上北岸全新高端工業綜合樓，帶倉庫
這幢時尚的工業綜合樓有 51 套單元，多種面積、戶型佈局和用途任您選擇，一定會有一套適合您！ 該綜合樓建造時充分考慮了您使用时的各种需求，採光明亮，大門入口有 24 小時安保服務，设计确保乾燥的仓储空间。
特徵： - 面積從 80 平方米到 183 平方米不等（ 約）
- 獨立單元-每套單元都有小廚房、廁所和淋浴 - 部分單元帶夾層 - 捲簾大門入口 - 三相高效電源 - 空調 - 倉庫高度為 3 0 米-5 4 米（ 約）
面積： 80-183 平方米（ 約）
分區： E4–一般工業區
NorthWestSydney
25 gatedacresoverlookingtheHawksburyRivercompletelyfloodfree,property hasviewstotheBlueMountains,thislargepropertyissuitabletosubdivide. Excellentopportunityforinvestorsanddevelopers！
占地 25 英畝，欄柵圈地 ，俯瞰 Hawkesbury 河，不受洪水影響，可遠眺藍山美景， 適合土地分割。
投資和發展商的絕佳機會！
7/5 Spencer St, Rose Bay 週六 10.00 – 10.30am.
Di Wilson — 0411 668 844
Michael Finger — 0425 233 488 Alex Lyons — 0488 201 377 atlasrosebay.com.au
2024 年中,全新精品住宅等您入住
全新公寓樣板房現已開放展示 歡迎預約私人參觀
展厅地址 - AURA BY AQUALAND – 168 WALKER STREET, NORTH SYDNEY 开放时间：每天早上10点 至下午4点 1800 207 778 | AURASYDNEY.COM.AU | AURA.SYDNEY 高端1,2,3以及4房住宅公寓，起步价$1,340,000*
礼宾服务 精致内装 近火车站
宽敞的泳池及健身房 社区中心及阳光晒台 精心策划的底层零售
城市及海港全景 餐饮及娱乐胜地 杰出的建筑亘作
免責聲明：此廣告所展示的照片，乃一處實際裝潢公寓的實景拍攝。請留意，不同樓層和朝向的公寓，其景觀可能有異。廣告中展示的家具及裝飾僅為示意，並不包含在銷售範圍內。建議購房者諮詢法律專業意 見，並詳閱您所選購的公寓相關的銷售合同，以了解具體細節。
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady
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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士 ANNACHOW（周小姐），在過去 25 年內再次創下超過數 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 25 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 5 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 10 年榮獲 No.1 AgentoftheYear(EastKillara)，及入選為全澳州首 50 名最 優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 EastKillara 區唯一持牌物業代理持 續性創下該區售價新紀錄，及連續 10 年成功榮獲該區 Agentoftheyear。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和 專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之
全新華宅，位於上北岸最好位置之一 14 ClissoldRoad, Wahroonga
該宏偉家居位元於 Wahroonga，由於上北岸名望建築師之一建造，位置便利，舒適宜居， 在一塊 930 平方米（ 約）的高側矩形地塊上 上下 2 層 極其奢華 這幢大師設計的傑作以 門廳為中心 設有靚麗吊燈 高天花。入口大門前有古老的街燈 石灰華人行道兩邊是修 剪整齊的花園 是大多數人夢寐以求的家 穿過門廊即至入口門廳 直通客廳和寬敞的 樓梯 底層設有 1 睡房 毗鄰家庭浴室和休憩室/影音室 鋪設木質地板 通向正式/非正 式休憩室和帶壁爐的飯廳 雅致廚房設有石質檯面 Miele 家電 貝爾法斯特水槽和葡萄 酒冰箱 爐灶面後面有一扇窗戶 採光明亮 櫥櫃經過精心製作 為您提供充足的儲物空 間 備膳室直通內部洗衣房和上鎖雙車庫 穿過推拉門 一個令人驚歎的有蓋陽臺映入 眼簾 設有嵌入式廚房/燒烤設施、冰箱和鋪設瓷磚的泳池 泳池周圍設有砂岩擋土牆。 4 睡房和兒童休憩區位於頂層 鋪設毛絨地毯 櫥櫃 每間睡房均設有衛浴套間和步入式 衣帽間 為每位家庭成員打造出舒適的生活環境 如果您是為了孩子的教育而搬到這 裡 那麼您有很多學校可以選擇 該家居位於 Wahroonga 公校校區內 靠近 KnoxGrammar(Boys) Abbotsleigh(Girls)Grammar 和 BarkerCollege(BoysandGirls) 附近有 Hornsby 購物中心和醫院 步行 750 米即至 EastWahroonga 村 裡面有商店 、藥店和餐 館 鄰近前往 MacquariePark 的 Turramurra 火車站 該家居附近還有一些西秀按設施 如 NorthTurramurraPublicGolf ClaudeCameronGrove 和 GoldenJubilee 球場 主要特徵包括： • 全新華宅 上下 2 層 面積約 930 平方米 高側地塊 宏偉外立面 • 5 睡房帶衛浴套間 其中 4 間帶步入式衣帽間 和獨立浴缸
• 廚房有巴特勒餐具室 設有燃氣煮食和電磁爐 貝爾法斯特水槽、“ Miele 電器、烤箱 和 Combi 烤箱 石質檯面 特色玻璃板 採光明亮 大型內部洗衣房、空調和葡萄酒冰箱。
• 大飯廳 正式休憩室 帶壁爐 直通室外用餐區 • 室外廚房帶燒烤設施 有冰箱和自動百葉窗 石灰華馬賽克泳池 帶砂岩擋土牆的平 整草坪 適合兒童玩耍 • 自動推拉門全圍欄直通庭院 通過可上鎖的人行門進出 石灰華鋪砌的小路兩邊是 景觀花園 • Wahroonga 公立學校校區內 靠近 Knoxforboys Abbotsleighforgirls 和 Barker College(Boys&Girls) • 靠近 EastWahroongaVillage 舉步即至 StIvesShoppingVillage 和 WestfieldHornsby SydneyAdventist 和 Hornsby 醫院也近在咫尺
現場拍賣 參觀：週六/三 11:30-12pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288
5 3 2
備受追捧的海濱豪宅，雙面臨街 22 OzonePde, DeeWhy
這幢 6 室 4 衛的住宅東北朝向 可賞太平洋 DeeWhyBeach 和 LongReef 高爾夫 球場的絕美景色 可從 Ozone 和 MonashParade 兩側進入 2 獨立生活區 2 廚房 可改為 2 獨立屋（ STCA）。從 OzoneParade 大門進入 穿過泊車位/上鎖單車庫 映 入眼簾是入門廳 可以看到 2 睡房 1 現代家庭浴室 底層的休憩室毗鄰朝北向露 臺 露臺旁是內部洗衣房 。二層的休憩室/飯廳直通休閒陽臺 也是 spa 中心（ STCA）。可賞東北向美景 。二層有 1 睡房和家庭浴室 1 書房 主人房有步入式衣帽 間 spa 浴缸套間和陽臺 。明麗的廚房有步入式餐具室 電磁爐和石質檯面 屋頂 露臺可以看到悉尼的 CentrepointTower。 從 Monashparade 大門進入 穿過另一個上鎖單車庫和休閒露臺即可來到一個 寬敞休憩室/飯廳 飯廳毗鄰開放式廚房 有燃氣煮食 歐洲廚具 石質檯面 高天 花 洗衣房 寬敞家庭浴室兩側是睡房 可供姻親住宿 也可租出去。
主要特徵包括： 東北朝向 可賞大海 高爾夫球場 海灘和地區美景 雙面臨街 建築面積約 500 平方米 6 大小適中睡房 主人套房 衣帽間 陽臺和 spa 衛浴套間 陽光充足正式休憩室/飯廳 大陽臺和花園
2 廚房 電磁爐和燃氣煮食 石質檯面 內部洗衣房 太陽能電池板 可遠端控制風扇 高天花 青少年休憩室和書房
* 2 上鎖單車庫 均帶儲物空間
* 屋頂、夾層和後部露臺。易打理花園
* 步行 550 米到 DeeWhy 海灘、咖啡館、商店 步行 700 米到 NorthCurlCurl 海灘 *CurlCurlNorth 小學和 NorthernBeachesSecondaryCollege 校區內 靠近 St LukesGrammar * 距悉尼 CBD 17 公里 有公共交通可直達。Warringah 和 DeeWhy 村近在咫尺
現場拍賣 參觀：週六/三 10-10:30am 或預約
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady
恭賀
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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024 （EastKillara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 多年來，ANNACHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區 Artarmon,Roseville,Lindfield,Chatswood,Hornsby 等的金牌銷售代理，更包括 Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理， 她更是連續 5 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞 50 名最成功 的女物業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業 代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 AnnaChow(周小姐)聯繫，可致電 0416 238 288
迷人的休閒家居 —輕鬆寧靜
73 SaialaRoad,EastKillara
這幢迷人的翻新家居位於占地 992 7 平方米的高側地塊 上 室內明亮通風 有平坦的車道入口 精美的室內外休閒 區 ，提供舒適家庭生活 ，步行數分鐘即至當地商店 Oval Killara 高中 ，乘坐巴士前往 Killara/Lindfield 火車站和 LindfieldEast 公立小學。 - 4 睡房， 2 5 浴室，主人房帶衛浴套間和衣帽間 - 寬敞的正式休憩室，帶飄窗 - 飯廳毗鄰新廚房 燃氣煮食 石質檯面 不銹鋼廚具 島 台 直通超大室外休閒區 自動伸縮屋頂 LED 燈 嵌入式燒 烤爐，音響系統和防水電視 - 易打理花園，恒溫泳池，水平草坪
- 底層有寬敞的家庭房/辦公室/青少年休憩室 - 上鎖車庫，自動門，後門直通花園，充足的儲物空間，額外 的車道泊車位
- 步行即至商店 、Oval、網球場 、操場和 KillaraHigh 以及前 往 Killara/Lindfield 火車站的巴士 ；前往 LindfieldEast 公立 小學的巴士就在門口
現場拍賣 參觀：週六/三 11:45am-12:15pm 或預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288 4 2 5 2
剛全部翻新大宅 —私密安靜綠洲 —佔地 1100 平方米 —適合兩家庭或大家庭 —帶 三房一廳的姻親房
該奢華家居位於 EastKillara 備受追捧的位置之一 背靠迷人的國家公園 為多代同堂的家庭和尋求未來開發空間的購房者提供了一個田園詩般的避風港 該 物業室內外新近翻新 為滿足現代生活的需求而量身定制的室內設計展現了宏偉的比例
•6 超大睡房+家庭辦公室和健身房 4 浴室 •步入式衣櫃
參觀：預約 詳電：AnnaChow 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 AnnaChow 北岸華人 No.1 Saleslady
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恭賀 ANNACHOWJ.P.,LREA 是唯一物業代理連續 10 年再獲領 AgentoftheYear 2024（EastKillara）
連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發澳大利亞不同房地產公司之 Top 5% 最 優秀全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 10 年在 EastKillara 區獲 得 AgentoftheYear 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 EastKillara 區售 出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業， 當然要委託最高殊榮的 AgentoftheYear 替你以最高價售出你的物業。
現場拍賣
參觀：週六 3:15-3:45pm 週三 1:30-2pm
詳電：AnnaChow 0416 238 288
該雙磚家居 70 年來首次上市！
寬敞家居 2 睡房 + 書房 占地 537 4 平方
米的矩形地塊 ，R2 分區 ，提供了一個特 殊的拆除/重建場地（ STCA）。
短程步行即至 Northbridge 购物村、國際
餐館 、遊樂場 、學前班 、幼稚園 -K2、Willoughby 公立小學 Willoughby 休閒中
心 以及前往 City、Chatswood、Crows Nest、NorthSydney 的巴士 。方便前往 NorthSydneyBoysHigh NorthSydney GirlsHigh 和 City。
當前特徵： - 挑高華麗天花板和飛簷 - 2 寬敞睡房，主浴室 - 寬敞客廳、廚房和日光室 - 雙上鎖車庫 水 平後院
2 1 2
此物業位於悉尼著名的 Mosman 區 在 SpitRoad 北 端的黃金地段 步行可至 Mosman 購物中心 步行 10
分鐘可至 MosmanBalmoralBeach 海灘。臨近公共交
通 附近還有充足的停車選擇。
該物業為投資者和業主提供了一個極好的機會 ，可
經營餐廳或零售業務 • 擁有底層入口 設有從地板到天花板的窗戶 帶有
變頻空調。 •面積 51 平方米 目前業主自用 餐廳
可容納 30 個座位
• 高品質裝修 設有全商業廚房 ；油污收集裝置和排
風系統 • 靈活的機會 ：非常適合自住業主和精明
該全新裝修華宅是現代精緻家居的巔峰之作，就像出現在高端生活雜誌裡的樣板房 ， 為您提供無與倫比的度假式生活。該家居重新設計過 即使是最挑剔的購房者也會滿意 裝飾奢華 細節考究 坐落在一個 宏偉的 1117 平方米地塊上 室內 416 平方米 可賞日落美景 景觀花園勾勒出的輪廓 漫步至 KillaraHigh、車站巴士、Koola Oval 公園和當地商店 十分便利 盡享上北岸美好生活 LindfieldEast 公校學區內 步行數分鐘即至 PymbleLadies'College Ravenswood Knox 等其他名校 - 6 雙人睡房 設施齊全 其中 3 間帶衛浴套間 - 生活區域均鋪設高級人字形歐洲橡木地板 - 迷人開放式住宅 砂岩特色壁爐 - 獨立休憩室 帶電視/影院功能 - 現代大理石廚房 管家式餐具室 - 高級 Miele 廚房用具、島台、電源插座和時尚的聚氨酯櫥櫃 - 上層喧鬧/青少年靜修室 客房/帶私人入口姻親套房 - 宮殿式主人套房 配有定制塔斯馬尼亞橡木步入式衣帽間和書房 角 - 4 奢華浴室、 2 衛浴套間 均配獨立浴缸、LED 鏡櫃、名牌梳粧檯、瑞士 Geberit 壁掛式蓄水池和時尚黃銅水龍頭 - 休閒木質露臺和室外廚房和嵌入式燒烤設施涼棚 - 廣闊的園景花園 平坦草坪 日落美景 - 泳池、spa 中心和巴厘島度假風格的室外淋浴 池邊環狀露臺 - 豪華寬敞洗衣房 還配有 LED 鏡櫃 名牌盥洗台和廁所 - 全屋設有大金管道空調 時尚酒窖 自動門車庫帶內部入口 - 舉步即至 KillaraHigh 當地商店 KoolaOval 前往巴士站至 Lindfield 和 Killara 火車站及 LindfieldEast 公立學校，毗鄰多所 精英中學及私校
8 LarnockAvenue,Pymble
物超所值的潛力物業，家庭、投資或再開發獨特機會，大師設計，已批准建帶泳池豪宅安靜便利 -KILLARAHIGH 校區內
現場拍賣
參觀：週六/三 10:15-10:45am
詳電：AnnaChow 0416 238 288
開發夢想家園的絕佳機會 ！您可在迴旋靜街的高側 開發華宅 占地 948 5 平方米的高側地塊 步行即可 到達 GordonEast 公立學校 網球場和公園 乘坐巴 士可達 St.Ives 購物中心和 Gordon 火車站、步行可達 Gordon 商店 咖啡館 Ravenswood。靠近頂級私立學 校和 KillaraHigh 中學 建築圖紙設計和室外特徵： - 設計以休閒和適合家庭居住為導向 朝西北向 - 5 睡房 —家庭辦公室 5 浴室（ 3 衛浴套間） - 樓上所有睡房均通向陽臺 - 主人套房 帶步入式衣帽間和第二廚房 - 開放式生活區 直通超大露天休閒區 - 樓上的客廳直通陽臺 - 超大後院 帶泳池和蔥鬱草坪區 - 上鎖雙車庫，帶內部入口 現有的 3 居室家居特徵： - 開放式客廳 獨立飯廳 落地玻璃 - 朝東北向的休閒露臺 可賞私人綠蔭美景 - 採光明亮的寬敞現代美食廚房 有雙水槽和烤箱 - 陽光充足的大後院，蔥鬱草坪和燒烤區 雙車庫
3 1 2
東側罕見的雅致全磚雙拼建築 —步行至火車站（450 米） 這幢精美的實心全磚住宅坐落在一條寧靜街道的高 側 步行即至火車站 、鄉村商店和當地保護區 距 Wahroonga 公立學校僅有幾步之遙 靠近包括 Knox Grammar 和 Abbotsleig 在內的一系列精英私立學 校。方便前往 Westfield 購物中心。 - 採光明亮 通風良好 有一個朝北的大客廳 - 開 放式廚房 帶大飄窗 燃氣煮食和早餐吧台 毗鄰用 餐區 直通有蓋的露臺和休閒區
99 VictoriaAvenue,Chatswood
睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 3
TonyWalker 0402 767 666 IsabellaYan 0422 431 859
4/1CChristieSt,Wollstonecraft
睡房 2 | 衛浴 1 5 | 車位 1 出售 參觀：週六/三 10-10:30am
TonyWalker 0402 767 666
KurtLawther 0451 032 204
DarylKatz 0413 489 081 KurtLawther 0451 032 204 105/2 BroughtonRoad,Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
12:30-1pm
1805/2AHelpStreet,Chatswood
睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1 出售 參觀：週六/三 10-10:30am
TonyWalker 0402 767 666 IsabellaYan 0422 431 859
303/182-190 HampdenRoad,Artarmon
2 | 衛浴 1 | 車位 1
204
9 DarlingSt,Chatswood
TonyWalker 0402 767 666 IsabellaYan 0422 431 859
25 OlgaStreet,Chatswood
4 | 衛浴 3 | 車位 2 出售 參觀：週六/三 11-11:30am
IsabellaYan 0422 431 859 TonyWalker 0402 767 666
42 RobinsonSt,Chatswood
睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 2
現場拍賣 6 月 29 日週六 2:30pm
參觀 週六/週三 2-2:30pm
TonyWalker 0402 767 666
IsabellaYan 0422 431 859 shead.com.au
這幢別致的獨立屋坐落於 Chatswood 市中心附近 的靜街，每個房間都很雅致，適合家庭居住。該家居 新近翻新，保留了傳統特徵，也設有實用現代飾面， 室內佈局自由流通，功能齊全的家庭區，後部生活區採光明亮，直通私 密、適合兒童玩耍的後院。該家居位置安靜，交通便利，靠近 Chatswood 市中心，步行即至一切便利設施，如咖啡館、巴士、火車站等。
價格指南﹕$2,350,000
帶露臺的靚麗家居
該家居位於 CastleHill 的 Showground 地區，有道路直達悉尼市中心。
作為擁有獨特室外空間和餐飲設施的未來樞紐，該家居靠近咖啡館、餐館、公園，步行 6 分鐘 即至 CastleHillShowground 地鐵站，CastleTowers 購物中心就在您家門口。
穿過景觀草坪直達街道，這幢寬敞的開放式家居有 2 7 米高的天花板，無鑰匙進入，木樓梯，實 心橡木前門，充足的室外休閒區，1 5 車位的車棚，額外泊車位。
可選附加設施：•升降電梯 • Plungie 泳池 •ScanKas 衣櫃 •PIXIE 全自動智慧家居 •220 平方米-300 平方米生活區 •254 平方米-384 平方米生活區
D E F 4 3 2
Emailkeat.paulin@propertyinsideout.com
查詢:KeatPaulin 0401 021 678
Emailjing.ma@propertyinsideout.com
查詢﹕JeanneMa 0491 825 084
微信﹕JeanneMa 0491 825 084
W: raywhiteepping.com
T: (02) 9876 3133
E: epping.nsw@raywhite.com RawsonStreet,EppingNSW 2121
1 2 3 House
現場拍賣：6 月 30 日週日 3pm
參觀：週六 11-11:30am 或預約
TianHong 0451 977 781
AnnieGao 0451 903 668
0403 017 928
EPPING
CaylaYeoh 0492 228 889
105/50 PembrokeStreet
2 1 2 Apartment
現場拍賣：7 月 6 日週六 9:30am
參觀：週六 10-10:30am 或預約
ScottBaxter 0432 127 860
CatherineLi 0403 017 928
EPPING 108/50 PembrokeStreet
1 1 1 Apartment
現場拍賣：7 月 6 日週六 9:30am 參觀：週六 11-11:30am 或預約
ScottBaxter 0432 127 860
CatherineLi 0403 017 928
MARSFIELD 1 AbukleaRoad 2 2 5 House
MARSFIELD 13/128 CrimeaRoad
ScottBaxter 0432 127 860
0431 089 869
JimmyKang 0452 424 911 CatherineLi 0403 017 928 KILLARA 1 NyoraStreet 4 2 4 House
現場拍賣：6 月 29 日週六 2pm
6 月 26 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：週六 11-11:30am 或預約
W:
T: (02) 9876 3133
E: epping.nsw@raywhite.com
A:
TELOPEA 16 BurkeStreet
2 2 5 Duplex
拍賣：6 月 26 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 3-3:30pm 或預約
TianHong 0451 977 781
AnnieGao 0451 903 668
ERMINGTON 2 VignesStreet
2 1 4 House 出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
JimmyKang 0452 424 911 CatherineLi 0403 017 928
CARLINGFORD
37/118 AddertonRoad
2 1 2 Apartment
拍賣：6 月 26 日週三 6:30pm 於
EppingClub
參觀：週六 11-11:30am 或預約
MARSFIELD 36/201 WaterlooRoad
1 1 3 Unit 預拍賣：聯絡代理 參觀：週六 2-2:30pm 或預約
ScottBaxter 0432 127 860
LunaLi 0431 089 869
310/7 GlenStreet
KevinWong 0423 823 477 1 1 1 Apartment 拍賣：6 月 26 日週三 6:30pm 於
CePangastur 0424 548 250
CARLINGFORD
31/209-211 CarlingfordRoad
出售：$800,000-$850,000 參觀：參見廣告或預約
CePangastur 0424 548 250 KevinWong 0423 823 477
2 1 2 Apartment
出售：聯絡代理 參觀：參見廣告或預約
JimmyKang 0452 424 911 CaylaYeoh 0492 228 889 EPPING 103/18-22 MaidaRoad
0431 089 869
參見廣告或預約 ScottBaxter 0432 127 860
Ashfield 現場拍賣
5/35 AltStreet 參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約
新上市
精品花園公寓
該公寓位於一幢精品現代樓宇後部，可享住宅般的居住體驗，十分罕見。特徵： 該 2 居室公寓有私密入口，戶型佈局流暢 寬敞的開放式客廳採光明亮 ，直通朝東北向的花園 ，花園裡設有帶蓋露臺 ，盡享休閒 生活
現代廚房 燃氣煮食 時尚浴室 獨立內部洗衣房 總面積 166 平方米，含註冊保安私密泊車位
步行即至 Ashfield 車站交通樞紐 、St.Vincent'sCollege、遊泳館 、Ashfield 購物中心以及 熱門的 LiverpoolRoad 咖啡館和購物區
現場拍賣：2024 年 7 月 6 日週六 10am
Croydon 現場拍賣
17-17AEdwinStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約
新上市
功能型傳統家居
現場拍賣：2024 年 7 月 6 日週六 11am
Ashfield
裝飾藝術風格原始家居 ，有 4/5 睡 房 2 浴室 功能齊全 帶飄窗 大量空 間可擴建。特徵： 2 大小適中的睡房，均帶入牆櫃，毗鄰 陽臺，主人套房 時尚廚房 高端石質瀑布檯面 SMEG 電器和早餐島台 寬敞客飯廳，直通陽光充足的冬季花 園 大師設計的浴室 獨立內部洗衣房 管道逆迴圈空調 雙層玻璃窗 可賞地區美景 保安地 下泊車位 儲物籠
步行即至 Ashfield 購物中心 火車站 當地學校、公園和 LiverpoolRd 餐館
206/2 ThomasStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約
新上市
該現代公寓有優質裝飾 ，為您提供 便利生活。 特徵： 時尚 2 居室公寓 靠近 Ashfield 和 Croydon 車站 寬敞的開放式客飯廳 直通有蓋陽 臺
燃氣廚房 ，有優質電器和凱撒石檯 面 地下保安泊車位，儲物籠，電梯入口 屋頂露臺 可賞地區景觀 非常適合 燒烤
短程步行即至 AshfieldMall、Ashfield 遊泳館和公共交通
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該精品家居位於 Ashfield 備受追捧 的街道之一 混凝土結構的現代磚 屋 寬敞雅致 精緻的室內設計 智
慧家居系統 ，為您提供現代舒適的 生活。特徵：
3 雙人睡房 均帶大窗戶 管道空調 和地板
寬敞的開放式客飯廳直通私人後 院 陽光充足
開放式現代廚房 有不銹鋼廚具 燃氣煮食和洗碗機
浴室 ，從地板到天花板鋪設瓷磚 ， 優質裝飾 上鎖車庫 儲物區 帶內部入口 私人前後花園+庭院 2/55
該高品質現代三室公寓位於 6 樓 爲 買家提供極爲便利生活環境 特點: 三間帶內置衣櫥大臥室 ，主臥室帶套 間和陽颱 明亮採光的開放式起居室直通寬敞陽 颱 現代化的石製颱麵廚房 配有燃氣灶 颱和不鏽鋼電器 大型內置洗衣房和安全的 2 車串聯地 下停車場 這家酒店位於 Auburn 的中心地帶 在 AuburnCentralPlaza 上方 ，步行即可 到達學校、火車站和公共汽車交通
6月1日已售
北面和東面朝向豪華公寓 位於三樓 3 間寬敞的臥室加上書房 主臥 帶連接浴室。寬敞客廳和餐廳區域木地板。現代化翻新兩間浴室，現代 化燃氣廚房。超大陽臺俯瞰城市和奧林匹克體育場景觀。內部洗衣房， 安全對講系統，雙車庫 網球場和游泳池僅 3 分鐘步行至車站和購物 中心
ChesterHill $690,000 4/27 WoodvilleRd
北向寬敞豪華全磚單元位於一樓。3
大睡房帶內置衣櫃，主人套 房。寬敞超大客廳和餐廳區域，鋪瓷磚地板，2 間現代化浴室和 2 廁所，現代化燃氣煮食廚房。巨大陽光充沛陽臺和庭院，安全遮頂 並排停車位容納 2 輛車 便利近一切設施 總面積約為 256 平方
米 潛在市場租金每週$750
詳電：AaronNg 0414 672 673
HarrisPark $415,000 6/16 WigramSt 參觀: 週六 2-2:30pm
詳電：AaronNg
位於中層時尚翻新兩大睡 房公寓。全屋鋪設瓷磚地 板。現代廚房帶用餐區。寬 敞客/飯廳，陽光明媚陽 臺。現代浴室。預留車位。
僅 4 分鐘步行至 Harris Park 商店和火車站。潛在 市場租金為$450/周。
- 頂層單元 2 間帶入牆櫃大睡 房 - 現代化廚房，管道循環抽油 煙機的燃氣灶 - 寬敞客廳，拋光木地板 - 陽光明媚陽臺，內部洗衣房 和停車位 - 步行 5 分鐘到 Auburn 購物中 心和火車站 - 潛在市場租金為 $600/周, 總 面積：79 平方米 管理費：$571/季，市政費： $346/季，水費：$171/季
高地位置，面積為 798 平方 米的巨大空地，分為獨立的 原始房屋、祖母房和工作 室。一個地塊上有三個獨立 的物業。總租金收入為每週 $1,500。前面的和第二棟房 屋分別提供 3 間大臥室和 2 間帶休息室、廚房和浴室的 臥室。車道通向停車位。步 行僅需 5 分鐘即可到達奧 本西小學和植物園。
Auburn
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$659,000
近乎全新兩間寬敞睡房豪 華公寓，位於 11 樓，主臥帶 連接浴室。寬敞客廳和餐廳 區域俯瞰全景。現代化燃氣 廚房。陽光明媚陽臺，內部 洗衣房，地下車庫可停放兩 輛車並帶有儲物空間。靠近 ParramattaRiver，潛在市 場租金為每週$650。
$685,000 1308/57 QueenSt 參觀:
參觀：週六
詳電：AaronNg 0414 672 673
到車站僅需 3 分鐘。潛在市場 租金為每週$820。
$835,000
近新 2 居室奢華公寓，朝 東北向，位於 3 層，主人 套房，寬敞客飯廳，現代 廚房，燃氣煮食，陽光充 足的陽臺，內部洗衣房， 地下停車位帶儲物空 間，步行 3 分鐘即至海 邊，目前租金為 $750/ 週。
$559,000
超大面積 109 平方米的豪華 公寓位於 4 樓。2 間大臥室均 帶有嵌入式衣櫃，主臥帶獨 立浴室。寬敞起居和餐飲區， 可欣賞全景。全屋木地板，現 代化花崗岩檯面和燃氣廚 房。陽光充足陽臺，內部洗衣 房，安全地下停車位，總面積 約 123 平方米。位於 Auburn 購物中心上方，步行到車站 僅需 3 分鐘。潛在市場租金為 每週$720。
Auburn $2,780,000
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B4 分區綜合用途，新近翻新 的朝東零售商鋪，設有適合 餐館使用的油脂託盤。在 AuburnCBD 的繁華街道。 底層設有帶廚房和廁所的開 放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中 心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金 為$75,000/年。
參觀： 週六11-11:30am
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5 宽敞睡房，均带入墙柜，主人套房，淋浴间和盥洗台，步入式衣帽间和
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姻亲房
宽敞 2 居室姻亲单元，厨房带燃气煮食 一体式洗衣房和浴室 中
央空调 * 露天区 * 独立仪表 —水、气和电 短程步行即至 Woodville 高尔夫球场 、巴士站 、学校 开车 4 分钟即至 Guildford 车站和商店，不到 15 分钟至 ParramattaCBD。
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参观：周六 3:45-4:15pm
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时尚双屋坐落在 Granville 附近一条静街高侧 ，2 客厅 、3 浴室 、 中央空调和上锁车库 ，带雨水箱 ，内部入口 ，毗邻学校 儿童保 育中心、巴士站、Woodville 高尔夫球场等设施。
底层
* 采光明亮的开放式客厅，燃气出口，正式休憩室
* 聚氨酯厨房，燃气煮食，有 40mm 石质台面、不锈钢器具
* 客用浴室有独立洗衣房
* 瓷砖地板
* 后部有盖区
* 宽敞花园棚屋
顶层
* 4 宽敞睡房，均带入墙柜，主人套房，超大朝北向阳台
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拍卖：6 月 29 日周六 11am 参观：周六 3-3:30pm 详电：
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出售：$539,000 参观：预约参观或参见广告
详电： PauletteGhaleb 0408 888 810
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黃若
而這麼大的運算GPU 英偉達也是 近幾年才發明出來的，應該這樣說 吧，AI 剛好處在電腦硬體發展的風口 上。應該可以這樣說吧！我們創造了 AI , 而 AI 也正在為我們創造另一個新 時代！
碼農沒有了，小律師也一夜之 間變成了大律師，那麼接下來誰的工 作會被取代？我想應該是老師吧！ 讀者們或許會說，老黃，你都 七十好幾的人了， AI 還能改變你什 麼？你關心它乾什麼？回答這個問 題：「請你快別這麼說，它還真的對 我有影響呢！」
根據 Sam Altman （以下我就簡 稱他為 Sam）的說法， 由於AI 可以 處理巨大的數據，因此它已經在 DNA 的排序和修補工作方面取得巨大突 破！未來人類的平均壽命可以因此每 年平均增加一歲。現今，在澳洲出生 的女性平均壽命是85.4歲，男孩可活 到81.3歲。
所以說，如果AI 每年可 以讓人類的平均壽命增加一歲，那我 豈不是又可以多活幾年了嗎？
當然，我已經不重要了，但我 還有很多跟著我三十幾年的讀者，我 想我還是應該考慮眾生的未來。所以 我還是有責任繼續工作！把我所知的 拿出來與大家共享！
AI 來了，對誰的影響最大？不 約而同的，Sam 和 黃仁勳都同時指 出，將來第一個會被淘汰的工作是電 腦程式設計師（也就是我們俗稱的碼 農）。
以前，我們鼓勵功課好的學生 去學習 computer science, programming⋯⋯ 現在這些工作竟然自己被 AI打敗， 說起來令人唏噓！而事實上，矽谷 的科技公司已經開始裁減這方面的 人才，這些人本來在矽谷都是領高 薪的，為什麼反而變成第一批受害 者？
碼農首當其衝的道理很簡單， 讓我告訴您吧！我在 IBM 做過 SA ， SA亦即係統分析 （System Analysis） 師，主要工作是研究和評估現有系 統的過程，以確定其需求、問題和 改進方法（其實 AI也是這批人搞出來 的）。 SA 把目標設定後，交給碼農 去做Cording ，碼農的主要工作是把 我們所需要的東西改變成機器語言（ machine language)，由他們來完成軟 件，做為和機器溝通的「道路」 ！ 其實，做SA的人是很討厭碼農 的，為什麼？因為，這些人很多也 是碼農出生，所以知道自己想要什 麼，也知道碼農可以做什麼，偏偏碼 農每次做事就是拖三阻四（當然碼 農有時也真的很忙）。所以，搞AI 的 人，第一個目標當然就是想辦法跳過 碼農，這樣自己就可以直接跟機器對 話了。也就是這樣，做 AI 的人把碼 農給幹掉了！ 碼農被裁，第一個受影響的 是海外華人（不論在美國還是澳 洲）？為什麼？因為根據全球AI人才 報告，全球做碼農者，六成以上是華 人，而且都是華人精英，其中清華排 第三，北大排第六，而這波矽谷碼農
AI 時代的來臨
第二篇 AI是如何形成的？
大裁員，4萬個工作沒有了，這使得 碼農們面臨地獄級的遭遇，不斷壓低 的薪資，無休止的重新找工作、面 試，……有人說碼農們正在經歷一場 噩夢。
所以，在AI時代，誰最有可能 被幹掉？這祗有業者自已最清楚！ 小律師看大律師在法庭上淘淘不絕 的談，又是引經據典，又是背誦法 條，又是吹什麼判例….. 的，小律師 可是又羨慕，又嫉妒，但是，恨祗恨 自己辦的案子不夠多，經騐不足， 才沒有大律師的本領，現在AI 來了！ AI 是什麼？武俠小說中的「葵花寶 典」! 它可以讓你的功力一夜之間功 力大進，脫胎換骨! 取代掉師父！如 何做到的呢？
第一步，這個小律師可以把 澳洲所有聯邦、州的法律條文，判 例….. 統統輸入給 AI (他們把這個動 作稱做 "餵 AI"）。也就是說，將數 據或資訊提供給人工智慧（AI）系 統，以供 AI 學習和訓練。 AI系統通 常需要大量的數據來進行學習和理解 （根據過去統計資料用什麼方法最容 易打贏官司？這個案子的主審法官過 去判案的嗜好如何…..？）最後提出 準確的預測、分析或應付方案。
什麼是餵 AI？過程是什麼？通常 它包括；
1.資料收集：收集與特定任務 （例如，律師必備知識）或問題相關 的資料。這可以是結構化數據（如資 料庫、表格）或非結構化數據（如文 字、圖像、音訊）。
2.數據預處理：對收集到的數 據進行清理、轉換和組織，以確保數 據的品質和一致性。這可能包括去除 廢話、雜訊、處理缺失值、標準化數 據等步驟。
3. 數據標註：對數據進行標 註或標記，以指示預期的輸入和輸 出。例如，在圖像分類任務中，將圖 像標註為不同的類別。
4.模型訓練：使用收集和預處 理的數據，將其提供給AI模型進行訓 練（告訴AI常人或專家是如何做判 斷的，如 何解決 問題…..。訓練過程 中，還要要求AI如何根據模型數據和 特徵進行學習，以提高預測的準確 性。
5.後續學習（這項最重要）： 當有人開始使用「葵花寶典」後，AI 還可以從使用者如何使用、應用了那 些資料，修改了什麼….加以儲存， 然後自我學習、訓練自己。這樣的訓 練，使得AI系統能夠從數據中學習並 改進其效能。
當然，這樣的訓練不僅限於 律師業，其他如教師、建築師、醫 生…. 的部分工作都會被 AI 取代！ 什麼工作？我這樣說吧！凡是靠記 憶、經驗的工作將來都是耍流氓！ 最典型的例子是歷史老師，你問 AI說：可以簡單說一下唐代歷史嗎？ 現在的AI 已經可以回答你了！ （以下就是我從 Chat-GPT 節錄 下來的AI 回答） 「唐代（618年-907年）是中國 歷史上一個重要的時期，被譽為中國 古代文化的鼎盛時期之一。在唐朝
的統治下，中國經濟繁榮，國力強 盛，文化藝術也達到了巔峰。
唐朝的建立可以追溯到618年， 由李淵建立，並在他的兒子李世民的 統治下達到了全盛。唐朝的首都位於 長安（今日的西安），是當時世界上 最繁華的城市之一。
在唐朝的統治下，中國的政 治制度進一步完善，設立了科舉制 度，這使得士人能夠通過考試進入政 府擔任官職。這一制度促進了社會的 流動性和知識分子的崛起。
在經濟方面，唐朝實行了開放 的貿易政策，促進了國內外貿易的發 展。唐朝也大力發展農業、手工業和 商業，使得經濟繁榮起來。
唐朝是中國文學的黃金時期， 出現了許多偉大的詩人和作家，如杜 甫、白居易、王維等。唐詩被譽為中 國古代詩歌的巔峰之作，對後世詩歌 的發展有著深遠影響。
在藝術方面，唐代的繪畫、 雕塑、陶瓷等藝術形式也達到了高 峰。唐朝的壁畫藝術以鮮明的色彩和 細膩的筆觸而聞名，被譽為中國古代 壁畫的巔峰之作。
此外，唐朝還有著輝煌的科 學、技術和醫學成就。唐代的科學家 和發明家在農業、天文學、地理、數 學等領域做出了重要貢獻。
然而，唐朝在後期也出現了一 些問題，如政治腐敗、內亂和外患 等。最終，唐朝在907年被朱全忠推 翻，結束了289年的統治。
總的來說，唐代是中國歷史上 一個繁榮、開放和創造力迸發的時 期，對中國和世界文化產生了深遠的 影響。 」
當然，還不止這樣，你還可 以繼續問，「唐太宗李世民是怎樣 一個人呢？」「武則天真的很淫亂 嗎？」「可以談談安史之亂對唐朝的 影響嗎？」…這和傳統教科書最大的 不同是，第一，你現在已經不必自 己去看不同的書找答案了！你問什 麼，答案一分鐘就在你的面前。就是 如此方便！那你還要歷史老師做什 麼？ （請注意，將來 AI 還可以用影 像、動畫…. 來呈現答案，這些都是 歷史老師做不到的。）
這時，讀者們一定要問；那為 什麼以前沒有這種技術呢？不是沒 有，而是沒有人想過可以用這種方法 讓機器學習。那怕就是想到了，當時 也不可能做到，因為那時的計算機沒 有這種算力，尤其深度學習任務，它 需要使用圖形處理器（GPU）或專用 的AI加速器（如TPU）來加速計算， 這些任務需要大量的矩陣運算和並行 計算不是舊電腦可以做到的！
所以，我們應該感謝英偉達的 黃仁勳創造了CUDA , 也要感謝台積 電不斷向前推進的先進製程，五納 米、3 納米、… 它使得運算的功力 大增，所以AI才能做學習的動作！
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12A 2024年 6 月 21 日 中國新聞
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