變更開放空間組合 1040803 s by Chi Lin

實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法報告書合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、505-107等五筆地號住宅新建工程2015.08

原核准

合眾建築經理股份有限公司 133-1 台南市東區虎尾寮段住宅新建工程

申請日期文號

電話

地址

姓名

建築物名稱

505-107

送審附件

中密度住宅區、 502-3,4

集合住宅

使用分區

虎尾寮段 501-26,38 、等五筆地號133-1

份報告書 1615 曾永信建築師事務所台南市東區崇明路 06-2681526 06-2681526~9

使用分區台南市東區

中密度住宅區

虎尾寮段 501-26,38 、 133-1 等五筆地號

地址地號

備註

號 265

、 502-3,4

505-107

四、直轄市、縣︵市(︶主 ) 管建築機關之建造執照預審小組，應就公共服務空間之位置、面積及服務設施與設備之必要性及公益性詳予評估。

一、直轄市、縣︵市(︶主 ) 管建築機關之建造執照預審小組，應就開放空間之植栽綠化及公益性，與其對公共安全、公共交通、公共衛生及市容觀瞻之影響詳予評估。

依本章設計之建築物，除依建造執照預審辦法申請預審外，並依左列規定辦理：

台南市東區

地址地號

申請預審事項本案依據建築技術規則設計施工篇第十五章﹁實施都市計畫地區建築基地綜合設計﹂專章之容積獎勵規定申請建造執照設計預審。

建造執照預審審定書合眾建築經理股份有限133-1 公司台南市東區虎尾寮段住宅新建工程

建造執照預審審定書

建築物名稱集合住宅

審定結果

年月日南工局建字第號

建築物用途審定日期文號申請請預預審審事事項項申

本案依據建築技術規則設計施工篇第十五章﹁實施都市計畫地區建築基地綜合設計﹂專章之容積獎勵規定申請建造執照設計預審。

人請申地基築建

地基築建

建築物用途

建造執照預審辦理申請書

附表一

第一次變更

原核准

建築用途

建築地點

收文字號

虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、505-107等五筆地號

地號集合住宅

台南市東區

第一次

地址

申請次數

□不符合規定 □符合規定

□不符合規定

八、建築物應留設之開放空間有效面積之總和，不得少於法定空地面積之百分之六十。

(二)不透水鋪面所佔面積在開放面積 1/2 以下。

□檢附

□不用檢附

前項開放空間設頂差時，其淨高度應在六公尺以上，深度應在高度四倍範圍內，且其透空淨開口部份占該空間立周圍面積二分之一以上。

□不符合規定

外審小組核章

2. 建照申請書內備註欄內註明：「開放空間與第七條第一款應提供綠化之法定空地除應綠化及設置遊憩設施外不得搭蓋棚架、建築物或作其他使用，並應於申領使用執照前設置完成」。

附記：1. 建蔽率依本編第廿五條之規定，不適用建築技術規則設計施工編第廿六條至廿七條之規定。

□符合規定

未實施容積管制地區，得不受本編第二章第三節其他規定之限制。

六、高度依下列規定：

I：鼓勵係數。容積率乘以五點二。但商業區或市場用地不得超過二點五，住宅區、文教區、風景區或機關用地為零點五以上，且不得超過一點五。

S：開放空間有效面積之總和。

△FA＝S×I

實施容積管制地區允許額外增加之樓地板面積△FA，依下列計算：

五、前條建築物之設計依下列規定：

□(三)高低差逾 3.5M 未超過 7.0M 部份有效值為 0.6。

□(二)高低差逾 1.5M 未超過 3.5M 部份有效值為 0.8。

□(一)高低差未逾 1.5M 部份有效值為 1.0。

四、前二項開放空間與基地或臨接道路路面有高低差時有效係數應依下列規定× 有效值。

□符合規定

前項開放空間設有頂蓋時，有效係數應乘以零點八。

2. 臨接道路或沿街步道式開放空間長度未達該開放空間全周長八分之一者，有效係數為零點六。

1. 臨接道路或沿街步道式開放空間長度在該開放空間全周長八分之一以上者，有效係數為一點零。

(二)廣場式開放空間：

(一)沿街步道式開放空間，其有效係數之一點五。

三、採何種開放空間及有效面積：

□

□6. 二個以上廣場式開放空間相互間之最大高低差在一點五公尺以十二、綜合審查：內，以寬度四公尺以上之沿街步道式開放空間連接時，其所有相連之空間得視為一體之廣場式開放空間。

以上者，其全周長六分之一以上應臨接道路至沿街步道式開放空間。

□4. 開放空間與基地地面或鄰接道路路面有高低差時，其高低差應在 □符合規定 □不符合規定七公尺以內，且至少有二處以淨寬二公尺以上或一處淨寬四公尺十一、ΣFA 超過基地面積 10 倍以者，於申請預審時，應另檢附對當地都市計畫以上之室外樓梯或坡道連接至道路或其他開放空間。及交通影響評估報告書。 □5. 前目開放空間與其基地地面或道路路面之高低差在一點五公尺

十五公尺之通道連接建築線。

□(一)沿街步道式開放空間：係指建築基地臨接道路全長所留設寬度四公尺九、步行專用道：以上之步行專用道空間，且其供步行之淨寬在一點五公尺以上者，但建築物之設計，其基地臨接道路部份，應設寬度四公尺以上之步行專用道或沿道路已設有供步行之淨寬度在一點五公尺以上之人行道者，供步行法定騎樓；其具頂蓋部份，頂蓋淨高應在六公尺以上；步行專用道設有花台之淨寬度得不予限制。或牆柱等設施者，其可供通行之淨寬度不得小於一點五公尺。但依規定應設置騎樓者，其淨寬從其規定。 □(二)廣場式開放空間：係指前款以外符合下列規定之開放空間。住宅區基地境界線及除浴街步道式開放空間距離建築線二公尺範圍內以外 □1. 任一邊之最小淨寬度應在六公尺以上。之開放空間，為安全管理需要，得設置高度一點二公尺以下之透空欄杆扶手 □2. 留設之最小面積：在住宅區、文教區、風景區或機關用地為二百或灌木綠籬，且其透空面積應達三分之二以上。平方公尺以上，在商業區或市場用地為一百平方公尺以上。 □符合規定 □不符合規定 □3. 至少有一段臨接道路或沿街步道或開放空間，其臨接長度應在六公尺以上；住宅區並得以淨寬六公尺淨高三公尺以上，深度小於十、(一)開放空間是否綠化及設置遊憩設施。

二、開放空間之種類：

□符合規定

區、風景區或機關用地為一千五百平方公尺以上者。

七、本編第一百十八條第一款規定之特定建築物，得比照同條第二款之規定退縮後建築。退縮地不得計入法定空地面積，並不得於退縮地內建造圍牆、排 (一)基地臨接寬度在八公尺以上之道路，其連續臨接長度在二十五公尺以上水明溝及其他敦項工作物。或達周界總長度六分之一以上者。 □符合規定 □不符合規定 (二)基地面積在商業區或市場用地為一千平方公尺以上，在住宅區、文教

一、基地是否為一完整計畫街廊或符合下列二款規定：

中住 [中密度住宅區]

日

使用分區

月

合眾建築經理股份有限公司

年

起造人

收文日期

實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法審查表

第一次變更

原核准

第一次變更

一、建造執照預審申請書二、實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法審查表三、合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、505-107等五筆地號住宅新建工程審核意見表四、目錄張號

圖名

張號

圖名

張號

圖名

基地位置及現況照片

排水系統平面圖

警衛室平立剖圖

地籍套繪圖暨基地現況圖

照明燈光配置圖

橫向剖面圖

配置圖

縱向剖面圖

面積計算表總表

26 開放空間標示牌 27 公益性檢討

東向、北向立面圖

面積計算式(一)

西向、南向立面圖土地登記簿

面積計算式(二) 基地面積及臨接道路周長檢討

28 公共安全檢討 29 公共交通檢討 30 公共衛生檢討

使用分區證明、地籍圖、土地使用權同意書

開放空間配置檢討

31 街道傢俱及公共藝術

開放空間面積計算

32 3D示意圖

航高許可核可函指定建築線圖

10 開放空間檢討 11 日照陰影檢討

33 地下二層平面圖

都發局回文(斜屋頂獎勵)

12 建築物高度檢討 13 行動不便者設施檢討

35 一層平面圖 36 一層夾層平面圖

14 全區景觀配置及綠覆率檢討 15 全區景觀示意圖

37 二層平面圖

16 綠化量檢討平面圖

四層平面圖

17 景觀喬木配置圖

五~七、九~十一層平面圖

18 景觀灌木、地被配置圖

八層平面圖

19 植栽種類示意圖

十二、十六層平面圖

20 植栽剖面圖 21 保水量檢討平面圖

十三~十五、十七~十八層平面圖

44 十九層平面圖

22 景觀鋪面配置圖

屋突一層平面圖

23 景觀植栽大樣圖

屋突二~三層平面圖、屋面圖

合眾建築經理股份有限公司

34 地下一層平面圖

38 三層平面圖

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

目錄 SCALE:

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原核准

第一次變更

地界建築線申請建物計畫道路

富農街一段188巷(8米計畫道路) 88巷(8米計畫道路) 富農街一段1

車道高層建築緩衝空間廣場式開放空間(無頂蓋) 沿街步道式開放空間(無頂蓋)

巷米米計畫畫道道路路 )) 東成成街街 131 巷巷巷東 (8計 (8 131

12弄(8米計畫道路) 東成街111巷12弄(8米計畫道路) 東成街111巷

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

配置圖 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

面積計算總表 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

面積計算式 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更第 281 條實施都市計畫地區建築基地綜合設計，除都市計畫書圖或都市計畫法規另有規定者外，依本章之規定。

富農街一段188巷(8米計畫道路) 1680.5 J

5208

巷米東成街 131 (8計畫道路 ) 3403.5

588.5

2797.5

F 50

C 9.

■ 檢討１.本案使用分區：中密度住宅區２.基地面積：4,077.00㎡３.本案基地面臨8米富農街一段188巷，8米東成街111 巷12弄，8米計畫道路≧8米....ok ４.基地總周長：AB+BC+CD+DE+EF+FG+GH+HI+IJ+JA =500+3403.5+499.5+7514.5+500+2797.5+588.5 +2797.5+1680.5+5208=25489.5CM 鄰接道路達周界1/6以上長度檢討： (500+3403.5+499.5+7514.5+500+2797.5+588.5 +2797.5+1680.5+5208=25489.5)/6=4248.25M ∴IJ+JA+AB+BC+CD+DE =1680.5+5208+500+3403.5+499.5+7514.5 =18806> 4248.25_OK!

前項基地跨越二種以上使用分區或用地，各分區或用地面積與前項各該分區或用地規定最小面積之比率合計值大於或等於一者，得適用本章之規定。

第 282 條建築基地為住宅區、文教區、風景區、機關用地、商業區或市場用地並符合左列規定者，得適用本章之規定：一、基地臨接寬度在八公尺以上之道路，其連續臨接長度在二十五公尺以上或達周界總長度六分之一以上者。二、基地位於商業區或市場用地面積一千平方公尺以上，或位於住宅區、文教區、風景區或機關用地面積一千五百平方公尺以上者。

7514.5

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

基地面積及鄰街道路周長檢討 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更

富農街一段188巷(8米計畫道路)

東成街巷米 (8計畫道路 131

第 283 條本章所稱開放空間，係指建築基地內依規定留設達一定規模且連通道路供通行或休憩之左列空間：一、沿街步道式開放空間：指建築基地臨接道路全長所留設寬度四公尺以上之步行專用道空間，且其供步行之淨寬度在一‧五公尺以上者。但沿道路已設有供步行之淨寬度在一‧五公尺以上之人行道者，供步行之淨寬度得不予限制。二、廣場式開放空間：指前款以外符合左列規定之開放空間： (一) 任一邊之最小淨寬度在六公尺以上者。 (二) 留設之最小面積，於住宅區、文教區、風景區或機關用地為二百平方公尺以上，或於商業區或市場用地為一百平方公尺以上者。 (三) 任一邊臨接道路或沿街步道式開放空間，其臨接長度六公尺以上者；住宅區並得以淨寬六公尺以上、淨高三公尺以上及深度小於十五公尺之通道連接建築線。 (四) 開放空間與基地地面或臨接道路路面之高低差不得大於七公尺，且至少有二處以淨寬二公尺以上或一處淨寬四公尺以上之室外樓梯或坡道連接至道路或其他開放空間。 (五) 前目開放空間與基地地面或道路路面之高低差一‧五公尺以上者，其應有全周長六分之一以上臨接道路或沿街步道式開放空間。 (六) 二個以上廣場式開放空間相互間之最大高低差不超過一‧五公尺，並以寬度四公尺以上之沿街步道式開放空間連接者，其所有相連之空間得視為一體之廣場式開放空間。

)

前項開放空間得設頂蓋，其淨高不得低於六公尺，深度應在高度四倍範圍內，且其透空淨開口部分應占該空間立面周圍面積二分之一以上。前二項基地內供車輛出入之車道部分，不計入開放空間。 ■ 檢討：沿街步道式的開放空間檢討：１.本案設置沿街步道式開放空間：最小寬度4.00M ≧4.0M ...OK! ２.供步行之淨寬：最小淨寬為 1.5M ≧1.5M，符合規定....OK! ３.本案車道出入口處，不計入開放空間面積

As1

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

沿街步道式開放空間計入容積獎勵部分(A)

Ap1

廣場式開放空間

車道及汽車出入口

高層建築留設緩衝空間及出入口

計入容積獎勵部分(B)

不計入開放空間面積計算

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

開放空間配置檢討 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更

本案設置開放空間依建築技術規則設計施工篇第十五章「實施都市計畫地區建築基地綜合設計」申請容積獎勵本案設置沿街步道式開放空間(無頂蓋)：面積合計：2,038.54㎡計入容積獎勵部分(A)=As1

富農街一段188巷(8米計畫道路)

東成街

1.7.14x0.25/2=0.89 2.(37.03+7.14)*5.17/2=114.18 3.(15.02+35.87)*4.35/2+(6.27*1.30/2)=114.76 4.(38.77+34.68)x0.85/2=31.22 5.(24.16+22.02)*2.59/2+(10.15*0.94+6.6*1.94)=82.15 6.(16.90+17.20)*3/2+(4.21+4.06)*1.6/2+10.23*10.91+ (10.91+9.48)*1.91/2+4.7*1=193.55 7.-(9.27*3.35*1/2+5.72*0.925*2/3*2)=-22.58 8.(25.20+24.16)*1.26/2=31.10 9.(25.20+25.27)*4.24/2=107.00 10.(24.42+24.45)x2.3/2=56.20 11.(16.90+16.55)*3.59/2+10.45*1.94+(43.69+43.64)*2.84/2=204.32 12.(25.66+25.87)x13.4/2=345.25 13.(70.69+66.83)x3.56/2=244.79 14.(24.70+24.67)x2.3/2=56.78 15.(25.69+25.64)*3.45/2+(1.65+1.8)*1.8+(6.6+6.7)*2.8=131.99 16.(25.55+25.64)*5.49/2=140.52

巷米 (8計畫道路 131

小計=0.89+114.18+114.76+31.22+82.15+193.55-22.58+31.10+107.00+ 56.20+204.32+345.25+244.79+56.78+131.99+140.52=1832.12㎡

)

17.4.31x0.25/2=0.54 18.(5.82+4.31)x0.1/2=0.51 19.13.09x7.21/2=47.19 20.(4.12+4.21)x13.09/2=54.52 21.1.51x0.15/2=0.11 22.(5.59+5.63)x4.66/2=26.14 23.(5.59+5.65)x10.08/2=56.65 24.(5.65+2.28)x3.37/2=13.36 小計=0.54+0.51+47.19+54.52+0.11+26.14+56.65+13.36=199.02㎡ 25.(1.82+1.88)x4/2=7.4 小計=7.4=7.4㎡合計=1832.12+199.02+7.4=2038.54㎡

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

本案無設置廣場式開放空間(無頂蓋)：面積合計：0㎡計入容積獎勵部分(B)=Ap1 本案設置開放空間計入容積獎勵部分 (A)面積合計=As1=2038.54㎡

As1

沿街步道式開放空間計入容積獎勵部分(A)

合眾建築經理股份有限公司

Ap1

廣場式開放空間

車道及汽車出入口

高層建築留設緩衝空間及出入口

計入容積獎勵部分(B)

不計入開放空間面積計算

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

開放空間面積計算 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更第23條(住宅區高度限制) 住宅區建築物之高度不得超過二十一公尺及七層樓，但合於左列規定之一者，不在此限。其高度超過三十六公尺者，應依本編第二十四條規定：一、基地面前道路之寬度，在直轄市為三十公尺以上，在其他地區為二十公尺以上，且鄰接該道路之長度各在二十五公尺以上者，二、基地鄰接或面對永久性空地，其鄰接或面對永久性空地之長度在二十五公尺以上，且永久性空地之平均深度與寬度各在二十五公尺以上，面積在五、ＯＯＯ平方公尺以上者。依本條興建之建築物在冬至日所造成之日照陰影，應使鄰近基地有一小時以上之有效日照。

富農街一段188巷(8米計畫道路)

點

16 點 17

點點

■ 檢討：本案屬實施容積率管制地區不適用23條第一項本案設計高度67.7M>21M，故應檢討一小時以上日照，且應使鄰近基地有一小時以上之有效日照，檢討如圖所示。

巷米東成街 131 (8計畫道路 )

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

日照不足一小時部分

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

日照陰影檢討 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更建築技術規則第164條內容實施容積管制地區建築物高度限制規定檢討：建築物以三‧六比一之斜率，依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積，不得超過基地臨接面前道路之長度與該道路寬度乘積之半，且其陰影最大不得超過面前道路對側境界線；建築基地臨接面前道路之對側有永久性空地，其陰影面積得加倍計算。陰影及高度之計算如下：Ｌ×Ｓw Ａs≦ ―――――― 2

富農街一段188巷(8米計畫道路)

東成街

且Ｈ≦ 3.6 (Ｓw+Ｄ) 其中 As：建築物以三‧六比一之斜率，依垂直建築線方向，投影於面前道路之陰影面積。 L ：基地臨接面前道路之長度。 Sw：面前道路寬度（依本編第十四條第一項各款之規定） H ：建築物各部分高度。 D ：建築物各部分至建築線之水平距離。

巷米 (8計畫道路 131

臨接8M東成街131巷檢討: D=25.74m L=41.32m Sw=8m As=18.80m As=18.80m < (41.32X8)/2=165.28㎡......OK H=67.70m < 3.6X(8+25.74)=121.64.....OK

)

臨接8M計畫道路(東成街131巷)：投影於基地內：免檢討

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

建築物高度檢討 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更

行動不便者廁所位置行動不便者通路位置行動不便者樓梯、電梯位置行動不便斜坡位置

第一百六十七條：為行動不便者進出及使用建築物，新建或增建建築物，應依本章規定設置無障礙設施。但符合下列情形之一者，不在此限：一、獨棟或連棟建築物，該棟自地面層至最上層均屬同一住宅單位且第二層以上僅供住宅使用者二、供住宅使用之公寓大廈專有及約定專用部分。三、除公共建築外，建築基地面積未達一百五十平方公尺或每層樓地板面積均未達一百公尺，前項各款之建築物地面層，仍應設置無障礙通路。前二項建築物因建築基地地形、垂直增建、構造或使用用途特殊，設置無障礙設施確有困難，經當地主管建築機關核准者，得不適用本章一部或全部之規定。建築物無障礙設施設計規範，由中央主管建築機關定之。 ■檢討：本案應檢討設置無障礙設施第一百六十七條之一：居室出入口及具無障礙設施之廁所盥洗室、浴室、升降設備、停車空間及樓梯應設有無障礙通路通達。 ■檢討：詳各層平面圖第一百六十七條之二：建築物設置之直達樓梯，至少應有一座無障礙樓梯。 ■檢討：本案設有一座無障礙樓梯達各樓層，詳各層平面圖第一百六十七條之三：建築物依本規則建築設備編第三十七條應裝設衛生設備者，除Ｈ２類住宅或集合住宅外，每幢建築物其地面以上樓層在三層以下者，至少應設置一處無障礙廁所盥洗室，超過三層以上或地面以下部分，每增加三層且有一層以上之樓地板面積超過五百平方公尺者，應於每增加三層之範圍內分別設置一處無障礙廁所盥洗室。 ■檢討：本案為集合住宅故免檢討。第一百六十七條之四：建築物設有浴室者，每幢建築物至少應設置一處無障礙浴室。 ■檢討：本案為集合住宅故免設置。第一百六十七條之六：建築物依法設有停車空間者，至少應設置一處無障礙停車位，超過五十個停車位者，超過部分每增加五十個停車位及其餘數，應再增加一處無障礙停車位，但Ｈ２類住宅或集合住宅停車空間超過五十個停車位者，超過部分每增加一百個停車位及其餘數，應增加一處無障礙停車位。 ■檢討：本案為集合住宅停車位合計142輛，故須設置（142-50）/100=0.9+1=1.9 ...2輛ok 設置於地下壹層，合計2輛故符合需求第一百六十七條之七：建築物使用類組為Ｂ-4組者，其客房數量十六間以上一百間以下者，至少應設置一間無障礙客房，超過一百間者及其餘數，應增加一間無障礙客房。 ■檢討：本案為集合住宅故免設置

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

行動不便檢討 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更第 289 條開放空間除應予綠化及設置遊憩設施外，不得搭蓋棚架、建築物或為其他使用；綠化之規定應依本編第十七章綠建築相關規定辦理。直轄市、縣 ( 市) 主管建築機關得依當地環境氣候、都市景觀等需要，另定植栽綠化執行相關規定。前項綠化及遊憩設施工程應納入建築設計圖說，於請領建造執照時一併核定之，並於工程完成經勘驗合格後，始得核發使用執照。第一項開放空間於核發使用執照後，主管建築機關應予登記列管，每年並應作定期或不定期檢查。

富農街一段188巷(8米計畫道路)

1.9m人行道

東成街巷 (8 米計畫道路 ) 131

人行道 1.8m

基地面積=4077.00㎡法定建蔽率=60% 法定空地面積=4077㎡*(1-60%) =1630.80㎡法定綠化面積=法定空地面積*1/2 =1630.80㎡*1/2 =815.40㎡

1200*600 緩衝空間 1.5m人行道

東成街111巷12弄(8米計畫道路) 行動不便坡道設置地下室開挖範圍線基地綠覆率檢討-(綠覆面積與法定空地之百分比) 綠覆面積: 1.喬木:(2)*15㎡+(1+1)*18㎡+(3+14+1+10+2+26+10)*20㎡=1386.00㎡ 2.灌木:776.24㎡*1.5=1164.35㎡ 3.地被:691.43㎡綠覆面積合計=1386.00㎡+1164.35㎡+691.43㎡=3241.78㎡ 3241.78㎡(綠覆面積)/1630.80㎡(法定空地面積)*100%=199%>20%...OK

合眾建築經理股份有限公司

基地實際綠化面積檢討-灌木面積+地被面積>法定綠化面積 =灌木面積776.24㎡+地被面積691.43㎡=1467.67㎡>法定綠化面積815.40㎡.....ok!

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

全區景觀配置及綠覆率檢討 SCALE: 1/300

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原核准

第一次變更

富農街一段188巷(8米計畫道路)

環區步道示意圖

車道

後院主樹區示意圖兒童遊戲區

東成街

林下空間示意圖景觀草坪

巷米 131 (8計畫道路 )

夢想草原

緩衝空間

視聽空間

緩衝空間旁座椅區示意圖

夢想草原示意圖

緩衝空間區示意圖

草花步道示意圖

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

側院步道示意圖

草花步道示意圖

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

全區景觀示意 SCALE: 1/400

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原核准

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富農街一段188巷(8米計畫道路)

΋ǵࡌᑐ‫୷ނ‬ҁၗ਑ 合眾建築經理股份有限公司住宅新建工程 (501-26,501-38,502-3,502-4,505-107地合眾建築經理股份有限公司負責人：顏文澤

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第一次變更

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巷 (8 米計畫道路 ) 東成街 131

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東成街111巷12弄(8米計畫道路)

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類別

大喬木大喬木大喬木大喬木大喬木大喬木

圖例

名稱

楓香

數量(株)

3*16=48

不計

樟樹

無患子

柚樹青楓

光臘樹

綠化面積

14*16=224 1*16=16 1*16=16

10*16=160

覆土深度

>1M

類別

大喬木大喬木大喬木小喬木小喬木

植栽數量表

圖例

名稱

數量(株)

台灣欒樹

九芎

苦楝

五葉松櫸樹

綠化面積

2*16=32

26*16=416

覆土深度

>1M

類別

地被

圖例

假儉草

綠化面積

691.43

5*16=70

10*16=160

一、綠化量TCO2 (Σ GixAi)xα 1.大喬木:本案種植大喬木:3+14+1+1+10+2+26+2=59株(面積59x16=944㎡),綠化量為:900x944=849600 2.小喬木:本案種植小喬木:5+10=15株(面積15x16=240㎡),綠化量為:600x240=144000 3.地被:本案種植地被:面積691.43㎡,綠化量為:20x691.43=13828.6 綠化量TCO 合計:849600+144000+13828.6=1007428.6

合眾建築經理股份有限公司

名稱

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

依「建築基地綠化設計技術規範修正規定」本案無特殊生態綠化,設α=0.8 故綠化量TCO2=1007428.6x0.8=805942.88 TCO2C=0.5x1630.8x400=326160.......※TCO2>TCO2C,ok

綠化量檢討平面圖 SCALE: 1/400

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原核准

富農街一段188巷(8米計畫道路) 植栽設計原則

喬木

檔根板施作示意圖

合眾建築經理股份有限公司

編號

圖例

青楓

1.5m

台灣欒樹

苦楝

光臘樹

1.5m

巷 (8 米計畫道路 ) 131

分類

五葉松楓香

東成街

1. 本案主要之植栽綠化以原生、複層植栽及易於管理維護為原則，塑造社區整體性。 2. 基地內出入口及主景區之樹種選用楓香及光臘樹，兩者屬落葉喬木，台灣地處亞熱帶，秋季落葉前平地氣溫仍高，楓葉不易轉紅，俟第一次寒流來襲時，因氣急驟下降，葉綠素尚來不及轉化為葉黃素和葉紅素，樹體已迅即分泌離層酸，促使樹葉掉落，所以台灣平地不容易見到楓紅落葉飄零的景象。托葉紅色，楓香為世界上遺存至今最古老的樹種之一。光蠟樹樹姿優美，結果期時一個個長線形的翅果掛在樹上隨風飄曳，令人賞心悅目。 3. 沿富農街一段188巷、東成街131巷、東成街 111巷12弄街種植種植-台灣欒樹，為台灣原生種，花期8-10月。從滿株綠葉至開花時呈現鮮豔的黃色，結果時轉為紅褐色，蒴果乾枯後成褐色而掉落，觀賞期長。配合季節鮮明的色彩變化創造多變景觀。 4. 車道旁點綴季節變化、枝葉濃密、樹形美觀之樟樹(為原生樹種)，提供舒適綠蔭空間外也增添空間細緻感。 5. 東側後院主景樹種植-不畏潮風鹹土且生長快速可防風及花蕊含蘊幽幽香味的苦楝，讓活動於空間內的使用者能享受到視覺與嗅覺饗宴。 6. 建議住戶管委會定時請專人維護管理。 7.喬木種植樹穴，分別以大喬木及小喬木，開挖不同 1.5m*1.5m*1.5m及1m*1m*1m的樹穴尺寸，【喬木植栽表】並在周圍放置擋根板，以防竄根。

樟樹

第一次變更

柚樹名稱

規格

櫸木

無患子

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

數量(株)

覆土深度

單位綠覆面積

綠覆面積小計

楓香

W=55m,H=10m，∮=10<x≦50cm

≧150cm

20m²

3株*20m²=60m²

樟樹

W=5m,H=8m，∮=10<x≦50cm

≧150cm

20m²

14株*20m²=280m²

柚樹

W=3m,H=4m，∮=10<x≦50cm

≧150cm

20m²

1株*20m²=20m²

無患子

W=3m,H=4.5m，∮=8<x≦10cm

≧150cm

18m²

1株*18m²=18m²

青楓

W=3m,H=4.5m，∮=8<x≦10cm

≧150cm

18m²

1株*18m²=18m²

光臘樹

W=5m,H=7m，∮=10<x≦50cm

≧150cm

20m²

10株*20m²=200m²

九芎

W=3m,H=5m，多幹型

≧150cm

不計綠化面積

苦楝

W=6m,H=6.5m，∮=10<x≦50cm

≧150cm

20m²

2株*20m²=40m²

台灣欒樹

W=4.5m,H=7m，∮=10<x≦50cm

≧150cm

20m²

26株*20m²=520m²

五葉松

≧150cm

15m²

2株*15m²=30m²

櫸木

≧150cm

20m²

10株*20m²=200m²

九芎

地下室開挖範圍線

總綠覆面積(㎡)

1386.0

W=3m,H=3.2m，∮=6<x≦8cm W=5m,H=10m，∮=10<x≦50cm

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

景觀喬木配置圖 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更

富農街一段188巷(8米計畫道路) 39

3 29

【灌木面積表】編號 1 2 3 4

灌木

面積(㎡)

78.46 45.12 6.44 1.43

18.55

1.05

6 8 9

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

1.83 1.51 2.79 5.74

15.64 2.90 3.88 2.40 2.02

23.78 2.60 7.25

12.98 5.40

10.35

6.26

4.06

實際面積(㎡)

26 27

3.15

2.55

7.35

113.45

90.06

34 35 36 37 38

12.29

45 46 47 48

綠覆面積(㎡)

1 2 3 4 5 6 7 8 9

面積(㎡)

24.74 54.96

編號 10

1.90 1.56

6 7

9 10

14 39 46

分類

編號 1

43 10

名稱

芙蓉菊

W=50cm,H=50cm

≧60cm

迷迭香

噴泉草茉莉山蘇桂花

姑婆芋

水鴨腳秋海棠

佛甲草

10 12 14 15 16

覆土深度

≧60cm

4 5

規格

W=80cm,H=200cm

玉葉金花

矮蘆莉

紅花繼木天竺葵

蜘蛛百合黃梔花

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

金露花

2 3

灌木

圖例

【灌木/地被植栽表】

691.43

55.64

39.02

16 15 13

面積(㎡)

26.38

3.45

776.24

17.99

15.93

合眾建築經理股份有限公司

1.17

38.57

綠覆面積(㎡)

1.09

91.08

實際面積(㎡)

97.35

247.76

51.44

【地被面積表】編號

21 20

7.31

1164.36 地被

12.09

2.04

15.03

41 43

20.04

112.86

11.02

39 40

3.88

11.78

3.86

28 29

巷 (8 米計畫道路 ) 131

6.44

面積(㎡)

東成街

27 編號

W=50cm,H=80cm W=40cm,H=50cm W=50cm,H=40cm W=30cm,H=30cm W=50cm,H=65cm

W=60cm,H=150cm W=40cm,H=60cm W=20cm,H=20cm W=30cm,H=50cm W=30cm,H=50cm W=15cm,H=15cm W=20cm,H=30cm W=50cm,H=80cm W=20cm,H=25cm

分類

≧60cm

灌木

≧60cm

地被

檸檬香茅

W=45cm,H=120cm

≧60cm

芳香萬壽菊時蘿檸檬木槿月橘

荷蘭薄荷羅勒紫蘇

香蜂草

平葉巴西里

≧60cm ≧60cm

覆土深度

≧60cm

洛神

規格

W=50cm,H=60cm

≧60cm

名稱

田代氏石斑木

粉萼鼠尾草

≧60cm

圖例

≧60cm ≧60cm

17 18

≧60cm

編號

百里香

假儉草

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

W=40cm,H=60cm W=20cm,H=30cm W=25cm,H=40cm W=30cm,H=70cm W=55cm,H=80cm W=25cm,H=45cm W=20cm,H=30cm W=20cm,H=30cm W=25cm,H=30cm W=35cm,H=70cm W=20cm,H=30cm W=15cm,H=20cm W=35cm,H=60cm

數量(㎡)

總綠覆面積(㎡)

776.24

1164.35

691.43

≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm ≧60cm

≧30cm

景觀灌木,地被配置圖 SCALE: 1/300

PAGE:

原核准

第一次變更

喬苦楝

柚樹

楓香

青楓

九芎

五葉松

台灣欒樹

木

光臘樹

無患子

櫸樹

樟樹

假儉草

地

灌

被

木合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

植栽種類示意圖 SCALE:

PAGE:

原核准

第一次變更建築線

A’

B’

AA’剖面圖建築線

BB’剖面圖

合眾建築經理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

植栽剖面圖 SCALE:

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原核准

㟰ẞ䶐嘇烉1040422171700 - 00096

第一次變更

䇰㛔烉2.0.0.29

富農街一段188巷(8米計畫道路)

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編號 1 2 3 4 5 6 7 8 9

綠地被覆地

面積(㎡)

143.16 5.50 5.50 5.50 5.84

5.84 5.84

編號 10

面積(㎡)

9.49

170.78

11.93

12 14 15

11.96 11.93 11.93

編號 1

人工花園地盤

面積(㎡)

411.66

面積(㎡)

地下室開挖範圍線

3.65

498.95

89.9

編號

綠地被覆地

120.58

11.10

9.50

面積合計(㎡)

合眾建築經理股份有限公司

人工地盤花園

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東成街111巷12弄(8米計畫道路)

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巷 (8 米計畫道路 ) 131

47/8:

東成街

536/91

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425.80

面積合計(㎡)

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

1124.74

保水量檢討平面圖 SCALE: 1/400

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原核准

第一次變更

(一)鋪面設計 1.本案在地下室開挖範圍外 25%基地透水部分採用水泥磚搭配灌木及植被 2.地下室開挖範圍內地下一層高度為4.95M。 (二)高程設計 1.基地四周到建築線部分符合騎樓1/40斜度設計，退縮線到內側中庭採用1/100 斜度緩坡設計，室內高差相差5cm。

富農街一段188巷(8米計畫道路)

東成街

水泥磚 10x10x6cm 1F車道前端用材塑木施工使用扣件，表面無釘孔

巷米 131 (8計畫道路 )

水泥磚 20x60x6cm 米黃色石材 TH=3cm 米黃色石材 TH=6cm 磁磚 20x20cm 景觀水池用材抿石子清碎石 ∮=2cm

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

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景觀鋪面配置圖 SCALE:

PAGE:

原核准

第一次變更

說明表圖例

說明表陰井落水頭

富農街一段188巷(8米計畫道路)

W-25cm截水溝 W-40cm截水溝

暗溝 6＂PVC

門廳

自設排水溝

管委會

巷米東成街 131 (8計畫道路 )

公共排水溝排水方向門廳景觀排水主要利用陰井及落水頭將逕流水排至四周公共排水溝，滲透排水則利用樓板表面加強洩水坡度，並在覆土區底層全面鋪設排水版，將水集中在邊緣裸露地或導向四周公共排水溝。

管委會

梯廳

管委會

門廳

管委會

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

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排水系統平面圖 SCALE: 1/400

PAGE:

原核准

第一次變更

圖例

名稱車道燈

規格

耗電量

數量(盞)

0.9w，色溫3000k

0.9W

規格

耗電量

數量(盞)

富農街一段188巷(8米計畫道路)

矮柱燈

地面照樹燈

東成街 131 巷米 (8計畫道路 )

地崁燈

高燈

東成街111巷12弄(8米計畫道路) 水池投射燈

車道燈

景觀照明圖例

1.設置中、低光源之照明設施，提供基礎照明。 2.配合喬木植栽設置光源，塑造社區夜間序列及街角焦點景觀。 3.基地內通路及照明以低照度之步道燈、草皮燈搭配建築照明，作為夜間導引。

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名稱矮柱燈

LED 1.2w*3，色溫3000k

3.6W

地崁燈

LED 2w，色溫3000k

2 W

地面照樹燈

LED COB 10w*1，色溫3000k

10 W

水池投射燈 15w，色溫3000k

15 W

高燈

26 W

26w，色溫3000k

照明燈光配置 SCALE: 1/400

PAGE:

原核准

第一次變更

開放空間標示牌

放空間��建築�地�� 空間�� 開放空間��建築�地��所� �公��空間�� 五公��有�� 五公�� 限�� 開放空間��合��開放空 �� 公�� 富農街一段188巷(8米計畫道路) ��住宅區、��區、��區�� 地�� 區��地��公 �� 開放空間�� 公��住宅區��公��、 �公��五公��建 �� 空間��地地�� 公��有��公�� 公�� 開放空間�� 開放空間��地地�� 五公��有�� 開放空間�� 開放空間��間�� 五公��公�� 空間��所有��空間�� 開放空間��

開放空間標示牌 )

)

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

巷米 (8計畫道路 131

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��開放空間��公�� 空�開��空間�� 地��開放空間� �� 開放空間�� 開放空間� ��4�00��4�0�� 1�5��1�5��合�� 開放空間��

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實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法開放空間供公眾使用

東成街

實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法開放空間供公眾使用

東成街

間��公�� 空�開��空間�� 開放空間�

��283�� 所�開放空間��建築�地�� 空間�� 、��開放空間��建築�地��所� ��公��空間�� 五公��有�� 五公�� 限�� 、��開放空間��合��開放空 ��間�� 公�� 富農街一段188巷(8米計畫道路) ��住宅區、��區、��區�� 地�� 公��區��地��公 �� 開放空間�� 公��住宅區��公��、 ��公��五公��建 ��築�� 開放空間��地地�� 公��有��公�� 公�� 開放空間�� 五��開放空間��地地�� 五公��有�� 開放空間�� 開放空間��間�� 五公��公�� 開放空間��所有��空間�� 開放空間��

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

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合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、

合眾建築經理股份有限公司曾永信建築師事務所

RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程

開放空間��

DATE ISSUED:

SCALE: 1/400

PAGE:

富農街一段188巷(8米計畫道路)

��開放空間 �� 開放空間

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��建築��空間��

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理股份有限公司

合眾建築東區虎尾寮段501-26、501-38、502-3、502-4、曾永信建築師事務所 RPOJECT TITLE: 505-107等五筆地號住宅新建工程 DATE ISSUED:

開放空間�� SCALE: 1/400

PAGE:

東成街巷米 (8計畫道路 131 )

開放空間標示牌實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法開放空間供公眾使用

東成街

巷米 (8計畫道路 131 )

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

��1

��開放空間

��1

��開放空間

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東成街111巷12弄(8米計畫道路)

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開放空間�� SCALE: 1/400

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開放空間標示牌

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開放空間標示牌 SCALE: 1/500

PAGE:

原核准

第一次變更第 290 條依本章設計之建築物，除依建造執照預審辦法申請預審外，並依左列規定辦理：一、直轄市、縣 (市) 主管建築機關之建造執照預審小組，應就開放空間之植栽綠化及公益性，與其對公共安全、公共交通、公共衛生及市容觀瞻之影響詳予評估。二、建築基地臨接永久性空地或已依本章申請建築之基地，其開放空間應配合整體留設。三、建築物地上各層樓地板面積合計之最大值 ΣFA 超過基地面積十倍以上者，於申請預審時，應另檢附對當地都市計畫及交通影響評估報告書。四、直轄市、縣 (市) 主管建築機關之建造執照預審小組，應就公共服務空間之位置、面積及服務設施與設備之必要性及公益性詳予評估。

富農街一段188巷(8米計畫道路) 巷(8米計畫道路) 富農街一段188

開放空間環境品質 1.開放空間沿街設置,並建構完整的、可及性的人行動線系統以串聯整體開放空間。 2.外部空間避免有視線及管理維護上的死角，並將住戶正面朝向各個層級的開放空間，以增加視覺監視的安全感及防範犯罪。 3.開放空間著重其安全性、舒適性及人性化尺度之規劃、並考量自然環境條件對活動舒適性造成的影響。 4.設置使用可及的開放空間與視覺可及的花園造景，並提供居民各類停駐休憩的設施。 5.開放空間充分綠化，設計舖面透水性。 6.選用街道家具，符合優美、堅固耐用、易維護等原則。 7.於社區之重要出入口或公共性較強處，設置社區名稱及配置圖。 8.出入口或共用出入口附近預留供門牌及電力、自來水、瓦斯、稅捐等編號排裝設之位置。

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計畫道路巷東巷米米東成成街街 131 (8 131 (8計畫道路 ))

公益性本案留設沿街步道式及廣場式開放空間，並綠化供公眾使用對步行安全之安全便利及環境品質的改善有助益。（一）配置目標本案開放空間設計除沿街提供舒適的遊逛空間外，希望能形成全街廓之綠帶、步道性統，並可配合適生樹種塑造都會住宅區的街道景觀意象。（二）可及性本案之開放空間均沿街道路周緣設置，配合沿街道路高程規劃，提供市民舒適安全的停憩及步行空間，在主要出入口並整合無障礙設施，設置多處引導設施，便利行動不便者進出使用。（三）通視性本案開放空間沿四面計畫道路退縮設置，其通視係數達百分之百，不會產生封閉感，形成良好的視覺環境，共構一優質之外部環境。（四）社區出入口設於各棟便於安全管理（五）機車停放於地下室，以便集中管理，避免影響地面層景觀

弄(8米計畫道路) 東成街111巷12弄(8米計畫道路) 東成街111巷12

沿街式開放空間(無頂蓋) 好望角街道家具

公益性檢討 SCALE: 1/500

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原核准

第一次變更

公共安全（一）都市防災安全基地鄰接全長設置沿街式開放空間，中央留設廣場式開放空間，形成自然防火帶，提供本大樓都市防災功能，大都垂直動線配合緊急出口及水平動線聯繫一般開放空間因應逃生需求。（二）行人安全鄰街道路部分設置無障礙設施，供行動不便者出入。（三）垂直動線 1.安全梯於避難層出口連接至開放空間 2.樓上每層均能藉由安全梯通達避難層直接由開放空間向道路逃生。 3.安全梯，緊急升降梯依建築技術規則配置，防火區劃以防火牆，防火樓板集甲種防火門窗區隔。（四）水平防火區劃水平樓層以防火門區劃，地下層停車以自動防火捲門區劃，均符合樓板面積，逃生步行距離集安全梯等規定。（五）垂直防火區劃各層內部四周均以防火樓板，甲種防火門防火區劃，以符合逃生需求。（六）地下區防水規劃本案於地下一層設有防水閘門等防水設施，以符合擋水設施。

富農街一段188巷(8米計畫道路)

巷米東成街 131 (8計畫道路 )

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

避難計畫示意圖

逃生動線合眾建築經理股份有限公司

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公共安全檢討

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SCALE: 1/500

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原核准

第一次變更

交通規劃與停車檢討

富農街一段188巷(8米計畫道路) 6. 0米車道出入口

1.5米人行步道 1.5米植栽

1.本基地主要出入口留設於次要聯外道路8米計畫道路(富農街一段188 巷)。

槽

2.沿街留設1.5米以上人行專用步道。巷米東成街 131 (8計畫道路 ) 米植栽槽 1.5

米人行步道 1.8

1.5米人行步道

3.停車數量檢討(參詳面積計算表) ˙規劃戶數為住宅72戶 ˙法定汽車停車數量為 88輛本案自行增設54輛共142輛 ˙法定機車停車數量為 132輛本案自行增設0輛共132輛

1.0米植栽槽東成街111巷12弄(8米計畫道路)

逃生動線合眾建築經理股份有限公司

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公共交通檢討 SCALE: 1/500

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原核准

第一次變更

富農街一段188巷(8米計畫道路)

東成街巷米 (8計畫道路 131

地下一樓垃圾儲存空間。

)

東成街111巷12弄(8米計畫道路)

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公共衛生檢討 SCALE: 1/500

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原核准

第一次變更

街道傢俱及公共藝術本案公共藝術及街道家具將配合建築外觀以具有雕塑感之不銹鋼座椅，白天隨著光影時刻變化及觀看角度不同呈現不同質感效果，夜晚時，

富農街一段188巷(8米計畫道路) 巷(8米計畫道路) 富農街一段188

景觀水池夜間燈光之光影效果，使轉角廣場更具空間張力。

計畫道路巷東巷米米東成成街街 131 (8 131 (8計畫道路 ))

景觀水池示意圖弄(8米計畫道路) 東成街111巷12弄(8米計畫道路) 東成街111巷12

沿街式開放空間(無頂蓋) 好望角街道家具

街道家具(一)示意圖合眾建築經理股份有限公司

街道家具(二)示意圖

街道家具(三)外觀示意圖

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街道家具及公共藝術 SCALE: 1/500

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地下二層平面圖 SCALE: 1/300

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地下一層平面圖 SCALE: 1/300

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原核准

第一次變更反光鏡 LI 警示燈+夜間照明

LI 警示燈+夜間照明反光鏡

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一層平面圖 SCALE: 1/300

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一層夾層平面圖 SCALE: 1/200

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二層平面圖 SCALE: 1/200

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三層平面圖 SCALE: 1/200

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四層平面圖 SCALE: 1/200

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五~七、九~十一層平面圖 SCALE: 1/200

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八層平面圖 SCALE: 1/200

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十二、十六層平面圖 SCALE: 1/200

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十三~十五、十七~十八層平面圖 SCALE: 1/200

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十九層平面圖 SCALE: 1/200

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橫向剖面圖 SCALE: 1/400

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縱向剖面圖

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縱向剖面圖 SCALE: 1/400

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第一次變更可建高度:88.00M

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東向、北向立面圖 SCALE: 1/400

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第一次變更可建高度:88.00M

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西向、南向立面圖 SCALE: 1/400

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土地登記簿

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土地登記簿 PAGE:

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使用分區證明

地籍圖

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地籍圖

土地使用權同意書

地籍圖

土地使用權同意書

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使用分區證明、地籍圖、土地使用權同意書 PAGE:

原核准