澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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Tel: (03) 9416 3838
第 1548 期
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
積 面 方米 地 土 29平 7 約
MOUNT WAVERLEY 14 Seaview Street 寬敞學區住宅，潛力巨大（STCA） 這套寬敞的住宅位於 MW 中學學區，內有四間臥室加書房，三個生 活區，兩間浴室。正式客廳和餐廳，中央廚房，寬敞家庭房，帶吧 檯的活動室，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴，私人庭院，前花園， 雙車庫。近名校，公園，商店和公共交通。佔地約 729 平方米。
私人出售 售價范圍 參觀 土地面積 Terms 詳情聯絡
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
72 McArthur Road, IVANHOE EAST
Ivanhoe East 完美住房 這處位於 Ivanhoe East 的完美住房位置便利，臨近學校，之前僅有一個戶主，入住長達 50 年。住房設有北向的後花園，迷人的室內裝修，設有 3 間臥室，2 間浴室，佔地約 697m2，給 您舒適的生活享受。 售價: $1,250,000 - $1,330,000 拍賣: 3 月 19 日周六 1:00pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm & 周四 5:15-5:45pm
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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Christopher Macey 0411 330 311
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
賣 日 拍 12 pm 3 月:30 12 六
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最佳位置﹐ 最佳位置 ﹐ 唯一機會
4/1-3 Gardenia Road 現代化裝修的 4 臥室近全新高檔別墅﹐位於名校 Balwyn High 校區內﹒房子寬敞明亮﹐配套歐洲高級不銹鋼廚具﹒ 雙層隔音玻璃﹐樓下木地板裝修﹐包括廚房﹐客廳﹐餐廳﹐ 樓上高品質地毯﹐包括樓梯﹐走道﹐臥室﹐廚房和浴室均有 凱撒石臺面﹐暖氣﹑冷氣﹐安全監控系統﹐六星級節能設 計﹐包括 2100L 雨水蓄水桶直接連接廁所用水﹒
開放時間: 週四 12:00-12:30pm, 週六 12:00-12:30pm 《墨爾本日報》報業集團
Balwyn North 4
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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
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最佳位置﹐ 最佳位置 ﹐ 唯一機會
19/58 Bishop Street
一流地段,寬敞的 2 大臥室公寓,採光良好,結構堅固, 開放式廚房與客廳,中央浴室,獨立衛生間. 鄰近 Box Hill High School, 步行至 Box Hill 商業中心,火車 站, 電車站.投資自住兩相宜.特別適合首次購房者, 也為精明的投資者提供穩定高租金收入﹒ 開放時間: 週六 1:00-1:30pm, 週四 5:00-5:30pm 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill 2
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Grace 戚女士 0402 209 492
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Prahran 這棟三層樓高的現代化住宅，位於頂級地段，室內寬敞明 亮，開放式房型，寬敞起居區，2 間主臥室帶衛浴套房，1 間 中央浴室和化妝間，廚房配有歐式廚具和大理石廚檯，冷 暖空調，安全警報以及車庫。
拍賣出售 3 月 19 日 周六 12pm 開放時間 周六 2 - 2.30pm 周四 12 - 12.30pm & 6 - 6.30pm 聯繫人 Peter Kudelka Tara Goss
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0418 319 439 0423 765 765
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藝術效果圖
頂級良機，優質開發大地，已有批文，可建造 7 棟豪華住 宅，帶市中心景觀，由知名設計師 Jackson Clements Burrows 設計。
議價出售 截止日期 3 月 23 日 周三 5pm 開放時間 請預約參觀 聯繫人 Peter Kudelka Nicole Gleeson Michael Gibson
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0418 319 439 0414 809 221 0418 530 392
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半層閣樓套房公寓，擁有 270 度壯麗景觀，盡覽公園，城 市天際線和遠處山景。擁有寬敞起居空間，餐廳，帶陽 台，石料廚房和大理石衛浴套房。
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議價出售 截止日期 3 月 15 日 周二 3pm 開放時間 周六 2 - 2.30pm 周四 2.30 - 3pm 聯繫人 Grant Samuel Monique Depierre
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0403 132 095 0407 881 327
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
下周二拍賣
經典風情家庭洋房，地段絕佳，靠近 Kooyong 網球俱樂 部，學校和公交設施。周圍英式花園環繞，住宅維護良 好，車庫空間寬敞。土地面積大約 1200 平方米。
私人拍賣 3 月 8 日 周二 開放時間 周六 3 - 3.30pm 聯繫人 Robyn Feigen Peter Kudelka Tara Goss
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0490 059 653 0418 319 439 0423 765 765
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專為頂級生活設計，豪華裝潢，優質地段，這棟 3 臥室連排 別墅極易打理，位於市中心邊佳位。精品住宅區，陽光客廳 可通往朝北後院和花園。樓上還有氣派陽台。
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拍賣出售 3 月 19 日 周六 12pm 開放時間 周六 2.30 - 3pm 周四 11 - 11.30am 聯繫人 Daniel Bradd
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0411 347 511
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度假風格超級住宅，擁有 5 間寬敞臥室，4 間浴室， 外加 1 間書房，磚式結構，土地面積約 1950 平方 米，實 為 罕 見 優 質 物 業。雙 連 地，位 於 Church Street 門戶地段。
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議價出售 截止日期 3 月 22 日 周二 5pm 開放時間 周六 3.15 - 3.45pm 聯繫人 Stewart Lopez Ian Jackson
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0418 377 757 0419 593 663
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建造工程已啟動
私人出售 售價從$1,420,000 起
這棟豪華家庭洋房，位於林蔭靜街，靠近著名的 Landcox Park，氣派壯麗，典雅優美，盡享 Brighton 當地各類生活設施，值得擁有的精品物業。
開放時間 周一 & 周四 4 - 4.30pm
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聯繫人 Bert Geraerts Alex Schiavo Holly Gillham
0418 514 090 0419 239 549 0423 564 688
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托斯卡納田園風情頂級洋房，位於澳大利亞最舒適的生活區中 心地段，獲獎無數的橄欖園環繞四周。土地面積大約 42 英畝，是 著名品牌"L'Uliveto Verde"的家鄉產地，擁有超過 3000 棵橄欖 樹，由自主的高質量生產設施供應原料。典雅住宅設計精美，空 間寬敞，擁有美麗花園，游泳池，網球場，還有令人過目難忘的 美麗風景，可遠眺高爾夫球場和連綿的山丘美景。
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私人出售 開放時間 請預約參觀 聯繫人 Rollo Moore
0418 336 152
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一 期 建 售 造 罄 中
5-9 Blanch Street
Preston
優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
售價: $269,000 起 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Henry Lee 0417 112 636
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9-11 Ellingworth Parade
Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街
-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）
土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
參觀時間: 3 月 5 日 週六 11:00am-4:00pm 3 月 7 日 週一 3:30pm-5:30pm 3 月 9 日 週三 3:30pm-5:30pm 3 月 11 日 週五 3:30pm-5:30pm
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
11/166 Station Street
本
周
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拍
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill South
賣
花園環繞的完美翻修住宅
這套雙臥別墅 unit 位於美麗的 Traydal Mews 小區中，經過全新翻修，細節完美，北 朝向，採光良好，舒適的開放式格局，有客廳和廚房，島式餐檯，不鏽鋼廚具和架子。 明亮的中央浴室內有獨立廁所，梳妝台，超大淋浴和浴缸，兩間鋪設地毯的臥室均 有入墻櫃，主臥有飄窗，可觀賞美景。還有衣櫃可供儲物，配備暖氣和空調保證舒 適。洗衣房位於後方，直通超大低維護成本的庭院，適合娛樂。還有單車庫，一個額 外車位。適合尋找小戶型者，投資者，首次購房者購買。Traydal Mews 十分寧靜，近 一切生活設施，如公共交通和商店。屬於 Mount Waverley 中學學區，周圍學校有 Mount Scopus Memorial 和 PLC 女子中學，五分鐘可步行至迪肯大學。還有 Gardiner’s Creek 可供您漫步，高爾夫球場和公園可供娛樂，購物可以去 Box Hill 中心 和 Westfield Doncaster 購物中心。滿足您任何需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 3 月 5 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 5 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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61-63 Whitehorse Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Blackburn
花園環繞的完美翻修住宅
這套雙臥別墅 unit 位於美麗的 Traydal Mews 小區中，經過全新翻修，細節完美，北 朝向，採光良好，舒適的開放式格局，有客廳和廚房，島式餐檯，不鏽鋼廚具和架子。 明亮的中央浴室內有獨立廁所，梳妝台，超大淋浴和浴缸，兩間鋪設地毯的臥室均 有入墻櫃，主臥有飄窗，可觀賞美景。還有衣櫃可供儲物，配備暖氣和空調保證舒 適。洗衣房位於後方，直通超大低維護成本的庭院，適合娛樂。還有單車庫，一個額 外車位。適合尋找小戶型者，投資者，首次購房者購買。Traydal Mews 十分寧靜，近 一切生活設施，如公共交通和商店。屬於 Mount Waverley 中學學區，周圍學校有 Mount Scopus Memorial 和 PLC 女子中學，五分鐘可步行至迪肯大學。還有 Gardiner’s Creek 可供您漫步，高爾夫球場和公園可供娛樂，購物可以去 Box Hill 中心 和 Westfield Doncaster 購物中心。滿足您任何需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣日期: 3 月 5 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 5 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
4/51 Victoria Street
全
新
上
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill
市
BOX HILL 中心地段 屬於 BOX HILL 高中學區的完美住宅
這套住宅位於一條寬敞的街道上，幾分鐘可步行至 Box Hill 商店，內有兩 間臥室，是地塊上四家之一。屋外有玫瑰花園，十分迷人。空間寬敞，客廳 採光良好，通往廚房和用餐區，準備空間和儲物空間充足，還有嵌入式酒 架。主臥內有帶鏡子的入墻櫃和吊扇，第二臥室有衣櫃，採光良好。房屋 十分舒適，浴室內有淋浴和浴缸，另有獨立廁所，直通後院的洗衣房，後 院適合玩耍。還有帶儲物櫃的單車庫，管道暖氣，循環空調，水箱。便利地 段，近 Box Hill 中心，Main St 商店，公園，屬於 Box hill 高中學區。交通便 利，近火車站，巴士站，短時開車可至 Eastern 高速路。強烈推薦您來看 房，Box Hill 非常適合居住–請咨詢 Lindella 吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 4 月 2 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 5 日 週六 11:30-12:00pm 3 月 10 日 週四 5:30-6:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
24 Narallah Grove
全
新
上
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill North
市
全新翻修的三臥磚房
這套北朝向物業位於一條安靜的小巷盡頭，可直接入住，享受私密生活。經過翻 修，完美結合了古典的魅力和現代的時尚。鋪設地板，有三間臥室，兩個生活區， 中央廚房，用餐區。主臥內有獨立衛浴和雙人衣櫃，廚房配備全新烤箱，爐灶，充 足儲物空間，準備區，步入式茶水間，檯面/早餐吧檯，直通第二生活區。配備管 道暖氣和循環空調。浴室和洗衣房全新升級，還有易打理的庭院，可供您和朋友 放鬆娛樂。單車庫內還有儲物空間，有私人門直通 Tassell 公園。近 Westfield Doncaster，Box Hill 中心，Whitehorse Plaza，附近名校有 Box Hill North 小學， Kerrimuir 小學和 Koonung 中學。交通便利，近巴士站和 Eastern 高速路。十分 舒適，適合家庭居住，也適合投資。今日必看。
拍賣日期: 3 月 19 日 週六 2:00pm 開放時間: 3 月 5 日 週六 2:00-2:30pm 3 月 10 日 週四 3:30-4:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
12 Nash Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill South
MW 學區佔地約 645 平方米的住宅
開發商，家庭，投資者請不要錯過這套經典全磚住宅。潛力巨大，可翻修， 擴建這套美麗的住宅，也可直接入住或再開發兩套別墅（需獲市政許可） 。 佔地約 645 平方米，黃金地段，有三間帶入墻櫃的臥室，鋪設拋光地板，正 式大廳，家庭區/用餐區和廚房。還有車棚，維護良好的後院和花園。五分鐘 可 步 行 至 Middleborough Road 購 物 區，10 分 鐘 可 步 行 至 Gardeners Creek 和 Box Hill 高爾夫俱樂部。便利地段，短時開車可至 Kingswood 學 院，Roberts McCubbin 小 學，著 名 的 Mount Waverley 中 學 學 區 （MWSZA） ，近 PLC 和迪肯大學。 佔地面積：約 17.07 米 x 37.75 米 = 645 平方米。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣日期: 3 月 19 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 5 日 週六 2:00-2:30pm 3 月 10 日 週四 2:15-2:45pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
22 Alpha Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Balwyn North
911 平方米的轉角地塊，已獲批文可建造三套別墅 屬於 Balwyn 高中學區
罕見機遇–絕佳開發機會，已獲批文可建造三套有獨立臨街面的別墅。位於 Balwyn North 絕佳地 段，屬於 Balwyn 高中學區，佔地約 911 平方米。住宅 1：雙層格局，三間臥室加書房（第四臥室） ，主 臥有獨立衛浴和步入式衣櫃，另有第三家庭浴室/廁所，廚房，毗鄰超大生活區，還有帶內入口的雙 車庫。住宅 2：雙層格局，四間臥室，主臥有獨立衛浴，另有第三家庭浴室/廁所，獨立工作區，獨立 客房，廚房，家庭區/餐廳，帶內入口的雙車庫。住宅 3：雙層格局，三間臥室，主臥內有獨立衛浴和 步入式衣櫃，第三家庭浴室/廁所，廚房毗鄰超大客廳，還有帶內入口的雙車庫。 - 幾 分 鐘 可 步 行 至 Greythorn 公 園 和 Gordon -優質地段，是 Balwyn North 絕佳的開發機遇 Barnard 綠地 -新建成的別墅十分好賣 -近 Greythorn 購物區和 Doncaster Road -Blawyn 高中學區藍籌地段 -可步行至 48 路電車站，直通 CBD -有三岔口車道（每套住宅都有獨立入口） -近 Balwyn 高中 -開放式生活區直通後方庭院 -方便去 Westfield 和 Eastern 高速路– Eastlink -寧靜街道，幾分鐘可步行至 Greythorn 小學 面積：17.34 米 x 52.73 米 = 911 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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1/26 Harrison Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Mitcham 樓上可觀賞山川美景的別墅 這套雙層三臥別墅位於寧靜地段。樓下鋪設木 地板，直通客廳和經過翻修的廚房/用餐區，配備 充足儲物空間和檯面。通過洗衣房和廁所就進 入了帶棚娛樂區，連接戶外平整庭院，可供夏日 BBQ。樓上有兩間寬敞的臥室（一間有入墻櫃） ， 可觀賞山脈美景，主臥內有入墻櫃，循環空調和 陽台。整潔的浴室內有淋浴和廁所，配備燃氣管 道暖氣，十分舒適，適合成長型家庭居住。位於 寧靜街道上，可步行至商店，咖啡店，公共交通， 短時開車可至 Eastlink 入口，通往 city。年輕家庭 一定會喜歡這裡的格局，附近還有多所學校。投 資者可獲取豐厚回報。不要錯過，今日必看！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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Toorak 優雅住宅 這套美麗的雙層住宅採光良好，生活空間寬敞， 位於墨爾本最棒的地區。佔地約 737 平方米，屋 外有易打理的花園。有車道直通前門，有門廊， 法式門直通寬敞的入口。樓下有西北朝向的客 廳，壁爐，飄窗，可觀賞前花園美景，毗鄰書房， 供您放鬆。寬敞的正式餐廳直通配備齊全的廚 房，有充足儲物空間，高品質廚具，還有可觀賞 美景的生活區，直通後花園。私人書房位於走廊 旁邊。樓上有四間寬敞的臥室（主臥內有獨立衛 浴和入墻櫃） ，浴室。配備管道暖氣，空調。前後 花園十分美麗，還有上鎖車庫或工作室和充足 儲物空間。私密地段，可滿足您的需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
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125 Shannon Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill North 面積 723 平方米*的住宅 BOX HILL NORTH 黃金地段
這套完美呈現品質上乘的磚房是專門為您準備的。適合家庭，投 資者，開發商和翻修者購買。潛力無限，可做現代化翻修，位於黃 金地段。有紅磚屋頂，整潔的花園。內部挑高天花板，裝飾飛簷，採 光良好，裝修時尚。有三間寬敞的臥室（入墻櫃） ，公用家庭浴室， 還有第二浴室和第二廁所。生活區和娛樂區寬敞，有超大客廳/餐 廳（7.5 米 x4.5 米） 。時尚廚房配備充足檯面，儲物櫃，不鏽鋼廚具。 還有管道暖氣，地下車位和超大工作室。未來開發潛力無限：聯排 別墅，多套 unit，全新之家。[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。 -超大地塊，佔地約 723 平方米* -潛力巨大可開發多套 unit(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發聯排別墅(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發全新之家(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發雙套住宅(S.T.C.A.) -毗鄰 Shannon Street 約 22.8 米* -一側長度約 37.6 米*/42.1 米* -方便去 Eastern 高速 -近 Doncaster 購物中心（Westfield）和 Blackburn North 購物中心 -近 Box Hill 購物中心 -可步行至 Hagenauer 綠地和 Box Hill 花園 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
1-3/6 Whittens Lane
Doncaster 全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省 大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中， 步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公 共 交 通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時 尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買， 帶給您無憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百 葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格 局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主 臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本 的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫， 管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室 加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
lindellas.com
9838 1388
www.ozhouse.com.au
Friday 4 March 2016 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
22 Junction Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Blackburn North 已獲兩套別墅批文 絕佳開發良機
您正在尋覓下一個連排別墅開發項目嗎？萬事俱備，只欠動工，這 就是您尋覓已久的最佳選擇！位於轉角佳位，已有批文可建造 2 棟現代化設計的連排別墅，設計有 4 間寬敞臥室(2 間主臥室)，開 放式大客廳，雙車庫，正面臨街帶行車道。步行可至 Blackburn North 購 物 中 心，Blackburn High School 和 Slater Reserve。近 Eastern Fwy，一小段車程可至 Box Hill Centro，Nunawading 購 物區和 Doncaster Westfield。目前洋房擁有 3 間雙人臥室，會客 廳，獨立客廳/餐廳，單車庫，經典廚房和浴室。墨爾本東區佳位， 如此優質的開發良機實屬罕見，切勿錯過！
- 位於 Blackburn North 佳位的全新別墅住宅，出售價值極高 - 頂級地段，步行可至 Blackburn North 購物中心和 Blackburn High School - 步行數分鐘即可到達 Slater Reserve - 步行數分鐘即可到達當地商業街 - 靠近 Box Hill Centro，Box Hill 和 Blackburn 火車站和巴士站 - 附近有 Westfield 和 Eastern Freeway - Eastlink First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
203/662 Whitehorse Road
Mont Albert 時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和 精明投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精 品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開 放式客廳和超大陽台。內部裝修美觀，有安全 停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花 崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠 等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店， 電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公 園。絕佳機遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 3 月 10 日 週六 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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9838 1388
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Friday 4 March 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
專業 熱忱 地產服務
3/18 Tulloch Grove
Glen Waverley
3/2 Simpsons Road
D L O
買房 賣房
Box Hill
D L O
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Henry Lee 地產銷售經理
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
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0417 112 636 henry@lindellas.com 87 Heathfield Rise
Box Hill North
SOLD
31 Ashley Street
Box Hill North
49 Watts Street
SOLD
Box Hill 8 Wilson Street
SOLD 1A Henry Street
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 3 月 23 日
44 Tannock Street
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：3 月 26 日
Balwyn North
$620 每週
$690 每週
4/146 Thames Street
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：3 月 11 日
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill
Box Hill
$500 每週
Mont Albert
SOLD 2/158 Warrigal Road
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：3 月 12 日
13 Wattle Street
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
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Camberwell
$545 每週 Box Hill North
$750 每週
9838 1388
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Friday 4 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 6 Cumberland Court
Glen Waverley
寧靜寬敞家居，地屬 MOUNT VIEW 小學校區
售價: 請聯繫中介
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無論你正在尋找新居或投資物業，這迷人的三 臥室磚房定滿足你所需！坐落在黃金地段,數步 可到 Burwood One 購物中心, Burwood 東小 學，Highbury 公園，開往城市的電車和巴士站。 靠近 Deakin 大學，Mount Waverley 中學學院， PLC，容易直達火車站，Eastlink 和 Monash 高 速公路。自然光線和拋光地板增強了室內完美 佈局。屋內包括舒適客廳和飯廳，並通向廚房 配有優質燃氣灶具，烤箱，Bosch 洗碗機和充 足的儲存, 毗鄰是用餐區。屋後方有一個陽台 和一個尺寸好的後院，是完美的戶外娛樂地 帶。另有 3 個帶入牆衣櫃的臥室, 帶獨立衛生 間的共用浴室。其他設備: 管道暖氣，燃氣暖氣 和分體式冷暖空調，3000L 水箱，棚屋和上鎖 單車庫及額外泊車位於車道上。
黃金地段的安樂窩或優秀投資
便利的時尚家居
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這間時尚便利的住宅地理位置優越，只需步行 即可到達巴士站，電車直達市中心，也可以步 行到 Burwood One 購物中心，附近商店和公 園。擁有一切所需，十分適合打算馬上入住的 買家和精明的投資者。客廳和飯廳寬敞明亮， 賦有現代風格的廚房配有不鏽鋼 Blanco 爐頭， 洗碗機，凱撒石檯面，早餐吧。室外有容易打理 的私密後院，一個完美的戶外活動場所！樓上 有三個大小適中的睡房，均帶內置衣櫥，其中 一個為主人套房，還有一個浴室和一個洗手 間，樓下有一個化妝間。只需 6 分鐘車程即可到 達 Deakin 大 學,PLC, Mount Waverley 中 學， Burwood Heights 和 Burwood East 小學，也可 方便到達 Eastlink 高速公路。其他設備包括入 戶式的單車位帶遙控車庫，樓梯底儲物間，所 有睡房和客廳都安裝了分體式空調。
售價: 請聯繫中介
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16 Stocks Road
Mount Waverley GWSZ
恆久完美的家庭住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
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9/1 Royton Street
Burwood East
167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價: 請聯繫中介
當你步入住宅，你會被這套 3 房 2 衛的家庭住宅深 深吸引。明亮的自然光線、高聳的天花和拋光的木地 板讓住宅增色不少。內建帶開放式壁爐的寬敞客廳、 飯廳和家庭區，旁邊是配置了全新不鏽鋼燃氣灶具、 Blanco 烤箱和充足存儲空間的廚房。共有 3 個大小 適中的臥室（2 個臥室配有內置衣櫥） ，其中主人臥 室建有帶雙入口的衛浴間，另有第 2 個家庭浴室和 洗手間。戶外的娛樂甲板聯通寬敞的後花園，你可以 和你的客人在此享用戶外晚餐和燒烤。該住宅坐落 在佔地約 724 平方米的朝北地塊上，給你提供了未 來重建一套全新奢華住宅或者多個單元別墅/聯排 別墅（STCA）的機會。地理位置優越，步行即到公交 車 站、Jordanville 火 車 站、Ashwood 中 學、Essex Heights 小學、當地商鋪和公園，并靠近 Mount Waverley 中學及 Avila 學院、Deakin 大學、The Glen 購 物中心、到達市中心的電車和 Monash 高速公路。其 他設備包括：管道暖氣、分體式空調、吊扇、太陽能 板、儲存間和多個停車位的長車道。
售價: $1,200,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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33 Earlwood Drive 擁有白色柵欄包圍著乾淨整潔的前花園，這 間風景優美的家庭住宅擁有寬敞帶飄窗的客 廳和飯廳，陽光透過木窗戶照進屋裡，讓你享 受休閒的春夏。廣闊的用餐/家庭區鋪有拋光 的木地板，連通華麗的木質廚房，廚房配有 Westinghouse 灶具，Blanco 洗碗機，寬闊的 早餐吧臺，和充足的儲物空間。家庭區還連通 到屋外漂亮的帶蓋鋪磚娛樂區，並可欣賞到 朝北的漂亮後花園。房間包括 4 個空間充足的 帶衣櫥臥室，1 個鋪瓷磚和木質浴室櫃的家庭 浴室，另有一個浴室在洗衣房內。其他設備包 括：管道暖氣，水冷，遮陽棚，3000L 水箱，1 個 大棚屋和 1 個超大雙車位車棚。坐落在無可媲 美的地理位置-短程步行可到 Wheelers Hill 中學，Brandon Park 小學和購物中心，巴士 站，容易直達 Monash 高速公路到達市中心。
位於受人追捧的 Mount View 小學校區房(STSA)，這間迷人的住宅步行可到 Mount View 小 學，Shepherds 公園，Kerrie 路商店以及公交 站。幾分鐘可到 The Glen 購物中心，火車站， Kingsway 娛 樂 區，Wesley 學 院，Jells 公 園， Waverley 高爾夫球場以及 Eastlink 高速公路。 坐落在一個安靜的街道盡頭，這間單層的家庭 住宅包括一個舒適的帶燃木壁爐的客廳，並連 通飯廳和漂亮的木材廚房/用餐區。寬敞的家庭 區通往一個朝北的露天娛樂甲板和一個迷人 的後花園。房間包括一個主人房，帶步入式衣 帽間和浴室，3 間帶衣櫥的臥室，1 個帶水療浴 缸，獨立淋浴房和洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：管道暖氣，水冷，棚屋，遮陽棚和雙車 位車棚，及額外停車位於長車道上。
52 Lindisfarne Drive
Burwood East
Wheelers Hill
寧靜的家庭住宅
Vermont South
現代的家庭住宅 Wheelers Hill
多元娛樂設施美景盡入眼廉
Glen Waverley
景色優美的時尚公寓
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
售價: 請聯繫中介
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875 Highbury Road 要想追求現代又便利的生活方式，這間寬敞的住宅 適合全家大小！室內鋪有光亮的橡木地板，百葉窗， 4 間臥室，帶火爐的客廳和飯廳錯層分佈。室外有一 個朝北的寬廣的後院，您和您的客人可以在戶外鋪 磚的娛樂區和游泳池享受悠閒的時光。空間寬闊的 家庭區/用餐區連接設計時尚的廚房，配有奢華的 Bosch 不鏽鋼灶頭，Asko 洗碗機和花崗岩的櫥櫃 以及檯面。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室，主臥套房帶步入式衣櫥，還有一個現代設計 的浴室和獨立洗手間。此外，房屋旁邊還有一間獨 立的平房，配有客廳，浴室，廁所和一個帶內置衣櫥 的臥室。地理位置優越，步行可達 Camelot Rise 小 學，Highvale 中學，Dandenong Creek 步行徑和公 交站。並且靠近 Glen Waverley 中學，The Glen 購 物中心，Vermont South 購物中心，火車站，可達 City 的電車站，以及 Eastlink 公路。其他設備包括管 道暖氣，分體式空調，安保系統，花園棚屋和有遮擋 的雙泊車位。z
售價: $1,200,000
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63 Grandview Road 坐落在優秀地段, 這約 687 平方米的寬廣地塊建有 美麗的 4 臥室房子並擁有靈活佈局及寬敞的生活空 間, 娛樂區擁有一覽無遺的 Dandenongs 美景，定 必令你一見鍾情！擁有多個室內和室外空間，上層 是錯層式的客廳通向被玻璃窗包圍的大飯廳及家 庭廳，提供充裕的陽光和一覽無遺的美景。另有廣 闊的有覆蓋娛樂甲板設有一個燒烤區和螺旋樓梯 通往後院。你還會發現寬敞的廚房配備了 Bosch 洗 碗機，早餐吧和充足的存儲空間。下層有一個寬敞 的娛樂室設有酒吧及通向理想戶外娛樂的大後院。 住宿設備包括 4 間臥室，主臥室有一個大的更衣室 和雙入口的套房浴室，另有中央浴室及獨立衛生 間。最佳地點，只是幾步之遙到達 Wheelers Hill 購 物中心，當地咖啡館，餐館和巴士站，短途車程到達 Wheelers Hill 中 學 學 院, Caulfield Grammar, Brentwood 中學學院，Jells 公園及 Monash 高速公 路。其他舒適設備包括: 鎖帶雙車庫連接大型工作 室（可轉換為家庭辦公室） ，2 個燃氣暖氣，開放式壁 爐，警報系統，金屬前門，閣樓及樓梯底儲存。
售價: $980,000
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1209/39 Kingsway IKON 公寓 -在 Glen Waverley 心臟地帶的標 誌性建築。無可媲美的地理位置，數步即至火 車站，公交站，繁華 Kingsway 上的咖啡館和餐 廳，電影院，和即將要擴建的 Glen 購物中心，電 影院，圖書館，和 Glen Waverley 中學。這個時 尚的公寓有 2 個分開的入口及室內連通門連接 兩個單間，買家可以馬上入住或作為 2 個獨立 的單間公寓出租，獲取極高回報！整間公寓光 亮舒適，包括 2 間開放式臥室/生活區連接兩個 美麗的陽台，欣賞港灣，城市天際景色和 Dandenong Ranges 山的美景。還有 2 個設備齊全 的 漂 亮 廚 房，均 配 有 Caesarstone 石 檯 面 和 Bosch 不銹鋼用具，包括燃氣灶具，烤箱，洗碗 機和抽油煙機。現代歐式地板，1 個內置的帶鏡 子滑動衣櫃，兩個歐式洗衣房，窗簾，2 個吊扇 和 2 臺三菱分體冷暖空調，為買家提供方便，舒 適的生活。另外，進入大廈，地下車位和儲物籠 都有遙控進出系統，非常安全。
售價: $650,000
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City
全
新
上
市
MWSZ
在 MWSCZ 內的無限潛力
Noble Park North
全
新
上
市
集娛樂於一身的家庭住宅
坐落在搶手的 Mount Waverley 中學校區（STSA），你可以直接入住或者出租這間三臥室的 家，這片朝北地塊給了你進行擴建或重建一幢 全新的奢華住宅。明亮通風的開放式生活區由 三部分組成，包括漂亮的客廳，用餐區和設備齊 全的廚房，并延伸到戶外娛樂區。房間方面，三 間臥室都帶有內置衣櫥，還有一個帶洗手間的 浴室。此外，樓下還有一個寬敞的娛樂室。其他 設備包括：管道暖氣，空調，吊扇，儲物室，雙車 位車棚以及在長車道上的額外停車位帶安全圍 欄。步行可到 Mount Waverley 小學、公園、幼兒 園、公 交 車 站 以 及 帶 人 行 道/自 行 車 道 的 Scotchman’s Creek。開 車 即 到 Pinewood、 Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心、 火車站和 Monash 高速公路。靠近 Chadstone 購 物 中 心，Deakin 大 學, Holmesglen TAFE 及 Monash 大學。
售價：$868,000
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美麗如畫的前花園帶有噴泉和園林燈柱，這 間家庭住宅提供各種不同的娛樂和生活選 擇。房間包括 4 間臥室（均配有內置衣櫥） ，2 間帶按摩池的浴室和 2 個獨立的衛生間。樓 上的休息區通向一個景色優美的的甲板露 臺，樓下的娛樂室提供充足的空間，可作為健 身室，另一間臥室或家庭辦公室。北方的陽光 照進室內，大窗戶和燒木暖爐使客聽變得溫 馨舒適。毗鄰的用餐區和塔斯馬尼亞橡木廚 房 配 有 Westinghouse 灶 台 和 Fisher & Paykel 洗碗機。寬廣的鋪磚後院，提供了渡假 式的娛樂場所，包括一個游泳池和涼亭/露天 用餐區。其他設備包括：管道暖氣，煤氣供暖， 循環水冷，儲物室，單車位車庫，單車位車棚。 地理位置優越，靠近幾所學校，購物中心和主 幹道，能更好地完善這個家。
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91 Stanley Avenue
Mount Waverley
怡人家居擁有發展潛力
住宅離 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小學、公交車站、當地商場和咖 啡 廳 僅 幾 分 鐘。靠 近 火 車 站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購 物 中心、Monash 大學和高速公路入口。 這個約 735 平方米的美好長形地塊提 供無限的發展潛力, 可重建兩個單位/ 排 屋 或 一 個 全 新 的 豪 華 住 宅（STCA） 。你可於規劃重建發展的同時出 租現有的三臥室家居，獲取回報。房 子包括光線充足的廚房/飯廳，3 個好 戶 型 的 臥 室，家 庭 浴 室 帶 獨 立 衛 生 間，拋光地板，管道暖氣，燃氣采暖， 空調和一個大後院。 售價: 請聯繫中介
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
全
新
上
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GRANGE 小區里 的家庭娛樂住宅
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坐落在環境優美的 Grange 小區內，這個精美 的雙層住宅提供多種的生活方式和充足的戶 外娛樂空間 - 全家均可盡情享受！室內有一 個寬敞的客廳和飯廳，連接中央廚房，廚房配 有優質的不銹鋼灶具，洗碗機和早餐吧。毗鄰 的悠閒用餐區和家庭廳通往室外有蓋的露天 區域，渡假風情的後院和游泳池，非常適合燒 烤/戶外娛樂。房間包括 4 間帶內置衣櫥的臥 室，其中主人房配有寬敞的衛浴和步入式衣 帽間，上層有一個寧靜的休息區，另外還有一 個帶獨立衛生間的家庭浴室及下層化妝室。 位 於 熱 門 的 Cheltenham 中 學 校 區 內（STSA），靠近公園，海灘，當地商店，Haileybury 學校，Monash 大學，公共交通和主幹道路。其 他設備包括管道暖氣，循環水冷，管道吸塵 機，安全警報和雙車位遙控車庫。馬上聯繫我 們預約看房吧！
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售價: $980,000
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8 Galahad Crescent
Glen Waverley
幸運 8—迷人家庭住宅 短程步行可到學校
這個帶幸運門牌號的住宅擁有寬廣及安靜蔥綠的前 院, 位 置 便 利 優 越, 步 行 到 Camelot Rise 小 學 和 Dandenong Creek 小徑和公交站只需 7 分鐘。短程 步行也可到達 Highvale 小學和 Highvale 中學，開車 數 分 鐘 即 到 Wesley 中 學，The Glen 購 物 中 心， Glen Waverley 火車站和 Eastlink 公路。拋光明亮 的 Tasmanian 木地板鋪於生活區，全新地毯於睡房 增加舒適感。客廳和飯廳連通明亮的廚房，廚房配有 義大利 Lofra 烤箱和炒菜鍋灶頭，LG 洗碗機，花崗 岩石檯面，早餐吧和足夠空間的白色光面櫥櫃。寬敞 的用餐區/家庭廳延伸至屋外廣闊的後園，設有有蓋 及石地鋪設的娛樂地區，漂亮的小菜田，兒童玩耍小 房子及沙堆，乾淨整齊的草坪非常適合一家大小在 此活動。。房間包括一間帶衣帽間的主人套房，2 間帶 衣櫥的睡房，1 間書房，另外還有一個帶獨立洗手間 的家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣，空調，安保系 統，電動捲簾，2 個水箱（容量合計 7270ltr） ，一個帶 獨立辦公室或工作間的雙車位車庫。
售價：請聯繫中介
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41 Kennedy Street
Glen Waverley
這堅固的家擁有雙層隔熱屋頂及 4 間臥室， 1 間書房，3 間浴室和近在咫尺的商店，餐 館，學校和 Boronia 火車站。廣闊的客廳連 通設備齊全的廚房，包括不銹鋼灶具，洗碗 機，松木木材的檯面和中央檯/早餐吧。廚房 旁邊是寬敞的飯廳/家庭區，連接一個大書 房/第五間睡房。主人房配有浴室以及步入 式衣帽間，另外 2 間臥室都帶有內置衣櫥， 并共同使用第二間浴室。室外有一個漂亮 的娛樂臺和 1 間小木屋，屋內包括 1 間臥 室，1 間浴室和空調。其他設備包括新的管 道暖氣，冷暖空調，木地板，2 個大棚屋，新 的雨水管，新的排水道，和一個單車位車 棚。這片佔地約 724 平方米的長方形土地為 未來的重建提供無限的發展潛力！ 售價: $620,000
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31 Woodmason Road
靠近各種設施的愉悅家庭住宅
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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6 Garland Court
售價：$720,000
Boronia
10 Julius Avenue
8 Sadie Street Dingley Village
Mount Waverley
GWSZ
位於熱門地段，這個潛力無限的 住宅佔地約 727 平方米，可以改 造，擴建或重建成多個平房或聯 排別墅（STCA） 。您也可以保留現 有的 3 臥室房子，並在廣闊的後院 建造第二間住所（STCA） 。現有的 單層住宅擁有寬敞的客廳和飯 廳，整潔的廚房，2 間臥室和 1 間 休息室/第 3 間臥室，臥室均帶內 置衣櫥，還有一間浴室和獨立衛 生間，室外娛樂甲板，廣闊的朝北 後院，一個大工作間和花園棚屋。
在 GWSZ 內興建一套或兩套物業 售價：請聯繫中介
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2 Islay Court
Mount Waverley MWSZ
Mount Waverley 中學校區 (STSA)的愉悅家居 (STSA) 的愉悅家居
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
坐落於被受追捧的 Mount Waverley 中學校區，位處 于朝北的街道盡頭，這個迷人的住宅佔地約 660m2， 為買家提供了便利性和實用性。房子內部全部鋪有潔 淨的 Tasmanian 木地板，客廳通向現代鄉村風格的 廚房，廚房配有 Fisher & Paykel 電磁爐和烤箱，AEG 洗碗機，充足的儲物空間，以及用餐區。房間包括 3 個 睡房(其中 2 個帶有內置衣櫥和吊扇)，還有一個帶獨 立洗手間的浴室。到了室外，你可以和你的家人朋友 在寬廣的後院和戶外有頂的娛樂區用餐和享受露天 燒烤。你可以步行到 Mt. Waverley 小學，公交站，附 近商鋪和公園，而且靠近 Mt. Waverley 中學，Avila 私校，Huntingtower 學校，Monash 大學，Jordanville 和 Mt. Waverley 火車站，The Glen 購物中心，並且 容易直達 Monash 高速公路到達 Chadstone 購物中 心。其他設備包括單個帶鎖車庫，單個車棚，管道暖 氣，客廳和主臥室配有嵌墻式空調，全屋帶防曬隔熱 玻璃窗戶能提供高密度私隱，空間充足的室內洗衣 房，棚屋和閣樓儲物間。
售價: $998,000
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2/24 Highfield Avenue
Mulgrave
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在 Notting Hill
$500 每週 4/3 Rusden Place
Glen Waverley
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：2 月 24 日 Glen Waverley
1/15 Fernhill Street
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $400 每週 740 High Street Road
Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：3 月 27 日
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Choon Chieh 0452 626 101
2A Hollsmoor Road, Camberwell
完美單層住房，稀有珍寶 這處安靜住房維護良好，佔地約376sqm，面朝街道，設有行車道，可從室內進入的遙控雙車庫，無物業 費用。設有典雅的客廳/餐廳，私人前花園。廚房家庭用餐區可通往戶外露台和後院。設有 3 間臥室（主 臥室帶壁櫥和衛浴），獨立洗衣房，第二間衛生間，冷氣，管道供暖，灑水系統。位置便利，臨近周邊公 園，電車站，學校和商店。
9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101
《墨爾本日報》報業集團
christopherrussell.com.au
Chris Ewart 0419 897 979
拍賣時間: 3 月 19 日周六 1:00pm 開放時間: 周六(05/03) 1:30pm-2:00pm 周四(10/03) 11:30am-12:00pm 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Chris Ewart 0419 897 979
9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North
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Friday 4 March 2016
29
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 139 Terrara Road
Vermont South
完美家庭生活
這處位於 Vermont South 的寬敞住房 光照充足，設有美麗花園。主臥室坐擁 花園美景，配備壁櫥和衛浴。另外 3 間 臥室均配備壁櫥，學習間可作為第五 間臥室。設有寬敞的客廳和吧檯，餐廳 可俯瞰戶外泳池，廚房配備不鏽鋼廚 具，臨近露台和超大家庭室。此外設有 管道供暖，冷氣，美麗的花園，太陽能 加熱泳池，太陽能板，水箱，雙車庫，2 車位。住房臨近周邊中小學，高爾夫球 場，公園，購物中心，電車站，巴士站， 高速路等設施，一定會令您印象深刻。
5 2 2
參觀: 周六(5/03) 11:00-11:30am 周日(6/03) 11:30-12:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
9886 3833
erwinrealestate.com.au
ERWIN 30 East Road
本
周
六
拍
Vermont South
賣
MENTONE 24 Chicquita Circuit
現代別墅 娛樂天堂
875.2sqm 街角絕佳位置
位置卓越，超大四房加書房的奢華美居。結構合理，室內有開放式起居和娛樂空間，光線充足。精裝修廚房 設備齊全，儲物空間充足合理，另有一個餐飲區域和多功能廳。主臥室為套房帶超大步入式衣櫃。另外還有 3 個臥室，以及一個現代家庭衛浴間。家庭房空間寬敞，營造完美家庭娛樂空間。室外花園精美迷人，卻極易 打理。此外特色還包括：暖氣，水冷，新裝地板和三車位車庫。靠近學校，商場和高速公路。 4
拍賣: 3 月 5 日 周六 3:00pm 參觀: 周六(5/03) 2:30-3:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
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2 5
erwinrealestate.com.au
優質別墅洋房，精美內飾，3 間帶衣櫃的臥室，3 間浴 室，洗衣房，開放式客廳/安亭，精裝修廚房，3 個陽台+ 陽光後院。配有冷暖空調，雙車庫，無物業費。地段絕 佳，靠近公交設施，購物區，學校和交通主幹道。
3
2
2
3 月 19 日 周六 12:30pm 周六 11:30-12:00pm 周三 5:45-6:15pm 聯繫人: Mary Cassar 0409 163 881 James Zweck 0404 834 769 辦公室: Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road 拍賣: 開放:
9886 3833
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Friday 4 March 2016 A
Burwood
30
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
5/25 Roslyn Street
安靜的現代化住房 這處光照充足的典雅住房美麗現代，年輕的專業人士，首置者和購房人士的絕佳選擇。住 房設有 2 間臥室，臨近周邊咖啡館，公園，位置私密安靜。住房裝修精美，室內光照充足， 設有舒適的客廳和餐廳，超大廚房用餐區配備玻璃防濺板和不鏽鋼廚具，包括洗碗機和 微波爐。樓上設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，循環冷暖氣，戶外設有北向的露台，光照充足。 此外設有浴室，衛生間，洗衣房，管道供暖，儲物空間，車庫。臨近公園，高爾夫球場，步行 道，BBQ 和遊樂場，學校，公共交通，購物中心等設施。
Vermont
澳華地產
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Vermont College 學區現代化住房 這處現代化翻新住房寬敞舒適，光照從組，位於 Vermont College 學區，設有 3 間臥室。住房裝 修精美時尚，設有地板，寬敞的中央生活區，餐廳，設備完善的翻新廚房，配備島臺，餐具室，不 鏽鋼廚具。3 間臥室均配備壁櫥，還設有翻新的浴室，獨立衛生間。戶外設有露台和易打理的花 園，超大洗衣房，管道供暖，空調，安全門，儲物間，停車位。位置便利，臨近周邊學校，購物中心， 公園，自然保護區，巴士站火車站和高速路。
拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室
2
3 月 29 日 周二 5:00pm 截止（除非提前售出） $630K-$670K 周六 10:30-11:00am 周四 12:30-1:00pm Rachel Waters 0413 465 746 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
8 Toomey Street
1
1
1
3 月 19 日 周六 2:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Friday 4 March 2016 A
Blackburn South
31
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
30 Lana Street
城鄉結合的美麗湖邊住房
這處位置便利臨近公園的美麗住房光照充足。設有 4 臥室，2 浴室，拋光木地板，地毯，格 局完美。正式的客廳和餐廳配備壁爐，中央生活區設有休閒用餐區，家庭室，寬敞的廚 房，配備島臺，儲物間，不鏽鋼廚具。主臥室遠離其他臥室，均配備壁櫥，設有翻新位於和 入壁衣櫥。中央浴室設有浴缸和獨立衛生間。戶外設有露台，適合 BBQ，美麗易打理的 庭院花園。此外設有管道供暖，分體冷氣，雨水箱，安全門，安全警報，儲物棚，雙車庫，額 外 3 個停車位。臨近周邊網球場，操場，學校，公園，電車站，大學，購物中心等設施。
Mont Albert North
澳華地產
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帶可建 6 奢華聯排別墅的批文許可 這處佔地約 2435m2 的房產市投資者，開發商的絕佳機遇，配備可開發 6 雙層聯排別墅的 批文許可。住房位置便利，臨近自然保護區，公共交通，學校，幼兒園。每間寬敞的全新聯排 別墅均設有 4 間臥室，3.5 間浴室，開放式廚房/用餐區/客廳，樓上休息室和雙車庫。1 號房 佔地 29.6sqm，2 號房 22.7sqm，4 號房 23.6sqm，5 號房 25.9sqm，6 號房 24.6sqm。還設有 訪客停車場。現有的住房設有 4 間臥室，臨近周邊購物中心，學校，TAFE，公園，不容錯過！
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2
3 月 19 日 周六 11:00am POA 周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
4
43 Orchard Crescent
2
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2
3 月 21 周一 5:00pm（除非提前售出） POA 周六 4:00-4:30pm 周四 1:00-1:30pm Ante Xu 0433 055 864 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Friday 4 March 2016 A
Surrey Hills
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
1-12/8 Park Road
寬敞公寓房 已售出 6 套 僅剩 6 套 近商店和電車站，總共 12 間寬敞公寓房，附近有公園和購物區。擁有 2 間臥室，2 間浴室， 現在購買可節省大量印花稅。設計精良，7 星級節能評級，雙層玻璃窗，裝潢用料考究，配 有歐式橡木地板，石料廚檯，冷暖空調和高檔瓷磚。由知名建築商承建，2016 年初動工， 預計于 2017 年 4 月竣工。大廚房和客廳區，廚房配有 Mile 廚具，主臥帶衛浴和衣帽間或 衣櫃，寬敞第二臥室，中央浴室，多數房型還有獨立書房或讀書角。大陽台或後院，視頻對 講，電梯，地下停車場和儲物空間。近迪肯大學，公園綠地，中小學，公交設施等。
Ringwood
澳華地產
私人出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
Ringwood 美麗迷人住房 這處完美溫馨的住房位於安靜街區，周邊綠樹環繞，設有 3 間臥室，2 間浴室，41 年來首次出售。住房溫馨舒 適，佔地約 618sqm。設有拋光地板，寬敞的客廳和餐廳，帶早餐吧檯的廚房配備不鏽鋼廚具。2 間臥室均配 備壁櫥，第三間浴室配備壁櫥和衛浴，浴室設有獨立衛生間。庭院坐擁 Dandenong 山脈美景，超大工作間可 停放 4 輛車。此外設有露台，管道供暖，分體冷氣，吊扇，真空除塵，儲物間，雨水箱，花園，3 車棚。住房可翻 新或重新開發（STCA） 。位置便利，臨近周邊購物中心，公園，學校，巴士站，火車站，高速路等設施。
拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室
2
POA 周六 9:30-10:30am 周三 5:30-6:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
19 Henry Street
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3 月 19 日 周六 3:00pm $680K+ 周六 12:00-12:30pm 周四 2:00-2:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Friday 4 March 2016 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
Mitcham
3
403-405 Mitcham Road
完美位置，帶可建 4 聯排別墅批文許可 這處佔地約 1438sqm 的房產位於 Mitcham 搶手位置，是開發的絕佳機遇，具備開發 4 棟奢華聯排別墅的批文許可。住房正面寬 30.71 米，這些時尚現代的聯排別墅是成長型 家庭，年輕的專業人士和空巢者的絕佳選擇。1 號 25.4 平方米面積，設有 4 臥室和學習 間，3.5 浴室，寬敞的生活區。2 號 23.6 平方米，設有 4 臥室，3 浴室，寬敞的客廳。3 號 23.75 平方米，設有 4 臥室，3 浴室。4 號 24.1 平方米，設有 4 臥室，學習間，3.5 浴室，寬敞 客廳。均設有雙車庫。位置便利，臨近周邊學校，購物中心，商店，醫院，高速路。
Box Hill North
拍賣 售價 參觀 聯繫人 辦公室
美麗家庭住房，潛力巨大 這處裝修精美的溫馨住房臨近周邊學校和自然保護區，設有 3 臥室和學習間，2 浴室。住 房適合各種家庭的入住，可直接入住，亦可翻新，還具有打造聯排別墅，單元房或全新住 房的潛力（STCA）。設有寬敞的客廳和餐廳，溫馨的休閒用餐區配備壁爐，鄰近的廚房 配備早餐吧檯，餐具室，餐具不鏽鋼爐灶。學習間設有內置書桌，主臥室設有衛浴和壁 櫥，另外 2 間臥室共用中央浴室。後院設有美麗的花園，此外還設有洗衣房，管道供暖， 分體冷氣，安全門，警報，雙車棚，儲物間/工作間。臨近學校，購物中心，高速路。 Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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3 月 5 日 周六 12:00pm POA 周六 11:30-12:00pm Ante Xu 0433 055 864 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
3
23 Paul Avenue
出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
1
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3 月 21 日 周一 5:00pm 截止 POA 周四 12:00-12:30pm 周六 3:00-3:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Friday 4 March 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BULLEEN
3
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17 Furneaux Grove
FOREST HILL
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2 Morloc Street
完美無瑕
私密迷人
這處設有 3 間臥室的家居位於搶手位置，臨近周邊設施，包括購物中心， 公共交通，高速路。設有升級過的廚房，拋光地板，管道供暖，超大窗戶， 光照充足，還設有花園和車棚。
這處設有寬敞花園，臨近湖邊的溫馨住房經過全面粉刷，設有 3 間臥室，舒適的客廳， 用餐區，配備洗碗機的廚房。3 間臥室均配備壁櫥，私人娛樂室位於住房後方。第二和 第三間臥室共用中央浴室。戶外設有露台，庭院，美麗的花園，工作間，雙車棚。臨近周 邊購物中心和公共交通。此外設有冷暖氣，吊扇，雙車棚。每月有專人打理花園。
租金: $390pw 押金: $1,695 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $440pw 押金: $1,911 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BURWOOD EAST
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27A Highview Grove
Mt Waverley Secondary 學區，一見鐘情
BLACKBURN
2
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105/10 Main Road
Rachel Maxwell 高級物業经理
Ante Xu 物業顧問
Sherree Thompson
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0433 055 864
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 mkentrotis@woodards.com.au
精品公寓生活
這處現代化的 3 臥室住房設有 2 間浴室，鋪設有木地板。現代化的廚房 配備洗碗機，燃氣和電 Bosch 廚具。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。第二 間臥室光照充足。此外設有管道供暖，帶空調的明亮客廳。臨近周邊公 共交通和商店。
這處全新公寓設有寬敞現代的客廳，配備 Bosch 廚具的廚房，2 間帶壁櫥的 臥室，套間，浴室。此外設有洗衣房，分體冷暖氣，寬敞的陽台。還設有車庫， 電梯。臨近公共交通，咖啡館。
租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $450pw 押金: $1,955 參觀: 請預約 入住時間: 現在
設立本地辦公室， 設立本地辦公室 ，熟知本地市場知識 熟知本地市場知識， ，關注本地行情動態
有物業想要出售？ 最傑出的代表，2014 年度 REIV 獎 項“Agency of the year – Auctions”得主。給您最棒的結 果和最高的拍賣成功率。 具 有 超 過 25 年 的 房 產 中 介 經 驗，Cameron 和他的團隊舉行 過超過 2000 次的拍賣，在 2014 年的拍賣成功率為 98.7%。 因此若您想要尋找一個專業的 中介來幫您安排您的房產銷售， 強聯繫 Woodards Blackburn。
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Friday 4 March 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣 4
KEW EAST 579 High Street Elevated family beauty in garden tranquillity 高處佳位， 設有美麗花園的住房
2
2
Auction Sat 5 Mar, 11.00
Opposite Victoria Park, this captivating 4 bedroom 1.5 bathroom Art Deco entertainer is accentuated with light, soft Deco curves, a vintage
拍賣 3 月 5 日周六 11.00 參觀 周六 10.30-11.00 Helena Chow 0407 226 828 Helena Chow 0407 226 828 Karen Chung 0488 618 816 Karen Chung 0488 618 816 Andrew Ryan 0419 685 555
這處位於 Victoria Park 對面的住房設有 4 間臥室，1.5 間浴室，裝修精美，光照充足，鋪設有拋 staircase & polished boards, featuring 3 flowing entertaining areas (marble OFP), upstairs rumpus room, stainless steel kitchen, north facing alfresco area in serene & double auto garage via Belford Avenue. Tram door. 光地板 。設有 3gardens 個生活區 （壁爐） ，樓上設有娛樂室 ，at廚房配備不鏽鋼廚具 。戶外設有北向的花 園，還設有三車庫。臨近電車站。
View Sat 10.30 - 11.00
Camberwell 277 Camberwell Road 9805 1111
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何不click一下！ 看看它是如何在 最短時間內再度 成為全球華人的 聚集中心.
本周六拍賣
Oakleigh South 4 Barkers Street
臨近公園的街角住房 這處臨近公園的住房設有 3 間臥室，寬敞舒適，極易打理。設有廚 房，客廳，餐廳，浴室和獨立衛生間，中央供暖，空調，百葉窗，雙車 庫。適合成長新家庭入住或翻新。佔地約 525m2。
Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188
《墨爾本日報》報業集團
3
拍賣時間 參觀 聯繫人 辦公室
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3 月 5 日周六 12:30pm 周六 12:00-12:30pm Stefan Albanese 0418 810 012 Paul Mizerni 0410 844 955 Oakleigh 9568 1188
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Marlvern East 1 Millewa Avenue
2
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全新高度，時尚現代 這處完美的住房裝修精美，極易打理。住房光照充足，設有 美麗的花園，客廳/餐廳，美食廚房。此外設有管道供暖/空 調，化妝室，可視對講，水箱，車庫，臨近學校，Chadstone，火 車站和 Pheonix Park。
拍賣
3 月 19 日周六 10:30am
售價
$1.15M-$1.25M
參觀
周六 1:30-2:00pm 周日 12:30-1:00pm
聯繫人
Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Carnegie 24 Neville Street
1
1
超大土地，完美位置，絕佳機遇 這處 3 臥室住房佔地約 925sqm - 16.8m x 55.2m，位於安 靜位置，臨近公園，自然保護區，娛樂中心，學校，商店，咖啡 館，電車站，火車站，巴士站。住房可翻新打造您的夢想豪宅！
拍賣
3 月 20 日周日 1:00pm
售價
$1.15M-$1.25M
參觀
周六 2:15-2:45pm 周日 1:15-1:45pm
聯繫人
Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
47 Essex Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Surrey Hills 208/1136 Whitehorse Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Box Hill
全新上市
便捷地段 近各類設施
兩房公寓 便捷地段
正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。
現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的 設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物 箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車 站，電車站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Michael Chiang 0422 655 688
Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street
Kew 1-5/5 Through Road
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。
Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
Camberwell
寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway
CBD 中心單臥室公寓房
Burwood
完美投資良機
2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電： Joe Zhou 0421 898 756
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 4 March 2016
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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
Unit 4/29 Barrington Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Kew 102/1136 Whitehorse Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Box Hill
全新上市
完美地段 便捷生活
位於 Kew 最頂級的地段，位於底樓的公寓房，明亮陽 光，客廳/餐廳，獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和 洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴 室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全 新粉刷，對講系統。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。
頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以 及寬敞後院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房 和衣帽間。寬敞明亮的客廳區。還有安全的停車位和儲 物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
158 Blackburn Road
Blackburn South
奢華家居 該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地毯和挑高天花板。主睡房帶步入式衣 帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗碗 機。開放式用餐區-家庭廳鋪設有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採 光庭院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風景區。開車短時間即至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。
請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 4 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地
新
上
市
308/31-35 Harrow Street
物業出租請撥打：Norman 李先生 0452 281 256
樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。
可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $
轉讓價僅$495,000
售價: POA Anthony 0421 454 086
David 周先生 0425 278 648
1539 Ferntree Gully Road
Knoxfield
新上市
坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。
David 周先生 on 0425 278 648
$590,000
請致电 0452 281 256 找 Norman 李先生
Frankston 優質學生住宿公寓
442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill
新
上
市
30/402 Nepean Highway
這個三臥室雙層別墅位於受歡迎的位置是完美的低維修開支的家或投資者。就在便利的 Ferntree Gully Road。樓上有一個大的主臥和室嵌入衣物櫃，浴室和陽台連接，帶獨立衛 生間的中央浴室，和另外兩個大臥室。樓下有分層客廳，寬敞的休息室和飯廳，獨立的 廚房/用餐，一個陽光充足的庭院，舖設好的娛樂區和雙車庫。其他特點包括有管道暖氣 和兩個空調機等等。
頂級投資良機 海灘邊公寓房 便捷地段，盡享 Frankston 的 CBD 購物餐飲設施，門口就有巴士，靠近火 車站和主路。這間公寓房擁有 2 間帶衣櫃的臥室，寬敞客廳-餐廳區鋪有 地毯，還有暖氣，大陽台，廚房配有石料廚檯和洗碗機，浴室內設洗衣 設施。帶頂車位和儲藏室。住戶還可以獨家享用游泳池等設施。
這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。這頂樓公寓設施 齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景,只適合於學生居住. 隨著精明的投資者高回報。
$265,000
POA Jackie 羅 0433 928 666
David 0425 278 648
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
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Parkville 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
新
上
市
607/ 67 Galada Avenue
全新 2 臥室公寓 帶 1 車位 個位於靜街佳位，這間現代化公寓將是您享受都市生活的寧靜綠洲。2 間臥室，1 間浴室，1 個車位，步行 15 分鐘可至 Flemington 火車站和 Royal Park 火車站，59 路 電車，505 路巴士站。2 間臥室都帶衣櫃，還有開放式大客廳，分體冷暖空調，可 享受健身房和 25 米長游泳池等設施。現代化廚房配有燃氣爐灶和不鏽鋼廚具。
POA 請聯繫 Norman 李先生 0452 281 256
現代化生活 極致美景
$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
49 Hughes Street, Upwey 公寓投資/自住機會
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
POA 周先生 0425 278 648
完美地段
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
639 Lonsdale Street Melbourne
這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻璃窗，空 調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳和咖啡 廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大的綠地 之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。
POA Jackie 羅先生 0433 928 666
612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!
135 Station Street, Norlane
這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
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Friday 4 March 2016 A
商業物業出售 商鋪出售
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/59 Malvern Street, Bayswater 投資者請注意! 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。
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1/3 Neutron Place, Rowville 出租給同一租戶長達 25 年， 新簽的 3 年加 3 個選項租 約，長期租戶，生意擴展極 快。高檔 170 平方米面積， 包括會議室，主機房，工作 間，獨立廚房，大型店鋪， 外加 83 平方米倉庫工廠，帶 卷簾門，位於當地工業園 區，總共有 6 個單元。還包 括全地毯辦公室，約 7.5 米 高倉庫，浴室和 6 個車位。 近 Eastlink 和主幹道。
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$530,000 Anthony 0421 454 086
POA Anthony 0421 454 086
高曝光率地段
惠 優 家
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中
$380 380,,000
獨
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
$380,000
高曝光率地段
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高檔商鋪物業
18 Park Road, Warburton VIC 由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
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房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售
272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
新
$670,000
頂級辦公室 實惠商鋪出售中
Anthony 0421 454 086
零售商鋪 $298 298,,000 000!! 《墨爾本日報》報業集團
21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
$298,000
Andy Ng 0418 383 678
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 4 March 2016 A
商業物業出租 新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 罕見良機 家庭辦公 絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。
澳華地產
185 Burwood Hwy, Burwood East 商鋪出租
新
租金: $1,400/月
位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。
租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
租金: $2,300/月
租金: $1,000/月+開支
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $8,167/月
《墨爾本日報》報業集團
租金: $1,800/月
租金: $1387/月
48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
租金: $24,167/月
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $3,350/月
轉角佳位店鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $11,500/月
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
租金: $7,700/月
急
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
租金: $15,900/月
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
租金: $1,235/月
急
租金: $2,667/月
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。
租金: $2,383/月
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $1,950/月
159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry
Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
倉庫/工廠/辦公室
靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。
租金: $2,817/月
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 底樓商鋪
急
145 Beach Street Frankston
頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。
租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
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租金: $180,000/年
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新
上
市
519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半
勿失良機
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Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。
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雪梨 Potts Point 公寓半年價增 25 25% % （本報訊）新州州長貝爾德的 停 業 令（lock-out laws）雖 然 引 起 了爭議，但為 Potts Point 的公寓業 主帶來 15 萬元意外之財。 據《雪梨晨鋒報》報導，新數據 顯示，實行停業令後的半年內，從 英皇十字（Kings Cross）到 Macleay St 的“Paris end”這一帶，公寓價格 勁增了 25%。 當地經紀人稱，隨著狂歡宴飲
到深夜的人和脫衣舞夜總會變少， 與此形成鮮明對比的是，在其 精明的投資者和年輕的專業人士 他 和 CBD 距 離 差 不 多 的 海 濱 城 紛紛湧入該區域。 區，去年的公寓價格要麼滯漲，要 費 爾 法 克 斯 媒 體 下 屬 Do- 麼回落。其中 Milson Point 的公寓 main Group 編制的數據顯示，去年 價格中位值跌了 8.5%，Pyrmont 的 下半年，Potts Point 的公寓中位值 微增 0.6%至 90 萬元。整個雪梨的 達到 74.85 萬元，相比停業令生效 公寓中位值上揚了 8.7%至 655,845 前（2014 年 12 月前）猛漲了 25%。 元。 附 近 Elizabeth Bay 的 公 寓 中 位 值 Domain 資深經濟學家威爾森 也跳漲了 17%至 78.5 萬元。 （Andrew Wilson）表示，有“黃金一 里”之稱的英皇十字開始整治以 後，房價正在奮起直追。在離 CBD 距 離 都 差 不 多 的 海 濱 城 區 中， Potts Point 的房價算是比較便宜的 了。 他認為，娛樂區域活動減少使
得當地社區的性質發生了轉變，這 （Malcolm Gunning）表 示，停 業 令 可能也是促使當地公寓市場恢復 實行後，英皇十字的商業地產價值 “租金大幅下 生機、變得越來越熱門的關鍵因素 承受了重重的打擊。 滑，部分商業地產租金下滑幅度高 之一。 Belle Property Potts Point 負責 達 50%。” 不過，他表示，當地的住宅房 人諾爾本（Dean Norburn）表示，實 行停業令之後，不少投資者乘上了 地產呈現的是另一番景象，出現了 “這個郵 高檔住宅化的浪潮，人們對 Potts 部分雪梨最昂貴的公寓。 Point 越來越有信心了。他表示，該 區正在整治，餐館市場開始騰飛。” 岡寧表示，當地有很多臥室兼 區域的人口構成依然很多樣。 “這 裡有很多同性戀人。還有在市區上 起居室和一居室的小型公寓，是年 班的年輕夫婦、部分大房換小房的 輕的首置業者和投資者買得起的， 人。我覺得，投資者注意到那種內 從而推動了公寓市場的發展。該區 域出現了一些新開發案，以前的很 城區生活會發展起來。” 新州房地產研究所前主席、 多夜總會可能會變成餐廳或辦公 Gunning Real Estate 創 始 人 岡 寧 室。
盤點 2 月清盤率 100%墨郊 （本報訊）歡迎來到 2016 年的 怨。”鑒於今年的利率與去年 2 月 早期拍賣熱點區。在這些地區，賣 有所不同，拍賣市場可被視為相對 方的機會非常之高，以至於他們都 穩固。在今年的前幾周內，內南區 的表現一直非常出眾，奪走了傳統 可以開香檳慶祝。 Potts Point 的公寓受到年輕女性和同性戀人的歡迎 據 domain.com.au 報導，Carn- 內東區的風采。 威爾遜認為，Carnegie 能夠在 egie、Box Hill、Croydon、Doncaster 和 Donvale 地區的所有拍賣住宅在 2 月錄得 100%的清盤率並非驚喜， 因為這一新的百萬郊區正迎來了 今年都已經得以脫手。 （本報訊）雪梨 62 名業主聯合 後院會議來討論這個想法。 。 廣受歡迎的墨爾本中環郊區 “真正的繁榮期” “第一次開會的時候，擁有 17 已經有力地證明了除內城街區和 起來，打算將他們的房產以近 2 Ray White 的克勞福德表示， 塊地的 22 個人來了，” 湯姆林森說 聲望市場郵區之外的市場需求。上 Carnegie 區的賣家有著充分的信 億元的價格賣出去。 “但這些地塊沒有連成片。到 述的 5 個郊區在 2016 年迎來了完 心，因為年輕家庭已經發現了這一 據 Domain 網站報導，雪梨北 道， 部城區 Frenchs Forest 的居民希望 場的人說，他們的其他鄰居可能 美的開幕，其在 2 月的清盤率達到 潛力郊區。 “在過去幾年，當地一直 組團賣房的舉措利於未來重新劃 也會感興趣。” 處於穩步發展階段，但它確實是從 了 100％。 慢慢地，感興趣的人越來越 分土地用途，從而讓他們大賺一 Domain 集團的首席經濟學家 現在才開始大放異彩。” 多。向當地規劃師和律師咨詢後， 威 爾 遜（Andrew Wilson）透 露，在 筆。 據瞭解，截至周二，Box Hill 今 該街區總面積為 4.3 公頃，距 他們很快就發現可以讓所有業主 全市範圍內，墨爾本的清盤率為 年 共 有 11 屋 競 拍 成 功，而 Don離新州政府正在修建的北灘醫院 加入，組成的賣房團越大，好處就 73.8％，與去年的 73.3％非常接近。 caster 和 Donvale 分別有 10 屋。這些 （Northern Beaches Hospital）只 有 越多。 士表示， “如果你是賣方，你就 地區備受中國買家和當地家庭的 世邦魏理仕（CBRE）雪梨住 不會對墨爾本市場的新年開盤抱 歡迎，當地名校和便利交通成為了 200 米元。北灘醫院將於 2018 年 宅 開 發 主 管 拉 姆 塞（Matthew 竣工。 組團賣房的業主們還沒有定 Ramsay）表示，這是他在雪梨見過 下價格，但願意接受開發商和房 的最大的聯合賣房團體，有利於 地產經紀人的意向洽談。 開發商靈活地做總體規劃。雖然 今年以來，雪梨拍賣市場一直 （本報訊）雪梨房屋拍賣市場 湯姆林森（David Tomlinson） 他無法準確算出 62 棟住宅的總售 以火熱的氛圍揮別夏天，入秋後預 在回溫，反映了潛在的基本面比較 是其中一位業主，表示雖然他們 價，不過可能是房產價值的兩到 計將保持幾個月的穩定發展勢頭。 強勁；一直持觀望態度的賣家現在 沒有提出具體的報價，但他們覺 三倍。 據 Domain 網站報導，雖然待 應該在考慮是否利用這一輪反彈 得一棟住宅售價或將 “超過 300 萬 Domain Group 的數據顯示， 拍房屋數量比去年同期低，但今年 入市了。 元” 。按這樣的期望，62 棟住宅的 Frenchs Forest 的住宅價格中位值 截至目前的拍賣結果將鼓勵賣家 上周六，只舉行兩場拍賣會的 總售價將超過 1.86 億元。 為 135 萬元。 藍山錄得了 100%的清盤率。排在 在年中減速前回到市場上。 湯姆林森表示，他們正在尋 拉姆塞表示，那塊地靠近新 上周末，雪梨錄得 76.9%的清 後面的是北灘的 91.2%、上北岸的 找一位曾出售過價值超 2 億元的 醫院，不僅僅可以開發成住房項 盤率，略高於上上周末的 76.8%，依 88.6%，以及市區和東區的 85.5%。 房產的經紀人。 目，還可以規劃為醫院相關的用 然是去年 9 月以來最高的一個。 上述地區的拍賣結果顯然一 去年，湯姆林森和妻子不斷 途。 雖然上周六的清盤率遠低於 枝獨秀，因為接下來的下北岸清盤 收到開發商對該區域感興趣的傳 62 棟住宅位於新州政府“新 去年同期的 85.5%，但雪梨拍賣市 率只有 74.1%，西北區的為 73.7%。 單，於是有了組團賣房的想法。 州重要地點”的區域內，當地市府 場繼續保持大體有利於賣家的狀 南 區 在 上 周 末 錄 得 73.6% 的 清 盤 去年 5 月，他們和隔壁鄰居 計 劃 在 今 年 公 佈《轄 區 結 構 規 態。上周末的 648 場拍賣會比上上 率，然後是內西區的 70.1%、Can提了一下，覺得可能有六位業主 劃》 ，確定如何重新劃分那片土地 周末的 558 場多，但依然少於去年 terbury Bankstown 的 66.7%、西 區 願意組團。隨後，他們組織了一次 的用途。 的 65.4%、中央海岸的 57.1%，以及 同期的 830 場。 西南區的 56%。 上周末，錄得最高拍賣價的是 位 於 Hunters Hill Vernon St 22 號
雪梨 62 業主擬組團賣房
優勢。 Jellis Craig 的負責人科勒 何表示，市場的需求已經從 Balwyn 區蔓延至傳統的 “伴娘” 郊區。在當 地，具有開發潛力的房產都會有四 五個競標者相互競爭。 Fletchers Real Estate 的 Box Hill 區經紀人海 維 塞（Tim Heavyside）表 示，他 於 2016 年舉辦的所有競拍都以成功 結尾。 “我們已經看到了反彈，市場 真的開始回暖了，” 海維塞說。 威爾遜博士指出，Croydon 的 實力多半可以歸結為可負擔性，買 家已經被進一步推至東部，而價值 在 Lalor、 Altona North 和 Noble Park 的清盤率中扮演著重要角色。 另 悉，2 月 的 拍 賣 中 位 價 為 79.9 萬，高於去年同期的 75.95 萬。 相比去年，墨爾本拍賣市場迎來了 更多待拍房產，而 3 月的公眾假期 進一步推動了賣家的活動。
雪梨拍賣市場以回溫揮別熱夏
墨拍賣中位價升至 83.2 萬
（本報訊）夏季已經隨著墨爾本 強勁的住宅拍賣市場而結束。儘管 拍賣住房數量出現激增，市場所取 得的結果令人喜悅，尤其是在近郊。 鑒於低利率，截至今年為止的 拍賣仍屬於賣方市場。這一形勢將 有可能在秋天延續，而市場的信心 將隨著堅固的拍賣結果而增強。 上 周 末，墨 爾 本 的 清 盤 率 為 75.3％，低於前一周的 77.9%，也低於 去年同期的 80.1％。自去年冬天起， 今年的清盤率仍然保持最高記錄， 而這證實了當地市場潛在的、有彈 性的信心。 墨爾本上周末的拍賣住房有 1212 套，明顯高於前一周的 929 套， 但低於去年同期的 1341 套。城郊地 區之間的拍賣結果顯示著一致性， 從側面反映出買家活動在當地市場
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上的均勻性。 上周六，內南區的清盤率領先 市場，錄得了 82.7％，其也是拍賣數 量最多的地區，共有 134 屋成功出 售。緊隨其後的是東北區（76.6％） 、 西區（76.2%） 、東南區（75.7％） 、外東 區（75.2％） 、內東區（75.2％） 、內城 區（71.9%）與北區（71.6％） 。 區域間高低清盤率只有 11％的 差別：僅一區的清盤率在 80％以上， 但低於 70％的區域並不存在。這一 形勢凸顯了市場的整體一致性。 最 貴 的 拍 賣 交 易 由 Toorak 區 Crestmont Court 3 號四居室住宅錄 得，通過 Sotheby’s Realty 以 579.5 萬 出售。而最便宜的交易則為由 Murrumbeena 區 Kangaroo Road 4/8 號單 居室獨立房，通過 Woodards Carnegie 以 28 萬出售。
值得我們關注的其他交易包 括：South Melbourne 區 Cecil Street 227-229 號 五 居 室 住 宅，通 過 Greg Hocking Holdsworth 以 397 萬出售； Brighton 區 Hampton Street 797 號五 居室住宅，通過 Buxton 以 355 萬出 售；Hawthorn 區 Illawarra Road 73 號 四居室住宅，通過 Kay and Burton 以 346 萬 出 售；Parkville 區 Park Drive 122-124 號五居室住宅，通過 Collins Simms 以 325 萬 出 售；Malvern East 區 Kerferd Street 14 號四居室住 宅，通過 Marshall White 以 323.5 萬出 售。 墨爾本上周六的周末拍賣中位 價為 83.2 萬，明顯高於前一周的 75 萬。上周末，墨爾本拍賣會上的交易 金額共有 5.345 億。
的 四 臥 室 住 宅，通 過 BresicWhitney Hunters Hill 以 651 萬的價格售 出；最便宜的是位於 Tumbi Umbi Eastern Rd 1/59 號的兩臥室住宅， 通過 First National The Entrance 以 32.5 萬元的價格售出。 上 周 六，雪 梨 的 拍 賣 均 價 為 120 萬元，低於上上周末的 124 萬 元，但比去年同期的 105.5 萬元多 13.7%。上周末共計有價值 3.67 億 元的房屋被拍賣。 低利率依然是催生房市活動 的關鍵因素。澳儲行將在本周的會 議上確定 3 月的官方利率。雖然澳 儲 行 可 能 連 續 第 10 個 月 按 息 不 動，但近期下調利率的可能性依然 存在，特別是在又超過 6%的失業 率繼續攀升的情況下。
Brunswick 區 Beith Street 20 號的拍賣現場
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 3:00pm 售價: $1,100,000 起 開放時間: 周六(05/03) 2:00-2:30pm 周四(10/03) 1:00-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/03) 2:00-2:30pm 周四(10/03) 1:00-1:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715
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Friday 4 March 2016
Forest Hill
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1/24 Jolimont Road
明亮寬敞 地段絕佳
易打理的輕鬆生活，這棟 2 臥室的單元房將滿足您所有的生活所需，所在住宅 區僅有 3 棟，開放式廚房-客廳-餐廳，2 間帶衣櫃的臥室，浴室，大後院和花 園。冷暖空調，遙控車庫。步行可至當地商店，小學，近Forest Hill Chase購 物中心，Nunawading火車站和Brentford Square。
Nunawading
371 Springfield Road
建造您的夢想
這棟經典洋房佔地約 782 平方米，開發商的夢想，適合建造全新豪宅(STCA)。亦適 合投資或翻新。所在地段絕佳，周邊配套設施齊全，包括多所著名學校，近 Blackburn North Square，當地公園，Blackburn Village，Blackburn Lake Sanctuary，巴士站，電車站，Eastlink和Eastern Freeway出入口。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 12:30pm 售價: $490,000 起 開放時間: 周六(05/03) 1:00-1:30pm 周四(10/03) 1:00-1:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 10:30am 售價: $740,000 起 開放時間: 周六(05/03) 11:00-11:30am 周四(10/03) 4:00-4:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
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Friday 4 March 2016
Blackburn North
13a
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
185 Springfield Road
溫馨家居 理想生活
位於高聳的圍欄後方，這棟私密寧靜的優質洋房，擁有寬闊花園，客廳/餐 廳區配有燃氣壁爐，中央廚房連接飯廳，3 間帶衣櫃的臥室，1 間浴室，內 設淋浴間和獨立浴缸，帶單車位。靠近周邊各類設施，歡迎來電預約看房。
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 3 月 19 日周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/03) 4:00-4:30pm 周四(10/03) 1:00-1:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 4 March 2016 A
Kew
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1/13 Gladstone Street
高檔單層住宅 這棟優質單元房非常適合首置、投資或退休自住。正面臨街，位於 Kew 中心佳位，擁有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室，獨立衛生間，洗衣 房，冷暖空調，帶鎖單車庫，車庫前還可停一輛車。近 High St 電車 站，商店，咖啡廳，公園，極易打理，您值得擁有。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 3 月 19 日周六 1:00pm 售價: $740,000 起 參觀: 周六(05/03) 1:00-1:30pm 周四(10/03) 1:00-1:30pm David Smith 0402 361 680
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Friday 4 March 2016 A
Box Hill
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1/9 Oxford Street
中心佳位 便捷舒適 易打理的連排別墅，位於 Box Hill 中心地段，便捷舒適，內部寬敞明亮，裝修精 美，擁有開放式客廳和獨立餐廳區，現代化廚房配有高檔不鏽鋼廚具，1 間化妝 間。樓上 4 間帶衣櫃的大臥室，主臥室還有衛浴套房，另設 1 間家庭浴室。高天花 板，遙控雙車庫，超大儲物間，冷暖空調。步行可至 Box Hill Centro，Whitehorse Plaza，Box Hill 火車站，巴士站，體育館，公園，精英名校如 Box Hill High，歡迎 來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 12 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(05/03) 2:00-2:30pm 周三(09/03) 6:00-6:30pm 周四(10/03) 2:00-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 4 March 2016 A
Brunswick West
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32 Hopetoun Avenue
選擇權在您手中
罕見良機，這塊位於轉角佳位的優質物業適合未來擴建，投資或重新開發 (STCA)。現有住房擁有 2 間寬敞臥室，明亮客廳/餐廳，中央浴室，廚房可 觀賞室外娛樂區風景，還有寬闊後院。近購物中心，中小學，電車站，附 近有 2 條火車線(Craigburn 和 Upfield)，可輕鬆到達高速公路。
Box Hill North
1/34 Severn Street
地段絕佳
位於 Box Hill 極受歡迎的地段，近各類設施，擁有正式客廳，寬敞廚房帶飯廳， 2 間帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立衛生間，朝北後院，後院還有蔬菜園。還 有空調和帶鎖車庫。地屬 Box Hill High School 學區，近購物中心，公園，自行 車道和步行道，商店，精英名校和高速公路。非常適合自住或投資。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 拍賣時間: 3 月 12 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(05/03) 10:00-10:30am 周四(10/03) 6:00-6:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 3 月 19 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(05/03) 12:00-12:30pm 周四(10/03) 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 4 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Clive Chan 陳武亮 0449 181 969
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Licensed Estate Agent
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
Balwyn
7/100 Balwyn Road
Balwyn 頂級家居
所在住宅區僅有 8 棟，這棟 2 間臥室的家居住房靠近 Whitehorse Rd 商店和電車 站，屬 Balwyn High School 學區。擁有寬敞客廳/餐廳區，陽台風景極佳，冷暖 空調，獨立廚房，中央浴室，2間雙人臥室，1個車位。非常適合自住或投資。
883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 3 月 19 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/03) 11:00-11:30am 周四(10/03) 12:00-12:30pm Susan Bishop 0418 599 354 David Gillham 0411 518 672
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O S North Melbourne
13 Carroll Street
近城佳位 經典家居 這棟位於佳區高位的 4 臥室維多利亞風情洋房，可欣賞 CBD 美景，靠 近大學，高中，經典迷人，擁有現代化客廳/餐廳區，石料廚房可通往 花園，還有多個停車位。適合翻新或擴建(STCA)，是您未來幾年最好 的投資之選。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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私人出售 William Van den Dungen 0438 130 188 Brodie Pollard 0438 151 998
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Friday 4 March 2016 A
Glen Iris
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16 Faircroft Avenue
永久家庭至享 經典雅緻的家庭洋房，擁有 3 間臥室，2 間浴室，正式客廳和餐廳室，朝北 主臥室，1 間寬敞中央書房或休息室，樓下石料廚房配有 Miele 廚具，現代 化家庭室帶開放式壁爐，法式大門可通往室外露台，極易打理的後院，車 庫，以及額外停車位。非常適合家庭自住，地屬 Auburn South 小學學區。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 3 月 19 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(05/03) 11:00-11:30am 周四(10/03) 12:00-12:30pm David Gillham 0411 518 672 William Van den Dungen 0438 130 188
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Friday 4 March 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
住房出售
Docklands 1206/8 Marmion Place
私人出售 開放時間: 請預約參觀 頂級海港邊公寓房，陽台盡收美景，寬敞客廳/餐 Josie Cheng 0423 713 426 廳區，靠近海港水景，CBD，自行車道，體育館。 David Gillham 0411 518 672 Miele 廚房配有高檔廚具，配有停車場，居民圖 書館和健身房。頂級市中心邊生活享受。
氣派寬敞 景色優美
883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000
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2/8 Fortuna St, Clayton Clayton 火車站 和 Monash 大學之間明亮溫馨乾淨 townhouse 無仲介私人銷售（仲介 免問） ，大概 12 年新，磚牆到二樓，帶 65 平方米小巧玲瓏後院，已鋪木屑，有室外曬衣 架，可品茶咖啡燒烤，走路 10 分鐘到大學巴士總站，多路巴士到各個方向。走 12 分鐘到 Clayton 火車站，有 Coles 超市和挺大華人超市，以及數多雜貨店和超多餐館，大藥房， 郵局，髮廊等等。步行 2 分鐘到大運動場可跑步鍛煉。走路 4 分鐘到 Princess HWY，有 3 路巴士到 Chadstone Shopping Center。樓上三臥室，含一個主人套房，3 米大入牆衣 櫃和獨立廁浴。二個單人房，共用一個大的廁浴，一共三套廁浴。樓下一個特大書房兼 儲藏室和一個 18 平方米客廳或者臥室。去年買的全新熱水器，可供 5-7 人使用，二個 煤氣爐灶(一新一舊)，二個大冰箱，一全新一舊,。一共可住 4-6 人，房租可觀。可幫助貸 款，利息 4.20%(本地收入證明)--4.24%（海外收入證明） 。因遷居他國故急售。開價 71 萬可議價。可考慮送全部傢俱電器。 請發短信 04248-12388 Wechat: zlfyp333
賣
拍
2:0
GLEN IRIS 1/10 YORK ROAD
寧靜瑰寶物業 頂級生活享受 地處優秀佳位的這棟雙層加州風格洋房，典雅舒適，現代裝潢。大客廳帶壁爐，餐廳，開放式飯廳，獨立家庭式，室外大型露台。樓下主臥帶衣帽間和衛 浴套房，另有 3 間雙人臥室，1 間書房。廚房配有長形石料廚檯和高檔廚具。1 間 spa 浴室，化妝間。拋光木地板，燃氣暖氣，水冷空調，安全警報，遙控 雙車庫。近多所名校，火車站，電車站以及公園綠地。 開放時間: 周六(05/03) 1:30-2:00pm 拍賣日期: 3 月 5 日 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709
GLEN IRIS: 208 TOORONGA ROAD
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T. 9818 1888
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BALWYN NORTH 5 OSBURN AVENUE
Balwyn High School 學區房 可觀賞市中心美景
地處佳區高位，林蔭街道，三層樓高頂級住宅，土地面積約 907 平方米，地處 Balwyn High School 學區，室外有美麗花園，娛樂區，游泳池和 spa，室內空間寬 敞，客廳帶壁爐，飯廳，廚房配有高檔廚具和廚檯。樓下家庭辦公室，小廚房和衛生間，帶獨立出入口。1 間客房/書房，樓上 4 間臥室，包括 1 間帶衣帽間、衣 帽間和陽台的主臥室。2 間衛生間，主浴室，冷暖空調，中央除塵，安全警報，遙控雙車庫，酒窖/儲藏室。近電車站，步行可至多所學校，咖啡廳和公園。 http://axiom3d.com.au/showcases/?address=5-Osburn-Avenue-Balwyn-North
開放時間: 周六(05/03) 11:30-12:00pm 拍賣日期: 3 月 5 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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KEW 4/11-13 WEIR STREET
寧靜林蔭街道 罕見優質物業 這棟雙層連排別墅位於林蔭靜街，擁有新裝修的氣派浴室，極易打理，寬敞主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間雙人臥室都帶衣櫃，1 間書房/第 4 臥 室。寬敞客廳/餐廳，開放式廚房/飯廳/家庭區鋪有拋光木地板。室外磚地娛樂區，美麗花園適合 BBQ 休閒聚餐。配有冷暖空調，Miele 廚具，客人衛生 間，洗衣房，中央除塵系統，安全大門，以及遙控雙車庫。 開放時間: 周六(05/03) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 12:00pm Toby Parker 0413 581 104
售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BALWYN NORTH 11 MORRIS STREET
Balwyn High School 學區房 經典洋房，距離 Balwyn High School 僅 200 米，地處佳區高位，非常適合翻新或擴建，土地面積約 613 平方米。還可以重建嶄新豪宅(需政府批准)。擁有 L 形客廳/餐廳區，配有冷暖空調，整潔廚房/飯廳，3 間臥室，1 間浴室，燃氣暖氣，儲物空間，車位。步行可至公園，咖啡廳，電車站，有巴士直達 city，Box Hill 和 Westfield Doncaster。 開放時間: 周六(05/03) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 1:00pm Maurice DiMarzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Brad Ellis 0418 394 062
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MONT ALBERT 24/1 NANGNAK LANE
優越的地段 舒適的生活 現代化靚房，寬敞起居空間，易打理的後院花園，所在社區還有室內游泳池，健身房和 BBQ 設施。靠近 109 路電車，直達 Box Hill Central，市場，火車 站，TAFE，醫院和市中心。地處著名 Mont Albert 小學學區，近 Mont Albert 火車站，巴士站和公園。寬敞客廳，廚房配有 Smeg 廚具和石料廚檯。主臥帶衛 浴套房，2 間雙人臥室，中央浴室，化妝間，歐式洗衣設施，拋光木地板，冷暖空調，中央除塵，安全警報，視頻對講，遙控雙車庫，街邊還可停車。 開放時間: 周六(05/03) 9:30-10:00am 拍賣時間: 3 月 5 日 周六 10:00am Maurice DiMarzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Adrian Stefanetti 0488 555 647
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN/DEEPDENE 17 MAY STREET
出售截止至 3 月 12 日 周六 5pm - 約 738 平方米完美大地 專業設計，5 星級豪華住宅，擁有 5 間大臥室，5 間浴室，地屬 Balwyn High School 學區，近多所墨爾本私立名校。歐式橡木地板，3 米高天花板，客廳和餐廳帶壁 爐，影音室，青少年室，寬敞起居室和飯廳。Miele 廚房配有大理石檯面，還有第二廚房。主臥帶衣帽間和大理石衛浴套房，內設獨立浴缸。底樓客房帶衛浴，1 間 書房可欣賞花園風景。室外露台，游泳池，室內配有冷暖空調，中央除塵，酒窖，地下車庫可停 5 輛車。近 109 路電車，Deepdene 咖啡廳，小學和公園。 開放時間: 周六(05/03) 12:00-12:30pm & 5:00-5:30pm, 周四(10/03) 12:00-12:30pm & 6:00-6:30pm 出售截止日期: 3 月 12 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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MONT ALBERT NORTH 42 BOONDARA ROAD
豪華設計 氣派生活 開放式房型設計，高天花板，寬敞起居空間，光照充足，頂級裝潢，所有臥室和正式客廳鋪有地毯，主起居區鋪有拋光木地板，3 間帶衣櫃的雙人臥室，書房，家 庭浴室，寬敞主臥帶衣帽間，私家陽台和衛浴套房。會客廳/餐廳區，開放式起居區/飯廳，現代化廚房配有 Miele 廚具，步入式櫥櫃和石料廚檯。1 間客用化妝間， 洗衣房，冷暖空調，中央除塵，衛星天線，遙控雙車庫，磚地娛樂區，易打理的花園。步行可至公園，巴士站，Koonung 中學，近 Balwyn East 社區購物區。 開放時間: 周六(05/03) 1:00-1:30pm & 周四(10/03) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 3 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN NORTH 18 HOOD STREET
夢想靚房 完美地段 土地約 633 平方米，地處 Balwyn High School 學區，步行可至商業街，公園和電車站，適合建造全新豪宅(需政府批准)。亦適合出租或翻新。經典磚房擁有前花 園，3 間帶衣櫃的雙人臥室，2 間浴室。客廳包括 1 間帶壁爐的會客廳，連接書房，開放式廚房/餐廳/家庭室，可通往室外娛樂露台和游泳池。還有洗衣房，廚房 配有高檔廚具，充足儲物空間，主臥帶空調。近公園，臨街有停車位。 開放時間: 周六(05/03) 10:00-10:30am & 3:00-3:30pm 拍賣日期: 3 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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BOX HILL NORTH 2/1 RICHARD STREET
全新連排別墅 現代化生活享受 現代化舒適生活，頂級雙層別墅洋房，近 Box Hill Central 和 Westfield Doncaster 購物中心，屬 Koonung 中學學區。室內明亮寬敞，客廳/餐廳區鋪有高檔木地板，所有臥 室和樓上家庭區鋪有地毯。寬敞主臥帶衣帽間和氣派衛浴套房，另有 3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間書房。開放式客廳/餐廳區，豪華廚房配有 5 座爐灶和大烤箱，石料廚 檯，早餐吧檯和大櫥櫃。另設冷暖空調，吊扇，太陽能熱水，LED 照明，洗衣房，氣派家庭浴室和化妝間，還有遙控雙車庫和儲物區。後方磚地後院，易打理的花園。 開放時間: 周六(05/03) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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HAWTHORN 4/39 PARK STREET
Hawthorn 中心 舒適生活 這間底樓公寓房靠近 Glenferrie Rd 繁華商業區，中央花園和 Swinburne 大學，擁有明亮開放式客廳區，滑門可通往室外後院，適合休閒娛樂聚餐。大型廚房/飯廳 區可欣賞後院風景，配有石料廚檯和 Ariston 廚具。寬敞雙人臥室帶鏡面衣櫃。還有寬敞浴室，獨立洗衣房，安全對講，分體冷暖空調，以及帶鎖車位。附近有 眾多著名餐廳和咖啡廳，乘坐火車只需數分鐘即可到達 CBD。 開放時間: 周六(05/03) 12:00-12:30pm & 周四(10/03) 10:00-10:30am 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 10:00am 售價: $380,000-$420,000 Tim Mursell 0419 800 709 Toby Parker 0413 581 104
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KEW EAST 21 HARP ROAD
現代靚房 迷人魅力 新近翻新的家庭洋房，提供您現代化的舒適生活。經典雙層結構，高天花板，拋光木地板，2 間帶衣櫃的大臥室，氣派家庭浴室帶 spa 浴缸，主臥帶衣帽間，衛浴套 房和私家陽台，可觀賞 Kinglake Ranges 美景。開放式客廳/餐廳區，現代化廚房配有大理石廚檯，早餐吧檯和步入式櫥櫃/洗衣房，室外露台適合休閒娛樂。還有前 會客廳，中央暖氣，分體空調，安全警報，中央除塵，LED 照明，雙層遮陽窗，以及帶頂車位(可從後方行車道出入)。近電車站，咖啡廳，餐廳，娛樂設施。 聯合出售方: Steveway Real Estate - Steven Pantelios 0417 311 006。 開放時間: 周六(05/03) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 10:00am Maurice DiMarzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Sharon Louise Smith 0419 386 135
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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Friday 4 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MONT ALBERT NORTH 6/1 KINSALE CRESCENT
寬敞明亮 極致享受 位於住宅區後方高位，牢固磚式結構的 2 臥室 villa 洋房，適合首置或投資，極易打理。地段優越，近公交，公園，自行車道，學校，醫院，Doncaster Westfield， 咖啡廳和餐廳。室內寬敞明亮，拋光木地板，2 間雙人臥室都帶衣櫃，寬敞客廳帶空調和燃氣暖氣，大廚房，家庭浴室，以及車位。後方公共花園適合 BBQ 等休 閒娛樂活動。 開放時間: 周六(05/03) 10:00-10:30am 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 11:00am Maurice DiMarzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709
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SURREY HILLS 304/158-160 UNION ROAD
活在夢想之中! 私家陽台盡覽迷人市中心景色，位於 Surrey Hills 中心的這間頂級公寓房，裝潢精美，配有 Miele 廚具，石料廚檯，植入式冰箱/冷櫃，3 米 高天花板，2 間帶衣櫃的大臥室，整潔浴室。地下有停車位和儲物箱。精品開發項目，極致氣派，附近有咖啡廳，商業街，火車站。非常 適合自住或投資。 開放時間: 周六(05/03) 11:00-11:30am & 周四(10/03) 11:00-11:30am 拍賣時間: 3 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Sharon Louise Smith 0419 386 135 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER 14 Wilma Court
完美家居天堂 這處完美的雙層住房時尚現代，設有多個生活區，美麗的後院，泳池，寬敞的戶外露台，給您輕鬆舒適的生活享受。住房光照充足，設有中央餐廳，配備高質量不鏽鋼廚具和 廚檯的廚房，配備可觀泳池美景的窗戶的寬敞客廳。樓上設有娛樂室，2 間帶壁櫥的臥室，時尚的翻新浴室，兒童室，坐擁 Dandenong 山脈美景。樓下設有寬敞的主臥室，配 備衛浴，臨近另外一間臥室和學習間。住房臨近周邊學校，公園，高速路，步行道，購物中心。此外設有管道供暖，分體冷氣，樓下化妝室，安全車庫，易打理的庭院。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 12:30pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/03) 12:00-12:30pm & 周四(10/03) 5:00-5:30pm Tim Zhang 0433 031 299 Lee Salce 0400 770 099
Doncaster: Suite 2, 1010 Doncaster Rd
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER 2 Coolabah Street
美麗的完美住房 這處設有美麗前花園的單層住房時尚舒適。住房設有配備壁爐的寬敞客廳，配備 90cm 烤箱，燃氣爐灶，餐具室的廚房用餐區。設有 3 間寬敞的臥室，均配備壁櫥和地板，還 設有帶 spa 的主浴室，化妝間。後院設有超大露台和水箱。數分鐘可達周邊學校，購物中心，公共交通，公園和高速路。此外設有北向的露台，管道供暖，分體冷氣，警報。 後院具有建造全新住房的潛力（STCA）。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 2:00pm 售價: POA 開放時間: 周六(05/03) 1:00-1:30pm & 周四(10/03) 6:00-6:30pm Tim Zhang 0433 031 299 Lee Salce 0400 770 099
Doncaster: Suite 2, 1010 Doncaster Rd
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
TEMPLESTOWE 9 Lloyd Court
學區位置私人家居天堂 這處位於道路盡頭安靜位置的美麗住房佔地約 700m2，雙層格局設有三個寬敞的生活區，裝修精美現代。住房設有舒適的客廳，配備挑高天花板和壁爐，臨近正式的餐廳，全新的廚房配備不鏽鋼廚具和碗櫥，臨 近光照充足的家庭室。寬敞的主臥室配備壁櫥和奢華衛浴。戶外設有露台，spa 以及美麗的花園。此外設有儲物間，典雅的地板，管道供暖，分體空調，雙車庫。臨近周邊學校，購物中心，咖啡館和公園。 開放時間: 周六(05/03)12:00-12:30pm & 周四(10/03)1:00-1:30pm 拍賣日期: 3 月 19 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Trent Sinni 0401 574 882 Lee Salce 0400 770 099
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
T. 03 9842 1188
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F. 03 9842 1799
DONCASTER EAST 2/23 Sanders Road
心曠神怡 這棟位於高處佳位的住房室內裝修精美，設有 2 間臥室，1 間浴室，空間寬敞，現代舒適。住房臨近 East Doncaster 中學，是年輕家庭和尋求小戶型人士的絕佳選擇。設有光照充足的客廳，寬敞的餐廳，配備早餐吧檯和碗櫥的廚 房，易打理的庭院。臨近公園，咖啡館，購物中心，公共交通，高速路，此外設有管道供暖，分體冷氣和安全車庫。
開放時間: 周六(05/03)12:00-12:30pm & 周四(10/03)3:00-3:30pm 拍賣日期: 3 月 19 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Stasi Adgemis 0401 640 853 Nikki Weng 0423 242 216
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
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周
本
BOX HILL 37 Sweetland Road
5 臥室住房
這處位於 Box Hill High 學區位置的雙層住房臨近 Laburnum Primary School 和火車站，位置絕佳，迷人舒適。設有超大客廳，配備壁爐，餐廳，廚房用餐區，5 間臥室，2 間家庭浴室/ 衛生間，樓上客廳/家庭室，車庫。住房適合擴建/翻新，適合投資。臨近周邊購物中心，公共交通，公園，遊樂場。
開放時間: 周六(05/03) 10:30-11:00am 拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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T. 9830 7000
賣
拍
六
周
Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN SOUTH 2/11 Holland Road
3/4 臥室聯排別墅，絕佳開發機遇
這處美麗的聯排別墅極易打理，臨近周邊 Blackburn Sth/Forest Hill/Blackburn Village 購物中心，幼兒園/小學/中學和公共交通。住房設有正式客廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，用餐區和家庭室，均鋪設
有拋光硬木地板，設有 3/4 間臥室或一間學習間，衛浴，家庭浴室，化妝室/第三間衛生間，雙車庫，私人庭院，花園。此外設有空調，冷氣，管道供暖，真空除塵，全新地毯。 開放時間: 周六(05/03) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 3 月 5 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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Trent Sinni 0401 574 882
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL SOUTH 150 Elgar Road
絕佳位置
這處正對 Wattle Park 和周邊商店的住房臨近 Riversdale Road 和電車站和 Burwood Hwy，步行可達 Deakin University 和 PLC。住房維護良好，佔地約 463m2，位於街角位置，可擴建或重 新開發您的夢想豪宅（STCA）。住房還適合投資。設有帶壁爐的客廳，現代化廚房用餐區，3 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，車棚，戶外娛樂區和花園棚。
開放時間: 周六(05/03) 10:00-10:30am & 周四(10/03) 4:00-4:30pm 拍賣時間: 3 月 12 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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T. 9830 7000
NUNAWADING 7A Homewood Street
3 臥室聯排別墅，臨近 Blackburn Lake
這處設計精美的聯排別墅設有易打理的花園，臨近 Blackburn Lake 和周邊購物中心，步行可達 Nunawading 火車站。住房無需物業費用，光照充足，空間寬敞，設有開放式客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚 具的廚房，樓上設有家庭室和父母間，3 間臥室。主臥室配備壁櫥和家庭浴室，還設有雙車庫，北向露台。
開放時間: 周六(05/03) 12:15-12:45pm & 周四(10/03) 10:00-10:30am 拍賣時間: 3 月 12 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FOREST HILL 12 Nandina Street
美麗翻新 WB 住房，超大土地
這處完美的 WB 住房潛力巨大，佔地約 664m2。設有開放式客廳/餐廳，配備壁爐，廚房配備不鏽鋼廚具，石廚檯，所有住房均設有拋光硬木地板，設有 3 間臥室，浴室，雙車棚，寬
敞的後花園。現正以$1825pcm 價格出租至 2016 年五月，具備絕佳投資潛力。臨近周邊購物中心，運動設施，自然保護區等設施。 開放時間: 周六(05/03) 3:15-3:45pm & 周四(10/03) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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T. 9894 8788
BOX HILL NORTH 5/68 Thames Street
僅有 6 戶的完美公寓
這處完美的翻新公寓僅設有 6 戶，臨近 Box Hill 購物中心，公共交通，Box Hill 醫院，公園，高速路等設施。目前正以$1521pcm 的價格出租至 2016 年六月。設有光照充足的寬敞客廳，配備不鏽鋼廚
具的廚房，2 間臥室，均鋪設有地板，翻新的浴室和洗衣房，車棚。適合投資或自住。 開放時間: 周六(05/03) 11:45-12:15pm & 周四(10/03) 1:00-1:30pm 私人出售 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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GLEN IRIS 45 Albion Road
完美位置，無盡選擇 這處雙層迷人磚房潛力巨大，設有 2 間臥室，位於綠樹環繞的街角位置。住房設有美麗的花園，室內光照充足，裝修精美。設有挑高天花板，木地板。住 房設有溫馨的客廳，臨近明亮的用餐區和現代化廚房。此外設有雙入口浴室，學習間，車棚。住房佔地約 620sqm，適合打造全新家居（STCA）。臨近公 園，咖啡館，火車站，私校。 開放時間: 周六(05/03) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 3 月 5 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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T. 9818 1888
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F. 9818 1800
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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HAWTHORN 34 Bell Street
令人讚歎的維多利亞風格，位置完美 這處維多利亞式現代化單層翻新住房美麗舒適，住房臨近 Glenferrie Road 餐館，私校，Swinburne University。住房設有開放式壁爐，玫瑰 裝飾屋簷，3 間寬敞臥室，套間，花崗岩浴室。超大花崗岩廚房配備 Smeg 廚具，可俯瞰客廳和餐廳，戶外設有私人露台和易打理的花 園。此外設有管道供暖，空調，車棚和街邊停車位。 開放時間: 周六(05/03) 10:30-11:00am 拍賣時間: 3 月 5 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
GLEN IRIS 2 High Street
美麗住房，坐擁市區和公園美景 這處坐擁 Eric Raven Reserve，Gardiners Creek 和市區天際線美景的美麗住房設有 4 間臥室和學習間（第五間臥室）。住房設有挑高天花板，超大獨立生活 區。設有寬敞的辦公室/兒童間，可通往光照充足的庭院。超大現代化廚房臨近寬敞的客廳（壁爐）和餐廳，可通往戶外露台。還設有主臥室，美麗的花 園，寬敞的浴室，翻新的化妝室。住房經過全面粉刷，此外設有管道供暖和雙車庫。臨近周邊學校，火車站，商店，具有重新開發潛力（STCA）。 開放時間: 周六(05/03) 3:00-3:30pm & 周四(10/03) 5:30-6:00pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
KEW 1/177 Peel Street
臨近周邊設施的時尚住房！ 這 2 間設有 3 臥室的超大公寓臨近 Willsmere Village 咖啡館，High Street 餐廳和商店，通往 CBD 的高速路等設施。住房最近經過翻新和裝 修，室內光照充足，設有明亮的客廳，陽台，私人庭院，北向光照充足。設有開放式用餐區，臨近配備歐式不鏽鋼烤箱的廚房。主臥室配 備入壁衣櫥和現代化位於，還設有時尚的浴室和獨立洗衣房。此外設有暖氣，空調，太陽能，安全門，對講，車棚，訪客停車位。 開放時間: 周六(05/03) 10:00-10:30am & 周四(10/03) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 3 月 19 日周六 10:00am 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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Friday 4 March 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MALVERN EAST 4/95 Paxton Street
現代化裝修 這 處 臨 近 Dairy Park 的 公 寓 周 邊 景 色 美 麗 ， 設 有 2 間 臥 室 ， 位 置 絕 佳 。 步 行 可 達 周 邊 電 車 站 ， 火 車 站 ， 咖 啡 館 ， 購 物 中 心 。 住 房 安 靜 私 密 ， 設 有 拋 光 地 板 ， 寬 敞 的 客 廳 和 餐 廳 ， 廚 房 配 備 石 廚 檯 ， 餐具室，不鏽鋼廚具。還設有儲物間，臥室均設有壁櫥，還設有翻新的浴室，淋浴，車棚。 開放時間: 周六(05/03) 12:15-12:45pm & 周四(10/03) 11:00-11:30am 拍賣時間: 3 月 19 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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本
賣
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BENTLEIGH 134 Patterson Road 這處美麗住房距離火車站和咖啡館僅 150m，設 有 5 臥室，2.5 間浴室，設計完美，裝修精良。佔地 約 564sqm，設有 3 個生活區，前端設有超大正式 區，休閒區設有 TV 房。樓上設有臥室，主臥室設 有衛浴和壁櫥。廚房配備 Bosch 廚具，還設有奢 華浴室，配備花崗岩島臺。住房設有地板和 3m 高天花板，還設有水箱和太陽能，循環空調，花 園。臨近周邊學校，商店，咖啡館，購物中心。
3 月 5 日 周六 11:00am 周六 10:30-11:00am Tara Ferrier 0409 939 155 Melissa Ryan 0409 409 357 辦公室 9557 7891 拍賣 參觀 售價
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Friday 4 March 2016 A
絕佳良機絕佳良機 -轉角商鋪 佔地約 660 平方米
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
步行可達 Springvale 中心，RGZ RGZ1 1區
SPRINGVALE 1678 Centre Road
SPRINGVALE 6 Edmond Street
黃金良機，潛力巨大的商鋪(物業)， 位於大約 660 平方米的轉角土地 之上，正對 Bunnings，曝光率高，可 輕 鬆 直 達 Princess Highway， Westal Freeway。轉角地段，開發 選擇眾多(STCA)，可擴建、開發或 投資，目前該店鋪長期出租中。
這處美麗的家庭住房佔地約 732m2，臨 近 Springvale 火車站，購物中心和其他 設施。具備打造多棟住房潛力（STCA）。 可打造多層公寓，多棟單元房/聯排別墅， 分體開發/打造您的夢想豪宅。現有住房 設有 3 間臥室，2 間浴室，2 衛生間，正式 開客廳和餐廳，廚房用餐區，硬木拋光地 板，管道供暖，分體空調，後院小屋，挑高 天花板，車庫，整潔的前後花園等等。
出售 參觀 請預約參觀 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Andy Chua 0425 709 969
這處舒適便利的翻住房等待著您的 入住。住房設有 2 間臥室，臨近 St Joseph Church，Safeway，Springvale 購物中心，診所，圖書館等設 施。設有 2 間帶壁櫥的臥室，全新的 廚房，升級的浴室，光照充足的客 廳。還設有停車棚和儲物間。
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參觀 周六 2:30-3:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
Urban Growth Zone(UGZ)， 約 10 英畝超大土地
Springvale 中心就在您門前 SPRINGVALE 1/6 St James Avenue
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拍賣 3 月 19 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六 10:30-11:00am 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Hanna Dang 0403 344 759
CLYDE 65 Derricks Road 這處位於 Clyde 完美位置的土地佔地約 10 英 畝 ， 位 於 Urban Growth Zone （UGZ） ，很快便會開始開發（STCA） 。目前 土 地 周 邊 均 是 開 發 區，如：Blue Hills， Livingston，Park Edge，Selandra Rise， Pasadena Estate，Clydevale 和 Ramleigh Springs。土地臨近 Casey Field 運動 設施，Casey Race，Indoor Sports Centre。同時臨近周邊購物匯總新，中小學。
參觀 請預約參觀 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
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Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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Robert Tep
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Hanna Dang
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au
365B Springvale Road
Tel 9546 9888
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Friday 4 March 2016 A
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Clayton 3-5 Murray Street
最重要的就是地段! RGZ3 位於 Clayton 中心的雙連地，位於新規劃的住宅發展區！非常適合開 發 項 目 或 作 為 醫 療 機 構 經 營 生 意。Monash 醫 院 和 即 將 建 造 的 Monash 兒童醫院距離此處僅 100 米，該地區已經有非常多的診所在 建立中，需求極其高漲。步行可至 Clayton 火車站，購物區和 Monash 大學。土地約 1430 平方米。可選擇的有:3-5 層高公寓樓，醫療機構， 都需政府批准。7 Murray St 同時出售中，將您的投資潛力最大化！歡 迎來電咨詢。 272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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售價: $3.8 Million+ 參觀 請預約參觀 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Clayton 2/71 Marshall Avenue
Monash 大學地段 頂級房產 位於 Clayton 絕佳地段，非常適合投資或自住。擁有 3 間大臥室，主臥帶衛浴套房，2 間私家後院， 可停 3 輛車，管道暖氣，燃氣爐灶，分體空調，土地面積 220 平方米。靠近 Monash 大學/醫院， Clayton 火車站，IKEA 購物中心，Moorabbin Costco，Chadstone 購物中心等，數分鐘車程即可到 達 Glen Waverley 和 Springvale。地段無懈可擊，欲購從速！
Clayton 1/56 Kionga Street
超值之選 完美地段 投資或自住 這棟優質物業空間寬敞，地段絕佳，潛力巨大。步行可至 Monash 大學，Clayton 商店/火車 站，開車數分鐘即可到達 Glen Waverley Central 和 Springvale 購物中心，非常適合投資或 自住。寬敞房型，3/4 間帶衣櫃的臥室，冷暖空調，拋光木地板，燃氣爐灶/暖氣/供水，超大 私家前院，目前每週租金收入$400，無物業費，土地面積約 380 平方米。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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售價: $690,000-$755,000 參觀 周六及周日 11:00-11:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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出售截止日期: 3 月 14 日 7:00pm 售價: $570,000+ 參觀 周六 1:00-1:30pm, 周日 12:00-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Clayton South 25/1324 Centre Road
便捷舒適 Clayton 中心位置! 地段便捷，周邊設施齊全，出門即可滿足您所有的日常所需。步行可至公園，游泳館，咖啡廳，火 車站，餐廳，醫院和購物區。這間 2 臥室的公寓房，就等待著您來揭開嶄新的生活篇章。2 間臥室 都帶衣櫃，大型朝北陽台，私密地下停車位，還有眾多訪客停車位。全新地毯，現代化裝潢，預計 租金可達每周$350-$380。
Clayton 106 Clayton Road
投資、診所或其他用途 RGZ6* 不論您是投資商，或是一名準備開診所的醫生，這都將是您最好的選擇。地處 Clayton Road 的 Golden Mile，步行可至大學，近各類設施。目前每月回報$2,300，有潛力改建成學生宿舍，增大收 入。建築商或開發商更可在此進行多棟單元房/公寓開發(類似大小土地可開發 8-11 間)。亦適合 做診所、會計事務所以及其他各類商業用途。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 4 March 2016 A
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"Clayton Million Dollar Man"
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272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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