Chinese Herald Sydney Property 华声地产1503期

上北岸全新高端工業綜合樓，帶倉庫

這幢時尚的工業綜合樓有 51 套單元，多種面積、戶型佈局和用途任您選擇，一定會有一套適合您！ 該綜合樓建造時充分考慮了您使用时的各种需求，採光明亮，大門入口有 24 小時安保服務，设计确保乾燥的仓储空间。

特徵： - 面積從 80 平方米到 183 平方米不等（ 約）

- 獨立單元-每套單元都有小廚房、廁所和淋浴 - 部分單元帶夾層 - 捲簾大門入口 - 三相高效電源 - 空調 - 倉庫高度為 3 0 米-5 4 米（ 約）

面積： 80-183 平方米（ 約）

分區： E4–一般工業區

豪華住宅 4 睡房、3 浴室、4 車庫， 大師設計， 位置優越

超現代設計，充足的採光，高端裝飾，這幢大師設計的完美家居坐落在適合家庭居住的社區，為 您提供卓越生活，多層佈局，寬敞明亮，室內外無縫銜接，戲劇性的尺度感和充足的隱私，並且， 它的優越地理位置更是錦上添花。該家居位於備受追捧的位置，漫步至咖啡館和前往 City 的巴 士，步行數分鐘即至 HenandChickenBay 風景優美的沿岸步道。

2

• 歐式內部洗衣房 帶烘乾機 走廊多個入牆儲藏櫃 • 自動安保地下車位 現代視頻對講裝置

加寬敞衛浴套間

• 寬敞的私人陽臺 直對 ParramattaRiver 公園 體育場和 180 度無敵天然景色 • 合理的物業費 租金$850/週

SP677-1503A

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

恭賀 恭賀

AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow AnnaChow

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恭賀

ANNACHOWJ.P.,LREA

是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理，更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnnaChow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288

稀缺水平地塊，建造屬於您的夢想家園

該雙磚家居 70 年來首次上市！

超值 帶光猛平地後院

86 AlphaRoad,Willoughby 迷人的休閒家居 —輕鬆寧靜

寬敞家居， 2 睡房+書房，占地 537 4 平方米的矩形地塊，R2 分區，提供了一個特殊的拆除/重建場地（ STCA）。

短程步行即至 Northbridge 购物村、國際餐館、遊樂場、學前班、幼稚園-K2、Willoughby 公立小學、Willoughby 休閒中心，以及前往 City Chatswood CrowsNest NorthSydney 的巴士 方便前往 NorthSydneyBoysHigh NorthSydneyGirlsHigh 和 City。

當前特徵：

- 挑高華麗天花板和飛簷

- 2 寬敞睡房 主浴室

- 寬敞客廳、廚房和日光室

現場拍賣

參觀：週六 3:15-3:45pm 週三 1:30-2pm

詳電：AnnaChow 0416 238 288

- 雙上鎖車庫 水 平後院 2 1 2

Mosman 區 在 SpitRoad 北端的黃金地段 步行可至 Mosman 購物中心 步行 10 分鐘可至 Mosman BalmoralBeach 海灘 臨近公共交通 附近還有充足的停車選擇 該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 可經營餐廳或零售業務

•擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有變頻空調。 •面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳可容納 30 個座位

•高品質裝修，設有全商業廚房；油污收集裝置和排風系統 •靈活的機會：非常適合自住業主和精明投資者

•1 個停車位 + 街道邊有訪客停車位

•主要巴士線路就在附近

•設有男女洗手間、儲藏室

•潛在收入 - 每年$45 000

•步行 10 分鐘即可到達 BalmoralBeach 海灘 費用支出：市政費：每季度$535 28/季；水費：$151 22/季；物業管理費：$1 113 75/季

AnnaChow 0416 238 288

73 SaialaRoad,EastKillara

這幢迷人的翻新家居位於占地 992 7 平方米的高側地塊上，室內明亮通風，有平坦的車道入口，精美的室內外休閒區，提 供舒適家庭生活 步行數分鐘即至當地商店 Oval Killara 高中 乘坐巴士前往 Killara/Lindfield 火車站和 LindfieldEast 公 立小學。

- 4 睡房， 2 5 浴室，主人房帶衛浴套間和衣帽間 - 寬敞的正式休憩室 帶飄窗 - 飯廳毗鄰新廚房 燃氣煮食 石質檯面 不銹鋼廚具 島台 直通超大室 外休閒區，自動伸縮屋頂，LED 燈，嵌入式燒烤爐，音響系統和防水電視 - 易打理花園 恒溫泳池 水平草坪 - 底層有寬敞的家庭房/辦公室/青少年休憩室 - 上鎖車庫 自動門 後門直通花園 充足的儲物空間 額外的車道泊車位 - 步行即至商店、Oval、網球場、操場和 KillaraHigh 以及前往 Killara/Lindfield 火車站的巴士；前往 LindfieldEast 公立小學的巴士就在門口

現場拍賣 參觀：週六/三 11:45am-12:15pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288

4 2 5 2

全新華宅，位於上北岸最好位置之一

為您提供充足的儲物空間 備膳室直通內部洗

全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady

業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人 業績驕人，

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 25 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之 交易，從而建立了非常成功之人際關係。

北向 - 豪華家庭住宅，平坦草坪 - 僅幾分鐘路程達 MiddleHarbourWaterways、學

校和商店 近遊艇碼頭及海灘

現場拍賣

參觀：週六/三 2:15-2:45pm 或預約

詳電：AnnaChow 0416 238 288

這幢寬敞華麗的磚屋坐落在一條安靜街道上 ，帶泳 池 、朝北向後院和蔥郁草坪 舒適與雅致並存室內外 休閒區 。絕佳地理位置 短程步行即至 Killarney HeightsPublicSchool 和備受追捧的 Killarney HeightsHighSchool 日托和幼稚園 以及商店 穿過 步行道即可抵達 MiddleHarbour 水路 船用滑道 以 及 FlatRockBeach 開車 10 分鐘即至 Chatswood 搭 乘巴士 30 分鐘至 City。

* 入口門廳設有宏偉中庭和高天花

* 4 睡房 書房/家庭辦公室 3 5 間浴室（ 主人房衛浴

套間）

* 多個生活區 包括正式休憩室和飯廳、家庭、休憩室

*樓上生活區

* 現代美食廚房 燃氣煮食 配有凱撒石飾面和步入

式餐具室

* 奢華主人房 有通體鋪設瓷磚的衛浴套間和步入式

衣帽間

* 朝北向水平後院 帶室外休閒區 泳池和蔥鬱草坪

* 上鎖雙車庫 ，自動門 帶內部通道的儲藏室/車間

可額外停放 4-6 輛車的雙車道

* 上下兩層設有變頻分區中央空調

* 步行至學校 商店 Garigal 國家公園以及前往 和 Chatswood 的巴士

4 3 5 2

剛全部翻新大宅 —私密安靜綠洲 —佔地 1100 平方米 —適合兩家庭或大家庭 —帶三房一廳的姻親房

該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一 背靠迷人的國 家公園 為多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提供了 一個田園詩般的避風港 該物業室內外新近翻新 為滿足現代生活的需求而量身定制的室內設計展現了宏偉的比

該全新裝修華宅是現代精緻家居的巔峰之作，就像出現在高端生活雜誌裡的樣板房，位於 Killara 備受追捧東側，位置優越， 為您提供無與倫比的度假式生活。該家居重新設計過 即使是最挑剔的購房者也會滿意 裝飾奢華 細節考究 坐落在一個 宏偉的 1117 平方米地塊上 室內 416 平方米 可賞日落美景 景觀花園勾勒出的輪廓 漫步至 KillaraHigh、車站巴士、Koola Oval 公園和當地商店 十分便利 盡享上北岸美好生活 LindfieldEast 公校學區內 步行數分鐘即至 PymbleLadies'College Ravenswood Knox 等其他名校 - 6 雙人睡房 設施齊全 其中 3 間帶衛浴套間 - 生活區域均鋪設高級人字形歐洲橡木地板 - 迷人開放式住宅 砂岩特色壁爐 - 獨立休憩室 帶電視/影院功能 - 現代大理石廚房 管家式餐具室 - 高級 Miele 廚房用具、島台、電源插座和時尚的聚氨酯櫥櫃 - 上層喧鬧/青少年靜修室 客房/帶私人入口姻親套房 - 宮殿式主人套房 配有定制塔斯馬尼亞橡木步入式衣帽間和書房 角 - 4 奢華浴室、 2 衛浴套間 均配獨立浴缸、LED 鏡櫃、名牌梳粧檯、瑞士 Geberit 壁掛式蓄水池和時尚黃銅水龍頭 - 休閒木質露臺和室外廚房和嵌入式燒烤設施涼棚 - 廣闊的園景花園 平坦草坪 日落美景 - 泳池、spa 中心和巴厘島度假風格的室外淋浴 池邊環狀露臺 - 豪華寬敞洗衣房 還配有 LED 鏡櫃 名牌盥洗台和廁所 - 全屋設有大金管道空調 時尚酒窖 自動門車庫帶內部入口 - 舉步即至 KillaraHigh 當地商店 KoolaOval 前往巴士站至 Lindfield 和 Killara 火車站及 LindfieldEast 公立學校，毗鄰多所 精英中學及私校 6 4 5 2

物超所值的潛力物業，家庭、投資或再開發獨特機會，大師設計，已批准建帶泳池豪宅安靜便利 -KILLARAHIGH 校區內

現場拍賣 參觀：週六/三 10:15-10:45am

詳電：AnnaChow 0416 238 288

開發夢想家園的絕佳機會 ！您可在迴旋靜街的高側 開發華宅 占地 948 5 平方米的高側地塊 步行即可 到達 GordonEast 公立學校 網球場和公園 乘坐巴 士可達 St.Ives 購物中心和 Gordon 火車站、步行可達 Gordon 商店 咖啡館 Ravenswood。靠近頂級私立學 校和 KillaraHigh 中學 建築圖紙設計和室外特徵： - 設計以休閒和適合家庭居住為導向 朝西北向 - 5 睡房 —家庭辦公室 5 浴室（ 3 衛浴套間） - 樓上所有睡房均通向陽臺 - 主人套房 帶步入式衣帽間和第二廚房 - 開放式生活區 直通超大露天休閒區 - 樓上的客廳直通陽臺 - 超大後院 帶泳池和蔥鬱草坪區 - 上鎖雙車庫，帶內部入口 現有的 3 居室家居特徵： - 開放式客廳 獨立飯廳 落地玻璃 - 朝東北向的休閒露臺 可賞私人綠蔭美景 - 採光明亮的寬敞現代美食廚房 有雙水槽和烤箱 - 陽光充足的大後院，蔥鬱草坪和燒烤區 雙車庫

3 1 2

東側罕見的雅致全磚雙拼建築 —步行至火車站（450 米） 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高 側 步行即至火車站 、鄉村商店和當地保護區 距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙 靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在內的一系列精英私立學 校。方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮 通風良好 有一個朝北的大客廳 - 開 放式廚房 帶大飄窗 燃氣煮食和早餐吧台 毗鄰用 餐區 直通有蓋的露臺和休閒區

本週六拍賣

105/2 BroughtonRoad,Artarmon

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

現場拍賣： 2024 年 6 月 15 日週六 9:30am 參觀：週六 9:15-9:30am

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

1805/2AHelpStreet,Chatswood

睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

拍賣：

TonyWalker 0402 767 666

IsabellaYan 0422 431 859

9 DarlingSt,Chatswood

睡房 4 | 衛浴 2 5 | 車位 2

現場拍賣： 2024 年 6 月 22 日週六 9:30apm 參觀：週六 12-12:30pm

TonyWalker 0402 767 666

IsabellaYan 0422 431 859

303/182-190 HampdenRoad,Artarmon

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

DarylKatz 0413 489 081

KurtLawther 0451 032 204

OlgaStreet,Chatswood

5/54 LandersRoad,LaneCoveNorth 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

拍賣： 2024 年 6 月 19 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六 11-11:30am

DarylKatz 0413 489 081 KurtLawther 0451 032 204

睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

4/1CChristieSt,Wollstonecraft

IsabellaYan DickCrampton DarylKatz TonyWalker KurtLawther JessieTian

− 2 securecarspaces

− Suitsprofessionalservicesandcreative users

美麗寬敞、光線充足兩睡房公寓。 精美翻新，朝北。

陽光充足高處陽臺。

距 Waverton 火車站和商店 僅幾步之遙。

參觀：週六/週三 10 30am- 11 00am

LloydAllen: 0407 202 751 lloyd@selectproperty.net.au

價格指南﹕$2,350,000

帶露臺的靚麗家居

該家居位於 CastleHill 的 Showground 地區，有道路直達悉尼市中心。

作為擁有獨特室外空間和餐飲設施的未來樞紐，該家居靠近咖啡館、餐館、公園，步行 6 分鐘 即至 CastleHillShowground 地鐵站，CastleTowers 購物中心就在您家門口。

穿過景觀草坪直達街道，這幢寬敞的開放式家居有 2 7 米高的天花板，無鑰匙進入，木樓梯，實 心橡木前門，充足的室外休閒區，1 5 車位的車棚，額外泊車位。

可選附加設施：•升降電梯 • Plungie 泳池 •ScanKas 衣櫃 •PIXIE 全自動智慧家居 •220 平方米-300 平方米生活區 •254 平方米-384 平方米生活區

D E F 4 3 2

Emailkeat.paulin@propertyinsideout.com

查詢:KeatPaulin 0401 021 678

Emailjing.ma@propertyinsideout.com

查詢﹕JeanneMa 0491 825 084

微信﹕JeanneMa 0491 825 084

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121

ScottBaxter 0432 127 860

LunaLi 0431 089 869

拍賣：預拍賣

聯絡代理

參觀：週六 2-2:30pm

或預約

AnnieGao 0451 903 668 TianHong 0451 977 781

出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

JimmyKang 0452 424 911 CatherineLi 0403 017 928

W: raywhiteepping.com

T: (02) 9876 3133

E: epping.nsw@raywhite.com

聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

CaylaYeoh 0492 228 889 CatherineLi 0403 017 928

1 1 Apartment

6 月 26 日週三 6:30pm 於

週六 9-9:30am 或預約

37/118 AddertonRoad

2 1 2 Apartment

6 月 26 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 11-11:30am 或預約

0423 823 477

TianHong 0451 977 781 EASTWOOD 310/7 GlenStreet CePangastur 0424 548 250

AnnieGao 0451 903 668

出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約

0431 089 869

0432 127 860

Ashfield

5/35 AltStreet 參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約

新上市

精品花園公寓

現場拍賣：2024 年 7 月 6 日週六 10am

年 6 月 22 日週六 1:30pm

2/137 FrederickStreet

該公寓位於一幢精品現代樓宇後部， 可享住宅般的居住體驗 十分罕見 。

特徵：

該 2 居室公寓有私密入口 ，戶型佈局

流暢

寬敞的開放式客廳採光明亮 直通朝 東北向的花園 ，花園裡設有帶蓋露

臺，盡享休閒生活

現代廚房 燃氣煮食 時尚浴室 獨立

內部洗衣房

總面積 166 平方米 ，含註冊保安私密

泊車位

步行即至 Ashfield 車站交通樞紐 、St. Vincent'sCollege 遊泳館 Ashfield 購 物中心以及熱門的 LiverpoolRoad 咖 啡館和購物區

Croydon

17-17AEdwinStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約

新上市

功能型傳統家居

現場拍賣：2024 年 7 月 6 日週六 11am

Epping

這套新近裝修的 3 居室家居面積 638 平方米 正面 20 米 坐落在一條非常安靜的街道上 提供休閒生活 ，修剪整齊的後院帶花園和泳 池 。該家居有 2 睡房 後部設有帶獨立浴室和 客廳的獨立公寓 特徵包括：

有潛力再開發 面積 638 平方米、正面 20 米地 塊，建造您的夢想家園

朝北客飯廳 採光明亮

3 寬敞睡房

客廳睡房鋪設木質地板 整潔實用的廚房 有烤箱和抽油煙機 浴室通體鋪設瓷磚 底層設有內部洗衣房 超大儲物區 位置便利 距 YatesAvenuePublicSchool 350 米 舉步即至 JamesRuse、King's、Tara 和排名第 一的 MaristBrothersEastwood

漫步至當地咖啡館 + 披薩店 兒童保育 運動 場和步行道

價格實惠的 2 居室公寓 適合首次

購房者或明善投資者。

特徵：

2 大小適中的睡房 超大主人房 採 光明亮，位於保安樓宇內 寬敞休憩室和飯廳 ，直通採光明亮

的陽臺

現代廚房 功能齊全 超大洗衣房 充足的儲物空間

理想的首套房或投資物業

步行即至公共交通、公園和遊泳館

裝飾藝術風格原始家居 ，有 4/5 睡 房， 2 浴室，功能齊全，帶飄窗，大量空 間可擴建。特徵： 2 大小適中的睡房 均帶入牆櫃 毗鄰 陽臺 主人套房 時尚廚房 高端石質瀑布檯面 SMEG 電器和早餐島台 寬敞客飯廳 直通陽光充足的冬季花 園 大師設計的浴室 獨立內部洗衣房 管道逆迴圈空調 雙層玻璃窗 ，可賞地區美景 ，保安地 下泊車位，儲物籠 步行即至 Ashfield 購物中心 火車站 當地學校、公園和 LiverpoolRd 餐館

32/1 ForestGrove 參觀：週六 11:30-12:00pm 或預約

現場拍賣：2024 年 6 月 22 日週六 12:30pm

這套位於頂層的現代公寓位置優越 穿 過森林公園，步行數分鐘即至 Epping 市 中心 寬敞的開放式生活區 美食廚房 直通超大休閒陽臺，室內為鎮屋風格的 錯層建築 採光明亮 隨時入住 無需額 外支出 ，非常適合年輕夫婦 首次購房 者或明善投資者！特徵： 近新公寓，隨時入住，無需額外支出 2 雙人睡房 主人房帶衛浴套間和步入 式衣帽間 現代廚房 燃氣煮食 不銹鋼廚具 地下保安泊車位和儲物櫃 EppingPrimary、EppingPublicBoys、 CheltenhamGirls 和 CarlingfordHigh 森林公園對面 步行即可到達車站/地 鐵站 舉步即至 Epping 交通交匯處和商店

1/25 OrpingtonStreet 參觀：週六 10:00-10:30am 或預約

Ashfield

這套 2 居室公寓位於一幢小型綜合 樓宇後部 一條備受追捧的林蔭街 道上，是完美的入門級物業 特徵： 2 大小適中的睡房 均帶入牆櫃和木 質地板 現代廚房，燃氣煮食，設有不銹鋼廚 具和超大餐具室 陽光充足的開放式客飯廳 靠近新浴室 共用洗衣房和註冊泊 車位

步行數分鐘即至 Ashfield 火車站、購 物中心 公園 熱門餐館和學校

2/55 GowerStreet 參觀：週六 10:00-10:30am 或預約

該現代公寓有優質裝飾 為您提供 便利生活。

特徵：

時尚 2 居室公寓 ，靠近 Ashfield 和 Croydon 車站

寬敞的開放式客飯廳 直通有蓋陽

臺

燃氣廚房 有優質電器和凱撒石檯 面 地下保安泊車位，儲物籠，電梯入口 屋頂露臺，可賞地區景觀，非常適合 燒烤 短程步行即至 AshfieldMall、Ashfield 遊泳館和公共交通 206/2 ThomasStreet 參觀：週六 12:00-12:30pm

該精品家居位於 Ashfield 備受追捧 的街道之一 混凝土結構的現代磚 屋 寬敞雅致 精緻的室內設計 智 慧家居系統 ，為您提供現代舒適的 生活 特徵： 3 雙人睡房，均帶大窗戶，管道空調 和地板 寬敞的開放式客飯廳直通私人後 院 陽光充足 開放式現代廚房 有不銹鋼廚具 燃氣煮食和洗碗機 浴室 ，從地板到天花板鋪設瓷磚 ， 優質裝飾 上鎖車庫，儲物區，帶內部入口 私人前後花園+庭院

Parramatta

北面和東面朝向豪華公寓， 位於三樓。3 間寬敞的臥室 加上書房，主臥帶連接浴 室。寬敞客廳和餐廳區域木 地板。現代化翻新兩間浴 室，現代化燃氣廚房。超大 陽臺俯瞰城市和奧林匹克 體育場景觀。內部洗衣房， 安全對講系統，雙車庫。網 球場和游泳池僅 3 分鐘步 行至車站和購物中心。

$659,000 1112C/3 BroughtonSt 參觀：週六 2:30-3pm

近乎全新兩間寬敞睡房豪 華公寓，位於 11 樓，主臥帶 連接浴室。寬敞客廳和餐廳 區域俯瞰全景。現代化燃氣 廚房。陽光明媚陽臺，內部 洗衣房，地下車庫可停放兩 輛車並帶有儲物空間。靠近 ParramattaRiver，潛在市 場租金為每週$650。

- 頂層單元 2 間帶入牆櫃大睡 房 - 現代化廚房，管道循環抽油 煙機的燃氣灶 - 寬敞客廳，拋光木地板 - 陽光明媚陽臺，內部洗衣房 和停車位 - 步行 5 分鐘到 Auburn 購物中 心和火車站 - 潛在市場租金為 $600/周, 總 面積：79 平方米 管理費：$571/季，市政費： $346/季，水費：$171/季

高地位置，面積為 798 平方 米的巨大空地，分為獨立的 原始房屋、祖母房和工作 室。一個地塊上有三個獨立 的物業。總租金收入為每週 $1,500。前面的和第二棟房 屋分別提供 3 間大臥室和 2 間帶休息室、廚房和浴室的 臥室。車道通向停車位。步 行僅需 5 分鐘即可到達奧 本西小學和植物園。

B4 分區綜合用途，新近翻新 的朝東零售商鋪，設有適合 餐館使用的油脂託盤。在 AuburnCBD 的繁華街道。 底層設有帶廚房和廁所的開 放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中 心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金 為$75,000/年。

Auburn

6月7日已售

$690,000

北向寬敞豪華全磚單元位 於一樓。3 大睡房帶內置衣 櫃，主人套房。寬敞超大客 廳和餐廳區域，鋪瓷磚地 板，2 間現代化浴室和 2 廁 所，現代化燃氣煮食廚房。 巨大陽光充沛陽臺和庭院， 安全遮頂並排停車位容納 2 輛車。便利近一切設施。總 面積約為 256 平方米，潛在 市場租金每週$750。

$685,000 1308/57 QueenSt 參觀:

到車站僅需 3 分鐘。潛在市場 租金為每週$820。

詳電：AaronNg 0414 672 673

近新 2 居室奢華公寓，朝 東北向，位於 3 層，主人 套房，寬敞客飯廳，現代 廚房，燃氣煮食，陽光充 足的陽臺，內部洗衣房， 地下停車位帶儲物空 間，步行 3 分鐘即至海 邊，目前租金為 $750/ 週。

$559,000

超大面積 109 平方米的豪華 公寓位於 4 樓。2 間大臥室均 帶有嵌入式衣櫃，主臥帶獨 立浴室。寬敞起居和餐飲區， 可欣賞全景。全屋木地板，現 代化花崗岩檯面和燃氣廚 房。陽光充足陽臺，內部洗衣 房，安全地下停車位，總面積 約 123 平方米。位於 Auburn 購物中心上方，步行到車站 僅需 3 分鐘。潛在市場租金為 每週$720。

Northmead

14/49-55 BeamishRoad

$580,000

預約參觀

樓上公寓 ，2 睡房 ，客廳 ，明

麗大陽臺 ，美膳廚房 ，煤氣

灶 ，煤氣熱水 ，洗碗機 。公用

庭院 。便利位置 ，方便通達 Parramatta 美食街 大商場

精選便利地帶

精緻 2 房公寓

查詢：BrettDubos 0411 668 621

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旺中取靜好位置， 精品公寓 2 睡房

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時尚住宅樓 第六層 現代風格

工料精良 。2 個明麗陽臺 開放

式鋪磚生活區 睡房鋪地毯 。光

猛通爽 ，冬暖夏涼 。大型美膳廚

房 ，新換洗碗機和乾衣機 。便利

位置 ，漫步至購物大商場 ，美食

餐飲店，火車站，巴士站，西悉尼 大學等 ，方便通達多所學校 。現

有穩健租客 ，周租 $650，意願續 租。業主誠讓，入市良機。

5/22 StationRoad

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$680,000

现场拍卖：2024 年 6 月 22 日周六 2:30pm 参观：周六 10:00-10:30am & 周三 2:00-2:30pm 查询：PaulErrichiello 0404 478 788

该 2 居室安静家居位于楼宇后侧 ，设计时尚 ，布局 完善 ，重新定义现代生活 ，经过精心维护 ，功能齐 全，靠近便利设施，为您提供舒适便利生活。

• 2 宽敞睡房，均带入墙柜，有充足的储物空间

• 主人套房，带卫浴套间

• 开放式客厅，铺设木质地板，朝东北向

• 宽敞的开放式厨房有燃气煮食和洗碗机

• 朝东向阳台，为您提供休闲生活

• 保安大楼，有对讲机和电梯入口

• 保安地下泊车位，额外储物笼

• 客厅设有逆循环空调

• 新近设计建造，您可直接入住

方便地帶 漫步至火車站 巴士 站 ，購物商場 ，美食餐飲店 ，學 校 ，公園等 。時尚風格 ，寬大空 間 。2 大睡房 入牆櫃 主人套 房。舒適客廳，分體式空調。美膳 廚房 天燃氣灶具。寬大浴室 便 利傷殘人士坡道 。底層泊車 ，儲 物區 。公寓內部面積為 140 平方 米 ，總面積為 159 平方米（ 包括 泊車及儲物），時尚便利生活，從 這裡開始。

$1,100,000

中心地帶，方便位置，

。匠心巧運合理 佈局 ，中間通道 ，開放生活 區 ，3 米高頂天花 ，太陽能設 備 ，分區空調 ，瓷磚/木板鋪 地 。正規及休閒區間巧相呼 應 。時尚精品美膳廚房 ，可供 專業廚師施展技藝 。上鎖車 庫 ，另有泊車位 。確是美居 ， 先睹為快。

，位置便利 ，举步即至 CroydonPark 的一切便 利设施 ，包括交通 、学校 、购物区 、公园和餐馆 。该家居有 2 明亮睡房， 2 浴室，地下上锁双车库，符合您所有要求 • 2 大睡房，采光明亮

• 2 现代浴室 主人套房

• 开放式客饭厅 双推拉门通向阳台

• 现代厨房，有充足的储物空间，燃气煮食

• 保安双砖结构，对讲机

• 精心维护的综合楼宇，每套公寓均有私人入口

• 10 米长的上锁车库

• 毗邻 CroydonPark 购物区 CooksRiver 步道 Campsie 车站和公园 Auburn

现场拍卖：2024 年 7 月 6 日周六 10:30am

参观：周六 10:00-10:30am& 周三 4:00-4:30pm

查询：PaulErrichiello 0404 478 788

• 实心双砖结构家居，饰以时尚几何元素 • 二层有 3 睡房，底层有额外第 4 睡房 • 入墙柜 主人套房 带步入式衣帽间 卫浴套间和私人阳 台

• 开放式客饭厅 高天花

• 时尚厨房，有花岗岩台面、燃气煮食、高品质电器以及充 足的储物空间

• 底层有第 4 睡房/潜在的家庭办公室，适合居家办公或客 人住宿

• 整洁浴室，洗衣区有额外淋浴和厕所

• 室外阳光充足，带用餐区，易于打理的草坪 • 保安上锁车库，带内部入口，专用车道泊车位

精选方便位置，明丽

该温馨公寓采光明亮 ，位置优越 ，坐落于备受追捧的 'Pasadena'街区，靠近

潛力巨大的磚屋

+4 睡房 均帶入牆櫃 +寬敞的開放式客飯廳 + 廚房有充足的檯面和儲物櫃 + 新近翻新的浴室 洗衣房有第二淋浴和廁所 + 寬敞露天區 盡 享休閒生活 + 易打理草地後院 + 車道直通車棚 充足的街邊泊車位 + 地約 490 平方米 正面 12 19 米 +有潛力開發祖母屋 待市政審批 +不要錯過這一機會 在絕佳的位置建造您的夢想家 園或投資

辦公室

精選方便位置，全磚 4 房鎮屋

優雅住宅區 ，全新落成 。靜中帶旺 ，鄰近商鋪 ，美食餐飲店 ，學校等 ，550 米至火車站 站。現代風格 ，工料精良 ， 4 睡房 ，寬大客廳 ，美膳廚房 ，巧妙佈局 ，光猛通爽。自住出租 皆宜 誠為上佳投資。

1:30pm-2:30pm

新近翻新，4 房大屋 寬庭大地，潛質優厚

優雅環境 方便通達學校 公園 火車站 購物中心 美食 餐飲店等 。寬大地盤約 789 平方米（ 15 24 X 51 82）。寬 敞大屋 ，精工翻新 。4 睡房 ，入牆櫃 。寬大生活區 ，進餐 區 空調 青少年活動區。現代美膳廚房 石枱面 不銹鋼 廚具 ，天燃氣灶具 。翻新全瓷磚浴室 ，獨立式淋浴 ，分隔 式內部洗衣房。美麗花園，入地泳池，平整草坪。

DA 已批 ，可建 2 座 5 房連體屋 。精明買家目標物業 ，買 下可先入住 再徐圖發展之。恭候合家光臨體察之 再作 定奪。

現場拍賣：2024 年 6 月 29 日週六

位置無可挑剔，3 層 3 房公寓 時尚設計，工料精良。寬大空間，光猛通爽。 3 主人套房，辦公/書房。客廳，美膳廚房。方 便位置，漫步至商鋪，美食餐飲店，火車站，巴士站等。時尚生活，從這裡開始。

全新 建造

精美一房公寓 - 完全翻新

AUBURN 價格聯絡代理 99 MonaStreet

俯瞰公園的寬敞住宅

•迷人陽光明媚的家

• 3 間寬敞臥室（ 主臥

套間）

•現代廚房 - 燃氣灶

•餐廳區域

•大型客廳

•遮頂娛樂區

•後院

•私人辦公室/書房

• 額外青少年休閒空 間

•俯瞰公園景色

•全翻新

•明亮陽光充足

•現代小廚房

•時尚浴室

•起居區和臥室區

•註冊車位

•靠近一切設施

MERRYLANDS 價格聯絡代理

131 HawksviewStreet

• 完美外立面

• 4 寬敞睡房（ 主人套房 帶陽臺）

• 3 時尚浴室

• 現代美膳廚房 - 燃氣 煮食

• 優質家電+空調

• 2 客廳

• 飯廳

• 有蓋休閒區+後院

• 上鎖車庫

• 全屋鋪設瓷磚/木地

WENTWORTHPOINT 價格聯絡代理

202/53 HillRoad

RHODES 價格聯絡代理 401/44 ShorlineDrive

您的夢想家園

別致的水濱一居室公寓 西 北朝向 價格實惠

• 寬敞的開放式休憩室和 飯廳直通陽臺 •休閒陽臺 可賞開闊海景 •大睡房 帶入牆櫃

• 額外書房 ，理想的家庭辦 公區

• 歐洲設計師設計的廚房 帶燃氣煮食 烤箱 洗碗機 •現代浴室 •分體式空調 •帶烘乾機的內部洗衣房

• 室內泳池 健身房 桑拿

和恒溫 spa

當前租金 $700/週 ，租期 2025 年 4 月 5 日

多年前就與房地產 結下不解之緣，後來從事其 ，隨後，他又做回 了自己的第一份工作。他熱 衷於以強烈的敬業精神和良 好的態度幫助客戶完成房地 他精通韓語和英語 在我們辦公室很受

時尚家居

採光明亮的現代公寓& 步行至車站、商店

•外觀時尚

•位於底層-正面

•西北向

•時尚內飾

•1 睡房，帶衣櫃和陽臺

• 現代廚房 ，燃氣煮食 ，

凱撒石檯面

•時尚浴室

•陽臺-可賞水景

•泊車位+儲物空間

•充足的訪客泊車位

• 靠近商店 、學校 、碼

頭、水邊步道

• 寬敞的開放式休憩室和

飯廳

• 2 大睡房 + 書房 ，均帶入

牆櫃

• 現代廚房 - 燃氣煮食 - 石

質檯面

•2 時尚浴室

•一體式飯廳&休憩室

•大陽臺

•1 保安泊車位

•額外儲物籠

• 步行數分鐘即至車站 商

店和學校

•總面積：119 平方米

果斷、細心、專業。

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Jessie 是 Waters&Carpenter FirstNational 團隊的優秀代 理，為每位客戶提供優質的 服務。

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- 5 睡房 3 浴室 1 車位 - 總地塊面積約

AUBURN 6 月 22 日週六 12pm 拍賣 81 StationRoad

•優質地塊

•R4 分區

• 約 929 平方米的寬敞

地塊

•正面 15 24 米

•3 寬敞睡房

•鋪設瓷磚的浴室

•寬敞木質廚房

•超大客廳

•有蓋休閒區

•寬敞後院

AUBURN $239,000

136/95 StationRoad

優質投資機會 高租金回報

•高租金收益

• 完美外立面 陽光充

足

•位於 2 層

•獨立浴室

•小廚房

•綜合生活區

•註冊泊車位

•步行至一切便利設施

•Parramatta 走廊

•優質投資機會

• 2 睡房

• 寬敞休憩室 帶陽臺

• 逆循環空調

• 所有睡房都有入牆 櫃

• 內部洗衣

• 充足儲物空間

• 豐厚租金收入 @ $400/周（ 租約到期）

• 步行即至車站 商店 和學校 • 位置完美

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全新奢华双屋+姻亲房

奢华 5 睡房双屋按最高标准设计和建造 ，3 浴室 ，3 客厅 ，2 厨房 ，1 书房/ 办公室和室外区，此外还有 1 套 2 睡房姻亲房，带独立电表，为您提供卓 越的生活 有优质饰面 挑剔的购房者也会满意该家居。

主屋

5 宽敞睡房，均带入墙柜，主人套房，淋浴间和盥洗台，步入式衣帽间和

阳台

* 现代燃气厨房 60 毫米石质台面 900 毫米燃气灶 洗碗机 岛式酒吧 和管家备餐室

* 开放式客厅直通休闲室外区，设有第二厨房

* 3 奢华浴室，采用优质饰面，主浴室带浴缸和独立淋浴 * 3 生活区 2 厨房 书房/办公室和储藏室 全屋定制橱柜和管道空调，统一色调的窗户 * 上锁车库，带内部入口，自动门，额外街边泊车位 * 独立仪表 —水、气和电

姻亲房

宽敞 2 居室姻亲单元，厨房带燃气煮食 一体式洗衣房和浴室 中

央空调 * 露天区 * 独立仪表 —水、气和电 短程步行即至 Woodville 高尔夫球场 、巴士站 、学校 开车 4 分钟即至 Guildford 车站和商店，不到 15 分钟至 ParramattaCBD。

拍卖：6 月 22 日周六 4:15pm

参观：周六 11-11:30am

详电：

JosephNasr 0405 824 646

LJHooker

Granville|Guildford|Merrylands Granville 9637 8555

42 SouthSt Guildford 8788 9111

281 GuildfordRd Merrylands 9682 6666

166 MerrylandsRd

Gap-Free 牙齿检查和清洁

时尚双屋坐落在 Granville 附近一条静街高侧 ，2 客厅 、3 浴室 、 中央空调和上锁车库 ，带雨水箱 ，内部入口 ，毗邻学校 儿童保 育中心、巴士站、Woodville 高尔夫球场等设施。 底层

* 采光明亮的开放式客厅，燃气出口，正式休憩室

* 聚氨酯厨房，燃气煮食，有 40mm 石质台面、不锈钢器具

* 客用浴室有独立洗衣房

* 瓷砖地板

* 后部有盖区

* 宽敞花园棚屋 顶层

* 4 宽敞睡房，均带入墙柜，主人套房，超大朝北向阳台

* 浴室通体铺设有瓷砖，独立浴缸和淋浴 * 新铺设地毯

拍卖：6 月 29 日周六 11am 参观：周六 11:45-12:15pm 详电：

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•全面检查

•洗牙和抛光

•涂氟

* 私立健康保险持有者可走保险 。无健康保险者 费用为$250。

*17 岁以下儿童享受 CDBS 覆盖

•OPG 和 PBWsX 光检查 预约 请扫码

我们的服务项目

•普通牙科

•补牙和拔牙

•根管治疗

•贴面和牙冠

•隐适美

•种植牙

•全口牙重建

我们的语言 联络我们！ 周一 - 周五，9am-7pm 周六，8:30am-4:30pm

Rosehill 809/3 WestonStreet

迷人公寓，可赏城市美景

该公寓的室内布局规整舒适，有现代饰面，大小适中的阳台 朝东向，可赏城市美景。

位置便利，步行数分钟即至 Rosehill 花园，举步即至当地购 物区和餐饮店，毗邻 Parramatta 市中心的一切便利设施。

无论您是投资者，首次购房者还是大屋换小屋者，该公寓都 是您的理想之选！

特征包括：

* 2 睡房，均带入墙柜

* 开放式客饭厅

* 现代厨房，有不锈钢厨具和燃气煮食

* 2 浴室，其中一间是卫浴套间

* 宽大的亚麻柜

* 内部洗衣房 Granville Guildford|Merrylands

出售：$539,000 参观：预约参观或参见广告

详电： PauletteGhaleb 0408 888 810

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Granville|Guildford|Merrylands Granville 9637 8555

42 SouthSt Guildford 8788 9111

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166 MerrylandsRd

Greystanes

* 靠近 MerrylandsRSL 俱樂部和火車站 環球地產 C&RRealtyInternational 9633

Shop 16/2 O'ConnellSt,ParamattaNSW 2150 www.cnr.com.auwww.realestate.com.au www.domain.com.au

133 RingroseAvenue

出售

豪華 4 房 Duplex

這棟令人驚嘆的 4 房、 3 浴室複式全磚 Duplex 位於

中心地帶 是一顆真正的寶石 完美融合了現代生

活和永恆的魅力

* 獨立產權住宅擁有 302 1 平方米的寬敞土地 內

部全瓷磚

樓上有 3 間臥室 配有內置衣櫃 樓下有第四間

臥室或書房/辦公室

* 主臥室 附套間浴室和衣櫃

* 樓上娛樂區或學習區提供了放鬆或提高工作效 率的多功能空間。

* 寬敞的家庭房

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*寬敞後院 - 帶木地板的露天娛樂區

該房產由業主精心維護 確保各個方面都處於原

始狀態

* 電動門增加了額外的安全性和隱私性 而車庫則 為您的車輛提供安全的停車位

* 距離 Ringrose 公立小學 1 4 公里 ；距離 Holroyd

中學 1 2 公里

* 10 分鐘車程至 ParramattaCBD 5 分鐘車程至 Merrylands 購物中心

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FrancisWong 0412 238 313

JoanneTang 0424 773 408

45 米 • 5 間寬敞臥室均有入牆櫃 3 間有套間浴室 • 樓上翼樓是一個獨立 設備齊全的休息區 設有兩間寬敞的臥室 均配有套間浴室 毗鄰 舒適的起居/娛樂區和小廚房 • 陽台可欣賞泳池 • 拋光木地板和新粉刷的室內 • 分契建 Duplex 潛力 (STCA) • 優雅的正式客廳和餐廳 • 廚房配有實用的工作區

• 主浴室配有 Spa 浴缸和淋浴

•所有 3 間臥室可直接通往泳池區

• 主層設有 2 間浴室

• 獨立的辦公空間 戶外娛樂天堂 • 寬敞的戶外娛樂區 入地泳池 • 步行即可到達 Muirfield 高爾夫俱樂部和

距離 Parramatta Carlingford Epping 和交 通樞紐僅幾分鐘路程

開放日： 星期六 1:30-2pm

請聯絡

FrancisWong 0412 238 313

JoanneTang 0424 773 408

6 / 2 EloneraStreet

Rydalmere $510,000

全磚一臥室及廳

步行即可到達公共交通 ，靠近當地公園

和商店 、公立學校以及麥格理公園 、Top 、Eastwood 和 Epping 等其他購物 特徵：

雙磚結構

總建築面積 73 平方米 附陽台

寬敞的臥室

帶窗戶的燃氣烹飪廚房

寬敞的起居室和餐廳 自然光線充足

寬敞現代化浴室

設有分離式空調 屋頂娛樂區

內部洗衣房

安全的地下停車場和對講機通道 步行 12 分鐘即可抵達河畔碼頭 首次購屋者良好選擇

開放日： 星期六 10:45am-11:15am

請聯絡

Guildford

Parramatta $520,000 B8 / 88 MarsdenStreet

黃金地段的迷人兩臥室單元

FrancisWong 0412 238 313

JoanneTang 0424 773 408

$465,000 8/2 CalliopeStreet

現代兩臥室公寓，靠近便利設 施

現代化且設備齊全的兩房公寓 提供舒適便捷 的生活方式。該物業對於那些尋求低維護生活 體驗的人來說是一個絕佳的選擇 主要特徵 - 2 間臥室 附內置衣櫃 - 現代化浴室配有獨立浴缸和淋浴 - 東北向 L 形陽台 - 安全停車場 - 開放式起居和用餐創造了起居和用餐之間 的無縫流動。

空調 -步行 2 分鐘即可至 Guildford 公立小學 - 位置便利 步行 3 分鐘即可到 Guildford 站和當地商店。 對於那些在 Guildford 市中心尋求現代 護生活方式的人來說 這套維護良好的公寓是 理想的選擇 憑藉其令人印象深刻的功能和理 想的位置 該房產肯定會吸引廣泛的買家

Parramatta

這是一棟全磚建築 靠近 WestfieldParramatta 、火車站和巴士站以及中央商務區 兩 間臥室包括主臥室的套房和充足的入牆櫃 寬敞的休息區擁有充足的自然光線和可欣 賞庭院景觀的私人陽台

• 總面積 116 平方米 內部面積 91 平方米 • 2 間大臥室、 2 間浴室 • 開放式客廳和餐廳 朝北的陽台可俯瞰庭 院 •帶有燃氣爐的獨立現代廚房

• 全新木地板

•獨立洗衣房

• 安全的獨立大型上鎖車庫

• 靠近帕拉馬塔中心

• 步行片刻即可到達 WestfieldParramatta 火車站

• 在 Parramatta 高中的學區內

• 卓越的投資潛力和高租金收入前景 • 非常適合首次購屋者！

開放日： 星期六 10:30am-11am

請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang 0424 773 408

$650,000 37 / 37 CampbellStreet

現代兩臥室公寓

請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang 0424 773 408

這間時尚現代的公寓總面積為 104 平方 米 專為想要享受極致時尚和便利生活的 年輕夫婦或家庭而設計 設有兩間寬敞的臥室 均配有內置長袍 主 臥室配有套間浴室。瓦斯廚房 配有不銹鋼 用具。

位置是關鍵 這間公寓距離 WestfieldParramatta 僅一箭之遙 ，並且靠近 Parramatta 火車站 確保您輕鬆遊覽城鎮。

• 2 間臥室 附內置衣櫃 主臥室附套間浴 室 • 2 間浴室 主浴室配有浴缸和淋浴

•瓦斯烹飪廚房 •空調、內部洗衣房 •朝北的陽台 陽光充足 • 對講機通道與安全車位 收納籠 • 步行幾分鐘即可到達 WestfieldParramatta 購物中心和主要交通站點

請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang

免責聲明：以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批 的專案 海外買家必須向 FIRB 審批 對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷、暗示的條款、條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不承擔任何責任

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Rosehill/Parramatta

特大寧靜

304/ 3 WestonStreet

Merrylands

12 BerthaSt

Merrylands

$550,000

2 房公寓，近西悉尼大學

明亮整潔 2 房 2 浴室 115 平方米 。

適合首次購屋者。現代化廚房，可步 行至 Woolworths 近 Parramatta 市 中心。

•主人房有套間浴室

• 超大開放式客廳和餐廳

• 空調

• 安全停車場

•煤氣煮食廚房

• 靠近新輕軌 碼頭

• 距 Rosehill 公立小學 300 米 ；近 麥克阿瑟女子中學

• 輕鬆前往 JamesRuseDrive 賽

馬場

開放日：

星期六 1-1:30pm

請聯絡

FrancisWong 0412 238 313

JoanneTang 0424 773 408

$1,150,000

四房大地

4 房 ，位於 Merrylands 靜街 ，近交

通 、學校 距離 ParramattaCBD、 Westfield 購物中心僅 10 分鐘車

程。

特徵 ：

• 446 平方米大地 前闊 15 24

米 位於靜街 • 明亮通風的房

屋 ，木地板 • 易於打理的花園

• 靠近小學 、（ GranvilleSouth 小

學 - 步行 8 分鐘 ）公園和 Merrylands 火車站（ 步行 17 分鐘）；方便

前往商店和交通

請聯絡

23/294 PennantHillsRd

兩房公寓

兩房公寓 即將開通的 Carlingford 輕軌僅幾分鐘路程 。近 Carlingford Village 公園旁 近購物中心 、 JamesRuseHigh

*總面積 103 平方米

* 2 睡房配入牆櫃

*內部洗衣房 分體空調 燃氣煮食

*開放式客/餐廳，木地板

*安全車位與儲物籠

* 陽台，可欣賞公園景觀

* 近 CarlingfordWest 公立小學和 JamesRuseHigh 750 米

開放日： 星期六 11-11:30am

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25 TennysonSt

FrancisWong 0412 238 313

JoanneTang 0424 773 408

$550,000 52/76-84 RailwayTerrace

兩房公寓

兩房公寓坐落在 Merrylands 的中 心 總面積為 140 平方米 內部面 積為 125 平方米。

主要特徵： - 2 寬敞臥室均配有入牆櫃，均通往 大陽台 - 主臥室設有套間浴室 - 空調 -帶燃氣爐的現代化廚房 -寬敞開放式起居和用餐區 可無縫

通往陽台 -安全停車場和儲物籠 步行幾分鐘即可到達 Merrylands 火車站

開放日： 星期六 2-2:30pm

請聯絡

FrancisWong 0412 238 313

VictorChu 0478 102 153

已收訂金

土地總面積：740 平方米 R4 區 740 平方米 提供了建造寄 宿房 、教育設施 、家庭托兒中心 、小 型公寓或單元開發（ 須經當地議會 批准 ）。靠近西悉尼大學 。主要特 徵：

• 土地總面積：740 平方米

• 臨街面：超過 15 米

• 土地分區：R4 - 高密度住宅

•目前出租 $700/週

• 離 Parramatta 市中心 、學校 、公 共交通和 ParramattaRivercat、西雪 梨大學僅幾分鐘路程。

請聯絡

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ShawnLin 0449 256 988

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這座維護完美的 3 房 2 浴家庭住宅

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黃若

美國對中國的戰略思維其實 是非常清淅的。簡單一句話：軍事 遏阻，科技禁錮和經濟杯葛，最後 拖垮中國。其實，這也沒有什麼好 奇怪的，當年美國不就是這樣拖垮 蘇聯的。但是，中國終非俄羅斯， 中國有較完整的經濟體系，再加上 勤��的人民，所以掉入崩潰的陷阱不 大。

基本上來講，美國並不尋求與 中國一戰，因為，現在，不論怎麼 樣的戰爭，對任何國家而言都是不 可承受之重，看看俄烏戰爭就可明 白。除非，台灣宣佈獨立，或中國 挑釁美國的底線，攻打台灣，或在 南海欺負小國，阻止自由通行。

不會戰爭並不表示沒有鬥爭。 5月28日，前美國中央情報局東亞和 太平洋事務副助理主任丹尼斯·懷 爾德（Dennis Wilder）接受採訪時表 示，作為世界上最主要的兩大經濟 體，同時也是世界兩大軍事強國， 中國和美國不可避免的會在經濟、 政治等許多領域進行長期競爭，但 美國並不尋求與中國爆發戰爭。 談 到中美競爭時，他表示，中美會 「不舒服地共存」下去，兩國會在 全球經濟、政治、技術和價值觀等 方面進行長期競爭。

美國不尋求戰爭，那還是要 比中國高一個頭才有辦法來遏止戰 爭。就像曾任美軍太平洋艦隊司 令現任印太司令部司令的帕帕羅 （Samue的J. Paparo）將軍曾講過一 句話讓人印象深刻，他說，「中國 如果發動戰爭，我們將令中國形同 地獄！中國如果發動戰爭，美國將 率先用核子武器摧毀中國所有核武 基地！ （別忘了，中國曾宣布決不 率先用核武器，可是美國可沒有說 過這樣的話）。為什麼美國要如此 做？因為這樣可以讓美國軍人損失 最小化。

根據美國國防部中國軍力報告 顯示，中國在2021年擁有超過400 枚核彈，截至今年5月，可能再增加 了100枚，但真實數量可能更高於 美國估計；報告同時指出，到2030 年前中國核電頭數目將增加到1000 枚。

但是，美國的核彈頭儲備數量 約3700枚，俄羅斯則有4489枚（這 也許是習近平要和普京走得更近的 原因吧！），所以，發動核戰，美 國勝算還是較大，除非俄羅斯介 入，那就一場全球毀滅的戰爭！ 其實光有核彈還是遠遠不夠 的，戴具才是最後真正的決勝關 鍵，我們看看這次伊朗向以色列發 射導彈，其中有98 % 被中途攔截 了！中國的東風21 東風31和東風41 真能打到二萬公里外美國本土而不 被攔截的嗎？大家都知道，很難。 相反的，美國的核武可是就在中國 門口，其中包括韓國、琉球、和海 底的核動力潛艇…..。

美國真的會這樣做嗎？應該

後疫情時代世界的轉變

第九篇 美國對中國的戰略

是不會，有軍事專家這樣估計，這 些核彈頭足以毀滅地球十幾次，因 此，雙方應該不會走到那個地 。而 且，這是「反人類罪」的犯罪行為 呀！可是，我以前也說過，當美國 的霸權地位受到威脅時，那等於美 國自己面對的是生死存亡關頭，等 到那時候，美國人是不會考慮你中 國人民的死活的，不相信，你可以 看看廣 和長畸那些日本原子彈受害 者的下場吧！所以我奉勸那些中國 五毛B 們，不要再說什麼「核子」平 解放台．灣，「留島不留人」了！ 世界上不祗是中國人有核武器，你 用核武器祗是會引導美國人同樣用 核武器來對付你，到最後死的全是 中國人。

前一陣子，有一則新聞說； 「美國已經把中國所有核彈的發射 井摸的 清楚楚了，甚至連井內的炊 事兵是誰都知道，」這令習總書記 非常震怒，星島日報報導，「境外 媒體早前報導，解放軍火箭軍多名 高級將領涉及腐敗或洩密案。火箭 軍司令李玉超上將缺席了火箭軍上 月底的軍銜晉升儀式，據傳火箭軍 多名高階將領也捲入其中，已退役3 年的火箭軍前副司令吳國華突發腦 溢血身亡。

孫子兵法有一句話「不戰 而屈人之兵」，其實講的就是這 個。

根據油管的一篇報導，美國 已經對中國佈好了陣，美國打算 把關島建設成為一個四分衛的位 置（四分衛Quarterback是美式橄欖 球控球的靈魂人物，他是球隊發 起進攻的操控者。日本、韓國的 軍人做射擊（這真的是把別人當 槍使了），而當地部隊或戰機根 本無需知道殲-20 的位置在那裡， 殲-20的位置不需要雷達，而是 用SpaceX追踪的，把參數給前線 戰機，由他們依給的參數發射導 彈！這一套俄烏戰爭已經發展的 很成熟了，你說，否則，憑烏克 蘭本身怎麼可能打下那麼多俄羅 斯導彈、戰機、甚至莫斯科號巡 洋艦？這就是美軍在背後操控的 影子。

在經濟方面，美國要求高科 技公司退出中國，並對中國出口 美國的貨物不斷提高關稅，這對 中國已經開始影響。

美國《時代》周刊雜誌6月4 日刊登了美國總統拜登的專訪。 在談到中國的全球的影響力問題 時，拜登表示，「這個經濟體怎 麼增長？他們的經濟處於崩潰邊 緣。還有人說他們的經濟在蓬勃 發展？別扯了。」

並且拜登談到了中國人口 老 化問題，老年人口數量規模很 大，「太老了，無法工作。」

中國國家統計局在今年1月 公佈的最新人口統計數據顯示，

2023年中國總人口減少了208萬， 出生率為6.39 ，創歷史新低。 2023 年末,中國60歲以上人口已達2.9億 人，約佔總人口的21.1%。中國國家 衛生健康委員會預計，到2035年， 這數字將增加至4億以上，佔總人口 的30%。大約有三億目前年齡在50 歲至60歲之間的中國人將在未來十 年內退出勞動市場。

與此同時，作為中國經濟發 展主要支柱之一的房地產市場在新 冠疫情過後一直疲軟。由於人口已 經出現負成長，政府打擊房地產商 的過度開發，使得新房數量供大於 求，房價不斷下跌，有人預估到 2027 中國房價還會再跌 40%。中國 安邦智庫的報告指出，中國房地產 逐漸下沉的大趨勢很難改變，房地 產寒冬還遠遠沒有過去。

拜登也對北京「一帶一路」倡 議的持續影響力表示懷疑。 「一帶 一路」倡議是一系列在世界各地實 施的基礎設施項目，旨在擴大北京 在全球的影響力。拜登表示，「一 帶一路」倡議已成為一項「令人厭 煩的失敗計劃劃」並否認該倡議曾 成功幫助北京擴大全球影響力、與 美俄相抗衡的說法。

以前我們有個說法：中國避免

打開一場戰爭，因為歷史站在中國 一方，祗要給中國20 年的時間， 中國將會暴打美國。沒有錯幾年 前，全球都幾乎同時做如此預測， 但是，那是沒有 AI 的情況下肯定會 發生的事情。可是AI 的橫空出世， 改變了整個世界，在 AI 的世界裡， Open AI ，英偉達，AMD，Google….. 都在美國，中國已經喪失了第五次 工業革命的先機。將來中國（不只 是中國，還包括歐洲，日本，亞洲 等其他世界國家）將全面落後於美 國。記得老楚常常講的一句話吧！ 不要試圖預測世界的未來，歷史是 不會根據我們的意識走的！

在未來，中國的優秀工程師， 勤勞的人民，「優良的製度」…. 在 AI 面前根本不值一提。將來所有的 工程設計將由 AI 包辦。生產製造由 AI 機器人代勞，當AI 機器人可以上 流水線時，美國歷屆總統所喊出的 製造業從回美國己經非不可能了， 所以，現在是美國需要一段和平的 時間來發展AI ,（以目前我們所看到 的速度最多不超過五年）中國現在 連數據庫都還沒有完成呢，更不要 說，模型、學習了…. （這週開始筆 者將花更多的時間完全談AI 的未來 發展）

中暑休克昏倒撞地

斥資超過四千萬，歷時七年的

「

夕陽紅工程 」 峻工！

華人服務社 Asquith 頤養院投入服務，全新一站式優質高齡服務，提升長者生活質素

（本報訊）社區對高齡院舍服務需求的 殷切，提供多元文化的優質安老院舍及服務 既是當務之急，亦切合社會長遠發展的福 祉。致力於社區服務工作逾四十年的華人服 務社，今宣佈其第二所頤養院(華人服務社愛 斯貴高齡頤養院) 及名為 QuartzHouse 的退 休公寓落成。有關院舍的最新資訊，於 6 月 3 日上午 11:30，假金唐海鮮酒家 XOPP 舉行的

新聞發佈會上公佈。華人服務社主席李超浩 教授、創社主席暨現任義務執董潘南弘 OAM、榮譽主席陳玲醫生、常務副主席兼秘 書彭廣明 OAM，及多位晚宴贊助商家代表 也列席發佈會。

華人服務社愛斯貴高齡頤養院 (RACF) 及相鄰的退休公寓，位於悉尼北區愛斯貴 (Asquith)。坐落于區內的球場旁邊，景觀開揚 幽靜。占地超過 4,000 平方呎， 設有 97 間有獨立衛浴的單人 套房，及 11 套獨立退休公寓 及社區活動會堂，為長者們提 供安全溫馨的居住環境，及 24/7 全天候的優質護理服務。 院舍會根據長者的語言及文 化背景需要，安排合適的活動 及飲食，提升生活質素和趣 味。工程自 2017 年開始籌備， 以超過 4,000 萬建造費用，打 造區內設備完善的高齡院舍。

華人服務社主席李超浩 教授表示：「整個項目所需資 金龐大，建造成本約為 4 000

2024“文化中國·水立方杯”中文歌曲大賽 悉尼賽區頒獎晚會圓滿落幕

（本報訊）2024 年“文化中國·水立方杯” 中文歌曲大賽悉尼賽區頒獎晚會於 2 日晚 在悉尼隆重舉行。

兩國民間友好交流架起一座藝術橋樑。

中國駐悉尼總領事館代總領事王春生、 文化參贊王書羽、領事胡陽，以及當地僑界、 藝術界和企業界的 300 餘人出席了此次活 動。

王春生在致辭中表示，“水立方杯”大賽 通過歌聲搭建友誼橋樑，充分展現了新南威 爾士州華僑積極、自信和昂揚向上的精神風 貌。該賽事吸引了澳大利亞各界進一步瞭解 中華文化，有助於促進中澳文明的交流互 鑒。他希望僑界能夠多舉辦此類文化活動， 進一步傳承和發揚中華文化，激發澳大利亞 青少年學習中文和演唱中文歌曲的熱情，為

悉尼賽區組委會主席林斌介紹，比賽經 過複賽和決賽的激烈角逐，最終產 生了少兒組、少年組、留學生組及青 年組/成人組的一等獎各 1 名，二等 獎 2 名，三等獎 4 名，以及最佳風采 獎 1 名和最具潛質獎 2 名。少年組一 等獎由喜愛中華武術的陳嘉豪憑藉 《好漢歌》斬獲；青年組一等獎則由 李懌以一曲優美動人的《我想要》摘 得。

林斌表示，本屆大賽的一大亮 點是少兒組的小歌手們用稚嫩的歌 聲大膽展示了他們的個性，展現了 新一代海外華裔的精神風貌和對中 文歌曲的熱愛。

在頒獎晚會上，當地 6 位曾在“ 水立方 杯”全球總決賽中獲獎的歌手演唱了各自的 經典曲目，評委老師們則表演了《百鳥朝鳳》 《上海灘》《何日君再來》《鄉音鄉情》《歡聚一 堂》等經典作品。

澳中人民友好交流協會會長田飛表示， “文化中國 水立方杯”中文歌曲大賽的成功 舉辦，為傳播中華文化、助力海外華文教育 作出了積極貢獻。

萬澳元，尚未包括土地成本。因此服務社誠 懇地向社會各界呼籲，給予這個項目鼎力支 持，慷慨解囊捐助。我們現隆重宣佈即將舉 行慈善晚宴，旨在籌集資金以償還項目的建 造成本，誠摯邀請善心人士、社區領袖、慈善 家等支持，與我們攜手提升本地高齡服務。」

慈善晚宴謹定於 2024 年 6 月 22 日 ( 星期 六) 晚上 6 時半在 Rhodes 區的柔姿喜鳳台酒 樓 (PhoenixChineseRestaurants) 舉行，每張 票價為$130 ($60 為可扣稅慈善捐款)，亦設貴 賓席，貴賓票票價為 $225 ($155 為可扣稅慈 善捐款)。購票及查詢請致電該社：(02)9789 4587。 或網址 https://cass.org.au/upcoming-events2/ 瀏覽。

華人服務社特別鳴謝各企業贊助此慈 善晚宴。部分贊助商亦列席新聞發佈會，並 分享他們對社區籌款活動和慈善晚宴的承

諾。贊助者包括： 金牌贊助商：AustcoverPty Ltd 和 Hakka；銀牌贊助商：CulturalPerspectives、iRestAustralia、Newserv、Westpac；銅牌 贊助商 ： ApekComputerTechnologyPty Ltd. 、AstatPtyLtd、CareSarang、GMSigns& Print 、 GreenWhiteGardening、 Healthwise AUSTPtyLtd、LinearProjectManagement、 MaxiTaxi、WalkinginLife。

澳籍華裔藝術家李嘉霖珠寶閃耀上海 獲得上海玉龍獎金獎及最受公眾喜愛獎

（本報訊）6 月 3 日下午，2024 豫園珠寶 第十六屆上海玉龍獎頒獎盛典在上海光大 會展中心舉辦。

有著 27 年悠久歷史，由上海寶玉石行業 協會主辦的"玉龍獎"以其獨有的文化底蘊和 創新精神，彙聚了來自全國各地的珠寶玉石 大師、設計師和愛好者。

展覽現場，千餘件精雕細琢的珠寶玉石 作品爭奇鬥豔，從溫潤如脂的和田玉到翠綠 欲滴的翡翠，從神秘莫測的琥珀到光芒四射 的珍珠，每一件作品都是匠心獨運，承載著 深厚的文化內涵和無限的創意想象。

隨著頒獎典禮的落幕，李嘉霖的名字和

他的傑作《海洋幻夢之珠》成為了當晚最璀 璨的星辰。這枚珠寶作品不僅以其精湛的工 藝和獨特的設計理念征服了評委獲得金獎 殊榮，更是在廣大珠寶愛好者中掀起了一股 熱潮，其網絡投票數遙遙領先，無可爭議地 摘得了“最受公眾喜愛獎”。

李嘉霖先生用 9K 金和珍珠創作的作品 《海洋幻夢之珠》以其流暢的線條和細膩的 工藝，仿佛將大海的波濤和珍珠的光輝融為

一體，展現了自然之美與人類智慧的完美結 合。這件作品不僅是對傳統珠寶工藝的致 敬，更是對未來設計趨勢的一次大膽探索， 它跨越了國界，將東方的精緻與西方的現代 感無縫對接，成為了連接不同文化的橋樑。

在本次玉龍獎頒獎盛典上，李嘉霖先生 還因為對中外珠寶國際化交流做出的傑出 貢獻而獲得“ 玉龍 國際合作交流銀鼎獎 ”。 在接受採訪時，李嘉霖先生謙遜地表示，這 個榮譽不僅僅屬於他個人，更是對華裔藝術 家在海外不懈努力和對珠寶藝術無限熱愛 的肯定。他還強調，珠寶設計不僅僅是物質 的創造，更是文化的傳遞和情感的表達。

此次獲獎，不僅是李嘉霖個人職業生涯 中的又一高峰，也是對華裔設計師在國際舞 臺上影響力的再次證明。他的成功故事激勵 著更多的年輕設計師勇敢追夢，不斷突破， 用自己的才華和熱情在全球珠寶設計的版 圖上留下獨特的印記。

隨著頒獎典禮的圓滿結束，李嘉霖的珠 寶作品將繼續在 中澳乃至全球範 圍內閃耀，這些作 品不僅代表了珠 寶藝術的最高成 就，也象徵著中華 文化與國際視野 的交融與碰撞。在 未來，我們有理由 相信，李嘉霖及其 團隊將繼續引領 潮流，創造更多令 人驚歎的藝術珍品。

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悉尼西北重镇

Hornsby 是悉尼西北重镇 ，是悉尼境内 两条火车线的最北端 。霍恩斯比发展较早 ， 城区已有近百年的历史 经过多年的建设发 展，它已经成为悉尼上北岸重要的经济中心 城区。

Hornsby 市中心的雕塑 可以说是这里 的地标性建筑了 ，这座雕塑起码有 30 年历 史了。

近年来 ，Hornsby 发展尤为迅速 ，由于 悉尼北区土地多被用作住宅开发 办公空间 日渐减少 ，所以过去 12 个月 ，北区市场的办

公室净租金已上升 6 2% 。Hornsby 更成为众 多公司首选的北岸办公场所。

新建的公寓楼数量激增，主要集中在火 车站周边 建筑设计很有现代感。

超大的 Westfield 购物商场 、大型商店 和家居用品商店、公园、游泳馆、咖啡馆和餐 厅……在这一点上，Hornsby 是一个自给自足 的迷你城市。

城区已有近百年的历史 遗留的旧住宅 都保存了非常传统的风格，这里交通学校购 物一应俱全，环境幽静宜人。

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Hornsby 拥有舒适的居住环境和完善的社区设 施，供居民生活所需。

区域内设有多个购物中心 、超市等零售商业用 房 并且众多的餐饮、娱乐和文化设施也满足了居民 的多样化需求。

Hornsby 拥有优美的自然风光 、丰富的文化氛 围和便利的生活设施，深得当地居民喜爱。

今天给大家介绍的这套物业 ，就位于 31 33 LeightonPlace,Hornsby。上北岸全新高端工业综合 楼 ，带仓库 。这幢时尚的工业综合楼有 51 套单元 种面积、户型布局和用途任您选择，一定会有一套适 合您！

该综合楼建造时充分考虑了您使用时的各种需 求 ，采光明亮 ，大门入口有 24 小时安保服务 ，设计确 保乾燥的仓储空间。

面积 ：80-183 平方米（ 约 ）；分区 ：E4 –一般工业 区；独立单元-每套单元都有小厨房、厕所和淋浴

分单元带夹层；卷帘大门入口；三相 高效电源 ；空调 ；仓库高度为 3 0 米-5 4 米（ 约）

售价 $475 000 00 起 +GST；租 金 $23,750 00 起 +GST（ 3 年以上租 期可享优惠）。

该套物业目前由知名房产中介 CamelleProperty 主理 可以联系

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