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Australian News
中国教育部涉外监管信息网 （JSJ）推荐的42所澳大利亚大 学和高等院校之一
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2016年6月，IMC的母公司（Top Education Group Ltd）与澳大利亚 普华永道达成长期战略联盟协议
荣获澳大利亚高等教育质量和 标准管理署（ TEQSA）在管理和 商务领域一级学科的部分自主 认证权（SAA）
距离悉尼市中心有2.2公里
交通便利，步行至REDFERN火 车站仅需7分钟，乘火车仅需3 分钟至悉尼CBD
Australian National Institute Management and Commerce（简称IMC，曾用名是Top Education Institute）是澳大利亚政府批准注册的高等院校，是中国教育部涉外教育监管网认可推荐的澳大利 亚42所大学和高等院校之一。
目前，学校正积极开发并与澳大利亚普华永道以及世界一流大学（含位于澳大利亚及中国的大学） 合作，建立与大数据分析、人工智能与金融科技等前沿学科应用相结合的创新型和前沿型的新商科 学位课程。 学校的母公司是澳大利亚成峰高教集团（Top Education Group Ltd, 1752. HK） ，是第一 家在香港上市的澳洲教育集团，也是澳大利亚普华永道全球范围内唯一直投的高等教育机构。
入学时间
IMC学院入学时间灵活，每年2月/ 3月、7月/8月和11月/12月均可办理。具体 日期请参见学校官网。 学期
入学时间
第一学期
2月/ 3月
2月/ 3月
暑期班（可选）
11月/ 12月
11月/ 12月
第二学期
曾用名 Top Education Institute
2020
7月/ 8月
2021
7月/ 8月
www.imc.edu.au info@top.edu.au | +612 9209 4888
Australian National Institute of Management and Commerce (IMC) CRICOS Code: 02491D | TEQSA PRV 12059 | Add:Suite 1, Biomedical Building, 1 Central Ave, Eveleigh NSW 2015 Tel: + 61 2 9209 4888 | Fax: + 61 2 9209 4887 | E-mail: info@top.edu.au | Web: www.imc.edu.au Top Education Group Ltd ACN 098 139 176 trading as Australian National Institute of Management and Commerce (IMC)
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新州購房稅務需知 許多的小夥伴在來到澳洲以後都會希望買房，所謂安居才能樂業嘛。也有一些小夥伴在不熟悉其他金融產品時先把 錢投在房產上。但是近幾年，購房稅務一直在面臨改革，於是澳美移民簡單整理了一些有關於新州買房會時會遇到的稅 務問題給小夥伴們參考，但是術業有專攻，各位小夥伴們一定要諮詢專業的會計師哦。 Q1：
買房子主要涉及什麼稅種？ 買房子主要涉及什麼稅種 ？
A1：
印花稅 Stamp Duty，土地稅 Land Tax 印花稅的稅率是多少？ 印花稅的稅率是多少 ？
Q3：
土地稅怎麼計算？ 土地稅怎麼計算 ？
課程：論文寫作 時間：週一至週五下午1:30至4:30（9月30日至10月4日） A3： 澳洲本地人土地稅每年繳納，2020 年新州的地稅計算 截止日期：9月20日 方式可看下面這個表格，自住房可以免交土地稅。 課程：語法 土地價值的起征點 基本稅收 超出部分稅率 時間：週一至週五上午9:30至下午12:30（10月7日至11日） 截止日期：9月27日 $734,000(基礎點) $100 1.6% 課程：初學者的詩歌 $4,488,000(高價) $60,164 (基礎界限的最大值) 2% 時間：週一至週五（10月7日至11日）1:30-4:30 截止日期：9月27日 （*土地價值不是合同買賣價格或當前市場價格） 地址：Suite 504/8 Help Street, Chatswood
需要注意的是： 海外人士每年需要支付土地總價值的 2%土地附加稅，該稅種沒有起征點，就是說自住房也需要繳 納。 澳洲如何定義海外人士？ 澳洲如何定義海外人士 ？
A4：
除了以下類別，都算作海外人士範疇：
• 澳洲公民（無居住時長要求）
• 澳洲 PR，合同交換日前 12 個月內，以及購買後每 12 個月內，都 需在澳洲累計居住滿 200 天 • 持有 444 簽證的新西蘭公民，合同交換日前 12 個月內，以及購買 後每 12 個月，需在澳洲累計居住滿 200 天 • 309 或 820 配偶簽證持有者，合同交換日前 12 個月內，以及購買 後每 12 個月，需在澳洲累計居住滿 200 天 A5： 豁免的。
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什麼情況下可以申請豁免稅收？ 什麼情況下可以申請豁免稅收 ？
您的房子是自住房或土地價值低於地稅起征點，則可以免繳土地稅。但是，海外人士的土地附加稅是不能
首次置業的非海外人士，如果購買價值低於 80 萬澳元的房子，或者購買價值低於 40 萬澳元的空地，則可免繳印花 稅。 總結：以上提到的只是一些基本的有關在新州購房時的稅務問題。具體情況還是要具體分析的。首先每個州的稅種 和稅率也會有差別，另外除了以個人名義購房，還可以以公司名 義、家族信託名義等購房方式。所以購買房子前要瞭解清楚，這 是不是最合適的投資選擇？要如何購房才能避免繳納過多的稅 呢？這些專業的問題還是要向專業的會計師諮詢哦。
地址： Suite 309/451 Pitt St Sydney NSW 2000, Australia 電話: (02) 9212 1955 網站: www.ausamigration.com.au 微信：ausa888 微信公眾號： 澳美移民 ABN：68 126 881 338
我們幫助一些學生成功獲得以下私校獎學金： •Pymble Ladies’College •Knox Grammar •Queenwood 我們幫助一些學生成功考取下列各所精英中學： •James Ruse •North Sydney Girls •North Sydney Boys•Sydney Girls •Pymble Ladies’College •Trinity Grammar School•Sydney Boys等等
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學院地址: City: Suite 805A, 368 Sussex St Sydney Chatswood: Suite 504/8 Help St Chatswood 網址： www.shakespeareacademy.com.au 查詢請電：中文0466 008 661 英文0401 005 878
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Q4：
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您的孩子是否英語寫作有困難？ 您是否仍在尋找高水平的英語老師？ Dr Samantha Lin簡介：
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Q2：
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