Chinese Herald Sydney Property 华声地产1448期

住宅特點：

▪ 醒目的立面，在街道上備受追捧

▪ 採光明亮 通風良好的中庭俯瞰家庭室

▪ 開放式美食廚房，配有步入式管家備餐室

▪ 令人印象深刻的主睡房/帶私人陽臺的休息區

▪ 帶步入式衣帽間/儲物間的第五睡房/家庭辦公室

$559,950*起

包括基礎地基費用和BASIX *條件限制

Our newest HomeWorld Leppington display homes are now open.

1300 255 999 sales@allcastlehomes.com.au

中文顧問: Shelley Turner, 0417 855 546

| BL39371C

Facade on display at New HomeWorld Leppington Cato Cct. Leppington

这套位于 88 的全新公寓可览壮 观的地区景色 包括城市天际线 、 悉尼海港大桥和悉尼港美景 ， 为您 提供奢华的城市生活 。 举步即至 St Leonards 火车站 、 巴士 、 名校和餐 馆 ， 步行即可到达医院 ， 离悉尼市 中心也很近。

Adrian Wilson 0410 444 044 adrian@ayre.com.au

Brody O’Brien 0487 277 641 brody@ayre.com.au

Ying Ying Xu 0425 259 914 yingying@ayre.com.au 会讲国语 ayre.com.au/3643530

25/2 StuartAvenue,Normanhurst

採光明亮 完美鎮屋

該鎮屋經過巧妙設計和擴建，為您提供完美生活方式，位置便利，在兩個火車站中間，工程地板和現代筒燈營造出一種現代美學，寬敞室 內外生活區朝東北向，室外還有額外專門區域供兒童玩耍，適合家庭居住，優質學校、商店和休閒設施也近在咫尺。

• 您可直接入住，廚房和浴室新近翻新

• 採光明亮的休憩室直通休閒庭院

• 二層的睡房均帶入牆櫃

• 2 泊車位，上鎖保安車庫，可停第 3 輛車

Apartment 4308 88A Christie Street St Leonards

• 整潔廚房，有不銹鋼廚具，燃氣煮食

• 室外景觀區域含兒童玩耍區

• 底層提供多功能第 3 臥室，也可用作影音室

• 距 Normanhurst 火車站約 1 公里，距 Thornleigh 火車站約 1 8 公里

• 鄰近 LoretoNormanhurst 和 Thornleigh 籃球場

EdmondWong

0402 688 296 edmond@soames.com

2308/88

ChristieStreet,StLeonards

海港大橋和城市美景

• 奢華生活，每間睡房和生活區均可賞城市天際線美景

• 3 寬敞睡房，均有入牆櫃，書房

• 裝飾精美的浴室，有石質檯面、無框玻璃

• 燃氣廚房、石質檯面、島台

• 挑高天花板，雙層玻璃，瓷磚地板

• 屋頂休閒區享受燒烤和泳池 禮賓服務 健身房設施

• 保安地下泊車位 儲藏室和保安電梯入口

• 從大樓內可直接進入 St.Leonards 火車站

• 全新的 St.Leonards 中央購物中心 餐館 咖啡館 精品 專賣店 NorthShore 最大的 Coles 超市和帶訪客泊車位的 公共圖書館

• 前往 City 交通便捷，開車數分鐘即至海灘

• 已註冊的房產代理權益

出售：$2 700 000 預約參觀

https://retirement.randw.com.au

TrevorLeggo 0404 028 520

t.leggo@randw.com.au

ProudlyRichardson&Wrench

75 BowralStreet BOWRAL 出

这幢上个世纪 30 年代的别致住宅散发出一种奇妙的魅力。有绿荫环绕的前花园和雅致外立面，精致内饰，完美 融合了现代化的美观和实用性。

休憩室有挑高天花板，靓丽的装饰性飞檐，燃气壁炉，饭厅，宽敞睡房和精致的浴室，家庭办公室有独立入口 二层的休憩区有嵌入式书架 毗邻睡房 带独立卫浴 超大拱形天花板。

宽敞客厅，环绕手工窗户，天气寒冷时，篝火般的壁炉将给您提供享受舒适生活。

您想知道车道尽头的谷仓门后面是什么吗？是一套全新的 Studio 有独立街道入口、教堂天花板 潜力巨大。 位于市中心的宽敞地块 十分宜居 步行即至一切便利设施 您一定会喜欢这里的精英生活方式。

raywhitebowral.com.au

CharlotteHanrahan 0414 757 727

RayWhiteBowral Shops 1&2, 255 BongBongStreetBowral,NSW 2576 (02) 4862 1894

售

歡迎出價

475-535 PacificHwyCRANGANBAY

DavidZhang

持牌地产中介

手机：0449 596 888

Chatswood 中心豪华公寓

Chatswood 中心豪华

公寓 ， 走到 Chatswood 购物中

心 、火车站 （ 500 米）。

二房二卫

79 公頃-7 塊地盤-1 個業主

* 各個地塊均可覽麥覺理湖美景

* 步行 3 分鐘即至 CatherineHillBay 海灘 、LakeMunmorah 購物中心 、醫生 、牙

醫診所等

* 步行 3 分鐘即至小學和高中（ 公立和私立）

* 鄰近去年 12 月新批准建設的價值$3 08 億新開發項目

* 目前的分區與市政之前審批的開發項目相同

* 根據目前的分區和許可，允許回收採石和混凝土

* 可用礫石再開發，或者直接入住您的私人莊園

* 潛力巨大 歡迎買家代理前來參觀

聯繫郵箱:sandrakay1959@outlook.com

$1,215,000 起

三房二卫 一车位

$2,770,000 起

顶层 Penthouse

$7,580,000

2023 年上半年开工，预计 2024 年底交房。

Showroom:Level 11, 799 PacificHwyChatswood (离 Chatswood 火车站 300 米）

Kingswood, 21 O'CONNELLSTREET D

R3 分區﹐TAFE 對面轉角地塊

該住宅位於 TAFE 前面 ，特徵包括 ，寬敞的開放式 5 睡房 2 浴室 ；近新廚房 ， 有充足的儲物空間：

• 商業建築&商業標識 • 民宿或短期租賃

• 可建 Duplex

• 轉角地塊 - 土地面積約 645 平方米

• 有開發潛力 - 可排水至街道

上鎖車庫，自動門，額外泊車位，可出租給 3 租戶。

Castle Hill 02 9621 8844

出售﹕私人出價

Emaila.li@propertyinsideout.com

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者

在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額 ，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎 。在過去 23 年 ，業績有目共睹 。她 獲獎無數 ，包括金 、銀 、銅獎 、白金獎及寶石獎等 ，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威

之 Top 100 Agent 名列內及連續 9 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理 。正是名符其實 ，實至名歸之資深金牌物業代理 。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄 ，及連續 9 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗 ，秉持誠信 、友善態度和專 業精神 ，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易，從而建立了非常成功之人際關係。

超大地塊 1600 平方米，後園向北，南北向正規網球場，

泳池，步行即至火車站

這幢寬敞的家居坐落在一個綠樹成蔭的轉角位置 步行數分鐘即至 Gordon 購物村和火車站 為您提供度假般的生活方式。

這是該地區僅有的幾處擁有全尺寸南北向網球場、泳池和 spa 中心的物業之一，是明善購房者的絕佳機會，可進一步開發這 個 1600 平方米的南北通透的地塊。該住宅上下 2 層 有豐富的住宿設施 多個生活區和便捷的室外休閒區 還設有可停放逾

4 輛車的內部停車場。該機會十分難得，靠近悉尼一些優質私校，KillaraHigh 校區內，散步可達火車站和北部海灘巴士，鄰近

一切便利設施。

• 帶朝北網球場、泳池和 spa 的 6 睡房家庭住宅

• 正式休憩室和寬敞家庭室 直通室外

• 6 浴室包括 1 室外浴室，十分適合夏天使用

• 環狀露臺 可供家人或朋友休閒

• 馬賽克瓷磚深藍色泳池和 spa

• 帶工作間/地下儲藏室的雙車庫 自動門

• 超大花崗岩廚房，配有優質歐洲電器

• 寬敞睡房 2 間帶衛浴套間 家庭辦公室/第 6 睡房

• 朝北的主睡房，有衛浴套間，陽臺和衣櫃

• 全尺寸封閉網球場和易打理的私人花園

• 地板、大金逆循環空調和入牆櫃

• 可停放 4 車輛的泊車位以及額外的現場停車場

• 步行至 Gordon 村的商店、Woolworths、咖啡館以及多種餐飲選擇

• KillaraHigh 校區內 步行即可到達私立 Ravenswood 女中

• 步行至火車站 前往 Chatswood 和悉尼市中心的快速巴士

• 鄰近即將開業的 AldiGordon 和經過改造的 StJohnsAve 披薩店

67

5 月 27 日週六 1:30pm

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MoreeSt,Gordon

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EastKillara 風水寶地

房後若有松 房後若有松 房後若有松 房後若有松 房後若有松 房後若有松 房後若有松 房後若有松 房後若有松 房後若有松 房後若有松，

物業坐落於上北低密度純 House 區 EastKillara, 步行距離抵達排名第一公立高中 、社區公園 、運動場 、網球場 、購物中心 等 ，以高收入專業人士背景華人 、西人居民為主。ChurchillRd 均為 R2 屬性土地 ，非保護區 、洪水區 、山火區 ，且外來車流較少 ， 治安環境一流，鄰里和睦友善。

佔地 1164 平方米土地為街道最大地塊之一，主體建築於 1970 年代建成，磚混結構經久耐用。經過兩任業主現代化改造拓 建後，成為本區最有特色的中西結合物業。前院雕鑿的假山疊石寓意“旺丁、靠山”，是中國風水學上最祥瑞快意的鎮宅之物。加 以多種名貴植被依託地勢，層次相錯，將大自然的靈魂帶進自家宅院。後院赤尾松高大魁梧且位於北部部位是乾位，常言“房後 若有松，家出百歲翁”。風水研究者認為，高大松樹可以抵禦寒流，亦可遮攔炎熱的光照，均有益於男主人健康。

五間獨立臥房和兩個超大客廳均東北朝向 ，日間光線充裕 ，空氣流通 ，巨大的落地窗可欣賞前後院不同景觀 。廚房配備高 等級 Miele、Bellini、Fulgor、Siemens 廚具和一體式櫥櫃及厚切石材面板。餐廳訂制的石材餐桌內嵌電子烤爐，懸頂燈具源自意 大利，集藝術與經典於一體。洗手間均佈置 Toto 智能馬桶、Fulgor、Kohler、Duravit、按摩浴缸等高級設備，在臨近區域同價位房 源中較罕見。

1163 平方米 -- 後園朝東北 -- 寧靜私隱美景 -- 步行 KillaraHigh，商店，City 巴士及巴士至小學和火車站

這幢迷人的時尚家居有挑高拱形天花板，新近翻新，周圍有靚麗風景。前後玻璃牆，室內外無縫流動，挑高 天花板，大師設計過的照明進一步放大了空間。

位於 EastKillara 最好的位置，毗鄰名望街道。步行即至 Killara 高中、火車/校車、前往 City 的巴士、公園和商 店。開車 7 分鐘即至 Chatswood，18 分鐘至 City，更可步行至火車站。

•5 睡房，家庭辦公室/書房/第 5 睡房， 3 浴室，主人房帶步入式衣帽間

•寬敞休憩室直通前後露臺，景色鬱鬱蔥蔥

•超大客飯廳通過折疊門通向東北向的露臺

•美食廚房，有 Miele 感應爐和兩個烤箱以及大量定制儲物櫃

•用餐區有帶鐵板燒板的石質餐桌

•易打理的後院，有迷人泳池和休閒露臺

•上鎖雙車庫，自動門，18 塊太陽能電池板，變頻空調

•超大酒窖、寬敞儲藏室、帶燒烤的廚房、前花園

48 ChurchillRd,EastKillara

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著名 KillaraHigh 再奪紐省公立男女中學第一位， 北岸著名高尚富豪區 EastKillara 樓市更搶手

數月前 AssetRealty 首席金牌物業代理總監 AnnaChow 以該區記錄價售出連續三間在 Killara High 中學附近的山坡地需重建的老房子，分別為$5 8M、$8 68M 及$6M。

由於 EastKillara 是 KillaraHigh 的所在地 ，加上近期該校重奪雄風 ，成績超越 ，再成紐省公立男 女中學第一位。EastKillara 地點也十分方便，不用經過太平洋公路，5-8 分鐘開到華人區車士活， 18-20 分鐘開車到 City，可乘火車至悉尼各區，EastKillara 繼續成為新移民富豪區之首選。

除此以外 ，EastKillara 位於風水龍地 ，從地圖上可清晰看到它的形狀 ，是一個龍頭 ，所以吸引許 多做生意或專業人士在這區定居。無可否認，位於區內的 KillaraHigh 也令該區的需求大增，造成 該區價格穩定上升。

現適逢 AnnaChow 推出在 EastKillara 的 10ASaialaRoad, 3 MurrumbaPlace, 30 FairlightAve, 10 DeakinPl，48 ChurchillRoad，105 KoolaAve，機會難逢，搶手物業，任選其一。

如閣下欲進身 EastKilara 這高尚富豪區 ，請與首席物業代理總監 AnnaChow 周小姐聯繫 0416 238 288

難以置信的 360 度全景，結實的全磚結構 現室內總面積 716 平方米，市政審批可擴建

• 精工精造的全磚混凝土住宅（ 內部面積 716 平方米 ），朝北向 ，平整地塊 ，可覽 Garigal 國家公園 、藍山 、城市 、 東郊和中港美景

•雙入口 寬闊樓梯 超大正式休憩室 有定制櫥櫃和義大利設計的吊燈 獨立飯廳直通露臺 可覽 360 度美景

•5 間超大睡房，家庭辦公室、 5 間石灰華豪華浴室、額外化妝間、定制梳粧檯、特色牆和石質飾面，獨立書房和 明亮朝北陽光房，直通寬敞的休閒露臺

• 翻新的開放式美食廚房 ，有黑色 Galaxy 石質檯面 + 防濺板 。優質 Miele 電器 。設備齊全的管家餐具室和洗衣 房直通非正式飯廳和家庭間，配有漂亮的雙向壁爐。

•帶內置酒水吧的獨立休憩室，翻新桑拿房，有雙人淋浴，室內外休閒區，朝北泳池，spa 中心和獨立用餐準備， 是您理想的休閒家居！

•6 車位車庫，步入式酒窖、儲藏室，有額外空間可停放大篷車/船

•步行至 KillaraHigh、商店、Oval、網球場和前往 Killara/Lindfield 火車站和 LindfieldEast 公立小學的巴士。自動 門，視頻對講的閉路電視系統。

105 KoolaAve,EastKillara

5 5 6

SP575-C-1448A

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 9 年再獲領

AgentoftheYear 2023（EastKillara）

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍 。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 9 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項 。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部份屋主之指定物業代理 ，閣下如要出售物業 ，

當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。

已翻新奢華家居，位於安靜綠蔭街道，

步行至去 Chatswood 及 City 巴士站

這幢奢華的具風格優質物業 ，位於該地區最受歡迎的綠蔭街道之一 ，完美糅合了空間 、採光和室 內外流通。該休閒家居步行至 Willoughby 的商店、Chatswood/快速城市巴士、咖啡館、餐館和著名 學校。

- 挑高天花板、畫軌、黑色日式地板

- 底層有 3 睡房，其中 1 間帶衛浴套間

- 二層有 2 睡房，可供父母休憩 - 正式休憩室/影音室帶壁爐

- 寬敞的開放式客飯廳和廚房，有石質檯面

- 露天休閒區，內置燒烤爐和美食披薩爐

- 朝東後院，帶泳池和草坪 - 2 個有蓋車位，寬敞儲物區

- 舉步即至 WilloughbyGirlsHigh 和

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 9 年再獲領 AgentoftheYear （EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

多年來 ，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項 ，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統 ，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理 ，更包括 Mosman 海岸水景物業 更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄 已成為大部分屋主之指定物業代理 ，

名最成功

與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 238 288

1077 平方米-全磚住宅，位於高側，美 景，後園朝北，步行至火車站、巴士站、 KillaraHigh、商店和公園

30 FairlightAve,EastKillara

這幢翻新的單層全磚家居位於 1077 平方米地塊的 高側 步行至去 City 巴士站、KillaraHigh、前往火車站 和 LindfieldEast 公立小學的巴士 ，走路只需 15 分鐘 就可到達 Killara 火車站。

* 4 睡房，書房， 2 5 浴室，主人套房

* 寬敞休息室&用餐區，陽臺可覽綠葉景色

* 寬敞優質美食廚房，配有石質檯面、燃氣灶

* 採光明亮的北向家庭室，通向帶燒烤的休閒區

* 寬敞的工作間、儲藏室和酒窖

* 上鎖雙車庫，帶自動門

* 景觀向北後園，有泳池空間

新上市

參觀：週六/週三 12:30-1:00pm

詳電：AnnaChow 0416 238 288

新近裝修，位於迴旋靜街名望位置的 華宅，視野開闊，可覽美景

10 DeakinPl,EastKillara

這套新近翻新的完美單層住宅有當代設計 室內外無縫 銜接 後院生活區帶水準後院 重新定義了奢華。可賞山 谷 、國家公園和城市天際線美景和 NYE 煙花 。該住宅位 於 EastKillara 最負盛名的迴旋靜街 步行可達商店 、 KillaraHigh 和前往 LindfieldEastPublic 和 Killara/Lindfield 火車站的巴士站。 - 4 睡房，家庭辦公室/書房， 3 5 浴室， 2 衛浴套間

特大號主睡房，有衛浴套間、步入式衣帽間和客廳

採光明亮的寬敞休息室通向陽光充足的大陽臺，是欣 賞美麗山谷和國家公園景色的理想室外休閒場所 - 開放式廚房 有 Caesarstone 島台和獨立用餐區 Miele 電器 - 全新大金系統多區變頻中央空調

- 上鎖雙車庫，自動門，內部入口

- 舉步即至商店 、KillaraHigh、公園 、前往 LindfieldEast Public 和 Killara/Lindfield 火車站的巴士站 ，靠近私立學 校 ，如 PLC、Ravenswood、SydneyGrammar&Knox Grammar 現在就享受，以後還可擴建！

參觀：週六/三 10:15-10:45am 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

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此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍 。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 9 年在 EastKillara 區獲

得 AgentoftheYear 之最高業績獎項 。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售

出地價及舊屋翻新之記錄 ，已成為大部份屋主之指定物業代理 ，閣下如要出售物業 ， 當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。

採光明亮 Townhouse（287m2）， 步行至火車站、小學、商店和巴士站， KILLARAHIGH 校區，可養寵物！

4/1-3 LlewellynSt,Lindfield

這套大師建造的全磚複式洋房有混凝土板結構 位 於便利位置 ，建面 287 平方米 ，上下三層 ，生活區直 通陽光庭院 ，非常寧靜 ，步行即至 Lindfield 公校 Lindfield 車站 LindfieldVillageGreen。KillaraHigh 中學校區內。 - 3 寬敞睡房 家庭辦公室 工作室/酒窖， 2 5 浴室 - 寬敞休憩室 木質地板 朝東、北、西方向 全天陽光 普照 - 配有 Caesarstone 檯面和優質裝飾的超大燃氣廚房 - 飯廳/家庭室直通有室外休閒區的超大簡易庭院 - 3 雙人睡房 ，2 間帶陽臺 ，入牆櫃 ，主人房帶步入式 衣帽間 - 超大上鎖雙車庫 帶內部入口 家庭辦公室 工作 間/酒窖 - 摩登浴室 洗衣房/化妝間 - 太陽能電池板用於供電、逆循環空調和警報 - 舉步即至 Lindfield 小學 、Lindfield 火車站 、商店 。 KillaraHigh 校區內。

現場拍賣：5 月 20 日週六 3pm 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

詳電：AnnaChow 0416 238 288

天空之城 - 時尚雅致之城- 可飼 養寵物-Chatswood 中心觀景 全新

Penthouse

907/38CAlbertAve,Chatswood

該全新完美高級雅柏文盡享舒適奢華 利用這一絕對獨特的機會 成為第一個住在 Chatswood 閃閃發光的天際線住宅的人。 3 寬敞明 亮睡房和書房/或第四睡房 寬敞客廳餐廳 廚房組合直通私密超大 陽臺 可覽城市景色 這高級 Penthouse 令人印象深刻。十分適合高 管夫妻 小型或成長型家庭 享有渡假設施 包括泳池和 spa 水療中 心 現代健身房 公用屋頂露臺和現場管理服務。位於 Chatswood 中 心 距離 ChatswoodWestfield,ChatswoodChase 火車站 以及附 近的優質學校只有很短的步行距離。

•三睡房帶嵌入式衣櫃 主睡房帶衛浴套房 第 4 睡房可改為書房

•寬敞的主起居區 室內外無縫融合 非常適合娛樂

•現代化廚房，頂級不銹鋼廚具，雙水槽，煤氣爐和大型島台

•自然採光良好的客廳餐廳組合 大窗戶和滑動門直通私密陽臺

•寬敞主浴室，有浴缸淋浴和充足的存儲空間

•內部洗衣房。空調 對講系統

• 獨享大樓設施 ，包括游泳池 ，spa 水療中心 ，健身房 ，屋頂露臺和 現場管理服務

•步行即至主要購物中心 超市 餐館和火車站

• 在 Chatswood 小學和中學校區 易入優質私校和精英中學 如

NorthSydneyBoys 和 NorthSydneyGirlsHighSchool 等

參觀：週六 9:30-10am

詳電：AnnaChow 0416 238 288 3/4 2 2

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之 Top 100 Agent 名列內及連續 9 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理 。正是名符其實 ，實至名歸之資深金牌物業代理 。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄 ，及連續 9 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗 ，秉持誠信 、友善態度和專 業精神 ，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易，從而建立了非常成功之人際關系。

全磚現代住宅，後園向北-1217 平方 米的超大水準草坪，舉步即至商店、 KILLARAHIGH、網球場、公園和巴 士站

10ASaialaRd,EastKillara

該全磚住宅位於 EastKillara 最好的位置 ，上下兩層 ，混 凝土結構，挑高天花板，景觀花園、上鎖雙車庫帶內部入 口 宏偉的入戶門廊 您定會一見傾心 。接待室 、正式休 憩室和飯廳分別鋪著奢華的瓷磚和毛絨地毯，超出您的 預期。特點包括： - 帶旋轉樓梯和漂亮大吊燈的宏偉入戶門廳 - 6 睡房， 5 浴室（ 4 間是衛浴套間）， 2 個主人房有步入式 衣帽間和有 Spa 浴缸的衛浴套間 - 正式休憩室和獨立飯廳直通休閒露臺 - 朝北的家庭室和飯廳直通後院 - 廚房帶 Miele 家電 燃氣煮食 5 灶頭 ZIP 水龍頭和步 入式餐具室/儲物室 - 帶燃氣壁爐的休閒露臺直通適合兒童玩耍的水準草 坪 有泳池空間。 - 管道空調、報警器及電腦程序控制的花園灑水系統 - 自動大門 ，上鎖雙車庫帶自動門和內部入口 ，充足的 儲物空間 - 舉步即至商店 、KillaraHigh、網球場 、橄欖球場 、公園 和前往 Killara/Lindfield 車站及 LindfieldEastPublic 的 巴士 。驅車數分鐘至 Chatswood。周圍名校林立 如 Ravenswood、PLC、SydneyGrammar 、Knox、NorthSydneyBoys 和 NorthSydneyGirls 等

參觀：週六/週三 2-2:30pm

詳電：AnnaChow 0416 238 288

6 5 2

剛翻新朝北向寬敞全磚公寓 —遠 離太平洋公路，有綠蔭美景，朝東步 行即至火車（300 米）、Ravenswood （260 米）、巴士和商店、KillaraHigh 中學校網

拍賣前成功售出

4/705 PacificHighway,Gordon

寧靜朝北的全磚高樓頂剛剛翻新公寓 。位於 Gordon 東邊一幢維護良好的保安樓宇中 。可俯瞰 Tulkiyan 遺產建築的私人花園 。是家庭 、大屋換小 屋者和投資者的理想選擇。

* 3 寬敞睡房、主浴室 2 廁所。總面積 134 平方米 * 朝北客廳直通陽臺 可賞綠葉美景

* 寬敞燃氣廚房 配有 Caesarstone 檯面和早餐區

* 遙控上鎖車庫及儲物間 步行 300 米即可到達火 車站、Ravenswood（ 260 米）、商店和巴士 *KillaraHigh 中學校區內

拍賣：2023 年 4 月 29 日下午 4 時正

參觀：週六/三 2-2:30pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

！

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T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

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公司地址：Suite 13,Level 2, 2 CrossStreet,HurstvilleNSW 2220

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Sharon Mo 黃大律師畢業于著名英國倫敦林肯法律學 院 。該學院為全世界四大最歷史悠久法律學 院之一 。至今 23 年從事律師事務並處理無數 商業房產買賣和商業案件 ，經驗尤其豐富 。黃 大律師致力協助 LincolnLegalPtyLtd 客戶 在不同法律領域上達至理想卓越結果。

毛律師自 2013 年開始成為新州最高法院註 冊律師 。她擁有豐富物業法 ，家庭法並訴訟 經驗 。毛律師擅長英語 ，粵語以及普通話並 致力協助來自不同背景的客戶 。毛律師致力 協助客戶在法律上達至理想卓越結果。

黃小姐在房產買賣跟公司管理上擁有多重經 驗 。她是眾多律師助理的領隊並協助我們律 師團隊提供優越客戶服務。

最新數據顯示，澳洲高端房地產市場正 引領市場從低迷中復蘇，但從長期來看，價 格更低的地區表現更好，並有望在下一個週 期中脫穎而出，因為購房者的負擔能力會影 響預算。

Suburbtrends 對 156 個地區的分析發現， 在過去 12 個月裡，房價漲幅超過 5% 的郊區 中，有 16 個是高收入地區占比最大的。

與此形成鮮明對比的是，低收入地區中 只有 6 個實現了 5%的增長。

Suburbtrends 創始人拉德納 (KentLardner) 表示，“ 高收入地區目前表現突出，因為

這些市場是

最先下跌的

市場，看起

來也將率先

復蘇，而且

相對於買家

而言，這一 領域的庫存

也有限。”

“ 下一個週期很可能與這個週期相似。 然而，可負擔性正在迅速改變市場動態，使 其呈現出不同的特點。一個例子是，掛牌房 源數量有限，隨著越來越多的買家被擠出高 端市場並進入 75 萬澳元及以下的市場，預計 低端市場的價格下跌幅度會更小。因此，我 預計 75 萬澳元以下的市場將保持強勁。”

在過去的兩年裡，高收入郊區在排行榜 上名列前茅。31 個地區的房價年漲幅超過 5%。中高收入的郊區有 30 個，低收入地區有 29 個。

然而，對 5 年表現的分析顯示，低收入地 區每年房價至少增長 5% 的數量更多（26 個），多於富裕地區（21 個）。

■本公司代理各大 銀行及基金產品﹐

Suburbtrends 將高收入地區劃分為家庭

收入中位數為每週 2512 澳元，中等偏上收入 為 2014 澳元，中等收入為 1955 澳元，中等偏 下收入為 1790 澳元，低收入為 1555 澳元。

高收入地區的平均房價為 176 萬澳元， 中等偏上收入地區為 130 萬澳元，中等收入 地區為 100 萬澳元，中低收入地區為 81 4 萬 澳元，低收入地區為 78 萬澳元。

就個別地區而言，收入最高的地區在過 去一年低迷中的表現最弱。根據 Suburbtrends 的數據 ， Manly 和 Leichhardt 下跌 13% ， Ku-ring-gai 下跌 6%，RouseHill 下跌 3%。

相比之下，低收入地區，如南澳的阿德 萊德和 Onkaparinga，同期價格分別上漲了 10%和 17%。

DSRData 研究主管謝潑德 (Jeremy Sheppard) 的另一項分析也顯示出類似的趨 勢：過去 12 個月，可負擔性最高的住房市場 上漲了約 25%，而高端住房市場下跌了約 10%。

他表示，“ 自利率開始上升以來，許多購 買壓力已轉移到較便宜的市場端。隨著房價 上漲，越來越多的買家被擠出市場 —除非 他們瞄準更便宜的地區。因此，投資者紛紛 湧向價格合理的市場。最重要的是，更高的 利率迫使買家降低目標。”

“

許多人認為，在高利率環境下，社會經 濟水平較低的地區受到的影響最大，但歷史 證明並非如此。”

謝潑德還說，如果經濟惡化，國家進入 衰退，便宜的房產會比昂貴的房子賣得更 好。

他認為，相對於供給而言，需求較高的 地區最有可能經受住利率上升和可能出現 的市場衰退的衝擊。

其中包括珀斯的 Calista、Parmelia 和 Hamersley，堪培拉的 Latham，布裡斯班的 MountGravattEast 和 SpringHill，阿德萊德 的 Payneham、SeacliffPark 和 RoyalPark，墨爾 本的 GladstonePark 和 Mooroolbark。

謝潑德表示，“ 投資者肯定應該瞄準價

格較低的地區。從短期來看，投資者需要迅 速將淨值收入囊中。例如，如果他們因為失 業而被迫提前出售，那麼一些淨值可以降低 出售成本。投資者越早獲得額外的淨值，他 們就能越早利用這些淨值進行杠杆操作，然 後再次買入。”

半數中產認為自己永遠買不起房 2/3 年輕人放棄了澳洲夢

越來越多證據表明，澳洲功能失調的住

房系統正在破壞整個經濟的穩定，年輕人和 中等收入者都放棄了擁有自己房產的想法。

一項獨家 ResolvePoliticalMonitor 民調 顯示，在 1609 名受訪者中，有三分之二的人 贊同澳洲的年輕人將永遠買不起房。

在那些尚未擁有住房的人中，63% 的低 收入者和 54% 的中等收入者認為他們將永 遠被排除在世界最昂貴的房地產市場之外。

專家們認為，鑒於住房開支在消費者收 入中的占比越來越大，並扭曲了企業和雇員 做出關鍵經濟選擇的方式，澳洲的生活水平 和生產力表現正在受到損害。

自 2005 年以來，澳洲四大銀行所持有 的抵押貸款已從 3640 億澳元，即國內生產 總值（GDP）的 25%，攀升至近 1 6 萬億澳元， 即 GDP 的 70%。

在悉尼和墨爾本，在同一時期，房價中 位數以通脹率 3 5 倍的速度攀升，是平均周

收入增長的 2 5 倍。

ResolvePoliticalMonitor 民調發現，這 不僅僅是房價的問題。42% 的租房者說今年 他們的房租上漲了，平均每週上漲 77 澳元。

另有 20%的人說 2022 年他們的租金提高了。

Resolve 主任裡德（JimReed）說，高房 價和高租金意味著年輕人因不買房而受到 擠壓，但即便他們確實設法買了房，也會捉 襟見肘。

他說：“ 如果他們買了，就會被嚇壞，如 果不買，也會被嚇壞。”

“ 我在這個領域的研究人員告訴我，許 多年輕人乾脆放棄了擁有房屋的夢想，至少 在他們的早期職業生涯中，有些人甚至告訴 我，他們正在放棄結婚生育，因為他們甚至 沒能力照顧好自己，更別提養家了。”

民意調查發現，人們廣泛支持一系列提 高住房負擔能力的辦法，但這種支持因其對 調查參與者當地社區的影響而有所不同。

澳洲高端房市引領復蘇！ 可負擔性較高的地區長期表現更佳

157 ParkRd, Auburn

超大地塊上的奢華住宅和祖母屋 新近翻新的 4 睡房家居 全屋鋪設現代瓷磚地板 有 3 超大睡房 均帶入牆櫃 寬敞 竹書房 有獨立辦公角 2 摩登浴室 設有內部洗衣設施 採光明亮的客廳 有用餐 區和寬敞的摩登廚房 是完美的休閒場所 私人後院 是一塊空白畫布 您可以打 造屬於自己的綠洲 該住宅的後部是一套獨立的 2 睡房祖母屋 有獨立入口 全屋現代裝修 ；為朋友和 家人提供理想的潛在收入機會或獨立住宿設施

61BEdgarSt, Auburn

高階層生活 這套精心設計的天堂般的住宅將會給您留下深刻印象 多個開放式生活區自由流動 雅致的入戶門 廳營造出溫馨的感覺 挑高天花板為您提供充足的自然光線 直通室外休閒區

•功能齊全 底層和二層有多個生活區

14 AsquithSt, Silverwater

•296 平方米的寬敞住宅 上下兩層

•私密性佳的後院 綠蔭環繞 有 BBQ&休閒區 •開放式生活區 帶超大環繞式落地窗

•帶洗碗機和燃氣煮食的時尚現代廚房

•易於打理的休閒後院

12/37-39 MemorialAve, Merrylands

滿足您的一切需求 這套新近翻新 物超所值的優質公寓位於便利位置，為明善投資者和首次購房者提供超大的 價值和回報 朝北向的黃金位置 舉步即至 Merrylands 市中心。

• 採光明亮的客飯廳 有特色牆設計• 俯瞰修剪整齊的公共花園美景 • 廚房設有不銹 鋼廚具• 2 寬敞睡房 主睡房有步入式衣帽間或書房• 翻新浴室 有優質裝修• 中性色調 整個休憩區鋪設瓷磚地板• 適合年輕夫婦 方便通勤至 City• 維護良好 位於精品保安樓宇 內• 上鎖車庫 大量訪客泊車位 兒童遊樂場• 步行至巴士、火車和 Stockland's

預約參觀 主屋+姻親房，位於 537 平方米的熱門地塊 這處有主屋和祖母屋的優質物業專為大家庭或成長中的家庭準備 也很適合想要雙重收入的投資 者 主屋和祖母屋的平面佈局都比預期的大 睡房大小適中 現代化廚房和浴室 有蓋休閒區 易於打 理的庭院 寬闊車道 占地 537 平方米的地塊 充足的街邊泊車位 臨街面 13 米 該物業位於熱門的 HeathSt 為自住業主或投資者提供了很多選擇 主屋： * 3 睡房 2 間帶入牆櫃 * 現代廚房 燃氣煮食 * 大小適中的獨立休憩室 * 獨立書房或家庭辦公 室 * 帶第二廁所的內部洗衣房 * 挑高天花板 瓷磚地板 * 有蓋休閒區 * 私人易打理後院 * 當前市場

電話：02 9649 7676 auburn.nsw@raywhite.com

Shop 6, 15aMarySt Auburn,NSW 2144

聯寶地產 聯寶地產 聯寶地產 聯寶地產 聯寶地產

翻新或重建 這裡需要翻新或重新設計 該原始家居將成為承載您靈感的絕佳之處 安靜地坐落在 Silverwater 最好的綠蔭街道之一 韓國教堂的拐角處 舉步即至 NewingtonMarketplace 火車站 和優質學校 ，位置十分方便 這是一塊空白畫布 ，您可在這個綠樹成蔭的地方充分發揮您的 創意 留下您自己的印記。• 有潛力翻新或重建（ STCA）• 迷人的傳統外立面 寬敞臨街面 • 占地 512 平方米 有超大後院• 3 睡房 大小適中 原始主浴室 • 毗鄰正式飯廳的原始廚 房 • 平面佈局功能齊全 有獨立休憩室和飯廳 • 靈活的三睡房加日光室佈局 • 有車道通 向車庫和後院上鎖儲物棚

十分適合首次置業者+有潛力建姻親房

參觀：週六 10:30-11am

該優質物業占地 696 平方米，地理位置優越，是您建造夢想家園或儲備土地以待未來開發的 絕佳機會 例如 ：祖母屋或細分（ S.T.C.A）。該物業位置理想 十分適合首次置業者或投資者 可以利用 ThreeSwallow'sHotel 旁的大塊土地 。所有便利設施觸手可及 。特徵包括 ：• 3 睡 房 主人房帶入牆櫃 • 翻新浴室 • 整潔廚房 燃氣煮食 • 寬敞休憩室 • 獨立洗衣房 第 二廁所 • 2 車位 空調&消防場所 • 靠近 TAFENSW 學校 購物中心和公共交通

寬庭大地，怡人環境，精緻大屋，上佳潛質

溫馨氛圍 ，高爽地勢 ，平整大地約 986 4 平方米 。精美大屋 ，魅力撲面而來 。精工翻新 ，高雅品位 。光猛通爽 ，舒適怡人 。3 睡 房 ，主睡房帶入牆櫃 。現代主浴室 ，後部升級第 2 浴室 ，洗手間 。現代燈飾 ，時尚裝修 ，警報系統 ，優點難以盡錄 。前院保安電 動閘門 ，遙控門雙車庫 ，雙車棚 。高品位買家目標物業 ，買下可先入住 ，再徐圖改進之 ，或可建造祖母屋 ，泳池等 ，機會難得 ， 請即行動，方為上策。

售價指南﹕$1.2M-$1.3M

現場拍賣﹕2023 年 5 月 20 日星期六 12:30pm

AUBURN 4 月 29 日週六中午 12 時現場拍賣

• 翻新住宅

• 市政已批可建姻親單元

• 6 睡房 3 浴室

• 寬敞客飯廳

• 優質裝修

• 露臺&私人庭院

• 摩登廚房 燃氣煮食 石質檯 面

• 轉角地塊

• 近所有便利設施

FAIRFIELDWEST

•2 睡房（ 主人套房）

•2 時尚浴室

•私人書房區

•美食廚房

•燃氣灶石檯面

•寬敞休憩室

•超大陽臺

•城市風格洗衣房

•保安泊車位

•俯瞰內部花園

摩登公寓，2 睡房+書房

• 毗鄰 MarketPlaza 購 物中心

AUBURN $625,000 3/100-104 NorthumberlandRoad

• 地理位置優越

• 採光明亮&陽光充足

• 3 寬敞睡房

• 摩登廚房 燃氣煮

食 石質檯面

• 時尚浴室

• 超大生活區 鋪設瓷

磚

上佳地段

• 超大陽臺

• 上鎖車庫

• 總面積 114 平方米

AUBURN $439,000

18/11 MacquarieRoad

週六10:30-10:55am

•陽光充足

•雙層

•起居區和陽台

•2 間寬敞的臥室

•現代廚房煤氣煮食

•時尚浴室

•2 個廁所

•內部洗衣

•保安車位

•拋光木地板

•數分鐘到車站、商店

和學校

LIDCOMBE

23 GooreenStreet

參觀： 週六1:30-2pm

夢想家居——專屬開發地塊

STRATHFIELD $720,000-$750,000

23/17 EvertonRoad

備受追捧的位置

• 步行數分鐘至車站、商

店和學校

• 外立面完美

• 2 睡房均帶入牆櫃

• 摩登廚房 配有石質臺

• 時尚浴室

• 寬敞客飯廳

• 大陽臺

• 內部洗衣房

• 保安泊車位 • 儲物籠 • 總面積 109 平方米

GUILDFORD $1,300,000-$1,380,000

84 StationStreet

超大地盤

• 超大 1030 平米地塊

• 市政審批可建 2 x 3

睡房鎮屋 ，1 x 3 睡房

Villa 和 1 x 2 睡房 Villa

• 開發計劃可供參閱

• 目前是一套 4 睡房的

住宅 帶車庫和姻親房

• 上鎖車庫

• 位於迴旋靜街

• 靠近所有便利設施

AUBURN 價格查詢代理

•轉角位置

•現代廚房帶石質檯面 燃

氣煮食和不銹鋼廚具

•2 現代時尚浴室

•保安泊車位

•儲藏室

•後方停車通道

•前後庭院

•前陽臺

•木質和瓷磚地板

•額外的馬桶和洗臉盆

•管道式空調

•內置排氣管

5 月 20 日週六 2pm 現場拍賣

• 占地 594 4 平方米的大型建

築

全新奢華 3 睡房鎮屋

TimKim 多年前就與房地產結下不解

，後來從事其他商業活動，隨後，他 又做回了自己的第一份工作。他熱衷於

以強烈的敬業精神和良好的態度幫助 客戶完成房地產買賣。他精通韓語和英 語普通話，在我們辦公室很受歡迎。

•警報器及對講機

•雨水儲水箱

• 無地役權

• 建造您的夢想家園或祖母屋

（ STCA）

• 2 寬敞睡房

• 超大生活區

• 原裝廚房和浴室

• 側邊車道

• 靠近 Lidcombe 購物區, Costco,Woolworths,Aldi 和 Kmart

SEFTON 5 月 6 日週六

• D.A 和 CC 已批 雙拼建築

• 閒置土地

• 897 9 米的超大地塊

• 迴旋靜街

• 可建雙拼建築（ ST-

CA）

• 公園旁邊

• 靠近學校、交通

• 毗鄰 Allder 公園

AUBURN $509,000 23/2 MacquarieRoad

參觀： 週六11-11:15am

休閒泳池&花園美景

• 位置優越

• 步行至車站 、商店 、學 校

• 2 寬敞睡房（ 主睡房帶

衛浴套間）

• 現代廚房 煤氣灶雲石

檯面

• 2 翻新浴室

• 內部洗衣房

• 開放式客飯廳

• 可賞花園美景的陽臺

• 泊車位

• 位於第四層

RYDE $490,000-$510,000

1/694 VictoriaRoad

• 保安樓宇

• 2 睡房均帶入牆櫃

• 翻新廚房

• 開放式休憩室 & 飯

廳

底層現代公寓

傑西 2015 年進入房地產擔任銷售代理。她非常熟 悉本地市場。是一個高效率，以客戶的需求為重點 並結合實際情況，關注結果和細節的人。

普通話技能為她與中國背景客戶保持牢固的關係 提供了優勢。傑西積極主動協助客戶解決各種問 題，並確保所有客戶在買賣的每個階段都得到尊重 並感到舒適。

這使她獲得了大量老客戶的推薦和回頭客。為客戶 提供高質量的客服而自豪。

• 陽臺

• 洗衣房

• 鋪有瓷磚的浴室

• 泊車位

• 位於底層

Auburn $1,190,000 30 KirkhamRd

2 3 4

Auburn $580,000 1/47 NorthumberlandRd

Carlingford $1,850,000

4月6日已售 4月23日已售 已收定金

朝北向 4 睡房奢華住宅 ，主睡房有衛浴套間和陽臺 ，寬敞起居區 和獨立用餐區。帶燃氣煮食的花崗岩檯面廚房 2 間現代化浴室和 3 間衛生間 、逆循环管道空調 、上鎖雙車庫帶內部入口和 2 車位 、 寬敞私人庭院 。步行僅 13 分鐘即至 Berala 商店和車站 。總面積 303 平方米。目前租金$770/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

翻新全磚 3 睡房公寓 ，位於一層 ，均有入牆櫃 ，主睡房衛浴套間 瓷磚地板 。L 型寬敞起居用餐區 。現代廚房配有管道迴圈抽油煙 機 。2 現代浴室 2 廁所。大陽臺 、內部洗衣房

SevenHills $980,000 52 JohnsonAve 參觀:週六 4-4:30pm

Auburn $2,780,000 121 AuburnRd 4

Berala $1,150,000 16 BeralaSt 參觀:週六 1-1:30pm

新上市

該 4 睡房現代住宅新近翻新 位於靜街 主睡房帶衛浴套間 寬敞 客飯廳 ，鋪設木質地板 ，現代廚房 ，燃氣煮食 ，2 奢華於是 ，易於打 理的私密庭院 ，2 車道直通上鎖車庫和泊車位 ，寬敞臨街面 ，土地 面積約 398 平方米 。潛在市場租金為 $950/週 投資者的絕佳機 會。

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn $2.99M Shop 23,24,25&32/1-5 HarrowRd

0

2 個洗手間 ，後方有 3 個停車 位。土地面積約 196 平方米。目前租金$1000/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn $538,000 2313/57 QueenSt 參觀：週六 11-11:30am

鋪磚貼面 4 睡房現代住宅 。寬敞起居室和鋪設瓷磚地板的獨 立用餐區 ，帶燃氣煮食的現代廚房 ，2 現代浴室 。燒烤或休閒 區的大型陽臺 。上鎖車庫有車道入口 外加 4 泊車位 對面是 SevenHill 高中 ，面積為 15 24 米 ，正面 37 8 米 ，575 平方米 。 潛在市場租金為$650/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

B4 區混合用途 ，朝東向商鋪新近翻新 ，有餐館適用的隔油池 ，在 Auburn 市中心的主要繁華街道，樓下的空地上有大廚房和 2 個廁 所 ，樓上有帶 2 個廁所的大型多功能室 ，後方有 4 個停車位 。步行 僅 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方 米。潛在市場租金為$75,000/年。

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn $388,000 7/26 DartbrookRd 參觀:週六 3-3:30pm 1 1 2

4 個店鋪有 4 個獨立房契 。現一起出售 ，內部面積 491 平方 米 ，外加 10 車位 。AlphaOmegaSeniorCollege 長期租約 5x5 年 。租金每年上漲 3 5% 。毗鄰 Auburn 購物中心 。步行到 火車站只需 3 分鐘。目前租金為$142,394 每年。

詳電：AaronNg 0414 672 673

南北通透的摩登奢華 2 睡房公寓，位於 3 層，主睡房有衛浴套 間，廚房帶花崗岩檯面和燃氣，一體式休憩室用餐區，鋪設木 地板 朝北向陽臺 內部洗衣房 保安地下泊車位 總面積為 123 平方米 。位於 Auburn 購物中心頂層 ，步行數分鐘即可到 達學校和車站。潛在市場租金為$580/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

R3 區域，有潛力開發鎮屋（S.T.C.A）。2 產權物業一同出售 前庭寬 26 57 米，60 米進深，總面積約為 1594 平方米 兩處物業的租金共收入為$1400/週 步行至火車站僅需 8 分鐘 詳電：AaronNg

Mortlake 急售$828,000 405/2 NorthcoteSt

位於底層的 2 睡房公寓，南北通透，新近粉刷，新裝了燈具， 寬敞客飯廳鋪設瓷磚地板，新近翻新的廚房 、新浴室 、內部 洗衣房 ，步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 。潛在市 場租金為$450/週，投資者或首次購房者的絕佳機會。

詳電：AaronNg 0414 672 673

新近翻新的摩登公寓 ，2 睡房 ，均帶入牆櫃 ，位於底層。摩 登廚房 ，浴室 ，寬敞客飯廳 ，木質地板 。內部洗衣房 ，預留 泊車位 ，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站 。潛在 市場租金為$400/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn $628,000 29/40-46 StationRd 參觀：週六 1-1:30pm

3 睡房公寓，位於 2 層，主睡房有衛浴套 間，廚房有花崗岩臺面和燃氣，寬敞休憩室，鋪設木地板的組 合用餐區 ，朝北陽臺 ，位於 Auburn 購物中心綜合樓頂部 ，步 行數分鐘即至學校和車站。潛在市場租金$680/週。

0414 672 673

Newtown $399,000 105/88 KingSt

這套新近翻新的 1 睡房公寓位於底層 ，有現代廚房 ，浴室 ，寬 敞客飯廳，鋪設木質地板，共 42 平方米，室外有入地泳池，步 行即至 Newtown 商店和所有便利設施 。潛在市場租金為 $420/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

位於 4 樓的東北朝向新 2 房奢華公寓 ，主人套房 ，寬 敞客廳和用餐區。現代煤氣廚房。2 陽光充足的陽臺， 內部洗衣房 ，有註冊 2 個停車位帶儲物間 ，步行 100 米可到海邊，

新近翻新的現代公寓 位於 2 層 南北通透 2 大睡房 位於僅 6 戶的小型綜合樓內 ，有寬敞休憩室和單獨用餐區 ，木質地 板、新浴室和新廚房。陽臺陽光明媚，內部洗衣房，上鎖車庫， 步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站。 潛在市場租金為$500/週。

詳電：AaronNg 0414 672 673

Auburn $625,000 3106/57 QueenSt 參觀:週六 11:30-12pm 1

東向和南向寬敞奢華公寓 在第 2 層上 。3 寬敞睡房 主睡房帶衛 浴套房。寬敞生活和用餐區。2 浴室和 2 衛生間 現代燃氣灶廚房。 採光陽台，安全鋪磚雙車位上鎖車庫車位 步行僅 5 分鐘即至火車 站和購物中心 總面積約為 148 平米 現已出租，為每週$500

詳電：AaronNg 0414 672 673

租務管理

位於二樓的現代豪華陽光公寓 ，3 睡房 ，主睡房帶衛浴套間 ， 朝北/東向的寬敞休憩室和陽臺 。現代花崗岩檯面燃氣廚房 ， 位於購物中心上方，鄰近車站。

目前租金為 $630/週 ，面積 ：145 平方米 ；物業費

凯撒石台面 充足的橱柜和餐具室空间 巴特勒厨房还设有第二

水槽和准备区 穿过嵌入式堆迭门即至休闲区，室内外无缝流动 其他特征包括 2 区

域 20kw 中央空调 保安视频对讲机 自动门上锁双车库 可停放 2 车的车道泊车位。

底层 * 家庭办公室/书房 * 第五睡房或影音室/正式休憩室/儿童房

现代浴室 设施齐全 开放式生活区 带休憩室和饭厅 * 休憩室和饭厅带电动百叶窗，可自动闭合的纱窗 现代燃气厨房 配有 Westinghouse 不锈钢电器 CaeserStone 台面 AEGXXL 集 成洗碗机、充足的橱柜空间，光线充足的 Butlers 厨房 内部洗衣房设有宽大的 CaeserStone 台面 可通往后院 充足的储物空间和第五 卫生间 * 上锁双车库，自动门，内部入口 * 全屋中央空调 休闲区有天然气 冷水和热水 可以用电动百叶窗封闭 这是一个全年可享休闲生 活的的室内/外休闲空间 二层 * 宽敞喧闹室/家庭室 * 超大主人套房 ，有宽敞步入式衣帽间 ，令人印象深刻的卫浴套间 ，有双盥洗盆 ，独 立浴缸淋浴以及私人阳台 二层所有睡房均带入墙柜 第四睡房也有卫浴套间 * 浴室宽敞明亮，有独立淋浴和浴缸 * 超大亚麻橱柜

ASHFIELD 1/65-67 FrederickStreet

拍卖：5 月 6 日周六 10:30am

参观：周六 11:30-12pm

详电： JosephNasr 0405 824 646

LJHooker

Granville|Guildford|Merrylands

Granville 9637 8555

42 SouthSt Guildford 8788 9111

281 GuildfordRd

Merrylands 9682 6666

166 MerrylandsRd

明亮宽敞公寓，便利舒适生活

装修精美公寓位于仅 12 户的精品楼宇中 ，采光明亮 ， 是首置业者和投资者的绝佳机会 。位置便利 ，位于中

心 ，靠近 Ashfield 车站 、购物中心 、优质学校和公园 。2 双人睡房 ，均有带镜入墙柜 。主睡房通向私人阳台 ， 个宁静的室外空间供您放松身心。宽敞客饭厅，直通室 外，室内外无缝流动。厨房新近翻新，有洗碗机，有现代 生活所需的所有便利设施。浴室新铺设瓷砖，有独立淋 浴和浴缸 。内部洗衣房 、分体式空调 、双层玻璃窗和上 锁车库 。这些亮点确保这套公寓不仅舒适 ，而且实用 ， 为您提供舒适生活所需的一切。 总的来说 ，这套布置巧妙的公寓为在中心地段寻找舒 适便捷生活的购房者提供了一个绝佳的机会。

現場拍賣

新上市

参观 周六 2-2:30pm

现场拍卖 5 月 6 日周六 2pm 详电 RaimondCampione 0400 146 436 raimond@eldersinnerwest.com.au

rh.com.au

SummerHill 現場拍賣

新上市

再開發潛力物業

傳統 3 雙人睡房，後聯邦風格家居，潛力巨大 摩登開放式廚房直通客飯廳

B6 分區，企業走廊，混合用途；商業（ STCA） 位於 513 平方米的高側地塊上，上鎖車庫，帶車道入口

步行即至 SummerHill 火車站 、TavernersHill 輕軌 、開往 City 的巴士以及充滿活力的咖啡 館購物區

現場拍賣： 5 月 13 日週六 10:00am

免費房屋估價 9799 2999

232 LiverpoolRd.AshfieldNSW 2131

Email:info@rhashfield.com.au

時尚雙層別墅

新近翻新的時尚露臺，上下二層，舉步即至 SummerHill 和 Ashfield 所有設施。特點： 底層

* 2 寬敞睡房，均帶入牆櫃 * 寬敞的開放式起居室，現代廚房，燃氣煮食，獨立飯廳 * 浴室和獨立洗衣房 * 私人易打理後院，有車道通向上鎖雙車庫

二層

* 2 睡房，採光明亮，有現代挑高天花板和日光室 * 時尚新廚房，帶用餐區

* 現代浴室，帶洗衣設施 * 採光明亮的客廳

現場拍賣： 5 月 6 日週六 10:00am

SummerHill

36 ParramattaRoad 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

117 CarltonCrescent 參觀：週六 11-11:30am 或預約

Roselands | 184 KingGeorgesRoad

4 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

這幢堅固的獨立家居雙 磚結構 ，價格實惠 ，是您 進入房地產市場的絕佳 機會 ，不用翻新直接入

別再租房，擁有屬於自己的家！ 成功售出

出售：$950,000

詳電：SimonYang 0482 059 526 simonyang@oneagency.com.au

Campsie | 66 LillIanLane

新上市

獨立式傳統兩居

出售：$1,380,000 參觀：週六 1:30-2pm 詳電：SimonYang 0482 059 526 simonyang@oneagency.com.au

新上市

住 ！位置也十分便利 ，鄰 近 WileyPark 火車站 、 Roselands 購物中心 、學 校和休閒中 心。

豪華兩居公寓

Campsie | 18 LoftusSt

位於備受追捧的地段 ，公共交 通便捷 ，片刻即達 Campsie 火 車站 、精英中學 、公園和購物區 等 ，還有各類餐廳 、咖啡館 、以 及 CampsieCentre 等 ；為自住 和投資者來說 ，都頗具潛力 (STCA)。

-土地面積約 485 平方米。

-R4 高密度分區

- 西北朝向，臨街面寬 18 9 米

- 兩間帶入牆櫃臥室

- 寬闊的側車 道 ，可上鎖車 庫 - 生活區最近 翻新過地板和 瓷磚

備受追捧的位置 潛力巨大

這幢外觀完美的磚屋十分別致，保留了大量的原始特徵，72 年來首次上市。

對於想要在一幢備受追捧的家居中添加個人風格的人來說 ，這是一個絕佳的機會 。 占地面積約 542 平方米 ，步行即至 BeverlyHills 火車站 、巴士站 、學校 、日托中心 、公 園、商店以及時尚咖啡館和餐館，前往 M5 高速也很方便。

• 2 睡房，主睡房帶入牆櫃 • 可選擇的第三睡房

• 維護良好的廚房和浴室 • 全屋中央空調，有報警器

• 正式和非正式生活區 • 家庭室寬敞明亮，通風良好

• 寬敞庭院是園藝愛好者和休閒的絕佳選擇

• 有足夠的空間可擴建或新建祖母屋（STCA）

• 寬闊車道，通向帶自動門的上鎖車庫和保安街邊泊車位

出售：請查詢 參觀：週六 2:00-2:30pm

詳電：LilyThio 0414 552 779 lilythio@oneagency.com.au

、娛樂場所 、精英學校 、 Hurstville 購物中心等 ，距離 Westfield 僅幾分鐘路程 ，前往 悉尼 CBD 也十分方便。特點： 歐式電器和凱撒石檯面的美食 廚房 寬敞的臥室，主臥帶衛浴 時尚的浴室 ，採用迷人的中性 色調 寬敞的陽臺 安全車位和儲 物間

人們經常尋找這類 小型 R4 高密度地域開發 ，但很難找 到 ，該物業為投資者和開發商 提供了一個絕佳的機會。

成功落訂

參觀：週六 2-2:30pm 詳電：SimonYang 0482 059 526 simonyang@oneagency.com.au

18 LoftusSt 占地 466 平方 米 ，66 LillianLane 占地 461 平方米 ，位於拐角位置 ，總面 積總土地面積約 927 平方米 ， 非常適合想要重建的人（STCA）。 鄰近所有便利 設施 ，理想情 況下 ，這些設 施將為該物業 增加轉售價 值。

投資者和自住業主注意了 ，這套住宅位於綠蔭街道

上 ，有 3 睡房 ，鄰近所有便利設施 ，非常適合尋找有巨 大增值潛力的年輕家庭 ，或者喜歡帶泳池的易打理 單層住宅的購房者。

小型 R4 高密度地域開發 位於 CAMPSIE 中心

Roselands | 35 BelembaAvenue

9771 4555 ChambersFlemingPadstow

拍 賣

靜中帶旺位置，優雅花園大屋

3 房板屋 ， 寬大客 廳 ， 進餐區間 。 管道 空調 ， 警報系統 。 現 代廚房 ， 早餐巴枱 ，

， 備餐櫃 。 平

， 易於打理花

。 約 900 米至火車

， 購物區 ， 美食餐

135 TompsonRoad,Panania 拍 賣

124 AlmaRoad,Padstow

方便位置 ， 漫步至火車

站 ， 巴士站 ， 購物區 ， 美 食餐飲店 ， 公園等 。 寬大 地盤約 607 平方米 ， 優雅 住宅 ， 2 睡房 ， 均帶入牆

櫃 。 光猛通爽 ， 寬大空 間 ， 分隔式客廳 ， 進餐區

間 。 原裝美膳廚房 ， 內部

80 IberiaStreet,Padstow

寬大開放式生活區 ， 進 餐區間 ， 中央空調 ， 保 安警報系統，LED 時尚 燈飾 ， 保安對講大門 。

高品質美膳廚房 ， 專業 備餐間 。 寬大有蓋娛樂

區 ， 優質煮食設備 。 太

陽能板 ， NBN 設施 。

美侖美奐精緻孖屋

後部 1 房祖母屋/獨立套 間 。 寬大地盤約 505 平 方米 ， 鄰近火車站 ， 巴 士站 ， 購物區 ， 餐飲店 等 。 時尚生活 ， 從此開 始。

18 FletcherStreet,Revesby

寬大磚屋 ， 3 睡房 。 正規客廳 ， 分隔式進 餐區 。 整潔廚房 ， 舒

參觀： 星期六 11:15-11:45am 現場拍賣: 5 月 13 日星期六 1pm 查詢：JoshSammut 0430 537 575

現誠聘有經驗之地產經紀，以更好服務本地社區。

詳情請聯繫: DeanOwsnett 0424 440 144

70 PittStreet 預約參觀

近新公寓—“TheEdith”

想獲得一個完美的家，或者投資一套物業？這套公寓滿足您的所有要求！地理位置優越，距商店和火車站僅 350 米 近新精品樓宇，有 18 套公寓，這套 2 睡房 2 衛浴的公寓由國際知名的 DicksonRothschild 建築師設計，採光明亮，空間寬敞，通風良好，滿足您的一切需求 室內採光 明亮 寬敞室外休閒區 為您提供現代大都市生活 完美糅合了 Mortdale 的鄉村氛圍。如果您準備逃離城市喧囂 那麼 TheEdith 是您的絕佳選擇。TheEdith 從上至 下都經過精心設計 每一層都很出色。走上屋頂超大公共露臺 有蔥郁綠植、燒烤設施和公共設施 可飽覽當地風景 您在這兒可呼吸新鮮空氣 逃離喧囂 盡情享 受生活。精工精造的 TheEdith 大樓為您提供了一個在 Mortdale 鄉村氛圍中捕捉國際化生活的機會。享受 Mortdale 所提供的鄉村生活氛圍 探索遍佈該地區的 咖啡館和餐館，享受這顆隱藏的寶石與寧靜環境，您還可前往城市進行一日遊，“ TheEdith 距 Mortdale 火車站僅 350 米，您在這裡可過上美好的生活 特徵：

• 精品樓宇，由 18 套公寓組成， 2 年來首次上市

• 視頻對講安保大樓 電梯入口

• 有些超大的儲物區還可用作額外的泊車空間

• 由經驗豐富的開發商精心建造，可長期維護該建築

• 所有公寓均至少設有 1 車位和儲物空間

• 距 Mortdale 火車站和商店 350 米 鄰近 NicholMurray 保護區/遊樂場

• 由屢獲殊榮的建築師 DicksonRothschild 精心設計 整棟樓明亮通風 品質上乘

• 每一間公寓均可從大陽臺或庭院欣賞到宜人景色

• 該優質公寓非常適合投資者和自住業主

• 迷人屋頂露臺，有燒烤設施，視野開闊，為您提供田園詩般的休憩空間

GianniPasini

Manager-ProjectMarketing

M: 0411 396 833

Email:gianni@htwills.com.au

SteveMishevski

ManagingDirector

M: 0411 198 370

Email:steve@htwills.com.au

Ryde 33/2-6 JunctionSt

全磚雙拼別墅 理想地理位置 距離 Eastwood 火車站僅 5 分鐘步行路程。超高天花板 和迷人的原裝建築特色 ，還有一個朝北的陽光充足的後院和露臺 。廚房升級 ，採用歐 式電器，充足的櫥櫃存儲空間。自住或投資的最佳選擇。

兩間臥室，擁有高端裝修和充足的自然陽光。

寬敞的石質檯面廚房，配備燃氣灶。不銹鋼 Miele 廚房電器。

靠近學校、商店、車站、渡輪和公園。

參觀：週六 11-11:30am

詳電：JustinWong 0450 888 811

作为悉尼下北区的标志地区之一 ，St Leonards，这几年来越来越受到很多置业者 的追捧 。StLeonards 以英国政治家圣伦纳兹

的悉尼子爵的名字命名 。最初的 StLeonards，是从现在的北悉尼郊区到戈尔山 （GoreHill）的整个区域 。1883 年的 StLeonards 镇就是现在的北悉尼。

StLeonards 坐落于美 丽的悉尼港海湾沿岸，对面 就是壮观的悉尼海港大桥， 距离悉尼市中心仅 4 公里 远 ，优越的地理环境使得 StLeonards 成为众多购房 者梦寐以求的城区。

StLeonards 人口约 4500，但是随着房地产的开 发，未来几年内人口有望大 幅增长。该区聚集着众多历

史建筑和大型公寓大楼 ，拥有一个商业活动 中心，很多大公司都位于该中心。

StLeonards 有一个商业中心 ，与 Chatswood、LaneCove 和 NorthSydney 的作 用相辅相成 ，成为悉尼北岸的商业中心之

。

严格来说 ，StLeonards 属于富人区 ， 26% 的居民年收入在 $130,000 到 $180,000 之间，16%的居民年收入超过$180,000。丁克 夫妇占 37% ，有孩子的夫妇占 20% ，独居者

占 20% 。随着租赁市场的蓬勃发展 ，该区 60% 的居民选择出租自己的房屋 ，平均周租 金为$720。

今天要给大家介绍的这套房子 ，就位于 2308/88 ChristieStreet,StLeonards， 3 房 2 卫 1 车位 ，可以观赏悉

尼海港大桥美景 。装饰精美的浴

室 ，有石质台面 、无框玻璃 ；燃气 厨房 、石质台面 、岛台 ；挑高天花

板 ，双层玻璃 ，瓷砖地板 ；屋顶休 闲区享受烧烤和泳池、礼宾服务、 健身房设施；保安地下泊车位、储 藏室和保安电梯入口 ；从大楼内

可直接进入 StLeonards 火车站 ； 全新的 StLeonards 中央购物中

心 ，餐馆 、咖啡馆 、精品专卖店 ；NorthShore 最大的 Coles 超市和带访客泊车位的公共图 书馆 ；交通便捷 ，开车数分钟即至 City、海 滩；已注册的房产代理权益。

该房产目前由知名中介 R&W 主理 ，想 看房的可以预约 ，TrevorLeggo 0404 028 520。

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联络﹕TrevorLeggo 0404 028 520

t.leggo@randw.com.au

https://retirement.randw.com.au

悉尼下北标志性区域，越来越多置业者的首选

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