- 公园为邻 诠释静谧生活 - 坐拥一线海景和城市美景 - 开放式客饭厅，厨房，室外休闲区 - 宽大主人套房，夹层设计 - 露台和花园背靠保护区，内部入口直通保安泊车位 - 门口即是前往 City/渡口的巴士，距历史悠久的 EastVillageHotel 仅 150 米
NorthWestSydney
25 gatedacresoverlookingtheHawksburyRivercompletelyfloodfree,property hasviewstotheBlueMountains,thislargepropertyissuitabletosubdivide. Excellentopportunityforinvestorsanddevelopers！
占地 25 英畝，欄柵圈地 ，俯瞰 Hawkesbury 河，不受洪水影響，可遠眺藍山美景， 適合土地分割。
投資和發展商的絕佳機會！
是成長中家庭的理想選擇。
該別致家居位於靜街 步行即至 PennantHillsMarketPlace、火車站、巴士站、公園以及數所小學和高中。特徵及位置亮點：
• 朝北向 採光明亮 私密性佳 遠離主幹道 • 現代廚房 燃氣煮食 石質檯面和步入式餐具室
• 5 大小適中的睡房 主人房帶衛浴套間和步入式衣帽間 • 寬敞大門直通生活區
• 2 靚麗室外區 • 錯層家居，適合青少年或姻親居住，有獨立入口
• 距 PennantHills 公園約 400 米，距 PennantHillMarketPlace 約 700 米
• 靠近 MountStBenedictCollege、LoretoNormanhurst、BarkerCollege 和 KnoxGrammerSchool
• 開車數分鐘即至 CastleTowers、MacquarieCentre&HornsbyWestfield
本週六拍賣
23 JacquesStreet,Chatswood
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2
現場拍賣： 2024 年 7 月 13 日週六 9:30am
參觀：週六 9:15-9:30am
TonyWalker 0402 767 666
IsabellaYan 0422 431 859
25 OlgaStreet,Chatswood
睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2
出售
參觀：週六/三 12-12:30pm
IsabellaYan 0422 431 859
TonyWalker 0402 767 666
參觀：預約
4/1CChristieSt,Wollstonecraft
睡房 2 | 衛浴 1 5 | 車位 1 出售
10-10:30am
TonyWalker 0402 767 666 KurtLawther 0451 032 204
9 DarlingSt,Chatswood
睡房 4 | 衛浴 2 5 | 車位 2
拍賣： 2024 年 7 月 17 日週三 6pm 於本公司 參觀：週六/三 11-11:30am
TonyWalker 0402 767 666
IsabellaYan 0422 431 859
108/2 ArtarmonRoad,Willoughby
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
現場拍賣： 2024 年 7 月 20 日週六 2:30pm 參觀：週六/三 10-10:30am
IsabellaYan 0422 431 859
DarylKatz 0413 489 081
1805/2AHelpStreet,Chatswood
睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1 出售 參觀：週六/三 1-1:30pm
TonyWalker 0402 767 666
IsabellaYan 0422 431 859
26/421 PacificHighway,Artarmon
睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1 出售 參觀：週六 11-11:30am
DarylKatz 0413 489 081
KurtLawther 0451 032 204
W:
T:
E: epping.nsw@raywhite.com
A:
拍賣：8 月 8 日週四 6:30pm EppingClub
週六 12:30-1pm 或預約
0451 977 781
0451 977 781 EPPING DowningStreet
2 4 House
現場拍賣：8 月 3 日週六 11am
週六 11-11:30am 或預約
0451 903 668
2 4 Duplex
拍賣：
W: raywhiteepping.com
T: (02) 9876 3133
E: epping.nsw@raywhite.com
A: GroundFloor, 51 RawsonStreet,EppingNSW 2121
拍賣：7 月 24 日週三 6:30pm EppingClub 參觀：週六 10-10:30am 或預約
拍賣：7 月 24 日週三 6:30pm 於 EppingClub 參觀：參見廣告或預約
0431 089 869
ScottBaxter 0432 127 860 EPPING
CatherineLi 0403 017 928
0403 017 928
ScottBaxter 0432 127 860
CatherineLi 0403 017 928
Ashfield $925,000
5/35 AltStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約
精品花園公寓
該公寓位於一幢精品現代樓宇後部 ， 可享住宅般的居住體驗，十分罕見。特 徵：
該 2 居室公寓有私密入口 戶型佈局
流暢
寬敞的開放式客廳採光明亮 直通朝
東北向的花園 花園裡設有帶蓋露臺
盡享休閒生活
現代廚房 燃氣煮食 時尚浴室 獨立
內部洗衣房
總面積 166 平方米 ，含註冊保安私密
泊車位
步行即至 Ashfield 車站交通樞紐 、St.
Vincent'sCollege、遊泳館 、Ashfield 購
物中心以及熱門的 LiverpoolRoad 咖
啡館和購物區
私人前後花園+庭院 2/55
CondellPark
該精品家居位於 Ashfield 備受追捧的
街道之一 混凝土結構的現代磚屋
寬敞雅致 精緻的室內設計 智慧家
居系統 為您提供現代舒適的生活 。
特徵：
3 雙人睡房 均帶大窗戶 管道空調和
地板
寬敞的開放式客飯廳直通私人後院，
陽光充足
開放式現代廚房 ，有不銹鋼廚具 ，燃
氣煮食和洗碗機
浴室 從地板到天花板鋪設瓷磚 優
質裝飾
上鎖車庫 儲物區 帶內部入口
現場拍賣
27 SimmatAvenue 參觀：週六 10:30-11:00am 或預約
現場拍賣：2024 年 8 月 3 日週六 2pm
該現代 Duplex 坐落在理想的轉角地
塊 展現現代生活 靠近當地便利設
施 自然美景盡收眼底。寬敞的開放式
客飯廳 專為現代休閒生活設計。
3 寬敞睡房，採光明亮
2 現代浴室，有現代裝飾 內部洗衣房，帶廁所，功能齊全
2 庭院為您提供室外休閒生活 有充 足的空間栽種植物
上鎖車庫 可停放 2 輛車 街邊額外泊 車位
步行數分鐘即至 CondellPark 購物中 心和 Wattawa 保護區 ，是購物和悠閒 漫步的理想之地
Ashfield
2 KingStreet(NortonSt 轉角) 參觀：週六 12:00-12:30pm 或預約
裝飾藝術風
Duplex
現場拍賣：2024 年 7 月 27 日週六 11am
Croydon
該現代公寓有優質裝飾 為您提供
便利生活。特徵：
時尚 2 居室公寓 ，靠近 Ashfield 和 Croydon 車站
寬敞的開放式客飯廳 ，直通有蓋陽
臺 燃氣廚房 ，有優質電器和凱撒石檯
非常適合
短程步行即至 AshfieldMall、Ashfield 遊泳館和公共交通
這幢經典的 2 套 2 睡房裝飾藝術 風格 DUPLEX 有書房 步行即至 Ashfield 購物中心 、火車站 、購物 區和所有設施。特徵：
2 套 2 睡房獨立式公寓 ，木地板 ， 朝北向
易於進入的上鎖車庫 、車棚和泊 車位
理想的投資或自住房屋 ，可獲得 額外收入
368 平方米地塊，轉角位置 搶手租賃物業 易出租
17-17AEdwinStreet 參觀：週六 11:00-11:30am 或預約
功能型傳統家居
Ashfield
裝飾藝術風格原始家居 有 4/5 睡房 2 浴室 功能齊全 帶飄窗 大量空間 可擴建。特徵： 2 大小適中的睡房 均帶入牆櫃 毗鄰 陽臺，主人套房 時尚廚房 ，高端石質瀑布檯面 ，SMEG 電器和早餐島台 寬敞客飯廳 直通陽光充足的冬季花 園 大師設計的浴室 獨立內部洗衣房 管道逆迴圈空調 雙層玻璃窗 ，可賞地區美景 ，保安地 下泊車位，儲物籠 步行即至 Ashfield 購物中心 火車站 當地學校、公園和 LiverpoolRd 餐館
現場拍賣
257 LiverpoolRoad(7/34 HerculesStreet) 預約參觀
人氣零售區旺鋪
該零售旺鋪位於 Ashfield 中心，步行數分鐘即至巴士、火車站和 Ashfield 購物中心。 特徵：
寬敞雙正面，玻璃幕牆，地標建築 靈活的開放式空間，多種零售用途選擇 人氣零售區，曝光量高 場地面積 103 平方米，寬敞臨街面，直通 LiverpoolRoad 整潔小廚房 帶儲藏室 目前已出租，也可自用，是一筆不錯的投資
現場拍賣：2024 年 8 月 17 日週六 10am
Auburn $559,000 3319/57 QueenSt
新上市
超大面積 109 平方米的豪華公寓位於 4 樓 2 間大臥室均帶有嵌
入式衣櫃，主臥帶獨立浴室 寬敞起居和餐飲區，可欣賞全景 全 屋木地板，現代化花崗岩檯面和燃氣廚房。陽光充足陽臺，內部洗 衣房 安全地下停車位 總面積約 123 平方米 位於 Auburn 購物 中心上方，步行到車站僅需 3 分鐘。潛在市場租金為每週$720。
詳電：AaronNg 0414 672 673
Auburn $445,000 7/43
Auburn
$460,000 114/22-30 StationRd 預約參觀
- 頂層單元 2 間帶入牆櫃大睡房 - 現代化廚房，管道循環抽
油煙機的燃氣灶 - 寬敞客廳，拋光木地板 - 陽光明媚陽 臺，內部洗衣房和停車位 - 步行 5 分鐘到 Auburn 購物中心 和火車站 - 潛在市場租金為 $600/周, 總面積：79 平方米 管理費：$571/季，市政費：$346/季，水費：$171/季
11-11:30am 詳電：AaronNg 0414 672 673
新上市
詳電：AaronNg 0414 672 673 1 1 1
新近現代 1 大睡房公寓，位 於一樓。特大寬敞客/飯廳。 現代浴室。陽光明媚陽臺， 內置洗衣房。煤氣煮食現代 化廚房。地下車位和儲物空 間。3 分鐘步行至 Auburn 購 物中心和火車站。潛在市場 租金為$580/周。
Merrylands $628,000
603/22 DresslerCourt 參觀:
SouthGranville
詳電：AaronNg
$685,000
南北朝向兩年新建公寓，位 第六層，兩間大睡房和一個 書房。主人套房，花崗岩檯 面，煤氣煮食廚房，寬敞客廳/ 餐廳 ，北面和南面兩個陽光 充足陽臺，內部洗衣房，專屬 安全地下車位。總面積 112 平 方米。步行 5 分鐘即可到達 Merrylands 購物中心和火車 站。潛在市場租金為每週 $650。
$1,390,000 32 StaffordSt 參觀: 週六 2-2:30pm
全面翻新的豪宅，4 大睡房， 上下 2 層，朝北向，街道高側， 現代廚房帶抽油煙機，新近 翻新的 2 現代浴室，寬敞休憩 室，獨立飯廳，全屋鋪設木質 地板，大型私密庭院帶涼棚， 車道直通停車場、車棚和上 鎖車庫，正面 18 米，土地面積 約 468 平方米。潛在市場租金 為$950/週。
HarrisPark $415,000 6/16 WigramSt 參觀: 週六 2-2:30pm
詳電：AaronNg
位於中層時尚翻新兩大睡 房公寓。全屋鋪設瓷磚地 板。現代廚房帶用餐區。寬 敞客/飯廳，陽光明媚陽 臺。現代浴室。預留車位。
僅 4 分鐘步行至 Harris Park 商店和火車站。潛在 市場租金為$450/周。
B4 分區綜合用途，新近翻新 的朝東零售商鋪，設有適合 餐館使用的油脂託盤。在 AuburnCBD 的繁華街道。 底層設有帶廚房和廁所的開 放空間。二層有帶 2 廁所後 4 泊車位的超大功能區。步行 5 分鐘即至 Auburn 購物中 心和火車站。土地面積約為 235 平方米。潛在市場租金 為$75,000/年。
翻新現代公寓位於 2 樓，擁有 3 間大臥室，均帶有嵌入式衣 櫃，主臥帶獨立浴室。寬敞起 居和餐飲區。全屋拋光木地 板。現代化花崗岩燃氣廚房。 陽光充足陽臺，內部洗衣房， 安全對講系統，和預留
位地下停車場。位於 BigW 和 Woolworths 超市上方。步行 到車站僅需 3 分鐘。潛在市場 租金為每週$820。
居室奢華公寓，朝 東北向，位於 3 層，主人 套房，寬敞客飯廳，現代 廚房，燃氣煮食，陽光充 足的陽臺，內部洗衣房， 地下停車位帶儲物空 間，步行 3 分鐘即至海 邊，目前租金為 $750/ 週。
高地位置，面積為 798 平方 米的巨大空地，分為獨立的 原始房屋、祖母房和工作 室。一個地塊上有三個獨立 的物業。總租金收入為每週 $1,500。前面的和第二棟房 屋分別提供 3 間大臥室和 2 間帶休息室、廚房和浴室的 臥室。車道通向停車位。步 行僅需 5 分鐘即可到達奧 本西小學和植物園。
Northmead
14/49-55 BeamishRoad
預約參觀
$580,000
Auburn
$680,000
查詢：BrettDubos 0411 668 621 2 2 1
精選便利地帶
精緻 2 房公寓
Bankstown
樓上公寓 ，2 睡房 ，客廳 ，明
麗大陽臺 ，美膳廚房 ，煤氣
灶 ，煤氣熱水 ，洗碗機 。公用
庭院 。便利位置 ，方便通達
Parramatta 美食街 大商場
等 。現有穩健租客 ，可續租 。
業主誠讓 ，自住出租皆宜 ，
誠為上佳投資。
603/74 KitchenerParade
預約參觀
旺中取靜好位置，
查詢：BrettDubos 0411 668 621
時尚住宅樓 第六層 現代風格 工料精良 。2 個明麗陽臺 開放
式鋪磚生活區 睡房鋪地毯 。光
猛通爽 ，冬暖夏涼 。大型美膳廚
房 ，新換洗碗機和乾衣機 。便利
位置 ，漫步至購物大商場 ，美食
餐飲店，火車站，巴士站，西悉尼 大學等 ，方便通達多所學校 。現
有穩健租客 ，周租 $650，意願續 租。業主誠讓，入市良機。
5/22 StationRoad 預約參觀 方便地帶 漫步至火車站 巴士 站 ，購物商場 ，美食餐飲店 ，學 校 ，公園等 。時尚風格 ，寬大空 間 。2 大睡房 入牆櫃 主人套 房。舒適客廳，分體式空調。美膳 廚房 天燃氣灶具。寬大浴室 便 利傷殘人士坡道 。底層泊車 ，儲 物區 。公寓內部面積為 140 平方 米 ，總面積為 159 平方米（ 包括 泊車及儲物），時尚便利生活，從 這裡開始。
$1,100,000
中心地帶，方便位置， 工料精良，花園大屋
代表您的
社区
時尚風格 工料精良 。寬大空 間 ，光猛通爽 。匠心巧運合理 佈局 ，中間通道 ，開放生活 區 ，3 米高頂天花 ，太陽能設 備 ，分區空調 ，瓷磚/木板鋪 地 。正規及休閒區間巧相呼 應 。時尚精品美膳廚房 ，可供 專業廚師施展技藝 。上鎖車 庫 ，另有泊車位 。確是美居 ， 先睹為快。
今年 9 月，新南威尔士州政府呼吁各行各业的人们参加地方 政府的选举。
地方政府所做的工作不仅仅只是管理道路、市政费和垃圾。地方政府在您社区中 发挥着至关重要的作用，地方政府议员（ councillor ）们的决定影响着您的日常 生活。多元化的地方政府才能更好地代表您所在的社区。
您，或您认识的某个人，可以帮助提升您所在社区的生活品质。成为一名地方政 府议员不需要特定的正式资格或学术背景；当选后，还会有相关的入职培训。
2024 年 8 月 14 日结束。
地方政府选举将于 2024 年 9 月 14 日举行。
请访问地方政府办公室网站了解更多信息。 olg.nsw.gov.au
AUBURN
•位置優越
•後門車道入口
•潛力巨大
•底層大型商鋪/辦公室
•寬敞休憩室/飯廳
•翻新廚房-燃氣煮食
•2 層設有 3 睡房
•3 車位
•土地面積 202 平方米
•陽光充足
•4 大睡房
•浴室有獨立浴缸和淋浴
•寬敞生活區
•精心佈置的廚房，燃氣煮食
•後部有 L 形庭院
•上鎖車庫
•位置優越 採光明亮
•寬敞的開放式客飯廳
• 2 大睡房 均帶入牆
$520,000-$540,000 17/19-25 BeatriceStreet 參觀：
櫃
•現代廚房 燃氣煮食
•新近翻新的浴室
•洗衣房+額外廁所
•私人陽臺 陽光充足
•上鎖車庫
•步行即至車站 商店
學校
•總面積 108 平方米
GUILDFORD $650,000
16/272-276 RailwayTerrace
3 睡房雅柏文
•二層 優越位置
• 從 MountfordAve. 進 入
• 3 臥室 - 帶內置衣 櫃 - 主臥套間
•2 時尚浴室
•現代廚房 燃氣灶
•相鄰的餐廳區域
•獨立客廳通往陽臺
•2 停車位
• 安全大樓/對講機安全
系統
•離車站、商店和公園僅
幾步之遙
• 租金潛力每週 $850$880
MERRYLANDS 價格聯絡代理
131 HawksviewStreet
• 完美外立面
• 4 寬敞睡房（ 主人套房 帶陽臺）
• 3 時尚浴室
• 現代美膳廚房 - 燃氣 煮食
• 優質家電+空調
• 2 客廳
• 飯廳
• 有蓋休閒區+後院
• 上鎖車庫
• 全屋鋪設瓷磚/木地 板
AUBURN 價格聯絡代理 10 RoseStreet
AUBURN 價格聯絡代理 106/93 AuburnRoad
• 寬敞的開放式休憩室和
GUILDFORD $530,000-$550,000 201/43 CrossStreet
有潛力再開發 R3 分區
您的夢想家園
RHODES 價格聯絡代理 401/44 ShorlineDrive
別致的水濱一居室公寓 西
北朝向 價格實惠
• 寬敞的開放式休憩室和 飯廳直通陽臺 •休閒陽臺 可賞開闊海景
•大睡房 帶入牆櫃 • 額外書房 ，理想的家庭辦 公區
• 歐洲設計師設計的廚房 帶燃氣煮食 烤箱 洗碗機
•現代浴室
•分體式空調
•帶烘乾機的內部洗衣房 • 室內泳池 健身房 桑拿 和恒溫 spa
• 當前租金 $700/週 ，租期 至 2025 年 4 月 5 日
果斷、細心、專業。
•轉角佳位
• 有潛力再開發（ STCA）
•R3 分區
•正面寬 15 24 米
• 4 睡房 ，2 浴室 ，2 客
廳
• 後部設有青少年休
憩室
• 步行至 Auburn 車 站、商店、學校、公園
• 潛在租金回報 ：$1 400/週
WENTWORTHPOINT 價格聯絡代理 202/53 HillRoad
Jessie 工作能力強，注重團隊協作，經常得到 客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易，為 每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是 Waters&CarpenterFirstNational 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
JessieLiu 0404 893 418
•外觀時尚
•位於底層-正面
•西北向
•時尚內飾
•1 睡房 帶衣櫃和陽臺
• 現代廚房 燃氣煮食
凱撒石檯面
•時尚浴室
•陽臺-可賞水景
•泊車位+儲物空間
•充足的訪客泊車位
• 靠近商店 學校 碼
FAIRFIELDHEIGHTS
舉步即至車站和商店
頂層
陽光充足的公寓 2 寬敞睡房-入牆櫃 現代廚房-燃氣煮食 浴室 通體鋪設瓷磚 寬敞客飯廳 私密陽臺 第二廁所
保安泊車位
支出（ 約）： 物業費：$834 35/季 市政費：$315/季 水費：
$1,100,000-$1,200,000 115 CamdenStreet
• 5 睡房 3 浴室 1 車 位 • 總地塊面積約 746 1 平方米 •R3 分區
• 進一步開發潛力 （ STCA）
• 目前租金 ：每週 $805
•3 套公寓
• 靠近學校 、商店和 公交車站
LynnChen 擁有 17 年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服務熱 忱真誠信實，多次打破當地售價記錄，一站 式幫助屋主省心快捷便利的售出物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
LynnChen 0404 857 718
Greystanes
Shop 16/2 O'ConnellSt,ParamattaNSW 2150 www.cnr.com.auwww.realestate.com.au www.domain.com.au
133 RingroseAvenue
已售
* 靠近 MerrylandsRSL 俱樂部和火車站 環球地產 C&RRealtyInternational 9633
出售
豪華 4 房 Duplex
這棟令人驚嘆的 4 房、 3 浴室複式全磚 Duplex 位於
中心地帶 是一顆真正的寶石 完美融合了現代生
活和永恆的魅力
* 獨立產權住宅擁有 302 1 平方米的寬敞土地 內
部全瓷磚
樓上有 3 間臥室 配有內置衣櫃 樓下有第四間
臥室或書房/辦公室
* 主臥室 附套間浴室和衣櫃
* 樓上娛樂區或學習區提供了放鬆或提高工作效 率的多功能空間。
* 寬敞的家庭房
*煤氣煮食廚房配有充足的櫥櫃
* 餐廳連通寬敞後院 創造無縫室內外生活體驗
*寬敞後院 - 帶木地板的露天娛樂區
該房產由業主精心維護 確保各個方面都處於原
始狀態
* 電動門增加了額外的安全性和隱私性 而車庫則 為您的車輛提供安全的停車位
* 距離 Ringrose 公立小學 1 4 公里 ；距離 Holroyd
中學 1 2 公里
* 10 分鐘車程至 ParramattaCBD 5 分鐘車程至 Merrylands 購物中心
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
45 米 • 5 間寬敞臥室均有入牆櫃 3 間有套間浴室 • 樓上翼樓是一個獨立 設備齊全的休息區 設有兩間寬敞的臥室 均配有套間浴室 毗鄰 舒適的起居/娛樂區和小廚房 • 陽台可欣賞泳池 • 拋光木地板和新粉刷的室內 • 分契建 Duplex 潛力 (STCA) • 優雅的正式客廳和餐廳 • 廚房配有實用的工作區
• 主浴室配有 Spa 浴缸和淋浴
•所有 3 間臥室可直接通往泳池區
• 主層設有 2 間浴室
• 獨立的辦公空間 戶外娛樂天堂 • 寬敞的戶外娛樂區 入地泳池 • 步行即可到達 Muirfield 高爾夫俱樂部和
開放日： 週六 11:30am-12:00pm
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
6 / 2 EloneraStreet
Rydalmere $495,000
全磚一臥室及廳
步行即可到達公共交通 ，靠近當地公園
和商店 、公立學校以及麥格理公園 、Top 、Eastwood 和 Epping 等其他購物 特徵：
雙磚結構
總建築面積 73 平方米 附陽台
寬敞的臥室
帶窗戶的燃氣烹飪廚房
寬敞的起居室和餐廳 自然光線充足
寬敞現代化浴室
設有分離式空調
屋頂娛樂區
內部洗衣房
安全的地下停車場和對講機通道 步行 12 分鐘即可抵達河畔碼頭 首次購屋者良好選擇
開放日： 週六 10:45-11:15am
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408
$465,000 8/2 CalliopeStreet
已售
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現代兩臥室公寓，靠近便利設 施
現代化且設備齊全的兩房公寓 提供舒適便捷 的生活方式。該物業對於那些尋求低維護生活 體驗的人來說是一個絕佳的選擇 主要特徵 - 2 間臥室 附內置衣櫃 - 現代化浴室配有獨立浴缸和淋浴 - 東北向 L 形陽台 - 安全停車場 - 開放式起居和用餐創造了起居和用餐之間 的無縫流動。
空調 -步行 2 分鐘即可至 Guildford 公立小學 - 位置便利 步行 3 分鐘即可到 Guildford 站和當地商店。
對於那些在 Guildford 市中心尋求現代 護生活方式的人來說 這套維護良好的公寓是 理想的選擇 憑藉其令人印象深刻的功能和理 想的位置 該房產肯定會吸引廣泛的買家
$620,000 16/8 AvonaAvenue
已收訂金
Parramatta
新上市
Glebe 中心 頂層一居室公寓
這間位於充滿活力的 Glebe 中心的頂層一 居室公寓可讓您飽覽悉尼標誌性天際線的 壯麗景色 。這間舒適而現代的公寓位於三 樓 可欣賞從 AnzacBridge 和 Barangaroo 到閃閃發光的海港的壯麗全景。 這間公寓距離 GlebePointRoad 熱鬧的咖 啡館 、餐廳和商店僅幾步之遙 提供令人羡 慕的市中心生活方式 。步行即可到達 BlackwattleBay、悉尼魚市和中央商務區 公共交 通就在您家門口。特色：
• 悉尼標誌性天際線的全景 包括澳新軍團 橋、巴蘭加魯和海港
• 總面積 49 平方米 內部面積 37 平方米 1 間臥室 1 間浴室
• 整潔可愛的廚房 配備現代電器 • 光線充足的開放式起居/用餐區 • 1 個停車位
• 公共交通便利 • 靠近悉尼大學和悉尼科技大學
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang 0424 773 408
$650,000 37 / 37 CampbellStreet
現代兩臥室公寓
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang 0424 773 408
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這間時尚現代的公寓總面積為 104 平方 米 專為想要享受極致時尚和便利生活的 年輕夫婦或家庭而設計 設有兩間寬敞的臥室 均配有內置長袍 主 臥室配有套間浴室。瓦斯廚房 配有不銹鋼 用具。
位置是關鍵 這間公寓距離 WestfieldParramatta 僅一箭之遙 ，並且靠近 Parramatta 火車站 確保您輕鬆遊覽城鎮。
• 2 間臥室 附內置衣櫃 主臥室附套間浴 室 • 2 間浴室 主浴室配有浴缸和淋浴
•瓦斯烹飪廚房 •空調、內部洗衣房 •朝北的陽台 陽光充足 • 對講機通道與安全車位 收納籠
• 步行幾分鐘即可到達 WestfieldParramatta 購物中心和主要交通站點 2 2 1
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313 JoanneTang 0424 773 408
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Merrylands
Shop 16/2 O'ConnellSt,ParamattaNSW 2150 www.cnr.com.auwww.realestate.com.au www.domain.com.au
$1,280,000 12 BerthaSt
四房大地
4 房 ，位於 Merrylands 靜街 ，近交 通 、學校 ，距離 ParramattaCBD、 Westfield 購物中心僅 10 分鐘車 程。
特徵 ：
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米 位於靜街 • 明亮通風的房 屋 ，木地板 • 易於打理的花園 • 靠近小學 、（ GranvilleSouth 小
學 - 步行 8 分鐘 ）公園和 Merrylands 火車站（ 步行 17 分鐘）；方便
前往商店和交通
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兩房公寓
Merrylands $525,000 16/134-136 WoodvilleRoad
兩房公寓
•兩居室公寓 視野開闊
•步行約三百米即可到達火車站和 巴士站
• 步行片刻即可到達 Stockland 購 物中心
•靠近各種娛樂和購物設施
• 安全的停車場和電梯 ，以及安全 的存儲空間
•設計精美、寬敞的住宅
• 設計精良的公寓 ，配有高品質的 裝修
開放日： 週六 1:30-2pm
請聯絡 FrancisWong 0412 238 313
TanyaLeschev 0272 555 263
Parramatta
25 TennysonSt
兩房公寓坐落在 Merrylands 的中
心 總面積為 140 平方米 內部面
積為 125 平方米。
主要特徵：
- 2 寬敞臥室均配有入牆櫃，均通往
大陽台 - 主臥室設有套間浴室 - 空調
-帶燃氣爐的現代化廚房
-寬敞開放式起居和用餐區 可無縫
通往陽台
-安全停車場和儲物籠
步行幾分鐘即可到達 Merrylands 火車站。 近 新
開放日： 週六 2-2:30pm
請聯絡
R4發展用地
FrancisWong 0412 238 313
VictorChu 0478 102 153
2 房公寓，近西悉尼大學
土地總面積：740 平方米 R4 區 740 平方米 提供了建造寄 宿房 、教育設施 、家庭托兒中心 、小 型公寓或單元開發（ 須經當地議會 批准 ）。靠近西悉尼大學 。主要特 徵：
• 土地總面積：740 平方米
• 臨街面：超過 15 米
• 土地分區：R4 - 高密度住宅
•目前出租 $700/週
• 離 Parramatta 市中心 、學校 、公 共交通和 ParramattaRivercat、西雪 梨大學僅幾分鐘路程。
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FrancisWong 0412 238 313
ShawnLin 0449 256 988
明亮整潔 2 房 2 浴室 ，115 平方米 。
適合首次購屋者。現代化廚房 可步
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• 空調
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•煤氣煮食廚房
• 靠近新輕軌、碼頭
• 距 Rosehill 公立小學 300 米 ；近
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• 輕鬆前往 JamesRuseDrive 賽
馬場
開放日： 週六 12:30-1pm
請聯絡
FrancisWong 0412 238 313
JoanneTang 0424 773 408 Rosehill/Parramatta $555,000 304/ 3 WestonStreet
Ermington
新上市
$1,900,000 17 BoyleStreet
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位於備受追捧的 Ermington 華麗家庭住宅
3 房 2 浴家庭住宅 ，528 平方米 地理位置 優越 靠近商店 、學校 、公園 、渡輪 、快完成 的輕軌 特徵：
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黃若
AI 時代會是什麼樣子？回答這 個問題，我們不妨把 AI 想成一個 剛出生的小孩，其實到現在為止， 我們大部分的人都還不知道它將來 長大了會變成什麼樣子。我們現在 唯一能知道的是；AI （已經）可以 幫助我們做很多事了，例如寫文 案，寫程式，尋找資料…..。但不 必著急，AI 到目前為止，還在學習 階段，我如果用學歷來做比喻，它 現在大概祗有小學程度，離開全面 接替我們的工作恐怕還需要五至十 年。但是，有一點我們是可以確定 的：那就AI 的生命是可以延續的， 而人類祗有百年壽命，所以，AI 可 以不斷的學習，而我們的子孫如果 不爭氣，它有一天必然會贏過我們 的子孫。
要預測 AI 將來的發展，對現 在的小朋友、年輕人、和中年人特 別重要，因為這群人面對的是大時 代的轉變，不確定的未來，將來收 入在何處？工作會被取代嗎？應該 學習什麼專業？如何在這個尷尬期 中，找到自己在社會中的定位？這 些都將困惑他們的一生。
看 AI 將來如何發展？我們必須 先看看它現在處在什麼階段？學習 的進展如何？那才可以預知道Ai 將 來會接替我們什麼工作？我們剩下 多少時間。
在現在AI 初始階段，人們已經 開始建立一個大模型，把古今東、 西方（當然還是以西方為準）的文 學、科學、技術、教育、天文、地 理、醫學…. 等所有知識植入這個大 模型，然後讓AI 去學習。怎麼做？ 首先我們把每一份資料「清洗」 （抽其有用的東西），下標籖，歸 類，然後讓AI 去學習。注意，它和 人類學習是不一樣，人類的學習是 有「意識」的，但是電腦沒有，電 腦祗能，第一 ，在 面對這些資料時 尋找它的規則，依此來建立它們學 習的模型。第二步，運用這個模型 來訓練、預測下一殲應該是什麼。
這時候要用到或然率了，例如 Chat GPT 寫一篇文章時會先找一個 起始點，你問它，Chat GPT , 今天天 氣如何？它會在巨大的數據中找今 天，然後一大推的後續會出來（有 像我們今天的智能輸入，你打今， 後面會有年、月、日、天….. 供你選 擇，Chat GPT會依你的問題，把下一 個可能接替的字 全部 都考慮進去， 再組成一完整的句子，最後依據文 章的上、下文建立一篇文章。 AI 還 在這個階段。
而更大的威脅還在「機器學 習」之後，屆時（其實現在已經 開始了）AI 就開始進入「深度學 習」，什麼是深度學習？就是模仿
AI 時代的來臨
第七篇 什麼是AI還做不到的事
人腦中的神經網絡的學習方式。
談神經網絡學習必須先知道辛 頓，才能知道它的全貌。
傑弗裡·埃弗里斯特·辛頓 （Geoffrey Everest Hinton） 是英國 出生的加拿大計算機學家和心理學 家，多倫多大學教授。他以在類神 經網絡方面的貢獻而聞名。辛頓是 反向傳播演算法和對比散度演算法 (Contrastive Divergence)的發明者之 一，也是深度學習的積極推動者， 被譽為「深度學習教父」。請注 意，「學習」是心理學的範圍，辛 頓說，他本來以為這門課一個學期 就可以學完，結果沒有想到到現在 為止，已經學習60 年還沒學完， 他們解剖人腦看它的結構，發現那 部分是記憶區，那部分是學習區， 然後，用器具、電腦偵測學習過程 中大腦的變化，最後，讓電腦依此 變化跟著做。這次open AI 之所以能 突破瓶頸，他是最主要的貢獻者之 一。他的貢獻是指引大家若電腦要 像人類一樣的學習就必須運用「反 向傳播演算法」和「對比散度演算 法」。結果這為大家開啟了一扇門 AI 學習的大門。
這一扇門開啟後，全世界研 究 AI 的大公司都紛紛開始搞大模 型運算，目前有多少家呢？除了 Open AI 外，微軟開發MAI-1 、亞 馬遜的Titan、GoogleGemini 1.5 ， LLaMA 2則是由網路巨頭Meta開發 而成，除了大廠以外，Anthropic還 推出了Claude 3。
在這場全球博奕中，中國自 然也不會缺席，國內AI大模型上 市公司生態包含百度的”文心一 言”，字節跳動發布 “豆包大模 型”，阿里的”通義千問” 。中 國人向來開創不足，但是模仿可 是世界第一，所以中國人現在籌 備中的大模型有80 多家，但最 後這些大部分都會陣亡，祗剩下 一、二家，（美國亦是如此）這 點，我下次再談。
人工智慧（AI）浪潮來襲後， 歐洲各國也開始瞄準商機爭相發 展生成式AI，根據創投公司Accel近 日研究，歐洲地區一共有221家生 成式AI新創公司，其中多達30％ 在英國，另外有14％在德國， 13％在以色列，11％在法國，6％ 在荷蘭。而英國憑藉名校聚集與 美國科技大廠投資等優勢，迅速 成為歐洲生成式AI第一大國。
萬事俱備，只欠東風，那到 底何時候？像人類一樣可以思考 的通用 AGI 會問世呢？黃仁勳最近 在參加哈佛大學的論 中表示五年 內不可能！換句話說，可能會有 一段很長的時間，AI 還僅能依其 機器學習來的技巧做人類的「助 手」的角色而已！
現在中國有很多網紅一天到晚 在那裏造謠，大家千萬別相信。前 幾天，還有一則新聞說有一家中國 「中醫院」，利用 AI 替病人看病， 確診正確率達 98%， 說真的，如果 在澳洲我一定去告死他！
我認為現在很多不懂 AI 的「網 紅們」都在那裡以訛傳訛！有點 玩過頭了！尤其是自媒體當道的今 天，拿起嘜克風，掛上手機就可以 出鏡亂噴，很多人甚至連電腦如何 運作都不 ，就噴起A I 來了，簡直不 堪入目！
我和大家介紹一下到底到現 在為止什麼事是AI 做不了的，例 如，我們常說的口頭禪；「直覺告 訴我」，「靈機一動」，「思潮湧 現」，… 這種抽象的東西AI 還是做 不了。還有，無法量化的「經驗」 也不行。中醫就是一個很典型的例 子，依據脈象的強弱就可以診斷出 病人得了什麼病？那要靠老中醫的 「經驗」！多強脈像是心 病？ 多弱 是胃病？那完全靠老中醫的判斷， 他自己也許也不能用語言說清楚， 又如何教 AI 怎麼去判斷！不要說 中醫，現在連西醫的腸胃科，精神 科…. 也僅能拿AI 來做助手，看了病
歷、檢驗報告“直覺的認為”是胃 潰瘍，這種功力AI 還沒有，但是，AI 可以依所有檢驗報告提出幾個可能 的病灶讓醫生去做選擇！這其中有 可能點出專科醫師沒有想到的一個 可能！不過現在AI 寫病歷報告倒是 一流的，這無形之中已經減少了醫 生的工作了。
對於人類的創造力、情感的理 解、道德判斷… 等等， 心理學僅能 知道它是如何相互影響，但是在我 們腦袋瓜裡的如何運作？到現在為 止沒有人說得清楚，這一點我下週 再談。
馬思克說他的人型AI 在明年要 上市，這肯定是一個「基本型奴僕 機器人」，你教他（她）做什麼， 他就做什麼那種，有人說她會談情 說愛，為你忘憂解愁。我想你恐怕 想太多了，你叫她把衣服脫光，她 會依著做，但是叫她做一個嫵媚的 表情她是做不出來的，不過，現在Ai 倒可以從你和它的溝通中知道你心 情不好（現在的GPT 4o就可以做到 了）但是，若說要機器人在你晚上 睡不著時，陪你談談心，那你就去 「澈夜難眠」吧！至少它現在還沒 有滿18 歲，未成年！
黃若
那天，有幾位朋友相聚吃飯， 大家坐下來，一起聊起關於我寫AI 的未來的看法， 一位坐在旁邊的小 朋友聴的入神，最後突然問了一句： “爺爺，將來有了AI ，是不是就不 用考試了？他：「您想呢？」 本週我就來談談有關將來小朋 友讀書、升學，甚至就業的模式， 又會是怎樣的改變呢？ 先說「學習」，將來學習的方 法肯定是和現在有很大的差別的， 將來學習的方式是通過問答式進 行的。就好像一個小孩剛長大時會 問；「GPT 叔叔，為什麼月亮有時 候是圓的，有時候為什麼又缺了一 半？」這時，chat GPT 會有兒童版的 教剛，來回答這個問題。接下來， 小朋友或許又會問，「GPT 叔叔， 為什麼今天天氣這麼冷，有時候又 很熱呢？」chat GPT 也許會回答： 「因為一年有四季呀！」那有些小 朋友或許會繼續問： 「一年為什 麼會有四季呢？」GPT 會說：「一 年之所以有四季是由於地球圍繞太 陽公轉的軌道傾角導致的。地球的
現。
AI 時代的來臨
第八篇 AI美好的未來
「那為什麼地球會有一個傾 角？」…將來AI 的教學就是這樣一 問一答的模式，如此，chat GPT 可以 利用小朋友的問題，知道小孩子的 智商。
（我前面說，這種教育方式 比較不適合東方人，因為，我們的 學習方式比較多的是“老師講，我 們聽”，而不是提問的方式）
答問式的教學方式，不會祗限 於自然科學，數學、語文、甚至外 語都會是這樣一對一的模式，這等 於一個小朋友祗有一個老師，而且 他要跟著這個老師一輩子。而漸漸 的，chat GPT也可從一問一答中暸 解，學生的興趣在那裡，有時chat GPT也會反問學生各種問題，這樣對 學生的程度也能更深入暸解，這其 中包括學生的學習速度和水平。
由於，在Ai 的大模型中，全國 （甚至全球）所有學生教學都是在 同一個課剛、同一平台之中進行。 很自然，chat GPT會有一套評估學生 的標準，它也會比父母親更加暸解 學生，所以，未來考不考試實際上 已經不再那麼重要了。
當然，有多少學生對什麼科目
育和管控，這其中，大數據也可以 依學生的專才，引導學生，走向那 些較冷門，缺人較多的方向學習。 避免將來在找工作時才發現，太晚 了！
我們常常抱怨「學非所用」， 將來這種現像也會減少，因為學習 會是通才教育後，學生會更早進入 專業的領域，也可以更深入的學習 到更深入的專業課程。
當然，在Ai 一對一的教學中， 「學校」 與「老師」不再重要了， 學生面對的是一個「平板」或是 「電腦」，鄉下的小孩子和都市小 孩所接受的教育資源也是相同的， 將來可能甚至沒有“學區房”，因 為學生恐怕不必去學校上課了！唯 一我們還不知道的是，不上學，小 朋友又如何學習和培養「群體教 育」而已！
但是，話又說回來，ChatGPT奧 特曼說，將來“知識將是免費的， 或者極其便宜。”既使最複雜的法 律問題、醫學問題….. 你可以直接 從 Chat GPT得到 ，免費的 。那人類 為什麼要去「寒 苦讀」 十年變成專 科醫生、大律師，最後卻不如一個
如何找工作？什麼工作？現在自駕 車已經開始滿街跑，很多工廠流水 線的工作也已經由機器人代替，昨 天，我還在 YouTube 上看到中國的 建築工地砌磚、抹牆、灌水泥已經 開用機器人接手了。明年，馬思克 的人型機器人就要上市了，它可以 處理打掃、清潔、煮飯…. 等簡單的 工作，等GPT5 問世，人型機器人 就可以幫助人類處理寫作、文書、 教育小孩… . 等工作。那還有多少工 作可以留給人類？
這就是Sam Altman 所說，十年 以後，70% 的人是沒有工作的。所 以，人類將來應該學習的不是「學 問」，而是如何駕馭機器人，使它 可以為你工作（包括研究學問）！ 還有，馬思克說五年內全球會有 億個機器人，很多人會配備 個 機器人隨著人到處走，就像我們現 在人人有手機一樣，(即將上市的機 器人定價是9800 元)那時，農夫會 找機器人為他工作，水管工也配備 了機器人為他工作….. 那還會有什麼 工作留給人類？所以S am Altman 才 會說將來70% 的人是沒有工作的, 如 果連工作都沒有了，那你讀書的目
20 24 年 7 月 12 日
澳洲新聞
【本報訊】根據對人口普查數據的分 析，在布里斯班，內城郊區West End和 Highgate Hill的建築師人數最多（68人）。 長期以來，West End一直吸引著創意 人士。這個河畔郊區也是平面設計師（50 人）、音樂家（19人）和網頁設計師（14 人）最多的地方。
這裡還擁有最多的專業舞蹈家和編舞 家（20人），其中許多人居住在Montague Road的昆士蘭芭蕾舞團（Queensland Ballet）Thomas Dixon Centre附近。此 外，這裡還是市場營銷專家（133人）和經 濟學家（14人）最多的地方。
在布里斯班的其他地方，Albany Creek住著最多警察（91人）；Camp Hill 住著最多公關專家（39人）和足球運動 員（11人）；New Farm住著最多律師； Sunnybank Hills住著最多牙醫（46人）。
Indooroopilly可能是該市的工程中 心，因為這裡是機械、電氣和工業工程師 最多的地方。
布里斯班內城
在布里斯班CBD高聳的公寓樓內，住 著全昆州最多的軟件工程師（118 人）。
CBD也是信息與通信安全專家（24 人）和軟件測試人員（21人）最多的地 方，這裡還有9名物理學家。
距離布里斯班法院轄區不到五公里的河 濱郊區New Farm是昆州律師（230人）、大律 師（39人）和治安法官（7人）最多的地方。 布里斯班郊區
房價很好地說明了布里斯班內郊和外 郊之間的專業劃分。
布里斯班內郊是專業人士（醫學專 家、商業和法律人士）的首選，而外郊區 則是技工和必要服務者的家園。在城市西 區，Ashgrove擁有最多麻醉師（21 名）， 而The Gap擁有最多精神科醫生（14名）。
Capalaba擁有最多的空調和制冷機械師 （48人）和郵遞員（24人），Forest Lake擁 有最多巴士司機（78人）和宗教牧師（32 人），Inala擁有最多美容師（255人）。
Caboolture擁有最多的老年護理人員和身障人士 護理人員（456人）以及卡車司機（287人）。
陽光海岸
陽光海岸腹地鬱鬱蔥蔥的小鎮Buderim有69 種熱門職業。這裡有全州最多的木匠、電工、全 科醫生（GP）、理療師、護理人員、營養師、飛 行員和警探。這裡也可以說是昆州教育之都，有 不少於300名中學教師、240名小學教師、48名特 需教師和47名校長。
黃金海岸
昆州第二大城市黃金海岸也許算不上昆州的 咖啡文化的中心，但卻是咖啡師最多的地方。近 120名咖啡師和161名餐廳經理居住在Southport。 衝浪者天堂（Surfers Paradise）擁有最多廚師、 商業清潔工和酒店經理。這裡還有最多的理髮師 （108人）、牙醫助理（67人）和按摩師（67人）。 Upper Coomera擁有最多的兒童保育員（236人）、造 船工和修理工（51人）以及景觀園藝師（50人）。 Hope Island的首席執行官人數最多，有183 人——儘管在人口普查中，任何小企業的負責人 都可以自稱為首席執行官。
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