華聲地產
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83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
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2023 年 12 月 1 日
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這座由建築師設計的住宅位於 Koola Ave 安靜的高處。 提供了無可挑剔的風格和奢華，享有 Garigal 國家公園壯 麗景色。多個寬敞的起居區域，配備最精緻的裝飾，通過 電梯可輕鬆抵達，流暢地延伸到一系列戶外休閒區域，專 為娛樂設計，提供了充足的空間，供各個年齡段的人盡情 享受。步行即可到達 Killara High、商店、公園以及前往火 車站和 Lindfield East 公立小學的巴士。 • 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間，享有壯麗的 景色 • 5/6 間臥室，5.5 間浴室 （4 個套間）• 主臥和 3 間 臥室都超大，配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋 光木地板。其中 2 間臥室通向寬敞陽臺 • 現代家庭起 居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園 • 毗鄰寬 敞的用餐區，壯觀的落地弧形窗戶，欣賞到鬱鬱蔥蔥的景 色 • 豪華的開放式燃氣煮食廚房，火山岩石制中央島 台/早餐吧、玻璃後擋板和步入式餐具儲藏室。通向陽光 明媚露臺• 桌球室，帶有大理石和凱撒石濕吧，通向靚 麗景色娛樂露臺 • 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套 房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗樹叢景色東北朝向 露臺 • 樓上的休息區設有落地弧形窗戶，可俯瞰國家 公園的樹叢美景 • 視頻對講，Bosch 安全警報系統，管 道式中央空調 • 自動上鎖雙車位車庫，毗鄰的車間和 方便的內部通道；未開發的第二個自動上鎖雙車位車庫 很大潛力改建為姻親單元 （STCA）額外的車庫 • 充足的 儲物空間，包括內部通道地下儲藏室，非常適合酒窖 • 步行即可達 East Killara Village 商店、Koola 公園、Killara High, 以及前往 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校的公交車站。 附近還有一些知名的私立學校。
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7 Douglas St, St Ives 東側罕見的雅致全磚雙拼建築 21A Neringah Ave,North Wahroonga ——步行至火車站（450 米）
這幢寬敞、別致時尚的大師級住宅位於該地區最 佳位置，坐落在一個平坦地塊上，朝北向，占地 1337 平方米，背靠公園，靠近 CBD 巴士、村鎮商店 和精英學校，如 St Ives North 小學，Sydney Grammar, Masada College, Knox College, PLC 等等 - 優質瓷磚木質地板，帶地暖和高天花板 - 5 大睡房、辦公室、3.5 浴室 （2 衛浴套間）、空調 - 奢華主人房，帶衛浴套間、衣櫃和客廳/書房 - 寬敞睡房帶衣櫃，客房帶衛浴套間、青少年休憩 室 - 正式和非正式的休憩室和飯廳，超大家庭室 - 獨立休憩室或影音休憩室， 可用作家庭辦公室 - 中心島式廚房，石質檯面， 歐式電器，備餐室 - 超大後院，帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池，通體 鋪設瓷磚，spa 中心 - 玻璃拉門直通有蓋露臺 - 化粧室、充足的儲物區、對講機、報警系統 - 環繞式音箱、寬敞草坪適合兒童玩耍，上鎖車庫 帶內部入口
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首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
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這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高 側，步行即至火車站、鄉村商店和當地保護區，距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙，靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在 內 的 一 系 列 精 英 私 立 學 校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開 放式廚房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用 餐區， 直通有蓋的露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸，底層有額外盥 洗間 - 私人後院，設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪，兒童 小木屋 - 上鎖單車庫， 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米 至 576 路巴士，前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里 - 距 離 Wahroonga 公 立 學 校 1.4 公 里- 距離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購 物中心 2 公里
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這套落成僅 6 年的保安雅柏文為您提供現代的 生活方式，位於一條安靜的街道上，步行即至 Gordon 購物中心、咖啡館和火車站及 Ravenswood 私校。室內由大師設計，朝北向，比例寬 敞，直通室外超大的露臺，為您提供了一個放 縱休閒的空間。 - 2 睡房，2 浴室，總面積：112 平方米- 寬敞的 休憩室和飯廳直通室外休閒陽臺 - 現代石質廚房，由燃氣煮食和洗碗機- 寬敞 的睡房採光明亮，帶入牆櫃 - 保安樓宇，對講機，空調 - 保安泊車位、儲 藏室和訪客泊車位 - 步行至 Gordon 火車站、購物中心和 Ravenswood 私校。在 Killara High 和 Gordon West 公 立小學校區內，靠近包括 PLC、Sydney Grammar 小學和麥格理大學在內的著名學校 - 租賃期至 2024 年 2 月 2 日。租金：$1,200/兩 周 支出：物業費：$1,200.85/季；市政費：$340/季； 水費：$158.45/季
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這幢設計新穎的家居在建築上採用了最優質的 材料，展現了最高的質量水平，有奢華設施，還 有一間獨立公寓，適合大家庭居住，交通、學校 和 Chatswood CBD 都近在咫尺。 - 雙磚結構、混凝土板、雪松立面、橡木地板、高 天花板 - 乾淨玻璃牆， 開放式客飯廳 - 陽光充足的 室外區俯瞰恒溫泳池 - 獨立一居室公寓，奢華陳設- 大師設計的石 質廚房， 4.1 米島台， Miele 電器 - 2 超大睡房，帶入牆櫃和陽臺- 3 間帶步入式 浴室的衛浴套間， 第 5 睡房/家庭室 - 奢華浴室、備餐室、空調、對講機- 上鎖雙車 庫、 智能家居混音板和安全系統 - 維護良好的地下室， 配有寬敞的儲物空間 - 鋪設瓷磚的泳池，帶圍欄的後院、陽光充足的 草坪和修剪整齊的花園 - 1 睡房祖母屋-姻親理想的住宿選擇- Roseville 公立小學和 Chatswood 中學校區 - 散 步 即 至 Chatswood Westfield、Chatswood Chase、 立交橋、 餐館
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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出售 參觀：週六/三 10-10:30am
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3/38 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
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2023 年 12 月 1 日
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Tian Hong 0451 977 781
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84 Waring Street, MARSFIELD Duplex 4
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3 Haywood Street, EPPING 2
House 5
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2004/26 Cambridge Street, EPPING
5 Norfolk Road, EPPING
2
Terry Tang 0430 103 280
98A Lovell Road, EASTWOOD 3
1
Duplex 4
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拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 9-9:30am 或預約
現場拍賣：12 月 2 日週六 11am 參觀：參見廣告或預約
Tian Hong 0451 977 781
Tian Hong 0451 977 781
Annie Gao 0451 903 668
Kevin Wong 0423 823 477
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Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
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Daniel Niu 0404 268 333
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Tian Hong 0451 977 781
Dorothy Wilson 0481 832 386
拍賣：12 月 13 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
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31/8 Maida Road, EPPING
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北區
2023 年 12 月 1 日
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4A Adeline Street, RYDALEMERE Duplex 4
25/106 Crimea Road, MARSFIELD 3
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Unit 1
拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
拍賣：12 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
Luna Li 0431 089 869
Kevin Wong 0423 823 477
Scott Baxter 0432 127 860
162 Murray Farm Road, BEECROFT House 6
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Scott Baxter 0432 127 860
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House 5
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出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
出售：$2,200,000-$2,380,000 參觀：參見廣告或預約
Tian Hong 0451 977 781
Catherine Li 0403 017 928
Annie Gao 0451 903 668
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Scott Baxter 0432 127 860
71 Avondale Way, EASTWOOD
House 5
3
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House 6
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出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
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Tian Hong 0451 977 781
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14A Mars Street, EPPING House 4
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Terry Tang 0430 103 280
2
House 3
1
出售：$2,050,000 參觀：參見廣告或預約
出售：$2,050,000-$2,245,000 參觀：參見廣告或預約
Tian Hong 0451 977 781
Tian Hong 0451 977 781
Annie Gao 0451 903 668
Apartment 2
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2/42C Kent Street, EPPING Apartment 2
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出售：$760,000-$780,000 參觀：參見廣告或預約
Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
Scott Baxter 0432 127 860
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Kevin Wong 0423 823 477
39/42-50 Cliff Road, EPPING
1/40-42A Keeler Street, CARLINGFORD 1
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Daniel Niu 0404 268 333
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
Apartment 1
2
1 Abuklea Road, MARSFIELD
306/38 Oxford Street, EPPING
Apartment 1
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出售：$550,000 參觀：參見廣告或預約
出售：$530,000-$580,000 參觀：參見廣告或預約
Scott Baxter 0432 127 860
Kevin Wong 0423 823 477
Luna Li 0431 089 869
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Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
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Ce Pangastur 0424 548 250
Jimmy Kang 0452 424 911
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Tian Hong 0451 977 781
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3A Callistemon Close, NORTH EPPING
6 Fonti Street, EASTWOOD
Catherine Li 0403 017 928
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內西區
10
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2023 年 12 月 1 日
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rh.com.au 現場拍賣
現場拍賣 Ashfield
Ashfield
3 Joseph Street 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
6/47 Alt Street 參觀:週六 11.00-11.30am 或預約
該鎮屋有 2 睡房，坐落在安靜的綠蔭 位置，毗鄰便利設施，“ 潛力巨大” ，將 時尚內城的舒適與便利的生活完美 融合。 特徵： 2 寬敞睡房，均帶入牆櫃 現代廚房，寬敞開放式客飯廳，帶壁 龕 復古浴室，帶獨立淋浴間，內部洗衣 房帶第二廁所 私人休閒前院綠樹成蔭，提供輕鬆的 室外生活 方便進入的車庫，已完成產權登記 步行即可到達車站、Ashfield 購物中 心、公園、學校和遊泳館
市 上 新
便利生活家居 現場拍賣：12 月 16 日週六 10am
Croydon Park
2/37 Brighton Avenue
這幢原始維多利亞式家居坐落在靜街， 短程步行即至 Ashfield 購物中心、火車 站和巴士， 是翻新者的夢想家園。 特徵： 3 間大小適中的睡房，挑高天花板，主人 房帶淋浴 帶大理石壁爐的獨立休憩室或第四睡 房 原始飯廳，挑高天花板、復古的壁爐和 飛簷 復古風格浴室，帶爪形浴缸、鉛窗和閣 樓儲物空間 明亮的殖民風格廚房直通燒烤區和綠 樹成蔭的花園 寬闊的車道可停放 2 輛車， 直通後院 舉步即至 Liverpool Rd 熱門咖啡館/購 物街和 CBD
市 上 新
隱藏的寶石 現場拍賣： 12 月 9 日週六 10am
現場拍賣 Forest Lodge
參觀：週六 1-1:30pm 或預約
1 Kimber Lane
這幢全磚鎮屋坐落在一個僅 4 戶的 精品綜合樓宇中，有上鎖車庫和陽光 充足的朝北庭院，十分難得。 特徵： 2 間大小適中的雙人睡房，設有入牆 櫃和陽臺 開放式客飯廳，直通陽光充足的私人 庭院 明亮、現代化的廚房，配有燃氣煮食、 檯面和充足的儲物空間 現代浴室和帶第二衛生間的內部洗 衣房 保安上鎖車庫，自動門 步行即至 Croydon Park Village、咖啡 館、學校、餐館和城市巴士
上市
新
稀缺物業 現場拍賣：12 月 9 日週六 12noon
目前出租用作辦公“ 待使用
上市
有潛力進一步開發 （S.T.C.A） 地塊 600 平方米 （約） 分區-MU1-混合用途
開發潛力地塊
潛在最佳用途-50 間房 （4 層）
通過意向書出售：2024 年 1 月 19 日（週五）5pm 截止
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Jason Khoury 0410 590 170
Email:info@rhashfield.com.au
Jimmy Phu 0419 223 338
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
Tony Andreacchio 0418 967 900
9799 2999
20 SARSFIELD ST, BLACKTOWN 2148
場地”
新
免費房屋估價 參觀 週六 9:30am
請出價
預約參觀
參觀 週六 2:00pm
3
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靜中帶旺好環境，美地雅居潛質厚
21/68 COURALLIE AVE, HOMEBUSH WEST
2
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精選位置，花園公寓
便利位置，漫步至公共交通，商店，學校，公園等。進深地盤，怡人家居，3 睡房， 方便地帶，四通八達。漫步至公共交通，學校，公園等，方便通達交通要道。優 平整花園。精明買家目標物業，買下可先入住，再徐圖發展之，改造擴建/建姻 雅住宅區，2 房雅柏文，開放式生活區，進餐區間，明麗庭院。優點尚多，難以盡 親房，或推倒重建夢居 （STCA） 。迅即行動，勿失良機。 錄， 上佳首置， 精選投資。 現場拍賣：2023 年 12 月 9 日週六 9am
現場拍賣：2023 年 12 月 9 日週六 9am
參觀 請聯絡 代理
23-25 JOHN STREET, LIDCOMBE 2141
參觀 請聯絡 代理
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方便地帶，上佳位置，美景常伴，精緻公寓
12-14 ANN STREET, LIDCOMBE 2141
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旺中取靜位置，精美 2 房公寓
位置無可挑剔，舉步至火車站，巴士站，美食餐飲店，俱樂部等，方便通達交通要道。四
優雅環境，安靜地帶，舉步至火車站，巴士站，美食餐飲店，公園，學校等。小型 2 房雅柏文，工料精良，寬大空間，巧妙佈局，光猛通爽，確是美居， 通八達，14 公里至悉尼 CBD, 8 公里至 Parramatta 商業街。現代公宇樓，2 房雅柏文， 保安樓宇， 先睹為快。 光猛通爽，時尚美膳廚房，寬大生活區，美景大陽臺。 時尚生活， 從此開始。 預約參觀
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急售$559,000 Auburn
2
1
已售
2
11
新
日 6 月
靠近 Auburn 購物中心，2 南北通透的全磚鎮屋，位於僅 8 戶的社區內，2 睡房，均帶入牆櫃， 位於郵局頂層的朝北向現代公寓， 主人套房，寬敞客飯廳，現代燃氣煮食 主人套房，休憩室用餐區均鋪設優質瓷磚地板，花崗岩檯面廚房， 大睡房均帶入牆櫃， 廚房，陽光充足的大陽臺，內部洗衣房，預留有蓋泊車位，內 帶不銹鋼廚具和燃氣煮食，2 現代浴室，3 廚房，挑高天花板，內部 部 144 平方米，總面積 159 平方米。步行 3 分鐘即可到達車 洗衣房，陽光露臺，上鎖車庫，超大易打理後院帶涼棚，靠近一切 站。潛在市場租金為$680/週。 便利設施，總面積約為 189 平方米。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Merrylands West
$325,000 Auburn
3/32 Paton St 參觀：週六 3-3:30pm
1
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38 Phillips St
1
已售
日 4 月
13 Hampstead Rd
上
6
市
11
現場拍賣 Lidcombe
參觀：週六 2-2:30pm
3.5
24/58-64 John St
已售
日 8 月
11
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1
售 已 日
4 2 月
539 平方米的轉角地塊，4 居室磚屋，2 居室主屋，帶 2 浴 2 居室奢華公寓，位於二層，主人套房，開放式寬敞客飯廳， 室。主屋有 4 大睡房，寬敞休憩室和獨立用餐區，現代廚 現代浴室，現代廚房，花崗岩檯面，燃氣煮食，陽光露臺，內 房和浴室。祖母屋有 2 大睡房和 2 浴室，現代廚房和內部 部洗衣房，預留上鎖車庫，地下泊車位，步行 5 分鐘即可到 洗衣房，步行 15 分鐘即至 Auburn 商店和車站。 達商店和火車站。潛在市場租金為$650/週。 現場拍賣：2023 年 11 月 25 日週六 2:30pm
急售$800,000 Auburn
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$1,080,000 Auburn
34 Park Rd 參觀：週六 12-12:30pm
3
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$699,000
參觀：週六 3-3:30pm
2
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
參觀：週六 2-2:30pm
2
1
9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144
1502/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
2.5
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澳洲地產集團
李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
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Kim Chiu 0416 161 318 持牌地產代理 L.R.E.A
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11
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
Merrylands
西區
2023 年 12 月 1 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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1.5
$549,000
55/45 Rawson St 參觀：週六 11-11:45am
1
新
上
市
2
1
1.5
金 定 收
已
新近翻新的一居室公寓，朝東向，位於底層，有現代廚房， 新近翻新的 2 居室現代磚屋，3.3 米高的天花，現代廚房，翻新過 的浴室，寬敞休憩區，木質地板，帶涼棚的大型私人庭院。停車場 浴室，寬敞客飯廳，內部洗衣房、預留泊車位，共 65 平方 帶車道入口，步行 10 分鐘即可到達 Auburn 購物中心和車站。土 米，對面是麥當勞漢堡店等一系列便利設施，潛在市場租 地面積約為 267 平方米。潛在市場租金為$580/週末。非常適合首 金為$400/週。 次購房者或尋找機會的投資者。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Carlingford
3A Talinga St
4.5
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請出價 Auburn
預約參觀
2.5
R4 分區，有開發潛力（S.T.C.A）。位置優越，3 居室家居，3.3 米高 的天花，現代廚房，帶飯廳，翻新浴室，2 廁所，寬敞休憩區，超大 私人庭院，停車場帶車道入口，步行 5 分鐘即至 Auburn Trinity 高 中和小學、Auburn 購物中心和車站。土地面積約為 304 平方米。 潛在市場租金為$680/週。非常適合首次購房者或正在尋找機會 的投資者。
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独立產權，東向全磚家居，
3106/57 Queen St
混凝土結構，4 大睡房+書 房的雙拼建築，寬敞客廳， 獨立飯廳，鋪設木質地板，
新
上
市
現代公寓，位於四層，採光明亮，有 2 大睡房加書房，寬敞的 客飯廳，鋪設木質地板，現代浴室加 2 廁所，陽光充足的陽 臺，內部洗衣房，現代廚房，燃氣煮食，地下上鎖車庫，步行僅 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，內部面積 108 平方米， 總面積約 128 平方米。目前租金為$680/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$628,000 Auburn
參觀：週六 12-12:30pm
3
2
4/19 Susan St
$475,000
參觀：週六 1-1:30pm
2
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1
現代燃氣廚房，帶管道抽 油煙機，2 奢華浴室，3 廁 所，超大飯廳，2 休閒區，2 車 位 2 車 庫 ，地 塊 面 積 位置優越，現代奢華陽光公寓，位於 2 層。3 睡房，主人套房，朝
2 睡房公寓，位於二層，上鎖車庫，現代廚房，帶用餐區，朝東向 陽臺，全磚結構，木質地板，獨立私人洗衣房，上鎖車庫。總面積 113.2 平方米。位置非常方便，靠近學校和商店。物業費$570/ 面。在購物中心頂層，毗鄰車站。目前租金為$700/週，面積： 季 市政費$346/季 水費$167/季。目前租金$420/週，潛在租金 145 平方米。物業費$1,217/季；市政費$315/季；水費$173/季。 $530/週。
466 平方米。潛在市場租 北/東向寬敞休憩室和陽臺。廚房帶燃氣煮食，現代花崗岩檯 金為$1,350/週。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
詳電：Edmund 0414 833 129
急 售 $828,000 Dundas
詳電：Edmund 0414 833 129
8/45-47 Marion St 參觀：週六 1-1:30pm
8/86-94 Kissing Point Rd 參觀：週六 1-1:30pm
急 售 $550,000 Lidcombe
急 售 $555,000 Auburn
急 售 $428,000
3
2
2
2
2.5
2
1
27/33-37 Livingstone Rd 參觀：週六 10-10:30am
1
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1
南北通透的奢華鎮屋，有 3 大睡房，寬敞客飯廳均鋪設瓷磚 位於 2 層，開放式超大寬敞客 南北通透的現代公寓，2 大睡房均帶入牆櫃，寬敞的一體 朝東向 2 居室奢華公寓， 地板，現代花崗岩廚房帶管道抽油煙機，奢華 2 浴室，2 廁所， 飯廳， 現代浴室， 現代花崗岩燃氣廚房， 採光明亮的陽 式休憩室和飯廳， 全屋鋪設拋光木質地板， 廚房設有花崗 私人庭院帶涼棚，上鎖車庫帶內部入口，泊車位，步行 8 分鐘 現代浴室，內部洗衣房，陽光露臺，停車場，靠近 臺，內部洗衣房，預留上鎖車庫，地下泊車位，步行 5 即至學校、車站和 Auburn 購物中心，潛在市場租金為$750/ 岩檯面， 分鐘即至商店和火車站，潛在市場租金為$600/週。 一切便利設施。 週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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急售$619,000 Auburn
605/22 Dressler Court 參觀：週六 2-2:30pm
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南北通透的 2 居室公寓，新落成 1 年，帶書房，位於 6 層，主人套 房，廚房燃氣煮食，花崗岩檯面，寬敞的一體式休憩室和飯廳，南 北 2 陽光露臺，內部洗衣房，預留保安地下泊車位，總面積 112 平 方米，步行 5 分鐘即至 Merrylands 購物中心和火車站，潛在市場 租金為$650/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$650,000 Auburn
5010/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
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B4 分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在 Auburn CBD 的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。 步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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朝北向現代公寓，2 睡房，位於底層，現代廚房帶管道抽油 煙機，陽光充足的陽臺，寬敞的客飯廳，鋪設瓷磚地板，現 代浴室，上鎖車庫帶儲物空間，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，潛在市場租金為$460/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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朝北現代公寓，位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超 大的寬敞客飯廳，帶地板，現代燃氣廚房，採光明亮的陽臺 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。
5/55 Station Rd 參觀：週六 11-11:30am
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西區
12
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2023 年 12 月 1 日
FAIRFIELD EAST
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12 月 2 日週六 12pm 現場拍賣 AUBURN
10/131 Lisbon Street
12 月 2 日週六 1pm 現場拍賣
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•總建築面積 274 平方米 •樓間距寬 •額外夾層 •辦公室和廚房 •男性專用&女性專用的便利 設施 •2 車位 •三相電源 •小型綜合樓宇 • 目 前 每 月 租 金 為 $3,318 （765.69/週）
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最後機會 本週六拍賣 有潛力開發兒童保育中心或 雙屋（STCA STCA） ）
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閣樓式公寓，位置優越， 步行即至車站、 商店和學校
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Tim Kim 多年前就與房地產
業，熱衷於幫助買賣雙方完
結下不解之緣，後來從事其
成交易。
他商業活動，隨後，他又做回
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看臺灣選總統（四） ◆黃若
為什麼國民黨老是選不上總統？
每 一 個 人 都 會 有 自 己 的 政 治 傾 們就回去，到時候就不再打擾你們了 的所謂「新台灣人」。 國民黨對外取不到中共對中華民國的 向。基本上，這與一個人的出生、家庭、 （他們甚至騙台灣人，反攻大陸成功後 世界上，任何的一個政黨都應該 認同，對內又一味的要求台灣人去接 教育、朋友有關。根據澳洲的統計，出 你們可以回大陸當高官！） ，但是，原本 隨著民意的改變而調整自己的政策。 受「九二共識」？這又如何讓台灣選民 生在自由黨的家庭，其子女成為自由 在日本統治下的官員們被下崗了，他 國民黨其實早就應該擺脫「中國」外來 們認同？ 黨的機會是 73%，工黨更高，達 82%。 們反國民黨，而成為另一波台獨人。 政權的影子，而溶合入台灣政治中。 馬英九們這些國民黨二代們的主 所以，我曾說過，若把習近平放到蔡英 （其實，國民黨這種「畫餅遊戲」在 （國民黨內本土派曾提議改「中國國民 張，反映在現實的選舉中，是節節敗 文家，或者，把蔡英文放到習近平家成 歷史上也不是沒有發生過。當年諸葛 黨」名為「台灣國民黨」但沒有成功） ， 退。終究外省人及其後裔加起來，最多 長，得出的結果也許和他們現在的政 亮為什麼要鞠躬盡瘁，死而後已？甚至 因為國民黨一直掌握在幾個外省第一 也祗能佔選民的二、三成，根本湊不到 治主張會有大大的不同。 拼了老命也要北伐呢？因為如果不這 代和二代的「大佬們」手中，放棄「中 數當總統，這件事在 2016 年試過了， 台灣是一個移民島嶼，不同族群 樣，又如何要求當地四川人為他們捐 國」就等於放棄他們的神祖牌，那是不 結 果 是 朱 立 倫 祗 得 了 31% 的 選 票， 先後來到這裡。因此，不同時期的人到 糧、出兵的去攻打曹魏？後來的東晉亦 可能的。 2020 年再來一次，韓國瑜也祗是得到 達那裡後，受環境變遷影響，而有不同 是如此，退守健康後，本土派的殷浩堅 馬英九曾批評蔡英文的“ 兩岸互 36% 的選票。 的政治主張，這也是再自然不過的事 持反對勞民傷財的北伐，而北方南下 不隸屬論 ” ，直言“我們熱愛臺灣，但 這次台灣總統選舉國民黨開悟 了。 的桓溫知道沒有北伐之名，東晉就成 臺灣不是國名，而是臺灣省，國名是中 了，也務實了，他們知道已經不可能再 對台灣原住民來說，他們認為，談 為「外來政權」了，這會使政府喪失統 華民國。”可悲的是大部分台灣人都知 選一個「外省人」來當總統了，所以，他 政治，最重要的是，大家必須對台灣大 治的合理性。） 道馬英九是在自欺欺人，全世界有誰 們退而求其次，找來了一個本省籍的 自然環境有保護意識（最好能回到他 有了這樣的歷史背景暸解，要再 承認中華民國？更多的人祗知道台灣， 侯友宜來競選總統。表面上本土化了， 們的原始生活） 。還有，就是要認同他 來談談國民黨為什麼再也贏不回總統 根本搞不清楚什麼是「中華民國」？還 但是，他們又怕國民黨真的變成「台 們才是這塊土地真正的主人，這樣的 選舉就容易多了。 有 Republic of China 和 People ‘s 灣」國民黨，所以，又找來趙少康做副 人他們才會投他一票。 （這一點和澳洲 國民黨的「外省人」在台灣執政到 Republic of China 有什麼不同？又有何 手，趙少康是什麼人？當年和陳水扁競 原住民是一樣的） 。 1988 年，蔣 經 國 死 後 起 了 很 大 的 變 關係？更重要的是北京承認中華民國 選臺北市市長，被阿扁打敗的人。而阿 1661 年，是 改 變 台 灣 政 治 的 一 化，本土派的李登輝繼位當上總統後。 的存在嗎？國民黨如果能爭取到北京 扁早已退休十六年了，趙少康還出來？ 年，那一年，鄭成功攻佔台灣（那些說 從此開始清除「外省人」的政治高層的 對中華民國的承認，也許真的可以在 並且，還自稱自己是「戰鬥藍」？人家的 鄭成功是「收復」台灣的人，根本就是 政治杈利，國民大會、立法院，重新選 選舉中爭取到很多的選票，甚至執政 戰機都已經到五代了，你還用二代戰 一個扯淡，因為在此之前，漢人從來沒 舉，1949 年撤退來台的代表、委員下 也非不可能。但是，大家都知道那是不 機跟人家打？哎呀，國民黨怎麼可能打 有佔領過這塊土地，甚至連定居過都 臺了，改由台灣本地普選，一下子，中 可能的。所以，最後的結論是馬英九在 贏呀？ 沒有。）而跟隨鄭氏的官兵們在鄭成功 央級的外省人的高官比例少了，台灣 自欺欺人。而外省人掌控下的「中國」 逝世後，兒子鄭經即位，並建立「東寧 也從此開始走向「本土化」的道路。 可是，這對國民黨外省第二代 王國」。並且，繼續和大陸的滿清政府 （是不 打仗，所以鄭經其實是台獨的第一代。 人產生了內心危機意識恐懼， 後來，若不是施琅叛變，引清兵入台， 是 本 土 派 人 要 搞 政 治 清 算 了？）當 東寧王國也許早已獨立至今了。而這 時，有 國 民 黨 候 選 人（尤 其 是 趙 少 些官兵們，很多從此就再也沒有回大 康）喊出：「我們再不站起來就會被 陸了（主要原因還是渡海不易） ，其後 趕到大海裏去了」，所以外省人繼續 Find your dream home 代也不知道他們的祖籍地在那裡？而 把持國民黨和新成立的民進黨繼續 至今，漫長的六百多年已經過去，你要 鬥爭。國民黨人認為，這個國家（中 跟他們講什麼「慎終追源」，「認祖歸 華 民 國）是 他 們 祖 輩 創 下 來 的，所 宗」，「兩岸一家親」，他們會認為那是 以，祗有他們才是真正「根正苗藍」 澳洲最全的中文房產網 一種矯情，早已不具備任何歷史現實 的國家主人（其實說白了，這跟共產 。這些 意義了。而這些人，基本上也是構成今 黨的太子黨沒有什麼二樣？） 站，海量最新市場房源任 人有李煥、連戰、郝柏村，….。不久 天台獨的骨幹的第一批人。 1895 年的馬關條約是台灣和大 這一代人死的差不多了，第二代人 您挑選。上千個專業地產 陸分割的另一個轉折點點。因為，從 繼續，這些人包括馬英九、趙少康、 仲介為您服務。您的夢想 1895 到 1945 年，五十年間，台灣受日 韓國瑜、郭台銘….。 但是，從現實層面來說，這些人 本統治，兩岸彼此互不往來，台灣也不 之家就在OzHome （900 萬人中的 200 再吸收大陸新移民。因此，在這 50 年 終究是少數人， 。加上，1949 年至今，75 年已過， （約二代的人）內出生、成長的人，他們 萬） 雖然還保留父母漢人生活習慣。但語 這等於已經過了三個世代的人，台 Ozhome.com.au是最專業最全面的澳洲本土房產資源 言、文字，已經開始日本化。 （這有一點 灣在經過幾輪通婚後，產生了民族 平臺，目前已和上千家房地產仲介合作，成為澳洲最有 很像今天的東烏克蘭，雖然他們和烏 大融合，現在的第三、四代人，誰也 影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或者出售， 克蘭是同一民族，但東烏克蘭人講的 分不清誰是「外省人」誰是「本省人」 這裡都是您的最佳網路平臺。 是俄語，意識形態上更傾向俄羅斯。） 了，說真的，在社會上，也沒有 care 誰是外省人，誰是本省人，而現實生 這是第二波台獨人。 到了 1949 年又是台灣歷史進程 活中，當年的外省人不但沒有被趕 的再一個轉折點，那一年，國民黨被共 入大海，甚至被清算、排斥都沒有。 產黨打敗，退守台灣，200 萬國民黨官 大家一起融合在台灣大家庭中。而 員、知識份子、軍人、跟著蔣到台灣，他 且，有些外省第二、三、四代的子孫 們被統稱為「外省人」。這和那時已經 們回到大陸後，發現他們祖輩留下 在台灣居住幾百年的 700 萬「本省人」 的土地早已不是他們的了，再者，他 產生了政治利益的衝突。因為，國民黨 們的堂表兄弟姊妹跟他們的思想也 「臨時」政府設在台灣，高層統治階級 已經相去甚遠。回到台灣看看，還不 幾乎完全由國民黨所壟斷。一開始時， 如在台灣和他們一起長大的隣居朋 國民黨還可以說我們是臨時性政府， 友人更親近，思想也更容易溝通。這 來這裡暫住的，將來反攻大陸以後，我 就是今天台灣不分本省人、外省人
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2023 年 12 月 1 日
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2023 年 12 月 1 日
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數據證明澳中產已被擠出房市！ 數據證明澳中產已被擠出房市 ！不是富人連房貸都借不到 隨著收入處於平均水平的澳人失去購 房能力，住房問題正在導致澳洲的貧富差距 擴大。 在過去兩年裡，隨著租金和房價價格漲 破天際，租客和購房者的承受力雙雙惡化。 《澳洲人報》 （The Australian）對澳洲統計
局（ABS）和抵押貸款經紀公司 Lendi 的數據 進行的最新分析表明，在過去十年中，這種 趨勢已經根深蒂固，大部分抵押貸款都流向 了那些收入比全職平均收入高出 20%以上的 有錢人。 在全澳房價最昂貴的市場悉尼，這種差 異更加明顯，該市房產買家的平均收入比普
無 懼 利 率 上 升 澳房價再創新高收復近期低迷全部損失 CoreLogic 的《每日房價指數》顯示，週 三，全國房價創下歷史新高，較今年早些時 候的低點躍升 8.1%，收復了近期低迷造成的 全部損失。
他說， “由於住房負擔能力已經非常緊 張，而且情況越來越糟，買家需求很可能會 繼續減弱。到 2024 年，更高的利率、房價、租 金和生活成本壓力可能會拖累購房者的情 緒。” 自 5 月份達到峰值以來，悉尼住宅價格 的月度漲幅已從 2%放緩至 10 月份的 0.8%。 CoreLogic 的《每日房價指數》顯示，過 去四周房價進一步放緩，悉尼房價僅上漲 0.5%。
他說，澳洲的中產階級正在繼續萎縮及 衰落。他說： “這意味著社會分化會更加嚴 重。年輕人被告知要勤儉節約，攢錢買房，但 這根本行不通。最後你只能長期租房，或者 到某個時候突然繼承了一筆遺產，但有些人 繼承到的錢並不多，因為他們的父母也不富 有。後果 就是這種長期的不平等變得根深蒂 固。”
自 1966 年人口普查時達到 73%的峰值 以來，澳洲人的住房擁有率持續下降。對許 多首置業者來說，20%的首付仍是入市的最 大障礙。 格下跌了 7.5%)，然後又用了大約 10 個月的 時間從低迷中復蘇。
勞利斯說， “鑒於高利率、極度悲觀的消 他說， “雖然這對房主來說是個好消息， 但對於那些想買房的人來說，在房價上漲、 費者情緒和高昂的生活成本壓力，V 型復蘇 利率高企和償款能力挑戰日益惡化的情況 似乎有悖常理。然而，這種復蘇可以用供需 失衡來解釋。” 下，負擔能力壓力正變得越來越緊張。” 然而，這種房價增長可能是短暫的。勞 利斯認為，考慮到月度增長率大幅放緩，悉 尼各地的房價明顯有可能再次開始走低。
人口學家奎斯滕馬赫（Simon Kuestenmacher）說，房屋所有權與財富的聯繫越來越 緊密，這也拉大了社會差距。
獨立經濟學家埃斯萊克（Saul Eslake）對 此不太買帳。他說： “美國、英國或中國不同， 在過去 30 年裡，澳洲的貧富差距、財富差距 並沒有擴大多少。但老少之間的差距卻有所 擴大。”
在房價經歷意外短暫但劇烈的暴跌之 後，儘管利率快速上升且市場人氣低迷，但 房價仍在回升，截至 10 月 31 日，全澳三分之 一郊區的獨立屋價格創下歷史新高，而十分 之三郊區的單元房價格也創下新高。 CoreLogic 研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，隨著房價持續走高，更多地區將 創下新紀錄。
通人高出 35%。上周，澳盛銀行（ANZ）首席 執行官艾略特（Shayne Elliott）曾直言，申請 房貸已成為“富人的專利” 。
“2023 年，廣告庫存水平一直保持在非 常低的水平。儘管隨著賣家活動的增加，庫 存水平正在重新平衡，但全國房源數量仍比 前 5 年的平均水平低 16.6%。” 他表示，需求與五年平均水平一致。 悉尼和墨爾本的名義復蘇可能需要比 預期更長的時間，因為不斷惡化的負擔能 力、持續的利率上升和不斷增加的庫存正在 造成影響。 AMP 首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，悉尼房價可能在明年 3 月或 4 月達 到新高，但墨爾本可能無法完全收復失地。
他說， “我們的住房短缺情況越來越嚴 更廣泛的悉尼市場尚未達到新的峰值， 重，但由於負擔能力問題，房價上漲的勢頭 但到目前為止，悉尼 556 個郊區中有 157 個 正在放緩，而之前加息的全面影響尚未對房 主產生影響。” 郊區的獨立屋價格已經創下新高。
住房研究機構 PropTrack 發現，僅有 13%
的住房是普通澳洲人可以負擔得起的，大部 分成功實現澳洲夢的人都是高收入家庭，總 體上屬於收入最高的 40%。 Lendi 公司首席運營官沃特金斯（Sebastian Watkins）表 示，由 於 房 價 上 漲、收 入 停 滯、利率高企以及 3%的還款能力緩衝利率， 獲得房貸變得前所未有地困難。 “再加上高 淨移民率和低存量水平，形成了這場房產承 受力的完美風暴。”他說。 埃斯萊克說，房價上漲不僅使那些已經 擁有住房的人受益，也使那些沒有住房的人 更加難以擁有住房。反過來，年輕人往往只 能依靠“父母銀行”才能攀上房市階梯。
ANZ 推出新低息房貸產品 只 能 在 iPhone 上 申 請 澳盛銀行（ANZ）正在將成本更低的數 字住房貸款納入其更廣泛的業務範圍，以期 在 2.1 萬億澳元的房貸市場上分得更大一杯 羹，因為各家銀行仍在激烈競爭，互相搶奪 客戶。 ANZ 被認為是房貸大戰中的主要進攻 者。本周，ANZ 在 iPhone 手機上推出了自動 數字房貸，從而與擁有數字銀行的競爭對手 展開了直接競爭，以鞏固其在零售銀行業中 的地位。 ANZ 此前曾表示，該行的數字房貸最初 只面向少數再融資並符合其他各種條件（包 括必須居住在新州或維州）的自住業主。 但 ANZ 負責澳洲零售業務的集團高管 卡內基（Maile Carnegie）表示，該行計劃最終 向包括房產投資者在內的更多房貸客戶推 出數字房貸，而且還將通過房貸經紀人分銷 數字房貸。 目前，ANZ 數字房貸的利率為 6.14%，比
“從歷史上看，一旦價格增長失去動力， 這些地區包括內西南區，如 Riverwood、 就會繼續放緩 ，直到出現負增長，這在墨爾 Hurstville、 Narwee、 Burwood、 Lakemba 和 本很可能會發生 。” Sans Souci。過去 3 個月，這些地區的房價上 漲了 5.7%至 7.7%。 Jarden 首席經濟學家卡喬(Carlos Cacho) 表示，儘管考慮到目前的借貸能力(自 2021 同樣在墨爾本市場，獨立屋市場還沒有 完 全 恢 復，但 包 括 Mulgrave, Sandhurst, 年底以來下降了 30%以上)，目前的價格是不 Cranbourne South 和 Glen Waverly 在內的 13 可持續的，但“我認為，除了失業率大幅上升 (短期內似乎不太可能)之外，沒有任何觸發 個郊區已經達到了新的峰值。 因素可以扭轉這一局面。” 全澳房屋價值指數用了大約 9 個月的時 間，才從創紀錄的高點跌至最近的低點(價
ANZ 核 心 品 牌 為 再 融 資 且 貸 款 房 價 比 在 60%或以下的客戶提供的利率低 0.3%。但這 高於去年 5 月聯邦銀行（CBA）推出的數字貸 款的利率。 ANZ 推出 ANZ Plus 平臺已有約 18 個 月，該行將其視為未來零售銀行的一項重大 投資。到目前為止，該數字分支機搆一直專 注於儲蓄和交易賬戶，但其理念是為未來零 售銀行的運營提供更便宜、更靈活的方式。 卡內基在媒體吹風會上說，數字平臺服 務客戶的總體成本比銀行其他部門低約 20%，這將反映在定價上。在投資界對 ANZ 積極發展房貸業務的戰略爭論不休之際，她 也強調股東需要獲得適當的回報。 “隨著時間的推移，它的定價將更具競 爭力，因為它的成本更低，”卡內基說， “我們 的目標不僅是為客戶創造更好的服務—— 顯然需要這樣——而且還要做得更好，並使 股東持續受益。因此，隨著時間的推移，我們 的定價將兼顧這兩點。” 雖然澳洲純數字房貸的比例相當低， 但分析師此前曾表示，數字房貸可能會成 為銀行競爭的一個長期來源。卡內基說， 在英國，數字貸款在房貸市場上所占的份 額為“中位數” ，而且這一份額還在不斷增 長。 ANZ Plus 自去年推出以來，已有 50 多萬客戶在該平臺開設賬戶，存款額達 100 億澳元，該平臺獲取新客戶的成本比 該行其他部門低 40%。
乂乂 乂乂乂乂公寓供應步伐放緩 乂乂乂乂乂澳洲租房危機短期難緩解 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 商業機構 JLL 的一份新報告稱，隨著公 寓建設步伐放緩，短期內租金上漲壓力緩解 無望。
JLL《第三季度公寓市場概覽》顯示，由 於建築 勞動力 仍然短 缺，以及 近期建 築商倒 閉導致 成本居 高不下，
內城公寓的供應量較去年下降了 8%。
少，公寓供應可能持平，更有可能進一步減 少。
開發商沒有建造高密度住宅，而是選擇 但好消息是，今年迄今為止，建房出租 了更安全的基礎設施工程。從負擔能力角 度，人們從獨立屋轉向公寓的需求上升，而 （BTR）公寓項目增長了 80%，建築商完成的 住宅項目比去年同期增加了 32%。 人口的急劇增長也推動了這一需求。
JLL 表示，人口增長反彈至疫情前水平 JLL 高級研究主管沃納（Leigh Warner） 表示， “對於已經緊張的租賃市場，新庫存似 以上，意味著公寓供應不足是不可避免的。 乎沒有增加的跡象，因此租金上漲的壓力可 開發商更願意啟動 BTR 公寓項目，因 能會持續一段時間。” 為他們沒有暴露於長期預售期的風險，強勁
在全澳範圍內，上市的公寓數量與去年 相比下降了 30%。沃納稱，這種情況令人擔 憂，因為這意味著正在建設的待售項目減
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的租金增長和更友好的稅收規則也提高了 BTR 項目的可行性。 沃納表示， “‘建房出售’有很多風險。項
目越大，銷售週期就越長，這就是為什麼我 們沒有看到很多非常大的項目開工，尤其是 在這種環境下。”
BTR 公寓的未來計劃增加到約 16,330 套，但內城市場正在建設的公寓總數比 5 年 前減少了一半以上，約為 2.3 萬套。 然而，報告稱，供應不足不一定會加速 租金增長的步伐。
沃納表示， “在過去 18 個月左右的時間 裡，租金漲幅如此之大，以至於現在許多市 場的價格阻力越來越大，這正開始改變需求 模式。” News-1479A
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寬敞磚屋坐落在藍籌地帶，正面大約 24.38 米，有 2 獨立產權，提供了一個 直接入住、翻新或重新開發的絕佳機會。房產狀況完美，堅實地基和寬敞 內部空間，非常適合大家庭或成長中家庭。良好開發潛力，市政已批 2 棟時 尚 5 居室獨立住宅，均帶泳池和上鎖雙車庫，計畫可應要求提供。Kingsgrove 是一個不斷發展的郊區，靠近悉尼 CBD，深受投資者、家庭和城市 專業人士歡迎。便利位置，近當地商店、Kingsgrove 火車站、巴士和學校。 •3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃•超大開放式客飯廳，鋪設拋光木質地板 •完美木質廚房，燃氣廚房和不銹鋼器具•現代主浴室，獨立浴缸，從地 板到天花板通體鋪設有瓷磚•外部洗衣房和第二廁所•後部超大日光室/ 家庭房，毗鄰休閒涼棚•寬敞易打理後院，朝北向，陽光充足•上鎖車庫， 側車道入口，路邊多個泊車位•步行即至 Kingsgrove 火車站、公園、學校 和當地購物村•挑高天花板，充足儲物空間•每個地塊面積為 12.19 X 36.57 米=443 平方米（約）• 綜合用地面積：24.38 米 X 36.57 米=885.2 平 方米（約） 機會難得，是開發人士、投資者或尋求改善理想家園家庭首選。
RAMSGATE BEACH
電話：9529 4666
BEVERLY HILLS
電話：9579 6355
完美休閒家居 - 現代風格傑作
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85A Rogers Street, Kingsgrove 這幢大師設計雙屋為精緻生活體驗奠定了基礎，彰顯著雅致和時尚，滿足 奢華家庭生活的需求。該家居採光明亮，卓越優質飾面和大師設計裝修， 佈局完美，開放式生活區和眾多休閒區無縫銜接，是您享受休閒生活的天 堂。•4 寬敞睡房，均有入牆櫃，一間衛浴套間和一個陽臺，毗鄰休憩區可 改為帶入牆櫃的第五睡房。•寬敞開放式生活區，採光明亮•設施齊全廚 房 Smeg 電器、石質檯面和充足櫥櫃空間，烹飪天堂•3 奢華浴室，通體鋪 設瓷磚，主浴室帶獨立浴缸和淋浴，休閒小屋帶第四廁所•迷人木質樓梯 設有 LED 照明和無框玻璃飾面，底層瓷磚地板和地毯的睡房•Fujitsu 中 央空調、安全報警系統、新安裝太陽能電池板、NBN、種植園百葉窗和全自 動捲簾門•寬敞蓋露天區域從客廳無縫延伸到另一個帶小廚房獨立 Cabana，非常適合舉辦聚會•前院和後院有令人印象深刻的、易打理的澳大 利亞製造的人造草坪•上鎖車庫，長車道入口，額外泊車位 位於理想中心位置，近眾多便利設施，包括新近翻新的 Centro Roselands 購物中心、Clemton Park 村、眾多當地學校和商店、公共交通選擇、廣闊公 園、便捷 M5 高速公路，距離悉尼 CBD 僅 15 公里。
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11 月 18 日週六 3:30pm 參觀: 週六 3-3:30pm Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au
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KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
1
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www.prdkg.com.au REAL O A TESTATE LEY
3
11-13 Banner Road, Kingsgrove 拍賣
區、交通、學校、咖啡館、餐廳和公園，保留了大量原始特徵，提供 了一個絕佳機會和巨大潛力。
3A
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KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY
南區
2023 年 12 月 1 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
RAMSGATE BEACH
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BEVERLY HILLS
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現代 2 居室公寓，位置優越
2
拍賣
33/9 Banksia Avenue, Banksia
拍賣
12 月 16 日週六 12:30pm
這套 2 居室公寓設計精美，完美糅合了舒適與便利，位於中心位 置，靠近一切便利設施，步行 4 分鐘即至車站。該保安公寓朝西 北向，位於 3 層，採光明亮，現代廚房，客廳與飯廳無縫銜接，內 部洗衣房也為其增添了便利，不要錯過獲得這套迷人公寓的機 會。特徵： •2 睡房，均帶入牆櫃 •浴室帶獨立淋浴和浴缸 •主人房帶第二陽臺 •寬敞的開放式客飯廳 •現代廚房，燃氣煮食 •朝西北向， 採光明亮 •位於 3 層，可賞地區美景 •上鎖雙車庫，一個有產權， 一個是專用車庫 •中心位置-靠近一切便利設施， 步行 4 分鐘至 Banksia 車站
12 月 16 日週六 1:00pm
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參觀: 週六 12pm Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au
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參觀: 週六 1-1:30pm Raj Surampalli 0456 990 555 Email: raj@prdbn.com.au
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南區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2023 年 12 月 1 日
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www.prdkg.com.au KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111 REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
19 Taunton Street, Blakehurst 這幢全新的雙屋風格時尚，品質上乘，提供奢華的生活方式，數年 來首次上市。該家居由大師設計，將定制的飾面和雅致風格完美融 合，讓所有人都能享受家庭生活。這幢迷人的磚屋有 5 寬敞睡房，數 個室內外生活區，精工精造，您一走進來就會被吸引。特徵包括： • 美食燃氣煮食廚房， 石檯面，早餐吧台，俯瞰開放式休憩室/飯廳 • 5 奢華睡房，寬敞主人房有超大步入式衣帽間和衛浴套間 • 開放式休憩室/飯廳有高天花， 採光明亮，直通室外 • 室外休閒區設施齊全，付款平臺草坪後院和入地泳池 • 3 雅致浴室，寬敞主浴室有淋浴間和獨立浴缸，額外盥洗室 • 底層第 5 睡房適合姻親住宿，也可用作家庭影院或休憩室 • 二層有休憩室/書房 • 保安系統對講機、中央空調和靚麗內部洗衣房 • 上鎖車庫帶內部入口，街邊泊車位， 私人入口
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5 出售 請出價
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Fraser Glen 0404 653 354
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BEVERLY HILLS
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藍籌地帶的全磚家居 翻新或建造您的夢想家園（S.T.C.A）
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24 Berith Street, Kingsgrove
拍賣
藍籌地帶的全磚家居-翻新或建造您的夢想家園（S.T.C.A）土地面積 15.24 米 x 44.04 米 = 678 平方米（約）。該家居上下兩層，土地面積 15.24 米 x 44.04 米 = 678 平方米（約），非常適合成長中家庭，舉步 即至 Kingsgrove 購物區、火車站。該家居有一系列寬敞生活區，室外 休閒區，寬敞睡房，舒適是其一系列完美內飾的主旨，位於睦鄰友好 的社區，有充足的保安泊車位，有寬闊車道入口，在街道上散發出令 人印象深刻的魅力。該家居可直接入住並享受，翻新或建造您的夢想 家園（S.T.C.A）， 是一個絕佳的機會， 前庭寬 15.24 米。特徵： • 3 寬敞睡房，採光明亮 •二層有超大主人房 •寬敞的木質廚房，有燃氣煮食、 餐具室和早餐吧台 •寬敞的開放式飯廳和家庭房直通休閒陽臺 •帶空調的獨立正式休憩室 •內部洗衣房有第二浴室 •易打理後院帶草坪•上鎖雙車庫， 帶側邊車道入口， 可停放多輛車 •其他特徵：鋪設瓷磚地板、 拋光木地板和高天花
12 月 9 日週六 2:30pm
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參觀: 週六 2-2:30pm Raj Surampalli 0456 990 555 Email: raj@prdbn.com.au
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坐拥绝美海滩， 坐拥绝美海滩 ，悉尼最低调的富人区之一 悉尼最低调的富人区之一： ：Clontarf Clontarf 位于悉尼 CBD 东北方向 13 公 里 处 ，隶 属 于 Northern Beaches Council，北 部海滩三个最富有的郊区之一就在这里。 根 据 人 口 普 查 ，Clontarf 有 1,737 名 居 民。63%的人出生在澳洲，其次最常见的出 生国是英国，占 11.9%。81%的人在家只说 英语。
Clontarf 年龄中位数为 44 岁，而全澳中 位 数 为 38 岁 ，15 岁 以 下 儿 童 占 总 人 口 的 21.1%（全澳平均为 18.7%），65 岁及以上人 口 占 总 人 口 的 16.1%（全 澳 平 均 水 平 为 15.8%）。Clontarf 的家庭收入中位数为每周 3,744 澳币，是全澳中位数 1,438 澳币的两倍 多。Clontarf 居民收入高，住房成本也高。抵 押贷款支付中位数为每月 4,333 澳币，而澳洲为每月 1,755 澳币。出租房产的情 况类似，周租金中位数为 1,200 澳币，而全澳的周租 金为 335 澳币。
里还有一个可爱的游乐场，适合各个年龄段的孩 子。 还有克朗塔夫保护区 (Clontarf Reserve) 美丽 的场地，非常适合野餐。这里有一家不错的咖啡 馆/餐厅，还有一个售货亭，供应冷热饮料、小吃、热 薯条。 Clontarf 到处是美景，桥上有繁忙的船只和汽 车。保护区内有大树成荫，家长和看护者可以铺上 毯子和毛巾，轻松照看泳池围栏内的孩子。 游乐场很大，设施齐全，阴凉处充足。泳池围 栏旁设有淋浴。
到令人兴奋的户外娱乐和广阔的海港 景观 、多个休息区，为家庭生活提供 卓越的灵活性，以及优雅精致的摩洛 哥风格饰面，增添个性和奢华感。这 个独特的港口环境受到保护和宁静， 同时也靠近学校和生活设施，并提供 前往城市和曼利的便利交通。 这套物业目前由知名房产中介 Belle Property Seaforth 主理，可以联系 Justine Hallows 0419 616 596，亲自看 房。
不论夏季还是冬季，这里都颇受欢迎……
今天要给大家介绍的这套高品质全砖物业， 就位于 15 Alma Street, Clontarf。豪华海滨住宅，位 于回旋静街。距离 Clontarf 和 Sandy Bay 海滩仅几 步之遥，是家庭生活的私人豪华天堂。宏伟、华丽， 可欣赏到横跨海港、Balmoral、悉尼市中心和北悉 这个海滩没有海浪， 尼的闪闪发光的景色，这座非凡的住宅展示了从 但海滩倾斜度非常缓。这 各个方面提供的平面图，从宽敞的开放式起居区
Clontarf Beach 是悉尼 最适合各个年龄段孩子的 海滩之一，尤其适合小孩 子、婴儿和幼儿。
15 Alma Street,
Clontarf 5
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拍卖﹕ 12 月 12 日 参观﹕ 周六 10-10:45am 或预约 代理﹕ 联络﹕ Justine Hallows 0419 616 596 SP839-ED-1479A
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澳洲日報
1
第 1479 期 www.1688.com.au
Sydney Chinese Daily Publishing since 1986
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
50 Fox Street Lane Cove 5 睡房
3 浴室
2 车位
Sydney's Premier Chinese Magazine T： (02) 9281 2988
E: info@1688.com.au
这座以家庭为灵感的杰作设计，提供了丰富的室内/室外娱乐、生活和放松空间。它坐落在高地，步行距 离至 St Ignatius’ 学院、 公交车站和 Lane Cove Plaza。 •超大双层布局为家庭提供了充足的空间
•广阔开放式起居/用餐区和厨房与室外相连
•正式和休闲的起居/用餐空间， 适应各种场合 •娱乐露台， 平整草坪和石灰岩石材游泳池
•令人惊叹的厨房设有备餐间和巨大的大理石中央岛台 •五个燃气灶和一套高级 Neff 家电 •出色的客用浴室和超大家庭浴室
•内部通往双车位车库， 带储藏空间
现场拍卖 12 月 9 日周六 10.30am
December 2023
参观 周六 & 周三 12pm - 12.30pm
•豪华卧室设有内置衣柜， 主人套房， 家庭办公室 •百叶窗、 中央空调、 屏幕投影仪
详电 Sam Lloyd 0418 236 103