華聲地產
19
第 1482 期 www.ozhome.com.au
Chinese Herald Property Magazine Publishing since 1986
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2024 年 1 月 19 日
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2024 年 1 月 19 日
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1337 平方米平坦地塊-位置優越的精緻家居天 堂-步行即至 ST IVES NORTH、SYDNEY GRAMMAR、商店和巴士
East Killara 東側罕見的雅致全磚雙拼建築 21A Neringah Ave,North Wahroonga ——步行至火車站（450 米）
這座由建築師設計的住宅位於 Koola Ave 安靜的高處。 提供了無可挑剔的風格和奢華，享有 Garigal 國家公園壯 麗景色。多個寬敞的起居區域，配備最精緻的裝飾，通過 電梯可輕鬆抵達，流暢地延伸到一系列戶外休閒區域，專 為娛樂設計，提供了充足的空間，供各個年齡段的人盡情 享受。步行即可到達 Killara High、商店、公園以及前往火 車站和 Lindfield East 公立小學的巴士。 • 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間，享有壯麗的 景色 • 5/6 間臥室，5.5 間浴室 （4 個套間）• 主臥和 3 間 臥室都超大，配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋 光木地板。其中 2 間臥室通向寬敞陽臺 • 現代家庭起 居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園 • 毗鄰寬 敞的用餐區，壯觀的落地弧形窗戶，欣賞到鬱鬱蔥蔥的景 色 • 豪華的開放式燃氣煮食廚房，火山岩石制中央島 台/早餐吧、玻璃後擋板和步入式餐具儲藏室。通向陽光 明媚露臺• 桌球室，帶有大理石和凱撒石濕吧，通向靚 麗景色娛樂露臺 • 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套 房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗樹叢景色東北朝向 露臺 • 樓上的休息區設有落地弧形窗戶，可俯瞰國家 公園的樹叢美景 • 視頻對講，Bosch 安全警報系統，管 道式中央空調 • 自動上鎖雙車位車庫，毗鄰的車間和 方便的內部通道；未開發的第二個自動上鎖雙車位車庫 很大潛力改建為姻親單元 （STCA）額外的車庫 • 充足的 儲物空間，包括內部通道地下儲藏室，非常適合酒窖 • 步行即可達 East Killara Village 商店、Koola 公園、Killara High, 以及前往 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校的公交車站。 附近還有一些知名的私立學校。
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5.5
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
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這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高 側，步行即至火車站、鄉村商店和當地保護區，距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙，靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在 內 的 一 系 列 精 英 私 立 學 校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開 放式廚房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用 餐區， 直通有蓋的露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸，底層有額外盥 洗間 - 私人後院，設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪，兒童 小木屋 - 上鎖單車庫， 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米 至 576 路巴士，前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里 - 距 離 Wahroonga 公 立 學 校 1.4 公 里- 距離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購 物中心 2 公里
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參觀：週六 10-10:30am 詳電：Anna Chow 0416 238 288
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5
2.5
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內西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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這套陽光充足的一居室家居坐落在 一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層， 有對講機，步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站，是您必看的物業。 特徵： 1 間大睡房，帶大窗戶和木質地板 流線型廚房，配有不銹鋼烹飪用具和 洗衣設施 明亮的開放式靈活客飯廳，可賞怡人 綠蔭美景 步 行 即 可 到 達 Burwood/Strathfield 火車站、Westfield 購物中心、Burwood 路熱門餐館、公園和學校
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理想首置家居
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這套採光明亮的一居室家居值得一 看 ，步 行 數 分 鐘 即 至 Burwood/ Strathfield 火車站。 特徵包括： 一間大睡房，朝東向大窗戶，鑲木地 板 流線型、 功能齊全的廚房 採光明亮的客飯廳，可賞怡人綠蔭美 景 輕鬆進入有蓋泊車位 步行可達 Westfield 購物中心和 Burwood Road 餐館
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詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
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121/22-30 Station Rd 參觀：週六 3-3:30pm
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$650,000 Auburn
5010/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
3
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121 Auburn Rd 預約參觀
2
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1 居室現代公寓，朝東向，位於底層，寬敞客飯廳，現 代浴室，光猛陽臺，內部洗衣房，現代燃氣廚房，地下 泊車位加儲物空間，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中 心和車站。潛在市場租金為$540/週。
朝北現代公寓，位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超 大的寬敞客飯廳，帶地板，現代燃氣廚房，採光明亮的陽臺 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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2024 年 1 月 19 日
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出售 $399,000 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 Costi D’Bais 0409 213 115 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
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這間一房公寓融合了現代設計和無與倫 比 的 便 利 性 ，與 Shepherds Bay Village 廣場、Meadowbank 火車站、Tafe、商店 和咖啡館僅一步之遙 。時尚現代的廚房 配備不銹鋼器具、燃氣爐和漂亮的石質 檯面，全瓷磚浴室配有窗戶，讓空間充滿 自然光和新鮮空氣。憑藉其便利的地理 位置， 您所需的一切都在您家門口。 • 位於中層，總面積 80 平方米，內部面 積 64 平方米 •開放式起居室和餐廳通往寬敞陽台 •廚房配備現代化不銹鋼用具、瓦斯爐、 充足的櫥櫃 • 木地板和中央空調 •超大浴室和內部洗衣房 • 地下保安車位和置物籠 • 距離 Meadowbank 火車站僅 300 米
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開放日： 星期六 12:30-1pm 請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Victor Chu 0478 102 153
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據 澳 洲 當 地 媒 體 報 道，食 品 大 亨 Sun Shaofeng 以 3120 萬澳元的價格出售了位於 Vaucluse 的豪宅。據悉，他是 7 年多前買下的 這套豪宅，大部分時候這套房子一直空著， 而此次交易為 Sun 帶來了 1100 萬澳元的收 益。 Sun 是 中 國 農 業 製 造 商 China Green Holding 的 主 席，記 錄 顯 示，他 和 妻 子 Lin
Xiaxu 上個月出售了這套占地 3330 平方米的 豪宅。據瞭解，這套房子是掛牌 9 個月左右售 出的。
Chen 拒絕對這筆交易做出評價。不過記 者注意到，有買家願意出價 3500 萬澳元，但 結算時間更久。
The Agency 的 Steven Chen 經手了這筆 交易，房子的指引價為 3800 萬澳元，但這套 房子據信是由業主直接出售的，業主希望可 以在年底前結算清楚。
記錄顯示，這套有泳池和海港橋景觀的 八居室豪宅被出售給了來自中國的百萬富 翁 Wenbin Xu。企 業 記 錄 顯 示，他 是 AICODE Australia 的一名總監。
2023 年全澳房價並非普漲 新州維州這些郊區跌最慘 2023 年，全澳房地產市場頂住加息的衝 擊，房價達到了新的峰值。但儘管大多數市 場都在上漲，但全國仍有一些郊區房價逆勢 下跌。 PropTrack 的數據顯示，去年 11 月，全澳 房價再創新高，而 12 月下跌 0.09%。在首府城 市和鄉鎮地區中，全年房價整體上漲 5.52%。 在首府城市中，珀斯的價格增長遙遙領 先，2023 年房價飆升 14.75%。阿德萊德緊隨 其後，漲幅為 10.89%，布裡斯班為 10.45%，悉 尼為 7.72%。 去年，墨爾本的房價僅上漲 0.89%，首都 領地的房價也只微漲 0.25%。達爾文和霍巴 特的房價分別下跌 1.49%和 3.5%。 在鄉鎮地區，南澳鄉鎮以 11.02%的增長 領先，昆州鄉鎮(增長 8.47%)，西澳鄉鎮(增長 6.84% )，新 州 鄉 鎮 ( 增 長 1.9% ) 和 塔 州 鄉 鎮 (1.05%)均為正增長。 與之相反的是，維州鄉鎮地區的房價下 跌了 1.8%，北領地鄉鎮也下跌 3.16%。 因此，儘管過去 12 個月澳洲各地的房價 都出現驚人上漲，但也有一些地區卻是嚴重 下跌。 維州哪些地區的房價暴跌？ 自達到峰值以來，墨爾本房價已下跌 4.6%，中位數價格跌至 80.3 萬澳元。在維州 鄉鎮地區，房價自峰值以來下跌了 4.23%，中 位數跌至 58.8 萬澳元。 2023 年維州房價跌幅最大的五個郊區： Avoca -8% (中位數房價下跌$33,283) Mount Pleasant -7.92% (中位數房價下跌$41, 577)
Redan -7.88% (中位數房價下跌$38,784) Foster -7.62% (中位數房價下跌$46,625) Bendigo -7.15% (中位數房價下跌$43,979) 昆州哪些地區房價下跌？ 布裡斯班的房價目前處於歷史最高水 平，中位數價格為 78.3 萬澳元。在昆州鄉鎮 地區，房價也處於歷史最高水平，中位數價 格為 63.4 萬澳元。 儘管如此，還是有一些地區的房價遭遇 大幅下跌，跌幅最大的五個郊區是： Sunset -7.76% (中位數房價下跌$23,326) Healy -7.12% (中位數房價下跌$28,757) Soldiers Hill -6.82% ( 中 位 數 房 價 下 跌 $22, 777) Woombye -0.73% (中位數房價下跌$6,171) Peachester -0.40% (中位數房價下跌$3,997) 新州哪些地區的房價崩盤？ 悉尼房價繼續從去年的後疫情低谷中 大幅反彈，但仍比峰值低 0.08%，中位數價格 為 106.2 萬澳元。在鄉鎮地區，房屋價值比峰 值低 1.58%，中位數價格為 71.1 萬澳元。
此次 3120 萬澳元的交易沒有房貸，而且 遠超這套豪宅 2016 年 2000 萬澳元的售價。 Sun 曾經是福州市政府辦公室的一名官員， 34 歲的買家 Xu 不是首次出現在悉尼豪 他在 1998 年創建了這家農產品出口帝國。這 家公司的飲品分部以 4 億美元的價格出售給 宅 市 場。2018 年，他 曾 經 一 套 位 於 Double Bay 的水濱房屋以 1830 萬澳元的價格出售給 了可口可樂。 房地產投資商 Herman Melkman 及他的妻子 但買下這套豪宅以後，Sun 並沒有在這 Frances。3 年多前，他以 1300 萬澳元的價格買 套始建於 1914 年的豪宅裡停留。這套房子幾 下了這套五居室。 乎沒有改變，而一直沒有使用的網球場也變 據悉，此次 Sun 出售的房子曾一度是牧 成了草場，不過土地最近進行了翻新。 場主 Charles Combs 的房子。
澳洲租房者可以稍稍鬆口氣！ 12 月租房空置率終於回升 在去年 12 月出租房的空置率上升 後，澳洲租房者可以從競爭激烈的市場 中松一口氣了。專家表示，這是一個積極 的跡象，表明今年的市場形勢將會企穩。 PropTrack 的最新報告顯示，12 月份， 全國租房空置率上升 0.05%，至 1.12%。 與此同時，悉尼以 0.09%的最高漲幅 領先於主要城市，空置率達到 1.37%。 在所有首府城市中，達爾文上個月 的空置率最高，為 2.65%。緊隨其後的是 悉 尼 (1.37% )、墨 爾 本 (1.18% ) 和 霍 巴 特 (1.02%)。
Forresters Beach -11.38% ( 中 位 數 房 價 下 跌 $187,503)
阿 德 萊 德 的 房 屋 空 置 率 最 低，為 0.69%，其 次 是 珀 斯 (0.73% ) 和 布 裡 斯 班 (0.90%)。在整個 2023 年，墨爾本的住房空置 率下降了 0.33%，是所有城市中住房條件收 緊程度最高的。整體市場情況惡化的城市還 包括悉尼，空置率同比下降了 0.25%。
Kurrajong Heights -10.71% (中位數房價下跌 $115,167)
PropTrack 表示，極低的空置率表明，租 房供應處於“嚴峻水平” 。
Ocean Shores -9.51% (中位數房價下跌$114, 561)
報告稱， “低租金空置率表明租賃市場 緊張，租房者需要爭奪有限的庫存。這些條 件使得許多人很難找到現有的出租房產，並
以下是 2023 年房價逆勢下跌的郊區： Mullumbimby -12.35% ( 中 位 數 房 價 下 跌 $154,400)
Glossodia -8.63% (中位數房價下跌$76,059)
推動了整個 2023 年的強勁價格增長。” “許多租房者需要將收入中越來越大的 一部分用於房租，從而給家庭預算帶來壓 力。由於空置房產的數量仍處於低位，租房 者將繼續面臨挑戰。” 但對於絕望的租房者來說，未來還是有 一線希望的。房地產專家預計，鑒於 12 月份 出現的寬鬆環境，租金價格預計會開始企 穩。 PropTrack 表示， “租賃市場的狀況不太 可能像 2022 年和 2023 年那樣惡化，這意味 著租金價格有望穩定下來，並以比去年更慢 的速度上漲。”
乂乂 乂首置業者 乂乂乂2024 乂乂乂想入市有指望嗎 乂乂乂乂乂？ 乂專家一致說 乂乂乂乂：乂 乂乂乂 想入市有指望嗎？ 難！ 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 2024 年對首置業者又是一個充滿挑戰 的年份，但隨著房價增長放緩、更多房屋上 市以及對降息的預期升溫，他們的處境可能 會有所改善。
澳洲統計局（ABS）的最新數據顯示，由 於首置業者面臨房價快速反彈和借貸能力 下降的問題，首置業活動在 2023 年初創下 了多年來的新低。貸款年增長率雖然達到 6.8%，但仍低於五年平均水平。
澳盛銀行（ANZ）高級經濟學家廷布雷 爾（Adelaide Timbrell）表示，首置業者面臨 著三個巨大挑戰，這些挑戰將在 2024 年持 續：房價不斷上漲、利率和通脹率高企，以及 租金更加昂貴。
廷布雷爾表示： “如果你得租房，就攢不 下那麼多錢來買房…通脹率高於以往，生活 開銷也在削弱你的儲蓄能力，利率上升則削 弱了你的借貸能力。房價也在上漲，並將繼 續上漲，所以你的存款會跟不上 房價。”
廷布雷爾認為 2024 年不會 出現首置業熱潮。
提供更多支持，但具體推出時間尚未確定。
政府將為新房提供高達 40%的產權出 資，為二手房提供 30%的產權出資，從而減 少所需貸款，並允許符合條件的參與者以 2%的超低首付購房。該福利對參與者的收 入和適用房價均有限制。
該計劃是新州、維州和西澳類似計劃的 補充，也是“住房擔保計劃” （Home Guarantee Scheme）的補充，後者允許用低首付購 房，免除貸款機構房貸保險。首置業養老金 儲蓄計劃也將於 9 月份進行調整，為購房者 提供更大的靈活性。 在各州和領地，包括昆州在內，首置業 補助、印花稅減免和優惠政策依然存在，在 昆州，購買或建造新房的補助金最近翻了一 番，達到 3 萬澳元。
不過，鑒於房價年漲幅預計 將放緩至 6%，而且利率很可能 已經觸頂——廷布雷爾預測儲 行（RBA）將在 2024 年末降息， Domain 的研究和經濟學主管鮑威爾博 因此未來可能會略有改善。她預 士（Nicola Powell）表示，鑒於大多數城市的 計全澳工資增長將超過通脹率， 房價已回到或接近歷史高點，而且現金利率 從而使儲蓄變得稍微容易一些。 預計將在更長時間內保持較高水平，2024 年 聯邦政府的共有產權計劃 首置業者形勢嚴峻。 “幫你買房” （Help to Buy）也將 雖然共有產權計劃可改變符合條件的
首置業者的處境，但鮑威爾表示，該計劃改 善整體前景的作用不大。
但與發放現金補助相比，她更支持該計 劃，因為現金補助最終會推高房價，但她表 示，重點需要放在住房協議上，即在五年內 實現新建 120 萬套住房的目標。
悉尼買家仲介公司 Michelle May 的負 責 人 梅（Michelle May）表 示，首 置 業 者 在 2023 年可能過得很艱難，但 2024 年恐怕也 一樣。
去年年底，Jarden 對房貸經紀進行的一 項調查發現，在所有借款人中，約有 15%是 在家人的幫助下購房的，其中三分之二的人 接受的是現金貸款或贈予，平均價值 7 萬澳 元。
梅說，即使有家人幫助，大多數人仍然 不得不妥協，有些人為了打入市場，會到更 偏遠的地方尋找更小的房子或不同的房產 類型。 “歸根結底，首置業者之所以如此艱 難，是因為房產供不應求，除非這個等式發 生重大變化，否則沒有任何跡象表明房價會 下降。” News-1480A
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2024 年 1 月 19 日
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悉尼最“慵懒 慵懒” ”的海滨小镇 的海滨小镇， ，拥有南悉尼最美海滩 Cronulla 位于悉尼南区，距离市中心 26 公里，属于 Sutherland Shire 地方政府的管辖 范围。原名 Kurranulla 的 Cronulla，在原住民 Gweagal 的方言中意思是“粉红色小贝壳的 地方”，可见和海洋关系密切。
直接到达的海滩。这里有漫长的海岸线与繁 华的街市风景，海岸线的后面就是克罗纳拉 繁华的社区，饭店超市等商业设施一应俱 全。在这里悠闲的品着咖啡、逛逛商店、或在 沙滩上野餐，是典型悉尼人来这里度周末的 方式。
小镇上享受简单而快乐的生活。
铺。Cronulla 的咖啡文化也非常著名， North Cronulla 海 滨 和 Cronulla Plaza 有不少咖啡馆和餐馆。
Cronulla 海滩号称为“南悉尼最美”的海滩，也 是悉尼唯一设有火车站的海滩，从中央火车站乘 火车 50 多分钟便可到达。沙滩背对 Cronulla 公园， 阳光和海滩自然是 Cronulla 最吸 所以没有身处市区的感觉。此外，这是悉尼为数不 引人的地方，无数的餐厅和咖啡室，加 位于半岛上的 Cronulla 北面是 Botany 多全年有救生员巡逻的水域之一，因此无论天气 上 方 便 的 交 通 也 令 Cronulla 成 为 Bay，东面是 Bate Bay，南面是 Port Hacking， 居民区基本集中在车站的南面狭长的 如何，你都可以放心地冲浪和畅泳。 Sutherland Shire 地方政府管辖区中最 西面是 Gunnamatta Bay。 半岛上，一面临大洋，一面靠内海的哈金港， 主要的购物区在 Cronulla Street，一部分更成 受欢迎的城区。 Cronulla 是个吹着海风的“懒散小镇”， 安静又干净。每天可以早早感受拂晓的曙 为 购 物 步 行 街 ，名 为 Cronulla Plaza。沿 着 King今天要给大家介绍的这套物业， 光， 在夕阳的余晖里追逐最后一抹浪花， 在 有火车直达，是悉尼为数不多的可以乘火车 sway、Gerrale Street 和周围的其他街道也有不少店 就位于 Cronulla，整套公寓出售，开发 &翻新人士注意！目前空置，需要翻 新，位于平地转角位置的 6 套空置公 寓 ，位 置 优 越 ，步 行 即 至 海 滩 和 Cronulla 购物中心，占地面积约 575 平方米。R4 分区高密度住宅。 物业目前由知名房产中介 ALLSTAR 主 理 ，可 以 联 系 Craig Brogan 电 话 0408 676 844；Brad Garland 电 话 0410 645 811 亲 自 看 房。
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◆黃若
票的無奈，但是，終究比沒有機 會比較好一點吧？ 第六，我為國民黨感到可 惜的是他們一直還生活在舊社 會的思維中，不思改革來爭取 民心，反而是一心想聯合誰，或 棄保誰來取得勝利，真是太不 方。在 2004 年，香港影星成龍 長進了。還有，另一點是國民黨 曾笑稱： “臺灣民主本身就是一 太 遷 就 前 朝“大 佬”們 怎 麼 想 個笑話” 。現在回首，比較“臺灣 了！他 們 忘 記 了 馬 英 九、趙 少 民主”和“香港一國兩制”，誰 康、郭台銘、劉家昌、張亞中….. 是笑話？這不是很明顯的嗎？歷 都是我們這一代的人，他們的 史是永遠是站在正確的一方， 想法根本早已和時代脫節，他 引用美國早期總統傑佛遜的一 們的想法很重要嗎？一點也不！ 句話「請相信民主，它永遠會朝 我們看民進黨的賴清德、蕭美 琴都是晚我們一代的人，而民 著正確的方向而行」！ 第五，民主是現實的，人民 進黨中我們這一代的人如施明 的眼睛是雪亮的，所以永遠不 德，呂秀蓮，陳水扁…. 早已告老 要相信可以用“技術”就可以 回鄉，含孫弄貽去了！我不知道 贏得大選，什麼“藍白合、侯柯 國民黨老一代的人為什麼如此 配”就可以贏得大選？這本身就 想不開？所以國民黨這次敗選 是一場鬧劇！對我個人而言，其 一點都不足惜。 第七，臺灣這次選舉柯文 實站在民主正常運行的立場來 看，我更希望這次總統應該由 哲也拿下 26％ 選票，而賴清德 侯康配或柯盈當選比較合理， 祗得 40% 的份額，這無形中給 “選民是對你 這樣才能完成防腐敗的政黨輪 民進黨一個警告： 們不滿的” （這一點蔡英文自己 替（我們已經慢慢可以看到從 。尤其 這次高端藥廠案民進黨已經出 也承認，並同意檢討了） 現執政傲慢的現象，這在民主 是柯文哲的選票大部分都是來 。可惜， 自年輕人，這更是表示年輕世 政治中是不被允許的） 國 民 黨 表 現 實 在 太 令 人 失 望 代對老世代政黨的不滿，我個 了！而民眾黨又不令人放心，所 人認為這是一個好現象，時代 以人民最後變成祗有票投給相 總是要往前走的，這個國家將 對穩定的民進黨， “從爛蘋菓中 來是他們的，理應由他們來決 選出一個相對較好的一個 ”這 定 他 們 要 走 什 麼 路，不 是 嗎？ 。 本來就是民主政治中，選民投 （未完，待續）
看臺灣選總統（七） 選舉出爐之後
2024 年臺灣總統大選結果 罷了！ 則臺灣今日總統也許還是蔣三 出爐，民進黨賴清德以約 40％ 第二，我看到 CNN 有一位 世，蔣四世… ） 。現在有很多人 得票率當選總統。國民黨侯友 元記者報導：「臺灣自從 1996 說蔣經國晚年覺悟，宣佈開放 宜得票率約 33％令人失望。民 年第一次總統直選至今已經經 黨禁、報禁德政，其實那不是事 眾黨柯文哲也拿下 26％ 左右 過二十八年，從比較政治學的 實，他是被逼的，天下沒有擁權 選票，讓選前國民黨強打棄保 角度來說，臺灣的民主化轉型 者會自覺放棄權利的。所以，今 牌失敗，民眾黨柯文哲突破藍 早 就 完 成 了 民 主 鞏 固 天我們這一代人回頭看臺灣能 綠夾擊，硬是保住江山，這使得 （democratic consolidation）的 階 順利選出總統，我們老一輩的 台灣政治局勢重整，藍綠白三 段。這意味著民主制度在臺灣 人自然倍感欣慰，半世紀漫長 板塊局面確立，綠藍白三分天 已經深深紮根，並順利運轉。」 的民主鬥爭路我們走完了，我 下已成定局，接下去臺灣會怎 我非常同意他的看法。臺灣的 們不愧對我們的後代子孫。 麼走？筆者想就個人所知，發表 民主政治比很多亞洲國家晚， 第四，民主向來不是“一蹴 一下自我看法。因為文章較長， 但 是，現 在 比 菲 律 賓 成 熟（例 而就”的。回顧 2000 年，臺灣總 恐怕要分幾期刊完。 如，菲律賓前任總統馬可仕的 統選舉因為宋楚瑜參選，國民 第一，我們家因為父親在 兒子回來當總統） ，比韓國穩健 黨分裂，給了阿扁有機可乘的 日本佔領臺灣時，當選過參議 （至少沒有無止境的後朝鬥爭 機會而當選總統。2004 年，更因 員，所以家庭中的政治氛圍向 前朝） ，比日本清白（很少有財 為發生「兩顆子彈」的 319 槍擊 來特別濃鬱。我從小就喜歡看 閥介入）… 這是臺灣人應該引 案，有人認為是阿扁作弊才是 選舉，每次選舉開票時，更會有 以為傲的。 可以連任總統的主因，結果連 很多朋友聚集到我家，一面看 第三，推行民主，聽起來看 戰不服選舉結果，發表抗爭的 電視開票，一面討論誰會當選， 似容易，可是，民主向來不是天 言論。這些紛爭使臺灣民主蒙 那個情景有似現在澳洲人圍在 上掉下來的。我個人曾在 1974 上陰影，但是，最近幾屆臺灣選 酒吧看球賽，評論球賽一樣，對 年參加過舊金山“反國民黨長 舉都是下午四點投票結束，七 我而言，選舉已是人生的一種 期執政”大會。1984 蔣家政權 點鐘就大概可知道結果了，其 習慣。所以希望讀者們不要誤 因 為“ 江 南 案 ”弄 得 人 心 思 效率，也絕對也是民主先進國 解臺灣近年才有民主選舉的。 變，我們在洛杉磯舉行： “要求 家之一，尤其這屆選舉，落敗的 臺灣從日據時代，蔣家父子統 蔣家把政權交回給臺灣人民” 侯友宜、柯文哲在五點多先後 治時代就一直有選舉的，袛是 大遊行。最後才會有蔣經國宣 宣佈敗選，並向賴清德恭喜，這 普遍性不足，選舉一直有舞弊 佈「蔣家人從此不再參政」（否 才 真 正 是 臺 灣 民 主 成 功 的 地
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