一个新世界在等您
这片令人惊叹的绿洲十分宽敞，为您提供现代生活的同时保留了 1909 年代的宏伟风格， 由备受追捧的建筑师 Villa+Villa 翻修，有小道直达 OldCremorneWharf。
5 睡房, 4 浴室, 3 车位 预约参观或参见网站广告 | 出售
BoZhang 张 波 0406 213 775 MichaelCoombs 0407 980 443
TiaNaris 0402 280 447
一个新世界在等您
这幢全新的住宅设计精湛，由国际知名的建筑师高田浩一设计，您可观赏 Balmoral 海滩和 海岸，尽享安静私密的生活。该家居在 Balmoral 海滩十分罕见，是典型的棕榈度假屋风格。
5 睡房, 3 浴室, 2 车位
出售
BoZhang 张 波 0406 213 775
MichaelCoombs 0407 980 443
TiaNaris 0402 280 447
25 OlgaStreet,Chatswood
睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2
現場拍賣 6 月 1 日週六 2:00pm
參觀 週六/週三 2-2:30pm
IsabellaYan 0422 431 859
TonyWalker 0402 767 666 shead.com.au
該迷人家居有經典外立面，於 2022 年落成，時尚大 氣，室內採光明亮，佈置精美。全磚混凝土結構，玻 璃牆，美食廚房，Miele 電器。該家居有雙客廳，4 大 睡房，1 書房，保安大門，Chatswood 藍籌地帶，步行即至巴士站、火車站、 商店和學校。
1001/88BChristieStreet, StLeonards
奢華公寓，可賞悉尼天際線和海港大橋美景
2 睡房 1 書房 2 浴室（ 含衛浴套間）， 1 車位 儲物籠 總面積 110 平方米。
14 5 2 2 2 1 1
位於悉尼下北岸備受追捧的 StLeonards 有優質裝修和飾面 管道空調 、視頻對講 、保安大門 毗鄰 St Leonards 火車站 步行 5 分鐘至即將落成的新 CrowsNest 地鐵站 可直達悉尼 CBD 包括受歡迎的 Barangaroo。去 Chatswood 也很方便，周圍名校林立，靠近悉尼大學和 UTS，方便前往悉尼旅遊聖地。
樓下有 Coles 超市、咖啡館、餐館、特色超市、和新的 StLeonards 圖書館。旁邊就是兒童遊樂場。 設施包括室內健身房、屋頂休閒平臺、波光粼粼的泳池、賞悉尼天際線美景。
水费：$171/季；Council：$373/季；物業费：$1540/季。
StLeonards 風景優美、綠樹成蔭，有大量公園和休閒區，是家庭和專業人士的理想選擇。 好機會，不容錯過！
價格： 聯繫代理 參觀： 星期三 12-12:45pm 星期六 12-12:45pm
代理:CherryCheong 0425 30 5678
Email:cherry@ruyirealty.com.au
著名北岸高尚富豪區 EastKillara-KillaraHigh 再奪紐省公立男女中學前三甲
近期 AssetRealty 首席金牌物業代理總監 AnnaChow 以該區記錄價售出連續三間在 KillaraHigh 中學附近的山坡地需重建的老房子，分別為$5.8M、$8.68M 及$6.1M。
由於 EastKillara 是 KillaraHigh 的所在地，加上近期該校重奪雄風，成績超越，再成紐省公 立男女中學第一位。EastKillara 地點也十分方便，不用經過太平洋公路，5-8 分鐘開到華人 區車士活，18-20 分鐘開車到 City，可乘火車至悉尼各區，EastKillara 繼續成為新移民富豪 區之首選。
除此以外，EastKillara 位於風水龍地，從地圖上可清晰看到它的形狀，是一個龍頭，所以吸
位置優越宏偉家居，精緻典雅，EastKillara 藍籌地段 步行 KillaraHigh，商店及巴士至火車站及小學
這幢宏偉的雙磚家居坐落在 EastKillara 最獨特的街道之一，建築大師傑作，呈現典雅與精緻奢華的居住之美，坐落在街道高側寬大地塊上，占地 463 平方米 ，室內經過精心打造 ，為您提供高品質現代家庭生活 。該家居備受追捧 ，猶如一塊罕見的寶石 ，經過設計的生活空間 ，位置便利 ，短程 步行即至當地商店、著名的 KillaraHigh 和交通。
• 奢華雙人睡房，磨制義大利花崗岩，供客人領略奢華生活
• 雅致正式休憩室，有燃氣壁爐、影音室和家庭生活區，可賞花園美景
• 花崗岩廚房，配有步入式餐具室、燃氣煮食和優質歐洲電器
ChinesePropertySydney
EastKillara--龍頭地域之風水寶地 再奪紐省公立男女中學前三甲，樓市更搶手
引許多做生意或專業人士在這區定居。無可否認，位於區內的 KillaraHigh 也令該區的需 求大增，造成該區價格穩定上升。
現適逢 AnnaChow 推出在 EastKillara 最好街道之一的 9 SaialaRd. 73 SaialaRd, 及 94 KoolaAve., 57 WentworthAve. 和 5 WarregoPlace 機會難逢，搶手物業，任選 其一！
如閣下欲進身 EastKilara 這高尚富豪區，請與首席物業代理總監 AnnaChow 周小姐聯繫 0416 238 288
• 北向主人房，帶私人陽臺、轉角 Spa 中心和衣櫃
• 私密修剪整齊花園、適合兒童玩耍草坪和特色砂岩
• 全屋鋪設中央空調、電動門和車庫，帶內部通道
• 超大型 13 5KW 太陽能電池板和三相高速智慧電動汽車充電點
• 步行即至當地商店 、KillaraHigh、AllanSmallOval、網球場 ，巴士至 Killara/Lindfield 火車站及 LindfieldEastPublicSchool
週六/三 11-11:30am 或預約
AnnaChow 0416 238 288
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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady
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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024（EastKillara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 10 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。
私密&安靜-舉步即至 KILLARAHIGH、商店、巴士和火車站 潛力巨大！翻新/擴建/重建 65 年來首次推出這單層磚屋位於 EastKillara 高側地塊，屋內設計最大限度地利用了自然 光，朝北向，專為家庭生活和休閒定制，位於名望街區，步行數分鐘即至 KillaraHigh、前往 City 的巴士、商店和公園，毗鄰 Killara 車站。
* 4 睡房， 2 浴室和有蓋雙車棚
* 主人套房，有衛浴套間和步入式衣帽間
* 寬敞休憩室，朝北向，獨立飯廳
* 美食廚房，朝北向的家庭房，直通室外休閒平整草坪
* 步行至前往 City 的巴士 、KillaraHigh、前往 LindfieldEast 公立小學和 Killara/Lindfield 火 車站的巴士
位置優越-一定要來參觀！
現場拍賣
參觀：週六/三 1:15-1:45pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1
Saleslady
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 25 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關係。
詳電：AnnaChow 0416 238 288 4 2 5 2 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人， ， ， ， ， ， ， ， ， ，
迷人的休閒家居 SaialaRoad, EastKillara
這幢迷人的翻新家居位於占地 992 7 平方米的高側地塊 上 室內明亮通風 有平坦的車道入口 精美的室內外休閒 區 提供舒適家庭生活 步行數分鐘即至當地商店 、Oval、 Killara 高中 ，乘坐巴士前往 Killara/Lindfield 火車站和 LindfieldEast 公立小學。 - 4 睡房 2 5 浴室 主人房帶衛浴套間和衣帽間 - 寬敞的正式休憩室，帶飄窗 - 飯廳毗鄰新廚房 ，燃氣煮食 ，石質檯面 ，不銹鋼廚具 ，島 台 直通超大室外休閒區 自動伸縮屋頂 LED 燈 嵌入式燒 烤爐 音響系統和防水電視 - 易打理花園，恒溫泳池，水平草坪 - 底層有寬敞的家庭房/辦公室/青少年休憩室 - 上鎖車庫 自動門 後門直通花園 充足的儲物空間 額外 的車道泊車位 - 步行即至商店 Oval 網球場 操場和 KillaraHigh 以及前 往 Killara/Lindfield 火車站的巴士 ；前往 LindfieldEast 公立 小學的巴士就在門口
現場拍賣
參觀：週六/三 11:45am-12:15pm 或預約
全新華宅，位於上北岸最好位置之一 14 ClissoldRoad, Wahroonga
該宏偉家居位元於 Wahroonga 由於上北岸名望建築師之一建造 位置便利 舒適宜居 在一塊 930 平方米（ 約）的高側矩形地塊上 上下 2 層 極其奢華。這幢大師設計的傑作以 門廳為中心 設有靚麗吊燈 高天花 入口大門前有古老的街燈 石灰華人行道兩邊是修 剪整齊的花園 是大多數人夢寐以求的家 穿過門廊即至入口門廳 直通客廳和寬敞的 樓梯 底層設有 1 睡房 毗鄰家庭浴室和休憩室/影音室 鋪設木質地板 通向正式/非正 式休憩室和帶壁爐的飯廳 雅致廚房設有石質檯面 Miele 家電 貝爾法斯特水槽和葡萄 酒冰箱 爐灶面後面有一扇窗戶 採光明亮。櫥櫃經過精心製作 為您提供充足的儲物空 間 備膳室直通內部洗衣房和上鎖雙車庫。穿過推拉門 一個令人驚歎的有蓋陽臺映入 眼簾 設有嵌入式廚房/燒烤設施 冰箱和鋪設瓷磚的泳池 泳池周圍設有砂岩擋土牆 4 睡房和兒童休憩區位於頂層 鋪設毛絨地毯 櫥櫃 每間睡房均設有衛浴套間和步入式 衣帽間 為每位家庭成員打造出舒適的生活環境 如果您是為了孩子的教育而搬到這 裡 那麼您有很多學校可以選擇 該家居位於 Wahroonga 公校校區內 靠近 KnoxGrammar(Boys)、Abbotsleigh(Girls)Grammar 和 BarkerCollege(BoysandGirls) 附近有 Hornsby 購物中心和醫院 步行 750 米即至 EastWahroonga 村 裡面有商店 、藥店和餐 館 鄰近前往 MacquariePark 的 Turramurra 火車站 該家居附近還有一些西秀按設施 如 NorthTurramurraPublicGolf ClaudeCameronGrove 和 GoldenJubilee 球場 主要特徵包括： •
其中 4 間帶步入式衣帽間 和獨立浴缸 • 廚房有巴特勒餐具室 設有燃氣煮食和電磁爐 貝爾法斯特水槽、“ Miele 電器 烤箱 和 Combi 烤箱 石質檯面 特色玻璃板 採光明亮 大型內部洗衣房 空調和葡萄酒冰箱 • 大飯廳 正式休憩室 帶壁爐 直通室外用餐區 • 室外廚房帶燒烤設施 有冰箱和自動百葉窗 石灰華馬賽克泳池 帶砂岩擋土牆的平 整草坪 適合兒童玩耍 • 自動推拉門全圍欄直通庭院 通過可上鎖的人行門進出 石灰華鋪砌的小路兩邊是 景觀花園 • Wahroonga 公立學校校區內 靠近 Knoxforboys Abbotsleighforgirls 和 Barker College(Boys&Girls) • 靠近 EastWahroongaVillage 舉步即至 StIvesShoppingVillage 和 WestfieldHornsby SydneyAdventist 和 Hornsby 醫院也近在咫尺
現場拍賣 參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288 5 3 2
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連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理，更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnnaChow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288
北向 - 豪華家庭住宅，平坦草坪 - 僅幾分鐘路程達 Middle HarbourWaterways、學校和商店，近遊艇碼頭及海灘 這幢寬敞華麗的磚屋坐落在一條安靜街道上 帶泳池、朝北向後院和蔥郁草坪 舒適與雅致並存室內外休閒區。絕佳地 理位置 ，短程步行即至 KillarneyHeightsPublicSchool 和備受追捧的 KillarneyHeightsHighSchool、日托和幼稚園 ，以 及商店 ，穿過步行道即可抵達 MiddleHarbour 水路、船用滑道 ，以及 FlatRockBeach，開車 10 分鐘即至 Chatswood，搭 乘巴士 30 分鐘至 City。
* 入口門廳設有宏偉中庭和高天花
* 4 睡房、書房/家庭辦公室、 3 5 間浴室（ 主人房衛浴套間）
* 多個生活區，包括正式休憩室和飯廳、家庭、休憩室*樓上生活區
* 現代美食廚房，燃氣煮食，配有凱撒石飾面和步入式餐具室
* 奢華主人房 有通體鋪設瓷磚的衛浴套間和步入式衣帽間
* 朝北向水平後院，帶室外休閒區、泳池和蔥鬱草坪
* 上鎖雙車庫 自動門、帶內部通道的儲藏室/車間、可額外停放 4-6 輛車的雙車道
* 上下兩層設有變頻分區中央空調
* 步行至學校、商店、Garigal 國家公園以及前往 City 和 Chatswood 的巴士
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1117 平方米地塊，近新大物業，可賞日落，位置優越
該全新裝修華宅是現代精緻家居的巔峰之作 就像出現在高端生活雜誌裡的樣板房 位於 Killara 備受追捧東側 位置優越 為您提供 無與倫比的度假式生活。該家居重新設計過 即使是最挑剔的購房者也會滿意 裝飾奢華 細節考究 坐落在一個宏偉的 1117 平方米 地塊上 室內 416 平方米 可賞日落美景 景觀花園勾勒出的輪廓 漫步至 KillaraHigh、車站巴士、KoolaOval、公園和當地商店 十分 便利 盡享上北岸美好生活 LindfieldEast 公校學區內 步行數分鐘即至 PymbleLadies'College、Ravenswood、Knox 等其他名校。 - 6 雙人睡房，設施齊全，其中 3 間帶衛浴套間 - 生活區域均鋪設高級人字形歐洲橡木地板 - 迷人開放式住宅，砂岩特色壁爐 - 獨立休憩室，帶電視/影院功能 - 現代大理石廚房，管家式餐具室 - 高級 Miele 廚房用具 島台 電源插座和時尚的聚氨酯櫥櫃 - 上層喧鬧/青少年靜修室，客房/帶私人入口姻親套房 - 宮殿式主人套房，配有定制塔斯馬尼亞橡木步入式衣帽間和書房角 - 4 奢華浴室、 2 衛浴套間，均配獨立浴缸、LED 鏡櫃、名牌梳粧檯、瑞士 Geberit 壁掛式蓄水池和時尚黃銅水龍頭 - 休閒木質露臺和室外廚房和嵌入式燒烤設施涼棚 - 廣闊的園景花園，平坦草坪，日落美景 - 泳池、spa 中心和巴厘島度假風格的室外淋浴 池邊環狀露臺 - 豪華寬敞洗衣房 還配有 LED 鏡櫃、名牌盥洗台和廁所 - 全屋設有大金管道空調 時尚酒窖 自動門車庫帶內部入口 - 舉步即至 KillaraHigh、當地商店 、KoolaOval、前往巴士站至 Lindfield 和 Killara 火車站及 LindfieldEast 公立學校 毗鄰多所精英中
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稀缺水平地塊，建造屬於您的夢想家園 該雙磚家居 70 年來首次上市！
86 AlphaRoad,Willoughby
寬敞家居 ， 2 睡房 + 書房 ，占地 537 4 平方米的矩形 地塊 R2 分區 提供了一個特殊的拆除/重建場地 （ STCA）。
短程步行即至 Northbridge 购物村 、國際餐館 、遊 樂場 、學前班 、幼稚園 -K2、Willoughby 公立小學 、 Willoughby 休閒中心 ，以及前往 City、Chatswood、 CrowsNest、NorthSydney 的巴士 。方便前往 NorthSydneyBoysHigh、NorthSydneyGirls High 和 City。
當前特徵： - 挑高華麗天花板和飛簷 - 2 寬敞睡房 主浴室 - 寬敞客廳、廚房和日光室 - 雙上鎖車庫，水 平後院
現場拍賣 參觀：週六 3:15-3:45pm 週三 10-10:30am
詳電：AnnaChow 0416 238 288 2 1 2
剛全部翻新大宅 —私密安靜綠洲 佔地 1100 平方米 —適合兩家庭或大 家庭 —帶三房一廳的姻親房 57 WentworthAvenue, EastKillara
該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一 背靠迷人的國家公園 為 多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提供了一個田園詩般的避 風港 該物業室內外新近翻新 。為滿足現代生活的需求而量身定制的室內 設計展現了宏偉的比例，並強調了靈活性 高端裝修，底層有 3 睡房家居，帶 獨立入口 可作 3 睡房的獨立姻親房 為您提供多種生活方式 室外有新的 景觀花園 ，適合兒童玩耍的庭院 ，未來可增建一個泳池 ，距 KillaraHigh 僅 600 米 交通便利 當地商店和公園近在咫尺 機會獨特 提供了無與倫比的 藍籌地帶生活 •佔地約 1100 平方米 •室內面積約 583 平方米 •超大雙門入戶廳 鋪設拋光花崗岩地板 •寬敞的開放式客廳直通陽臺，可賞私人綠蔭美
•美食廚房有 Miele 電器 •花崗岩檯面、聚氨酯軟封閉櫥櫃和燃氣煮食 •6 超大睡房+家庭辦公室和健身房， 4 浴室 •步入式衣櫃、豐富的儲物空間和全新地板 •私密客用套房 4 近新浴室•奢華住宅 是獨立生活的理想選擇 •2 套大金中央空調系統 •SpaceLandscapes 設計澳洲本土花園和平整草坪
•適合兒童玩耍的花園 露天用餐區 鄰居無法看到室內
•智慧控制自動灌溉系統和大師設計的花園照明
•新的電動保安大門 3 泊車位，雙車庫，內部入口
•漫步至 KillaraHigh 開車即至其他附近私校
•步行至當地商店 網球場 門口就是前往 Lindfield 和 Killara 火車站的巴士 站 參觀：預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288 6-8 4 5
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady
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2024
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參觀：週六 10:15-10:45am 週三 9:30-10:15am 詳電：AnnaChow 0416 238 288 3 1 2 超 值
區 在 SpitRoad 北端的黃金地段 步行可至 Mosman 購物中心 步行 10 分鐘可至 Mosman BalmoralBeach 海灘 臨近公共交通 附近還有充足的停車選擇 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 可經營餐廳或零售業務 •擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有變頻空調。 •面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳可容納 30 個座位
•高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者
•1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位
•主要巴士線路就在附近
•設有男女洗手間、儲藏室
•潛在收入
物超所值的潛力物業，家庭、投資或再開 發獨特機會，大師設計，已批准建帶泳池 豪宅-安靜便利 -KILLARAHIGH 校區 內
開發夢想家園的絕佳機會 ！您可在迴旋靜街的高側開發華宅 占 地 948 5 平方米的高側地塊 ，步行即可到達 GordonEast 公立學 校 網球場和公園、乘坐巴士可達 St.Ives 購物中心和 Gordon 火車 站 、步行可達 Gordon 商店 、咖啡館 、Ravenswood。靠近頂級私立 學校和 KillaraHigh 中學 建築圖紙設計和室外特徵： - 設計以休閒和適合家庭居住為導向 朝西北向 - 5 睡房 —家庭辦公室 5 浴室（ 3 衛浴套間） - 樓上所有睡房均通向陽臺 - 主人套房 帶步入式衣帽間和第二廚房 - 開放式生活區 直通超大露天休閒區 - 樓上的客廳直通陽臺 - 超大後院，帶泳池和蔥鬱草坪區 - 上鎖雙車庫 帶內部入口 現有的 3 居室家居特徵： - 開放式客廳，獨立飯廳，落地玻璃 - 朝東北向的休閒露臺 可賞私人綠蔭美景 - 採光明亮的寬敞現代美食廚房 有雙水槽和烤箱 - 陽光充足的大後院，蔥鬱草坪和燒烤區，雙車庫
現場拍賣
東側罕見的雅致全磚雙拼建築 —步行至火車站（450 米） 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側 步行即至火車站 鄉村商店和當地保護區 距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙 靠近包括 KnoxGrammar 和 Abbotsleig 在內的一系列精英私立學校 方便前往 Westfield 購物中心 - 採光明亮、通風良好 有一個朝北的大客廳 - 開放式廚房 帶大飄窗 燃氣煮食和早餐吧台 毗鄰用餐區 直通有蓋的露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房 均帶入牆櫃 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸 底層有額外盥洗間 - 私人後院 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪 兒童小木屋 - 上鎖單車庫 帶工作間
9 NevilleStreet,NorthWilloughby
睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2
出售 參觀：週六/三 2-2:30pm
IsabellaYan 0422 431 859
TonyWalker 0402 767 666
705/8 BroughtonRoad,Artarmon
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
出售
參觀：週六 10-10:30am
DarylKatz 0413 489 081
KurtLawther 0451 032 204
50/26-30 MarianStreet,Killara
睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2
現場拍賣：2024 年 6 月 1 日週六 9:30am 參觀：週六/三 10-10:30am
IsabellaYan 0422 431 859
JessieTian 0404 202 987
7/8-14 BowenSt,Chatswood
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 參觀：預約
TonyWalker 0402 767 666
KurtLawther 0451 032 204
睡房 5 | 衛浴 3 | 車位 2 已售
303/182-190 HampdenRoad,Artarmon
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
11-11:30am
DarylKatz 0413 489 081 KurtLawther 0451 032 204
9/10-12 EricRoad,Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1 出售 參觀：週六 1-1:30pm
IsabellaYan 0422 431 859
DarylKatz 0413 489 081
TonyWalker 0402 767 666 11 ClaudeStreet,Chatswood
McMillanRoad,Artarmon
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 已售
IsabellaYan 0422 431 859
24ACrescentAvenue,RYDE
4
新裝修 4 房家居，位於 RYDE 河畔的黃金地段
這套外立面完美的磚屋新近翻新，您可直接入住無需任何支出，寬敞現代，滿足所有家庭需求。寬敞明亮的開放 式客廳、全新高端廚房、3 迷人浴室、寬敞有蓋室外休閒區、易打理景觀花園，帶獨立 Studio 的地下室，有潛力再 擴建，土地面積約 327 平方米。備受追捧的安靜位置，距 TopRydeCity 購物中心、Ryde 公立小學以及前往 City、Parramatta 的巴士站僅 700 米，交通便利。
• 3 睡房，均帶入牆櫃，全新優質浴室 • 寬敞休憩室和家庭房，陽光明媚
• 第 4 睡房/單間或獨立客房，歐式洗衣房 • 中央空調、種植園百葉窗、新地毯和工程橡木地板 全新美食廚房 特色中央島台 • ，俯瞰陽光花園 超大景觀後院 ，自動門
•三分钟步行到火车站
•中层保安单位
•宽敞客饭厅
•新颖煤气厨房
•柚木地板
•储物室
•自住投资最佳选择
•
•有車位
•步行至火車站
W:
T:
E:
2 2 4 House
拍賣：5 月 29 日週三 6:30pm 於
EppingClub
EPPING 48 DunlopStreet
1 1 3 House
拍賣：5 月 29 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 10-10:30am 或預約
CatherineLi 0403 017 928
EPPING 84 CliffRoad
CaylaYeoh 0492 228 889
參觀：週六 11-11:30am 或預約 ScottBaxter 0432 127 860 CatherineLi 0403 017 928 MARSFIELD 6 YambaClose 4 3 4 House
現場拍賣：5 月 25 日週六 11am 參觀：週六 10:30-11am 或預約
TianHong 0451 977 781
AnnieGao 0451 903 668
DENISTONE 18 FifthAvenue
4 2 5 House
拍賣：6 月 12 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 1-1:30pm 或預約
TianHong 0451 977 781
AnnieGao 0451 903 668
RYDE 12 AddingtonAvenue
2 1 4 Duplex
拍賣：5 月 29 日週三 6:30pm 於
週六 12-12:30pm 或預約
CatherineLi 0403 017 928
JimmyKang 0452 424 911
WESTPYMBLE 4 InverallanAvenue
2 2 3 House
拍賣：5 月 29 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 11-11:30am 或預約
CePangastur 0424 548 250 KevinWong 0423 823 477
MARSFIELD 15/126 CrimeaRoad
1 2 2 Townhouse
現場拍賣：6 月 8 日週六 12pm 參觀：週六 12-12:30pm 或預約
TianHong 0451 977 781
AnnieGao 0451 903 668
W:
T:
E:
MARSFIELD 10/15 BusacoRoad
1 1 2 Townhouse
拍賣：6 月 12 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 10-10:30am 或預約
ScottBaxter 0432 127 860
LunaLi 0431 089 869
CARLINGFORD
31/209-211 CarlingfordRoad
2 3 Apartment
拍賣：5 月 29 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 1-1:30pm 或預約
CePangastur 0424 548 250 KevinWong 0423 823 477
PARRAMATTA 2/5 PurchaseStreet
1 1 2 Townhouse
拍賣：5 月 29 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 10-10:30am 或預約
CatherineLi 0403 017 928
JimmyKang 0452 424 911
OxfordStreet
1 1 1 Apartment
拍賣：6 月 12 日週三 6:30pm 於
EppingClub 參觀：參見廣告或預約 CaylaYeoh 0492 228 889 JimmyKang 0452 424 911
2/55 GowerStreet 參觀：週六 10:00-10:30am 或預約 Ashfield
SummerHill
4/12 HensonStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約
該精品家居位於 Ashfield 備受追捧 的街道之一 混凝土結構的現代磚 屋 寬敞雅致 精緻的室內設計 智 慧家居系統 為您提供現代舒適的 生活。特徵：
直接入住，無需任何支出
現場拍賣：2024 年 6 月 1 日週六 1pm
現場拍賣：2024
3 雙人睡房，均帶大窗戶，管道空調 和地板 寬敞的開放式客飯廳直通私人後 院 陽光充足 開放式現代廚房 有不銹鋼廚具 燃氣煮食和洗碗機 浴室 從地板到天花板鋪設瓷磚 優質裝飾 上鎖車庫，儲物區，帶內部入口 私人前後花園+庭院
寬敞明亮家居
現場拍賣：2024 年 6 月 1 日週六 10am
Ashfield
這套設施齊全的 2 居室寬敞公 寓 毗鄰公共交通和 Summer HillVillage。 特徵： 2 雙人睡房 ，主人房有入牆櫃和 木質地板 寬敞客廳採光明亮 直通環狀陽 臺 寬敞的現代廚房 ，有充足的儲物 空間
老式浴室 ，設施齊全 ，帶浴缸和 獨立淋浴 寬敞內部洗衣房 方便進入上鎖 車庫 步行即至購物村 交通 咖啡館 和學校
1/25 OrpingtonStreet 參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約
這套時尚 2 居室花園公寓充滿藝
術氣息 ，上個世紀的風格 ，位於一 幢僅 4 戶的小型樓宇內。特徵： 2 雙人睡房 均帶入牆櫃 毗鄰日光
室/育兒室
寬敞客廳直通環狀陽臺，鑲木地板 設施齊全的廚房有燃氣煮食 有用
餐吧台 充足的儲物空間
大客廳內設有特色壁爐和拋光地 板
現代浴室 獨立私人洗衣房和便利 的保安泊車位 安靜私人朝北後院 ，適合在室外用 餐和燒烤
步行即至購物村 、交通 、咖啡館和 學校 1/48 GrosvenorCrescent 參觀：週六
Ashfield 現場拍賣
508/38 MiltonStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約
新上市
現代公寓， 盡享舒適便利生活
現場拍賣：2024 年 6 月 8 日週六 10am
這套 2 居室公寓位於 Ashfield 新地標
建築 Serenity 內 ，由著名建築師 DicksonRothschild 設計 可賞無與倫比
的美景。
特徵：
2 大小適中的睡房，均帶入牆櫃，毗鄰
陽臺 主人套房
時尚廚房 有瀑布石檯面、SMEG 電器
和早餐島台
寬敞客飯廳 陽光充足的日光室
大師設計的浴室 獨立內部洗衣房 變頻中央空調
可賞地區美景的窗戶 保安地下泊車
位和儲物籠
步行即至 AshfieldMall 車站 當地學 校 公園和 LiverpoolRd 餐館
該現代公寓有優質裝飾 為您提供 便利生活。
特徵：
時尚 2 居室公寓 ，靠近 Ashfield 和 Croydon 車站
寬敞的開放式客飯廳 直通有蓋陽
臺
燃氣廚房 有優質電器和凱撒石檯 面 地下保安泊車位，儲物籠，電梯入口 屋頂露臺，可賞地區景觀，非常適合
燒烤
短程步行即至 AshfieldMall、Ashfield 遊泳館和公共交通
現場拍賣：2024 年 6 月 1 日週六 11am
Epping
這套 2 居室公寓位於一幢小型綜合 樓宇後部 一條備受追捧的林蔭街 道上，是完美的入門級物業 特徵：
2 大小適中的睡房 均帶入牆櫃和木 質地板
現代廚房 燃氣煮食 設有不銹鋼廚 具和超大餐具室 陽光充足的開放式客飯廳 靠近新浴室 、共用洗衣房和註冊泊 車位
步行數分鐘即至 Ashfield 火車站、購 物中心、公園、熱門餐館和學校
32/1 ForestGrove 參觀：週六 12:30-1:00pm 或預約
新上市
鎮屋風格的 2 居室公寓
現場拍賣：2024 年 6 月 22 日週六 12:30pm
這套位於頂層的現代公寓位置優越，穿 過森林公園 步行數分鐘即至 Epping 市 中心 ，寬敞的開放式生活區 ，美食廚房 直通超大休閒陽臺 室內為鎮屋風格的 錯層建築，採光明亮，隨時入住，無需額 外支出 非常適合年輕夫婦 、首次購房 者或明善投資者！ 特徵： 近新公寓 隨時入住 無需額外支出 2 雙人睡房 主人房帶衛浴套間和步入 式衣帽間 現代廚房 燃氣煮食 不銹鋼廚具 地下保安泊車位和儲物櫃 EppingPrimary、EppingPublicBoys、 CheltenhamGirls 和 CarlingfordHigh 森林公園對面 步行即可到達車站/地 鐵站 舉步即至 Epping 交通交匯處和商店
這套新近裝修的 3 居室家居面積 638 平方米 正面 20 米 坐落在一條非常安靜的街道上 提供休閒生活 修剪整齊的後院帶花園和泳 池 該家居有 2 睡房 ，後部設有帶獨立浴室和 客廳的獨立公寓 特徵包括： 有潛力再開發 面積 638 平方米 正面 20 米地 塊 建造您的夢想家園 朝北客飯廳，採光明亮 3 寬敞睡房 客廳睡房鋪設木質地板 整潔實用的廚房 有烤箱和抽油煙機 浴室通體鋪設瓷磚 底層設有內部洗衣房，超大儲物區
新上市
5月1日已售
詳電：AaronNg
5月13日已售
位於 2 層的朝東向奢華 公寓，2 大睡房，帶衛浴 套間，大陽臺可賞城市美 景，現代廚房，花崗岩檯 面，燃氣煮食。在購物區 頂層，毗鄰車站。目前租 金為 $650/週，面積：125 平方米。
物業費 $1171/季 市政費 $346/季 水費$189
奢華一居室公寓帶書房， 位置優越，有寬敞的客飯 廳，鋪設木質地板，現代浴 室，陽光充足的陽臺，內部 洗衣房，現代廚房設有燃 氣煮食和保安對講系統， 上鎖車庫，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中心和車站。 室內面積 73 平方米，總面 積約 93 平方米。潛在市場 租金為$600/週。
ChesterHill $690,000 4/27 WoodvilleRd 參觀：週六
已收定金
北向寬敞豪華全磚單元位 於一樓。3 大睡房帶內置衣 櫃，主人套房。寬敞超大客 廳和餐廳區域，鋪瓷磚地 板，2 間現代化浴室和 2 廁 所，現代化燃氣煮食廚房。 巨大陽光充沛陽臺和庭院， 安全遮頂並排停車位容納 2 輛車。便利近一切設施。總 面積約為 256 平方米，潛在 市場租金每週$750。
北面和東面朝向豪華公寓， 位於三樓。3 間寬敞的臥室 加上書房，主臥帶連接浴 室。寬敞客廳和餐廳區域木 地板。現代化翻新兩間浴 室，現代化燃氣廚房。超大 陽臺俯瞰城市和奧林匹克 體育場景觀。內部洗衣房， 安全對講系統，雙車庫。網 球場和游泳池僅 3 分鐘步 行至車站和購物中心。
B4 分區綜合用途，新近翻新 的朝東零售商鋪，設有適合 餐館使用的油脂託盤。在 AuburnCBD 的繁華街道。 底層設有帶廚房和廁所的開 放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中 心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金 為$75,000/年。 Auburn $2,780,000
新上市
Auburn
5月13日已售
參觀：週六
5月17日已售
該磚貼面現代家居有 3 大 睡房，位於迴旋靜街，寬 敞客飯廳，現代廚房帶燃 氣煮食，現代浴室，私人 水平庭院，2 泊車位，上鎖 雙車庫停車場 ， 正面 15 17 米，深 35 米，總面 積 531 平方米。潛在市場 租金為$650/週。
R3 分區，有開發潛力，可開 發 2 獨立家居（S.T.C.A）， 寬臨街面 15 24 米乘 50 米 深，約 762 平方米。前屋有 3 大睡房和日光浴室，祖母 屋有 3 大睡房和 2 浴室，現 代廚房和內部洗衣房，步行 10 分鐘即至 Auburn 商店 和車站，4 車位車棚，目前 租給 2 租戶，租金為 $1, 600/週。
急售 $835,000
近新 2 居室奢華公寓，朝 東北向，位於 3 層，主人 套房，寬敞客飯廳，現代 廚房，燃氣煮食，陽光充 足的陽臺，內部洗衣房， 地下停車位帶儲物空 間，步行 3 分鐘即至海 邊，目前租金為 $750/ 週。
$659,000
近乎全新兩間寬敞睡房豪 華公寓，位於 11 樓，主臥帶 連接浴室。寬敞客廳和餐廳 區域俯瞰全景。現代化燃氣 廚房。陽光明媚陽臺，內部 洗衣房，地下車庫可停放兩 輛車並帶有儲物空間。靠近 ParramattaRiver，潛在市 場租金為每週$650。
AUBURN
6 月 15 日週六 11:30am 拍賣 79
參觀： 週六11-11:30am
稀缺雙屋，R4 分區，潛力巨大
AUBURN 6 月 15 日週六 11:30am 拍賣 77 StationRoad
潛力巨大的雙屋 R4 分區 -R4 分區 - 2 寬敞睡房 - 書房/辦公室
翻新廚房-燃氣煮食
通體鋪設瓷磚的浴室 - 超大生活區
木質地板
側邊車道入口 - 超大後院 - 步行至車站和商店
總面積 531 1 平方米 - 未來有再開發的潛力
WENTWORTHPOINT $600,000-$630,000
202/53 HillRoad
時尚家居
AuburnRoad
參觀： 週六1:30-2pm
採光明亮的現代公寓& 步行至車站、商店
•外觀時尚
•位於底層-正面
•西北向
•時尚內飾
•1 睡房，帶衣櫃和陽臺
-R4 分區 - 3 寬敞睡房 - 2 浴室 - 超大生活區 - 木質地板 - 寬敞後院 - 泊車位 - 步行至車站和商店 - 總面積約 392 平方米 - 未來有潛力可再開發
AUBURN 5 月 25 日週六 11:30am 拍賣 99
最後機會 本週六拍賣
AUBURN 6 月 1 日週六 1:30pm 拍賣 26 LeuraRoad
住宅：
居家+姻親單元=雙收入
• 寬敞的 4 睡房 衣櫃 主臥帶 套間 • 2 間翻新浴室
• 現代廚房 - 燃氣灶
• 大型餐廳/家庭活動區 • 超大獨立客廳 • 洗衣房+額外衛生間 • 有頂娛樂區 • 完全封閉的私人後院 • 前面停車位
睡房均帶入牆櫃
瓷磚浴室
• 現代廚房
• 內部洗衣房
• 有蓋娛樂區 • 上鎖車庫 • 後院
RHODES 價格聯絡代理
401/44 ShorlineDrive
• 現代廚房 ，燃氣煮食 ，
凱撒石檯面
•時尚浴室
•陽臺-可賞水景
•泊車位+儲物空間
•充足的訪客泊車位
• 靠近商店 、學校 、碼 頭、水邊步道
您的夢想家園
•迷人陽光明媚的家
•3 間寬敞臥室（ 主臥套間）
•現代廚房 - 燃氣灶
•餐廳區域
•大型客廳
•遮頂娛樂區
•後院
•私人辦公室/書房
•額外青少年休閒空間
•俯瞰公園景色
AUBURN $239,000 136/95 StationRoad
週六12:15-12:30pm
優質投資機會 高租金回報 - 高租金收益 - 完美外立面 ，陽光充 足 - 位於 2 層 - 獨立浴室 - 小廚房 - 綜合生活區 - 註冊泊車位 - 步行至一切便利設施 -Parramatta 走廊 - 優質投資機會
別致的水濱一居室公寓 ，西
北朝向 價格實惠
• 寬敞的開放式休憩室和
飯廳直通陽臺
•休閒陽臺 可賞開闊海景
•大睡房 帶入牆櫃
• 額外書房 理想的家庭辦
公區
• 歐洲設計師設計的廚房
帶燃氣煮食 烤箱 洗碗機
•現代浴室
•分體式空調
•帶烘乾機的內部洗衣房
• 室內泳池 、健身房 、桑拿
和恒溫 spa
• 當前租金 $700/週 租期
至 2025 年 4 月 5 日
AUBURN 價格聯絡代理
183/6-14 ParkRoad
• 寬敞的開放式休憩室和 飯廳
• 2 大睡房 + 書房 ，均帶入 牆櫃
• 現代廚房 - 燃氣煮食 - 石 質檯面
•2 時尚浴室
•一體式飯廳&休憩室
•大陽臺
•1 保安泊車位
•額外儲物籠
• 步行數分鐘即至車站 商 店和學校
•總面積：119 平方米
多年前就與房地產 結下不解之緣，後來從事其 ，隨後，他又做回 了自己的第一份工作。他熱 衷於以強烈的敬業精神和良 好的態度幫助客戶完成房地 他精通韓語和英語 在我們辦公室很受
•朝北向的頂層公寓
• 可賞城市和奧林匹克 公園美景的超大露臺
• 2 睡房 ，主人房帶衛浴
套間和陽臺
•書房區
• 廚房帶優質凱撒石檯
面 燃氣煮食
• 2 時尚浴室 通體鋪設 瓷磚
•明亮客飯廳
•空調
•2 保安泊車位
• 步行數分鐘即至車站
商店、學校
•總面積 173
果斷、細心、專業。
Jessie 工作能力強，注重團隊 協作，經常得到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促 成多起交易，為每位客戶提 供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉 社區和周邊地區。
Jessie 是 Waters&Carpenter FirstNational 團隊的優秀代 理，為每位客戶提供優質的 服務。
JessieLiu 0404 893 418
AUBURN 6 月 15 日週六 2:30pm 拍賣 3 CumberlandRoad - 轉角位置 - 步行至車站 商店和 學校 - 4 睡房 - 衛浴套間 - 入 牆櫃 - 5 時尚浴室 - 寬敞生活區 - 後院有露宿區 - 庭院&陽臺 - 空調 - 木質地板 - 潛在租金$1,350/週
GUILDFORD 價格聯絡代理 16/272-276 RailwayTerrace
3 睡房雅柏文
•二層 優越位置
• 從 MountfordAve. 進 入 • 3 臥室 - 帶內置衣 櫃 - 主臥套間
•2 時尚浴室
•現代廚房，燃氣灶
•相鄰的餐廳區域
•獨立客廳通往陽臺
•2 停車位
• 安全大樓/對講機安全 系統 •離車站、商店和公園僅 幾步之遙
• 租金潛力每週 $850$880
LynnChen 擁有 17 年悉尼住宅 和商業地產，新房及本地二手 房銷售和物業管理經驗的全 牌照房地產經紀人。
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擁有多年滿意客戶基礎，可以 說流利中英文。
LynnChen 0404 857 718
R&HParramatta
9635 4788
參觀：預約
出售：價格聯絡代理
CharmaineZhang 0438 633 313
rh.com.au/parramatta
現場拍賣 6 月 1 日週六 2:30pm 參觀 週六 2-2:30pm ThemyPanagiotidis 0404 244 558 CostiD Bais 0409 213 115 辦公室 9749 9999 |lsre.com.au/auburn
400/
河濱超豪華公寓，無敵河景，盡享便利生活 該公寓在河岸地標 TheLennox 內 提供六星級的奢華和舒適生活 TheLennox 是 Parramatta 最好的大樓之一 該公寓位置超便利 靠近 'Eat'St 的餐館和咖啡 館、河濱劇院和新輕軌 短程步行即至 Parramatta 公園、Bankwest 體育場、Powerhouse 博物館、水上運動中心、Westfield 購物中心、Parramatta 火車站和巴士
換乘站 UWS 大學校園 托兒所等 當地學校有 OurLadyofMercyCollege ArthurPhillipHigh ParramattaHigh Bayanami&ParramattaPublic ArtSchool
等 該 2 居室公寓內有優質裝修 可賞迷人城市景色 特徵包括：
• 大師設計的公寓 全屋設有硬木地板和 LED 燈 • 寬敞的大廳 餐室面對陽臺和無敵景色 • 2 間大睡房 附帶鏡入牆衣櫃
• 豪華廚房 島台 Miele 烤箱洗碗機加 ZIP 水過濾 • 高級冷暖中央空調 全屋靜音設置 • 精緻豪華全瓷浴室 加寬敞衛浴套間
• 歐式內部洗衣房 帶烘乾機 走廊多個入牆儲藏櫃 • 自動安保地下車位 現代視頻對講裝置
• 寬敞的私人陽臺 直對 ParramattaRiver 公園 體育場和 180 度無敵天然景色 • 合理的物業費 租金$850/週 大樓設施：
• 僅供居民使用的室外露臺 寬敞休憩區和飯廳
• 會議室
• 20 米內部泳池和露臺 • 超大健身房 有獨立舉重室和更衣室
• 可遠端操控的先進的 Lodge 自動泊車系統
• 獨立的自行車和摩托車泊車空間 儲物籠和電動汽車充電器
• 24 小時現場禮賓服務
• 河濱街層多家餐館和咖啡館
位置便利，朝北向 + 2 主人房均帶衛浴套間 + 現代廚房 燃氣煮食和
早餐吧台 + 開放式客飯廳 + 現代浴室和內部
洗衣房 + 採光明亮的朝北向陽臺 可賞城市美景 + 泊車位 獨立儲物籠 + 總面積 115 平方米 + 步
行即至車站和學校 Lidcombe 天主教俱樂部 咖啡館
和餐館 靠近 Lidcombe 購物中心 Costco 公園和主
要幹道 +
這幢寬敞迷人的單層磚屋坐落在備受追捧的位 置 方便前往商店、學校、巴士和花園。特徵包括： + 4 雙人睡房 均帶入牆櫃 + 翻新廚房 燃氣煮 食 + 寬敞的開放式客飯廳 + 整潔浴室 帶第二 廁所的外部洗衣房 + 易打理朝北後院 + 上鎖雙車庫 獨立工作間 + 土地面積約 650 平方米 正面 15 24 米 + 非常適合開發雙屋或祖母屋 需經市政審批
雙磚家居 精工精造 +精工精造的實心雙磚家居 + 寬敞客廳 開放式家庭 室+飯廳 + 塔斯馬尼亞橡木廚房 有花崗岩檯面和早餐 吧台 +4 超大睡房 入牆櫃 + 主人房帶步入式衣
帽間和衛浴套間 + 現代浴室 從地板到天花板通體鋪 設瓷磚 +洗衣房帶第三浴室 帶淋浴和衛生間 + 有蓋休閒露臺 +水平後院帶靚麗花園 + 長車道直
通雙車位和帶第 4 廁所的寬敞車庫 + 充足的街邊泊 車位 +總土地面積約 738 平方米 前庭寬 16 15 米
帶上鎖車庫 + 距 Auburn 車 站和 AuburnCentral 500 米 距 Auburn 公立小學 Amitycollege 250 米 門口是圖書館 + 上佳投資 完美首置 租金約$620 – $650/週。 季度支出：物業費$844；市政費$346；水費$179
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1 到 11 噸密斗車 ﹐升降機 ﹐毛 毯 ﹐搬家辦公室 ﹐工廠卸貨
櫃 ﹐鋼琴, 長短途 另割草 ﹐鋸
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$45/H. 電﹕0430 457 992 242
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價平 ﹗ 升降機 ﹐各式卡車 ﹐麵
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安達搬運
3-16 噸升降密斗車﹐拉簾﹐吊
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電﹕0426 462 888
（02）9897 5857
大金搬運
長途搬運
3-16 噸新車 ﹐大型升降機 ﹐
全毛毯作業 ﹐搬家 ﹐搬鋼琴 ﹐ 碼頭提貨 ﹐卸貨櫃 ﹐家具安
裝 ﹐專長大家庭 ﹐車容量 60 立
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備 ﹐搬寫字樓 ﹐長短途 ﹐收家
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電﹕0415 896 666
（02）9897 5857 242
平安搬運
平安是福
大小密鬥升降機 ﹐專業搬鋼
琴 ﹐搬家送貨 ﹐工廠 ﹐寫字樓 ﹐
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再低调也盖不住光芒
CremornePoint 位于悉尼下北岸 ，距离 悉尼市中心 6 公里 ，属于北悉尼市议会的管 辖范围 位于 ShellCove 和 Mosman 湾之间 的悉尼港，占据了一个三面环海的绝佳半岛 位置。
根据人口普查 ，CremornePoint 的人口 有 2 409 澳大利亚出生的占 58 9% 英国出 生占 8 6%，新西兰占 2 9%，而中国则占 1 3%。
职业方面 ，专业人士占 44 1% ，管理层 占 23 9% ，文职占 10 5% 。个人每周收入中位 数为 $1 462 家庭收入中位数为 $3 731 远
高于新州的$1,780。
CremornePoint 没有火车站 ，但乘坐 MosmanBay 的渡轮可直达环型码头 ，全程 仅需十分钟 。此外 还有多线巴士可前往邻 近城区和悉尼市中心。
虽然 CremornePoint 的购物设施不多， 但前往邻近的 NeutralBay,Cremorne 和 Mosman 等购物区只需几分钟车程 非常方 便。
著名的克雷蒙公园（ CremorneReserve），就位于 CremornePoint 最南端 ，占 地约 20000 平方米。
克雷蒙公园临海而建 地理位置 优越 ，可以远眺悉尼港对岸的悉尼歌 剧院（ SydneyOperaHouse）和悉尼 海港大桥（ SydneyHarbourBridge），
园内有水 ，有草 ，有美景 ，被誉为北悉尼最佳野餐之 地。
CremornePoint 以公寓为主 ，占 78 2% ，独立屋 仅占 13 5% 而半独立屋和联排别墅等占 7 9% 。区内 中介指 CremornePoint 最贵的公寓售价可以超过 1000 万，而没有车位的独立屋售价也高达 300 万，最 贵的甚至叫价 1500 万 。一套两房公寓的租金约为每 周$600，如果有水景的较新公寓则可能达$1000。
环境优美的 CremornePoint 是很多人心仪的城 区，大部份买家都在区内居住，把大面积的独立屋出 售后购入公寓 希望享受简单便利的生活。
今天要给大家介绍的这套物业 就位于 15 KareelaRoadCremornePoint。这个令人惊叹的绿洲呈 现出宽敞生活的缩影，融合了现代性的最佳体现，同 时保留了其 1909 年的宏伟起源 。经过著名建筑师 Villa+Villa 的翻新 ，该物业直通 OldCremorne Wharf。
昨晚睡覺前爬樓，看了一下回 貼，讀到「精算」在算怎樣投資最 有利時，我個人覺得這樣的演算法 有點太小家子氣了，至少我個人是 很少這樣算的！ 那我怎麼算呢？
中國人有一句話說：「人算不 如天算」，我投資房地產一輩子， 僅能這樣說：「算個大概，不能太 難譜，也不能犯常識性的錯誤。 最多，你祗能加“預測 」，再加 上一點「自己的判斷（更多是感 覺）」，然後就賭上去了。至於能 不能賺錢？那隻能說「謀事在人， 成事在天」一切都交給上帝好了！
在真實的世界裡，我們投資 房地產的成敗，八成以上是由「外 界」大環境決定的，我們能「算出 來的」大概不到二成。 怎麼說？ 第一，投資房地產的獲利與 否，最重要的是利率，利率才是決 定你投資房地產能不能賺錢的最主 要因素。 但是利率是你可以算的 嗎？ 當然不能。 我們都知道，這個 地球已經變成一體多面了，而且相 互影響，美聯儲是老大，他的任何 一個有關利率的決定，都會影響到 全球的金融市場，而老楚常說：你
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房地產投資實務（12）
建立正確的投資方法
平常要多做功課， 什麼功課？ 就 是關注美聯儲與澳洲聯邦儲銀的動 向！
第二，利率有多重要？ 我來說 個故事給大家聴聴。 1990 年我移民來澳 洲，那時澳洲的利率是18%。 因為 機緣巧合，我認識了BKK 商場的老 闆馬漢欽先生，（馬先生人很好， 他也是我來澳洲遇到的最重要貴人 之一，他因為移民來澳洲早我十幾 年，所以經騐豐富 ，他告訴了我很 多澳洲投資的要點，大家都是明白 人，他一說我就懂，這使我在日後 少走了很多冤枉路）馬先生當時有 三個商場，一個在卡市Cabramatta 市 中心 ，一個在East Lakes, 還有一個 Pay N Carry 在Bankstown。 馬先生告 訴我18% 的利息他實在有點扛不住 了，所以想把East Lakes 賣掉。 這個 我當然理解，商場再好賺也不可能 有超過18% 的利潤。
但是我僅能說，老馬生不逢 時。 接下來，澳洲利率一路下滑， 很多後來投資商場的台灣鄉親們可 樂歪了，想想，當利率在3 % 時，錢 是多好賺呀！ 你說他們賺錢是經騐 豐富？ 會選址？ 還是會管理？ 其實 都不是，而是澳洲這幾年的利率造 就了他們的「豐功偉業」。 這和他 們的經營能力一點關係也沒有，更 不是他們算可以算出來的。 今天，
澳洲有很多投資客沾沾自喜於投資 房地賺了很多錢。 是因為你眼光獨 到？ 不是，而是大家剛好遇到了近 這幾年低利率的時代。
那如何在利率變動的時代投資 呢？ 首先，想盡辦法先弄一套自住 房，第二，把抵押貸款還清，（或 銀行允許你借更多錢），第三，向 銀行申請一個貸款額度（Credit Limit), 這個額度等於銀行 允許你透支，透 支多，利息就多，有錢隨時還，還 了利息就少。 我祗有個賬號，平 常所有收入（例如薪水、房租、股 息）統統存入這個戶頭裡，這樣就 可以少付一點利息。
所以，我一輩子永遠祗欠銀 行的銀行錢，從來沒有多餘的「現 金」，因為我永遠在投資，或者在 投資的路上，利率高時，就降低額 度，利率低時，就多藉一點。
我第一次去見我老丈人，他問 我：「你銀行有多少存款」？ 我真 不知道該如何向他解釋，「我的存 款是負數！」祗能低頭怯怯的說： 「還欠了一點錢。」他一臉不屑。 後來他知道我都在投資房地產，才 對我另眼相看。
有了額度，我就可以隨時去看 房了，因為我知道我自己帳上還有 額度可用，這就等於不必看中房子
再去籌錢！
這樣做另外還有幾個優點，第 一，養成你存錢的好習慣，因為你 自己知道，省一分錢就少付一點利 息。 第二，沒有錢可以藉給別人。 第三，不必擔心通賬，你錢借的愈 多，通脹愈高你愈賺。 第四，當房 價在漲時，是銀行借給你的錢幫你 在賺錢。
我一生投資房地產堅持一個原 則「祗買不賣」（除了前面講的炒 樓花，沒有 settle 就轉手外 ）所以， 一般而言，房地產漲跌對我影響不 大。
可是，用額度買房並不表示沒 有風險，所以你一定要先考慮好， 萬一利息支付不出來要割肉時，要 先割那一塊？ （那一間房先賣）八 0年代我有一度失業了半年，真的 付不出房貸，必須把其中一套房脫 手、我媽媽說她可以接手，但是堅 持必須依原價，我想，好吧 ！ 總之 有一天她也是會還給我的。
誰知她 過逝時把那套房給了我四哥，四哥 比我富有（而且多很多），但四哥 對這個家的付出也最大，家裡那裡 需要錢他就出。
所以「親兄弟明算 帳」，母親多給他一間套房我們大 家心服口服。
從投資的算術來說， 天下本來就不應想吃沒有錢的午 餐！
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•這些公寓由 KannFinch 建築師設計，擁有 2 7 米高的天花板和充 足的儲物空間，周圍環繞著壯麗的景色。難怪有住戶買了兩套！
•隨時乘坐公共汽車、火車或渡輪。
BURRANEER
重新定义水岸华宅
14 ABULLS
- 多个生活区和休闲区，中央空调，燃气壁炉 - 现代厨房 石质岛台 配有 Gaggenau 电器 - 浴室设有巴黎淋浴设施 ，大师设计的瓷砖 ，大 理石盥洗台面 - 深水码头、浮桥、船坡道、船棚和海滩 - 无钥匙进入，智慧家居控制系统， 4 摄像头保安 监控系统 - 私人电梯直通地下双车库
出售 投标出售
地址 14ABullsRoad,Burraneer
参观 请预约
代理 AdamWilkinson| 0474 211 128 adam.w@gibsonpartners.com
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睡房
BAYVIEWGROUP
寬敞時尚公寓，採光明亮 Rockdale
這套朝北向的一居室公寓裝修精美 ， 生活便 利 ， 坐落在一個備受追捧的保安大樓 “JADE Gardens”內，Rockdale 最好的街道之一。 - 寬敞雙人睡房，帶入牆櫃
- 大師設計的廚房，凱撒石檯面 - 木質地板，分體式空調 - 保安泊車位元，視頻對講系統 - 景觀花園，公共燒烤區 - 保安地下泊車位
參觀﹕預約 詳電﹕
MichaelKalinovski 0411 818 171
AliOksuz 0419 469 459
該零售店鋪/辦公室位於 HurstvilleCBD 絕佳位置。
ParkRd 和 CrossSt 拐角處，正對 Westfield，全天人流量充足。
5 居室雙磚行政住宅﹐位置優越
該家居按最高標準建造，特徵：
• 寬敞正式休憩室和多個生活區
• 寬敞家庭房/飯廳，廚房用餐區
• 5 超大睡房，3 浴室
• 中央空調和酒窖
• 上鎖雙車庫
• 靠近 Carlton 和 Kogarah 火車站、商店、
咖啡館、Rockdale 廣場和 Carlton 公立小學
參觀：預約
拍賣：6 月 8 日週六 12:30PM
查詢：GavinSharp 0411 725 812
網站：www.robertsharp.com.au
(02) 8582 1100 www.southernpa.com.au ☎
地址：746 Kingsway,GymeaNSW 2227
該物業設施齊全，維護良好，目前租給一個長期優質租戶。
總面積約 113 平方米，有 2 上鎖車庫和儲藏室。
內部廁所和小廚房。
中央管道空調。
该家居坐落在一条名望街道的高侧地块，周围华宅林立，朝北向，可赏美景，建筑师按最高标准建造和设 计 ，备受赞誉 ，一定会给您留下深刻印象 。这幢拥抱自然的温馨家居占地 1562 平方米 ，私密性佳 ，按最高 标准装修，即使是最大的家庭也容纳得下。该家居上下 5 层，朝北向，全年采光明亮。时尚休闲厨房有备膳 室，直通超大阳台，俯瞰宁静得绿荫美景。主要特征：
•5 大睡房 2 间带卫浴套间 主人房有阳台
•泳池 四周环绕着花园
•多个室内外休闲区
•迷人休闲厨房，有备膳室
•带电池的大型太阳能电池板系统、视频对讲机、保安系统
•双车库、底层有酒水吧台和休闲区，侧边车道入口
8515 0255 Shop 1B, 239-243 AllisonCrs,MenaiNSW 2234 www.koreproperty.com.au 30 SprouleRoad,Illawong 5 4 2
参观：周六 10:00-10:30am 拍卖：除非前期售出 联络：OliverPowell 0420 403 387
