華聲地產
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83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
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實力派·具誠信·信譽高 富經驗·可信賴·專業精神 悉尼知名北區 首席金牌物業代理 0416 238 288 0[I ZBO 5
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October 2023
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Our newest HomeWorld Leppington display homes are now open.
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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2023 年 10 月 27 日
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178A Doncaster Avenue, Kensington 機會難得：位置優越的醫生手術室，自 1989 年以來從未改建 這棟醫生手術室位置優越，自 1989 年以來從未改建，現在可以翻開其傳奇歷史的新篇章。該物業靠 近 UNSW、學校、公園和主要道路設施，為尋求戰略投資的人提供了一個絕佳的機會。土地面積： 300 平方米 主要特徵包括： - 位置優越，Doncaster Avenue 和 Anzac Parade 雙街道入口，距 NIDA、學校、公園和基本設施僅幾 步之遙，方便患者和工作人員進入 - 堅固雙磚建築，使其成為重建或改造的理想畫布 - 4 大房間，可以改建回臥室或重新用作醫生手術室/辦公室 - 家門口就是公共交通，您可選擇輕軌或巴士前往 CBD 及其他地方 - 2 大車庫加 2 車位 - 3 原裝浴室，有額外的淋浴區和洗衣房 - 原裝廚房和用餐區直通後院 - 該物業有寬敞佈局和多個房間，可用作各種用途，靈活多變。您可以繼續把它用作一個醫療機構， 或者改造成一個家庭住宅，或者探索其他可能性。 支出（大約）： • 市政費$312/季（家居用途） • 市政費$1448/季（商業用途） • 水費$293/季 N1958-1474A
Kingsford
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2023 年 10 月 27 日
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41B Bayview Street, Tennyson Point 海灣保護區，靠近寧靜的公園和海灣步道
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這幢雙層磚屋遠離街道，位於名望位置，是悉尼最難買到的地區之一，Tennyson Point 為數不多的靠近 Morrison Bay 公園的物業，更為難得的是，該物業可進入公園和海灣前灘，享受天堂般的美景，首次上市，上下兩層，採 光明亮，採用了大師級的開放式設計，高天花和雙層玻璃增強了空間感，可賞難得的美景，非常適合成長中的家 庭，步行數分鐘即至 Putney 和 Gladesville 村莊、精品學校、運動區、Kissing Point Ferry Wharf 和巴士，為您提供 極致的室內外舒適生活。 • 面積約 955 平方米，背靠 Morrison Bay 公園 • 直達公園後門入口，海灣前濱的慢跑步道 • 開放式客飯廳，島台廚房，有歐式電器、燃氣煮食 • 最多有 6 睡房，底層有 1 間睡房 • 多個套房，主浴室有超大浴缸，客用廁所 • 管道式中央空調和抽油煙機，大量儲物/嵌入式櫥櫃 • 瓷磚地板，地暖，包括主生活區和所有浴室 • 有蓋室外區、草坪區和帶跑道的燃氣加熱泳池 • 上鎖三車庫，自動門，內部入口，額外泊車位 • FTTP 高速光纖 NBN
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電話: 02 8372 0600 327 Gardeners Road Rosebery NSW 2018
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奢華三居室公寓 這套寬敞、優質的奢華公寓位於“Ebsworth”Towers 獨家開發項目的 10 樓，明亮採光，東北朝向，陽臺可賞迷人景色，為您提供完美的生 活方式，寬敞的生活區給您留下深刻印象，私密性佳，該物業為您在充滿活力的城市生活中提供了一個休憩地，舉步即至時髦的咖啡館、一 流的餐館、東部海灘，前往 Zetland 的 East Village 也很方便，那裡有 Coles&Taste Growers Market、快速巴士和火車、當地社區公園和便利設施、Gunyama 公園水上和休閒中心。 參觀：週六/週三 11-11:45am - 室內採光明亮，有開放式客飯廳 - 從地板到天花板的落地窗可賞城市天際線美景 現場拍賣：2023 年 11 月 11 日 - 整潔廚房，石質檯面 - 大小適中的 3 睡房，均帶入牆櫃，主人套房 - 時尚浴室和內部洗衣房 - 保安地下泊車位，儲物籠 週六 11:00am - 現場禮賓經理、視頻對講和電梯入口 - 底層設有 Woolworths 超市便利店 查詢：Terry Zakis 0410 690 418 支出（大約每季度）：物業費：$2,001.96；市政費：$295.00；水費：$180.00
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SP594-1474A
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2023 年 10 月 27 日
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全景悉尼高檔平層市區公寓
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2023 年 10 月 27 日
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Box Hill 主幹道上最後一塊黃金地塊，亟待開發， R2 和 R3 Zone 已批准開發， 34 套住宅，是 Box Hill 頗具聲望的房地產開發項目之一。 機不可失
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现场拍卖 10 月 28 日周六 11am 详电 Raby Shui Yee Tam 0410 936 682 raby@eldersinnerwest.com.au
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Shop 2/640 Crown Street Surry Hills NSW 2010
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電話：9410 2277
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地址：The Village 16/43-45 Burns Bay Rd Lane Cove NSW 2066
1108C/5 Pope Street, Ryde
北區
2023 年 10 月 27 日
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現場拍賣：11 月 11 日週六 12.45pm 參觀：週六/週三 12.30-1.00pm
Jane Allen : 0414 272 999 jane@selectproperty.net.au
Lloyd Allen 0407 202 751 lloyd@selectproperty.net.au
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電話﹕ 02 9415 2890 地址﹕Shop 10A, 445 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 網址﹕ www.loyalproperty.com.au
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參觀：週六/三 11-11:30am 或預約
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SW、商店、餐館、咖啡館和公共交通
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北向奢華一居室公寓
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2023 年 10 月 27 日
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高端華宅，經典別緻，北向後園 — 步行至火車站、前往 City 的巴士站及 Killara High 這幢 1920 年代的宏偉全磚住宅彰顯了傳統的優雅，朝北向，擴建了超大的家庭房，有華麗的前廊、內部裝飾華 麗的特色天花板、畫軌、鉛制窗戶和迷人的飄窗。採光明亮的生活區，別致的休閒區，在很大程度上為您帶來舒 適和愜意的生活。步行數分鐘即至前往 City 的巴士站、 公園、 Killara High， 步行可達 Killara 火車站。 - 令人印象深刻的入口門廳，有挑高天花板、畫軌和法式門
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111 Koola Ave, East Killara 這座由建築師設計的住宅位於 Koola Ave 安靜的高處。提供了無可挑剔的 風格和奢華，享有 Garigal 國家公園壯麗景色。多個寬敞的起居區域，配備最 精緻的裝飾，通過電梯可輕鬆抵達，流暢地延伸到一系列戶外休閒區域，專 為娛樂設計，提供了充足的空間，供各個年齡段的人盡情享受。步行即可到 達 Killara High、商店、公園以及前往火車站和 Lindfield East 公立小學的巴 士。 • 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間， 享有壯麗的景色 • 5/6 間臥室， 5.5 間浴室 （4 個套間） • 主臥和 3 間臥室都超大，配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋光木 地板。 其中 2 間臥室通向寬敞陽臺 • 現代家庭起居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園 • 毗鄰寬敞的用餐區， 壯觀的落地弧形窗戶， 欣賞到鬱鬱蔥蔥的景色 • 豪華的開放式燃氣煮食廚房，火山岩石制中央島台/早餐吧、玻璃後擋板 和步入式餐具儲藏室。 通向陽光明媚露臺 • 桌球室， 帶有大理石和凱撒石濕吧， 通向靚麗景色娛樂露臺 • 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗 樹叢景色東北朝向露臺 • 樓上的休息區設有落地弧形窗戶， 可俯瞰國家公園的樹叢美景 • 視頻對講， Bosch 安全警報系統， 管道式中央空調 • 自動上鎖雙車位車庫，毗鄰的車間和方便的內部通道；未開發的第二個 自動上鎖雙車位車庫很大潛力改建為姻親單元 （STCA） 額外的車庫 • 充足的儲物空間， 包括內部通道地下儲藏室， 非常適合酒窖 •步行即可達 East Killara Village 商店、Koola 公園、Killara High, 以及前往 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校的公交車站。附近還有一 些知名的私立學校。
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16 Larchmont Ave, East Killara 這幢 2 層全磚家居位於 EAST KILLARA 最貴的街道 上，步行數分鐘即至 KILLARA HIGH、前往 CITY 的巴 士、 公園， 更可步行至 KILLARA 火車站。 * 4 睡房， 2 浴室 * 主人套房， 直通寬敞庭院， 可賞美景 * 帶壁爐的寬敞休憩室、 獨立飯廳 * 開放式廚房， 家庭室， 直通朝北陽臺， 可賞美景 * 雙車庫 * 朝北向蔥鬱草坪， 景色優美， 可建泳池 * 步行 City 巴士，Killara High，公園，巴士至 Lindfield East 小學及 Killara/Lindfield 火車站，更可步行至火車 站 備受追捧的位置——一定要來參觀！ 拍賣：11 月 4 日週六 參觀：週六/三 11:45am-12:15pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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1 SP575-B-1474A
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2023 年 10 月 27 日
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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
北 岸 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 9 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 9 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易， 從而建立了非常成功之人際關係。
東側罕見的雅致全磚雙拼建築——步行 至火車站（450 米）
孖屋
超值
21A Neringah Ave. North Wahroonga 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側，步行 即至火車站、鄉村商店和當地保護區，距 Wahroonga 公立學 校僅有幾步之遙，靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在內 的一系列精英私立學校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開 放 式 廚 房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用餐區，直通有蓋的 露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸， 底層有額外盥洗間 - 私人後院， 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪， 兒童小木屋 - 上鎖單車庫， 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米至 576 路巴士， 前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里- 距離 Wahroonga 公立學校 1.4 公里- 距 離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購物中心 2 公里
出售： $2.4M - $2.6M 參觀： 週六 3-3:30pm 詳電： Anna Chow 0416 238 288
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超值 柏文 雅 近新
位置優越的寬敞公寓——步行至火車站，可自住 或投資
24/36-40 Culworth Ave, 朝北向的超大休閒陽臺-總面積 112 平方米-步行 至火車站、購物中心、學校和咖啡館，十分適合投 Killara
這套寬敞的一居室公寓，為那些尋求綠蔭奢華生活的人來說是一個絕佳的機 會，大樓內設有咖啡館、網球和高爾夫俱樂部、劇院和火車站，適合社交，廚房 設備齊全，配有燃氣煮食、石質檯面和充足的儲物空間，該物業距 Killara 火車站 約 200 米。 特徵包括： * 寬敞客飯廳，直通帶玻璃頂棚的陽臺 * A 座，1 層，帶電梯入口 * 現代洗衣房，帶獨立淋浴和浴缸，以及烘乾機 * 燃氣廚房，有不銹鋼廚具 * 管道逆循環空調和燃氣出口 * 視頻對講、保安泊車位和獨立儲物籠、訪客停車場 * 步行即至 Killara 車站、公園、遊樂場和商店。Killara High 校區內
資者！
參觀：週六 11-11:30am 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Sima Akbarian 0418 855 577
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B303/3 Fitzsimons Lane, Gordon
這套落成僅 6 年的保安雅柏文為您提供現代的生活方式，位於一條安靜的街道 上，步行即至 Gordon 購物中心、咖啡館和火車站及 Ravenswood 私校。室內由 大師設計，朝北向，比例寬敞，直通室外超大的露臺，為您提供了一個放縱休閒 的空間。 - 2 睡房，2 浴室， 總面積：112 平方米- 寬敞的休憩室和飯廳直通室外休閒陽臺 - 現代石質廚房，由燃氣煮食和洗碗機- 寬敞的睡房採光明亮， 帶入牆櫃 - 保安樓宇，對講機，空調 - 保安泊車位、 儲藏室和訪客泊車位 - 步行至 Gordon 火車站、購物中心和 Ravenswood 私校。在 Killara High 和 Gordon West 公立小學校區內，靠近包括 PLC、Sydney Grammar 小學和麥格理大 學在內的著名學校 - 租賃期至 2024 年 2 月 2 日。 租金： $1,200/兩周 支出：物業費：$1,200.85/季； 市政費： $340/季； 水費： $158.45/季
出售：$850,000-$880,000 參觀：週六 2-2:30pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
北 岸 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 9 年再獲領 2023
Agent of the Year 2023（East Killara）
連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5%最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 9 年在 East Killara 區獲 得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
現代家居傑作，帶獨立祖母屋
396A Penshurst St,Chatswood 這幢設計新穎的家居在建築上採用了最優質的材料，展現了 最高的質量水平，有奢華設施，還有一間獨立公寓，適合大家 庭居住， 交通、 學校和 Chatswood CBD 都近在咫尺。 - 雙磚結構、 混凝土板、 雪松立面、 橡木地板、 高天花板 - 乾淨玻璃牆， 開放式客飯廳 - 陽光充足的室外區俯瞰恒 溫泳池 - 獨立一居室公寓， 奢華陳設 - 大師設計的石質廚房，4.1 米島台， Miele 電器 - 2 超大睡房， 帶入牆櫃和陽臺 - 3 間帶步入式浴室的衛浴 套間， 第 5 睡房/家庭室 - 奢華浴室、 備餐室、 空調、 對講機 - 上鎖雙車庫、智能家居 混音板和安全系統 - 維護良好的地下室， 配有寬敞的儲物空間 - 鋪設瓷磚的泳池，帶圍欄的後院、陽光充足的草坪和修剪整 齊的花園 - 1 睡房祖母屋-姻親理想的住宿選擇- Roseville 公 立 小 學 和 Chatswood 中學校區 - 散步即至 Chatswood Westfield、Chatswood Chase、立交橋、 餐館
現場拍賣： 2023 年 11 月 25 日週六(除非先期售出) 參觀：週六/三 1:15-1:45pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Sima 0418 855 577
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住宅 ！ 磚 質 全 超值 ，具潛 平地
黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力
5/142 Spit Road, Mosman 雙磚家居--898 平方米平地--後園向北，巨大增值 69 Eton Road, Lindfield
此物業位於悉尼著名的 Mosman 區，在 Spit Road 北端的黃金地段，步行可至 Mosman 購物中心，步行 10 分鐘可至 空間，步行至小學，Killara High 校網 該家居十分寬敞，有拋光木地板、大窗戶、挑高天花板、精緻的飛簷、Jetmaster 燃氣壁爐和充足的 參觀：週六/三 10-10:30am 或預約 Mosman Balmoral Beach 海灘。臨近公共交通，附近還有充足的停車選擇。 自然光。獨立的休憩室和飯廳是休閒人士或大家庭的理想選擇，日光室/書房非常適合成長中的 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會，可經營餐廳或零售業務。 家庭中需要遊戲空間的人。 詳電：Anna Chow 0416 238 288 •擁有底層入口，設有從地板到天花板的窗戶，帶有變頻空調。 廚房位於中央， 可賞美景， 配備了 Miele 燃氣和電器、 博世洗碗機和帶食品櫃的儲藏室。 參觀 ： 預約 3 間比例勻稱的睡房， 配有入牆櫃， 毗鄰帶獨立廁所的家庭浴室， 燃氣加熱的熱水器。 Sima Akbarian 0418 855 577 •面積 51 平方米，目前業主自用，餐廳可容納 30 個座位 毗鄰第二廁所，充足的地下儲藏、地窖空間，後部還有一個上鎖車庫， 詳電：Anna Chow 0416 238 288 洗衣房有一個方便的滑槽， •高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統 自動門， 帶工作間。 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者 環狀露臺為您提供充足的室外休閒/日光室空間，平整的草坪，周圍是修剪整齊的山茶花和 Mu3 1 1 raya 樹籬。 •1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位 •主要巴士線路就在附近 Roseville College（ 女 校 ）、Ravenswood 私 立 女 校 、Lindfield Learning Village、St Ignatius Col•設有男女洗手間、儲藏室 •潛在收入 - 每年$45,000 lege-Riverview （私立男校）和 Newington College （ 男校）近在咫尺。距離 Lindfield 公立小學 800 米， 位於 Killara High 校區內。 •步行 10 分鐘即可到達 Balmoral Beach 海灘 對於那些在悉尼市中心、Chatswood 或 Macquarie Park 工作的人來說，這個位置非常理想，西面 費用支出：市政費：每季度$535.28/季；水費：$151.22/季；物業管理費：$1, 可以方便到達 Lady Game Drive， 東面可以方便地前往 Pacific Hwy。 如果您喜歡室外活動， 該家居 113.75/季 距 Lane Cove 國家公園僅 850 米。 門口就是巴士站。 SP575-D-1474A
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2023 年 10 月 27 日
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Dick Crampton
Daryl Katz
Tony Walker
Kurt Lawther
2101/2A Help Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
4A Royal Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
3/38 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
2 Clarke St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
現場拍賣：2023 年 11 月 18 日週六 10am 參觀：週六/三 10-10:30am
現場拍賣：2023 年 11 月 11 日週六 3pm 參觀：週六/三 12-12:30pm
現場拍賣：2023 年 11 月 4 日週六 3:30pm 參觀：週六/三 11-11:30am
出售 參觀：預約
Isabella Yan Jessie Tian
Tony Walker Isabella Yan
Daryl Katz Kurt Lawther
Isabella Yan Tony Walker
0422 431 859 0404 202 987
0402 767 666 0422 431 859
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0422 431 859 0402 767 666
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3/1-3 Oliver Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
2/8 Brand St, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2
2/2 Parkside Lane, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
41/6 Francis Road, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
出售 參觀：週六/三 11-11:30am
出售 參觀：週六/三 12-12:30pm
出售 參觀：週六/三 12-12:30pm
已售
Tony Walker Isabella Yan
Daryl Katz Kurt Lawther
Tony Walker Isabella Yan
Daryl Katz Kurt Lawther
0402 767 666 0422 431 859
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0402 767 666 0422 431 859
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0413 489 081 0451 032 204
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SOLD
9/6 Gillott Way, St Ives 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
12/3 Landenburg Place, Greenwich 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
20 Hawthorne Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
79 Lynbara Avenue, St Ives 睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 4
已售
已售
已售
已售
Tony Walker Kurt Lawther
Tony Walker Kurt Lawther
0402 767 666 0451 032 204
Isabella Yan Tony Walker
0402 767 666 0451 032 204
0422 431 859 0402 767 666
0413 489 081 0402 767 666
SOLD
SOLD
SOLD
Daryl Katz Tony Walker
SOLD
403/856 Pacific Hwy, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
819/2A Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
28/34 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
8b Dulwich Rd, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 4 | 車位 2
已售
已售
已售
已售
Tony Walker Isabella Yan
0402 767 666 0422 431 859
Isabella Yan Tony Walker
0422 431 859 0402 767 666
8448 1200 | shead.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Isabella Yan Jessie Tian
0422 431 859 0404 202 987
Isabella Yan Tony Walker
0422 431 859 0402 767 666
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方文慧 1 122 288
Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411
Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423
LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450
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2023 年 10 月 27 日
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黃先生 黃先生 Tirta Ho Tirta Ho LuffyWong Du Justin LuffyWong Du 黃方文慧 黃方文慧 黃先生 黃先生 黃先生 Tirta Ho Tirta Ho Luffy Du Luffy Du Justin Wong Justin Wong 黃方文慧 黃方文慧 Justin 0423 188 811 688 0450 0423 888 188 0408811 688 976 688 816 0423 0408 0412 976 816 381 381 0412 381 138 0423 188 188 0408688 976 138 8160412 0408 0412 976 138 816 381 138 0412 381 1 0411 122 288 0411 122 0450 288 888288 8110411 0450122 888 811 0411 122 0450 288 888
Eastwood 10/30 Ethel St.
請出價 Waitara 51/15 Orara St. 2
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黃金機會
•位於中層, 2 間雙人睡房，設有入牆櫃 •舒適寬敞客廳，獨立飯廳, 摩登廚房,高級廚具 •浴室有窗戶，空氣流通, 木地板，客廳通向陽光明媚的陽臺 •270 米步行火車站 Eastwood 小學校網之內, 步行可達超市、餐廳和咖啡店
參觀：請預約 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816
請出價 2
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黃金機會，步行 400 米到火車站
近新北向房公寓，坐落幽靜街道，附近著名的中、小學林立， 在 Waitara 小學校網內。步行可達大型購物中 心、圖書館和公園。 •2 睡房，主人套房•寬敞舒適，特大客、飯廳 •2 個 新穎浴室 •向北，可供 BBQ 大陽台 •摩登石枱面廚房，多儲物櫃 • 容 易 打理木地板、中央空調。這物業除了適合自住或投資之外，更適合希望子女入讀 好學校的父母。
參觀：請預約 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816
LINKILLARA-1474A
CASTLE HILL, 6 Ashford Avenue R4 分區 965m2 地盤
D 4 E [[3 F 2
這座令人歎為觀止的 4 臥室、3 浴室、3 客廳、雙車庫的住宅是舒適與優雅的完美融合。很可能 是短中期內最有潛力的增值投資。緊鄰 Cattai Creek 開放空間走廊，將增強未來對 Show-
拍賣指導價﹕ $2.7M 參觀﹕週六 10:30am
ground 地鐵站附近的步行和騎行通道。物業特點： • 土地分區 R4 - 高密度住宅
建築高度 21 米 家- 家• 家-
• 土地面積 965 平方米
占地 占地 的意 的意
• 建築面積比 1.6:1
• 悉尼地鐵站區 – Showground
占地 的意2023 年 11 月 18 日週六 10:45am 現場拍賣：
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Email a.li@propertyinsideout.com 查詢﹕Alan Xuan Li 0415 372 096 Email keat.paulin@propertyinsideout.com 查詢: Keat Paulin 0401 021 678
02 9621 8844
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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
3A Callistemon Close, NORTH EPPING House 5
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67 Raimonde Road, EASTWOOD 2
House 6
拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約
拍賣：詳情聯絡代理 參觀：週六 4-4:30pm 或預約
Catherine Li 0403 017 928
Tian Hong 0451 977 781
Scott Baxter 0432 127 860
Villa 3
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Townhouse 3
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拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
Catherine Li 0403 017 928
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Jimmy Kang 0452 424 911
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拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 10-10:30am 或預約
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Tian Hong 0451 977 781
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House 5
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Daniel Niu 0404 268 333
46 Eastview Avenue, NORTH RYDE 2
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House 3
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現場拍賣：10 月 28 日週三 10am 參觀：週六 9:30-10am 或預約
拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
Tian Hong 0451 977 781
Scott Baxter 0432 127 860
Daniel Niu 0404 268 333
6 Fonti Street, EASTWOOD
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Tian Hong 0451 977 781
9 Carmen Drive, CARLINGFORD
House 5
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House 3
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拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約
現場拍賣：11 月 8 日週三 10am 參觀：週六 10-10:30am 或預約
Tian Hong 0451 977 781
Scott Baxter 0432 127 860
Daniel Niu 0404 268 333
98A Lovell Road, EASTWOOD Duplex 4
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1 Abuklea Road, MARSFIELD
18 Angus Avenue, EPPING
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Cayla Yeoh 0492 228 889
5/2 Wyralla Ave, EPPING 4
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Townhouse 4
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拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 9:30-10:30am 或預約
拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約
Tian Hong 0451 977 781
Luna Li 0431 089 869
Daniel Niu 0404 268 333
Kevin Wong 0423 823 477
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Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
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Scott Baxter 0432 127 860
Jimmy Kang 0452 424 911
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Tian Hong 0451 977 781
Annie Gao 0451 903 668
拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
Unit 2
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5/346 Marsden Road, CARLINGFORD
2/52-54 Third Avenue, EPPING
Catherine Li 0403 017 928
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Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
13 Wentworth Street, PARRAMATTA
13/143 Balaclava Road, MARSFIELD Townhouse 3
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Land
拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 10-10:30am 或預約
投標出售：10 月 10 日 3pm 截止 參觀：參見廣告或預約
Luna Li 0431 089 869
Catherine Li 0403 017 928
Min Choe 0450 825 483
12 Milton Street, CARLINGFORD House 4
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House 5
3
出售：$2,300,000-$2,400,000 參觀：參見廣告或預約
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
Tian Hong 0451 977 781
Scott Baxter 0432 127 860
Annie Gao 0451 903 668
Apartment 1
1
Catherine Li 0403 017 928
Apartment 2
1
1
拍賣：11 月 8 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 10-10:30am 或預約
出售：$750,000-$780,000 參觀：參見廣告或預約
Kevin Wong 0423 823 477
Luna Li 0431 089 869
Ce Pangastur 0424 548 250
Apartment 2
2
2/42C Kent Street, EPPING 1
Apartment 2
2
出售：$780,000-$820,000 參觀：參見廣告或預約
Catherine Li 0403 017 928
Scott Baxter 0432 127 860
Jimmy Kang 0452 424 911
212/9 Rutledge Street, EASTWOOD 2
103/38-44 Pembroke Street, EPPING 1
Apartment 2
2
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
Catherine Li 0403 017 928
Luna Li 0431 089 869
Jimmy Kang 0452 424 911
1/40-42A Keeler Street, CARLINGFORD 1
1
Kevin Wong 0423 823 477
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
Apartment 1
1
Scott Baxter 0432 127 860
出售：$680,000-$730,000 參觀：參見廣告或預約
Apartment 2
2
303/11-27 Cliff Road, EPPING
304/29 Seven Street, EPPING
1
Scott Baxter 0432 127 860
202/3 Hazlewood Place, EPPING 1
Apartment 1
1
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
Scott Baxter 0432 127 860
Catherine Li 0403 017 928
Luna Li 0431 089 869
Kevin Wong 0423 823 477
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Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
1
Cayla Yeoh 0492 228 889
Jimmy Kang 0452 424 911
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
47549-B-1474A
Tian Hong 0451 977 781
Kevin Wong 0423 823 477
25 Crandon Road, EPPING
309/26 Cambridge Street, EPPING
Catherine Li 0403 017 928
519 平方米
16
內西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2023 年 10 月 27 日
www.ozhome.com.au
rh.com.au Ashfield
257 Liverpool Road
預約參觀
5034/57 Queen Street
8/12 Cecil Street
該零售旺鋪位於 Ashfield 中心地段，數分 鐘即至巴士站、火車站和 Ashfield 購物中 心。特點： 寬敞的雙層玻璃臨街面，客流量大 靈活的開放式平面空間，可提供多種零 售用途選擇 零售區十分靠近道路和步行道 面積為 103 平方米，正面位於 Liverpool 路，十分寬敞 整潔廚房和儲藏室 可立即使用，或作為自營養老投資 也 被 稱 為 地 塊 7/34-42 Hercules Street, Ashfield, NSW, 2131
零售旺鋪 Auburn
$1,800,000 Ashfield
您進入房地產市場完美的起點。 特徵： 明亮的 1 睡房公寓， 帶入牆櫃 開放式廚房， 一體式客飯廳 現代浴室， 鋪設拋光地板 註冊車位和共用洗衣房
2 King Street (Norton St 轉角)
這套現代化的三居室公寓位於第 6 層， 有高品質的裝修，提供極致的便利生 活。特徵： 3 大睡房，均帶入牆櫃，主人套房，帶陽 臺 明亮的開放式客廳直通陽臺 現代廚房，石質檯面，有燃氣煮食和不 銹鋼廚具 超大內部洗衣房，2 保安地下泊車位 租金每周$800-$850 該物業位於 Auburn 中心區域，Auburn 購物商場上方，步行即至學校、車站和 巴士
這幢經典的 2 套 2 睡房裝飾藝術 風 格 DUPLEX 有 書 房 ，步 行 即 至 Ashfield 購物中心、火車站、購物 區和所有設施。 特徵： 2 套 2 睡房獨立式公寓，木地板， 朝北向 易於進入的上鎖車庫、車棚和泊 車位 理想的投資或自住房屋，可獲得 額外收入 368 平方米地塊， 轉角位置 搶手租賃物業， 易出租
H108-1474A
聯寶地產 參觀：星期六 2:30-3pm
參觀:週六 12-12:30pm 或預約
Rosa Diurno
Email:info@rhashfield.com.au
$2,150,000
Jimmy Phu 0419 223 338
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
Tony Andreacchio 0418 967 900
9799 2999
91 Fourth Avenue
Ashfield 購物中心和公園
裝飾藝術風 DUPLEX
免費房屋估價
Berala
坐落在綠蔭街道上，靠近火車站、
首套房理想選擇
參觀:週六 2:30-3:00pm 或預約
2 ELIZABETH STREET BERALA 2141
參觀:週六 1-1:30pm 或預約
該底層公寓位於地塊的後部，是
$695,000 Ashfield
極致便利的生活
$425,000
☎ 02 9646 4999
WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU
$1.6M Regents Park
34 Amy Street
參觀：星期六 10-10:30am
$5.2M
優雅環境 一地雙居
便利位置，溫馨氛圍 商住物業，上佳投資
典雅家居，令人眼前一亮。前屋經精工修繕，新地板，新粉刷，入牆櫃，大量儲物空 間。分區空調，現代浴室，洗衣房， 第二洗手間。 後屋為現代風格祖母屋/獨立套間，寬敞生活區，瓷磚鋪地，美膳廚房，浴室，洗衣 間。精明買家目標物業，可作靈活處置，若出租，周租$1,150，或大家庭自住，亦可 自住+出租。機會難得，迅即行行動。
位置無可挑剔，約 500 米至火車站，巴士站，圖書館等，周圍商鋪林立。獨立建築， 樓上為 3 套公寓，其中 2 套為 2 房帶學習/閱讀區，1 套為 3 房，精選材料，精工裝 修。均帶有蓋泊車位。地面層為商鋪 （現出租，商業租約）。2 套 2 房公寓現出租，穩 健租客。3 房公寓租金或可調高。方便地帶，漫步至多間學校，優點尚多，難以盡 錄， 業主誠讓， 入市良機。
查詢﹕ Brett Dubos 0411 668 621/ Leang Ly 0413 992 388
查詢﹕ Brett Dubos 0411 668 621/ Leang Ly 0413 992 388
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14309-1474A
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
1
已售
10
0物
日 3 月
全磚混凝土板現代 Townhouse。3 大睡房以及帶入牆櫃書房。主 人套房，寬敞客廳和獨立鋪瓷磚地板飯廳，花崗岩檯面廚房，煤氣 煮食，2 間現代化浴室以及第 3 間衛生間，內部洗衣房，陽光明媚 陽臺，停車位，易打理庭院帶陽臺。近商店和小學，潛在市場租金 每週$680。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Mortlake
業
3
費
2
10
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急 售 $665,000 Auburn
38 Phillips St
2
2.5
1
新
金 定 收
上
參觀：週六 2-2:30pm
現場拍賣
2
539 平方米的轉角地塊，4
6
市
3.5
居室磚屋，2 居室主屋，帶 2 浴室。主屋有 4 大睡房， 寬敞休憩室和獨立用餐 區，現代廚房和浴室。祖母 屋有 2 大睡房和 2 浴室， 現代廚房和內部洗衣房，
南北通透的全磚鎮屋，位於僅 8 戶的社區內，2 睡房，均帶入牆櫃， 主人套房，休憩室用餐區均鋪設優質瓷磚地板，花崗岩檯面廚房， 帶不銹鋼廚具和燃氣煮食，2 現代浴室，3 廚房，挑高天花板，內部 洗衣房，陽光露臺，上鎖車庫，超大易打理後院帶涼棚，靠近一切 便利設施，總面積約為 189 平方米。
2.5
4
步行 15 分鐘即至 Auburn 商店和車站。
現場拍賣：2023 年 11 月 25 日週六 2:30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$2,680,000 Auburn 独立產權，東向全磚家居，
2
2
1
混凝土結構，4 大睡房+書 房的雙拼建築，寬敞客廳， 現代燃氣廚房，帶管道抽 油煙機，2 奢華浴室，3 廁 所，超大飯廳，2 休閒區，2 車 位 2 車 庫 ，地 塊 面 積 466 平方米。潛在市場租 金為$1,350/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
新
上
$580,000 Lidcombe
急 售 $565,000 Auburn
1
2
27/33-37 Livingstone Rd 參觀：週六 10-10:30am
1
1
$638,000 Auburn
605/22 Dressler Court 參觀：週六 2-2:30pm
2
2
1
南北通透的 2 居室公寓，新落成 1 年，帶書房，位於 6 層，主人套 房，廚房燃氣煮食，花崗岩檯面，寬敞的一體式休憩室和飯廳，南 北 2 陽光露臺，內部洗衣房，預留保安地下泊車位，總面積 112 平 方米，步行 5 分鐘即至 Merrylands 購物中心和火車站，潛在市場 租金為$650/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3
2
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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2
1
1
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$2,780,000
121 Auburn Rd 預約參觀
2
朝北現代公寓，位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超 大的寬敞客飯廳，帶地板，現代燃氣廚房，採光明亮的陽臺 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。
$445,000
5/55 Station Rd 參觀：週六 11-11:30am
南北通透的奢華鎮屋，有 3 大睡房，寬敞客飯廳均鋪設瓷 朝北向現代公寓，2 睡房，位於底層，現代廚房帶管道抽油 磚地板，現代花崗岩廚房帶管道抽油煙機，奢華 2 浴室，2 廁所，私人庭院帶涼棚，上鎖車庫帶內部入口，泊車位， 煙機，陽光充足的陽臺，寬敞的客飯廳，鋪設瓷磚地板，現 步行 8 分鐘即至學校、車站和 Auburn 購物中心，潛在市 代浴室，上鎖車庫帶儲物空間，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，潛在市場租金為$460/週。 場租金為$750/週。
$650,000 Auburn
5010/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
3
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$859,000 Auburn
8/45-47 Marion St 參觀：週六 1-1:30pm
1
位於 2 層，開放式超大寬敞客 南北通透的現代公寓，2 大睡房均帶入牆櫃，寬敞的一體 朝東向 2 居室奢華公寓， 現代浴室，現代花崗岩燃氣廚房，採光明亮的陽 式休憩室和飯廳，全屋鋪設拋光木質地板，廚房設有花崗 飯廳， 岩檯面，現代浴室，內部洗衣房，陽光露臺，停車場，靠近 臺，內部洗衣房，預留上鎖車庫，地下泊車位，步行 5 分鐘即至商店和火車站，潛在市場租金為$600/週。 一切便利設施。
Merrylands
位於郵局頂層的朝北向現 代公寓，靠近 Auburn 購物 中心，2 大睡房均帶入牆 櫃 ，主 人 套 房 ，寬 敞 客 飯 廳，現代燃氣煮食廚房，陽 光充足的大陽臺，內部洗 衣房，預留有蓋泊車位，內 部 144 平 方 米 ，總 面 積 159 平 方 米 。步 行 3 分 鐘 即可到達車站。潛在市場 租金為$680/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
8/86-94 Kissing Point Rd 預約參觀
2
急售$559,000
1502/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
獨立飯廳，鋪設木質地板，
市
售 已 日
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
參觀：週六 10-10:30am
4.5
市
1
詳電：Edmund 0414 833 129
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3A Talinga St
Dundas
0 1 月
已
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
上
10
日 9 月
2
新近翻新的現代公寓，位於 5 層，主人套房，帶入牆櫃，寬敞客飯 廳，拋光木地板，現代花崗岩廚房，燃氣煮食，陽光明媚的陽臺，內 部洗衣房，逆循环空調。保安對講系統，預留的泊車位，在 Big W 和 Woolworths 超市上方，潛在市場租金為$780/週。
2
位於 4 樓的東北朝向新 2 房奢華公寓，主人套房，寬敞 客廳和用餐區。現代煤氣廚房。2 陽光充足的陽臺，內部 洗衣房，有註冊 2 個停車位帶儲物間，步行 100 米可到 海邊，5 分鐘可到碼頭。
新
已售
4/9-11 Kimberley St 參觀：週六 1-1:30pm
2
1
$639,000
朝北向現代公寓，2 睡房均帶入牆櫃，現代廚房設有花崗 岩檯面，陽臺，寬敞客飯廳，鋪設瓷磚地板，現代浴室，上 鎖車庫，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心 h 車站，潛在市 場租金為$520/周。
20 日
Carlingford
1
5052/57 Queen St 3
3 居室鎮屋，位置便利。現代廚房，主人套房，私人庭院。3 廁 所，內部洗衣房，上鎖車庫。總面積 137 平方米。位置優越，靠 近學校和商店。物業費$0；市政費$346/季；水費$180/季。 市場租金$600/週。
已售
10 月
2
1
日 6 月
急售$799,000 Merrylands
405/2 Northcote St
急 售 $459,000 Auburn
7/19-21 Susan St
已售
10
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
$725,000 Auburn 2.5
17
澳洲地產集團
李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
2.5
Kim Chiu 0416 161 318 持牌地產代理 L.R.E.A
1/64 Harrow Rd
5/335-339 Blaxcell St
3.5
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
$699,000 Auburn
Granville
西區
2023 年 10 月 27 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
B4 分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在 Auburn CBD 的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。 步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
澳洲地產 租務管理 租金高 租客好 租期長 驗屋詳細 專業修理 如閣下有任何租務事宜 李先生 0414 833 129 KIM 0416 16 13 18
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N011-1474A
律師與貸款
18
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2023 年 10 月 27 日
迪利士國際公證律師行
銀通信貸
DI LIZIO & ASSOCIATES SOLICITORS
Aussie Finance & Mortgage Pty Ltd
低價，高效，服務優良，超過 30 年成功經驗， 有口皆碑，專業辦理各類法律事務
商業合同 商業租約 生意買賣 物業買賣 借貸協議
國際公證 商業訴訟 民事訴訟 刑事訴訟 委託聲明
房地產買賣、簡單離婚從$880 起
產品特點：
捷達信貸
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Charlie 楊 資深信貸經理 （國、 粵、 英語）
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執業領域 商 業 法
物 業 法
家 庭 法
訴
訟
•生意合夥 •生意買賣 •特許經營 •商業租賃 •公司清盤 •僱傭法
•新州, 昆州, 維州, 南澳, 西澳,塔州物業買賣 •樓花買賣及轉讓 •建築合同 •環境與規劃 •項目與發展
•孩子撫養權 •物業分配 •財產協議 •配偶贍養費/生活費 •重獲孩子探視權
•消費糾紛 •建築合同糾紛 •誹謗 •仲裁 •追債 •合同糾紛 •最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
Sharon Mo
黃大律師畢業于著名英國倫敦林肯法律學
毛律師自 2013 年開始成為新州最高法院註
院。該學院為全世界四大最歷史悠久法律學
冊律師。她擁有豐富物業法，家庭法並訴訟
商業房產買賣和商業案件，經驗尤其豐富。黃 大律師致力協助 Lincoln Legal Pty Ltd 客戶 在不同法律領域上達至理想卓越結果。
Shop 7, 108 Queens Road Hurstville NSW2220
其 他 法 律
•遺囑/平安紙 •遺產規劃 •授權書 •監護授權 •遺囑承辦
•移民法 •刑事訴訟 •退休金 •人身傷害 •物業管理法•消費法 •銀行法 •破產法
Amanda Huang
Andrew Wong 院之一。至今 23 年從事律師事務並處理無數
遺產法
黃小姐在房產買賣跟公司管理上擁有多重經 驗。她是眾多律師助理的領隊並協助我們律
經驗。毛律師擅長英語，粵語以及普通話並 致力協助來自不同背景的客戶。毛律師致力
師團隊提供優越客戶服務。
協助客戶在法律上達至理想卓越結果。
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Shop 262, 2 Potter Street Waterloo NSW2017
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GUILDFORD
11 月 18 日週六 11am 現場拍賣 MERRYLANDS
14 Chiltern Road
19
11 月 18 日週六 2pm 現場拍賣
53 Robertson Street
am 觀： -11 參 30 : 10 六
週
市政已批准建造 2 層 住宅+ 住宅 +祖母屋 AUBURN
•市政批准的建造 2 層住宅+祖母 屋計劃 •安靜位置-靠近高爾夫球場 •3 寬敞睡房 •現代廚房飯廳-燃氣煮食 •翻新浴室 •超大獨立休憩區 •寬敞後院有蓋休閒區 •大後院 •前院設有露臺 •上鎖車庫 •拋光木質地板 •空調
am 觀： 10 參 03 9: 六
週
非常適合投資
AUBURN
•5 睡房
•2 翻新浴室
週
•2 超大生活區
•2 現代廚房， 燃氣煮食 •私人庭院
m 觀： 0p 參 2:3 2六
週
43 年來首次出售！
m 觀： 3p 參 302: 六
週
位置-規模 位置規模-未來 開發潛力
• 638.6 平方米地塊-R4 分區 • 寬敞的轉角位置 • 638.6 平方米地塊-R4 分區 • 寬敞的全磚住宅 • 寬敞睡房 • 2 浴室 • 獨立休憩室 • 超大家庭房和用餐區 • 新 近 翻 新 的 廚 房 ，燃 氣煮食 • 後院有蓋休閒區 • 靠近 Fairfield CBD
• 建成僅 8 年的時尚家 居 • 6 睡房，主睡房帶衛浴 套間 • 3 時尚浴室 • 美食廚房- 燃氣煮食 – 石質檯面 • 超大開放式客飯廳 • 室外休閒區 • 雙車庫 • 步行即至幼托中心、 Woolworths、TAFE、火車 站
六睡房休閒家居
• 超大客飯廳
週
• 陽臺
觀： 1 參 :3012 六
週
• 內部洗衣房
• 上鎖車庫-後車道入
口
• 木質地板 • 位置便利
2 房翻新公寓
絕佳位置–R 絕佳位置– R3 分區
• 步行至車站、商店、 學校
Tim Kim 多年前就與房地產結下不解 之緣，後來從事其他商業活動，隨後，他 又做回了自己的第一份工作。他熱衷於 以強烈的敬業精神和良好的態度幫助
•書房
•入牆櫃
週
•對講機系統 •空調
位置優越
•陽臺
價格聯絡代理 • 全面翻新
約
預
• 採光明亮
請 觀：
• 現代廚房
參
• 生活區， 睡房 • 時尚浴室
• 註冊泊車位
時尚單人公寓
• 位於底層， 朝北向
• 靠近所有便利設施
價格聯絡代理
• R3 分區 • 位置優越 • 350 米 至 車 站 和 商 店 • 3 睡房+入牆櫃 • 整潔浴室 • 翻新廚房 + 燃氣煮 食 • 獨立休憩室帶空調 • 用餐區 • 私人後院 • 前方有泊車位
•全磚結構 •低物業費
am 觀： -11 參 30 : 10 六
•現代廚房 （石質檯面） •2 睡房 （均帶入牆櫃） •私人辦公室
週
•瓷磚浴室
•獨立休憩室 •安靜庭院 •2 衛生間
完美外觀
•上鎖車庫+車位
• 步 行 至 車 站 、商 店 和
學校
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2023 年 10 月 27 日
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澳洲新聞
2023 年 10 月 27 日
昆士蘭日報 Queensland Chinese Times
今日話題
TODAY'S TOPIC
Friday, Saturday 27, 28 Oct 2023
中國與美國經濟比較 上篇我們談到中國人口老 化，而陷入「食之者眾，生之者 寡」的困境。那其他國家是否也 同樣面臨同樣的問題？他們又 如何脫困呢？ 在此我們不妨看看美國如 何應付此一問題？它可以做為 中國的借鏡嗎？ 第一，美國自從 1929 年發 生大蕭條以來，政府一直在運 用各種經濟手段來應付經濟迴 圈的問題。而且，他們已經建立 了一套完美的體系，什麼時候 可以增加政府經濟建設？什麼 時候應該調整利率？什麼時候 採取貨幣寬鬆政策….。就以美 國上次應付雷曼兄弟的次貸危 機，和去年，化解了因為矽谷銀 行倒閉所引起的可能發生的銀 行風暴，美國聯儲局的表現可 以說是可圈可點，至少避免了 一次大規模的蕭條。中國在這 方面的表現也非常不俗，尤其 最近二度降息，適時化解了中 國企業和房貸族的壓力，也多 少為社會注入了資金。但是，面
對恒大和碧桂園的巨額債務危 支 配 的 收 入 （Disposable In- 剩下的俄國，北韓，還有黑兄弟 雨。還有，美國、加拿大、澳大利 機，中國可以化險為夷嗎？這才 come）是 固 定 的，按 揭 貸 款 增 根本無足輕重，所以，一帶一路 亞都是地廣人稀的國家，人口 加，人民祗有更進一步縮衣節 離目標的達成還有很長、很長 發展不平衡時，國家可以引進 是中國今日面對的挑戰。 第二，很多人不暸解為什 食來還房貸，最後，自然影響消 的路要走。 一些移民做調整。中國沒有這 第四，我常說，美國得天獨 種優勢，中國祗有廣州有極少 麼那多全球經濟學家預測，「中 費。中國疫情開放後至今，中國 國即將崩潰」而最後卻平安無 零售業一厥不振原因在此。其 厚，天然資源豐富，石油、金、 數的非洲移民。 事？為什麼？原因祗有一個，中 實不僅是房貸，中國政府可控 銀、銅、鉄…… 礦樣樣不缺。美 （澳大利亞出生率也是年 國實在太大了，他們有很大的 制的東西實在太多，中糧，中石 國糧食更是全球最主要供應來 年 下 降，2023 年 出 生 率 為 每 空間可以稀釋危機， （你把一塊 化，煙酒，飛機票，高鉄…. 那一 源之一。但是，這些中國除稀土 1000 人 12.085 人，較 2022 年 石頭丟到池塘、大湖、大海反應 樣不是政府的？他要漲個一、二 外，其他什麼都比不上，也無法 下 降 1.3%。澳 大 利 亞 2022 年 學習的。這就是中國天然的短 出 生 率 為 每 1000 人 12.244 肯定是不一樣的） ，就以銀行為 塊，您又奈何？ 第三，美國也有美國的玩 板，中國有很多戰狼動不動就 人，較 2021 年 下 降 1.28%。 例，幾年前，很多國外經濟學家 都預測中國銀行壞賬太多，早 法，美國的優勢中國並不一定 是要攻打臺灣，南海用兵，很少 2021 年 澳 大 利 亞 出 生 率 每 晚要出問題的。但是，幾年已 有，例如，美元是全球貨幣，它 人考慮到，如果那天真的開戰， 1000 人的出生人數為 12.403 過，中國還是平安無事，為什 可以運用的金融杆桿肯定比人 世界民主國聯手抵制，或軍事 人，比 2020 年下降 1.26%。所 麼？主要是中國銀行是政府的， 民幣高很多，還不行？就是多印 封鎖，中國恐怕會汽車開不動， 以澳大利亞也需要年年引進新 共產黨下令，擴大存款和借款 鈔票，總之，美元是國際貨幣， 人民沒飯吃。所以最好還是別 移民來彌補人口的空缺。） 利率一碼，銀行一年就多好幾 多印鈔票，通膨由全球來承擔， 打仗，損人不利己。 第六，美國還有一樣先天 千億的收入了，怎麼會倒？這也 這下子害苦了其他國家。1971 第五，那美國有沒有人口 優勢是其他國家無法比擬的。 是中國不允許外國銀行到中國 年，歐洲各國財政部長質疑美 萎縮的問題？當然有，美國白人 那就是不斷的科學創新，從發 發展業務的主要原因。可是，這 國貨幣政策是在輸出通膨，為 不 生 小 孩 的 情 況 也 是 很 嚴 重 明電力開始，接著發展鉄路，汽 筆錢總要有人承擔吧？有，房子 歐洲製造問題，當時美國財政 的，但是，美國有色人種（墨西 車，電話，電視、冰箱、空調，電 貸款人和企業，他們的貸款表 部長康利講出一句世界名言： 哥人，黑人，中東移民）的出生 腦，網路，智慧手機，到最近的 面上增加 0.25 % 的利率，實在 「美元是我們的貨幣，但問題是 率一直不低，所以可以彌補部 電動車，無駕車，AI ……. 美國 太少根本不算什麼，但是中國 你 們 的。」 哈 哈！這 句 話 真 傳 分這方面的不足。中國少數民 幾乎每幾年就會有一項重大改 人多呀，幾億貸款人，每一個人 神。 族的出生率雖然也不低， （因 變人類生活方式的發明，而這 所以，中國現在正在推行 為，中國少數民族是沒有受一 一件件新發明，正是刺激美國 一個月奉獻五十塊，全國一個 月 500 億，三、五年後，不就消 「一帶一路」，希望有一天可以 胎化政策限制的） ，所以，近年 一波又一波的經濟發達的原動 領導全球其他國家，共同對抗 中國各少數民族人口佔全國總 力。而中國還是生存在學習美 化完了嗎？ 但是，這不是沒有後遺症 美元，但是有用嗎？已開發國家 人口比重也由 8．01％上升為 8 國，怕破美國哢脖子的時代，所 的，因為每一個家庭每一個月 根本不鳥你，西方唯一加入國 ．41％。但是，比起漢人佔人口 以鄧小平說，中國人還需要韜 都是有預算的，大部分家庭可 家義大利最近也宣佈要退出， 比 例 的 91.59％。根 本 是 毛 毛 光養晦，不是沒有他的道理的。
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