華聲地產
Chinese Herald Property Magazine Publishing since 1986
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
T： (02) 9281 2988
實力派·具誠信·信譽高 富經驗·可信賴·專業精神 悉尼知名北區 首席金牌物業代理 0416 238 288 0[I ZBO 5
50 Fox Street Lane Cove 5 睡房
3 浴室
出售 联络代理
2 车位
anna.chow@assetrealty.com.au www.assetrealty.com.au
ASSET realty
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Anna Chow JP(太平紳士) 銷售總監
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January 2024
第 1483 期 www.ozhome.com.au The First and Only Chinese Property Publication in Sydney E: pw@ausdaily.com.au
Killara
Eastwood
30 年地產經驗﹐忠誠為閣下服務 黃方文慧 0411 122 288
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这座以家庭为灵感的杰作设计，提供了丰富的室内/室外娱乐、生活和放松空间。它坐落在高地势，步 行距离至 St Ignatius’ 学院、 公交车站和 Lane Cove Plaza。 •超大双层布局为家庭提供了充足的空间 •正式和休闲的起居/用餐空间， 适应各种场合 •广阔开放式起居/用餐区和厨房与室外相连 •娱乐露台， 平整草坪和石灰岩石材游泳池 •令人惊叹的厨房设有备餐间和巨大的大理石中央岛台 •五个燃气灶和一套高级 Neff 家电 •豪华卧室设有内置衣柜， 主人套房， 家庭办公室 •出色的客用浴室和超大家庭浴室 •百叶窗、 中央空调、 屏幕投影仪 •内部通往双车位车库， 带储藏空间
参观 敬请预约
详电 Sam Lloyd 0418 236 103
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 1 月 26 日
Barangaroo
價格聯絡代理
26E/88 Barangaroo Ave 2
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www.ozhome.com.au
Sydney 2502/127 Kent St.
1
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價格聯絡代理 預約參觀 3
2
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One Sydney Harbour | Tower1 Tower1 中間樓層 | 可賞海港美景
Highgate 大樓 | 東北向， 可以看到世界知名的地標建築
這套位於 26 層的 125 平方米豪華公寓有 2 睡房，1 書房，位於 Barangaroo 即將竣工的 One Sydney Harbour Tower1 內，備受追捧，可賞廣闊的海景。該家居由世界級建築師 Renzo Piano 設計，Lendlease 建造， One Sydney Harbour 將成為悉尼地標建築。 – 125 平方米的智慧寬敞平面佈局，分區睡房，開放式生活空間，朝西向的冬季花園。 – 寬敞廚房配有頂級電器、島台、高級飾面以及 Miele 冰箱和葡萄酒冰箱 – 朝西北向，採光明亮，該樓層有 6 套公寓 – 私密主人房，有步入式衣帽間和豪華的 Corian 衛浴套間 – 獨立書房/家庭辦公室，木質地板 – 充足的儲物空間，空調，智慧照明系統 – One Sydney Harbour 有世界級設施，包括禮賓、私人飯廳、葡萄酒和檯球室、健身中心、泳池、桑拿房 – 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。
這套 178 平方米的公寓朝東北向，位於悉尼 Millers Point 令人印象深刻的大樓之一 Highgate Apartments， 大樓提供全方位的服務。這套採光明亮的公寓享有 180 度的美景，從 Blue Mountains 到 Sydney Heads，悉 尼港的海港大橋和歌劇院盡收眼底。這套華麗的三居室公寓所在的大樓提供優質設施——度假風格的泳 池、桑拿房和 spa 中心、健身房、天文臺和圖書館，以及兩個地下保安泊車位。2502 公寓位於 25 層，位置獨 特， 無疑是大樓內最私密的地方。 物業特徵包括： - 位於第 25 層， 私密的角落位置， 朝東北向， 擁有 178 平方米的絕佳空間 - 寬敞的開放式客飯廳，帶落地窗 - 生活區直通休閒露臺 - 優質主人房，衛浴套間和步入式衣帽間 - 額外 2 寬敞睡房， 可賞地標美景， 均帶入牆櫃 - 長廊風格的廚房直通靚麗的開放式書房 - 獨立內部洗衣房、 盥洗室和家庭浴室 - 通風良好的製冷和供暖系統 - 2 地下保安泊車位， 儲物區 - 步行即可到達 Barangaroo、 Walsh Bay、 The Rocks 和 Darling Harbour 水費 — 約$155/季； 市政費 — 約$536/季； 物業費 — 約$11,330/季。
詳電：Travis Reeve 0414 347 713/9252 3511 Email： travis@vanguarde.com.au Tim Breckell 0411 731 133/9252 3511 Email:tim@vanguarde.com.au
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Barangaroo
$7,250,000
55A/88 Barangaroo Ave 2
預約參觀 2
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Sydney
$2.35M-$2.4M
36C/88 Barangaroo Ave
預約參觀 1
1
One Sydney Harbour | Tower1 Tower1 高層公寓 | 可賞歌劇院和大橋美景
One Sydney Harbour | Tower1 Tower1 | 朝東北向
這套位於 55 層的 125 平方米豪華公寓有 2 睡房，1 書房，位於 Barangaroo 即將竣工的 One Sydney Harbour Tower1 內，備受追捧，朝東北向，可賞歌劇院、海港大橋和未來海港公園美景。由於 Tower 1 內擁有 兩個世界級的地標建築美景的物業數量有限，所以 55A 是一個罕見的產品。該家居由世界級建築師 Renzo Piano 設計，Lendlease 建造，One Sydney Harbour 將成為悉尼地標建築。 – 125 平方米的智慧寬敞戶型，分區睡房，開放式生活空間，朝北向的冬季花園。 – 寬敞廚房配有頂級電器、島台、高級飾面以及 Miele 冰箱和葡萄酒冰箱 – 朝東北向，採光明亮，拐角位置，該樓層有 5 套公寓 – 私密主人房，有步入式衣帽間和豪華的 Corian 衛浴套間 – 獨立書房/家庭辦公室，木質地板 – 充足的儲物空間，空調，智慧照明系統 – 由著名設計師 Axlund+Goldstein Interiors 設計並交付的全套傢俱套裝選項 – One Sydney Harbour 有世界級設施，包括禮賓、私人飯廳、葡萄酒和檯球室、健身中心、泳池、桑拿房 – 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。 – 2 並排泊車位
這套全新的高層一居室公寓帶書房位於備受追捧的 Barangaroo 的 One Sydney Harbour Tower 1 內，是一 個獨特的機會，為您提供無與倫比的生活方式。 預計完工時間為 2023 年第 4 季度。 世界著名建築師 Renzo Piano 與 Lend Lease 和室內設計師 Daniel Goldberg 合作打造了這些超級豪宅。 * 位於 36 層的高層公寓，朝東/東北向 * 每層僅 6 套公寓 * 可賞海港、大橋和歌劇院的景色 * 71 平方米智慧戶型，帶獨立書房/家庭辦公室和冬季花園 * 寬敞的開放式客飯廳和睡房 * 黃昏配色，採用豐富奢華的材料， 包括木材、 大理石、 玻璃和石頭 * Miele 電器，包括集成冰箱/冷凍櫃 * 設施包括泳池、spa 中心、健身房、 私人飯廳和葡萄酒室以及 24 小時禮賓服務 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。 One Sydney Harbour 提供了無與倫比的生活方式，只有少數特權階層才能在令人垂涎的世界級環境中享 受這種生活方式。
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嶄新房
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2024 年 1 月 26 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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公寓 314假日特惠 – 2房 I2浴室 I1車位
$7990/平方米
豪華兩卧室公寓 （Luxur y2Bedr oom Apar t ment ）附書房和停車位
以遠低於重置成本的價格購買的最後機會。 這間大型公寓設有帶窗戶的獨立學習區。 寬敞的客廳/ 飯廳，無縫通向帶頂棚的陽臺。享受東西兩面，早晨會發出光芒，晚上會欣賞到燦爛的日落。 430公頃的綠色開放空間、休閒區、濕地和水道，包括小徑和自行車道網路。 周圍環繞著世界一流的體育、健康和娛樂設施，交通便利。 這間公寓非常適合年輕家庭，以實惠的價格尋求空間、舒適和便利。立即行動，繳納零印花稅！
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週三、週六和周日上午 10點至下午 4點開放，地址： 2Ki ngfisherSt r eetLi dcombe， NSW 2141 假日展示開放 僅限預約 12月 18日星期一至 1月 12日星期五（1月 13日星期六開放） SP677-1481A
拍賣 5
5 Upper Cliff Road, Northwood 佔地 2559 平方米的罕見家族莊園 這幢莊嚴的住宅以其優雅的比例和雅致的現代風格給人留下了深刻印象，是一個難得的機會，您可以在一流的 Northwood 飛地獲得一處宏偉的家庭莊園。這座 19 世紀 80 年代風格的宏偉住宅已擴建改造，為您提供卓越的居 住體驗，有多層平面佈局，多個休閒區。如今，這種規模、外觀和生活方式的物業很少見。該家居坐落在一個半島 狀地塊上，舉步即至渡輪碼頭、當地公園、前往 City 的巴士，毗鄰 Gore Creek 保護區綠蔭美景。 • 占地 2559 平方米，擁有兩個獨立的產權 • 砂岩大門入口和環狀車道令人印象深刻 • 景觀花園、公園式場地和鋪磚的露天區 • 建築重新設計，融合了傳統和現代特徵 • 極其寬敞的多層平面圖，有眾多優質飾面 •採光明亮的正式/休閒生活區和用餐空間無縫流通 • 可賞令人驚歎的城市天際線全景 • 5 睡房，其中主人房位於二層，露臺可賞城市美景 • 奢華美食廚房，配有設施齊全的管家餐具室 • 獨立入口的 Studio，通過一座橋連接主屋 • 底層設有遊戲室、客房，有蓋泊車位可停放多輛車
Ray White Hunters Hill 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
拍賣 2 月 18 日 週日 11am 參觀 週六 12-12:45pm
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Tim Le 0488 946 027 tim.le@raywhite.com
Chao Ma 0423 012 148 chao.ma@raywhite.com
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02 9817 2819 SP643-1483A
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北區
2024 年 1 月 26 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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SP735-1483A
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北區
2024 年 1 月 26 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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这幢“ Albert House” 坐落在花园中，由悉尼顶尖园林设计师精心打造，是一颗历史悠久的宝 石，为城市生活提供田园诗般的避风港。该家居坐落在一片树荫之上，可赏广阔的地区景观， 短程步行即至港口海滨步道、咖啡馆、餐馆、优质学校和巴士、火车、渡轮和新地铁，开车 10
4 睡房
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现场拍卖 2 月 10 日周六 10.30am
代理 Peter Chauncy 0402 036 489 Brook Lumb 0450 344 240
参观 周六 10am - 10.30am 周三 10am - 10.30am
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www.selectproperty.net.au
電話：9410 2277
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地址： The Village 16/43-45 Burns Bay Rd Lane Cove NSW 2066
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Lloyd Allen : 0407 202 751 lloyd@selectproperty.net.au Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
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北區
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 1 月 26 日
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Dick Crampton
Daryl Katz
Tony Walker
Kurt Lawther
Jessie Tian
906/9 Albany Street, St Leonards 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
B730/2 Livingstone Avenue, Pymble 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
12/133 Sydney Street, North Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
43/600 Mowbray Road, Lane Cove North 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
出售 參觀：週六 9-9:30am
現場拍賣：2024 年 2 月 10 日週六 9:30am 參觀：週六 10-10:30am
拍賣：2024 年 2 月 7 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 10-10:30am
現場拍賣：2024 年 2 月 3 日週六 9am 參觀：週六/三 12-12:30pm
Isabella Yan Jessie Tian
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Daryl Katz Tony Walker
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811/2B Help St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
2 Clarke St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
2/8 Brand St, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2
出售 參觀：週六 11-11:30am
出售 參觀：週六/三 2-2:30pm
出售 參觀：預約
已售
Tony Walker Kurt Lawther
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Isabella Yan Tony Walker
0402 767 666 0451 032 204
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3/1-3 Oliver Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
B316/3 Burleigh Street, Lindfield 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
1/2 Parkside Lane, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
303/11 Railway Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
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Isabella Yan Tony Walker
SOLD
2101/2A Help Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
4A Royal Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
3/38 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
12/3 Landenburg Place, Greenwich 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
已售
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Isabella Yan Jessie Tian
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北區
2024 年 1 月 26 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
北 岸 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 9 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 9 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易，從而建立了非常成功之人際關係。 高位雄偉新穎大宅-享有壯麗景色 -私密寧靜 111 Koola Ave, 具潛力地下層可做獨立單元
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現場拍賣：2023 年 12 月 16 日週六 參觀：週六/週三 12:30-1pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
1337 平方米平坦地塊-位置優越的精緻家居天 堂-步行即至 ST IVES NORTH、SYDNEY GRAMMAR、商店和巴士
East Killara 東側罕見的雅致全磚雙拼建築 21A Neringah Ave,North Wahroonga ——步行至火車站（450 米）
這座由建築師設計的住宅位於 Koola Ave 安靜的高處。 提供了無可挑剔的風格和奢華，享有 Garigal 國家公園壯 麗景色。多個寬敞的起居區域，配備最精緻的裝飾，通過 電梯可輕鬆抵達，流暢地延伸到一系列戶外休閒區域，專 為娛樂設計，提供了充足的空間，供各個年齡段的人盡情 享受。步行即可到達 Killara High、商店、公園以及前往火 車站和 Lindfield East 公立小學的巴士。 • 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間，享有壯麗的 景色 • 5/6 間臥室，5.5 間浴室 （4 個套間）• 主臥和 3 間 臥室都超大，配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋 光木地板。其中 2 間臥室通向寬敞陽臺 • 現代家庭起 居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園 • 毗鄰寬 敞的用餐區，壯觀的落地弧形窗戶，欣賞到鬱鬱蔥蔥的景 色 • 豪華的開放式燃氣煮食廚房，火山岩石制中央島 台/早餐吧、玻璃後擋板和步入式餐具儲藏室。通向陽光 明媚露臺• 桌球室，帶有大理石和凱撒石濕吧，通向靚 麗景色娛樂露臺 • 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻親套 房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗樹叢景色東北朝向 露臺 • 樓上的休息區設有落地弧形窗戶，可俯瞰國家 公園的樹叢美景 • 視頻對講，Bosch 安全警報系統，管 道式中央空調 • 自動上鎖雙車位車庫，毗鄰的車間和 方便的內部通道；未開發的第二個自動上鎖雙車位車庫 很大潛力改建為姻親單元 （STCA）額外的車庫 • 充足的 儲物空間，包括內部通道地下儲藏室，非常適合酒窖 • 步行即可達 East Killara Village 商店、Koola 公園、Killara High, 以及前往 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校的公交車站。 附近還有一些知名的私立學校。
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5.5
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
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這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高 側，步行即至火車站、鄉村商店和當地保護區，距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙，靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在 內 的 一 系 列 精 英 私 立 學 校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開 放式廚房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用 餐區， 直通有蓋的露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸，底層有額外盥 洗間 - 私人後院，設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪，兒童 小木屋 - 上鎖單車庫， 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米 至 576 路巴士，前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里 - 距 離 Wahroonga 公 立 學 校 1.4 公 里- 距離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購 物中心 2 公里
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出售： $2.4M-$2.6M 參觀： 週六 2-2:30pm 或預約 詳電： Anna Chow 0416 238 288
7 Douglas St, St Ives 現代家居傑作，帶獨立祖母屋
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黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力
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參觀：週六/週三 11-11:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288/Sima 0418 855 577
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1
396A Penshurst St, Chatswood
這幢寬敞、別致時尚的大師級住宅位於該地區最 佳位置，坐落在一個平坦地塊上，朝北向，占地 1337 平方米，背靠公園，靠近 CBD 巴士、村鎮商店 和精英學校，如 St Ives North 小學，Sydney Grammar, Masada College, Knox College, PLC 等等 - 優質瓷磚木質地板，帶地暖和高天花板 - 5 大睡房、辦公室、3.5 浴室 （2 衛浴套間）、空調 - 奢華主人房，帶衛浴套間、衣櫃和客廳/書房 - 寬敞睡房帶衣櫃，客房帶衛浴套間、青少年休憩 室 - 正式和非正式的休憩室和飯廳，超大家庭室 - 獨立休憩室或影音休憩室，可用作家庭辦公室 - 中心島式廚房，石質檯面，歐式電器，備餐室 - 超大後院，帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池，通體 鋪設瓷磚，spa 中心 - 玻璃拉門直通有蓋露臺 - 化粧室、充足的儲物區、對講機、報警系統 - 環繞式音箱、寬敞草坪適合兒童玩耍，上鎖車庫 帶內部入口
參觀：週六 10-10:30am 詳電：Anna Chow 0416 238 288
2.5
•兩層高寬敞住宅， 維護良好， 底層雙磚結構 •平整地塊，占地約 897.9 平方米，設有適合兒 童玩耍的花園 •新近翻新的廚房，凱撒石質檯面、Smeg 爐 灶、 Miele 烤箱和洗碗機 •開放式休憩室飯廳，絕妙的嵌入式酒水吧 台， 您可盡情展示您的雞尾酒技巧 •家庭影音室，提供輕鬆舒適的空間，有充足 的嵌入式儲物區 •5 大睡房，寬大的入牆櫃，主人房帶雅致衛浴 套間 •2 浴室，1 盥洗室，主浴室帶 spa 浴缸，深受孩 子們喜愛 •有蓋的開放式室外休閒設施，適合一年四季 招待朋友 •上鎖車庫，3 泊車位，花園棚屋、太陽能電池 板和逆變器 •中央變頻空調、 保安系統、 閉路電視系統 • Killara High 和 Gordon East 公 立 小 學 校 區 內， 步行可達 Ravenswood •乘火車直達私立學校，靠近 Lindfield 和 Gordon 購物區
5
2.5
3 SP575-A-1482A
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內西區
8
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 1 月 26 日
www.ozhome.com.au
rh.com.au Strathfield
89/1-3 Beresford Road
現場拍賣 Ashfield
參觀：週六 11-11:30am 或預約
2 King Street (Norton St 轉角)
$2,150,000
預約參觀
度假風綜合公寓
裝飾藝術風 DUPLEX
家居位於 Strathfield 中心位置，該 Strathbelle 公寓是您完美的首置家居。 特點: 公寓坐落 9 樓， 有寬敞的 2 臥室，主臥帶套間 時尚開放式廚房，配有不鏽鋼電器和洗碗機 寬敞採光陽颱，內部洗衣房和雙車位地下室安全停車場 公寓公共配套設施包遊泳池、水療中心和桑拿浴室 交通便利，距離 Strathfield 火車站，廣場和餐館僅幾步之遙
這幢經典的 2 套 2 睡房裝飾藝術風格 DUPLEX 有書房，步行即至 Ashfield 購物 中心、 火車站、 購物區和所有設施。 特徵： 2 套 2 睡房獨立式公寓， 木地板， 朝北向 易於進入的上鎖車庫、 車棚和泊車位 理想的投資或自住房屋， 可獲得額外收入 368 平方米地塊， 轉角位置 搶手租賃物業， 易出租
現場拍賣：2024 年 2 月 17 日週六 11:00am
49 Berith Street
潛力巨大！該家居位於一塊面積約 617 平方米的大地塊上，在一個令人羡慕的位置上提供了一個巨大的機 會。特徵包括： + 3 睡房 + 獨立休憩室 + 整潔廚房，帶用餐區 + 整潔浴室，外部洗衣房帶第二廁所 + 獨立工作室和 辦公室 + 挑高天花板，拋光木地板 + 占地面積約 617 平方米，正面 10.9 + 有潛力建造祖母屋 （待市政 審批）。 該家居是首次購房者、投資者或想要翻新重建夢想家園家庭的理想選擇。
新上市
3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 現場拍賣 2 月 3 日週六 12:30pm 參觀 週六 12-12:30pm Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
新上市
Auburn
104A/35-37 Rawson Street
坐落在中心位置的時尚公寓! 這套寬敞現代的公寓位於備受追捧的“ Aria” 綜合樓宇中的理想位置，採光明 亮。該家居憑藉其超現代的外觀和令人羡慕的位置，成為舒適便捷生活的標杆。特徵包括：+ 2 寬敞睡房，帶 入牆櫃，主人套房 + 開放式客飯廳，廚房，均鋪設瓷磚，直通前後陽臺 + 美食廚房，燃氣煮食，充足的儲物 區 + 現代浴室，獨立洗衣房 + 分體式空調，保安樓宇，視頻對講 + 保安地下泊車位，儲物籠 + 總面積 113 平方米 + 物業費約$895/季。 毗鄰 Auburn 所有便利設施，步行即至火車站、商店和學校，靠近 Costco、Lidcombe 市場，可方便通往主幹道，包括 Parramatta Rd 和 M4 高速公路。
H108-1483A
Auburn
Rosa Diurno
新上市
Jason Khoury 0410 590 170
Email:info@rhashfield.com.au
Jimmy Phu 0419 223 338
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
Hannah Han 0430 841 112
9799 2999
Tony Andreacchio 0418 967 900
免費房屋估價
Lidcombe
903/6 Shale Street
現代公寓，朝北向。+ 2 睡房，均帶入牆櫃 + 開放式客飯廳，環繞式陽臺 + 廚房帶石質檯面和洗碗機 + 靚麗浴室，衛浴套間 + 管道式空調 + 內部洗衣房，獨立書房角 + 保安泊車位元、視頻對講 + 總面積 139 平方米 （122 平方米+13 平方米+4 平方米） + 帶獨立儲物籠的地下泊車位 + 大樓有泳池和公共燒烤區。 每季度費用 （大約）- 物業費$1039 – 市政費$208 – 水費$157 這套公寓距 Olympic Park 車站站僅 1.1 公里，距 Lidcombe 購物中心和 Costco 1.6 公里。
2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 現場拍賣 2 月 3 日週六 9:45am 參觀 週六 10-10:30am Themy Panagiotidis 0404 244 558 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
新上市
2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 出售 聯絡代理 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 Costi D’Bais 0409 213 115 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
Auburn
2/190 South Parade
小型綜合樓宇&上鎖車庫。這套全磚公寓位於 Auburn 市中心，位置便利，潛力巨大，十分適合首次購房 者和投資者。+ 2 寬敞睡房，帶入牆櫃 + 開放式客飯廳 + 整潔廚房，電磁爐 + 一體式浴室和洗衣房 + 陽光充足的陽臺，上鎖車庫 + 位於底層，方便進入 + 總面積 82 平方米 + 低物業費，$486/季 該公寓坐落在一幢僅 6 戶的小型樓宇中，舉步即至商店、學校和車站，是一個不容錯過的好機會！
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位 出售 $399,000 參觀 預約 Themy Panagiotidis 0404 244 558 Costi D’Bais 0409 213 115 辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
Auburn | Lidcombe | 9749 9999 lsre.com.au N2019-1482A
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2024 年 1 月 26 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
1
澳洲地產集團
李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
1.5
4/6 Smith St
R4 分區，有開發潛力（S.T.C. A）。位置優越，3 居室家居， 3.3 米高的天花，現代廚房， 帶飯廳，翻新浴室，2 廁所，寬
9649 5566
新
上
2
市
$830,000
參觀：週六 11-11:30am
1
1
新近翻新的現代公寓，位於 底層，2 大睡房均帶入牆櫃， 現代廚房帶浴室，寬敞客飯
敞休憩區，超大私人庭院，停
廳鋪設瓷磚地板，內部洗衣
車場帶車道入口，步行 5 分鐘
房，預留地下泊車位，步行 5
即 至 Auburn Trinity 高 中 和
分鐘即至 Epping 購物區和
小學、Auburn 購物中心和車
火 車 站 ，靠 近 Epping Boy's
站。土地面積約為 304 平方 米 。潛 在 市 場 租 金 為 $680/
High 和 Cheltenham Girl's
週。非常適合首次購房者或
High。總面積約為 159 平方
正在尋找機會的投資者。
米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Dundas
9
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
急售$998,000 Epping
34 Park Rd 參觀：週六 1-1:30pm
3
Kim Chiu 0416 161 318 持牌地產代理 L.R.E.A
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
Auburn
西區
急 售 $529,000 Auburn
8/86-94 Kissing Point Rd 參觀：週六 1-1:30pm
2
1
1
3106/57 Queen St
南北通透的現代公寓，2 大
$628,000
參觀：週六 12-12:30pm
3
1
2
位置優越，現代奢華陽光公 寓，位於 2 層。3 睡房，主人套
睡房均帶入牆櫃，寬敞的一
房，朝北/東向寬敞休憩室和
體式休憩室和飯廳，全屋鋪
陽臺。廚房帶燃氣煮食，現代
設拋光木質地板，廚房設有
花崗岩檯面。在購物中心頂
花崗岩檯面，現代浴室，內
層 ，毗 鄰 車 站。目 前 租 金 為 $700/週，面積：145 平方米。
部洗衣房，陽光露臺，停車
物 業 費 $1,217/季 ；市 政 費
場，靠近一切便利設施。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Lidcombe
$315/季；水費$173/季。 詳電：Edmund 0414 833 129
急 售 $555,000 Auburn
27/33-37 Livingstone Rd 參觀：週六 10-10:30am
2
1
1
急 售 $428,000
5/55 Station Rd 參觀：週六 11-11:30am
朝東向 2 居室奢華公寓，
2
1
1
位於 2 層，開放式超大寬
房，位於底層，現代廚房
敞客飯廳，現代浴室，現
帶管道抽油煙機，陽光
代花崗岩燃氣廚房，採光
充足的陽臺，寬敞的客
明 亮 的 陽 臺 ，內 部 洗 衣
飯廳，鋪設瓷磚地板，現
房，預留上鎖車庫，地下
代浴室，上鎖車庫帶儲 物空間，步行 7 分鐘即至
泊車位，步行 5 分鐘即至
Auburn 購 物 中 心 和 車
商店和火車站，潛在市場
站 ，潛 在 市 場 租 金 為
租金為$600/週。
$460/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Merrylands
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急售$619,000 Auburn
605/22 Dressler Court 參觀：週六 2-2:30pm
2
2
1
55/45 Rawson St 參觀：週六 11-11:45am
2
南北通透的 2 居室公寓，新 落成 1 年，帶書房，位於 6 層，主人套房，廚房燃氣煮 食，花崗岩檯面，寬敞的一 體式休憩室和飯廳，南北 2 陽光露臺，內部洗衣房，預 留保安地下泊車位，總面積 112 平方米，步行 5 分鐘即 至 Merrylands 購 物 中 心 和 火 車 站 ，潛 在 市 場 租 金 為 $650/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
$459,000 Auburn
121/22-30 Station Rd 參觀：週六 3-3:30pm
1
朝 北 向 現 代 公 寓 ，2 睡
1
1
$650,000 Auburn 2
$2,780,000
121 Auburn Rd 預約參觀
2
定金
已收
1 居室現代公寓，朝東向，位於底層，寬敞客飯廳，現 代浴室，光猛陽臺，內部洗衣房，現代燃氣廚房，地下 泊車位加儲物空間，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中 心和車站。潛在市場租金為$540/週。
朝北現代公寓，位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超 大的寬敞客飯廳，帶地板，現代燃氣廚房，採光明亮的陽臺 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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1
$549,000 現代公寓，位於四層，採光 明亮，有 2 大睡房加書房， 寬敞的客飯廳，鋪設木質地 板，現代浴室加 2 廁所，陽 光 充 足 的 陽 臺 ，內 部 洗 衣 房，現代廚房，燃氣煮食，地 下上鎖車庫，步行僅 3 分鐘 即至 Auburn 購物中心和車 站，內部面積 108 平方米， 總面積約 128 平方米。目前 租金為$680/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
5010/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
3
1.5
B4 分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在 Auburn CBD 的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。 步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
澳洲地產 租務管理 租金高 租客好 租期長 驗屋詳細 專業修理 如閣下有任何租務事宜 李先生 0414 833 129 KIM 0416 16 13 18
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N011-1482A
西區
10
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 1 月 26 日
AUBURN
www.ozhome.com.au
24 年 2 月 3 日週六 11am 拍賣
1-8/76 Dartbrook Road
•分契公寓樓宇
•8 套 2 居室公寓
m
a 觀： -11 參 30 : 10 六
•3 車庫 •5 車位
週
•總地塊面積約 929 平方 米
•正面寬 15.24 米 •靠近便利設施
8 套 2 居室公寓公寓樓 整棟一併出售 GUILDFORD
價格聯絡代理 AUBURN
201/43 Cross Street
價格聯絡代理 MEADOWBANK
9/35-37 Gibbons Street •舉步即至車站和商店 •頂層
m 觀： 0p 參 1:3 1六
•2 寬敞睡房-入牆櫃
•現代廚房-燃氣煮食
•理想位置 •毗鄰 Auburn 公園 •陽光充足 •中間樓層 •陽光充足的客飯廳 •可賞美景的陽臺 •上鎖車庫，帶額外泊車 位 •步行到車站、商店、學 校 •總面積 97.5 平方米 •低物業費
週
•浴室通體鋪設有瓷磚 •寬敞客飯廳 •私人陽臺
步行至車站
位置優越
•第二廁所
•保安泊車位
3/87 Station Road
$420,000-$440,000 LIDCOMBE •採光明亮
觀： :30 參 10 10 六
•優質佈局
週
•2 寬敞睡房
•整潔浴室
•內部洗衣房
•浴室， 新近翻新
•泊車位
•位於底層
靚麗外觀
•精選位置 •低物業費
$465,000
pm
觀： :30 參 12 12 六
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探索這幢待售的靚麗家 居，讓它成為您的家
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Rachel Fu 非 常 熱 愛 地 產 行
Rachel Fu 0404 893 418
•現代浴室
•開放式休憩室/飯廳
•4 睡房，均帶入牆
m
•陽光露臺
朝北向，陽光充足
•時尚廚房， 石質檯面
週
•全磚單層家居
•客飯廳
•現代廚房
•1 睡房帶入牆櫃
5/67a Harrow Road
a 觀： :30 參 11 11 六
•鋪設瓷磚
•2 睡房
pm 觀： 3:15 參 45 2: 六
價格聯絡代理 AUBURN
13 Gooreen Street
•全磚結構
am
$539,000
4/18-19 Bank Street
am 觀： 10 參 03 9: 六
•陽光充足的公寓
週
AUBURN
•整棟公寓樓一併出售
N1916-1483A
9649 0238
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2024 年 1 月 26 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
南區
11
地址： 15/46 Bay Road, Taren Point 电话：9525 5355 网站：www.allstar.com.au
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BEXLEY 657 Forest Road 物業： 占地面積約 1403 平方米 建築面積約 900 平方米 分區：工業 上下二層 底層 — 展廳加上 4/5 間小倉庫 二層 — 約 15 個房間加 7 浴室和 小廚房/適合多種用途 截至 2032 年，Optus/Telstra 天 線的額外收入潛在收入為$150, 000 - $200,000。 位 於 Hurstville , Major Road 附 近
出售: 出價 3.9M 起+GST（如適用） 詳情請電﹕Alex Tehfe 0410 11 22 22
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律師與貸款
12
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 1 月 26 日
迪利士國際公證律師行
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Aussie Finance & Mortgage Pty Ltd
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•生意合夥 •生意買賣 •特許經營 •商業租賃 •公司清盤 •僱傭法
•新州, 昆州, 維州, 南澳, 西澳,塔州物業買賣 •樓花買賣及轉讓 •建築合同 •環境與規劃 •項目與發展
•孩子撫養權 •物業分配 •財產協議 •配偶贍養費/生活費 •重獲孩子探視權
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Sharon Mo
黃大律師畢業于著名英國倫敦林肯法律學
毛律師自 2013 年開始成為新州最高法院註
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冊律師。她擁有豐富物業法，家庭法並訴訟
商業房產買賣和商業案件，經驗尤其豐富。黃 大律師致力協助 Lincoln Legal Pty Ltd 客戶 在不同法律領域上達至理想卓越結果。
Shop 7, 108 Queens Road Hurstville NSW2220
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Amanda Huang
Andrew Wong 院之一。至今 23 年從事律師事務並處理無數
遺產法
黃小姐在房產買賣跟公司管理上擁有多重經 驗。她是眾多律師助理的領隊並協助我們律
經驗。毛律師擅長英語，粵語以及普通話並 致力協助來自不同背景的客戶。毛律師致力
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台灣大選解讀（十） 為什麼兩岸應該避免戰爭？
針台灣大選後， 《美國之音》出了 這樣做，而在高昌領土，建立了兩個 一篇報導說：「強力表態遠不夠？中國 州——西州（總部設在高昌）及庭州 。後來。更進 網民呼籲北京武統台灣」。這件事本 （總部設在可汗浮圖城） 身並沒有什麼會令人感到意外的，中 一 步 成 立 「 安 西 都 護 府 」。（115 年 國那麼大，什麼意見都會有，這很正 後，）西元 755 年，安史之亂爆發，隨 常，但是，問題是誰是網民？怎麼樣的 著唐軍的一系列失敗，唐玄宗不得已 網民？這樣想的網民有多少？中國從 逃到了成都。唐玄宗的兒子北上到了 1931 年發生 918 事變大學生上街大 靈武另立朝廷，這就是唐肅宗。此時 遊行至今都快 100 年了，叫囂、吶喊 的靈武朝廷缺兵少將，大量向西北調 的人們何時停過？問題是這些人經常 邊防軍進入中原作戰。西元 756 年吐 祗會叫、喊， （現在更多了一項可以在 蕃攻破了石堡城，到了安史之亂結束 網上噴糞，）等到真的要他們去前線 時，吐蕃已經將戰線推進到了長安周 邊了。唐太宗當年如果允許高昌繼續 打仗，他們真的會有人去嗎？ 我講一段歷史。現在我們每一個 成為附庸國，麴智盛繼續擔任國王， 中國人一講起「鴉片戰爭」就義憤填 就不會有土蕃進逼長安了！ 二次大戰後全球思維發生了大 膺，可是，1841 年 1 月 7 日（道光二十 年十二月十五日） ，英軍向虎門炮臺 改變，1945 年 4 月 25 日，50 國代表在 。那時候 第一重門戶——大角、沙角炮臺同時 舊金山簽署了《聯合國憲章》 發起進攻，以艦炮猛轟炮臺，摧毀胸 世界上祗有五十幾個國家，現在聯合 牆、炮洞、圍牆多處。這時中國人民在 國有 193 個會員國，是當時的四倍， 幹什麼？根據英方的記載，中國居民 天要下雨娘要嫁人，連小小的蘇丹都 們圍堵在兩岸觀戰，英軍每發一砲擊 要分出一個南蘇丹，小小的希臘還要 中目標，中國人就在那裡拍手叫好！ 分出北馬其頓，世界小國紛紛獨立， 今天，兩岸若發生戰爭，我相信還是 這就是世界潮流，誰可以阻擋？但是， 會有很多已經「潤到」海外的同胞們， 各走各的路並不表示彼此就不能合 會在牆外拍手叫好。這就是可悲民族 作，歐洲各國彼此打仗幾百年，現在 的文化特質！ 聯合組織「歐盟」不也是頂好的嗎？中 有 時 候 想 想，歷 史 是 何 等 的 吊 國人為什麼不行？難道中國人「話說 詭？大家不覺得現在的中國處境和西 天下大勢、分久必合、合久必分」的大 安事變前的氛圍很相似嗎？西安事變 一統魔咒永不可破？我沒有反對中國 前，蔣介石面對日本強敵壓境，還是 人成立一個大國家，賴清德說的是對 堅持要「先安內後攘外」，先把共產黨 的，意見不同，大家坐下來談嘛！如果 消滅了再說。而現在，中國面對美國 中方堅持一定要在一個中國（說白了 強杈壓境，也是要先滅掉「台獨」再 就是「中華人民共和國」）之下才能談 說，這和 1936 年的西安事變前又有 判，那你們就繼續等吧！時間不一定 什麼不一樣？這就是這樣一個偉大民 是站在大陸一方的。台灣現在可以今 族人民的宿命？為什麼說台灣選舉改 天是民進黨執政，四年後回到國民黨 變了中國人的政治格局？—— 讓人 或民眾黨執政……。總之一切由人民 民的選票去決定誰是誰非嘛！選前你 決定，這樣可以輪來輪去永遠繼續走 可遊行，噴糞… 選後決定誰當家作 下去。可是，習主席那天退休了，誰來 主，或由他決定大家要走什麼道路？ 接大任？有人不服怎麼辦？再打一仗？ 或者大家也可以坐下來談談兩岸將 或者再出一個薄西來再鬥爭一回？也 來應該怎麼發展？談不攏？兄弟爬山 許如此中國共產黨可以再繼續執政 各自努力，等到了山頂再握手一起慶 100 年，200 年，300 年，400 年，500 祝一番。但是，如果今天打了一仗，玉 年….. ? 可是也別忘了元朝最終也是 石俱焚，讓美國、日本撿了一個大便 祗有 99 年，明朝 276 年，清朝 267 年 宜？ …..。任何不是由人民作主，透過選舉 今天兩岸都發展的不錯，能達到 更換的政權終究是很難讓全國人民 如此成就，不容易呀，也許甚至連「漢 信服的。 唐盛世」，「康乾輝煌」也不過如此，但 根據我所知，「中國國家統一」肯 我們若雙方打一仗，一切飛灰湮滅， 定是絕大多數人民所期望的。但是， 我們豈不愧對子孫，成為歷史的罪 用「武力統一？」這恐怕就是眾說芸 人？ 芸，打仗未必是「所有中國人」所樂見 今天大陸若真的用武力解決，你 的！一部五千年（現在大陸有人說有 是否可曾想過？這必然喪失了台灣民 文字記載的祗有 3200 年）中國歷史， 心，三十年、五十年後，中國的國力轉 絕大部分時間都是自己人打自己人， 弱了，台灣人還是要獨立的。歷史上 中國內部戰爭必然引起外侮乘虛而 的例子不是屢見不鮮嗎？西元 640 年 入，國共內戰時俄羅斯引導蒙古獨立 秋，唐朝大將侯君集率軍攻克高昌首 不就是一個最好的例子嗎？ 都以東的田地城。高昌國王麴智盛寫 如果現在中國國力真的這麼強 信向侯君集投降。唐太宗的宰相魏徵 盛，何不一口氣就幹掉美國，直接稱 建議應允許高昌繼續成為附庸國，麴 霸世界？屆時台灣焉有不服的？現在 智盛繼續擔任國王，但唐太宗決定不 打不過美國，拿台灣自己人動刀，太
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沒出息了吧？這是我所知道現在很多 大陸人民的想法。 現在全世界就是有很多唯恐天 下不亂，恨不得兩岸打起來的人，他 們每天在那裡吆喝，包括中國內部的 五毛、紅粉網民，你們真的以為他們 愛國，呵！呵！他們是利用愛國之名， 看看是否那個地方著火，他們可以在 火後撿到一點燒烤過的動物屍體？這 些人，套一句文化大革命時候的用 詞，「妄想變天」！ 另一種造禍者就是所謂的「專 家」「學者」還有「時事評論員」，他們 是「靠唯恐天下不亂」才有飯吃的。所 以他們到處鼓吹「台灣海峽是全世界 最 危 險 的 地 方 」，「 兩 岸 終 會 有 一 戰 」 ….. ，有 些 人 甚 至 連 2027 年、 2035 兩岸會發生戰爭的日期都訂出 來了。還好習主席英明，在拜習會上 一句：「什麼 2027 年？2035？我自己 都沒可聽過！」一句話粉碎了這些人 的謠言、陰謀！ 還有中國和台灣都要避免不可 控制的「軍方意外」（亦即所謂的擦槍 走火）發生。我自己當過軍人，我自然 瞭解，把一個軍丟在荒郊野外，突然 有一支兔子跳出來，這個軍人為了保 住性命第一個反應自然是開槍！這個
誰也不能阻擋。 現在，中共空軍經常超越海峽中 線，台灣空軍升空警戒，雙方還在無 線電中叫罵，其實這是很危險的，年 輕人血氣方剛，那天罵輸了，放你一 槍也不是沒有這個可能的。還好，兩 岸軍方都有 SOP（教戰守則）沒有上 面允許是不得開槍的。所以這才會有 2001 年 4 月 1 日在南海靠近海南島 上空雙方撞機事件， （又稱 81192 撞 機事件，美國稱海南島事件（Hainan Island incident））發生。其原因就是，有 危險動作，但不可能開槍。最後是中 國飛行員白白賠掉了一條生命！ 第三個可能發生戰爭的原因也 許不在台灣海峽而是在第三國，主要 是日本和菲律賓，尤其最近美國一直 叫唆菲律賓刺激中國，企圖讓菲律賓 和中國演出一齣局部戰爭，這樣美國 就可以逼使越南、印尼、馬來西亞、倒 向美國，這樣的戲碼在俄烏戰爭已經 演了一次，美國現在想依樣畫葫蘆在 南海也演一場，中國自然不會上當， 但是它卻讓中國頂難受的。 現在中國列強環伺，美國更恨不 得打敗中國而無人與他爭鋒，中國應 好自為之，放棄攻打台灣的念頭吧！
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悉尼豪宅價值增幅比均價房產高出$$300 悉尼豪宅價值增幅比均價房產高出 300萬 萬！買對時機很重要 房地產經紀公司 Ray White 表示，過去 10 年，豪宅的價值翻了一番，超過任何一種 價格較低的住宅類別，而且由於土地價格上 漲和稀缺性，它們將繼續保持優越表現。 按價值計算，位於房地產市場前 5%的住 房通常不受利率上升的影響，因為對象都是 現金買家群體。 Ray White 的最新分析顯示，豪華獨立 屋的價值漲幅比同類中價房產高出 38 個百 分點，而高檔單元房的漲幅也比中價房產高 出 55 個百分點。 Ray White 首 席 經 濟 學 家 康 尼 斯 比 （Nerida Conisbee）表示， “在最昂貴的郊區擁
有一套獨立屋或公寓，未來十年將繼續成為 一項可靠的投資，前提是你一開始就要負擔 得起。” 在過去十年中，97 個地區的高檔獨立屋 價格上漲了兩倍以上，但只有 28 個地區的中 價獨立屋價格達到這一漲幅。就單元房而 言，10 個地區的高檔單元房價格上漲了兩倍 以上，但普通公寓尚未達到這一里程碑。 Biller Property Double Bay 的 負 責 人 比 勒(Paul Biller)表示，由於可用土地供應不斷 減少，超高檔住宅將繼續表現出色。 他說， “對於尋找豪宅的人來說，可供選 擇的地方要少得多，而且也沒有更多的土地
新州熱門沿海城鎮房價暴跌 拜倫灣直接跌掉$60 萬 新州拜倫灣(Byron Bay)等熱門沿 海城鎮的房價已暴跌 61.4 萬澳元，原 因是利率上升使賣家更難保住度假 屋，而潛在買家也難以獲得貸款資 格。
在布裡斯班的內西區，豪宅的升值速度 比中等價位的同類住宅快 36.1 個百分點，而 內東區的漲幅則高出 34 個百分點。
或最高 180 萬澳元。 悉尼東郊北部的頂級公寓，包括 Double Bay、Bellevue Hill、Bronte 和 Tamarama，價格 上漲了兩倍多，而均價公寓上漲 154%。
在整個悉尼，Leichhardt、內城和 Pittwater 地區的高端住宅在過去 10 年裡的漲幅比 東郊北部、北悉尼和 Mosman 地區的高 均價獨立屋高出 30 個百分點。按澳元計算， 檔公寓價值在過去 10 年裡也增長了兩倍，而 這些地區的豪宅比普通獨立屋高出 180 萬澳 中價公寓則增長了約 165%。 元。 康尼斯比表示，儘管豪華住宅表現優 與此同時，悉尼東郊北部的高檔住宅， 異 ， 但它們在價格增長方面也表現出更大的 包 括 Vaucluse、Rose Bay、Darling Point 和 Point Piper，在過去 10 年裡的價格漲幅比同 波動性。
澳州府租金漲速至少是工資兩倍 租房家庭通脹壓力更大 自新冠大流行肆虐以來，大多數州府城 市的租金漲幅至少是工資漲幅的兩倍，這給 面臨生活成本危機的租戶帶來了壓力。
Lennox Head 下 跌 23.2% 或 406,567 澳 元，中位數價格降至 135 萬澳元；Brunswick Heads 下跌 22.3%或 320,615 澳元，至 111 萬 “一些市場在疫情期間暴漲 50%以上， 澳元。 隨後幾乎不可避免地出現了價值下跌。對於 拜倫灣和 Suffolk Park 的房價在峰值時 那些在上漲期間無緣這些市場的買家來說， 分 別 飆 升 76.4% 和 84.7%。Ocean Shores 和 現在的價格遠低於創紀錄的高點，這確實創 Brunswick Heads 的 也 分 別 猛 漲 72.7% 和 造了一個可以再次嘗試的機會。在疫情最嚴 64.7%。 重的時期，一些房屋銷售迅速，價格飆升，而 自 最 近 的 繁 榮 期 以 來，莫 寧 頓 半 島 這次的市場條件可以說更傾向于買方而不 （Mornington Peninsula ）的房價大幅下跌。 是賣方。”
McGrath 拜倫灣業務的首席經紀人菲利 普斯(Will Phillips)說，像奇達南達這樣的買 家今年已經開始蜂擁回到該地區。
布 裡 斯 班 內 城 ( 包 括 New Farm、Paddington 和 Spring Hill)前 5%的獨立屋價格上 漲了 225%，比均價獨立屋 188%的漲幅高出 38 個百分點。
“在大流行期間，它們的增長遠遠超過 了可負擔性更高的房產 。但它們在 2022 年也 在整個墨爾本，過去 10 年裡，Stonning經歷了更大的價格降幅 ，”她說。 “購買豪宅 ton West 和 East，Baysidet 和 Boroondara 高端 住宅的價格比平價住宅高出了 25 個百分點， 的時機似乎比購買接近中價的房子重要得 多。”
CoreLogic 研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示， “在疫情最嚴重的時候， 其中許多地區的價值出現了驚人的 上漲，可以說超過了可被視為公允價值的水 平。”
他表示， “到目前為止，我想買一處濱海 房產已經有大約 3 年時間，但價格上漲得太 快了，讓人負擔不起，所以我很高興看到價 格有所下降。”
在全國範圍內，與中等價位的獨立屋相 比，過去十年布裡斯班內城、內西區、內東區 和內北區的高檔住宅增長速度最快。
類均價房產高出 300 萬澳元之多。
CoreLogic 的 分 析 顯 示，27 個 沿 海城鎮的房價從兩年前的疫情高點 猛跌 20 余萬澳元，而 56 個城鎮的房 價跌幅超過 10 萬澳元。
悉 尼 海 員 奇 達 南 達（Anagondanahalli Chidananda）就是在疫情期間錯過機會後再 次嘗試進入市場。
可供建房。因此，在擁有良好、突出的藍籌股 位置的土地，房屋價值將繼續強勁上升。”
Portsea 下 跌 10.2%，或 343,993 澳 元。 Sorrento 下 跌 12.6%，或 295,187 澳 元，而 Finders 和 St Andrews Beach 也各下跌了 23.2 萬澳元。
澳洲統計局（ABS）最新數據顯示，從 2019 年四季度到 2023 年三季度，工資增長 了 10.6%。
她說，雖然所有家庭都在應對通脹，但 與可以再融資抵押貸款或動用資產的房主 國際邊境關閉時，廣告租金有所下降， 相比，租房者的選擇更少。她說，無論是通過 但此後一路飆升，不僅挽回了損失，還創下 建造更多住房還是租戶搬回合租房，對提高 了歷史新高。 空置率都會有所幫助。 Domain 數據顯示，從 2019 年四季度到 科廷大學（Curtin University）經濟學教 2023 年四季度，悉尼的單元房租金上漲了 授維福（Rachel Ong ViforJ）說，一旦暫停驅 33%，墨爾本上漲了近 24%。 逐等封鎖時代的支持措施結束，租金就會開 布裡斯班（45%） 、珀斯（62.5%）和阿德 始上漲。 萊德（近 43%）的增長速度更快。堪培拉和霍 她說，與過去相比，租戶在私人租房市 巴特的漲幅較低，但都超過了工資漲幅。 場上停留的時間更長，而且很難入市買房， 這意味著租期保障是一個問題。 各州已開始採取應對措施，如限制租金 上漲次數或允許租戶飼養寵物。她說，另一 種解決方案是通過開發更多的“建房出租” 物業，使私人租賃物業的來源多樣化，大型 機構投資者在這些物業中擁有整棟公寓樓， 更能抵禦住房市場條件的變化。
儘管房價一路猛跌，但 Portsea 仍然是澳 洲濱海城鎮房價最貴的，住宅價格中數數為 303 萬澳元，其次是 Flinders (233 萬澳元)和 Sorrento (205 萬澳元)。 在 疫 情 高 峰 期，Portsea、Sorrento 和 Flinders 的 房 價 分 別 暴 漲 65.3%、69.8% 和 63.7%。
自兩年前達到峰值以來，拜倫灣的房價 位於莫甯頓半島的蘇富比國際房地產 暴跌 24.1%，房價中位數下跌 614,364 澳元， 公司總經理科廷(Rob Curtin)表示，賣家不 至 194 萬澳元。 得不大幅降低要價，以吸引買家。 附近沿海城鎮的房價也從峰值大幅下 “我們看到大幅的價格調整仍在繼續， 跌。Ocean Shores 的房價下跌 25.2%，房價中 位數下降 405,381 澳元，至 120 萬澳元；Suf- 因為很多房產在市場上閒置了很長時間。除 folk Park 下 跌 23.7% 或 581,371 澳 元，降 至 非賣家調整價格，否則他們找不到買家。” 188 萬澳元。
爾（Adelaide Timbrell）表示，租金快速增長 的原因是空置率非常低，而人口增長強勁， 建築活動卻沒有跟上。澳洲 12 月份的空置 率為 1%，而空置率要達到 3%才表明市場供 需平衡。
隨著租戶追求更大空間，獨立屋租金上 漲得更快，悉尼上漲了 40%，墨爾本上漲了 28%。布裡斯班（46.3%） 、珀斯（67%以上）和 阿德萊德（43.6%）的漲幅更大。堪培拉和霍 巴特再次落後於其他城市，但在工資增長方 面卻勝出一籌。
上一份預算案將聯邦房租補貼提高了 15%。但專家表示，15%確實不足以趕上低收 入租房者生活成本的大幅增長。 Better Renting 執行董事迪格納姆（Joel Dignam）表示，住房成本是許多家庭，尤其 是低收入家庭的最大開支。即使房租上漲 10%，也是一筆不小的開支。許多租戶不得 不接受房東提供的較低標準的住房。
澳盛銀行（ANZ）高級經濟學家廷布雷
乂乂 乂 乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 悉尼房價中位值已經創新高! 悉尼房價中位值已經創新高 ! 乂 減稅和降息還將推動房價繼續漲 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 乂乂 乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂 悉尼房價中位值已經達到了 160 萬澳 元的新高峰，以及還將進一步上漲。潛在買 家預計將從降息和減稅中獲益。
悉尼的房地產市場已經完全從此前的 下滑態勢中反彈，一棟普通房子的價格比 2022 年 3 月份季度的高峰水平還要貴 6000 澳元。 但受到可負擔性的限制，今年的房價增
長率預計會放緩。
週四公佈的 Domain 房價報告顯示，12 月季度，悉尼房價中位值上漲了 2%至 1,595, 310 澳元，與一年前相比增長了 10.6%。
悉尼的單元房房價增長跟上了步伐，12 月季度，單元房房價也增長了 2%至 795,994 澳元。悉尼獨立房的房價是單元房的一倍。
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買家會發現，悉尼所有地區的房價都比 一年前更貴，每個郵區的房價中位值都在上 漲，只 有 中 央 海 岸 的 單 元 房 房 價 下 降 了 7.2%。Ryde 地區、內西區、北部沙灘以及北 岸的房價年增長率達到了雙位數。
Domain 研 究 和 經 濟 部 門 主 管 Nicola Powell 表示，房源不夠多，而且很多有錢的 買家對利率的改變並不敏感，這些因素都導
致房市加快復蘇。
“這些活躍買家對利率並不敏感，他們 可能得到了家人或家庭財富的支持，又或者 他們是已經有房子的自住房買家，他們對債 務成本並不那麼敏感。”
Powell 預測悉尼房價今年將上漲 7%至 9%，減稅和可能的降息帶來的收益都可能 流入買家的口袋。 News-1483A
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Northwood， Northwood ，悉 尼 鲜 少 人 知 的 顶 级 城 区 Northwood 位于悉尼下北岸，距离悉尼 西北中央商务区约 8 公里，这是悉尼第二小 的区域，物业也都以独立屋居多。
爱。最近的一份统计中显示，全悉尼最安全 的区域排名中 Northwood 排在所有城区的 第一位。
目前 Northwood 的独立屋中位价从 209 严格来说，Northwood 是下北一个不被 很多人熟知的顶级区域，独立屋中位价 360 万涨到了 360 万，很多房子可饱览城市天际 万。Northwood 区域的自住比例达 82%以上， 线和悉尼海港大桥。 是一个人口十分固定，也十分 local 的区域。 今天要给大家介绍的这套物业，就位于 但 越 是 自 住 区 ，受 大 势 的 影 响 则 越 小 ， 5 Upper Cliff Road Northwood。这是一套占 Northwood 就是这样的一个区域。 地 2559 平方米的罕见家族庄园。 同时，Northwood 最为悉尼一个重要的 沿海地区，一直深受各大房产投资者的喜
这幢庄严的住宅以其优雅的比例和雅
园式场地和铺砖的露天区；建筑重新 设计，融合了传统和现代特征；极其宽 敞的多层平面图，有众多优质饰面；采 这座 19 世纪 80 年代风格的宏伟住宅已扩建 光明亮的正式/休闲生活区和用餐空 改造，为您提供卓越的居住体验，有多层平面布 间无缝流通；可赏令人惊叹的城市天 局，多个休闲区。如今，这种规模、外观和生活方式 际线全景；5 睡房，其中主人房位于二 的物业很少见。该家居坐落在一个半岛状地块上， 层，露台可赏城市美景；奢华美食厨 举步即至渡轮码头、当地公园、前往 City 的巴士， 房，配有设施齐全的管家餐具室；独立 入口的 Studio，通过一座桥连接主屋； 毗邻 Gore Creek 保护区绿荫美景。 底层设有游戏室、客房，有盖泊车位可 占地 2559 平方米，拥有两个独立的产权；砂岩 停放多辆车。 大门入口和环状车道令人印象深刻；景观花园、公 这套物业目前由知名房产中介 Ray White 主 理 ，可 联 系 Tim Le 0488 946 027/Chao Ma 0423 012 148 亲自看房。 致的现代风格给人留下了深刻印象，是一个难得 的机会，您可以在一流的 Northwood 飞地获得一处 宏伟的家庭庄园。
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悉尼最“慵懒 慵懒” ”的海滨小镇 的海滨小镇， ，拥有南悉尼最美海滩 Cronulla 位于悉尼南区，距离市中心 26 公里，属于 Sutherland Shire 地方政府的管辖 范围。原名 Kurranulla 的 Cronulla，在原住民 Gweagal 的方言中意思是“粉红色小贝壳的 地方”，可见和海洋关系密切。
直接到达的海滩。这里有漫长的海岸线与繁 华的街市风景，海岸线的后面就是克罗纳拉 繁华的社区，饭店超市等商业设施一应俱 全。在这里悠闲的品着咖啡、逛逛商店、或在 沙滩上野餐，是典型悉尼人来这里度周末的 方式。
小镇上享受简单而快乐的生活。
铺。Cronulla 的咖啡文化也非常著名， North Cronulla 海 滨 和 Cronulla Plaza 有不少咖啡馆和餐馆。
Cronulla 海滩号称为“南悉尼最美”的海滩，也 是悉尼唯一设有火车站的海滩，从中央火车站乘 火车 50 多分钟便可到达。沙滩背对 Cronulla 公园， 阳光和海滩自然是 Cronulla 最吸 所以没有身处市区的感觉。此外，这是悉尼为数不 引人的地方，无数的餐厅和咖啡室，加 位于半岛上的 Cronulla 北面是 Botany 多全年有救生员巡逻的水域之一，因此无论天气 上 方 便 的 交 通 也 令 Cronulla 成 为 Bay，东面是 Bate Bay，南面是 Port Hacking， 居民区基本集中在车站的南面狭长的 如何，你都可以放心地冲浪和畅泳。 Sutherland Shire 地方政府管辖区中最 西面是 Gunnamatta Bay。 半岛上，一面临大洋，一面靠内海的哈金港， 主要的购物区在 Cronulla Street，一部分更成 受欢迎的城区。 安静又干净。 每天可以早早感受拂晓的曙 Cronulla 是个吹着海风的“懒散小镇”， 为 购 物 步 行 街 ，名 为 Cronulla Plaza。沿 着 King今天要给大家介绍的这套物业， 有火车直达，是悉尼为数不多的可以乘火车 光，在夕阳的余晖里追逐最后一抹浪花，在 sway、Gerrale Street 和周围的其他街道也有不少店 就位于 Cronulla，整套公寓出售，开发 &翻新人士注意！目前空置，需要翻 新，位于平地转角位置的 6 套空置公 寓 ，位 置 优 越 ，步 行 即 至 海 滩 和 Cronulla 购物中心，占地面积约 575 平方米。R4 分区高密度住宅。 物业目前由知名房产中介 ALLSTAR 主 理 ，可 以 联 系 Craig Brogan 电 话 0408 676 844；Brad Garland 电 话 0410 645 811 亲 自 看 房。
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