華聲地產
Chinese Herald Property Magazine Publishing since 1986
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
T： (02) 9281 2988
實力派·具誠信·信譽高 富經驗·可信賴·專業精神 悉尼知名北區 首席金牌物業代理 0416 238 288 0[I ZBO 5
anna.chow@assetrealty.com.au www.assetrealty.com.au
ASSET realty
SP575-yan-1386A
Anna Chow JP(太平紳士) 銷售總監
2
February 2024
第 1484 期 www.ozhome.com.au The First and Only Chinese Property Publication in Sydney E: pw@ausdaily.com.au
Killara
Eastwood
30 年地產經驗﹐忠誠為閣下服務 黃方文慧 0411 122 288
SP186-yan-1414A
Gallery MKII LUXURY SURPRISE PACKAGE
Gallery MKII with Optional Stella Gallery Facade on display at New HomeWorld Leppington Cato Cct. Leppington
4-5
3
2-4
2
36sq | 334.9sqm
住宅特點：
$559,950*起
包括基礎地基費用和BASIX *條件限制
1300 255 999 sales@allcastlehomes.com.au 中文顧問: Shelley Turner, 0417 855 546 Photographs in this advertisement may depict items such as furniture, floor coverings, light fittings, landscaping, retaining walls, feature walls, fencing, window furnishings, decorator items, water features, pergolas not supplied by Allcastle Homes. Refer to your tender for details on your inclusions and specifications. Allcastle Homes Pty Ltd | BL39371C
N2006-CO-1484A
▪ 醒目的立面，在街道上備受追捧 ▪ 採光明亮、通風良好的中庭俯瞰家庭室 ▪ 開放式美食廚房，配有步入式管家備餐室 ▪ 令人印象深刻的主睡房/帶私人陽臺的休息區 ▪ 帶步入式衣帽間/儲物間的第五睡房/家庭辦公室
Make it Home with Allcastle Homes!
2
特別推薦
嶄新房
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
公寓 314假日特惠 – 2房 I2浴室 I1車位
$7990/平方米
豪華兩卧室公寓 （Luxur y2Bedr oom Apar t ment ）附書房和停車位
以遠低於重置成本的價格購買的最後機會。 這間大型公寓設有帶窗戶的獨立學習區。 寬敞的客廳/ 飯廳，無縫通向帶頂棚的陽臺。享受東西兩面，早晨會發出光芒，晚上會欣賞到燦爛的日落。 430公頃的綠色開放空間、休閒區、濕地和水道，包括小徑和自行車道網路。 周圍環繞著世界一流的體育、健康和娛樂設施，交通便利。 這間公寓非常適合年輕家庭，以實惠的價格尋求空間、舒適和便利。立即行動，繳納零印花稅！
sapphi r eapar t ment s. com. au
1300000888
週三、週六和周日上午 10點至下午 4點開放，地址： 2Ki ngfisherSt r eetLi dcombe， NSW 2141 假日展示開放 僅限預約 12月 18日星期一至 1月 12日星期五（1月 13日星期六開放） SP677-1481A
拍賣 5
5 Upper Cliff Road, Northwood 佔地 2559 平方米的罕見家族莊園 這幢莊嚴的住宅以其優雅的比例和雅致的現代風格給人留下了深刻印象，是一個難得的機會，您可以在一流的 Northwood 飛地獲得一處宏偉的家庭莊園。這座 19 世紀 80 年代風格的宏偉住宅已擴建改造，為您提供卓越的居 住體驗，有多層平面佈局，多個休閒區。如今，這種規模、外觀和生活方式的物業很少見。該家居坐落在一個半島 狀地塊上，舉步即至渡輪碼頭、當地公園、前往 City 的巴士，毗鄰 Gore Creek 保護區綠蔭美景。 • 占地 2559 平方米，擁有兩個獨立的產權 • 砂岩大門入口和環狀車道令人印象深刻 • 景觀花園、公園式場地和鋪磚的露天區 • 建築重新設計，融合了傳統和現代特徵 • 極其寬敞的多層平面圖，有眾多優質飾面 •採光明亮的正式/休閒生活區和用餐空間無縫流通 • 可賞令人驚歎的城市天際線全景 • 5 睡房，其中主人房位於二層，露臺可賞城市美景 • 奢華美食廚房，配有設施齊全的管家餐具室 • 獨立入口的 Studio，通過一座橋連接主屋 • 底層設有遊戲室、客房，有蓋泊車位可停放多輛車
Ray White Hunters Hill 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
拍賣 2 月 18 日 週日 11am 參觀 週六 12-12:45pm
4
3
Tim Le 0488 946 027 tim.le@raywhite.com
Chao Ma 0423 012 148 chao.ma@raywhite.com
raywhitehuntershill.com.au
02 9817 2819 SP643-1483A
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
北區
3
3 睡房 | 3 浴室 | 1 车位 2 月 24 日周六拍卖 参观 周三 11.15am-11.45am 周六 11.15am-11.45am
SP1377-1484A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
4
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
这幢“ Albert House” 坐落在花园中，由悉尼顶尖园林设计师精心打造，是一颗历史悠久的宝 石，为城市生活提供田园诗般的避风港。该家居坐落在一片树荫之上，可赏广阔的地区景观， 短程步行即至港口海滨步道、咖啡馆、餐馆、优质学校和巴士、火车、渡轮和新地铁，开车 10
4 睡房
2 浴室
分钟即至 City。
现场拍卖 2 月 10 日周六 10.30am
参观 周六 10am - 10.30am 周三 10am - 10.30am
代理 Peter Chauncy 0402 036 489 Brook Lumb 0450 344 240
SP726-1483A
ANNANDALE 82 Ferris Street 新近翻新的住宅，上下三层，有全新内饰和私人花园 - 宽敞生活区，优质开放式厨房/饭厅 - 大小适中的睡房，其中两间带卫浴套间、全套浴室 - 书房角、盥洗室、空调和充足的储物空间 - 露台、私人花园，保安有盖泊车位，带后门入口 - 方便前往 Annandale 购物村、Leichhardt、 学校和前往 City 的巴士
3a
3b
1v
参观 参见广告 正在出售 02 9555 1565 查询 Susie Taylor 0416 712 346 Monique Dower 0422 848 230
SP1388-1484A
belleproperty.com/110P11278 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
www.ozhome.com.au
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
北區
5
Artist Impression Artist Impression
Artist Impression
現正推出發售 現正推出發售
現正推出發售 坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑 坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑 令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活 令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活 坐落於Sailors Bay Reserve, Northbridge 的精品屋苑 全屋苑只有12間豪華居所以供選擇， 令閣下體驗到寬敞舒適寫意的豪華生活 全屋苑只有12間豪華居所以供選擇，
坐落在Sailors Bay Reserve區內，Flō 時尚豪華屋苑擁有七棟三層聯排別墅， 坐落在Sailors Bay Reserve區內，Flō 時尚豪華屋苑擁有七棟三層聯排別墅， 提供三臥室和四臥室以供選擇，每別墅均設有修葺園藝花園/庭園及私人內部 提供三臥室和四臥室以供選擇，每別墅均設有修葺園藝花園/庭園及私人內部 電梯方便出入。 電梯方便出入。 坐落在Sailors Bay Reserve區內，Flō 時尚豪華屋苑擁有七棟三層聯排別墅， 另有五間東北向公寓及一間四卧室頂層公寓，提供溫馨開放式起居和私人露 提供三臥室和四臥室以供選擇，每別墅均設有修葺園藝花園/庭園及私人內部 另有五間東北向公寓及一間四卧室頂層公寓，提供溫馨開放式起居和私人露 台，配備高級優質電器。由著名建築師 Rothelowman 精心設計，Flō提供寬 電梯方便出入。 台，配備高級優質電器。由著名建築師 Rothelowman 精心設計，Flō提供寬 敞舒適的豪華生活享受，揉合寧靜休閒寫意的優質生活體驗。 敞舒適的豪華生活享受，揉合寧靜休閒寫意的優質生活體驗。 另有五間東北向公寓及一間四卧室頂層公寓，提供溫馨開放式起居和私人露 毗鄰方便購物的Northbridge Plaza只是200m之遙，更可享用Northbridge的 台，配備高級優質電器。由著名建築師 Rothelowman 精心設計，Flō提供寬 毗鄰方便購物的Northbridge Plaza只是200m之遙，更可享用Northbridge的 游泳設施及環境優美的漫步徑。 敞舒適的豪華生活享受，揉合寧靜休閒寫意的優質生活體驗。 游泳設施及環境優美的漫步徑。 毗鄰方便購物的Northbridge Plaza只是200m之遙，更可享用Northbridge的 游泳設施及環境優美的漫步徑。 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
以免向隅，欲購從速! 以免向隅，欲購從速!
或瀏覽網頁: 全屋苑只有12間豪華居所以供選擇， 或瀏覽網頁: 以免向隅，欲購從速! FLONORTHBRIDGE.COM.AU FLONORTHBRIDGE.COM.AU 查詢請致電: 或瀏覽網頁: Bo Zhang (張波) 0406 213 775 查詢請致電: Michael Coombs 0407 Bo Zhang (張波) 0406980 213443 775 FLONORTHBRIDGE.COM.AU Tia NarisCoombs 0402 280 447 Michael 0407 980 443 Tia Naris 0402 280 447 查詢請致電: Bo Zhang (張波) 0406 213 775 Michael Coombs 0407 980 443 Tia Naris 0402 280 447
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
Giles-1484A
6
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
1G Kirkoswald Avenue Mosman 7 睡房
6.5 浴室
7 车位
这幢宏伟的别致家居坐落在 Balmoral Hill 山顶，可赏迷人景色，Manly 到 North Head 和 South Head 一带，Balmoral Beach 到 Mosman 高地一带的风景 尽收眼底。该家居布局宽敞，功能齐全， 适合多代人居住。
参观 预约或 参见网站广告 出售 联络代理
Michael Coombs 0407 980 443
michaelcoombs@atlas.com.au
Jacqui Wansey 0402 448 383
jacquiwansey@atlas.com.au
SP494-A-1484A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
北區
7
SP735-1483A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
8
北區
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
12A Noonbinna Crescent Northbridge 4 睡房
4 浴室
8 车位
这幢迷人的家居背靠 Sailors Bay Creek，在备受追捧的北岸散发出地中海式的 优雅气息。 有多个生活区，Elysian 休闲露台， 上下二层的豪华住宿设施。
参观 预约或 参见网站广告 出售 联络代理
Bo Zhang 张 波 0406 213 775
bo.zhang@atlas.com.au
John Melville 0409 368 541
johnmelville@atlas.com.au
SP494-B-1484A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
50 Fox Street Lane Cove 5 睡房
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
3 浴室
2 车位
北區
9
这座以家庭为灵感的杰作设计，提供了丰富的室内/室外娱乐、生活和放松空间。它坐落在高 地势， 步行距离至 St Ignatius’ 学院、 公交车站和 Lane Cove Plaza。 •超大双层布局为家庭提供了充足的空间
•正式和休闲的起居/用餐空间， 适应各种场合 •广阔开放式起居/用餐区和厨房与室外相连 •娱乐露台， 平整草坪和石灰岩石材游泳池
•令人惊叹的厨房设有备餐间和巨大的大理石中央岛台 •五个燃气灶和一套高级 Neff 家电
•豪华卧室设有内置衣柜， 主人套房， 家庭办公室 •出色的客用浴室和超大家庭浴室 •百叶窗、 中央空调、 屏幕投影仪
•内部通往双车位车库， 带储藏空间
出售 联络代理
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
参观 敬请预约
详电 Sam Lloyd 0418 236 103
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
10
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
2 0 2 4 年 中,全 新 精 品 住 宅 等 您 入 住
全 新 公寓 樣 板 房 現 已 開 放 展 示 歡迎預約私人參觀
高 端 1 ,2 ,3 以 及4 房 住 宅 公 寓 ，起 步 价 $ 1 ,1 0 0 ,0 0 0 *
礼宾服务
宽敞的泳池及健身房
城市及海港全景
精致内装
社区中心及阳光晒台
餐饮及娱乐胜地
近火车站
精心策划的底层零售
杰出的建筑亘作
展 厅 地 址 - L E V E L 5 4 1 M C L A R E N S T R E E T , N O R T H S Y O N E Y 开 放 时 间 ：每 天早 上 1 0点 至 下 午 4 点 A U R A B Y A Q U A L A N D – 16 8 W A L K E R S T R E E T, N O R T H S Y D N E Y 1 8 0 0 2 0 7 7 7 8 | A U R A S Y D N E Y .C O M .A U |
A U R A .S Y D N E Y
免責聲明：此廣告所展示的照片，乃一處實際裝潢公寓的實景拍攝。請留意，不同樓層和朝向的公寓，其景觀可能有異。廣告中展示的家具及裝飾僅為示意，並不包含在銷售範圍內。建議購房者諮詢法律專業意 見，並詳閱您所選購的公寓相關的銷售合同，以了解具體細節。
LeAURA-1484A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
北區
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
11
全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
北 岸 華 人 No.1 Saleslady
業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 9 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 9 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交 易，從而建立了非常成功之人際關係。
首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
111 Koola Ave, East Killara
有景 梯 地 高 內電 附室
高位雄偉新穎大宅-享有壯麗景色 -私密寧靜 - 具潛力 地下層可做獨立單元 這座由建築師設計的住宅位於 Koola Ave 安靜的高處。提供了無可挑剔的風格和奢華，享有 Garigal 國家公園壯麗景色。多個寬敞的起居區域，配備最精緻的裝飾，通過電梯可輕鬆抵達， 流暢地延伸到一系列戶外休閒區域，專為娛樂設計，提供了充足的空間，供各個年齡段的人 盡情享受。步行即可到達 Killara High、商店、公園以及前往火車站和 Lindfield East 公立小學 的巴士。 • 雙開門敞開寬敞明亮的開放式生活空間，享有壯麗的景色 • 5/6 間臥室，5.5 間浴室 （4 個 套間）• 主臥和 3 間臥室都超大，配有內置衣櫃/步入式衣櫥、石制套間和拋光木地板。其中 2 間臥室通向寬敞陽臺 • 現代家庭起居區通過滑動玻璃門通向易打理的草坪花園 • 毗鄰 寬敞的用餐區，壯觀的落地弧形窗戶，欣賞到鬱鬱蔥蔥的景色 • 豪華的開放式燃氣煮食廚 房，火山岩石制中央島台/早餐吧、玻璃後擋板和步入式餐具儲藏室。通向陽光明媚露臺• 桌 球室，帶有大理石和凱撒石濕吧，通向靚麗景色娛樂露臺 • 寬敞的遊戲室/第六間臥室/姻 親套房/青少年住宅通向另一個巨大壯麗樹叢景色東北朝向露臺 • 樓上的休息區設有落地 弧形窗戶，可俯瞰國家公園的樹叢美景 • 視頻對講，Bosch 安全警報系統，管道式中央空調 • 自動上鎖雙車位車庫，毗鄰的車間和方便的內部通道；未開發的第二個自動上鎖雙車位 車庫很大潛力改建為姻親單元 （STCA）額外的車庫 • 充足的儲物空間，包括內部通道地下 儲藏室，非常適合酒窖 •步行即可達 East Killara Village 商店、Koola 公園、Killara High, 以及 前往 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield East 公立學校的公交車站。附近還有一些知名的私 立學校。
參觀：週六/週三 12:30-1pm 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
5 1337 平方米平坦地塊-位置優越的精緻家居天 堂-步行即至 ST IVES NORTH、SYDNEY GRAMMAR、商店和巴士
7 Douglas St, St Ives 現代家居傑作，帶獨立祖母屋
黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力
5
3.5
2
2
396A Penshurst St, Chatswood 這幢設計新穎的家居在建築上採用了最優質的 材料，展現了最高的質量水平，有奢華設施，還 有一間獨立公寓，適合大家庭居住，交通、學校 和 Chatswood CBD 都近在咫尺。 - 雙磚結構、混凝土板、雪松立面、橡木地板、高 天花板 - 乾淨玻璃牆， 開放式客飯廳 - 陽光充足的 室外區俯瞰恒溫泳池 - 獨立一居室公寓，奢華陳設- 大師設計的石 質廚房， 4.1 米島台， Miele 電器 - 2 超大睡房，帶入牆櫃和陽臺- 3 間帶步入式 浴室的衛浴套間， 第 5 睡房/家庭室 - 奢華浴室、備餐室、空調、對講機- 上鎖雙車 庫、 智能家居混音板和安全系統 - 維護良好的地下室， 配有寬敞的儲物空間 - 鋪設瓷磚的泳池，帶圍欄的後院、陽光充足的 草坪和修剪整齊的花園 - 1 睡房祖母屋-姻親理想的住宿選擇- Roseville 公立小學和 Chatswood 中學校區 - 散 步 即 至 Chatswood Westfield、Chatswood Chase、 立交橋、 餐館
這幢寬敞、別致時尚的大師級住宅位於該地區最 佳位置，坐落在一個平坦地塊上，朝北向，占地 1337 平方米，背靠公園，靠近 CBD 巴士、村鎮商店 和精英學校，如 St Ives North 小學，Sydney Grammar, Masada College, Knox College, PLC 等等 - 優質瓷磚木質地板，帶地暖和高天花板 - 5 大睡房、辦公室、3.5 浴室 （2 衛浴套間）、空調 - 奢華主人房，帶衛浴套間、衣櫃和客廳/書房 - 寬敞睡房帶衣櫃，客房帶衛浴套間、青少年休憩 室 - 正式和非正式的休憩室和飯廳，超大家庭室 - 獨立休憩室或影音休憩室，可用作家庭辦公室 - 中心島式廚房，石質檯面，歐式電器，備餐室 - 超大後院，帶蔥郁草坪和燃氣加熱的泳池，通體 鋪設瓷磚，spa 中心 - 玻璃拉門直通有蓋露臺 - 化粧室、充足的儲物區、對講機、報警系統 - 環繞式音箱、寬敞草坪適合兒童玩耍，上鎖車庫 帶內部入口
參觀：週六/三 10-10:30am 詳電：Anna Chow 0416 238 288
5.5
參觀：週六 11-11:30am 或預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288/Sima 0418 855 577
6
5
2
5/142 Spit Road, Mosman 東側罕見的雅致全磚雙拼建築 21A Neringah Ave,North Wahroonga ——步行至火車站（450 米）
此 物 業 位 於 悉 尼 著 名 的 Mosman 區 ，在 Spit Road 北端的黃金地段，步行可至 Mosman 購物 中心，步行 10 分鐘可至 Mosman Balmoral Beach 海灘。 臨近公共交通，附近還有充足的停車選擇。 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會， 可經營餐廳或零售業務。 •擁有底層入口，設有從地板到天花板的窗戶， 帶有變頻空調。 •面積 51 平方米，目前業主自用，餐廳可容納 30 個座位 •高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置 和排風系統 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者 •1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位 •主要巴士線路就在附近 •設有男女洗手間、儲藏室 •潛在收入 - 每年$45,000 •步行 10 分鐘即可到達 Balmoral Beach 海灘 費用支出：市政費：每季度$535.28/季；水費： $151.22/季； 物業管理費：$1,113.75/季
參觀：預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
屋
孖 超值
出售： $2.5M 參觀： 週六 2-2:30pm 或預約 詳電： Anna Chow 0416 238 288
這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高 側，步行即至火車站、鄉村商店和當地保護區，距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙，靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在 內 的 一 系 列 精 英 私 立 學 校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開 放式廚房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用 餐區， 直通有蓋的露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸，底層有額外盥 洗間 - 私人後院，設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪，兒童 小木屋 - 上鎖單車庫， 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米 至 576 路巴士，前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里 - 距 離 Wahroonga 公 立 學 校 1.4 公 里- 距離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購 物中心 2 公里
3
2.5
1
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
SP575-A-1484A
12
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
Turramurra Shop 4
www.ozhome.com.au
出租
Shop 4 & 10/1380-1388 Pacific Highway 预约参观 Shop 10
绝佳位置 位于 Turramurra Plaza 的一楼，毗邻 IGA 超市， 人流众多， 方便搭乘公共交通。 Shop 10 Shop 4 面积：85 平方米 面积： 54 平方米加冷藏室 租金： $850/周+ GST 租金： $750/周+ GST 无其他支出 无其他支出 $44,443/年 $39,216/年 随时可入住 随时可入住
Ken Wolf 0418 675 611
ken.w@kwre.com.au
Samantha Wolf 0405 348 878
propmgr1@kwre.com.au
776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 SP1105-1484A
Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au
North Sydney-住在这里应该是很多人的梦想 Sydney- 住在这里应该是很多人的梦想 北悉尼（North Sydney）是悉尼的一个主 要的城区，位于悉尼港的北岸，距离悉尼中 心商务区 3 公里。行政上归北悉尼地方议会 （North Sydney Council) 北悉尼（North Sydney）是悉尼下北区的 重镇，同时也是非常重要的商业聚集地。北 悉尼商业区，拥有新州第二大办公楼集中 地，信息技术、广告等行业，占北悉尼商业版 图的重要部分。 1794 年，一位白人在这里购买土地，逐 渐定居下来，随后有越来越多的人来到这
里，北悉尼的农业也逐渐发展起来。到 1932 年，悉尼海港大桥开通，北悉尼已经是人口 十分稠密的西区，但是任意住宅为主。上世 纪 60 年代末，众多开发商开始把目标锁定 在北悉尼，其商业发展逐渐崭露头角，住宅 逐渐被商业办公楼取代。 North Sydney 是悉尼传统的富人区，近 几年更是成为 CBD 以外最中心的位置。这 里云集着许多世界五百强公司的总部，吸引 了无数的人才和梦想家，毫无疑问是悉尼高 大尚的金融中心，充满各种机会。
今天给大家介绍的这套物业，就位于 8 Margaret Street North Sydney。这幢“Albert House”坐落 在花园中，由悉尼顶尖园林设计师精心打造，是一 颗历史悠久的宝石，为城市生活提供田园诗般的 避风港。该家居坐落在一片树荫之上，可赏广阔的 地区景观，短程步行即至港口海滨步道、咖啡馆、 餐馆、优质学校和巴士、火车、渡轮和新地铁，开车 10 分钟即至 City。 该 套 物 业 目 前 由 知 名 房 产 中 介 McGrath 主 理 ，可 以 联 系 Peter Chauncy 0402 036 489、Brook Lumb 0450 344 240 亲自看房。
8 Margaret Street
North Sydney 4
2
现场拍卖﹕ 2 月 10 日周六 10:30am 参观﹕ 周六 10-10:30am 周三 10-10:30am 代理﹕ 联络﹕ Peter Chauncy 0402 036 489 Brook Lumb 0450 344 240 SP726-ED-1484A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
北區
13
我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Dick Crampton
Daryl Katz
Tony Walker
賣
Kurt Lawther
Jessie Tian
賣
拍
拍
六
週
2月
本
7日
43/600 Mowbray Road, Lane Cove North 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
12/133 Sydney Street, North Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
7/99 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
906/9 Albany Street, St Leonards 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
現場拍賣：2024 年 2 月 3 日週六 9am 參觀：週六/三 12-12:30pm
拍賣：2024 年 2 月 7 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 10-10:30am
現場拍賣：2024 年 2 月 17 日週六 9:30am 參觀：週六 12-12:30pm
出售 參觀：週六 10-10:30am
Tony Walker Kurt Lawther
Daryl Katz Tony Walker
Daryl Katz Kurt Lawther
Isabella Yan Jessie Tian
0402 767 666 0451 032 204
0413 489 081 0402 767 666
0413 489 081 0451 032 204
0422 431 859 0404 202 987
B730/2 Livingstone Avenue, Pymble 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
2/560 Pacific Highway, Killara 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
811/2B Help St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
2 Clarke St, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
現場拍賣：2024 年 2 月 10 日週六 9:30am 參觀：週六 10-10:30am
出售 參觀：預約
出售 參觀：週六/三 2-2:30pm
出售 參觀：預約
Isabella Yan Jessie Tian
Tony Walker Kurt Lawther
Tony Walker Kurt Lawther
Isabella Yan Tony Walker
0422 431 859 0404 202 987
0402 767 666 0451 032 204
0402 767 666 0451 032 204
SOLD
SOLD
0422 431 859 0402 767 666
SOLD
SOLD
2/8 Brand St, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2
3/1-3 Oliver Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
B316/3 Burleigh Street, Lindfield 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
303/11 Railway Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
已售
已售
已售
已售
Daryl Katz Kurt Lawther
Tony Walker Isabella Yan
0413 489 081 0451 032 204
0402 767 666 0422 431 859
Daryl Katz Tony Walker
0413 489 081 0402 767 666
0422 431 859 0402 767 666
SOLD
SOLD
SOLD
Isabella Yan Tony Walker
SOLD
2101/2A Help Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
4A Royal Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
3/38 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
12/3 Landenburg Place, Greenwich 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
已售
已售
已售
已售
Isabella Yan Jessie Tian
0422 431 859 0404 202 987
Tony Walker Isabella Yan
0402 767 666 0422 431 859
Daryl Katz Kurt Lawther
0413 489 081 0451 032 204
Tony Walker Kurt Lawther
0402 767 666 0451 032 204
8448 1200 | shead.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Pshead-1484A
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
14
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
95 Kent Street, EPPING House 5
2
House 3
2.5
1
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
Catherine Li 0403 017 928
Catherine Li 0403 017 928
Cayla Yeoh 0492 228 889
Jimmy Kang 0452 424 911
9 Sobraon Road, MARSFIELD
16A Angus Avenue, EPPING
3
House 4
2
2
2
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
現場拍賣：2 月 24 日週六 1pm 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
Scott Baxter 0432 127 860
Tian Hong 0451 977 781
Luna Li 0431 089 869
Annie Gao 0451 903 668
14 Robbie Crescent, CARLINGFORD
149 Vimiera Road, MARSFIELD
House 4
2
2
House 3
1
2
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 10-10:30am 或預約
Tian Hong 0451 977 781
Scott Baxter 0432 127 860
Annie Gao 0451 903 668
Luna Li 0431 089 869
10 Vincent Street, BAULKHAM HILLS
24/8 Taranto Road, MARSFIELD
House 4
2
Townhouse 2
3
2
1
現場拍賣：2 月 17 日週六 9am 參觀：週六 9-10am 或預約
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
Annie Gao 0451 903 668
Scott Baxter 0432 127 860
Tian Hong 0451 977 781
Luna Li 0431 089 869
Kevin Wong 0423 823 477
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
Jimmy Kang 0452 424 911
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
47549-A-1484A
Tian Hong 0451 977 781
2.5
現場拍賣：2 月 24 日週六 10am 參觀：週六 11-11:30am 或預約
House 4
Catherine Li 0403 017 928
15 Devon Street, NORTH EPPING
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
北區
15
Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
28/140-148 Crimea Road, MARSFIELD
10/30 Ferntree Place, EPPING
Townhouse 2
Apartment 2
2
1
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
Luna Li 0431 089 869
Kevin Wong 0423 823 477
Scott Baxter 0432 127 860
Cayla Yeoh 0492 228 889
45 Valley Road, EPPING
3 Enid Street, DENISTONE
4
2
House 4
2
預拍賣 參觀：參見廣告或預約
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
Catherine Li 0403 017 928
Tian Hong 0451 977 781
Jimmy Kang 0452 424 911
Annie Gao 0451 903 668
162 Murray Farm Road, BEECROFT
98A Lovell Road, EASTWOOD
House 6
3
2
Duplex 4
4
2
2
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
出售：價格聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
Tian Hong 0451 977 781
Tian Hong 0451 977 781
Annie Gao 0451 903 668
Annie Gao 0451 903 668
306/38 Oxford Street, EPPING
2004/26 Cambridge Street, EPPING
Apartment 2
2
Apartment Studio
1
1
1
出售：$900,000 參觀：參見廣告或預約
出售：$580,000-$620,000 參觀：參見廣告或預約
Luna Li 0431 089 869
Kevin Wong 0423 823 477
Scott Baxter 0432 127 860
Ce Pangastur 0424 548 250
Kevin Wong 0423 823 477
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
Jimmy Kang 0452 424 911
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
47549-B-1484A
Tian Hong 0451 977 781
1
拍賣：2 月 21 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
Duplex 5
Catherine Li 0403 017 928
1
16
內西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
rh.com.au Strathfield
89/1-3 Beresford Road
現場拍賣 Ashfield
參觀：週六 11-11:30am 或預約
度假風綜合公寓 現場拍賣：2024 年 2 月 17 日週六 11:00am
Strathfield
家居位於 Strathfield 中心位置， 該 Strathbelle 公寓是您完美的首 置家居。 特點: 公寓坐落 9 樓，有寬敞的 2 臥室， 主臥帶套間 時尚開放式廚房，配有不鏽鋼電 器和洗碗機 寬敞採光陽颱，內部洗衣房和雙 車位地下室安全停車場 公寓公共配套設施包遊泳池、水 療中心和桑拿浴室 交通便利，距離 Strathfield 火車 站， 廣場和餐館僅幾步之遙
2 King Street (Norton St 轉角)
55/90 Wentworth Road
45/90 Wentworth Road 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
這套採光明亮的一居室家居值得一 看 ，步 行 數 分 鐘 即 至 Burwood/ Strathfield 火車站。 特徵包括： 一間大睡房，朝東向大窗戶，鑲木地 板 流線型、功能齊全的廚房 採光明亮的客飯廳，可賞怡人綠蔭美 景 輕鬆進入有蓋泊車位 步行可達 Westfield 購物中心和 Burwood Road 餐館
這套陽光充足的一居室家居坐落在 一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層， 有對講機，步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站， 是您必看的物業。 特徵： 1 間大睡房， 帶大窗戶和木質地板 流線型廚房，配有不銹鋼烹飪用具和 洗衣設施 明亮的開放式靈活客飯廳，可賞怡人 綠蔭美景 步 行 即 可 到 達 Burwood/Strathfield 火車站、Westfield 購物中心、Burwood 路熱門餐館、 公園和學校
H108-1484A
Rosa Diurno
Jason Khoury 0410 590 170
Email:info@rhashfield.com.au
參觀：週六 12-12:30pm 或預約
Jimmy Phu 0419 223 338
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
Hannah Han 0430 841 112
9799 2999
這幢經典的 2 套 2 睡房裝飾藝術 風格 DUPLEX 有書房，步行即至 Ashfield 購物中心、火車站、購物 區和所有設施。 特徵： 2 套 2 睡房獨立式公寓，木地板， 朝北向 易於進入的上鎖車庫、車棚和泊 車位 理想的投資或自住房屋，可獲得 額外收入 368 平方米地塊， 轉角位置 搶手租賃物業， 易出租
$525,000
理想首置家居 Tony Andreacchio 0418 967 900
免費房屋估價
參觀：週六 1-1:30pm 或預約
裝飾藝術風 DUPLEX
$495,000 Strathfield
理想首置家居
$2,150,000
90 Minnamorra Ave, Earlwood 宜人公園旁， 宏偉家庭娛樂勝地 這座宏偉豪宅占地 642 平方米，坐落在美麗的 Girrahween Park 旁，將永恆的優雅與
abc 5
4
4
家庭功能相結合。規模宏大，自然光線充足，展現出一個卓越的佈局，包括正式和非 正式生活區域，配有精美大理石飾面和高大拱形天花板。美食廚師廚房，配備管家
出售：
室，是家中的社交中心，而室內則輕鬆過渡到一個令人驚歎的娛樂後院，提供多個陽
聯絡代理
光普照的露天場所選擇。亮點包括獨立設備齊全住所，可用作額外收入，以及一個獨
參觀：
立的客人/姻親工作室。這座精心維護的住宅直接通往 Wolli Creek 公園地區，步行即
預約
可到達商店、咖啡館和公共交通。
Shad Hassen 0418 700 300 Mike Tuckerman 0419 615 498 theagency.com.au SP800-1482A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
1
2
1.5
澳洲地產集團
李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
55/45 Rawson St 參觀：週六 11-11:45am
售 已 日
9 1 月
Kim Chiu 0416 161 318 持牌地產代理 L.R.E.A
1
9649 5566
急 售 $499,000 Auburn
8/86-94 Kissing Point Rd 參觀：週六 1-1:30pm
1
2
金 定 收
1
已
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1.5
14 Emblica Glade
5/55 Station Rd 參觀：週六 11-11:30am
1
2
1
1
新
上
位置優越，現代奢華陽光公寓，位於 2 層。3 睡房，主人 套房，朝北/東向寬敞休憩室和陽臺。廚房帶燃氣煮食， 現代花崗岩檯面。在購物中心頂層，毗鄰車站。目前租 金為$700/週，面積：145 平方米。物業費$1,217/季；市 政費$315/季；水費$173/季。
詳電：Edmund 0414 833 129
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急 售 $428,000 Kellyville Ridge
4
市
參觀：週六 11-11:30am
2.5
2
廚房有花崗岩檯面、燃氣 煮食，2 現代浴室+3 廁所， 逆循環空調，上鎖雙車庫 帶 2 車位，有內部入口，超
R4 分區，有開發潛力（S.T.C.A）。位置優越，3 居室家居，3.3 米高的 天花，現代廚房，帶飯廳，翻新浴室，2 廁所，寬敞休憩區，超大私人 庭院，停車場帶車道入口，步行 5 分鐘即至 Auburn Trinity 高中和小 學、Auburn 購物中心和車站。土地面積約為 304 平方米。潛在市場 租金為$680/週。非常適合首次購房者或正在尋找機會的投資者。
朝北向現代公寓，2 睡房，位於底層，現代廚房帶管道抽 油煙機，陽光充足的陽臺，寬敞的客飯廳，鋪設瓷磚地 板，現代浴室，上鎖車庫帶儲物空間，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，潛在市場租金為$460/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
27/33-37 Livingstone Rd 參觀：週六 10-10:30am
2
1
1
大私人庭院，總計 229 平 方 米 。潛 在 市 場 租 金 為 $800/週。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急 售 $539,000 Epping 朝東向 2 居室奢華公寓， 位於 2 層，開放式超大寬 敞客飯廳，現代浴室，現
新
上
4/6 Smith St
2
市
1
1
現代廚房帶浴室，寬敞客飯 廳鋪設瓷磚地板，內部洗衣 房，預留地下泊車位，步行 5
光明亮的陽臺，內部洗
分鐘即至 Epping 購物區和
衣房，預留上鎖車庫，地
火 車 站 ，靠 近 Epping Boy's
下泊車位，步行 5 分鐘即
High 和 Cheltenham Girl's
市場租金為$600/週。
High。總面積約為 159 平方
新
2
2
1
米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$890,000 Auburn
701/11-13 Hercules St 參觀：週六 3-3:30pm
市
10/45 Rawson St 參觀：週六 1-1:30pm
頂 層 豪 華 公 寓 ，2 寬 敞 睡 房。主人房帶衛浴套間。
新
寬敞客飯廳。
上
1.5
市
廳，鋪設木質地板，現代浴 室，陽光充足的陽臺，內部
燃氣煮食。
洗衣房，現代廚房設有燃
2 現代浴室，2 廁所。
氣煮食和保安對講系統，
步行僅 3 分鐘即至商店和
上鎖車庫，步行 3 分鐘即至
車站。
Auburn 購物中心和車站。
目前租金為$850/週。
室內面積 73 平方米，總面
對投資者和購房者來說是
積約 93 平方米。潛在市場 租金為$600/週。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急售$619,000 Auburn
605/22 Dressler Court 參觀：週六 2-2:30pm
2
1
$650,000 Auburn
5010/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
3
2
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
$2,780,000
121 Auburn Rd 預約參觀
2
位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超 南北通透的 2 居室公寓，新落成 1 年，帶書房，位於 6 層，主 朝北現代公寓， 人套房，廚房燃氣煮食，花崗岩檯面，寬敞的一體式休憩室和 大的寬敞客飯廳，帶地板，現代燃氣廚房，採光明亮的陽臺 飯廳，南北 2 陽光露臺，內部洗衣房，預留保安地下泊車位， 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 總面積 112 平方米，步行 5 分鐘即至 Merrylands 購物中心和 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。 火車站，潛在市場租金為$650/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1
現代廚房，花崗岩檯面，有
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
2
1
$468,000 奢華一居室公寓帶書房， 位置優越，有寬敞的客飯
一個絕佳的機會。
Merrylands
新近翻新的現代公寓，位於 底層，2 大睡房均帶入牆櫃，
至商店和火車站，潛在 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$830,000
參觀：週六 11-11:30am
代花崗岩燃氣廚房，採
上
新落成 5 年的奢華家居，4 間，寬敞客廳，獨立飯廳，
已收
Ashfield
$998,000
大睡房，主人房帶衛浴套
定金
Lidcombe
1
2
已
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
3
3
金 定 收
現代公寓，位於四層，採光明亮，有 2 大睡房加書房，寬敞的 南北通透的現代公寓， 2 大睡房均帶入牆櫃，寬敞的 客飯廳，鋪設木質地板，現代浴室加 2 廁所，陽光充足的陽 一體式休憩室和飯廳， 全屋鋪設拋光木質地板，廚房 臺，內部洗衣房，現代廚房，燃氣煮食，地下上鎖車庫，步行僅 設有花崗岩檯面，現代浴室，內部洗衣房，陽光露臺， 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，內部面積 108 平方米， 停車場，靠近一切便利設施。 總面積約 128 平方米。目前租金為$680/週。
急售$998,000 Auburn
參觀：週六 12-12:30pm
1
1 居室現代公寓，朝東向，位於底層，寬敞客飯廳，現 代浴室，光猛陽臺，內部洗衣房，現代燃氣廚房，地下 泊車位加儲物空間，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中 心和車站。潛在市場租金為$540/週。
34 Park Rd 參觀：週六 1-1:30pm
$628,000
3106/57 Queen St
金 定 收
已
Auburn
17
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
$549,000 Dundas
$459,000 Auburn
121/22-30 Station Rd
1
1
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
Auburn
西區
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
B4 分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在 Auburn CBD 的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。 步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
澳洲地產 租務管理 租金高 租客好 租期長 驗屋詳細 專業修理 如閣下有任何租務事宜 李先生 0414 833 129 KIM 0416 16 13 18
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
N011-1484A
18
西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
聯寶地產 2 ELIZABETH STREET BERALA 2141
Auburn
309/5-7 Northumberland Road
www.ozhome.com.au
☎ 02 9646 4999
WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU
$665,000 Berala
參觀：星期六 9:30-10am
91 Fourth Avenue
參觀：星期六 2:30-3pm
$1.6M
方便地帶好環境 時尚公寓 2 睡房
優雅環境 一地雙居
旺中取靜位置，舉步至火車站，巴士站，購物區，大商場，美食餐飲店等。現
皆宜， 誠為上佳投資。
典雅家居，令人眼前一亮。前屋經精工修繕，新地板，新粉刷，入牆櫃，大量儲物空 間。 分區空調， 現代浴室， 洗衣房， 第二洗手間。 後屋為現代風格祖母屋/獨立套間，寬敞生活區，瓷磚鋪地，美膳廚房，浴室，洗衣 間。精明買家目標物業，可作靈活處置，若出租，周租$1,150，或大家庭自住，亦可 自住+出租。 機會難得， 迅即行行動。
查詢﹕ Brett Dubos 0411 668 621/ Leang Ly 0413 992 388
查詢﹕ Brett Dubos 0411 668 621/ Leang Ly 0413 992 388
代住宅樓宇，精緻公寓，寬大空間，光猛通爽，2 睡房，入牆櫃，主人套房，寬 敞生活區，美膳廚房，洗碗機。明麗大陽臺。優點尚多，難以盡錄，自住出租
14309-1484A
大 型 商 用 物 業 出 租
位於 Revesby 優越位置的 400 平方米商鋪出租
Guildford
超大單層商鋪，約 400 平方米，後
3/239-241 Excelsior Street
2
拍卖：2 月 10 日周六 11:30am 参观：周六 10:45-11:15am 通、学校、儿童保育设施、商店、公园，开车数分钟即至 Merrylands 详电： Stockland 购物中心、Parramatta Westfields 和 Parramatta CBD， Joseph Nasr 0405 824 646 这幢维护良好、宽敞的四房镇屋是一个绝佳的机会，有 2 保安泊车
位，位于一个仅 6 户的综合楼宇内，位置便利，短程步行即至公共交
這家商鋪可供兩家企業經營，也 可用來經營一家大企業。
专为成长中家庭、投资者或首次置业者设计。
非 常 適 合 經 營 咖 啡 館 ，海 鮮 餐
* 4 宽敞睡房均带入墙柜（一间位于底层），主人房带卫浴套间和空
館，或者大型 Two dollar shop。
* 开放式客厅直通有盖休闲区和新近翻新的朝北庭院
租金和租期可議。
* 2 翻新浴室，3 厕所
调 * 石质燃气厨房，设有洗碗机和充足的橱柜空间 * 休憩室和 2 睡房带空调
* 全屋通铺瓷砖地板和木质地板 * 超大亚麻壁橱
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
2.5
全砖 4 房镇屋， 新近翻新
門有車道入口
致電：Chris (業主） 0416 169 996 Email： Kourisma@gmail.com
4
* 内部洗衣房，带客用厕所
* 2 地下保安泊车位
* 宽敞的前院/公共区域
* 全 Turnkey 家居
LJ Hooker Granville | Guildford | Merrylands Granville 9637 8555 42 South St
Guildford 8788 9111 281 Guildford Rd
Merrylands 9682 6666 166 Merrylands Rd
总面积 203 平方米 水费$180/季 .. 市政费$352/季 .. 物业费$865/季
N1533-1484A
G1468-1484A
Granville Guildford | Merrylands Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
5
參觀:週六 3:30-4pm
3
4
12 本 pm 週 現 六 場 拍 賣
3p 本 m 週 現 六 場 拍 賣
7 Louisa Street Auburn
80 Kingsland Road Regent Park
2 Cumberland Road Greystanes 6
參觀:週六 11:30-12pm
西區
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
4
2
5
參觀:週六 2:30-3pm
19
3
4
黃金地段，2 寓所& R3 分區
雙拼建築，有 5/6 睡房
精緻家居，位於迴旋靜街，彰顯奢華完美比例
該夢想家園是一個令人興奮的機會，主屋+祖母屋，可再開發，是一個絕佳 的投資。 • 3 居室+祖母屋 • 寬闊車道+2 車位 • 2 地塊 R3 分區—有開發潛力 （STCA） • 占地面積 766 平方米，正面寬 15.24 米 • 步行數分鐘即至 Auburn 車站、商店和學校 • 目前租賃給優秀租戶 • 步行至 Auburn 公立小學
該家居位於 Regents Park 備受追捧的街道之一，高側位置，精心設計，風格
通
這幢精心設計的迷人錯層家居為您提供無拘無束的家庭生活，室內有富麗堂皇的裝 飾，室外是迷人的休閒天堂。該家居坐落在備受追捧的迴旋靜街，有經典外立面和現代 內飾，是年輕或成長中的家庭或明善購房者的絕佳機會。該家居特徵： •莊嚴的磚貼面外立面與靚麗花園形成對比，宏偉大門，設施齊全的正式客飯廳，高天 花和靚麗的大窗戶，休閒客飯廳和廚房生活區也鋪設迷人天花板 •雅致的美食廚房， 設有雅致檯面和防濺擋板、優質不銹鋼電器和充足的儲物空間 •4 睡房，其中 3 間帶入 牆櫃，主人有步入式衣帽間和奢華衛浴套間 •2 時尚浴室，配備了完美的設施，主浴室 設有浴缸 •2 室外休閒區，有獨立休閒露臺，非常適合家庭聚餐，適合兒童玩耍的入地 泳池，迷人的花園構成了圍欄。•上鎖雙車庫，有額外的車道泊車位，儲物區 •底層設 有家庭辦公室或第 5 睡房。 其他特徵：管道空調、筒燈、充足的儲物空間，非常私密
現場拍賣：2024 年 2 月 3 日週六 12pm
現場拍賣： 2024 年 2 月 3 日週六 3pm
28 Haven Street Merrylands
9/59-61 Marsden Street Parramatta
舒適。總理致辭為這座寬敞的現代住宅增添了吸引力，大窗戶可以為您提 供充足的採光，佈局寬敞，2 獨立雙拼建築適合 2 個家庭居住。
• 完美外立面，在街道上十分引人注目 • 精心打理的花園，有寬敞的私
人休閒區 • 雙磚結構，有 5/6 睡房 • 寬敞睡房，帶步入式衣帽間和 2 衛浴 套間 • 4 浴室，通體鋪設瓷磚 • 多個寬敞客飯廳 • 現代廚房，有優質電
器和燃氣煮食 • 開放式休閒生活區直通室外 • 靠近學校、商店和公共交
1p 本 m 週 現 六 場 拍 賣
現場拍賣：2024 年 3 月 2 日週六 4pm(除非先期售出)
49 Munro Street Sefton 3
參觀:週六 12:30-1pm
1
參觀:預約
4
5
4
4
參觀:週六 1:30-2pm
2
2
1
現代家居，Sefton 中學校區
您的私人天堂
整潔公寓，位於中間樓層
該轉角地塊位置優越，是一個絕佳的機會，非常適合首次購房者和投資者， 潛力巨大，Sefton & Chester hill 所有便利設施均觸手可及。 • 別致客飯廳，寬敞睡房 • 頂級美食廚房，有早餐吧台 • 精心裝修的浴室，有雙盥洗盆 • 寬敞後院，易打理花園 • 適合多種家庭居住 • 額外住宿設施：祖母屋、 泳池或擴建區 • 外部洗衣房帶小廚房 • 充足的泊車位、保安大門和上鎖車庫，可用作青少年休憩室
這套整潔公寓坐落在 Parramatta CBD 附近，位置優越，提供便利的生活方
現場拍賣：2024 年 2 月 3 日週六 1pm 價格指南：$1.1M - $1.2M
迷人五室五衛家居是奢華和舒適的縮影。2 輛車寬敞車庫和一個額外的 2 居 室祖母屋或辦公室。該物業擁有靚麗外觀，與周圍的社區無縫融合。當您走 進時，迎接您的是一間精心設計的客廳和一間任何廚師都會喜歡的時尚廚 房。室內設計很有品味，家居裝飾散發出優雅和精緻。該物業的亮點之一是 廣闊的後院，非常適合室外休閒或簡單地享受大自然的寧靜。炎熱夏日，泳 池在您的後院提供了一個絕佳避暑地。該物業位置優越，為您提供便利生 活，靠近 Merrylands 的所有便利設施。無論你是想在室內放鬆，還是想探索 充滿活力的社區，該物業都能滿足您。
價格指南：$3M
出售： $569,000
12/7 Murray Street Lidcombe
39/188 South Parade Auburn
2A/18 Harrow Road Auburn
1
參觀:週六 10:30-11am
1
1
2
參觀:週六 10:30-11am
2
1
非常適合首次購房者——比付房租還便宜
位置優越
這套裝修精美的公寓坐落在方便位置，為明善投資者和首次購房者提供巨
這套裝修精美的公寓坐落在方便位置，為明善投資者和首次購房者提供巨
大的價值和回報，位置安靜，朝北向，舉步即至所有便利設施。
大的價值和回報，位於黃金地段，朝北向，舉步即至 Auburn 中心。
• 陽光充足的客飯廳，L 型設計 • 便利進入的公共花園，修剪整齊 • 廚
• 陽光充足的客飯廳，L 型設計 • 便利進入的公共花園，修剪整齊 • 廚
設施 • 中性配色方案，木地板 • 適合年輕夫婦，方便城市通勤 • 維護
浴，衛浴套間 • 中性配色方案，睡房鋪設木地板 • 適合年輕夫婦，方便城
房設有凱撒石檯面，電磁爐 • 大小適中的睡房，帶入牆櫃 • 浴室有優質 良好，位於精品保安大樓內 • 1 泊車位，同時也靠近 Berala 車站 • 低物業 費
出售： $359,000
房設有不銹鋼廚具 • 2 大小適中的睡房，均帶入牆櫃 • 浴室設有浴缸/淋
市通勤 • 維護良好，位於精品保安大樓內 • 1 泊車位，保安大門 • 舉步 即至巴士、火車和購物中心
出售：$500,000 - $530,000
式，您可自住，也可當作投資。該公寓位於一幢小型精品樓宇的中間樓層，靠 近 當 地 設 施 、Harris Park 站 、Parramatta 站 和 Westfield's、Great Western Highway 和 Holroyd 花園， 以及 Ollie Webb 保護區。 • 2 睡房，大小適中，主人房有入牆櫃和衛浴套間 • 整潔公寓，木質地板和
2 陽臺 • 維護良好的家庭廚房 • 現代浴室，帶淋浴和浴缸 • 保安大樓，
帶對講系統 • 上鎖車庫和儲物區&合理的物業費
零售店出租: $3,750/月 新近翻新的商鋪出租– 44 平方米 • 該別致的零售商鋪為想在繁榮地區站穩腳跟的投資者或老闆提供了絕 佳的機會 • 位於黃金地段，面積寬敞，有 44 平方米，為您做各種生意提供了充足的 空間， 無論是專賣店還是醫療/諮詢， 該商鋪都提供了無盡的可能性。 • 該商鋪內部維護良好，可立即使用。採用多功能佈局，您可以輕鬆定制 空間， 滿足您的特定業務需求。 • 不要錯過在 Auburn 市中心獲得優質商鋪的絕佳機會。該物業有無與倫 比的地理位置、 多功能的空間和有吸引力的價格， 很快就會租出去。 • 舉步即至巴士、 火車和購物中心
電話：02 9649 7676 auburn.nsw@raywhite.com
Shop 6, 15a Mary St Auburn,NSW 2144
Daniah Alabass 0422 562 715
Malak Younis 0410 297 902
Sezer Yunus 0431 264 472
Property Manager
Principal
Bella Pehlivan 0481 581 271
Emir Ergun 0424 860 004
Ahmad Faizi 0401 018 878
Hassan Elkawam 0420 724 538
Shahe Terzian 0451 717 557
Sid Omar 0434 529 935
Tabish Noor 0468 751 732
Esat Seyho 0411 936 679
Malak Cuma 0499 977 067
SP605-1484A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
律師與貸款
20
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
迪利士國際公證律師行
銀通信貸
DI LIZIO & ASSOCIATES SOLICITORS
Aussie Finance & Mortgage Pty Ltd
低價，高效，服務優良，超過 30 年成功經驗， 有口皆碑，專業辦理各類法律事務
商業合同 商業租約 生意買賣 物業買賣 借貸協議
國際公證 商業訴訟 民事訴訟 刑事訴訟 委託聲明
房地產買賣、簡單離婚從$880 起
產品特點：
捷達信貸
Professional Lending Centre
◆ 自住房浮動利率本息同還最低 2.29% ◆ 投資房浮動利率本息同還最低 2.74% ◆ 4 年固定利率本息同還最低 1.98% PENNY ZHONG ◆ 購買或轉貸最高現金回饋$4,000.00 資深持牌 貸款專家 ◆ 可以做純海外貸款 注：Terms and Conditions Apply (購買該產品才能享其優惠）
24 小時直撥電話 (02) 9585 8468 (02) 9715 1430 手提：0413 609 501 傳真：(02) 9715 1446 Email: info@plc503.com.au 地址：Suite 503 Level 5/11-15 Deane St, Burwood, NSW 2134
憑借多年的貸款經驗和務實、真誠的服務精神，為您精心設計貸款投資計劃， 提供多種銀行和基金產品，最高可達 1.4%p.a.終生優惠。 房屋貸款；房屋轉貸；商業貸款；空地；建筑貸款；
免 申請費 免 估價費 免 律師費
ACL:392002
Charlie 楊 資深信貸經理 （國、 粵、 英語）
二十年房貸經驗 助你成功貸款
全澳最低利率
公司地址：Suite 13, Level 2, 2 Cross Street, Hurstville NSW 2220 (Westfield停車場對 面，鄰近Club Central) (電梯按2字) 我們精通國、粵、印尼、意大利等語言 電話：(02)9586 0766 Email:enquiry@dilizio.com.au www.dilizio.com.au
ABN:75 101 726 792
手機：0414 675 798 座機：9580 9035 微信號：aussiemortgage Email: aussiemortgage@gmail.com
澳洲信貸協會會員
LIN752-1335A
家庭法律 離婚分居 財產協議 子女監護 遺產遺囑
www.ozhome.com.au
房屋貸款 商鋪貸款 汽车貸款 倉庫車間貸款 建築貸款 85% 海外人士貸款 專業人士貸款 轉換銀行 低文件要求貸款 SMSF 貸款
免申請費*
專業操守
免估價費*
排憂解難
免信用卡年費*
快速批出
免銀行律師費*
方便省錢
貸款免保險費*
金 現 送 00* 0 4 $
利率終身折扣*
*Terms & Conditions Apply（有條件限制） AFM-1350A
LIN614A-1339A
執業領域 商 業 法
物 業 法
家 庭 法
訴
訟
•生意合夥 •生意買賣 •特許經營 •商業租賃 •公司清盤 •僱傭法
•新州, 昆州, 維州, 南澳, 西澳,塔州物業買賣 •樓花買賣及轉讓 •建築合同 •環境與規劃 •項目與發展
•孩子撫養權 •物業分配 •財產協議 •配偶贍養費/生活費 •重獲孩子探視權
•消費糾紛 •建築合同糾紛 •誹謗 •仲裁 •追債 •合同糾紛 •最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
Sharon Mo
黃大律師畢業于著名英國倫敦林肯法律學
毛律師自 2013 年開始成為新州最高法院註
院。該學院為全世界四大最歷史悠久法律學
冊律師。她擁有豐富物業法，家庭法並訴訟
商業房產買賣和商業案件，經驗尤其豐富。黃 大律師致力協助 Lincoln Legal Pty Ltd 客戶 在不同法律領域上達至理想卓越結果。
Shop 7, 108 Queens Road Hurstville NSW2220
其 他 法 律
•遺囑/平安紙 •遺產規劃 •授權書 •監護授權 •遺囑承辦
•移民法 •刑事訴訟 •退休金 •人身傷害 •物業管理法•消費法 •銀行法 •破產法
Amanda Huang
Andrew Wong 院之一。至今 23 年從事律師事務並處理無數
遺產法
黃小姐在房產買賣跟公司管理上擁有多重經 驗。她是眾多律師助理的領隊並協助我們律
經驗。毛律師擅長英語，粵語以及普通話並 致力協助來自不同背景的客戶。毛律師致力
師團隊提供優越客戶服務。
協助客戶在法律上達至理想卓越結果。
Shop 5, 210 Pacific Highway Crows Nest NSW2065
Lincoln Legal Justice Honesty Integrity
Shop 262, 2 Potter Street Waterloo NSW2017
0468 880 899
lawyers@lincolnlegal.com.au www.lincolnlegal.com.au Lincoln-1435A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
AUBURN
西區
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
21
出價截止 2 月 18 日 5pm
9/58-60 Helena Street
•翻新鎮屋
•位置優越步行至
m
a 觀： 1:30 參 1 11 六
•車站、商店和學校
•3 睡房，均帶空調 （2 間帶衣
週
櫃）
•現代廚房 •時尚浴室 •2 廁所
•內部洗衣房
大師設計的鎮屋！ 靠近一切便利設施 GUILDFORD
•上鎖車庫，自動門 •後院，有蓋露臺
價格聯絡代理 AUBURN
201/43 Cross Street
價格聯絡代理 LIDCOMBE
9/35-37 Gibbons Street •舉步即至車站和商店 •頂層
m 觀： 0p 參 1:3 1六
•陽光充足的公寓
•2 寬敞睡房-入牆櫃
週
•現代廚房-燃氣煮食
六
•理想位置 •毗鄰 Auburn 公園 •陽光充足 •中間樓層 •陽光充足的客飯廳 •可賞美景的陽臺 •上鎖車庫，帶額外泊車 位 •步行到車站、商店、學 校 •總面積 97.5 平方米 •低物業費
am 45 觀： 10： 參 5 :1 10
週
•浴室通體鋪設有瓷磚 •寬敞客飯廳 •私人陽臺
步行至車站
位置優越
•第二廁所
•保安泊車位
AUBURN 3/87 Station Road
$420,000-$440,000 AUBURN •採光明亮
觀： :15 參 10 10 六
•優質佈局
週
•2 寬敞睡房
週
•客飯廳
•陽光露臺
朝北向，陽光充足
•現代廚房 •整潔浴室
•內部洗衣房
翻新 3 居室公寓， 低物業費
•外立面完美 •位於底層 •2 睡房，均帶入牆櫃 •翻新浴室 •寬敞客飯廳 •毗鄰新廚房 •內部洗衣房 •新近粉刷 •步行至商店、車站和 學校 •低物業費 • 租 金 為 $600/週 末 （租約將於 2024 年 4 月 13 日到期）
Rachel Fu 非 常 熱 愛 地 產 行
Tim Kim 多年前就與房地產
業，熱衷於幫助買賣雙方完
結下不解之緣，後來從事其
成交易。
他商業活動，隨後，他又做回
她工作積極，友好隨和，讓您
了自己的第一份工作。他熱
的售房或購房之旅輕鬆無壓
衷於以強烈的敬業精神和良
力。
好的態度幫助客戶完成房地
Rachel 的普通話和英語非常
產買賣。他精通韓語和英語
流利，在幫助本地和國際購
普通話，在我們辦公室很受
房者完成房地產投資方面經
歡迎。
驗豐富。
Rachel Fu 0404 893 418
112 South Parade, Auburn
Tim Kim 0424 939 941
櫃 •浴室， 新近翻新
週
•廚房和生活區鋪 設木質地板
探索這幢待售的靚麗家 居，讓它成為您的家
•充足的街邊泊車 位
$465,000
pm
觀： :30 參 12 12 六
週
位置優越位置優越 -上鎖車庫
•精心裝修 •2 睡房， 帶入牆櫃 •陽光露臺 •翻新廚房和浴室 •鋪設瓷磚的地板和空 調 •上鎖車庫 •位於底層 •保安對講 •步行至車站、商店、學 校 • Auburn CBD 中 心 位 置
Lynn Chen 擁有 17 年悉尼住宅 和商業地產，新房及本地二手 房銷售和物業管理經驗的全 牌照房地產經紀人。 信譽好，效率高，有結果，責任 感強，服務熱忱真誠信實，多 次打破當地售價記錄，一站式 幫助屋主省心快捷便利的售 出物業。 非常瞭解華人買家和本地買 家的置業需求，並幫助他們成 功購入房產。 擁有多年滿意客戶基礎，可以 說流利中英文。
Lynn Chen 0404 857 718
www.waterscarpenter.com.au We put you first
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
•4 睡房，均帶入牆
m
a 觀： :30 參 11 11 六
5/67a Harrow Road
am 觀： 0:30 參 1 10 六
•鋪設瓷磚
•全磚單層家居
$500,000-$550,000 AUBURN
4/88 Station Road
•全磚結構
am
價格聯絡代理
13 Gooreen Street
N1916-1484A
9649 0238
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
西區
22
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
C & R Realty International
環球地產 9633 3922 Shop 16/2 O'Connell St, Paramatta NSW 2150
Francis 王 0412 238 313 持牌地產移民顧問
www.cnr.com.au www.realestate.com.au www.domain.com.au
Guildford
$398,000
19/454 Guildford Rd
Carlingford
Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問
Elsie Fung 0424 866 646 持牌地產顧問
23/294 Pennant Hills Rd
兩房北向 93 平方米全磚
房 兩 大
•近火車站 5 分鐘 •中層特大全磚
特
•大陽台
上市
兩房優越公寓，即將開通的 Carling-
新
ford 輕軌僅幾分鐘路程。近 Carlingford Court、Village、學校和公園、購物 中心、 James Ruse High *總面積 103 平方米，內部面積 89 平
•大上鎖車房
方米
•附近中小學
* 2 睡房配入牆櫃
•業主急讓
*安全車位與儲物籠
*內部洗衣房、 分體式空調、 燃氣烹飪
•適合首置或技資
*開放式客/餐廳， 木地板 * 帶浴缸的全瓷磚浴室, 游泳池
•新裝修
1
1
Wentworth Point
* 朝北陽台， 可欣賞公園景觀 * 近 Carlingford West 公 立 小 學 和
開放日： 星期六 1-1:30pm
James Ruse High 750 米
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Shawn Lin 0449 256 988
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408
2
1
1
$605,000 Meadowbank
19 Amalfi Drive
一房公寓
一房公寓，提供精緻而現代的生活。開
上市
放式起居和用餐區通往東北向陽台，廚 房 不 銹 鋼 家 電 。便 利 設 施 ，享 受 Pulse
新
Club 提供的度假村風格設施，室內和室 外游泳池、網球場、健身房。
現 代 設 計 一 房 公 寓 ，與 Shepherds Bay Village 廣場、Meadowbank 火車
新
站、TAFE。現代廚房配備不銹鋼器具、 石質檯面，全瓷磚浴室配有窗戶，讓空 間充滿自然光和新鮮空氣。
- 總面積 75 平方米
• 中層，總面積 80 平方米，內部 64 平
-臥室寬敞，配有步入式衣櫃，可通往陽 台
方米
•開放式起居室和餐廳通往寬敞陽台
-廚房配有燃氣爐和不銹鋼家電、雲石檯
• 木地板和中央空調
面
•超大浴室和內部洗衣房
-內部洗衣房帶烘乾機
• 地下保安車位和置物籠
-安全車位和儲物籠 - 步行 16 分鐘抵達雪梨奧林匹克公園
• 距離 Meadowbank 火車站僅 300
渡 輪 碼 頭 和 Wentworth Point 公 立 小
米
學。
1
1
開放日： 星期六 11:30am-12pm 請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Victor Chu 0478 102 153
1
Merrylands
1
1
搶手位置
上市
於 Merrylands 非常搶手的位置，靠 近商店、咖啡館、交通、學校和便利 設施，距離 Parramatta CBD、West-
全
磚
商住兩用，適合用作醫生、理 療師、 會計或法律從業。 特徵： •4 房雙磚，可用作家庭生意
field 購物中心僅 10 分鐘車程。特
徵 • 446 平方米的大土地，位於靜
及自住
街 • 4 間寬敞的臥室和一間浴室
•2 浴室
以及額外的衛生間 • 明亮通風的
•光線充足等候室， 高天花板
房屋，配有木地板 • 易於打理的花
園、鬱鬱蔥蔥的草坪和大棚子 • 地
•現代廚房
理位置優越，靠近小學、 （ Granville
•獨立產權， 前後進入
South 小 學 - 步 行 8 分 鐘 ）公 園 和
•4 泊車位及公園邊大量車位
Merrylands 火車站 （步行 17 分鐘）；
•近河邊及火車站
方便前往商店和交通
4
1.5
1
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Victor Chu 0478 102 153
請聯繫中介
65 Victoria Road
Victoria Road
這棟經過翻修的 4 間臥室住宅位
新
開放日： 星期六 12:30-1pm 請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Victor Chu 0478 102 153
1
$1.15M Parramatta
12 Bertha St
$590,000
42/21 Bay Drive
寬敞一房公寓
上市
$599,000
兩房公寓
•煤氣煮食廚房
2
Bill Waston 0410 809 956 持牌地產顧問
4
2
4
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408
免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批 的專案。 海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任。 SP903-A-1484A 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
西區
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
23
C & R Realty International
環球地產 9633 3922 Shop 16/2 O'Connell St, Paramatta NSW 2150
Francis 王 0412 238 313 持牌地產移民顧問
www.cnr.com.au www.realestate.com.au www.domain.com.au
Merrylands
5/215 Woodville Road
請聯繫中介
Parramatta
Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問
Elsie Fung 0424 866 646 持牌地產顧問
37/ 37 Campbell Street
Merrylands 兩房現代化公寓 每層僅兩單元，寧靜和獨特。79 平方 米的起居空間，確保舒適和寬敞。
現 代 公 寓 位 於 Parramatta 市
•兩臥室均有入牆櫃，主臥有套間，第
中心，Westfield 購物中心旁，
二間臥室有陽台
大陽台
•燃氣廚房，現代不銹鋼器具
房帶衛浴
•寬敞兩睡房，入牆櫃，主人
•開放式客廳/餐廳，通往陽台 •2 間浴室
•現代燃氣廚房
•內部洗衣房
•兩間浴室
•安全的地下室停車場和儲物籠 •靠近公共交通、購物中心
•內部洗衣房
•10 分鐘到火車站
•近車站
•靠近 Granville South 公立學校
•3 分鐘步至 Westfield
開放日： 星期六 12-12:30pm
2
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Shawn Lin 0449 256 988
1
Parramatta
13/35 Campbell Street
2
特
1
1
Parramatta 市中心的完美城市綠洲！ 一房公寓距離所有活動場所僅幾分鐘 路程。地理位置優越，靠近火車站、購 物中心和所有的便利設施，這是首次 置業者和投資者不容錯過的機會！ • 總面積 65 平方米，一間臥室 •朝東的陽台可通往寬敞後院 • 浴室配有浴缸和新梳妝台 • 客廳和餐廳連為一體 •廚房配有新的電爐、烤箱和充足的 櫥櫃 •附衛浴的內部洗衣房 •地下停車場、安全對講機、電梯通道 • 步 行 幾 分 鐘 即 可 到 達 Westfield Parramatta、火車站和巴士站
開放日： 星期六 11:30-12pm 請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408
1
Blacktown
21 Herrick Street
2
000
20
4
2
2
Galston 5 英畝的優質土地+ 房屋
米 方 平
• 3 間臥室主屋
• 祖母房， 設有獨立入口
•額外 2 個上鎖車庫、 儲藏室和棚屋
• 靠近商店和學校，20 分鐘車程即 可到達 Castle Hill
• 該房產被劃為 RU4－家庭托兒服
務；家庭企業；家庭工業；資訊和教 育設施。兒童保育、社區設施、遊客住 宿或業餘愛好農場的機會。 憑藉其寧靜的環境、廣闊的土地和多 功能住宅，它會提供長期的價值和升 值。
4
2
Blacktown 全新裝修、舒適寬 敞的 4 間臥室
開放日： 星期六 11-11:30am 請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408
$3.38M
54 Arcadia Road
3
請聯繫中介 Kurmond
• 4 寬敞臥室，配有鏡子入牆櫃 • 整個房子木地板 •整潔廚房，配有電磁爐和充足櫥櫃 •附天窗的翻新浴室 •洗衣房設有額外衛生間 • 分體式空調 •上鎖車庫/車間和儲藏室以及車道 上的額外停車位 • 靠近 M4，購物，步行幾分鐘即可到 達小學和中學 不要錯過這個絕佳的機會，讓這棟房 子成為您的家。它是舒適、便利和現 代生活的完美結合
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408
1
$450,000 Galston
Parramatta 新裝修 1 房公寓
大
$650,000
Parramatta Westfield 對 面 的現代公寓
•面向公園安靜
2
Bill Waston 0410 809 956 持牌地產顧問
41
00
米 平 0
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408 610 Bells Line of Road
$5.3M
特大農場 四萬一千平方米 •前寬三百米在高地
•從 Castle Hill 只需 45 分鐘 •有房屋
•現在經營可觀旅遊生意 •可加開一間 150 人餐廳
•地可分割十二塊 (需得政府 批准) •這處是新州的著名旅行聖地 •這是投資及移民的大好機會 •州
政府指定旅遊點
請聯絡 Francis Wong 0412 238 313 Joanne Tang 0424 773 408
免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批 的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任。 SP903-B-1484A 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
建 築 裝 修
搬 運 Removal
友善搬運
1 到 11 噸密斗車﹐升降機﹐毛 毯 ﹐搬 家 辦 公 室 ﹐工 廠 卸 貨 櫃﹐鋼琴,長短途. 另割草﹐鋸 樹﹐清潔扔家具垃圾等.自搬 $45/H. 電﹕ 0430 457 992 242
中國人搬
價平﹗升降機﹐各式卡車﹐麵 包車﹐倉儲﹗長途﹐提貨﹐卸 貨﹐ 鋼琴﹒收家具﹒保險﹒ 電﹕ 0416 452 666 （02）9897 5857
Professional Services
唐氏裝修
房頂維修
新香港
電腦專家
承接室內﹐住屋﹐店鋪﹐工廠
高壓清洗房頂瓦片﹐噴漆﹐修
汽車修理廠
等裝修﹐加造改造﹐Gyprock﹐ 油 漆 廚 浴 ﹐涼 棚 ﹐圍 欄 等 工 程﹒價廉保修﹒
漏水﹐裝水槽﹐室內外油漆﹐
電﹕ 0433 918 122
Lic﹕ 277841C
Lic:024014﹒車身﹑機械維修 一站式服務﹒ 地址﹕ 21-23 Newton St Sth,
2906-242
偉健裝修
香港裝修
242
屋頂漏水
專業修各種瓦頂﹐鐵皮頂﹐天 窗等漏水﹒100%修復承諾﹒ 別人修不好的請找我﹗ 0421 459 995
詹氏油漆
瓷磚﹐門隔﹐木工﹐擋土牆﹐油
專 業 師 傅 ﹐承 接 宅 內 外 ﹑店 鋪﹑工廠等工程﹒信譽好﹐價 廉保修. Lic: 175658c 電﹕ 0433 918 122 02 8542 8403 242
242
漆﹐ 涼棚﹐ Decking.
瓷磚浴室
lic: 216338c
3-16 噸新車﹐大型升降機﹐ 全毛毯作業﹐搬家﹐搬鋼琴﹐ 碼 頭 提 貨 ﹐卸 貨 櫃 ﹐家 具 安 裝﹐專長大家庭﹐車容量 60 立 方﹐提供打包﹐提供紙箱﹐提 供倉儲﹒另有三開門﹐專業 搬工廠﹐商業搬運﹐搬大型設 備﹐搬寫字樓﹐長短途﹐收家 具﹐ 清垃圾﹐ 有保險﹒ 電﹕ 0415 896 666 （02）9897 5857
電﹕ 0403 577 113 Andy 242
全福鐵器
專業鋪各種大小瓷磚及大理 石﹐浴室翻新一條龍全包﹐質 量保證﹐ 保用五年﹒ Lic: 242703C 電話﹕ 0414 633 267 242
殺蟲專家
專 業 防 盜 門 窗 ﹐鋁 合 金 ﹐樓 梯﹐欄杆﹐扶手﹐車道電動門﹐
扔垃圾 割草
(02) 9791 5885
大小密鬥升降機﹐專業搬鋼 琴﹐搬家送貨﹐工廠﹐寫字樓﹐
扔家具垃圾﹐割草﹐修樹枝﹐ 鋸樹﹐ 搬家清潔﹒
0402 392 968
裝 卸 貨 櫃 ﹐毛 毯 作 業 ﹐清 垃 圾﹐長短途﹐負責友善﹐服務 佳﹐7 天﹐學生優惠﹐退房及家
A1 匯豐鐵藝工程 設計製作保安門窗﹐欄杆扶
（02）97894617
手﹐車道大門﹐樓梯﹒按鐵鋁
0430 616 887
銅﹐ 不鏽鋼焊接切割工程﹒
大福搬運
房屋/地 出 租/售
鬥﹐吊車﹐麵包車﹒全毛毯作
地址﹕ 3/153 Orchardleigh St
業﹗專業工具配備﹐擅長大
Old Guildford
House 大 房 2 人 $300/週 和 $280/週 ﹒ 合 租 1 人 $150 & $140/週 ﹒ 另 小 房 1 人 $190﹐ 長/短租﹒電﹕ 0430 457 992
242
242
商業搬運﹐提貨﹐卸貨櫃﹐清 垃 圾 ﹐清 潔 ﹒ 長 途 ﹒ 保 險 ﹒
澳洲房产OzHome
（02）9897 5857
多機/無線共享上網 電﹕ 0404 816 653 242
242
車身 機械
消 遣
經 驗 車 身 機 械 技 師 ﹐頂 級
Adult Services
PPG 油漆﹐正規烘房﹐保險索 賠﹐墊底可議﹐簽 Pinkslip﹐學 生優惠﹐快修﹐Taxi﹐有 Stand dy（招 經 驗 板 金 ﹐油 漆 工）﹐ Level2/53
Parramatta
Rd,
電﹕ 02 9799 3888 0416 059 812 242
65 Carlton 怡情別院 24H/7﹐仙 女 宮 ﹐佳 麗 3 千 ﹐ 18-20 歲 ﹐這 週 新 到 處 女 數 位﹐剛下海﹐甜蜜可愛﹐白美 鮮 嫩 ﹐水 汪 汪 ﹐帝 皇 般 的 享 受﹐ 包君煥發第二春﹒ (聘新人包底薪$1000/天) 65 Planthurst Rd, Carlton 電﹕ (02)9546 6088 www.65carlton.com.au 242
6 號康潔
精英駕駛 取牌救星 補鐘﹐高齡﹐膽小﹐信心不足﹐
每天全新專業女按摩為您做 針灸理療按摩﹒ Shop 6/17-20 the Esplanade Ashfield 電﹕(02)9798 8308 242
英語不通﹐屢考不過﹐學者輕 鬆駕駛﹐家人不擔心﹐一次通 過率高﹐ $55/H,租車$130.
Hurstville
桑拿按摩中心﹐全新管理﹐亞 洲美女按摩師服務一流﹐技 術 好 ﹗ 1 Rose Street Hurstville,在 Westfield 商場門 外﹒電﹕ 0434 740 668
0411 878 663 東南 0416 126 456 西北
Campsie
手機﹕ 0421 606 379
電﹕ 0426 462 888
寬頻 ADSL/CABLE
242
242
3-16 噸各式卡車﹐ 升降機﹐ 密
倉儲服務﹒
No.1 修車廠
0410 446 246 北﹐ 西
Rental / Sale
中文輸入﹐
242
Lic 161289C 電話﹕ (02)9632 7883
家庭搬家﹐鋼琴﹐拆裝家具﹒
242
242
庭清潔﹒有保險﹒
242
0416 148 829
25 年經驗﹐路考專家﹐初學﹐
電﹕ 0430 457 992
軟件程序教學﹐
高價收購新舊汽車﹐撞車﹐報 廢車﹐過期車﹐免費上門報價 拖 車 ﹐中 英 文（02）8810 0862 / 0452 411 438
電﹕（02）9648 4438
242
雨棚﹒Lic: 281913C
網絡網頁管理﹐
收購汽車
www.nhkautonotive.com.au
Fivedock.
專業多見經驗持牌技師﹐噴 殺蟑螂﹐螞蟻等蟲害﹐無味﹐ 高效專治白蟻﹒Lic : 6880 電﹕ 0422 830 682
242
平安搬運 平安是福
Auburn﹒
242
242
承接室內外裝修﹐浴室翻新﹐
PARTNER
榮譽的華人修車廠﹐
02 9750 0697
02 8542 8403
NRMA
上門維修各類電腦故障﹐
SMASH REPAIR 唯 一 獲 此
電﹕ 0412 614 126
1A 搬運
大金搬運 長途搬運
專 業 服 務
Driving & Auto Services
承接工商住宅﹐浴室﹐瓷磚﹐ 油漆﹐間格﹐天花﹐門﹐窗﹐工 精價廉﹒LIC: 140271﹒ (02) 9896 3688 0414 309 686
1-11 噸 密 斗 車 ﹐升 降 機 ﹐搬 家﹐搬鋼琴﹐卸貨櫃﹐清潔扔 家具垃圾﹐除草﹐鋸樹﹐長短 途﹒ 電﹕ 0430 457 992
汽 車 駕 駛
Household Services
3-16 噸升降密斗車﹐ 拉簾﹐ 吊 車﹐麵包車﹐倉儲﹗長途﹐鋼 琴﹐ 清垃圾﹒有保險﹒ 電﹕ 0426 462 888 （02）9897 5857 242
居 家 服 務
17A
Architecture & Interior
242
安達搬運
分類廣告
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
打开“微信 / 发现 / 搜一搜”搜索 242
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
分類廣告大特價
$40.00*
每週
送
1688living.com.au生活板塊
澳洲日報 華聲地產 澳洲新聞網 1688.com.au
請立刻致電:（02）9281 2988*連續刊登 26 週
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
16A
分類廣告
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
生 意 出 讓
居 家 服 務
聘 請
Business For Sale
Employment
市 中 心 Darlinghurst﹐10 年 良 好 聲 譽 ﹐提 供 培 訓 ﹐設 施 齊 全﹐ $20 萬轉讓﹐ 價格可議﹒ 電﹕ 0420813693 SD04982-658-130424
畫框店誠讓
Carlton 全職﹐週一至週五﹐早 7:30 – 晚 4:00﹒ 會 表 面 處 理﹑調/配色﹑設備維護﹑質量 控 制 ﹒ 講 英 語 ﹐有 工 作 許 可﹒電﹕ 0405 582 096 SD04986-658-270224
SY04979-658-180324
售西悉尼蛋糕店
店面接近全新﹐易經營﹐高潛 力﹐客流可觀﹒價約$8 萬,含 培訓﹐ 非誠勿擾. 電﹕ 0410 446 586 SY04792-658-301223
麵包店/咖啡館
中西部繁華地區﹐售$25 萬﹐ 周入$1.7 萬﹐ 機會難得﹗ 聯絡人﹕ John 0481 124 016
卡爾頓悉尼﹒電﹕0405 582 096. 無 需 資 格 證 ﹐講 英 語 優 先﹒勤奮﹐無工作許可限制 （38 小時/周）﹒
外遮陽簾﹐遮陽篷﹐圍欄﹐車房車道門﹐防蚊防盜門窗﹒玻璃 門窗﹐ 鋁合金﹐ PVC 和實木 Shutter
20 年經驗 豪華窗簾
Lic: 269559C﹒ 西區: 2/47 Parramatta Rd, Granville NSW 2142
工廠直銷﹐鋁片﹑木百葉﹑垂
北區: 2/28 Barcoo St, Chatswood NSW 2067﹒
直﹑荷蘭﹑羅馬﹑陽光卷﹑帆布
電﹕ (02)8021 2996﹔0420 370 668（國粵英）
遮陽蓮蓬﹐鋁合金保安﹑防蚊
242
招聘廚師﹑ 炸鍋 師傅﹑ 廚房幫手 馬來西亞中餐館招聘廚師﹑ 炸鍋師傅﹑廚房幫手和切菜 師傅﹒ 誠摯邀請經驗豐富﹑可靠並 且希望找到穩定工作的人加 入團隊﹒ 需立即上崗開始工作﹒ 電﹕ 0423 077 699 SY04982-658-020124
Wanda 萬達 地毯地板 瓷磚 1990
道 ﹐免 費 報 價 ﹒ Unit13, 2 Railway Parade, Lidcombe (02)9649 9557
榮獲澳洲地板協會形象大使稱呼﹒生產批售"萬得福"硬木地板 ﹐直接批售各國硬木地板﹐直接批售各國硬木地板﹐三合板﹐竹 地板﹐強化極塑膠板﹐各類家用﹐商用羊毛﹐尼龍地毯﹐掛毯﹐瓷 磚衛浴.類多價優﹒
0410 655 077 242
SY04981-658-030224
SY04970-658-231223
30 年經驗﹐質量第一﹐工廠直銷﹐各式窗簾﹐布簾和軌道﹒戶
紗窗門﹐安裝各款布窗簾軌
製造業工人
28 年同一業主經營好口碑﹐ 店 主 退 休 誠 讓 ﹐內 城 區 旺 鋪﹒可培訓新手輔助生意﹐ 價面議﹒電﹕ 0410 022 080
時尚窗簾 鋁合金產品
Household Services
聘經驗工業噴漆工
裁縫店轉讓
聘 請
地址﹕ 電話﹕
Employment
Alexandria 區 新 六 合 彩 香 煙 百貨店﹐售$130,000﹐含所有 設備﹐ 貨物﹐ 執照﹒ 電 0434 285 907 SY00623-KEV-301123
聘 請 Employment
悉尼 Carlton 地區
高雅窗簾 七折優惠 卷簾﹐垂直簾﹐木百葉簾﹐七折優惠﹐各式布藝簾﹐羅馬簾﹐
Stedmans 聘 全 職 或 臨 時 工 ﹐ 精通普通話﹑粵語和英語﹐熱 情﹐具有服務經驗和科技洞 察力﹒Email 簡歷至﹕ mandy@stedmans.com.au SD04983-658-190224
電話銷售人員 （Telemarketer) 崗位職責 1. 通過電話拜訪﹐ 開發新客 戶﹔ 2. 與業務拓展經理配合﹔ 3. 填寫客戶資料﹐ 完成每日 彙報﹒ 基本素質 1.具有勤奮樂觀的品質﹔ 2.具備良好的商務溝通及談 判能力﹔ 3.順暢的中英文交流﹒ 時薪+傭金 請發你的簡歷到 syd@1688.com.au 1688
Shutter﹐大特價﹐戶外遮陽簾﹐防蚊紗窗﹐保安門﹐優質價廉﹐
聘熟練紙袋機操作工﹐負責 監控﹑調整機器﹐解決故障﹐ 遵循安全協議操作﹒ 聯繫電話﹕ 0477 773 486
媒旗下綜合性網站﹐每天傳
電﹕（02）9150 0088
242
$40.00*
澳洲日報
送 1688living.com.au 生活板塊 華聲地產
姓名：
財經等全方位新聞﹑立體式
地址：
新聞素材﹒
郵編：
現面向社會招聘網站編
聯繫電話：
輯﹗﹗﹗只要你有足夠的新聞
刊登日期：
敏感度﹑只要你對新聞懷有
付 款:
澳洲新聞網 1688.com.au
(英文)
o 信用卡$_____
一顆八卦的心﹑只要你有較
o 銀行轉帳$____
好的文筆﹐歡迎你加入我們
o 支票$______
需要你做﹕
信用卡：o o
1. 廣泛瀏覽國內外新聞﹐找
持卡人姓名:______________________
2. 更新網站內容﹐確保網頁 上新聞最新﹑ 最真﹑ 最全 3. 外出採訪﹑ 出席活動 Email 簡歷至: syd@1688.com.au
*連續刊登 26 週
請立刻致電: （02） 9281 2988
產﹑娛樂﹑體育﹑旅遊﹑沒事﹑
到合適的新聞素材
0431 808 343
每 週
播澳洲本地﹑中國﹑國際﹑房
的團隊﹒
展廳﹕ 162 Stoney Creek Rd Bexley﹒
分類廣告大特價
招聘網站編輯 1688 澳 洲 新 聞 網 是 1688 傳
免費上門估價﹐ 超過 16 年及承接開發商經驗﹐ 工廠直銷﹐
SY04970-658-231023
SY04981-658-020124
6 星酒店禮賓員
242
廿年經驗
紙袋機操作工
聯繫:gavin@cmisafe.com.au / 0405582096 招聘焊工/制造/磨料切割工 人（經驗） -全職﹐38 小時/周﹐周一至 周五﹐ 早 7 點-晚 4 點 -有駕駛執照/叉車執照（首 選） -講英語 -有動力﹑ 可靠﹑ 願意學習
345 Princes Hwy St Peters 02 9517 2413 0404 502 788 www.wandafloorcovering.com www.wonderfulfloor.com.au
焊工和車身製造
Smeaton Grange 區 Bars N lights 公司招工﹕底盤和車身 改裝﹑框架製作﹑卡車車身維 修﹑ 定制﹒工資$40-$45/H 電﹕ Jade 0414 924 787 SY00622-KEV-301123
香煙百貨彩票店
www.ozhome.com.au
MASTERCARD VISA
簽名:___________________________
卡號: 到期日: Paid Date:
刊登方式： (1)請電(02)9281 2988 分類廣告部查詢 (2)填上面表格及信用卡號碼傳真到(02)9281 8328 (3)親臨本報社刊登或將以上表格連同支票寄到以下地址 （支票抬頭請寫 Chinese Newspaper Group） L2﹐83-85 Foveaux St Surry Hills NSW 2010 (4)Email: info@1688.com.au
註：一格-大字 4 個-小字 36 個 英文字母、數目字、電話號碼 (2 個相等於 1 個中文字) 本公司保留刪除多出字數的權利
1688
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
2024 年 2 月 2 日
中國新聞
15A
14A
澳洲財經
2024 年 2 月 2 日
2024 年 2 月 2 日
澳洲新聞
13A
12A
澳洲新聞
2024 年 2 月 2 日
3月
2024 年 2 月 2 日
市場快訊
11A
HomeWorld 房展大世界推出 10 萬澳元贏大獎活動
慶祝 2024 龍年農曆新年 HomeWorld 房展大世界是全澳規模最大的建商合作集團，為
每月3個 每月3個 $10,000澳元 现金大奖 現金大獎
49 家領先建商開發並管理樣板間展示中心，現隆重推出「 10 萬澳 元贏大獎活動」 ，給廣大消費者 10 萬個理由光臨房展大世界。 HomeWorld 房展大世界首席執行官菲爾·鐘斯（Phil Jones）表 示：「對於希望自建房的人士，不管處於哪個階段，都會來 HomeWorld 房展大世界汲取靈感，瞭解有哪些適合自己的建房方案。無 論是推倒重建，還是購地新建，49 家建商均有熱情的工作人員為 您解答疑問，介紹流程，根據您的情況為您推薦適合您地塊、預算、 生 活 方 式 以 及 需 求 的 設 計。可 喜 的 是，現 在 您 不 僅 可 以 參 觀
超過
HomeWorld 房展大世界種類豐富的樣板間，還有機會贏大獎！」 大獎等您來拿
150個$500澳元 150個$500澳元 禮金券， 禮金券， 即開即得 即開即得
只要在 2024 年 1 月 2 日至 4 月 1 日之間光臨 HomeWorld 房展大世界 Box Hill、 Marsden Park、Leppington、Thornton 或 Warnervale 店，您就有機會即開即得一張價值 $500 的汽油券、購物券或預付禮金卡（共計 150 張獲獎券） ，此外每張抽獎票還會參加每 月三名的$10,000 現金抽獎，總獎金池超過 10 萬澳元。獲獎人資料會在 HomeWorld 房展 大世界網站刊登。需滿足條件及條款。 參觀 HomeWorld 房展大世界無需預約，您可以隨時前往，漫步樣板間街道，參觀全 澳規模最大、來自 49 家建商風格各異的樣板間建築群。房展大世界各分店的營業時間 均為每週七天，早 10 點至下午 5 點。 欲瞭解有關 HomeWorld 房展大世界建商、樣板間、中心導覽圖詳情，敬請瀏覽： https://www.homeworld.com.au 需滿足條件，詳情請訪問：homeworld.com.au。滿 18 歲的澳大利亞居民可參加活 動。每次抽獎截止時間：2024 年 1 月 31 日、2024 年 2 月 29 日、2024 年 4 月 1 日澳大利亞 東部夏令時時間 11:58pm。每人每天限參加一次。每人最多獲得一次月度抽獎獎金。
洲板球聯賽 Big Bash League 悉尼雷霆男子及女子板球隊的主要贊助商，以及 HomeWorld 房展大世界 Thunder Nation 杯賽事的冠名贊助商。 詳情請瀏覽： homeworld.com.au
NSW Authority TP/03122。 HomeWorld 房展大世界簡介 HomeWorld 房展大世界于 1986 年創立，多年來逐漸發展成為新州一家由 49 家會 員建商組成的合作集團，在新州現有 5 家門店，另有 2 家正在建設中。HomeWorld 是澳
BOX HILL · MARSDEN PARK · LEPPINGTON 新店 · THORNTON · WARNERVALE
BOX HILL · MARSDEN PARK · LEPPINGTON 新店 · THORNTON · WARNERVALE
HW-ed-1483A
10A
今日話題
2024 年 2 月 2 日
2023 如何度過 2024？（七）
中國今年將成為海、陸權大國 前幾周，我們談到宋代和明代的海 權思想。也談到唐代、元代的陸權思想。 這一周，我們繼續談談今日與我們仍然 有著密切關係的；「近代中國是想成為 海權還是陸權國家？」很自然的，有很多 讀者會說，中國不論海岸線或邊界線都 是世界最長的國家之一，我們當然可以 成為全世界最大海權和陸權國家。可 是，現實情況是，你有那麼多的資源和 財力，二者稱霸嗎？ 明顯的，俄羅斯、蒙古、河富汗、甚 至德國都是陸權思想的國家，因為他們 國土不靠海，或者海域有限。陸權國家 的人民思維特點是對「土地」無限的貪 婪，所以，歷史上俄羅斯、德國會經常發 動戰爭併吞或佔領別國的土地。這也反 應在普京所說：「俄羅斯雖大，但沒有一 寸土地是多餘的的。」他還說：「彼得大 帝建立聖彼德堡，大膽地將其定為俄國 新首都的時候， “沒有一個歐洲國家”承 認那是俄國的土地，現在他們全都承認 了。」但是陸權大國是有條件的，也就是 他們必須有強大的陸軍。 但是海權主義國家的人思想不同， 美國、英國、荷蘭、澳洲他們血液裏含的 是維京人的 DNA，典型海盜的後代，想 要的是乘船去一個地方，搶、殺、掠奪、 然後離開，所以，他們自然需要強大的 海軍。美國人每天喊著，「要維護世界各 地航線暢通，所以他們戰艦到處跑是為 了維護航行自由」。這也最能代表他們 的思維。 回頭說中國，我們遠溯到清朝，滿 州人不論從任何角度來說，都是一個陸 權思想的朝代。基本上有幾個原因：第 一滿清起源於東北，他們是經過山海關 進入中原的，沒有經過水路，也不善於 水戰。其實，崇偵皇帝本來可以比照東 晉，南唐，南宋，… 當北方異族入侵時， 把京城南遷至南京或臨安（杭州） ，利用 長江天塹，拒抗外侮，三國的吳國就是 靠這一招，稱霸江東的。可惜李自成由 南入北，崇禎皇帝已經沒有這個機會 了。否則，以近代中國的農業資源大部 分在南方，加上海上貿易的利益，長遠 來看，滿清未必能征服整個中國。但是， 後日，清兵也因為南下沒有歷經長江水 戰，自然不懂水戰的重要性，更不知海 權為何物了。 第二，西元 1646 年 11 月，明朝的 朱由榔受丁魁楚、呂大器、陳子壯等人 擁為監國，于廣東肇慶即皇帝位，次年 （1647 年）改為永曆元年，這是南明的 開始。可惜永曆帝祗堅持了 16 年，最終 為吳三桂所殺，他如果跟鄭成功一起避 走台灣，施琅師出無名，叛國不成，那明 朝也許可以多堅持幾年。 後日的蔣介石看出了這一點，所以 他避走台灣，金門古寧頭一戰，因為共 軍 當 時 還 沒 有 海 軍，所 以 登 陸 失 敗， 6000 解放軍全軍覆沒，註定了兩岸分 治的事實，中華民國至今又多活了 75 年。當年蔣介石若比照抗日經驗，退守 四川，我想最後恐怕是死路一條。 清朝入關，在平定三藩之亂後，基 本上已經天下無敵了，所以，清聖主開 始經營西域，康熙初年剿滅噶爾丹，派
額駙阿剌布坦前往青海招撫和碩特諸 部，康熙帝封其為和碩親王。康熙帝為 了開通貿易及避免準噶爾汗國的侵略， 派遣皇十四子胤禵前往擊退準噶爾汗 國，恢復達賴喇嘛的統治，並為了統治 方便而立了七世達賴喇嘛。這些都為後 日清朝大疆域打下基礎。這是大清陸權 思想的優勢。近代很多中國歷史學者喜 歡批評滿清政府無能，給了列強入侵、 侮辱中國的機會。這樣的批評對清政府 來說其實是非常不公平的。因為滿清終 究是一個陸權政府，也祗有陸權思維， 但是，如果不是當年聖祖西征、北伐，而 中國祗是承襲明朝疆域，那現在大中華 疆域也祗有限於長城為界，東北、內外 蒙古，新疆，西藏都不是中國的領土了。 所以你能說大清對今天的中國貢獻不 大？ 可惜，也因為清政府缺乏海權思 想，加以為了防止鄭成功抗清力量在台 。開 灣死灰復燃，順治十二年（1655 年） 始實行海禁，並下令「遷界令」，將東南 沿海居民內遷三十至五十裏，村社田宅 悉皆焚棄，康熙五十六年（1717 年）至 雍正五年（1727 年）年，十年間還禁大 陸人民赴南洋。這使得中國自明朝以來 建立的海外投資、貿易和海權付之東 流。而這時候也剛好是全球大航海時代 的開始，中國人卻渾然不知，我們就是 這樣喪失了成為海權國家的機會。而西 方的西班牙，葡萄牙，荷蘭以及後日英 國紛紛東來，在印度、馬來西亞、印尼、 菲律賓建立殖民地，最後，既使中國在 南洋有大批移民，也因為沒有政府的支 持，商業利益遽然拱手讓人，殊為可惜。 1757-1840 年間，清政府雖然將部 分禁海視為開海，但是終究也祗是“一 口（廣州）通商” 。所以才會為後來，鴉片 戰爭，英國要求五口通商種下根由。 其實，中國遠自宋朝開始即建有國 家水師，可惜元朝沒有繼續，直到鴉片 戰爭與英法聯軍攻北京，清庭戰敗後， 中國才體會海權的重要，並且開始積極 建設海軍。 1875 年，中國真正開始建設近代 化海軍。新式海軍由四個水師構成：北 洋水師、南洋水師、廣東水師及福建船 政水師，在 1894 年前曾一度成為公認 的東亞噸位最強的海軍，可惜，當時清 政府僅為大量向外訂購洋船，而在十九 世紀末，是世界海戰思想突飛猛進的年 代，滿清政府本身缺乏海權思維，也沒 有把握住須持續更新的潮流，忽略了鐵 甲艦短短幾年內就過時的現實，最後， 在甲午之戰，一敗塗地。 相反的，日本是一個四周環海的國 家，他們知道海權的重要性，1853 年 7 月 8 日，美利堅合眾國東印度艦隊司令 佩里來到浦賀海面並且在久裏濱海岸 登陸，並將總統菲爾莫爾的親筆信遞交 給江戶幕府，翌年在神奈川締結了《日 美友好條約》 。這就是在日本歷史上非 常出名的 ”黑船事件”。日本人和中國 人其實恰恰相反，中國人對於列強們強 行使用武力打開國門的兩次“鴉片戰 爭”可以說是深惡痛絕，並告訴下一代 記住“落後就要挨打”的道理。但是在
想閱讀黃若和楚天先生以前的專輯文章？ 請查閱 www.1688.com.au 對本文有意見或補充亦歡迎上網討論。
日本人民心中，美國人佩里和他的黑船 不但不是敵人，而是幫助日本開國門的 英雄。 現在，中國人嘲笑日本人是島民思 想，說台灣是蛙民。其實這是典型陸權 沙文主義人民的思維，他們「懟美國、恨 日本、天天喊著要打台灣」。殊不知，75 年來，他們被關在牆內，自以為是天下 最偉大的民族，而實際上心中狹隘，不 知道外面世界之寬廣，趕不上世界潮 流，更可悲的是自己還不知道自己才是 井底之蛙。 “黑船事件”後，日本人痛定思痛， 全民儲蓄，向西方購買最先進戰艦，日 本天皇自己把他俸錄的一成捐出來，結 果，甲午海戰爆發前,日本海軍總噸位 巳從 1890 年的 17000 噸暴漲至 72000 噸，而 北 洋 海 軍 仍 停 在 1890 年 的 27000 噸上。日軍艦艇平均艦齡不足 3 年，航速高，配備火炮數量多、射速快， 發發都是爆炸力強的開花彈，已是世界 一流的快船快炮。而北洋艦隊平均艦齡 已高達 8 年，航速慢，燒的煤由海軍大 臣奕譞親戚供應，質差量少，導致實際 航速達不到設計水準。艦上火炮笨舊， 射速很慢，炮彈供應還不足，有的炮只 配 14 發炮彈，更可氣的是很多炮彈是 不能爆炸的實心彈。 滿清政府的戰艦為什麼如此老舊？ 因 為 錢 被 慈 禧 太 后 拿 去 辦 生 日 Party
了！ （所以現在我們應堅決支持習主席 清除火箭軍的腐敗！） 毛澤東主席告訴我們：必須要建設 一支強大的海軍。他一再告誡，帝國主 義侵略我們都是從海上來的，不要忘了 這個歷史教訓！習近平主席決心要把海 軍建成世界一流海軍。2012 年 12 月，習 近平剛剛就任總書記、中央軍委主席， 就趕到南海視察海軍。習主席在導彈驅 逐艦上久久望向遠方遼闊海疆，目光似 乎要穿透歷史雲煙；170 多年前，西方 列強就是從海上用炮火打開了中國的 大門，使中華民族跌入苦難屈辱的夢 魘。所以，習主席下定決心不但要開通 中西陸上絲綢之路，還創辦了「上海經 合組織」把絲綢之路上的兄弟友邦結盟 在一起。一下子，中國又回到陸上覇權 時代。 在此同時，中國也加強海軍，遼寧 號，山東號航母下水，各種各式戰艦也 像下水餃般一個一個一個浮上水面，從 此，中國又回到海上絲綢之路的黃金時 代。 今年，福建號航母將下水，成軍，屆 時也許習主席可以登艦高吟： 昔明成祖，稱霸東南，略輸陸地；清 聖祖，橫掃西北，稍遜海上。一代偉人， 毛潤之，只識黨內搞鬥爭！ 俱往矣，數天下海、陸英雄，還看今 朝！
Find your dream home
----澳之家房產網---澳洲最全的中文房產網 站，海量最新市場房源任 您挑選。上千個專業地產 仲介為您服務。您的夢想 之家就在OzHome Ozhome.com.au是最專業最全面的澳洲本土房產資源 平臺，目前已和上千家房地產仲介合作，成為澳洲最有 影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或者出售， 這裡都是您的最佳網路平臺。
2024 年 2 月 2 日
市場快訊
9A
單元房價值20 單元房價值 20年翻三倍的郊區公佈 年翻三倍的郊區公佈！ ！悉尼市場表現輸墨爾本 過去 20 年，悉尼單元房的資本收益落後 於墨爾本。但隨著可負擔性惡化和新批准數 量的減少，未來十年悉尼市場的表現有望超 過其他首府城市。 CoreLogic 研 究 總 監 勞 利 斯 (Tim Lawless)表示，悉尼獨立屋和單元房中位數價差 已經達到最高水平。以 2023 年 12 月的中位 數價格計算，獨立屋比單元房的溢價高出創 紀錄的 67.8%。 他說， “由於澳洲最大、房價最昂貴的城 市面臨著住房負擔能力的挑戰，更多的需求 預計將轉向單元房，這將支撐房價。” CoreLogic 的數據顯示，過去 20 年，墨爾 本單元房價格上漲速度超過悉尼和布裡斯
班，漲幅達 120%。2000 年代以來，強勁的人口 增長和較低的庫存水平推動了收益猛漲。
郊區的單元房市場價格翻了一番。在布裡斯 班，這一比例只有 33%。
悉尼的單元房中值上漲 115%，而布裡斯 班同期上漲 81%。
悉尼過去 20 年表現最好的單元房市場 包括：悉尼市中心和內南區的 Erskineville、 Woolloomooloo、Redfern 和 Alexandria，這些 地 區 的 房 價 增 長 了 兩 倍 以 上，而 Camperdown、Millers Point、Potts Point、Petersham、 Elizabeth Bay 和 Tamarama 的價格增長了一 倍以上。
墨爾本在過去 20 年的表現突顯出，85% 郊區的單元房價格上漲了一倍以上，而 10 多 個郊區的價格在同一時期上漲了兩倍。
在 過 去 的 20 年 裡，墨 爾 本 內 東 區 的 Blackburn South 和 Mont Albert，東 南 區 的 在布裡斯班內城區 Bardon 和 New Farm Mulgrave、 Dandenong North、 Noble Park、 以 及 Logan-Beaudesert 地 區 的 Eagleby、 Springvale 和 Springvale South，以及莫寧頓半 Slacks Creek 和 Hillcrest，單元房價格上漲了 島的 Somerville 和 Frankston South，單元房價 一倍多。 格上漲了兩倍多。 CoreLogic 的勞利斯表示，墨爾本未來十 在悉尼，如此強勁的漲幅並不普遍，58% 年的表現將取決於市場的供應量，以及買家 的需求水平。
中國億萬富豪重返澳洲房市 1 億澳元的豪宅說買就買 兔去龍來。在中國人最愛的龍年，對澳 洲房地產的海外需求大增。在農曆新年即將 到來之際，腰纏萬貫的買家紛紛湧入澳洲房 市，他們的買房預算高達 1 億澳元。
這位悉尼豪宅市場的名人說，當前市場 嚴重供不應求，她最近還在社交媒體上發佈 了一則豪宅徵集啟事。帖子裡說，她有 15 位 合格買家正在尋找 800 萬至 4,500 萬澳元價 位的房產，但買家的預算正在迅速提高。
“自 2021 年以來，我們還看到墨爾本的 獨立屋溢價保持在 50%以上，這為購房者出 於負擔能力的原因考慮單元房而非獨立屋 提供了合理動力。” CoreLogic 的數據顯示，過去 20 年，墨爾 本單元房價值的很大一部分增長發生在全 球 金 融 危 機 之 前 和 之 後，2007 年 以 及 2009-10 年，單元房價值飆升逾 20%。
雖然這些超高淨值人士（UHNWI）正在 尋找優質房產，但重視玄學的人會認為今年 的“木龍年”也暗示著修繕房屋可能是個明 智之舉。 Black Diamondz 仲 介 公 司 的 創 始 人 屠 （音譯，Monika Tu）表示，隨著農曆新年的臨 近，目前對澳洲豪宅的需求很高，也許比以 往任何時候都高。
他說， “2023 年，維州單元房審批數量比 十年平均水平下降了約 27%，這表明中高密 度庫存供應不足的情況正在出現，這將支撐 價格上漲。”
然而，近五年來，墨爾本各地公寓完工 量的大幅增加大大抑制了房價的上漲。 根據 CoreLogic 的數據，2013 年初，單元 房位竣工量增加了一倍多，達到 2 萬套，在截 至 2017 年 9 月的 12 個月內達到近 3.4 萬套的 高點。 在過去 5 年裡，墨爾本的單元房價值僅 上漲了 9.9%，而悉尼和布裡斯班分別上漲了 16.5%和 40.1%。 墨爾本的房地產中介 Barry Plant Yarra 's Edge 分公司經理懷特(Geoff White)表示， 單元房行業在過去 5 年的低迷表現，加上州 政府的稅收政策，促使投資者拋售，並進一 步增加了市場供應。 勞利斯認為，相比之下，隨著住房負擔 能力惡化，新批准的住房數量進一步下降， 悉尼的住房市場將在未來 10 年表現優異。
悉尼租房市場有多可怕 “他們必須是澳洲居民，否則就不能在 此買房。許多人一直持有澳洲永居簽證，只 是他們並不長居在此。現在他們決定移居澳 洲，因為現在中國的機遇沒有以前多了。”她 補充道，大多數需求都是針對悉尼東郊以及 下北岸和上北岸的豪宅。
看 房 隊 伍 排 到 100 多 人 2024 年一開始，絕望的租房者就遭遇了 房源稀少和競爭激烈的雙重打擊，悉尼租房 危機提前緩解的希望破滅了。 房地產專家稱，潛在租房者比往年提前 出動，但在某些需求旺盛的郊區，排隊看房 的人數竟然超過了 100 人。
“需求主要集中在有碼頭的海濱地區， 上周日， 《每日電訊報》在 Surry Hills 的 如果無法實現，他們肯定也想要能看到海景 Cooper St 統計到，有超過 100 人排隊等候看 她補充說： “自上周發帖以來，我已經收 或擁有大片地皮的房產。我還注意到新一代 房，其中一套兩居室公寓的廣告租金為 975 到了一位買家的諮詢，他的預算是 6500 萬澳 亞洲買家的需求正在發生變化，他們現在要 澳元，另一套為 875 澳元。 元，現在又有兩位買家分別打算花 1 億澳 求購買悉尼以外的海岸線房產和鄉村莊園， 學生拉尼婭（Rania Raiqa）是排隊者之 這是相當新的現象。” 元。” 一，她已經找房找了很久。 “我本想出更高的 日前， 《澳洲人報》報道：工党悄然廢除 價格，但中介說規則是先到先得，”這位 22 歲 澳洲的超高淨值人士——指淨財富超 過 3,000 萬澳元（4,500 萬澳元）的人士—— 了占全澳移民配額四分之一的商務投資簽 的學生說， “所以我想我得開始向上帝祈禱 數量在不久的將來將出現天文數字的增長， 證計劃，聲稱該計劃對經濟產生了深遠的負 了。” ，該 原因是本地人和新移民的財富不斷積累。萊 面影響，其中包括重大投資者簽證（SIV） 房地產專家說，悉尼租房市場延續了 12 坊（Knight Frank）發佈的《2023 年財富報告》 簽證允許富有的外國人在投資至少 500 萬澳 月的景況，當時的出租房源接近歷史最低 （Wealthy Report 2023）指 出，從 2022 年 到 元後獲得澳洲居留權。 點。再加上如今決心租房的人提前開始找 2027 年，澳洲的超高淨值人群將激增 40.9%， 房 ，形成了蜿蜒的長隊和激烈的競爭。 屠女士說，她已經看到了大量的其他州 從 17,456 人到 24,589 人。 買家湧入悉尼，而這些購房者最初來自東南 PropTrack 經 濟 學 家 庫 舍 爾（Cameron “三成諮詢來自阿德萊德或布裡斯班。這 Kusher）說，1 月份的租房需求歷來很高，但 屠說，雖然並非所有買家都是中國人， 亞。 但大多數買家來自中國大陸，也有一些來自 些人都是在澳洲其他地區獲得永久居留權 由於一系列因素，情況變得更糟。 “儘管房租 越南或新加坡。不過，所有買家都擁有外國 的人，因為在那些地區獲得永久居留權要比 上漲，但嚴峻的形勢很可能促使租戶寧願留 在 原 地，也 不 願 去 尋 找 新 的 房 子。”他 說， 投資審查委員會（FIRB）要求的臨時或永久 在新州容易得多。” “（今年 1 月的）需求是史上最旺盛的，因為房 居留權。
源數量很少。家庭規模縮小，移民人數達到 歷史最高水平，為有限的房源創造了更多競 爭。” 壞 消 息 是 這 種 擠 壓 將 持 續 下 去。eXp Australia 房 產 經 紀 人 弗 拉 加 基 斯（Peter Fragakis）說： “由於生活方式改變、遠程工作 趨勢和人口增長，今年悉尼的租賃需求將繼 續激增。” 這就是拉尼婭這樣的租客所面臨的嚴 峻現實，她已經提高了自己的預算，希望好 歹能租到一處房產。她說： “我原本打算每週 花 800 澳元租一套兩居室，現在已經提高到 1000 澳元。”
悉尼豪宅價值增幅比均價房產高出$ 300丗 萬！ 買對時機很重要 丗丗 丗悉尼豪宅價值增幅比均價房產高出 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗$丗 丗 丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 房地產經紀公司 Ray White 表示，過去 10 年，豪宅的價值翻了一番，超過任何一種 價格較低的住宅類別，而且由於土地價格上 漲和稀缺性，它們將繼續保持優越表現。
按價值計算，位於房地產市場前 5%的 住房通常不受利率上升的影響，因為對象都 是現金買家群體。
Ray White 的最新分析顯示，豪華獨立 屋的價值漲幅比同類中價房產高出 38 個百 分點，而高檔單元房的漲幅也比中價房產高 出 55 個百分點。
Ray White 首 席 經 濟 學 家 康 尼 斯 比 （Nerida Conisbee）表示， “在最昂貴的郊區 擁有一套獨立屋或公寓，未來十年將繼續成
為一項可靠的投資，前提是你一開始就要負 擔得起。”
在過去十年中，97 個地區的高檔獨立屋 價格上漲了兩倍以上，但只有 28 個地區的 中價獨立屋價格達到這一漲幅。就單元房而 言，10 個地區的高檔單元房價格上漲了兩倍 以上，但普通公寓尚未達到這一里程碑。
在全國範圍內，與中等價位的獨立屋相 比，過去十年布裡斯班內城、內西區、內東區 和內北區的高檔住宅增長速度最快。 布 裡 斯 班 內 城 ( 包 括 New Farm、Paddington 和 Spring Hill)前 5%的獨立屋價格上 漲了 225%，比均價獨立屋 188%的漲幅高出 38 個百分點。
Biller Property Double Bay 的負責人比 勒(Paul Biller)表示，由於可用土地供應不斷 減少，超高檔住宅將繼續表現出色。
在布裡斯班的內西區，豪宅的升值速度 比中等價位的同類住宅快 36.1 個百分點，而 內東區的漲幅則高出 34 個百分點。
他說， “對於尋找豪宅的人來說，可供選 擇的地方要少得多，而且也沒有更多的土地 可供建房。因此，在擁有良好、突出的藍籌股 位置的土地，房屋價值將繼續強勁上升。”
在整個悉尼，Leichhardt、內城和 Pittwater 地區的高端住宅在過去 10 年裡的漲幅比 均價獨立屋高出 30 個百分點。按澳元計算， 這些地區的豪宅比普通獨立屋高出 180 萬
澳元。
與此同時，悉尼東郊北部的高檔住宅， 包 括 Vaucluse、Rose Bay、Darling Point 和 Point Piper，在過去 10 年裡的價格漲幅比同 類均價房產高出 300 萬澳元之多。
悉尼東郊北部的頂級公寓，包括 Double Bay、Bellevue Hill、Bronte 和 Tamarama， 價格上漲了兩倍多，而均價公寓上漲 154%。
東郊北部、北悉尼和 Mosman 地區的高 檔公寓價值在過去 10 年裡也增長了兩倍， 而中價公寓則增長了約 165%。
News-1484A
8A
廣
告
2024 年 2 月 2 日
KAWAI钢琴促销 即将推出 库存清仓
仅仅两天 Carlingford Music Centre主办
Northwood， Northwood ，悉 尼 鲜 少 人 知 的 顶 级 城 区 Northwood 位于悉尼下北岸，距离悉尼 西北中央商务区约 8 公里，这是悉尼第二小 的区域，物业也都以独立屋居多。
爱。最近的一份统计中显示，全悉尼最安全 的区域排名中 Northwood 排在所有城区的 第一位。
目前 Northwood 的独立屋中位价从 209 严格来说，Northwood 是下北一个不被 很多人熟知的顶级区域，独立屋中位价 360 万涨到了 360 万，很多房子可饱览城市天际 万。Northwood 区域的自住比例达 82%以上， 线和悉尼海港大桥。 是一个人口十分固定，也十分 local 的区域。 今天要给大家介绍的这套物业，就位于 但 越 是 自 住 区 ，受 大 势 的 影 响 则 越 小 ， 5 Upper Cliff Road Northwood。这是一套占 Northwood 就是这样的一个区域。 地 2559 平方米的罕见家族庄园。 同时，Northwood 最为悉尼一个重要的 沿海地区，一直深受各大房产投资者的喜
这幢庄严的住宅以其优雅的比例和雅
园式场地和铺砖的露天区；建筑重新 设计，融合了传统和现代特征；极其宽 敞的多层平面图，有众多优质饰面；采 这座 19 世纪 80 年代风格的宏伟住宅已扩建 光明亮的正式/休闲生活区和用餐空 改造，为您提供卓越的居住体验，有多层平面布 间无缝流通；可赏令人惊叹的城市天 局，多个休闲区。如今，这种规模、外观和生活方式 际线全景；5 睡房，其中主人房位于二 的物业很少见。该家居坐落在一个半岛状地块上， 层，露台可赏城市美景；奢华美食厨 举步即至渡轮码头、当地公园、前往 City 的巴士， 房，配有设施齐全的管家餐具室；独立 入口的 Studio，通过一座桥连接主屋； 毗邻 Gore Creek 保护区绿荫美景。 底层设有游戏室、客房，有盖泊车位可 占地 2559 平方米，拥有两个独立的产权；砂岩 停放多辆车。 大门入口和环状车道令人印象深刻；景观花园、公 这套物业目前由知名房产中介 Ray White 主 理 ，可 联 系 Tim Le 0488 946 027/Chao Ma 0423 012 148 亲自看房。 致的现代风格给人留下了深刻印象，是一个难得 的机会，您可以在一流的 Northwood 飞地获得一处 宏伟的家庭庄园。
5 Upper Cliff Road
Northwood 5
4
3
拍卖﹕ 2 月 18 日周日 11am 参观﹕ 周六 12-12:45pm 周四 5:30-6pm 代理﹕
联络﹕ Tim Le 0488 946 027 Chao Ma 0423 012 148 SP643-ED-1483A
2024 年 2 月 2 日
kingliving.com kingliving.com
廣 告
7A
6A
廣
告
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
滨海保护区——住宅待拆除 该地块十分罕见，作为空置土地出售，坐落在滨海保护区，有未经人 工雕琢的自然美景，是一个绝佳的机会。目前，现场是一幢老房子， 在新主人定居时将被拆除。
特別推薦
5A
拍卖 2 月 11 日周日 11.30am 参观 参见广告或 预约
SP787-1484A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
4A
特別推薦
2024 年 2 月 2 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
www.ozhome.com.au
Qyong-1484A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
Barangaroo
價格聯絡代理
26E/88 Barangaroo Ave 2
預約參觀
Sydney
3A
價格聯絡代理
2502/127 Kent St.
1
2
特別推薦
2024 年 2 月 2 日
預約參觀 3
2
3
One Sydney Harbour | Tower1 Tower1 中間樓層 | 可賞海港美景
Highgate 大樓 | 東北向， 可以看到世界知名的地標建築
這套位於 26 層的 125 平方米豪華公寓有 2 睡房，1 書房，位於 Barangaroo 即將竣工的 One Sydney Harbour Tower1 內，備受追捧，可賞廣闊的海景。該家居由世界級建築師 Renzo Piano 設計，Lendlease 建造， One Sydney Harbour 將成為悉尼地標建築。 – 125 平方米的智慧寬敞平面佈局，分區睡房，開放式生活空間，朝西向的冬季花園。 – 寬敞廚房配有頂級電器、島台、高級飾面以及 Miele 冰箱和葡萄酒冰箱 – 朝西北向，採光明亮，該樓層有 6 套公寓 – 私密主人房，有步入式衣帽間和豪華的 Corian 衛浴套間 – 獨立書房/家庭辦公室，木質地板 – 充足的儲物空間，空調，智慧照明系統 – One Sydney Harbour 有世界級設施，包括禮賓、私人飯廳、葡萄酒和檯球室、健身中心、泳池、桑拿房 – 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。
這套 178 平方米的公寓朝東北向，位於悉尼 Millers Point 令人印象深刻的大樓之一 Highgate Apartments， 大樓提供全方位的服務。這套採光明亮的公寓享有 180 度的美景，從 Blue Mountains 到 Sydney Heads，悉 尼港的海港大橋和歌劇院盡收眼底。這套華麗的三居室公寓所在的大樓提供優質設施——度假風格的泳 池、桑拿房和 spa 中心、健身房、天文臺和圖書館，以及兩個地下保安泊車位。2502 公寓位於 25 層，位置獨 特， 無疑是大樓內最私密的地方。 物業特徵包括： - 位於第 25 層， 私密的角落位置， 朝東北向， 擁有 178 平方米的絕佳空間 - 寬敞的開放式客飯廳，帶落地窗 - 生活區直通休閒露臺 - 優質主人房，衛浴套間和步入式衣帽間 - 額外 2 寬敞睡房， 可賞地標美景， 均帶入牆櫃 - 長廊風格的廚房直通靚麗的開放式書房 - 獨立內部洗衣房、 盥洗室和家庭浴室 - 通風良好的製冷和供暖系統 - 2 地下保安泊車位， 儲物區 - 步行即可到達 Barangaroo、 Walsh Bay、 The Rocks 和 Darling Harbour 水費 — 約$155/季； 市政費 — 約$536/季； 物業費 — 約$11,330/季。
詳電：Travis Reeve 0414 347 713/9252 3511 Email： travis@vanguarde.com.au Tim Breckell 0411 731 133/9252 3511 Email:tim@vanguarde.com.au
詳電： Travis Reeve 0414 347 713/9252 3511 Email： travis@vanguarde.com.au Tim Breckell 0411 731 133/9252 3511 Email:tim@vanguarde.com.au
Barangaroo
$7,250,000
55A/88 Barangaroo Ave 2
預約參觀 2
2
Sydney
$2.35M-$2.4M
36C/88 Barangaroo Ave
預約參觀 1
1
One Sydney Harbour | Tower1 Tower1 高層公寓 | 可賞歌劇院和大橋美景
One Sydney Harbour | Tower1 Tower1 | 朝東北向
這套位於 55 層的 125 平方米豪華公寓有 2 睡房，1 書房，位於 Barangaroo 即將竣工的 One Sydney Harbour Tower1 內，備受追捧，朝東北向，可賞歌劇院、海港大橋和未來海港公園美景。由於 Tower 1 內擁有 兩個世界級的地標建築美景的物業數量有限，所以 55A 是一個罕見的產品。該家居由世界級建築師 Renzo Piano 設計，Lendlease 建造，One Sydney Harbour 將成為悉尼地標建築。 – 125 平方米的智慧寬敞戶型，分區睡房，開放式生活空間，朝北向的冬季花園。 – 寬敞廚房配有頂級電器、島台、高級飾面以及 Miele 冰箱和葡萄酒冰箱 – 朝東北向，採光明亮，拐角位置，該樓層有 5 套公寓 – 私密主人房，有步入式衣帽間和豪華的 Corian 衛浴套間 – 獨立書房/家庭辦公室，木質地板 – 充足的儲物空間，空調，智慧照明系統 – 由著名設計師 Axlund+Goldstein Interiors 設計並交付的全套傢俱套裝選項 – One Sydney Harbour 有世界級設施，包括禮賓、私人飯廳、葡萄酒和檯球室、健身中心、泳池、桑拿房 – 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。 – 2 並排泊車位
這套全新的高層一居室公寓帶書房位於備受追捧的 Barangaroo 的 One Sydney Harbour Tower 1 內，是一 個獨特的機會，為您提供無與倫比的生活方式。 預計完工時間為 2023 年第 4 季度。 世界著名建築師 Renzo Piano 與 Lend Lease 和室內設計師 Daniel Goldberg 合作打造了這些超級豪宅。 * 位於 36 層的高層公寓，朝東/東北向 * 每層僅 6 套公寓 * 可賞海港、大橋和歌劇院的景色 * 71 平方米智慧戶型，帶獨立書房/家庭辦公室和冬季花園 * 寬敞的開放式客飯廳和睡房 * 黃昏配色，採用豐富奢華的材料， 包括木材、 大理石、 玻璃和石頭 * Miele 電器，包括集成冰箱/冷凍櫃 * 設施包括泳池、spa 中心、健身房、 私人飯廳和葡萄酒室以及 24 小時禮賓服務 位於新興的 Barangaroo，家門口即是世界級的餐飲/購物場所。未來的基礎設施包括 Central Barangaroo 地鐵站、海港公園和購物中心。 One Sydney Harbour 提供了無與倫比的生活方式，只有少數特權階層才能在令人垂涎的世界級環境中享 受這種生活方式。
詳電：Travis Reeve 0414 347 713/9252 3511 Email： travis@vanguarde.com.au Tim Breckell 0411 731 133/9252 3511 Email:tim@vanguarde.com.au
詳電： Travis Reeve 0414 347 713/9252 3511 Email： travis@vanguarde.com.au Tim Breckell 0411 731 133/9252 3511 Email:tim@vanguarde.com.au
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Van-1483A
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
2A
特別推薦
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 2 日
www.ozhome.com.au
地址： 15/46 Bay Road, Taren Point 电话：9525 5355 网站：www.allstar.com.au
Property Group Commercial & Industrial
二 6pm 周 下 日 L 拍卖 2月6 S R a l nul 于 Cro
CRONULLA
整套公寓拍卖
开发&翻新人士注意！目前空置， 需要翻新 位于水平转角位置的 6 套空置公寓 位置优越，步行即至海滩和 Cronulla 购物中心 占地面积约 575 平方米。R4 分区高密度住宅。
Craig Brogan ph 0408 676 844 Brad Garland ph 0410 645 811
9599 7100
SP26-1484A
38 BAY ST, ROCKDALE
domainnsw.com.au
BEXLEY 657 Forest Road 物業： 占地面積約 1403 平方米 建築面積約 900 平方米 分區：工業 上下二層 底層 — 展廳加上 4/5 間小倉庫 二層 — 約 15 個房間加 7 浴室和 小廚房/適合多種用途 截至 2032 年，Optus/Telstra 天 線的額外收入潛在收入為$150, 000 - $200,000。 位 於 Hurstville , Major Road 附 近
出售: 出價 3.9M 起+GST（如適用） 詳情請電﹕Alex Tehfe 0410 11 22 22
出租﹕$150,000/年 +GST alex@domainnsw.com.au 46051-1482A
華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手
Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account
澳洲日報
2
第 1484 期 www.1688.com.au
Sydney Chinese Daily Publishing since 1986
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010
公園畔的雅居 HURSTVILLE 精品公寓 即刻迎接您的入住。 全新樣板公寓， 立即預約參觀。 週二至週日開放， 上午10時至下午4時。
Sydney's Premier Chinese Magazine E: info@1688.com.au
一切具備，即日即可搬入。
無論是一房、二房或三房，每套住宅均經 過巧妙設計，寬敞舒適，為日常生活增添 質感。
B E YO N D H U R ST V I L L E .C O M . AU
LeTC-CO-1484A
致電 1300 882 220 99 FOREST ROAD, HURSTVILLE
T： (02) 9281 2988
February 2024