo.

Una iniciativa social y ecológica que contribuye a disminuir la contaminación atmosférica y la congestión, optimizando el uso de los vehículos.

El portal permite asimismo la coordinación eficiente de modos de transportes pagados como servicios de taxi, minibuses, y transporte de carga, de modo de reducir sus costos y emisiones de contaminantes. Con esta iniciativa se puede ahorrar hasta un 30% en los costos de estacionamiento y, un 40% en bencina.

Este portal también apunta al mundo empresarial con A-Dedo – Empresas®, un servicio pagado destinado a hacer más eficientes, económicas y ecológicas las soluciones de transporte de una compañía o institución.

A- Dedo – Empresas® es un sitio web personalizado y cerrado para cada organización, a través del cual los empleados pueden gestionar viajes en auto compartido para desplazarse a su trabajo u otros lugares de interés común.

ARTÍCULO

efizity: una herramienta eficiente En el marco de la Expo Ecobuild América se lanzó la plataforma web www.efizity.com, un servicio gratuito que permite a las personas inscribir sus cuentas de luz, agua y gas y, comparar los consumos energéticos, de los servicios básicos, con vecinos similares para saber cuán eficiente o derrochador es, mediante un informe mensual. El reporte sitúa los hogares en un ranking del 1 al 100, donde 1 es el más eficiente y 100 el más gastador. Esta información se agrupa por hogares de similares características. Así, mediante la comparación con los pares, ayuda a entender qué tan eficiente o gastador se está siendo en

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materia energética dentro del hogar. Esto ayuda a generar un cambio gradual en el comportamiento, puesto que incentiva a los hogares a esforzarse por estar dentro de los más eficientes energéticamente. Además, efizity entrega consejos personalizados que ayudan a los hogares a mejorar mes a mes, con el objetivo de crear conciencia de que la energía se puede usar eficientemente, gracias a un comportamiento responsable y sustentable.

EFIZITY: UNA HERRAMIENTA EFICIENTE

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EFIZITY: UNA HERRAMIENTA EFICIENTE

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PLACAS INFRARROJAS: CALOR NATURAL Y EFICIENTE

Placas Infrarrojas: calor natural y eficiente Las placas de Calor Natural cuentan con la más avanzada tecnología en calefacción, patentada en la CEE y Corea. Un estudio de la Corporación de Desarrollo Tecnológico, de la Cámara Chilena de la Construcción, advierte que el porcentaje de energía destinado a calefacción en los hogares, es del 68,1%. Esta cifra genera dolores de cabeza a los usuarios, cuando ven el aumento del consumo y por consiguiente un mayor gasto económico. Sin embargo, el mercado se ha visto gratamente sorprendido con una innovación en esta materia. Se trata de las placas infrarrojas que consumen sólo un 38% de energía (kWh) en comparación con la calefacción central a gas o losa radiante y no generan contaminación domiciliaria.

Su alta eficiencia se debe a la forma en que se transmite el calor, mediante un haz de luz infrarroja que atraviesa el aire sin pérdida de energía y calienta directamente las paredes. Éstas se convierten en grandes superficies emisoras, aportando un mayor confort térmico, ya que resulta más agradable una temperatura de las paredes ligeramente superior a la del aire. Con el calor infrarrojo se logra que el gradiente vertical de temperatura sea de sólo 3°C, eliminando el efecto de los pies fríos y la acumulación de calor en el cielo. Las placas incorporan tecnología Nanoplata e ionizan el ambiente, por lo que actúan como un agente antibacteriano y antiviral, mejorando así la salud y calidad de vida de los usuarios. Fáciles de instalar, portables y no ocupan lugar, esta calefacción es muy recomendada para personas con alergias, porque no genera circulación de aire.

CHILE GBC REALIZA SEGUNDA CUENTA PÚBLICA

Chile GBC realiza Segunda Cuenta Pública Con la asistencia de representantes de las empresas socios de Chile Green Building Council, Giancarlo Cibrario, Presidente del Directorio, realizó la Segunda Cuenta Pública del año 2012, actividad que en esta ocasión se llevó a cabo en el marco de la primera Expo Ecobuild América 2012. En la ocasión, se dieron a conocer los hitos que alcanzó Chile GBC durante el último periodo, donde el primero es que la Corporación cuenta con 88 socios. El compromiso del Gobierno por alcanzar la Certificación LEED® Silver en edificios institucionales Regionales del MINVU, a través del apoyo en las bases de licitación para incorporar las buenas prácticas en construcción sustentable. El lanzamiento del tercer documento de análisis LEED, Sitios Sustentables que se suma a los de Ahorro en el Uso de Agua, y de Materiales y Recursos. El posicionamiento del Portal Verde Chile GBC, que ya suma 50 fichas publicadas y en proceso de elaboración, entre otros.

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DOCUMENTO TÉCNICO DE ANÁLISIS LEED DE SITIOS SUSTENTABLES

Se lanza a la comunidad documento técnico de análisis LEED® de Sitios Sustentables EN EL MARCO DE LA EXPO ECOBUILD SE REALIZÓ EL LANZAMIENTO DEL DOCUMENTO QUE ANALIZA EL ASPECTO SOCIAL Y AMBIENTAL DE LAS EDIFICACIONES, EL CUAL YA ESTÁ DISPONIBLE PARA DESCARGAR DESDE EL SITIO WEB DE CHILE GBC.

Con la finalidad de traducir los aspectos más importantes de cada crédito LEED®, además de identificar y analizar las brechas técnicas, legales y económicas para aplicar esta certificación en el mercado local, Chile Green Building Council lanzó el tercer documento de análisis LEED® denominado Sitios Sustentables.

capacidad sustentable de una edificación. Debemos reconocer la responsabilidad de las edificaciones de hacerse cargo de las áreas verdes que utilizan, y se debe relacionar directamente la calidad de vida dentro de la ciudad y los aspectos en los cuáles las edificaciones pueden aportar a mejorarla”.

Este documento es el resultado de la tercera de las cinco Mesas de Trabajo que Chile GBC viene realizando desde el 2010 y estuvo centrado en contribuir a la planificación de las ciudades de manera de no afectar la calidad de vida de las personas.

Cabe destacar que quienes estén interesados en adquirir este documento, junto al de Ahorro en el Uso del Agua y Materiales y Recursos, lanzados anteriormente, pueden descargarlo desde www.chilegbc.cl

Giancarlo Cibrario, Presidente de Chile Green Building Council, afirmó que “como ciudadanos tenemos tareas donde debemos comprender que las conexiones con el transporte público y con formas alternativas de movilización, impulsan la

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Sociales

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