澳華地產
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Friday 27 January 2017 A
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Friday 27 January 2017 A
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墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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Friday 27 January 2017
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27 Caringal Ave 位於 Doncaster 黃金地段﹒步行可至優秀小學 Birralee Primary School, 中學為 Koonung Secondary College 校區﹒距 Westfield Shopping Town 不足一公里步 行距離﹒周邊交通方便﹐擁有眾多公交線路﹐且 800 米便可上 Eastern Freeway 直達 City﹒此物業占地約 810 平米﹐擁有 4 房 2 衛浴雙車棚﹒冷暖齊全﹐還有 spa 和警報系 統﹒因此﹐她可以滿足絕大部分家庭的所有生活需求﹒較大的占地空間又提供了更 多的將來升值與開發的潛力﹒歡迎前來看房品鑒﹒
開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕ Ivan Feng 0412 433 025, John 張先生 0433 138 246
開放: 周六 2:00pm-2:30pm, 周四 4:00pm-4:30pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246, Henry Qian 0415 526 000
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61 Durham Street
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Surrey Hills 1/119 Winfield Road
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Balwyn North
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位於 Surrey Hills 黃金地段﹐靠近 Canterbury﹐全新裝修 5 房 4 衛浴獨 棟別墅﹐占地 818 平米﹒此物業擁有規整地形﹐既適於舒適自住﹐也 適於土地投資升值﹒周邊學校設施豐富﹐鬧中取靜﹐為您自住投資 的首選﹗ 5 4 3 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, John 張先生 0433 138 246
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絕佳高級住宅區﹐位於高位﹐風景無限﹐風水一流﹒現購買期房可節 省大量印花稅﹐特別適合海外人士投資或自住﹒此豪宅設計時尚﹐ 用料高檔﹐高天花板﹐廚房設備一流﹐特大室內面積﹐睡房配有嵌入 式衣櫃和獨立衛浴﹐巨大陽臺﹐高級冷暖設備﹐雙車庫﹒ 4 4 2 詳情請聯繫﹕ Bruce Li 0433 383 851, Winny Ni 0433 731 528
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— 更多資訊請聯繫 — LULU ZHANG - 0433 210 157 HELEN ZHANG - 0405 731 717
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1 月 28 日 周六 1:00-3:00pm 1 月 29 日 周日 1:00-3:00pm
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1045-1047 Whitehorse Road
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展示廳地址: 1045-1047 Whitehorse Road, Box Hill
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開放時間: 1 月 29 日 周日 3:30-4:30pm 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Helen Zhang 0405 731 717
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TEMPLESTOWE LOWER 1/339 High Street
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Templestowe 區聯體別墅，經典便捷 這棟錯層 3 室/4 室聯體別墅周邊綠樹成蔭，適合首次置業者，年紀家庭和投資者。配備： 入口大廳，光線充足的書房/客房，雙車庫，洗衣房，儲藏室，開放式生活區和餐區帶空調 并毗鄰廚房，廚房帶有不鏽鋼廚具。獨立廁所，陽台可欣賞美麗易維護的後院。樓上主人 房帶有內置衣櫃和浴室套間，第二和第三間臥室帶有分體空調且光線充足，方便去往中 央浴室。其他亮點還包括：管道除塵，水槽以及車庫的遙控進入。近周邊多所知名學校， 綠地，Heidelberg 藝術博物館，咖啡店，多所商店，如：Aldi 和 Woolworths。交通便利，是 您的絕佳選擇。
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拍賣日期: 2 月 25 日週六 2:00pm 開放時間: 1 月 28 日週六 3:00-3:30pm 2 月 2 日週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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全
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市
DONCASTER
18 Corella Street
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DDO-8 帶批文可建 4 棟住宅 適合所有想在 Doncaster 中心位置尋找帶新建住房批文的買家，已有批文可建 4 棟住 房，分別為帶有 2 個車位的 4 室和 3 室住房，以及 2 棟 2 室 2 衛+書房 1 車位的住房。現有 住房為迷人的 3 室磚房，地處炙手可熱的 Doncaster 區，適合自住和投資，潛力無限。房 子內部寬敞舒適，光線充足，配備：客廳帶精美壁爐，毗鄰正式飯廳，迷人暖色點廚房可 欣賞樹蔭美景，帶有寬敞廚檯和儲藏空間。所有臥室均寬敞舒適，超大家庭浴室帶 SPA 浴缸，大陽台適合露天用餐，修建整墻的後院適合燒烤，雙車庫以及露台適合家庭娛樂。 全屋配備吊扇和空調，帶有地下儲藏室，管道暖氣，安全窗，以及安全自動門。周邊有多 個綠化區，商店和學校，近市中心。有潛力新建多棟住宅以及多套公寓房(STCA)。
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拍賣日期: 2 月 18 日週六 3:30pm 開放時間: 1 月 28 日週六 4:00-4:30pm 2 月 2 日週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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TEMPLESTOWE LOWER
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2/257 Thompsons Road
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絕佳 Templestowe 住宅 簡約生活 這套全新的雙層住宅位於 Templestowe 絕佳地段。設施豪華，採光良好，與獨立產 權和獨立臨街面，主臥鋪設地毯，內有步入式衣櫃，獨立衛浴，格調優雅。還有獨立 廁所，帶儲物空間的書房。房子正中是開放式空間，客廳和餐廳遙望廚房，配備 Smeg 廚具和步入式茶水間。推拉門直通戶外帶棚木質露臺，適合夏日家人朋友聚 會。樓下還有第二臥室，可做書房和家庭辦公室。樓上兩間臥室鋪設地毯，有入牆櫃 和南朝向陽臺，第二浴室，還有一間活動室可做第三浴室。所有臥室，樓下客廳和餐 廳區均有空調。配備帶內入口的車庫，雙層玻璃窗，後院，安全系統，警報系統，高檔 傢 俱。近 咖 啡 店，Ted Ajani 綠 地，Templestowe 學 院，St Kevin's 小 學，Bulleen Heights，方便去 Macedon Plaza 和 Westfield Doncaster。絕佳地段，明媚別墅。
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美麗的 Templestowe 您夢想中的家庭住宅 位於美麗的佳區靜街，四周綠蔭環繞，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，前花園，豪 華入口大廳，客廳，正式餐廳，右手邊是主人房，帶浴室和衛生間。開放式起居 區包括中央飯廳，娛樂角，配有高檔廚具和步入式櫥櫃的大廚房，可通往美麗 的後花園。另外還有 1 間大房間可作為兒童遊樂室或家庭影院。樓上休息區設 有帶衣帽間和 spa 衛浴的主臥室，可盡覽花園美景。另外還有 3 間大臥室，都帶 衣櫃。還有儲物間和第二間家庭浴室。其他設施包括洗衣房，娛樂露台，涼亭， BBQ 設備，3 車車庫，行車道上還能停車，冷暖空調，安全監控和對講系統。靠近 公園，購物中心，中小學，巴士站，高速公路，地段絕佳，不容錯過的好物業。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室 或四室的多層家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車 庫，從內部進入您的寬敞住宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬 尼亞橡木鑲花地板一直延伸到大型陽台，開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流 線感和功能性，最挑剔的購買者也會對這棟住宅滿意。浴室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和 設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室都帶有獨立衛浴，三臥室和 四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學，Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些 家庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Craig Lawson 0418 372 829
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Johnny Yin 0402 308 666
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701 Station Street
1
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三面臨街的 662 平方米地塊 這套三層物業位於 Box Hill 繁忙地段的中心位置，三層格局，全磚結構，適合投資，未 來也可持有或重新開發（STCA） 。地段絕佳，地勢高，前方有等待區，另有 30*多套辦 公室，會議設施，開放區域，廚房/員工設施包括後方室外露臺等。還有停車位。計劃建 造 73*套 12 層公寓（37*套一臥&36*套兩臥）加商業辦公樓，還有地下室。
RINGWOOD
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2,160 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 屬於 RGZ 開發區和 RSCZ 罕見機遇可購買這個佔地約 2,160 平方米*的土地，位於 Ringwood 繁忙地區和交通樞紐區，同樣屬 於受歡迎的 RGZ 開發區（RGZ1） ，近 Ringwood 商業中心，屬於 Ringwood 中學學區。三個獨立產權， 統一出售，未來開發用途十分靈活。開發商，投資者，建築商請趕緊鎖定這塊位於絕佳地段的土地吧。 適合高密度多層公寓或聯排別墅開發（需獲市政許可） 。現在的住宅內有三間臥室，中央浴室，單車 庫。黃金地段，近 Eastland，Ringwood 火車站，步道，自行車道，Eastlink 高速路，Aldi 和 Costco。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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9-13 Margaret Street
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2,090 平方米*住宅用地 3 個獨立產權 罕見的三個獨立產權的物業一同出售，適合多樣買家購買，未來用途靈活。開發商，投資者，翻修 者，大家庭均適合購買。已獲批文可建造 8 套聯排別墅，您也可根據自己的需求建造一套或兩套 住宅（需獲市政許可） ，也可住一套，出租令兩套，超大家庭也可住兩套，開發第三套，等您選擇（需 獲市政許可） 。近莫納什大學，Clayton North 小學，可步行至 Clayton 購物中心，Clayton 火車站。 M1-Monash 高速路，Metropolitan 高爾夫俱樂部，Huntingdale 高爾夫俱樂部，Chadstone 購物 中心。適合開發多套 units（需獲市政許可） 。
PARKVILLE
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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無與倫比北區觀景房 遠眺市中心 這棟三臥室住宅位於北區 Parkville，歐式風格設計，奢華，欣賞市區景色，藍籌住宅。住宅包括寬敞 客廳，餐廳及廚房，超大陽台。廚房裝有花崗岩工作臺，充足櫥櫃，AEG 不鏽鋼廚具等。樓下還有優 雅化妝室和實用的洗衣房。另外還有三個寬敞臥室，均可欣賞市區美景，主臥帶有陽台，衣帽間，大 理石瓷磚衛浴室；另外一間臥室帶有嵌入衣櫥，第三間臥室帶有衣帽間和私人陽台。二層還有一個 優雅化妝房和精心雕刻的玻璃槽，精美的燈具，兩個車庫和儲藏倉。除奢華設施外，地理位置也非 常優越，毗鄰 Sydney Rd 商店，餐廳等，電車短程直通墨爾本 CBD。同時還可 180 度無遮擋欣賞墨 爾本市區、花園綠地，包括 Royal Park 動物園、網球場和 Princess Park 的醉人風景。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Johnny Yin 0402 308 666 James Moss 0418 333 676
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4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
4 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
4 睡房 3 浴室 4 車位 入住時間: 現在
$390 每週
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
$550 每週
$750 每週
每週$1850 起
9838 1388 www.ozhome.com.au
Friday 27 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 4 Elmwood Crescent
Glen Waverley BWSZ
BRENTWOOD 校區內 優越地理位置及潛力
坐落在美麗的正形地塊上, 這整潔磚瓦 房屋為首次購房者，房屋翻新者和投資 者提供極好的投資潛力!擁有美麗的前花 園, 這單層住宅建有一個大客廳和飯廳， 廚房/用餐區，三個帶入牆櫃的臥室，主人 房衛浴，寬敞的書房/育嬰室/第 4 臥室,陽 光室, 家庭浴室,獨立衛生間和洗衣房。另 有燃氣加熱，空調, 太陽遮棚，3000 公升 水箱, 超大儲存室/平房,雙車庫和朝北後 花園。位於搶手的 Brentwood 中學校區 內（STSA） ，並靠近一齊設施，包括 Glen Waverley 南小學，公共交通，Pinewood 和 Brandon Park 購物中心，中央公園， Monash 大學以及高速公路。 售價: 請聯繫中介
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61 Panoramic Grove
Glen Waverley GWSZ
位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 – 步行到 The Glen、火車站和學校
這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形 地塊位於 Glen Waverley 中心位置，非 常適合投資者、開發商或者想重建一套 全新奢華住宅的購房者（STCA） ！步行 即到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火 車站/公交車站和 The Glen 購物中心， 同 時 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，并靠近其他頂尖學府和高速 路入口。現有的磚房建有明亮的客廳、 連接飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的 臥室、由第三個臥室改造的家庭區、帶 獨立洗手間的浴室、大的洗衣房以及單 個帶鎖車庫。千萬不要錯過這套位於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！ 售價: 請聯繫中介
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2/14 Marykirk Street
Wheelers Hill
這套時尚的 3 房別墅位於土地的後方，易 於打理，簡單便利。住宅內部乾淨明亮， 鋪設了漂亮的陶瓷地磚，建有射燈、高質 量的廚房用具和適合戶外娛樂的私人甲 板帶自動捲帳蓬。寬敞的主人套房配有 奢華的、帶水療浴缸的雙入口衛浴間。廚 房內配備了 Ariston 爐灶、Bosch 洗碗機、 早餐吧和櫥櫃。其他設備包括：管道暖 氣、空調、防盜捲簾、化妝間、警報系統和 單個車庫。位置便利，靠近 Wheelers Hill 中學和購物中心、Caulfield Grammar 學 院、Jells 公園，Eastlink 高速公路和巴士。 千萬不要錯過這套時尚便利的住宅！
時尚易打理的單層住宅
BWSZ
夢寐以求的家居
www.waverleycity.com.au We put you first
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33 Norfolk Street
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價: 請聯繫中介
這幢雙層住宅佔地約 725 平方米，坐落在地勢較高的 街道上，提供了獨一無二的現代奢華生活方式。內部設 計時尚寬敞，樓下建有多個開放式生活和娛樂區域。步 入住宅，你會被開放式的書房和家庭影院的裝飾和佈 局吸引。另有配套齊全的廚房，配備了 Smeg 不鏽鋼廚 具、洗碗機、玻璃防濺擋板、凱瑟石島臺/早餐吧、寬敞 的步入式食物儲存柜和充足的存儲空間。廚房旁邊是 明亮的家庭區和飯廳。你還會愛上戶外帶蓋的甲板娛 樂區域，以及容易打理的後院。樓上建有多功能的休息 區域，奢華的主人套房建有衣帽間和配有水療浴缸和 雙洗手盤的衛浴間。另外還有 3 個帶衣帽間的寬敞臥 室、第二個套房衛浴間，以及帶獨立洗手間的家庭浴 室。地理位置優越，位於搶手的 Brentwood 中學學區 （STSA） ，步行即到公交車站、Pinewood 購物中心。靠 近 Monash 大 學、Pinewood 小 學、Chadstone、The Glen 和 Brandon Park 購 物 中 心、Central 公 園 和 Monash 高速路。其他現代化設備包括：中央暖氣和冷 氣、入戶式遙控雙車庫、化妝間和視頻警報系統。
售價: 請聯繫中介
9560 3988
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2/30 Bales Street
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學 學區的漂亮 3 房住宅
這套 3 房 2 衛的單元別墅位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA），地理位置便利， 提供了容易打理的舒適生活方式，非常適合首 次購房者、精明的投資者和退休人士！內部溫 暖舒適，建有明亮的客廳和飯廳，旁邊是整潔 的廚房，配備了高質量的不鏽鋼廚具、充足的 櫥櫃和早餐吧。佈局設計合理，每個臥室都有 獨立的空間，其中的主人套房配有衣帽間和衛 浴間，另外 2 個臥室帶內置衣櫃，還有 1 個帶獨 立洗手間的共用浴室。戶外的私人庭院容易打 理，是一個絕佳的宴客場地。地段優越，靠近公 交車站、公園和 Mount Waverley 小學，開車 5 分 鐘 即 到 Avila 學 院、Huntingtower 學 校、 Mount Waverley 火車站和當地商鋪，并靠近 Monash 高速路。其他設備包括：管道暖氣、冷 暖空調、安全閘門、警報系統和單個遙控車庫。
售價: $849,000
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Glen Waverley GWSZ
完美家庭住宅 位於 Glen Waverley 中學學區
住 宅 位 於 Glen Waverley 中 學 學 區（STSA） ，坐落在黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、火車站、公交車站、公園、Glen Waverley 和 Highvale 小學和 Glen Waverley 中學，并靠近 Wesley 學院和 Eastlink。這 套明亮舒適的住宅擁有漂亮的易打理前院， 內建 L 型正式客廳和飯廳，直通配備了高質 量廚具、早餐吧、步入式食物儲存柜和充足 櫥櫃的廚房。旁邊的寬敞用餐區/家庭區建有 燒木暖氣和空調。戶外建有娛樂甲板和漂亮 的後院，非常適合小孩和寵物玩耍。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主人套房配有衣 帽間和衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣、水冷、 5000 升水箱、花園棚屋、遙控雙車庫、雙車 棚以及在車道上的多餘停車位。
售價: 請聯繫中介
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2 Domino Court
Wheelers Hill BWSZ
Brentwood 中學學區的 舒適家庭住宅
住宅位於鬱蔥寧靜的街道上，佔地約 737 平 方米，內建 3 房 2 衛 1 書房。漂亮的門廊建有 大的落地玻璃窗，能看到戶外馥鬱芬芳的花 園。錯層的客廳和飯廳鋪設了拋光木地板， 寬 敞 明 亮。旁 邊 的 廚 房 配 備 了 Fisher & Paykel 不鏽鋼廚具、洗碗機和早餐吧。光線 充足的家庭區直通戶外寬敞的娛樂甲板和 鬱蔥漂亮的花園。共有 3 個帶嵌墻式衣櫥的 大小適中的臥室，另還有主人套房衛浴間和 帶獨立洗手間的共用浴室。住宅位於 Brentwood 中學學區（STSA），步行即到公交車 站、Brentwood 中學、Wheelers Hill 小學和 中 學、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物 中心、公園，並容易到達 Monash 高速路。其 他設備包括：入戶式遙控雙車庫、管道暖氣、 嵌墻式以及分體式空調和警報系統。
售價: $1,135,000
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12 Tottenham Grove
Mulgrave
位於 Waverley Park房產的 Park 房產的 現代化住宅
這套雙層聯排別墅位於 Waverley Park 房 產的寧靜街道上，給你提供了便利現代的 生活方式。步入房子馬上看到的是開放式 生活區/用餐區，旁邊的廚房配備了島臺和 Smeg 不鏽鋼廚具。生活區直通到戶外寬敞 的娛樂區。樓上建有 3 個舒適的臥室，配有 分體暖氣/冷氣，另還有套房衛浴間和家庭 浴室。其他設備包括：位於樓下的化妝間、 管道暖氣、安全警報、儲存室和入戶式遙控 雙車庫。地理位置便利，步行 5 分鐘即到公 共交通、當地的咖啡廳、超市和健身房。同 時 靠 近 Waverley Gardens 購 物 中 心、 Caulfield Grammar 學校、Mazenod 學院、 Monash 大學、Eastlink 和 Monash 高速路。
售價: 請聯繫中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 10B Fraser Street
Glen Waverley BWSZ
4 睡房家居靠近一切設施
如果您在尋找配套設施齊全、易於打理的 家居，這套雙層朝北住宅就是為您準備 的！位於 Brentwood 中學校區內，短程漫 步可至 Monash Aquatic and Recreation Centre，商 店，咖 啡 廳，步 行 可 至 Glen Waverley 火車站，Kingsway，The Glen， 公園。步入此華麗家居，你將會看到鋪有 閃亮瓷磚的開放式客廳和飯廳，美膳廚房 配有不銹鋼廚具，光亮櫥櫃和凱撒石檯 面，4 勻稱睡房均配有入牆式衣櫃，主人房 帶套房浴室和步入式衣櫃，寬敞家庭浴 室，樓下化妝室，獨立洗衣房。另有：中央 暖氣和冷氣，水箱，花園棚，鋪磚娛樂區， 易打理庭院，遙控雙車位車庫，磚圍牆及 安全閘門。
黃金地段的度假式生活
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坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。
售價: 請聯繫中介
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GWSZ
912 平方米的至尊臻品位於 Glen Waverley 中學校區
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5 The Glade
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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售價: $998,000
58 Catherine Avenue 5 Valentine Court
Mount Waverley Glen Waverley
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這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲得 穩定收入，可重新裝修現有的房子，也可重 建一幢全新的豪華住宅，或是多套單元別 墅/聯排別墅（STCA）。房子內設有舒適寬 敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥室、雙 入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家庭區的 大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他設備：管 道暖氣、水冷、拋光木地板和單個車庫。最 能吸引您的必定是其優越便利的地理位 置：離 Syndal 火車站、巴士站、商店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可 到 Glen Waverley 中 學、Wesley 學 校、 Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中 心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 售價：請聯繫中介
Glen Waverley
步行到學校的寧靜家庭住宅
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6 Sagramore Court 房子坐落在寧靜的街道上，周圍綠樹環繞，擁 有美麗景色。住宅地理位置十分便利，僅幾步 之遙即可到達 Camelot Rise 小學和 Highvale 中學，公園和公交站，而且距離 Glen Waverley 小 學 和 中 學，The Glen 購 物 中 心，火 車 站， Monash 高速公路和 Eastlink 只有幾分鐘。坐 落在約 791 平方米，這住宅融合了寬敞的生活 空間及現代時尚設計佈局，是完美的放鬆和娛 樂之地。屋內包括一個寬敞的客廳帶壁爐和漂 亮的大窗戶, 並通往飯廳和明亮的木材廚房， 配有不銹鋼的 Bosch 家電和洗碗機，毗鄰寬敞 的用膳區/家庭區。共有 5 間臥室、1 個套房浴室 和 2 個額外豪華浴室，樓下的大娛樂室直通到 戶外的娛樂地區和陽光普照的後花園。其他設 備包括：管道暖氣、水冷、分體空調、太陽能板、 拋光木地板、水箱、三個車位的車庫帶工作室。
售價：請聯繫中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2/3 Saniky Street
Notting Hill
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：13/02 Mulgrave
$450 每週 27 Mountain Crescent
125 Whites Lane
Wheelers Hill
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：13/02 Chadstone
$445 每週 2/165 Waverley Road
Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：1/03
$425 每週
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$610 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
人間天堂 •寬敞的開放式設計住房
•坐擁高爾夫球場以及美麗的湖邊景色 •稀有房產
售價 2.888 mil
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
永恆的 完美家庭生活 拍賣. 2 月 18 日 周六 2:30pm 這棟位於 Cheltenham 區的住房適合各種家庭 的入住。 •設有超大客廳/餐廳和家庭室 •超大廚房；露台/花園 •4+寬敞的臥室 •冷暖氣，第二間衛生間 位於 CSC 區。臨近 Kingston Heath PS，DFO， Costco 和 Southland。
拍賣.
拍賣.
2 月 25 日 周六 10:30am
請咨詢中介
這棟適合成長型家庭入住的易打理精美雙 層住房令人印象深刻！格局開放，設有寬敞 的休閒家庭生活區和戶外娛樂露台。
這棟位於 Patterson Lakes 絕佳位置的雙層 水景住房空間寬敞舒適，裝修奢華精美，給 您帶來無與倫比的生活享受，門口還設有一 個私人碼頭。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
McKinnon 區潛力巨大的夢幻住房
拍賣
2 月 11 日周六 11.00am
這棟位於 McKinnon 區的住房臨近公園，高中，購物中心，佔地約 374sqm，設有 2 間臥室，北向庭院，是家庭，翻新人士和建築商的完 美選擇。您可發揮您的想象力進行改建（STCA） 。此外您亦可進行翻 新或出租。 www.11.carltonstreetmckinnon.com
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$1,000,000-$1,100,000
參觀
周六 10.00 - 10.30am 周三 6.00 - 6.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Simon Wood 0422 789 110 Andrew Chisholm 0418 331 731
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Oakleigh 174 & 174A Warrigal Road 購買一個或一同購買
出售
總面積約 324m2 總租金每年$41,352 + GST + 支出 後方入口 3 相電源 停車場 商業 1 區(STCA)
商店 174 建築面積約 95m2 設有冷氣 廚房 冷庫 商店 174A 建築面積約 105m2 設有冷暖氣
售價
每間商店$590,000 - $640,000
辦公室
Oakleigh 9564 2288
聯繫
John Servinis 0418 575 165 Tony Boon 0421 101 983
劉蝶純（Demi Liu）及 Woodards Blackburn 全體員工 祝廣大華人朋友
新春快樂 雞年大吉 財源廣進 萬事順心 Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寧靜精美的住房 這棟綠樹林立的安靜街區的住房臨近 Ringwood North，包括 Eastland 中學，設有 2 間臥室，給您帶 來安靜易打理的生活享受，是首置者和尋求小戶型人士的完美選擇。住房設有寬敞的獨立客廳和 餐廳，設備完善的廚房，配備壁櫥的臥室，主臥室設有衛浴，還設有後院和花園，冷暖氣，車庫。臨 近周邊自然保護區，中小學，幼兒園和高速公路。
拍賣 2 月 18 日周六 3.30 售價 $480K+ 參觀 周六 10.30-11.00，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN NORTH
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BAYSWATER
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22 Marlborough Road
您的選擇
寬敞舒適，配備全新管道供暖
這棟舒適家庭住房設有開放式學習間，正式客廳，硬木地板，超大開放式廚房/餐廳，超大家 庭室，廚房設施。三間臥室配備壁櫥，還設有浴室和第二間帶洗衣房的浴室。此外設有管道供 暖，幾近全新的地毯和百葉窗。臨近周邊購物中心，高速公路和學校。
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WANTIRNA SOUTH
這棟翻新的家庭住房設有 4 間寬敞臥室，開放式燃氣廚房和餐廳。設有硬木地板，管 Woolworths，Bayswater 購物中心，公園和高速公路。
租金: $400pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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BLACKBURN NORTH
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獨家風格生活
一見鐘情
這棟奢華住房空間寬敞，設有 4 間超大臥室，主臥室配備衛浴，翻新的家庭浴室，寬 敞的現代化廚房用餐區和餐廳，正式和休閒客廳/家庭室，還設有冷暖氣，超大工作 間/儲物間，美麗的花園。
這棟幾近全新的聯排別墅設有 3 間配備壁櫥的臥室，2 間典雅的浴室，光照充足
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Carnegie 1A Lascelles Street
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寬敞舒適，位置完美 這棟建築商自住的住房空間寬敞，設有正式客廳和超大休閒家庭室，配備 廚房。樓上設有四間臥室，或三間配備壁櫥的臥室和學習間，以及兩間浴 室。此外設有門廊，警報，化妝室，管道供暖和空調，雙車庫。臨近公園，遊 樂場，網球場，巴士站和 Koornang Road。
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2 月 18 日周六 11:30am
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周六 11:00-11:30am 周日 11:00-11:30am
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Cedric Newbond 0418 326 174 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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Friday 27 January 2017 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Glen Huntly 106/15 Manchester Grove
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完美風格，寬敞格局 這棟奢華現代化一樓公寓設有客廳，可通往私密陽台，還設有 Smeg 廚 房，臥室均配備壁櫥，以及兩間現代化浴室。此外住房安全舒適，設有空 調，地下停車場，儲物間，電梯。臨近 Glen Huntly 電車站，火車站，商店，咖 啡館，自然保護區，娛樂設施，Monash 大學 Caufield 學區。
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2 月 18 日周六 1:00pm
參觀
周六 11:15-11:45am 周日 11:15-11:45am
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Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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Glen Isla-迷人現代 這棟精美的 Glen Isla 裝修現代，風格迷人，設有配備挑高天花板和壁爐的 客廳。臨近的餐廳亦設有壁爐和裝飾天花板。主臥室配備壁櫥和現代化的 衛浴，還設有另外 3 間臥室，超大廚房，用餐區。戶外設有娛樂露台。臨近 商店，電車站，火車站，咖啡館，巴士站，自然保護區和娛樂設施。
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2 月 19 日周日 11:30am
參觀
周六 11:30-12:00pm 周日 11:30-12:00pm
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Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110
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高檔工業物業 位於蓬勃發展的 Oakleigh 地區 自營或投資良機，高檔工業物業，位於優秀佳區，內部空間高，易進出，轉 角 佳 位，靠 近 主 路 —North Rd，Princes Highway，Wellington Rd， Monash Freeway，附近有火車站，巴士站和購物區。總土地面積約 867 平 方米，總建築面積約 1670 平方米(2 層)，高效電源，11 個車位，滅火設施， 安全窗，工業 1 區。底樓約 844 平方米，包括約 87 平方米辦公室/接待區， 另有約 140 平方米展示廳/辦公室。一樓約 825 平方米，包括約 50 平方米 辦公室，另有約 200 平方米展示廳/辦公室，1.5 Tonne 吊機，獨立出入口。
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Auction
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Friday 27 Jaunary 2017
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33
Hughesdale 40 Dallas Avenue
絕美加州住房 無以倫比的美麗，上乘的質量，優越的位置，這棟全新裝修的加州平房為您提供完美生活。內 部時尚，舒適宜人，適合所有成長中家庭居住。配備：2 個超大生活空間，2 個娛樂甲板，正式 客廳帶有開放式壁爐，開放式生活區把室內外空間完美結合。功能性十足，第五間臥室可作為 家庭辦公室或孩子的遊戲天堂。內部運用時尚暖色調，鋪設拋光木地板，帶有高天花板，全新 裝修的完美家庭浴室帶有豪華浴缸和時尚洗手台，令人讚歎的廚房帶有超長島臺，石質廚檯， 廚具以及高質量不鏽鋼廚具。佔地面積約為 715 平方米，朝北位置，易維護後院帶有平整草 坪。其他亮點還包括：分體冷氣空調，管道暖氣，寬敞臥室，主人房帶浴室套間，寬敞的戶外 停車空間。地處便捷位置，徒步可至 Hughesdale 小學，Sacred Heart 小學，Sacred Heart 女子學 院，Oakleigh 火車站，Eaton Mall 咖啡店以及 Oakleigh 中心。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
2
2
Auction
拍賣時間: 2 月 18 日 周六 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 1 月 28 日 周六 10:30am-11:00am 1 月 29 日 周日 11:00am-11:30am 詳情聯絡: Jonathon Eaves 0411 051 571 Gareth Apswoude 0408 659 045 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
www.ozhome.com.au
Friday
27
Jaunary
Oakleigh
2017
A
34
13 Classic Court
The Madison 現代化奢華享受 地處完美佳位，這棟優質建築設計的家庭洋房將滿足您所有 的生活需求。磚式結構，擁有 3 間起居區，4 間臥室加書房(主 臥帶衛浴套房)，雙車位，中央冷暖氣，獨立空調，入墻衣櫃， 儲物間，大洗衣房，朝北花園。近公園綠地，學校，巴士站， Monash 大學，Oakleigh 火車站，Oakleigh 和 Chadstone 購 物中心，以及 Monash Freeway。機不可失，欲購從速！
Clayton
5/1422 Centre Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
Auction
2
拍賣日期: 2 月 18 日 周六 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 1 月 28 日 周六 12:00pm-12:30pm 1 月 29 日 周日 1:00pm-1:30pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
4
所有買家請注意！
Auction
私密安全，徒步可至 Clayton 火車站，Centre Rd 以及 Clayton Rd 商店，學校，Monash 醫療中心，幾分鐘可至 Monash 大學 Clayton 校區。這套智能時尚的 2 室住房讓您盡享無憂 無慮的優越生活。配備：開放式生活區，時尚廚房帶有島臺和 不鏽鋼廚具，娛樂陽台，2 間臥室共用鋪設瓷磚的中央浴室， 循環分體冷暖系統，高聳的方形天花板以及安全單車位。
www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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2
2
2
拍賣日期: 3 月 4 日 周六 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 1 月 28 日 周六 12:15pm-12:45pm 1 月 29 日 周日 12:15pm-12:45pm 詳情聯絡: Jason Lee 0417 001 723 David Sun 0449 686 689
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Friday
27
Jaunary
Huntingdale
2017
A
35
15A Berkeley Street
近新完美生活享受 這處令人讚歎的 3 室住房帶有雙車棚，全新裝修，位置優越，為您提供豪華時尚的完美生 活。片刻可到 Huntingdale 商店，火車站，Oakleigh 中心，巴士站，Monash 大學，Monash 醫 院以及 Monash Freeway。住房內外均美麗時尚，鋪設拋光木地板，運用頂級內飾，注重細 節，風格獨特。空間寬敞舒適，自然光充足，配備：超大主人房帶浴室套間，另外 2 間臥室共 用豪華家庭浴室。廚房帶有石質廚檯，高質量不鏽鋼廚具，包括洗碗機，內置烤箱，微波爐以 及櫥櫃等。另帶有充足的儲藏空間等。家中帶有智能家居，如：CCTV，警報系統，遙控門，視 頻對講系統等。另帶有管道冷暖。戶外帶有易維護前草坪，全景花園，自動灌溉系統。房子易 打理，適合尋求小面積住房人士和商務人士。如果您喜歡雙層住房，也可向委員會提出加蓋 申請。
Mitcham
1/35 Glenburnie Road
完美單層住房 這棟現代化的單層磚房光照充足，空間寬敞。臨近周邊設施，是自住人士，尋求小戶型人士，和投資的 完美選擇。住房維護良好，設有兩間寬敞的臥室，開放式客廳/餐廳，寬敞的廚房家庭用餐區，超大的主 臥室配備飄窗和雙壁櫥，第二間臥室設有入壁壁櫥，還設有易打理的私密北向花園。此外設有分體空
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
Auction
2
2
拍賣日期: 2 月 18 日 周六 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 1 月 28 日 周六 2:30pm-3:00pm 1 月 29 日 周日 12:00pm-12:30pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
Auction
2
1
1
拍賣日期: 2 月 11 日 周六 10:45am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
調，管道供暖，燃氣廚房。佔地約 230sqm，物業費用每年約$102。位於 Vermont 中學學區，步行可達 Rangeview 商店和 Rangeview 小學。數分鐘可達 Mitcham 購物中心，Mitcham 火車站，Eastland 和 EastLink 以及周邊公園和自然保護區。絕佳的位置不容錯過，現在便來網上預約參觀吧！
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www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
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Friday 27 January 2017
下
周
二
拍
Blackburn South
A
36
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
16 Jenner Street
優質地段 高檔土地 (STCA) 寬敞大地約 710 平方米，選擇眾多，適合翻新、擴建、設 計建造夢想豪宅、或開發住宅項目。地段優越，非常適合 家庭自住、投資者或建築商(開發需政府批准)。位於林蔭 靜街，靠近學校，當地商店，巴士站和購物中心。
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澳華地產
3
In Room Auction
1
1
室內拍賣: 1 月 31 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 10:00-10:30am 詳情聯絡: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 27 January 2017
Doncaster East
A
37
3 Long Valley Way
高檔環境 專為家庭生活而設計 地處便捷佳位，周邊綠化美景環繞，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，環境寧靜幽雅，雙層結構，有多間起居區。步 行可至小學，靠近 East Doncaster Secondary College 和 The Pine 購物中心。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
In Room Auction
2
2
室內拍賣: 2 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周四 12:30-1:00pm 詳情聯絡: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 27 January 2017
Templestowe
A
38
6 Cliveden Court
典雅高貴 寬敞舒適 豪華家庭洋房，位於 Templestowe 佳位靜街，擁有 4 間 臥室加書房，2 間浴室，化妝間。附近環境寧靜優美，可 觀賞公園美景。典雅的外觀，舒適的享受，更有多間起居 區。靠近學校，The Pines 購物中心和公交設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
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In Room Auction
3
1
室內拍賣: 2 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 周三 5:00-5:30pm 詳情聯絡: William Zhu 0402 298 130 Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 27 January 2017
Ivanhoe
A
39
28 Dalveen Road
精緻空間 時尚生活 豪壯且時尚，這棟超大雙層 3 室時尚住房以超高標準建 造而成，為所有家庭提供便利宜居生活。運用智能對稱 格局設計，空間寬敞，帶有時尚全景花園，露天露台，內 部運用中性色調，內飾豪華精美。近公園，商店和學校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
In Room Auction
1
1
室內拍賣: 2 月 18 日 周六 11:00am (10:30am 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 10:30-11:00am 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Mehron Mashayekh 0407 056 335 Nicholas Satora 0488 990 004 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 27 Jaunary 2016
A
40
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
William Zhu 朱維勇 高級銷售經理 0402 298 130 03 8841 2000 william.zhu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 williamzhu.raywhite.com
William Zhu Ray White_Know How William Zhu 為人誠實守信，他正直的性格廣受尊敬，其豐富的行業經驗和優秀的領導能力， 讓他的客戶可以安心地將物業交給他管理。William 同時也是一位技術高超的談判專家，他 可以流利的使用英語、普通話、上海話，并且可以聽懂廣東話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham
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Friday 27 January 2017
Ferntree Gully
A
41
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
70 Hancock Drive
2
2
美麗的玫瑰花園，迷人的住房 這棟建於 1995 年的迷人住房設有美麗的玫瑰花園，法式窗 戶，生活空間寬敞舒適。設有拋光塔斯馬尼亞橡木地板，舒 適的管道供暖和分體冷氣，戶外設有休閒娛樂露台和涼亭。
拍賣: 2 月 18 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 10:15-10:45am 周四 5:45-6:15pm 詳情聯絡: Hugh Francis 0401 265 338 Ken Ooi 0430 121 802 www.raywhitewantirna.com.au Wantirna Office 9800 2222 229 Stud Road Wantirna VIC 3152
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Friday 27 January 2017
Blackburn
A
42
4/370 Middleborough Road
舒適生活 優質住房 這處單層優質住房地處完美位置，片刻可到周邊所有設施。 內部溫暖寬敞，配備：舒適生活室和休閒餐區，設備齊全的廚 房帶有凱撒石質廚檯和高質量廚具。2 間寬敞臥室帶內置衣 櫃，共用帶有獨立廁所的整潔浴室。其他亮點還包括：警報系 統，管道暖氣，分體空調，安全門，遙控車庫可從內部進入以 及可供娛樂的私人庭院。
Burwood
89 Parer Street
地處炙手可熱區域，多種選擇性 完美位置，近周邊設施，這處維護良好的磚房適合所有大家庭居住，內 部溫暖舒適，空間寬敞，未來潛力無限。配備：4 間寬敞臥室，2 間大浴 室，開放式廚房光線充足，飯廳可直通戶外娛樂區。房子後方帶有超大 雙車庫，內有充足儲藏空間，另有易維護私人花園。佔地面積約為 693 平方米，未來可改造，擴建或者重建豪華住房，也可新建多棟住宅房 (STCA)。步行可到多所知名學校，如：PLC，迪肯大學。電車可直達 CBD。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
2
1
1
拍賣日期: 2 月 18 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
Sale
4
2
2
出售日期: 2 月 20 日 周一 5:00pm 開放時間: 周四 1:30-2:00pm 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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Friday 27 January 2017
Burwood East
A
43
206/213 Burwood Highway
繁華宜居生活 這處時尚 2 室精品公寓房地處傑出位置，配備：寬敞的開放式 生活室和餐區，設計優越的廚房帶有凱撒石質廚檯和高質量 Fisher & Paykel 廚具，玻璃拉門可通往私人朝北陽台，為您 提供私密的休閒放鬆娛樂空間。其他亮點還包括：私人朝北 陽台，循環空調，硬木地板，安全門以及底層停車位。
Croydon Hills
61 Settlers Hill Crescent
宏偉家庭娛樂住房 這棟位於 Croydon Hill 搶手位置的精美住房格局寬敞，設有 四間臥室，正式和休閒生活區，配備高端歐式廚具的精美廚 房。戶外設有餐廳，用來放鬆娛樂的超大娛樂露台，帶有草坪 的寬敞後院。額外亮點：管道供暖/真空除塵，分體空調，吊扇， 戶外露台，遙控雙車庫，大門口處還可停放 3 輛車。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Sale
2
2
1
出售價格: $480,000-$520,000 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周四 2:30-3:00pm 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078 raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
Auction
4
2
2
拍賣日期: 2 月 18 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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Friday 27 January 2017
A
28 Dunoon Street
44
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Doncaster
D 00 L SO68,0 ,4 1 $
超出房東預計價格多達$ 超出房東預計價格多達 $268 268,,000
您正在考慮出售您的房產嗎？ 我們擁有大量想在聖誕之前購入房產的客戶 歡迎致電我們的多文化團隊 Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
Glen Huntly
Ripple 武小姐 0433 903 099
ripple.wu@raywhite.com
139 Neerim Road
罕見購買良機 這處維護良好的愛德華風格的堅實磚房為您提供千載難逢的購買良機，配備：3 間 寬敞臥室，時尚浴室和廚房。這棟備受矚目的優質住房滿足所有高要求買家，在保 留原始魅力的同時，結合了現代生活舒适宜人，實屬難得好房。內部帶有壓制金屬 天花板，松木地板，實木門，華麗的玫瑰簷口，原木框架窗戶，主生活區帶有燃氣壁 爐。戶外帶有全景後院，適合午後休閒和花園聚會。將為買家創造無盡的美好瞬間。
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Chris Rainey 0400 184 078
chris.rainey@raywhite.com
3
Auction
1.5
2
拍賣日期: 2 月 26 日 周日 1:30pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 4 日 周六 12-12:30pm, 3:30-4pm 詳情聯絡: Morgan Zhang 0423 585 009 Jimmy Tat 0439 399 118 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
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Friday 27 January 2017
Ferntree Gully
A
45
27 Nerissa Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寬敞舒適 魅力四射
拍賣時間: 2 月 11 日周六 12:00pm
這處 3 室 2 衛+書房家庭住房寬敞迷人，配備：休閒式生活 區，整潔廚房帶有廚具，休閒餐區，客廳，主人房帶有衣帽間 和浴室套間，另外 2 間臥室帶有內置衣櫃，中央浴室帶有獨 立廁所和洗衣房。舒適怡人，另帶有露天餐區，嵌入式地面游 泳池，陽台，太陽能電池板，水槽，冷暖氣，雙車庫以及車棚。
開放時間: 周六 10:00-10:30am
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1
詳情聯絡: John Arroyo 0400 998 233 raywhiteferntreegully.com.au Ferntree Gully Office 9758 7888 Unit 5/1849 Ferntree Gully Road Ferntree Gully VIC 3156
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澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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Tel: (03) 9416 3838
第 1592 期
Fax: (03) 9416 2079
Friday 27 January 2017 A
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Friday 27 January 2017 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
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4a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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6a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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7a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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8a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 2 月 22 日 周三中午 12 點
G2, 79 Manningham Road, Bulleen 可靠的投資機遇 - 底層辦公室
• 租金: 年租金$45,200 • 5+3 年租約 (Comm. 2015) • 面積: 149 平方米 • 5 個停車位
Stephen Speck Alex Browne
0404 893 142 0418 350 545
*大約
拍賣 2 月 23 日 周四中午 12 點
64 Whitehorse Road, Balwyn 長期投資
• 租金: 年租金$42,114 • 5+5 年租約 • 面積: 83 sqm 平方米+2 個停車位
Stephen Speck Alex Browne 《墨爾本日報》報業集團
0404 893 142 0418 350 545
*大約 www.ozhome.com.au
Friday 27 January 2017 A
9a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
24 Ashbrook Close, Rowville
奢華寬敞的家庭住房！
4
這棟位於 Rowville 絕佳街區的奢華住房寬敞舒適，雙層的格局設有 4 間臥室+學習間，2.5 間浴室，佔地 約 1000sqm。設有正式客廳和餐廳，家庭室，休閒用餐區，寬敞的娛樂室/遊戲室，配備不鏽鋼廚具的花 崗岩廚房，學習間/第五間臥室，配備 spa 衛浴和入壁衣櫥的超大主臥室，樓上休息室和陽台，戶外用餐 區，美麗的花園，雙車庫。臨近 Wellington Village Shopping Centre，Heaney Park Primary School，Liberty Avenue Reserve，Churchill National Park，Waverley Golf Club，巴士站和 Eastlink。
拍賣
參觀 拍賣 聯繫 辦公室
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周六&周日 2:00-2:30pm 2 月 11 日周六 10:00am Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Wantirna 03 9801 2222
6 Duncan Avenue, Boronia
開發者的夢幻機遇，佔地約 1700SQM
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這處佔地約 1700sqm 的 Boronia 房產設有 4 間臥室+學習間，3 間浴室，是想要打造獨特住房 的開發商的絕佳機遇。在 Boronia 難得的超大土地，可分地開發現代化聯排別墅（STCA） 。臨 近 Boronia West Primary School，Bayswater South Primary School，Tormore Reserve，Boronia Central/Boronia Junction 商店以及 Boronia 火車站。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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參觀 拍賣 聯繫
周六&周日 11:00-11:30am 2 月 18 日周六 10:00am Lindsay Xu 0450 666 588 Charlie Xu 0410 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
professionalswantirna.com.au www.ozhome.com.au
Friday 27 January 2017
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A
DONCASTER EAST 315 Serpells Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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佔地約 798m2 坐擁 The Ranges 美景的住房 這棟舒適便利的住房位於搶手的Doncaster East，給您帶來多種機遇。佔地約
拍賣
2 月 11 日周六 12:00pm
798m2，面朝街道，給您翻新，擴建，打造夢幻豪宅或多住房開發的可能
售價
POA
參觀
周六 12:30-1:00pm
（STCA）。現有的單層住房位置私密，設有光照充足的客廳/餐廳，明亮的廚房 用餐區，雙烤箱，燃氣爐灶。穿過家庭區便是設有壁櫥的4間臥室，2間浴室， 獨立衛生間。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。住房土地平坦，坐擁北向 The Ranges美景。臨近周邊購物中心，咖啡館，商店，私校，巴士站，步行道，公 園，高速公路。此外設有管道供暖，分體冷氣，照片架，洗衣房，地下儲物 間，全新室內粉刷，水泥行車道，街邊停車位，雙車庫。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
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MOOROOLBARK 105 Partridge Way
奢華便利的完美生活 這棟位於搶手逇 Dress Circle Estate 的現代化都鐸住房設有獨立生活
拍賣
2 月 11 日周六 11:00am
區，精美的廚房和寬敞的美麗花園以及戶外spa。一樓設有光照充足的客
售價
$770,000 - $820,000
廳，壁爐，挑高天花板，正式餐廳和娛樂室。臨近的戶外露台設有遮陽棚
參觀
周六 12:00-12:30pm
和spa，廚房配備島臺，石廚檯，玻璃防濺板，不鏽鋼廚具，烤箱，燃氣 爐灶，洗碗機。還設有學習間/第五間臥室，化妝室，洗衣房和車庫。樓
周三 2:00-2:30pm
園，管道供暖，分體冷氣，雙車庫。臨近周邊自然保護區和
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster
BBQ區域，遊樂場，購物中心，中小學，商店和火車站。
網址
上設有4間配備壁櫥和吊扇的臥室，包括配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室， 坐擁山脈美景，還設有奢華浴室。私密的後院空間寬敞，此外設有蔬果
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Friday 27 January 2017
Rod Yan 0433 658 813
11a
A
Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
Louise Zhang 0430 933 658
Roan Liew 0401 727 473
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Thi Nguyen 0423 027 036
Ella Yin 0412 876 099
Nicole Qiu 0422 419 357
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
2
BLACKBURN 1B Clarke Street
安靜舒適的便利住房 這 棟 位 於 Blackburn 絕 佳 位 置 的 溫 馨 住 房 設 有 私 人 花 園，裝修精美，設有光照充足的正式客廳和餐廳，配備 壁爐和裝飾天花板以及超大窗戶。寬敞的家庭室和用餐 區臨近設備完善的廚房，配備不鏽鋼廚具，4 燃氣爐 灶，NEFF 烤箱和 Fisher & Paykel 洗碗機。設有兩間寬敞 的臥室，獨立浴室。庭院適合 BBQ，還設有美麗的花 園。此外設有管道供暖，分體空調，車庫。臨近周 邊公園，購物中心，步行道，中小學等設施。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
2 月 11 日周六 11:00am
參觀
周六 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm
1
1
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 27 January 2017
Box Hill North
A
12a
24 Killara Street
無與倫比的豪華享受 由 Martex Constructions 建造的頂級豪宅，擁有 5 間臥室，2 間主人套房， 豪華裝修，硬木地板，寧靜客廳，寬敞飯廳和起居室，廚房配有高檔 Smeg 廚具，大理石廚檯，儲物間。家庭室位於後方，可通往室外娛樂區和後院， 盡享娛樂生活。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 1 月 28 日 周六 1:00-1:30pm 2 月 2 日 周四 5:00-5:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 27 January 2017
Blackburn
A
13a
2 Chapel Street
新生活的完美開始
如果您正在尋找新一年的全新生活，這處優越住房絕對是您明智的選擇。坐落於炙手可熱 Blackburn 最佳位置之一，佔地面積約為 701 平方米，地處 DD08 區域，具有無限可能 性，可新建全新豪華家庭住房，也可進行土地開發(STCA)。徒步可到 Blackburn 車站， 咖啡店，餐館以及商店。近 Box Hill 高中， Box Hill 中心，Westfield Doncaster, 周邊 有綠地以及步行道。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 2 月 11 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 3-3:30pm 周六(4/2) 4-4:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 27 January 2017
Forest Hill
A
14a
54 Raleigh Street
頂級家庭至享
這棟溫馨的 3 臥室家庭洋房，內外兼修，給您最佳的舒適生活享受。土地面積 約600平方米，有潛力可進行翻新或重建夢想新房(STCA)。擁有寬敞客廳和餐 廳，明亮廚房和飯廳，配有燃氣爐灶和烤箱以及儲物區。家庭房，室外私家後 院，磚地娛樂區，四周圍繞極易打理的花園。
Blackburn North
44 Primula Street
極致的美麗
靚麗三臥室現代化洋房，四周美麗花園環繞，室內開放式客廳區鋪有塔州橡木地板， 寬敞會客廳和餐廳，朝北大窗，家庭室帶壁爐，休閒飯廳連接廚房。室外私家後院， 帶頂娛樂區設有BBQ設施。另外還有大平房/辦公室，燃氣暖氣，水冷空調，吊扇， 遮陽窗，帶鎖單車庫帶工作車間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 2 月 11 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 11-11:30am 周四(2/2) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 2 月 11 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 1-1:30pm 周四(2/2) 2-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 27 January 2017
Burwood East
A
15a
1 Chippendale Terrace
完美的家庭生活
高檔家居，頂級內飾，擁有帶壁爐的舒適會客廳，明亮飯廳區，家庭室，廚房配 有高檔廚具，2 間寬敞我的主人房，樓下 1 間帶衛浴和衣帽間，另 1 間位於樓 上。樓上還有 2 間臥室，1 間主浴室，外加主人休息區，可盡覽 Dandenong Ranges美景，配有衛浴套房和衣帽間。
Nunawading
117 Rooks Road
高尚地段 頂級生活
便捷地段，豪華家居，地處Vermont中學學區，給您輕鬆舒適的生活享受。開放 式客廳區鋪有拋光硬木地板，明亮會客廳，讀書角，休閒飯廳，廚房配有石料廚 檯和高檔廚具。3 間寬敞臥室，2 間浴室都帶衛生設施。室外後院，帶頂娛樂露 台，四周易打理的花園環繞。另外配有燃氣暖氣，水冷空調和帶鎖單車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 3 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約 Damian Coad 0477 407 708 Gloria W Chu 0413 515 998
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 4 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 12-12:30pm 周四(2/2) 6-6:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 27 January 2017
Blackburn
A
16a
1/7 Clare Street
頂級位置，優越生活 集便利寬敞和獨特風格與一體，這處優質住房內部光線充足，配備：正式客廳，寬敞開 放式家庭室，餐區，令人讚歎的廚房帶有花崗岩廚檯，防濺板，高質量櫥櫃以及高檔廚 具。底層臥室帶內置衣櫃，時尚浴室。樓上帶有休息室，陽台以及3間帶內置衣櫃的臥 室，主人房帶衣帽間和時尚浴室套間。主浴室帶SPA浴缸。戶外有私人庭院和娛樂區。
Burwood East
30 Ballantyne Street
全新豪華生活
集休閒娛樂為一體，這處住房格局優良，設計精良。超大主人房和客廳位於住房 的前端，主人房帶時尚浴室套間和衣帽間。寧靜的客廳可被用作多媒體室或家庭 辦公室，開放式生活區和餐區寬敞舒適，另帶有高聳的教堂式天花板，娛樂廚房 帶石質廚檯，高質量Smeg廚具，餐具室以及額外的儲藏空間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 12:00-12:30pm 周四(2/2) 11:00-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 11-11:30am 周四(2/2) 3-3:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 27 January 2017
Vermont South
A
17a
4 Kensington Gardens
壯觀時尚 時尚舒適，娛樂性強，內部裝修迷人，配備：底層超大主人房帶衣帽間和浴室套間，另 外兩間臥室和主浴室位於樓上。生活室和飯廳自然光線充足，適合休閒娛樂，可俯瞰戶 外美麗花園。家庭室可通往設備齊全的廚房和餐區，廚房帶有木質廚具和高質量廚具。 戶外帶有私人影院，有蓋娛樂區，易維護花園。適合家人朋友燒烤聚會。
Doncaster East
1/2-4 Bellevue Avenue
黃金位置 完美生活 這處令人讚歎的單層3室住房為您提供易維護的完美生活。格局優越，配備：寬敞生活 室，廚房帶電烤箱，燃氣灶台，充足的廚檯空間和櫥櫃儲藏空間。側拉門可直通帶有有 蓋娛樂區的美麗庭院，周邊花園環繞，美不勝收。其他亮點還包括：管道暖氣，中央除 塵，分體冷氣，遙控雙車庫等。徒步可到Donburn商店，咖啡店和餐館。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 1:00-1:30pm 周四(2/2) 11:00-11:30am David To 0421 386 715 Paul Leydin 0408 741 237
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 11:30-12:00pm 周四(2/2) 1-1:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Gloria Chu 0413 515 998 Chantelle Fuentes 0407 762 630
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Friday 27 January 2017
Blackburn South
A
18a
2/15 Lawrence Street
壯觀便捷 令人讚歎 這處美麗的3室板房一定會讓您過目難忘，想象一下坐在陽台上沐浴著陽光，品嘗著咖 啡，是多麼美好的事情呀！房子內部時尚，格局優良，配備：開放式家庭室和餐區，木 質廚房帶有高質量不鏽鋼廚具和充足的櫥櫃儲藏空間，獨立生活區帶寧靜讀書角，戶外 帶有娛樂甲板和電動遮陽棚，讓您在盛夏也能盡享涼爽舒適。
Blackburn North
10 Fairlane Court
創新家庭生活 地理位置優越，近周邊所有生活設施，這處美麗的3室住房為您提供夢想中的完美生活。內部設 施齊全，屋內鋪設硬木地板，配備：寬敞客廳和餐區，獨立家庭室，廚房帶有高質量廚具，充 足的儲藏空間和廚檯空間。2間寬敞臥室位於樓下，共用明亮的家庭浴室。樓上帶有超大休息室 和讀書角，私人主臥帶浴室套間。佔地約763平方米，可新建全新住房或多棟住房(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 10:00-10:30am 周四(2/2) 12:00-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(28/1) 11:00-11:30am 周四(2/2) 4-4:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 27 January 2017
19a
A
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
澳華地產
Tim Longmore 經理 0433 304 805
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
9877 1855 9837 4444
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MALVERN EAST 4 Lomond Terrace
街角位置，絕佳機遇 這 棟 建 於 1960 年 代 的 住 房 位 於 街 角 位 置 ， 佔 地 約 875sqm， 設 有 北 向 後 花 園 ， 具 備 超 大 潛 力 。 您 可 打 造 夢 幻 奢 華 住 房 ， 翻 新 或 重 新 開 發 多 棟 住 房 （STCA） 。 步 行 可 達 Gardiners Creek 步 行 道 和 自 行 車 道 ， Malvern Valley Public Golf Club， Holmesglen TAFE 和 火 車 站 。 臨 近 Chadstone 購 物 中 心 ， 名 校 和 Monash Freeway。 現 有 住 房 設 有 超 大 門 廊 ， 陽 台 ， 光 照 充 足 的 東 北 向 露 台 和 超 大 花 園。設有寬敞的客廳，配備推拉門和暖爐，還設有餐廳，廚房，三間臥室，雙車棚和工作間。 開放時間: 周六(28/01) 1:00-1:30pm & 周四(02/02) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 2 月 18 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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T. 9818 1888
3
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F. 9818 1800
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Friday 27 Jaunary 2016 A
Blackburn
20a
20 John Street
便捷輕鬆的生活享受
這棟美麗的家居住房靠近各類設施，非常適合首置、投資或退休自住。明亮客 廳，整潔廚房連接飯廳區，2 間帶衣櫃的大臥室，家庭浴室，獨立衛生間，室外 易打理的後院，單車庫帶遙控卷簾門。配套設施包括壁暖，吊扇，分體冷暖空 調，附近有著名學校，火車站，購物中心，商業街，公園綠地，康樂設施以及高 速公路。歡迎來電預約看房！
Box Hill
13/23-25 Albion Road
全新生活的開始
風景優美，綠樹成蔭，這套寬敞公寓房位於繁華的 Box Hill 中心位置，徒步可到 市場，餐館，火車站，電車站，TAFE 以及醫院。陽台可俯瞰美麗的樹蔭景致， 屋內有明亮的生活區，餐區，廚房。雙層磚石構建，確保寧靜舒適。2 間臥室 共用整潔的浴室，浴室內有洗衣設施。另有安全進入系統以及單車棚。高回報 率，適合首次置業者裝修改造。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 11 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (28/1) 周六 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (28/1) 周六 1:00-1:30pm (2/2) 周四 11:30-11:30am Mark Purdey 0428 946 683 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 27 January 2017 A
Box Hill
21a
50 Barkly Street
風格獨特 位置便利 全新 3 室豪華聯體別墅讓您繁忙的生活變得豪華便利，配備：寬敞生活區，超大獨立餐區，開放式時尚廚 房帶有凱撒石質廚檯，不鏽鋼廚具以及充足的櫥櫃儲藏空間，3 間寬敞臥室鋪設地毯，帶有內置衣櫃。樓 下臥室毗鄰超大帶有沖涼和浴缸的浴室。另有歐式洗衣房。樓上 2 間臥室共用帶有獨立沖涼房，浴缸和廁 所的超大浴室。第二個生活區寧靜舒適，適合作為書房或休息區。戶外帶有朝北後院，易維護前院，有蓋 甲板，帶鎖單車庫。另有車道可停放額外車輛。其他亮點包括：臥室和生活區有分體冷暖，燃氣熱水，水 槽和帶鎖棚。房子帶有自己的前街，無物業費。徒步可到 Box Hill 中心，Box Hill 高中，Laburnum 小學，巴 士片刻可到 Monash 大學。適合家庭和尋求小麵積住房人士，也適合投資者。
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3 臥室 2 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 2 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (28/1) 周六 1:00-1:30pm (2/2) 周四 12:00-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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22a
Friday 27 January 2017 A
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恭喜發財! Noel Jones Box Hill 全體同仁恭祝廣大華人朋友
身體健康 萬事如意 新春快樂! GONG XI FA CAI! The team at Noel Jones Box Hill wish you a safe, happy, healthy and prosperous Chinese New Year! 感謝您在過去的一年里對我們的信賴與支持 2017 年我們期待著繼續為您提供最優質的地產服務 Thank you for your trust and support in 2016 and we look forward to assisting you in 2017
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 27 January 2017
GLEN WAVERLEY
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23a
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12 Sagan Court
GWSC 區稀有機遇 這間北向佔地約 737sqm 的單層住房是您自住，出租，更新和重新開發的理想選擇（STCA）。住房位於安靜 街道，內設客廳和飯廳，獨立家庭室，更新廚房及用餐區，三間臥室，主臥室衛浴和家庭浴室。室外設有車棚， 花園棚，休閒區，鄰近 Glendal 小學，Wesley 中學，Glen Waverley 中學，The Glen，Kingsway 周邊餐館酒 吧，火車站，巴士站，M1 高速公路，駕車 16 分鐘左右可達 Monash 大學和 Chadstone 購物中心。 開放時間: 周六(28/01) 2:00-2:30pm & 周四(02/02) 5:00-5:30pm Daniel Chan 0481 313 888 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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拍賣: 2 月 18 日周六 2:00pm 3
2
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T. 9886 6900
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Friday 27 January 2017
A
24a
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1-4/82 Wantirna Road, Ringwood
4 Bed 2 Bath 2 Garage
絕佳位置的現代化聯排別墅
設計奢華時尚，空間寬敞的四棟精 美雙層聯排別墅外觀完美，空間感 十足，光照充足，奢華非凡。臨近 Jubilee Park 和 Eastland 中學，現在 購買可節省大量印花稅。
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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Friday 27 January 2017
25a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
55 Chatsworth Quadrant, Templestowe Lower
2 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study
收穫回報 這是一個稀有的投資機遇，雙住房打包出 售。屬於同一地契，每棟住房設有臥室， 浴室，客廳，廚房和戶外設施。二樓設有 陽台，坐擁美景，一樓設有庭院。
拍賣
2 月 11 日周六 2:00pm
售價
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開放時間
周六（28/01）10:30-11:00am
辦公室
9842 1477
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Grant Perry 0434 422 300
周三（01/02）12:30-1:00pm
1 & 3 Wantirna Road, Ringwood
6 Bed 2 Bath
黃金地段！ 這寬敞的雙土地佔地約 1169m2，是絕佳 的開發機遇（STCA），臨近 Ringwood 中 學，Eastland 購物中心，Aquinas 中學， Eastlink 和 Ringwood 火車站。同時亦是 投資的絕佳選擇，現有住房每月租金約 $2500。
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拍賣
2 月 4 日周六 11:00am
售價
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Friday 27 January 2017 A
Burwood
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73 & 75 Middleborough Road & 2A Johnston Street
位於 RGZ1 區佔地約 1784sqm 超大街角土地 73 & 75 Middleborough Road & 2A Johnston Street，Burwood 打包出售！ 所有開發商，建築商，投資者和土地投資人士請注意！這個街角土地將會是您賺錢的大好機遇！總佔地約 1784sqm，位於 Burwood 中心藍籌位置，臨 近 Deakin 大學和周邊知名中小學，是您賺錢的黃金良機！住房正對面是由 Frasers Property Australia 開發的 Prospect Park Burwood，未來土地將會 臨近大型購物中心，餐飲中心，公園！土地為 3 個獨立地契下的 3 個獨立防長，佔地約 36.58 x 48.77 = 1784sqm；75 Middleborough Road Burwood 設有 7 間臥室，2 間浴室，按房間出租租金約為每月$4,723.33。外加 1 臥室，1 浴室自住小屋，每月租金約為$1,083.33，佔地約 18.29 x 48.77 = 892m2；73 Middleborough Road Burwood 設有 2 間臥室，1 間浴室，每月租金約為$2,253.33，佔地約 18.29 x 30.20 = 552m2；2A Johnston Street Burwood 設有 2 間臥室，1 間浴室，每月租金約$2,080，佔地約 18.29 x 18.57 = 340m2。位於 RGZ1 區，可建造 13.5 米高建築（STCA）；可進行多住房/ 聯排別墅/別墅開發（STCA）；可進行公寓開發（STCA）；臨近 Deakin 大學，Monash 大學，Box Hill Institute，Holmesglen Institute；臨近 Mount Waverley 中學，Presbysterian Ladies’中學，Mount Scopus Memorial 中學；步行可達 Burwood heights，Burwood One 購物中心，餐廳，咖啡館和 Woolworths，Burwood Village；臨近 Box Hill 中心，Doncaster，Knox，The Glen，Chadstone 和 Forest Hill；臨近 Monash 醫療中心和 Box Hill 醫院；臨近 Aqua Link，公園，高爾夫球場；門口設有巴士站，臨近電車站。
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6
3
拍賣 2 月 25 日周六 3:30pm 參觀 請私人預約參觀 Jimmy Lim M 0415 089 332 jimmy.lim@harcourts.com.au Thai Tan M 0422 092 343 thai.tan@harcourts.com.au
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Friday 27 January 2017 A
Box Hill South
27a
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 Linden Street
潛力巨大的精美家居 這棟位於搶手的 Box Hill 高中學區的美麗住房精美舒適。佔地約 678sqm，具備現代化翻新和擴建的潛力，是 家庭和投資者的理想選擇（STCA） 。設有典雅的拋光地板，配備暖氣的超大客廳，寬敞的廚房用餐區。設有四 臥室，鋪設瓷磚墻面的現代化浴室和衛生間，第二間獨立衛生間和洗衣房額外增添了便利。側邊入口處設有車 棚，超大後院設有蔬果園，草坪，果樹，配備水電的工作間。此外設有管道供暖，分體冷氣，挑高天花板，相片 架。臨近 Box Hill 中學，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 中學，PLC，Deakin 大學，Box Hill 高爾夫球場， Box Hill 中心，火車站，電車站，巴士站，公園。土地 15.25m x 44.50m = 約 678sqm。
Burwood
澳華地產
這棟易打理的美麗住房給您帶來您夢寐以求的生活享受，位於安靜街區，臨近 Gardiner’s Creek Trail，PLC，Deakin 大學和電車站。設有典雅的挑高天花板，現代化地板，格局寬敞舒適，室內外生 活空間結合完美。設有寬敞的客廳和餐廳，臨近庭院，廚房設有石廚檯，不鏽鋼廚具和櫥櫃。樓上鋪 設有地毯，設有兩間配備壁櫥的臥室，包括配備入壁衣櫥和奢華衛浴的主臥室，還設有帶衛生間的
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2 月 18 日周六 1:00pm 參觀 周六 1:00-1:30pm 周三 3:30-4:00pm Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 audrey.yan@harcourts.com.au
拍賣 2 月 18 日周六 11:00am 參觀 周六 2:00-2:30pm 周四 5:30-6:00pm Jin Chen
浴室和樓下衛生間。此外設有洗衣設備，分體冷暖氣，水箱，車庫。位置便利，臨近 Gardiner’s
M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au
Creek Trail，步行可達 Deakin 大學，PLC，電車站，Toorak Road 購物中心。
Andrew Wu
《墨爾本日報》報業集團
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拍賣
2/54 McIntyre Street
安靜舒適的生活享受
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M 0430 292 983 andrew.wu@harcourts.com.au
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Friday 27 January 2017 A
Blackburn
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/374 Middleborough Road
令人興奮的機遇 這棟位於 Box Hill 高中學區的單層單元房是首置者和投資者不可錯過的絕佳機遇。設有翻新的 現代化廚房，配備 Westinghouse 設備，給您帶來易打理的舒適生活，臨近的用餐區和客廳設有
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拍賣 2 月 25 日周六 12:00pm 參觀 周六 11:30-12:00pm 周四 4:15-4:45pm
暖氣。門廊處設有兩間臥室，共用中央家庭浴室和衛生間，另設有獨立洗衣房。還設有易打理的 拋光地板，超大後院和車棚。位置便利，臨近 Laburnum 火車站，Box Hill 高中，Laburnum 小學， Our Lady of Sion 中學，Box Hill 中心，餐廳，咖啡館和公園。機不可失，不容錯過！
Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Andrew Wu M 0430 292 983 andrew.wu@harcourts.com.au
Blackburn
2/374 Middleborough Road
絕佳位置，完美投資機遇 這棟寬敞的單層單元房極易打理，是自住，投資或尋求小戶型人士的完美選擇，位於 Box Hill 高中學區，臨 近火車站和周邊設施。住房精美舒適。設有三間配備壁櫥的臥室，包括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，以及 家庭浴室，衛生間和獨立洗衣房。雙生活區空間寬敞，超大客廳配備暖氣，獨立家庭用餐區臨近燃氣廚房。戶
拍賣 2 月 25 日周六 11:30am 參觀 周六 11:00-11:30am 周四 4:30-5:00pm
外空間寬敞，適合夏日 BBQ，還設有車棚。步行可達 Laburnum 火車站，咖啡館，Laburnum 小學，Our Lady
Jin Chen
Sion 中學，公園，臨近 Box Hill 中心，醫院，TAFE，Eastern 高速公路。
M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au Andrew Wu M 0430 292 983 andrew.wu@harcourts.com.au
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Friday 27 January 2017
A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
6 Arbour Drive
Kew
現代精美，位置絕佳
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這棟位於 Yarra River 綠樹環繞位置，擁有 Kinglake 風景的超大住房幾近全新，光照充足，空間寬 敞，共有三層，設有正式會客廳，穿過推拉門便是戶外露台，配備遮陽棚，臨近的開放式餐廳和 家庭室配備燃氣暖爐和北向陽台。寬敞的廚房配備石廚檯，Miele 廚具，烤箱，獨立冰箱和玻璃防 濺板。樓下娛樂室可通往私密美麗的北向庭院，2 間雙人臥室均配備壁櫥。還設有大理石浴室， 兒童室，酒窖和超大儲物間。頂層設有主臥室，配備寬敞的陽台，超大壁櫥，雙大理石洗手池和 雙淋浴衛浴。此外設有第四間臥室/學習間，化妝室，管道供暖/空調，雙車庫，控制室內外燈照 的 C-Bus 系統，美麗的窗戶。客廳，戶外露台和主臥室設有印象系統可播放網絡和 ipod 等設備音 樂。另設有 6kW 太陽能，真空除塵，無需鑰匙的電子鎖。位於搶手的 Willsmere Estate，臨近 Studley 公園，坐擁市區美景，臨近周邊餐廳，知名私校，巴士站，通往 CBD 的高速公路。
私人出售 參觀: 周六（28/01）11:00am-12:00pm
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Muthu Dana 0412 469 036
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Thi Huynh 0433 241 133
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Friday 27 January 2017 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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A
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BURNSIDE HEIGHTS 1 Harwood Court
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精美舒適的生活享受
拍賣
這棟位於安靜位置的易打理住房時尚精美，僅 8 年房齡，幫您實現擁有現代化家庭
拍賣: 2 月 5 日周日 1:00pm 參觀: 周六(28/01) 11:00-11:30am 聯繫: Neo Chen 0433 854 778 Geraint Gardner 0450 923 437
住房的夢想。住房整潔舒適，穿過門廊便是光照充足，空間寬敞的客廳，臨近的廚 房和餐廳設有石廚檯，不鏽鋼廚具，早餐吧檯，穿過推拉門便是戶外露台和易打理
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的後院。樓下設有學習間/第四間臥室，化妝室，洗衣房。樓上設有三間配備壁櫥的 臥室，包括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，還設有家庭浴室和獨立衛生間。此外設 有管道供暖，分體空調，雙車庫。臨近周邊購物中心，中小學，步行道，公共交 通，自然保護區等設施。 《墨爾本日報》報業集團
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Friday 27 January 2017 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
FERNTREE GULLY 1/37 Veronica Street
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絕佳位置的完美住房
拍賣
這棟臨近周邊學校，商店，公共交通的完美住房不容錯過，位置絕佳。 設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房，家庭用餐區，超大臥 室，管道供暖。若您喜歡娛樂，住房戶外設有兩個超大獨立戶外娛樂 區，供您和家人朋友聚會休閒。土地超大，不容錯過。
拍賣: 2 月 4 日周六 10:30am 參觀: 周六(28/01) 10:00-10:30am 周三(01/02) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
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Friday 27 January 2017 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
FERNTREE GULLY 83 Mountain Gate Drive
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完美位置，帶超大車庫的完美住房
拍賣
這棟位置便利的住房不容錯過，設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的 獨立廚房，家庭用餐區，配備壁櫥的寬敞臥室，管道供暖，分體冷氣。 戶外設有超大娛樂區，寬敞的後院，街邊設有可停放拖車或小船的超大 停車位。位置便利，臨近周邊設施，包括學校，商店，公共交通，公 園，運動設施。現在便來參觀吧！
拍賣: 2 月 11 日周六 3:30pm 參觀: 周六(28/01) 3:00-3:30pm 周二(31/01) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
LYSTERFIELD 18 Constance Road
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私密位置的夢幻家庭住房
拍賣
這棟位於 Lysterfield 搶手位置的美麗家庭住房寬敞舒適，給您帶來高端家 庭生活享受。設有寬敞的正式客廳，餐廳，設備完善的超大廚房，用餐 區/家庭室，超大娛樂室，配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴和入壁衣櫥的 主臥室，管道供暖，分體空調，遙控車庫，太陽能。戶外設有超大娛樂 露台，美麗的後院。臨近周邊學校，商店，公共交通，佔地超 700m2， 不容錯過。現在便來預約參觀吧！
拍賣: 2 月 11 日周六 1:30pm 參觀: 周六(28/01) 1:00-1:30pm 聯繫: Emily Grainger 0421 929 013 Adam Flynn 0498 123 007
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BORONIA 76 Landscape Drive
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絕佳位置的家庭住房
拍賣
這 棟 位 於 搶 手 的 “Boronia Heights” 房 產 佔 地 約 1000m2， 坐 擁 Mount Dandenong 美景。設有寬敞的正式客廳，超大正式餐廳，超大家庭室，寬 敞的月樂視，設備完善的廚房和用餐區。寬敞的臥室均配備壁櫥，主臥室 配備衛浴。此外設有管道供暖，空調，裝修精美。戶外設有超大娛樂露 台，位置便利，臨近周邊學校，商店，公共交通，餐廳，運動設施，位置 私密便利，安靜舒適，周邊設有美麗的花園。現在便來預約參觀吧！
拍賣: 2 月 11 日周六 12:30pm 參觀: 周六(28/01) 12:00-12:30pm 周三(01/02) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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UPPER FERNTREE GULLY 7/55 Albert Street
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完美位置，舒適生活享受
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這棟臨近周邊學校，商店，公共交通，餐廳，Angliss 醫院的住房極易打 理，不容錯過。設有超大正式客廳/餐廳，獨立廚房和用餐區，配備壁櫥 的寬敞臥室，暖氣，分體空調。戶外設有超大後院，坐擁 Dandenong 山脈 美景，美麗的住房不容錯過，現在便來參觀吧！
拍賣: 2 月 11 日周六 12:30pm 參觀: 周六(28/01) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
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BORONIA 2/37 Moncoe Street
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美麗迷人
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這棟位於搶手安靜位置的住房美麗迷人，格局寬敞舒適，設有寬敞客廳， 設備完善的獨立廚房，用餐區/家庭室，超大臥室，分體空調，車庫。戶 外設有私密的寬敞庭院，臨近用餐區/家庭室。位置便利，臨近周邊學 校，商店，公共交通，這棟美麗的住房給你帶來高端且易打理的生活享 受。現在便來參觀吧！
拍賣: 2 月 11 日周六 11:30am 參觀: 周六(28/01) 11:00-11:30am 聯繫: Emily Grainger 0421 929 013 Adam Flynn 0498 123 007
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BORONIA 2/4 Elsie Street
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完美位置的易打理住房
拍賣
這棟位於 Boronia 最佳位置之一的住房給您帶來高端生活享受。住房格局 寬敞舒適，設有超大開放式客廳，設備完善的寬敞廚房，配備壁櫥的超大 臥室，管道供暖，分體空調， 家庭浴室，獨立衛生間，超大洗衣房，雙 帶鎖車庫。戶外設有設備完善的娛樂區。臨近周邊學校，商店，公共交 通，現在便來參觀吧！
拍賣: 2 月 18 日周六 11:30am 參觀: 周六(28/01) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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Friday 27 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
10 Kilberry Crescent
完美家庭生活 這棟位於 Hallam 絕佳位置的新近翻新 4 臥室住房格局寬敞，設有正式客廳/餐廳，超 大娛樂空間。廚房/用餐區設備完善，包括烤箱，燃氣爐灶和櫥櫃。住房剛剛經過翻 新，包括重新粉刷和密封的屋頂，全新地毯，全新室內粉刷。設有 4 間寬敞臥室， 主臥室包括衛浴。還設有冷暖氣。戶外設有超大後院，花園棚，涼亭，寬敞的雙車 庫。佔地約 660m2，安全私密，設有前院，可額外停放 4 輛車。臨近周邊商店，購 物中心，Monash 高速公路，周邊中小學。現在便來電預約參觀吧！
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Hallam
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售價: 請聯繫中介 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Tatyana Uzlova 0481 167 398 Marko Rankovic 0427 771 810 www.ozhome.com.au
Friday 27 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
17 Hilda Way
令人讚歎的家庭住房，完美生活享受 出售截止至 2017 年 2 月 14 日周二 6pm 這棟獨家風格的家庭住房給您帶來奢華生活享受。住房設備完善，您可直接入住。 機不可失，不容錯過。設有 4 個生活區，2 個戶外生活區，可加熱泳池/sap，2 雙車 庫，4 汽車車間，易打理的花園，陽台，超大臥室。
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Cranbourne
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售價: 請聯繫中介 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Deon Pollard 0413 674 844 Stafford Xavier 0466 604 011 www.ozhome.com.au
Friday 27 January 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
17-21 Jesson Crescent
Dandenong
準備工作就緒！佔地約 1450m2！多住房開發機遇（STCA） ！ 開發商，建築商，投資者請注意，這是一個在 Dandenong 中心打造 8 棟住房的絕佳機 遇。準備工作就緒，拆除工作完成。批文許可可打造：4 x 3 臥室雙層聯排別墅 + 2 浴室 + 化妝室 + 1 車庫；2 x 2 臥室雙層聯排別墅 + 2 浴室 + 化妝室 + 1 車 庫；2 x 2 臥室單層住房 + 1 浴室 + 1 車庫。三棟住房佔地約 1450m2，目前為空 地，準備拆除。您可翻新現有住房，出租，重新開發，全部出售或單獨出售，自住 一間出租其他住房。
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售價: 請聯繫中介 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Alex Iegazarov 0406 842 588 Veronica Vekony 0412 250 633 www.ozhome.com.au
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Friday 27 January 2017 A
（本報訊）今年澳洲人對買房的 熱情可能放緩，價格的上漲速度減 慢，但一些缺乏庫存的市場將繼續保 持對買家的壓力。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
今年房價漲速或放緩 供不應求地區買家壓力仍大 去年，上市房屋缺缺是一
特雷沃和妮姬• 特雷沃和妮姬 •伊斯特布魯克夫婦
墨市房價創新高中位值達80萬 連續 4 年房價持續上漲
（本報訊）據 Domain 網站報 導，很多年輕人都有在墨爾本買 房的夢想，但是現在這個夢想離 他們已經越來越遙遠。墨爾本的 房價再次衝上新高。 過去 4 年的每一個季度，墨 爾本的住房價格都在上漲。Domain 集團租賃和房屋價格報告顯 示，此次房價上漲了 3.6%，房價中 位值達到了 79.54 萬元。 12 月季度，單元房的房價中 位 值 上 漲 2.3%，達 到 了 45.91 萬 元。 去年同期，墨爾本的房價中 位值是 71.9 萬元。2016 年，這一數 字 跳 漲 了 10.3%。從 2015 年 到 2016 年，房價增長了 14.5%。 Domain 集團首席經濟學家 威爾森（Andrew Wilson）預測，今 年墨爾本房價還要增長 4%至 5%。 威爾森指出，低房價和中等 房價地區的房價猛漲、工資增長 慢以及日益上漲的租金都讓首置 業者越來越難存到買房的押金。 移民增多也進一步促進市場的發 展。 新的借貸規定又導致銀行不 會借錢給 50 平米以下的房子。這
就使很多首置業者不得不苦苦尋 找可負擔性高的房子，又或者買 下押金更多的大一點的房子。 First Home Buyers Australia 聯合創始人 Daniel Cohen 表示， 首置業者擔心房價只會越來越 高，所以很多人在存到最低押金 的時候就立刻買房。 （本報訊）據《先驅太陽報》報 “買第一套房子從來沒有這 導，維州政府可能要對房屋租賃 麽困難過。” 法案做出調整改變，維州很多房 西區的房價增長最快。2016 東因此害怕可能要賣掉自己的出 年，西 區 的 房 價 中 位 值 上 漲 了 租房。 16%。 可能會發生的改變包括取消 Barry Plant Sunshine 總 監 艾 “不能養寵物” 的要求、執行 5 年租 倫（Jason Allen）表示，Sunshine 中 約、引進租屋最低標準以及將漲 部的房子也越來越超出買家能力 房租限制為一年一次。 範圍。很多首置業者被迫到附近 租客和產業組織對這些變化 的 Ardeer、Albion 及 其 他 地 區 買 表示非常歡迎，但是投資者卻表 房。 示，此舉會讓他們背上數千元的 艾倫稱，市場火爆也就意味 房屋維護費用，並且無法防範狡 著越來越多的房子通過拍賣的方 式出售，年輕的買家當然很難與 開發商和投資者競爭。 有 50 萬預算的首置業者可 以考慮在北區中部（比如 Brunswick、 Northcote、 Thornbury 和 Coburg）買下一套小單元房。 （本報訊）雪梨獨立屋中位數 在去年第四季度達到創紀錄的 110 萬 元，這 給 新 州 長 貝 姬 蓮 （Gladys Berejiklian）帶來了住房承 受力的挑戰。 Domain 的最新數據顯示，一 年半裏最快的季度增長推動了全 澳獨立屋中位數在三個月期間上 元）——為 12.2，與去年相同，這 漲了 3.4%，至$780,887，單元房價 意味著普通的住宅需要花掉 12 年 格 上 漲 了 2.4% 至 創 紀 錄 的 $551, 以上的家庭收入。 110。 墨爾本的中位數倍數為 9.5。 租金也上漲了，打破了市場 排名第一的香港，中位數倍 預期，此前人們認為停滯不前的 數為 18.1，相比去年的 19 有所下 工資將可以遏制租金上漲。 降。 雪梨獨立屋中位數從 9 月份 在香港，一套普通的房子要 的 $1,068,303 躍 漲 了 4.7% 至 $1, 花 542.2 萬港幣（92 萬澳元） ，相比 123,991。新州州府城市高漲的房 之下，香港的家庭中位數收入僅 價與澳洲其他地區形成了鮮明的 為 30 萬港幣（5.1 萬澳元） 。 對比，去年 10 月底，雪梨 Padding澳洲主要房地產市場的總體 ton 一棟荒廢的兩臥室獨立房以 中位數倍數為 6.6。此前，瑞銀集 119 萬元的價格賣出。幾周後，在 團稱雪梨是全球泡沫風險第四高 11 月份，位於阿德雷德高檔社區 的城市，僅次於溫哥華，倫敦和斯 Dulwich 的一棟三臥室砂岩房屋 德哥爾摩。 只賣出了不到 115 萬元。 總的來說，澳洲有 54 個住房 本月早些時候，另一家數據 市 場 的 中 位 數 倍 數 為 5.5，屬 於 提 供 商 CoreLogic 本 月 初 提 供 的 “嚴重買不起房” ，4 個住房市場 數據顯示澳洲本土大陸五個州府 “買得起房” ，3 個“ 輕 度 買 不 起 城市的獨立屋中價為 64.5 萬元， 房” ，14 個 “中度買不起房” 。 單元房為 53.05 萬元。CoreLogic 的 “買得起房”的四個較小市 數據顯示，雪梨的房價中值為 99.1 場都位於此前礦業繁榮的地區： 萬元，墨爾本為 72 萬元。 西澳的 Karratha（2.1） ，Port Hed回到 Domain 的數據，強勁的 land（2.3）以及 Kalgoorlie（2.6） ，還 市場將墨爾本的獨立屋中價推至 有昆州的 Gladstone（2.8） 。 $795,447 的新紀錄，但也表現出了
雪梨房價全球第二貴 不吃不喝 12 年都買不起
（本報訊）根據研究公司 Demographia 的數據，雪梨是澳洲住 房承受力最差的城市，也是全球 房價第二貴的城市，僅次於香港。 澳洲的五大主要房地產市場 連續第 13 次被 Demographia 的年 度 指 數 評 為 全 部“ 嚴 重 買 不 起 房” 。 墨爾本排名第六，而阿德雷 德，布里斯本和柏斯全部進入前 20 名。 Demographia 對 406 個人口超 過 100 萬的城市的住房承受力進 行排名，稱遏制城市發展的政策 是澳洲住房承受力危機的原因。 遏制城市發展的政策旨在通 過鼓勵提高現有居住區域的住房 密度來抑制城市擴張，而非開闢 通常稱為“未開發土地”的新地 區。 報告說： “這與較高的土地價 格有關，從而導致房價上漲，與經 濟學原理一致。” 雪梨的“中位數倍數”——使 用 房 價 中 位 數（雪 梨 為 107.7 萬 元）除以家庭收入中位數（8.8 萬
個熱門話題，在截至 12 月 11 日的 一個月中，雪梨廣告出售的房屋 比去年同期減少了 10%——然後 房市就開始休聖誕假了。在墨爾 本，房屋存量只下降了 1.8%，但在 霍巴特和坎培拉，宣傳出售的房 屋分別暴跌了 31.5%和 9.6%。 去年，霍巴特的坎培拉的房 價均大幅上漲。霍巴特的住宅價 格 飆 升 了 11.2%，坎 培 拉 大 漲 了 9.3%。 根 據 CoreLogic 的 研 究 部 門 主 任 勞 力 斯（Tim Lawless）所 說： “這四個城市，在去年房屋數量下 降的同時也表現出最強的資本收
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益，這表明較低的房屋存量在這 夠賣到大約 350 萬元。 些市場營造出了一種緊迫感。” 根據特雷沃的說法，這家人 要評估今年的房屋存量水準 正在利用雪梨房價上漲的優勢， 還有些為時過早，但是，出售房屋 以及年紀較長、較富裕的人口轉 的成本日益上漲——印花稅等成 移到 Manly 地區的趨勢，出售這棟 本在價格上漲的推動下急劇上漲 3 臥室的海景房。 他們希望搬到距離小女兒在 ——可能繼續拖慢成交速度，勞 力斯說，房主會選擇暫時留下房 內西區的學校更近的地區，不過， 在 Levitas Capital,擔任合夥人的特 子和進行裝修，而非把它賣掉。 特雷沃和妮姬•伊斯特布魯 雷沃表示，那裏的房價也上漲了。 克夫婦（Trevor and Nikki Easter- “在利率明顯上漲之前，人們都會 brook）帶 著 兩 個 女 兒 瑪 德 雷 娜 買房。” Ray White 董事長懷特（Bri（Maddalena）和哈麗葉特（Harriet） 希望利用雪梨如日中天的房市， an White）認為，市場會比去年更 他們將在 2 月 18 日拍賣位於 Bal- 加 平 衡，去 年 雪 梨 房 價 上 漲 gowlah 的家園“Capella”並希望能 15.5%，墨爾本上漲 13.7%。
維州政府擬制定房屋租賃新規 房東稱風險或越來越大 於本月提出了一系列的改革方 詐的租客。 58 歲的諾爾（Noel）在墨爾本 案。 維州租客工會對這些變化表 西區有兩套房產，他表示，這樣的 示歡迎，稱房東的權利本來就過 改變讓人很沮喪。 “我看到的是越來越多的風 大。 消費者事務廳長凱魯茲 險。” 諾爾提醒稱，這些規定的改 （Marlene Kairouz）表示，民眾可以 變會導致民事與行政仲裁庭面臨 提交意見。 “我認為，維州租客和房東都 更多的租約糾紛案件。而且看上 去政府是想要把公屋問題推給私 應該在影響到他們的房子和投資 的問題上發表意見。” 人投資者。 對這些新規的回饋將持續到 維州政府在對《住宅租約法 案》進行了衛視一年的審查之後 2 月 10 日。
雪梨中位房價 110 萬破紀錄 比其他州府城市高出 30 萬 的價格接近八年低點。 放緩的跡象。 Domain 的另外一項獨立數據 在過去的日曆年裏，全澳獨 立屋中價上漲了 7.7%，是自 2012 顯示，租金上漲讓東海岸租戶毫 年以來最慢的。單元房的情況類 無喘息之機。 雪梨的房屋租金在四季度上 似，去年全年增長了 4.3%，也是四 漲了 1.9%，中位數租金為每週 540 年以來最弱的。 Domain 的首席經濟學家威爾 元。墨爾本上漲 2.5%達到 410 元/ 遜（Andrew Wilson）表示，利率下 周，坎培拉上漲 5.3%至 500 元/周， 降是 2016 年房價上漲的主要刺激 霍巴特上漲 7.6%至 355 元/周。 本季度除柏斯，霍巴特和達 因素，5 月和 8 月的官方減息顯然 爾文以外，所有城市的獨立屋房 提振了房市。 “2017 年利率可能會比較中 主收益率都上升了，除布里斯本， 性，這表明州府城市的房價增長 柏斯，霍巴特和達爾文之外，每個 城市的公寓業主收益率都有所上 將保持穩定。” 不過現在，數據顯示市場是 升。 雪梨獨立屋的總租金收益率 強勁的。坎培拉獨立屋價格四季 度上漲 5.6%，創下$684,395 的中位 在 12 月上升 1.1%至 3.4%，單元房 價新紀錄。阿德雷德房價上漲了 上升 1%至 4.04%。 墨爾本獨立屋的租金收益率 1%，也達到了新紀錄$501,166。霍 巴特房價季漲 6.2%，是所有城市 上升 1.8%至 3.64%，單元房租金收 中最強的，其獨立屋中價為$382, 益率上漲 2.8%至 4.58%。 韋爾森表示，租金增長顯示 888。 柏斯和達爾文的獨立屋價格 負擔能力下降。 四季度下跌了 0.5%。 布里斯本、 柏斯和坎培拉 的單元房價格 四季度下跌。昆 州 州 府 7.6% 的 年比跌幅是自 2000 年 以 來 最 雪梨獨立屋中位數在去年第四 高的，並導致布 季度達到創紀錄的 110 萬元 里斯本單元房
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商業物業出租 Yarra河全景
澳華地產
902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。
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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
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前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。
約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！
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位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $3,750/月
租金: $14,583/月
《墨爾本日報》報業集團
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $2,687/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租
繁忙商鋪
底樓商鋪
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。
租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $65/平方米
179 Canterbury Road Canterbury
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
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租金: $1,517/月
16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
租金: $1,994/月
1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale
租金: $6,200/月 高曝光率商鋪
近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。
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租金: $4,333/月
906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選
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租金: $18,334/月
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb
租金: $4,000/月
Box Hill商鋪招租!
約 302 平 方 米 總 出 租 面 積，位於 Kings St 上的執 照齊全餐廳，租約到期， 約 180 平 方 米 底 樓 餐 廳 區，加上約 120 平方米廚 房和儲物區。位於多層酒 店建築底樓，旁邊是便利 商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪， 適合有經驗的經營者，提 供長租約。
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租金: POA
租金: $2,834/月
工廠和展示廳
131 Kings Street Melbourne
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $4,584/月
租金: $12,084/月
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。
租金: $1,387/月
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
www.ozhome.com.au