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澳華地產

The highest distributed Chinese property newspaper in VIC

CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

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價 0% : $1 已 .2 5M 售 ,$ 出 98 5K ,$ 54 9K

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3 臥室,2 浴室 3 車位 $950K 起

第 1589 期

Fax: (03) 9416 2079

3 臥室,2 浴室 4 車位頂樓 $1.1M 起

2 臥室,2 浴室 2 車位 $530K 起

1 臥室,1 車位 $395K 起

限時提供優惠*

$10,000 購買價格優惠或 $5,000 Westfield 購物券 *2017 年 1 月 31 日前簽約,限制性規定

Doncaster East 頂級學區內 的奢華寓所

奢華典範。 展廳自聖誕節開放

由 Carr Design 設計打造的奢華室內裝修;根據 風水進行設計 設計您自己的頂層格局樣式 面朝 Jackson Court (驅車 4 分鐘可達 Westfield Doncaster) 屬於墨爾本排名第一的 Doncaster Gardens 小學及 著名中學 Doncaster 中學學區內

周六-周日,11:00am-3:00pm (公共假期不開放)

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PEOPLE

PASSION

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PROPERTY

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1-5/16 Phyllis Avenue BORONIA

全新住房,現在購買節省印花稅 已出售 3 戶,還剩下 2 戶!現在購買這處位於絕 佳位置,佔地廣闊的樓花可節省大量的印花稅。 設有 3 間或 4 間臥室,位置便利,步行可達周邊 生活設施。現在便來聯繫 Schroeder & Wallis 咨詢詳情吧! www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團

出售 聯繫人

Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886

235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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— 更多資訊請聯繫 — LULU ZHANG - 0433 210 157 HELEN ZHANG - 0405 731 717

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BOX HILL

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1045-1047 Whitehorse Road

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優雅公寓生活

售價: $380,000 起

住進 Whitehorse 3128,您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區,時尚,靜謐,適合作為家庭住宅。設計精緻,環境優雅,設施完善。走出家門,您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施,餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計,平面佈局合理,空間寬敞。室內設計經典,裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心,其中有歐式廚具,寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活,便捷街區。 欲購從速!請今天就來預約看房吧。

展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill

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開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717

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744 Station Street

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絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心,毗鄰 Box Hill Central,Box Hill 花園,Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE,這棟奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求!室內有兩間寬敞臥室,主 臥帶有嵌入式衣櫥和套間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕家庭和小戶型買家提供 更多的空間。居住區域鋪設木質地板,連通私人陽台;臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝 有 Bosch 不鏽鋼廚具,洗碗機和石質檯面;毗鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中 裝有盥洗盆和無框淋浴,風格時尚,設施優質。其他設施包括單車庫。

DONCASTER

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691

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1-5/5 Saxon Street

Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會,毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的,兩室三室或四室的多層 家庭住宅有著絕佳美景,您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫,從內部進入您的寬敞住 宅,您就會體驗到安靜,私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台, 開放式廚房帶有不鏽鋼餐具,提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性,最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴 室經過精心設計,帶有高質量紋理裝飾和設備,鋪滿瓷磚,很有氣氛,給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室 都帶有獨立衛浴,三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥,給人私密感,讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域,Doncaster 小學和中學,Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館,這些家 庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829

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MONT ALBERT NORTH

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76 Dunloe Avenue

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MONT ALBERT NORTH 1,112 平方米地塊 潛力巨大 這套全磚古典住宅位於 Mont Albert North 黃金地段,佔地約 1,112 平方米。您可建造夢想之家,重新開發或建造聯排別墅(STCA) 。房屋 內有三間臥室,正式客廳,超大開放式廚房,帶吧檯,毗鄰休閒家庭區 和北朝向的花園。有兩間浴室,三車庫,近 Belmore Village 購物中心, 短時步行可至 Koonung 中學和 Box Hill TAFE。 面積:約 21.34 米 x 52.13 米

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Johnny Yin 0402 308 666

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BOX HILL NORTH

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5/66 Thames Street

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精緻優雅的住宅 這套四臥五浴室住宅位於黃金地段,預計 2017 年 2 月完工。它 坐落在 Box Hill 的美麗林蔭道上,將帶給您優雅舒適的生活。品 質高檔,色調美觀,格調優雅。內部裝修十分精緻,將給您帶去無 與倫比的精品生活。材料,色調永不過時,讓您在 Box Hill 中心 地段擁有完美之家。設計時尚,採光良好,不容錯過。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Johnny Yin 0402 308 666

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701 Station Street

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三面臨街的 662 平方米地塊 這套三層物業位於 Box Hill 繁忙地段的中心位置,三層格局,全磚 結構,適合投資,未來也可持有或重新開發(STCA) 。地段絕佳,地 勢高,前方有等待區,另有 30*多套辦公室,會議設施,開放區域, 廚房/員工設施包括後方室外露臺等。還有停車位。計劃建造 73*套 12 層公寓(37*套一臥&36*套兩臥)加商業辦公樓,還有地下室。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Eric Lin 0419 244 691

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RINGWOOD

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8-12 Montgomery Street

2,160 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 屬於 RGZ 開發區和 RSCZ 罕見機遇可購買這個佔地約 2,160 平方米*的土地,位於 Ringwood 繁忙地區和交通 樞紐區,同樣屬於受歡迎的 RGZ 開發區(RGZ1),近 Ringwood 商業中心,屬於 Ringwood 中學學區。三個獨立產權,統一出售,未來開發用途十分靈活。開發商,投 資者,建築商請趕緊鎖定這塊位於絕佳地段的土地吧。適合高密度多層公寓或聯排 別墅開發(需獲市政許可) 。現在的住宅內有三間臥室,中央浴室,單車庫。黃金地段, 近 Eastland,Ringwood 火車站,步道,自行車道,Eastlink 高速路,Aldi 和 Costco。

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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

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CLAYTON

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9-13 Margaret Street

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2,090 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 罕見的三個獨立產權的物業一同出售,適合多樣買家購買,未來用途靈活。開發商,投資者,翻修 者,大家庭均適合購買。已獲批文可建造 8 套聯排別墅,您也可根據自己的需求建造一套或兩套 住宅(需獲市政許可) ,也可住一套,出租令兩套,超大家庭也可住兩套,開發第三套,等您選擇(需 獲市政許可) 。近莫納什大學,Clayton North 小學,可步行至 Clayton 購物中心,Clayton 火車站。 M1-Monash 高速路,Metropolitan 高爾夫俱樂部,Huntingdale 高爾夫俱樂部,Chadstone 購物 中心。適合開發多套 units(需獲市政許可) 。

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PARKVILLE 6P/288 The Avenue

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MITCHAM

私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694

1 & 3 Agra Street

無與倫比北區觀景房 遠眺市中心

MITCHAM 區絕佳機遇

這棟三臥室住宅位於北區 Parkville,歐式風格設計,奢華,欣賞市區景色,藍籌住宅。住宅 包括寬敞客廳,餐廳及廚房,超大陽台。廚房裝有花崗岩工作臺,充足櫥櫃,AEG 不鏽鋼廚 具等。樓下還有優雅化妝室和實用的洗衣房。另外還有三個寬敞臥室,均可欣賞市區美 景,主臥帶有陽台,衣帽間,大理石瓷磚衛浴室;另外一間臥室帶有嵌入衣櫥,第三間臥室 帶有衣帽間和私人陽台。二層還有一個優雅化妝房和精心雕刻的玻璃槽,精美的燈具,兩 個車庫和儲藏倉。除奢華設施外,地理位置也非常優越,毗鄰 Sydney Rd 商店,餐廳等,電 車短程直通墨爾本 CBD。同時還可 180 度無遮擋欣賞墨爾本市區、花園綠地,包括 Royal Park 動物園、網球場和 Princess Park 的醉人風景。

投資者請注意——絕佳機遇購買墨爾本房產市場最優質的兩個相鄰地塊。佔地總 共約 1440 平方米,這個轉角地塊位於廣受歡迎的 Mitcham 區中心,毗鄰 Mitcham 車站、商店(位於 Whitehorse Rd 和 Mitcham Rd)和學校(Mt Pleasant Primary)以 及公園。寧靜中央地段,開車五分鐘可至任何便利設施。區域發展潛力無限,您可以 打造您自己的理想住宅或進行開發(需獲市政許可 Subject to Council Approval – S.T.C.A) 。Mitcham 最近廣受精明買家關注,不要錯失購買良機!

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聯繫人: Johnny Yin 0402 308 666 James Moss 0418 333 676

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聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421

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專業 熱忱 地產服務

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D L O

買房 賣房

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Henry Lee 地產銷售經理

0417 112 636 henry@lindellas.com

BOX HILL NORTH

70 Severn Street

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BOX HILL SOUTH

BOX HILL SOUTH

6 Douglas Avenue

SOLD 租

23 Grandview Road

BOX HILL

BOX HILL NORTH

16/7-9 Archibald Street

SOLD 信

BLACKBURN

13 Martin Street

50 Pakenham Street

SOLD

G04/19 Wellington Road Box Hill

103/19 Wellington Road Box Hill

108 Rathmullen Quadrant Doncaster 11 Kalimna Crescent Doncaster

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間:現在

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 12 月 24 日

$370 每週

$370 每週

$400 每週

3 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 12 月 17 日

$585 每週

3/14 Barkly Street Box Hill

9 Barkly Street Box Hill

7 Knutsford Street Balwyn

17-19 Grandview Road Box Hill South

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間:12 月 20 日

3 睡房 1 浴室 入住時間: 1 月 5 日

4 睡房 3 浴室 4 車位 入住時間: 現在

4 睡房 1 浴室 4 車位 入住時間:現在

$565 每週

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$430 每週

每週$1800 起

$600 每週

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Waverley City 2/20 Marshall Avenue

Clayton

這套完美的住宅提供了便利、易打理的 生活方式,非常適合家庭、退休人士和 投資人士。地理位置優越,步行 3 分鐘即 到 Monash 大 學,并 靠 近 公 交 車 站、 Clayton 和 Huntingdale 火車站、當地商 鋪、Chadstone 購物中心和 Monash 高 速路。步入房子,馬上看到的是帶燃氣 暖氣的明亮客廳,旁邊是飯廳和整潔的 廚房。共有 2 個寬敞的臥室(包括 1 個衣 帽間和分體冷氣/暖氣) ,另還有帶獨立 洗手間的共用浴室、帶燒烤區的易打理 私人庭院,以及單個帶鎖車庫。馬上聯 繫我們預約看房時間吧!

地段優越 適合自住或投資

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完美家庭住宅 位於 Glen Waverley 中學學區

住 宅 位 於 Glen Waverley 中 學 學 區(STSA) ,坐落在黃金地段,步行即到 The Glen 購物中心、火車站、公交車站、公園、Glen Waverley 和 Highvale 小學和 Glen Waverley 中學,并靠近 Wesley 學院和 Eastlink。這 套明亮舒適的住宅擁有漂亮的易打理前院, 內建 L 型正式客廳和飯廳,直通配備了高質 量廚具、早餐吧、步入式食物儲存柜和充足 櫥櫃的廚房。旁邊的寬敞用餐區/家庭區建有 燒木暖氣和空調。戶外建有娛樂甲板和漂亮 的後院,非常適合小孩和寵物玩耍。共有 4 個大小適中的臥室,其中的主人套房配有衣 帽間和衛浴間,另還有 1 個帶獨立洗手間的 家庭浴室。其他設備包括:管道暖氣、水冷、 5000 升水箱、花園棚屋、遙控雙車庫、雙車 棚以及在車道上的多餘停車位。

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GWSZ

坐擁黃金地段 獨享宜人景色

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33 Norfolk Street

Glen Waverley BWSZ

夢寐以求的家居

這幢雙層住宅佔地約 725 平方米,坐落在地勢較高的 街道上,提供了獨一無二的現代奢華生活方式。內部設 計時尚寬敞,樓下建有多個開放式生活和娛樂區域。步 入住宅,你會被開放式的書房和家庭影院的裝飾和佈 局吸引。另有配套齊全的廚房,配備了 Smeg 不鏽鋼廚 具、洗碗機、玻璃防濺擋板、凱瑟石島臺/早餐吧、寬敞 的步入式食物儲存柜和充足的存儲空間。廚房旁邊是 明亮的家庭區和飯廳。你還會愛上戶外帶蓋的甲板娛 樂區域,以及容易打理的後院。樓上建有多功能的休息 區域,奢華的主人套房建有衣帽間和配有水療浴缸和 雙洗手盤的衛浴間。另外還有 3 個帶衣帽間的寬敞臥 室、第二個套房衛浴間,以及帶獨立洗手間的家庭浴 室。地理位置優越,位於搶手的 Brentwood 中學學區 (STSA) ,步行即到公交車站、Pinewood 購物中心。靠 近 Monash 大 學、Pinewood 小 學、Chadstone、The Glen 和 Brandon Park 購 物 中 心、Central 公 園 和 Monash 高速路。其他現代化設備包括:中央暖氣和冷 氣、入戶式遙控雙車庫、化妝間和視頻警報系統。

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9560 3988

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黃金地段++幸運數字 黃金地段 幸運數字++無限潛力

位於黃金的地段,隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學 區(STSA) 。步行即到公交車站、Blackburn Road 咖啡廳 和商鋪,以及 3 所優秀小學。靠近 Syndal 火車站、Mount Waverley 中學、Huntingtower 學校、Wesley 學院、The Glen 和 Burwood One 購物中心。這套多功能的家庭住 宅佔地約 728 平方米,號碼牌是幸運的 38 號,對於開發 商和在尋找裝修項目的人士,是一個不容錯過的良機! 你 可 以 進 行 裝 修,或 改 建 成 2 套 單 元 別 墅/聯 排 別 墅 (STCA) 。北朝向確保了屋內有充足的自然光線,實用的 內部構造和寬敞的家庭區域,非常適合大家庭和姻親居 住,其便捷的交通可到達多所學校和大學,因此也適合 用作學生公寓。現有的房子建有多個生活區,包括帶壁 爐的寬敞客廳和飯廳,家庭區/用餐區旁邊是配備花崗岩 檯面、玻璃防板、燃氣爐灶、烤箱、洗碗機和步入式食物 儲存櫃的廚房,。樓下建有 4 個臥室及書房,帶坐浴盆的 雙入口主人套房衛浴間、淋浴室和第二個洗手間。樓上 建有寬敞的娛樂室、2 個臥室、手工藝房和可以改造成第 3 個浴室的第 2 書房。其他設備包括:儲存室、寬敞的花 園棚屋、雙車庫和單個車棚。

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坐落在較高地勢,佔地約 650 平方米,位於 Glen Waverley 黃金地段,這是一個不容錯 過的投資良機!隸屬搶手的 Glen Waverley 中學學區(STSA),步行即可到 Glen Waverley 的各類便利設施,包括 The Glen 購物 中心、Glen Waverley 小學、Wesley 學校、繁 華的 Kingsway 餐飲娛樂區、公交車站和火 車站。你可以選擇直接入住,或者裝修改造 這套經典的家庭住宅。內建多個生活區,并 直通擁有宜人景色的陽台。內有寬敞的客 廳、帶早餐吧的木質廚房、書房和外廊。另還 有 3 個大小適中的臥室、1 個主人套房衛浴 間和帶水療浴缸的共用浴室。其他設備包 括:管道暖氣、管道吸塵、樓梯底儲存、入戶 式帶鎖雙車庫和容易打理的後院。

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MWSZ

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21 Yanigin Drive

Glen Waverley

售價: 請聯繫中介

38 Sesame Street

Mount Waverley GWSZ

www.waverleycity.com.au We put you first

這套時尚的 3 房別墅位於土地的後方,易 於打理,簡單便利。住宅內部乾淨明亮, 鋪設了漂亮的陶瓷地磚,建有射燈、高質 量的廚房用具和適合戶外娛樂的私人甲 板帶自動捲帳蓬。寬敞的主人套房配有 奢華的、帶水療浴缸的雙入口衛浴間。廚 房內配備了 Ariston 爐灶、Bosch 洗碗機、 早餐吧和櫥櫃。其他設備包括:管道暖 氣、空調、防盜捲簾、化妝間、警報系統和 單個車庫。位置便利,靠近 Wheelers Hill 中學和購物中心、Caulfield Grammar 學 院、Jells 公園,Eastlink 高速公路和巴士。 千萬不要錯過這套時尚便利的住宅!

時尚易打理的單層住宅

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Glen Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

2/14 Marykirk Street

Wheelers Hill

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2 Domino Court

Wheelers Hill BWSZ

Brentwood 中學學區的 舒適家庭住宅

住宅位於鬱蔥寧靜的街道上,佔地約 737 平 方米,內建 3 房 2 衛 1 書房。漂亮的門廊建有 大的落地玻璃窗,能看到戶外馥鬱芬芳的花 園。錯層的客廳和飯廳鋪設了拋光木地板, 寬 敞 明 亮。旁 邊 的 廚 房 配 備 了 Fisher & Paykel 不鏽鋼廚具、洗碗機和早餐吧。光線 充足的家庭區直通戶外寬敞的娛樂甲板和 鬱蔥漂亮的花園。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的 大小適中的臥室,另還有主人套房衛浴間和 帶獨立洗手間的共用浴室。住宅位於 Brentwood 中學學區(STSA),步行即到公交車 站、Brentwood 中學、Wheelers Hill 小學和 中 學、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物 中心、公園,並容易到達 Monash 高速路。其 他設備包括:入戶式遙控雙車庫、管道暖氣、 嵌墻式以及分體式空調和警報系統。

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Glen Waverley

地理位置優越—— 地理位置優越— 步行到學校,火車站和 The Glen 商場

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

微信:dannywaverleycity

坐落在地勢較高的街道上,這塊漂亮的長方形 朝北土地佔地約 751 平方米,並坐擁雙校區 —— 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 及 Mount View 小學學區(STSA)。步行僅 10 分鐘即到 The Glen 購物中心,火車站以及熱鬧的 Kingsway 娛樂餐飲區,同時靠近 Hinkler 公園。這套 漂亮的住宅擁有鬱蔥的前院,內建舒適的客廳 和正式的飯廳,廚房配備了 Smeg 不鏽鋼廚具、 洗碗機和充足的存儲空間。寬敞的用餐區/家庭 區通往戶外鋪設的娛樂區域,和光線充足的寬 敞後花園。樓上建有 4 個帶嵌墻式衣櫥的臥室, 包括帶衣帽間和半套房浴室的主人臥室,另還 有帶獨立洗手間和淋浴房的家庭浴室。樓下還 有 1 個書房/第 5 個臥室和化妝間。其他設備包 括:管道暖氣、樓梯底儲存、遮陽棚、帶櫥櫃的 洗衣房、雙車庫和前後院的滴灌系統。

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Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳(國粵語) 0413 420 151

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Thomas張(國粵語) 9560 3988

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Sasa Buncic 0431 638 783

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 5 The Glade

Wheelers Hill

黃金地段的度假式生活

坐落在佔地約 725 平方米的土地上,位於搶手的 黃金地段,這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間,非常適合家庭居住。步入住宅后,馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳,自 然光線從大玻璃透入,并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房,配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域,鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池,另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋,內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利,步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括:管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。

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GWSZ

912 平方米的至尊臻品位於 Glen Waverley 中學校區

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4A Peak Street

Malvern East

58 Catherine Avenue 5 Valentine Court

Mount Waverley Glen Waverley

售價:請聯繫中介

參觀: 周六(17/12)11:30am-12:00pm 4 3 2 售價: $1,295,000

5 Flavia Court

Mount Waverley MWSZ

擁有迷人街景的堅固住宅 位於 Mt Waverley 中學學區

這幢漂亮的住宅坐落在寧靜迷人的街道上,佔地約 816 平方米,地理位置優越,靠近 Syndal 南小學, Syndal 及 Mount Waverley 火車站、Blackburn Road 商鋪和咖啡廳、Mount Waverley Village 購物中心和 Huntingtower 學校,并隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區。住宅位於較高的地勢,擁有景色如畫的花 園,內建 4 個臥室、1 個書房以及多個家庭生活區。這 個至尊的家經過重新裝修,增添家居時尚現代氣氛。 穿過溫馨寬敞的門廊,便是明亮的超大客廳,飯廳和 新建廚房配有煤氣爐灶、烤箱, 洗碗機和光澤廚櫃。 寬敞的娛樂室和家庭區建有內置酒吧,并通往戶外 漂亮的庭院和帶折疊門的游泳池,非常適合各類娛 樂活動。另還有寬敞的書房/第 5 個臥室和帶水療浴 缸的家庭浴室。樓上建有 4 個臥室,包括 1 個帶衣帽 間和衛浴間的主人套房,另還有第 3 個帶獨立洗手 間的家庭浴室。其中的 2 個臥室能欣賞到漂亮的街 景。其他設備包括:管道暖氣、分體空調、光澤木地 板、管道吸塵、對講機和入戶式雙車庫。

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全新聯排別墅 地理位置優越

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

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步行到學校的寧靜家庭住宅

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這是一套舒適整潔的家居,內部裝飾時尚精 緻。寬敞的客廳和飯廳配備了燃氣壁爐,旁邊 的現代化廚房配套了 Miele 不鏽鋼廚具、洗碗 機、內置微波爐、玻璃防濺擋板和島臺/早餐吧。 溫暖的光線從落地雙玻璃門透入,戶外是私人 庭院和木質甲板,非常適合在這裡放鬆享受, 及進行各種娛樂活動。樓上有 1 個開放式書房 和 3 個帶內置衣櫥的寬敞臥室,其中的奢華主 人臥室配有衣帽間和帶 2 個洗手盆的衛浴間, 樓上另還有 1 個共用的浴室。地理位置優越, Camberwell 最熱鬧的購物中心、餐廳、娛樂場 所和公共交通都近在咫尺,同時還靠近多所名 校,包括 Scotch 學院、MLC 和 Camberwell 高 中。其他設備包括:管道暖氣和冷氣、入戶式遙 控雙車庫、警報系統、化妝間、太陽能系統、充 足的儲存空間和 2000L 水箱。

參觀: 周六(17/12)11:30am-12:00pm 售價:請聯繫中介 3 2 2

房子坐落在寧靜的街道上,周圍綠樹環繞,擁 有美麗景色。住宅地理位置十分便利,僅幾步 之遙即可到達 Camelot Rise 小學和 Highvale 中學,公園和公交站,而且距離 Glen Waverley 小 學 和 中 學,The Glen 購 物 中 心,火 車 站, Monash 高速公路和 Eastlink 只有幾分鐘。坐 落在約 791 平方米,這住宅融合了寬敞的生活 空間及現代時尚設計佈局,是完美的放鬆和娛 樂之地。屋內包括一個寬敞的客廳帶壁爐和漂 亮的大窗戶, 並通往飯廳和明亮的木材廚房, 配有不銹鋼的 Bosch 家電和洗碗機,毗鄰寬敞 的用膳區/家庭區。共有 5 間臥室、1 個套房浴室 和 2 個額外豪華浴室,樓下的大娛樂室直通到 戶外的娛樂地區和陽光普照的後花園。其他設 備包括:管道暖氣、水冷、分體空調、太陽能板、 拋光木地板、水箱、三個車位的車庫帶工作室。

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71 View Mount Road BWSZ

不容錯過的投資良機

李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173

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6 Sagramore Court

Glen Waverley

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這套全新的 4 房 3 衛朝北聯排別墅給你和你的家 人提供了一個舒適便利的居住環境。非常適合家 庭、首次購房者、年輕的專業人士以及精明的投資 者!住宅內鋪設了拋光木地板,內建明亮的生活區, 直通配備齊全的廚房和飯廳。現代化的廚房內配有 凱瑟石檯面/早餐吧、Omega 不鏽鋼廚具、洗碗機、 玻璃防濺擋板和充足的輕關閉櫥櫃。共有 4 個帶內 置滑動鏡面衣櫥的寬敞臥室,另還有 1 個主人套房 衛浴間、2 個帶無框淋浴的奢華浴室和 1 個多功能 的休息區。其他配套包括:易打理的庭院、管道暖 氣、管道吸塵、水冷、警報系統、樓梯底儲存、水箱和 單個遙控車庫。位於便利位置,離火車站僅 200 米, 步行 10 分鐘即到達 Noble Park 購物中心、公交車 站、Coles 超市、Noble Park 及 St. Anthony 小學、 Noble Park 中學、水上運動中心、公園和教堂。五 分鐘車程可達 Parkmore 購物中心、Keysborough 學 院、South Eastern 私 立 醫 院 和 EastLink 高 速 路。

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整潔時尚寬敞的家居

2 Kirk Street Glen Waverley

Noble Park

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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58Ellsworth CatherineCrescent Avenue 19

Mount Waverley Camberwell

地理位置便利,步行即可到 Holmesglen 火車站和工 業學院,旁邊繁華的 Warrigal 路上有各式的咖啡廳 和餐館,且靠近公交車站和 M1 高速路。開車 4 分鐘 即到 Chadstone 購物中心,15 分鐘到市中心。這是一 套 3 層的漂亮家庭住宅,內部裝飾時尚現代,寬敞通 風。首層建有寬敞的開放式生活區域,包括明亮的客 廳、配備齊全的廚房和能欣賞到戶外公園的飯廳/家 庭區。整潔的廚房配備了 Smeg 900mm 灶具、抽油 煙機、花崗岩石檯面、雙抽屜洗碗機、玻璃防濺擋板、 島臺/早餐吧和充足的櫥櫃。另還有帶衣帽間和衛浴 間的第 4 個臥室/客房、化妝間和大洗衣房。樓上建有 舒適的休息區域和 3 個帶嵌墻式衣櫥的寬敞臥室,包 括配備了衣帽間和水療浴缸衛浴間的主人套房,和 第 2 個水療浴缸的共用浴室。其他設備包括:位於樓 下的帶化妝間的寬敞娛樂室、管道暖氣、水冷、警報 系統、視像對講機、樓梯底儲存櫃和遙控雙車庫。

地段便利的時尚優雅住宅

這幢坐擁黃金地段,佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大,不容錯過!您可出租獲得 穩定收入,可重新裝修現有的房子,也可重 建一幢全新的豪華住宅,或是多套單元別 墅/聯排別墅(STCA)。房子內設有舒適寬 敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥室、雙 入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家庭區的 大廚房,和寬敞的戶外甲板。其他設備:管 道暖氣、水冷、拋光木地板和單個車庫。最 能吸引您的必定是其優越便利的地理位 置:離 Syndal 火車站、巴士站、商店、Syndal 南小學僅 400 米!開車不到 5 分鐘即可 到 Glen Waverley 中 學、Wesley 學 校、 Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中 心。勿失良機,馬上聯繫我們吧!

住 宅 所 處 地 理 位 置 優 越,步 行 即 可 到 Brentwood 中 學、Wheelers Hill 和 Glen Waverley 南小學、Brentwood 公園和到 達 Brandon Park 和 Glen Waverley 的公 交車站。這套 4 房家庭住宅坐落在長方形 地塊上,內建明亮的 L 型客廳和飯廳,旁 邊的廚房配備了燃氣爐灶、洗碗機和溫 馨的用餐區/家庭區。另還有 4 個大小適 中的臥室、主人套房衛浴間和帶獨立洗 手間的共用浴室。戶外建有帶蓋娛樂區 域和寬敞的後院和蔬菜圃。其他配套包 括:管道暖氣、分體空調、拋光木地板、水 箱、花園棚屋、單個車棚,帶小廚房的雙車 庫, 額外停車位於兩個獨立車道上。 售價:請聯繫中介

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Chadstone

3 睡房 1 浴室 入住時間:現在 Glen Waverley

7 Nyrang Street

Mount Waverley

$350 每週

3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間:現在

27 Lincoln Avenue

Glen Waverley

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Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $450 每週 30 Kiah Street

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現,她迅速被升任成為一名物業經理,並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務,勤奮、熱情和友善的工 作態度,並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶,我們亦提供定期例行檢查報告,租金支付情況以及 租金回顧,並提供親切,高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫:

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PACE 慶祝 181 樓盤順利結算

建 築 開 發 商,PACE Development Group 的旗艦 樓盤 181 Fitzroy Street 順利 結算,標誌著該公司有史以 來最成功的一年完美收官。 坐落於 Junction Oval 對面, 飽覽 Albert Park Lake 公園 至 Port Philip Bay 的無邊美 景 , 181 Fitzroy Street 是 PACE 在 Bayside 地區建成 的 第 26 個 大 型 住 宅 開 發 案。 該樓盤高十層,容納了 151 間寬敞的公寓,包括一 臥室、兩臥室和三臥室大戶 型,完美平衡。 該項目由備受讚譽的

現代建築師事務所 SJB 設 計,平均能源等級為 7.2 級, 也是澳洲第一個房產開發 商與能源公司(Origin Energy)合作提供綜合能源解 決方案,包括太陽能,EV 充 電器和公用 PHEV(混合動 力汽車插頭)供住戶使用的 樓盤。 這個合作關係將使居 民受益於公共太陽能電池 板,它將產生功率相當於公 共照明 50%的電力,並將用 於提供公共區域白天的用 電 —— 包 括 白 天 用 於 給 PHEV 充電的電力。 PACE Development

Group 的董事總經理威爾 金森(Shane Wilkinson)說, 該項目的成功結算表明當 地對優質樓盤的需求仍然 強勁: “181 Fitzroy Street 主 要售予本地市場(83.5%) , 其結算標誌著 PACE 迄今 為止最成功的一年。” “ 儘 管 市 場 低 迷,但 2016 年對 PACE 來說是非 常成功的一年,Archer 的 86 套 在 五 月 結 算,George Windsor 的 48 套在 10 月結 算,Brunswick 的 86 套 在 7 個月內售罄,Northcote 在 4 個月內售出了 75%,Don-

caster East 銷 售 情 況 良 好, 現 在,181 Fitzroy Street,St Kilda 的 151 套豪華公寓也 已經落成。 “我們相信這證明了一 個想法,如果你在好地點建 設一個品質優良、價格合理 的樓盤,需求仍然強勁。” 至 於 181 Fitzroy Street,SBJ 完美的建築工作 與 室 內 設 計 師 卡 爾(Sue Carr)的匠心交相輝映,後 者無可挑剔的眼光關注到 了 181 Fitzroy Street 室內裝 潢的方方面面,將整個樓盤 的精細度提升到了一個新 的水平,讓人想起最好的當

代歐洲酒店。 結算與估值過程非常 順利,95%的公寓以等於或 高於購買價完成結算,該項 目的結算標誌著 PACE 的 2016 年 已 經 完 美 收 官,並 為預期更加強勁的 2017 年 奠定了堅實的基礎。 關 於 PACE Development Group PACE Development Group 創立於 1990 年代中 期,自那時起,PACE 便樹 立了專業強大,設計精良, 建築品質上佳的名聲。 PACE 在 住 宅 和 商 業 地產領域精益求精,近年來

連 續 成 長,現 已 擁 有 超 過 60 個落成樓盤。 作為一家真正擁有綜 合實力的建築商/開發商, PACE 憑 藉 自 身 的 建 築 實 力,建造出了卓爾不群,令 人艷羨,物超所值的樓盤。 PACE 團隊在建築,室 內設計,銷售,市場營銷,法 律,工程和建設等領域均擁 有豐富的經驗,歷史紀錄優 秀,在住宅方面屢獲殊榮, 他們的建築方法簡單而有 效,提供從設計、建築到交 付的一條龍服務。

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轉角佳位住房,潛力無限 DANDENONG NORTH 37 Boronia Avenue 位於炙手可熱的 Dandenong North, 徒步可到小學,中學和巴士站,開車片 刻可到 Dandenong 中心,Dandenong 醫院以及其他設施。配備:3 間臥室,1 間浴室,2 個停車空間,2 個寬敞生活 區,燃氣爐灶和餐區,自動捲簾門窗,2 間儲藏室,寬敞的戶外空間。佔地面積 約為 718 平方米。適合投資者和自住 者,潛力無限。

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

炙手可熱 Maidstone 區絕佳位置 1

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MAIDSTONE 1/165 Mitchell Street

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絕佳地理位置,近多個購物中心,小學和 中學,咖啡店,公園,公共交通,近 Highpoint 購物中心,距離 CBD 僅 10 公里路 程。住房全新裝修,可直接入住。配備:3 出售 $580,000 起 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Joseph Nguyen 0411 638 425

間臥室,1 間浴室,2 間廁所,內部洗衣房, 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Joseph Nguyen 0411 638 425

超大潛力的完美家居,佔地約 705 705m m2 SPRINGVALE 16 Morris Court

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這棟位於 Springvale 搶手位置的住房步行可 達 Police Road 購物中心,Wellington 中學, 巴 士 站,臨 近 Monash 大 學,Clayton 學 區, Waverley Garden 購物中心和 Springvale 購 物中心。住房設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室, 超大客廳,設備完善的廚房,用餐區,獨立衛 生間,浴室,空調和車庫。佔地約 705m2,潛力 巨大,是投資者和開放商打造多棟住房或聯 排別墅的完美選擇(STCA) 。機不可失,現在 就來電預約參觀吧!

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正式客廳,全新時尚廚房/飯廳,高聳的天 花板,分體空調以及 2 車停車空間。

房齡小的現代化住房 -Springvale 中心位置 SPRINGVALE 1/31 Moncur Avenue 這棟設有 3 臥室加學習間或第四間臥室 的聯排別墅步行可達 Springvale 中心, St Joseph Church,Killester School,診 所和其他設施。房齡僅一年,維護良好, 設有配備凱撒石廚檯的廚房,超大主臥 室,管道供暖,分體空調,3 間臥室,2 間 浴室,雙車庫。住房所在位置僅有 3 戶, 時尚現代,抓緊時間行動吧!

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Camberwell

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1 Collings Street

全新感覺 這棟現代美麗的全新住房空間寬敞,光照充足,設有 4 間臥室,3 間浴室,位於 Camberwell 完美位置。住房裝 修精美,令人印象深刻。設有寬敞的客廳和餐廳,光照充足,配備 3.1 米高天花板,橡木地板。中央廚房設有 島臺和石吧檯,典雅的餐具室,不鏽鋼廚具。樓下訪客臥室臨近浴室,配備瓷磚,這間臥室還設有私人庭院。 樓上設有主臥室套間,配備壁櫥和衛浴,超大陽台。另外一間臥室亦設有陽台,還設有娛樂室,中央浴室,浴 缸和超大淋浴。此外設有美麗的前花園,歐式洗衣房,分體冷暖氣,觸控燈,可視對講,安全警報,遙控雙車 庫,臨近周邊購物中心,學校,公園,巴士站,電車站,火車站等設施。

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完美位置

完美景色

歡迎預約參觀。住房臨近 Blackburn 火車站,咖啡館,商店,裝修奢華,配備 帶暖爐的寬敞客廳,獨立浴室和洗衣房,後院,車棚,行車道。請注意,鎊金 可能會提高,具體詳情將會進行討論。

這棟位於 North Balwyn 的經典住房臨近周邊公園,可直達 Balwyn 高中,設有 3 間臥室,位於私密位

租金: $380pw 押金: $2,400 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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置,設有美麗的花園,裝修典雅,設有北向的露台,坐擁公園美景。此外設有門廊,正式生活區和餐廳, 光照充足的大窗戶,3 間配備壁櫥的臥室,現代化廚房,洗碗機,獨立洗衣房,超大浴室,管道供暖,循環 冷暖氣,百葉窗,車庫。臨近巴士站,購物中心。

租金: $520pw 押金: $3,390 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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21 June Crescent

BOX HILL NORTH

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7 Edwin Street

精美珍寶

精美舒適

這棟住房設有 3 間超大臥室,主臥室配備衛浴,外加學習間,中央浴室。設備完善的 廚房用餐區配備洗碗機,超大客廳臨近獨立餐廳,還設有管道供暖,2 空調。戶外極 易打理,設有娛樂區和雙車棚。臨近商店,學校和公共交通。

這棟設有美麗花園的精美住房臨近周邊學校,商店和公共交通。設有 3 間 配備壁櫥的臥室,超大客廳,現代化廚房,奢華廚具,用餐區,戶外娛樂露 台,第二個衛生間,超大車庫/工作間,管道供暖。

租金: $430pw 押金: $2,802 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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令人過目難忘的時尚住房 這處聯體別墅精美舒適,為您提供易維護優質生活,適合所有買家。格局寬敞,質量上乘,樓下寬敞生活區包括獨立客廳,開放式區域毗鄰採 光充足的家庭室,獨立餐區以及時尚廚房。戶外帶有有蓋娛樂區,私人後院以及花園,適合家人朋友歡聚一堂。樓上帶有 3 間寬敞臥室和開放 式書房,每間臥室都帶有私人浴室套間和內置衣櫃。其他亮點還包括:內部全新粉刷,管道冷暖,底層洗衣房和化妝間,帶鎖單車庫,另有一個 停車空間可供停放車輛或作為儲藏室。位於炙手可熱位置,近知名小學和中學,多個購物區,公園,綠地和運動設施。近公共交通和 Eastlink。

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Mount Waverley 264 Stephensons Road

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103 Carrington Road, Box Hill

SOLD 0 8,00 $1,61

8 Halsey Street, Box Hill South

SOLD 0 0,00 $1,60

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SOLD 0 0,00 $1,93

SOLD

12 Clota Avenue, Box Hill

10 Kent Road, Box Hill

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BALWYN

Balwyn North

98 Greythorn Road

獨特的大師級作品 墨爾本東區頂級氣派法式豪宅,由知名建築 商建造,帶美麗花園,土地面積約 701 平方 米,住宅面積約 88 squares,三層樓高,5 間超 大臥室,辦公室可改作第六臥室。正式客廳帶 壁爐,連接家庭影院,大家庭室,主臥室,車庫 可停 6 輛車,還有部分空間可做健身房。二樓 客房區,辦公室,可改作餐廳和額外臥室。室 外游泳池,帶頂娛樂區設廚房和 BBQ 設施。三 樓有 4 間帶衣櫃和衛浴套房的臥室。主臥室 帶衣帽間、休息區和豪華浴室。配有冷暖空 調,安全系統,CCTV 等高科技設備。屬 Balwyn High School 學區,近多所名校,公園綠地,購 物中心,餐廳咖啡店,公交設施和高速公路。 開放時間: 周六(17/12) 2:00-2:30pm 周日(18/12) 1:30-2:00pm 聯系人: Helen Yan 0404 078 588 Tony Chen 0430 206 966

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Mornington

32 Nunns Road

海濱夢幻生活 這都設有 3 間臥室的現代化聯排別墅位於街角位置,步行 3 分鐘可達 Fisherman's Beach。設有雙車庫,地處藍籌海濱位置,步行可達 Main Street。住房極 易打理,寬敞舒適,設有一樓生活區和主臥室套間。主臥室配備入壁衣櫥,雙入 口衛浴,還設有不鏽鋼燃氣廚房。樓上設有浴室和 2 間寬敞臥室以及陽台。

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澳洲日報

墨爾本日報

昆士蘭日報

Daily Chinese Herald

Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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明亮寬敞,現代豪華,Mitcham 精品設計連排別墅,樓花現正出售,可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫;4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

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優質 3 臥室連排別墅,近公交,Eastern Freeway,Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心,步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成,大客廳/書房配有木地板,家庭 室,餐廳區,洗衣房和化妝間,現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具,樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室,1 間家庭浴室。配有冷暖空調,雙層玻璃窗,儲水箱和遙控雙車庫。

位於 Box Hill 中心地段,高檔現代化公寓,附近有商場,餐廳,咖啡廳,學校, TAFE,醫院和公交。朝北單臥室,帶客廳和餐廳,獨立陽台,臥室帶衣櫃,廚房配 有 Bosch 廚具和石料廚檯,外加高檔浴室。有著名建築事務所設計建造,公共 設施包括電影院,大堂餐飲區,BBQ 區等。距離 CBD 大約 22 分鐘車程。

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Highbury Road, Glen Waverley 全新Blackburn South連排別墅樓花出售

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Glen Waverley 優質住宅,附近設施齊全,有 Burwood Heights,Burwood One, Chadstone 購物中心和 Box Hill Central,75 路電車站,巴士站,Monash Freeway 可直達市中心,附近還有多所名校和大學。擁有 4 間臥室,2 個車位,高檔廚 具,冷暖空調,易打理的花園。已建成一半,預計將於 2017 年初竣工。

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3 Dolphin Drive, Silverleaves

寬敞現代化連排別墅,樓花現正出售,購買可節省大量印花稅,非常適合海外投資(需 FIRB 許可),投資或自住。位於 Blackburn South 佳位,近學校,幼兒園,公園,名校,購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫;2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫;3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫;5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金,餘款于 2017 年中建成時付清。

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聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

菲利普島海灘舒適住宅

僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!!

靠近 Coews 主街,步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街,優質洋 房,四周圍欄環繞,設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區,擁有 3 間臥室,2 間浴室,2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美,設備齊全,配有洗衣機,洗碗機,分體空調,暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。

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21/234 Warrigal Road

地處 Box Hill 中心佳位,現代化學生住房,交通便捷,靠近商店,餐廳,咖啡廳,學校, Box Hill Tafe,Deakin 大學和公交設施。投資回報極高,極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓,全裝修,配有視頻安全系統,歐式廚房設施,現代化浴室,私家陽台可享受美麗風景。

$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648

Camberwell 獨家良機 美麗家庭住宅 1 Hunter Street, Keilor VIC 3036 量 大 業 急徵類物 同

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S 便捷地段 投資良機 近迪肯大學,Burwood Village 商店,75 路電車,766 路和 903 路巴士,可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業,共有 32 間公寓。現代化裝修,安全 出入口,1 間臥室,廚房配有燃氣爐灶,電子暖氣,微波爐和冰箱,氣派浴 室,家具齊全。還有陽台,後院或露台,樓里有公共洗衣房,路邊有停車位。

售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086 《墨爾本日報》報業集團

頂級設計的家庭住房,佔地約 861 平方米,位於 Keilor Village 中心地段,36 square 雙磚墻雙層別 墅,靠近公園,商店,咖啡廳和巴士站,附近還有知名私校,公園步行道,機場,Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區,包括正式客廳/餐廳,帶吧檯的遊戲室,寬敞家庭室,廚房連接飯廳,4 間寬敞臥室,2 間浴室,2 間衛生間,主臥帶衛浴套房和衣帽間,另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調,安全警報,安全遮陽窗,大後院,花園儲物間,游泳池,以及帶鎖雙車庫。

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Friday 16 December 2016 A

商業物業出售

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優質餐廳投資

位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪), 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳,長租約,非常適合投 資 , 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積,高利潤,目前剩 2 年租 約,外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 , 年 凈 租 金 收 入 $78, 000,每年 4%漲幅,約 4.9% 回報率。

1 Misten Avenue, Altona North

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$588,000 David 0425 278 648

$1,620,000 Andy 0418 383 678

Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪

高曝光率地段

$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

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S

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18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!

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11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心,工業 1 區,約 600 平米建築面積,土地 約 825 平方米,帶 6 個 車位,辦公室配有空 調,適合工廠批發, 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678

Anthony 0421 454 086 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里,介於亞拉河與 丹定儂山區,景色優美,環境清新,交 通方便(有直達 LILYDALE 的火車) 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格:既有公寓式 的服務,也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調, 其中有主人套房,全設施專業會議廳, 有景餐廳,娛樂室 – 桌球,遊戲,會客 廳,網球場,燒烤。約 1.5 英畝占地

位於 Whitehorse Rd,靠近中國 銀行,繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza,鄰 接 火 車 站,電車站,巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家,所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積,樓上大約 84 平方 米,7 天營業,購入即可營業,5 年租約,適合做各類生意。

POA Andy 0418 383 678

$670,000

頂級辦公室

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75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

19

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Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位,正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站,對面是 St Kilda 小 學,Town Hall 和 Grosvenor Hotel,鄰 近 各 類 商鋪,周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪,目前出租給 IT 公司,租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區,配有 廚房和衛生間設施。

Warburton Lodge 旅館出售中

910 Whitehorse Road Box Hill

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業,靠近 Showground 和 Flemington Racecourse, 門 口 就 有 電 車站,附近有餐廳,酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率,適合 經營各類生意,包括便利 店,外賣店或醫療診所。

土地面積約 202 平方米,經 營多年的奶吧店,後方有 2 間臥室的住房,外加停車 位,長租約,高租金回報, 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 , 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中,對面是公園, 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves, 附 近 有 公 交 , 可 直 達 West Gate Fwy。

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading, 背 靠 Bunnings, 近各類商家,小段車程可至 Box Hill Central,這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房,擁有大 型展示廳,樓上帶鎖辦公室和 會議室,高天花板,帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 , 約 341 平 米 土 地 , 超 過 400 平米可使用面積,包括 4 個車位,穩定出租,高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678

商業物業出租 新

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 , 靠 近 Market St, 隔壁是中國銀行,附近有 多家商鋪,巴士站,火車 站,電車站,主路,高速 公路。適合做銀行分行, 醫療中心,食品生意,展 示廳,健身中心,辦公室 等。前身是 NAB 銀行,擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面,裝修齊全。

4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 , 約 500 平方米,位於東南區 Blackburn 佳位,包括獨立辦 公室,展示廳,廚房,衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意,工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway, City Link,距離 Whitehorse Rd 約 50 米 , 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

全新商鋪,頂級地段,周 邊有多家商家和企業,靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 , 地 屬 Balwyn High School 學區,附近有多所 小學,咖啡店,餐廳等。 約 100 平方米店面,商業 1 區,配有殘障衛生間, 公共停車場,目前空置。

前身是披薩店,位於 Whitehorse Road,靠近 中 國 銀 行 , Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza,附近有火車站, 電車站和巴士站,適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面,可 7 天 24 小時營 業(STCA),對面有公共 停車場。

約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室,面朝 CBD,盡覽 Westgate Bridge 景 觀 , 周 邊眾多職業商家,餐廳, 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區,便 捷地段,數分鐘可至 CBD,有眾多停車位,靠 近公交設施,外加設施齊 全的健身房可供使用!

繁忙商鋪

業 租出類物 成功量同 大 急徵

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租金: POA

租金: $2,090/月

位於二樓的辦公室,約40平方米 面積,帶獨立廚房,男女衛生間 和殘障衛生間,每周$360,包括 開支,保險,市政費,物業費, 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd,近 各類店鋪,餐廳,咖啡廳,公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心,附近有高速公路。

租金: $295/周

Springvale 繁 忙 商 鋪 , 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口,正對 停 車 場 , 約 80 平 方 米 店面,超大廚房,後方 有 辦 公 室/儲 物 區 , 以 及殘障人士衛生間,適 合各類生意,可做餐廳 和其他生意。

位於 Whitehorse Rd 中心地 段,近 Market St 和中國銀 行,附近有多家商家,火 車站和電車站,主幹道和 高速公路。適合做零售 店,醫療服務,食品生 意,展示廳,健身房等。 前身是 NAB 銀行,約 12.2 米臨街正面。

租金: $3,750/月

租金: $14,583/月

《墨爾本日報》報業集團

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區,底樓商鋪,約 120 平方 米店面,帶一個車位。左邊是 魚薯店,右邊有各類生意,適 合做零售店,辦公室,食品生 意等(STCA),前後有充足停車 位,現正出租。

244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室

租出類物 成功量同 大 急徵

底樓商鋪

近 Springvale 購物中心,工 業 1 區,約 600 平方米建築 面積,約 825 平方米土地面 積,有帶鎖前院,6 個車 位,空調辦公室,購入即可 使用,適合做工行-批發。

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵

租金: $65/平方米

30 Coora Road Oakleigh South

租金: $3,000/月 三個儲藏室,一個 約 50 平 米 , 帶 24 小時入口,另兩個 各 35 平 米 , 從 139 Lonsdale St 入 口,24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

靠 近 Huntingdale 購 物區,工業 1 區, 約 385 平方米建築 面積,可增至 1000 平方米。帶多個停 車位,展示廳可做 倉庫或工廠使用。

租金: $1,517/月

16 Young Street Frankston 倉庫/工廠和辦公室 前身為咖啡廳,約 280 平米店 鋪面積,拋光木地板,獨立 辦公室,廚房,衛生間,帶 3 個車位,營業時間無限制, 適合做各類生意,包括醫療 服務,快餐店,蛋糕店,花 店,折扣店或餐廳等。

租金: $2,687/月

1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale

租金: $6,200/月 高曝光率商鋪

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 , 鄰 接 商店,咖啡廳,餐廳, 市場和住宅區,對面是 火車站,屬商業 1 區, 適合各類生意,如寵物 用品店,直銷店,咖啡 廳或餐廳等。

租金: $4,333/月

906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選

租金: $18,334/月

392 Balwyn Road Balwyn 短租或長租商鋪 CanterburyStreet, Road North Canterbury Queensberry Melb 精品店鋪/展示廳 632 179

租金: $4,000/月

Box Hill商鋪招租!

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租金: $1,994/月

工廠和展示廳

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Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室,配有空調和地毯,高天花 板,獨立廚房,衛生間和浴 室。自然光充足,其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位,近 Monash Freeway,附 近有咖啡廳,KFC,加油站和 多家商店,適合各種類型的生 意。

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Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

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Fax: (03) 9416 2079


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12 月 17 日周六 10:00-10:30am

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敞,光照充足。第三層設有兩間光照充足的寬敞臥室,設有分體冷暖氣,臨近浴室,還設有獨立儲物間

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或學習間。此外設有配備石廚檯的奢華廚房,浴室和洗衣房,不鏽鋼廚具,防濺板,分體冷暖氣,車庫,

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臨近周邊學校,是精明買家不容錯的完美選擇。僅剩 3 戶,現在就來預約參觀吧。

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13A Miller Crescent, MOUNT WAVERLEY 這棟由 Toebelmann Constructions 打造,Wolf Architects 設計的獲獎住房裝修精美,雙層格局現代舒適。位於 Mount Waverley 中學學區,步行可達 Mount Waverley 中心和火車站。住房裝修精美高檔,設有光照充足的開放式客廳/餐廳和廚房,配備挑高天 花板。私密的戶外娛樂區,設有 Miele 廚具廚房(配備大理石/凱撒石廚檯) ,餐具室。超大臥室光照充足。主臥室配備步入式衣櫥 和陽台。還設有四間半浴室(每間風格迥異) 。此外設有儲物間,洗衣房,真空除塵,學習間,空調,暖氣,LED 燈照,CCTV,警報系 統,遙控車庫,辦公室,水景,木地板/打磨水泥地面。步行可達 Riversdale 高爾夫球俱樂部,可輕鬆直達 Monash Freeway。

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GLEN WAVERLEY 3/938 High Street Road

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寬敞,高位的私密住房 99 McCurdy Road, GHERINGHAP VIC

這棟寬敞的雙層家庭住房等待著您的入住。臨近主幹道,周邊公園和自然保護區,

•約 80 英畝

和配備不鏽鋼廚具的設備完善的廚房。室內可直達車庫以及美麗私密的後院和花

•營業高的肉雞農場

位於 Glen Waverley 夢幻位置。住房室內設有超大開放式客廳和生活區,臨近餐廳 園。超大主臥室配備衛浴,入壁衣櫥,獨立化妝室,位於住房後方。樓上家庭區設有

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坐擁美景的陽台。還設有兩間雙人臥室,均配備壁櫥,臨近寬敞的浴室。

•距離 Geelong CBD 僅 15 分鐘

•聯通鎮用水

•獨一無二的稀有機遇

聯繫:Nathan Ashton 0418 566 708 nathan@gartland.com.au

出售 $900,000 起 歡迎出價 參觀 周六(17/12)11:00am-11:30am 詳電 Wayne Dixon OAM 0412 083 738 Richard Hayes 0421 485 411

商業投資的黃金機遇 CAPITAL GAIN Real Estate 隆重推出 370 High Street, Melton!

36 年來首次出售! 當您可以買下并輕易經營管理這處藍籌商業的時候為什麼還要去支付每年約 $6,000 的代理管理費用? >街角完美位置,位於大量人口的購物中心位置 >位於:Commercial 1 區的中心主要位置 >前後和層面設有停車場 >政府支付所有露天左右,花園和停車場費用。無物業費用! >精品雙磚房-極易打理 >長達 36 年的穩定生意 >全新 20 租期,自 30/10/14 起 > Information Memorandum & Section 32 在申請時可用 >理想的租戶-經驗豐富的小型商業運營人員 >由現有戶主進行了大量翻新升級 售價:POA

17 Springwood Avenue, Narre Warren 870 m2 土地,位於 Narre Warren 中心位置,適合投資發展 這處完美住房帶有光線充足的超大開放式客廳,寬敞的開放式廚房帶有燃氣爐灶,洗碗機,全尺寸 BIP 帶有 充足櫥櫃儲藏空間,廚房可直通戶外娛樂區,封閉式捲簾窗保持溫暖舒適,適合家庭聚會。4 間寬敞臥室帶雙 內置衣櫃,多數房間有吊扇,兒童室採光充足,主人房帶有獨立廁所。戶外帶有全尺寸游泳池和易維護庭院。 其他亮點還包括:分體冷氣,吊扇/ Rennai 燃氣供暖,約 17 平方的生活區,雙車庫以及車棚。位置便利,徒步 可到 Fountain Gate 購物中心,Webb Street 商店,火車站,Freeway 入口,小學,幼兒園,圖書館。 拍賣 12 月 17 日周六 1:00pm 參觀 周六 12:30-1:00pm 聯繫 Sasha Kendellstien 0498 956 659 Khalid Sarwari 0422 406 745

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目前正以$73,440 + GST + 其他支出 價格出租

加入 Melton’s Dress Circle 并聯繫 Peter 0420 321 218 咨詢詳情和預約參觀!

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FERNTREE GULLY 1-11/1133-1135 Burwood Highway

便利位置,完美生活,難得機遇 歡迎本週六 12:00pm – 12:45pm 來我們的展廳參觀期房展示,地址 shop 6, 249 Stud Road, Wantirna

歡迎前來體驗由德勤創造和提供的高品質 3D 虛擬可視化體驗,讓您參觀遊覽這些時尚超現代設計 的聯排別墅!全新建造設計,周邊環境優美,適合所有年輕家庭,精明投資者以及尋找易維護住房和 高質量生活的小面積住房者。周邊設施便利。這些聯排別墅分別為 2 室和 3 室,Technika 廚房帶不銹 鋼廚具,凱撒石質廚台和瓷磚防濺板,由 MAP 設計建造,極大運用了朝北方位,使得室內採光充足。 10 分鐘內可到主購物中心,10 分鐘可到墨爾本 Mount Dandenong 著名自然景區。近多個大型購物 中心,如 Knox Westfield,內有餐飲區,電影院,精品店等,使之成為最繁華的購物區之一,近多所知名 學校,如:Marter Christi 和 St Joseph’s 學院。

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12 月 20 日周二 5:00pm (除非預先售出) 周六 12:00pm-12:45pm (Photo ID Required) Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777

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HEATHMONT 51 Coven Avenue

完美家庭住房 這棟美麗迷人的 Heathmont 住房是您的完美選擇。只要一眼,您便會 愛上這棟 4 臥室的住房。設有光照充足的客廳,中央廚房,超大家庭 室,后露台,配備衛浴的主臥室,3 間額外臥室,儲物間,超大後院,雙車 庫。現在便來參觀吧!

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這棟面朝街道的美麗三層家庭住房空間寬敞,時尚靚麗,周邊自然環境 美麗,安靜私密。位於安靜位置,給您的家庭帶來經典的生活享受。設有 開放式廚房,超大客廳和餐廳,私人庭院,第二個生活區,配備衛浴的主 臥室套間。現在便來參觀吧!

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請咨詢中介 周六(17/12) 9:30am-10:00am Louise Carrigg 0414 827 652 Aaron Mullins 0411 505 963 Heathmont Office 9722 7166

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ASHBURTON 2/8 Carool Road

Ashburton 中心奢華聯排別墅樓花出售 這是個奢華的聯排別墅樓花(約 36-38sqm)是一個稀有的機遇,現在購買可以節省大量印花稅。住房將於 2017 年完工,每戶樓上和樓下均設有配備衛浴和入壁 衣櫥的主臥室。住房空間寬敞,光照充足,格局精美。設有舒適的空調和暖氣。位置便利,臨近 Ashburton 購物中心,火車站和 Ashburton 小學。 開放時間: 請預約參觀 售價: $1,780,000-$1,850,000 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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優越地段 潛力無限 大約 765 平方米寬闊大地,擁有約 16.74m 寬臨街正面,朝北後花園,迷人 3 臥室 1 浴室洋房,位於 Balwyn High School 學區,步行可至學校和公交設施,非常適合開 發多棟住宅項目(需政府批准),也適合自住或翻新。牢固磚墻結構,3 間帶衣櫃的臥室,中央廚房帶飯廳區,餐廳和客廳帶壁爐,步行可至 Belmore Rd 商店,餐廳, 咖啡店,門口就有公交車站,開車數分鐘即可到達 Doncaster 購物中心,Whitehorse 商業街和超市,Borrondara 運動館(步行即可到達),Box Hill 和 Eastern Freeway,地 段絕佳。更有臨街停車位,雙車庫,燃氣暖氣。土地:約 16.74m x 45.72m。 開放時間: 周六(17/12) 10:30-11:00am 拍賣日期: 12 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice Di Marzio 0419 182 276

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

Rod Yan 0433 658 813

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Roan Liew 0401 727 473

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

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90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211

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6/45-47 Cameron Road, CROYDON 私人出售 參觀時間 周六(17/12) 10:00-10:30am Mike Wang 王奧普 0434 566 890 聯系人 Carl Carrubba 0477 014 484

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家•專家 總推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 總買家推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 平均星級評價排行第一 VERMONT SOUTH VIC 3133 總推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總賣家推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134

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Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

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Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

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Tim Longmore 經理 0433 304 805

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五星級頂級設計 這處全新建築設計的家庭住房時尚寬敞壯觀,總面積達 40 平,地處炙手可熱的 Mitcham 區,帶有美麗 的全景花園。配備:寬敞門廊,客廳帶燃氣壁爐,書房,設備齊全的廚房帶不銹鋼廚具,包括 Ilve 爐灶 和步入式餐具室。超大正式區包括廚房-飯廳-家庭室,獨立娛樂室與之相鄰並可通往有蓋露天休息室 和花園。4 間臥室,底層主人房帶衣帽間和時尚衛浴套間,化妝間以及洗衣房也在樓下。樓上另有 3 間 帶內置衣櫃的臥室,其中 1 間帶衛浴套間,另有間豪華浴室。其他亮點還包括:昆士蘭斑點膠拋光地 板,管道冷暖,中央除塵,木質大窗戶,安全系統,水槽,超大閣樓儲藏空間,遙控雙車庫,另有 6 星能源評級。徒步可到 Mitcham 車站,商店和巴士站,幾分鐘可到 Rangeview 商店和小學,近多所小 學,中學和 Eastlink。

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4 臥室 3 浴室 2 車位 出售截止日期: 12 月 20 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (17/12) 周六 10:45-11:30am Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Mitcham

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地段優越 便捷私密 全新連排別墅,所在住宅區僅有 3 棟物業,私密寧靜,擁有 3 間寬敞臥室,主臥帶衣帽間 和衛浴套房,另外 2 間帶衣櫃。開放式客廳,餐廳,廚房配有石料廚檯和 Bellini 廚具和洗 碗機,室外大後院,易打理的花園。第二客廳區可做家庭影院,辦公室或遊戲房。旁邊是 第二浴室,內設浴缸和獨立衛生間。配有化妝間,獨立洗衣房,儲物區,遙控雙車庫,分 體空調等。靠近正在改建中的 Heatherdale 火車站,附近有 Ringwood Square,Costco,Eastland 購物中心,Eastlink,步行可至 Antonio Park 小學。非常適合首置、退休自住或投資。

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寧靜綠洲 帶高爾夫球場景觀 位於寧靜的綠蔭街區,毗鄰 Box Hill 高爾夫俱樂部,帶有風景如畫的美麗景觀,這處全面翻新的優質住 房適合休閒娛樂。外觀時尚,內部寬敞,配備:超大休息室帶開放式壁爐,客廳通往飯廳,可欣賞前 花園景觀,高圍欄保障了私密性。凱撒廚房運用白色廚台,帶有充足櫥櫃,Omega 廚具和餐區。戶外 帶有超寬有蓋甲板和花園,可欣賞高爾夫球場美景。其他亮點還包括:拋光地板,3 間雙人房,浴室, 管道暖氣,分體空調,車棚以及帶有自動門的自動雙車庫。近周邊一切設施,Presbyterian 女子學校, Kingswood 學院,Mount Scopus,Deakin 大學,Box Hill 中心以及 Burwood One 購物中心。

二 周 下

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售價

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參觀

周六 11.00 - 11.30am

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本周六拍賣

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面朝水景,三生活區奢華家庭住房

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這棟幾近全新的奢華住房位於 Waterways Estate 中心位置,設有約 46sq 的生活區,包括 5 間臥室+學習間,超大客廳/家庭影院,寬敞的門 廊和超大木質樓梯,臨近家庭生活區。廚房配備凱撒石廚檯,不鏽鋼廚 具,臨近戶外露台。樓下臥室配備壁櫥,衛浴和更衣室,還設有學習間, 化妝室。樓上設有 4 間配備壁櫥的臥室,帶陽台的第三個生活區,行車 道,停車位。佔地約 638sqm,坐擁美麗水景。

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周六 12.00 - 12.30pm

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雪梨 CBD 和西區開發案最多

( 本 報 訊)新州政府 把一張分佈圖當 做證據,來證明雪梨住房市場 的彈性。 據《雪 梨 晨 鋒 報》報 導,去 年,雪 梨 新 屋 營 建 審 批 量 創 新 高,這張圖則顯示了這些住 房將在哪些地方拔 新州 地而起。 財政廳表示,雪 梨的住房分佈在全市 各地,使得雪梨房市繁榮和墨 爾本及布里斯本的不一樣。 墨爾本和布里斯本的公寓集 中在 CBD 一帶,雪梨的比較分散。 不過,分佈圖也顯示,新開發 案集中在雪梨西區,而非相對比較 富裕的內西區、東區、下北岸或北

財長稱新屋較分散房市有彈性 區。雪梨市府轄區是個例外,截至 10 月底的一年內,這裡批准建設近 6,000 套新住房。 “從地理上來看,雪梨前所未 見的住房存量更分散,”財政廳在 年中預算復審報告中說道。 新州規劃廳長斯托克斯(Rob Stokes)曾表示,州政府鼓勵在建 設新基礎設施的地方提供住房。 例如,Blacktown 所在區域有 新建的雪梨地鐵西北線經過,是新

屋營建審批量排名第二的市府轄 區。 政府的分佈圖沒有根據合併 後的市府邊界進行繪製。 截至 10 月的一年內,新屋營 建審批量超過 2,500 套的市府轄區 都位於雪梨西區或西北區,包括 The Hills、Parramatta、Penrith、 Liverpool、Ryde、Camden 和 Auburn。 與 此 形 成 鮮 明 對 比 的 是,

Woollahra、 Waverley 和 Randwick, Canada Bay、 Hunter's Hill、 or Mosman、 Manly 或 Pittwater 等海濱城區的新屋營建 審批量均少於 500 套。 這些數據沒有將城區目前的 人口密度計算在內。 據瞭解,政府部門正在制定一 系列政策來提升雪梨的住房可負 擔性。雖然這些政策尚未公佈,但 新州財長貝姬蓮在周二表示,政府 會採取行動,但也希望新政策不會

帶來意外後果,從而給房價帶來上 行壓力。 工黨規劃事務發言人及代理 反對黨黨魁戴利(Michael Daley) 批評了新屋營建審批的分佈。 “雪 梨的發展必須公平分配,才不會出 現面臨過度開發壓力的城區和社 區。” 他認為,貝爾德政府不應該把 容納大量人口的任務交給西雪梨, 擁有大量鐵路線的北灘和東區卻 安然無恙。

墨男子用垃圾建造房子 在 Airbnb 上大受歡迎

部分幾年前在雪梨買公寓樓花的人大賺一筆

雪梨公寓價格 4 年猛漲 44% 專家稱樓花買家跟中獎一樣

(本報訊)Domain Group 的 數據顯示,截至 2016 年 9 月的四 年間,雪梨住宅價格勁增 65%,公 寓價格也上揚了 44%。 但是,專家說,對地產大亨來 說,過去幾年間最賺錢的不是豪 宅,而是公寓樓花。 有的賣家買下樓花後,幾年 內的價值突飛猛漲。按專家的話 來說,就是他們在全國增長最迅 猛的市場裡中了 “強力球” 大獎。 Starr Partners 執行長德里斯 科爾(Doug Driscoll)表示,這些 買家所支付的首付可能僅僅相當 於房產價值的 5%,但他們還沒有 開始還房貸時,公寓價格就迅速 飆升了。 平均來說,公寓的建造期是 三年,這使得業主們以很小的投 資獲得巨大的收益。 “在雪梨, (買 樓花)之所以取得這樣的成績,是 因為房價攀升主要受投資者驅 動。”

在雪梨房市最繁榮的時候, 者的身份在裡面住了六個月,然 逾 60%的買家都是投資者,而新 後搬去 Lane Cove,把這套房租出 公寓也因折舊年限長、租金回報 去。2016 年 11 月,他以 42 萬元的 價格把這套房賣出去,比買入價 率高成為熱門商品。 如果投資者的入市時間很完 多 10.8 萬元。 iBuyNew 執 行 長 孟 德 爾 美,他們可以在 2013 年 9 月以 5% 的首付買一套中等價位的公寓樓 (Mark Mendel)表 示,三 四 年 前 花,相當於以 23,750 元的價格買 買房的人屬於逆勢而為的人,因 47.5 萬 元 的 公 寓。到 了 2016 年 9 為那時候比較艱難,很多人什麼 月,這套完工的公寓就可以以 68.5 都不想買,開發商為了銷售額打 萬元的新中位價出售了。最初的 折賣房,還有很多激勵措施。 孟德爾表示,當年通過該公 23,750 元 投 資 可 能 會 增 至 21 萬 元,還不包括 1.7 萬元的印花稅和 司 在 St Marys、Campbelltown、 Liverpool、Botany 和 Arncliffe 等 交易費用。 德里斯科爾表示,靠近市區 地區買公寓樓花的人都賺錢了, 和海邊的房產可能是獲益最大的 至少賺 10 萬元。 但是,對想通過買公寓樓花 一批。不過,部分買入便宜房市的 賺錢的人來說,現在的情形很不 人也因買樓花而獲益。 2013 年,伊桑(Ethan)在雪梨 一樣了,銀行不願為在某些地區 西區 St Marys 買了一套公寓,價 買房提供貸款,過去幾年的房價 格比中位價低一些,只要 31.2 萬 增長勢頭短期內不會出現了。此 元。2014 年 年 底,這 套 公 寓 才 交 外,開發商拿地的代價很高,公寓 房。為了不交印花稅,他以首置業 的銷售價也會偏高。

(本報訊)據 Domain 網站報 13 元。 在 網 上,這 棟 房 子 的 描 述 是 導,擁有自己的房子大概是每個澳 “原生態的環保樂園” ,而且已經有 洲人都有的澳洲夢。 但是現實是,這個夢離很多人 外國遊客住過這棟房子。 摩根斯說: “有兩個德國背包 都越來越遙遠了。 摩 根 斯(Julian Morgans)就 客住過這裡,他們真的很喜歡。第 是這些人中的一員。這名 Vice 雜 二天他們去 St Kilda 入住了一家 誌的線上編輯決定自己動手解決 青年旅舍,他們告訴我那裡沒有我 這個問題。他在墨爾本的邊緣地區 這裡好。我真的很高興。” 據悉,摩根斯建這棟房子的目 自己建造了一棟房子。結果有些令 的在於引起大家對墨爾本年輕人 人吃驚。 “年輕人其實沒有很 “我的想法是想看看我能不能 處境的重視。 免費做出一棟房子。因為大家的想 多選擇。墨爾本的住宅可負擔性很 法都是房子要上百萬元才買得到。 低。要買房可能就要債臺高築,不 我就想完全捨棄這個概念,跟大家 然就只能永遠租房了。只有這兩種 說‘嘿,我可能可以完全不花錢就 選擇,但是這兩種選擇都不是那樣 吸引人。其實我所做的就是跳出固 建一棟房子哦’ 。” 摩根斯有一天經過墨爾本北 有的框架,忽視規定。” 那麼摩根斯是否持有建築許 區外圍一個垃圾堆,當即決定用垃 圾堆裡能找到的東西建造一棟房 可證呢? “我相信我還是需要許可證 子。沒有電、沒有流動的自來水也 沒有特別舒適的環境,但是這裡的 的,但是如果我申請許可證的話, 就又得花錢了。” 墻上有藝術。 由於對這房子感興趣的人太 “如果想要免費做件事情,我 覺得不可避免地就要用到垃圾。” 多,摩根斯不得不將房子從 Airb房子建造完成之後,作為一個 nb 上撤下,但是對這裡感興趣的 房屋改造者,下一步就是將房子掛 人也不要灰心,摩根斯的房子很可 到分享網站 Airbnb 上,一晚只需 能再次回到市場上。

雪梨買家在黃金海岸撿到大便宜

(本報訊)一位尋找度假屋的 他說道。 這套頂層複式公寓可飽覽海 雪梨買家在黃金海岸撿了個大便 宜,花 480 萬元的價格在昆州最優 景,擁有私人屋頂泳池和 758 平方 越地段之一買下一套豪宅,比前 米的豪華開放式居住空間,靠近 業主 9 年多前支付的價格便宜 190 繁華購物區和娛樂區。 Stevens 稱,這套豪宅之所以 萬元。 這 套 豪 宅 坐 落 在 Mermaid 售價這麼便宜是和全球金融危機 Beach 區 Hedges Avenue 702/ 有關。前業主是在 2007 年市場處 252 號,前業主是 Coles 前首席執 於頂峰的時候買下它的,但在金 行 長 John Fletcher,不 過 來 自 融危機期間,黃金海岸的房產業 Harcourts Coastal 公司的銷售仲 主都遭到了重創。 他表示,儘管價格還遠沒有 介 Tolemy Stevens 拒絕透露這位 恢復到 9 年前的頂峰水平,但他相 賣家對房子的售價是否滿意。 他稱,售價本可能比這次的 信買家對市場已經重燃興趣。 “我們真的認為,就這個地區 價格更低。 “如果我們是兩年前賣 掉這套房子的話,售價可能只有 而言,這筆交易已經是很好的結 “現在這套房產的價格 2007 年前業主所付價格的一半,” 果,”他稱。

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相比 2007 年市場處於頂峰時的水 平只相差 29%了。” 來自其他州的有錢買家推動 了價格上漲。Stevens 說道,他在 市面上每推出一套房子就會吸引 平均 3 位感興趣的買家。 “現在我手上已經沒有足夠 的房源滿足雪梨和墨爾本買家的 胃口,”他說道。 “此刻對那些精明 的 買 家 來 說,黃 金 海 岸 是 個 熱 點。” Stevens 還 稱 , 像 Hedges Avenue 這樣的熱門街區有望讓 房產業主獲得幾百萬身家。 “毫無疑問,如果你在一個最 熱門的地方有套房子,你就知道 你坐擁了多少財富,” 他說道。

摩根斯自己建造的房子

墨上周拍賣清盤率達 80.7% (本 報 訊)據 Domain 網 站 報 導,雖然墨爾本上周被拍賣的房屋 數量很多,但是拍賣情況依然很火 爆。 上周六,墨爾本房屋拍賣的清 盤率達到了 80.7%,比此前一周夏 季開市 79.9%的清盤率要高,也遠 遠高於去年同期的 68.2%。 上周六的清盤率是近兩個月 以來的最高數據,這也是今年墨爾 本房屋拍賣清盤率第三次突破 80%的大關。 上周六,墨爾本有 1372 套房屋

被拍賣,高於此前一周的 1173 套, 但略低於去年同期的 1394 套。本周 六,墨 爾 本 的 拍 賣 數 量 又 會 超 過 1000 套,這也將創下墨爾本年底房 市拍賣的紀錄。 上周六,墨爾本東南區的表現 最為搶眼,以 90.2%的清盤率拿下 第一,其他區的清盤率基本保持持 平。東北區 83.7%;內城區 83.5%; 西區 81.5%,被拍賣的房屋數量為 163 套,是各區被拍賣的房屋數量 最多的一個;南區中部 79.7%;東區 中部 78.9%;東區外圍 77.2%。

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