華聲地產
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著名北岸高尚富豪區 East Killara--龍頭地域之風水寶地 著名北岸高尚富豪區East Killara--龍頭地域之風水寶地 Killara High再奪紐省公立男女中學前三甲 High 再奪紐省公立男女中學前三甲， ，樓市更搶手
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首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288
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21A Neringah Ave. North Wahroonga 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側，步行 即至火車站、鄉村商店和當地保護區，距 Wahroonga 公立學 校僅有幾步之遙，靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在內 的一系列精英私立學校。 方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮、 通風良好， 有一個朝北的大客廳 - 開 放 式 廚 房，帶大飄窗，燃氣煮食和早餐吧台，毗鄰用餐區，直通有蓋的 露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房， 均帶入牆櫃， 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸， 底層有額外盥洗間 - 私人後院， 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪， 兒童小木屋 - 上鎖單車庫， 帶工作間 位置優勢： - 距離 Wahroonga 公園 250 米 - 400 米至 576 路巴士， 前往 Wahroonga 公立小學、Turramurra 購物村和 North Wahroonga - 距離 Wahroonga 車站和购物村 450 米 - 距 Abbotsleigh 850 米 - 距離 Knox Grammar 1.2 公里 - 距 Waitara 站 1.2 公里- 距離 Wahroonga 公立學校 1.4 公里- 距 離 Hornsby 醫院 1.6 公里 - 距離 Westfield 購物中心 2 公里
出售： $2.5M 參觀： 週六 3-3:30pm 詳電： Anna Chow 0416 238 288
3
2.5
1
黃金地段 - 地下餐廳 具將來整幢重新開發潛力
5/142 Spit Road, Mosman 此物業位於悉尼著名的 Mosman 區，在 Spit Road 北端的黃金 地段，步行可至 Mosman 購物中心，步行 10 分鐘可至 Mosman Balmoral Beach 海灘。臨近公共交通，附近還有充足的停 車選擇。 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會，可經營餐廳 或零售業務。 •擁有底層入口，設有從地板到天花板的窗戶，帶有變頻空 調。•面積 51 平方米， 目前業主自用， 餐廳可容納 30 個座位 •高品質裝修， 設有全商業廚房； 油污收集裝置和排風系統 •靈活的機會： 非常適合自住業主和精明投資者 •1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位 •主要巴士線路就在附近
•設有男女洗手間、 儲藏室 •潛在收入 - 每年$45,000
•步行 10 分鐘即可到達 Balmoral Beach 海灘
費用支出：市政費： 每季度$535.28/季； 水費：$151.22/季；物業 管理費： $1,113.75/季
參觀：預約 詳電：Anna Chow 0416 238 288
SP575-F-1487A
16
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan
Dick Crampton
Daryl Katz
Tony Walker
賣
Kurt Lawther
Jessie Tian
賣
拍
拍
六
六
週
週
本
本
602/8 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
4 Spencer Place, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
7 Darling Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 4
21/3-7 Ralston Street, Lane Cove 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
現場拍賣：2024 年 2 月 24 日週六 9:00am 參觀：週六 8:45-9am
現場拍賣：2024 年 2 月 24 日週六 9:45am 參觀：週六 9:30-9:45am
現場拍賣：2024 年 3 月 2 日週六 11am 參觀：週六/三 12-12:30pm
現場拍賣：2024 年 3 月 9 日週六 9am 參觀：週六/三 1-1:30pm
Daryl Katz 0413 489 081 Dick Crampton 0412 253 380
Isabella Yan Tony Walker
Isabella Yan Tony Walker
Tony Walker Kurt Lawther
0422 431 859 0402 767 666
0422 431 859 0402 767 666
0402 767 666 0451 032 204
SOLD
7/4 Esther Road, Mosman 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
906/9 Albany Street, St Leonards 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
811/2B Help St, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
B730/2 Livingstone Avenue, Pymble 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
現場拍賣：2024 年 3 月 2 日週六 11am 參觀：週六/三 11-11:30am
出售 參觀：週六 11-11:30am
出售 參觀：週六 2:30-3pm
已售
Tony Walker Kurt Lawther
Isabella Yan Jessie Tian
Tony Walker Kurt Lawther
Isabella Yan Jessie Tian
0402 767 666 0451 032 204
0422 431 859 0404 202 987
0402 767 666 0451 032 204
SOLD
SOLD
0422 431 859 0404 202 987
SOLD
SOLD
7/99 Hampden Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1
12/133 Sydney Street, North Willoughby 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
B316/3 Burleigh Street, Lindfield 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2
2/560 Pacific Highway, Killara 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
已售
已售
已售
已售
Daryl Katz Kurt Lawther
Daryl Katz Tony Walker
0413 489 081 0451 032 204
0413 489 081 0402 767 666
Daryl Katz Tony Walker
0402 767 666 0451 032 204
SOLD
SOLD
SOLD
Tony Walker Kurt Lawther
0413 489 081 0402 767 666
SOLD
43/600 Mowbray Road, Lane Cove North 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1
4A Royal Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
2/8 Brand St, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2
303/11 Railway Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1
已售
已售
已售
已售
Tony Walker Kurt Lawther
0402 767 666 0451 032 204
Tony Walker Isabella Yan
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0402 767 666 0422 431 859
Daryl Katz Kurt Lawther
0413 489 081 0451 032 204
Isabella Yan Tony Walker
0422 431 859 0402 767 666
Pshead-1487A
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2024 年 2 月 23 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
Artarmon
3/1 Hampden Road 预约参观
北區
17
出售
十分适合首次购房者/ 十分适合首次购房者 /投资者 该镇屋上下 2 层，位于安静位置，布局宽敞，专为休闲而设计。漫步至 Artarmon 火车 站、咖啡馆/餐厅、公园，在备受追捧的 Artarmon 公立小学校区内，您可轻松前往 Chatswood 和悉尼市中心。 ·2 大睡房均带入墙柜 ·翻新厨房， 带洗碗机 ·现代浴室带浴缸&淋浴 ·宽敞的 L 型客饭厅 ·内部洗衣房（可增设额外浴室） ·朝北向的休闲庭院 ·上锁车库， 带储物空间 ·目前租赁， 租期至 12 月
Ken Wolf 0418 675 611
ken.w@kwre.com.au
Samantha Wolf 0405 348 878
propmgr1@kwre.com.au
776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 SP1105-B-1485A
Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au
Turramurra
1380-1388 Pacific Highway 预约参观
出租
位于 Turramurra Plaza 的一楼， 毗邻 IGA 超市， 人流众多， 方便搭乘公共交通。
Shop 4 租金： $750/周+ GST 无其他支出
Shop 10 租金： $850/周+ GST 无其他支出
Shop 16 租金： $650/周+ GST 无其他支出
Ken Wolf 0418 675 611
ken.w@kwre.com.au
Shop 17 租金：$750/周+ GST 无其他支出
Samantha Wolf 0405 348 878
propmgr1@kwre.com.au
776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 SP1105-1487A
Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au
方文慧 122 288
18
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
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拍賣 5
43 Cliff Road, Northwood 獨特魅力豪宅圍繞在水景不可思議的環境中 一處品質、空間和隱私完美的休息勝地，這座精美翻新的家庭住宅捕捉了精緻風格本質，擁有現代 生活區域、俯瞰城市天際線的昇華視野。通過它經典的特色和充滿光線的舒適感，展示了一個寬敞 的三層設計，呈現出令人驚歎的現代風格，坐落在一個美麗的花園中。位於 Northwood 最好的街道 之一，為在享有聲望的水邊地址中輕鬆的家庭生活創造了氛圍， 步行可至渡輪碼頭。 •全面翻新，擁有現代裝飾 •居高位置，光線充足和出色的城市美景 •明亮通風三層佈局，多個起居和餐飲空間 •北向後花園， 草坪和綠樹環繞 •與大型戶外露臺無縫結合，用於娛樂 •樓上臥室包括帶豪華步入式衣帽間的特大主臥 •一樓辦公室或第五臥室，帶有相鄰的浴室 •配備品質 Miele 和 Caesarstone 檯面的現代廚房 •地下室為休閒室和帶濕吧的娛樂空間 •上鎖車庫、 工具小屋和一個大型地下酒窖 •帶有 DA 批准計劃的額外地下室車庫
現場拍賣 3月2日 週六 2pm
LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450
Tirta Ho Luffy Du 0408 188 976 688 816 0423
1
Tim Le 0488 946 027 tim.le@raywhite.com
參觀 週六 1-1:30pm raywhitehuntershill.com.au
02 9817 2819
Ray White Hunters Hill
Justin Wong 黃方文慧 0450122 888288 811 0411
3
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黃先生 Tirta Ho 0412 0408 381 976 138 816
West Pennant Hills 27 Fairburn Ave.
黃先生 黃先生 Tirta Ho Tirta Ho LuffyWong Du Justin LuffyWong Du 黃方文慧 黃方文慧 黃先生 黃先生 黃先生 Tirta Ho Tirta Ho Luffy Du Luffy Du Justin Wong Justin Wong 黃方文慧 黃方文慧 Justin 0423 188 811 688 0450 0423 888 188 0408811 688 976 688 816 0423 0408 0412 976 816 381 381 0412 381 138 0423 188 188 0408688 976 138 8160412 0408 0412 976 138 816 381 138 0412 381 0411 122 288 0411 122 0450 288 888288 8110411 0450122 888 811 0411 122 0450 288 888
現場拍賣 Strathfield 604 B/18 Parramatta Rd. 3
1.5
2
2
寧靜，優雅生活 •3 睡房，1.5 浴室 •873 平方米平地，闊 17 米 •窗明几淨，寬敞舒適客飯廳 •向北後花園 •美膳廚房連家庭廳 •中央冷暖氣 •300 米步行至小學和公園 •附近有小型購物中心幼兒園 •容易打理落地泳池 •上鎖雙車庫 現場拍賣：2024 年 3 月 16 日週六 參觀：週六/週三 11:30am-12:00pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288/何先生 0408 976 816
出售 2
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意想不到的寧靜 •位於寧靜後座
•9 分鐘步行火車站
•摩登煤氣廚房
•冷暖氣
•2 睡房，主人套房
•特大客飯廳
•Strathfield Girls 校網之內 •室內洗衣房 •保安車位
•投資或自住最佳選擇
參觀：週六 12:30pm-1:00pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288/Justin Wong 0450 888 811
黃方文慧 0411 122 288
Justin Wong 黃方文慧 LINKILLARA-1487A 0450122 888288 811 0411
LuffyWong Du Justin 0423 888 188 811 688 0450
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2024 年 2 月 23 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
北區
19
拍賣 4
178A Morrison Road, Putney 全新家居，高端裝飾 這幢近新家居上下 2 層，設有高端裝飾，大師設計，為您提供便利的家庭生活，室內採光明亮，位於 Putney 備受追捧的拐角位置，維護完好，像新的一樣，坐落在 Putney 村鎮商店旁，距當地學校、巴士 和海濱僅幾步之遙。 •優質建築設計，開放式生活區，通風良好 •工程人字形橡木地板、 高天花和現代裝飾 •帶步入式餐具室、燃氣煮食和石制早餐吧台的高端廚房 •客廳直通寬敞露臺，俯瞰私人草坪花園 •底層設有獨立書房， 帶定制衣櫃和空調 •樓上 4 睡房，均設有定制衣櫃和空調 •奢華主人房， 有步入式衣帽間和大師設計的衛浴套間 •上鎖車庫，自動門，內部入口，保安泊車位 •中央空調， 嵌入式儲物空間 •地理位置優越，方便前往當地學校、購物區和交通
現場拍賣 2 月 24 日 週六 5:45pm
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Tim Le 0488 946 027 tim.le@raywhite.com
參觀 週六 11-11:30am raywhitehuntershill.com.au
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出售 3
36/93 Elizabeth Bay Road, Elizabeth Bay 這套壯麗的頂層公寓會給您留下深刻印象 坐落在 2.25 英畝蔥鬱花園和私人海濱之中，這套壯麗的頂層公寓會給您留下深刻印象。體驗極致的海濱頂層公 寓生活，生活區自然流通，絕佳的採光，可賞 Rushcutters Bay 海港全景。這套寬敞的單層家居坐落在標誌性的 Kincoppal 大樓中，以優質的飾面和令人振奮的空間、風景和隱私感，提供了一個獨特精緻的避風港。Mirvac 建造 的具有里程碑意義的開發專案以其卓越的生活方式設施而聞名，位於 Elizabeth Bay 著名的環形飛地，步行數分 鐘即至 Potts Point 餐廳、海濱公園和當地咖啡館。 • 朝東向，可賞迷人水景 • 寬敞的室內佈局，採光明亮，開放式設計 • 室內外直通寬敞休閒露臺 • 3 寬敞睡房，均帶入牆櫃 • 優質現代廚房，奢華 spa 浴室和客用盥洗室 • 泳池、健身房、spa 中心、桑拿浴室和修剪整齊的綠蔭美景 • 上鎖雙車庫，電梯直通前門 • 中央空調、第二陽臺和定制擱架 • 帶視頻對講和門房的專屬封閉式社區
Ray White Hunters Hill
2
出售
Tim Le 0488 946 027
參觀 週六 3:30-4pm
tim.le@raywhite.com
2
raywhitehuntershill.com.au
02 9817 2819 SP643-B-1485A
20
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
www.ozhome.com.au
Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
DUNDAS VALLEY 16A Simpson Street Duplex 3
2
EPPING 17 Lewis Street 1
House 4
現場拍賣：3 月 16 日週六 2pm 參觀：週六 11-11:30am 或預約
Catherine Li 0403 017 928
Tian Hong 0451 977 781
Jimmy Kang 0452 424 911
Annie Gao 0451 903 668
EPPING 25/1 Forest Grove
EPPING 95 Kent Street
2
1
House 5
2.5
2
拍賣：3 月 20 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：參見廣告或預約
現場拍賣：2 月 24 日週六 10am 參觀：週六 9:30-10am 或預約
Catherine Li 0403 017 928
Catherine Li 0403 017 928
Jimmy Kang 0452 424 911
Cayla Yeoh 0492 228 889
MARSFIELD 4 Darcy Street
EPPING 45 Valley Road
House 3
2
2
Duplex 5
Scott Baxter 0432 127 860
Catherine Li 0403 017 928
Catherine Li 0403 017 928
Jimmy Kang 0452 424 911
2
Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
Jimmy Kang 0452 424 911
47549-A-1487A
Kevin Wong 0423 823 477
4
現場拍賣：3 月 2 日週六 3pm 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
現場拍賣：3 月 2 日週六 10am 參觀：週六 11-11:30am 或預約
Tian Hong 0451 977 781
3
拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約
Apartment 2
Catherine Li 0403 017 928
2.5
www.ozhome.com.au
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
北區
21
Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121
TELOPEA 14 Leamington Road Duplex 5
House 4
2
2
現場拍賣：2 月 24 日週六 1pm 參觀：參見廣告或預約
Tian Hong 0451 977 781
Tian Hong 0451 977 781
Annie Gao 0451 903 668
Annie Gao 0451 903 668
EPPING 14A Brucedale Avenue
MARSFIELD 12/143 Balaclava Road
2
2
Townhouse 3
2
2
拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 11-11:30am 或預約
Tian Hong 0451 977 781
Luna Li 0431 089 869
Annie Gao 0451 903 668
Scott Baxter 0432 127 860
EPPING 410/3 Ferntree Place
EPPING 1/7-9 May Street
Apartment 3
2
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Unit 2
1
1
拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 1-1:30pm 或預約
拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
Catherine Li 0403 017 928
Catherine Li 0403 017 928
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Jimmy Kang 0452 424 911
EPPING 204/14 Epping Park Drive
EPPING 2004/26 Cambridge Street
Apartment 1
1
Apartment Studio
1
1
1
拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
出售：$580,000-$620,000 參觀：參見廣告或預約
Catherine Li 0403 017 928
Kevin Wong 0423 823 477
Cayla Yeoh 0492 228 889
Ce Pangastur 0424 548 250
Kevin Wong 0423 823 477
Luna Li 0431 089 869
Scott Baxter 0432 127 860
Jimmy Kang 0452 424 911
47549-B-1487A
Tian Hong 0451 977 781
2
拍賣：3 月 6 日週三 6:30pm 於 Epping Club 參觀：週六 3-3:30pm 或預約
House 4
Catherine Li 0403 017 928
3
EPPING 16A Angus Avenue
22
北區
2024 年 2 月 23 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
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Suite 607, 451 Pitt Street Sydney NSW 2000
99A Copeland Road Beecroft
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全新豪華別墅-名校網區 Beecroft
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SEE SOAMES FOR HOMES
8/2B Yardley Avenue, Waitara
預約參觀
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1.5
Patrick Goode 0420 904 580
Edmond Wong 0402 688 296
02 9481 9199
sp1417-1487A
1
帶泳池的現代磚屋，採光明亮 這幢寬敞的鎮屋採光明亮，十分安靜，私密性佳，提供時尚易打理生活方式，有新近翻新的泳池和修剪整齊的花園，後門直通街道，寬敞的室內 有現代裝飾，為您提供輕鬆的室內外生活，室外設有休閒區。該家居上下 2 層，有朝北向的休閒露臺，義大利的草坪後院，位置優越，提供舒適的 私密生活。該家居位於街區後部，通往 Yardley Ave 和 Unwin Rd，步行 4 分鐘即至 Waitara 車站，步行 15 分鐘可達 Hornsby Westfield 購物中心。 坐落在一個聯繫緊密的綜合體中，舉步即至 Barker College、St Leo Catholic College 和 Hornsby South Public。還靠近北岸其他優質私校，如 Abbotsleigh 和 Knox Grammar。特徵&位置優勢： • 安靜、寵物友好的的綜合樓宇，有修剪整齊的花園/草坪 • 現代化、 光線充足的廚房， 電磁爐 • 室外開放式休憩室和飯廳 • 樓上 2 寬敞睡房，均帶入牆櫃 • 有蓋休閒露臺是室外用餐的理想選擇 • 家庭浴室、客用盥洗室和內部洗衣房 • 上鎖車庫， 自動門， 獨立儲物區 • 中央空調 • 時尚、 便利、 易打理的家居 • 靠近 Barker College、St Leo Catholic College、Hornsby South Public • 占地 174 平方米， 包括逾 60 平方米的私密室外空間
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詳情聯繫代理： Edmond Wong 0402 688 296 edmond@soames.com
Soames Real Estate Northern Districts
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
北區
23
GLENORIE, 83D Cattai Ridge Road 全新豪華夢幻住宅
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坐落落在 Glenorie 中心位置，設計上完美揉合了法式和現代，風格雅致，功能齊全。該家居中 心是一個美食廚房，有便捷備膳室，既時尚又實用， 該家居有 5 迷人浴室， 盡享生活。 如果您要再開發，我們可為您提供房屋設計、色彩搭配和照明人員，您可輕鬆對該物業進行個
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底層面積：512m2
游泳池區： 165.9m2
Email keat.paulin@propertyinsideout.com 查詢: Keat Paulin 0401 021 678 Email jing.ma@propertyinsideout.com 查詢﹕ Jeanne Ma 0491 825 084
總建築面積：1,042.8m2
Castle Hill 02 9621 8844 SP595-A-1487A
24
北區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
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TOONGABBIE, Shop 1, 15-19 Toongabbie Road 完美的面向街道的辦公/零售空間 這是一個最佳位置和優質零售商鋪的難得機會。在這標誌性的 Toongabbie 地段中，提供了無 限的潛力，適合各種用戶，非常適合零售運營商和投資者。 區域 E1 本地中心 - 122 平方米的室內空間 + 4 個車位 •地標位置位於通往 Toongabbie 的門戶 •無與倫比的正面臨街， 提供極佳的曝光 •高天花板，落地玻璃幕牆 •距離火車站步行 5 分鐘
•4 個車位， 適用於咖啡館和餐廳 •潛在租金$70,000/年+支出
•物業費：約$947/季；市政費：約$317/季；水費： 約$200/季
D - E [[- F 4 價格指南﹕ $1,250,000 Email jing.ma@propertyinsideout.com 查詢﹕ Jeanne Ma 0491 825 084 Email keat.paulin@propertyinsideout.com 查詢: Keat Paulin 0401 021 678
PENDLE HILL, 3-5 Gilba Road Zone E1 本地中心區 – 轉角地塊 絕佳位置，位於 Zone E1 本地中心區 – 已準備提交 - (5)層混合用途開發項目，包括 5-6 個 一樓零售空間和 24 個住宅單元，地下停車場帶有 6 個商鋪。開發組合： •18 套 2 臥室單元 •6 套 1 臥室單元 •6 個商業店鋪 •兩層地下停車場，步行 358 米即可到達火車站（步行 3 分鐘） 3 Gilba Road 土地面積約 537 平方米，正面寬 13.7 米 & 深約 40.1 米 5 Gilba Road 土地面積約 528 平方米，正面寬約 13.8 米 & 深約 40.1 米
D - E [[- F 價格指南﹕ $3,500,000 Email jing.ma@propertyinsideout.com 查詢﹕ Jeanne Ma 0491 825 084 Email keat.paulin@propertyinsideout.com 查詢: Keat Paulin 0401 021 678
Castle Hill 02 9621 8844 SP595-B-1487A
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
北區
25
即可入住
Tallawong, 5 Cam Street 全新獨立家居 占地面積 282 平方米。距當地學校和 Tallawong 地鐵站僅 5-6 分鐘路程，距 Schofields 村和地鐵站僅 10 分鐘路程。配備優質不銹鋼 電器、40 毫米石質檯面、混合地板、管道空調 和視頻對講機。 租金可達$870-$940/週
D 5 E [[ 3 F 2
私人出價 價格指南：$1,500,000 參觀：預約 Email：jing.ma@propertyinsideout.com 查詢：Jeanne Ma 0491 825 084
Castle Hill, 35 Larool Cresent R3 Zone 轉角地塊 位於一個寧靜而綠意盎然街區，適合家庭居住 的友好社區，這座充滿特色的分層住宅承諾提 供一個寧靜的避風港，距離 Castle Towers、地 鐵站約 800 米，距離 Castle Hill 公立學校和高 中僅幾步之遙。 這座建於 1973 年住宅得到了良好的維護，保 留了許多吸引人的建築元素，包括高聳的木質 特色天花板，大量的落地玻璃捕捉寧靜的花園 景色。 該 轉 角 地 塊 占 地 面 積 701.9 平 方 米 ，位 於 Castle Hill North 地區，A 可開發雙屋、帶露臺 住宅或莊園住宅（STCA）。
即可入住 D 4 E [[ 2 F 2
拍賣指導價：$2,350,000 參觀：預約 Email keat.paulin@propertyinsideout.com 查詢: Keat Paulin 0401 021 678 Email：jing.ma@propertyinsideout.com 查詢：Jeanne Ma 0491 825 084
Riverstone, 18 Grandeur Parade 全新鎮屋 占地面積 192 平方米。距 Riverstone 村和火車 站、當地學校僅 5 分鐘車程， 距 Rouse Hill 鎮中 心僅 10 分鐘車程。有優質不銹鋼電器、40 毫米 石質檯面、 混合地板、 管道空調和視頻對講機。 租 金 可 達 $620-$720/週 ，物 業 管 理 費 約 $550-$650/季。
D 3 E [[ 2 F 1
私人出價 價格指南：$890,000 參觀：預約 Email：jing.ma@propertyinsideout.com 查詢：Jeanne Ma 0491 825 084
Toongabbie, 18/4-6 Linden Street 全新的三臥頂層公寓 這座全新的三居室公寓於 2023 年中新近竣工，隨時可入住，位於 Linden Leaves 的小型 19 戶 公寓樓的第三層，位置非常理想。離火車、公交、商店、學校和咖啡館僅一步之遙，這些豪華住 所不僅地理位置便利，而且融合了功能、現代設計、 精緻和舒適。 - 三間超大臥室，均配有內置衣櫃，主臥套間 -現代化燃氣廚房，帶有鏡面防濺板、石制檯面和不銹鋼器具 -客廳和餐廳相結合，充滿自然光線。 -客廳外有一個寬敞的陽臺，在溫暖的天氣裡是戶外娛樂的絕佳選擇 -豪華主浴室，採用落地瓷磚，配有深浸浴缸、 頂噴淋浴和梳粧檯 -全屋 LED 射燈，分體式空調和視頻對講系統 -安全地下一停車位，以及頂部儲物籠。 -物業管理費約$650/季， 租金可達$660-$700/週
D 3 E [[2 F 1 私人出價 價格指南﹕ $720,000 參觀﹕預約 Email jing.ma@propertyinsideout.com 查詢﹕Jeanne Ma 0491 825 084
SP595-1485A
26
內西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
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rh.com.au Ashfield
7/12 Cecil Street
現場拍賣 Strathfield
參觀：週六 11-11:30am 或預約
89/1-3 Beresford Road
$765,000
參觀：週六 12-12:30pm 或預約
家居位於 Strathfield 中心位置，該 Strathbelle 公 寓 是 您 完 美 的 首 置 家居。 特點: 公寓坐落 9 樓，有寬敞的 2 臥室，主 臥帶套間 時尚開放式廚房，配有不鏽鋼電器 和洗碗機 寬敞採光陽颱，內部洗衣房和雙車 位地下室安全停車場 公寓公共配套設施包遊泳池、水療 中心和桑拿浴室 交通便利，距離 Strathfield 火車站， 廣場和餐館僅幾步之遙
該公寓位於一幢保安樓宇的後 部，安靜位置，是完美的進入房地 產市場的機會。 特徵： 1 睡房， 採光明亮， 帶入牆櫃 開放式廚房， 一體式客飯廳 鋪設瓷磚的浴室，內部洗衣設施， 註冊泊車位
優質入門級物業
度假風綜合公寓
短程步行即至商店、交通、學校和 公園
現場拍賣：3 月 16 日週六 10am
售價聯絡代理 Ashfield
Strathfield
參觀：週六 11-11:30am 或預約
55/90 Wentworth Road
理想首置家居
這套陽光充足的一居室家居坐落在 一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層， 有對講機，步行數分鐘即至 Burwood/ Strathfield 火車站，是您必看的物業。 特徵： 1 間大睡房，帶大窗戶和木質地板 流線型廚房，配有不銹鋼烹飪用具和 洗衣設施 明亮的開放式靈活客飯廳，可賞怡人 綠蔭美景 步 行 即 可 到 達 Burwood/Strathfield 火車站、Westfield 購物中心、Burwood 路熱門餐館、公園和學校
預約參觀
這幢經典的 2 套 2 睡房裝飾藝術 風格 DUPLEX 有書房，步行即至 Ashfield 購物中心、火車站、購物 區和所有設施。 特徵： 2 套 2 睡房獨立式公寓，木地板， 朝北向 易於進入的上鎖車庫、車棚和泊 車位 理想的投資或自住房屋，可獲得 額外收入 368 平方米地塊， 轉角位置 搶手租賃物業， 易出租
H108-1487A
Rosa Diurno
Jason Khoury 0410 590 170
Email:info@rhashfield.com.au
Jimmy Phu 0419 223 338
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
Hannah Han 0430 841 112
9799 2999
裝飾藝術風 DUPLEX Tony Andreacchio 0418 967 900
免費房屋估價
震撼
2 King Street (Norton St 轉角)
$2,175,000
澳洲将放宽签证限制！ 澳洲将放宽签证限制 ！房价或 3 年内暴涨 23 23% %！
澳洲知名开发商 HYG 带来重磅新年优惠
据《悉尼晨锋报》报道，根据对国际教育 体系的改革，三月起那些希望在澳洲定居的 外国学生，将不再被禁止获得签证！ 内政部的数据显示，学生签证的拒签率 达到了创纪录的水平。不过，政府将于 3 月 份取消一项阻止渴望长期居住在澳洲的人
来澳学习的规定，促使澳洲移民人数创新 高！ 随着留学生和新移民的涌入，根据最新 数据，悉尼房价预计将在 3 年内增长 23%！
澳洲知名开发商 HYG 带来重磅新年优惠！ HYG 打造的优质学区房，Epping Ellery 精品 公寓，全新准现房，高达 20,000 澳币返现优惠！
HYG 打造的位于悉尼西区 Caddens 的 West面对即将到来的异常火热的澳洲房市， wood Estate，综合社区规划项目，潜力绝佳，周边
基础设施丰富，限时 10,000 澳币现金 返现，仅需 5%就能交换合同！ （新年优 惠，2 月 29 号截止） 千万别错过，本次新年优惠名额 有限，马上微信扫描二维码，添加微信 领取最新返现优惠！
Epping Ellery 新春钜惠
Westwood Estate 春节返现活动
优质学区，政府重点规划可以说是悉尼，为数不多的 潜力之星，优质准现房 Epping Ellery
Westwood Estate 是一个综合社区规划项目，位 于潜力十足的悉尼西区的 Caddens，这次限时 1 万澳 币现金返现！甚至知名房产媒体 Realestate 专门报道 未来强劲的潜力！
高达 2 万澳币返现！ 说起 Epping 最吸引人的当属交通便利！在 parramatta 和市中心交通枢纽的金字塔最高点！ 也离 Macquarie business park，Norwest business park,， Parramatta business park 极近，让居住在这里的人出行超方 便！
Westwood Estate 项目位于 Caddens 中心地带，1 分 钟 可 到 本 地 购 物 中 心 ！Caddens Corner。包 括 Woolworths 超市、 健身房、 药房与一系列零售商店！ 附近的 Cafe、Brunch 网红餐厅各国美食一网打 尽！
也是公共交通线路的枢纽！全新开通的悉尼 Metro， 整个铁路构架长达 23 公里，从 Epping 连接到 Rouse Hill 地 区。同时近 Eastwood、Macquarie Shopping Centre、Carlingford、Chatswood 等地标！
该项目距 Westfield Penrith 极近，生活购物真的 超方便！
并且附近教育资源优越：公立小学中有屹立于新州 排名前 5 的 Epping Heights Public School。
教育方面 Caddens 更是出类拔萃！Caddens Corner 不仅设有早教机构，该区知名 Montgrove College，也提供从幼儿园到 12 年级的教育，附近还有西 悉尼大学、 Kingswood 校区与 Tafe NSW。
中学及高中则分别有新州排名 21 的知名公立精英学 校 James Ruse Agricultural High School，另 外 还 有 Epping West Public School、Epping Boys High School、Carlingford High School，以 及 公 立 综 合 性 的 女 子 高 中 Cheltenham Girls' High School。 大学则有著名的 Macquarie 大学。 Ellery 为低密度稀缺型公寓，是优质社区的楼盘！Ellery 由澳洲知名开发商 HYG 集团打造，
项目近 Nepean 医院等。在内的众多健康和保健 设施， 周边医疗资源丰富， 就诊很方便！
交通也很方便！该项目距离 Kingswood；火车站 约 2 公里；Werrington 车站 1.8 公里；并且预计于 2026 年 完 工 的 ORCHARD HILLS METRO 站 也 仅 3.8 公里；驾车不远即可到达 Penrith CBD！
并由业内著名设计团队 Dickson Rothschild 设计事务 所完成设计工作。 所有户型总计 31 套。5 楼以上，一梯仅 2-3 户，私密空 间低密度的分布， 让你的悉尼生活掌握松弛感。
微信掃碼
SP396-ED-1487A
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3
7 月 2
1.5
1
$650,000 Auburn
5010/57 Queen St 參觀：週六 12-12:30pm
3
2
9 月 2
2
2
1
新
9 月 2
14 Emblica Glade
上
4
市
2.5
2
$998,000
新落成 5 年的奢華家居，4 大睡房，主人房帶衛浴套 間，寬敞客廳，獨立飯廳， 煮食，2 現代浴室+3 廁所， 逆循環空調，上鎖雙車庫 帶 2 車位，有內部入口，超
Lakemba
參觀：週六 12-12:30pm
1/10 Hampden Rd
2
市
1.5
2
Mortdale
大私人庭院，總計 229 平 方 米 。潛 在 市 場 租 金 為 $800/週。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$680,000 Auburn
$468,000
10/45 Rawson St 參觀：週六 1-1:30pm
2 居室鎮屋，位置方便。 現代寬敞的廚房，寬敞私 人庭院 2 廁所，內部洗衣房 上鎖車庫，內部入口，泊車 位 總 面 積 132 平 方 米 ，位 置 便利，毗鄰學校和商店 物業費$607+296 Sink/季 市 政 費 $361/季 水 費 $165/季
詳電：Edmund 0414 833 129
1.5
1
1
奢華一居室公寓帶書房， 位置優越，有寬敞的客飯 廳，鋪設木質地板，現代浴 室，陽光充足的陽臺，內部 洗衣房，現代廚房設有燃 氣煮食和保安對講系統， 上鎖車庫，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站。 室內面積 73 平方米，總面 積約 93 平方米。潛在市場 租金為$600/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$869,000 Epping
304/15 Bennett St 參觀：週六 3-3:30pm
2
市
2
1
4/6 Smith St
近新 2 居室奢華公寓，朝
2
新近翻新的現代公寓，位於
廳鋪設瓷磚地板，內部洗衣 房，預留地下泊車位，步行 5
足的陽臺，內部洗衣房，
分鐘即至 Epping 購物區和
地下停車位帶儲物空
火 車 站 ，靠 近 Epping Boy's
間 ，步 行 3 分 鐘 即 至 海
High 和 Cheltenham Girl's High。總面積約為 159 平方
邊 ，目 前 租 金 為 $750/ 週。
急售$619,000 Lidcombe
1
現代廚房帶浴室，寬敞客飯
套房，寬敞客飯廳，現代
605/22 Dressler Court 參觀：週六 2-2:30pm 2 2 1
1
底層，2 大睡房均帶入牆櫃，
東北向，位於 3 層，主人
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$830,000
參觀：週六 11-11:30am
廚房，燃氣煮食，陽光充
Merrylands
1
2
售 已 日
參觀：週六 3:30-4pm
16 日
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
上
3
廚房有花崗岩檯面、燃氣
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
新
1
南北通透的現代公寓，2 大睡房均帶入牆櫃，寬敞的 位置優越，現代奢華陽光公寓，位於 2 層。3 睡房，主人 一體式休憩室和飯廳，全屋鋪設拋光木質地板，廚房 套房，朝北/東向寬敞休憩室和陽臺。廚房帶燃氣煮食， 現代花崗岩檯面。在購物中心頂層，毗鄰車站。目前租 設有花崗岩檯面，現代浴室，內部洗衣房，陽光露臺， 金為$700/週，面積：145 平方米。物業費$1,217/季；市 停車場，靠近一切便利設施。 政費$315/季；水費$173/季。 詳電：Edmund 0414 833 129 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
1
朝北向現代公寓，2 睡房，位於底層，現代廚房帶管道抽 油煙機，陽光充足的陽臺，寬敞的客飯廳，鋪設瓷磚地 板，現代浴室，上鎖車庫帶儲物空間，步行 7 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，潛在市場租金為$460/週。
新
$628,000 3106/57 Queen St
售 已 日
急 售 $428,000 Kellyville Ridge
朝北現代公寓，位於 2 層，3 大睡房，帶入牆櫃，主人套房，超 大的寬敞客飯廳，帶地板，現代燃氣廚房，採光明亮的陽臺 俯瞰景觀花園，逆循環空調，在 Auburn 購物中心樓上，有蓋 停車場預留了 2 泊車位。潛在市場租金為$750/週。
上
1
5/55 Station Rd 參觀：週六 12-12:30pm
已售
2月
急 售 $499,000 Auburn 2
售 已 日
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
Auburn
9649 5566
8/86-94 Kissing Point Rd
現代公寓，位於四層，採光明亮，有 2 大睡房加書房，寬敞的 R4 分區，有開發潛力（S.T.C.A）。位置優越，3 居室家居，3.3 米高的 客飯廳，鋪設木質地板，現代浴室加 2 廁所，陽光充足的陽 天花，現代廚房，帶飯廳，翻新浴室，2 廁所，寬敞休憩區，超大私人 臺，內部洗衣房，現代廚房，燃氣煮食，地下上鎖車庫，步行僅 庭院，停車場帶車道入口，步行 5 分鐘即至 Auburn Trinity 高中和小 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站，內部面積 108 平方米， 學、Auburn 購物中心和車站。土地面積約為 304 平方米。潛在市場 租金為$680/週。非常適合首次購房者或正在尋找機會的投資者。 總面積約 128 平方米。目前租金為$680/週。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
澳洲地產集團
李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A
急售$998,000 Dundas
1
售 已 日
Kim Chiu 0416 161 318 持牌地產代理 L.R.E.A
5 月 2
1.5
27
36 AUBURN RD,AUBURN 2144
34 Park Rd
55/45 Rawson St
2
Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A
李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A
吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.
$549,000 Auburn
Auburn
西區
2024 年 2 月 23 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急 售 $539,000 Auburn
27/33-37 Livingstone Rd 參觀：週六 10-10:30am 2 1 1
$2,780,000
121 Auburn Rd 預約參觀
南北通透的 2 居室公寓，新落成 1 年，帶書房，位於 6 層，主人 套房，廚房燃氣煮食，花崗岩檯面，寬敞的一體式休憩室和飯 廳，南北 2 陽光露臺，內部洗衣房，預留保安地下泊車位，總 面積 112 平方米，步行 5 分鐘即至 Merrylands 購物中心和火 車站，潛在市場租金為$650/週。
朝東向 2 居室奢華公寓，位於 2 層，開放式超大寬敞客飯 廳，現代浴室，現代花崗岩燃氣廚房，採光明亮的陽臺，內 部洗衣房，預留上鎖車庫，地下泊車位，步行 5 分鐘即至 商店和火車站，潛在市場租金為$600/週。
B4 分區綜合用途，新近翻新的朝東零售商鋪，設有適合餐館使 用的油脂託盤。在 Auburn CBD 的繁華街道。底層設有帶廚房 和廁所的開放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。 步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金為$75,000/年。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
澳洲地產 租務管理 租金高 租客好 租期長 驗屋詳細 專業修理 如閣下有任何租務事宜 李先生 0414 833 129 KIM 0416 16 13 18
N011-1487A
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西區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
ASHFIELD
www.ozhome.com.au
3 月 9 日週六 1:30pm 現場拍賣 AUBURN
10/23 Orpington Street
• 2 睡房
• 翻新浴室
m 觀： 0p 參 1:3 1六
•位置優越
•2 寬敞睡房 （主人套房）
m
• 現代燃氣廚房 • 寬敞休憩室
週
價格聯絡代理
32/27-29 Mary Street
a 觀： :30 參 11 11 六
•2 時尚浴室
•現代燃氣廚房
週
• 浮動木地板
•寬敞客飯廳
• 陽臺
•可賞美景的大陽臺
• 泊車位
• 步行至火車站
位置便利 AUBURN
•內部洗衣房
• 維護良好的綜合樓宇
$500,000-$550,000 AUBURN
4/88 Station Road •外立面完美 •位於底層 •2 睡房，均帶入牆櫃 •翻新浴室 •寬敞客飯廳 •毗鄰新廚房 •內部洗衣房 •新近粉刷 •步行至商店、車站和 學校 •低物業費 • 租 金 為 $600/週 末 （租約將於 2024 年 4 月 13 日到期）
週
AUBURN
m 觀： 0p 參 1:3 1六
週
寬敞佈局寬敞佈局 -位於頂層
•中心位置 •2 寬敞睡房（ 均帶入 牆櫃） •翻新廚房，帶用餐區 •超大生活區 •陽臺 •整潔浴室 •內部洗衣房 •有蓋泊車位 •受歡迎的佈局 •步行至車站、商店和 學校
m 觀： 0p 參 3:3 3六
週
商鋪+ 商鋪 +住宅 住宅= =雙重收入 GRANVILLE
• 3 睡房，均帶入牆櫃 • 新近翻新的帶用餐區 的廚房和浴室 • 帶空調的獨立休憩室 • 額外廁所 • 有蓋休閒區 • 後院 • 鋪磚的前院 • 停車場帶側邊車道入 口 • 步行即至車站和商店 • 地塊面積 347.8 平方 米
m
a 觀： :30 參 11 11 六
週
翻新家居
m 觀： 0p 參 3:3 3六
週
六睡房休閒家居
m 觀： 3p 參 302: 六
•位置優越 •現代設計
週
•5 居室半獨立雙屋——
頂層公寓，低物業費
•泊車位
•全屋鋪設地板 •靠近便利設施
出售
m 觀： 2p 參 301: 六
週
主屋及姻親房， 靠近保護區
•機會難得 •2 份租金收入 •5 睡房 •2 翻新浴室 •2 超大生活區 •2 現代廚房，燃氣煮 食 •私人庭院 •充足的泊車位 •空調 •後院可直接進入保 護區
價格聯絡代理
pm
觀： :30 參 12 12 六
週
代奢華
市政已准—優質開發 地塊//請出價 地塊
•市政審批檔可供翻閱
•現有的是 3 居室家居，鋪
設木質/瓷磚地板
•靠近學校和便利設施
他商業活動，隨後，他又做回
她工作積極，友好隨和，讓您
了自己的第一份工作。他熱
的售房或購房之旅輕鬆無壓
衷於以強烈的敬業精神和良
力。
好的態度幫助客戶完成房地
112 South Parade, Auburn
•內部洗衣房
功能齊全的生活區——現
成交易。
Rachel Fu 0404 893 418
•陽臺
•正面 18.2 米
結下不解之緣，後來從事其
驗豐富。
•開放式客廳
•占地 720.8 平方米
業，熱衷於幫助買賣雙方完
房者完成房地產投資方面經
•2 睡房， 帶入牆櫃
•市政批准建雙屋的地塊
Tim Kim 多年前就與房地產
流利，在幫助本地和國際購
•低物業費
參
6/148 Chester Hill Road
Rachel Fu 非 常 熱 愛 地 產 行
Rachel 的普通話和英語非常
層
$1.6M-$1.7M BASS HILL
15 Dixmude Street • 建成僅 8 年的時尚家 居 • 6 睡房，主睡房帶衛浴 套間 • 3 時尚浴室 • 美食廚房- 燃氣煮食 – 石質檯面 • 超大開放式客飯廳 • 室外休閒區 • 雙車庫 • 步行即至幼托中心、 Woolworths、TAFE、火車 站
預
請 觀：
53 Robertson Street
價格聯絡代理 GRANVILLE
35 Fifth Street
•小型綜合樓宇的頂
約
$1,100,000 MERRYLANDS
61 Hampstead Road • 精選位置+轉角地塊 • 3 寬敞睡房 • 現代廚房帶用餐區-燃 氣煮食 • 翻新浴室 • 獨立休憩室 • 後院 • 側邊車道-充足泊車位 • 翻新的肉鋪 • 數分鐘即至 Auburn 醫 院 • 靠近車站、商店、學校 • 租金$1,400/週
$420,000
8/101 Dartbrook Road
出售 AUBURN
44 Water Street
•步行至車站、 商店、 學校
價格聯絡代理 AUBURN
7/15-17 Queen Street
am 觀： 0:30 參 1 10 六
•泊車位+儲物籠
夢想家園
產買賣。他精通韓語和英語 普通話，在我們辦公室很受 歡迎。
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10/42-44 Dartbrook Road Auburn 2
參觀:週六 2:30-3pm 位置優越，位於底層的美居
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該公寓經過精心裝修，靠近 Auburn CBD，為您提供方便生活，適 合自住，也是您投資組合中的一個絕佳補充。該公寓位於一幢小 型樓宇底層，靠近當地便利設施&火車站。 • 2 睡房，大小適中 • 維護良好的廚房 • 新近裝修的內部洗 衣房 • 正式用餐區毗鄰廚房 • 新近翻新的現代浴室 • 保安 樓宇+註冊泊車位
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參觀:週六 1:30-2pm
現代家居，Sefton 中學校區
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奢華家居、單人公寓&家庭辦公室
該轉角地塊位置優越，是一個絕佳的機會，非常適合首次購房者和投資 者，潛力巨大，Sefton & Chester hill 所有便利設施均觸手可及。 • 別致客飯廳， 寬敞睡房 • 頂級美食廚房，有早餐吧台 • 精心裝修的浴室，有雙盥洗盆 • 寬敞後院，易打理花園 • 適合多種家庭居住 • 額外住宿設施：祖母屋、泳池或擴建區 • 外部洗衣房帶小廚房 • 充足的泊車位、 保安大門和上鎖車庫，可用作青少年休憩室
•近新磚屋上下兩層，寬敞佈局，獨立休憩室、飯廳和家庭房 • 靚麗廚 房，設有花崗岩檯面和優質電器 • 4 寬敞睡房，均帶入牆櫃 • 主浴室 帶入牆櫃，3 現代浴室，帶 Spa 浴缸 • 私密庭院，有蓋休閒區，全年可享 休閒生活 • 修剪整齊的花園，平整草坪，適合兒童玩耍 • 入口附近雙 車庫，自動門，家庭辦公室或書房 •舉步即至購物中心、當地商店、學 校和交通 •保安報警器，中央空調和 CCTV 監控系統
出售：$1,290,000
出售：$1,750,000-$1,800,000
39/188 South Parade Auburn
28 Haven Street Merrylands
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參觀:週六 1:30-2pm 整潔公寓，位於中間樓層
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這套整潔公寓坐落在 Parramatta CBD 附近，位置優越，提供便利的生 活方式，您可自住，也可當作投資。該公寓位於一幢小型精品樓宇的中 間樓層，靠近當地設施、Harris Park 站、Parramatta 站和 Westfield's、 Great Western Highway 和 Holroyd 花園， 以及 Ollie Webb 保護區。 • 2 睡房，大小適中，主人房有入牆櫃和衛浴套間 • 整潔公寓，木質 地板和 2 陽臺 • 維護良好的家庭廚房 • 現代浴室，帶淋浴和浴缸 • 保安大樓，帶對講系統 • 上鎖車庫和儲物區&合理的物業費
出售： $550,000
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出售：$439,000
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3 Bulbi Street Pemulwuy 3
參觀:週六 12:30-1pm
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西區
2024 年 2 月 23 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
80A Kingsland Road Regent Park 6
參觀:週六 11:30-12pm 雙拼建築，有 5/6 睡房
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參觀:週六 10:30-11am 位置優越
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7 Louisa Street Auburn
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參觀:預約 您的私人天堂
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該家居位於 Regents Park 備受追捧的街道之一，高側位置，精心設計，風格舒適。 這套裝修精美的公寓坐落在方便位置，為明善投資者和首次購房者提供巨大的
迷人五室五衛家居是奢華和舒適的縮影。2 輛車寬敞車庫和一個額外的 2 居室祖
總理致辭為這座寬敞的現代住宅增添了吸引力，大窗戶可以為您提供充足的採
母屋或辦公室。該物業擁有靚麗外觀，與周圍的社區無縫融合。當您走進時，迎接
光，佈局寬敞，2 獨立雙拼建築適合 2 個家庭居住。
• 完美外立面，在街道上十分引人注目 • 精心打理的花園，有寬敞的私人休閒
價值和回報，位於黃金地段，朝北向，舉步即至 Auburn 中心。
• 陽光充足的客飯廳，L 型設計 • 便利進入的公共花園，修剪整齊 • 廚房設
有不銹鋼廚具 • 2 大小適中的睡房，均帶入牆櫃 • 浴室設有浴缸/淋浴，衛浴
您的是一間精心設計的客廳和一間任何廚師都會喜歡的時尚廚房。室內設計很 有品味，家居裝飾散發出優雅和精緻。該物業的亮點之一是廣闊的後院，非常適
區 • 雙磚結構，有 5/6 睡房 • 寬敞睡房，帶步入式衣帽間和 2 衛浴套間 • 4 浴
套間 • 中性配色方案，睡房鋪設木地板 • 適合年輕夫婦，方便城市通勤 •
開放式休閒生活區直通室外 • 靠近學校、商店和公共交通
和購物中心
設施。無論你是想在室內放鬆，還是想探索充滿活力的社區，該物業都能滿足您。
出售：$500,000 - $520,000
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室，通體鋪設瓷磚 • 多個寬敞客飯廳 • 現代廚房，有優質電器和燃氣煮食 •
出售： $1,530,000
維護良好，位於精品保安大樓內 • 1 泊車位，保安大門 • 舉步即至巴士、火車
合室外休閒或簡單地享受大自然的寧靜。炎熱夏日，泳池在您的後院提供了一個 絕佳避暑地。該物業位置優越，為您提供便利生活，靠近 Merrylands 的所有便利
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參觀:週六 3:30-4pm 黃金地段，2 寓所& R3 分區
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該夢想家園是一個令人興奮的機會，主屋+祖母屋，可再開發，是 一個絕佳的投資。• 3 居室+祖母屋 • 寬闊車道+2 車位 • 2 地塊 R3 分區—有開發潛力 （STCA）• 占地面積 766 平方米，正面 寬 15.24 米 • 步行數分鐘即至 Auburn 車站、商店和學校 • 目前 租賃給優秀租戶 • 步行至 Auburn 公立小學
現場拍賣： 3 月 2 日週六 4pm（除非先期售出）
電話：02 9649 7676 auburn.nsw@raywhite.com
Shop 6, 15a Mary St Auburn,NSW 2144
Daniah Alabass 0422 562 715
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Bella Pehlivan 0481 581 271
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Shahe Terzian 0451 717 557
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新落成大屋，2 層 5 房
價格 指南 $1,350,000
全新落成，獨立大屋，時尚風格，工料精良，匠心巧妙，光 猛通爽，室內外空間巧相呼應，一氣呵成。現代優雅生 活， 從這裡開始。 - 5 大睡房，均帶入牆櫃，底層有 1 睡房，適合老人或客人 居住 - 主人房有衛浴套間，步入式衣帽間和陽光充足的私人 陽臺 - 寬敞的開放式客飯廳， 有頂陽臺， 易打理庭院 - 雅致美食廚房，有石質檯面、燃氣煮食和現代不銹鋼電 器 - 全屋設有管道空調， 全年享受舒適生活 - 3 奢華浴室， 主浴室有別致浴缸和獨立洗衣房 - 其他特徵包括大型太陽能電池板系統、LED 鏡子、天燃 氣接口、 保安大門、 儲物棚攝像頭和對講機
19 FREDERICK AVENUE, SOUTH GRANVILLE 2142
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參觀：週六 1:30pm-2:00pm
價格 指南 $739,000
價格 指南 $788,000
456/7 FLOCK STREET, LIDCOMBE
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23-25 JOHN STREET, LIDCOMBE
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中心地帶，精選位置，度假村式，2 房公寓
精選便利位置，精美 2 房公寓
奢華 2 居室公寓，坐落在 Meriton 的度假風格樓宇中，悉尼最新的奢華規劃社區，度假
該別致家居位於 Lidcombe 最佳位置之一，舉步即至 Lidcombe 火車站和當地設施，有
般的享受，有先進設施和奢華裝飾。該公寓有開放式的室內生活區，周圍綠樹成蔭，室
寬敞的客廳，現代廚房，採光明亮，大陽臺可賞美景，距悉尼市中心僅 14 公里，距 Par-
內外無縫銜接。
ramatta 市中心 8 公里， 可輕鬆前往主幹道。
參觀：週六 9:30am-10:00am
參觀：週六 11:00am-11:30am
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2024 年 2 月 23 日
市場快訊
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再不降息就撐不住了！ 再不降息就撐不住了 ！悉尼布市部分地區廉價急售房源上升 最新數據顯示，過去 12 個月，布裡斯班 和悉尼部分地區的廉價急售房屋數量大幅 上升。多達五分之一的上市房產急售，這些 跡象表明房主可能難以償還房貸。
住，這一點從拖欠率上升但仍然在很低水平 以及較少不良房源的情況可以看出，他們依 然可以依靠儲蓄緩衝，而且就業市場一直很 強勁。”
這與整體趨勢形成鮮明對比，因為首府 城市的不良房源比例已降至利率開始上升 以來的最低水平。
“但低收入家庭的儲蓄緩衝似乎即將耗 盡，失業率目前明顯呈上升趨勢，(這表明)拖 欠率和不良上市數量將不斷上升，除非澳儲 行很快開始降息。”
AMP 首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，如果今年利率保持在當前水平，未 來幾個月廉價出售和貸款違約數量將開始 強勁上升。 他說， “到目前為止，大多數房主都能挺
幅上升，給房地產市場帶來更大的壓力。” 在布裡斯班 CBD 東南 16 公里處的 Sunnybank，1 月份掛牌出售的所有房產中，有 20%是廉價急售房源。據 Domain 稱，這比一 年前增長了 5.2 個百分點。 鄰近的 Rocklea-Acacia Ridge 地區的這 一 比 例 也 大 幅 上 升 2.9 個 百 分 點，達 到 12.3%。
“雖然我們認為利率已經見頂，並將從 Domain 研究和經濟主管鮑威爾(Nicola 年中開始回落，但降息很有可能要到今年晚 Powell)表示，與去年相比，加息和持續的高 些時候才會開始。如果是這樣的話，我認為， 通脹對家庭預算的打擊更大。 違約率——就像失業率一樣——將開始大 Hot Property Buyers Agency 的布裡斯班 買家代理索拉諾(Zoran Solano)也認為，很多 緊急出售房源都來自於那些在固定利率貸 款到期後難以還貸的人。
去年這些地方的房東賺翻了 租 金 收 入 最 多 增 加 $5.6 萬 SQM Research 的數據顯示，在過去 12 個月中，隨著主要州府城市的租金屢創新 高，一些內城和中環郊區的住宅業主最多可 額外獲得 5.6 萬澳元的租金收入。
在悉尼，Blacktown 的不良房源比例攀升 1.8 個 百 分 點 ， 至 10.1% ， 而 Merrylands-Guildford 地區的不良房源比例保持在
SQM Research 總 經 理 克 裡 斯 托 弗 （Louis Christopher）表示，隨著空置率進一步 下降，今年全澳各地的租金可能會繼續強勁 上漲。
SQM Research 的另一項分析顯示，過去 四 周，悉 尼 郊 區 Carlingford、Kellyville 和 Westmead 的廉價急售房源大幅增加。 SQM Research 總經理克裡斯托弗(Louis Christopher)表示，過去四周，新州不良上市 房源數量激增 9%，令人擔憂。 他說， “房主對何時降息越來越擔心。今 年可能不會降息，因為在我看來，澳儲行有 輕微的緊縮傾向，所以不能保證我們今年會 在這個時間點降息。因此，我們可能會在未 來幾個月看到更多的低價拋售。”
澳人買房難度再上升
他說： “在去年 12 月略有緩解之後，我們 看到整個租賃市場的緊俏程度又有所上升， 這主要是受到新學期開學的學生和即將進 上，珀斯南區的 Attadale 上漲了 327 澳元，墨 入職場的應屆畢業生的推動。” 爾本內城 Hawthorn East 上漲了 323 澳元。 他說： “由於出租房持續短缺，空置率一 這 些 漲 幅 分 別 相 當 於 36.4%、46.1% 和 開始就已經很低，因此需求的再次增加只會 44.2%的年租金漲幅，使這些郊區的房東在 推動租金快速上漲，今年上半年肯定是如 一年中獲得了超過 1.6 萬澳元的額外租金收 此。” 入。 上個月，全澳的空置率從 12 月份的 1.3% 在單元房市場，悉尼東郊的 La Perouse、 降至 1.1%。悉尼和墨爾本分別下降 0.5%至 珀斯內城的 Mosman Park 和墨爾本內城的 1.3%和 1.1%，布裡斯班則從 1.1%降至 1%。 Carlton 年租金漲幅最大，最高達每週 284 澳 阿德萊德和珀斯的出租房空置率也有 元，投資者每年可多獲得 1.4 萬澳元的收益。 所下降，分別為 0.4%和 0.5%。 在過去的 12 個月裡，租金分別飆升了 40.1%、 空置率的急劇下降使悉尼、墨爾本、布 52.1%和 54%。 裡斯班、珀斯和阿德萊德的租金達到新高。 克裡斯托弗說： “租金最高的郊區多種 截至 2 月 12 日的 30 天內，墨爾本的租金 上漲了 2.4%，悉尼、布裡斯班、堪培拉和珀斯 的租金上漲了 1%以上，阿德萊德的租金上漲 了 0.9%。在全澳範圍內，租金上漲了 0.7%，使 全年租金漲幅達到 9.6%。
黃金海岸 Nerang 的急售房源增長 3.1 個 百分點，達到 13.2%，沖浪者天堂則增長了 0.1 個百分點，達到 10.6%。
9%。
多樣，這表明幾乎所有地方的租金都在飆 升。這些地區的租金至少攀升了 10%，不僅是 去年，而且在過去三年裡年年如此。” 在過去三年中，Vaucluse 的獨立屋租金 每年飆升 38.7%，夏山攀升 13.3%，烏爾蒂莫 攀升 27.1%。
位於悉尼東郊的 Vaucluse 的獨立屋租金 漲幅最大，達到每週 1075 澳元，即房東在這 在過去三年中，Hawthorn East 的租金每 一年裡可額外獲得 5.59 萬澳元的意外之財。 年 上 漲 20%，而 Attadale 的 租 金 每 年 上 漲 這相當於同比上漲 39.3%，將周租金中位數 21%。 推高至 3810 澳元。 卡爾頓（Carlton）的單元房租金在過去 悉尼其他郊區如 Ultimo、Summer Hill 和 三年中每年上漲 19.7%，Mosman Park 上漲 Collaroy 等地的房產投資者也獲得了豐厚的 24.7%，La Perouse 上漲 30.9%。 租金收益，每週租金上漲超過 400 澳元，帶來 CoreLogic 研究主管勞利斯（Tim Law了超過 2.1 萬澳元的額外租金收入。在過去 less） 表示 ，由於供需失衡的情況持續存在，預 的 12 個月中，Ultimo 的租金上漲了 47.5%， Summer Hill 的租金上漲了 54.8%，Collaroy 計租金仍將以高於平均水平的速度上漲，但 日益惡化的承受力將限制租金的進一步增 的租金上漲了 36.1%。 長。 在悉尼以外的地區，布裡斯班內城 Teneriffe 的獨立屋租金每週飆升了 363 澳元以
兩年前還買得起的房子現已遙不可及 與五年前相比，澳洲購房者需要多攢下 數萬澳元的首付，同時還要承受租金上漲和 生活成本上升的壓力。 專家警告說，這使得許多有購房希望的 人不得不依賴家人的幫助，擴大了貧富不 均，並有可能引發無家可歸者增多等社會問 題。
西太商業銀行（Westpac Business Bank） 首席經濟學家戴達（Besa Deda）說，試圖在 房產階梯上更上一層樓的年輕人很可能會 與父母同住更長時間，或者與多人合租房 屋，以降低日益增長的房租和生活成本—— 這些也使得儲蓄變得更加困難。 她說： “家庭經濟面臨壓力，消費者的情 緒非常低落。房租增長的步伐正在放緩，但 仍然非常強勁。”
根據 Domain 的數據，2018 年 12 月在悉 尼以當時的中位數房價（略低於 106.7 萬澳 元）買房的人，大約需要 21.34 萬澳元作為 Bid and Borrow Finance 主 管 佩 特 儂 20%的首付。 （Alexia Pettenon）說，悉尼昂貴房租促使更 但去年 12 月購買悉尼最新中位數房價 多人想要買房，儘管他們需要更多首付，而 “他們說 159.5310 萬澳元的同類房屋，買家需要額外 且利率處於 13 年來的高位。她說： 的第一句話就是『 反正我們也要付那麼多房 支付 10.5665 萬澳元的首付，比五年前多了 租，不如買房』 。” 近 50%。 如 果 買 家 在 2018 年 購 買 墨 爾 本 的 房 子，當時的房價中位數接近 85.8 萬澳元，需 要大約 17.16 萬澳元的 20%首付。但五年後 以最新的中位數房價 104.7 萬澳元購買類似 的 房 子，則 需 要 多 付 近 3.8 萬 澳 元，猛 增 22%。
佩特儂和巴科斯都表示，他們注意到越 來越多購房者在房屋面積和位置上做出妥 協，以滿足他們的預算。
巴克斯說： “兩年前你還可以買到的房 子，現在已經遙不可及了。這就變成了『我們 還需要跑多遠去買房』 。”
布裡斯班的購房者面臨的漲幅更大， 當然，對於那些足夠幸運的人來說，還 2023 年 12 月的房價中位數為 888,285 澳元， 有“父母銀行” ，戴達說。 比 2018 年的房價中位數（570,053 澳元）高出 “但這造成了代內和代際之間財富不平 55%。 等擴大。”她說， “這樣做的風險是一些社會 珀斯購房者所需的首付從近 11 萬澳元 問題會隨之而來，例如，無家可歸者在增 猛增至 14.8 萬澳元以上。 加。” 購房者權益倡導者巴科斯（Cate Bakos） 她說，即使成功上車，這一代和下一代 表示，首置業者在首付方面的困難越來越 業主償還貸款所需的時間也會比老一輩人 大。 “勞動力臨時化是最大的挑戰，”巴科斯 長得多。 “要真正解決住房負擔能力問題，需 說， “利率上調和通貨膨脹打擊了腰包，使積 要多管齊下，審查一系列稅收政策；負扣稅、 攢首付變得更加困難。” 資本利得稅、印花稅，還有規劃法。”
首置業者回歸貸款額勁增兩成！ 首置業者回歸貸款額勁增兩成 ！75 75% % 獲得家庭資助 丗丗 丗丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗 丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 丗丗 丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗丗 首置業者的再次回歸為房產銷售市場 奠定了堅實的基礎。在全澳範圍內，去年 12 月的首置業貸款數量比前一年 12 月增加了 12.9%。 澳洲統計局（ABS）的數據顯示，首置業 者的貸款額增加了 21%。
這表明，在房價不斷上漲的情況下，首 置業者數量更多，口袋更鼓。不過首置業貸 款數量仍有一些波動，這表明買家仍有理 智，避免對買房“太上頭” 。 雖然數量在增加，但家庭住房貸款的數
量仍遠低於過去由政府引發的高峰，包括 2021 年新冠大流行和 2009 年全球金融危機 之後。
lyville、Liverpool、Wentworthville、Campbelltown、Schofields、Blacktown、Macquarie Park 和 Lidcombe。
新州 2024 年的最新數據顯示，1 月份為 約 2400 名首置業者提供了 4900 萬澳元的補 助、優惠和豁免。發放最多的地點是 Campbelltown、 Wentworthville、 Gosford、 Wentworth Point 和 Blacktown。
自 2000 年以來，首置業鼓勵政策一直 存在，總額達 135 億澳元，Liverpool 位居榜 首，在過去的 23 年中，該市的 2.6 萬名首置 業者獲得了 2.77 億澳元的好處。去年年中， 柯民思（Chris Minns）政府擴大了首置業者 援助計劃，將印花稅豁免門檻從 65 萬澳元 提高到 80 萬澳元，並將印花稅優惠門檻從 80 萬澳元提高到 100 萬澳元。
截至 1 月 31 日的 12 個月內，新州共向 約 3.8 萬名首置業者提供了 8.67 億澳元的政 策優惠。在年度榜單中，Box Hill 獲得了約 2100 萬澳元的政府支持，其次是 North Kel-
自去年 7 月以來，新州共有 1.87 萬人獲
得了購房援助，獲得了高達 3.0735 萬澳元的 印花稅。
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今日話題
2024 年 2 月 23 日
2023 如何度過2024？（12）
2024龍騰千里？ 2024 會是一個龍騰千里的年 份？ 呵，呵！ 至少看遍全世界所 有分析師的說法，很少人認為是 如此的。 上週我們談到「國運昌隆」， 其實在全球化的今天，每一個 人何止要看「國運」，更重要 的是「國際運程」也不能忽略， COVID 19, 金融危機，俄烏戰 爭… 都會影響 到我們的。 2023 年開始時，全球經濟學 者大部分都曾預測它將是一「衰 退」的年份，最好的情況是「軟 著路」。 可是， 2023 已過，全 球並沒出現再一次的金融風暴， 除了中國以外，發達國家也沒衰 退，甚至美國、歐盟經濟都不 差。 ….美國股市甚至還屢創新 高，現在已經幾乎到達歷史性上 的天花板了！ 對於 2024，經濟學家普遍 比2023更樂觀。 NABE的調查顯 示，現在卻祗約有24%的受訪者 預計美國經濟將在2024年陷入低 迷。 （2023 年時，有58%的經 濟學家接受調查時預計會出現衰 退。） 但是，我個人認為，2023 所 預測的衰退沒有發生，並不表示 事情已經過去了，祗要埋在地裡 的引線沒有拆除， 2024 年地雷還 是會爆炸的。 那這個地雷又是什 麼？ 根據2月10日英國《金融時 報》做了一則報導： 「聯準會9日報告稱，截至 1月底，美國各銀行向不接受存 款的金融公司發放的未償貸款超 過了13位數的門檻（即超1萬億 美元）。對沖基金、私人股本公 司、直接 貸款機構和其他機構利 用這些資金對投資進行槓桿化， 並越來越多地將資金貸給監管機 構不鼓勵銀行直接放貸的一系列 高風險借款人。 」這則新聞什麼 意思？ 這就是全球性的地雷，它 表示全球有可能再陷入另一場金 融危機！ 那這顆地雷又是如何產生的 呢？ 它起源於各國中央銀行多年 以來的為了刺激政策，而一再放 鬆貨幣政策，最後是現在貸款容 易，市面上的美金太多，多到泡 沬化了！ 這也說明了為什麼現在 美股屢創歷史新高，澳洲房地產
連續 11個月上漲。 沒有錯，美聯儲也知道這個問 題，因此，去年下半年以來一直 在升息。 2023年6月15日 5%-5.25% 2023年7月27日 5.25%-5.5% 2023年9月21日 5.25%-5.5%
現在，聯準會已將一項關鍵的 短期利率上調至23年高點，以抑 制通膨。 而目前美國 通貨膨脹率已經放緩到3%左 右，甚至更低。 所以大家都在猜 測 2024聯儲將會降息，因為再不 降息，高利率可能會對經濟產生 更大的懲罰作用。 較高的借貸成 本往往會抑制經濟成長。 相同的，11月7日，澳洲儲 備銀行（即澳洲央行）將現金利 率上調25個基點（即1碼或0.25 厘），達到4.35%的12年高點。 既使澳儲銀連續11 次漲息，2023 年澳洲股市全年收盤上漲 7.8%， 這是自 2021 年以來的最佳年 度表現。 標普/澳交所200指數 （S&P/ASX 200）收在7,590.8 點。 標普/澳交所普通股指數（All Ordinaries）收在7,829.5。 換句話說，現在西方國家，還 有日本，台灣的繁榮是還是錢太 多的一個假象、這個泡沬還是頂 大的。 展望 2024 年，除了聯儲是否 降息令人關注外，其他不確定性 的因素也不少。 第一，自1970年代以來，油 價的大幅飆升給美國和全球經濟 帶來了幾次打擊。 我們看這幾個 月以來，國際原油價不斷上漲， 今年油價突破100，並非不能。
德州油價 杜拜油價 2024/02/05
72.72
78.64
2024/02/06
73.21
78.79
2024/02/07
73.83
79.47
2024/02/08
76.67
82.65
第二，現在最大潛在擔憂是中 國經濟是否會崩潰？ 別忘了2008 年全球金融危機是中國投下了 4萬
億才拯救了這個世界，水能載舟 亦能覆舟，中國這次經濟下行會 拖垮世界嗎？ 這是另一個令人擔 憂的問題！ 第三，2024 美國大選誰會獲 勝？ 川普若捲土重來，坐上總統 寶座，真的會對中國實施60% 的 關稅嗎？ 這個瘋子亂搞一通，本 身就是一個變數，如果說他就是 一顆炸彈也不為過。 第四，地緣政治的不確定性， 俄烏衝突最後結局會如何收場？ 中東衝突會加劇嗎？ 也門的航道 會關閉嗎？ 甚至台海，南海有可 能意外暴發衝突嗎？ 這一隻隻黑 天鵝會隨時降臨嗎？ 這也是令人 耽憂的。 第五，全球發達國家和未開發 國家的貧富差距正加速惡化。 根 據聯合國一份報告顯示，預計已 開發經濟體成長率將從2023年的 1.5%放緩至今年的1.2%，而發展 中經濟體今年預計僅成長3.9%， 比上一個十年的平均水平低一個
多百分點。 2024年底，約25%的 發展中國家和約40%的低收入國 家的人口仍將比2019年新冠疫情 爆發前更加貧窮。 綜合以上考量, 經 濟 合 作 暨 發 展 組 織 （OECD）2月5日發布了經濟展 望，預測2024年全球經濟成長率 為2.9%。 比2023年11月的上次 預測上調0.2個百分點。 而世界銀行認為，由於各國 財政政策更高的順週期性和波動 性帶來的不穩定因素，長期拖累 發展中經濟體大宗商品出口國的 成長前景。 為此，報告建議這 些國家（包括澳洲）應該採取一 系列政策措施來減輕這種拖累， 包括透過建立有助於節制政府支 出的財政框架，採用靈活的匯率 制度，以及避免限制國際資本流 動。 2024 年會是怎樣的一年？ 我 們將隨著時間的推進，隨時追蹤 報導。
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指導價 $4,000,000
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0412 444422
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中央海岸綠洲——位置優越，盡享奢華生活 這幢前漁民小屋 （c1930）距風景優美的中央海岸的 Ettalong 和 Woy-Woy 鎮僅 10 分鐘車程，距悉尼北 岸僅半小時車程，距 City 僅一小時車程，經過大規模的定制重建，在一個超私密的環境中創造了一個罕 見的安靜避風港。 該家居占地約 771 平方米，有成熟的亞熱帶花園，易於打理，花園內有多種植物，如一片柑橘林，裡面有 百香果、大溪地酸橙和檸檬，還有澳洲堅果和橄欖樹。多個室外空間，是您放鬆或休閒的絕佳場所，一個 太陽能加熱的礦物鹽水恒溫泳池，有先進的技術系統，您永遠不需要手動清潔！該物業有傾斜的下水坡 道，直通最新重建的碼頭 （與鄰居共用） ，有溫室可用作花園設備的儲藏室。 這幢非凡的家居十分注重細節，功能齊全，可供多代人生活，樓上的側翼可用作客人宿舍、家庭辦公室 或潛在的額外收入/度假出租住宿。該家居有 5 睡房，主人房旁邊有一間書房或兒童房，3 浴室和一間豪 華的泳池屋/小屋。 美食廚房是一個獨一無二的設計傑作，有一個 Corian 材質的中央島台，2 雙水管冰箱、雙烤箱、一個 90 釐米的感應爐灶面、即時熱水和水槽處理系統。還設有一個步入式管家餐具室，其中包括一個設備精美 的洗衣房。 眾多品質內飾營造出奢華的氛圍：花園裡到處都是 Gosford 砂岩，豪華的法國橡木地板，一個有著令人 驚歎的塔斯馬尼亞橡木桶天花板的酒窖。全屋設有管道空調，一個大披薩爐，周圍是手繪的葡萄牙瓷 磚，還有一個從 Yass Infirmary 回收的古董藥櫃。7000L 和 3000L 的獨立雨水箱可用作花園灌溉，蔬菜花 園，太陽能電池板，雙車庫中有電動汽車充電器。 這是一片真正的綠洲，給人天堂的感覺，方便前往熱門地點，如 Erina Fair、Westfield Tuggerah 和 Umina 的海洋海灘。附近有渡輪服務從 Ettalong 開往棕櫚灘，快速列車從 Woy Woy 站開往悉尼市中心。這裡有 風景如畫的綠植，當然還有美麗的景色，無法用言語形容，無論是每天早上鳥鳴小夜曲，還是晚上坐在 星空下，你都會被大自然的美麗和周圍的寧靜所迷住。
詳電：Di Baker 0412 444 422 Email: di@dibakerprestigeproperties.com.au 每日（包括周日）提供私人參觀
詳情請掃碼 PK-Di-1486A
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REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
7A
南區
2024 年 2 月 23 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
KINGSGROVE/BEXLEY NORTH
電話：9502 2111
RAMSGATE BEACH
電話：9529 4666
BEVERLY HILLS
電話：9579 6355
極致奢華的建築傑作 5 Albion Street, Roselands
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拍賣
綠蔭街道絕佳位置，精心設計近新奢華雙磚家居，為您提供現代生活，雕塑外觀，按最高標準建造，現代室內外生活區， 風格別致，功能齊全。室內採 光明亮，上下兩層，佈局實用，將家庭、住宿和休閒空間分隔開來，優質裝飾隨處可見。該家居有充足的生活區，十分適合休閒家庭和尋求新的現代 生活方式的人，在靠近 Roselands 購物區、巴士、學校和公園。 * 混凝土板實心雙磚結構 * 5 寬敞睡房，均帶入牆櫃，獨立辦公室，頂層有儲物間 * 主浴室有雙盥洗盆，步入式衣帽間 * 迷人現代廚房，有歐式不 銹鋼廚具，管家餐具室、島台石質檯面 * 超大的開放式休憩室和飯廳，有嵌入式音箱和燃氣壁爐 * 影音室有投影儀和環繞揚聲器系統 * 寬敞的 有蓋休閒區，有嵌入式燃氣燒烤區、吊扇和太陽能熱水器 * 寬敞的朝北向後院，有 8 X 4 米的入地恒溫泳池和按摩浴缸 * 5 雅致浴室，有壁掛式梳 粧檯和石質檯面 * 超大內部洗衣房，功能齊全，有側邊入口 * 上鎖雙車庫，有 2 電動汽車充電插座，車道入口 * 2 居室祖母屋，有開放式客飯廳、 美食廚房、一體式浴室/內部洗衣房和有蓋露臺帶私人側邊入口 * 步行即至 Centro 購物中心、餐館、咖啡館、學校、公園和交通工具。額外特徵：中 央空調、13KW 太陽能電池板、10KW 電池、木質百葉窗、報警系統、閉路電視、塔斯馬尼亞橡樹木地板
3 月 2 日週六 3pm 參觀: 週六 3-3:30pm Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au
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One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW Hamish Miles 0404 524 724
One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW
One Hurstville Plaza, 288 Forest Road, Hurstville, NSW
Colliers 和 Gunning 地產很榮幸代理 One Hurstville Plaza 的租賃業務。這座 A 級寫字樓是該地區同類建築中的首座， 配有優質地板和現代化的辦公空間。 - 面積從 67 平方米*到 2237 平方米*不等 - 董事會會議室直通私人露臺 - 屋頂露臺可賞迷人海景 - 落地窗為您提供充足的自然光和靚麗的景色 colliers.com.au/p-AUS66011950 - 可為入駐公司裝修套房或鋪設地板 春節優惠大酬賓！ 2024 年 3 月 1 日前在 New Humphreys Hotel 簽署送價值$2,888 的租賃禮品卡（最低租賃期 4 年。 ）
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空間大小從 67m2*至 2237m2*
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距 Hurstville 火車站 50 米
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乘火車 20 分 鐘*到悉尼市 中心
提供合適的 辦公傢俱
Hamish Miles Angus Urquhart 0404 524 724 0432 192 849 Angus Urquhart James 0432McKenny 192 849 0423 048 814 James Gunning McKenny William Hamish Miles 0423 048 814 0413 0404 610 524 194 724 William Gunning Angus Urquhart 0413 610 194 0432 192 849 Hamish Miles James McKenny 0404 524 724 0423 048 814 Angus Urquhart William Gunning 0432 192 849 0413 610 194 *大約 James McKenny 0423 048 814
X732-1485A
William Gunning 0413 610 194
6A
南區
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
REAL O A TESTATE LEY
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KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111
KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111
RAMSGATE BEACH
電話：9529 4666
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
BEVERLY HILLS
電話：9579 6355
116 平方米寬敞公寓，無公共牆，非 常適合投資者和首次購房者
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3/46-48 Clissold Pde, Campsie 該家居維護良好，現代風格，為您提供便利和時尚生活，寬敞的開放 式設計，客飯廳採光明亮，朝北向，無公用牆壁，一定會給您留下深刻 印象！ 步行即至 Campsie 熱門飯廳、咖啡館、公共交通和當地購物區。 * 維護良好的雙屋，有 7 訪客泊車位 * 位於二層，十分安靜，沒有公用牆 * 2 寬敞睡房，主人房帶入牆櫃 * 開放式客飯廳，朝北向，陽光充足，帶空調 * 超大木質廚房，有燃氣煮食和花崗岩檯面 * 現代主浴室帶獨立浴缸和淋浴 * 上鎖車庫，儲物空間，內部洗衣房 * 特徵包括：浮動地板和新粉刷的牆壁 * 位置便利，靠近 Campsie 火車站、巴士、購物設施和學校 * 總面積約 116 平方米
3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
拍
前 賣
REAL O A TESTATE LEY 3 OFFICES 1 TEAM - SERVICING THE ST GEORGE DISTRICT
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藍籌地帶，寬敞翻新家居，土地面積 15.24 米 x 42.67 米=656 平方米（約）
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出售
22 staples Street, Kingsgrove
拍賣
議價出售
該家居上下兩層，有充足的生活區，非常適合成長中家庭，藍籌地帶， 位置優越，步行即至 Kingsgrove 購物區，Kingsgrove 火車站。室內有 一系列明亮寬敞的生活區，室外休閒區，寬敞睡房，舒適是其設計的 宗旨，坐落在鄰裡友好的社區，大量保安泊車位，有寬闊的車道入口， 在街道上十分引人注目。這是一個絕佳的機會，可直接入住並享受 （S.T.C.A）， 超大地塊，正面 15.24 米。 * 5 寬敞睡房，均帶入牆櫃（頂層 4 間， 底層 1 間） * 主人套房 * 新近翻新的時尚廚房，有不銹鋼廚具 * 寬敞的獨立客飯廳 * 室外有蓋休閒區帶獨立廁所 * 整潔主浴室，帶獨立浴缸和淋浴 * 內部洗衣房和儲藏室 * 側邊車道入口，直通上鎖車庫， 額外泊車位 * 其他特徵：管道空調、拋光木地板和高天花 * 土地面積約 656 平方米
3 月 9 日週六 11:30am
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參觀: 週六 10-10:30am Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au
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REAL O A TESTATE LEY
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4133-A-1487A
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參觀: 週六 11-11:30am Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au
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KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話：9502 2111
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功 成
完美的 3 居室磚屋
3
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RAMSGATE BEACH
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BEVERLY HILLS
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出 售
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首次上市—全磚家居或潛在的雙屋 4 地塊（S.T.C.A）—土地面積 724.6 米 2
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83A Morts Road, Mortdale
55 Scott Street, Mortdale
拍賣
該家居位置優越，比例適中，距 Mortdale 購物區、Mortdale 火車 站、附近學校、公園和咖啡館僅有幾步之遙。 * 3 雙人睡房，均帶入牆櫃和吊扇 * 主人套房和第二睡房均帶木質百葉窗和陽臺 * 寬敞的開放式休憩室/飯廳和廚房區，鋪設瓷磚地板 * 樓上第二生活區 * 優質廚房，石質檯面、早餐吧台、燃氣煮食、洗碗機，充足的儲 物檯面空間 * 超大主浴室，獨立淋浴和浴缸 * 寬敞內部洗衣房，帶第三廁所 * 上鎖車庫，內部入口 * 私人後院，有維護良好的花園和有蓋休閒區
該磚屋坐落在 724.6 平方米的廣闊地塊上，藍籌位置，是直接入住、翻新或 重新開發的絕佳機會。該家居緊挨著一幢 1983 年建造的家居，維護得非 常完美，有堅實的地基和寬敞的內部空間，非常適合大家庭或成長中的家 庭。可翻新、重新開發實現該家居的潛力（STCA），也很適合投資者。該家 居在 Mortdale 市中心無與倫比的位置提供了一種極其便利的生活方式， 步行數分鐘即至 Mortdale 村、學校、咖啡館、火車站和公園。 * 4 寬敞睡房，主人套房 * 木質廚房，洗碗機 * 開放式客飯廳，俯瞰後院 * 寬敞的獨立正式客飯廳 * 整潔原始主浴室，有雙盥洗盆和獨立淋浴，浴 缸 * 寬敞景觀後院，花園棚屋 * 室外有蓋休閒區，嵌入式燒烤爐和披薩 爐，非常適合招待家人朋友 * 上鎖雙車庫，帶內部入口，地下儲藏室 * 步行即至商店、餐館、咖啡館、Mortdale 購物村、火車站、學校和公園 * 超大地塊，15.24 米 x 47.54 米=724.6 平方米（約） 機會難得，是想再開發的購房者、投資者或尋求改善家園的家庭的首選。
3 月 2 日週六 1:30pm
Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au
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4133-A-1487A
參觀: 週六 1-1:30pm Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au
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2024 年 2 月 23 日
華 聲 地 產 Chinese Property Sydney 9736 3877
電話﹕ 02 8354 0896 Email﹕ info@dettorre.com.au 網站﹕ www.dettorre.com.au
rh.com.au/concordstrathfield
31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137
Concord
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卖
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期六
现场拍卖
80B Wellbank Street 参观：星期六 4-4:30pm
拍 现场
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回旋静街上佳位置， 回旋静街上佳位置， 时尚风格， 时尚风格 ，4 房孖屋
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Shop 2/640 Crown Street Surry Hills NSW 2010
位于中心高档生活区，有 4 睡房，2.5 浴 室，现代设计，为成长中家庭创造出一 个舒适的休憩场所。 ·楼上有 4 睡房，均带入墙柜，其中一间 有卫浴套间和步入式衣帽间 ·回旋静街，确保隐私，儿童可在安全的 环境中玩耍 ·宽敞的开放式休憩室和饭厅营造出一 种慷慨而热情的氛围 ·理想位置：步行仅 5 分钟即可到达 Majors Bay Road 热门餐馆、咖啡馆、超市、 学校、公园和公共交通 ·配备电池的太阳能系统 ·室外 spa 放松休闲 ·方便的交通选择：步行 1 分钟即至巴 士 站 ，步 行 不 到 10 分 钟 即 至 North Strathfield 火 车 站 ，以 及 即 将 到 来 的 North Strathfield 地铁站。
现场拍卖：2024 年 2 月 24 日星期六 4:30pm 查询：Paul Pettenon 0411 180 290 / Daniel Maiese 0419 256 571 / Ross Musso 0413 093 139 7911-1487A
rh.com.au
2906/343-357 Pitt Street, Sydney
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Bexley | 617 -621 Forest Road 5
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Wayne Singh 04 00 88 56 56
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詳電：Wayne Singh 04 00 88 56 56
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心。該店鋪位於市中心，人流量高，短程步行即至 Hurstville 市中心，是投資者甚至自住業主的絕佳 機會。主要特徵： - 3 商鋪， 2 地塊 - 總土地面積 611 平方米，其中地塊 A 340 平方 米， 地塊 B 271 平方米 - 正面共 23.66 米 - 轉角位置， 有第二街道入口 - 有開發潛力， 待市政審批 - 位於主要街道 - 行人流量高 - 分區 E1 本地中心 - 高度限制 13 米 - FSR 1:1 - 當前已出租
E1 分區許可， 經審批許可後： 休閒中心；住宿設施（含早餐）；寄宿屋；兒童保育 設施；商業場所；社區設施；休閒設施；功能中心； 集體住宅；家庭產業；旅館；酒店或汽車旅館住宿； 資訊和教育設施；當地配電場所；醫療中心；牡蠣 養殖；公眾禮拜場所；公共行政大樓；休閒設施（室 內）；臨時日托中心；服務站；車間頂部外殼；罐式 水產養殖；獸醫醫院；廢物或資源轉運站 N1877-1487A
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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney
2024 年 2 月 23 日
拍 賣
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Padstow
10/20 Padstow Parade
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Padstow
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39 Valley Road
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力建祖母屋 •3 睡房，1.5 浴室，2 車位
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Padstow
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和休閒區 間
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定制內飾 •開放式的室內外休閒區 • 奢華廚房，燃氣煮食，管家餐具室 •5
睡房，4 浴室，2 車位，書房/休憩室 •步 行 9 分鐘即至 Padstow 火車站和商店
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Padstow
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