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WANTIRNA SOUTH 42 Fewster Drive
Knox Gardens Estate 的迷人家居 這棟佔地約 625sqm 的寬敞家庭住房是長期入住的完美選擇，格局寬敞， 外觀精美，同時具備現代化升級的潛。位置絕佳，臨近 Knox Gardens 小 學，住房為朝北磚房，居高處佳位。穿過超長中央門廳便是正式客廳和餐 廳，臨近的廚房設備完善，包括木櫥櫃和不鏽鋼廚具。臨近的用餐區可通 往寬敞的家庭室，穿過推拉門便是戶外娛樂露台，配備遮陽棚和通往後院 的小道。
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WANTIRNA 8 Marlesford Avenue
完美翻新的絕佳生活享受 這棟獨一無二的迷人住房裝修高端奢華，經過奢華翻新，位於精品“Regency Park”小區，給您帶來完美的家庭生活享受，吸引眼球。位於搶眼的 街道位置，設有鋪設青石路面，易打理的美麗花園，還設有精美的石台和 Merbau 露台，宏偉壯麗，室內光照充足。室內設有美麗的橡膠地板，格局 精美，包括典雅的正式客廳，西部紅雪松木天花板，另設有寬敞的開放式 家庭室和用餐區，臨近美食廚房，配備凱撒石廚檯，碗櫥，玻璃防濺板，酒 架，奢華歐式不鏽鋼廚具，包括洗碗機。
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WANTIRNA SOUTH 5 Boyle Close
適合成長型家庭的寬敞住房 這棟寬敞迷人的住房位於安靜位置，坐擁美麗山脈景色，是成長型家庭的 完美選擇。設有美麗的前花園，明亮的典雅前門廳，光照充足的正式客廳 配備飄窗，整體裝修高端奢華。穿過餐廳的推拉門便是廚房，配備中央可 移動島臺，木櫥櫃，Westinghouse 不鏽鋼廚具，Dishlex 洗碗機和寬敞的 早餐吧檯。明亮的用餐區和家庭室臨近舒適的娛樂室，配備溫馨的壁爐。 戶外設有兩個獨立的露台，連接著蜿蜒的小徑，適合與朋友小聚，此外設 有可 BBQ 的后露台，小涼亭，美麗花園，給您帶來愜意的休閒氛圍。
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3 月 25 日周六 11:00am(除非預先售出) 周六 12:00pm-12:30pm (Photo ID Required) 周日 12:00pm-12:30pm Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777
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WANTIRNA SOUTH 33 Mowbray Drive
配備泳池的幸福家庭娛樂住房 這棟舒適的家庭住房設有雙生活區，迷人的泳池遊樂區，寬敞舒適，面朝公園，位 於 Knox Gardens Estate。前方設有美麗現代的花園，穿過中央門廳便是正式和 休閒生活區。設有 L 形正式客廳和餐廳，鋪設有舒適的地毯和空調。住房的北面 便是設備完善的廚房，配備奢華 Westinghouse 廚具，包括洗碗機，臨近鋪設現代 化地板的用餐區和寬敞的家庭室。共設有四間配備吊扇的臥室，給您每個家庭成 員私密的生活空間；主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，一間臥室配備壁櫥，還有兩件 臥室配備帶鏡衣櫥，另設有現代化的雙洗手台家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房。
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SCORESBY 4 Golding Court
配備泳池的黃金經典娛樂住房 這棟經典的黃精住房美麗舒適，經過翻新，設有五間臥室，雙生活區，美麗的泳 池，給您的家庭帶來無盡的快樂，位於道路盡頭沒有車輛經過的安靜位置。設有 美麗的拋光地板，穿過前門便是客廳和餐廳。設有宏偉的窗戶，美食廚房關照充 足，配備奢華廚具，包括寬敞的石廚檯，Delonghi 不鏽鋼廚具，現代化的瓷磚防濺 板。透過後方家庭室的窗戶可欣賞到戶外娛樂區的美景。臨近北向的後院，植被 茂盛，配備太陽能加熱泳池，燃氣加熱 spa 和便利的戶外淋浴，適合兒童玩耍。
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SCORESBY 11 Produce Road
高端生活享受 這棟融合了奢華，時尚和現代的典雅住房位於 Harcrest Estate，給您帶來完美生 活享受，設有宏偉的社區花園，遊樂場，位於街角位置。住房設有木地板和挑高天 花板，室內光照充足，設有正式客廳和餐廳，穿過推拉門可直達戶外露台。現代化 的廚房用餐區和家庭室設有石廚檯，Blanco 不鏽鋼廚具，Omega 洗碗機，玻璃防 濺板，櫥櫃，超大餐具室和早餐檯。用餐區可通往戶外娛樂露台，私密的庭院，空 間寬敞，適合兒童玩耍。若需要親戚入住或超大工作間的成長型家庭，住房還停 工了樓下學習間/第五間臥室，配備帶鏡壁櫥和化妝室以及家庭洗衣房。
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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GWSC 學區(STSA) 黃金良機! 位於 Glen Waverley 頂級地段，地屬精英學校 Glen Waverley Secondary College 學區(STSA)，土地面積約 834 平方米， 轉角佳位，開發良機(STCA)，雙面臨街，現有洋房內部寬敞明亮，高天花板，拋光木地板，3 間臥室，1 間家庭浴室，第二浴 室帶衛生間，還有額外 1 間獨立衛生間和洗衣房。廚房連接 L 型客廳和餐廳，另一邊是飯廳和家庭室，配有冷暖空調，室 外磚地娛樂區，單車庫加 2 個車位。潛力巨大，近 Glen Waverley 中學，Glen Waverley 火車站，Kingsway 餐廳，The Glen 購物中心和公園，附近還有 Wesley College，Monash 和 EastLink Freeways。 拍賣: 3 月 4 日 周六 11:30am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Peter To 0411 563 838 Jenny Jian 0422 313 386
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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中心地段 出租或翻新 翻新或出租，或在這塊優質大地上新建全新洋房(STCA)，土地面積約 557 平方米，靠近 Burwood One 購物中心，電車站 和學校。輕鬆舒適的生活型享受，擁有明亮客廳和餐廳，鋪有拋光木地板，開放式廚房，飯廳和家庭室，3 間帶衣櫃的寬敞 臥室，1 間家庭浴室，獨立衛生間，洗衣房，給您無盡的未來可能性(STCA)。超大後院可停車。靠近 Burwood East 小學， Wesley College，Burwood One 購物中心，The Glen 購物中心，Glen Waverley 火車站，電車直通迪肯大學，PLC 和 CBD。 拍賣: 3 月 18 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六 9:00-9:30am & 2:00-2:30pm 聯繫人: Peter See 0415 579 198 周日 11:00-11:30am Mark Brown 0407 685 880
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
2/27 Grenfell Road
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全新裝修 頂級地段 位於 Mt Waverley 和 Jordanville 火車站之間，近 Mt Waverley Village 購物中心，這棟 2 臥室單元房，位於僅有 4 棟物業 的住宅區內，周邊環境寧靜幽雅，非常適合投資、退休自住或首置。內部空間寬敞，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，吊扇和地 毯。明亮浴室，新裝修的現代化廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具。還配有拋光橡木地板，分體空調，燃氣暖氣/熱水系 統。帶獨立停車位，附近有 Chadstone 購物中心，Monash Freeway。現有租戶固定 12 個月租期，每月租金收入$1652。 售價: 請咨詢代理 聯繫人: Lavinia Varga 0434 398 943 Sandro Savio 0402 190 580
出售 參觀: 周六 2:30-3:00pm
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拍賣時間: 3 月 4 日 周六 12:30pm (除非預先售出) 開放時間: 3 月 4 日 周六 12:00pm-12:30pm 詳情聯絡: George Midas 0402 307 100 何先生 0430184368 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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拍賣時間: 3 月 18 日 周六 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 3 月 4 日 周六 2:30pm-3:00pm 3 月 9 日 周四 4:30pm-5:00pm 詳情聯絡: George Midas 0402 307 100 Leigh Kelepouris 0422 283 480 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm (除非預先售出) 開放時間: 3 月 4 日 周六 12:00pm-12:30pm 詳情聯絡: Filip Nalbandian 0411 248 281 Michael Banane 0432 014 510 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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676 Warrigal Road
翻新、自營、開發或投資 選擇權在您手中! 雙層優質物業，帶三臥室住房，商鋪/辦公室位於底樓，正對主 路，可翻新、自營、開發或投資。這棟優質的商業物業還帶有招 牌權，罕見良機，切勿錯過。總土地面積約 258 平方米，總建築 面積約 187 平方米，包括商鋪/辦公室面積約 60 平方米，帶鎖車 庫，ROW，三臥室住房，多個停車位，Commercial 1 Zoning(C1Z)
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
拍賣時間: 3 月 30 日 周四 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Paul Rizzo 0418 688 888 George Kelepouris 0425 798 677 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
Commercial 《墨爾本日報》報業集團
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Friday
3
Balwyn
March
2017
B
20
29 Naroo Street
高尚設計 豪華至享 全新 5 臥室，5 浴室氣派豪宅，位於 Balwyn High School 學區，室內寬 敞舒適，裝潢用料豪華。擁有帶壁爐的正式會客廳，家庭影院，寬敞青少 年休息室，書房，開放式起居室和餐廳，可通往室外帶頂棚的娛樂區。廚 房配有大理石廚檯和 Miele 廚具，還有第二廚房。底樓客房帶衣帽間和 衛浴套房，主臥室帶超大衣帽間和雙洗手台衛浴套房，內設獨立浴缸。 其他設施包括精美吊頂，化妝間，中央冷暖氣，中央除塵，安全系統，自 動大門，遙控雙車庫。近小學，精英私校和 Macleay Park。
Bulleen
7 Robb Close
Yarra 河畔靜街 約 915 平方米的夢想豪宅 這棟 5 臥室/書房的豪華洋房，位於佳區無通路靜街，您可以放心的讓您的孩子在街 邊玩耍。擁有超大起居區，典雅會客廳，餐廳，超大家庭室/音樂房，帶壁爐和吧檯，明 亮的開放式客廳/飯廳/廚房，連接室外 BBQ 娛樂區，樓上休息室帶陽台，可欣賞 Yarra 河和美麗風景。主臥室帶第二陽台、衣帽間和衛浴套房，另有 1 間 spa 浴室，第 二衛浴套房，2 間淋浴間，2 間衛生間，1 間桑拿房。頂級木質廚房配有 5 座不鏽鋼爐 灶和 Smeg 烤箱。環形行車道，4 車車庫，酒窖，地下儲物室，超大第二木質廚房和客 廳區，高天花板，中央冷暖氣，中央除塵，視頻對講系統等一應俱全。近 Yarra 河，多 所著名中小學，醫院，咖啡廳，購物區，公交和高速公路。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
5
2
5
4
Expressions of Interest 議價出售 開放時間: 3 月 4 日 周六 1:00pm-1:30pm 3 月 5 日 周日 2:00pm-2:30pm 詳情聯絡: Helen Yan 0404078588 Fraser Wu 0404 860 222 raywhitebalwyn.com.au Balwyn Office 8538 0588 367 Whitehorse Road BALWYN 3103, VIC
5
Expressions of Interest 議價出售 開放時間: 3 月 4 日 周六 2:00pm-2:30pm 3 月 9 日 周四 10:00am-10:30am 3 月 10 日 周五 10:00am-10:30am 詳情聯絡: Helen Yan 0404078588 Tim Zhang 0433 031 299 raywhitebalwyn.com.au Balwyn Office 8538 0588 367 Whitehorse Road BALWYN 3103, VIC
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Friday
3
March
Box Hill North
2017
B
21
15 Martin Street
全新設計 靚麗呈現 豪華氣派的優質住房，擁有 5 間臥室，4 間浴室，會客廳配有高檔美國橡 木地板，寬敞客房/辦公室和影音間，朝北後院，餐廳和家庭室，室外娛樂 區，廚房帶大型石料廚檯，高檔廚具和步入式櫥櫃。寬敞家庭起居區，樓 上有青少年休息室，帶陽台。主臥室帶休息區，衣帽間和衛浴套房。另設 化妝間，遮陽窗，豪華窗飾，多間衣帽間，中央冷暖氣，安全系統，花園灌 溉系統，遙控雙車庫等。地屬 Koonung 中學學區，近自行車道，Kerrimuir 小學，有巴士直達 Box Hill Central，Westfield Doncaster 和 CBD。
Bentleigh
2 Windsor Avenue
頂級地段 學區洋房 地屬 McKinnon 中學學區，這棟經典的 3 臥室磚式洋房，非常適合 家庭自住，配有拋光木地板，寬敞房間，翻新的 3 間帶衣櫃的臥 室，迷人會客廳和餐廳，典雅廚房，中央浴室，安全大門，空調，燃 氣暖氣，朝北後院配有帶頂棚的露台，還有單車庫。近 McKinnon Reserve，Centre Rd 商業街，咖啡店，巴士站和火車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
Auction
4
2
拍賣日期: 3 月 18 日 周六 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 3 月 4 日 周六 11:00am-11:30am 3 月 5 日 周日 1:00pm-1:30pm 詳情聯絡: Helen Yan 0404078588 Tony Chen 0430 206 966 raywhitebalwyn.com.au Balwyn Office 8538 0588 367 Whitehorse Road BALWYN 3103, VIC
3
Auction
1
2
拍賣日期: 3 月 18 日 周六 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 3 月 4 日 周六 12:30-1:00pm 詳情聯絡: Tim Kourtaibe 0411 576 671 Jimmy Tat 0439 399 118 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
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Friday
本
3
周
March
六
拍
2017
B
22
52 Brosnan Road
理想生活 完美空間 這處時尚 5 室 3.5 衛+書房的絕佳住房位於靜街佳位，適合所有熱愛娛樂的家庭居 住。內部鋪設暖色調木地板，2 個寬敞的開放式生活區，休閒餐區，娛樂人士最愛的 石質廚房帶有 Smeg 廚具，樓下主人房帶衣帽間和浴室套間，整潔的浴室，寬敞後 花園帶有超大露天甲板。其他亮點還包括：管道暖氣，分體冷氣，空調，警報系統，吊 扇以及充足的停車空間。門前即是 East Bentleigh 小學，巴士站以及 Moorleigh 綠 化區。
本
周
六
Hughesdale
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
Bentleigh East
拍
澳華地產
5
Auction
3
2
拍賣日期: 3 月 4 日 周六 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 3 月 4 日 周六 12:30-1:00pm 詳情聯絡: Damien Browne 0449 216 251 Tom Grieve 0417 377 586 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
賣
13/30 Maroo Street
仿佛置身于家庭花園之中 這處寬敞 3 室別墅房建於二十世紀八十年代，地處靜街佳位，周邊帶有美麗庭院。 全新裝修，時尚舒適，配備：超大生活室，廚房/餐區，3 間溫馨臥室均帶有內置衣櫃。 戶外帶有時尚甲板，獨一無二的轉角露天區以及美麗的朝北後花園。周邊被絕美的 玫瑰花園環繞。其他亮點還包括：管道暖氣/空調，中央除塵，外部百葉窗以及自動雙 車庫。地理位置優越，近 Chadstone 和 Hughesdale 車站。
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3
Auction
1
2
拍賣日期: 3 月 4 日 周六 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 3 月 4 日 周六 1:30-2:00pm 詳情聯絡: Andris Crawford 0402 306 644 Jimmy Tat 0439 399 118 www.raywhitecarnegie.com.au Carnegie Office 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie VIC 3136
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Friday 3 March 2017
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B
23
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Friday 3 March 2017
Doncaster East
B
24
5 Daws Road
氣派的靚麗住宅 絕佳的生活方式 靚麗的外觀，精美的內部裝潢，這棟寬敞家庭洋房位於 便捷地段，靠近各類設施，擁有 4 間臥室，2 間浴室，多功 能客廳和娛樂區，給您豪華舒適的生活享受。靠近 Doncaster Gardens 小學，East Doncaster Secondary College 和商店街。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
4
2
2
1
室內拍賣: 3 月 14 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 周四 6:00-6:30pm 詳情聯絡: William Zhu 0402 298 130 Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 3 March 2017
Doncaster
B
25
6 Morrison Crescent
超大空間 完美景色 絕佳良機，優質住宅，位於高檔地段，土地面積約 1055 平方米，適合翻新或開發，也可重建您的夢想豪宅(需政 府批准)，非常適合建築商、開發商和家庭自住，未來潛 力無限。靠近 Westfield Doncaster 和多所學校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
3
2
2
室內拍賣: 3 月 14 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 周四 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 3 March 2017
26
B
Templestowe Lower
1/8 Ashford Street
整潔靚麗的舒適住宅 氣派靚麗的現代化洋房，配有個性化高檔裝潢，空間寬 敞，光照充沛，擁有 3 間臥室，2 間浴室，給您舒適輕鬆的 室內外生活享受。擁有獨立的正面行車道，非常適合家 庭自住、職業人士、小家庭、退休自住或投資者。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
3
2
2
室內拍賣: 3 月 14 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 周四 4:00-4:30pm 詳情聯絡: Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 3 March 2017
Bulleen
B
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12 Flinders Street
整潔靚麗 豪華舒適 現代化氣派設計，這棟優質洋房擁有 4 間臥室，3 間浴 室，非常適合家庭居住。豪華易打理的內部裝潢，配件 包括高檔木地板，品質瓷磚，高天花板和各類裝飾。地 段絕佳，靠近學校，公園，公交設施，Bulleen Plaza 和 Macedon Square。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
4
3
2
拍賣日期: 3 月 25 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 周四 5:30-6:00pm 詳情聯絡: Nima Goharpey 0425 727 441 Maurie Torelli 0417 720 200 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Friday 3 March 2017
B
28
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Diana Dai 高級銷售經理 0408 050 157 03 8841 2000 diana.dai@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 dianadai.raywhite.com
Diana Dai Ray White_Know How Diana Dai 是一名倍受尊敬的地產職業經紀，她為人誠實，對工作極富熱情，她致力於為客 戶提供最好的服務，并獲得最好的結果。Diana 在 Manningham 地區已經生活居住了超過 20 年，對當地社區有著深厚的了解和感情。她不僅懂得該地區居民的需求，同時也對在未來 想要加入 Manningham 社區的新客戶有著充分的了解。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham
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Friday 3 March 2017
29
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Carrum 21 Westley Street
Aspendale Gardens 5 Jacinta Court 若您在尋找一棟光照充足，空間寬敞的住房，那麼這棟設 有寬敞美麗花園的精美住房便是您夢寐以求的。 •鋪設暖色地板，光照充足的正式客廳 •休閒用餐區和家庭室可欣賞到美麗花園景色 •明亮的廚房配備不鏽鋼烤箱 •三間臥室，包括寧靜的主臥室 •管道供暖，分體空調和雙車庫
3
2
2
拍賣：周六(25/03) 11:00am 參觀：周六(04/03) 11:30-12:00pm 聯繫人: Genevieve Hill 0423 094 639 Lucy Havea 0413 578 822
Patterson Lakes Office 03 9772 1088 32C Lakeview Shopping Centre Pattersons Lakes VIC 3197 raywhitepattersonlakes.com.au
沙灘，河流，完美生活 拿起你的槳板直奔河邊吧！這棟美麗的住房位於道路盡頭 安靜位置，每天都為您帶來度假般的生活。 •三間配備吊扇的臥室 •小屋/第四間臥室，2 間浴室，帶籬笆的 spa •配備舒適暖氣的客廳 •家庭室，餐廳，全新的時尚廚房 •分體冷暖氣，帶儲物空間的學習間 •臨近商店，火車站，河邊和海邊
拍賣：周六(18/03) 12:00pm 參觀：周六(04/03) 11:00-11:30am 聯繫人: Safia Sahib 0406 001 104 Kelly Ridd 0432 700 711
Patterson Lakes Office 03 9772 1088 32C Lakeview Shopping Centre Pattersons Lakes VIC 3197 raywhitepattersonlakes.com.au
114 High Street, TERANG
Patterson Lakes 56 Governor Arthur Drive 這棟精美寬敞的住房給您帶來舒適家庭生活享受，亦可進 行翻新和升級。 •正式客廳，餐廳和學習間 •寬敞廚房配備轉角餐具室 •起居室/用餐區，休閒家庭室 •四間寬敞臥室，包括主臥室套間 •管道供暖/冷氣/真空除塵；洗衣房和化妝室 •戶外露台，雙車庫，棚屋
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4
2
2
拍賣：周六(25/03) 3:00pm 參觀：周六(04/03) 2:00-2:30pm 聯繫人: Kelly Ridd 0432 700 711 Genevieve Hill 0423 094 639
Patterson Lakes Office 03 9772 1088 32C Lakeview Shopping Centre Pattersons Lakes VIC 3197 raywhitepattersonlakes.com.au
絕佳家庭生意 這是一個讓您擁有自己的小型商業，管理您自己工作時間的完美機遇。這處奶吧/咖啡館 因其親切的服務和美味的食品而聲名遠揚。主要的收入來源于忠實的回頭客，另一方面 由於商店位於主幹道，過往客流量超大。距離 Warrnambool 和大洋路僅 30 分鐘路程，商 店兩側設有超大停車場，因此遊客量同樣巨大。 附近還有一間設有 3 臥室，1 浴室，客廳，娛樂室，廚房，后露台，停車場和超大後院的住房 出租，步行可達幼兒設施，學校，娛樂中心，臨近火車站，每天有三趟火車直達墨爾本。
聯繫人: Marie Grindal smcgrindal@bigpond.com ann.johnson@century21.com.au
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Friday 3 March 2017
Vermont South
B
30
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
125 Morack Road
2
2
舒適的室內外自由生活 這棟 3 臥室住房讓您遠離繁忙的生活，給您帶來舒適的室 內環境和自由的戶外享受。住房經過時尚翻新，設有地毯， LG 烤箱，管道供暖，冷氣，自動灑水系統，美麗的花園，是年 輕家庭，尋求小戶型人士的絕佳選擇，步行可達 Bellbird Dell 和 Vermont 中學。
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拍賣: 3 月 18 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 周三 5:00-5:30pm 詳情聯絡: Ken Ooi 0430 121 802 Hugh Francis 0401 265 338 www.raywhitewantirna.com.au Wantirna Office 9800 2222 229 Stud Road Wantirna VIC 3152
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Friday 3 March 2017
Wantirna
B
31
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2 Mingana Road
1
3
在這絕佳位置進行投資 這是一個具備潛力的街角投資機遇，佔地約 738sqm，步行 15 分鐘可從 Lewis Park 直達 Westfield Knox。現有住房具備擴建潛力，設有 3 間臥 室，光照充足的廚房，獨立淋浴，浴缸和衛生間。您可開發（STCA）為兩 棟面朝街道的單元房。位於 Wantirna South 中心位置，臨近 Studfield 商 店，公共交通，娛樂設施和 EastLink。
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拍賣: 3 月 18 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周六 5:30-6:00pm 詳情聯絡: Kana Naidu 0433 092 158 www.raywhitewantirna.com.au Wantirna Office 9800 2222 229 Stud Road Wantirna VIC 3152
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Friday 3 March 2017
本
周
六
拍
B
32
22 David Street
空間 風格 壯觀 外觀精美，內飾豪華，這處令人讚歎的優質住房剛經過全面 裝修并擴建成 4 間臥室，內部鋪設塔斯馬尼亞橡木地板，帶有 高聳的天花板。格局優良，配備：開放式生活區和餐區，美味 廚房帶有凱撒石質廚檯，高質量 Bosch 廚具，戶外帶有私人 後院，娛樂區和美麗的易維護花園。其他亮點還包括：管道暖 氣和分體空調。
本
周
六
Box Hill
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
Box Hill South
拍
澳華地產
Auction
4
2
2
拍賣日期: 3 月 4 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
賣
4/425 Station Street
時尚生活，地屬 5 星級位置 地處 Box Hill 最便捷位置之一，這處優質 4 室聯體別墅採光 充足，為您提供寬敞易維護絕佳生活。配備：明亮生活室可通 往後院，時尚廚房和餐區。其他亮點還包括：警報系統，管道 暖氣，分體空調，安全門，化妝間，遙控雙車庫。地屬 Box Hill 高中校區房，周邊有多所知名學校，Box Hill TAFE，迪肯大 學，綠地以及公共交通。
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Auction
4
2
2
拍賣日期: 3 月 4 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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Friday 3 March 2017
本
周
六
拍
Burwood
B
33
寬敞單層住房，隸屬兩棟中一棟 佔地面積約為 273 平方米，位置便捷，方便去往 Mount Scopus 女子學校，Deakin 大學以及 PLC。徒步可到電車站和商 店。配備：3 間臥室，私人圍欄，娛樂甲板區，寬敞家庭區/餐 區，整潔廚房帶早餐吧和充足的櫥櫃儲藏空間。功能性浴室 帶天窗，帶有 2 間廁所，雙車棚。適合首次著業者和投資者。
本
周
六
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
1/109 Station Street
拍
澳華地產
Auction
3
1
1
拍賣日期: 3 月 4 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
賣
Blackburn South
31 Canora Street
主路上難得的購房良機 潛力無限，可擴展，重新發展或新建全新豪華住房(STCA)。佔 地面積約為 663 平方米，適合所有精明買家。這處舒適住房 配備：寬敞生活室和飯廳毗鄰時尚廚房，廚房運用黑白色調， 帶有高質量廚具，包括 4 頭燃氣爐灶。3 間寬敞臥室共用明亮 的主浴室，浴室帶有全新安裝的廁所。
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3
1
1
拍賣日期: 3 月 4 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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Friday 3 March 2017
Blackburn
B
34
21 Larch Street
無與倫比的潛力 地處 Blackburn 最佳街道之一的這棟整潔家庭洋房，潛力巨大， 內飾精美，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳，獨立家庭室，木質 廚房，配有燃氣暖氣，安全大門，衛星電線，空調，拋光木地板， 帶鎖單車庫帶工作車間。寬闊大地約 710 平方米，未來可翻新、 擴建、重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。
Ringwood
112 Warrandyte Road
頂級豪華住房 這處令人讚歎的優質住房豪華舒適，私密安全，為您提供完 美的生活空間。內部精美，配備：石質廚檯，高質量廚具，餐具 室，家庭電影室，寬敞陽台適合娛樂休閒，并可欣賞美麗的 Dandenong Ranges 山脈全景。其他亮點還包括：美國橡木 地板，休息室，有蓋甲板，循環暖氣，分體空調以及酒窖等。帶 4 地契批文許可。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3
1
2
拍賣日期: 3 月 11 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 10:00-10:30am 周四 10:00-10:30am 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078 raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
Sale
4
2
2
開放時間: 請預約 詳情聯絡: 武小姐 0433 903 099 Chris Rainey 0400 184 078
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Friday 3 March 2017
Nunawading
B
35
6 Kett Street
暢想無限潛力 大約 600 平方米大地，潛力巨大，可建造全新夢想豪宅 (STCA)，翻新現有住房或投資出租。這棟整潔舒適的家 庭洋房非常適合各類買家，內飾精美，擁有 3 間寬敞臥 室，明亮會客廳可通往廚房和飯廳區。步行可至學校，公 園，近公交設施和購物中心。
Doncaster East
17 Ascot Street
頂級開發土地 DDO8 開發大地(schedule 3)，目前正在向政府申請批文，建 造 4 棟高檔設計的雙層連排別墅。超級大地約 738.60 平方 米，18.01 x 40.57，現有洋房擁有 3 間臥室，磚式結構，帶朝北 私家後花園。非常適合重新開發或建造夢想豪宅。靠近商業 街，公交，學校，屬 Doncaster High School 學區。
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Auction
3
1
2
拍賣日期: 3 月 11 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 2:30-3:00pm 周四 12:00-12:30pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
Auction
3
1
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拍賣日期: 3 月 18 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 9:00-9:30am 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
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Friday 3 March 2017
Dandenong
B
36
29 Pickett Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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悉尼清盤率連續 3 周超 80% 將包含百套可負擔性住房 維州政府批放 10 萬塊住宅用地
（本報訊）悉尼的房屋拍賣市 場連續三周錄得超過 80%的清盤 率，市場普遍呈現繁榮景象。 據 Domain 網 站 報 道，上 周 六，悉尼拍賣價中位值為 142 萬澳 元，高於前一周末的 122.75 萬澳 元，也比去年同期的 120 萬澳元多 18.3%。上周末，悉尼一共有價值 6.933 億澳元的房產通過拍賣會成 交。
上周末的 80.2%清盤率略低 於前一周末的 83.1%，但依然遠遠 高於去年同期的 76.9%。 買家的胃口似乎還是難以滿 足，特別是對價格較高的內城區 的房產來說。賣家藉此機會紛紛 入市撈金。 上周末，悉尼一共有 940 套房 推出待拍，創下 2 月拍賣日的新紀 錄，也是今年的第一個“超級星期
（本報訊）據《時代報》報道，隨著墨爾本的進 一步擴張，安德魯斯政府將在墨爾本的發展區域 批放數萬個新的住宅地塊。 這些新的住宅地塊將會產生 17 個新城區。 兩年多前，政府曾保證試行可負擔性住房的 計劃。此次新的住宅地塊中就包括 100 套可負擔性 住房，但是只有政府名下的土地才有這樣的住房。 財長蒂姆•帕拉斯（Tim Pallas）和規劃廳長理 查德•韋恩（Richard Wynne）是在 Stockland 開發 商集團位於 Kalkallo 的開發項目 Cloverton 發佈的 這條消息。這個地方距離 CBD 北區 37 公里。 這塊 Stockland 土地是 2010 年被工黨的約翰 •布朗比（John Brumby）引入墨爾本城市發展邊 界的，這也是維州歷史上最大的一次土地再分區 規劃。 帕拉斯表示，未來兩年的時間內，政府還將在 墨爾本 7 個市府的發展區域批放 10 萬個住房地 塊，此舉將有助於住房可負擔性的提升。 除了批放住宅地塊，開發商細分地塊的過程 也更加簡單，政府還將加快規劃申請過程。 政府的通知中稱，墨爾本的地價一直是“悉尼 地價的一半” 。批放住宅地塊也會有助於保持這樣 的狀態。 規劃廳長也將開始在政府名下的土地上建造 100 套新的 “社會保障性住房” 。這些住房將在已經 建造好的城區內完成。 Domain 集團數據顯示，安德魯斯政府剛當選 時，墨爾本的房價中位值是 62.7 萬澳元，但是現在 墨爾本的房價中位值達到了 79.5 萬澳元。 去年，規劃廳長韋恩表示，他批准了墨爾本內 城區價值 20 億澳元的開發項目。但是住房組織表 示，這些批准通過的開發項目都沒有對開發商修 建可負擔性住房提出一定的要求。 帕拉斯稱，住宅地塊的批放將有助提升房屋的可負擔性。 “此 次房屋供應的增加對建築業是一種積極的刺激，還會創造更多崗 位。”
墨爾本邊緣地區批放了 10 萬個住宅地塊
六” 。 和去年一樣，價格較高的內 城區拍賣結果很不錯，但西區就 遠遠落後了。 上周末，藍山只舉辦了一場 拍 賣 會，成 功 交 易，清 盤 率 為 100%；接下來是上北岸的 86.9%、 內 西 區 的 85.6%、市 區 和 東 區 的
財年業績的亮點，尤其是在澳洲 辦公樓領域。 McCann 說 道 ， 在 悉 尼 Barangaroo South， 1 號 樓 （Tower 1）已經竣工，現在所有三棟辦 公樓都投入運營了。 在全球範圍內，Lendlease 有 13 棟重要的商業建築竣工，預計 最終的總價值約為 70 億元。他表 示，這些項目將在未來提供約 30 億元的擔保資金。 該集團目前還有其他待開發
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價格售出；最便宜的是位於 Liverpool Moore Street 28/144 號 的 兩 臥室公寓，以 42.35 萬澳元的價格 售出。 下 周 末，拍 賣 市 場 將 進 入 3 月，待拍房屋數量少了很多。這意 味著在買家依然爭搶房屋的情況 下，拍賣結果會保持強勁勢頭。
Dee Why Lookout Avenue 7 號在上周末以 568 萬澳元的價格成交
CBA 和其他借貸機構再收緊房貸 這次打的是 「組合拳」 （本報訊）買家對悉尼和墨 爾本房產的需求依然旺盛，借貸 機構正利用這個機會彌補上漲的 成本，促進利潤率回升。聯邦銀 行（CBA）和其他借貸機構把貸 款利率提高多達 50 個基點並削減 折扣，重新收取 600 元的行政性 收費（administrative fees），還調 整了貸款產品系列。 其他借貸機構提高利率是因 為擔心買家需求飆升會壓垮他們 的行政管理系統，並導致貸款增 速更快達到監管部門設定的上 限。 作為全國最大的抵押貸款 商，這是 CBA 在兩周時間裡第二 次提高貸款利率並重新收取一些 費用。 該銀行即將宣佈它的三年期 “特惠利率”投資性貸款的利率 上調 47 個基點至 4.73%。自住業 主“特惠利率”貸款的利率提高 30 個基點。 它還將向特惠利率貸款客戶 重新收取 600 元的開戶費，或者 每月 8 元的貸款服務費，新規即
受商業地產業務帶動 地產巨頭 Lendlease 業績紅火 （本報訊）受辦公空間租賃 市場表現強勁的帶動，全球化建 築和基礎設施集團 Lendlease 未來 一年將推動建設和開發工程進一 步發展。 在過去的半年裡，Lendlease 的稅後利潤上漲 12%至 3.948 億澳 元（下文貨幣單位均為澳元）， 中 期 未 減 免 稅 務 股 息 為 每 股 33 分。 Lendlease 首 席 執 行 長 Steve McCann 說道，商業開發是上半
84.2%、下 北 岸 的 83.8%、北 灘 的 82.5%、南 區 的 79.5%、西 北 區 的 71.4%、西南區的 71.1%、中央海岸 的 70.6%、Canterbury Bankstown 的 65.7%，以及西區的 54.3%。 上周六賣得最貴的是位於 Bronte MacPherson Street 34-36 號的八臥室住宅，以 620 萬澳元的
的商業項目，最終總價值約為 90 億元。 Lendlease 的住宅預售總銷售 額為 57 億元，這也為未來的利潤 提供了支撐，預售違約率為 1% 左右。 該集團的施工利潤率上升 70 個 基 點 至 2.7% ， 再 加 上 營 收 上 漲，這些因素促使建築業務的利 潤強勁增長。 McCann 說道，佔經營收益 40%的投資部門繼續盈利。
日起生效。 其他知名借貸機構也調整了 它們的貸款產品，包括澳洲最大 多元化金融集團 AMP Group 的子 公 司 AMP Bank 和 國 民 銀 行 （NAB）。 例 如 ， AMP Bank 取 消 了 三 年 期 固 定 貸 款 的 4.09 個 基 點 折 扣，並把利率提高至 4.59%。 最 近 AMP Bank 還 宣 佈 ， 它 不再接受房產投資者的貸款再融 資申請。NAB 也下架了 Homeplus 和 Peak Performance 產品。 NAB 的一位發言人表示，現 有客戶不會受不利影響，它將通 過抵押經紀人擴大提供給客戶的 產品範圍。 此 外 ， Newcastle Permanent 把抵押和信用產品套餐 Premium Plus 的折扣降低至 43 個基點，降 幅為 10 個基點。上個月該機構還 把 1 年-3 年期的自住業主和投資 者固定利率貸款的利率上調了 5-25 個基點不等。
非 銀 行 借 貸 機 構 Australian First Mortgage 也重組產品系列， 把 四 年 期 固 定 利 率 上 調 50 個 基 點。 利用零售存款資助貸款的 Bank Australia 針對所有房貸重新 引進 595 元的開戶費，並將浮動 利率提高 8 個基點。 Australian Bank 的一位發言人 稱，“這反映了銀行繼續面臨為 了給貸款活動融資而不得不增加 零售存款的壓力，最近幾個月貸 款活動依然強勁。” 一些借貸機構擔心它們的後 臺辦公室無法處理激增的貸款申 請，而且上漲的貸款量或促使其 投資性貸款增速逼近澳洲審慎監 管局（APRA）設定的 10%上限， 導致監管部門可能提高對它們的 資金要求以及它們的資本收益率 下降。 此外，其他上調貸款利率的 借貸機構包括 loanave、MyState 和 Homeloans。
澳房貸總價值攀升 8%
（本報訊）澳洲各大州府城 市的拍賣會清盤率可能不會馬上 衰弱，因為房貸的強勁增長繼續 點燃了投資者的渴求。 根 據 澳 洲 審 慎 監 管 局 （APRA）公佈的數據，去年 12 月國內房貸總價值跳漲 8%，達 到 14935 億澳元（下文貨幣單位 均為澳元）。在此之前，有數據 顯示，州府城市的拍賣會清盤率 躍升，尤其是悉尼和墨爾本。 根 據 分 析 公 司 CoreLogic 的 數據，上周州府城市總共舉行了 3232 場拍賣會，比一年前的 2701 場多出近 20%，歸功於悉尼和墨 爾本的數量破紀錄。 全國的初步清盤率也在 2 月 達到破紀錄的 78.6%，遠高於一
年前同個星期錄得的數據 （71.4% ） ， 除 堪 培 拉 和 珀 斯 外，所有州府城市的清盤率均上 漲 。 CoreLogic 亞 太 研 究 主 管 Tim Lawless 稱，“強勁的房產增 值狀況可能使悉尼的房價年增長 率接近 18.4%的周期高位，這個 記錄還是在截至 2015 年 7 月的那 一年裡錄得的。”過去一年澳洲 銀行收緊了房產投資者的借貸標 準，尤其是外國投資者，以響應 APRA 將投資性貸款增速限制在 10%以內的要求。APRA 也一再 警告，如果銀行的投資性貸款增 速超過這個上限，它會出手干 預。然而，澳儲行（RBA）設定 的歷史最低利率 1.5%持續給房市 帶來提振。
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FERNTREE GULLY 4/25 Bowen Street
2
1
臨近周邊設施的美麗住房
出售
這棟位置絕佳的住房臨近周邊學校，商店，公共交通，極易打理。設有 正式客廳/餐廳，超大獨立廚房設備完善，臨近用餐區，還設有配備壁 櫥的臥室，管道供暖，分體空調，裝飾飛簷等設施。戶外設有超大娛樂 露台，用餐區，美麗的花園。位置安靜，極易打理，現在就來參觀吧！
出售: 3 月 21 日周二 6:00pm 參觀: 周六(04/03) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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Friday 3 March 2017 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
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BAYSWATER NORTH 3 Newell Street
3
絕佳位置的美麗住房
拍賣
這棟藍籌房產位於絕佳位置，給您帶來高端易打理的生活享受。住房格 局寬敞，設有設備完善的寬敞廚房，主客廳，寬敞的臥室，塔斯馬尼亞 橡木地板，管道供暖，分體空調，車庫。戶外設有超大露台和後院。臨 近周邊學校，商店，公園和公共交通，周邊環境美麗。機不可失，現在 就抓緊時間行動吧！
拍賣: 3 月 18 日周六 2:30pm 參觀: 周六(04/03) 2:00-2:30pm 周三(08/03) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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WANTIRNA 43 Cavendish Avenue
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位於 THE TEMPLETON SCHOOL 學區的住房
拍賣
這棟精美現代的磚房令人讚歎，佔地約 760sqm，位於炙手可熱的 Templeton 小學學區，設有三間配備壁櫥的臥室，學習間，家庭浴室，衛浴 和洗衣房。廚房設有拋光水泥地面，石廚檯，不鏽鋼廚具，另設有家庭 室和用餐區，配備暖爐的客廳，戶外露台和後院。此外設有管道供暖， 分體空調，水箱，雙車庫，可停放小船/房車的空間。步行可達周邊學 校，購物中心，巴士站，自然保護區，臨近高速公路。
拍賣: 3 月 18 日周六 4:30pm 參觀: 周六(04/03) 2:00-2:30pm 聯繫: Neo Chen 0433 854 778 Geraint Gardner 0450 923 437
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ROWVILLE 5/1084 Stud Road
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1
易打理的高質量生活
拍賣
這棟臨近周邊學校，商店，公共交通的夢幻住房不容錯過，給您 帶來高質量生活享受。住房格局寬敞舒適，設有寬敞的臥室，設 備完善的廚房，分體空調，安全帶鎖車庫等。若您喜歡娛樂，戶 外設有私人陽台，是與家人和朋友娛樂放鬆的完美選擇。
拍賣: 3 月 18 日周六 10:30am 參觀: 周六(04/03) 10:00-10:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grangier 0421 929 013
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BAYSWATER NORTH 17 Westwood Drive
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周入約$2700，可租給親戚或做生意
出售
這棟位於搶手的 Canterbury Gardens Estate 的住房是精明買家的絕佳機遇。主 住房設有寬敞的正式客廳/餐廳，獨立廚房，家庭用餐區，配備壁櫥的超大臥 室，音響系統，管道供暖，循環空調，熱水系統，儲物間。第二棟住房裝修現 代化，現正以每月$930 價格出租。戶外設有正式和休閒娛樂區，配備披薩烤 箱和泳池。位置便利，臨近周邊學校， 商店，公共交通，運動設施，佔地超 1000m2，可停放五輛車，不容錯過，現在就來參觀吧！
出售: 3 月 21 日周二 1:30pm 截止 參觀: 周六(04/03) 1:00-1:30pm 周二(07/03) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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FERNTREE GULLY 55 Wattletree Road
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1
搶手位置的完美家庭住房
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這棟位於 Ferntree Gully 搶手位置的住房高檔奢華，位置便利。設有寬敞 的正式客廳/餐廳，設備完善的廚房，家庭室，配備壁櫥的大臥室，家庭 浴室，管道供暖等。戶外設有寬敞的超大後院和露台，供您的兒童和寵 物玩耍。臨近周邊學校，商店，公共交通，佔地約 600m2，是精明買家 不可錯過的稀有機遇。現在就來參觀吧！
拍賣: 3 月 11 日周六 1:30pm 參觀: 周六(04/03) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
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HAWTHORN EAST 5/21-23 Munro Street
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位於 Hawthorn East 中心的美麗住房
出售
這處所在位置僅 12 戶，位於二樓的公寓設有西向的陽台，坐擁周 邊美麗景色，臨近 Camberwell Junction，Auburn Village，Riversdale Road 電車站，Fritsch Holzer Park 和 Swinburne 大學。住房設 有客廳和餐廳，開放式廚房配備爐灶，烤箱，櫥櫃，廚檯，中央 浴室，洗衣房。帶頂的停車場可直接通往公寓樓。住房是精明買 家，投資者和首置者的絕佳選擇。現在便來電預約參觀吧！
出售: 3 月 27 日周一 6:00pm 截止 參觀: 周六(04/03) 3:00-3:30pm 聯繫: Fahim Safi 0468 482 443 Con Korintzelis 0413085582
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UPPER FERNTREE GULLY 6 Johns Street
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藍籌位置，佔地約 1000m2
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這棟臨近周邊學校，商店，公共交通，餐廳，The William Angliss 醫院的夢幻住房潛力巨大，位於搶手位置。現有住房設有超大客 廳/餐廳，配備壁櫥的寬敞臥室，寬敞廚房，超大獨立家庭室，管 道供暖，分體冷氣，街邊停車位，太陽能等。戶外設有獨一無二 的後院，適合娛樂。住房在 40 年內首次出售，千萬不要錯過這個 千載難逢的好機遇。現在便來參觀吧！
拍賣: 3 月 25 日周六 2:30pm 參觀: 請預約 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
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FERNTREE GULLY 10 Norvel Road
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夢幻位置的夢幻家庭生活
拍賣
這棟臨近周邊學校，商店和公共交通的夢幻住房迷人舒適，位置 絕佳。住房空間寬敞，設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的獨 立廚房，超大用餐區/家庭室，配備壁櫥的寬敞臥室，管道供暖， 空調等設施。戶外設有娛樂露台，光照充足，適合與家人和朋友 娛樂。佔地超 730m2，設有美麗的花園，坐擁 Dandenong Ranges National Park 美景，不容錯過，現在便預約參觀吧！
拍賣: 3 月 25 日周六 2:30pm 參觀: 周六(04/03) 2:00-2:30pm 周四(09/03) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
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BAYSWATER 17 St Andrews Road
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絕佳位置的安靜住房
拍賣
這棟舒適寬敞的家庭住房設有戶外娛樂區，位於 Bayswater 便利搶手的位置。 住房整潔，極易打理，設有三間寬敞的臥室，主臥室配備現代化的衛浴。寬 敞的正式客廳臨近餐廳，廚房設有廚檯和超大櫥櫃，翻新不鏽鋼廚具以及洗 碗機。戶外設有涼亭和第二個露台，適合 BBQ，亦設有令人音像社庫的後 院，舒適的 spa。室內光照充足，此外設有管道供暖，分體冷氣，空調。超大 車庫可停放四輛車。超大的空間是尋求小戶型人士或投資人士的完美選擇。
拍賣: 3 月 25 日周六 12:30pm 參觀: 周六(04/03) 12:00-12:30pm 聯繫: Robi He 0430 039 137 Dion Adams 0438 328 017
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
90 Scenic Drive
Beaconsfield
Narre Warren 的整潔迷人住房 住房 •約 22sqm，佔地約 500sqm •建於 2002 年 •三間臥室，學習間和兩個生活區
室內 •主浴室配備 spa 浴缸 •分體冷氣和中央暖氣 •地毯和瓷磚 •燃氣爐灶和電烤箱
戶外 •超大娛樂露台 •後方卷簾門 •棚屋和私人後院
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售價: 請聯繫中介 參觀: 周六（04/03）2:00-2:30pm 聯繫人:
Tatyana Uzlova 0481 167 398
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Damien Towner 0401 181 845
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
17 Hilda Way
令人讚歎的家庭住房，完美生活享受 這棟獨家風格的家庭住房給您帶來奢華生活享受。住房設備完善，您可直接入 住。機不可失，不容錯過。設有 4 個生活區，2 個戶外生活區，可加熱泳池/ sap，2 雙車庫，4 汽車車間，易打理的花園，陽台，超大臥室。
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Cranbourne
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售價: 請聯繫中介 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Deon Pollard 0413 674 844 Stafford Xavier 0466 604 011 www.ozhome.com.au
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Ringwood 中心佔地約 833sqm 機遇
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超大土地，美麗住房，獨一無二的位置，佔地約 833sqm，位於 Ringwood 中心。設有私密的樹墻，穿過前院便可 30 Ireland Street, RINGWOOD 進入住房；從寬敞的客廳和餐廳的法式大門穿過便是娛樂區。設有挑高天花板，蜂蜜色的地板，三間寬敞的臥 3 月 18 日周六 1:00pm 室，開放式學習間和家庭用餐區。設備完善的廚房可通往戶外娛樂露台-透過窗戶可看到供兒童和寵物玩耍的後 拍賣 周六（04/03）12:00-12:30pm 院。翻新的浴室和洗衣房配備超大儲物空間，另設有管道供暖，空調，帶鎖車庫。這棟三臥室住房適合投資，具 參觀時間 Mike Wang 王奧普 0434 566 590 備未來開發潛力（STCA）。周邊景色美麗，可打造全新住房或分地開發（STCA）。無論您如何選擇，絕佳的位 聯系人 William Lyall 0411 823 337 置都是保證。距離 Ringwood 火車站，Eastland，Civic Square，Aquanation，Jubilee 公園，Aquinas 中學， Great Ryrie 小學不足 1 公里，位於 Ringwood 中學學區內，臨近 Our Lady's 和 EastLink 高速公路。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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精美迷人的生活
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這棟迷人的住房戶外設有精美的籬笆，美麗的花園和露台。室內裝修令人讚歎，現代完美。正式餐廳配備壁爐和 19 William Street, RINGWOOD 靠近飄窗的座椅，在您進入設備完善包括不鏽鋼廚具的廚房和開放式客廳時可欣賞到戶外 Dandenong 山脈的美麗 3 月 25 日周六 3:00pm 景色。法式大門可通往戶外娛樂區，露台處可欣賞周邊美景和美麗的後花園，臨近泳池，水景和小屋。主臥室配 拍賣 周六（04/03）12:00-12:30pm 備衛浴和入壁衣櫥，坐擁美景，另外三間臥室均配備壁櫥，另設有鋪設有美麗瓷磚的奢華浴室。一樓娛樂室配備 參觀時間 William Lyall 0411 823 337 學習角，還設有洗衣房，樓梯儲物間，工作間，車棚，借便停車位。額外亮點包括管道供暖，分體空調，吊扇。 聯系人 Jessica Clarke 0484 326 097 位置絕佳，步行可達 Eastland 購物中心，Costco，巴士站，公園，臨近 Norwood 中學（位於學區內），Mullum Mullum 小學，EastLink，Ringwood 火車站和其他設施。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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家•專家 總推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 總買家推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 平均星級評價排行第一 VERMONT SOUTH VIC 3133 總推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總賣家推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134
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本周六拍賣
118 Scoresby Road, Boronia
3 Bed 2 Bath
佔地約 989sqm，潛力巨大 這處佔地約 989sqm 的超大土地是開發 商和投資者的絕佳選擇，適合建造全新 住房或多棟住房（STCA）。現有住房 精美舒適，給您帶來多種選擇，是首置 完美選擇亦可在準備開發前出租。
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3 月 4 日周六 3:30pm（除非提前售出）
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周六（04/03）3:00-3:30pm
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8870 2888
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George Shehata 0421 492 971
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55 Paton Crescent, Boronia
3 Bed 1 Bath 6 Garage
機遇在敲門 這棟寬敞美麗的住房具備多種選擇， 是一個稀有的投資機遇，佔地約 1065sqm，具備多棟住房開發的潛力 （STCA）。現有住房光照充足，舒 適寬敞，設有兩個寬敞的生活區，超 大街邊停車位。
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3 月 14 日周二 6:00pm 截止（除非提前售出）
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14 Eden Avenue, Heathmont
3 Bed 1 Bath 1 Garage
完美家庭住房或投資項目 這棟佔地約 726sqm 的住房位於安靜 街 區 ， 臨 近 Dandenong Creek Trail，設有三間臥室，美麗舒適。 配備拋光地板，全新粉刷，設有客 廳/餐廳，廚房用餐區和日光室。
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3 月 25 日周六 11:00am
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3/22 Barkly Street, Ringwood
令人讚歎的室內外風格 這棟翻新時尚的住房設有兩間臥室， 令人印象深刻。設有全新廚房和浴 室，戶外露台和車庫，無需額外裝 修，是購房者和投資者的完美選擇。
2 Bed 1 Bath 1 Car 拍賣
3 月 18 日周六 12:30pm（除非提前售出）
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
40 Loretto Avenue, Ferntree Gully
隨您選擇 這是一個位於 Burwood Highway 的 精明投資者和開發商的夢幻機遇。佔 地約 722sqm，設有兩間臥室，適合 出租，翻新或重新開發（STCA）。
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2 Bed 1 Bath 1 Car 拍賣
3 月 18 日周六 3:30pm（除非提前售出）
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1/1093 Whitehorse Rd, Box Hill
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2 St. Mabyn Ave, Drouin VIC 3818
Melway: 47 F9
Melway: X928 U7
新上市
692m 692 m2 轉角位靚地出售
位於 Box Hill 中心位置的這棟三睡房單層磚 聯絡 屋，遠離主路的煩囂，主人套房，寬敞客廳， Tina Zhang 0432 726 248 廚房連飯廳，還有中央暖氣及上鎖單車房。 短步程即至 Box Hill 中心、學校、圖書館等各 類設施。是首次置業、退休人士或投資首選。 歡迎預約參觀。
高速發展的外東區，空氣清新，環境優雅；沿 售价: $168,000 M1 公 路 15 分 鐘 便 可 到 達 Narre Warren Westfield 購物中心，半小時可達墨市最大 聯絡 的 Chadstone 購物中心。周邊配套設施完 Helen Zhan 0411 836 689 善，價格相宜，是新家庭、長線投資者或退休 人士的不二選擇。
KRISTY PAN & CO. 潘琦蓉 會計師 Mobile 0412 594 199 CPA & Registered Tax Agent Box Hill Office 地址: Suite 16/17, Market St (Centro Whitehorse)Box Hill, VIC 3128 我們的辦公室座落於 Box Hill 新的購物中心，The Professional Suite 內 (Level 2) (woolworths 對面, 新 Shopping Centre 三樓)
電話: 03 9910 5205
Email: kristy@kpaccounting.com.au Burwood Office 地址: Suite 5, 2-8 Burwood Hwy Burwood East, VIC 3151 (Corner of Middleborough Rd & Burwood Hwy)
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