澳華地產
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Friday 3 February 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 月 2 日 周四 12pm 拍賣
2 月 24 日 周五 12pm 拍賣
投資現在，開發未來
多樣性的永久產權
8 Seddon Street, Ivanhoe
37 Flemington Road, North Melbourne
•街角土地：910sqm* •絕佳 252sqm*商業發展區外加 12 個停車位 •目前租金：$106,455 pa* + GST •位於：商業 1 區 •地處 DDO11-4 內，可建最高 15m*建築物 •步行可達 Ivanhoe 購物中心，Ivanhoe Plaza，Ivanhoe 火車站，私校和公校
•位於多功能區佔地 275sqm* •位於教育和醫療中心位置 •面朝兩（2）條街道，帶停車場 •現有三（3）層建築，帶超大倉庫 •是投資，自用，開發的絕佳選擇（STPA） •可作為空地購買
*大約
《墨爾本日報》報業集團
*大約
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Friday 3 February 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳街角 投資機遇 出租作為 Snooze 加盟店 和 APN 門面 自 2016 年起全新租期 現租金：每年$411,802* 面街正面總長度 78 米* 佔地面積：1,555sqm* 商業 2 區 超大開發潛力（STCA）和 租金增長潛力
拍賣 3 月 3 日周五 2PM 現場拍賣
絕佳投資機遇 巨大升值空間 3 間出售的商店 一樓辦公室按月出租 潛在租金：每年$131,542* + 支出
正面總長度超 55 米 佔地面積：750sqm* 位於商業 1 區
拍賣 3 月 3 日周五 11PM 現場拍賣
《墨爾本日報》報業集團
雙店面投資機遇 出租給 General Pants 自 2011 年起 10 年租期 現租金：每年$361,837*+ 支出 正面寬 10 米/2 車位
長達 3 個月的 銀行擔保 位於 Como Centre & the Jam Factory 之間 *大約
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Friday 3 February 2017
投資組合 拍賣 110
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 2 月 22 日 周三 11am AEDT, River Room, Crown Casino, Melbourne
獨立的 Coles 超市和超大土地 絕佳墨爾本都市位置
彈性貿易商新近更新租期，外加至 2027 年的選擇 Coles: Wesfarmers 的一個部門（ASX 排名前 10） 凈出租，租客承擔所有支出，包括土地稅 主要建築佔地 2,212 平方米*具備增至 3,328 平方米*潛力 超市緊靠 500 多車位停車場 佔地 3,492 平方米* “島” 式土地的永久業權，四面朝街 土地具備擴建潛力 STCA 中心位置，臨近 Mountain Gate Strip Centre 的 50 多間 店鋪 節省大量折舊所得稅 租金：每年$418,057*
全新 8 年租約 租賃于維周政府 絕佳位置 人口快速增長區
8 年租期租賃于 Parlianment of Victoria 至 2024 年 另有額外 4 年租期至 2028 年的選擇 長期穩定的租賃于州政府
固定的 3%租金漲幅，可進行市場評估 佔地 145 平方米*的現代化辦公室設施，帶前後入口 四個在地契下的停車場 資本密集型的現代化佈局 絕佳戰略位置，位於 Westfield Plenty Valley 和 Bunnings 之間， 距離 South Morang 火車站 800 米*
租金：每年$52,000*
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全新加油服務站 租賃于 Coles Express 轉角佳位 收益高 - 15 年租約
全新 15 年租賃.15+10 年可供選擇，可租至 2056 年 快捷 COLES 店：旗下有 662+家子公司， Wesfarmers 有限公司為 ASX 排名前 10 令人讚歎的年租金 3.5%增長率 租戶承擔所有支出，包括地稅 高投資組合，佔地 1,503 平方米*，毗鄰 The Village 有 Aldi, Coles, Target, Reject shop 等 43 家商店組成的 Bacchus Mars 購物中心， 內有 672 個停車位 擁有稅收折舊福利 租金: 每年$240,000*（字 2017 年 7 月起為$248,400）
租賃于知名國際零售巨頭 絕佳商業位置-歷史悠久的商店
安全的 8 年租期至 2022 年，外加至 2027 年的額外選擇 Freedom Furniture: Steinhoff International 旗下部門，擁有 106,000 員工， 11,000 + 零 售 店，40 + 零 售 品 牌，包 括 Fantastic Furniture，Snooze，Bay Leather Republic，Best & Less 以及 Harris Scarfe。 維護良好的現代化建築，佔地 2,228 平方米*，商店正面寬敞，面朝街道 位置顯眼 重要位置，位於由 Bunnings，Harvey Norman，Officeworks 等商店組成的 Mandurah 最大購物中心 Mandurah City：澳大利亞人口增長速度最快的市區之一，人口數量大約 83,000+，預計至 2036 年可增長至 123,402。 租金：每年$393,850*
*約
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Friday 3 February 2017
投資組合 拍賣 110
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2017 年 2 月 22 日 周三 11am AEDT, River Room, Crown Casino, Melbourne
無可替代的 CBD 標誌性建築 完全佔有-高收益機遇
完全佔有這棟標誌性建築 “Holyman House” ，租賃于重要租戶 包括 Hello World Travel，新聞社，商店和辦公室 帶有長期租戶的絕佳購買選擇 華麗藝術裝飾的建築總面積 2,300 平方米*，超 5 層 高調的 CBD 位置佔地 541 平方米*，雙店鋪面朝街道，寬達 40 米* 具備未來重新開發和/或分地開發潛力 STCA 令人印象深刻的屋頂坐擁令人難以置信的市區美景 租金水平低於市場平局數-平均每平方米$99* 租金：每年$227,366*
搶手的醫療中心投資機遇 現代化的醫療和牙醫設施
安全租賃于 Maven Dental（85 國家實踐）以及 TasPrac Services（運營 2 間醫療中心的無盈利組織） 吸引人的租約，租客支付所有日常開銷，包括 土地稅 令人讚歎的 510 平方米*建築，外加在地契下的 13 個車位和帶許可證的額外 11 個停車位 超大面積超 778 平方米*，面朝街道長達 30 米*， 每天約有 12,000 車流量經過 具備所得稅折舊節省優惠 租金：每年$141,925*
價格實惠的購物中心 高收益投資機遇 具備分地的上升空間
安全租賃于穩定產業，包括超市，肉店，新聞社，加油站， 咖啡館和美容院 超市近期被 Hill Street Grocer 購買：塔斯馬尼亞“頂尖”超市供 應商，自 2001 年在塔斯馬尼亞開設了 10+店鋪-裝修至 2017 前 半年 令人印象深刻的 1,540 平方米*，面朝主幹道長達 53 米* 維護良好，多功能的 1,061 平方米*商店建築 寬敞的街邊停車位可供顧客輕鬆前來 未來具備重新開發和/或分地開發潛力 STCA Brighton：郊區至 Hobart CBD 北面距離 25km 租金：每年$170,647*
約 8.5%的高收益投資機遇 主幹道絕佳位置的配送中心
Second Bite，全國範圍新鮮食品供貨商，租賃至 2025 年 11 月 固定 3%增長率 Allgoods，知名且歷史悠久的零售商，租賃至 2024 年 3 月，固 定 3%增長率 小型的第三方租戶為新的租約，至 2020 年 9 月，3%固定增長率 戰略性大門位置，位於市中心和 Tasmania 主要港口以及高速 公路之間 毗鄰知名品牌，包括 Luxaflex，Pet Barn，Stihl 和 CSR 等 方便直達的位置，面積 929 平方米*，帶停車場 鋼框架且維護良好的建築面積為 663 平方米* 租金：每年$57,351*（2017 年 4 月）
*約
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投資組合 拍賣 110
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2017 年 2 月 22 日 周三 11am AEDT, Melbourne
全新 15 + 10 + 10 年租期至 2051 年 先進的保育中心投資機遇
全新 15 年租期，租賃于 Amiga Montessori 至 2031 年 兩個 10 年租期選擇至 2051 年 12 月 Amiga Montessori：經驗豐富的成功早教機構，目前 設有 15 個中心且還在增加中 全新 931 平方米*雙層設施，120 個地方授權 超大面積 2,081 平方米*和 23 個地契下的車位 固定的 3%年租金增長率 租戶支付所有日常支出 絕佳戰略位置，面朝 Coles，Cardinia Lakes SC & Maternal Health Centre & 臨近未來學校和社區中心 淨利潤：每年$319,345*
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 歡迎出價
2017 年 3 月 9 日 周四 4pm 截止
價格實惠的購物中心 高收益投資機遇 具備分地的上升空間
獨特 “商業 1 區” 佔地約 7,500 平方米* 面朝 Raymond Street 和 Macarthur Street 街道 多個地契，分開出售或打包出售 前所未有的開發潛力，超 3,000 平方米*建築面積 空地和 100+停車位的停車場 土地 6,380 平方米*和 2,500 平方米*展廳 6(總共 7)商店總面積 414 平方米*外加 600 平方米*公共區域 土地 960 平方米*，建築面積 120 平方米*
*約
拍賣 商店投資選擇 位於熱鬧繁忙的 Southbank
拍賣
Shop 9r, Freshwater Place, Southbank 拍賣: 3 月 2 日 周四 1pm 現場拍賣
- 出租給 In A Rush Espresso 和 The Soup Place - 自 2016 年 3 月起 7 x 7 x 3 年租期 - 租金：約每年$67,600 外加 GST - 位於墨爾本絕佳水景前娛樂和醫療中心位置 - 周邊設有多間知名辦公室，住宅區，旅遊景點以及 墨爾本最高建築
296 Springvale Road, SPRINGVALE 絕佳零售投資良機 4+4 年租約，從 2016 年 11 月 15 日起 當前租金為每年$36,465 5%年增長率 Springvale Road 主路位置 現有的外賣生意
拍賣 3 月 2 日 周四 1 pm 現場拍賣 www.crabtrees.com.au/15996
Matthew Marenko 0409 355 123 Chris McKenzie 0418 321 065
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Friday 3 February 2017
Warranwood
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19 Eden Valley Road
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Eden 天堂 Warranwood 最佳住房之一，獨特精美的 Toorak 風格令人眼前一亮。美麗的花園，華麗 的室內裝修風格，寬敞的正式會客廳，家庭室，配備濕吧的客廳和超大娛樂室給您帶來全 方位生活和娛樂享受。 •戶外露台，泳池和 spa
•花崗岩廚檯，ILVE 烤箱和 Miele 咖啡機
•主臥室配備休息區，壁櫥和雙洗手台衛浴
•全新地台，石面地板
•可從室內進入的雙車庫，酒窖
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•管道供暖，空調和真空除塵
拍賣: 2 月 25 日 周六 11:00am 條款: 10%定金，30-90 天交割 開放時間: 周三 10:00-10:30am 周六 10:00-10:30am 詳情聯絡: Phil Kyatt 0418 532 635 www.raywhitemtevelyn.com.au Mount Evelyn Office 9736 1914 5 York Road Mount Evelyn VIC 3796
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February
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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Auction
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拍賣時間: 2 月 25 日 周六 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 4 日 周六 10:30am-11:00am 2 月 5 日 周日 10:00am-10:30am 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 Michael Renzella 0400 105 005 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Friday 3 Feburary 2017
Oakleigh
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10/2-16 Warner Street
高檔工業物業 位於蓬勃發展的 Oakleigh 地區 自營或投資良機，高檔工業物業，位於優秀佳區，內部空間高，易進出，轉 角 佳 位，靠 近 主 路 —North Rd，Princes Highway，Wellington Rd， Monash Freeway，附近有火車站，巴士站和購物區。總土地面積約 867 平 方米，總建築面積約 1670 平方米(2 層)，高效電源，11 個車位，滅火設施， 安全窗，工業 1 區。底樓約 844 平方米，包括約 87 平方米辦公室/接待區， 另有約 140 平方米展示廳/辦公室。一樓約 825 平方米，包括約 50 平方米 辦公室，另有約 200 平方米展示廳/辦公室，1.5 Tonne 吊機，獨立出入口。
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Auction
2
2
拍賣日期: 2 月 23 日 周四 11:00am 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: George Kelepouris 0425 798 677 Paul Rizzo 0418 688 888 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Friday 3 Feburary 2017
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Hughesdale 40 Dallas Avenue
絕美加州住房 無以倫比的美麗，上乘的質量，優越的位置，這棟全新裝修的加州平房為您提供完美生活。內 部時尚，舒適宜人，適合所有成長中家庭居住。配備：2 個超大生活空間，2 個娛樂甲板，正式 客廳帶有開放式壁爐，開放式生活區把室內外空間完美結合。功能性十足，第五間臥室可作為 家庭辦公室或孩子的遊戲天堂。內部運用時尚暖色調，鋪設拋光木地板，帶有高天花板，全新 裝修的完美家庭浴室帶有豪華浴缸和時尚洗手台，令人讚歎的廚房帶有超長島臺，石質廚檯， 廚具以及高質量不鏽鋼廚具。佔地面積約為 715 平方米，朝北位置，易維護後院帶有平整草 坪。其他亮點還包括：分體冷氣空調，管道暖氣，寬敞臥室，主人房帶浴室套間，寬敞的戶外 停車空間。地處便捷位置，徒步可至 Hughesdale 小學，Sacred Heart 小學，Sacred Heart 女子學 院，Oakleigh 火車站，Eaton Mall 咖啡店以及 Oakleigh 中心。
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2
2
Auction
拍賣時間: 2 月 18 日 周六 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 4 日 周六 10:00am-10:30am 2 月 5 日 周日 11:00am-11:30am 詳情聯絡: Jonathon Eaves 0411 051 571 Gareth Apswoude 0408 659 045 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Friday
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February
Oakleigh
2017
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13 Classic Court
The Madison 現代化奢華享受 地處完美佳位，這棟優質建築設計的家庭洋房將滿足您所有 的生活需求。磚式結構，擁有 3 間起居區，4 間臥室加書房(主 臥帶衛浴套房)，雙車位，中央冷暖氣，獨立空調，入墻衣櫃， 儲物間，大洗衣房，朝北花園。近公園綠地，學校，巴士站， Monash 大學，Oakleigh 火車站，Oakleigh 和 Chadstone 購 物中心，以及 Monash Freeway。機不可失，欲購從速！
Huntingdale
15A Berkeley Street
近新完美生活享受 這處令人讚歎的 3 室住房帶有雙車棚，全新裝修，位置優越，為您提供豪華時尚的完美生 活。片刻可到 Huntingdale 商店，火車站，Oakleigh 中心，巴士站，Monash 大學，Monash 醫 院以及 Monash Freeway。住房內外均美麗時尚，鋪設拋光木地板，運用頂級內飾，注重細 節，風格獨特。空間寬敞舒適，自然光充足，配備：超大主人房帶浴室套間，另外 2 間臥室共 用豪華家庭浴室。廚房帶有石質廚檯，高質量不鏽鋼廚具，包括洗碗機，內置烤箱，微波爐以 及櫥櫃等。另帶有充足的儲藏空間等。家中帶有智能家居，如：CCTV，警報系統，遙控門，視 頻對講系統等。另帶有管道冷暖。戶外帶有易維護前草坪，全景花園，自動灌溉系統。房子易 打理，適合尋求小面積住房人士和商務人士。如果您喜歡雙層住房，也可向委員會提出加蓋 申請。
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4
Auction
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2
拍賣日期: 2 月 18 日 周六 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 4 日 周六 12:30pm-1:00pm 2 月 5 日 周日 1:00pm-1:30pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
4
Auction
2
2
拍賣日期: 2 月 18 日 周六 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 4 日 周六 1:30pm-2:00pm 2 月 5 日 周日 12:00pm-12:30pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Friday 3 February 2017
Blackburn
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4/370 Middleborough Road
舒適生活 優質住房 這處單層優質住房地處完美位置，片刻可到周邊所有設施。 內部溫暖寬敞，配備：舒適生活室和休閒餐區，設備齊全的廚 房帶有凱撒石質廚檯和高質量廚具。2 間寬敞臥室帶內置衣 櫃，共用帶有獨立廁所的整潔浴室。其他亮點還包括：警報系 統，管道暖氣，分體空調，安全門，遙控車庫可從內部進入以 及可供娛樂的私人庭院。
Burwood
89 Parer Street
地處炙手可熱區域，多種選擇性 完美位置，近周邊設施，這處維護良好的磚房適合所有大家庭居住，內 部溫暖舒適，空間寬敞，未來潛力無限。配備：4 間寬敞臥室，2 間大浴 室，開放式廚房光線充足，飯廳可直通戶外娛樂區。房子後方帶有超大 雙車庫，內有充足儲藏空間，另有易維護私人花園。佔地面積約為 693 平方米，未來可改造，擴建或者重建豪華住房，也可新建多棟住宅房 (STCA)。步行可到多所知名學校，如：PLC，迪肯大學。電車可直達 CBD。
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Auction
2
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1
拍賣日期: 2 月 18 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 周四 11:00-11:30am 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078 raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
Sale
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出售日期: 2 月 20 日 周一 5:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 周四 3:00-3:30pm 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078 raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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Friday 3 February 2017
Burwood East
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206/213 Burwood Highway
繁華宜居生活 這處時尚 2 室精品公寓房地處傑出位置，配備：寬敞的開放式 生活室和餐區，設計優越的廚房帶有凱撒石質廚檯和高質量 Fisher & Paykel 廚具，玻璃拉門可通往私人朝北陽台，為您 提供私密的休閒放鬆娛樂空間。其他亮點還包括：私人朝北 陽台，循環空調，硬木地板，安全門以及底層停車位。
Croydon Hills
61 Settlers Hill Crescent
宏偉家庭娛樂住房 這棟位於 Croydon Hill 搶手位置的精美住房格局寬敞，設有 四間臥室，正式和休閒生活區，配備高端歐式廚具的精美廚 房。戶外設有餐廳，用來放鬆娛樂的超大娛樂露台，帶有草坪 的寬敞後院。額外亮點：管道供暖/真空除塵，分體空調，吊扇， 戶外露台，遙控雙車庫，大門口處還可停放 3 輛車。
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出售價格: $480,000-$520,000 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周四 11:00-11:30am 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078 raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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拍賣日期: 2 月 18 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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Friday 3 February 2017
Blackburn South
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23 Aberdeen Road
頂級位置 優質生活 這處維護良好的 3 室板房明亮舒適，位置便利，為您提供舒適 生活享受。配備：開放式客廳帶有開放式壁爐，獨立飯廳毗鄰 一塵不染的整潔廚房。地處轉角佳位，佔地面積約 639 平方 米，潛力無限，可分割，也可新建全新住房(STCA)。周邊公園 綠地環繞，近公共交通，知名學校以及購物中心。
Nunawading
8/2 Russell Street
舒適宜居生活 這棟維護良好的 1 室住房地處便捷位置，令人過目難忘，適合 首次置業者和尋求高利潤投資機會的精明投資者。內部舒 適，采供充足，鋪設硬木地板，帶有開放式餐區和生活區，時 尚廚房帶有立式烤箱和 4 頭電子爐灶。
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Auction
1
1
1
拍賣日期: 2 月 25 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 周四 2:00-2:30pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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Friday 3 February 2017
Ringwood
B
15
46 Panfield Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
時尚辦公和生活空間 地處 Ringwood 最繁華的中心位置之一，這處獨立商店和住 房為您提供靈活的生活方式。底層商業住房為您提供充足的 時尚辦公區，樓下私人車道方便通往帶鎖雙車庫和超大儲藏 區。獨立入口可直通寬敞的 3 室 2 衛住房，住房帶有高聳的天 花板，開放式格局，高架陽台以及私人娛樂區。
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Burwood East
3 Sitar Court
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已成功售出，取得最高平均地價 達到了每平方米$2,070 ● 此次拍賣有 90 個買家前來 ● 5 個強有力的買家競相爭奪 ●
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Friday 3 February 2017
Ferntree Gully
B
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
70 Hancock Drive
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美麗的玫瑰花園，迷人的住房 這棟建於 1995 年的迷人住房設有美麗的玫瑰花園，法式窗 戶，生活空間寬敞舒適。設有拋光塔斯馬尼亞橡木地板，舒 適的管道供暖和分體冷氣，戶外設有休閒娛樂露台和涼亭。
拍賣: 2 月 18 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Hugh Francis 0401 265 338 Ken Ooi 0430 121 802 www.raywhitewantirna.com.au Wantirna Office 9800 2222 229 Stud Road Wantirna VIC 3152
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Friday 3 February 2017
Ringwood East
B
17
1D Knaith Drive
設計精美，空間寬敞 這棟稀有的奢華住房格局寬敞舒適，光照充足，給您帶來現代化的生活享受。設有入口門廊，三間寬 敞的臥室（主臥室配備全套衛浴和入壁衣櫥） ，光照充足的主浴室配備獨立浴缸和淋浴，正式客廳和
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
3
2
2
拍賣日期: 2 月 25 日 周六 1:45pm 開放時間: 周六 11:00-11:45am 周四 5:30-6:00pm 詳情聯絡: Adam Harrison 0417 968 058
餐廳，超大廚房配備早餐吧檯，臨近家庭室，穿過推拉門便是戶外露台。位於 Ringwood East 絕佳街 區，地處 Tintern Girls Grammar School 和 South Wards Boys Junior School 學區。臨近 Ringwood East 購物中心和火車站，可輕鬆直達 Eastland 購物中心。此外設有超大車庫，私密美麗的后花園，獨 立地契，無物業費用，配備管道供暖，空調，地板，獨立洗衣房等設施。
Forest Hill
40 Jackson Street
完美家庭住房 這棟前院設有美麗玫瑰花園的住房由同一戶主入住長達五十年，首次進行出售，是夫妻，家庭和投資 者的完美選擇。住房溫馨舒適，設有現代化廚房，餐廳和客廳，超大家庭室和第三個客廳可通往戶外 娛樂露台，適合戶外用餐。主臥室配備入壁衣櫥和翻新的衛浴，另外兩間寬敞的臥室均配備壁櫥，翻
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Auction
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2
拍賣日期: 2 月 25 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 周四 6:00-6:30pm 詳情聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
新的主浴室配備衛生間和洗衣房以及儲物間。此外設有雙車庫，管道供暖，空調，拋光地板，百葉窗。 臨近 Forest Hill 購物中心，巴士站，美麗的 Blackburn Lake Sanctuary，學校，EastLink。住房不容錯 過，現在便來預約參觀吧！
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Friday 3 February 2017
Doncaster East
B
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3 Long Valley Way
高檔環境 專為家庭生活而設計 地處便捷佳位，周邊綠化美景環繞，這棟家庭洋房擁有 5 間臥室，環境寧靜幽雅，雙層結構，有多間起居區。步 行可至小學，靠近 East Doncaster Secondary College 和 The Pine 購物中心。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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In Room Auction
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室內拍賣: 2 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周四 12:30-1:00pm 詳情聯絡: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Templestowe
B
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6 Cliveden Court
典雅高貴 寬敞舒適 豪華家庭洋房，位於 Templestowe 佳位靜街，擁有 4 間 臥室加書房，2 間浴室，化妝間。附近環境寧靜優美，可 觀賞公園美景。典雅的外觀，舒適的享受，更有多間起居 區。靠近學校，The Pines 購物中心和公交設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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In Room Auction
3
1
室內拍賣: 2 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 3:00-3:30pm 周三 5:00-5:30pm 詳情聯絡: William Zhu 0402 298 130 Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Templestowe Lower
11 Olympus Drive
氣派豪華的家庭生活 輕鬆寫意和現代舒適的完美平衡，這棟 4 臥室寬敞洋房 擁有多間起居區，內飾精美，四周風景美麗，寬敞臥室， 豪華浴室，底樓有室外木質露台和靚麗花園。靠近學校， 商店和公交設施。
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Private Sale
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私人出售
開放時間: 周六 11:00-11:30am 周三 11:00-11:30am 詳情聯絡: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Doncaster
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14 Long Valley Way
完美家庭住房，內部採光充足 位於炙手可熱區域的高地佳位，這棟 3 室住房為您提供 優越的時尚生活空間。土地寬闊，面積約 813 平方米，可 欣賞美麗景觀。內部全新裝修，整潔明亮，格局優良，採 光充足。徒步可到 Milgate 小學，The Ping 購物中心，公 共交通。開車片刻可到 Westfield Doncaster。
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Sale
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室內拍賣: 2 月 25 日 周六 12:00pm (11:30am 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm 詳情聯絡: Fang Lu 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Ivanhoe
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28 Dalveen Road
In Room Auction
精緻空間 時尚生活 豪壯且時尚，這棟超大雙層 3 室時尚住房以超高標準建 造而成，為所有家庭提供便利宜居生活。運用智能對稱 格局設計，空間寬敞，帶有時尚全景花園，露天露台，內 部運用中性色調，內飾豪華精美。近公園，商店和學校。
Glen Huntly
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B
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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室內拍賣: 2 月 18 日 周六 11:00am (10:30am 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 10:30-11:00am 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Mehron Mashayekh 0407 056 335 Nicholas Satora 0488 990 004 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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罕見購買良機 這處維護良好的愛德華風格的堅實磚房為您提供千載難逢的購買良機，配備：3 間 寬敞臥室，時尚浴室和廚房。這棟備受矚目的優質住房滿足所有高要求買家，在保 留原始魅力的同時，結合了現代生活舒适宜人，實屬難得好房。內部帶有壓制金屬 天花板，松木地板，實木門，華麗的玫瑰簷口，原木框架窗戶，主生活區帶有燃氣壁 爐。戶外帶有全景後院，適合午後休閒和花園聚會。將為買家創造無盡的美好瞬間。
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Auction
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拍賣日期: 2 月 26 日 周日 1:30pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 4 日 周六 12-12:30pm, 3:30-4pm 詳情聯絡: Morgan Zhang 0423 585 009 Jimmy Tat 0439 399 118 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1-3/11 Victoria Road
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For Sale 售價: $570,000 起 開放時間: 周六 10:30-11:30am 詳情聯絡: James Wilson 0402 439 859 Matt Morris 0478 634 185 raywhiteferntreegully.com.au Ferntree Gully Office 9758 7888 Unit 5/1849 Ferntree Gully Road Ferntree Gully VIC 3156
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CLARK RUBBER 連鎖生意 請電: Ahmet Ali 0400 650 770
MICHEL'S PATISSERIE 連鎖生意 開價
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開價 $235,000
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精品咖啡店 開價 $295,000，周入約$14,000
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SUMO SALAD 連鎖生意 開價
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冰淇淋店
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開價 $49,000 - 周入$8,500
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MUFFIN BREAK 連鎖生意 開價
開價 $238,000，周入約$13-14k
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開價 $195,000 - 周入$1,600
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亞洲餐廳
肉店 開價僅 $349,000，周入$25,000
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HUDSONS COFFEE 連鎖生意 開價
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碳烤雞店 開價僅 $179,000，周入約$7,000
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魚薯店 - TORQUARY (位於蓬勃發展的旅遊區中心佳位 銷售利潤極高)
寵物 & 水族館
開價 $495,000 - 周入約$28,000
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DEGANI 麵包咖啡店 開價 $375,000 - 周入約$10,000 開價 $469,000 - 周入約$14,500
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越南餐廳 （RICHMOND）帶 2 臥室住房 開價 $59,000 - 周入約$6,000
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DOMINO'S 披薩店
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墨爾本東區 開價 $599,000 - 周入 $17,000
開價 $109,000 - 周入 $2,500
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HOPPERS CROSSING 開價 $110,000 - 周入$6,500
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BAYSIDE（臨近 CHELTENHAM）MELBOURNE 開價 $98,000 - 周入 $5,500
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這棟美麗的家庭住房臨近周邊學校，公園，公共交通，購物中心，您可直接 入住。設有配備壁爐的超大客廳，家庭室，戶外露台，給您室內外完美生活 空間。翻新的廚房設有早餐吧檯，雙烤箱，餐具室。共設有四間臥室，主臥 室配備衛浴，還設有家庭浴室，獨立洗衣房，兩間衛生間，管道供暖，空調 和真空除塵。戶外設有美麗私密的花園，雙車棚。現在便來參觀吧！
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這棟位於搶手的 Boronia Heights 安靜街區的住房迷人舒適，設有寬敞的正式 客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房，用餐區/家庭室，超大臥室配備壁櫥，主 臥室還設有衛浴。設有管道供暖，分體空調，木地板，易打理的花園，帶鎖 車庫。戶外設有超大露台，可俯瞰私人庭院。臨近周邊學校，商店，公共交 通，學校。這棟整潔舒適的住房不容錯過！
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這棟臨近周邊學校，公園，商店和公共交通的夢幻住房位置絕佳，設有 寬敞的正式客廳/餐廳，獨立廚房，用餐區/家庭室，超大臥室，管道供 暖等。戶外設有超大後院，可停放小船，篷車。這個位置絕佳的夢幻機 遇不容錯過，現在便來參觀吧！
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夢幻住房，絕佳位置
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這棟位於搶手的 Boronia 區住房佔地超 700m2，是一個不可多得的藍籌 機遇。設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房，用餐區/家庭 室，超大臥室。戶外設有寬敞的娛樂區和超大後院。若您需要額外空 間，住房還設有超大車庫，兩個獨立儲物棚，均設有水泥地面。位置便 利，臨近學校，商店，公共交通，絕佳的機遇不容錯過。
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這棟位於搶手的“Windermere Estate”的美麗住房佔地約 800m2，臨近學校，商 店，公共交通。設有光照充足的寬敞客廳，用餐區/餐廳，設備完善的廚房包括 廚檯，櫥櫃，不鏽鋼廚具。設有三間寬敞的臥室，均配備壁櫥，還設有翻新的 浴室和翻新的洗衣房。住房經過全新粉刷，設有全新地毯，百葉窗，管道供 暖，空調，車棚，工作間。戶外設有超大娛樂區和寬敞的庭院。住房是投資 者，年輕夫妻，家庭的完美選擇，現在便來參觀吧！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RINGWOOD 13 Surrey Street
翻新或打造夢幻豪宅（STCA） 這棟維護良好的住房由同一家庭入住約 40 年，美麗的配備護墻板 的住房溫馨舒適，精美迷人，位於搶手街道位置，是一個進行翻新的 絕佳機遇，現在便來咨詢詳情吧！
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這棟精美的住房裝修高檔奢華，您亦可進行現代化的翻新，位於街 角位置，佔地約 864sqm，地處 Ringwood North，一定會令您一見傾 心。
《墨爾本日報》報業集團
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2 月 18 日周六 11:00am 請咨詢中介 周六（04/02) 2:00pm-2:30pm 周四（09/02) 12:00pm-12:30pm Jay Carroll 0433 266 162 Louise Carrigg 0414 827 652 Ringwood Office 9870 5555
RINGWOOD NORTH 63 Tortice Drive
稱心如意且可現代化翻新的住房
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2 月 18 日周六 2:30pm 請咨詢中介 周六（04/02) 1:00pm-1:30pm 周四（09/02) 2:00pm-2:30pm Louise Carrigg 0414 827 652 Jay Carroll 0433 266 162 Ringwood Office 9870 5555
www.ozhome.com.au
Friday 3 February 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RINGWOOD NORTH 11 Cypress Place
坐擁公園美景的高檔生活享受 這棟精美的三年房齡住房室內光照充足，裝修高檔奢華。臨近 Quambee Reserve，僅需約 5 分鐘車程便可到達 Ringwood 周邊設 施，是為您量身打造的家庭住房。
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2 月 11 日周六 2:00pm 請咨詢中介 周六（04/02) 3:00pm-3:30pm 周四（09/02) 6:00pm-6:30pm Jay Carroll 0433 266 162 Louise Carrigg 0414 827 652 Ringwood Office 9870 5555
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Friday 3 February 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
HEATHMONT 69 Canterbury Road
經典現代的家庭住房 這棟 遠離道路 的私密 住房精美 迷人，室內 裝修現代 舒適，位於 Heathmont 綠樹成蔭的絕佳位置。設有寬敞的客廳和餐廳，現代化廚 房，精美的浴室，全新娛樂露台，管道供暖，冷氣，警報和車棚。
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這棟寬敞的維多利亞式住房極易打理，迷人舒適，位置便利。設有舒適 的客廳，北向的家庭用餐區，配備 Miele 廚具的美食廚房，精美的浴室， 兩間配備壁櫥的雙臥室，管道供暖，空調，儲物間，遙控車庫。
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2 月 25 日周六 5:00pm 截止 $700,000 起 周六（04/02) 11:00am-11:30am 周四（09/02) 6:00pm-6:30pm Tamazin Edwards 0439 089 860 Heathmont Office 9722 7166
HEATHMONT 3 Bromley Close
位于 Bromley Close 迷人維多利亞式住房
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2 月 25 日周六 2:00pm(除非提前售出) 請咨詢中介 周六（04/02) 12:00pm-12:30pm 周四（09/02) 5:30pm-6:00pm Kate Birchall 0403 122 431 Louise Carrigg 0414 827 652 Heathmont Office 9722 7166
www.ozhome.com.au