Chinese Herald Sydney Property 华声地产1501期

實力派 具誠信 信譽高 富經驗 可信賴 專業精神 悉尼知名北區 首席金牌物業代理 AnnaChow JP(太平紳士) 銷售總監 0416 238 288 ASSET realty anna.chow@assetrealty.com.au

4 睡房 / 3 浴室 / 2 車庫

參觀：5 月 30 日週四 6:00pm-6:30pm

6 月 1 日週六 11:30am-12:00pm

這套外立面完美的磚屋新近翻新，您可直接入住無需任何支出，寬敞現代，滿足所有家庭需求。寬敞明 亮的開放式客廳、全新高端廚房、3 迷人浴室、寬敞有蓋室外休閒區、易打理景觀花園，帶獨立 Studio 的 地下室，有潛力再擴建，土地面積約 327 平方米。備受追捧的安靜位置，距 TopRydeCity 購物中心、 Ryde 公立小學以及前往 City、Parramatta 的巴士站僅 700 米，交通便利。

• 3 睡房，均帶入牆櫃，全新優質浴室

• 寬敞休憩室和家庭房，陽光明媚

• 第 4 睡房/單間或獨立客房，歐式洗衣房

• 中央空調、種植園百葉窗、新地毯和工程橡木地板

• 全新美食廚房，特色中央島台、花崗岩檯面

• 室外休閒陽臺，俯瞰陽光花園

• 超大景觀後院，內部入口，自動門

現場拍賣： 2024 年 6 月 1 日週六 12pm

BenBoutros 0404 127 952

ben.boutros@raywhite.com

raywhitenorthryde.com.au

一个新世界在等您

这幢迷人绿洲的每一寸角落都经过重新设计，Mosman 豪宅市场当之无愧的巅峰之作，一走 进来，迎接您的就是大片的玻璃，全屋每处空间都采光明亮，核心生活区和玻璃幕墙一起构 成了一个独特的露天区，MiddleHarbour、Manly 和 NorthHead 的美景尽收眼底。

5 睡房, 4 浴室, 2 车位

99 MustonStreetMosman

预约参观或参见网站广告 | 现场拍卖

BoZhang 张 波 0406 213 775

MichaelCoombs 0407 980 443

LisaNovak 0488 998 888

一个新世界在等您

正如最新一期 Belle

杂志刊登的那样，该家居设计精湛，由国际知名的建筑师高田浩一设 计，彰显其世界级地位，可赏 Balmoral 海滩和海岸美景，尽享安静私密的生活。该家居在 Balmoral 海滩十分罕见，是高田浩一广受好评的棕榈度假屋风格。

一个新世界在等您

这片令人惊叹的绿洲十分宽敞，为您提供现代生活的同时保留了 1909 年代的宏伟风格， 由备受追捧的建筑师 Villa+Villa 翻修，有小道直达 OldCremorneWharf。

5 睡房, 4 浴室, 3 车位

15 KareelaRoadCremornePoint

预约参观或参见网站广告 | 出售

040 5 4

BoZhang 张 波 0406 213 775 MichaelCoombs 0407 980 443

TiaNaris 0402 280 447

本週六拍賣

25 OlgaStreet,Chatswood

睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

現場拍賣：2024 年 6 月 1 日週六 2pm 參觀：週六 1:45-2pm

IsabellaYan 0422 431 859

TonyWalker 0402 767 666

4/1CChristieSt,Wollstonecraft

睡房 2 | 衛浴 1 5 | 車位 1

拍賣： 2024 年 6 月 12 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 12-12:30pm

TonyWalker 0402 767 666

KurtLawther 0451 032 204

303/182-190 HampdenRoad,Artarmon

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 參觀：週六 12-12:30pm

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售

參觀：預約

1805/2AHelpStreet,Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1 拍賣： 2024 年 6 月 19 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 10-10:30am

TonyWalker 0402 767 666

IsabellaYan 0422 431 859

5/54 LandersRoad,LaneCoveNorth

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

拍賣： 2024 年 6 月 19 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 10-10:30am

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

9 NevilleStreet,NorthWilloughby

睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2 出售 參觀：週六/三 2-2:30pm

IsabellaYan 0422 431 859

TonyWalker 0402 767 666

9/10-12 EricRoad,Artarmon

睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 參觀：週六 11-11:30am

IsabellaYan 0422 431 859

DarylKatz 0413 489 081

IsabellaYan DickCrampton DarylKatz TonyWalker KurtLawther JessieTian

本週六下午4點 現場拍賣

近期 AssetRealty 首席金牌物業代理總監 AnnaChow 以該區記錄價售出連續三間在 KillaraHigh 中學附近的山坡地需重建的老房子，分別為$5 8M、$8 68M 及$6 1M。

由於 EastKillara 是 KillaraHigh 的所在地，加上近期該校重奪雄風，成績超越，再成紐省公 立男女中學第一位。EastKillara 地點也十分方便，不用經過太平洋公路，5-8 分鐘開到華人 區車士活，18-20 分鐘開車到 City，可乘火車至悉尼各區，EastKillara 繼續成為新移民富豪 區之首選。

除此以外，EastKillara 位於風水龍地，從地圖上可清晰看到它的形狀，是一個龍頭，所以吸引 許多做生意或專業人士在這區定居。無可否認，位於區內的 KillaraHigh 也令該區的需求大 增，造成該區價格穩定上升。

現適逢 AnnaChow 推出在 EastKillara 最好街道之一的 9 SaialaRd. 73 SaialaRd, 及 94 KoolaAve., 57 WentworthAve.和 5 WarregoPlace 機會難逢，搶手物業，任選其一！ 如閣下欲進身 EastKilara 這高尚富豪區，請與首席物業代理總監 AnnaChow 周小姐聯繫 0416 238 288

位置優越宏偉家居，精緻典雅，EastKillara 藍籌地段 步行 KillaraHigh，商店及巴士至火車站及小學

這幢宏偉的雙磚家居坐落在 EastKillara 最獨特的街道之一 建築大師傑作 呈現典雅與精緻奢華的居住之美 坐 落在街道高側寬大地塊上 占地 463 平方米 室內經過精心打造 為您提供高品質現代家庭生活。該家居備受追 捧 猶如一塊罕見的寶石 經過設計的生活空間 位置便利 短程步行即至當地商店、著名的 KillaraHigh 和交通。

• 奢華雙人睡房，磨制義大利花崗岩，供客人領略奢華生活

• 雅致正式休憩室，有燃氣壁爐、影音室和家庭生活區，可賞花園美景

• 花崗岩廚房，配有步入式餐具室、燃氣煮食和優質歐洲電器

• 北向主人房，帶私人陽臺、轉角 spa 中心和衣櫃

• 私密修剪整齊花園、適合兒童玩耍草坪和特色砂岩

• 全屋鋪設中央空調、電動門和車庫，帶內部通道

• 超大型 13 5KW 太陽能電池板和三相高速智慧電動汽車充電點

• 步行即至當地商店、KillaraHigh、AllanSmallOval、網球場，巴士至 Killara/Lindfield 火車站及 LindfieldEast PublicSchool

現場拍賣：6 月 1 日週六下午 4pm 參觀：週六 11-11:30am 及 3:30-4pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理

AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 25 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關係。

1117 平方米地塊，近新大物業，可賞日落，位置優越

該全新裝修華宅是現代精緻家居的巔峰之作 就像出現在高端生活雜誌裡的樣板房 位於 Killara 備受追捧東側 位置優越 為您提供 無與倫比的度假式生活。該家居重新設計過 即使是最挑剔的購房者也會滿意 裝飾奢華 細節考究 坐落在一個宏偉的 1117 平方米 地塊上 室內 416 平方米 可賞日落美景 景觀花園勾勒出的輪廓 漫步至 KillaraHigh、車站巴士、KoolaOval、公園和當地商店 十分 便利 盡享上北岸美好生活 LindfieldEast 公校學區內 步行數分鐘即至 PymbleLadies'College、Ravenswood、Knox 等其他名校。 - 6 雙人睡房，設施齊全，其中 3 間帶衛浴套間 - 生活區域均鋪設高級人字形歐洲橡木地板 - 迷人開放式住宅，砂岩特色壁爐 - 獨立休憩室，帶電視/影院功能 - 現代大理石廚房，管家式餐具室 - 高級 Miele 廚房用具 島台 電源插座和時尚的聚氨酯櫥櫃 - 上層喧鬧/青少年靜修室，客房/帶私人入口姻親套房 - 宮殿式主人套房，配有定制塔斯馬尼亞橡木步入式衣帽間和書房角 - 4 奢華浴室、 2 衛浴套間，均配獨立浴缸、LED 鏡櫃、名牌梳粧檯、瑞士 Geberit 壁掛式蓄水池和時尚黃銅水龍頭 - 休閒木質露臺和室外廚房和嵌入式燒烤設施涼棚 - 廣闊的園景花園，平坦草坪，日落美景 - 泳池、spa 中心和巴厘島度假風格的室外淋浴 池邊環狀露臺 - 豪華寬敞洗衣房 還配有 LED 鏡櫃、名牌盥洗台和廁所 - 全屋設有大金管道空調 時尚酒窖 自動門車庫帶內部入口 - 舉步即至 KillaraHigh、當地商店 、KoolaOval、前往巴士站至 Lindfield 和 Killara 火車站及 LindfieldEast 公立學校 毗鄰多所精英中 學及私校

現場拍賣 參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理，更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnnaChow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288

私密&安靜-舉步即至 KILLARAHIGH、 商店、巴士和火車站 潛力巨大！翻新/擴建/重建 5

65 年來首次推出這單層磚屋位於 EastKillara 高側地塊 ，屋 內設計最大限度地利用了自然光 ，朝北向 ，專為家庭生活 和休閒定制 位於名望街區 步行數分鐘即至 KillaraHigh、 前往 City 的巴士、商店和公園 毗鄰 Killara 車站。

* 4 睡房 2 浴室和有蓋雙車棚

* 主人套房，有衛浴套間和步入式衣帽間

* 寬敞休憩室，朝北向，獨立飯廳

* 美食廚房，朝北向的家庭房，直通室外休閒平整草坪

* 步行至前往 City 的巴士 、KillaraHigh、前往 LindfieldEast 公立小學和 Killara/Lindfield 火車站的巴士 位置優越-一定要來參觀！

現場拍賣

參觀：週六/三 1:15-1:45pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

全新華宅，位於上北岸最好位置之一 14 ClissoldRoad, Wahroonga

該宏偉家居位元於 Wahroonga 由於上北岸名望建築師之一建造 位置便利 舒適宜居 在一塊 930 平方米（ 約）的高側矩形地塊上 上下 2 層 極其奢華。這幢大師設計的傑作以 門廳為中心 設有靚麗吊燈 高天花 入口大門前有古老的街燈 石灰華人行道兩邊是修 剪整齊的花園 是大多數人夢寐以求的家 穿過門廊即至入口門廳 直通客廳和寬敞的 樓梯 底層設有 1 睡房 毗鄰家庭浴室和休憩室/影音室 鋪設木質地板 通向正式/非正 式休憩室和帶壁爐的飯廳 雅致廚房設有石質檯面 Miele 家電 貝爾法斯特水槽和葡萄 酒冰箱 爐灶面後面有一扇窗戶 採光明亮。櫥櫃經過精心製作 為您提供充足的儲物空 間 備膳室直通內部洗衣房和上鎖雙車庫。穿過推拉門 一個令人驚歎的有蓋陽臺映入 眼簾 設有嵌入式廚房/燒烤設施 冰箱和鋪設瓷磚的泳池 泳池周圍設有砂岩擋土牆 4 睡房和兒童休憩區位於頂層 鋪設毛絨地毯 櫥櫃 每間睡房均設有衛浴套間和步入式 衣帽間 為每位家庭成員打造出舒適的生活環境 如果您是為了孩子的教育而搬到這 裡 那麼您有很多學校可以選擇 該家居位於 Wahroonga 公校校區內 靠近 KnoxGrammar(Boys)、Abbotsleigh(Girls)Grammar 和 BarkerCollege(BoysandGirls) 附近有 Hornsby 購物中心和醫院 步行 750 米即至 EastWahroonga 村 裡面有商店 、藥店和餐 館 鄰近前往 MacquariePark 的 Turramurra 火車站 該家居附近還有一些西秀按設施 如 NorthTurramurraPublicGolf ClaudeCameronGrove 和 GoldenJubilee

和獨立浴缸 • 廚房有巴特勒餐具室 設有燃氣煮食和電磁爐 貝爾法斯特水槽、“ Miele 電器 烤箱 和 Combi 烤箱 石質檯面 特色玻璃板 採光明亮 大型內部洗衣房 空調和葡萄酒冰箱 • 大飯廳 正式休憩室 帶壁爐 直通室外用餐區 • 室外廚房帶燒烤設施 有冰箱和自動百葉窗 石灰華馬賽克泳池 帶砂岩擋土牆的平 整草坪 適合兒童玩耍 • 自動推拉門全圍欄直通庭院 通過可上鎖的人行門進出 石灰華鋪砌的小路兩邊是 景觀花園 • Wahroonga 公立學校校區內 靠近 Knoxforboys Abbotsleighforgirls 和 Barker College(Boys&Girls) • 靠近 EastWahroongaVillage 舉步即至 StIvesShoppingVillage 和 WestfieldHornsby SydneyAdventist 和 Hornsby 醫院也近在咫尺

現場拍賣 參觀：週六/三 12:30-1pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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迷人的休閒家居 SaialaRoad, EastKillara

這幢迷人的翻新家居位於占地 992 7 平方米的高側地塊 上 室內明亮通風 有平坦的車道入口 精美的室內外休閒 區 提供舒適家庭生活 步行數分鐘即至當地商店 、Oval、 Killara 高中 ，乘坐巴士前往 Killara/Lindfield 火車站和 LindfieldEast 公立小學。 - 4 睡房 2 5 浴室 主人房帶衛浴套間和衣帽間 - 寬敞的正式休憩室，帶飄窗 - 飯廳毗鄰新廚房 ，燃氣煮食 ，石質檯面 ，不銹鋼廚具 ，島 台 直通超大室外休閒區 自動伸縮屋頂 LED 燈 嵌入式燒 烤爐 音響系統和防水電視 - 易打理花園，恒溫泳池，水平草坪 - 底層有寬敞的家庭房/辦公室/青少年休憩室 - 上鎖車庫 自動門 後門直通花園 充足的儲物空間 額外 的車道泊車位 - 步行即至商店 Oval 網球場 操場和 KillaraHigh 以及前 往 Killara/Lindfield 火車站的巴士 ；前往 LindfieldEast 公立 小學的巴士就在門口

現場拍賣

參觀：週六/三 11:45am-12:15pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288 4 2 5 2

北向 - 豪華家庭住宅，平坦草坪 - 僅幾 分鐘路程達 MiddleHarbour Waterways、學校和商店，近遊艇碼頭 及海灘

這幢寬敞華麗的磚屋坐落在一條安靜街道上 ，帶泳池 朝北向後 院和蔥郁草坪 ，舒適與雅致並存室內外休閒區 絕佳地理位置 ，短 程步行即至 KillarneyHeightsPublicSchool 和備受追捧的 KillarneyHeightsHighSchool、日托和幼稚園 以及商店 穿過步行道 即可抵達 MiddleHarbour 水路 、船用滑道 以及 FlatRockBeach 開車 10 分鐘即至 Chatswood 搭乘巴士 30 分鐘至 City。

* 入口門廳設有宏偉中庭和高天花

* 4 睡房、書房/家庭辦公室、 3 5 間浴室（ 主人房衛浴套間）

* 多個生活區 包括正式休憩室和飯廳、家庭、休憩室*樓上生活區

* 現代美食廚房 燃氣煮食 配有凱撒石飾面和步入式餐具室

* 奢華主人房，有通體鋪設瓷磚的衛浴套間和步入式衣帽間

* 朝北向水平後院，帶室外休閒區 泳池和蔥鬱草坪 * 上鎖雙車庫 ，自動門 帶內部通道的儲藏室/車間 可額外停放 4-6 輛車的雙車道 * 上下兩層設有變頻分區中央空調 * 步行至學校、商店、Garigal 國家公園以及前往 City 和 Chatswood

的巴士

現場拍賣 參觀：週六/三 2:15-2:45pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024（EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 10 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。

物超所值的潛力物業，家庭、投資或再開 發獨特機會，大師設計，已批准建帶泳池 豪宅-安靜便利 -KILLARAHIGH 校區 內

開發夢想家園的絕佳機會 ！您可在迴旋靜街的高側開發華宅 占 地 948 5 平方米的高側地塊 ，步行即可到達 GordonEast 公立學 校 網球場和公園、乘坐巴士可達 St.Ives 購物中心和 Gordon 火車 站 、步行可達 Gordon 商店 、咖啡館 、Ravenswood。靠近頂級私立 學校和 KillaraHigh 中學 建築圖紙設計和室外特徵： - 設計以休閒和適合家庭居住為導向 朝西北向 - 5 睡房 —家庭辦公室 5 浴室（ 3 衛浴套間） - 樓上所有睡房均通向陽臺 - 主人套房 帶步入式衣帽間和第二廚房 - 開放式生活區 直通超大露天休閒區 - 樓上的客廳直通陽臺 - 超大後院，帶泳池和蔥鬱草坪區 - 上鎖雙車庫 帶內部入口 現有的 3 居室家居特徵： - 開放式客廳，獨立飯廳，落地玻璃 - 朝東北向的休閒露臺 可賞私人綠蔭美景 - 採光明亮的寬敞現代美食廚房 有雙水槽和烤箱 - 陽光充足的大後院，蔥鬱草坪和燒烤區，雙車庫

現場拍賣 參觀：週六/三 10:15-10:45am 詳電：AnnaChow 0416 238 288

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剛全部翻新大宅 —私密安靜綠洲 佔地 1100 平方米 —適合兩家庭或大 家庭 —帶三房一廳的姻親房 57 WentworthAvenue, EastKillara

該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一 背靠迷人的國家公園 為 多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提供了一個田園詩般的避 風港 該物業室內外新近翻新 。為滿足現代生活的需求而量身定制的室內 設計展現了宏偉的比例，並強調了靈活性 高端裝修，底層有 3 睡房家居，帶 獨立入口 可作 3 睡房的獨立姻親房 為您提供多種生活方式 室外有新的 景觀花園 ，適合兒童玩耍的庭院 ，未來可增建一個泳池 ，距 KillaraHigh 僅 600 米 交通便利 當地商店和公園近在咫尺 機會獨特 提供了無與倫比的 藍籌地帶生活 •佔地約 1100 平方米 •室內面積約 583 平方米 •超大雙門入戶廳 鋪設拋光花崗岩地板 •寬敞的開放式客廳直通陽臺，可賞私人綠蔭美 •美食廚房有 Miele 電器 •花崗岩檯面、聚氨酯軟封閉櫥櫃和燃氣煮食 •6 超大睡房+家庭辦公室和健身房， 4 浴室 •步入式衣櫃、豐富的儲物空間和全新地板 •私密客用套房 4 近新浴室•奢華住宅 是獨立生活的理想選擇

•2 套大金中央空調系統

•SpaceLandscapes 設計澳洲本土花園和平整草坪

•適合兒童玩耍的花園 露天用餐區 鄰居無法看到室內

•智慧控制自動灌溉系統和大師設計的花園照明

•新的電動保安大門 3 泊車位，雙車庫，內部入口

•漫步至 KillaraHigh 開車即至其他附近私校

•步行至當地商店 網球場 門口就是前往 Lindfield 和 Killara 火車站的巴士 站 參觀：預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

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全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理，更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 238 288

Mosman 區 在 SpitRoad 北端的黃金地段 步行可至 Mosman 購物中心 步行 10 分鐘可至 Mosman BalmoralBeach 海灘 臨近公共交通 附近還有充足的停車選擇 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 可經營餐廳或零售業務

•擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有變頻空調。 •面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳可容納 30 個座位

•高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者

•1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位

•主要巴士線路就在附近

•設有男女洗手間、儲藏室

•潛在收入 - 每年$45 000

•步行 10 分鐘即可到達 BalmoralBeach 海灘 費用支出：市政費：每季度$535

稀缺水平地塊，建造屬於您的夢想家園 該雙磚家居 70 年來首次上市！

86 AlphaRoad,Willoughby

寬敞家居 ， 2 睡房 + 書房 ，占地 537 4 平方米的矩形 地塊 R2 分區 提供了一個特殊的拆除/重建場地 （ STCA）。

短程步行即至 Northbridge 购物村 、國際餐館 、遊 樂場 、學前班 、幼稚園 -K2、Willoughby 公立小學 、 Willoughby 休閒中心 ，以及前往 City、Chatswood、 CrowsNest、NorthSydney 的巴士 。方便前往 NorthSydneyBoysHigh、NorthSydneyGirls High 和 City。

當前特徵： - 挑高華麗天花板和飛簷 - 2 寬敞睡房 主浴室 - 寬敞客廳、廚房和日光室 - 雙上鎖車庫，水 平後院

現場拍賣 參觀：週六/三 1:30-2pm 詳電：AnnaChow 0416 238 288

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東側罕見的雅致全磚雙拼建築 —步行至火車站（450 米） 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高側 步行即至火車站 鄉村商店和當地保護區 距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙 靠近包括 KnoxGrammar 和 Abbotsleig 在內的一系列精英私立學校 方便前往 Westfield 購物中心 - 採光明亮、通風良好 有一個朝北的大客廳 - 開放式廚房 帶大飄窗 燃氣煮食和早餐吧台 毗鄰用餐區 直通有蓋的露臺和休閒區 - 3 寬敞睡房 均帶入牆櫃 主睡房有衛浴套間 - 超大主浴室設有獨立淋浴和浴缸 底層有額外盥洗間 - 私人後院 設有寬敞的適合兒童玩耍的草坪 兒童小木屋 - 上鎖單車庫

25 OlgaStreet,Chatswood

睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

現場拍賣 6 月 1 日週六 2:00pm

參觀 週六 1:45-2:00pm

IsabellaYan 0422 431 859

TonyWalker 0402 767 666

优质产品

一体化锅具套装

由值得信赖的韩国公司 RollsBoil 采用获 奖技术制造 。安全且耐用 ，这款陶瓷不锈 钢锅具套装是您厨房中值得信赖的终身 伴侣。

該迷人家居有經典外立面，於 2022 年落成，時尚大 氣，室內採光明亮，佈置精美。全磚混凝土結構，玻 璃牆，美食廚房，Miele 電器。該家居有雙客廳，4 大 睡房，1 書房，保安大門，Chatswood 藍籌地帶，步行即至巴士站、火車站、 商店和學校。

了解更多

本周六现场拍卖

Guildford 38 MilnerRoad

占地 923.2 平方米的大屋，步行即至车站和商店

占地面积约 923 2 平方米 ，备受追捧 。临街面宽 15 24 米 ，由

Mastertonhomes 于 1999 年建造 。适合大家庭居住 ，尽享休闲

生活。该家居有超大的有盖休闲区，3 睡房，可改建的第 4 睡房，

客厅 ，正式饭厅 ，上锁双车库 ，自动门 。距 Guildford 当地商店

和咖啡馆 600 米，距 Guildford 火车站 1 公里，步行可至学校、公 、儿童保育设施 、公共图书馆等 。靠近 MerrylandsStockland 购物中心（4 公里）和 ParramattaWestfields（5 公里）。

*Masterton 于 1999 建造，单砖屋 木质厨房，燃气煮食，早餐吧台 2 客厅，正式休憩室，饭厅， 1 家庭房 宽敞浴室，从地板到天花板铺设有瓷砖，独立淋浴和浴缸 3 睡房，均带入墙柜，主人房有步入式衣帽间和卫浴套间 超大内部洗衣房，可改造为第 4 睡房 上锁双车库，自动门，有空间可再停放 4 辆车 卷帘，铺瓷砖，空调 超大储藏室，可改造为外部洗衣房 俯瞰后院的宽敞有盖休闲区

拍卖：6 月 1 日周六 11:30am

参观：周六 11-11:30am

详电：

JosephNasr 0405 824 646

LJHooker

Granville|Guildford|Merrylands Granville 9637 8555

42 SouthSt Guildford 8788 9111

281 GuildfordRd Merrylands 9682 6666

166 MerrylandsRd

pshead-B-1499A

24ACrescentAvenue,RYDE

4 睡房 / 3 浴室 / 2 車庫

新裝修 4 房家居，位於 RYDE 河畔的黃金地段

這套外立面完美的磚屋新近翻新，您可直接入住無需任何支出，寬敞現代，滿足所有家庭需求。寬敞明亮的開放 式客廳、全新高端廚房、3 迷人浴室、寬敞有蓋室外休閒區、易打理景觀花園，帶獨立 Studio 的地下室，有潛力再 擴建，土地面積約 327 平方米。備受追捧的安靜位置，距 TopRydeCity 購物中心、Ryde 公立小學以及前往 City、Parramatta 的巴士站僅 700 米，交通便利。

• 3 睡房，均帶入牆櫃，全新優質浴室 • 寬敞休憩室和家庭房，陽光明媚

• 第 4 睡房/單間或獨立客房，歐式洗衣房 • 中央空調、種植園百葉窗、新地毯和工程橡木地板

• 全新美食廚房，特色中央島台、花崗岩檯面 • 室外休閒陽臺，俯瞰陽光花園

• 超大景觀後院，內部入口，自動門

raywhitenorthryde.com.au

帶露臺的靚麗家居

該家居位於 CastleHill 的 Showground 地區，有道路直達悉尼市中心。

現場拍賣： 2024 年 6 月 1 日 週六 12pm

BenBoutros 0404 127 952 ben.boutros@raywhite.com

價格指南﹕$2,350,000

D E F 4 3 2

Emailkeat.paulin@propertyinsideout.com

作為擁有獨特室外空間和餐飲設施的未來樞紐，該家居靠近咖啡館、餐館、公園，步行 6 分鐘 即至 CastleHillShowground 地鐵站，CastleTowers 購物中心就在您家門口。

穿過景觀草坪直達街道，這幢寬敞的開放式家居有 2 7 米高的天花板，無鑰匙進入，木樓梯，實 心橡木前門，充足的室外休閒區，1 5 車位的車棚，額外泊車位。

可選附加設施：•升降電梯 • Plungie 泳池 •ScanKas 衣櫃 •PIXIE 全自動智慧家居 •220 平方米-300 平方米生活區 •254 平方米-384 平方米生活區

查詢:KeatPaulin 0401 021 678

Emailjing.ma@propertyinsideout.com

查詢﹕JeanneMa 0491 825 084

微信﹕JeanneMa 0491 825 084

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

TianHong 0451 977 781

AnnieGao 0451 903 668

EPPING 207AMidsonRoad

4 2 4 House

現場拍賣：6 月 29 日週六 2 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

ScottBaxter 0432 127 860

LunaLi 0431 089 869

NORTHEPPING BraidwoodAvenue

2 2 4 House

拍賣：6 月 12 日週三 6:30pm EppingClub

參觀：週六 1-1:30pm 或預約

18 FifthAvenue

於 EppingClub

參觀：週六 1-1:30pm 或預約

TianHong 0451 977 781

MARSFIELD 15/126 CrimeaRoad

2 2 Townhouse 現場拍賣：6 月 8 日週六 12pm 參觀：週六 12-12:30pm 或預約

AnnieGao 0451 903 668

RayWhiteEpping

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

拍賣：6 月 12 日週三 6:30pm 於 EppingClub

ScottBaxter 0432 127 860 MARSFIELD 10/15 BusacoRoad

LunaLi 0431 089 869

CaylaYeoh 0492 228 889

LunaLi 0431 089 869

ScottBaxter 0432 127 860

Ashfield

508/38 MiltonStreet 預約參觀

現場拍賣：2024 年 6 月 8 日週六 10am

現場拍賣

這套 2 居室公寓位於 Ashfield 新地標 建築 Serenity 內 由著名建築師 DicksonRothschild 設計 ，可賞無與倫比 的美景。特徵：

2 大小適中的睡房 均帶入牆櫃 毗鄰

陽臺，主人套房

時尚廚房 有瀑布石檯面 SMEG 電器

和早餐島台

寬敞客飯廳 陽光充足的日光室 大師設計的浴室 ，獨立內部洗衣房 ，

變頻中央空調 可賞地區美景的窗戶 保安地下泊車

位和儲物籠

步行即至 AshfieldMall、車站、當地學 校、公園和 LiverpoolRd 餐館

5 MckayStreet 參觀：週六 2:30-3:00pm 或預約

現場拍賣：2024 年 6 月 22 日週六 1:30pm

這套新近裝修的 3 居室家居面積 638 平方米

正面 20 米 坐落在一條非常安靜的街道上

提供休閒生活 修剪整齊的後院帶花園和泳 池 該家居有 2 睡房 後部設有帶獨立浴室和

客廳的獨立公寓 特徵包括：

有潛力再開發 面積 638 平方米 正面 20 米地

塊 建造您的夢想家園

朝北客飯廳 採光明亮 3 寬敞睡房

客廳睡房鋪設木質地板 整潔實用的廚房 有烤箱和抽油煙機 浴室通體鋪設瓷磚 底層設有內部洗衣房 超大儲物區

位置便利 距 YatesAvenuePublicSchool 350 米

舉步即至 JamesRuse King's Tara 和排名第 一的 MaristBrothersEastwood

漫步至當地咖啡館 + 披薩店 、兒童保育 、運動

場和步行道

價格聯絡代理

55/90 WentworthRoad 預約參觀

投資佳選

這套陽光充足的一居室家居坐落在 一幢維護良好的保安樓宇的第 5 層 ，

有對講機 ，步行數分鐘即至 Burwood/Strathfield 火車站 是您必看 的物業。特徵： 1 間大睡房 帶大窗戶和木質地板 流線型廚房 配有不銹鋼烹飪用具 和洗衣設施 明亮的開放式靈活客飯廳 ，可賞怡 人綠蔭美景

步行即可到達 Burwood/Strathfield 火車站 、Westfield 購物中心 、Burwood 路熱門餐館、公園和學校

Ashfield

206/2 ThomasStreet 參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約

新上市

毗鄰一切便利設施

年 6 月 22 日週六 12:30pm

該現代公寓有優質裝飾 為您提供 便利生活。

特徵：

時尚 2 居室公寓 靠近 Ashfield 和 Croydon 車站

寬敞的開放式客飯廳 ，直通有蓋陽 臺

燃氣廚房 ，有優質電器和凱撒石檯 面

地下保安泊車位 儲物籠 電梯入口 屋頂露臺 可賞地區景觀 非常適合 燒烤

短程步行即至 AshfieldMall Ashfield 遊泳館和公共交通

這套位於頂層的現代公寓位置優越，穿 過森林公園 步行數分鐘即至 Epping 市 中心 ，寬敞的開放式生活區 ，美食廚房 直通超大休閒陽臺 室內為鎮屋風格的 錯層建築，採光明亮，隨時入住，無需額 外支出 非常適合年輕夫婦 、首次購房 者或明善投資者！特徵： 近新公寓 隨時入住 無需額外支出 2 雙人睡房 ，主人房帶衛浴套間和步入 式衣帽間 現代廚房，燃氣煮食，不銹鋼廚具 地下保安泊車位和儲物櫃 EppingPrimary EppingPublicBoys CheltenhamGirls 和

$720,000-$745,000

FrederickStreet 預約參觀

Find your dream home 

0[IPNFDPNBV: #"3+R#  " R ;#"( &
'+R3* R576#(4 +

價格實惠的 2 居室公寓 ，適合首次 購房者或明善投資者。

特徵：

2 大小適中的睡房 超大主人房 採 光明亮 位於保安樓宇內 寬敞休憩室和飯廳 ，直通採光明亮 的陽臺 現代廚房 ，功能齊全 ，超大洗衣房 ， 充足的儲物空間 理想的首套房或投資物業 步行即至公共交通、公園和遊泳館

Auburn

5月1日已售 5月13日已售

位於 2 層的朝東向奢華公寓，2 大睡房，帶衛浴套間，大陽臺 可賞城市美景，現代廚房，花崗岩檯面，燃氣煮食 在購物區 頂層，毗鄰車站。目前租金為$650/週，面積：125 平方米。 物業費$1171/季 市政費$346/季 水費$189

詳電：Senaka 0421 580 598

該磚貼面現代家居有 3 大睡房，位於迴旋靜街，寬敞客飯廳， 現代廚房帶燃氣煮食 現代浴室 私人水平庭院 2 泊車位 上 鎖雙車庫停車場，正面 15 17 米，深 35 米，總面積 531 平方 米 潛在市場租金為$650/週

詳電：AaronNg 0414 672 673

北面和東面朝向豪華公寓， 位於三樓。3 間寬敞的臥室 加上書房，主臥帶連接浴 室。寬敞客廳和餐廳區域木 地板。現代化翻新兩間浴 室，現代化燃氣廚房。超大 陽臺俯瞰城市和奧林匹克 體育場景觀。內部洗衣房， 安全對講系統，雙車庫。網 球場和游泳池僅 3 分鐘步 行至車站和購物中心。

高地位置，面積為 798 平方 米的巨大空地，分為獨立的 原始房屋、祖母房和工作 室。一個地塊上有三個獨立 的物業。總租金收入為每週 $1,500。前面的和第二棟房 屋分別提供 3 間大臥室和 2 間帶休息室、廚房和浴室的 臥室。車道通向停車位。步 行僅需 5 分鐘即可到達奧 本西小學和植物園。

ChesterHill $690,000 4/27 WoodvilleRd 參觀：週六

北向寬敞豪華全磚單元位 於一樓。3 大睡房帶內置衣 櫃，主人套房。寬敞超大客 廳和餐廳區域，鋪瓷磚地 板，2 間現代化浴室和 2 廁 所，現代化燃氣煮食廚房。 巨大陽光充沛陽臺和庭院， 安全遮頂並排停車位容納 2 輛車。便利近一切設施。總 面積約為 256 平方米，潛在 市場租金每週$750。

B4 分區綜合用途，新近翻新 的朝東零售商鋪，設有適合 餐館使用的油脂託盤。在 AuburnCBD 的繁華街道。 底層設有帶廚房和廁所的開 放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中 心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金 為$75,000/年。

$468,000 10/45 RawsonSt 1 1 1 5

5月13日已售

奢華一居室公寓帶書房，位置優越，有寬敞的客飯廳，鋪設木質地 板 現代浴室 陽光充足的陽臺 內部洗衣房 現代廚房設有燃氣 煮食和保安對講系統，上鎖車庫，步行 3 分鐘即至 Auburn 購物中 心和車站。室內面積 73 平方米，總面積約 93 平方米。潛在市場租 金為$600/週。 詳電：AaronNg 0414 672 673

5月17日已售

$659,000 1112C/3 BroughtonSt 參觀：週六

近乎全新兩間寬敞睡房豪 華公寓，位於 11 樓，主臥帶 連接浴室。寬敞客廳和餐廳 區域俯瞰全景。現代化燃氣 廚房。陽光明媚陽臺，內部 洗衣房，地下車庫可停放兩 輛車並帶有儲物空間。靠近 ParramattaRiver，潛在市 場租金為每週$650。

$445,000 7/43

詳電：AaronNg 0414 672 673 1 1

- 頂層單元 2 間帶入牆櫃大睡 房 - 現代化廚房，管道循環抽油 煙機的燃氣灶 - 寬敞客廳，拋光木地板 - 陽光明媚陽臺，內部洗衣房 和停車位 - 步行 5 分鐘到 Auburn 購物中 心和火車站 - 潛在市場租金為 $600/周, 總 面積：79 平方米 管理費：$571/季，市政費： $346/季，水費：$171/季

廚房，燃氣煮食，陽光充 足的陽臺，內部洗衣房， 地下停車位帶儲物空 間，步行 3 分鐘即至海 邊，目前租金為 $750/ 週。

AUBURN 6 月 1 日週六 1:30pm 拍賣

居家+姻親單元=雙收入

GUILDFORD $650,000 16/272-276 RailwayTerrace

住宅：

• 寬敞的 4 睡房，衣櫃，主臥帶套間

• 2 間翻新浴室

• 現代廚房 - 燃氣灶

• 大型餐廳/家庭活動區

• 超大獨立客廳

• 洗衣房+額外衛生間

• 有頂娛樂區

• 完全封閉的私人後院

• 前面停車位

姻親單元

• 2 睡房均帶入牆櫃

• 瓷磚浴室

• 現代廚房

• 內部洗衣房

• 有蓋娛樂區

• 上鎖車庫

• 後院

AUBURN

AUBURN 6

寬庭大地，潛力巨大，隨時可入住 - 優質地塊 -R4 分區 - 約 929 平方米的寬敞地塊 - 正面 15 24 米 - 3 寬敞睡房 - 鋪設瓷磚的浴室 - 寬敞木質廚房 - 超大客廳 - 有蓋休閒區 - 寬敞後院

最後機會 本週六拍賣 AUBURN $519,000 1/67AHarrowRoad

3 睡房雅柏文

•二層 優越位置

• 從 MountfordAve. 進 入 • 3 臥室 - 帶內置衣 櫃 - 主臥套間 •2 時尚浴室

•現代廚房 燃氣灶

•相鄰的餐廳區域

•獨立客廳通往陽臺

•2 停車位

• 安全大樓/對講機安全 系統

•離車站 商店和公園僅 幾步之遙

• 租金潛力每週 $850$880

WENTWORTHPOINT $600,000-$630,000

202/53 HillRoad

時尚家居

•外觀時尚

•位於底層-正面

•西北向

•時尚內飾

•1 睡房，帶衣櫃和陽臺

• 現代廚房 ，燃氣煮食 ，

凱撒石檯面

•時尚浴室

•陽臺-可賞水景

•泊車位+儲物空間

•充足的訪客泊車位

• 靠近商店 、學校 、碼 頭、水邊步道

$1,400,000-$1,450,000 44 WaterStreet

商鋪+住宅=雙重收入

• 精選位置+轉角地塊

• 3 寬敞睡房

• 現代廚房帶用餐區 - 燃

氣煮食

• 翻新浴室

• 獨立休憩室

• 後院

• 側邊車道-充足泊車位

• 翻新的肉鋪

• 數分鐘即至 Auburn 醫

院

• 靠近車站 商店 學校

• 租金$1 400/週

RHODES 價格聯絡代理

401/44 ShorlineDrive

AUBURN 6 月 8 日週六 2pm 現場拍賣

參觀：

週六1:30-2pm

採光明亮的現代公寓& 步行至車站、商店

• 寬敞的開放式休憩室和 飯廳

• 2 大睡房 + 書房 ，均帶入 牆櫃

• 現代廚房 - 燃氣煮食 - 石 質檯面

•2 時尚浴室

•一體式飯廳&休憩室

•大陽臺

•1 保安泊車位

•額外儲物籠

• 步行數分鐘即至車站 商 店和學校

•總面積：119 平方米

多年前就與房地產 結下不解之緣，後來從事其 ，隨後，他又做回 了自己的第一份工作。他熱 衷於以強烈的敬業精神和良 好的態度幫助客戶完成房地 他精通韓語和英語 在我們辦公室很受

您的夢想家園

別致的水濱一居室公寓 ，西

北朝向 價格實惠

• 寬敞的開放式休憩室和

飯廳直通陽臺

•休閒陽臺 可賞開闊海景

•大睡房 帶入牆櫃

• 額外書房 理想的家庭辦 公區

• 歐洲設計師設計的廚房 帶燃氣煮食 烤箱 洗碗機

•現代浴室

•分體式空調

•帶烘乾機的內部洗衣房

• 室內泳池 、健身房 、桑拿

和恒溫 spa

• 當前租金 $700/週 租期 至 2025 年 4 月 5 日

AUBURN 價格聯絡代理

183/6-14 ParkRoad

•朝北向的頂層公寓

• 可賞城市和奧林匹克 公園美景的超大露臺

• 2 睡房 ，主人房帶衛浴

套間和陽臺

•書房區

• 廚房帶優質凱撒石檯

面 燃氣煮食

• 2 時尚浴室 通體鋪設 瓷磚

•明亮客飯廳

•空調

•2 保安泊車位

• 步行數分鐘即至車站 商店、學校

•總面積 173

果斷、細心、專業。

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AUBURN

陽光充足陽臺 - 升級的廚房附帶用餐 區

瓷磚浴室 - 木地板和空調 - 上鎖車庫

$239,000 136/95 StationRoad

優質投資機會 高租金回報

- 高租金收益 - 完美外立面 陽光充 足 - 位於 2 層 - 獨立浴室 - 小廚房 - 綜合生活區 - 註冊泊車位 - 步行至一切便利設施 -Parramatta 走廊 - 優質投資機會

AUBURN 價格聯絡代理

99 MonaStreet 參觀： 週六10-10:30am

俯瞰公園的寬敞住宅

•迷人陽光明媚的家

• 3 間寬敞臥室（ 主臥 套間）

•現代廚房 - 燃氣灶

•餐廳區域

•大型客廳

•遮頂娛樂區

•後院

•私人辦公室/書房

• 額外青少年休閒空

間

•俯瞰公園景色

LynnChen 擁有 17 年悉尼住宅 和商業地產，新房及本地二手 房銷售和物業管理經驗的全 牌照房地產經紀人。

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R&HParramatta

9635 4788 1403/12 PhillipStreet,Parramatta

參觀：預約

出售：價格聯絡代理

CharmaineZhang 0438 633 313

rh.com.au/parramatta

河濱超豪華公寓，無敵河景，盡享便利生活 該公寓在河岸地標 TheLennox 內 提供六星級的奢華和舒適生活 TheLennox 是 Parramatta 最好的大樓之一 該公寓位置超便利 靠近 'Eat'St 的餐館和咖啡 館、河濱劇院和新輕軌 短程步行即至 Parramatta 公園、Bankwest 體育場、Powerhouse 博物館、水上運動中心、Westfield 購物中心、Parramatta 火車站和巴士

換乘站 UWS 大學校園 托兒所等 當地學校有 OurLadyofMercyCollege ArthurPhillipHigh ParramattaHigh Bayanami&ParramattaPublic ArtSchool

等 該 2 居室公寓內有優質裝修 可賞迷人城市景色 特徵包括：

• 大師設計的公寓 全屋設有硬木地板和 LED 燈 • 寬敞的大廳 餐室面對陽臺和無敵景色 • 2 間大睡房 附帶鏡入牆衣櫃

• 豪華廚房 島台 Miele 烤箱洗碗機加 ZIP 水過濾 • 高級冷暖中央空調 全屋靜音設置 • 精緻豪華全瓷浴室 加寬敞衛浴套間

• 歐式內部洗衣房 帶烘乾機 走廊多個入牆儲藏櫃 • 自動安保地下車位 現代視頻對講裝置

• 寬敞的私人陽臺 直對 ParramattaRiver 公園 體育場和 180 度無敵天然景色 • 合理的物業費 租金$850/週 大樓設施：

• 僅供居民使用的室外露臺 寬敞休憩區和飯廳 • 20 米內部泳池和露臺 • 超大健身房 有獨立舉重室和更衣室

• 會議室

• 可遠端操控的先進的 Lodge 自動泊車系統

• 獨立的自行車和摩托車泊車空間 儲物籠和電動汽車充電器

• 24 小時現場禮賓服務

• 河濱街層多家餐館和咖啡館

14/49-55

BeamishRoad

聯寶地產

預約參觀

樓上公寓 ，2 睡房 ，客廳 ，明

麗大陽臺 ，美膳廚房 ，煤氣

灶 ，煤氣熱水 ，洗碗機 。公用

庭院 。便利位置 ，方便通達

Parramatta 美食街 ，大商場

精選便利地帶

精緻 2 房公寓

查詢：BrettDubos 0411 668 621

Bankstown

603/74 KitchenerParade

等 。現有穩健租客 ，可續租 。

業主誠讓 ，自住出租皆宜 ，

誠為上佳投資。

預約參觀

旺中取靜好位置， 精品公寓 2 睡房

查詢：BrettDubos 0411 668 621

時尚住宅樓 第六層 現代風格

工料精良 。2 個明麗陽臺 開放

式鋪磚生活區 睡房鋪地毯 。光

猛通爽 ，冬暖夏涼 。大型美膳廚

房 ，新換洗碗機和乾衣機 。便利

位置 ，漫步至購物大商場 ，美食

餐飲店，火車站，巴士站，西悉尼 大學等 ，方便通達多所學校 。現

有穩健租客 ，周租 $650，意願續 租。業主誠讓，入市良機。

方便地帶 漫步至火車站 巴士 站 ，購物商場 ，美食餐飲店 ，學 校 ，公園等 。時尚風格 ，寬大空 間 。2 大睡房 入牆櫃 主人套 房。舒適客廳，分體式空調。美膳 廚房 天燃氣灶具。寬大浴室 便 利傷殘人士坡道 。底層泊車 ，儲 物區 。公寓內部面積為 140 平方 米 ，總面積為 159 平方米（ 包括 泊車及儲物），時尚便利生活，從 這裡開始。

工料精良 。寬大空 間 ，光猛通爽 。匠心巧運合理 佈局 ，中間通道 ，開放生活 區 ，3 米高頂天花 ，太陽能設 備 ，分區空調 ，瓷磚/木板鋪 地 。正規及休閒區間巧相呼 應 。時尚精品美膳廚房 ，可供 專業廚師施展技藝 。上鎖車 庫 ，另有泊車位 。確是美居 ， 先睹為快。 中心地帶，方便位置，

Greystanes

* 靠近 MerrylandsRSL 俱樂部和火車站 環球地產 C&RRealtyInternational 9633

Shop 16/2 O'ConnellSt,ParamattaNSW 2150 www.cnr.com.auwww.realestate.com.au www.domain.com.au

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這棟令人驚嘆的 4 房、 3 浴室複式全磚 Duplex 位於

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樓上有 3 間臥室 配有內置衣櫃 樓下有第四間

臥室或書房/辦公室

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該房產由業主精心維護 確保各個方面都處於原

始狀態

* 電動門增加了額外的安全性和隱私性 而車庫則 為您的車輛提供安全的停車位

* 距離 Ringrose 公立小學 1 4 公里 ；距離 Holroyd

中學 1 2 公里

* 10 分鐘車程至 ParramattaCBD 5 分鐘車程至 Merrylands 購物中心

這棟住宅坐落在叢 林寧靜懷抱中 重新定義了與大自然的和諧生活 • 土地面積 917 9 平方米 臨街面寬 22 45 米 • 5 間寬敞臥室均有入牆櫃 3 間有套間浴室 • 樓上翼樓是一個獨立 設備齊全的休息區 設有 兩間寬敞的臥室 均配有套間浴室 毗鄰舒適的起 居/娛樂區和小廚房

拋光木地板和新粉刷的室內 • 分契建 Duplex 潛力 (STCA) • 優雅的正式客廳和餐廳 • 廚房配有實用的工作區域和充足的櫥櫃 • 主浴室配有 Spa 浴缸和淋浴

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FrancisWong 0412 238 313

JoanneTang 0424 773 408

$520,000 6 / 2 EloneraStreet

Parramatta $520,000 B8 / 88 MarsdenStreet

黃金地段的迷人兩臥室單元

這間精緻的一臥室位置便利 步行即可到達公

共交通 靠近 Parramatta 市中心 、當地公園和 、公立學校以及麥格理公園、托普萊德、伊 斯特伍德和埃平等其他購物中心。特徵：

罕見雙磚結構 適合小型建築的單位

總建築面積 73 平方米 附陽台

寬敞的臥室 配有內置長袍

帶窗戶的燃氣烹飪廚房 寬敞的起居室和餐廳 天花板高 自然光線

寬敞的現代化浴室 附獨立淋浴間和浴缸 臥室和客廳設有分離式空調 供居民使用的大型屋頂娛樂區 - 配有桌子

網球室

內部洗衣房 安全的地下停車場和對講機通道

步行 12 分鐘即可抵達河畔碼頭

步行 10 分鐘即可到達 Rydalmere 公立小學

對於首次購屋者甚至是具有良好租金回報的 投資者來說是絕佳的機會。

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現代兩臥室公寓，靠近便利設 施

現代化且設備齊全的兩房公寓 提供舒適便捷 的生活方式。該物業對於那些尋求低維護生活 體驗的人來說是一個絕佳的選擇 主要特徵 - 2 間臥室 附內置衣櫃 - 現代化浴室配有獨立浴缸和淋浴 - 東北向 L 形陽台 - 安全停車場 - 開放式起居和用餐創造了起居和用餐之間 的無縫流動。 - 空調 -步行 2 分鐘即可至 Guildford 公立小學 - 位置便利 步行 3 分鐘即可到 Guildford 站和當地商店。

對於那些在 Guildford 市中心尋求現代 護生活方式的人來說 這套維護良好的公寓是 理想的選擇 憑藉其令人印象深刻的功能和理 想的位置 該房產肯定會吸引廣泛的買家

尋求便利與寧靜的完美結合？這是一棟全磚建築 距離繁華的 WestfieldParramatta 僅幾步之遙 這 間令人驚嘆的一樓公寓位於 B 區 完美融合了便 利 、時尚和舒適 。其地理位置優越 靠近帕拉馬塔 韋斯特菲爾德 火車站和巴士站以及中央商務區 您在家門口即可擁有所需的一切 兩間臥室包括 主臥室的套房和充足的入牆櫃 寬敞的休息區擁 有充足的自然光線和可欣賞庭院景觀的私人陽 台 • 總面積 116 平方米，內部面積 91 平方米 • 2 間大臥室 2 間浴室 附套間浴室和內置衣櫃 的主人房 •開放式客廳和餐廳 朝北的陽台可俯瞰庭院 •帶有燃氣爐的獨立現代廚房 • 優雅的木地板 •獨立洗衣房

• 安全的獨立大型上鎖車庫 • 靠近帕拉馬塔中央商務區 但位於一條安靜的 街道上 • 步行片刻即可到達 WestfieldParramatta 火車 站和巴士站

• 在 Parramatta 高中的學區內

• 卓越的投資潛力和高租金收入前景

• 非常適合首次購屋者！

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$650,000 37 / 37 CampbellStreet

現代兩臥室公寓

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這間時尚現代的公寓總面積為 104 平方 米 專為想要享受極致時尚和便利生活的 年輕夫婦或家庭而設計 設有兩間寬敞的臥室 均配有內置長袍 主 臥室配有套間浴室。瓦斯廚房 配有不銹鋼 用具。

位置是關鍵 這間公寓距離 WestfieldParramatta 僅一箭之遙 ，並且靠近 Parramatta 火車站 確保您輕鬆遊覽城鎮。

• 2 間臥室 附內置衣櫃 主臥室附套間浴 室 • 2 間浴室 主浴室配有浴缸和淋浴 •瓦斯烹飪廚房 •空調、內部洗衣房 •朝北的陽台 陽光充足 • 對講機通道與安全車位 收納籠 • 步行幾分鐘即可到達 WestfieldParramatta 購物中心和主要交通站點

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免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批 的專案 海外買家必須向 FIRB 審批 對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任

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Merrylands

12 BerthaSt

Merrylands

新上市

2 房公寓，近西悉尼大學

2 房 2 浴室住宅，面積 115 平方米 適 合首次購屋者和投資。現代化廚房 花 崗岩檯面，都設有大窗，讓自然光充滿 整個空間 。可步行至 RosehillWoolworths 商店，近 Parramatta 市中心

• 總面積 115 平方米 2 間臥室 主人

房有套間浴室

• 超大開放式客廳和餐廳

• 現代化浴室

• 空調

• 安全停車場

•煤氣煮食廚房

• 靠近新輕軌、Parramatta 碼頭

• 距 Rosehill 公立小學 300 米 ；近麥 克阿瑟女子中學

• 輕鬆前往 JamesRuseDrive 賽馬 場

開放日：

星期六 1-1:30pm

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FrancisWong 0412 238 313

VictorChu 0478 102 153

$1.1M

四房大地

4 房 位於 Merrylands 靜街 近

交通 、學校 ，距離 Parramatta

CBD、Westfield 購物中心僅 10

分鐘車程 。特徵 • 446 平方米

大地 位於靜街 • 明亮通風的

房屋 ，木地板 • 易於打理的花

園 • 靠近小學 、（ Granville

South 小學 - 步行 8 分鐘 ）公園

和 Merrylands 火車站（ 步行 17

分鐘）；方便前往商店和交通

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BillWaston

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$579,000 23/294 PennantHillsRd

兩房公寓

兩房公寓 即將開通的 Carlingford 輕軌僅幾分鐘路程 近 Carlingford Village、和公園 、購物中心 、James RuseHigh

*總面積 103 平方米

* 2 睡房配入牆櫃

*內部洗衣房、分體空調、燃氣煮食

*開放式客/餐廳，木地板 *安全車位與儲物籠 * 帶浴缸的全瓷磚浴室

* 朝北陽台 可欣賞公園景觀

* 近 CarlingfordWest 公立小學和 JamesRuseHigh 750 米

開放日： 星期六 11-11:30am

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25 TennysonSt

R4發展用地

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52/76-84 RailwayTerrace

兩房公寓

出售

這間令人驚嘆的兩房公寓坐落在 Merrylands

的中心地帶 完美融合了現代生活和無與倫比 的便利 總面積為 140 平方米 內部面積為 125 平方米 飯店擁有一系列卓越的設施 是 那些尋求舒適時尚的城市生活方式的人士的 必看之地 主要特徵： - 2 寬敞臥室均配有入牆櫃，均通往大陽台 - 主臥室設有套間浴室 - 2 間設備齊全的浴室 附浴缸和淋浴 - 空調 -帶燃氣爐的現代化廚房 -寬敞開放式起居和用餐區，可無縫通往陽台 -安全停車場和儲物籠 您可以享受熱鬧的當地商店 咖啡館和餐館 所有這些都在很短的距離內 該物業還擁有便 利的公共交通 步行幾分鐘即可到達 Merrylands 火車站 讓您的通勤變得輕而易舉

開放日： 星期六 2-2:30pm

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PendleHill

土地總面積：740 平方米 R4 區 740 平方米 提供了建造寄 宿房 、教育設施 、家庭托兒中心 、小 型公寓或單元開發（ 須經當地議會 批准 ）。靠近西悉尼大學 。主要特 徵：

• 土地總面積：740 平方米

• 臨街面：超過 15 米

• 土地分區：R4 - 高密度住宅

•目前出租 $700/週

• 離 Parramatta 市中心 、學校 、公 共交通和 ParramattaRivercat、西雪 梨大學僅幾分鐘路程。

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總面積約 113 平方米，有 2 上鎖車庫和儲藏室。

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前面老楚談到，在澳洲，房價 漲跌 80% 是由銀行利率和移民額 度增加而決定，那另外的20% 是什 麼呢？ 如果你問我，我會告訴你說 Location ! Location ! Location ! 任何一個人來澳洲，無論買 自住房，還是投資房，仲介一定 跟你講一句話， Location, Location, Location! 然後吹噓他賣的房 Location 有多好。 但是，買房位置固然重 要，可是也不能忽略，世界上沒有 白吃的午餐，好的Location 你要、 別人也是要的，所以，才會有某 些區價格總會高些。 所以，好的 Location 必然不會便宜，這是天經 地義的事！ 沒有什麼好懷疑的，你 在買一定要確認價格合理嗎？ 你有 需要嗎？ 如何選擇 Location 呢？ 第一，你首先要決定的是—— 城市，你想住在那一個城市？ 雪 梨? 墨爾本？ 布里斯班？ …… 這 其中各城市各有優缺點，而最重 的是你想做什麼？ 做生意？ 開農 場？ 養乾貝/龍蝦？ 還是你的親朋 好友住在那裡？ 你從小就夢想要住

房地產投資實務（13）

Location, location, location

那裡？ 這一切你最好先想清楚， 因為將來跨州搬家是一件很麻煩的 事。 尤其不住主要城市，它必然限 制了你小孩未來發展。 除非你想在 阿德雷德培養下一個黃英賢。

第二，如果你很有錢，你當 然就是可以任性，來悉尼，要買自 住房，那自然就要找海邊的房子， Vaucluse, Point Piper , Bellevue Hill。 墨 爾本就選 Toorak, Brighton 布里斯班 就找 Kangaroo point, 最近由於華人 熱炒 Robertson，所以你如果喜歡住 在華人區就找Robertson的房子。

第三，但是，務時的來說， 我們大部分都是凡人，我們需要 以有限的錢去找最適合我們自己的 Location!

如果要為小孩找好學校，自然 要買學區房！ 問題是大家都在爭學 區房，你若沒有小孩就算了吧！ 總 之，澳洲學區不學區房差別實在沒 有那麼大，也不是每一個家長都在 乎這些的。 再者，如果你的小孩讀 私立學校或菁英中學，你也不必去 爭什麼學區房了。

第四，交通方便。 是下一個 Locations 考慮的重點，尤其是華 人，因為有很多華人的父母是不開 車的，你必須為老人家著想。上次 遇到一位老先生，他向我抱怨，他

們住的地方很不方便，附近沒有中 國人，而且，他不會坐 Bus , 離火車 站走路要半小時。 所以他吵著要回 中國。

我看墨爾本的 Box Hill 就不錯， 有很多華人社區組織，打太極拳， 跳廣場舞，下棋… 都有很多老人參 與。

最後我想談談：Location 是會 變的，它會隨政府的公共建設發 展，和人們的好惡而改變。 這就是 你應該做功課的地方。

在城市方面，影響房價最大的 是大眾運輸。我剛移民來雪梨時， 雪梨祗有M1, 現在在 M2, M3, M4， M5…。 以前從北區往 City 祗有 Pacific High way ，然後，連接悉尼 大橋，現在悉尼大橋拓寬了，還加 了海底隧道， 後來又翻新了ANZAC Bridge 。 雪梨另一個大工程是到機 場的地鉄，它確實造成了往機場旅 客的巨大方便。雪梨目前另一個 重大公共建設是輕軌（Sydney Light Rail network ） 它補上了悉尼東區居 民因為沒有鐵路，而造成的不便。 但是，雪梨的鉄路就實在不敢恭維 了，也最為大家所詬病，班車少， 速度慢，車廂老舊！我一直覺得雪 梨應該有地鎘，可惜沒有錢，現在 做 Sydney Metro雖說不是非常先進，

但僅能說是聊勝於無了！ 如果說雪梨大眾交通差，那墨 爾本的公共運輸建設就比悉尼更差 了，以前我最痛恨走Hoddle st 上下 班，它是連接M3 與City 的主要幹 道，幾年前說Hoddle St 要地下化， 後來，工黨上台，說我的選民在西 區，你們東區的人排隊慢慢來，結 果一拖十幾年，最近甚至說黃了。 您知道墨爾本上次最大公共建設是 什麼時候嗎？ 1971 建 Westgate High way , 1977 建好 Eastern Freeway , 接 下建往機場的高速公路，接著就是 一些零星工程了。

不過最近在建 的環城地鉄聽說 2025 要通車，對 我而言，這是一個好消息，以後 從 South Melbourne 到機場祗有半小 時。

布里斯班的公路建設也不錯， 尤其是南區，現在到 Jimboomba 高 速公路拓寬後，對我也是一個大好 消息，從此自然省了不少時間。

請注意，公共建設改變了你 居住環境，最明顯的就是悉尼的 Epping 和 Chatswood , 兩個城市成 為交通樞紐後，到處都在建公寓， 但是，房價並沒有像想像中那麼理 想！ 可是居住環境卻變差了！ 這 些都是你必須考慮的。

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再低调也盖不住光芒

CremornePoint 位于悉尼下北岸 ，距离 悉尼市中心 6 公里 属于北悉尼市议会的管 辖范围，位于 ShellCove 和 Mosman 湾之间 的悉尼港 占据了一个三面环海的绝佳半岛 位置。

根据人口普查 CremornePoint 的人口 有 2,409，澳大利亚出生的占 58 9% ，英国出 生占 8 6% 新西兰占 2 9% 而中国则占 1 3%。

职业方面 ，专业人士占 44 1% ，管理层 占 23 9% 文职占 10 5% 。个人每周收入中位 数为 $1,462，家庭收入中位数为 $3,731，远

高于新州的$1,780。

CremornePoint 没有火车站 ，但乘坐 MosmanBay 的渡轮可直达环型码头 全程 仅需十分钟 。此外 ，还有多线巴士可前往邻 近城区和悉尼市中心。

虽然 CremornePoint 的购物设施不多， 但前往邻近的 NeutralBay,Cremorne 和 Mosman 等购物区只需几分钟车程 ，非常方 便。

著名的克雷蒙公园（ CremorneReserve），就位于 CremornePoint 最南端 占 地约 20000 平方米。

克雷蒙公园临海而建 ，地理位置 优越 ，可以远眺悉尼港对岸的悉尼歌 剧院（ SydneyOperaHouse）和悉尼 海港大桥（ SydneyHarbourBridge），

园内有水 有草 有美景 被誉为北悉尼最佳野餐之 地。

CremornePoint 以公寓为主 占 78 2% 独立屋 仅占 13 5% ，而半独立屋和联排别墅等占 7 9% 。区内 中介指 CremornePoint 最贵的公寓售价可以超过 1000 万 而没有车位的独立屋售价也高达 300 万 最 贵的甚至叫价 1500 万 。一套两房公寓的租金约为每 周$600 如果有水景的较新公寓则可能达$1000。

环境优美的 CremornePoint 是很多人心仪的城 区 大部份买家都在区内居住 把大面积的独立屋出 售后购入公寓，希望享受简单便利的生活。

今天要给大家介绍的这套物业 ，就位于 15 KareelaRoadCremornePoint。这个令人惊叹的绿洲呈 现出宽敞生活的缩影 融合了现代性的最佳体现 同 时保留了其 1909 年的宏伟起源 。经过著名建筑师 Villa+Villa 的翻新 该物业直通 OldCremorne Wharf。

主要特点：

• 拥有优雅的大理石壁炉的开放式起居和用

餐区

•俯瞰满是船只的港口的宽敞有盖阳台

•由树篱和柑橘树环抱的大理石铺设庭院

•豪华的胡桃木厨房橱柜和石英岩台面

•Gaggenau 烤箱和蒸箱，Liebherr 冰箱和酒柜

•主卧室包括更衣室，大型鞋柜和套间

• 84 平方米的独立公寓 非常适合青少年 姻

亲或作为大型家庭办公室

•将停车场上方的屋顶露台改造成 一个拥有港口景观的时尚避风港 •三个独立上锁车库以及三个停车 位

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•整个房子都装有中央空调和法国 橡木地板 此物业最适合寻找安静独特地 段豪华房产的精明买家 并且以娱 乐为主要考虑因素。

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15 KareelaRoad CremornePoint

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