澳華地產
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KNOXFIELD 66 Applewood Drive
湖邊奢華生活享受 這棟坐擁寧靜 Lakewood Nature Reserve Lake 美景的娛樂住房寬敞舒 適，位置便利，設有泳池，給您和您的家庭帶來夢想中的生活。位於美麗玫 瑰花簇擁的道路盡頭安靜位置，精美迷人，令人驚歎。設有典雅的正式客 廳和餐廳，光照充足，裝修精美。開放式廚房，用餐區，家庭室和娛樂室坐 擁戶外美景，給您帶來生活和娛樂雙重享受。廚房配備石廚檯，Blanco 不 鏽鋼廚具，早餐吧檯。
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3 月 5 日周日 3:30pm(除非預先售出) 周六 1:00pm-1:30pm (Photo ID Required) 周日 1:00pm-1:30pm Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
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WANTIRNA 14 Stratford Square
位於 Regency Park，令人羨慕的精美住房 這棟經過精美翻新的住房舒適美麗，宏偉的住房佔地約 778sqm，超大土地令人印象深刻。 住房室內裝修精美現代，位於 Regency Park 知名搶手位置，周邊設有遊樂場和自然保護 區，供您和家人朋友休閒娛樂。住房設有茂密的草坪和美麗的花園，Marbau 步行道，光照充 足的露台和安靜的水景，精美的外觀讓您一見鐘情。裝修細節注重時尚，雙層的格局空間寬 敞，光照充足，包括寬敞的客廳，溫馨色調的木地板，透過窗戶可欣賞到戶外美麗花園景色， 可通往戶外美麗的 45sqm 的 Merbau 露台，給您帶來娛樂享受。戶外還設有 42sqm 的大車 庫，可用作小屋，遊戲室，兒童休息室，第三個生活區或私人辦公室，配備循環冷暖氣。
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3 月 18 日周日 12:30pm(除非預先售出) 周六 12:00pm-12:30pm (Photo ID Required) 周日 12:00pm-12:30pm Adam Sorrell 0438 769 921 Dean Allsop 0428 339 364 Wantirna Office 9801 4777
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WANTIRNA SOUTH 42 Fewster Drive
Knox Gardens Estate 的迷人家居 這棟佔地約 625sqm 的寬敞家庭住房是長期入住的完美選擇，格局寬敞， 外觀精美，同時具備現代化升級的潛。位置絕佳，臨近 Knox Gardens 小 學，住房為朝北磚房，居高處佳位。穿過超長中央門廳便是正式客廳和餐 廳，臨近的廚房設備完善，包括木櫥櫃和不鏽鋼廚具。臨近的用餐區可通 往寬敞的家庭室，穿過推拉門便是戶外娛樂露台，配備遮陽棚和通往後院 的小道。
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
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拍
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Ethan Ho
汪荔 0412 382 181
何毅誠 0430 184 368
賣
Oakleigh South
24 Valley Street
新裝修磚房，地處轉角佳位 這處全新裝修的易維護住房適合繁忙的商務人士，年輕家庭以及想要 在 Oakleigh South 尋找便捷位置的投資者。近新改造的 Chadstone 購 物中心，Oakleigh 中心購物區和咖啡店，Monash 大學，Monash 醫療 中心以及 M1 freeway 入口。地處轉角佳位，配備：採光充足的生活區， 主人房帶有浴室套間，另外 2 間臥室，廚房帶花崗岩廚檯，燃氣爐灶和 洗碗機。戶外帶有私人後院和娛樂甲板。黃金位置，徒步可到 Huntingdale 火車站和購物中心。佔地約 486 平方米，另帶有管道暖氣，空調， 帶鎖單車棚，第二間浴室，獨立洗衣房以及拋光木地板。
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Auction
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拍賣日期: 2 月 25 日 周六 3:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 2:30pm-3:00pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833
www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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賣
Mount Waverley 9 Walton Heath Crescent
寬敞舒適 地屬 MWSC 學區 內部明亮寬敞，地段絕佳，屬 Mt Waverley 中學學區(STSA)，非常適 合大家庭自住。擁有 2 間大客廳，4 間寬敞臥室(都帶衣櫃，主臥帶 衛浴)，2 間浴室，草坪後院適合兒童玩耍。陽光 L 型會客廳和餐 廳，寬敞家庭起居區，大廚房。配有燃氣暖氣，水冷和分體空調， 太陽能供電系統，遙控雙車庫，外加停車位。步行可至巴士站， Sussex Heights 小學，公園和著名的 Scotchman’s Creek Trail。
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拍賣時間: 2 月 25 日 周六 5:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 4:30pm-5:00pm 詳情聯絡: George Midas 0402 307 100 Leigh Kelepouris 0422 283 480 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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賣 m p 拍 0 六 3 : 周 2 下 日1 4 3月
Glen Waverley 24 Mulgrave Street
潛力無限的 GWSC 學區房 真正的優質物業，地段絕佳，經典 2 臥室家庭洋房，屬 Glen Waverley 中學學區，潛力巨大，土地面積約 734 平方米，正對 Glen Waverley North Reserve。非常適合建造您的夢想豪宅或開發現代化住宅項目 (STCA)。現有洋房擁有 2 間臥室，單層結構，2 間浴室，後方有平房。 在申請政府批文的同時可出租獲取豐厚收入。近 Glen Waverley 火車 站，The Glen 購物中心，著名的 Kingsway 餐飲區和 Monash Freeway。
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拍賣時間: 3 月 4 日 周六 12:30pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 1:30pm-2:00pm 3 月 2 日 周四 5:30pm-6:00pm 詳情聯絡: George Midas 0402 307 100 何先生 0430184368 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Carnegie 35 Hunter Street
您的開發夢想 在此成真 如果您正在尋覓一塊可以重建夢想豪宅或進行開發項目的大地，那麼這 塊優質土地就是您的夢想之選(STCA)。土地面積約 620 平方米，近公園， Koornang Rd 和 North Rd 商業街和咖啡店，Ormond 火車站，Chadstone 購 物中心，Monash Freeway 和 Monash 大學 Clayton 校區。可開發連排別墅或 建造您的夢想豪宅(STCA)。現有 3 臥室加書房的家庭洋房，內部明亮寬 敞，2 間客廳，現代化廚房，也可翻新裝修后自住。
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拍賣時間: 3 月 18 日 周六 10:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 2:15pm-2:15pm 詳情聯絡: Filip Nalbandian 0411 248 281 Michael Banane 0432 014 510 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Malvern East
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G12/951 Dandenong Road
底樓公寓 帶朝北後院! 現代化單臥室公寓，適合職業人士、學生和投資者，位於絕佳地段近新公 寓樓，近 Caulfield 火車站，Monash 大學，Waverley Rd 咖啡店和餐廳，極 易打理，輕鬆生活！室內明亮寬敞，開放式生活區，氣派浴室配有整墻瓷 磚，帶超大後院適合娛樂休閒。廚房配有石料廚檯、洗碗機和不鏽鋼廚 具。周邊有 Caulfield Plaza，Monash Freeway，電車直通 Waverley Rd， Ardrie Park，Koornang Rd 商業街和咖啡廳。
Oakleigh
1/62 Golf Links Avenue
理想的地段 單層維多利亞式洋房 罕見良機，雙門面維多利亞式洋房，位於極其便捷的地段。典雅靚麗，韻 味十足，非常適合家庭自住或退休老人。位於 Oakleigh 中心地段，近 Chadstone 購物中心，Monash 大學，Monash 醫院和 M1 高速。"Wick Cottage"擁有正式大廳，3 間臥室，主臥帶衣帽間，新裝修的浴室，客廳 可通往廚房和飯廳，私家後院適合娛樂休閒，另設帶鎖雙車庫，洗碗機， 美麗花園，燃氣暖氣和冷氣。步行可至 Oakleigh 火車站和咖啡廳。
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Auction
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拍賣時間: 3 月 11 日 周六 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 4:00pm-4:30pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833
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拍賣日期: 3 月 18 日 周四 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 4:30pm-5:00pm 2 月 26 日 周日 1:00pm-1:30pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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賣 m a 拍 0 五 0 : 周 1 下 日1 3 3月
Dandenong
15 King George Parade
自住與投資的完美結合 為您提供難得的購買良機，自住投資兩相宜，這處寬敞物業配備：2 個空調，安 全警報系統，安全電子百葉窗，外部過濾器，屋內鋪設瓷磚地，另帶有充足的 賓客停車空間。內外部均可通往後方住宅房，住宅房維護良好，配備：3 間臥 室，燃氣暖氣，瓷磚地，木地板，燃氣廚具，獨立浴室和廁所，側面進入，帶 鎖車庫以及寬敞的後院。之前作為奶吧/便利店使用，也可用作其他商業用途 (STCA)。地理位置優越便利，是所有精明買家不容錯過的絕佳物業！
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拍賣時間: 3 月 3 日 周五 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Paul Rizzo 0418 688 888 George Kelepouris 0425 798 677 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Armadale
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857 High Street
五星級投資物業 位於 Armadale 高尚地段 Armadale 高檔投資物業，墨爾本最知名的意大利餐廳之一 Zia Rina’s Cucina，位於墨爾本東南區佳位，非常適合投資。總 土地面積約 128 平方米，建築面積約 70 平方米，後方有通道， 目前每年回報$42,230 加 GST 加開支。5 年租約始於 2015 年， 帶 2 個 5 年續約選項，每年固定 3%租金漲幅，5 星級租戶。
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拍賣時間: 3 月 23 日 周四 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Paul Rizzo 0418 688 888 Ryan Amler 0401 971 622 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Burwood East
2017
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12
13 Royton Street
兩塊產權 兩戶租戶 打包出售 高 檔 雙 層 商 用/辦 公 投 資 物 業，目 前 出 租 給 兩 戶 租 戶，地 屬 C1Z，打包出售，罕見投資良機。靠近主要交通幹道如 Burwood Hwy，Blackburn Rd，步行數分鐘就有巴士和電車站。總 土地面積約 179 平米，總建築面積約 236 平米，兩戶租戶，一棟 樓房，分別獨立產權。總年租金收入約$47,869+GST+開支。一 層辦公室現有租戶按月續租，後方有出入通道，帶 4 個停車位。
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拍賣日期: 3 月 24 日 周五 11:00am 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: George Kelepouris 0425 798 677 Ryan Amler 0401 971 622
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Commercial
Mitcham
4/3 Coppin Close
步行可達商店和火車站 這棟位於 Mitcham 中心位置的完美升級住房設有兩間臥室，是首置者，投資者和尋求小 戶型人士的絕佳選擇。住房房間尺寸超大，設有超大客廳/用餐區/廚房，主臥室配備翻新 衛浴，還設有第二間超大臥室，臨近家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房，另設有帶鎖車庫。分 體冷氣和全新地毯增添了額外魅力。住房舒適宜人，同時具備升級空間。戶外設有光照充 足的庭院。位於道路盡頭安靜位置，步行可達 Mitcham 火車站，商店，學校和公園。
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拍賣日期: 3 月 18 日 周六 10:45am 開放時間: 周六 11:15-11:45am 周四 5:30-6:00pm 詳情聯絡: Lilliana Djakovic 0413 729 333 Mark Walsh 0403 294 828 www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
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Friday 24 February 2017
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Warranwood
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19 Eden Valley Road
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Eden 天堂 Warranwood 最佳住房之一，獨特精美的 Toorak 風格令人眼前一亮。美麗的花園，華麗 的室內裝修風格，寬敞的正式會客廳，家庭室，配備濕吧的客廳和超大娛樂室給您帶來全 方位生活和娛樂享受。 •戶外露台，泳池和 spa
•花崗岩廚檯，ILVE 烤箱和 Miele 咖啡機
•主臥室配備休息區，壁櫥和雙洗手台衛浴
•全新地台，石面地板
•可從室內進入的雙車庫，酒窖
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•管道供暖，空調和真空除塵
拍賣: 2 月 25 日 周六 11:00am 條款: 10%定金，30-90 天交割 開放時間: 周六 10:30-11:00am 詳情聯絡: Phil Kyatt 0418 532 635 www.raywhitemtevelyn.com.au Mount Evelyn Office 9736 1914 5 York Road Mount Evelyn VIC 3796
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Doncaster East
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5 Daws Road
氣派的靚麗住宅 絕佳的生活方式 靚麗的外觀，精美的內部裝潢，這棟寬敞家庭洋房位於 便捷地段，靠近各類設施，擁有 4 間臥室，2 間浴室，多功 能客廳和娛樂區，給您豪華舒適的生活享受。靠近 Doncaster Gardens 小學，East Doncaster Secondary College 和商店街。
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室內拍賣: 3 月 14 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 周四 6:00-6:30pm 詳情聯絡: William Zhu 0402 298 130 Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Doncaster
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6 Morrison Crescent
超大空間 完美景色 絕佳良機，優質住宅，位於高檔地段，土地面積約 1055 平方米，適合翻新或開發，也可重建您的夢想豪宅(需政 府批准)，非常適合建築商、開發商和家庭自住，未來潛 力無限。靠近 Westfield Doncaster 和多所學校。
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室內拍賣: 3 月 14 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Templestowe Lower
1/8 Ashford Street
整潔靚麗的舒適住宅 氣派靚麗的現代化洋房，配有個性化高檔裝潢，空間寬 敞，光照充沛，擁有 3 間臥室，2 間浴室，給您舒適輕鬆的 室內外生活享受。擁有獨立的正面行車道，非常適合家 庭自住、職業人士、小家庭、退休自住或投資者。
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室內拍賣: 3 月 14 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 周四 4:00-4:30pm 詳情聯絡: Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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29 Naroo Street
高尚設計 豪華至享 全新 5 臥室，5 浴室氣派豪宅，位於 Balwyn High School 學區，室內寬 敞舒適，裝潢用料豪華。擁有帶壁爐的正式會客廳，家庭影院，寬敞青少 年休息室，書房，開放式起居室和餐廳，可通往室外帶頂棚的娛樂區。廚 房配有大理石廚檯和 Miele 廚具，還有第二廚房。底樓客房帶衣帽間和 衛浴套房，主臥室帶超大衣帽間和雙洗手台衛浴套房，內設獨立浴缸。 其他設施包括精美吊頂，化妝間，中央冷暖氣，中央除塵，安全系統，自 動大門，遙控雙車庫。近小學，精英私校和 Macleay Park。
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Expressions of Interest
議價出售 開放時間: 2 月 25 日 周六 1:00pm-1:30pm 2 月 26 日 周日 2:00pm-2:30pm 3 月 2 日 周四 1:00pm-1:30pm 詳情聯絡: Helen Yan 0404078588 Fraser Wu 0404 860 222 raywhitebalwyn.com.au Balwyn Office 8538 0588 367 Whitehorse Road BALWYN 3103, VIC
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Expressions of Interest 議價出售 開放時間: 2 月 25 日 周六 11:00am-11:30am 2 月 26 日 周日 12:00pm-12:30pm 3 月 2 日 周四 2:00pm-2:30pm 詳情聯絡: Helen Yan 0404078588 Tim Zhang 0433 031 299 raywhitebalwyn.com.au Balwyn Office 8538 0588 367 Whitehorse Road BALWYN 3103, VIC
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Februnary
2017
B
19
15 Martin Street
Box Hill North
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Auction
全新設計 靚麗呈現 豪華氣派的優質住房，擁有 5 間臥室，4 間浴室，會客廳配有高檔美國橡 木地板，寬敞客房/辦公室和影音間，朝北後院，餐廳和家庭室，室外娛樂 區，廚房帶大型石料廚檯，高檔廚具和步入式櫥櫃。寬敞家庭起居區，樓 上有青少年休息室，帶陽台。主臥室帶休息區，衣帽間和衛浴套房。另設 化妝間，遮陽窗，豪華窗飾，多間衣帽間，中央冷暖氣，安全系統，花園灌 溉系統，遙控雙車庫等。地屬 Koonung 中學學區，近自行車道，Kerrimuir 小學，有巴士直達 Box Hill Central，Westfield Doncaster 和 CBD。
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2
拍賣日期: 3 月 18 日 周六 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 11:00am-11:30am 2 月 26 日 周日 1:00pm-1:30pm 3 月 2 日 周四 5:00pm-5:30pm 詳情聯絡: Helen Yan 0404078588 Tony Chen 0430 206 966 raywhitebalwyn.com.au Balwyn Office 8538 0588 367 Whitehorse Road BALWYN 3103, VIC
Burwood East
3 Sitar Court
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已成功售出，取得最高平均地價 達到了每平方米$2,070 ● 此次拍賣有 90 個買家前來 ● 5 個強有力的買家競相爭奪 ●
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《墨爾本日報》報業集團
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Ray White blackburn Suite 11 60-64 Railway Road BLACKBURN VIC 3130 9878 4411
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Friday 24 February 2017
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拍
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18 Ayr Street
完美家庭生活 地處炙手可熱位置，這棟理想板房運用靈活的格局設計，帶 有多個生活區，是尋找易維護生活家庭的完美選擇。配備：設 備齊全的廚房和餐區可通往戶外娛樂區和綠蔭後院。佔地面 積約 667 平方米，可改造，重建或重新開發(STCA)。地屬 Box Hill 高中校區房，片刻可到 Blackburn South 購物區。
本
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Surrey Hills
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
Blackburn South
拍
澳華地產
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拍賣日期: 2 月 25 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
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賣
2a Edyvean Street
無可挑剔 外觀精美，時尚舒適，配備：寬敞朝北飯廳和生活室帶有燃氣 壁 爐 并 鋪 設 硬 木 地 板，設 計 性 廚 房 帶 有 高 質 量 Westinghouse 廚具，石質廚檯和早餐吧。主人房帶有時尚浴室套間， 折疊門可通往私人庭院和娛樂區。另外 2 間臥室帶有內置衣 櫃并共用一間整潔的主浴室。
《墨爾本日報》報業集團
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3
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2
拍賣日期: 2 月 25 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 9:30-10:00am 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 5108
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Friday 24 February 2017
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Box Hill
拍
B
21
優越位置，已有批文 這處迷人板房維護良好，寬敞舒適，內部全新粉刷，充滿時代 特色。格局簡潔，配備：開放式家庭室和飯廳，可通往私人甲 板。這處物業自帶可建造 3 棟聯排別墅的批文，機會難得。佔 地面積約為 713 平方米，可隨時開始建造。總所周知，開發最 難得就是取得委員會的批文，但是我們已經完成了這個困難 的任務，目前可隨時開始建造 3 棟豪華雙層連體別墅。
本
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
14 Standard Avenue
拍
澳華地產
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拍賣日期: 2 月 25 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
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Doncaster
60 Turana Street
無限可能性 這處優質住房地處炙手可熱區域，為您提供難得的購買良機。 配備：寬敞生活區，精美廚房以及超大私人後院。坐落於轉角 佳位，佔地約 642 平方米，地屬 DD08 區域。潛力無限，可改造， 擴建，重建或重新開發(STCA)。地理位置優越，極近 Westfield Doncaster，Doncaster 小學和中學，近 Ruffey Lake 公園，巴 士站，Eastern freeway，游泳館以及高爾夫俱樂部。
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拍賣日期: 2 月 25 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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Friday 24 February 2017
本
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拍
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39a Severn Street
主要路段 完美良機 這處設備齊全的舒適住房將時尚性與舒適性完美相結合， 格局優良，採光充足，配備：寬敞生活室，開放式書房陽光普 照，可通往休閒餐區和家庭室，廚房設備齊全。3 間寬敞臥 室，主人房帶衣帽間和私人浴室套間。其他亮點還包括：私 人庭院，太陽能電力系統，木質暖氣，分體冷氣，水槽以及後 方道路。
本
周
六
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
Box Hill North
拍
澳華地產
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拍賣日期: 2 月 25 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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賣
Nunawading
8/2 Russell Street
舒適宜居生活 這棟維護良好的 1 室住房地處便捷位置，令人過目難忘，適合 首次置業者和尋求高利潤投資機會的精明投資者。內部舒 適，采供充足，鋪設硬木地板，帶有開放式餐區和生活區，時 尚廚房帶有立式烤箱和 4 頭電子爐灶。
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拍賣日期: 2 月 25 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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Friday 24 February 2017
Box Hill South
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22 David Street
空間 風格 壯觀 外觀精美，內飾豪華，這處令人讚歎的優質住房剛經過全面 裝修并擴建成 4 間臥室，內部鋪設塔斯馬尼亞橡木地板，帶有 高聳的天花板。格局優良，配備：開放式生活區和餐區，美味 廚房帶有凱撒石質廚檯，高質量 Bosch 廚具，戶外帶有私人 後院，娛樂區和美麗的易維護花園。其他亮點還包括：管道暖 氣和分體空調。
Box Hill
4/425 Station Street
時尚生活，地屬 5 星級位置 地處 Box Hill 最便捷位置之一，這處優質 4 室聯體別墅採光 充足，為您提供寬敞易維護絕佳生活。配備：明亮生活室可通 往後院，時尚廚房和餐區。其他亮點還包括：警報系統，管道 暖氣，分體空調，安全門，化妝間，遙控雙車庫。地屬 Box Hill 高中校區房，周邊有多所知名學校，Box Hill TAFE，迪肯大 學，綠地以及公共交通。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣日期: 3 月 4 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 周四 10:30-11:00am 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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拍賣日期: 3 月 4 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 4:30-5:00pm 周四 10:00-10:30am 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078 raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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Friday 24 February 2017
Burwood
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1/109 Station Street
寬敞單層住房，隸屬兩棟中一棟 佔地面積約為 273 平方米，位置便捷，方便去往 Mount Scopus 女子學校，Deakin 大學以及 PLC。徒步可到電車站和商 店。配備：3 間臥室，私人圍欄，娛樂甲板區，寬敞家庭區/餐 區，整潔廚房帶早餐吧和充足的櫥櫃儲藏空間。功能性浴室 帶天窗，帶有 2 間廁所，雙車棚。適合首次著業者和投資者。
Blackburn South
31 Canora Street
主路上難得的購房良機 潛力無限，可擴展，重新發展或新建全新豪華住房(STCA)。佔 地面積約為 663 平方米，適合所有精明買家。這處舒適住房 配備：寬敞生活室和飯廳毗鄰時尚廚房，廚房運用黑白色調， 帶有高質量廚具，包括 4 頭燃氣爐灶。3 間寬敞臥室共用明亮 的主浴室，浴室帶有全新安裝的廁所。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣日期: 3 月 4 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 周四 11:30-12:00pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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拍賣日期: 3 月 4 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 9:30-10:00am 周四 11:00-11:30am 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078 raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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Blackburn
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21 Larch Street
無與倫比的潛力 地處 Blackburn 最佳街道之一的這棟整潔家庭洋房，潛力巨大， 內飾精美，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳，獨立家庭室，木質 廚房，配有燃氣暖氣，安全大門，衛星電線，空調，拋光木地板， 帶鎖單車庫帶工作車間。寬闊大地約 710 平方米，未來可翻新、 擴建、重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。
Ringwood
112 Warrandyte Road
頂級豪華住房 這處令人讚歎的優質住房豪華舒適，私密安全，為您提供完 美的生活空間。內部精美，配備：石質廚檯，高質量廚具，餐具 室，家庭電影室，寬敞陽台適合娛樂休閒，并可欣賞美麗的 Dandenong Ranges 山脈全景。其他亮點還包括：美國橡木 地板，休息室，有蓋甲板，循環暖氣，分體空調以及酒窖等。帶 4 地契批文許可。
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拍賣日期: 3 月 11 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周四 12:00-12:30pm 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078 raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
Sale
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開放時間: 請預約 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
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Friday 24 February 2017
Nunawading
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6 Kett Street
暢想無限潛力 大約 600 平方米大地，潛力巨大，可建造全新夢想豪宅 (STCA)，翻新現有住房或投資出租。這棟整潔舒適的家 庭洋房非常適合各類買家，內飾精美，擁有 3 間寬敞臥 室，明亮會客廳可通往廚房和飯廳區。步行可至學校，公 園，近公交設施和購物中心。
Doncaster East
17 Ascot Street
頂級開發土地 DDO8 開發大地(schedule 3)，目前正在向政府申請批文，建 造 4 棟高檔設計的雙層連排別墅。超級大地約 738.60 平方 米，18.01 x 40.57，現有洋房擁有 3 間臥室，磚式結構，帶朝北 私家後花園。非常適合重新開發或建造夢想豪宅。靠近商業 街，公交，學校，屬 Doncaster High School 學區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣日期: 3 月 11 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 3:00-3:30pm 周四 11:30-12:00pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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拍賣日期: 3 月 18 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 9:00-9:30am 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
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Friday 24 February 2017
Vermont South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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125 Morack Road
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舒適的室內外自由生活 這棟 3 臥室住房讓您遠離繁忙的生活，給您帶來舒適的室 內環境和自由的戶外享受。住房經過時尚翻新，設有地毯， LG 烤箱，管道供暖，冷氣，自動灑水系統，美麗的花園，是年 輕家庭，尋求小戶型人士的絕佳選擇，步行可達 Bellbird Dell 和 Vermont 中學。
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拍賣: 2 月 18 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Ken Ooi 0430 121 802 Hugh Francis 0401 265 338 www.raywhitewantirna.com.au Wantirna Office 9800 2222 229 Stud Road Wantirna VIC 3152
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24
February
Bentleigh East
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52 Brosnan Road
理想生活 完美空間 這處時尚 5 室 3.5 衛+書房的絕佳住房位於靜街佳位，適合所有熱愛娛樂的家庭居 住。內部鋪設暖色調木地板，2 個寬敞的開放式生活區，休閒餐區，娛樂人士最愛的 石質廚房帶有 Smeg 廚具，樓下主人房帶衣帽間和浴室套間，整潔的浴室，寬敞後 花園帶有超大露天甲板。其他亮點還包括：管道暖氣，分體冷氣，空調，警報系統，吊 扇以及充足的停車空間。門前即是 East Bentleigh 小學，巴士站以及 Moorleigh 綠 化區。
Hughesdale
13/30 Maroo Street
仿佛置身于家庭花園之中 這處寬敞 3 室別墅房建於二十世紀八十年代，地處靜街佳位，周邊帶有美麗庭院。 全新裝修，時尚舒適，配備：超大生活室，廚房/餐區，3 間溫馨臥室均帶有內置衣櫃。 戶外帶有時尚甲板，獨一無二的轉角露天區以及美麗的朝北後花園。周邊被絕美的 玫瑰花園環繞。其他亮點還包括：管道暖氣/空調，中央除塵，外部百葉窗以及自動雙 車庫。地理位置優越，近 Chadstone 和 Hughesdale 車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Auction
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拍賣日期: 3 月 4 日 周六 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 9:30-10am & 11:30-12pm 詳情聯絡: Damien Browne 0449 216 251 Tom Grieve 0417 377 586 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
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拍賣日期: 3 月 4 日 周六 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 9:30-10:00am 詳情聯絡: Andris Crawford 0402 306 644 Jimmy Tat 0439 399 118 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
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24
February
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 日
本周
Glen Huntly
139 Neerim Road
罕見購買良機 這處維護良好的愛德華風格的堅實磚房為您提供千載難逢的購買良機，配備：3 間 寬敞臥室，時尚浴室和廚房。這棟備受矚目的優質住房滿足所有高要求買家，在保 留原始魅力的同時，結合了現代生活舒适宜人，實屬難得好房。內部帶有壓制金屬 天花板，松木地板，實木門，華麗的玫瑰簷口，原木框架窗戶，主生活區帶有燃氣壁 爐。戶外帶有全景後院，適合午後休閒和花園聚會。將為買家創造無盡的美好瞬間。
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Auction
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拍賣日期: 2 月 26 日 周日 1:30pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 26 日 周日 1:00-1:30pm 詳情聯絡: Morgan Zhang 0423 585 009 Jimmy Tat 0439 399 118 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
市 上 新
全
Bentleigh
2 Windsor Avenue
頂級地段 學區洋房 地屬 McKinnon 中學學區，這棟經典的 3 臥室磚式洋房，非常適合 家庭自住，配有拋光木地板，寬敞房間，翻新的 3 間帶衣櫃的臥 室，迷人會客廳和餐廳，典雅廚房，中央浴室，安全大門，空調，燃 氣暖氣，朝北後院配有帶頂棚的露台，還有單車庫。近 McKinnon Reserve，Centre Rd 商業街，咖啡店，巴士站和火車站。
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拍賣日期: 3 月 18 日 周六 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 2 月 25 日 周六 11:30-12:00pm 詳情聯絡: Tim Kourtaibe 0411 576 671 Jimmy Tat 0439 399 118 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
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Vermont 607 Canterbury Road 東區高利潤位置的多功能永久業權 這個 Vermont 絕佳街角位置的土地 是 投 資，自 用 和 開 發 的 絕 佳 選 擇 （STCA） 。扎百度他也 901m2，土地 寬敞，潛力巨大。現正作為美容沙龍 使用，可輕鬆改建為辦公室或咨詢 服務部。設有展房，接待處，員工廚 房和浴室設施，多個顧客停車位，面 朝兩條街道。
•適合多種用途，包括辦公室，展廳或醫療設施 •超大開發潛力（STCA） •現設有奢華沙龍 •土地面積約 901m2，建築面積約 394m2 •超大停車場 •面朝兩條街道 •主幹道位置，臨近 Eastlink，Ringwood，Heathmont 和 Mitcham， 周邊環繞多個精品開發項目，距離墨爾本 CBD 僅 23 公里
拍賣 3 月 10 日周五 11:30am 參觀 請預約參觀 Bruno Cascianelli 0419 886 867 bruno.cascianelli@raywhite.com Lucinda Maher 0409 421 626 lucinda.maher@raywhite.com raywhite.com.au 9735 5050
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Carrum 21 Westley Street
沙灘，河流，完美生活 拿起你的槳板直奔河邊吧！這棟美麗的住房位於道路盡頭 安靜位置，每天都為您帶來度假般的生活。 •三間配備吊扇的臥室 •小屋/第四間臥室，2 間浴室，帶籬笆的 spa •配備舒適暖氣的客廳 •家庭室，餐廳，全新的時尚廚房 •分體冷暖氣，帶儲物空間的學習間 •臨近商店，火車站，河邊和海邊
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拍賣：周六(18/03) 12:00pm 參觀：周六(25/02) 11:00-11:30am 聯繫人: Safia Sahib 0406 001 104 Kelly Ridd 0432 700 711
Patterson Lakes Office 03 9772 1088 32C Lakeview Shopping Centre Pattersons Lakes VIC 3197 raywhitepattersonlakes.com.au
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獨一無二的機遇 這處位於 St Kilda 的公寓坐擁迷人美 景。室內裝修奢華，設計精美舒適，無 論是大理石的設備還是人字形圖案的 木地板無一不彰顯了住房細節上的用 心。奢華三臥室住房，獨一無二的設計 風格，專為打造奢華的生活享受。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
開放時間 2 月 25 日周六
3:00pm - 3:30pm
3 月 2 日周四
6:00pm - 6:30pm
3 月 18 日周六拍賣
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郵箱：zlw57@hotmail.com 地址：Suite 201, 991 Whitehorse Rd, Box Hill 3128 大多數對房產投資感興趣的朋友， 對住宅物業的投資瞭解會比較多一點， 因為大部分關於澳洲房產投資的文章， 都是談論住宅物業的。我們華人朋友中 投資房產者，傾向於投資住宅物業的多 於商用物業。因為大家對住宅物業相對 比較熟悉，無論是別墅還是公寓。 相反，大多數的朋友對澳洲的商用 地產認識較少。一般投資者都不清楚商 用地產租約的條款及責權。今天，我想和 大家探討的話題，就是簡單介紹一下：關 於在澳洲投資商用物業和住宅物業的區 別： 商用地產的投資主要有以下幾種形 式：辦公室，零售商鋪，工業樓房，倉庫， 診所，幼稚園等。投資商用地產和投資住 宅物業的區別或者說不同點是：住宅物 業投資門檻低，風險低，平均投資回報率 是百分之五；商用物業投資門檻高，風險 高，但回報率也高，平均投資回報率是百 分之八。較高的投資風險來自於空置率
商用物業和住宅物業的區別
◆汪正亮
較高。就拿倉庫來作為例子：業主可能 需要相當長的一段時間才能找到新的 倉庫租戶，可能是數個月，運氣不好的 時候可能需要若干年的時間。相反，一 個住宅物業一般兩個星期或一個月就 能找到新的租客。住宅物業的租期一 般是半年或一年，租金的遞增隨行就 市，比較緩慢；商用物業的租期一般較 長，租約一般是五年，而且可以再有五 年的續租權。有的商用物業租約長達 二十年，三十年的都有。每年的租金是 根據澳洲統計局公佈的通貨膨脹的比 率而逐年遞增的。 租戶的素質顯然是物業投資裏最 關鍵的因素。對商用地產投資者來說， 品牌公司，上市公司和大的集團公司 的租客是最受歡迎的 “ 藍籌” 租戶。他
們一般會長時間租用物業，而且拖欠租 金的可能性很低。 在這裏要提醒大家的是：無論任何 形式的物業投資，經濟環境的好壞都會 直接影響投資者的投資回報。尤其對商 用地產投資的影響會更加明顯。在經濟 環境差的時候，你的商用地產有可能完 全找不到租客，或者需要大幅降價才能 租出去。但相對於住宅物業，由於是生 活必需品，最糟糕的情況可能是，需要 額外兩個星期的時間才能找到新的房 客，或者把你的每週租金下調 5 澳元， 或 10 澳元才能把房子租出去。購買商 用物業往往比購買住宅物業要貴得多。 比如 CBD 的辦公室，郊區的工業樓房， 診所，或幼稚園，這些物業都在百萬甚 至數百萬以上，所以投資者，都要有扛
得住風險的思想準備。住宅物業的維修 費一般都有房東承擔，但商用物業的維 修，保養費很少是由業主承擔的。投資 澳洲商用物業其中一個最大的好處就 是，很多日常的支出不是由業主而是由 租戶自己負責的。如保險，維修，保養。 這就意味著，商用物業業主收取的租金 大部分是能夠全進口袋的。但如果投資 住宅物業，你所收到的租金還要用來支 付保險，維修和保養。租賃合約是涉及 商用物業最重要的檔。住宅租賃合約的 檔，只有約四頁長，但商用物業租賃合 約往往長達 50 至 60 頁。所以商用物業 的投資者必須聘請律師，仔細處理租約 條文，以免後患。 如有任何的問題，請聯繫我：墨爾 本 信 貸 汪 正 亮，辦 公 室 的 電 話： 86409710 0408229332 如需閱覽更 多文章，請到墨爾本信貸的網站 www.benford.com.au 郵箱：zlw57@hotmail.com
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浴室及 廚房用品銷售生意 開價 $430,000 - 周入$17,000
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DEGANI 麵包咖啡店 開價 $375,000 - 周入約$10,000 開價 $469,000 - 周入約$14,500
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NORTHERN MELBOURNE (UR2006) 開價 $800,000 - 周入 $22,500 請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
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這棟位置絕佳的住房是一個稀有的藍籌機遇。住房設有寬敞的正式客 廳/餐廳，獨立廚房，用餐區/家庭室，配備壁櫥的超大臥室，全新粉 刷，全新地毯等。設有超大客廳，可停放六輛車，配備水泥地面和電 源。第二個雙車庫可做多種用途。住房佔地超 2 公頃，設有美麗的花 園，距離墨爾本市區僅 50 公里。
拍賣: 3 月 4 日周六 12:30pm 參觀: 周六(25/02) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Sam Roach 0401 566 046
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BAYSWATER NORTH 3 Newell Street
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絕佳位置的美麗住房
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這棟藍籌房產位於絕佳位置，給您帶來高端易打理的生活享受。住房格 局寬敞，設有設備完善的寬敞廚房，主客廳，寬敞的臥室，塔斯馬尼亞 橡木地板，管道供暖，分體空調，車庫。戶外設有超大露台和後院。臨 近周邊學校，商店，公園和公共交通，周邊環境美麗。機不可失，現在 就抓緊時間行動吧！
拍賣: 3 月 25 日周六 2:30pm 參觀: 周六(25/02) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
KNOXFIELD 1/32 Anne Road
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完美現代家庭生活
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這棟全新住房裝修精美，極易打理，時尚舒適，令人艷羨。所在位置僅 兩棟。設有四間配備壁櫥的臥室，包括配備衛浴和壁櫥的樓下主臥室， 另設有浴室，獨立衛生間，化妝室，洗衣房，廚房，客廳和餐廳，配備 石廚檯，Blanco 廚具，碗櫥，餐具室。戶外設有庭院。此外設有管道供 暖，分體冷氣，空調，水箱，雙車庫。臨近周邊中小學，購物中心，巴 士站和高速公路。
拍賣: 3 月 18 日周六 11:00am 參觀: 周六(25/02) 2:00-2:30pm 周三(01/03) 5:00-5:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
WANTIRNA 43 Cavendish Avenue
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位於 THE TEMPLETON SCHOOL 學區的住房
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這棟精美現代的磚房令人讚歎，佔地約 760sqm，位於炙手可熱的 Templeton 小學學區，設有三間配備壁櫥的臥室，學習間，家庭浴室，衛浴 和洗衣房。廚房設有拋光水泥地面，石廚檯，不鏽鋼廚具，另設有家庭 室和用餐區，配備暖爐的客廳，戶外露台和後院。此外設有管道供暖， 分體空調，水箱，雙車庫，可停放小船/房車的空間。步行可達周邊學 校，購物中心，巴士站，自然保護區，臨近高速公路。
拍賣: 3 月 18 日周六 4:30pm 參觀: 周日(26/02) 1:00-1:30pm 周三(01/03) 7:00-7:30pm 聯繫: Neo Chen 0433 854 778 Geraint Gardner 0450 923 437
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
ROWVILLE 5/1084 Stud Road
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易打理的高質量生活
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這棟臨近周邊學校，商店，公共交通的夢幻住房不容錯過，給您 帶來高質量生活享受。住房格局寬敞舒適，設有寬敞的臥室，設 備完善的廚房，分體空調，安全帶鎖車庫等。若您喜歡娛樂，戶 外設有私人陽台，是與家人和朋友娛樂放鬆的完美選擇。
拍賣: 3 月 18 日周六 10:30am 參觀: 周六(25/02) 10:00-10:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grangier 0421 929 013
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
ROWVILLE 8 Salerno Way
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超大家居，完美位置
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這棟位於 Rowville 絕佳位置的超大家庭住房高端精美，便利舒適。都鐸式住房設有
拍賣: 3 月 18 日周六 1:30pm 參觀: 周六(25/02) 1:00-1:30pm 聯繫: Sam Roach 0401 566 046
美麗的花園，穿過 18 英呎高天花板的前門廳便是正式客廳和餐廳。設備完善的廚房 設有廚檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機，臨近寬敞的家庭室和用餐區。設有三
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間浴室，一間位於樓下。共有五間臥室，四件配備雙壁櫥，一間主臥室配備入壁衣 櫥和衛浴。佔地約 627sqm，設有超大後院，可進行擴建。此外設有 9 英呎高天花 板，超大雙車庫，樓梯儲物間，管道供暖，分體冷氣，真空除塵，太陽能板，全新 地毯等。臨近周邊中小學，購物中心，公共交通，高速公路。現在便來參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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BAYSWATER NORTH 17 Westwood Drive
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周入約$2700，可租給親戚或做生意
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這棟位於搶手的 Canterbury Gardens Estate 的住房是精明買家的絕佳機遇。主 住房設有寬敞的正式客廳/餐廳，獨立廚房，家庭用餐區，配備壁櫥的超大臥 室，音響系統，管道供暖，循環空調，熱水系統，儲物間。第二棟住房裝修現 代化，現正以每月$930 價格出租。戶外設有正式和休閒娛樂區，配備披薩烤 箱和泳池。位置便利，臨近周邊學校， 商店，公共交通，運動設施，佔地超 1000m2，可停放五輛車，不容錯過，現在就來參觀吧！
出售: 3 月 21 日周二 1:30pm 截止 參觀: 周六(25/02) 1:00-1:30pm 周二(28/02) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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FERNTREE GULLY 55 Wattletree Road
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搶手位置的完美家庭住房
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這棟位於 Ferntree Gully 搶手位置的住房高檔奢華，位置便利。設有寬敞 的正式客廳/餐廳，設備完善的廚房，家庭室，配備壁櫥的大臥室，家庭 浴室，管道供暖等。戶外設有寬敞的超大後院和露台，供您的兒童和寵 物玩耍。臨近周邊學校，商店，公共交通，佔地約 600m2，是精明買家 不可錯過的稀有機遇。現在就來參觀吧！
拍賣: 3 月 11 日周六 1:30pm 參觀: 周六(25/02) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
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Ringwood 3/1D Hearthside Court Ringwood 寬敞住房 這是一個購買 Loughnan Hill Precinct。位於後方 安靜位置，所在處僅 3 棟，光照充足。設有美食 廚房，配備超大島臺，花崗岩廚檯，不鏽鋼廚 具，臨近超大客廳，可通往私人露台。此外設有 3 間配備壁櫥的臥室，超大浴室，2 間獨立化妝 室，超大遙控雙車庫。
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3 月 4 日周六 2pm 請咨詢中介 周四 6-6:30pm & 周六 1:30-2:00pm Tim Siatos 0438 425 069 Peng Chung 0418 179 752 544 Whitehorse Road Mitcham 9873 1888
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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這棟美麗的住房位於 Epsom Estate 絕佳位置，面朝 Doug Denyer Reserve，寬敞舒適，安靜迷人。臨近 Mordialloc 購物中心，餐廳，海邊，火車站，名校和高 爾夫球場。設有現代化的雙臥室和車庫，開放式客廳， 後院戶外用餐區，遙控冷暖氣，家庭室/廚房，主臥室， 管道供暖，安全警報，CCTV 電纜。
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3 月 11 日周六 1.30pm 每周六 1.30pm 直至拍賣 Dean Bozunovic 0488 123 655 23 Playne Street, Frankston 9776 6000
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
24 Stanley Road
Devon Meadows
物超所值的兩棟住房！位於 Devon Meadows，佔地約 6.6 英畝！
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這兩棟住房總面積約 26.963sqm（約 6.6 英畝）主住房設有 3 間臥室，主臥室配備衛浴和入 壁衣櫥。超大獨立客廳臨近現代化的中央廚房，配備不鏽鋼廚具，還設有超大家庭室和餐 廳，獨立學習間。此外設有管道供暖，分體冷氣，超大雙車庫，裝修奢華精美，配備挑高 天花板。第二間住房目前正長期出租，狀況良好，設有 2 間臥室，家庭廚房，客廳，日光 室，浴室，設有籬笆。位於街角位置，曾作為市場花園，周邊華景優美，距離 Cranbourne 中心近 10 分鐘路程，臨近主幹道和學校。
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
46 Moondarra Drive
絕佳位置，舒適住房 •佔地約 680sqm 住房用地 •街角位置，前路巨大 •精美住房建於 2007 年 •四間臥室加學習間，三個生活區和餐廳，兩車位車庫 •35sqm 生活區和 4sq 車庫 •露台可俯瞰湖泊和遊樂場 •設有冷氣和中央暖氣
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Berwick
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售價: 請聯繫中介 參觀: 周六（25/02）2:45-3:15pm 聯繫人:
Tatyana Uzlova 0481 167 398
Damien Towner 0401 181 845
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
17 Fritzlaff Court
舒適住房，無限潛力，佔地約 931sqm •佔地約 931sqm 住房用地 •三間臥室，兩間浴室，兩個生活區和用餐區 •約 16sq 生活區 •建於 1977 年，新近經過翻新 •戶外小屋設有地毯，分體空調，網絡和 TV 接口 •翻新的浴室和洗衣房 •鹽水泳池 •戶外露台和娛樂區
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Berwick
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售價: 請聯繫中介 參觀: 周六（25/02）1:45-2:15pm 聯繫人:
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
35 Ohio Crescent
Narre Warren 的整潔迷人住房 •佔地約 532sqm •16sq 生活區加 5sq URL •三間臥室，兩間浴室，兩個生活區和用餐區 •木框窗戶和鑲木地板 •管道供暖和分體冷氣 •多層生活區 •翻新浴室 •安全門 •私人後院，全新柵欄和棚屋 •重新鋪設和密封的屋頂 •超大涼亭
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Narre Warren
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Ringwood 中心佔地約 833sqm 機遇
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超大土地，美麗住房，獨一無二的位置，佔地約 833sqm，位於 Ringwood 中心。設有私密的樹墻，穿過前院便可 30 Ireland Street, RINGWOOD 進入住房；從寬敞的客廳和餐廳的法式大門穿過便是娛樂區。設有挑高天花板，蜂蜜色的地板，三間寬敞的臥 3 月 18 日周六 1:00pm 室，開放式學習間和家庭用餐區。設備完善的廚房可通往戶外娛樂露台-透過窗戶可看到供兒童和寵物玩耍的後 拍賣 周六（25/02）2:00-2:30pm 院。翻新的浴室和洗衣房配備超大儲物空間，另設有管道供暖，空調，帶鎖車庫。這棟三臥室住房適合投資，具 參觀時間 Mike Wang 王奧普 0434 566 590 備未來開發潛力（STCA）。周邊景色美麗，可打造全新住房或分地開發（STCA）。無論您如何選擇，絕佳的位 聯系人 William Lyall 0411 823 337 置都是保證。距離 Ringwood 火車站，Eastland，Civic Square，Aquanation，Jubilee 公園，Aquinas 中學， Great Ryrie 小學不足 1 公里，位於 Ringwood 中學學區內，臨近 Our Lady's 和 EastLink 高速公路。
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無需開車 Ringwood Lake 就在你門前，Ringwood East 商店和火車站就在街道這邊，Ringwood 火車站 和 Eastland 就在街道另一邊，距離 Ringwood 中學僅 600 米，完美的位置給您帶來無盡的便 利。這棟夢幻單層雙臥室住房設有雙車庫，位於道路盡頭沒有車輛通過的安靜位置，周邊環 境美麗。超大私人後院供您孩子和寵物玩耍，還設有管道供暖和分體冷氣，不容錯過。無論 您是投資者，首置者還是尋求小戶型人士，住房都不會令您失望。現在就來電預約參觀吧！
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3 月 18 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六（25/02）11:00-11:30am Tony Talarico 0409 896 540 聯系人 Katrina Potts 0488 775 220
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位於 GRZ1，佔地約 1,538sqm 絕佳機遇
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住房位於 Ringwood 絕佳位置，臨近周邊設施的 GRZ1 區，是幸運的買家一生一次的絕佳機 342 Canterbury Road, RINGWOOD 遇！住房設有三間臥室，一間浴室，您可在準備擴建，重建或重新開發的批文許可時將住房 出售 $1,200,000-$1,300,000 出租（STCA）。位置絕佳，臨近 Ringwood 高爾夫球場，Mister Fox 咖啡館和 Ringwood 體 參觀時間 周六（25/02）2:00-2:30pm Tony Talarico 0409 896 540 育館，距離 Aquanation 和 Jublilee 公園僅 1 公里，距離 Eastland 和 Ringwood 火車站僅 2 公 聯系人 里。位置便利，潛力巨大，Canterbury Road 的未來前景無限。
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這處 65 年來首次出售的絕佳房產位置絕佳，是您下一個開發項目的完美選擇。位於 Ringwood 16 Mines Road, RINGWOOD EAST East 搶手位置，這個超大的住宅區用地佔地約 1270sqm，具備打造多棟住房的潛力（ST- 拍賣 3 月 18 日周六 2:30pm CA）。現有的迷人住房設有三間寬敞的臥室，開放式客廳，廚房和用餐區。臨近 East Ring- 參觀時間 周六（25/02）12:00-12:30pm Carl Carrubba 0477 014 484 wood Reserve，Eastland，Ringwood 和 Ringwood East 火車站，Eastlink 高速公路，名校和 聯系人 商店。在這獨一無二的位置準備您的下一個開發項目吧（STCA）！
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