澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
最
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售
45
價 ： % $6 25 已 售 K, $6 出 25 K, $6 45 K
Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
A 20 www.ozhome.com.au January 2017
Tel: (03) 9416 3838
3 臥室，2 浴室 3 車位 $950K 起
第 1591 期
Fax: (03) 9416 2079
3 臥室，2 浴室 4 車位 頂樓 $1.1M 起
2 臥室，2 浴室 2 車位 $530K 起
1 臥室，1 車位 $395K 起
限時提供優惠*
$10,000 購買價格優惠或 $5,000 Westfield 購物券 *2017 年 1 月 31 日前簽約，限制性規定
Doncaster East 頂級學區內 的奢華寓所 由 Carr Design 設計打造的奢華室內裝修； 根據風水進行設計 設計您自己的頂層格局樣式 面朝 Jackson Court （驅車 4 分鐘可達 Westfield Doncaster） 屬於墨爾本著名的 Doncaster Gardens 小學及 Doncaster Secondary College 學區內
展廳開放時間: 周三-周日, 11am-3pm 3 Mitchell Street, Doncaster East
Michael Zhang 0487 888 688 PaceofDoncasterEast.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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PROPERTY
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17 Vista Crescent ROWVILLE
娛樂住房 這處位置絕佳，空間寬敞的住房裝修精美，迷人舒 適，設有主人臥室，多功能室，全新地毯，全面翻 新的廚房，衛浴和洗衣房。步行可達 Wellington Village。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
出售 開放時間 周六 12:00-12:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
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PROPERTY
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96 Harley Street North KNOXFIELD
完美位置，夢幻機遇 購買這處潛力巨大的完美房產的人士可以全權決定 自己的住房選擇。佔地約 913sqm，土地寬敞，面 朝街道，具備絕佳開發潛力！（STCA）
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 2 月 4 日周六 10:30am 開放時間 周六 10:00-10:30am 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Warranwood 33 Daniel Court 完美住房 這棟精美寬敞的家庭住房給您帶來生活，用餐，休閒和娛樂的完美享受。設有門廳，客廳和餐廳。設備完善的寬敞廚房 臨近用餐區和家庭室，穿過推拉門便是配備壁爐的娛樂室。戶外設有北向的露台，spa 和後花園。總共設有 4 間臥室，包 括配備入壁衣櫥的主臥室，現代化衛浴，化妝室。樓上設有另外 3 間臥室，奢華浴室。此外設有管道供暖，分體冷氣， 雙車庫。位置便利，臨近周邊私立學校。 售價: $850,000-$940,000 開放時間: 周六(21/01) 11:00-11:30am 周三(25/01) 4:00-4:30pm
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
92 Dellfield Drive Templestowe Lower 2 Joslyn Drive
綠蔭環繞的街道﹐幽靜與舒適的完美結合﹐我們深在其中﹐卻不知道自然在哪 里終了﹐藝術從哪里開始﹒用這句話形容此獨棟別墅再合適不過了﹒位於墨爾 本東區 Templestowe Lower﹐3 層的獨特設計保證了空間感帶來的舒適與愜意﹐ 向上延綿的地勢給房屋的擁有者更帶來了好運和希望﹒周邊生活﹑交通﹑醫療 及教育資源一應俱全﹒這裏是美好生活的開始﹐是成功 4 2 2 人士的落腳點﹐是一個可以給你溫暖的家﹒
開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕ Ivan Feng 0412 433 025, John 張先生 0433 138 246
61 Durham Street
Research
城市中的世外桃源﹐不可多得的傳世佳作﹒位於 Reasearch 的 2 Joslyn Dr 城市莊園﹐ 距離 City 約 22 公里,﹒占地約 3 萬 2 千平米的莊園內配有游泳池和水療 SPA﹐網球場﹐ 大型地下儲水設施﹒從陽光明媚的廚房及用餐臺步出便是一個開放式的娛樂平臺﹐ 與游泳池及網球場自然相聯﹐鮮花擁簇﹒5 間睡房﹐主人房套房面對開闊山景﹐寬敞 的影音室及遊樂室是享受家庭生活的溫馨場所﹔寬闊的草地﹐高聳的樹木令人心曠 神怡﹒是享受自由家庭生活﹐親近大自然的理想選擇﹒是否想為您的子孫後代珍藏 這份瑰寶﹐請儘快聯繫我們﹒
5 3 開放: 周六 3:00pm-3:30pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246, Ivan Feng 0412 433 025
Surrey Hills 3 Boyd Street
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Doncaster
位於 Surrey Hills 黃金地段﹐靠近 Canterbury﹐全新裝修 5 房 4 衛浴獨棟別墅﹐占地 818 平米﹒此物業擁有規整地形﹐既 適於舒適自住﹐也適於土地投資升值﹒周邊學校設施豐 富﹐鬧中取靜﹐為您自住投資的首選﹗ 5 4 3
高位好房﹐占地約 401 平方米﹐室內面積約 280 平方米﹒風景佳﹐ 近交通﹐近學校﹐近高速入口﹐Westfield 購物中心近在咫尺﹐4 個 房間﹐3 個浴室﹐3 大起居室﹐二樓更帶超大露臺﹐層高和門廳都 極其寬闊舒展﹐是不可多得的高品質物業﹒ 4 3 2
開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, John 張先生 0433 138 246
開放: 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283﹐John 張先生 0433 138 246
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
— 更多資訊請聯繫 — LULU ZHANG - 0433 210 157 HELEN ZHANG - 0405 731 717
— 開放時間 — 周六及周日 1 1 A M - 3 P M 周三及周四 1 1 A M - 1 P M
— 現在就註冊信息 — 999BOXHILL.COM.AU 999 WHITEHORSE RD, BOX HILL 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 月 21 日 周六 1:00-3:00pm 1 月 29 日 周日 1:00-3:00pm
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BOX HILL
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1045-1047 Whitehorse Road
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優雅公寓生活
售價: $380,000 起
住進 Whitehorse 3128，您可以享受您所追求的優雅公寓。這棟住宅地處墨爾本著名東 區，時尚，靜謐，適合作為家庭住宅。設計精緻，環境優雅，設施完善。走出家門，您會發現 意想不到的驚喜。門口即有一切便利設施，餐廳和咖啡等您來品嘗。 住宅經過精心設計，平面佈局合理，空間寬敞。室內設計經典，裝有最新高質量家具、材 料和設備。家中主廚會對廚房一見傾心，其中有歐式廚具，寬敞工作台和大量儲物空間。 Whitehorse 3128 讓您可享受精緻生活，便捷街區。 欲購從速！請今天就來預約看房吧。
展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill
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開放時間: 1 月 21 日 周六 3:30-4:30pm 1 月 29 日 周日 3:30-4:30pm 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717
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新
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市
TEMPLESTOWE LOWER
2/257 Thompsons Road
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絕佳 Templestowe 住宅 簡約生活 這套全新的雙層住宅位於 Templestowe 絕佳地段。設施豪華，採光良好，與獨立產 權和獨立臨街面，主臥鋪設地毯，內有步入式衣櫃，獨立衛浴，格調優雅。還有獨立 廁所，帶儲物空間的書房。房子正中是開放式空間，客廳和餐廳遙望廚房，配備 Smeg 廚具和步入式茶水間。推拉門直通戶外帶棚木質露臺，適合夏日家人朋友聚 會。樓下還有第二臥室，可做書房和家庭辦公室。樓上兩間臥室鋪設地毯，有入牆櫃 和南朝向陽臺，第二浴室，還有一間活動室可做第三浴室。所有臥室，樓下客廳和餐 廳區均有空調。配備帶內入口的車庫，雙層玻璃窗，後院，安全系統，警報系統，高檔 傢 俱。近 咖 啡 店，Ted Ajani 綠 地，Templestowe 學 院，St Kevin's 小 學，Bulleen Heights，方便去 Macedon Plaza 和 Westfield Doncaster。絕佳地段，明媚別墅。
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拍賣日期: 2 月 25 日 週六 12:30pm 開放時間: 1 月 21 日 周六 2:00-2:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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TEMPLESTOWE
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3 Burns Court
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美麗的 Templestowe 您夢想中的家庭住宅 位於美麗的佳區靜街，四周綠蔭環繞，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，前花園，豪 華入口大廳，客廳，正式餐廳，右手邊是主人房，帶浴室和衛生間。開放式起居 區包括中央飯廳，娛樂角，配有高檔廚具和步入式櫥櫃的大廚房，可通往美麗 的後花園。另外還有 1 間大房間可作為兒童遊樂室或家庭影院。樓上休息區設 有帶衣帽間和 spa 衛浴的主臥室，可盡覽花園美景。另外還有 3 間大臥室，都帶 衣櫃。還有儲物間和第二間家庭浴室。其他設施包括洗衣房，娛樂露台，涼亭， BBQ 設備，3 車車庫，行車道上還能停車，冷暖空調，安全監控和對講系統。靠近 公園，購物中心，中小學，巴士站，高速公路，地段絕佳，不容錯過的好物業。
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拍賣日期: 2 月 18 日 週六 2:00pm 開放時間: 1 月 21 日 週六 11:00-11:30am 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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BLACKBURN
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171 Canterbury Road
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蓬勃發展的 Blackburn 佳區 完美良機 絕佳良機，蓬勃發展的 Blackburn 中心佳位，這棟磚式洋房擁有 10 間臥室，2 間浴室，地段絕佳，非常適合投資，年收入大約 $110K，也很適合開發商，土地面積約 780 平方米，可建造單棟或 兩棟新項目(STCA)。近公園綠地，商店，Coles 超市，距離市中心 僅 20 分鐘車程。機不可失，失不再來，欲購從速！
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拍賣日期: 2 月 18 日 週六 11:00am 開放時間: 1 月 21 日 週六 12:30-1:00pm 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829 Leo Lu 0430 334 421
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PARKVILLE
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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6P/288 The Avenue
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無與倫比北區觀景房 遠眺市中心 這棟三臥室住宅位於北區 Parkville，歐式風格設計，奢華，欣賞市區景色，藍籌住宅。住宅包 括寬敞客廳，餐廳及廚房，超大陽台。廚房裝有花崗岩工作臺，充足櫥櫃，AEG 不鏽鋼廚具 等。樓下還有優雅化妝室和實用的洗衣房。另外還有三個寬敞臥室，均可欣賞市區美景，主 臥帶有陽台，衣帽間，大理石瓷磚衛浴室；另外一間臥室帶有嵌入衣櫥，第三間臥室帶有衣 帽間和私人陽台。二層還有一個優雅化妝房和精心雕刻的玻璃槽，精美的燈具，兩個車庫和 儲藏倉。除奢華設施外，地理位置也非常優越，毗鄰 Sydney Rd 商店，餐廳等，電車短程直通 墨爾本 CBD。同時還可 180 度無遮擋欣賞墨爾本市區、花園綠地，包括 Royal Park 動物園、 網球場和 Princess Park 的醉人風景。
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私人出售 開放時間: 1 月 21 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Johnny Yin 0402 308 666 James Moss 0418 333 676
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Friday 20 January 2017
DONCASTER
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1-5/5 Saxon Street
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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室 或四室的多層家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車 庫，從內部進入您的寬敞住宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬 尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台，開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流 線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和 設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室都帶有獨立衛浴，三臥室和 四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些 家庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829
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Friday 20 January 2017 A
BOX HILL NORTH
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5/66 Thames Street
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精緻優雅的住宅 這套四臥五浴室住宅位於黃金地段，預計 2017 年 2 月完工。它 坐落在 Box Hill 的美麗林蔭道上，將帶給您優雅舒適的生活。品 質高檔，色調美觀，格調優雅。內部裝修十分精緻，將給您帶去無 與倫比的精品生活。材料，色調永不過時，讓您在 Box Hill 中心 地段擁有完美之家。設計時尚，採光良好，不容錯過。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Johnny Yin 0402 308 666
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BOX HILL
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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701 Station Street
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三面臨街的 662 平方米地塊 這套三層物業位於 Box Hill 繁忙地段的中心位置，三層格局，全磚 結構，適合投資，未來也可持有或重新開發（STCA） 。地段絕佳，地 勢高，前方有等待區，另有 30*多套辦公室，會議設施，開放區域， 廚房/員工設施包括後方室外露臺等。還有停車位。計劃建造 73*套 12 層公寓（37*套一臥&36*套兩臥）加商業辦公樓，還有地下室。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Eric Lin 0419 244 691
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Friday 20 January 2017
RINGWOOD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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8-12 Montgomery Street
2,160 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 屬於 RGZ 開發區和 RSCZ 罕見機遇可購買這個佔地約 2,160 平方米*的土地，位於 Ringwood 繁忙地區和交通 樞紐區，同樣屬於受歡迎的 RGZ 開發區（RGZ1），近 Ringwood 商業中心，屬於 Ringwood 中學學區。三個獨立產權，統一出售，未來開發用途十分靈活。開發商，投 資者，建築商請趕緊鎖定這塊位於絕佳地段的土地吧。適合高密度多層公寓或聯排 別墅開發（需獲市政許可） 。現在的住宅內有三間臥室，中央浴室，單車庫。黃金地段， 近 Eastland，Ringwood 火車站，步道，自行車道，Eastlink 高速路，Aldi 和 Costco。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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Friday 20 January 2017
CLAYTON
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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9-13 Margaret Street
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2,090 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 罕見的三個獨立產權的物業一同出售，適合多樣買家購買，未來用途靈活。開發 商，投資者，翻修者，大家庭均適合購買。已獲批文可建造 8 套聯排別墅，您也可 根據自己的需求建造一套或兩套住宅（需獲市政許可） ，也可住一套，出租令兩 套，超大家庭也可住兩套，開發第三套，等您選擇（需獲市政許可） 。近莫納什大 學，Clayton North 小 學，可 步 行 至 Clayton 購 物 中 心，Clayton 火 車 站。 M1-Monash 高速路，Metropolitan 高爾夫俱樂部，Huntingdale 高爾夫俱樂部， Chadstone 購物中心。適合開發多套 units（需獲市政許可） 。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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Friday 20 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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744 Station Street
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絕佳地段 優質別墅 毗鄰 BOX HILL CENTRAL 位於 Box Hill 活動中心，毗鄰 Box Hill Central，Box Hill 花園，Box Hill 醫院和 Box Hill TAFE，這棟奢華三層雙臥室加書房別墅滿足您的全部需求！室內有兩 間寬敞臥室，主臥帶有嵌入式衣櫥和套間。兩個獨立居住區域或學習區給年輕 家庭和小戶型買家提供更多的空間。居住區域鋪設木質地板，連通私人陽台； 臥室內鋪設優質地毯。廚房中裝有 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機和石質檯面；毗 鄰開放式居住/就餐區域。現代化浴室中裝有盥洗盆和無框淋浴，風格時尚，設 施優質。其他設施包括單車庫。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
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專業 熱忱 地產服務
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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買房 賣房
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Henry Lee 地產銷售經理
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BOX HILL NORTH
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房
76 Dunloe Avenue BOX HILL SOUTH
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23 Grandview Road
BOX HILL
16/7-9 Archibald Street
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1 Joyhill Avenue Box Hill South
21 Fithie Street Blackburn North
103/19 Wellington Road Box Hill
2/27 Chestnut Street Surrey Hills
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 1 浴室 入住時間：1 月 14 日
1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
$470 每週
$410 每週
$390 每週
$550 每週
59 Dempster Avenue Balwyn North
2/69 Dorking Road Box Hill
7 Knutsford Street Balwyn
17-19 Grandview Road Box Hill South
4 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 現在
4 睡房 3 浴室 4 車位 入住時間: 現在
4 睡房 1 浴室 4 車位 入住時間：現在
$750 每週
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每週$1850 起
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Waverley City 4 Elmwood Crescent
Glen Waverley BWSZ
BRENTWOOD 校區內 優越地理位置及潛力
坐落在美麗的正形地塊上, 這整潔磚瓦 房屋為首次購房者，房屋翻新者和投資 者提供極好的投資潛力!擁有美麗的前花 園, 這單層住宅建有一個大客廳和飯廳， 廚房/用餐區，三個帶入牆櫃的臥室，主人 房衛浴，寬敞的書房/育嬰室/第 4 臥室,陽 光室, 家庭浴室,獨立衛生間和洗衣房。另 有燃氣加熱，空調, 太陽遮棚，3000 公升 水箱, 超大儲存室/平房,雙車庫和朝北後 花園。位於搶手的 Brentwood 中學校區 內（STSA） ，並靠近一齊設施，包括 Glen Waverley 南小學，公共交通，Pinewood 和 Brandon Park 購物中心，中央公園， Monash 大學以及高速公路。 售價: 請聯繫中介
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61 Panoramic Grove
Glen Waverley GWSZ
位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 – 步行到 The Glen、火車站和學校
這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形 地塊位於 Glen Waverley 中心位置，非 常適合投資者、開發商或者想重建一套 全新奢華住宅的購房者（STCA） ！步行 即到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火 車站/公交車站和 The Glen 購物中心， 同 時 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，并靠近其他頂尖學府和高速 路入口。現有的磚房建有明亮的客廳、 連接飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的 臥室、由第三個臥室改造的家庭區、帶 獨立洗手間的浴室、大的洗衣房以及單 個帶鎖車庫。千萬不要錯過這套位於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！ 售價: 請聯繫中介
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2/14 Marykirk Street
Wheelers Hill
這套時尚的 3 房別墅位於土地的後方，易 於打理，簡單便利。住宅內部乾淨明亮， 鋪設了漂亮的陶瓷地磚，建有射燈、高質 量的廚房用具和適合戶外娛樂的私人甲 板帶自動捲帳蓬。寬敞的主人套房配有 奢華的、帶水療浴缸的雙入口衛浴間。廚 房內配備了 Ariston 爐灶、Bosch 洗碗機、 早餐吧和櫥櫃。其他設備包括：管道暖 氣、空調、防盜捲簾、化妝間、警報系統和 單個車庫。位置便利，靠近 Wheelers Hill 中學和購物中心、Caulfield Grammar 學 院、Jells 公園，Eastlink 高速公路和巴士。 千萬不要錯過這套時尚便利的住宅！
時尚易打理的單層住宅
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167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價: 請聯繫中介
這幢雙層住宅佔地約 725 平方米，坐落在地勢較高的 街道上，提供了獨一無二的現代奢華生活方式。內部設 計時尚寬敞，樓下建有多個開放式生活和娛樂區域。步 入住宅，你會被開放式的書房和家庭影院的裝飾和佈 局吸引。另有配套齊全的廚房，配備了 Smeg 不鏽鋼廚 具、洗碗機、玻璃防濺擋板、凱瑟石島臺/早餐吧、寬敞 的步入式食物儲存柜和充足的存儲空間。廚房旁邊是 明亮的家庭區和飯廳。你還會愛上戶外帶蓋的甲板娛 樂區域，以及容易打理的後院。樓上建有多功能的休息 區域，奢華的主人套房建有衣帽間和配有水療浴缸和 雙洗手盤的衛浴間。另外還有 3 個帶衣帽間的寬敞臥 室、第二個套房衛浴間，以及帶獨立洗手間的家庭浴 室。地理位置優越，位於搶手的 Brentwood 中學學區 （STSA） ，步行即到公交車站、Pinewood 購物中心。靠 近 Monash 大 學、Pinewood 小 學、Chadstone、The Glen 和 Brandon Park 購 物 中 心、Central 公 園 和 Monash 高速路。其他現代化設備包括：中央暖氣和冷 氣、入戶式遙控雙車庫、化妝間和視頻警報系統。
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9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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2/30 Bales Street
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學 學區的漂亮 3 房住宅
這套 3 房 2 衛的單元別墅位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA），地理位置便利， 提供了容易打理的舒適生活方式，非常適合首 次購房者、精明的投資者和退休人士！內部溫 暖舒適，建有明亮的客廳和飯廳，旁邊是整潔 的廚房，配備了高質量的不鏽鋼廚具、充足的 櫥櫃和早餐吧。佈局設計合理，每個臥室都有 獨立的空間，其中的主人套房配有衣帽間和衛 浴間，另外 2 個臥室帶內置衣櫃，還有 1 個帶獨 立洗手間的共用浴室。戶外的私人庭院容易打 理，是一個絕佳的宴客場地。地段優越，靠近公 交車站、公園和 Mount Waverley 小學，開車 5 分 鐘 即 到 Avila 學 院、Huntingtower 學 校、 Mount Waverley 火車站和當地商鋪，并靠近 Monash 高速路。其他設備包括：管道暖氣、冷 暖空調、安全閘門、警報系統和單個遙控車庫。
售價: $849,000
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Glen Waverley GWSZ
完美家庭住宅 位於 Glen Waverley 中學學區
住 宅 位 於 Glen Waverley 中 學 學 區（STSA） ，坐落在黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、火車站、公交車站、公園、Glen Waverley 和 Highvale 小學和 Glen Waverley 中學，并靠近 Wesley 學院和 Eastlink。這 套明亮舒適的住宅擁有漂亮的易打理前院， 內建 L 型正式客廳和飯廳，直通配備了高質 量廚具、早餐吧、步入式食物儲存柜和充足 櫥櫃的廚房。旁邊的寬敞用餐區/家庭區建有 燒木暖氣和空調。戶外建有娛樂甲板和漂亮 的後院，非常適合小孩和寵物玩耍。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主人套房配有衣 帽間和衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣、水冷、 5000 升水箱、花園棚屋、遙控雙車庫、雙車 棚以及在車道上的多餘停車位。
售價: 請聯繫中介
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2 Domino Court
Wheelers Hill BWSZ
Brentwood 中學學區的 舒適家庭住宅
住宅位於鬱蔥寧靜的街道上，佔地約 737 平 方米，內建 3 房 2 衛 1 書房。漂亮的門廊建有 大的落地玻璃窗，能看到戶外馥鬱芬芳的花 園。錯層的客廳和飯廳鋪設了拋光木地板， 寬 敞 明 亮。旁 邊 的 廚 房 配 備 了 Fisher & Paykel 不鏽鋼廚具、洗碗機和早餐吧。光線 充足的家庭區直通戶外寬敞的娛樂甲板和 鬱蔥漂亮的花園。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的 大小適中的臥室，另還有主人套房衛浴間和 帶獨立洗手間的共用浴室。住宅位於 Brentwood 中學學區（STSA），步行即到公交車 站、Brentwood 中學、Wheelers Hill 小學和 中 學、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物 中心、公園，並容易到達 Monash 高速路。其 他設備包括：入戶式遙控雙車庫、管道暖氣、 嵌墻式以及分體式空調和警報系統。
售價: $1,135,000
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12 Tottenham Grove
Mulgrave
位於 Waverley Park房產的 Park 房產的 現代化住宅
這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房 產的寧靜街道上，給你提供了便利現代的 生活方式。步入房子馬上看到的是開放式 生活區/用餐區，旁邊的廚房配備了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通到戶外寬敞 的娛樂區。樓上建有 3 個舒適的臥室，配有 分體暖氣/冷氣，另還有套房衛浴間和家庭 浴室。其他設備包括：位於樓下的化妝間、 管道暖氣、安全警報、儲存室和入戶式遙控 雙車庫。地理位置便利，步行 5 分鐘即到公 共交通、當地的咖啡廳、超市和健身房。同 時 靠 近 Waverley Gardens 購 物 中 心、 Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、 Monash 大學、Eastlink 和 Monash 高速路。
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Sasa Buncic 0431 638 783
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 10B Fraser Street
Glen Waverley BWSZ
4 睡房家居靠近一切設施
如果您在尋找配套設施齊全、易於打理的 家居，這套雙層朝北住宅就是為您準備 的！位於 Brentwood 中學校區內，短程漫 步可至 Monash Aquatic and Recreation Centre，商 店，咖 啡 廳，步 行 可 至 Glen Waverley 火車站，Kingsway，The Glen， 公園。步入此華麗家居，你將會看到鋪有 閃亮瓷磚的開放式客廳和飯廳，美膳廚房 配有不銹鋼廚具，光亮櫥櫃和凱撒石檯 面，4 勻稱睡房均配有入牆式衣櫃，主人房 帶套房浴室和步入式衣櫃，寬敞家庭浴 室，樓下化妝室，獨立洗衣房。另有：中央 暖氣和冷氣，水箱，花園棚，鋪磚娛樂區， 易打理庭院，遙控雙車位車庫，磚圍牆及 安全閘門。
黃金地段的度假式生活
www.waverleycity.com.au We put you first
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坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。
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《墨爾本日報》報業集團
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GWSZ
912 平方米的至尊臻品位於 Glen Waverley 中學校區
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5 The Glade
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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售價: $998,000
58 Catherine Avenue 5 Valentine Court
Mount Waverley Glen Waverley
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這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲得 穩定收入，可重新裝修現有的房子，也可重 建一幢全新的豪華住宅，或是多套單元別 墅/聯排別墅（STCA）。房子內設有舒適寬 敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥室、雙 入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家庭區的 大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他設備：管 道暖氣、水冷、拋光木地板和單個車庫。最 能吸引您的必定是其優越便利的地理位 置：離 Syndal 火車站、巴士站、商店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可 到 Glen Waverley 中 學、Wesley 學 校、 Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中 心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 售價：請聯繫中介
Glen Waverley
步行到學校的寧靜家庭住宅
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6 Sagramore Court 房子坐落在寧靜的街道上，周圍綠樹環繞，擁 有美麗景色。住宅地理位置十分便利，僅幾步 之遙即可到達 Camelot Rise 小學和 Highvale 中學，公園和公交站，而且距離 Glen Waverley 小 學 和 中 學，The Glen 購 物 中 心，火 車 站， Monash 高速公路和 Eastlink 只有幾分鐘。坐 落在約 791 平方米，這住宅融合了寬敞的生活 空間及現代時尚設計佈局，是完美的放鬆和娛 樂之地。屋內包括一個寬敞的客廳帶壁爐和漂 亮的大窗戶, 並通往飯廳和明亮的木材廚房， 配有不銹鋼的 Bosch 家電和洗碗機，毗鄰寬敞 的用膳區/家庭區。共有 5 間臥室、1 個套房浴室 和 2 個額外豪華浴室，樓下的大娛樂室直通到 戶外的娛樂地區和陽光普照的後花園。其他設 備包括：管道暖氣、水冷、分體空調、太陽能板、 拋光木地板、水箱、三個車位的車庫帶工作室。
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Sasa Buncic 0431 638 783
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Wantirna
44/105 Mountain Highway
Mount Waverley
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：28/01
$350 每週
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
Glen Waverley
27 Lincoln Avenue
Chadstone
10 Gloucester Street
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $440 每週 2/165 Waverley Road
Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
$550 每週
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$620 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
人間天堂 •寬敞的開放式設計住房
•坐擁高爾夫球場以及美麗的湖邊景色 •稀有房產
售價 2.888 mil
《墨爾本日報》報業集團
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完美聯排別墅，面朝街道，位置絕佳 DANDENONG 1/30 Jones Road
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這棟幾近全新的聯排別墅設有 3 間配備壁 櫥的寬敞臥室，開放式客廳，樓下設有配備 全套衛浴的主臥室，衛生間。樓上設有兩間 臥室，中央浴室和獨立衛生間。現代化廚房 配備石廚檯，還設有燃氣設備，分體空調，木 地板，車庫，易打理的後院，水箱等設施。臨 近 Dandenong 火車站，Dandenong Plaza， Dandenong West 小學，醫院，診所，商店和 其他主要設施。
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
炙手可熱 Maidstone 區絕佳位置
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MAIDSTONE 1/165 Mitchell Street
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絕佳地理位置，近多個購物中心，小學和 中學，咖啡店，公園，公共交通，近 Highpoint 購物中心，距離 CBD 僅 10 公里路
出售 請聯繫中介 參觀 僅可預約參觀 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
SPRINGVALE 16 Morris Court
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出售 $580,000 起 參觀 周六（21/01）10:00am-10:30am 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Joseph Nguyen 0411 638 425
程。住房全新裝修，可直接入住。配備：3 間臥室，1 間浴室，2 間廁所，內部洗衣房， 正式客廳，全新時尚廚房/飯廳，高聳的天 花板，分體空調以及 2 車停車空間。
超大潛力的完美家居，佔地約 705 705m m2 這棟位於 Springvale 搶手位置的住房步行可 達 Police Road 購物中心，Wellington 中學， 巴 士 站，臨 近 Monash 大 學，Clayton 學 區， Waverley Garden 購物中心和 Springvale 購 物中心。住房設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室， 超大客廳，設備完善的廚房，用餐區，獨立衛 生間，浴室，空調和車庫。佔地約 705m2，潛力 巨大，是投資者和開放商打造多棟住房或聯 排別墅的完美選擇（STCA） 。機不可失，現在 就來電預約參觀吧！
澳華地產
1
參觀 周六（21/01）12:00pm-12:30pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
房齡小的現代化住房 -Springvale 中心位置 SPRINGVALE 1/31 Moncur Avenue 這棟設有 3 臥室加學習間或第四間臥室 的聯排別墅步行可達 Springvale 中心， St Joseph Church，Killester School，診 所和其他設施。房齡僅一年，維護良好， 設有配備凱撒石廚檯的廚房，超大主臥 室，管道供暖，分體空調，3 間臥室，2 間 浴室，雙車庫。住房所在位置僅有 3 戶， 時尚現代，抓緊時間行動吧！
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參觀 周六（21/01）1:00pm-1:30pm 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Joseph Nguyen 0411 638 425
我們為您的物業提供更多買家
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Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
365B Springvale Road Jennifer Duong
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
Tel 9546 9888
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2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Oakleigh
13 Classic Court
The Madison 現代化奢華享受 地處完美佳位，這棟優質建築設計的家庭洋房將滿足您所有 的生活需求。磚式結構，擁有 3 間起居區，4 間臥室加書房(主 臥帶衛浴套房)，雙車位，中央冷暖氣，獨立空調，入墻衣櫃， 儲物間，大洗衣房，朝北花園。近公園綠地，學校，巴士站， Monash 大學，Oakleigh 火車站，Oakleigh 和 Chadstone 購 物中心，以及 Monash Freeway。機不可失，欲購從速！
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Abby Wang
Ethan Ho
汪荔 0412 382 181
何毅誠 0430 184 368
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Auction
2
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拍賣日期: 2 月 18 日 周六 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 1 月 21 日 周六 12:00-12:30pm 1 月 22 日 周日 12:00-12:30pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
www.ozhouse.com.au
Friday 20 January 2017
Oakleigh
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10/2-16 Warner Street
高檔工業物業 位於蓬勃發展的 Oakleigh 地區 自營或投資良機，高檔工業物業，位於優秀佳區，內部空間高，易進出，轉 角 佳 位，靠 近 主 路 —North Rd，Princes Highway，Wellington Rd， Monash Freeway，附近有火車站，巴士站和購物區。總土地面積約 867 平 方米，總建築面積約 1670 平方米(2 層)，高效電源，11 個車位，滅火設施， 安全窗，工業 1 區。底樓約 844 平方米，包括約 87 平方米辦公室/接待區， 另有約 140 平方米展示廳/辦公室。一樓約 825 平方米，包括約 50 平方米 辦公室，另有約 200 平方米展示廳/辦公室，1.5 Tonne 吊機，獨立出入口。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
Auction
2
2
拍賣日期: 2 月 23 日 周四 11:00am 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: George Kelepouris 0425 798 677 Paul Rizzo 0418 688 888 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Friday 20 January 2017
Blackburn South
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28
16 Jenner Street
優質地段 高檔土地 (STCA) 寬敞大地約 710 平方米，選擇眾多，適合翻新、擴建、設 計建造夢想豪宅、或開發住宅項目。地段優越，非常適合 家庭自住、投資者或建築商(開發需政府批准)。位於林蔭 靜街，靠近學校，當地商店，巴士站和購物中心。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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In Room Auction
1
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室內拍賣: 1 月 31 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 10:00-10:30am 周三 10:00-10:30am 詳情聯絡: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 20 January 2017
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Templestowe Lower
11 Olympus Drive
氣派豪華的家庭生活 輕鬆寫意和現代舒適的完美平衡，這棟 4 臥室寬敞洋房 擁有多間起居區，內飾精美，四周風景美麗，寬敞臥室， 豪華浴室，底樓有室外木質露台和靚麗花園。靠近學校， 商店和公交設施。
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Private Sale
4
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私人出售
開放時間: 周六 11:00-11:30am 周三 11:00-11:30am 詳情聯絡: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 20 January 2017
Doncaster East
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3 Long Valley Way
高檔環境 專為家庭生活而設計 地處便捷佳位，周邊綠化美景環繞，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，環境寧靜幽雅，雙層結構，有多間起居區。步 行可至小學，靠近 East Doncaster Secondary College 和 The Pine 購物中心。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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In Room Auction
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室內拍賣: 2 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周三 12:30-1:00pm 詳情聯絡: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 20 January 2017
Templestowe
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6 Cliveden Court
典雅高貴 寬敞舒適 豪華家庭洋房，位於 Templestowe 佳位靜街，擁有 4 間 臥室加書房，2 間浴室，化妝間。附近環境寧靜優美，可 觀賞公園美景。典雅的外觀，舒適的享受，更有多間起居 區。靠近學校，The Pines 購物中心和公交設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
In Room Auction
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1
室內拍賣: 2 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 周三 5:00-5:30pm 詳情聯絡: William Zhu 0402 298 130 Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 20 January 2017
Doncaster
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407/91-93 Tram Road
The Madison 現代化奢華享受 氣派公寓房，配有拋光木地板，客廳/餐廳區，私家陽台， 專業設計的廚房配有 SMEG 廚具，獨立洗衣房，化妝 間，中央冷暖氣，視頻對講系統，安全的地下停車場，帶 電梯，還有訪客專用停車位。
Mitcham
1/35 Glenburnie Road
完美單層住房 這棟現代化的單層磚房光照充足，空間寬敞。臨近周邊設施，是自住人士，尋求小戶型人士，和投資的 完美選擇。住房維護良好，設有兩間寬敞的臥室，開放式客廳/餐廳，寬敞的廚房家庭用餐區，超大的主 臥室配備飄窗和雙壁櫥，第二間臥室設有入壁壁櫥，還設有易打理的私密北向花園。此外設有分體空
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1
In Room Auction
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室內拍賣: 1 月 31 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 詳情聯絡: Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
Auction
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拍賣日期: 2 月 11 日 周六 10:45am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周三 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
調，管道供暖，燃氣廚房。佔地約 230sqm，物業費用每年約$102。位於 Vermont 中學學區，步行可達 Rangeview 商店和 Rangeview 小學。數分鐘可達 Mitcham 購物中心，Mitcham 火車站，Eastland 和 EastLink 以及周邊公園和自然保護區。絕佳的位置不容錯過，現在便來網上預約參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
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Friday 20 January 2017
Chirnside Park
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4/11 Victoria Road
煥然一新的優質家居 盡覽迷人風景 地處佳區高位，經過翻修，煥然一新的優質家居洋房，可 盡覽 Yarra Valley 180 度全景。擁有帶壁爐的大客廳/餐 廳區，超大廚房配有石料廚檯，廚具包括電冰箱和洗碗 機。3 間臥室，燃氣暖氣，分體空調，LED 照明，3.75kw 太 陽能系統，以及雙車位。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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For Sale
1
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售價: $540,000 起
開放時間: 周六 10:30-11:30am 周日 10:30-11:30am 詳情聯絡: James Wilson 0402 439 859 Matt Morris 0478 634 185 raywhiteferntreegully.com.au Ferntree Gully Office 9758 7888 Unit 5/1849 Ferntree Gully Road Ferntree Gully VIC 3156
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Friday 20 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
McKinnon 區潛力巨大的夢幻住房
拍賣
2 月 11 日周六 11.00am
這棟位於 McKinnon 區的住房臨近公園，高中，購物中心，佔地約 374sqm，設有 2 間臥室，北向庭院，是家庭，翻新人士和建築商的完 美選擇。您可發揮您的想象力進行改建（STCA） 。此外您亦可進行翻 新或出租。
售價
$1,000,000-$1,100,000
參觀
周六 10.00 - 10.30am 周三 6.00 - 6.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Simon Wood 0422 789 110 Andrew Chisholm 0418 331 731
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 20 January 2017
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Oakleigh 174 & 174A Warrigal Road 購買一個或一同購買
出售
總面積約 324m2 總租金每年$41,352 + GST + 支出 後方入口 3 相電源 停車場 商業 1 區(STCA)
商店 174 建築面積約 95m2 設有冷氣 廚房 冷庫 商店 174A 建築面積約 105m2 設有冷暖氣
售價
每間商店$590,000 - $640,000
辦公室
Oakleigh 9564 2288
聯繫
John Servinis 0418 575 165 Tony Boon 0421 101 983
劉蝶純（Demi Liu）及 Woodards Blackburn 全體員工 祝廣大華人朋友
新春快樂 雞年大吉 財源廣進 萬事順心 Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Friday 20 January 2017 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
think results
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Box Hill 高中學區的奢華住房 這棟設計精美，空間寬敞，環境優美的翻新擴建住房設有 4 間臥室，2 間浴室。現代化的客廳和 餐廳設有拋光地板，石廚房設有推拉門，可通往戶娛樂區。此外設有管道供暖/空調，吊扇，小 屋，環繞音響，水箱，雙車棚，車庫。臨近周邊學校，商店，公園和火車站。
拍賣 2 月 18 日周六 12.00 售價 POA 參觀 周六 12.00-12.30，周三 5.30-6.00 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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經典便利的住房 在這棟臨近 Forest Hill 的寬敞時尚的 3 臥室，2 浴室住房開始您的新年生活吧。設有寬敞的客 廳和餐廳，設備完善的廚房配備 Westinghouse 和 LG 設備，私密的臥室包括配備入壁衣櫥和 衛浴的主臥室，還設有戶外露台，捲簾，管道供暖，分體冷氣，安全警報，百葉窗，真空除塵，車 庫，車棚。
《墨爾本日報》報業集團
2
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截止日期私人出售 2 月 14 日周二 5.00（除非提前售出） 售價 $850K+ 參觀 周六 11.00-11.30，周三 6.00-6.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
woodards.com.au
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Friday 20 January 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
9 Randall Court
MOUNT WAVERLEY
拍
六
周
本
賣
雙學區(STSA)物業 前景極佳 轉角佳位大型土地，面積約 723 平方米，非常適合開發商，地處 Mount Waverley 中學和 Essex Heights 小學學區(STSA)，現有洋房可在申請政府批文同時出租，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間衛浴套房，1 間家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房， L 型客廳和餐廳區鋪有拋光木地板，廚房連接飯廳區，後院，單車庫，帶頂儲物區可做車位。室內配有中央暖氣，壁暖，空 調，高天花板，地下儲物間。步行可至 Mount Waverley 中學，Essex Heights 小學，Riversdale 高爾夫球場，火車站， Mount Waverley Village 購物中心，公園和 Monash Freeway。 拍賣: 1 月 21 日 周六 11:30am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Mark Brown 0407 685 880
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Jennifer Butler
Liana Zhang
Jack Liu
Peter See
Michael Alevras
Lavinia Varga
Peter To 陶貴強
Jenny Jian 簡文
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Friday 20 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Camberwell 樓花出售
21/234 Warrigal Road
102/300 Victoria Street, Brunswick
新上市
便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。
售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086
實惠三層連排別墅
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
16C High Street, Doncaster 優質地段 實惠住房
量 大 業 急徵類物 同
3/34 Allambee Ave, Camberwell
同 合
已簽
LD
SO
優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
位於林蔭靜街，優質地段，單層單元房，非常適合首置、退休自住或投資。擁有客 廳，廚房配有不鏽鋼廚具和廚檯，兩間臥室都帶衣櫃，浴室帶獨立衛生間，冷暖空 調，帶鎖車庫。近 Camberwell 小學，Camberwell High School 和 Canterbury Girls’ School 學區，近火車站，電車站，商店，綠地和精英私校。
$758,000 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
Norman Lee 0452 281 256
菲利普島海灘舒適住宅
3 Dolphin Drive, Silverleaves 116 Church Road
Keysborough
全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 靠近 Coews 主街，步行 200 米可到達當地海灘、高爾夫球場以及商業街，優質洋 房，四周圍欄環繞，設有前院露台和 BBQ 室外娛樂區，擁有 3 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間和 1 間 spa 房。裝修精美，設備齊全，配有洗衣機，洗碗機，分體空調，暖 氣以及壁爐。完美的度假房和投資之選。
現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。
POA
POA
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
David 0425 278 648 www.ozhome.com.au
Friday 20 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
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在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地 全新Blackburn South連排別墅樓花出售
新上市
僅剩 4 棟! 欲購從速 欲購從速!! 可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $
售價: POA Anthony 0421 454 086
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
Highbury Road, Glen Waverley 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
售
地段！地段！
寬敞現代化連排別墅，樓花現正出售，購買可節省大量印花稅，非常適合海外投資(需 FIRB 許可)，投資或自住。位於 Blackburn South 佳位，近學校，幼兒園，公園，名校，購物 中心和體育館等。1 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；2 號 3 房加書房 2 浴 3 衛雙車庫；3 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；5 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫。10%訂金，餘款于 2017 年中建成時付清。
降
價
出
新上市
Glen Waverley 優質住宅，附近設施齊全，有 Burwood Heights，Burwood One， Chadstone 購物中心和 Box Hill Central，75 路電車站，巴士站，Monash Freeway 可直達市中心，附近還有多所名校和大學。擁有 4 間臥室，2 個車位，高檔廚 具，冷暖空調，易打理的花園。已建成一半，預計將於 2017 年初竣工。
Anthony on 0421 454 086 或 Norman on 0452 281 256
Mitcham全新連排別墅
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
2棟已售! 僅剩2棟! 獨家良機 美麗家庭住宅 1 Hunter Street, Keilor VIC 3036 量 大 業 急徵類物 同
新上市
D L O
S 明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
$975,000 起 Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256 《墨爾本日報》報業集團
頂級設計的家庭住房，佔地約 861 平方米，位於 Keilor Village 中心地段，36 square 雙磚墻雙層別 墅，靠近公園，商店，咖啡廳和巴士站，附近還有知名私校，公園步行道，機場，Calder Freeway 直達 CBD。多間起居區，包括正式客廳/餐廳，帶吧檯的遊戲室，寬敞家庭室，廚房連接飯廳，4 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間衛生間，主臥帶衛浴套房和衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃。配有冷 暖空調，安全警報，安全遮陽窗，大後院，花園儲物間，游泳池，以及帶鎖雙車庫。
David 0425 278 648 Anthony 0421 454 086 www.ozhome.com.au
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Friday 20 January 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 投資并出租-奶吧 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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1 Misten Avenue, Altona North
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$588,000 David 0425 278 648
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
D L O
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量 大 業 急徵類物 同
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18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來
旅館
房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
$1.65M
(物業+生意) Anthony 0421 454 086
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
$670,000
頂級辦公室
《墨爾本日報》報業集團
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75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
新
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量 大 業 急徵類物 同
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
Warburton Lodge 旅館出售中
910 Whitehorse Road Box Hill
$380,000
高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 20 January 2017 A
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
605/2 Queen Street, Melbourne 約420平米優質商鋪 位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 Yarra河全景
澳華地產
902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。
新
4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
新
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
急
約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！
繁忙商鋪
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $3,750/月
租金: $14,583/月
《墨爾本日報》報業集團
底樓商鋪
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $2,687/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $65/平方米
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。
租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
新
179 Canterbury Road Canterbury
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
租金: $1,994/月
租金: $1,517/月
16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale
租金: $6,200/月 高曝光率商鋪
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。
租金: $4,333/月
906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選
新
租金: $18,334/月
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb
租金: $4,000/月
Box Hill商鋪招租!
約 302 平 方 米 總 出 租 面 積，位於 Kings St 上的執 照齊全餐廳，租約到期， 約 180 平 方 米 底 樓 餐 廳 區，加上約 120 平方米廚 房和儲物區。位於多層酒 店建築底樓，旁邊是便利 商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪， 適合有經驗的經營者，提 供長租約。
新
租金: POA
租金: $2,834/月
工廠和展示廳
131 Kings Street Melbourne
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
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仲介新模式可為賣家省錢 （本報訊）一家承諾為房屋賣 家節省多達 5 萬元費用的房地產 仲介登陸澳洲，動搖房地產市場。 據《每日郵報》報導，2014 年 在英國成立的 Purplebricks 去年 進入布里斯本、墨爾本和黃金海岸
市場後，本周登陸雪梨。 傑 絲 • 魯 什 布 魯 克（Jess Rushbrook）和丹尼爾•魯什布魯 克（Daniel Rushbrook）賣掉布里 斯本的房產搬去坎培拉，通過這家 仲介節省下 1.1 萬元的費用。
“我們已經找好幾家大仲介估 過價，後來丹尼爾在電視上看到了 一則廣告，”傑絲說道， “我其實不 想用這家，因為我很不信任它。” 但是，一名經紀人去看了他們 的布里斯本房屋後，24 小時內，這
Burwood 一塊即將建設住宅樓的空地
Burwood 迎來住宅開發繁榮 四成項目由同一家公司設計 （本報訊）未來幾年，雪梨內西 區 Burwood 將有價值 5 億元的公 寓開發案拔地而起，吊車和建築施 工已經成為這個城區不變的特色 之一。 據《雪 梨 晨 鋒 報》報 導，2012 年，開發商迅速利用土地重新區劃 用途來賺取利潤，特別是在 Burwood 市中心那一帶，導致這片區 域的土地價值增長得比雪梨其他 地區都要快。 新州總估價師上周公佈的最 新數據顯示，截至 2016 年 7 月的 12 個月內，Burwood 的住宅用地價 值猛增 37.5%，是全州範圍內增幅 最迅猛的一個。 Burwood 的開發迅速發展之 際，新州政府最近才公佈了一系列 措施，強調稱良好的設計是規劃過 程中考慮到的重要部分。 以 Burwood 為 中 心，多 棟 摩 天大樓正在如火如荼地建設中，包
括 Belmore Street 投資 1.67 億元的 三棟住宅樓。這個項目已經獲得新 州政府聯合規劃組的批准。 但是，大部分新開發案的建設 成本都在 2,000 萬元以下，只需要 獲得市府的批准。 費爾法克斯媒體對 Burwood 市府的開發審批數據進行分析後 發現，在截至 2016 年 12 月的兩年 內，該市超過 40%的獲批住宅項目 都是由同一家當地公司設計的，包 括公寓樓、單元房、寄宿公寓和聯 排別墅等。 Urban Link 是一家有 30 名建 築師和設計師的中型公司，為 20 多個最近獲批的項目進行設計，項 目投資總額超過 1.4 億元。該公司 設計的大部分都是六到九層高的 辦公與公寓綜合大樓。 Urban Link 總 經 理 Tony Jreige 將該公司在 Burwood 的受 歡迎程度歸功於他們對市府的規
劃控制與流程很熟悉。 “大家比較 願意找熟悉當地情況的當地公司。 作為當地比較大的公司之一可能 是我們能拿到這些項目的原因。” 被問及 Urban Link 採用的設 計方法時，Jreige 表示，他們很“謹 慎” ，避免招致“重複和無聊”的聲 譽。 在 Burwood 市 府，只 有 在 一 個開發案收到八個或以上社區反 對後，才需要由市議員投票決定是 否批准申請書。剩下的項目由市府 派出的工作人員進行審批。 Burwood 市 長 法 克 爾（John Faker）談及該市迅猛增長的開發 時，表示他們聘請獨立公司來為新 開發案提供設計指導，從而控制開 發質量。 澳洲建築師協會新州主席卡 特爾表示，市府需要鼓勵開發商用 不同的設計師和建築公司，讓一個 城市的建築更豐富多彩。
曾起火的公寓樓建築包層風險大 火災隱患依然存在居民竟不知 （本報訊）據《時代報》報導， Docklands 一棟高樓上的易燃包 層將被拆除，因為有關部門發現， 這種進口材料會給上百名居民帶 來很大的風險。 周一，建築申訴委員會要求業 主拆除這種材料。 委員會表示： “當前的建築物 包層將給居民帶來極大風險，以至 於我們要下令要求業主盡快改 善。” 這 個 決 定 也 就 意 味 著 Lacrosse 公寓的 470 名業主要支付 860 萬元的替換包層費用。2014 年 11 月，該 21 層樓的公寓曾發生大 火，火災導致的修復費用就已經花 了 650 萬元。
委員會的該決定也讓人對該 建築物的安全性產生疑問。工作人 員發現公寓的陽臺上都堆滿了居 民的東西，這些東西和易燃包層一 起使 2014 年的那場大火迅速蔓延 開來。 雖然墨爾本市府的建築調查 員堅稱住在這裡是很安全的，但他 們也表示要保證陽臺乾淨，並防止 過度擁擠。但是本周一，Lacrosse 公寓的很多陽臺還是堆滿了東西， 包括很多衣服等等。 住在這裡的居民 Yuka Saito 表示，她甚至都不知道這裡曾經發 生過大火。這名 26 歲的日本學生 住在這裡已經一年了。她和 5 個人 一起住在一套兩居室單元房內。
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“每周三或周四都會有（防火 演 習 的）警 報，但 是 沒 人 放 在 心 上。” 市府發言人表示陽臺偶爾堆 積雜物的問題已經修正，市府每四 個月都會對該建築的維護記錄進 行審查。 建築申訴委員會還沒有規定 何時必須拆除包層，澳洲消防協會 執行長威廉姆斯表示，他擔心此事 會一直拖延下去。但是在特定的情 況下，只需要一些很小的易燃物就 能引起一場火災。 “我認為墨爾本市府要清理陽 臺上的雜物是非常困難的，因為居 民有權使用陽臺。但是只要包層不 更換，這裡的火災風險依然很高。”
對夫婦就收到了兩個報價，都超出 他們的要價。 “房子在四天內售出，我們甚 至都沒有安排看房，”有三個孩子 的傑絲說道。 Purplebricks 於 2016 年 8 月 底進入墨爾本、布里斯本、陽光海 岸和黃金海岸，為業主們在賣房時 提供固定的價格。 如果房屋準備進行拍賣，他們 會收取額外的費用，但不收取佣 金，意味著賣家有時候能省下多達 10 萬元的費用。 按傳統的仲介模式來看，賣家 得 支 付 佣 金 和 營 銷 費 用。但 是， Purplebricks 的固定價格模式可 以為賣家省錢。 在新州，大型仲介收取的佣金 可能在 1.8%到 3.5%之間，具體取
決於地域。 魯什布魯克一家在賣房時省 下 11,805 元費用。傑絲說，這筆錢 意味著他們可以搬到坎培拉新家 卻不用欠債，可以把精力放在未來 的生活上。 在新州，通過 Purplebricks 賣 房的人平均可以節省 1.5 萬元費 用，而且可能省下更多錢。 在布里斯本、陽光海岸和黃金 海岸等地，賣家可以節省下的費用 約為 1.15 萬元。 短短幾個月內，Purplebricks 已經為澳洲的賣家們節省了 170 萬元的費用。聯合創始人及執行長 布魯斯（Michael Bruce）表示，該 公司有信心為雪梨業主帶來積極 的變化。
中企Aqualand搶灘雪梨西北區 開發購地建房項目 （本 報 訊）中 資 房 地 產 商 Aqualand 的 多 元 化 觸 角 伸 向 了 購地建房（house and land）開發， 買下了一塊已獲開發審批的 12.5 公頃住宅用地。地塊位於雪梨西 北 部 Baulkham Hills 區 Mackillop Drive 64 號。 消息人士透露，地塊價格接 近 9000 萬元。 往 日 Aqueland 都 是 在 雪 梨 內城區開發高端房地產項目，比 較 著 名 的 就 是 Pyrmont 區 的 REVY 公寓項目，該樓盤擁有一套 價值 1600 萬元的頂層公寓，所以 這次的投資看起來“風格迥異” 。 不過對雪梨的眾多開發商來說， 這已經不是新鮮事了，隨著公寓 熱潮結束，它們把目光轉向了中 等密度開發項目。 Aqualand 總 經 理 林 尚 錦 表 示， “在雪梨開發大型住宅區的機 會已經很少，所以我們抓住了這 個炙手可熱的地塊。” “自從 2014 年 3 月成立以來， Aqualand 就 一 直 致 力 於 在 最 理 想的內城區地段開發高尚住宅項 目。所以，我們能利用這個機會把 我們的足跡擴張到像 Baulkham Hills 這樣發展迅速、日新月異的 城區，這讓我們感到很激動。” 負責把 Baulkham Hills 地塊 出售給 Aqualand 的經紀人是來
自仲量聯行（JLL）的 Sam Brewer 和 David Mathews。 在 Baulkham Hills 或者雪梨 西北區施展拳腳的不只有 Aqualand 這家開發商。 自從兩年前投資 80 億元的雪 梨地鐵項目動工以來，西北區市 場 就 突 然 活 躍 起 來，吸 引 了 Sekisui House、Dyldam、Toplace 和 Metro Award Property 等 多 個地產商。 連宗教團體 Hillsong 和指定 開發商 Capital Corporation 也考 慮在西北區進行公寓開發。 等到 2019 年地鐵竣工，這個 長達 22 千米的發展走廊將擁有 8 個新地鐵站和住宅區。 Aqualand 收 購 的 這 個 地 塊 距離未來的 Norwest Metro 站點 只有 700 米，而且靠近 Norwest 商 業園區。 此地塊距離 CBD 36 公里，在 新州政府實施中等密度項目快速 審批計劃之前，其已獲批建造 146 套獨立屋和聯排別墅。 Aqualand 將在此建造 71 套 獨立屋，平均佔地面積為 779 平方 米，並建造約 75 套面積在 240 平 方米-400 平方米的聯排別墅。 今年晚些時候項目就會開始 動工。
Aqualand 在郊區開發購地建房項目
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BAYSWATER 89 Orange Grove
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絕佳機遇，完美位置
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這棟臨近 Bayswater，Boronia 和 Wantirna 周邊設施的美麗住房光照充足， 設有超大客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚具的翻新廚房。設有四間臥室，包括 配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，中央浴室經過翻新，臨近其他臥室。第二 個生活區給您帶來更多生活空間。住房戶外設有超大娛樂露台，此外設有 超大前院，遙控車庫，拋光地板，冷氣，管道供暖，超大儲物間。位於街 角位置，臨近學校，商店，公共交通，機不可失，抓緊時間行動吧！
拍賣: 2 月 11 日周六 11:30am 參觀: 周六(21/01) 11:00-11:30am 聯繫: Michael McKenney 0421 211 319 Abby Ivankovic 0430 417 861
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Friday 20 January 2017
Box Hill North
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24 Killara Street
無與倫比的豪華享受 由 Martex Constructions 建造的頂級豪宅，擁有 5 間臥室，2 間主人套房， 豪華裝修，硬木地板，寧靜客廳，寬敞飯廳和起居室，廚房配有高檔 Smeg 廚具，大理石廚檯，儲物間。家庭室位於後方，可通往室外娛樂區和後院， 盡享娛樂生活。 BLACKBURN
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Forest Hill
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54 Raleigh Street
頂級家庭至享
這棟溫馨的 3 臥室家庭洋房，內外兼修，給您最佳的舒適生活享受。土地面積 約600平方米，有潛力可進行翻新或重建夢想新房(STCA)。擁有寬敞客廳和餐 廳，明亮廚房和飯廳，配有燃氣爐灶和烤箱以及儲物區。家庭房，室外私家後 院，磚地娛樂區，四周圍繞極易打理的花園。
Blackburn North
44 Primula Street
極致的美麗
靚麗三臥室現代化洋房，四周美麗花園環繞，室內開放式客廳區鋪有塔州橡木地板， 寬敞會客廳和餐廳，朝北大窗，家庭室帶壁爐，休閒飯廳連接廚房。室外私家後院， 帶頂娛樂區設有BBQ設施。另外還有大平房/辦公室，燃氣暖氣，水冷空調，吊扇， 遮陽窗，帶鎖單車庫帶工作車間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 2 月 11 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/1) 12-12:30pm 周三(25/1) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 2 月 11 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(21/1) 11-11:30am 周三(25/1) 11-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
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Burwood East
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 Chippendale Terrace
完美的家庭生活
高檔家居，頂級內飾，擁有帶壁爐的舒適會客廳，明亮飯廳區，家庭室，廚房配 有高檔廚具，2 間寬敞我的主人房，樓下 1 間帶衛浴和衣帽間，另 1 間位於樓 上。樓上還有 2 間臥室，1 間主浴室，外加主人休息區，可盡覽 Dandenong Ranges美景，配有衛浴套房和衣帽間。
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
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臥室 5 衛浴 3 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Damian Coad 0477 407 708 Gloria W Chu 0413 515 998
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
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Mitcham
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2/28 Heatherdale Road
地段優越 便捷私密 全新連排別墅，所在住宅區僅有 3 棟物業，私密寧靜，擁有 3 間寬敞臥室，主臥帶衣帽間 和衛浴套房，另外 2 間帶衣櫃。開放式客廳，餐廳，廚房配有石料廚檯和 Bellini 廚具和洗 碗機，室外大後院，易打理的花園。第二客廳區可做家庭影院，辦公室或遊戲房。旁邊是 第二浴室，內設浴缸和獨立衛生間。配有化妝間，獨立洗衣房，儲物區，遙控雙車庫，分 體空調等。靠近正在改建中的 Heatherdale 火車站，附近有 Ringwood Square，Costco，Eastland 購物中心，Eastlink，步行可至 Antonio Park 小學。非常適合首置、退休自住或投資。
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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 1 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/1) 周六 11:00-11:30am (26/1) 周四 1:00-1:30pm Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 20 January 2017 A
Blackburn
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20 John Street
便捷輕鬆的生活享受
這棟美麗的家居住房靠近各類設施，非常適合首置、投資或退休自住。明亮客 廳，整潔廚房連接飯廳區，2 間帶衣櫃的大臥室，家庭浴室，獨立衛生間，室外 易打理的後院，單車庫帶遙控卷簾門。配套設施包括壁暖，吊扇，分體冷暖空 調，附近有著名學校，火車站，購物中心，商業街，公園綠地，康樂設施以及高 速公路。歡迎來電預約看房！
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 11 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (21/1) 周六 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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19 Laughlin Avenue, Nunawading
3 Bed 2 Bath 2 Car
完美位置的家庭住房 這棟經典的三臥室加學習間的住房位置便 利 。 臨 近 Nunawading 火 車 站 ， Brand Smart 和周邊學校以及公園，是家庭和投 資者的完美選擇。設有翻新的廚房，學習 間和露台。
拍賣
2 月 18 日周六 3:30pm
售價
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請預約參觀
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Jacqueline Johns 0448 244 915
1 & 3 Wantirna Road, Ringwood
6 Bed 2 Bath
黃金地段！ 這寬敞的雙土地佔地約 1169m2，是絕佳 的開發機遇（STCA），臨近 Ringwood 中 學，Eastland 購物中心，Aquinas 中學， Eastlink 和 Ringwood 火車站。同時亦是 投資的絕佳選擇，現有住房每月租金約 $2500。
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2 月 4 日周六 11:00am
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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1/34 Sherbrook Avenue, Ringwood
2 Bed 1 Bath 1 Car
經典迷人 這棟位於 Ringwood 區的住房所在位置僅 有兩戶，精美舒適，現代迷人。設有硬木 地板，裝飾飛簷，室內設有兩間臥室，寬 敞的客廳/餐廳，現代化浴室。
拍賣
2 月 11 日周六 2:00pm
售價
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
391 Liverpool Road, Kilsyth
5 Bed 3 Bath 2 Car
鄉村魅力 這棟位於 Eastwood 高爾夫球俱樂部對面 的家庭住房佔地約 2 公頃，坐擁 Dandenong 山脈美景。住房周邊環境私密，臨 近周邊設施，同時給您帶來鄉村風格的生 活享受。
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2 月 18 日周六 11:00am
售價
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Box Hill South
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3 Linden Street
潛力巨大的精美家居 這棟位於搶手的 Box Hill 高中學區的美麗住房精美舒適。佔地約 678sqm，具備現代化翻新和擴建的潛力，是 家庭和投資者的理想選擇（STCA） 。設有典雅的拋光地板，配備暖氣的超大客廳，寬敞的廚房用餐區。設有四 臥室，鋪設瓷磚墻面的現代化浴室和衛生間，第二間獨立衛生間和洗衣房額外增添了便利。側邊入口處設有車 棚，超大後院設有蔬果園，草坪，果樹，配備水電的工作間。此外設有管道供暖，分體冷氣，挑高天花板，相片 架。臨近 Box Hill 中學，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 中學，PLC，Deakin 大學，Box Hill 高爾夫球場， Box Hill 中心，火車站，電車站，巴士站，公園。土地 15.25m x 44.50m = 約 678sqm。
Burwood
澳華地產
這棟易打理的美麗住房給您帶來您夢寐以求的生活享受，位於安靜街區，臨近 Gardiner’s Creek Trail，PLC，Deakin 大學和電車站。設有典雅的挑高天花板，現代化地板，格局寬敞舒適，室內外生 活空間結合完美。設有寬敞的客廳和餐廳，臨近庭院，廚房設有石廚檯，不鏽鋼廚具和櫥櫃。樓上鋪 設有地毯，設有兩間配備壁櫥的臥室，包括配備入壁衣櫥和奢華衛浴的主臥室，還設有帶衛生間的
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2 月 18 日周六 1:00pm 參觀 周六 11:00-11:30am 周三 3:30-4:00pm Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 audrey.yan@harcourts.com.au
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浴室和樓下衛生間。此外設有洗衣設備，分體冷暖氣，水箱，車庫。位置便利，臨近 Gardiner’s
M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au
Creek Trail，步行可達 Deakin 大學，PLC，電車站，Toorak Road 購物中心。
Andrew Wu
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2/54 McIntyre Street
安靜舒適的生活享受
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Blackburn
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1/374 Middleborough Road
令人興奮的機遇 這棟位於 Box Hill 高中學區的單層單元房是首置者和投資者不可錯過的絕佳機遇。設有翻新的 現代化廚房，配備 Westinghouse 設備，給您帶來易打理的舒適生活，臨近的用餐區和客廳設有
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拍賣 2 月 25 日周六 12:00pm 參觀 周六 1:00-1:30pm 周三 4:15-4:45pm
暖氣。門廊處設有兩間臥室，共用中央家庭浴室和衛生間，另設有獨立洗衣房。還設有易打理的 拋光地板，超大後院和車棚。位置便利，臨近 Laburnum 火車站，Box Hill 高中，Laburnum 小學， Our Lady of Sion 中學，Box Hill 中心，餐廳，咖啡館和公園。機不可失，不容錯過！
Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Andrew Wu M 0430 292 983 andrew.wu@harcourts.com.au
Blackburn
2/374 Middleborough Road
絕佳位置，完美投資機遇 這棟寬敞的單層單元房極易打理，是自住，投資或尋求小戶型人士的完美選擇，位於 Box Hill 高中學區，臨 近火車站和周邊設施。住房精美舒適。設有三間配備壁櫥的臥室，包括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，以及 家庭浴室，衛生間和獨立洗衣房。雙生活區空間寬敞，超大客廳配備暖氣，獨立家庭用餐區臨近燃氣廚房。戶
拍賣 2 月 25 日周六 11:30am 參觀 周六 1:30-2:00pm 周三 4:45-5:15pm
外空間寬敞，適合夏日 BBQ，還設有車棚。步行可達 Laburnum 火車站，咖啡館，Laburnum 小學，Our Lady
Jin Chen
Sion 中學，公園，臨近 Box Hill 中心，醫院，TAFE，Eastern 高速公路。
M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Andrew Wu M 0430 292 983 andrew.wu@harcourts.com.au
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郵箱：zlw57@hotmail.com 地址：Suite 201, 991 Whitehorse Rd, Box Hill 3128 最近幾個月以來，澳洲的房地產市場 表現強勁。五十多年來的最低利率和低匯 率吸引著大批的買家。房地產市場帶給大 家的是令人驚喜的拍賣成功率和銷售數 字。與去年同期相對平靜的市場相比，今 年的出清率和市場的活躍程度可以看出， 儲行的降息對市場的發展起了積極的推 動作用。澳洲的房地產市場，有著一百多 年 以 來 形 成 的 完 善 的 市 場 調 控 機 制。所 以，利息的升降變化，對房地產市場的影 響如同一台精密的儀器一樣的靈敏。除了 改變利率，澳洲政府還採用了軟性的非行 政政策的手段來協助調控市場。這些軟性 的非行政政策顯得更加的人性化。它主要 是用一些政府的買房補貼，印花稅的減免 等措施，來達到在大的趨勢上對房地產市 場進行調控，引導地產市場朝著能掌控， 更正面的方向前行。 印花稅是政府對房地產交易買賣徵 收的稅款。印花稅僅對買家徵收，賣家無 需支付。在與買房相關的所有費用中，印 花稅可以說是 “大哥大” ，不但因為它的金 額較大，而且因為有政府的撐腰，所以
買房置業先瞭解印花稅
而且你是第一次買房，你還可以同時得 到印花稅減免 40%的優惠。(政府鼓勵新 ◆汪正亮 房的開工與銷售)。 維省政府對購買樓花有非常獨特的 很 “ 牛氣” 。如果你在過戶的時候不能將 就相當於又多出將近 3%的現金預算。正 印花稅一次性付清的話，這筆錢就要轉 因為印花稅會對買房者，購買物業的選 減免政策。政府只對土地的價值徵稅，房 成私人貸款，強制你在一定的時期內還 擇產生直接的影響，所以政府通過調整 屋 的 價 值 是 免 稅 的。比 如：銷 售 合 同 價 清。所以，在你制定買房預算的時候， 印花稅政策，來調控市場才顯得更加的 $450,000，其中土地價值$300,000，房 屋價值$150,000，計算印花稅時，只按 一定要把印花稅列在第一項。下面 得心應手。 我把印花稅的具體數額列出來，你就可 首次購房者因為財力比較單薄，一 $300,000 來計算。 有客人常常問我：什麼時候交印花 以知道印花稅在你買房預算中的比重 向 都 是 政 府 補 貼 和 減 免 印 花 稅 的 受 益 了。印花稅在各省徵收的比例是不同的。 者。各省政府為了幫助居民負擔自己的 稅？回答是：什麼時候房子過戶，什麼時 在維省買房要交的印花稅是： 住房，當他們購買自住房時，政府會給予 候就要交印花稅。也就是說：當房子的主 首置業者印花稅的減免。 人發生變化的時候，就要交印花稅。舉個 房 價 30 萬 40 萬 50 萬 60 萬 70 萬 例子：如果你老爸免費送你一套房子結 印花稅 11,370 16,370 21,970 31,070 37,070 維省的最新印花稅減免如 婚用，只要這個房子過戶到你的名下，你 房 價 80 萬 90 萬 100 萬 110 萬 120 萬 下： 就要交印花稅。唯一能免稅的情況是：繼 自 住 房 ： 房 價 $13 印花稅 43,070 49,070 55,000 60,500 66,000 萬--$55 萬，最多可節省印 承遺產，這是不用交稅的。如有任何的問 印花稅作為政府的稅收，不能通過 題，請聯繫我：墨爾本信貸汪正亮，辦公 花稅$3100 元。 貸款獲得，也不能分期支付。因此，這筆 自 住 房 + 第 一 次 買 房，房 價 $20 室的電話：86409710 0408229332 如 費用對於許多買房資金預算，原本就比 需閱覽更多文章，請到墨爾本信貸的網 萬--$60 萬，印花稅減免 40%。 較緊張的置業者來說，可以說是一筆不 期房：房價$75 萬以下，有$10,000 站 小的負擔。因為在澳洲買房一般也就準 元補貼。如果這個期房你是用來自住的， www.benford.com.au 備 10%-20%的首付款，支付印花稅也 郵箱：zlw57@hotmail.com
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Friday 20 January 2017
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