下週六5:00pm 現場拍賣
顯赫住宅區，四周均為高尚住宅。長久等待，機會終於來臨，50 市 。回旋靜街 ，寬大地盤約 733 80 平方米 ，精美家居 ， 3 睡房 。美麗花園 花木繁茂 。主睡房，客廳 ，室外娛樂區均可覽視海灣及大海醉人美景 尚品味人士目標物業 。買下可先入住 ，再徐圖發展之 ，改造擴建 閣下豪華夢居。良機可遇難求 ，迅即行動 ，方為上策 。誠心購買者請於拍 賣前通過律師以正式信件遞交，以送達屋主。
現場拍賣：2023 年 4 月 15 日星期六 5:00PM
查詢：BrettDubos 0411 668 621
LeangLY 0413 992 388
回旋靜街，大地華宅，海洋美景，日夜相伴
LinkingInvestmentGroup 02 7900 9872
Shop 2/574 BotanyRoad,AlexandriaNSW 2015
Hurstville 出售
30 HodgeSt 參觀：週六 12-12:30pm 週三 6-6:30pm
475-535 PacificHwyCRANGANBAY
豪華雙磚 9 房別墅
豪華雙磚別墅，前兩層，後三層。總共 9 房 5 衛 2 廚房 可住兩個家庭。
•兩個超大主人房都可通陽臺
•豪華衛生間有 SPA
•後院有 BBQ 亭子
•內設大洗衣房
•前院可停 3 部車
79 公頃-7 塊地盤-1 個業主
* 各個地塊均可覽麥覺理湖美景
* 步行 3 分鐘即至 CatherineHillBay 海灘 、LakeMunmorah 購物中心 、醫生 、牙 醫診所等
* 步行 3 分鐘即至小學和高中（ 公立和私立）
•兩個 U 型大廚房
•樓上木地板
•中央空調
•電動雙車庫
查詢：Lynn 0450 687 828 郵箱:lynn@linkingproperty.com.au
* 鄰近去年 12 月新批准建設的價值$33 08 億新開發項目
* 目前的分區與市政之前審批的開發項目相同
* 根據目前的分區和許可，允許回收採石和混凝土
* 可用礫石再開發，或者直接入住您的私人莊園
* 潛力巨大 歡迎買家代理前來參觀
聯繫郵箱:sandrakay1959@outlook.com
02 4296 0047
Suite 12/2 MemorialDrive, ShellharbourNSW 2529
Wollongong 餐館 $80,000+存貨
臥龍崗市知名餐館
奢華住宅，位於藍籌地帶
27 YooramiRoadBeverlyHills
BeverlyHills 最好的住宅之一 上下 2 層 朝北向 占地 592 平方米 位於 藍籌地帶的高側 ，占地面積驚人 ，提供舒適 、私密 、寬敞和時尚的生活方 式。該住宅佈置精美 ，室內/外無縫流動 ，方便家庭生活 ，輕鬆休閒 ，挑高的 天花板則提供了戲劇性的空間感 。後部有入地泳池 這是一個絕佳的機 會 ，可以在 BeverlyHills 最負盛名的位置置業 。舉步即至 BeverlyHills 火 車站、BeverlyHills 餐飲和休閒區、學校、公園和 M5 高速公路。特徵包括：
•迷人的前院景觀 精心修剪的前花園
•寬敞開放式客飯廳，有暖氣和燃氣壁爐，雙折門通向有蓋室外休閒區
•美食廚房，有石質檯面、不銹鋼廚具、洗碗機和充足的儲物空間
•宮殿式主睡房配有步入式衣帽間，通向大型衛浴套間和兩獨立陽臺
•四間額外睡房均帶入牆櫃 其中一間位於底層 適合姻親或賓客住宿
•樓上主浴室配有獨立淋浴和 spa 浴缸，配有雙盥洗台，底層設有化妝間
•大型洗衣房，有充足的儲物空間
•度假村式入地泳池
•超大高天花板上鎖三車位車庫，帶檯面及夾層 其他特徵包括中央空調 C-bus 家庭自動化 智慧照明控制系統 天花板 室外加熱器、內置音訊系統連接、閉路電視 全屋鋪設地板。
出售
請聯絡代理
參觀: 請預約
GraceLiwanag 0456 707 010
Email:grace@prdbh.com.au
位於 Wollongong 市中心的知名亞洲餐館，位置顯眼，人流量充足。食物十分美味，功能表 選擇很多 可在餐館用餐、外賣或者自提。有室內雅座和室外露天座位 廚房功能齊全 有 內部泊車位，數分鐘即至 WIN 體育場、Wollongong 高爾夫俱樂部，周圍公寓林立，還有許 多熱門的 Wollongong 餐館和酒吧。
營業時間為 10:00am- 9:30pm 一週七天。
請聯絡：PaulSpinelli 0415 112 702 SpinelliRealEstateWollongong Email:paul@spinellirealestate.com.au
Gladesville|HuntersHill
參觀 敬請預約
出售 價格請查詢代理
代理 TimLe 0488 946 027
Tim.le@ghh.rh.com.au
CocoXie 0421 136 683
Coco.xie@ghh.rh.com.au
近水華宅 高品質設計
該別致住宅經過改造，巧妙創造出近水的生活體驗，有令人驚歎的外立面，可以俯瞰 LaneCoveRiver 美景，以流暢的現 代內飾和高品質的定制陳設彰顯出品質和精緻。這是一個難得的機會，可獲得一塊 744 平方米的地塊，是 Woolwich 最受 歡迎的半島之一，也是頗有名望的近水地區。
• 私人船隻設施，包括碼頭和系泊浮筒
• LaneCove 的迷人景色
• 室內多層設計，有令人驚歎的外立面
• 主人套房，有更衣室和奢華衛浴套間
• 超大儲藏室，專用地下酒窖
• 主人套房和喧鬧室/休閒室鋪設地暖
• 朝北的海濱草坪、泳池和池畔露臺
• 卓越的建築設計，整個建築都採用奢華飾面
• 美食廚房，配有早餐島台和步入式餐具室
• 底層有喧鬧室/休閒室，直通室外
• 中央空調、十分安全、工程木地板
• 上鎖雙車庫，帶內部入口和額外的街邊泊車位
• 步行即至當地公園、WoolwichPier 酒店和渡輪碼頭
PATRICKCOSGROVE 0407 776 764
Kingsgrove| 6 BennettSt 出售
稀有機會！藍籌位置，靠近學校
雙層磚房採光充足，位於靜街，位置絕佳。靠近 Kingsgrove 幼兒園、小學和 中學，靠近商店，交通便利，坐落在寬敞的地塊上，擁有朝北的後院。配備石 材檯面的設備齊全的廚房，兩間裝修齊全的浴室，主浴室帶有大尺寸浴缸。 後院有帶頂的娛樂區和戶外木制露臺 。車道通往車棚和車庫 ，強烈建議預 約參觀。
Bexley| 44A& 44BPreddysRd 出售
4 3 1
全新住宅
• 門口天花板挑高空間大 室內設計頗具現代感 • 開放式的客廳/餐廳區域 時 尚地磚裝飾 • 陽臺設有內置戶外廚房 ，非常適合戶外用餐 • 草坪高出地面 ， 適合孩子們玩耍 • 廚房配備 40 毫米石質檯面 900 毫米燃氣灶具 • 四間臥室 均配有帶鏡內置衣櫃 ，主臥室帶豪華套間浴室 • 時尚的主浴室設有雙淋浴頭 ， 超現代的裝飾 • 現代化的安全和報警系統 設有攝像頭 大量儲藏空間 • 位 於 Bexley 公立學校和 Kogarah 中學學區內
Bexley| 1/12-14 WaratahSt
出售
00 88 56 56
Casula| 18 DeMeyrickAve 出售 R3 分區 ，657.6 平方米
經過翻新的家庭住宅 具備發展潛力（須獲得市政府批准）。首置業者 精明投資者 年輕家庭 建造雙拼別墅的上佳之選（須獲得市政府批准）。土地面積 657 6 平方米 前庭寬 15 8 米。近期 全面翻新 ，三間臥室 ，帶有內置衣櫃 ，石材廚房 ，配備高品質電器和燃氣灶 ，豪華浴室 ，配備落 地瓷磚，獨立的客廳和餐廳，側邊車道通往雙車庫，大量路邊停車位。可以申請建造姻親房，須 獲得市政府批准（之前有一份 DA）。巨大的後院 ，平整的地面非常適合孩子們玩耍 帶棚戶外 用餐區 洗衣房 帶衛生間 靠近學校 商店 公園和其他所有交通工具及 M5
Hurstville| 126 BassettSt
出售 現代全磚家庭住宅
地理位置優越 靠近學校 、公園和交通設施 高品質裝修 。4 間寬敞的臥室和書 房，帶內置衣櫃，超大主臥室，配有獨立衛生間、步入式衣櫃和陽臺。正式客廳，第 二個起居室。品質上乘的廚房 配有燃氣灶、凱撒石檯面和歐式電器 寬敞的客廳 和餐廳 ，通向有頂棚的戶外用餐區 ，3 個高品質的落地瓷磚衛生間 ，豪華超大的 主衛生間 配有 spa 浴缸 中央空調 安全報警 視頻對講 室內光線充足。大型遙 控鎖定車庫，帶內部通道，另有第二個停車位。
Hurstville 出售
Penshurst| 31ACarruthersSt 出售
滿足置業者所有需求
朝北 ，採光充足 ，兼具功能性和時尚感的 212 平全磚住宅 ，隱秘且安全 ，開放式生活區 域 ，最大限度利用空間和陽光 。設計師燃氣美食廚房 ，配備凱撒石檯面和不銹鋼電器 。 玻璃門展開到帶頂的燒烤娛樂區 通往後院 。寬敞的臥室 帶有內置衣櫃 主臥室帶陽 臺 大型豪華全瓷磚浴室 高天花板，二樓鋪設易於維護的木地板，中央空調系統，內部 通往上鎖車庫 。步行即可到達 Penshurst 市中心 、交通 、當地商店 、咖啡館和公園 。距 離 StDeclan's 天主教學校和 PenshurstGirlsHighSchool 均為 750 米
Jannali| 99 JannaliAve 出售
DA 已批 Duplex 744M2 用地
20 8 米寬前庭 難得的置業機會 可在一個即將興起的地區 定義自己生活方式。 非常適合奢華精品開發商或尋找大型土地的人。位置優越 ，距離 Jannali 火車站 和購物村僅有幾步之遙。陽光充足的起居區 設備齊全的廚房。單車位。目前被分 為兩個單獨的公寓單元 ，分別出租 ，位置優越 。距離購物中心和聯合廣場酒店僅 750 米 。距離 SouthVillageKirrawee 2 3 公里 提供了各種購物 餐飲和娛樂選 擇。
Kingsgrove 出售
靠近 Hurstville 的公立和私立學校，以及悉尼技術高中。擁有僅 6 個單元住宅的小 區 ，物業費用低廉 。距離 Hurstville 公立學校僅 650 米 ，距離悉尼技術高中僅 210 米 。共 123 平面積 ，面向街道 。6 個單元住宅 ，2 間寬敞的臥室 ，帶內置衣櫃 ，近期 翻新廚房 ，帶有石質檯面和高品質不銹鋼電器 。現代化浴室 ，開放式的客廳和餐 廳區域，全屋鋪有木地板，易打理庭院，上鎖車庫，室內洗衣房。
Bexley 出售
11 6 10
巨大開發潛力(STCA) 3 套物業一起出售
3 套物業一起出售 ，總土地面積為 2439 平 ，總面寬為 40 23 米 。機會難 得的建造聯排別墅/雙拼別墅用地（須獲得市政府批准）。每棟房屋均採 用全磚結構 ，分區為 R3 中密度住宅用地 。靠近 Rockdale 火車站 、St George 醫院 、Kogarah 市中心 、RockdalePlaza 和多所小學 、中學和 精英中學。
步行可至 Hurstville 購物中心
地理位置絕佳，Hurstville 最佳位置，靠近火車站和學校，5 間帶內置衣 櫃的大臥室 ，4 個浴室 - 2 個臥室設有獨立衛生間 。開放式客廳 、餐廳 和廚房 ，正式的客廳區域 ，高端廚房 ，配有石質檯面和高品質電器 ，帶 棚燒烤/娛樂區，後院平坦，雙車位車庫，中央空調、警報和對講系統等。
家庭住宅
開放式廚房、客廳、餐廳，雙開門通向戶外用餐區，現代廚房，配有花崗岩檯面和不銹鋼 電器 獨立式烤箱 。超大私人主臥套房 帶有內置衣櫃 分體空調 四間次臥 自然光線 充足 ，內置衣櫃 ，第二個起居室配有小廚房 ，適合雙居住選擇 。後院平整 ，花園小屋 ，拼 花木地板和瓷磚鋪面，掛畫線和高天花板，單人鎖定車庫、單人有頂停車棚以及路邊停 車位。安靜的綠樹成蔭的街道 步行即可到達公交服務和火車站。周圍環繞著優質的學 校 、公園以及各種購物和餐飲選擇 ，優越的位置 ，快速通勤至悉尼 CBD、機場和 Earlwood 購物區。
4500
Campsie | 18 LoftusSt& 66 LillianLane
人們經常尋找這類 小型 R4 高密度
地域開發 ，但很難找到 ，該物業為投
資者和開發商提供了一個絕佳的機 會。
18 LoftusSt 占地 466 平方米 ，66 LillianLane 占地 461 平方米 ，位於
拐角位置 ，總面積總土地面積約 927
平方米 ，非常適合想要重建的人
小型 R4 高密度地域開發
位於 CAMPSIE 中心
Campsie
（STCA）。
鄰近所有便利設施 ，
理想情況下 ，這些設
施將為該物業增加 轉售價值。
位置優越的家居
出售：聯絡代理 參觀：週六 1:30-2pm
• 全屋奢華裝修
• 正式/非正式休憩區 和影音室
• 泳池 、書房 、太陽能 電池板、天窗
• 景觀花園 ，挑高天花 板
• 混凝土板結構 ，雙磚 住宅
• 健身房 、超大車庫 、 公園景觀
拍 賣 | 新上市
9502 4500
Roselands | 184 KingGeorgesroad
別再租房，擁有屬於自 己的家！
出售：$950,000 參觀：週六 11:15-11:45am
詳電：SimonYang 0482 059 526 simonyang@oneagency.com.au
這幢堅固的獨立家居雙磚結構 ， 價格實惠 ，是您進入房地產市場 的絕佳機會 ，不用翻新直接入 住 ！位置也十分便利 ，鄰近 WileyPark 火車 站 、Roselands 購物 中心 、學校和休閒 中心。
9736 3877 rh.com.au/concordstrathfield
31 MajorsBayRd ConcordNSW 2137
16 EdwardStreet 参观：星期六 12:30-1:15pm 或预约
Concord 现场拍卖
位于便利地带 ，方便抵达火车站
5 3 4
回旋静街，精选位置 如画美居，大地大屋
rh.com.au
優雅環境 大地雅居
可选择正式和休闲 区 - 5 睡房 ，2 浴室 ，其中 1 间带浴缸 ，另一 间带 spa - 四季舒适的露台 宽敞休憩室带浴室 - 后街通达 上锁双车库 别致的联邦式住宅 室内装修维护良 好 是精明买家的目标物业 买下可先 入住 再徐图发展之 或可改造扩建 以 符合阁下高雅品味 潜质极为优厚 迅 即行动，方为上策
74 VegaStreet Revesby
寬大地盤約 1,056 平方
米 ，庭寬超 15 米 。原裝
家居 ，靈活佈局 ，寬敞睡 房 。打磨地板 ，明麗平
臺 ，大花園 。1 4 公里至 火車站 ，購物區 ，美食餐 飲店等 。精明買家目標 物業 ，買下可先入住 ，再 徐圖發展之。
PicnicPoint 時尚風格，獨立鎮屋。工料精良，巧妙 佈局 。2 層 3 睡房 ，分隔式客廳 ，進餐 區間 ，中央空調
34 EucalyptusCourt
精選迴旋靜街，精緻 3 房華宅
，平 臺 。鄰近餐飲店 ，學校 ，公園
星期六 10:15-10:45am 查詢：LushPillay 0407 121 573 SarahSevdalis 0452 212 362 LJHooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
Roselands 寬大地盤約 752
Padstow
16 MountStreet 靜中帶旺位置，潛質大地雅居
拍賣：4 月 19 日星期三 6pm 開始登記 於 RevesbyWorkersClub(2BBrettSt,Revesby)
價格指南：$1 300 000
LushPillay 0407 121 573
0452 212 362
。 潛質優厚，或可建造孖屋。
Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177
上佳位置好環境，精美大屋 4
睡房
時尚風格 ，精工精料 。寬大空間 ，2 層
佈局 。分隔式客廳 ，進餐區 。4 睡房 ，
書房/辦公室 。寬敞平臺 ，燒烤設施 。 管道空調，打磨地板。1 7 公里至火車
站 ，巴士站 ，購物區 ，餐飲店等 。時尚 生活，從這裡開始。
CROYDONPARK
95 GreenhillsStreet
经典的维多利亚意大利风格家居
Ravenhurst 是一幢靓丽的住宅 ，有维多利亚式义大利 式立面，坐落在一个罕见的 714 平方米的地块上，地理 位置优越 。这幢住宅经过翻新和扩建 ，有多个生活空 间 ，直通宁静宽敞的休闲后院 。这幢住宅有 4 双人睡 房 ，均带入墙柜 ，独立书房 ，2 翻新浴室 ，现代厨房带石
质台面，燃气煮食和玻璃防溅板，彰显了古典时代的魅 力。该住宅有一间雅致的正式休憩室，开放式起居室和 家庭室带空调、酒水吧台、壁炉、挑高木质天花板，直通 有盖铺设石灰华地板的露天用餐区。
该住宅有 15 24 米宽的临街面 ，超 6 米宽的车道 ，2 自 动门 ，多个保安泊车位 ，后部设有车库 ，超大工作间/棚
以及后院供您休闲和享用 。该住宅位于 Croydon 边缘 的热门位置，方便前往商店、补习班、公园和交通。
CROYDON
靓丽住宅，方便位置，合家庭居住
参观 周六 11-11:30am 周三 6-6:30pm
现场拍卖 4 月 15 日周六 1pm
详电 TonyLicastro 0416 237 349 tony@eldersinnerwest.com.au
Enfield|Ashfield|Haberfield|Annandale|Commercial eldersinnerwest.com.au 11507-B-1445A
CroydonPark 現場拍賣
最後機會
这幢靓丽的独立住宅潜力巨大，可满足您的所有需求， 地理位置便利 ，举步即至火车站 、巴士站 、Croydon 商 店、餐馆、Croydon 公立小学和 PLC，既可享城市便利， 又可享乡村宁静生活。
该住宅有 4 宽敞睡房 ，其中 2 间带入墙柜 ，厨房功能齐
全 ，浴室新近翻新 ，还有一个额外厕所 ，为您提供舒适 生活。饭厅铺设瓷砖，采光明亮，毗邻客厅，客厅铺设靓 丽木质地板，营造出温馨氛围，十分休闲。 室外的朝北向后院为孩子们提供充足的玩耍空间 ，也 为成年人提供了放松的空间 ，车库和街边泊车位为忙 碌的您提供便利，无论是寻求舒适和便利的家庭，还是 想要优越位置的明善投资者 ，该住宅都是一个不容错 过的机会。
便利 2 房公寓
這套公寓位於一幢僅 8 戶的小型樓宇的底層，位置便利，朝北的那面可覽綠蔭美景。特點： 2 睡房，大小適中，均帶入牆櫃
寬敞起居區，有朝北陽臺 現代寬敞的廚房，功能齊全，有凱撒石檯面 內部洗衣房，註冊泊車位
數分鐘即至 CroydonPark 的餐館、Campsie 購物中心、學校和公共交通
現場拍賣： 4 月 15 日週六 10:00am
9799 2999
Email:info@rhashfield.com.au
北朝向公寓
該一睡房公寓位於一幢維護良好的精品建築頂層，位置十分便利。這套迷人公寓為您提供 優質生活 步行即至商店、咖啡館和公園。特點：
1 寬敞睡房，有入牆櫃，採光明亮 功能齊全的廚房 配有洗衣設施的現代化浴室 從地板到天花板通體鋪設有瓷磚
寬敞休憩室/飯廳，通鋪地板 保安對講樓宇 步行即至車站、商店和 Ashfield 公園
BANKSTOWN
宽敞住宅，有独立的住宿设施
这幢令人印象深刻的住宅上下两层，有功能齐全的平面布局，宽敞生活区与室外休闲区相连，位于安静位置，举步 即至 Bankstown 中心，有多个购物选择，邻近火车站等公共交通和优质学校。
楼上有 3 大睡房，2 间带入墙柜，主睡房有步入式衣帽间和卫浴套间，入户处有一间带私人浴室的第 4 睡房是理想 的姻亲住宿设施 。宽敞的开放式客厅和独立饭厅通向有盖露台和平坦草坪区 ，厨房设有石质台面 、早餐吧台和燃 气煮食。其他设施包括一间影音/家庭室、一间带独立第三卫生间的大型主浴室、双车库带内部入口、可容纳 2 额外 车辆的保安泊车位以及成熟花园。
4 3 4
参观 周六 3-3:30pm
现场拍卖 4 月 15 日周六 3:45pm
详电 SebastianBonaccorso 0418 474 183 sebastian@eldersinnerwest.com.au
RabyTam 0410 936 682 raby@eldersinnerwest.com.au
VeraTu 0420 770 177 vera@eldersinnerwest.com.au
CROYDON
可获得额外收入的特殊物业
这处有 3 产权的特殊物业为明善投资者或自住业主提供 6 处额外收入 ，理想的投资者/想再开发的人可以利用其 约 950 平方米的地块获得增值机会。
这是商业空间和住宅的完美结合 ，二层有经过翻新的 4 睡房住宅 ，以及可供大型聚会受用的环绕式露台 。停车场
可容纳 10 辆车，还有一个超大有盖休闲区。
Croydon 是一个热门的住宅和商业中心，有火车站、乡村商店、餐馆，步行即至 Burwood 市中心。
该物业为您提供额外收入，价值和潜力十分巨大。
参观 周六 2-2:30pm
现场拍卖 4 月 15 日周六 2:15pm
详电 TonyLicastro 0416 237 349 tony@eldersinnerwest.com.au
SebastianBonaccorso 0418 474 183 sebastian@eldersinnerwest.com.au
便利位置，与公园为邻，漫步至购物商场，美食餐饮店、公共交通、学校等。
主屋：
• 3 大睡房 • 独立休憩室，饭厅
• 翻新的厨房 • 翻新的浴室
• 内部洗衣房 • 私人后院 • 泊车位
自住+出租 现场拍卖：2023 年 4 月 29 日星期六 11:15am
PaulErrichiello 0404 478 788
祖母屋/独立套间：
• 私人侧边入口
• 开放式客厅，铺设瓷砖
• 现代厨房
Shop 2/37-39 PunchbowlRoad,BelfieldNSW 2191
CoreLogic 的最新數據顯示，隨著高端市 場早於預期的復蘇加速，截至 3 月份的三個 月裡，悉尼較昂貴房屋的價格攀升了 61 萬澳 元。
上北岸、東郊、內西區和 theHills 地區的 高檔住宅漲幅最大，原因是長期庫存短缺， 以及希望逢低買入的買家需求不斷上升。
Warrawee 的高端房產價值飆升 8 4%，表 現超過所有其他市場，緊隨其後的是 Gordon 和 EastKillara，漲幅分別為 8 1% 和 7 9%。在過 去三個月裡，這些郊區較昂貴的房屋平均上 漲了 30 6 萬澳元。
• 2 大睡房，均带入墙柜
• 通体铺设瓷砖的浴室
• 泊车位
爭，最終我們以 370 萬澳元的價格賣掉了這 套房子。”
位於東郊的 BellevueHill，最貴的房子漲 幅最大，上漲 6 7% 或 610,814 澳元，至 973 萬 澳元。DoubleBay 的高檔住宅也表現強勁，在 短短三個月內上漲了 5 8%，或 359,618 澳元。
Hills 地區的 BaulkhamHills、BellaVista 和 PittTown 的高端住宅也表現強勁，同期漲 幅均超過 5%。
悉尼房產經紀公司 Propertybuyer 的首 席執行官哈維 (RichHarvey) 表示，那些一直 在觀望的買家已經開始回到市場。
“
目前高端市場非常強勁，”他說。“ 我們 有很多買家在尋找價格在 400 萬到 1500 萬澳 元之間的房子，所以對頂級住宅的需求肯定 會增加。買家大多是當地人，他們一直坐等 時機。但由於庫存不足，我們發現很難找到 相應的房產。加上市場走軟，很多賣家不想 出售，或者不急於出售。”
更高端住宅價格在 3 月份反彈了 2%，這 部分住宅是悉尼市場中最貴的部分。此前， 這部分市場的房價較去年 1 月的峰值大幅下 跌 17 4%。
McGrath 的銷售經紀人利普斯庫姆 (BronwenLipscombe)表示，自今年年初以來， 買家對上北岸中檔和最昂貴房屋的需求急 劇上升。
他說，“ 人們對價值 350 萬澳元及以上的 房子很感興趣，主要是那些奔著好學校而準 備搬到這裡的家庭，但我們也看到外國買家 在搶購高端市場。”
“ 另外，競爭有所升溫，越來越多的買家 願意提供高於指導價的價格。上週五晚上， 我交換了一份房產合同，我對該房產的估價 為 350 萬澳元，而進入市場的價格指導價為 330 萬到 350 萬澳元。當時有好幾個家庭都在
CoreLogic 研究主管勞利斯（TimLawless）稱，" 在房價自見頂以來如此短時間內大 幅下跌後，高端房價目前顯示出最明顯的上 漲，並推動復蘇趨勢。我認為，可能會有一些 機會主義買家回到價格跌幅最大的市場，因 為市場的這一端可能已經觸底。”
他此前還表示，暫停加息可能會進一步 加速這一市場的復蘇，“
這實際上取決於澳 儲行如何應對通脹開始下降和經濟消費明 顯回落這一事實。”
“
我認為，我們將看到利率企穩的可能 性相當大，甚至有可能在今年年底或明年初
2 1 1
上锁车库 | 储物室 | 现代装修
Lakemba 14/52 FairmountSt 新近翻新的 2 睡房公寓位于安静位置，铺设易打理的瓷砖地板，上锁车 库 ，是理想的首套房或投资 。• 室内采光明亮 ，全屋优质装饰 • 2 大 睡房，阳光充足 • 后部有上锁车库，带独立洗衣房 • 宽敞休憩室/用 餐区营造出宁静舒适的氛围 • 整洁厨房，带用餐区 小结：该公寓十分适合首次购房者或想要租金收益的投资者。
CroydonPark 19/158-160 CroydonAve
价廉物美，2 房公寓
2 1 1
双砖公寓楼 ，宽大空间 ，光猛通爽 ，2 大睡房 ，开放式客厅 ，进 餐区 ，冷暖空调 ，明丽阳台 。宽大厨房 ，大量储物柜 。私家泊车 位。便利地带 漫步至巴士站 公园 河边自行車道/人行道等 查询：PaulErrichiello 0404 478 788
下降。如果是這樣的話，那麼你就不得不期 待這種復蘇趨勢可能會有一些勢頭。否則， 至少，我們將看到房價下降成為過去式。”
在悉尼以外，Newcastle 的 CavesBeach
风景优美 Belfield 28/90 WaterSt
宽敞环状阳台，朝北向，可赏水景和绿荫美景。特征包括：
• 朝北 2 睡房，采光明亮 • 开放式客厅/厨房，带洗碗机，燃气煮食
• 超大休闲阳台 • 保安地块 ，有对讲机 • 中央空调 • 超大浴室 ，带 独立浴缸和淋浴• 地下泊车位，带超大储物笼 小结 ：非常适合首次置业者和投资者 ，举步即至 Belfield 最好的咖啡馆 和餐馆。 查询：PaulErrichiello 0404 478 788
Blacktown 30/133 MainSt
环状阳台，日夜相伴美景
该公寓位于热门地区的优越位置 。 - 宽敞睡房 ，带镜入墙柜 ，阳台 ，通 向主浴室的卫浴套间 - 美食厨房 ，有不锈钢电器 ，石质台面 ，燃气煮 食 充足的储物空间 - 超大休憩室和用餐区 开放式客厅 - 现代浴室 优质装修 - 环状阳台 可赏迷人地区景色 。其他功能 ：逆循环空调 带 烘干机的内部洗衣房 对讲机 带自动门的保安泊车位 燃气煮食 访客 泊车位 花园 屋顶公共休闲区
查询：PaulErrichiello 0404 478 788
高端房地產價格上漲 5 5%，黃金海岸的 ParadisePoint 上漲 5 1%。
相比之下，價值較低的市場在過去 3 個 月走弱，自年初以來累計下跌 8 9%。
在中國的家裡收拾來悉尼念書的行李 時，小江（音譯，ZoeJiang）壓根沒想過自己 還得帶上這麼一件最終被證明是必不可少 的東西 —帳篷。
這位 27 歲的金融專業留學生於 1 月抵 達澳洲，迎接她的是令人瞠目結舌的高昂租 金，以至於她不得不在各種短期住宿間輾 轉。
在其中一個短期住宿點，小江甚至連自 己的房間都沒有，不得不在客廳中央搭起一 個帳篷，這樣一來，就算室友晚歸，她也能保 住一點隱私。
就這，每週都得花上她 300 澳元的租 金。“ 我以前從未在帳篷裡過夜，”她說，“ 這 種體驗挺新鮮的，不過在客廳裡露營還是很 不一樣。”
現在小江已經找到了長期住宿，這已經 是她在不到兩個月時間裡輾轉住過的第三 個落腳處了。
她是陷入澳洲各地日益嚴重的租房短 缺危機中的許多留學生之一。
據澳洲大學聯盟（UniversitiesAustralia） 稱，1 月份有 5 9 萬留學生抵澳，是去年同期 的“兩倍多”，小江也是其中之一。
但悉尼的出租房空置率已跌至最低點， 導致全市單元房租金飆漲 35%。
數百租客大排長龍等著看房，但留學生 租房格外艱難。
根據新州租戶聯盟（Tenants’Unionof NSW）首席執行官彭特森 - 羅斯（LeoPatterson-Ross）的說法，把客廳改造成臥室可 能是違法的。
帕特森 - 羅斯說，他發現把房間轉租給 留學生的房東經常作出“ 一些極端非法的、 經常屬於虐待的行為 ”。這些行為包括拿走 學生的護照，並威脅說如果他們違反租約， 就要向移民部告發他們。
他還說，為了防止房東剝削留學生，政 府需要解決現在影響到每個人的“ 根本問 題”。“我們根本沒有足夠的房子可以提供給 澳洲的每一個人，”他說，“ 而這種供應問題 不僅僅在於建築本身，還有定價。”
與此同時，小江的生活也出現了轉機。 她在悉尼北區找到了屬於自己的房間，周租 300 澳元 —跟睡帳篷的時候一樣。她搬進 新家的那天就碰上了新鄰居，一個 19 歲時 移民來澳的意大利老太太。
新鄰居邀請小江到家裡喝杯茶，並鼓勵 小江在澳留學期間多結交些新朋友，因為 “ 生命是一份禮物 ”。小江在社交媒體上寫 道：“這真是個好日子。”
客廳搭帳篷還得每週付 300 刀！
澳洲租房危機波及華人留學生
悉尼高檔住宅三個月漲$61 萬！ 市場復蘇早於預期並開始加速
AUBURN 4 月 29 日週六中午 12 時現場拍賣
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