Chinese Herald Sydney Property 华声地产1478期

華聲地產

Chinese Herald Property Magazine Publishing since 1986

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

T： (02) 9281 2988

實力派·具誠信·信譽高 富經驗·可信賴·專業精神 悉尼知名北區 首席金牌物業代理 0416 238 288 0[I ZBO 5

anna.chow@assetrealty.com.au www.assetrealty.com.au

ASSET realty

SP575-yan-1386A

Anna Chow JP(太平紳士) 銷售總監

24

November 2023

第 1478 期 www.ozhome.com.au The First and Only Chinese Property Publication in Sydney E: pw@ausdaily.com.au

Killara

Eastwood

30 年地產經驗﹐忠誠為閣下服務 黃方文慧 0411 122 288

SP186-yan-1414A

Grandworth Newbury 37 寬大和奢華的生活

Grandworth Newbury 37 with Optional Admiral Facade on display at Gizi Street HomeWorld Box Hill

5

3

3-4

2

37sq | 342.35sqm

Allcastle Homes!

物業特點 ▪ 現代開放式廚房帶步入室儲物間 ▪ 寬大主人套房和寬大衣帽間 ▪ 四間寬敞睡房&樓上起居區 ▪ 樓下特大的遊戲室或娛樂空間 ▪ 賓客套房帶衣帽間位於樓下

1300 255 999 sales@allcastlehomes.com.au 中文顧問: Shelley Turner, 0417 855 546 包括基礎地基費用和BASIX *條件限制

Photographs in this advertisement may depict items such as furniture, floor coverings, light fittings, landscaping, retaining walls, feature walls, fencing, window furnishings, decorator items, water features, pergolas not supplied by Allcastle Homes. Refer to your tender for details on your inclusions and specifications. Allcastle Homes Pty Ltd | BL39371C

N2006-CO-1478A

$535,950* 起

Make it Homes with

2

特別推薦

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

今天 就 聖誕 買 節 即可 前 入住

從 $780K

投資於悉尼熱點之一

適合家庭居住的區域,擁有世界知名的體育和娛樂設施 .

7米高的層距和最先進的歐洲電器  寬敞的起居室，擁有2  在您的私人陽台上娛樂，或可以進入庭院和屋頂露台舉辦大型聚會  位於雪梨奧林匹克公園中心，對面是女足世界盃體育場和水上運動中心 30公頃美麗的綠色開放空間、濕地和水道  靠近學校和 4  可選擇搭乘火車、輕軌或渡輪出行 

1300000888 sapphi r eapar tments. com. au

週三、週六和週日下午 1點至 4點開放，地址：2HoneyeaterStr eetLi dcombe,NSW 2141 SP677-1474A

毗邻 Manly 海滩 4

3

2

336sqm

这幢全新的家居完美融合了舒适、便利和时尚， 有创新的建筑设计，为您提供室内外无缝流通的

出售 价格指南 $3,088,888 参观时间 参见广告或预约

生活方式。

SP841-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

www.ozhome.com.au

特別推薦

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

3

位置優越，可容納多代人居住

155 Welling Drive, Mount Annan

NSW 2567

5

3

3

這幢寬敞的家居坐落在 Mount Annan 的中心位置，是成長中家庭的天堂，其寬敞的佈局、獨特的魅力和如畫般的美感為舒適的生活 創造了理想的空間，非常適合尋求充足的空間和現代便利的人。 該家居的中心是一個超大的廚房，非常適合家庭聚會，有寬敞的檯面和方便的步入式餐具室，是舉辦大規模活動的理想場所，5 寬敞 睡房，主人房直通陽臺，該家居很適合有成長中的青少年家庭，每間睡房均帶入牆櫃和管道空調， 確保全年舒適生活。 該家居的一個亮點是底層有一間浴室，設施齊全，為多代同堂的家庭提供了便利，所有浴室均帶現代化的裝飾，此外，該物業有 3 寬敞 生活區，功能齊全，每個人都有放鬆和休閒的空間。 室外設施同樣令人印象深刻，充足的泊車位，鋪磚的側邊入口，3 車庫，多輛車可通行寬敞車道，圍牆確保了隱私，後院則是休閒人士 的天堂，精心設計的佈局，廚房直通室外涼棚，是春季舉辦聚會的理想場所，蔥郁的綠植進一步增強了該物業的魅力。 該家居非常適合成長中家庭，他們需要充足的空間，隱私和一種溫馨的氛圍。不要錯過將這幢位於 Mount Annan 物業變成您的家的 機會，今天就來參觀，親身體驗它所帶來的溫暖和舒適！

土地面積：863 平方米 價格指南：$1,390,000 - $1,490,000 參觀：週六 9:30-10AM 或預約 請電話聯繫 Steve Arentz 0450 524 369 SP831-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

4

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

www.ozhome.com.au

交換合同只需

$10,000* 限時優惠 Artist’s Impression only

麥格理公園的新地標 交換合同只需$10,000*，限時優惠， 盡快登記 在充滿活力的 Macquarie Park 社區中， 這幢由 AJC Architects 建築師設 計的精美一房、 兩房及三房時尚公寓系列， 為您重新定義了現代生活的 理念， 盡情享受樓頂全景美觀、 空中花園、 休閒區和燒烤區。 *優惠附帶條款和條件

交通便利 步行 650 米即可到達 Macquarie Park 和 North Ryde 地鐵站

社區互動 在下北岸體驗 悉尼最熱門的 社區生活

零售和購物中心 2 分鐘地鐵到 麥格理中心或 5 分鐘地鐵到 Chatswood

就業機會 麥格理公園 是新州就業機會 最多的地區之一

基礎設施建設 社區將得益於 約 100 億澳元的 大型基礎設施項目

優質教育 乘坐地鐵 5 分鐘 即可抵達全球排名前 1% 的麥格理大學

R G I登 S T記 ER NOW 立E即 THEMACQUARIECOLLECTION.COM.AU 130 0 75 8 38 8 LeTMC-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

18 BENNELONG PKWY WENTWORTH POINT 18/ 27-29 / 27-29 BENNELONG PKWY WENTWORTH POINT 2

北區

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

5

出售

2

1

Waterfront of this 22bedroom, bathroom and 1 parking apartment offering面朝 easterlyParrafacing the 渡假式living 2 睡房、 浴室和2 1 泊車位水景公寓， 東朝向， Parramatta River. A central living zone which is across to the archery centre, close to parklands, mattaand 河， 位於本區中心地帶， 近公園、 設施齊備， 短程步行至 amenities a short trip to Rhodes. Lengthy balcony for entertainment and features including:

Rhodes Wentworth Point 小學。 特徵包括：  Large,商場及 full-length balcony overlooking the waterfront * 俯瞰水景超大陽臺 * 廚房有石質檯面和燃氣煮食 Kitchen with stone benchtop and gas cooking Separated bedrooms * 獨立睡房 * 開放式客飯廳 Open plan living & dining area * 優質木地板 * 室內設有分體式空調 Floorboards * 樓宇及公用設施保養良好 * 居民可使用室外泳池和健身房  Split AC system in living room *黃金位置便利， 短程可達水邊步行道、 咖啡廳、餐館和公園，  Well run and maintained complex Marina Square 商場、 免費社區巴士、Wentworth Point 渡輪碼頭  Resident’s access to outdoor pool & gym 和通往 Rhodes 火車站的人行天橋。  Conveniently located close walking distance to the Promenade, Piazza cafes, dining, 開放參觀﹕ 本周六 25/11/23 10:00AM-10:30AM and local amenities, and a short walk to Marina Square shopping centre, the free community shuttle, ferry wharf, and footbridge to Rhodes train station. 私人參觀可預約

Rozelle

3 a 2.5 b 2 v

2 Wellington Street

Auction 拍卖 View 参观 As advertised 参见广告

• Torrens Torrens 独立产权 ，优质时尚家居 • title home of quality and style • and built to exceptional standard • As-new 近新家居， 按最新标准建造 • garage with internal access • Tandem 串联车库， 带内部入口 • air地暖浴室 conditioning, heated bathrooms • Ducted 中央空调、 • low maintenance backyard • Whisper-quiet, 安静、易打理的后院 • Opportunity to purchase both residences • 有机会购买 2 套物业

請致電﹕ Amy Wong 0420 268 268 Open House: Sunday,15/10/23 12:00PM-12:30PM Private Inspection available 0411 by appointment, VivianisSoong 262 828 Please Call: Amy Wong 04 20 268 268 Vivian Soong 0411262828

Lynsey Kemp | 0428 244 373 Rebecca Williams | 0401 728 252

Chatswood 和 Campsie 咖啡店出售﹐ 有意請聯繫詳談

SP1388-1478A

方文慧 1 122 288

FOR SALE

www.ozhome.com.au

belleproperty.com SP166-1478A

Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411

LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450

Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423

黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816

黃先生 黃先生 Tirta Ho Tirta Ho LuffyWong Du Justin LuffyWong Du 黃方文慧 黃方文慧 黃先生 黃先生 黃先生 Tirta Ho Tirta Ho Luffy Du Luffy Du Justin Wong Justin Wong 黃方文慧 黃方文慧 Justin 0423 188 811 688 0450 0423 888 188 0408811 688 976 688 816 0423 0408 0412 976 816 381 381 0412 381 138 0423 188 188 0408688 976 138 8160412 0408 0412 976 138 816 381 138 0412 381 1 0411 122 288 0411 122 0450 288 888288 8110411 0450122 888 811 0411 122 0450 288 888

Eastwood 11/1 Ball Ave.

請出價 Waitara 51/15 Orara St. 2

1

向北，有景，步行火車站

•寧靜街道，景色宜人 •向北大陽台 •摩登新穎廚房 •在 Eastwood 小學校區之內

•特大寬敞客廳，獨立飯廳 •高級木地板 •上鎖車庫 •步行可達購物中心，圖書館和公園

參觀：請預約 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

請出價 2

1

2

1

黃金機會，步行 400 米到火車站

近新北向房公寓，坐落幽靜街道，附近著名的中、小學林立， 在 Waitara 小學校網內。步行可達大型購物中 心、圖書館和公園。 •2 睡房，主人套房•寬敞舒適，特大客、飯廳 •2 個 新穎浴室 •向北，可供 BBQ 大陽台 •摩登石枱面廚房，多儲物櫃 • 容 易 打理木地板、中央空調。這物業除了適合自住或投資之外，更適合希望子女入讀 好學校的父母。

參觀：週六 12-12:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816

LINKILLARA-1478A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

6

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

Haymarket

www.ozhome.com.au

出售

Shop 119 & 122/8 Quay Street 预约参观

Shop 119

Shop 122

绝佳的投资 位置优越，位于太子中心底层的中心，步行至唐人街零售和 George Street 的主要的商业 购物区,靠近悉尼科技大学。您可充分利用这里的公共交通系统。 Shop 122 面积：53 平方米 总租金： $27,625/年（长租） 物业费：$1,740/季 市政费： $374/季 水费： $34/季

Shop 119 面积： 19 平方米 总租金： $17,100/年 物业费： $695/季 市政费： $204/季 水费： $34/季

Ken Wolf 0418 675 611

Samantha Wolf 0405 348 878

ken.w@kwre.com.au

propmgr1@kwre.com.au

776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 SP1105-1478A

Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au

電話﹕ 02 9415 2890 地址﹕Shop 10A, 445 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 網址﹕ www.loyalproperty.com.au

Pymble

參觀：週六/三 11-11:30am 或預約

5

5

4

Raymond Yam Leon Cheung Sung Ae Park 0414 930 188 0413 772 978 0403 308 949

3 Cross Street 出售：$3.39M-$3.49M

Botany

Mimi Lam Cathy Chiu Michael Zhong 0416 118 733 0421 229 177 0403 656 600

2

2

2

下雙車庫

•3 寬敞睡房，均帶入牆櫃

• 毗 鄰 Botany Aquatic Centre，高爾夫球場，熱門學

•美食廚房，有大理石早餐吧台和

悉尼市中心

近新現代兩居室公寓 位於 Pemberton 公園

•設有姻親房

• 毗 鄰 Mascot 火 車 站 ， Aquatic 運動中心

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

4/188 Maroubra Road 出售：聯繫中介

Maroubra 1

校和主要道路，12 公里即至

歐式電器

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

• 超大公寓，開放式佈局

• 保安寵物友好樓宇，有地

•主人房有步入式衣帽間

五星級家居，高天花板， 占地 1695 平方米的大地塊

Stella Hung 0434 686 618

309/18 Pemberton St 出售：聯繫中介

參觀：週六 1-1:30pm

•步行至 Pymble Ladies College

Stella Huen 0430 335 522

1

1

•步行至太平洋廣場購物中心、UN-

Gordon

參觀：週六/三 11-11:45am 或預約

4

2

北向奢華一居室公寓

約

•4 睡房 2 衛浴，美饍廚房

•開放式客飯廳直通朝北陽臺

中

•正統客廳，飯廳，家庭房/休閒用餐

•大睡房，帶入牆櫃，面朝內部花園

區

•陽光充足的娛樂陽臺，低維護的花

•保安泊車位和儲物籠

•設有電梯、屋頂花園和燒烤區

詳電:Stella Hung 0434 686 618/Leon Cheung 0413 772 978 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

•Gordon 東面全磚獨立屋 •坐落在 765 平方米土地

SW、商店、餐館、咖啡館和公共交通

合

1

3 Matong Street 出售：聯繫中介

Gordon 東面全磚獨立屋 詳電:Leon Cheung 0413 772 978

園，鹽水游泳池，獨立車庫

•步行至 Gordon 火車站，學校，商 店

N443-1478A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

北區

7

全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

北 岸 華 人 No.1 Saleslady

業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 9 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 9 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易，從而建立了非常成功之人際關係。

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

東北朝向—私密&便利位置 平整後院—市政已批准後院擴建

價 高

以 前

賣 拍

功 成

出 售

157 Archer St, Roseville 迷人的單層加州式平房，帶一個大後院，位於一條受歡 迎的街道上。步行即可到達 Roseville 和 Chatswood 火 車站、 商店、 學校和公園。 市政已批准擴建寬敞開放式生活區是室外休閒平臺 現時特徵包括： * 4 寬敞睡房， 4 浴室 （3 衛浴套間） ， 全屋鋪設木質地板 * 正式休憩室或第 4 睡房， 廚房毗鄰客飯廳 * 面朝東北的平整帶圍欄後院，適合兒童玩耍，帶一個 私人蔥郁草坪 * 現代化廚房和浴室， 獨立住宿設施 （未經審批） * 超大上鎖車庫和街邊泊車位 * 靠近公共交通，步行即至 Chatswood 和 Roseville 火車 站、Roseville College、Chatswood 購物中心、Chatswood 中學和 Roseville 公立小學 潛力巨大！ 充分利用這一優越位置！ 現場拍賣： 2023 年 11 月 25 日 參觀：週六/三 2-2:30pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288

4/5

4

1

1337 平方米平坦地塊-位置優越的 精緻家居天堂-步行即至 ST IVES NORTH、SYDNEY GRAMMAR、 商店和巴士 7 Douglas St, St Ives 這幢寬敞、別致時尚的大師級住宅位於該地區最佳位置，坐落 在一個平坦地塊上，朝北向，占地 1337 平方米，背靠公園，靠 近 CBD 巴士、村鎮商店和精英學校，如 St Ives North 小學， Sydney Grammar, Masada College, Knox College, PLC 等等 - 優質瓷磚木質地板， 帶地暖和高天花板 - 5 大睡房、 辦公室、 3.5 浴室 （2 衛浴套間） 、 空調 - 奢華主人房， 帶衛浴套間、 衣櫃和客廳/書房 - 寬敞睡房帶衣櫃， 客房帶衛浴套間、 青少年休憩室 - 正式和非正式的休憩室和飯廳， 超大家庭室 - 獨立休憩室或影音休憩室， 可用作家庭辦公室 - 中心島式廚房， 石質檯面， 歐式電器， 備餐室 - 超大後院，帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池，通體鋪設瓷磚， spa 中心 - 玻璃拉門直通有蓋露臺 - 化粧室、 充足的儲物區、 對講機、 報警系統 - 環繞式音箱、 寬敞草坪適合兒童玩耍， 上鎖車庫帶內部入口

現場拍賣： 2023 年 12 月 9 日週六(除非先期售出) 參觀：週六 10-10:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288

5

3.5

2 SP575-A-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

8

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

www.ozhome.com.au

全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

北 岸 華 人 No.1 Saleslady

恭 賀 Anna Chow 再 次 榮 獲 Agent of The Year 2023 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 9 年再獲領

2023

Agent of the Year （East Killara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不 僅 是 正 北 區 Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby 等 的 金 牌 銷 售 代 理 ，更 包 括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派， 信譽好， 與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理， 請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow(周小姐)聯繫， 可致電 0416 238 288

景 有 高地 內電梯 附室

超值 業 見 罕 磚物 雙 古典

這座由建築師設計的住宅位於 Koola Ave 安靜的高處。提供了無可挑剔的風格和奢華，享有 Garigal 國 家公園壯麗景色。多個寬敞的起居區域，配備最精緻的裝飾，通過電梯可輕鬆抵達，流暢地延伸到一系 列戶外休閒區域，專為娛樂設計，提供了充足的空間，供各個年齡段的人盡情享受。步行即可到達 Killara High、 商店、 公園以及前往火車站和 Lindfield East 公立小學的巴士。 • 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間，享有壯麗的景色 • 5/6 間臥室，5.5 間浴室 （4 個套間）• 主臥和 3 間臥室都超大，配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋光木地板。其中 2 間臥室通向寬敞 陽臺 • 現代家庭起居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園 • 毗鄰寬敞的用餐區，壯觀的落地 弧形窗戶，欣賞到鬱鬱蔥蔥的景色 • 豪華的開放式燃氣煮食廚房，火山岩石制中央島台/早餐吧、玻 璃後擋板和步入式餐具儲藏室。通向陽光明媚露臺• 桌球室，帶有大理石和凱撒石濕吧，通向靚麗景 色娛樂露臺 • 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗樹叢景色東北 朝向露臺 • 樓上的休息區設有落地弧形窗戶，可俯瞰國家公園的樹叢美景 • 視頻對講，Bosch 安全 警報系統，管道式中央空調 • 自動上鎖雙車位車庫，毗鄰的車間和方便的內部通道；未開發的第二 個自動上鎖雙車位車庫很大潛力改建為姻親單元 （STCA）額外的車庫 • 充足的儲物空間，包括內部 通道地下儲藏室，非常適合酒窖 •步行即可達 East Killara Village 商店、Koola 公園、Killara High, 以及 前往 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校的公交車站。 附近還有一些知名的私立學校。

6 Fairlight Ave, East Killara

111 Koola Ave, 高端華宅，經典別緻，北向後園— 步行至火車站、前 East Killara 往 City 的巴士站及 Killara High

高位雄偉新穎大宅-享有壯麗景色 -私密寧靜 - 具 潛力地下層可做獨立單元

現場拍賣：2023 年 12 月 9 日 參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288

5

5.5

2

這幢 1920 年代的宏偉全磚住宅彰顯了傳統的優雅，朝北向，擴建了超大的家庭房，有華麗的前 2023 年 12 月 9 日週六 廊、內部裝飾華麗的特色天花板、畫軌、鉛制窗戶和迷人的飄窗。採光明亮的生活區，別致的休閒 現場拍賣： 區，在很大程度上為您帶來舒適和愜意的生活。步行數分鐘即至前往 City 的巴士站、公園、 (除非先期售出) Killara High， 步行可達 Killara 火車站。 參觀：週六/三 11-11:30am 或預約 - 令人印象深刻的入口門廳， 有挑高天花板、 畫軌和法式門- 4 睡房 （主人套房） ， 2.5 浴室， 空調 - 雅致的正式休憩室和帶鉛窗的飯廳 - 美食廚房， 燃氣煮食、 瓷磚防濺板和步入式備膳室 詳電：Anna Chow 0416 238 288 - 朝北向的帶酒水吧台的大家庭房通向有蓋休閒區 - 帶泳池和燒烤區的簡易後院， 朝北向 - 寬敞的書房/家庭辦公室位於前部， 直通車庫 - 帶內部入口、工作間和儲藏室的超大 上鎖車庫 - 步行至前往 City 的巴士、公園、Killara High、Killara 車站，乘坐巴士前往 Lindfield East Public 和 Killara/Lindfield 火車站 EAST KILLARA 非常難得的別致家居 （非遺產） ， 可加建或重建。

4

2.5

2

住宅 ！ 磚 質 全 超值 ，具潛 平地

位置優越的寬敞公寓——步行至火車站，可自住 24/36-40 Culworth Ave, 雙磚家居--898 平方米平地--後園向北，巨大增值 69 Eton Road, Lindfield 或投資 Killara 空間，步行至小學，Killara High 校網 拍賣： 2023 年 12 月 2 日週六 這套寬敞的一居室公寓，為那些尋求綠蔭奢華生活的人來說是一個絕佳的機 該家居十分寬敞，有拋光木地板、大窗戶、挑高天花板、精緻的飛簷、Jetmaster 燃氣壁爐和充足的 $2.9M 自然光。獨立的休憩室和飯廳是休閒人士或大家庭的理想選擇，日光室/書房非常適合成長中的 指導價： 家庭中需要遊戲空間的人。 參觀 ： 週六/三 11-11:30am 或預約 廚房位於中央， 可賞美景， 配備了 Miele 燃氣和電器、 博世洗碗機和帶食品櫃的儲藏室。 3 間比例勻稱的睡房， 配有入牆櫃， 毗鄰帶獨立廁所的家庭浴室， 燃氣加熱的熱水器。 詳電：Anna Chow 0416 238 288 洗衣房有一個方便的滑槽，毗鄰第二廁所，充足的地下儲藏、地窖空間，後部還有一個上鎖車庫， Sima Akbarian 0418 855 577 自動門， 帶工作間。 環狀露臺為您提供充足的室外休閒/日光室空間，平整的草坪，周圍是修剪整齊的山茶花和 Muraya 樹籬。 Roseville College（ 女 校 ）、Ravenswood 私 立 女 校 、Lindfield Learning Village、St Ignatius College-Riverview （私立男校）和 Newington College （ 男校）近在咫尺。距離 Lindfield 公立小學 800 米， 位於 Killara High 校區內。 對於那些在悉尼市中心、Chatswood 或 Macquarie Park 工作的人來說，這個位置非常理想，西面 可以方便到達 Lady Game Drive， 東面可以方便地前往 Pacific Hwy。 如果您喜歡室外活動， 該家居 距 Lane Cove 國家公園僅 850 米。 門口就是巴士站。

3

1

1

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

會，大樓內設有咖啡館、網球和高爾夫俱樂部、劇院和火車站，適合社交，廚房 設備齊全，配有燃氣煮食、石質檯面和充足的儲物空間，該物業距 Killara 火車站 約 200 米。 特徵包括： * 寬敞客飯廳，直通帶玻璃頂棚的陽臺 * A 座，1 層，帶電梯入口 * 現代洗衣房，帶獨立淋浴和浴缸， 以及烘乾機 * 燃氣廚房，有不銹鋼廚具 * 管道逆循環空調和燃氣出口 * 視頻對講、保安泊車位和獨立儲物籠、 訪客停車場 * 步行即至 Killara 車站、公園、遊樂場和商店。 Killara High 校區內

參觀：週六 12-12:30pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Sima Akbarian 0418 855 577

1

1

1

SP575-B-1478A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

北區

2023 年 11 月 24 日

9

全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

北 岸 華 人 No.1 Saleslady

業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 9 年再獲領 2023

Agent of the Year 2023（East Killara）

連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5%最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 9 年在 East Killara 區獲 得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

超值 柏文 雅 近新

朝北向的超大休閒陽臺-總面積 112 平方米-步行 至火車站、購物中心、學校和咖啡館，十分適合投 資者！

B303/3 Fitzsimons Lane, 現代家居傑作，帶獨立祖母屋 展現了最高的質量水 Gordon 這幢設計新穎的家居在建築上採用了最優質的材料， 平 ，有 奢 華 設 施 ，還 有 一 間 獨 立 公 寓 ，適 合 大 家 庭 居 住 ，交 通 、學 校 和

這套落成僅 6 年的保安雅柏文為您提供現代的生活方式，位於一條安靜的街道 上，步行即至 Gordon 購物中心、咖啡館和火車站及 Ravenswood 私校。室內由 大師設計，朝北向，比例寬敞，直通室外超大的露臺，為您提供了一個放縱休閒 的空間。 - 2 睡房，2 浴室，總面積：112 平方米- 寬敞的休憩室和飯廳直通室外休閒陽臺 - 現代石質廚房，由燃氣煮食和洗碗機- 寬敞的睡房採光明亮，帶入牆櫃 - 保安樓宇，對講機，空調 - 保安泊車位、儲藏室和訪客泊車位 - 步行至 Gordon 火車站、購物中心和 Ravenswood 私校。在 Killara High 和 Gordon West 公立小學校區內，靠近包括 PLC、Sydney Grammar 小學和麥格理大 學在內的著名學校 - 租賃期至 2024 年 2 月 2 日。 租金：$1,200/兩周 支出：物業費：$1,200.85/季； 市政費：$340/季； 水費：$158.45/季

黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力

出售：$880,000 參觀：週六 2-2:30pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288

2

2

1

Chatswood CBD 都近在咫尺。 - 雙磚結構、混凝土板、雪松立面、 橡木地板、 高天花板 - 乾淨玻璃牆，開放式客飯廳 - 陽光充足的室外區俯瞰恒溫泳池 - 獨立一居室公寓，奢華陳設- 大師設計的石質廚房， 4.1 米島台， Miele 電器 - 2 超大睡房，帶入牆櫃和陽臺- 3 間帶步入式浴室的衛浴套間，第 5 睡房/家 庭室 - 奢華浴室、備餐室、空調、對講機- 上鎖雙車庫、 智能家居混音板和安全系統 - 維護良好的地下室，配有寬敞的儲物空間 - 鋪設瓷磚的泳池，帶圍欄的後院、 陽光充足的草坪和修剪整齊的花園 - 1 睡房祖母屋-姻親理想的住宿選擇- Roseville 公立小學和 Chatswood 中學 校區 - 散步即至 Chatswood Westfield、Chatswood Chase、 立交橋、 餐館

5/142 Spit Road, Mosman 東側罕見的雅致全磚雙拼建築——步行至火車站

396A Penshurst St, Chatswood 參觀：週六/三 1:15-1:45pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 Sima 0418 855 577

6

5

2

21A Neringah Ave. North Wahroonga

此物業位於悉尼著名的 Mosman 區，在 Spit Road 北端的黃金地段，步行可至 Mosman 購物中心，步行 10 分鐘可至（450 米） 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側，步行即至火車站、鄉村商店和當地保護 Mosman Balmoral Beach 海灘。臨近公共交通，附近還有充足的停車選擇。 區，距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙，靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在內的一系列 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會，可經營餐廳或零售業務。 出售： $2.6M 精英私立學校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開放式廚房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台， •擁有底層入口，設有從地板到天花板的窗戶，帶有變頻空調。 參觀： 週六 3-3:30pm 參觀：預約 毗鄰用餐區， 直通有蓋的露臺和休閒區 •面積 51 平方米，目前業主自用，餐廳可容納 30 個座位 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 詳電： Anna Chow 0416 238 288 詳電：Anna Chow 0416 238 288 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸，底層有額外盥洗間 •高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統 - 私人後院， 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪， 兒童小木屋 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者 3 2.5 1 - 上鎖單車庫， 帶工作間 •1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位 •主要巴士線路就在附近 位置優勢： •設有男女洗手間、儲藏室 •潛在收入 - 每年$45,000 - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米至 576 路巴士，前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 距 Abbot•步行 10 分鐘即可到達 Balmoral Beach 海灘 sleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里 - 距 離 Wah費用支出：市政費：每季度$535.28/季；水費：$151.22/季；物業管理費：$1, roonga 公立學校 1.4 公里- 距離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購物中心 2 公里 113.75/季 SP575-C-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

10

北區

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

薰衣草灣 夢中家園 最後機會 錯過不再 悉尼最受追捧住宅區期待您的來電

6 1 L AV E N D E R S T, M I L S O N S P O I N T 1800 895 008 | B LU E AT L AV E N D E R B AY.CO M . AU

LeBlue-1477A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

北區

11

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.

Isabella Yan

Dick Crampton

Daryl Katz

Tony Walker

Kurt Lawther

2101/2A Help Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

1/13-17 Clanwilliam Street, North Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

B316/3 Burleigh Street, Lindfield 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2

303/11 Railway Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 參觀：週六/三 10-10:30am

現場拍賣：2023 年 11 月 29 日週三 6pm 參觀：週六/三 12-12:30pm

現場拍賣：2023 年 11 月 29 日週三 6pm 參觀：週六/三 2-2:30pm

現場拍賣：2023 年 12 月 2 日週六 10am 參觀：週六/三 11-11:30am

Isabella Yan Jessie Tian

Tony Walker Kurt Lawther

Daryl Katz Tony Walker

Isabella Yan Tony Walker

0422 431 859 0404 202 987

0402 767 666 0451 032 204

0413 489 081 0402 767 666

0422 431 859 0402 767 666

1/2 Parkside Lane, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

2 Clarke St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

3/1-3 Oliver Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

2/8 Brand St, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2

現場拍賣：2023 年 11 月 25 日週六 3pm 參觀：週六/三 2-2:30pm

出售 參觀：預約

出售 參觀：週六/三 10-10:30am

出售：$850,000 - $890,000 參觀：週六/三 10:45-11:15am

Isabella Yan Tony Walker

Isabella Yan Tony Walker

Tony Walker Isabella Yan

Daryl Katz Kurt Lawther

0422 431 859 0402 767 666

0422 431 859 0402 767 666

0402 767 666 0422 431 859

SOLD

SOLD

SOLD

0413 489 081 0451 032 204

SOLD

16/3 Robert Street, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4A Royal Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

3/38 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

12/3 Landenburg Place, Greenwich 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售

已售

已售

已售

Daryl Katz Kurt Lawther

0413 489 081 0451 032 204

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

Daryl Katz Kurt Lawther

0402 767 666 0451 032 204

SOLD

SOLD

SOLD

Tony Walker Kurt Lawther

0413 489 081 0451 032 204

SOLD

2/2 Parkside Lane, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

403/856 Pacific Hwy, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

819/2A Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

28/34 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售

已售

已售

已售

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

8448 1200 | shead.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Isabella Yan Tony Walker

0422 431 859 0402 767 666

Isabella Yan Jessie Tian

0422 431 859 0404 202 987

Pshead-1478A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

12

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

www.ozhome.com.au

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

45 Valley Road, EPPING Duplex 5

17 Plunkett Street, MARSFIELD 4

2

House 3

現場拍賣：12 月 16 日週六 3pm 參觀：週六 2-2:30pm 或預約

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約

Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

Jimmy Kang 0452 424 911

1202/2-4 Chester Street, EPPING Apartment 1

1

1

Apartment 2

2

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約

Catherine Li 0403 017 928

Catherine Li 0403 017 928

Cayla Yeoh 0492 228 889

1

Kevin Wong 0423 823 477

1

1

Apartment Studio

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 3-3:30pm 或預約

Kevin Wong 0423 823 477

Kevin Wong 0423 823 477

Ce Pangastur 0424 548 250

House 4

3 Haywood Street, EPPING 2

3

House 5

2

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

Catherine Li 0403 017 928

Catherine Li 0403 017 928

Cayla Yeoh 0492 228 889

2 Cobac Avenue, EASTWOOD

2

Jimmy Kang 0452 424 911

3 Enid Street, DENISTONE 3

2

House 4

2

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約

Catherine Li 0403 017 928

Tian Hong 0451 977 781

Jimmy Kang 0452 424 911

162 Murray Farm Road, BEECROFT House 6

1

Ce Pangastur 0424 548 250

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約

House 5

1

2004/26 Cambridge Street, EPPING

5 Norfolk Road, EPPING

3

2

Terry Tang 0430 103 280

98A Lovell Road, EASTWOOD 2

Duplex 4

4

現場拍賣：11 月 25 日週六 2pm 參觀：參見廣告或預約

現場拍賣：12 月 2 日週六 11am 參觀：參見廣告或預約

Tian Hong 0451 977 781

Tian Hong 0451 977 781

Annie Gao 0451 903 668

Kevin Wong 0423 823 477

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Luna Li 0431 089 869

Scott Baxter 0432 127 860

2

Daniel Niu 0404 268 333

Jimmy Kang 0452 424 911

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

47549-A-1478A

Tian Hong 0451 977 781

Dorothy Wilson 0481 832 386

拍賣：12 月 13 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

Apartment 1

2

402/36 Victoria Street, EPPING

31/8 Maida Road, EPPING

Catherine Li 0403 017 928

1

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

北區

2023 年 11 月 24 日

13

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

4A Adeline Street, RYDALEMERE Duplex 4

84 Waring Street, MARSFIELD 3

2

Duplex 4

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 9-9:30am 或預約

Luna Li 0431 089 869

Tian Hong 0451 977 781

Scott Baxter 0432 127 860

25/106 Crimea Road, MARSFIELD Unit 1

1

Annie Gao 0451 903 668

1

House 5

3

拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約

出售：$2,200,000-$2,380,000 參觀：參見廣告或預約

Kevin Wong 0423 823 477

Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

2

Scott Baxter 0432 127 860

71 Avondale Way, EASTWOOD

House 5

3

2

House 6

4

出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

Tian Hong 0451 977 781

Luna Li 0431 089 869

Daniel Niu 0404 268 333

1 Abuklea Road, MARSFIELD House 3

1

Terry Tang 0430 103 280

Apartment 2

2

2

出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

出售：$760,000-$780,000 參觀：參見廣告或預約

Tian Hong 0451 977 781

Scott Baxter 0432 127 860

Daniel Niu 0404 268 333

Apartment 2

2

6/44 Bridge Street, EPPING 1

Unit 2

1

出售：$660,000-$710,000 參觀：參見廣告或預約

Luna Li 0431 089 869

Kevin Wong 0423 823 477

Scott Baxter 0432 127 860

1

Ce Pangastur 0424 548 250

39/42-50 Cliff Road, EPPING

1/40-42A Keeler Street, CARLINGFORD 1

1

Kevin Wong 0423 823 477

出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

Apartment 1

2

2/42C Kent Street, EPPING

306/38 Oxford Street, EPPING

Apartment 1

1

1

出售：$550,000 參觀：參見廣告或預約

出售：$530,000-$580,000 參觀：參見廣告或預約

Scott Baxter 0432 127 860

Kevin Wong 0423 823 477

Luna Li 0431 089 869

Kevin Wong 0423 823 477

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Luna Li 0431 089 869

Scott Baxter 0432 127 860

1

Ce Pangastur 0424 548 250

Jimmy Kang 0452 424 911

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

47549-B-1478A

Tian Hong 0451 977 781

1

3A Callistemon Close, NORTH EPPING

6 Fonti Street, EASTWOOD

Catherine Li 0403 017 928

3

內西區

14

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

www.ozhome.com.au

rh.com.au 現場拍賣

現場拍賣 Ashfield

Ashfield

3 Joseph Street 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

6/47 Alt Street 參觀:週六 11.00-11.30am 或預約

市 上 新

便利生活家居 現場拍賣：12 月 16 日週六 10am

Croydon Park

2/37 Brighton Avenue

該鎮屋有 2 睡房，坐落在安靜的綠 蔭 位 置 ，毗 鄰 便 利 設 施 ，“ 潛 力 巨 大” ，將時尚內城的舒適與便利的生 活完美融合。 特徵： 2 寬敞睡房，均帶入牆櫃 現代廚房，寬敞開放式客飯廳，帶壁 龕 復古浴室，帶獨立淋浴間，內部洗衣 房帶第二廁所 私人休閒前院綠樹成蔭，提供輕鬆 的室外生活 方便進入的車庫，已完成產權登記 步行即可到達車站、Ashfield 購物 中心、公園、學校和遊泳館

市 上 新

隱藏的寶石 現場拍賣： 12 月 9 日週六 10am

現場拍賣 Ashfield

參觀：週六 1-1:30pm 或預約

市 上 新

稀缺物業 Strathfield

新

理想首置家居

Forest Lodge

參觀：週六 1-1:30pm 或預約

市 上 新

採光明亮寬敞家居 現場拍賣： 12 月 2 日週六 10am

55/90 Wentworth Road 預約參觀

上市

現場拍賣

25/18 Knocklayde Street

這幢全磚鎮屋坐落在一個僅 4 戶 的精品綜合樓宇中，有上鎖車庫和 陽光充足的朝北庭院，十分難得。 特徵： 2 間大小適中的雙人睡房，設有入 牆櫃和陽臺 開放式客飯廳，直通陽光充足的私 人庭院 明亮、現代化的廚房，配有燃氣煮 食、檯面和充足的儲物空間 現代浴室和帶第二衛生間的內部 洗衣房 保安上鎖車庫，自動門 步行即至 Croydon Park Village、咖 啡館、學校、餐館和城市巴士

現場拍賣：12 月 9 日週六 12noon

這幢原始維多利亞式家居坐落在靜 街，短程步行即至 Ashfield 購物中心、 火車站和巴士，是翻新者的夢想家 園。 特徵： 3 間大小適中的睡房，挑高天花板，主 人房帶淋浴 帶大理石壁爐的獨立休憩室或第四 睡房 原始飯廳，挑高天花板、復古的壁爐 和飛簷 復古風格浴室，帶爪形浴缸、鉛窗和 閣樓儲物空間 明亮的殖民風格廚房直通燒烤區和 綠樹成蔭的花園 寬闊的車道可停放 2 輛車， 直通後院 舉步即至 Liverpool Rd 熱門咖啡館/ 購物街和 CBD

$520,000 Ashfield

這套陽光充足的一居室家居坐落 在一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層 ，有 對 講 機 ，步 行 數 分 鐘 即 至 Burwood/Strathfield 火車站，是您 必看的物業。 特徵： 1 間大睡房，帶大窗戶和木質地板 流線型廚房，配有不銹鋼烹飪用具 和洗衣設施 明亮的開放式靈活客飯廳，可賞怡 人綠蔭美景 步行即可到達 Burwood/Strathfield 火 車 站 、Westfield 購 物 中 心 、Burwood 路熱門餐館、公園和學校

1 Kimber Lane

8/12 Cecil Street

這套寬敞的公寓位於底層，在一幢 度假風格的綜合樓宇“ Green Trees” 中，採光明亮，陽光充足的私人陽 臺， 為您提供理想的生活。 特徵： 2 雙人睡房，均帶入牆櫃，主人房帶 衛浴套間 英式廚房，燃氣煮食和充足儲物空 間 陽光充足的開放式客飯廳直通陽 光明媚的陽臺 現代浴室，設施齊全，獨立內部洗 衣房和保安地下上鎖雙車庫 兒童遊樂場、燒烤區、室內恒溫泳 池、spa 中心、桑拿浴室、健身房和 訪客泊車位 步行即至開往 City 的巴士、商店、 公園、 學校和 Hammond 公園

$415,000

預約參觀

該底層公寓位於地塊的後部，是 您進入房地產市場完美的起點。 特徵： 明亮的 1 睡房公寓， 帶入牆櫃 開放式廚房， 一體式客飯廳 現代浴室， 鋪設拋光地板 註冊車位和共用洗衣房

首套房理想選擇

坐落在綠蔭街道上，靠近火車站、 Ashfield 購物中心和公園

請出價

預約參觀

目前出租用作辦公“ 待使用場地”

市 上 新

有潛力進一步開發 （S.T.C.A） 地塊 600 平方米 （約） 分區-MU1-混合用途 潛在最佳用途-50 間房 （4 層）

通過意向書出售：2024 年 1 月 19 日 （週五）5pm 截止

開發潛力地塊

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

H108-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Rosa Diurno

Email:info@rhashfield.com.au

Jason Khoury 0410 590 170

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131

Jimmy Phu 0419 223 338

9799 2999

Tony Andreacchio 0418 967 900

免費房屋估價

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

Burwood 9745 1955 參觀： 按廣告時間或預約 現場拍賣：12 月 2 日 1:30pm Bryan yu 0415 380 422 bryan.yu@burwood.rh.com.au Guy Lorello 0425 111 111 guy.lorello@burwood.rh.com.au Darren Cheng 0401 888 383 darren@rhburwood.com.au

87 Liverpool Road, BURWOOD

內西區

15

2

2

4

該家居坐落在 385 平方米的土地上，E1 分區，潛力巨大，可進一步開發（STCA）。 位置亮點： •距巴士站 50 米 •距 Burwood 主要餐館和購物區 850 米 •距 Enfield 水上中心 900 米 •距 Fenced Off Leash Dog Park 和 Henley Park 1 千米 •距 Burwood 唐人街 1.2 千米 •距 Westfield 購物中心和 Croydon 火車站 1.6 千米 •2 寬敞公寓，2 睡房（內部面積 248 平方米） •FSR:1.5:1，高度限制 11 米

rh.com.au

n1937-1478A

悉尼西北郊区的别样风情 Mount Annan 位于悉尼西北区，距离悉 尼 CBD 大概 60 公里。Mount Annan 旁边就 是 Hume Highway。

洋，鸟儿的世界，植物园内生活的鸟类多达 180 余种，此外，还有大袋鼠、小袋鼠等野生 动物出没其中。

提到 Mount Annan，首当其冲就是澳大 利亚植物园。澳大利亚植物园（The Australian Botanic Garden）位于新南威尔士州首府 悉 尼（Sydney）南 郊 的 安 南 山（Mount Annan），距离悉尼市区约 60 公里车程。

在这个大型的植物园中，既可以体会到 广袤的草原美景，也可欣赏到别致的小巧花 园，既有潺潺的小溪，也有静谧的湖泊，更有 住在这里，能拥有这样的美景，想想就是一件 挺拔的高山，让人赞叹不已，让游客从视觉、 美事。 触觉和嗅觉三方面体验植物园的内在魅力。 今 天 为 大 家 介 绍 的 这 套 物 业 ，就 位 于 155

在这个大型的植物园中，既可以体会到广袤 的草原美景，也可欣赏到别致的小巧花园，既有潺 潺的小溪，也有静谧的湖泊，更有挺拔的高山，让 您从视觉、触觉和嗅觉三方面体验植物园的内在 魅力。

澳大利亚植物园是悉尼皇家植物园 澳大利亚植物园面积非常大，设有包括 Welling Drive, Mount Annan。 （Royal Botanic Gardens）的 一 部 分 ，建 于 游客中心、餐厅、免费烧烤、野餐亭等设施， 这幢宽敞的家居坐落在 Mount Annan 的中心 1988 年，占地 416 公顷，是澳大利亚最大的 园内除了 20 公里长的步行小径外，游客还 位置，是成长中家庭的天堂，其宽敞的布局、独特 植物园，侧重于澳大利亚本土植物的培植， 可以骑着自行车游览。 的魅力和如画般的美感为舒适的生活创造了理想 品种多达 4000 余多种，俨然一个花儿的海 澳大利亚植物园也是悉尼西南地区户 的空间，非常适合寻求充足的空间和现代便利的 外活动的主要举办地，四 月 这 里 会 举 办 AnnanROMA 美 食 美 酒 节（AnnanROMA Food and Wine Festival），十二月则会举办 当地规模最大的圣诞颂歌 会（Carols）。

人。

室均带现代化的装饰，此外，该物业有 3 宽敞生活区，功能齐全，每个人都有 放松和休闲的空间。 室外设施同样令人印象深刻，充 足的泊车位，铺砖的侧边入口，3 车 库，多辆车可通行宽敞车道，围墙确保 了隐私，后院则是休闲人士的天堂，精 心设计的布局，厨房直通室外凉棚，是 春季举办聚会的理想场所，葱郁的绿 植进一步增强了该物业的魅力。 该家居非常适合成长中家庭，他 们需要充足的空间，隐私和一种温馨 的氛围。不要错过将这幢位于 Mount Annan 物业变成您的家的机会，今天 就来参观，亲身体验它所带来的温暖 和舒适！

该家居的中心是一个超大的厨房，非常适合 家庭聚会，有宽敞的台面和方便的步入式餐具室， 这套物业目前由知名房产中介 是举办大规模活动的理想场所，5 宽敞睡房，主人 Harcourts 主 理 ，可 以 联 系 Steve 房直通阳台，该家居很适合有成长中的青少年家 Arentz 0450 524 369，亲自看房。 庭，每间睡房均带入墙柜和中央空调，确保全年舒 适生活。 该家居的一个 亮点是底层有一间 浴室，设施齐全，为 多代同堂的家庭提 供了便利，所有浴

155 Welling Drive,

Mount Annan 5

3

3

出售:$1,390,000 - $1,490,000 参观﹕ 周六 9:30-10AM 或预约 代理﹕ 联络﹕ Steve Arentz 0450 524 369 SP831-ED-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

16

西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

www.ozhome.com.au

vjrayauburn.com.au 37 Normanby Road, Auburn

出售$2.1m 6

寬敞家居 查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

2

該家居位於理想位置，步行數 分鐘即至 Auburn 中心、火車 站和學校。 - 上下兩層的磚屋 - 6 寬敞睡房，均帶入牆櫃 - 主人套房，帶步入式衣帽間 - 寬敞客飯廳 - 獨立的正式休憩室 - 管道空調 - 現代廚房，燃氣煮食，帶石 質檯面 - 超大有蓋休閒區 - 環狀庭院，易打理 - 上鎖車庫 - 土地面積約 321.9 平方米

6/61-63 Dartbrook Road, Auburn

出售 2

出 售 成功 0,000 $43 寬敞兩房公寓

1

158 South Parade, Auburn

8/7-11 Kitchener Avenue, Regents Park

1

James Zhan - Sales 0403 593 277

Tarik Erzin - Principal 0432 249 830

VJ Ray Real Estate Auburn (02) 9714 8622

出售$499,000 2

1

1

- 現代錯層公寓 - 2 大睡房， 均帶入牆櫃 - 現代聚氨酯廚房，花崗岩 檯面、 燃氣煮食和早餐吧台 - 分體式空調 - 寬敞客廳， 鋪設木質地板 - 睡房鋪設地毯 - 內部洗衣房帶第二廁所

錯層公寓，面向街道

- 2 大陽臺 - 保安有蓋車位 - 總面積： 約 119 平方米

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

19/116-118 McCredie Road, Guildford West

出售$849,000

- 完善的倉庫/辦公設施保

1

- 總面積約 100 平方米

安綜合樓

- 寬敞的休憩室飯廳

- 3 個車位

- 2 雙人睡房

- 方便快捷通往坎伯蘭高速

- 入牆櫃帶鏡子

公路和 M4

- 封閉式私密陽臺

- 雙車道可供卡車通行

- 內部洗衣房

- 總面積約 171 平方米

- 上鎖車庫

- 潛在租金： 約$3500/月

- 步行即可到達火車站和商

商業倉庫

店

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

3/88 Regents Street, Regents Park

出售$429,000 403b/35 Rawson Street, Auburn 2

俯瞰公園的兩房公寓 查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

1

1

- 2 居室臨街中層公寓 - 俯瞰公園的寬敞休憩室 - 帶鏡入牆櫃 - 燃氣煮食 - 分體式空調 - 陽臺 - 內部洗衣房 - 泊車位 - 步行約 2 分鐘即可到達商 店和交通 - 目前租金為$400/週 - 物業費： 約$710/季 - 市政費： 約$345/季 - 水費： 約$175/季

1206/185-211 Broadway, Ultimo

2

兩房現代公寓

1

- 步行約 400 米即至火車站 - 2 寬敞睡房，鋪設木質地 板 - 客飯廳， 帶空調 - 2 現代浴室（含主人衛浴 套間） - 內飾廚房，設有燃氣煮食， 充足的檯面 - 超大有蓋陽臺 - 保安地下泊車位和儲物空 間 - 總面積約 101 平方米 - 目前租金為$620/週

出售$599,000 - 已登記的完美建築地盤

1

- 步行數分鐘即至當地商

- 坐落在 Broadway 購物中

店 、Carnes Hill 市 場 、St

心對面

Anthony of Padua Col-

- 設施齊全的單人公寓，約

位置優越

2

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

出售$219,000 211 Horologium Street, Austral 1

出售$539,900

27 平方米

lege、

Unity

Gram-

- 配有小廚房和浴室

mar&Australs

Public

- 門口即是巴士站

School

- 健身房、書房和圖書館、室

- 302.9 平方米

內恒溫泳池

- 方 便 快 捷 通 往 M7 和 M5

- 短程步行即至 UTS、悉尼 大學、 聖母大學和 TAFE

已登記& 已登記 &位置優越地盤

- 保安樓宇

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277

高速公路 - 步 行 數 分 鐘 即 至 Leppington 火車站

查詢： JAMES ZHAN 0403 593 277 SP832-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

月4

急售$559,000 Auburn

2

1

售 已 日

11

月6

2

Carlingford

售 已 日

新

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3A Talinga St

4.5

上

6

市

11

月8

3.5

24/58-64 John St

2

2

售 已 日

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急 售 $828,000

8/45-47 Marion St 參觀：週六 1-1:30pm

独立產權，東向全磚家居，

3

2.5

2

3 大睡房，寬敞客飯廳均

房的雙拼建築，寬敞客廳，

鋪設瓷磚地板，現代花崗

獨立飯廳，鋪設木質地板，

岩廚房帶管道抽油煙機，

現代燃氣廚房，帶管道抽

奢華 2 浴室，2 廁所，私人

油煙機，2 奢華浴室，3 廁

庭院帶涼棚，上鎖車庫帶 內部入口，泊車位，步行 8 分 鐘 即 至 學 校 、車 站 和 Auburn 購物中心，潛在市

金為$1,350/週。

新

上

市

3

2

13 Hampstead Rd

1

急售$800,000 Auburn

參觀：週六 2-2:30pm

2

1

新近翻新的 2 居室現代磚屋，3.3 米高的天花，現代廚房，翻新過 的浴室，寬敞休憩區，木質地板，帶涼棚的大型私人庭院。停車場 帶車道入口，步行 10 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。土 面。在購物中心頂層，毗鄰車站。目前租金為$700/週，面積： 地面積約為 267 平方米。潛在市場租金為$580/週末。非常適合首 145 平方米。物業費$1,217/季；市政費$315/季；水費$173/季。 次購房者或尋找機會的投資者。

位置優越，現代奢華陽光公寓，位於 2 層。3 睡房，主人套房，朝

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Edmund 0414 833 129

$1,080,000 Auburn

34 Park Rd 參觀：週六 12-12:30pm

3

1

北/東向寬敞休憩室和陽臺。廚房帶燃氣煮食，現代花崗岩檯

Dundas

場租金為$750/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$630,000 Auburn

南北通透的奢華鎮屋，有

混凝土結構，4 大睡房+書

466 平方米。潛在市場租

參觀：週六 12-12:30pm

1

已

車 位 2 車 庫 ，地 塊 面 積

3106/57 Queen St

2

金 定 收

所，超大飯廳，2 休閒區，2

Auburn

$699,000

參觀：週六 3-3:30pm

539 平方米的轉角地塊，4 居室磚屋，2 居室主屋，帶 2 浴 2 居室奢華公寓，位於二層，主人套房，開放式寬敞客飯廳， 室。主屋有 4 大睡房，寬敞休憩室和獨立用餐區，現代廚 現代浴室，現代廚房，花崗岩檯面，燃氣煮食，陽光露臺，內 房和浴室。祖母屋有 2 大睡房和 2 浴室，現代廚房和內部 部洗衣房，預留上鎖車庫，地下泊車位，步行 5 分鐘即可到 洗衣房，步行 15 分鐘即至 Auburn 商店和車站。 達商店和火車站。潛在市場租金為$650/週。 現場拍賣：2023 年 11 月 25 日週六 2:30pm

請出價 Auburn 4

現場拍賣 Lidcombe

參觀：週六 2-2:30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

預約參觀

2.5

38 Phillips St

1

靠近 Auburn 購物中心，2 南北通透的全磚鎮屋，位於僅 8 戶的社區內，2 睡房，均帶入牆櫃， 位於郵局頂層的朝北向現代公寓， 主人套房，寬敞客飯廳，現代燃氣煮食 主人套房，休憩室用餐區均鋪設優質瓷磚地板，花崗岩檯面廚房， 大睡房均帶入牆櫃， 廚房，陽光充足的大陽臺，內部洗衣房，預留有蓋泊車位，內 帶不銹鋼廚具和燃氣煮食，2 現代浴室，3 廚房，挑高天花板，內部 部 144 平方米，總面積 159 平方米。步行 3 分鐘即可到達車 洗衣房，陽光露臺，上鎖車庫，超大易打理後院帶涼棚，靠近一切 站。潛在市場租金為$680/週。 便利設施，總面積約為 189 平方米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

1502/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm

2.5

17

澳洲地產集團

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

2

Kim Chiu 0416 161 318 持牌地產代理 L.R.E.A

急 售 $665,000 Auburn

4/9-11 Kimberley St

11

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

Merrylands

西區

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

1.5

4/19 Susan St

$480,000

參觀：週六 1-1:30pm

2

1

1

1

R4 分區，有開發潛力（S.T.C.A）。位置優越，3 居室家居，3.3 米高 2 睡房公寓， 位於二層，上鎖車庫，現代廚房，帶用餐區，朝東向 的天花，現代廚房，帶飯廳，翻新浴室，2 廁所，寬敞休憩區，超大 陽臺， 全磚結構，木質地板，獨立私人洗衣房，上鎖車庫。總面積 私人庭院，停車場帶車道入口，步行 5 分鐘即至 Auburn Trinity 高 113.2 平方米。位置非常方便，靠近學校和商店。物業費$570/ 中和小學、Auburn 購物中心和車站。土地面積約為 304 平方米。 潛在市場租金為$680/週。非常適合首次購房者或正在尋找機會 季 市政費$346/季 水費$167/季。目前租金$420/週，潛在租金 $530/週。 的投資者。

詳電：Edmund 0414 833 129

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

8/86-94 Kissing Point Rd 參觀：週六 1-1:30pm

急 售 $550,000 Merrylands West

3/32 Paton St 參觀：週六 3-3:30pm

$325,000 Lidcombe

急 售 $555,000 Auburn

急 售 $428,000

2

1

1

2

2

1

1

27/33-37 Livingstone Rd 參觀：週六 10-10:30am

1

1

1

南北通透的現代公寓，2 大睡房均帶入牆櫃，寬敞的一體 式休憩室和飯廳，全屋鋪設拋光木質地板，廚房設有花崗 岩檯面，現代浴室，內部洗衣房，陽光露臺，停車場，靠近 一切便利設施。

位於 2 層，開放式超大寬敞客 新近翻新的一居室公寓，朝東向，位於底層，有現代廚房， 朝東向 2 居室奢華公寓， 現代浴室，現代花崗岩燃氣廚房，採光明亮的陽 浴室，寬敞客飯廳，內部洗衣房、預留泊車位，共 65 平方 飯廳， 米，對面是麥當勞漢堡店等一系列便利設施，潛在市場租 臺，內部洗衣房，預留上鎖車庫，地下泊車位，步行 5 分鐘即至商店和火車站，潛在市場租金為$600/週。 金為$400/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Merrylands

急售$619,000 Auburn

605/22 Dressler Court 參觀：週六 2-2:30pm

2

2

1

南北通透的 2 居室公寓，新落成 1 年，帶書房，位於 6 層，主人套 房，廚房燃氣煮食，花崗岩檯面，寬敞的一體式休憩室和飯廳，南 北 2 陽光露臺，內部洗衣房，預留保安地下泊車位，總面積 112 平 方米，步行 5 分鐘即至 Merrylands 購物中心和火車站，潛在市場 租金為$650/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$650,000 Auburn

5010/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm

3

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

$2,780,000

121 Auburn Rd 預約參觀

B4 分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在 Auburn CBD 的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。 步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

1

朝北向現代公寓，2 睡房，位於底層，現代廚房帶管道抽油 煙機，陽光充足的陽臺，寬敞的客飯廳，鋪設瓷磚地板，現 代浴室，上鎖車庫帶儲物空間，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，潛在市場租金為$460/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

朝北現代公寓，位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超 大的寬敞客飯廳，帶地板，現代燃氣廚房，採光明亮的陽臺 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。

5/55 Station Rd 參觀：週六 11-11:30am

澳洲地產 租務管理 租金高 租客好 租期長 驗屋詳細 專業修理 如閣下有任何租務事宜 李先生 0414 833 129 KIM 0416 16 13 18

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

N011-1478A

18

西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

聯寶地產 2 ELIZABETH STREET BERALA 2141

Berala

1/27 The Crescent

www.ozhome.com.au

☎ 02 9646 4999

WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU

$395,000 Berala

參觀：星期六 11:30-12noon

91 Fourth Avenue

$1.6M

參觀：星期六 2:30-3pm

價廉物美 精緻公寓

優雅環境 一地雙居

上佳位置，輕鬆漫步至火車站，Woolworths 大商埸，美食餐飲店，公園，學

讓， 入市良機。

典雅家居，令人眼前一亮。前屋經精工修繕，新地板，新粉刷，入牆櫃，大量儲物空 間。 分區空調， 現代浴室， 洗衣房， 第二洗手間。 後屋為現代風格祖母屋/獨立套間，寬敞生活區，瓷磚鋪地，美膳廚房，浴室，洗衣 間。精明買家目標物業，可作靈活處置，若出租，周租$1,150，或大家庭自住，亦可 自住+出租。 機會難得， 迅即行行動。

查詢﹕ Brett Dubos 0411 668 621/ Leang Ly 0413 992 388

查詢﹕ Brett Dubos 0411 668 621/ Leang Ly 0413 992 388

校等，地面單元，精工翻新，1 睡房，寬大生活區，空調，明麗大陽臺，大型美 膳廚房，儲物櫃，分隔式內部洗衣房。現出租，穩健租客 （可續租）。業主誠

14309-1478A

新上市

Auburn

104a/35-37 Rawson Street

時尚公寓，位於中心位置 這套寬敞的現代公寓位於備受追捧的“ Aria” 大樓的理想位置，採光 明亮，其超現代的外觀和令人羡慕的位置使其成為舒適便捷生活的 標杆。 + 2 寬敞睡房，均帶入牆櫃，主人套房 + 鋪 設 瓷 磚 的 開 放 式客飯廳和廚房，直通前後陽臺 + 美食廚房，燃氣煮食，充足的儲 物空間 + 現代浴室，獨立洗衣房 + 分體空調，保安樓宇，視頻 對講 + 保安地下泊車位和儲物籠+ 總面積 113 平方米 + 物 業費$895/季。 步行即至 Auburn 一切設施，包括火車站、商店和學 校，靠近 Costco、Lidcombe 市場，便捷前往主要幹道，包括 Parramatta Rd 和 M4 高速公路。

Lidcombe

144/81 Church Street

位置便利的度假風格家居 該公寓朝東向，位置便利，為首次購房者或投資者提供了一個絕 佳的機會，有 2 睡房，均帶入牆櫃，主人房帶衛浴套間，寬敞的開 放式客飯廳，現代廚房，燃氣煮食，一體式浴室洗衣房，2 陽光露 臺，保安泊車位，該公寓坐落在一個受歡迎的位置，靠近 Lidcombe 提供的所有便利設施，商店、學校和火車站等一切都近在 咫尺。這是一個進入房地產市場或擴大投資組合的絕佳機會，租 金預計為$650/週，立即聯繫我們安排參觀，將此物業變成您的新 家或投資。

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 出售 $549,000 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn

Auburn

2 睡房 | 1 浴室 | - 車位

全磚 SEMI House 該全磚雙屋室內採光明亮，是個難得的機會，朝北/東向，別致迷人， 是您進入房地產市場的絕佳機會。 - 別致&全屋復古風格 - 2 寬敞睡房 - 獨立休憩室 - 翻 新 廚 房 ，燃 氣煮食 - 翻新浴室 - 外部洗衣房，帶第二廁所 - 木 地 板 ，高 天 花 - 有蓋露臺俯瞰陽光充足的庭院，花園和棚屋 - 土 地 面 積 約 260 平方米 在入門級價格範圍內，該物業位於安靜街道，靠近 Auburn 商店和車 站、Auburn West 公立學校和占地幾英畝的公園，對於首次購房者和 投資者來說十分有吸引力。

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 Auburn 出售 $560,000 參觀 預約 Costi D’Bais 0409 213 115 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn

26 Provincial Street

4/26-30 St Hilliers Road

出售 $749,000 參觀 預約 Costi D’Bais 0409 213 115 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn

2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

絕佳的首套房或投資 這套全磚公寓帶上鎖車庫，是您進入房地產市場的絕佳機會。 - 2 睡房 - 翻新廚房，電磁爐 - 鋪設瓷磚的浴室，獨立內部 洗衣房 - 開放式客飯廳，直通陽光充足的陽臺 - 位於一 個維護良好的熱門綜合樓的頂層 - 上 鎖 車 庫 ，總 面 積 79 平方米 - 靠近主要幹道，包括 M4 和 Parramatta 路 - 步 行 即 至商店、學校和車站 - 低物業費，$470/季 優質的首套房或投資…您一定要來參觀！

出售 $399,000 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn

Guildford

9/462 Guildford Road

雙磚結構，帶上鎖車庫 這套整潔的雙磚公寓有寬敞的開放式生活區，2 睡房，為年輕家庭和 投資者提供了一個絕佳的機會，坐落在一個佈局良好的綜合樓宇 中，步行即至 Guildford 商店和車站，步行數分鐘可達公園和學校。 – 採光明亮的開放式客飯廳，直通室外 – 陽光充足的陽臺為室外 用餐提供了完美的空間 – 現代廚房，燃氣煮食 – 2 睡 房 ，均 帶 入牆櫃，主人套房 – 現代浴室，帶獨立浴缸和淋浴 – 主人房外有第 二陽臺 – 上鎖車庫，內部洗衣房 – 總面積 125 平方米，物業費 低，僅$621/季

Auburn

2/190 South Parade

小型綜合樓宇&上鎖車庫 這套全磚公寓位於 Auburn 市中心，潛力巨大，非常適合首次購房者 和投資者。 - 2 寬敞睡房，均帶入牆櫃 - 開放式客飯廳 - 整潔廚房，電磁爐 - 一體式浴室和洗衣房 - 陽光充足的陽臺和上鎖車庫 - 位於底層，方便進入 - 總 面 積 82 平方米 - 低物業費，$486/季 該公寓坐落在一個僅 6 戶的精品小型樓宇中，靠近商店、學校和車 站，是一個不容錯過的好機會。

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 出售 $479,000 參觀 週六 1:30-2pm Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 出售 $399,000 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn

Auburn | Lidcombe | 9749 9999 lsre.com.au N2019-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

西區

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

19

本 週 現 六 場 1 拍 PM 賣

www.ozhome.com.au

34 O'Neill Street Granville 5

參觀:週六 12:30-1pm

3

3

28 Haven Street Merrylands

8 Mundamatta Street Villawood

30A Leura Road Auburn 4

參觀: 請預約

2

1

4

參觀: 請預約

2

5

參觀:預約

3

4

4

您的私人天堂

最豪華家居

優質磚屋，優越位置

Auburn 最便宜的磚屋

這幢外立面精美的磚屋位於市中心，舉步即至購物中心，短 程步行即至休閒公園和交通，盡享輕鬆的現代生活，是首次 購房者或成長中的家庭的完美之選。 • 功能齊全的休憩室，直通有蓋休閒區 • 靚麗的聚氨酯廚房，配有優質電器• 4 寬敞睡房，均帶入 牆櫃 • 主浴室帶浴缸，第二浴室通體鋪設瓷磚 • 奢華的有蓋休閒區供您全年享受休閒生活 • 修剪整齊的花園和平整的草坪，適合兒童玩耍 • 獨立單人公寓或青少年休憩寓所

這幢單層磚屋非常適合家庭生活，提供開放靈活的佈局， 這座令人印象深刻住宅非常適合成長中家庭，無可挑剔地呈現 發一種輕鬆、無憂生活方式。這座全新雙層磚房，距離 Bass Hill Plaza、商店、學校和交通僅幾步之遙。 •寬敞佈局，設有獨立客廳、 餐廳和家庭室 •花崗岩檯面和高品質電器美麗廚房 •四間寬敞臥室，所有臥室均設有內置衣櫃 •主臥配步入式衣櫃和連接浴室 •設有浴缸全瓷磚現代化浴室 •私人室外區域，地下泳池， 非常適合全年娛樂 •精心打理花園和平整適合兒童娛樂草坪 •室外廚房遮蓋娛樂區 •安全警報、中央空調、 太陽能電池板和雙車位車庫

這幢迷人的五室五衛的家居是奢華和舒適的縮影。有了 一個可容納 2 輛車的寬敞車庫和一個額外的 2 居室祖母 屋或辦公室。該物業擁有靚麗外觀，與周圍的社區無縫融 合。當您走進時，迎接您的是一間精心設計的客廳和一間 任何廚師都會喜歡的時尚廚房。室內設計很有品味，家居 裝飾散發出優雅和精緻。該物業的亮點之一是廣闊的後 院，非常適合室外休閒或簡單地享受大自然的寧靜。炎熱 夏日，泳池在您的後院提供了一個絕佳避暑地。該物業位 置優越，為您提供便利生活，靠近 Merrylands 的所有便利 設施。無論你是想在室內放鬆，還是想探索充滿活力的社 區，該物業都能滿足您。不要錯過讓該物業變成您夢想中 的家的機會。請立即聯繫我們獲取價格指南並安排參觀。 這個城市多層的夢幻天堂正等著您。

出售：$859,000

出售：$1,100,000-$1,200,000

出售： 聯絡代理

56 Atlantis Crescent Gregory Hills

9 Elrington Place Cartwright

3 Bulbi Street Pemulwuy

採光明亮，位於備受追捧的位置，精心打理，外立面完美， 出優雅內飾、多個生活區域以及室內外流暢連通性。設計旨在散 這幢磚砌的整潔家居是您理想的首套房，或者投資組合 的補充，租金回報約為$1000/週。 • 4 大睡房，2 間帶入牆櫃

• 2 設施齊全的廚房，設有大量餐具擺放空間和燃氣煮

食

• 完美的室外休閒空間、私人庭院 • 1 車位， 有 2 租賃機會

• 位於安靜理想的位置

現場拍賣：2023 年 11 月 25 日週六 1:00pm

訂

已落

11 Alice Street Auburn 3

參觀: 請預約

1

2

完美入門機會，定價出售

4

參觀: 請預約

2

2

奢華家居

8

參觀: 請預約

4

4

次購房者或投資者的絕佳機會，步行數分鐘即至所有便 飾，多個生活區無縫流通到室外，為您提供輕鬆的生活方式， 這塊住宅用地潛力巨大，有寬敞的臨街面，土地面積約 602 平 利設施。 您可翻新或擴建，充分利用潛力。

這幢近新磚屋上下兩層，舉步即至購物中心、當地商店、學校 方米，坐落在風景如畫的 Cartwright 鎮，位置優越，迴旋靜街，

• 整潔家居&部分翻新

和交通。

寬敞平坦的高側地塊，2 臨街面的磚屋，是一個難得的機會，

• 3 睡房，均帶入牆櫃

同時市政已批准建 2 雙屋，附近有 Cartwright 公立學校、公園、

• 休憩室毗鄰正式飯廳

• 寬敞佈局，有獨立休憩室、飯廳和家庭室

商店、 公共交通和 Liverpool CBD。

• 設施齊全的廚房，燃氣煮食

• 靚麗廚房，有花崗岩檯面和優質電器 • 4 寬敞睡房， 均帶入牆櫃

• 主人房帶步入式衣帽間和衛浴套間

• 位置優越，私密性佳

• 現代浴室，通體鋪設瓷磚，有 Spa 浴缸

• 有潛力打造您自己的私人綠洲 • 帶上建設人員，充分利用潛力

• 寬敞浴室，設施齊全

• 私人後院，全年可享休閒生活

• 修剪整齊的後院，適合擴建或翻新

3-4

2

即將上市 5 睡房， 3 浴室，雙車房 6 睡房， 4 浴室，雙車房 出售：請出價

樓下有改作

出售

指導價：$880,000-$900,000

Shop 5/88 Church Street Parramatta

80 & 80A Kingsland Road Regents Park 37 Carlingford Street Regents Park 5-6

即將上市 姻親單元潛質

• 市政已審批建 2 雙屋， 雙入口

指導價：$1,000,000+

參觀: 請預約

2

• 市政已審批的開發地塊

• 修剪整齊的花園，平整草坪，適合兒童玩耍

出售

3

絕佳機會，十分適合想再開發的購房者

該迷人家居坐落在藍籌地帶，理想位置，潛力巨大，是首 該家居一定會給成長中家庭留下深刻印象，有雅致的內部裝 R3 分區，絕佳的投資機會！！！

• 外部洗衣房，帶儲物間

4

參觀:預約

工 廠/倉 庫 出 售，優 質 租 戶 支 付 $130,000 + 商業物業出租 可劃分成 2 店鋪，每間 140 平方米或 DA 確認 GST，外加支出 286 平方米為醫療診所，年收入$100,000 標誌性的肉類工廠和待售建築。知名家族企業以樓代售&有潛力 再開發 （S.T.C.A） 。 這是一個難得的機會，這個帶準備區的獨立工廠有超大步入式冷 藏室/冷凍室。這家高利潤、備受尊敬的家族企業通過意向書出售 該建築： • 鄰街面正對主路，充足的人流量 • 寬敞的前櫃檯和後吧台，非常適合用作商鋪 • 龐大的現有客戶群 • 可用建築面積約 501 平方米 • 盈利能力強， 生意興隆 • 3 間獨立冷凍室/冷藏室 • 食品加工許可證和 39.6KW 太陽能系統 • Sefton/Regents 工業園區中心位置&所有其他設施 • 藍籌地帶，得益於後面街道和火車站，人流量充足

業主必售 聯絡代理

• 底層非常適合 NDIS 使用 • 市政審批建醫療中心 • 挑高天花板 • 位於 Parramatta Church St 中心 • 步行 3 分鐘即可到達 Westfield 購物中心 • 步行 3 分鐘即可到達火車站 • 靠近 Parramatta 市中心寫字樓 • 方便前往西悉尼大學和中學 • 公共區域的室外座位 • 理想的投資或未來的自住機會 • 靈活的分區允許各種商業用途 （STCA） • 雙面臨街，提供令人難以置信的十字路口人流量 • 底層有露天區 • 挑高天花板 • 1 保安地下泊車位 • 適合多種商戶，如咖啡館、辦公室、零售店鋪 （S.T.C.A）

Ray White Auburn 地 產 公 司誠聘積極主動的銷售員： 1 擁有房地產經驗和可駕駛 車輛 2 具有獨立處理問題的能力 3 能夠和團隊合作 4 良好的溝通技巧 5 必須說流利的英語和普通 話或粵語 6 有尋找/開發潛在客戶的 能力 詳電： Sezer 0431 263 472 或發送簡歷至 sezer.yunus@raywhite.com

出售：$2,350,000

電話：02 9649 7676 auburn.nsw@raywhite.com

Shop 6, 15a Mary St Auburn,NSW 2144

Daniah Alabass 0422 562 715

Malak Younis 0410 297 902

Sezer Yunus 0431 264 472

Property Manager

Principal

Bella Pehlivan 0481 581 271

Emir Ergun 0424 860 004

Ahmad Faizi 0401 018 878

Hassan Elkawam 0420 724 538

Shahe Terzian 0451 717 557

Sid Omar 0434 529 935

Tabish Noor 0468 751 732

Esat Seyho 0411 936 679

Malak Cuma 0487 758 310

SP605-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

西區

20

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

REGENTS PARK

www.ozhome.com.au

11 月 25 日週六 1:30pm 現場拍賣 AUBURN

45 Cutcliffe Avenue

$595,000

51/9 Marion Street

• 近新雙屋

• 5 寬敞睡房

m 觀： 0p 參 1:3 1六

• 3 時尚浴室 • 3 生活區

週

•總面積 127 平方米 •閣樓式公寓

m 觀： 0p 參 3:2 3六

•3 大睡房 （主人套房） •2 現代浴室

週

• 先進設計

•現代廚房/燃氣煮食

• 靚麗外立面

最後機會 本週六拍賣

•開放式客飯廳

• 上鎖雙車庫

•陽臺可賞城市美景

• 優質內飾

雅致住宅 獨立產權

• Torrens 獨立產權

FAIRFIELD EAST 12月2日週六12pm 現場拍賣 AUBURN 10/131 Lisbon Street •總建築面積 274 平方 米 •樓間距寬 •額外夾層 •辦公室和廚房 •男性專用&女性專用 的便利設施 •2 車位 •三相電源 •小型綜合樓宇 • 目 前 每 月 租 金 為 $3, 318 （ 765.69/週）

週

稀有綜合樓 理想位置 AUBURN

pm

觀： 1 參 :3012 六

週

有潛力開發兒童保育 中心或雙屋（STCA STCA） ）

• 潛力巨大 • 超大地塊 929.5 平方 米 • 正面 15.240 平方米 • 市政已審批用作兒童 保育中心 （審批已過期， 有機會再次申請） • 有 潛 力 建 雙 屋（STCA） • 地標性住宅，可建雙 屋 • 目 前 有 3 居 室 Fibro 寓所 • 高爾夫球場對面 • 靠近植物園

預

請 觀：

參

迷人公寓，陽光充足

•位於現代樓宇中 •自然光線貫穿全屋 •位置優越-舉步即至車 站、商店、學校 •超大睡房，帶 2 衣櫃 •美食廚房-燃氣煮食 •時尚浴室 •開放式客飯廳 •陽光露臺，可賞地區美 景 •內部洗衣房 •保安泊車位 •總面積 75 平方米

AUBURN

約

預

請 觀：

參

市政批准建 54 套公 寓，占地 2787 平方米

•採光明亮

53 Robertson Street

•全磚結構

m 觀： 5p 參 2:1 2六

m 觀： 2p 參 301: 六

•鋪設瓷磚 •優質佈局

週

•2 寬敞睡房

週

•客飯廳

•陽光露臺

朝北向，陽光充足

•現代廚房 •整潔浴室

•內部洗衣房

主屋及姻親房， 靠近保護區

Tim Kim 多年前就與房地產結下不解 之緣，後來從事其他商業活動，隨後，他 又做回了自己的第一份工作。他熱衷於 以強烈的敬業精神和良好的態度幫助

週

獨一無二 毗鄰車站

出售

14 Chiltern Road • 5 地塊打包出售 • 市政審批建 54 套公 寓 • 3 居 室 公 寓 、2 居 室 公寓、一居室公寓和單 間公寓 • 總土地面積 2787 平 方米 （約） • 舉步即至優質學校、 運動場和當地休閒場所 • 市政審批計畫可應 您要求供您查看

出售 MERRYLANDS

3/87 Station Road

m 觀： 3p 參 452: 六

m

a 觀： 11 參 30: 10 六

週

市政已批准建造 2 層 住宅+ 住宅 +祖母屋

出售 AUBURN •機會難得 •2 份租金收入 •5 睡房 •2 翻新浴室 •2 超大生活區 • 2 現 代 廚 房 ，燃 氣 煮 食 •私人庭院 •充足的泊車位 •空調 •後院可直接進入保護 區

•市政批准的建造 2 層 住宅+祖母屋計劃 •安靜位置-靠近高爾夫 球場 •3 寬敞睡房 •現代廚房飯廳-燃氣煮 食 •翻新浴室 •超大獨立休憩區 •寬敞後院有蓋休閒區 •大後院 •前院設有露臺 •上鎖車庫 •拋光木質地板 •空調

$489,000

5/67a Harrow Road

pm

觀： :30 參 12 12 六

週

位置優越位置優越 -上鎖車庫

•精心裝修 •2 睡房， 帶入牆櫃 •陽光露臺 •翻新廚房和浴室 •鋪設瓷磚的地板和空 調 •上鎖車庫 •位於底層 •保安對講 •步行至車站、商店、學 校 • Auburn CBD 中 心 位 置

Lynn Chen 擁有 17 年悉尼住宅和商業地產，新房 及本地二手房銷售和物業管理經驗的全牌照房地 產經紀人。 信譽好，效率高，有結果，責任感強，服務熱忱真誠 信實，多次打破當地售價記錄，一站式幫助屋主省 心快捷便利的售出物業。

客戶完成房地產買賣。他精通韓語和英

非常瞭解華人買家和本地買家的置業需求，並幫

語普通話，在我們辦公室很受歡迎。

助他們成功購入房產。 擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英文。

Tim Kim 0424 939 941

112 South Parade, Auburn

•新近翻新 •2 睡房， 均帶入牆櫃 •別致廚房，燃氣煮 食， 石質檯面 •靚麗浴室 •寬敞客飯廳 •保安泊車位 •寬敞庭院 •2 大門入口 •步行至車站、商店 和學校

出售 GUILDFORD

77-85 Station Road

約

$495,000

25/9 Marion Street

$469,000 AUBURN

45/27-29 Mary Street

•步行至車站、 商店、 學校

12 月 2 日週六 1pm 現場拍賣 AUBURN

244 Chisholm Road

pm 觀： -12 參 30 : 11 六

•雙車庫

閣樓式公寓，位置優越，步行 即至車站、商店和學校

• 總面積 439.37 平方米

Lynn Chen 0404 857 718

www.waterscarpenter.com.au We put you first

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

N1916-1478A

9649 0238

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

www.ozhome.com.au

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

西區

21

5

2

卖

拍

场

现

六

周

本

Yennora

95 Fairfield Street

3

2

5

Merrylands

1a Rita St

3

4708.3 平方米 - 宽敞临街面 91.44 米

近新、 奢华、 宽敞家居

该物业十分难得，为想重新开发的人、投资者和自住者提供了一个绝 拍卖：11 月 25 日周六 2pm 佳的机会，经市政审批后可再细分、开发寓所，包括双屋、儿童保育中 参观：周六 1:30-2pm 心、 礼拜场所、寄宿家庭、NDIS 住房/设施、祖母屋等。 详电： 目前的砖面住宅有 3 大睡房，均带入墙柜，原始厨房，超大开放式生活 区，2 浴室，外部洗衣房，大型有盖区可停放多辆车，一个超大储物棚。 Joseph Nasr 0405 824 646 该物业还有一个 5 辆车的车道。可直达街道。 该物业被 Yennora 公园和 Knight 公园包围，位于 Woodville Road 附 LJ Hooker 近的黄金地段使其处于一个快速发展的地区的战略位置。十分便利， Granville | Guildford | Merrylands 靠近购物中心、Yennora 配送中心和众多教育设施，十分适合自住者 Granville 9637 8555 和企业主。该物业在 Yennora 十分引人注目。 42 South St * 根据测量人员的计算，总土地面积为 4708.3 平方米，面宽 91.44 米 Guildford 8788 9111 * R2 低密度住宅 * 潜力巨大的开发机会，待市政审批 281 Guildford Rd * 步行即至交通、商店和学校 * 开车数分钟至 Fairfield 购物区、Liverpool 和 Parramatta CBD Merrylands 9682 6666 *方便前往主干道，如 Woodville Rd、 Hume Highway、 M4 M1 和 M5 166 Merrylands Rd * 市政费：$847/季 | 水费：$179/季

这幢奢华的独立家居有 5 睡房、3 浴室，以最高标准进行设计和 拍卖：12 月 2 日周六 2:30pm 建造，提供一种卓越的居住体验，专为喜欢优质饰面的购房者 参观：周六 12:30-1pm 量身定制。这幢近新的家居设有： 详电： * 5 宽敞睡房，均带定制衣柜， 奢华主人套房 Joseph Nasr 0405 824 646 * 先进的燃气厨房，有 40 毫米石质台面、台下水槽和岛式酒水 吧台 * 阳光充足、宽敞的开放式客厅，玻璃推拉门直通带围栏的庭 LJ Hooker 院 Granville | Guildford | Merrylands * 3 奢华浴室，优质饰面，主浴室带浴缸和独立淋浴 Granville 9637 8555 * 宽敞内部洗衣房，有定制橱柜 42 South St * 底层铺设瓷砖地板，二楼铺设雅致木地板 Guildford 8788 9111 * 上锁车库带内部入口，额外的街边泊车位 281 Guildford Rd 地 理 位 置 便 利 ，开 车 数 分 钟 即 至 Parramatta CBD、Merrylands Stockland 购物区、Westmead 医疗区和 M4 高速公路， Merrylands 9682 6666 此外，还可轻松漫步至山顶商店、学校、儿童保育中心、Merry- 166 Merrylands Rd lands 公共泳池、公园等。 N1533-1478A

Granville | Guildford | Merrylands

卖

拍

场

现

六

周

本

Guildford

45 Lough Avenue

5

3

9

Rosehill

7 Jordon Street

奢华、 宽敞、 靓丽

双面临街-主屋加青少年休憩屋

这幢奢华的 5 睡房家居按照最高标准进行设计和建造，有优质饰面， 拍卖：11 月 25 日周六 11am 绝对是其他住宅中的佼佼者，是眼光独到的购房者的理想选择。 参观：周六 10:30-11am 这幢宏伟的家居占地 739.6 平方米，正面宽 16.3 米，耗资巨大。坚固 详电： 的双砖结构，所有楼层都是混凝土板，超大地下室，可容纳 9 辆车，大 师设计的楼梯，上下二层均采光明亮，定制橱柜，瓷砖地板，多间浴 Joseph Nasr 0405 824 646 室，现代厨房，管道空调和安全系统。眼见为实，该家居绝对是您的必 看之地。特征包括： LJ Hooker * 双砖结构，地下室可容纳 9 辆车，带储藏室，可改造为家庭办公室 Granville | Guildford | Merrylands * 5 睡房，主人房有奢华卫浴套房，定制步入式衣帽间和可赏城市美 Granville 9637 8555 景的阳台 42 South St * 现代厨房，燃气煮食，有 80 毫米石质台面、岛台酒水吧、洗碗机和步 Guildford 8788 9111 入式备膳室 281 Guildford Rd * 阳光充足、宽敞开放式生活区直通露天烧烤区、正式休憩室和饭厅 * 2 装修精美的奢华浴室，带独立浴缸和独立淋浴的主浴室以及一间 Merrylands 9682 6666 额外的盥洗间 166 Merrylands Rd * 宽敞的内部洗衣房，充足的储物空间，步入式壁橱 * 大型环绕式休闲阳台，设有烧烤区，俯瞰风景优美、围栏齐全的庭院

装修精美，占地 455.3 平方米，临街面宽 15.25 米，回旋静街，双 正面，独立的青少年休憩屋， 有盖休闲区和上锁车库/工作间。 短程步行至 Granville 火车站和商店、Rosehill 赛马场、学校、幼 儿园、即将到来的轻轨、Harris Park 火车站等所有设施。靠近

4

2

3

拍卖：12 月 16 日周六 11:30am 参观：周六 9:30-10am 详电： Joseph Nasr 0405 824 646

西悉尼大学、Parramatta 市中心， 便捷前往 M4 高速公路。 * 3 睡房，均铺设新地毯，入墙柜 * 燃气厨房，带宽敞的餐具室

LJ Hooker Granville | Guildford | Merrylands Granville 9637 8555

* 宽敞浴室，有独立淋浴和 spa 浴缸

42 South St

* 外部洗衣房，带第二厕所和储藏室

Guildford 8788 9111

* 开放式客厅，带空调

* 上锁车库，带自动门和大门 * 带烧烤炉/煤气炉和水槽的宽敞有盖休闲区 * 独立 studio，带燃气厨房、空调和瓷砖浴室 * 后门入口直通上锁车库/工作间， 有盖储物区

281 Guildford Rd

Merrylands 9682 6666 166 Merrylands Rd

N1533-1478A

Granville | Guildford | Merrylands 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

西區

22

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

www.ozhome.com.au

C & R Realty International

環球地產 9633 3922 Shop 16/2 O'Connell St, Paramatta NSW 2150

Francis 王 0412 238 313 持牌地產移民顧問

www.cnr.com.au www.realestate.com.au www.domain.com.au

Guildford

$408,000

19/454 Guildford Rd

Parramatta

北向 93 平方米全磚兩房 •近火車站 5 分鐘

上市

•中層特大全磚

新

•大陽台

Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問

Elsie Fung 0424 866 646 持牌地產顧問

地點！地點！地點！ Parramatta 中心的三房公寓

元 單 大

位 置 超 便 利 ，距 離 Westfield 和 Parramatta 火 車 站 僅 幾 分 鐘 。寬 敞開放式客飯廳,朝北陽台有充足 自然光。總面積為 138 平方米， 23 平方米的帶鎖車庫。 *寬敞的開放式起居和用餐區 * 所有 3 間臥室均配有內置衣櫃 * 總面積 138 平方米， 上鎖車庫 *現代煤氣煮食廚房 * 內部洗衣房， 安全對講機 *朝北陽台 * Parramatta High 校區

三房

•大上鎖車房 •附近中小學

•適合首置或技資 •業主急讓

1

1

Rosehill

已

1

開放日： 星期六 10:30-11am

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

3

1

1

$480,000 Merrylands

7/134 Woodville Rd

交換

兩間臥室連入牆櫃

合同

1

Parramatta

近 Merrylands 車站。特徵 ：

這間一臥室加書房公寓距離帕拉馬 塔中央商務區僅幾分鐘路程，提供 寧靜與便利的完美平衡。 • 總面積 82 平方米 •寬敞臥室帶入牆櫃 •開放式起居、用餐區與學習區 • 木地板和空調 •附燃氣爐和櫥櫃的廚房 • 附浴缸和淋浴的現代化浴室 •朝北的陽台 • 內部洗衣房 • 保安停車位帶儲物籠 • 支 出 ：物 業 費 ：$960/季 ，水 費 ： $180/季；市政費：$316/季 一 切 便 利 ，步 行 片 刻 即 可 到 達 Woolworths、賽馬場、幼兒園、公立 學校和未來的輕軌。

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

已

售

商

高級廚房、 石檯面和燃氣廚具 分體系統空調 兩浴室和內部洗衣房

保安車位及額外存儲物間 總面積 120 平方米

2

2

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

1

167/ 109-113 George St

Parramatta 轉角商店

店

寬敞開放式客飯廳

北向陽台

$850,000 Parramatta

6/ 2 O'Connell St

$488,000

全磚公寓，2 房 2 衛 2 車位

位 於 Rosehill / Parramatta CBD 的一臥室加書房

新

1

開放日： 星期六 1:30-2pm

10/12 Hope Street

上市

$638,000

B17/ 88-98 Marsden St

•煤氣煮食廚房

2

Bill Waston 0410 809 956 持牌地產顧問

$435,000

市中心超大一房+書房 近新公寓 90 平方米起居區。

65 平 方 米 商 業 建 築 位 於 轉 角 處，對面設有多層停車場，方便

特徵：

顧 客 輕 鬆 抵 達 。適 合 各 種 生

•現代煤氣廚房， 石質檯面

意 - 會計師、律師、牙醫和醫生 等專業人士；房地產經紀人。

已

- 65 平方米， 附 1 個停車位 - 高流量 - 兩個入口

售

•大臥室 •現代浴房 •內部洗衣房 •保安停車場

- 2 間辦公室接待處、浴室/衛生 間/儲藏室 - Westfield Shopping Centre 旁

•7 分鐘可到 Westfield 火車站

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

1.5

1

1

免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保。或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批 的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任。 SP903-A-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

西區

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

23

C & R Realty International

環球地產 9633 3922 Shop 16/2 O'Connell St, Paramatta NSW 2150

Francis 王 0412 238 313 持牌地產移民顧問

www.cnr.com.au www.realestate.com.au www.domain.com.au

Merrylands

5/215 Woodville Road

$480,000

Parramatta

Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問

42/ 37 Campbell Street

Merrylands 兩房超便利公寓

上市

新

單元，寧靜和獨特。這間公寓擁有 79 平

現 代 公 寓 位 於 Parramatta

方米的起居空間，確保舒適和寬敞。 •面積 79 平方米，面向公園安靜的道路

市 中 心 ，Westfield 購 物 中

第二間臥室有陽台

•寬敞兩睡房，入牆櫃，主

心旁

•燃氣廚房配有現代不銹鋼器具

人房帶衛浴

•內部洗衣房

•現代燃氣廚房

•2 間現代化浴室

•安全的地下室停車場和儲物籠

•兩間浴室

•靠近公共交通、購物中心、餐廳、咖啡

•內部洗衣房

館

• 從 伍 德 維 爾 路 (Woodville Road) 旁

•近車站

(Park Street) 入口

•靠近 Granville South 公立學校

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

1

Parramatta

21/9-11 Cowper Street

2

2

$508,000 Pendle Hill

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

1

特

1

1

兩層工廠，380 平方米+300 平 方米

獨特一臥室便利公寓，寬敞 95 平方米 開放式佈局，餐廳和起居區，完美的休 閒和娛樂和諧空間，坐擁東北向陽台。 商店、咖啡館和便利設施。步行即可 到達 Westfield Parramatta 和火車站。 • 總面積 95 平方米 • 一房公寓，全屋木地板，空調 •現代燃氣廚房 •超大東北向陽台 • 浴室配有浴缸和淋浴 • 對講機通道，設有車位與儲物籠 •步行 10 分鐘可達 Arthur Philip 中學 • 靠近 Parramatta Westfield 和火車 站－步行 8 分鐘 支出：市政費: $129/季；物業費$845/ 季； 水費$181/季。

Blacktown

•特大工廠地下 380 平方米， 樓上約 300 平方米及寫字樓 •門前 4 個車位

•近火車站, 及其他工業和商 業 •現在租客, 每星期$1000+其 他支出, 租金在調整中 •這工廠可做任何工業

開放日： 星期六 11:30-12pm 請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Lily Wu 0403 925 298

1 21 Herrick Street

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

聯絡中介 Kurmond / Windsor Blacktown 全新裝修、舒適寬 敞的 4 間臥室 • 4 寬敞臥室，配有鏡子入牆櫃 • 整個房子木地板 •整潔廚房，配有電磁爐和充足櫥櫃 •附天窗的翻新浴室 •洗衣房設有額外衛生間 • 分體式空調 •上鎖車庫/車間和儲藏室以及車道 上的額外停車位 • 靠近 M4，購物，步行幾分鐘即可到 達小學和中學 不要錯過這個絕佳的機會，讓這棟房 子成為您的家。它是舒適、便利和現 代生活的完美結合

$1.95M

2/112 Ballandella Rd

Parramatta CBD 一臥室公寓

大

$635,000

Merrylands 現代 2 房公寓，每層僅兩個

•兩間臥室均有入牆櫃，主臥室有套間，

2

Bill Waston 0410 809 956 持牌地產顧問

Parramatta Westfield 對 面 的現代公寓

•開放式客廳/餐廳，通往有頂棚的陽台

2

Elsie Fung 0424 866 646 持牌地產顧問

0

米 平 0

0 41

610 Bells Line of Road

$5.5M

特大農場 四萬一千平方米 •前寬三百米在高地

•從 Castle Hill 只需 45 分鐘 •有房屋

•現在經營可觀旅遊生意 •可加開一間 150 人餐廳

•地可分割十二塊左右 (需得 政府批准) •這處是新洲的著名旅行聖地 •這是投資及移民的大好機會

開放日： 星期六 1:30-2:30pm

4

2

2

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408

免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保。或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批 的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任。 SP903-B-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

24

西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

www.ozhome.com.au

m 5p 1 : 六1 賣 期 拍 本星 現場

Campsie

Belfield

12 McKern Street

静中带旺，温馨氛围， 大地雅居，潜质优厚

3

1

1

620M

2

方便地带， 2房Villa

30/69-71 Bruce Avenue Belfield 142M 2 1 1 蓝筹位置，怡人环境， 精致大屋，2层4房 2

35 Clarence Street 4

3

540M2

4

中心地带，精选位置，邻近 Campsie 火车站（即将升级）、巴士站、购物 区、美食餐饭店，方便抵达多个公园，学校，医疗机构（包括 Canterbury 医 院），悉 尼/内 西 区 之 商 业 中 心 。平 整 大 地 约 620 平 方 米（15.24 x 40.84），宽大家居。 - 有潜力细分/建造 2 套寓所（STCA） - 目前的租金回报很高 - 3 超大睡房，采光明亮 - 超大上锁车库，免下车通道 - 木地板，高顶天花

这幢 2 居室 Villa 位于一个热门的社区中心，维护良好，提供了一个舒适、便 利和有潜力的环境，适合家庭居住，该家居有 2 睡房，精心装修，室外草地后 院，是您放松，日常用餐或欲家人朋友聚会的理想场所。 - 2 大睡房 - 阳光充足的 L 形客饭厅 - 维护良好的厨房，有充足的台面空间和橱柜空间 - 带独立浴缸和淋浴的浴室 - 易于打理的花园非常适合休闲和用餐 - 宽敞车库，有充足储物空间 - 靠近 Campsie、Belmore 车站和一系列巴士 - 在一系列小学和中学的校区内

这幢宽敞的 4 居室家居有 3 卫生间，坐落在一条阳光充足的安静街道赏，您可 充分享受家庭休闲生活，27 年来，这座温馨而精致的家居一直被精心维护，地 块面积 540 平方米，短程步行即至巴士车站和 Rudd 公园。 - 4 睡房，主人房带步入式衣帽间和卫浴套间 - 舒适的睡房，均带入墙柜 - 宽敞的正式休憩室和饭厅 - 休闲家庭房和喧闹室毗邻开放式厨房- 厨房有充足橱柜空间，带燃气煮食 - 宽敞主浴室有 spa 浴缸和独立淋浴 - 卫浴套间和盥洗间新近翻新 - 休闲露台俯瞰易打理花园 - 双车库带储物空间，有宽敞车道 - 联网的报警系统 - 靠近 Belfield 购物村、当地公园和学校

现场拍卖：2023 年 11 月 25 日星期六 1:15pm 参观：星期六 12:45-1:15pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788

现场拍卖：2023年12月9日星期六12:15pm 参观：星期六 12-12:30pm 星期三 4:30-5:00pm 查询：Alex Cataldo 0414 045 444

现场拍卖：2023年12月9日星期六2:30pm 参观：星期六 2-2:30pm 查询：Paul Errichiello 0404 478 788

9642 5444 Shop 2/37-39 Punchbowl Road,Belfield NSW 2191

mintproperty agents.com.au N1171-1478A

拍 賣 | 最後機會

4

方便位置好環境 大地雅居潛質厚

2

2

2

1

Padstow Heights 7 Vera Place

•整潔舒適家居 •574 平方米（約）， 單層 • 有 潛 力 建 雙 屋/祖 母 屋 （STCA） •獨立客飯廳 •4 睡房，1.5 浴室，上鎖車 庫， 車棚 •潛在租金為$850/週 •距火車站、購物區、美食 餐飯店、 康樂中心等 550 米 •800 米至 Max Parker 水 上運動中心

•開放式生活區，獨立活 動室 •雙人睡房， 帶入牆櫃 •3 睡房，2 浴室，上鎖車 庫， 2 泊車位 • 管 道 空 調 、寬 敞 儲 物 區、 工作間 •拋光地板， 溫馨內飾 • 距 離 Padstow 火 車 站 1.9 千米 • 距 Padstow Heights Public 僅 600 米

2.5

2

轉角佳位 美地美居

拍賣：12 月 6 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 售價指南：$1,250,000 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177

拍 賣 | 新上市

3

2

2

Panania

Padstow Heights

19A Wyalong St

47 Richardson Ave

•寬敞雙屋， 上下 2 層 •開放式休閒區 •雙人睡房， 主人套房 • 別 致 廚 房 ，凱 撒 石 檯 面， 燃氣煮食 •管道空調， 陽光花園 •4 睡房，2.5 浴室，單車 庫 •目前租金為$760/週 •距離 Panania 火車站、 商店 700 米

•雙人睡房， 主人套房 •正式/非正式休閒區 •陽光充足的泳池、燒烤 露臺、 陽臺 •空調、 高天花， 儲物區 •私密， 高側地塊， 約 569 平方米 •5 睡房， 2 浴室， 雙車庫 • 距 Padstow 火 車 站 和 商店 2 千米

拍賣：12 月 13 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 售價指南：$1,100,000 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177 Padstow 9771 1177 - Open 7 Days

2

23 Brighton Ave

4

時尚風格 工料精良 精緻孖屋 2 層 4 房

3

Panania

拍賣：12 月 6 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 售價指南：$1,290,000 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177

拍 賣 | 新上市

拍 賣 | 最後機會

Like us on facebook

'BDFCPPL DPN MKIPPLFSQBETUPX Padstow 9771 1177 - Open 7 Days

Mon to Fri 8am-7pm, Sat 8am-5pm, Sun 10am-4pm

Follow us on Instagram MKIPPLFS DPN BV QBETUPX Mon to Fri 8am-7pm, Sat 8am-5pm, 10am-4pm 一周七天， 恭候垂詢Sun *OTUBHSBN MKIPPLFS QBETUPX

MKIPPLFS DPN BV QBETUPX

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

高爽地勢 溫馨氛圍 寬大地盤 如畫美居

拍賣：12 月 13 日星期三 6:30pm 於 Revesby Workers Club(6pm 開始登記) (2B Brett St, Revesby) 售價指南：$1,390,000 參觀：預約 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 Sarah Sevdalis 0452 212 362 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au | 9771 1177 Padstow 9771 1177 - Open 7 Days Like us on facebook Mon to Fri 8am-7pm, Sat 8am-5pm, Sun 10am-4pm padstow.ljhooker.com.au 'BDFCPPL DPN MKIPPLFSQBETUPX MKIPPLFS DPN BV QBETUPX Follow us on Instagram *OTUBHSBN MKIPPLFS QBETUPX

N735-1478A

Like us on facebook 'BDFCPPL DPN MKIPPLFSQBETUPX Follow us on Instagram *OTUBHSBN MKIPPLFS QBETUPX

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

西區

25

市 上

新

WESTMEAD

22/104-108 Bridge Road

方便位置，溫馨氛圍，時尚風格，2 房公寓

2

1

1

便利地帶，漫步至火車站、醫院、購物區，方便通達 Parramatta 大商場、唐人商店、美 食餐飯店、公園、學校等。第三樓層，2 房雅柏文，時尚風格，寬大空間，寬敞生活區， 中央空調。明麗陽臺，現代美膳廚房，名牌不銹鋼器具，內部洗衣房，入牆櫃。保安泊 車，儲物區。優點尚多，難以盡錄。上佳位置，精選投資。

出售 參觀：星期六 10-10:30am 查詢：Lambros Markessinis 0407 788 777 lambros@timerealty.com.au

9712 1188 | timerealty.com.au

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

N1610-1478A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

迪利士國際公證律師行

Aussie Finance & Mortgage Pty Ltd

低價，高效，服務優良，超過 30 年成功經驗， 有口皆碑，專業辦理各類法律事務

國際公證 商業訴訟 民事訴訟 刑事訴訟 委託聲明

房地產買賣、簡單離婚從$880 起

產品特點：

捷達信貸

Professional Lending Centre

◆ 自住房浮動利率本息同還最低 2.29% ◆ 投資房浮動利率本息同還最低 2.74% ◆ 4 年固定利率本息同還最低 1.98% PENNY ZHONG ◆ 購買或轉貸最高現金回饋$4,000.00 資深持牌 貸款專家 ◆ 可以做純海外貸款 注：Terms and Conditions Apply (購買該產品才能享其優惠）

24 小時直撥電話 (02) 9585 8468 (02) 9715 1430 手提：0413 609 501 傳真：(02) 9715 1446 Email: info@plc503.com.au 地址：Suite 503 Level 5/11-15 Deane St, Burwood, NSW 2134

憑借多年的貸款經驗和務實、真誠的服務精神，為您精心設計貸款投資計劃， 提供多種銀行和基金產品，最高可達 1.4%p.a.終生優惠。 房屋貸款；房屋轉貸；商業貸款；空地；建筑貸款；

免 申請費 免 估價費 免 律師費

ACL:392002

Charlie 楊 資深信貸經理 （國、 粵、 英語）

二十年房貸經驗 助你成功貸款

全澳最低利率

公司地址：Suite 13, Level 2, 2 Cross Street, Hurstville NSW 2220 (Westfield停車場對 面，鄰近Club Central) (電梯按2字) 我們精通國、粵、印尼、意大利等語言 電話：(02)9586 0766 Email:enquiry@dilizio.com.au www.dilizio.com.au

ABN:75 101 726 792

手機：0414 675 798 座機：9580 9035 微信號：aussiemortgage Email: aussiemortgage@gmail.com

澳洲信貸協會會員

LIN752-1335A

商業合同 商業租約 生意買賣 物業買賣 借貸協議

15A

銀通信貸

DI LIZIO & ASSOCIATES SOLICITORS

家庭法律 離婚分居 財產協議 子女監護 遺產遺囑

律師與貸款

房屋貸款 商鋪貸款 汽车貸款 倉庫車間貸款 建築貸款 85% 海外人士貸款 專業人士貸款 轉換銀行 低文件要求貸款 SMSF 貸款

免申請費*

專業操守

免估價費*

排憂解難

免信用卡年費*

快速批出

免銀行律師費*

方便省錢

貸款免保險費*

金 現 送 00* 0 4 $

利率終身折扣*

*Terms & Conditions Apply（有條件限制） AFM-1350A

LIN614A-1339A

執業領域 商 業 法

物 業 法

家 庭 法

訴

訟

•生意合夥 •生意買賣 •特許經營 •商業租賃 •公司清盤 •僱傭法

•新州, 昆州, 維州, 南澳, 西澳,塔州物業買賣 •樓花買賣及轉讓 •建築合同 •環境與規劃 •項目與發展

•孩子撫養權 •物業分配 •財產協議 •配偶贍養費/生活費 •重獲孩子探視權

•消費糾紛 •建築合同糾紛 •誹謗 •仲裁 •追債 •合同糾紛 •最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟

Sharon Mo

黃大律師畢業于著名英國倫敦林肯法律學

毛律師自 2013 年開始成為新州最高法院註

院。該學院為全世界四大最歷史悠久法律學

冊律師。她擁有豐富物業法，家庭法並訴訟

商業房產買賣和商業案件，經驗尤其豐富。黃 大律師致力協助 Lincoln Legal Pty Ltd 客戶 在不同法律領域上達至理想卓越結果。

Shop 7, 108 Queens Road Hurstville NSW2220

其 他 法 律

•遺囑/平安紙 •遺產規劃 •授權書 •監護授權 •遺囑承辦

•移民法 •刑事訴訟 •退休金 •人身傷害 •物業管理法•消費法 •銀行法 •破產法

Amanda Huang

Andrew Wong 院之一。至今 23 年從事律師事務並處理無數

遺產法

黃小姐在房產買賣跟公司管理上擁有多重經 驗。她是眾多律師助理的領隊並協助我們律

經驗。毛律師擅長英語，粵語以及普通話並 致力協助來自不同背景的客戶。毛律師致力

師團隊提供優越客戶服務。

協助客戶在法律上達至理想卓越結果。

Shop 5, 210 Pacific Highway Crows Nest NSW2065

Lincoln Legal Justice Honesty Integrity

Shop 262, 2 Potter Street Waterloo NSW2017

0468 880 899

lawyers@lincolnlegal.com.au www.lincolnlegal.com.au Lincoln-1435A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

14A

分類廣告

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

搬 運 Removal

友善搬運

1 到 11 噸密斗車﹐升降機﹐毛 毯 ﹐搬 家 辦 公 室 ﹐工 廠 卸 貨 櫃﹐鋼琴,長短途. 另割草﹐鋸 樹﹐清潔扔家具垃圾等.自搬 $45/H. 電﹕ 0430 457 992

羊城搬家公司

唐氏裝修

5 噸﹐ 10 噸卡車有升降機﹒

承接室內﹐住屋﹐店鋪﹐工廠

國語﹐ 英語工人﹒

等裝修﹐加造改造﹐Gyprock﹐

紙箱$2/個﹐塑料打包免費﹒

油 漆 廚 浴 ﹐涼 棚 ﹐圍 欄 等 工

請電﹕ 0435 217 658

程﹒價廉保修﹒

微 信 同 步 ﹒ 國 語 ﹐粵 語 ﹐英

電﹕ 0433 918 122

語﹒

大小密鬥﹐升降機﹐全毛毯作 業﹐搬家﹐鋼琴﹐卸貨櫃﹐長短 途﹐誠實可靠﹒大量二手家具 出讓﹒正式註冊﹐有保險 0414 165 668 粵國英客 242

3-16 噸各式卡車﹐ 升降機﹐ 密 鬥﹐吊車﹐麵包車﹒全毛毯作 業﹗專業工具配備﹐擅長大 家庭搬家﹐鋼琴﹐拆裝家具﹒ 商業搬運﹐提貨﹐卸貨櫃﹐清

安達搬運

3-16 噸升降密斗車﹐ 拉簾﹐ 吊 車﹐麵包車﹐倉儲﹗長途﹐鋼 琴﹐ 清垃圾﹒有保險﹒ 電﹕ 0426 462 888 （02）9897 5857

垃 圾 ﹐清 潔 ﹒ 長 途 ﹒ 保 險 ﹒ 倉儲服務﹒ 電﹕ 0426 462 888 （02）9897 5857

1-11 噸 密 斗 車 ﹐升 降 機 ﹐搬 家﹐搬鋼琴﹐卸貨櫃﹐清潔扔 家具垃圾﹐除草﹐鋸樹﹐長短 途﹒ 電﹕ 0430 457 992

242

金龍裝修

店鋪﹑房屋﹑浴廚﹑設計裝修﹑ 間格﹑水電﹑瓷磚﹑油漆大小 工程﹐ Lic:222325C 電﹕ 0404 835 638 梁生 （02）8960 0640 242

242

242

1A 搬運

承接工商住宅﹐浴室﹐瓷磚﹐ 油漆﹐間格﹐天花﹐門﹐窗﹐工 精價廉﹒LIC: 140271﹒ (02) 9896 3688 0414 309 686

香港裝修

建 築 裝 修

Architecture & Interior

瓷磚﹐門隔﹐木工﹐擋土牆﹐油

242

中國人搬

價平﹗升降機﹐各式卡車﹐麵 包車﹐倉儲﹗長途﹐提貨﹐卸 貨﹐ 鋼琴﹒收家具﹒保險﹒ 電﹕ 0416 452 666 （02）9897 5857 242

中意搬運

3-12 噸密鬥升降機﹐搬家搬 鋼琴﹐卸貨櫃﹐收售家具﹐清 垃圾﹐ 退房清潔﹒ 0478 895 211 0411 628 566 242

大金搬運 長途搬運

3-16 噸新車﹐大型升降機﹐ 全毛毯作業﹐搬家﹐搬鋼琴﹐ 碼 頭 提 貨 ﹐卸 貨 櫃 ﹐家 具 安 裝﹐專長大家庭﹐車容量 60 立 方﹐提供打包﹐提供紙箱﹐提 供倉儲﹒另有三開門﹐專業 搬工廠﹐商業搬運﹐搬大型設 備﹐搬寫字樓﹐長短途﹐收家 具﹐ 清垃圾﹐ 有保險﹒ 電﹕ 0415 896 666 （02）9897 5857

琴﹐搬家送貨﹐工廠﹐寫字樓﹐ 裝 卸 貨 櫃 ﹐毛 毯 作 業 ﹐清 垃 圾﹐長短途﹐負責友善﹐服務 佳﹐7 天﹐學生優惠﹐退房及家 庭清潔﹒有保險﹒ （02）97894617 242

242

商業﹑家庭室內電力工程﹔24 小時維修服務﹒特價 3 年保 修﹒LIC﹕ 89353C 電話﹕ 0450 482 746 微信號﹕ he0450482746

工精廉價修換熱水器﹐水龍 頭 ﹐廁 所 ﹐水 管 ﹐水 盆 ﹐接 煤 氣﹐ 機械通渠﹒金牌 16241C 電﹕（02）9617 0822 0403 109 665

澳華電工

SY2002592-Les-03022022

海濤電器

精修設計安裝風房空調冷熱 吧﹐ 風冷櫃﹐ 冰箱製冰﹐ 洗碗 熱水. 電: 0425 341 197 0425 691 199

242

水務熱水

242

水道塞即通 城市水道工程公司﹗梁先生 二十多年專業排汙﹐管道工 作經驗﹒緊急通渠﹐塞即通﹐ 不通不收費﹐大小機械出租﹐ 冷熱水管安裝﹐排便排汙管

工商住宅﹑電力工程﹑警報﹑ 電話﹑電爐﹑熱水器﹑空調﹐材 料全﹐ Lic:101772C﹒ 0414 746 363 （02）8756 5638

道﹐浴室翻新﹐專業團隊﹐平 快 ﹗ 金 牌 公 司 ﹐提 防 假 冒 ﹒ LIC: 74999EQ 電話﹕ 0404 878 928 242

定做防盜鐵門窗﹐鋁門紗窗﹐ 無遮擋不鏽鋼門窗﹐設計安 裝遙控電動車道大門﹐樓梯 扶 手 ﹐玻 璃 不 鏽 鋼 ﹐花 園 陽 台﹐ 泳池欄杆﹐ 雨棚﹒ Lic:210946c; 53890S 電﹕(02) 9709 8198 0416 241 535 地 址 ﹕ 12/59 Moxon Rd Punchbowl

保險齊全﹐安裝 GYPROCK, 油漆﹐木地板﹐室外﹐鋁合金 門 窗 ﹐廚 房 ﹐衛 浴 ﹐加 建 ﹒ LIC: 289076C 電話﹕ 0433 388 303 LEE

A1 匯豐鐵藝工程

屋頂漏水

242

設計製作保安門窗﹐欄杆扶 手﹐車道大門﹐樓梯﹒按鐵鋁 銅﹐ 不鏽鋼焊接切割工程﹒

電﹕ 0403 577 113 Andy

工業設備﹐家庭電器換裝維 修﹒特快熱水器修理﹒錶箱 升級﹒金牌 LIC:89245C 電﹕ 0403 493 525

持牌油漆師傅﹐接大小內外 工程﹒名牌 Dulax 油漆﹒精 工價廉﹒Lic: 1373768C (02)9764 5475﹑ 0414733365

242

242

242

光陽裝修

鋪 印 花 水 泥 ﹐地 磚 ﹐磚 墻 基 礎 ﹐擋 土 墻 ﹐草 坪 ﹐花 壇 ﹐涼 棚﹐ Lic:148938C

專業修各種瓦頂﹐鐵皮頂﹐天 窗等漏水﹒100%修復承諾﹒ 別人修不好的請找我﹗ 0421 459 995

電:

房頂維修

地址﹕ 3/153 Orchardleigh St Old Guildford

高壓清洗房頂瓦片﹐噴漆﹐修

242

242

園藝噴水設計﹐鋪磚﹐有色水 泥﹐車道﹐木工﹐浴室翻新﹐免 費報價﹒LIC.204117C﹒ 電﹕0403 135 867 0403 696 247

德福園藝

專業花園水泥﹐車道﹐地基檔 土 墻 ﹐涼 棚 ﹐鋪 磚 ﹐免 費 報 價﹒Lic:215997C 電﹕(02) 8678 0557 0410 681 173

電﹕ 0412 614 126 02 9750 0697

242

242

園林專家

(02) 9791 5885

電﹕ 0430 457 992

11 清垃圾 清理各類垃圾﹒ 0451 073 818（國粵英） 0451 132 818 242

242

Lic﹕ 277841C

雨棚﹒Lic: 281913C

鋸樹﹐ 搬家清潔﹒

振興園藝

漏水﹐裝水槽﹐室內外油漆﹐

梯﹐欄杆﹐扶手﹐車道電動門﹐

242

扔家具垃圾﹐割草﹐修樹枝﹐

0422 220 529

242

專 業 防 盜 門 窗 ﹐鋁 合 金 ﹐樓

專 業 師 傅 ﹐承 接 宅 內 外 ﹑店 鋪﹑工廠等工程﹒信譽好﹐價 廉保修. Lic: 175658c 電﹕ 0433 918 122 02 8542 8403

扔垃圾 割草

(02)9534 2112

242

手機﹕ 0421 606 379

詹氏油漆

花園服務

SY2003330-Kev-16032022

Lic 161289C 電話﹕ (02)9632 7883

特價油漆

老劉電工

lic: 216338c

行業頂級團隊﹐提供土壤與 花園維護﹑樹木修剪﹑清除﹑ 24h 樹藝等緊急服務﹒ 電﹕ 0404 777 008

0402 392 968

0430 616 887

242

漆﹐ 涼棚﹐ Decking.

A-TOP 長森鐵器

全福鐵器

大小密鬥升降機﹐專業搬鋼

強力水槍﹐機械照相不通不 收費﹐修換熱水器龍頭馬桶 管道焊接. Lic﹕ 800178C 電﹕ 0433 149 568

242

242

平安搬運 平安是福

水務通渠

湯姆電工

承接室內外裝修﹐浴室翻新﹐

專業安裝煤氣﹐水渠﹐水管﹐ 浴﹐廁﹐盆﹐水喉﹐急修煤﹐電﹐ 熱水器﹐ 金牌﹕ 212633C （02）95916906﹐ 0414682278 242

2906-242

偉健裝修

大福搬運

Household Services

老牌公司﹐修理家﹐商用冰箱 空調等製冷設備﹒洗衣機﹐ 熱水器等電器設備﹒ 電﹕ 0414 678 968

242

永安搬運

水務煤氣

居 家 服 務 永安電器

02 8542 8403

242

www.ozhome.com.au

242

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

SY04976-658-071123

砍樹剪枝

西 人 Michael, 專 業 工 具 砍 樹﹐挖根修樹﹐助批 council﹒ 覆蓋雜草材料﹒大型碎木機 器﹒ 電﹕ 0404 608 514

砍樹刨根 持牌砍樹專家﹐18 年悉尼砍 樹經驗,吊車﹐粉碎機﹐刨根機 等大型設備﹐精良齊全﹐安全 可靠﹐有全保險﹐砍樹,刨根﹐ 修枝﹐運垃圾﹐清理水槽﹐高 莊 ﹐清 洗 墻 ﹐瓦 ﹐地 ﹐種 花 種 樹﹐ 免費報價﹐ 0405 308 181 丁先生

242

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

242

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

居 家 服 務

電 腦 印 刷

居 家 服 務

Computer & Printing

Household Services

AA 除蟲害

電腦專家

20 年經驗 豪華窗簾

242

ABC 滅蟲

西 人 專 業 滅 蟑 螂 ﹐蜘 蛛 ﹐螞 蟻﹐老鼠﹐白蟻等害蟲檢測防 治﹒$120 起﹐ Lic:7075205 電﹕ 0420 665 150 242

A 級殺蟲 白蟻專家 牌照 Lic: 151022, 德國藥物 安全無味﹐配先進雷達和熱 能成像儀﹐車載噴射設備﹐認 真負責價格合理﹐白蟻類工 作免費出報告和證書﹐五年 保證﹐ 免費上門報價﹒ 電﹕ 0488 837 378

上門維修各類電腦故障﹐網 絡網頁管理﹐軟件程序教學﹐ 中 文 輸 入 ﹐寬 頻 ADSL/ CABLE 多機/無線共享上網 電﹕ 0404 816 653 242

專業多見經驗持牌技師﹐噴 殺蟑螂﹐螞蟻等蟲害﹐無味﹐ 高效專治白蟻﹒Lic : 6880 電﹕ 0422 830 682 242

承接 AI 海報﹐ 雜誌書本印刷﹐ 外賣單名片等 20 Pilcher St Strathfield South 電話﹕ (02)9758 8288

專業高效噴殺蟑螂﹐蜘蛛﹐螞 蟻﹐老鼠﹐白蟻等蟲害檢測防 治﹒消毒殺菌﹒L: 7075205 電﹕ 0452 454 043 242

各種實木地板﹑複合地板﹑金 剛板﹑歐洲品牌﹐質量認證﹐ 安全無公害﹐老闆親自帶隊 安裝﹐手工精美﹐口碑好﹒承 接各種高難度異形樓梯安裝 ﹐地板打磨﹐翻新﹐室外板以 及各種裝修﹐廚房﹐衛生間﹐ 油漆等﹒特價 12mm 金剛板 包工包料 $30/㎡起﹒ Shop 7, 124-128 Beamish St. , Campsie (02)97896566/0450 883 789

遮陽蓮蓬﹐鋁合金保安﹑防蚊

Railway Parade, Lidcombe

廠價直銷捲簾﹐ 垂直簾﹐ 百葉窗 Shutter,布藝廉及窗簾軌道﹐

(02)9649 9557 0410 655 077

紗窗紗門﹐ 專業安裝﹐ 免費報價﹐ 承接工程及同行訂單﹒ 242

(02)8283 2832 242

(02)9659 6288

收購汽車

高價收購新舊汽車﹐撞車﹐報 廢車﹐過期車﹐免費上門報價 拖 車 ﹐中 英 文（02）8810 0862 / 0452 411 438

0404 870 368

時尚窗簾 鋁合金產品

11/5 Salisbury Rd,

30 年經驗﹐質量第一﹐工廠直銷﹐各式窗簾﹐布簾和軌道﹒戶

Castle Hill www.davidskitchen.net

外遮陽簾﹐遮陽篷﹐圍欄﹐車房車道門﹐防蚊防盜門窗﹒玻璃

242

房屋/地 出 租/售 Rental / Sale

稀有 75 畝鄉村農場﹐土地肥 沃可種植任何東西﹐可養牛﹐ 兩所住宅﹒位於新州北海 岸﹐59 分鐘距離到 Wingham 和 Gloucester﹒ $1,285,000 公 開報價﹒電話﹕ 0477279635

242

廿年經驗 高雅 窗簾 七折優惠

門窗﹐ 鋁合金﹐ PVC 和實木 Shutter Lic: 269559C﹒ 西區: 2/47 Parramatta Rd, Granville NSW 2142

卷簾﹐垂直簾﹐木百葉簾﹐七 折 優 惠 ﹐各 式 布 藝 簾 ﹐羅 馬 簾 ﹐Shutter﹐大 特 價 ﹐戶 外 遮 陽簾﹐防蚊紗窗﹐保安門﹐優 質價廉﹐免費上門估價﹐超過 16 年及承接開發商經驗﹐工 廠直銷﹐ 展 廳 ﹕162 Stoney Creek Rd Bexley﹒ 電﹕（02）9150 0088 0431 808 343

北區: 2/28 Barcoo St, Chatswood NSW 2067﹒ 電﹕ (02)8021 2996﹔0420 370 668（國粵英） 242

FM Flooring 福美地板 多樣化經營各類實木板﹐金鋼板實木複合板﹐竹地板等﹐擁有最 專業工人團隊﹐為您提供安裝及打磨翻新服務﹒以誠信為本是

242

我們的經營理念﹐價格公道﹐保證質量﹐承諾七年質量保證﹐免

Campsie和Belmore

占記櫥櫃

$140 和 $165, 兩 人 $170 和

澳洲製造 28 年﹐專業訂製櫥

$200 和$250﹐ 包水電網, 有家

櫃（焗漆﹑實木﹑色板）﹐$1500

（02）9649 6666

具﹒電: 0430 457 992

起﹐有爐具﹐木盆﹐抽油機﹐大

展廳﹕ 22 George St Clyde (步行 3 分鐘 Clyde 火車站)

242

理石配套﹒入墻櫃﹐$800 起﹐

費上門報價﹐ 歡迎諮詢﹒

兩 房 分 租 ﹐近 悉 尼 大 學 ﹐ UTS﹐車站﹒環境好﹐安全﹒ 大房$300/周﹐小房$220/周﹐ 包 Bill﹒電﹕ 0410 330 328

Wanda 萬達 地毯地板 瓷磚 1990

計﹒ 19 Arab Rd, Padstow 電﹕ 0414 993 298 （02）9772 3209 242

1688

0433 026 777

242

商品優質服務﹒免費估價設

Ultimo

榮獲澳洲地板協會形象大使稱呼﹒生產批售"萬得福"硬木地板 ﹐直接批售各國硬木地板﹐直接批售各國硬木地板﹐三合板﹐竹 地板﹐強化極塑膠板﹐各類家用﹐商用羊毛﹐尼龍地毯﹐掛毯﹐瓷 磚衛浴.類多價優﹒ 地址﹕ 電話﹕

全新設備齊全大廠﹐出廠優惠價﹐代客代做櫥櫃﹐檯面﹐辦公台

345 Princes Hwy St Peters 02 9517 2413 0404 502 788 www.wandafloorcovering.com www.wonderfulfloor.com.au

等﹐ 免費報價量尺寸﹐ 歡迎參觀 SHOWROOM﹒

瓷磚浴室

電話﹕ （02）9743 8688(國﹐ 英﹐ 粵﹐ 越﹐ 潮州)0405 538 163 傳真﹕ （02）9743 7999 4 Rose Cres. Regents Park 一分鐘走至車站

微信﹕13029159377

0433 826 848

工主理﹒Lic: 141428C

水﹐通下水道﹐安裝電爐﹐烤

電話﹕ 0423 464 791

0433 473 783

枱面﹐德國配件﹐持牌經驗木

機﹐淋雨﹐馬桶安裝﹐修滴漏

裝﹐安裝各類室內裝飾品﹒

29/192A Kingsgrove Rd, Kingsgrove

公組合櫃﹑舊廚房換櫃門和

寶豪廚櫥

House 車//車 門 遙 控 器 安

Elegance 祥興窗簾

專業製作廚房﹑牆櫃﹑商店辦

Professional Services

裝 修 ﹐換 門 窗 ﹐修 洗 衣 洗 碗

鎖 ﹒ 密 碼 ﹐指 紋 鎖 安 裝 ﹐

242

道 ﹐免 費 報 價 ﹒ Unit13, 2

P H KITCHEN

箱﹐線路電箱修理﹐換﹐裝修

電﹕ 0435 030 678（國粵英）

David 永信櫃廠

專 業 服 務

242

裝鎖﹐ 修鎖

您項目保駕護航﹐ L﹕ 322816C

直﹑荷蘭﹑羅馬﹑陽光卷﹑帆布

SY04929-658-180323

華美地版廠家直銷

電﹐瓷磚﹐木地板等﹐各類新建和裝修項目﹐證件及保險齊全﹐為

工廠直銷﹐鋁片﹑木百葉﹑垂

242

河邊農場出售

安全殺蟲

誠接各類新建﹐加建﹐姻親房 Grannyflat.廚房﹐衛浴﹐洗衣房﹐水

紗窗門﹐安裝各款布窗簾軌

特價彩印

242

殺蟲專家

13A

廣源專業建築裝修

Household Services 專業殺蟑螂﹐蜘蛛﹐螞蟻﹐老 鼠﹐消毒殺菌﹐最佳藥水﹐最 佳 服 務 ﹐保 證 期 ﹒ Lic 5085675 電﹕ 0421 601 365

分類廣告

242

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

242

專業鋪各種大小瓷磚及大理 石﹐浴室翻新一條龍全包﹐質 量保證﹐ 保用五年﹒ Lic: 242703C 電話﹕ 0414 633 267

242

堅固窗廠

製造優質本品牌﹐鋁合金門 窗 ﹐承 接 安 裝 ﹐優 惠 訂 貨 ﹐ 6-8/250 Milperra Rd, Milperra﹒ 電﹕ （02）9773 1778

242

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

242

12A

分類廣告

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

新香港 汽車修理廠

汽 車 駕 駛

Driving & Auto Services

專業駕駛 時鐘$60 自 1991 年起﹐ RTA﹐ K2D 全

NRMA PARTNER SMASH REPAIR 唯 一 獲 此 榮 譽 的 華 人 修 車 廠 ﹐Lic: 024014﹒ 車 身 ﹑機 械 維 修 一 站 式 服 務 ﹒ 地 址 ﹕21-23 Newton St Sth,Auburn﹒ www.nhkautonotive.com.au 電﹕（02）9648 4438 0416 148 829

職執教悉尼各區 Ryde﹐ Silverwater﹐ Chatswood 等﹒ 27 年悉尼教車經驗﹐ 新車精 教初學﹐ 補鐘﹐ 國﹑ 粵﹑ 英語教 授路考秘訣﹐ 提供實地模擬 路考﹐ 一次通過率極高﹒耐 心教授中老年及膽小學生﹒ 時鐘$60﹐ 套餐優惠﹒

電 0417 682 988 任教練 www.drivertech.com.au

242

王牌駕駛

RTA 資深中英文價廉﹐$50/ 小 時 ﹒ 套 餐 優 惠 ﹒ Beverly Hills, Rockdale, Campsie 電﹕ 0421 031 510 242

吉利澳車廠

專修波箱﹑ 發動機﹑ 電路﹑ 空 調水箱﹒保養特價﹐ 收購車﹒ 9 Claremont Ave Greenacre 電﹕ 0411016889/9708 6168.

2916-242

242

生 意 出 讓

www.ozhome.com.au

聘 請

Business For Sale

Employment

水果/蔬菜 批發零售生意

紙袋機操作工

$230 萬 出 售 水 果/蔬 菜 批 發 和零售生意﹒ 考慮業主財務狀況﹐可出售 或出租﹒年銷售額$600 萬+ 的高利潤營業場所﹒ 這是北海岸中部最大的批發 商﹐ 擁有 9 輛新送貨車﹒ 已配有新的計算機系統﹑ POS 收銀台﹑冷藏室﹑設備和 建築﹒ 雇主退休前可提供長達 6 個 月的全面培訓 申請者需提供資金證明 同時出售價值$130 萬的超大 型豪華 4 居室住宅﹑ 擁有游泳 池 ﹑6 車 位 ﹑空 調 ﹐占 地 3 英 畝﹐ 距離商務區 2 分鐘﹒ 址: PO Box 813 Taree NSW 2430 郵﹕ loughnangj@hotmail.com

聘熟練紙袋機操作工﹐負責 監控﹑調整機器﹐解決故障﹐ 遵循安全協議操作﹒ 聯繫電話﹕ 0477 773 486 SY04970-658-231023

工廠工人

Profilco 招全職工廠工人﹑鋁 窗安裝工﹒有經驗者優先﹐ 提 供 培 訓 ﹐待 遇 優 厚 ﹒ 15 Toohey Rd﹐Wetherill Park. 郵﹕accounts@profilcoaustralia.com.au

專修撞車﹐先進車身矯型設

25 年經驗﹐路考專家﹐初學﹐

備及焗漆房﹐電腦配色﹐質量

補鐘﹐高齡﹐膽小﹐信心不足﹐

保證﹐辦 NRMA,GIO 等保險

鴻運車身修理廠

英語不通﹐屢考不過﹐學者輕 鬆駕駛﹐家人不擔心﹐一次通 過率高﹐ $55/H,租車$130.

電:(02)9534 7698

0416126456 西北 242

No.1 修車廠 車身 機械

經 驗 車 身 機 械 技 師 ﹐頂 級 PPG 油漆﹐正規烘房﹐保險索 賠﹐ 墊底可議﹐ 簽 Pinkslip﹐ 學生優 惠 ﹐快 修 ﹐Taxi﹐有 Stand dy （招 經 驗 板 金 ﹐油 漆 工）﹐ Level2/53 Parramatta Rd, Fivedock. 電﹕ 02 9799 3888 0416 059 812 242

敬業車身 機械空調 Bankstown 區綜合汽修廠 20 年老字號誠信獲獎企業﹐精 修撞車翻新除鏽.優惠快修各 種小碰﹐ 擦傷﹐ 補漆.技術精湛 價格優惠﹐免費代辦保險理 賠.拖車借車免費.精修各機 械﹐空調﹐電路﹒便宜二手輪

SY2004382-658-190923

畫框店誠讓

借車﹐ 有備用教練車﹒ LIC NO 036085

0410446246 北﹐ 西

乾洗店+住宅﹐ 營業額$10k 每 週 ﹐利 潤 $6k﹒ 售 價 $350k﹒ 請 英 文 電 0419 495 931 或 Email: info@quaybayrealty. com.au

公司索賠﹐墊底有商量﹐免費 11 NORMANST PEAKHUR ST

0411878663 東南

悉尼內西區乾洗店

28 年同一業主經營好口碑﹐ 店 主 退 休 誠 讓 ﹐內 城 區 旺 鋪﹒可培訓新手輔助生意﹐ 價面議﹒電﹕ 0410 022 080 SY04979-658-180324

242

售西悉尼蛋糕店

物 品 出 售

Commodity For Sale

1ST 888

希望讓自己的汽車更有個性 嗎﹖這個引人注目的車牌正 在出售﹗*歡迎來出價* 電: 0404 401 401

店面接近全新﹐易經營﹐高潛 力﹐客流可觀﹒價約$8 萬,含 培訓﹐ 非誠勿擾. 電﹕ 0410 446 586

焊工和車身製造

Smeaton Grange 區 Bars N lights 公司招工﹕底盤和車身 改裝﹑框架製作﹑卡車車身維 修﹑ 定制﹒工資$40-$45/H 電﹕ Jade 0414 924 787 SY00622-KEV-301123

媒旗下綜合性網站﹐每天傳

聯絡人﹕ John 0481 124 016

播澳洲本地﹑中國﹑國際﹑房

Alexandria 區 新 六 合 彩 香 煙 百貨店﹐售$130,000﹐含所有 設備﹐ 貨物﹐ 執照﹒ 電 0434 285 907 SY00623-KEV-301123

出售活鴨﹑麻鴨﹑鴨蛋﹐最低 $10/只﹐可批發﹐限量供應﹐ Windsor 自取﹒ 英語電﹕ 0412 862 892 Bill

特硬床墊

Pink Slip/Blip Slip. 電﹕ 02-96098986 0425336886 吳 網址﹕ www.wgdgroup.com.au 2921-242

產﹑娛樂﹑體育﹑旅遊﹑沒事﹑ 財經等全方位新聞﹑立體式 新聞素材﹒ 現面向社會招聘網站編 輯﹗﹗﹗只要你有足夠的新聞 敏感度﹑只要你對新聞懷有

老字號床墊﹐現代傢具直銷﹐ 信譽高﹐ 品種多﹐ 尺寸齊﹒ (02)97595303/0414 775 646 地 址 ﹕292 King Georges Rd, Roselands 242

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

全職助理會計 悉尼市中心會計師樓﹐要求 流利讀寫中英文﹐公司提供 培 訓 ﹒ 請 Email 簡 歷 至 advtaxprofessional278@gmail.com SY04952-658-030723

招物業經理

R&W Maroubra 招全職物業 經理需要至少 1 年物業管理 經驗﹑註冊/執照代理證書﹑ 駕 照 和 車 輛 簡 歷 至 sherly@rwmaroubra.com.au SY04950-658-270823

珠寶店店員 珠寶零售店中英雙語銷售人 員﹐ 要求 1 年以上相關經驗和 出色的客戶服務技能﹒ 電﹕ +61 420 442 655 SY04960-658-150823

消 遣 Adult Services

65 Carlton 怡情別院 24H/7﹐仙 女 宮 ﹐佳 麗 3 千 ﹐ 18-20 歲 ﹐這 週 新 到 處 女 數 位﹐剛下海﹐甜蜜可愛﹐白美 鮮 嫩 ﹐水 汪 汪 ﹐帝 皇 般 的 享 受﹐ 包君煥發第二春﹒ (聘新人包底薪$1000/天) 65 Planthurst Rd, Carlton 電﹕ (02)9546 6088 www.65carlton.com.au 242

一顆八卦的心﹑只要你有較 好的文筆﹐歡迎你加入我們

出售鴨子鴨蛋

SY04955-658-170923

胎﹐ 快捷驗車.

招聘網站編輯

周入$1.7 萬﹐ 機會難得﹗ SY04970-658-231223

1688

SY2006202-KEV-050323

1688 澳 洲 新 聞 網 是 1688 傳

香煙百貨彩票店

Trading & Wholesale

焊工/裝配﹕ 焊接執照（3 年或 4 年學徒）﹑ 在 Mig 和 Tig 中焊接﹑焊接不 銹鋼和鋁﹑駕照﹑叉車執照﹑ 閱 讀 圖 紙 ﹑卷 尺 ﹑等 離 子 切 割﹑研磨/拋光﹑獨立工作﹑裝 貨/卸貨﹑ 使用鈑金﹑ 英語 General Hand 駕照﹑叉車執照﹑閱讀圖紙﹑ 卷尺﹑研磨/拋光﹑清潔和組 裝裝配﹑獨立工作﹑裝貨/卸 貨﹑ 使用鈑金﹑ 英語 工程製圖（四級證書） 能 夠 使 用 Inventor﹑閱 讀 圖 紙 ﹑2D 和 3D 模 型 繪 圖 ﹑報 價﹑ 獨立工作 sam@zebrastreetfurniture.com.au

中西部繁華地區﹐售$25 萬﹐

SY04964-668-221023

百 貨 批 發

Zebra 戶外生活 家具公司招聘

SY04792-658-301223

麵包店/咖啡館

崗位職責 1. 通過電話拜訪﹐ 開發新客 戶﹔ 2. 與業務拓展經理配合﹔ 3. 填寫客戶資料﹐ 完成每日 彙報﹒ 基本素質 1.具有勤奮樂觀的品質﹔ 2.具備良好的商務溝通及談 判能力﹔ 3.順暢的中英文交流﹒ 時薪+傭金 請發你的簡歷到 syd@1688.com.au

SY04953-658-170723

SY04956-658-170923

精英駕駛 取牌救星

電話銷售人員 （Telemarketer)

的團隊﹒ 需要你做﹕ 1. 廣泛瀏覽國內外新聞﹐找 到合適的新聞素材

6 號康潔

每天全新專業女按摩為您做 針灸理療按摩﹒ Shop 6/17-20 the Esplanade Ashfield 電﹕(02)9798 8308 242

2. 更新網站內容﹐確保網頁 上新聞最新﹑ 最真﹑ 最全 3. 外出採訪﹑ 出席活動 Email 簡歷至: syd@1688.com.au 1688

Hurstville

桑拿按摩中心﹐全新管理﹐亞 洲美女按摩師服務一流﹐技 術 好 ﹗ 1 Rose Street Hurstville,在 Westfield 商場門 外﹒電﹕ 0434 740 668

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

242

2023 年 11 月 24 日

澳洲新闻

11A

10A

澳洲財經

2023 年 11 月 24 日

2023 年 11 月 24 日

澳洲新闻

9A

Boost Mobile， 使用 Telstra 網絡的全面覆蓋 與中國的家人朋友，

無限通話和短信， 無需鎖定合約，獲取充足流量

掃描二維碼 立即購買！

www.boost.com.au

50GB

65GB

28 天有效期

28 天有效期

170GB

260GB

365GB

12 個月有效期

12 個月有效期

12 個月有效期

使用 Telstra 全部網絡

無鎖定合約

可攜帶號碼 轉入網絡

全澳境內 免費郵寄 200Boost-1477A

Queensland Chinese 今日話題 2023 年 11Times 月 24 日 8A昆士蘭日報

今日話題

TODAY'S TOPIC

Friday, Saturday 24, 25 Nov 2023

12

看臺灣選總統（三） ◆黃若

藍白合是如何翻桌的？

2024 年台灣總統與立委選舉為什 邱一峰 8. 鄭自才、黃聖峰 9. 陳美妃、巫 民眾黨承諾，為台灣第三波民主改革建 民眾黨的黨主席，總統參選都是柯文 立典范，必須成立聯合政府。除國防、外 哲，所以他祗有一個人，這種三票對一 麼這麼重要？因為它攸關台灣未來四年 超勝 這 麼 多 人 磨 拳 擦 掌 想 選 總 統？沒 交、兩岸由總統決定，其餘部會原則上 票的會柯文哲怎麼會贏呢？所以會開 或八年， （如果連任的話）的政治走向， 而在此全球變化迅速的大環境中，誰爭 有，我想他們祗是掛個名引人注意罷 依各黨派立委席次分配，民眾黨主責監 完，公開協調內容後，柯文哲幕僚當場 督制衡，國民黨主責建設發展。 傻眼。民眾黨發言人許智菡甚至當塲飆 取到這屆總統的提名權，誰就有可能擔 了。 第三，根據美麗島電子報 15 日所公 這個協議本來還算不錯，但問題出 淚。大家都在問柯文哲：我們花了一個 任台灣未來的領導人，誰擔任台灣領導 人，誰就有權利領導這個國家走向，因 佈民調結果，四組候選總統參選人資格 現在第三點中的“若在統計誤差范圍 晚上為今天開會所做的沙盤推演 SOP 。這什麼意思呢？ 呢？ 此，不論藍，綠，白都卯足全力，企圖在 的的支援度如下：民進黨賴清德 33.1%、 內，由侯柯配得一點” 總統選舉中勝出，更何況爭名奪利（權 國 民 黨 侯 友 宜 26.5%、民 眾 黨 柯 文 哲 讀過統計學的人都知道，民調終究不是 第九，柯文哲事後在大家逼問下， 27.3%、還有經過連署合格的獨立候選 實 際 投 票，有 時 候 是 會 有 標 準 差 也承認他犯下了二個錯誤，第一，他不 利）本來就是政治競賽的本質。 （standard deviation） 。也就是說：民調終究 應該單刀赴會，第二，答應得太快了！他 但是，競爭也是要有規則的吧？所 人郭台銘 5.0%。 第四，如果依照以上比例，民進黨 是靠取部分樣本而不全數人的民調，所 解釋的理由是，他是一個外科醫師，開 以本周我們談談規則及到現在為止競 的賴清德躺著選也可以當選，而侯友宜 以有些時候並不那麼準， （舉例而言，民 刀時，刀一開下去，就沒有猶豫的空間 賽中的演變。 第一，民主社會中只要符合資格， 和柯文哲就沒戲了，所以，侯、柯商量 調結果也許是侯柯配得 53%支持，但實 了。可是這麼一說輪到台灣民眾炸鍋 人人都可以參選總統／副總統的，不過 說：我們是不是可以合作，併做一組人， 際有可能他們祗得 47%。反之亦然。）所 了！「你不是要選總統哩？我們派你去和 要成為候選人需要具備基本的資格，台 （一人當正、另一人當副）這樣也許就有 以，國民黨說；凡是遇到這種有爭議的 老共談判你也這麼草率？」所以，坦白 機會扳倒賴清德？這是侯柯配、 （或柯候 情況，都算國民黨贏，也就是「侯柯配」 說，這次談判的失敗無疑的對柯文哲的 灣亦不例外。台灣的條件是： 成定案。 1.在中華民國自由地區(大陸地區 配）的起源。 政治生涯是一個很大的打擊。 第八，此協議一公佈，台灣輿論像 第五，其實，不論侯柯配或柯侯配， 不算）繼續居住 6 個月以上 2.曾設籍 15 第十，事情已經造成了，祗有靠幕 年以上 3.年滿 40 歲者 選民就會依你想像的自動「合併」？不會 炸了碢似的，大家都說柯文哲被坑了。 僚來收爛攤子了唄！幕僚中有高人指點 第二，那又有那些人不得參選總統 的，因為有很多選民就是不喜歡國民黨 怎麼可能你得了 53% 的支持度還算你 說，柯文哲一直認為，誤差應是正負各 ／副總統呢？ 1.5% 加起來 3%，而不是正負各 3%。沒 也不喜歡民進黨才選柯文哲的，現在你 輸呢？ 說真的，你若看電視，就知道柯確 有 錯，統 計 學 上 確 實 是 有 1st standard 下列六類人員不得申請登記為總 柯文哲要回去和國民黨「同流合污」，我 統、副總統候選人 deviation, 是 3%，但 是 也 有 2nd standard 還不如選民進黨。所以，根據台灣好好 實是被坑了。 因為協商會那天，雙方人馬（含幕 deviation 是 1.5%，但是，它必須擴大樣本 1.現役軍人。 （所以軍事政變的人是 聽文創傳媒股份有限公司委託關鍵調 不得競選總統的。） 查有限公司於 11 月 16 日至 17 日進行 僚）到齊了，雙方握手、合照完後，國民 數。祗是國民黨已經到手的鴨子會放棄 2.辦理選舉事務人員。 電話調查。結果是；不論是侯柯配還是 黨突然發難說；幕僚退出，留下高層開 會重啓談判嗎？很難！終究民眾現在都 3.具有外國國籍者。 （台灣承認雙重 柯侯配，兩者的支持度均超過綠營賴蕭 會。國民黨的高層有主持人馬英九（裁 認為出爾反爾的是柯文哲！ ，黨主席朱立倫，參選人侯友宜，而 啓籍，所以，若我要選總統，我就必須放 配，但是對雙方支持度有所不同。侯柯 判） 那接下去怎麼辦？那就等等唄！ 棄澳洲籍） （有一位大陸籍的徐春鶯女 配的支持度為 44.6%，領先賴蕭配的 士這次被民眾黨提名選立委，但是，因 39.5%，差距 5.1 個百分點；柯侯配的 為大陸不承認台灣是一個國家，她沒有 支持度為 44.0%，同樣超過賴蕭配的 辦法放棄大陸籍，所以她祗好放棄競 37.2%，差距 6.8 個百分點。所以柯當 選，不過，地方選舉規則比較松，是有大 總統侯選人要比候友宜打敗賴清德的 陸籍人士當選南投縣議員的） 機會較大。 4.依其他法律規定不得登記為候選 第六，雖然說兩組人馬合併機會 人者。 比較大，但是，誰任正？誰當副？這個可 （例 如 犯 罪 組 織 犯 罪 防 制 條 例 之 是一個大問題。如果依據上面民調，柯 罪，經判刑確定者。） 侯配明顯的比侯柯配更有機會打敗民 5.當選人因第 104 條第 1 項第 2 款 進黨。可惜，民主國家選舉是要花錢 至第 4 款所定情事之一，經法院判決當 的。這次台灣總統和立委選舉，預估國 澳洲最全的中文房產 選無效確定者，不得申請登記為該次總 民黨要花費 100 億，民進黨少一些， 統、副總統補選候選人。 也得要 70 億，而柯文哲所領導的民眾 網站，海量最新市場 6.罷免案通過者，被罷免人自解除 黨是個新的黨，沒有什麼錢，能募款湊 職務之日起，4 年內不得為總統、副總統 個三、五億也就到頂了。 房源任您挑選。上千 候選人；其於罷免案宣告成立後辭職 這麼一點小錢要選總統？柯文哲 者，亦同。 自然自知底氣不足。加上你要國民黨 個專業地產仲介為您 以上看似要選總統很容易，但是也 拿 100 億（含立委選舉）來為你柯文哲 並不是每一個人想選舉總統就可以選 選總統，這好像不實際，也不太合邏輯 服務。您的夢想之家 總統的。否則阿鷄、阿狗、阿貓都可以出 吧？ 來選總統，那也未免太隨便了。所以候 第七，在國民黨前總統馬英的湊 就在OzHome 選人必須經過下列考驗。 合下，雙方上周開了一個協調會，並且 1.最近 1 次總統、副總統或不分區 達成六項協議。 立法委員選舉，其（黨）所推薦候選人得 一、由馬英九前總統、國民黨、民 Ozhome.com.au是最專業最全面的澳洲 票數之和，達有效票總和百分之 5 以上 眾黨，各推薦一位民調統計專家。 本土房產資源平臺，目前已和上千家房 的政黨可以提名候選人。 二、由民調統計專家檢視評估 11 （依此規定，台灣目前有四個政黨 月 7 日至 11 月 17 日，社會各界公佈的 地產仲介合作，成為澳洲最有影響力的 達到此一標準。國民黨、民進黨、民眾黨 民調結果，及國民黨、民眾黨各提供一 中文地產網站。不管是自住，投資或者 和時代力量。） 份內參民調的結果。 2. 如果沒有政黨提名，候選人也可 三、雙方同意，若超過統計誤差， 出售，這裡都是您的最佳網路平臺。 以透過公民連署： （連署人數須達最近 1 由勝者得一點；若在統計誤差範圍內， 次立法委員選舉選舉人總數百分之 1.5， 由侯柯配得一點。 目前約 100 萬人）達到候選人資格，例 四、11 月 18 日週六上午，由馬英 如這次郭台銘、賴佩霞就是利用此規定 九基金會公佈結果。 達標的。但是，其實還有其他九組人並 五、藍白合後，兩黨共同組成競 未連署達標，他們是： 選委員會，全力輔選總統副總統候選 1.許榮德、姚玉霜 2.陳玉美、古有彬 人，及兩黨推薦之立法委員候選人，不 3.陳長宏、周玉珍 4.林飛龍、賴美華 5. 藍 分區政黨票，由各黨各自努力。 信祺、周克琦 6. 符音、謝祖鉉 7. 陳永昌、 六、在馬前總統見證下，國民黨及

Find your dream home

----澳之家房產網----

想閱讀黃若和楚天先生以前的專輯文章？ 請查閱 www.1688.com.au 對本文有意見或補充亦歡迎上網討論。

www.ozhome.com.au

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

市場快訊

7A

利率上升狠踩剎車！ 利率上升狠踩剎車 ！明年澳洲房價可能大幅回調 10 10% %！ 一位知名分析師稱，隨著利率最終對房 價構成壓力，以及待售房源激增，澳洲房市 將迎來二次探底。 SQM Research 總 經 理 克 裡 斯 托 弗 （Louis Christopher）在其年度《住房繁榮與蕭 條報告》 （Housing Boom and Bust Report）中 做出了上述預測，該報告預測了房市未來一 年的前景。 他的“基本情況”預測是：2024 年全澳城 市的平均房價將在-1%到+3%的範圍內波 動，但他預計任何漲幅都將集中在兩個州 府。

幅上漲/修正。 總體而言，悉尼房價預計將下跌 4%。 SQM 警告說，悉尼中外環郊區的“房奴 地帶”可能遭受更大痛苦，當地獨立屋價格 可能有更大回調。相比之下，悉尼單元房預 計表現良好，而內環高端房產則會得益于外 國投資者的需求而價格飆升。 墨爾本房價預計也將出現小幅回調，降 幅最高可達 3%。但當地高端住宅價格預計仍 將上漲，單元房預計也將上漲。 預計堪培拉將是所有城市中跌幅最大 的城市，隨著政府支出的放緩和更多住房的 竣工，房價將下跌 4%至 8%。

克裡斯托弗寫道： “珀斯和布裡斯班是 唯一有望錄得價格上漲的城市，這兩個城市 克裡斯托弗的基本假設基於儲行 分別受到了中國經濟複甦的影響，預計中國 （RBA） 現 金 利 率 在 4.1%-5% 之 間（目 前 為 將對鐵礦石等基礎商品產生強勁需求。” 4.35%） ，人口增長放緩至 46 萬或更少（今年 “然而，就澳洲其他大部分地區而言，受 有 望 達 到 60 萬 左 右），失 業 率 上 升 至 利率持續上調（SQM 認為利率已達到限制房 4.5%-5.5%。 價上漲的水平）以及預期經濟放緩、住房承 他更悲觀的設想是，能源危機持續，通 受力急劇惡化的影響，悉尼、墨爾本、堪培拉 和霍巴特的房價將出現小幅至中度回調。阿 脹率長期居高不下，利率升至 5%以上，失業 德萊德和達爾文預計將保持穩定或錄得小 率升至 6%以上。

悉尼買家遭加息和房價反彈雙重打擊 這些郊區月供猛增 悉尼購房者正面臨利率上升和房 價反彈的雙重打擊，這兩者因素導致房 貸月供狂飆。自去年以來，悉尼數十個 郊區的月還款額猛增三分之二以上。 悉尼中價獨立屋的月還款額比加 息前的 2022 年 4 月高出約 2500 澳元，八 分之一郊區的月還款額至少增加了 5000 澳元。

這將導致全澳房價下跌高達 3%，其 中 堪 培 拉 的 跌 幅 高 達 10%，霍巴特為 9%，墨爾本為 7%， 悉尼為 6%，但無論經濟形勢如 何，珀斯預計都將上漲 5%-9%， 布裡斯班也將經受住任何風暴的 考驗。 對於租房者來說，情況預計 依然嚴峻，SQM 預測明年房租將 再次平均上漲 7%-10%，而珀斯 的漲幅將更大，達到 12%-15%。 克裡斯托弗說，儘管失業率 上升和被迫賣房等其他因素往往 會壓低房價，但今年人口再次強 勁增長和新住宅建設減少將推動房價上漲。 REA 旗下 PropTrack 的單獨月度數據呼 應了 SQM 的預測。該數據顯示，上月 realestate.com.au 網站上所有州府的新掛牌待售房 產數量都出現了激增。 這在春季銷售旺季並不罕見，但堪培拉 和 墨 爾 本 的 掛 牌 量 分 別 猛 增 了 32.4% 和 30.8%，增幅異常之大。 阿德萊德（+23.4%） 、珀斯（+20.3%） 、霍 巴特（+17.8%） 、悉尼（+16.9%）和布裡斯班（+ 13.7%）的月度掛牌量增幅均達到兩位數。 在過去一年中，悉尼的新上市量增長了

阿德萊德（+9.9%） 、霍巴特（+7%）和布 裡斯班（+3.4%）的新增待售掛牌量年增幅較 小，而 達 爾 文 持 平，珀 斯 的 掛 牌 量 下 降 了 7.3%。 PropTrack 高 級 經 濟 學 家 摩 爾（Angus Moore）表示，掛牌量並非異常高漲，而是多 年來銷售活動非常低迷之後的典型現象。他 指出： “10 月份的掛牌房源數量反映出銷售 狀況有所改善，利率更加確定，而且今年全 澳大部分地區的房價都在上漲。這些因素支 撐了賣家的信心。”

加息後哪些澳洲家庭壓力最大？ 加息後哪些澳洲家庭壓力最大 ？ 為省錢連肉都不吃了 隨著利率和生活成本的飆升，許多家庭 對財務壓力的擔憂也隨之而來。澳洲最大的 銀行在過去兩周內承認，他們的更多客戶正 感受到經濟壓力，而隨著最新一輪加息到 來，預計這些壓力還會加劇。 來自銀行的數據顯示，絕大多數家庭都 在按時償還貸款，但基於家庭情緒的壓力測 量顯示，人們越來越擔心。

CoreLogic 的模型顯示，與 2022 年 4 月購買同一套獨立屋的買家相比，上個 Roy Morgan 最近的調查數據顯示，在 月以房價中位數(約 139.7 萬澳元)購房 所有房貸客戶中，有 30.3%，即 157 萬人面臨 者，面臨著一個極其艱難的市場，而更廣泛 “房貸壓力” 。根據收入和支出情況，如果家 的悉尼買家的最初還款增加了 57.5%，達到 的住房供應短缺加劇了這一局面。住房供 庭用於償還住房貸款的支出超過收入的一 每月 6800 澳元左右，儘管現在中位價略低。 應短缺推高了租金，使人們更難為買房存 定比例，就會被歸類為“有風險” 。 買家購買悉尼一套價值約 83.22 萬澳 錢。與此同時，那些最近幾年買房的人更有 元(比加息前高出約 7000 澳元)的中價單元 可能面臨房貸壓力。 房，每月還款約為 4099 澳元，增幅 59%。這 他說， “當負擔能力如此之大時，活躍 些數字假定買家首付為 20%。 的買家都是富裕人群。如果相對於收入，你 富人區 Bellevue Hill 的增幅最大，月還 的杠杆率更高(或即將更高)，那麼壓力就會 款額增加逾 2.2 萬澳元，至約 4.8 萬澳元，增 大得多……而且不僅僅是利率上升……這 幅達 88%。在 Vaucluse、Dover Heights、Rose 也與更廣泛的生活成本上漲有關。” Bay 和 Double Bay，月還款額也增加了 1 萬 雖然房價一直在反彈，但這是由於交 多澳元，不過實際上這裡的一些買家可能 易量減少造成的，推動交易量的是擁有其 會付現金。 他形式經濟支持的買家，比如擁有淨值的 但增幅最大的一些地區是房價更便宜 房產升級者、有錢的換小房人群，或獲得家 的郊區，如 Hurlstone Park、Cabramatta West 庭或政府幫助的首置業者。 和 Canterbury，它們與其它數十個郊區的月 哈桑認為，隨著負擔能力的惡化，房價 還款額增加了逾三分之二。 儲行（RBA）最近表示，雖然幾乎沒有 增長將放緩，但住房供應不足將繼續推高 跡象表明家庭嚴重財務壓力上升 ，但穀歌有 即使是在悉尼住房承受力最高的郊 房價。 關這一主題的搜索量有所增加 ， 詢問人們財 區，購房者每月也需要多支付 1100 澳元以 Equilibrium Finance 的抵押貸款經紀人 務狀況的調查得出的結果已降至大流行以 上還貸（獨立屋） ，而單元房月供則需要多 蘭達爾(Anthony Landahl)表示，多數客戶的 來的最低點。 出 600 澳元左右。 借款能力下降了 30%至 40%，而房價一直在 聯邦銀行（CBA） 、西太銀行（Westpac） 、 CoreLogic 澳 洲 住 宅 研 究 主 管 歐 文 反彈。 澳洲國民銀行（NAB）和澳盛銀行（ANZ）都 (Eliza Owen)表示，所有價位的購房者都受 他說， “對於那些可能已經尋找了 12 或 在過去兩周內公佈了業績報告，整個行業的 到借貸能力下降和還款增加的影響，但低 未償還貸款或欠款都略有上升。但他們表 18 個月的買家來說，他們受到的影響尤其 收入者受到的打擊最大，而他們一直在逃 示，從整體上看，欠款率與歷史標準相比處 大，因為每次加息，他們的借貸能力都在(下 離市場。 於較低水平。 降)。” 她指出，儘管借貸能力下降，但房價強 信 用 評 級 機 構 標 準 普 爾（Standard & 與此同時，那些在利率較低時購房的 勁反彈和平均貸款規模下降有限，表明市 Poor ‘s） 稱，在過去幾個月裡，拖欠住房貸款 人，現在已經超出了壓力測試的還款水平。 場參與者收入較高，對信貸的依賴程度較 30 天或以上的客戶比例基本持平，9 月份為 這對那些貸款額在 50 萬澳元到 150 萬澳元 低。 0.94%。 之間的人尤其不利，他們的貸款額達到了 標普結構性金融總監基特森（Erin Kit西 太 銀 行 資 深 經 濟 學 家 哈 桑（Mat- 最高限額。 thew Hassan）表示，購房者，尤其是首置業 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

32.5%，墨爾本增長了 31.7%，堪培拉增長了 24.5%。

son）說，拖欠率仍然很低，徘徊在長期平均 水平附近，但一些家庭已經感覺到了壓力。 那麼，誰最有可能在房貸問題上陷入困 境呢？ 基特森說，通常是那些杠杆率較高的 人，比如與收入相比貸款數額較大的人。他 補充說，近期購房的人還沒有時間建立儲蓄 緩衝，而且他們的杠杆率更高，他們可能比 那些已經償還了更多住房貸款的人更能感 受到房貸壓力。 另一家評級機構穆迪（Moody‘s）在 9 月 份的一份報告中指出，全澳房貸拖欠率正在 逐步上升，但在家庭收入處於全 州倒數三分之一的地區更為明 顯。這些地區通常也是大都市以 外的地區。 除了拖欠房貸的人之外，幾 位銀行老闆還強調，租房者往往 比房主更加艱難。 ANZ 首 席 執 行 官 艾 略 特 （Shayne Elliott）說，財務狀況最 糟糕的人往往屬於幾個關鍵的 人口群體。 “他們一般都是租房 者，比較年輕，就業不太穩定。” 他說。 NAB 首席執行官麥克尤恩 （Ross McEwan）表示，雖然家庭 普遍具有抗風險能力，但低收入人群受到通 貨膨脹的影響尤為嚴重。通脹衝擊了他們每 週的食品賬單、汽油賬單和電費賬單；而且 由於收入較低，他們的預算靈活性較差。 此外，來自銀行和超市等企業的調查和 數據顯示，消費者正在削減開支，以保證預 算的合理性。CBA 本周稱，上個月食品飲 料、餐飲、家居用品和娛樂方面的支出有所 下降，而交通、公用事業和醫療等必需品方 面的支出則有所上升。 ANZ 的艾略特也表示，該行的信用卡 和借記卡數據顯示，由於通脹壓力依然頑 固，感受到經濟緊縮的人們正在推遲購物並 改變消費習慣。他說： “他們不吃紅肉，或者 根本不吃肉，他們購買白標產品，他們盡可 能推遲購買一切東西。” News-1478A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

6A

南區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2023 年 11 月 24 日

www.ozhome.com.au

www.prdkg.com.au

www.prdkg.com.au

KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

RAMSGATE BEACH

電話：9529 4666

BEVERLY HILLS

電話：9579 6355

原始磚屋，潛力巨大 土地面積 541 平方米

3

1

6

5 Melrose Street, Croydon Park 出售 經典正面雙磚磚屋有 2，別致迷人，舉步即至 Croydon Park 購物

請出價 參觀: 請預約 Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au

•3 寬敞睡房（主人房帶入牆櫃）• 正式休憩室帶壁爐 • 寬敞開放式客飯廳，帶空調

• 整潔原始浴室，帶淋浴

• 原始廚房，燃氣煮食

• 易打理草坪後院

• 4 車庫和雙車庫，均有車道入口 • 外部洗衣房帶第二廁所

• 木地板、畫軌、華麗天花板和高天花板 • 土地面積約 541 平方米

3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

RAMSGATE BEACH

電話：9529 4666

BEVERLY HILLS

電話：9579 6355

2 開發地塊-市政審批建 2 棟獨立 2 層住宅 土地面積 24.38 米×36.57 米=885.2 平方米

www.prdkg.com.au

4133-B-1477A

寬敞磚屋坐落在藍籌地帶，正面大約 24.38 米，有 2 獨立產權，提供了一個 直接入住、翻新或重新開發的絕佳機會。房產狀況完美，堅實地基和寬敞 內部空間，非常適合大家庭或成長中家庭。良好開發潛力，市政已批 2 棟時 尚 5 居室獨立住宅，均帶泳池和上鎖雙車庫，計畫可應要求提供。Kingsgrove 是一個不斷發展的郊區，靠近悉尼 CBD，深受投資者、家庭和城市 專業人士歡迎。便利位置，近當地商店、Kingsgrove 火車站、巴士和學校。 •3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃•超大開放式客飯廳，鋪設拋光木質地板 •完美木質廚房，燃氣廚房和不銹鋼器具•現代主浴室，獨立浴缸，從地 板到天花板通體鋪設有瓷磚•外部洗衣房和第二廁所•後部超大日光室/ 家庭房，毗鄰休閒涼棚•寬敞易打理後院，朝北向，陽光充足•上鎖車庫， 側車道入口，路邊多個泊車位•步行即至 Kingsgrove 火車站、公園、學校 和當地購物村•挑高天花板，充足儲物空間•每個地塊面積為 12.19 X 36.57 米=443 平方米（約）• 綜合用地面積：24.38 米 X 36.57 米=885.2 平 方米（約） 機會難得，是開發人士、投資者或尋求改善理想家園家庭首選。

RAMSGATE BEACH

電話：9529 4666

BEVERLY HILLS

電話：9579 6355

完美休閒家居 - 現代風格傑作

5

85A Rogers Street, Kingsgrove 這幢大師設計雙屋為精緻生活體驗奠定了基礎，彰顯著雅致和時尚，滿足 奢華家庭生活的需求。該家居採光明亮，卓越優質飾面和大師設計裝修， 佈局完美，開放式生活區和眾多休閒區無縫銜接，是您享受休閒生活的天 堂。•4 寬敞睡房，均有入牆櫃，一間衛浴套間和一個陽臺，毗鄰休憩區可 改為帶入牆櫃的第五睡房。•寬敞開放式生活區，採光明亮•設施齊全廚 房 Smeg 電器、石質檯面和充足櫥櫃空間，烹飪天堂•3 奢華浴室，通體鋪 設瓷磚，主浴室帶獨立浴缸和淋浴，休閒小屋帶第四廁所•迷人木質樓梯 設有 LED 照明和無框玻璃飾面，底層瓷磚地板和地毯的睡房•Fujitsu 中 央空調、安全報警系統、新安裝太陽能電池板、NBN、種植園百葉窗和全自 動捲簾門•寬敞蓋露天區域從客廳無縫延伸到另一個帶小廚房獨立 Cabana，非常適合舉辦聚會•前院和後院有令人印象深刻的、易打理的澳大 利亞製造的人造草坪•上鎖車庫，長車道入口，額外泊車位 位於理想中心位置，近眾多便利設施，包括新近翻新的 Centro Roselands 購物中心、Clemton Park 村、眾多當地學校和商店、公共交通選擇、廣闊公 園、便捷 M5 高速公路，距離悉尼 CBD 僅 15 公里。

11 月 18 日週六 3:30pm 參觀: 週六 3-3:30pm Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au

4133-B-1477A

KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

RAMSGATE BEACH

電話：9529 4666

BEVERLY HILLS

電話：9579 6355

獨立零售店 - 距火車站 50 米

4

拍賣

9 Belmore Street, Arncliffe

出售&出租

12 月 16 日週六 12:30pm

在繁榮發展中的 Arncliffe，距車站僅 50 米處，等待著一個令人難 以置信的投資機會，以獲得高品質的零售物業。這座獨立的零售 店擁有高度的行人流量，並配備了獨立的私人房間，包括淋浴、 衛生間和小廚房。此外， 店鋪下方還有寬敞儲藏空間。特點包括： •優越的地理位置，高行人流量 •距離車站僅 50 米 •MU1（綜合用途分區） •FSR-2:1 和高度限制-16 米 •獨立私人房間 •店鋪下方額外的儲藏空間 不要錯過成為開發地點的最佳機會 - 各種建築獲得許可，包 括： •住宅公寓樓 •店鋪式住宅 •賓館、 宿舍/集體住宅 •中心托兒設施 •商業場所 •活動中心 •醫療中心

請出價

3

1

參觀: 週六 12pm Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au

www.prdkg.com.au

1

www.prdkg.com.au

KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111

3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT

1

www.prdkg.com.au

www.prdkg.com.au REAL O A TESTATE LEY

3

11-13 Banner Road, Kingsgrove 拍賣

區、交通、學校、咖啡館、餐廳和公園，保留了大量原始特徵，提供 了一個絕佳機會和巨大潛力。

KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY

4133-B-1477A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

2

-

參觀: 請預約 Raj Surampalli 0456 990 555 Email: raj@prdbn.com.au

www.prdkg.com.au

4133-B-1477A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

南區

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

5A

Accelerating success.

Accelerating success.

A 級寫字樓，CBD 風格便利設施 出 租 Accelerating success.

Accelerating success.

One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW Hamish Miles 0404 524 724

               One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW

 

colliers.com.au/p-AUS66011950



One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW

Hamish Miles Angus Urquhart 0404 524 724 0432 192 849 Angus Urquhart James 0432McKenny 192 849 0423 048 814

Colliers 和 Gunning 地產很榮幸代理 One Hurstville Plaza 的租賃業務。這座 A 級寫字樓是該地區同類建築中的首 座，配有優質地板和現代化的辦公空間。 - 面積從 67 平方米*到 2237 平方米*不等 - 董事會會議室直通私人露臺 colliers.com.au/p-AUS66011950 - 屋頂露臺可賞迷人海景 - 落地窗為您提供充足的自然光和靚麗的景色 - 可為入駐公司裝修套房或鋪設地板

         空間大小從 67m2*至 2237m2*

14 層的設計， 有充足的 停車位

距 Hurstville 火車站 50 米

咖啡館&餐館

        

 

乘火車 20 分 鐘*到悉尼市 中心

 

colliers.com.au/p-AUS66011950

lilian 钱小姐 0425 223 922 持牌地产经纪人

colliers.com.au/p-AUS66011950 持牌地产拍卖师 peter

jennifer

ying

lilian

James Gunning McKenny William Hamish Miles 0423 048 814 0413 524 610 724 194 0404 William Gunning Angus Urquhart 0413 610 194 0432 192 849 Hamish Miles James McKenny 0404 524 724 0423 048 814

提供合適的 辦公傢俱

Angus Urquhart William Gunning 0432 192 849 0413 610 194 *大約 James McKenny 0423 048 814



X732-1472A

William Gunning 0413 610 194

■ regents park office ■ bankstown office

持牌生意经纪人 持牌物业管理经纪人

业主们请注意！ 物业租赁管理不仅仅只是收租那么简单，经验丰富的 物业管理可以让您的投资物业产生最大利益化！ 理为德地产的物业管理积累了 30 余年的地区经验， 是确保您投资物业最高利益化的保障。

经验丰富的物业管理可以帮助降低空置率： 所有业主都希望自己的投资物业每年 365 天的出租率。 每一天的空置就是业主的损失。 那么保持房产租赁的秘诀是什么？ 这就是为什么在理为德地产物业管理 有你需要的房产中介行业中空置率最少天数的物业管理。 19 Taunton Street, Blakehurst

理为德地产服务范围： 商业及民用房产销售、 拍卖、租赁、物业管理 bankstown 02 9709 6308

www.wstowncountry.com.au info@wstowncountry.com.au

regents park 02 9645 6699

SP826-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

這幢全新的雙屋風格時尚，品質上乘，提供奢華的生活方式，數年 來首次上市。該家居由大師設計，將定制的飾面和雅致風格完美融 合，讓所有人都能享受家庭生活。這幢迷人的磚屋有 5 寬敞睡房，數 個室內外生活區，精工精造，您一走進來就會被吸引。特徵包括： • 美食燃氣煮食廚房，石檯面，早餐吧台， 俯瞰開放式休憩室/飯廳 • 5 奢華睡房，寬敞主人房有超大步入式衣帽間和衛浴套間 • 開放式休憩室/飯廳有高天花，採光明亮，直通室外 • 室外休閒區設施齊全， 付款平臺草坪後院和入地泳池 • 3 雅致浴室，寬敞主浴室有淋浴間和獨立浴缸，額外盥洗室 • 底層第 5 睡房適合姻親住宿，也可用作家庭影院或休憩室 • 二層有休憩室/書房 • 保安系統對講機、 中央空調和靚麗內部洗衣房 • 上鎖車庫帶內部入口， 街邊泊車位，私人入口

raywhitegeorgesriver.com

5 出售 請出價

3

2

Fraser Glen 0404 653 354

參觀 週六 12:45-1:15pm N1007-1478A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

4A

特別推薦

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

�個房展中心 ��家建商匠心打造 超過���套樣板房

HomeWorld房展大世界 ⸺ 您新家夢的第一站

想要實現新家夢， 還沒來過 HomeWorld 房展大世界？不要再猶豫， 來了您就知道為什麼這裡是購房人的熱門目的地。 HomeWorld 房展大世界有超過 ��� 套樣板房任君來訪參觀， 您可 以身臨其境， 體驗居家新房。

產品種類豐富， 從單層住宅到大型定制豪宅、 後院獨立屋、 一地兩戶 連棟式住宅等應有盡有。

表， 瞭解各類產品選項。

HomeWorld 房展大世界新展區已經開放， 橫跨 � 個房展中心， 產品 更豐富， 選擇更多。

HomeWorld 房展大世界營業時間：每週 � 天， 早 �� 點至下午 � 點， 期待您的光臨！

HomeWorld房展大世界 ⸺ 您新家夢的第一站

在 HomeWorld 房展大世界， 您還可以直接諮詢 �� 家建商的駐場代

HomeWorld.com.au

想要實現新家夢， 還沒來過 HomeWorld 房展大世界？不要再猶豫， 來了您就知道為什麼這裡是購房人的熱門目的地。

表， 瞭解各類產品選項。

產品種類豐富， 從單層住宅到大型定制豪宅、 後院獨立屋、 一地兩戶 連棟式住宅等應有盡有。

期待您的光臨！

homeworldaustralia

@homeworldaus

HomeWorld 房展大世界新展區已經開放， 橫跨 � 個房展中心， 產品 更豐富， 選擇更多。

HomeWorld 房展大世界有超過 ��� 套樣板房任君來訪參觀， 您可 BOX HILL · MARSDEN PARK · LEPPINGTON 新店 · THORNTON · WARNERVALE 以身臨其境， 體驗居家新房。 HomeWorld 房展大世界營業時間：每週 � 天， 早 �� 點至下午 � 點，

在 HomeWorld 房展大世界， 您還可以直接諮詢 �� 家建商的駐場代

HomeWorld.com.au

homeworldaustralia

@homeworldaus

BOX HILL · MARSDEN PARK · LEPPINGTON 新店 · THORNTON · WARNERVALE HW-1478A

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

www.ozhome.com.au

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

15 Alma Street, Clontarf.

Luxurious Harbourside 豪华海滨住宅， 位于回旋静街Home In Coveted Cul-De-Sac • 明亮宽敞的生活区， 直通宽敞休闲露台 • Light and spacious living zone opening up to vast entertainer's terrace • 壮丽景色， Balmoral、 Chinamans 海滩 & CBD • Glittering views that stretch to Balmoral, Chinamans Beach & the CBD • 上下三层均设有生活区， • Living spaces on all three灵活布局 levels offering incredible family flexibility • Covered poolside BBQ terrace for relaxed alfresco entertaining • 有盖池畔烧烤露台， 提供轻松的室外休闲生活 • Modern kitchen with butler's pantry high-quality Belling gas stove • 现代厨房， 有管家餐具室、 优质 Bellingand 燃气炉 • Large tandem garage with auto door & internal access • 宽敞串联车库，带自动门和内部入口 • Stroll to Clontarf Sandy esteemed schools, city buses • 散步可达 Clontarf&和 SandyBay Baybeaches, 海滩、备受追捧的学校和前往 City 的巴士

特別推薦

5a 3 b 2 v Auction 拍卖 28th November In-Rooms 11 月 28 日于现场 View As参观 advertised or by appointment 参见广告或预约

Justine Hallows | 0419 616 596

YesYesYes

SP39-1478A

belleproperty.com

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

3A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

2A

特別推薦

2023 年 11 月 24 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

8 Karloo Parade, Newport.

Superb Bungan Beach Residence 优质 Bungan 海滩住宅 这幢阳光充足的家居完美糅合了海滩别墅的魅力、 现代风格和灵活的三层 A superb blend of beach house appeal, contemporary style and a flexible tri level design captures the essence of relaxed coastal living in Bungan this sun-海 设计，捕捉到了放松的海滨生活的精髓。私密的高侧位置， 可赏 drenched family home. Holding a private elevated setting with 滩和广阔的迷人海洋景色， 开放式生活区， 无缝流通到室外， mesmerizing views of Bungan Beach and a南北通透， wide expanse of the ocean, 占 地 平方米， 步行 3 分钟即可到达沙滩， 前往学校、 乡村商店、 巴士和 the696 family focused layout reveals airy open living spaces that seamlessly embrace the outdoors.

Resting on 696 sqm, a short 3 minute walk to the Pittwater 划船也很方便。 sand and surf, plus moments to schools, village shops, buses and boating on Pittwater.

www.ozhome.com.au

5a 3 b 2 v Auction 拍卖 View 参观 As advertised or by 参见广告或预约 appointment

Dylan Norman | 0414 476 624 Greg Griffin | 0421 874 751

YesYesYes

華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

SP35-1478A

belleproperty.com

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

澳洲日報

24

第 1478 期 www.1688.com.au

Sydney Chinese Daily Publishing since 1986

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

50 Fox Street Lane Cove 5 睡房

3 浴室

2 车位

Sydney's Premier Chinese Magazine T： (02) 9281 2988

E: info@1688.com.au

这座以家庭为灵感的杰作设计，提供了丰富的室内/室外娱乐、生活和放松空间。它坐落在高地，步行距 离至 St Ignatius’ 学院、 公交车站和 Lane Cove Plaza。 •超大双层布局为家庭提供了充足的空间

•广阔开放式起居/用餐区和厨房与室外相连

•正式和休闲的起居/用餐空间， 适应各种场合 •娱乐露台， 平整草坪和石灰岩石材游泳池

•令人惊叹的厨房设有备餐间和巨大的大理石中央岛台 •五个燃气灶和一套高级 Neff 家电 •出色的客用浴室和超大家庭浴室

•内部通往双车位车库， 带储藏空间

现场拍卖 12 月 9 日周六 10.30am

November 2023

参观 周六 & 周三 12pm - 12.30pm

•豪华卧室设有内置衣柜， 主人套房， 家庭办公室 •百叶窗、 中央空调、 屏幕投影仪

详电 Sam Lloyd 0418 236 103