澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
Tel: (03) 9416 3838
ST KILDA 公寓 海 亦 外投 可 資 購 者 買 ！
一個享受奢華生活的黃金機遇
墨爾本最知名位置的與眾不同的家居 坐擁海邊迷人景色，湖對岸面朝市區。 設有 3 間臥室，2.5 間浴室，2 車位。精美的室 內裝修完美舒適，無與倫比。設計風格採用 了大理石與木質的奢華結合
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Peter Jokinen 0401 940 986
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Rachel Niu 0450 771 110
第 1598 期
Fax: (03) 9416 2079
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Warranwood 9 Landau Drive 宏偉的家庭綠洲 這棟設有美麗花園的住房佔地約 1728m2，配備露台，室內裝修令人讚歎，一定會虜獲您的新房。設有客廳，超大休閒生 活區，時尚的廚房，餐廳，生活區。戶外設有美麗的花園綠洲。共設有 5 間臥室，包括配備入壁衣櫥，現代化 spa 衛浴的 主臥室，另設有全新奢華浴室。樓下設有超大休閒娛樂室或第五間臥室。具備翻新開發或在後方打造另外一棟住房的潛 力（STCA）。臨近小學，私立學校。 售價: $950,000 起 開放時間: 周六(11/03) 11:00-11:30am
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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獨特街角房產，面朝街道！
1 Sherwood Court, Doncaster East
5 臥室 2 浴室 2 車位
這棟位於 Manningham 搶手位置的 4 臥室 1 浴室住房+1 臥室自住小屋可能性無限。一樓設有超大開放式餐廳/客廳，可通往娛樂露 台。新近翻新的廚房配備電磁爐，Miele 洗碗機，商業級烤箱，玻璃防濺板，紅石廚檯。樓上設有 3 間臥室和書房，新近翻新的浴室配 備按摩浴缸，另設有寬敞娛樂室。位置便利，步行可達 East Doncaster 中學，Doncaster Garden 小學，公共交通，Blackburn Road 購 物中心，臨近 Westfield Doncaster，Stockland Pines 和 Eastern Freeway。您可選擇購房自住或開發新項目（STCA） ，亦可在家辦 公，設有單臥室自住小屋，配備客廳，獨立廚房，浴室/洗衣房，私人入口和安全庭院。適合在家辦公或開設醫師診所（STCA） 。
拍賣：4 月 8 日周六 11:00am 參觀：請預約參觀 聯繫：Jason Yu 0402 662 736 Jiena Lu 0410 001 101 Jimmy Kok 0419 369 570
寬敞住房，適合各種家庭入住！
3 Moona Street, Burwood East
5 臥室 3 浴室 6 車位
這棟奢華美麗的住房設有 5 間臥室，3.5 間浴室，包括超大地下室，光照充足，令人印象深刻。一樓設有光照充足的寬敞正式客廳和餐廳， 配備飄窗，另設有寬敞的家庭室和用餐區，廚房和陽台，後花園和蔬果團。樓上設有多間臥室，均配備儲物空間，浴室設有 spa。主臥室配 備入壁衣櫥和雙洗手池衛浴。娛樂區設有廚房，浴室和商業級 BBQ 設備，該層潛力巨大，可作為家庭辦公室，家庭影院或健身房。住房還 設有 3 個寬敞陽台，2 間化妝室，寬敞洗衣房，冷氣，真空除塵，遙控雙車庫，遙控大門。具備未來開發潛力（STCA） 。臨近 Burwood One 購 物中心，Burwood Heights 購物中心，Burwood East 小學，Deakin 大學，PLC，巴士站，電車站。抓緊時間行動吧！
拍賣：4 月 1 日周六 11:00am 參觀：請預約參觀 聯繫：Jiena Lu 0410 001 101 Jimmy Kok 0419 369 570 Andrew Gan 0418 229 273
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
7 Stanton Street
Doncaster
這套占地約 653 平方米的住宅﹐近公園 Westfield Doncaster 大 商場﹑學校﹑和交通﹒提供開放式廚房﹑餐廳三大睡房﹑中央浴 室﹑雙車庫﹒適合家庭自主或投資發展的買家﹑作開發發展 （STCA）﹒機會不可多得﹒ 開放: 周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕ Bruce Li 0433 383 851
21 Trafalgar Street
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28 Lynnwood Parade Templestowe Lower
此獨棟別墅位於風景幽美的 Templestowe Lower 區域﹐占地面積約 625 平米﹐地 形方正﹒四房兩衛雙車庫﹐戶型舒適﹐利用率高﹒屋內設施一應俱全﹐空調﹑燃氣﹑ 洗衣房等足可滿足一切居住需求﹒此物業地裏位置絕佳﹐對面就是 Templestowe 中學﹐走路可到 Ruffey Creek 和 Macedon 廣場﹐開車 10 分 2 2 鐘內到 Doncaster Westfield 購物中心和 Ruffey Lake 公園﹐ 4 生活便利﹐是自住和投資的上佳之選﹒
開放: 周四 6:00pm-6:30pm, 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246﹐Ivan 豐先生 0412 433 025
Ferntree Gully 4/7 James Street
Box Hill
賣
日 拍 8 1 am 月 3 :00 11 六
周
風景如畫的優美別墅
全新裝修兩房別墅 步行 5 分鐘至 Box Hill 中心
物業位於環境舒適的 Ferntree Gully﹒坐擁無敵遼闊風景與 966 平米土地﹒ 3 房﹐2 衛生間﹐2 車位﹒內部全新重新裝修﹐極其適合家庭居住﹒周邊擁有 St. Joseph’s College, Knox Westfield, Mountain Gate Shopping Centre, Eastlink 和 Kings Reserve.方正大地在滿足自用的同時﹐還能提供更多的將來 可能性﹒如果您在尋求安靜舒適的無憂生活﹐請與我們去的聯繫諮詢﹒
溫馨的單層兩房別墅﹐土地面積大約 188 平米﹐非常適合年輕人首次 置業﹐父母養老﹐或出租投資﹒雙車庫不僅可以滿足您停車的需求﹐同 時可以提供了寬敞的儲物空間﹒私密的後院為您提供了休閒和晾曬 衣物的空間﹐打理起來也非常方便﹒ 2 1 2
3 1 2 開放: 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Henry 錢先生 0415 526 000
開放: 周六 11:00am-11:30am, 周四 5:00pm-5:30pm 詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246, Linda 林女士 0425 856 781
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Waverley City 1/59 Therese Avenue
Mount Waverley
全
新
上
MWSZ
市
入住和投資的良機 位於 Mount Waverley 中學學區
這套乾淨整潔的 3 房單元別墅隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，地理位置 便利且容易打理，非常適合年輕家庭、精明的 投資者和退休人士。內建有 L 型客廳和飯廳，連 通配備了不鏽鋼廚具的廚房，共有 3 個帶嵌墻 式衣櫃的大小適中的臥室，另還有 1 個帶獨立 洗手間的共用浴室。地理位置優越，步行即到 公交車站和公園，幾分鐘就可到當地的設施， 如 Pinewood 購物中心、Mount Waverley 小學 和 Huntingtower 學校、Avila 學院、Holmesglen 技術學校和 Monash 高速路。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、位於房子後部的寬敞涼棚， 以及 1 個串聯車棚。勿失良機，馬上聯繫我們預 約看房時間吧！
售價: 請聯繫中介
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2/557 Canterbury Road
Vermont
時尚 4 房別墅
住宅配有高天花和精緻的內部裝修，室內是 開放式書房和家庭區，旁邊是現代化的廚房， 配備了不鏽鋼 Blanco 廚具、大理石檯面/早餐 吧和步入式食物儲存柜。廚房旁邊是寬敞明 亮的客廳和飯廳，直通到有蓋娛樂地區和容 易打理的後院，適合全年娛樂。樓上是 4 個帶 入墻式衣櫥的臥室，包括主人臥室配有帶雙 洗手盤的衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 共用浴室。步行即可到公交車站、St James 和 Vermont 中學、公園，還靠近 Westfield Knox 和 Eastland 購物中心、Vermont 和 Knox 私立 醫院和 EastLink。其他配備包括：管道暖氣、 水冷、視頻對講、樓梯底儲存、入戶式遙控雙 車庫。馬上聯繫我們預約看房時間吧！
參觀: 周六（11/03）2:30pm-3:00pm 售價: 請聯繫中介
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1/185 Waverley Road
Mount Waverley
25 Halcyon Drive
Wheelers Hill
全
新
上
BWSZ
市
位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅
Lysterfield South
獨享美景的娛樂豪宅
參觀: 周六（11/03）2:30pm-3:00pm 1 1 售價: 請聯繫中介 3
11 Parkview Terrace 這套奢華的住宅佔地約 2015 平方米，坐落在 Lysterfield South 的優越地段，室內和室外提供了多功能的生活空 間，並擁有賞心悅目的美景，融生活和娛樂于一體。前廊建 有高聳的天花板，內部裝修和配套精緻奢華，家庭區和用 餐區連通室外陽台，配套齊全的廚房配有高質量的不鏽鋼 廚具、步入式食物儲存柜和大理石檯面/早餐吧，直通帶壁 爐的寬敞明亮的客廳和錯層式飯廳。能欣賞到戶外美景的 主人套房配有寬敞的衣帽間，和帶雙洗手盤的衛浴間。另 外還有 3 個帶內置衣櫥的臥室、1 個寬敞的書房/第 5 個臥 室，和帶獨立洗手間的共用浴室。樓下還有功能多樣的電 影房/健身房和化妝間。戶外的娛樂區域適合一年四季的 休閒娛樂，朝北的後花園建有木質甲板，連通設備齊全的 戶外廚房，另還有帶人工瀑布的太陽能加熱泳池、水療池、 戶外加熱淋浴和 C-Bus 中央控制系統。地理位置優越，靠 近各所學校、Endeavour Hills 及 Wellington Village 購物 中心、Lysterfield 公園、Monash 高速路和 EastLink。其他 設備包括：熱水供熱暖氣、空調、管道吸塵、影像和安全警 報系統、樓梯底儲存、冷藏室、帶寬敞工作室的遙控 5 車 庫、長車道上的多餘停車位以及電子閘門。
售價: 請聯繫中介
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
9560 3988
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售價: 請聯繫中介
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61 Bruce Street
Mount Waverley MWSZ
752 平方米土地位於 752平方米土地位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區
開發商請注意，不要錯過這個千載難逢 的開發機會！這塊佔地約 752 平方米的 高地勢地塊，非常適合建造多個單位/別 墅（STCA）。你也可選擇建造一套可覽 Dandenong 美景的奢華的住宅，或將現 有的 5 房 2 衛 2 車棚的住宅重新裝修。位 於怡人街道及 MWSCZ 校區內, 漫步可 到 Valley Reserve, 步 行 可 到 Huntingtower 和 Syndal South 小學，公交及火 車 站。短 途 開 車 可 到 Pinewood 和 Mt. Waverley 購 物 村, Monash 大 學 和 Monash 高速路。 參觀: 周六（11/03）4:00pm-4:30pm 售價: 請聯繫中介
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21 Sixth Avenue
Burwood
這是一個千載難逢的機會！這套迷人寬敞的 3 房住宅坐落在拐角的土地上，佔地面積約 587 平方米，非常適合在尋找優越地段和舒適生活 方式的年輕家庭和投資者。穿過前廊進入室 內，就是建有高天花和鋪設了木地板的寬敞客 廳，直通配套齊全的廚房和飯廳。整潔時尚的 廚房配備了高質量的不鏽鋼廚具、洗碗機、廚 檯和充足的儲存空間。共有 3 個寬敞的臥室和 1 個帶獨立衛生間的共用浴室。步行即到公交 車站、火車站、當地商鋪、公園、Mt Waverley 小 學和 Salesian 學院。開車幾分鐘就到 Mt Waverley 和 Pinewood 購 物 中 心、Huntingtower 學校、Avila 學院和 Monash 高速路。其他配套 包括：單個帶鎖車庫、在前院的多餘停車位、管 道暖氣、吊扇和易打理後院。
迷人寬敞的 3 房家庭住宅
這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地 區，坐落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理 石材料的豪華裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高 檔的雙層住宅增色不少。步入住宅就看到豪華的大理石門 廳和宏偉的樓梯，連通到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭 區。全新的奢華廚房配有高質量歐式廚具和島檯，能欣賞 到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多功能遊戲廳/家庭辦公室/ 影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁邊的奢華浴室配有 水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人的主人套房位 於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適中的臥室 建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。 其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。 隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），靠近 Jells 公園、Waverley 高 爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物中心，還靠近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。
位於較高的地勢，擁有公園景觀，佔地約 725 平 方米，這套 4 房住宅地段便利，靠近 Deakin 大 學、PLC、Chadstone 購物中心、Ashwood 高中、 Gardiners Creek 公園、數所優秀的小學、當地的 商鋪和咖啡廳、靠近火車站、公交車站和到達市 中心的電車。該住宅潛力巨大，你可以直接入 住，或進行裝修改造，亦或重建一套全新的奢華 住宅（STCA）。共有 4 個臥室（包括 1 個主人套 房）以及共用浴室。廚房配套齊全，帶有 Bosch 烤箱和洗碗機、Lofra 燃氣爐灶和充足的儲存空 間，廚房旁邊是寬敞的客廳，直通帶遮陽棚的娛 樂區，非常適合戶外娛樂和晚餐。其他設備包 括：獨立的洗衣房、燃氣管道暖氣、水冷、冷暖空 調、吊扇、第 3 個洗手間、太陽能板、捲簾、連接洗 手間的 2100 升水箱、LED 燈、高速網線、地下儲 存室、棚屋、2 個雙車棚和單個車棚。
地段便利的愉悅家居
售價: 請聯繫中介
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14 Rivett Crescent
Mulgrave
位於 Brentwood 中學學區 的家庭住宅
Ying Chen(國語) 0432 499 189
參觀: 周六（11/03）10:45am-11:15am
Susana Motu 0412 854 202
這套 3 房的家庭住宅位於佔地約 649 平方米的 轉角土地上，位於 Brentwood 中學學區（STSA） ，非常適合首次購房者，以及在尋找優越地 段的家庭和投資者。內建多個居住和娛樂區 域，包括寬敞的家庭區、L 型客廳和飯廳，旁邊 是配備了不鏽鋼廚具、洗碗機的廚房和用餐 區。共有 3 個帶內置衣櫥的臥室、1 個半套房衛 浴間、開放式的書房和帶獨立洗手間的共用浴 室。戶外建有寬敞的涼棚/燒烤區域，連接游泳 池和水療浴缸，旁邊是鬱蔥的花園。地段優越， 步行即到公交車站、Brandon Park 購物中心、 Mazenod 學院、以及幾所高質量的學校和公 園。同時靠近 Monash 大學、Caulfield Grammar 學 校、Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學、 Chadstone 購物中心和 Monash 高速路。其他 設備包括：管道暖氣、水冷、花園棚屋、雙車庫 和在長車道上的多餘停車位。
售價: 請聯繫中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Sasa Buncic 0431 638 783
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Waverley City 34 Rose Avenue
Glen Waverley
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市
GWSZ
開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段
全
新
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705/400 Burwood Highway
Wantirna South 上
隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，這套堅固的 4 房住宅佔地約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建一套 全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別墅，在 審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於 黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、 Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中 學 學 區、Wesley 學 院、公 交 車 站 和 火 車 站，并靠近 Monash 高速路。現有的房子建 有多個生活和娛樂區域，共有 4 個帶內置 衣櫥的臥室、1 個套房衛浴間、書房/第 5 個 臥室、帶獨立洗手間的共用浴室。勿失良 機，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
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便利的地段和生活方式
地理位置優越，Westfield Knox 購物中心就 在家對面，提供了一站式購物、就餐和娛樂 服 務。附 近 有 幾 所 高 質 量 的 學 校、RMIT、 Eastlink、公交車站和火車站，另還有 Blind 溪 流 步 道、Colliers 公 園、Walkers 公 園 和 Lewis 公園。這套現代化的 1 房公寓提供了 精緻、時尚的生活方式，非常適合首次購房 者、精明的投資者和退休人士。內建有嵌墻 式衣櫃和帶歐式洗衣房的洗手間。明亮的開 放式生活區/用餐區直通到帶美景的陽台，旁 邊是配備了廚檯、充足櫥櫃和高質量不鏽鋼 廚具的現代化廚房。其他配備包括：高質量 的裝飾、地毯、分體暖氣/空調、百葉窗、安全 出入口、電梯和停車位。勿失良機，馬上聯繫 我們預約看房時間！
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新
上
GWSZ
市
不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區
參觀: 周六（11/03）10:00am-10:30am 4 2 2 售價: 請聯繫中介
5 The Glade
Wheelers Hill
黃金地段的度假式生活 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。
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售價: $620,000
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位於極好位置的美麗時尚家居
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43 Jells Road
Wheelers Hill
地理位置優越的 4 房家庭住宅
這套舒適的 4 房 2 衛家庭住宅位於便利的地段， 非常適合家庭居住。佔地約 668 平方米，內建溫暖 舒適且帶壁爐的正式客廳和飯廳，旁邊是明亮的 用餐區和家庭區。漂亮的木質廚房配有現代化的 Fisher & Paykel 廚具和洗碗機、大理石檯面和竹 地板。生活區直通戶外寬敞的遊廊和泳池，給你和 你的家人提供了無限的娛樂選擇。主人臥室配有 衣帽間和衛浴間，另還有 3 個大小適中的臥室和 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。地理位置優越，靠近 公 交 車 站 和 Jells 公 園，步 行 即 到 Caulfield Grammar 學校、Jells Park 小學、高爾夫球場和網 球場。同時靠近 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、Wheelers Hill、 Brandon Park 和 The Glen 購物中心、EastLink 和 Monash 高速路。其他設 備包括：遙控雙車庫、在寬敞前院上的多餘停車 位、管道暖氣、嵌墻式空調、吊扇、視像監控和管道 吸塵。馬上聯繫我們預約看房時間！
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21 Smyth Street
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學區 的經典家庭住宅（STSA STSA） ）
Susana Motu 0412 854 202
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位於超大土地上，佔地面積約為 808 平方米，地理 位置優越，步行可到 Essex Heights 小學和巴士 站，幾分鐘可到 Mt. Waverley 村購物中心，Ashwood 學院，Mount Waverley 中學和其他著名學 校。10 分鐘開車可到 Monash 高速公路，Monash 和迪肯大學。它被美麗的全景前花園所環繞，運 用錯層格局設計，鋪設拋光地板，優質地毯，并帶 有超大窗戶。寬敞的開放式客廳和飯廳連接美膳 廚房，廚房設備齊全，配備 Omega 900mm 直立 式灶台，抽油煙機，Bosch 洗碗機，步入式餐具室 以及充足的櫥櫃儲藏空間。廚房可通往用膳區及 寬廣家庭廳。它還設有 4 間寬敞臥室帶有入墻衣 櫃，翻修的主人套房和家庭浴室及獨立廁所。樓 下超大遊覽戲室可作第 5 睡房帶浴室及寬敞生活 廳。另有陽台甲板，可欣賞美麗的景觀，適合露天 聚餐或戶外娛樂。其他亮點還包括：管道煤氣暖 氣，蒸發冷氣和車道上充足的停車空間。
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Ying Chen(國語) 0432 499 189
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44 Fairview Road
這套兩層的漂亮家庭住宅內建有多個生活和娛樂 區域。步入住宅即是寬敞明亮的客廳和飯廳，直通 配有高質量廚具、洗碗機、早餐吧和步入式食物儲 存柜的廚房，旁邊是用餐區/家庭區。室內的多功能 娛樂室，以及戶外寬敞的陽台和易打理的後院都是 會客的最佳場所。另還有位於樓上的休息區、帶衣 櫥的主人套房、配有水療浴缸的套房衛浴間、另外 2 個帶衣櫥的臥室、書房/第 4 個臥室，和帶獨立洗手 間的共用浴室。住宅位於地勢較高的土地上，佔地 約 921 平方米，地理位置便利，步行即到電車站、 Emmaus 學院、Highvale 中學和小學、公園。開車幾 分 鐘 就 到 Glen Waverley 中 學 和 Wesley 學 院、 The Glen 和 Forest Hill Chase 購物中心、Deakin 大學和 Eastlink。其他配套包括：管道暖氣、分體空 調、吊扇、雙車庫、位於長車道上的多餘停車位、電 子閘門、棚屋、水箱和客人化妝間。
漂亮舒適的家庭住宅
這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設施齊 全，步行即到 Syndal 火車站、公交車站、 當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學 和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、Glen Waverley 中學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位置優越，容易打理， 非常適合首次購房者、退休人士、年輕 家庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！
Mount Waverley
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653 Springvale Road
Vermont South
2/24 Shirley Avenue
Glen Waverley
這套 4 房 2 衛的家庭住宅位於搶手的 Mount Waverley 中學學區，佔地約 731 平方米，具有 無限的潛力：你可以直接入住，或將其出租， 用作未來開發重建（STCA） 。屋內 L 型的客廳 和飯廳建有高天花和木地板，直通整潔時尚 的廚房，配有高質量的廚具、洗碗機、玻璃防 濺擋板、廚檯/早餐吧，旁邊是寬敞的家庭區和 用餐區。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主 人套房配有衛浴間，并連通戶外陽台，另還有 帶獨立洗手間的共用浴室。地理位置優越，步 行即到公交車站、火車站、Mt Waverley 小學 和購物中心、Avila 學院、Huntingtower 學校和 Valley 公園。靠近 Monash 大學、Monash 醫 院、Chadstone 和 Pinewood 購 物 中 心 和 Monash 高速路。其他設備包括：管道暖氣、冷 暖空調、地下室儲存和雙車棚。
售價: 請聯繫中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Sasa Buncic 0431 638 783
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Springvale
4 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在 Glen Waverley
16 Hillside Street
$420 每週 7 Brighton Street
Springvale
4 睡房 1 浴室 入住時間：現在 Glen Waverley
8 Charlton Street
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $390 每週 23 Hampstead Crescent
Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
4 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：08/04
$485 每週
3 睡房 1 浴室 入住時間：現在
$430 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
ERWIN 38 Great Western Drive
Vermont South
秘密花園 這棟宜人的住房周邊環繞著美麗茂密的 花園，是首置者，尋求小戶型人士和投資 者的完美選擇。設有 2 間配備壁櫥的臥 室，2 間浴室，寬敞的生活區包括正式客 廳/餐廳，配備挑高天花板，臨近的廚房 設有燃氣爐灶，獨立家庭室可通往戶外 露台。此外設有管道供暖，冷暖氣，帶鎖 車 庫。臨 近 Vermont South 購 物 中 心， Eastlink，Vermont 中 學，Vermont 和 Livingstone 小學。
2 2 1 拍賣: 3 月 26 日周日 12:00pm 參觀: 周六（11/03）12:00-12:30pm 周日（12/03）12:15-12:45pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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9886 3833
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Friday 10 March 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 67 Madigan Drive
Glen Waverley
完美家庭生活 這棟易打理的住房佔地約 680sqm，室內寬敞舒 適，適合大家庭入住。設有 4 間配備壁櫥的寬敞臥 室，現代化中央浴室，化妝室，學習間或第五間臥 室。生活區包括超大正式客廳，用餐區/餐廳，娛樂 室。設備完善的廚房包括洗碗機和燃氣爐灶，娛樂 室還設有額外的廚房設施，包括燃氣爐灶，吸油煙 機和水槽。戶外設有後院，涼亭供您娛樂。此外設 有遙控雙車庫，管道供暖，分體冷氣，棚屋。步行可 達 Mount View 小學，巴士站，商店，Jells 公園， Waverley 高爾夫球場，Caulfield Grammar，The Glen 購物中心，火車站，Monash 和 Eastern 高速 公路。現在就來參觀吧！
5 2 2 拍賣: 周日（12/03）11:00am 參觀: 周六（11/03）11:45-12:15pm 周日（12/03）10:30-11:00am
8 Warrington Avenue
Vermont South
寬敞家庭生活 這棟美麗的家庭住房設有多功能生活區， 狀況良好，亦可翻新。步行可達 Vermont South 購物中心，位於 Vermont 中學學區。 設有 5 間配備壁櫥的臥室和 3 間浴室，主 臥室配備入壁衣櫥和寬敞的衛浴。生活區 包括寬敞的正式客廳和獨立餐廳，配備洗 碗機，燃氣爐灶和現代化不鏽鋼烤箱的廚 房。用餐區臨近家庭室/娛樂室，可通往戶 外娛樂露台。此外設有管道供暖和雙車 庫。臨近 Terrara Park，電車站，商店，Livingstone 小學，Eastlink，購物中心，包括 Knox Westfield 和 Eastland。臨近巴士站， 可 通 往 Glen Waverley 火 車 站，Mitcham 和 Forest Hill Chase。
5 3 2 參觀: 周六（11/03）12:45-1:15pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 Solomon Street
Mount Waverley
配備批文許可 這塊約 746m2 的超大長方形土地位於 MWSC 區，配備可打造兩棟雙層住房的批文許可，配 備停車位和美麗園林綠化。所有複雜的步驟均 已為幸運的買家準備完成。 Unit 1 : 210.2m2 = 22.7Sq Unit 2 : 201.9m2 = 21.7 Sq 現有住房設有 5 間臥室，2 間浴室，2 間衛生間， 2 個生活區。 目前正以每週$460 的價格出租。 機不可失，快來參觀吧！ 可提供工程圖紙，工作圖紙和土壤測試報告。
5 臥室，2 浴室，2 車位
開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Vinh Huynh 0431485034
9548 3368
2 / 275 Springvale Road , Springvale
現代化的休閒家庭生活
拍賣
3 月 25 日周六 11.00am
這棟溫馨現代的 3 臥室 2 浴室住房設有寬敞的庭院花園，配備座椅 的露台，寬敞的門廊，儲物間，時尚的主臥室配備衛浴和入壁衣櫥， 配備壁爐的精美客廳，廚房用餐區，學習間/遊戲室，此外設有拋光 地板，管道供暖，循環空調，安全門，工具棚，停車場。所在位置僅 2 棟，臨近 Edithvale 小學，公園和巴士站，火車站，商店，餐廳和海邊。
售價
$660,000 - $720,000
參觀
周六 11.15-11.45am 周三 5.30-6.00pm
辦公室
Chelsea 9773 2826
聯繫
Troy Robinson 0401 311 277 Art Sudharm 0403 571 245
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
完美奢華家居！
私人出售
這棟奢華住房設有 Miele 廚具，大理石廚檯，木地板，5 間臥室，5.5 間浴室， 正式生活區，家庭室，一樓客廳，精美的浴室，主臥室套間（更衣室和陽台） ， 戶外露台，BBQ 廚房，泳池/spa，管道供暖。臨近商店，火車站，學校和公園。
參觀
請預約參觀
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Simon Wood 0422 789 110 Sarah Fallace 0448 703 253
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳位置-配備可建 5 聯排別墅的批文許可
拍賣
3 月 25 日周六 11:00am
這是一個配備可建 5 聯排別墅批文許可的絕佳機遇。位於 Box Hill South 搶手位置，佔地約 1650sqm，是一個臨近 Box Hill 令人讚歎的 稀有開發機遇。中心位置，臨近 Kingswood College，Peninsula Ladies College，Deakin 大學和電車站。毗鄰 Box Hill 購物中心，火車 站，Box Hill 醫院和診所。
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
辦公室
Camberwell 9915 7888
聯繫
Eric Zhang 0433 322 748 Winston Wei 0430 146 011
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
10/4 Young Road, Hallam
12 Lancaster Avenue, Narre Warren
6 年新的聯排別墅，地理位置佳，交通方 便，周邊環境優美，學校環繞。靠近 M1 & Princes Hwy, 距 Fountain Gate 購物 商場僅幾分鐘的車距，2 間臥室 2 間衛 浴，主臥室配全套衛浴，室內裝潢精美， 極易打理，現代化廚房，私家後院，配有 冷暖氣等；非常適合首次置業或投資 者。歡迎來電預約看房！
這棟寬敞住房位於一流位置，距火車站僅 700 米，可步行到維州第二大商場 Fountain Gate，和年底開業的 Bunji Place, 周邊學校 環繞，靠近 M1 和 Princes Hwy; 占 732 平大 地，室內廚房是全新新裝修，並配有高檔廚 具，木地板，Conara 壁爐，全套新圍欄。可分 地開發或打造全新住房的潛力（STCA），非 常適合首次置業，家庭自住或投資者! 4 臥室 2 浴室 2 車位
2 臥室 2 浴室 1 車位
出售 $350,000+ 參觀 周六 3:30-4:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
拍賣 4 月 1 日周六 1:00pm（除非預先出售） 售價 請聯繫中介 參觀 周六 10:30-11:00am 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
14 Pentland Drive, Narre Warren
56 Hartsmere Drive, Berwick
這棟設有 3 間臥室的住房，位於絕佳的 轉角位置，生活便利，交通方便，可步行 到火車站。占 703 平的大地，室內是全新 翻新的廚房，木地板，室內，室外的牆壁 都是新粉刷，屋頂也全維修新上漆，全新 的木圍欄。3 間臥室寬敞舒適，室外設有 BBQ 露臺。未來可建 3 套別墅或重新開 發（STCA） ，適合首次置業或投資者。歡 迎來電預約看房！
東南區 Berwick 黃金地段，11 年新的高大上 單層別墅，環境優美，交通便利，名校環繞。占 地約 638 平方米，4 大臥室帶 1 書房，2 衛浴 和雙車庫。室內高端裝潢，3D 影院，上好木地 板和全新現代化廚房配高檔廚具；室外有娛 樂 區，健 身 區 和 易 打 理 的 草 坪 後 院，靠 近 M1 ,距商場，火車站，Monash 大學，醫院， Nossal 維州頂尖精英學校僅幾分鐘的車距。 歡迎來電預約看房！
3 臥室 2 浴室 2 車位
4 臥室 1 書房 2 浴室 2 車位
出售 $500,000+ 參觀 周六 12:30-1:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
拍賣 3 月 18 日周六 1:00pm（除非預先出售） 售價 請聯繫中介 參觀 周六 12:30-1:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
25 Saxonwood Drive, Narre Warren
Lot 1826 Pedigree Grove, Cranbourne East
黃 金 良 機，非 常 適 合 投 資 或 開 發，在 Corner 處，土地面積約 662 平方米，所 有繁瑣工作都已完成，已有政府批文， 可 建 造 3 棟 雙 層 別 墅。位 於 東 南 區 Narre Warren 最受歡迎地段，可步行到 火車站，Fountain Gate 維州第二大購 物商場，靠近 M1 和 Princes Hwy. 歡迎 預約看房！
絕佳良機，蓬勃發展 Cranbourne East 的 中 心 位 置，周 邊 環 境 優 美，設施齊全，新建的足球場，社 區健身游泳館等，名校環繞，地約 475 平方米，地形非常方正，是自 建理想溫馨家園的首選！
2 臥室 2 浴室 2 車位
拍賣 2 月 25 日周六 1:00pm 參觀 周六 1:30-2:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
土地 475m2 出售 $340,000+ 詳情 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
57 Jolimont Avenue, Mulgrave
170 Sweeney Drive, Narre Warren
坐于 Mulgrave 黃金地段的紅磚房，地理 位 置 佳，交 通 便 利，靠 近 M1 和 EastLink Freeways, 周邊環繞商場和學校, 可步行到 Waverley Garden 購物商場 和 Nazareth 中 學，醫 院 等，距 CBD 僅 24.8 公里，Monash 大學僅 7.3 公里。現 有租客，租金收入每月$1473.非常適合 家庭自主或投資者。
位於 Narre Warren 中心地段的優質洋 磚房，占 719 平大地，擁有明亮寬敞的 會客廳，休閒餐廳和整潔的廚房，3 間帶 衣櫃的臥室，主臥室帶衛浴套房，周邊 環境優美，交通方便，學校環繞，靠近 M1, Princes Hwy, Fountain Gate 購物 大商場和火車站。是首次置業，家庭自 住或投資的最佳選擇!
3 臥室 1 浴室 1 車位
出售 $700,000+ 參觀 請聯繫代理 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
3 臥室 1 書房 2 浴室 2 車位
拍賣 4 月 15 日周六 1:00pm（除非預先出售） 售價 請聯繫中介 參觀 周六 2:30-3:00pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
Crystal Lin 0425 839 535
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位於 Burwood One 和 Forest Hill Chase 中間的現代化住房 這棟設有寬敞生活區和臥室的現代化住房位置便利，設有 4 間臥室，2.5 間浴室，面朝街道。設有正 式客廳，開放式生活區和用餐區，茂密的私人庭院。配備 Blanco 廚具的石廚房，樓下設有配備入壁 衣櫥和衛浴的主臥室，樓上設有配備壁櫥的其他臥室，另設有寬敞浴室和化妝室，雙車庫。臨近 Burwood One，Forest Hill Chase，Mahoneys 自然保護區，學校和巴士站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
截止日期出售 3 月 28 日周二 5.00（除非預先售出） 售價 POA 參觀 周六 1.00-1.30，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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生活，空間和娛樂的完美結合 這棟滿足您所有需求的住房裝修奢華，格局寬敞，戶外設有安靜娛樂區。住房經過翻新，設有 3 間臥室，2 間浴室，位於 Forest Hill Chase，獨一無二。設有寬敞明亮的客廳，現代化的廚房，配備衛 浴的主臥室，現代化的浴室，東北向的露台，種有棕櫚樹的花園，太陽能加熱泳池，街邊停車位。 臨近 Mahoneys 自然保護區，Burwood Heights 小學，Forest Hill 中學，Burwood One 以及公共交通。
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拍賣 3 月 25 日周六 11.00 售價 POA 參觀 周六 11.00-11.30，周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
翻新或投資的絕佳機遇 這棟潛力巨大的雙臥室北向住房位於 Blackburn 絕佳位置，臨近周邊設施，包括 Box Hill 中心！住房是 投資者賺取利潤的絕佳選擇，喜愛翻新人士和首置者亦可將這棟單層住房改建為雙層住房，增添 時尚與現代。設有光照充足的中央客廳，廚房和用餐區，臥室均配備壁櫥，還設有浴室和私人衛生 間，洗衣房，寬敞的後花園，工具棚，街邊停車位。
拍賣 3 月 18 日周六 2.00 售價 $550K+ 參觀 周六 2.00-2.30，周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
絕佳位置，無限潛力 這棟歷史悠久的 3 臥室住房佔地約 974sqm，北向土地臨近 Halligan 公園。適合翻新和重新開發 （STCA） 。設有正式客廳和餐廳，廚房和休閒用餐區，配備壁櫥的超大臥室，第三間臥室/學習 間，庭院和花園，街邊停車位。臨近 Box Hill 中心，Westfield Doncaster，Box Hill Gardens，學校，巴 士站和高速公路。
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拍賣 3 月 18 日周六 12.00 售價 POA 參觀 周六 4.00-4.30，周四 2.00-2.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私密，迷人，獨一無二的家庭住房 這棟位於 Clifford Court 的住房給您帶來私密迷人的生活享受。設有 4 間臥室的單層住房室內外 空間寬敞，設有光照充足的大窗戶，木地板，寬敞的客廳和餐廳，寬敞的廚房，主臥室可通往雙 洗手池浴室，另設有令人驚歎的戶外區。臨近 Forest Hill 自然保護區，Aqualink，Forest Hill Chase 和學校。
拍賣 3 月 25 日周六 12.00 售價 POA 參觀 周六 12.00-12.30，周四 2.00-2.30 Christine Bafas 0427 835 610 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 9894 1000
時尚安靜的住房 這棟位於道路盡頭安靜位置的美麗住房極易打理，設有戶外娛樂露台，雙臥室，寬敞舒 適。設有北向娛樂露台，庭院和花園，光照充足的款產客廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，休閒 用餐區，配備壁櫥的超大主臥室，翻新的浴室，2 車庫。臨近 Mt Pleasant Road 小學，Charles Rooks 自然保護區，Forest Hill Chase，Nunawading 火車站。
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截止日期出售 3 月 28 日周二 5.00（除非預先售出） 參觀 周六 11.00-11.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
經過經典翻新的迷人住房 這棟令人讚歎的 2 臥室住房經過現代化的翻新，迷人精美，光照充足，位於安靜位置，所在位置 僅 3 戶。設有木地板，寬敞的客廳和餐廳，翻新的石廚房配備 Bosch 廚具，臥室均配備壁櫥和地 毯，浴室經過升級，配備淋浴，戶外設有庭院和花園，車庫。臨近 Florence Road 學前班，Surrey Hills 小學，公園，商店，巴士站和 Surrey Hills 火車站。
拍賣 4 月 1 日周六 11.00 售價 $700K-$770K 參觀 周六 2.30-3.00，周四 5.00-5.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
公園邊美麗住房 這棟翻新的寬敞住房建於 1948，設有 5 間臥室，2 間浴室，現代美麗，設有光照充足的正式客廳 和餐廳，日光室，陽台，客廳/休息室，美麗的花園。另設有凱撒石廚房，奢華浴室。住房經過全新 粉刷，鋪設全新地毯，循環空調，水箱，車庫。臨近 Clee Street 自然保護區，McKinnon Hill/中學。
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拍賣 3 月 18 日周六 1.30 參觀 周六 10.30-11.00，周四 5.00-5.30 Vicki Pollard 0439 655 727 Bentleigh 9557 5500
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穩重可靠的物業團隊 DONCASTER EAST
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FOREST HILL
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18 Morloc Street
位於 East Doncaster 中學學區的溫馨住房
鄉村般安逸生活
這棟新近粉刷的住房設有超大家庭室，配備吊扇和暖爐，臨近客廳。中央浴室配備獨立浴缸和淋
這棟美麗家庭住房給您帶來鄉村般安逸生活享受，溫馨舒適。設有拋光地板，臥 室配備地毯。廚房配備不鏽鋼廚具，包括洗碗機，石廚檯，臨近餐廳，另設有超大 客廳，配備壁爐，超大娛樂室配備音響。主臥室配備壁櫥和衛浴，後院配備籬笆， 設有工作間，娛樂露台，披薩烤箱，儲物棚。臨近商店，學校和公共交通。
浴以及衛生間。主臥室配備超大入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室均配備壁櫥。開放式的寬敞廚房 配備燃氣和電爐灶，洗碗機，餐檯。此外設有管道供暖，警報系統，遙控雙車庫。戶外設有花園，娛 樂露台。位於街角位置，臨近周邊一流學校，購物中心，公共交通，現在便來預約參觀吧！
租金: $450pw 押金: $2,150 參觀: 請預約 入住時間: 現在
DONCASTER EAST
租金: $500pw 押金: $3,259 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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1/28 Roger Street
FOREST HILL
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5/14 Weigela Court
快來參觀
安靜位置
這棟新近翻新的單元房位於便利位置，臨近學校，商店，公共交通和 Eastlink，設有時 尚的客廳，拋光地板，光照充足的廚房配備奢華廚具，包括全新洗碗機，還設有三間鋪 設地毯，配備壁櫥的臥室，中央浴室。此外設有獨立衛生間，儲物間，管道冷暖氣。
式燃氣廚房，美麗的庭院花園。主臥室配備入壁衣櫥。獨立衛生間。住房設有多
租金: $460pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sherree Thompson
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
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這棟現代化美麗住房位於安靜位置。設有寬敞的門廊，客廳，獨立家庭室，開放 個儲物空間，車庫和自動門。此外設有分體空調，超大餐具室，管道供暖。住房極 易打理，位置便利，臨近周邊購物中心，公園，公共交通。
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私密家庭天堂 這棟私密安全的寧靜住房位於絕佳位置！L 形的格局空間寬敞，設有花園，露台娛樂 區，寬敞舒適。設有 5 間配備壁櫥的臥室，2 間浴室，2 個寬敞的生活區（1 個配備大廚 房） ，雙車庫以及其他額外亮點。臨近 Glenhuntly Road 商店，咖啡館，電車站，火車站， 巴士站，自然保護區，娛樂設施，學校，Monash 大學 Caufield 校區。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 4 月 2 日周日 11.30 參觀 周六 12.00-12.30，周四 6.15-6.45 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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您會愛上這棟住房和它的位置 這棟設有美麗花園的寬敞家庭住房設有寬敞的客廳，光照充足的開放式廚房（燃 氣爐灶） ，用餐區，超大露台，私密的花園，學習間，浴室。樓上設有 4 間配備壁櫥的 臥室和 2 間浴室。此外設有管道供暖，分體冷氣，多功能小屋，雙車庫。步行可達 Chadstone，臨近巴士站，火車站，商店和公園。 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 4 月 1 日周六 1.00 參觀 周六 11.30-12.00，周四 5.30-6.00 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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周六 12:00-12:30pm
CBD 約 15km，距離 Oakleigh 火車站約 1000m，距離 Brighton Beach 約 8km，距離 Chadstone 購物中心/ M1 高速公路約 2.5km。參考選擇（STCA）：7-9 公寓；改建為醫療設施；出租房（8 臥室，每間租金約每週 $180）；用已有的計劃打造 4 x 18 平方米聯排別墅；面朝主幹道，可作為商業用地。
這棟夢幻住房位於墨爾本搶手社區。沒有幾個社區能想這個社區一般設有世界級的大學，醫院，火 車站，兒童醫院等設施。這便是 Clayton，住房價值百萬的社區。抓緊時間行動吧！住房室是首置者， 投資者和翻新愛好者的絕佳選擇，格局精巧，位置便利，出行無需用車。亮點：佔地約 310m2；無物 業費用；精巧格局，可加建第二間浴室或第四間臥室；狀況良好，可翻新增加價值；位置便利，步行 可達商店和 Clayton 周邊設施；燃氣爐灶，管道供暖；可停放 3 輛車（1 車庫/車棚） ；硬木地板。
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Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
Clayton 1/1315 Centre Road
翻新愛好者的選擇，百萬元住房社區！
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這棟位置絕佳，機遇無限的住房等待著懂得個稀有機遇價值的精明買家。臨近 Metropolitan 高爾夫球場， 獨立廚房，管道供暖/分體空調，4 車庫外加 2 車棚。位置：17m 寬正面 x 70mm（GRZS2 區），距離墨爾本
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拍賣 3 月 25 日周六 2:30pm 參觀 周六 10:00-10:30am Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
六 周 日 賣 11 m 拍 3 月30p 1:
Clayton 47 Thompson Street
GRZ6*，Clayton 中心位置，步行可達火車站，商店和 Monash 醫療中心！ 車站，小學，Monash 醫療中心，世界知名的 Monash 大學/Synchrotron。這是墨爾本東南區最炙手可熱
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前房租每週$450（翻新住房可增加租金） ；北向後院；具備打造 3 單元房潛力（STCA） ；位於 GRZS6 區；
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絕佳位置！！！；15.3m X 46m（約 700m2） 。
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施以及距離墨爾本 CBD 僅 18km 的優勢，還會不斷發展下去。特點：4 間臥室，具備第五間臥室潛力；目
參觀吧！住房：設有 2 間臥室（潛在第三間臥室） ；拋光地板；升級的廚房；燃
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住房迷人舒適，當您步入室內時便能感受到住房的溫馨與愜意。現在便來
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這棟位置絕佳的住房十分便利，您可打造夢幻豪宅，投資或重新開發 STCA。步行可達 Clayton 商店，火
（STCA） 。除了這還有哪個房產可以給您帶來如此物超所值的選擇。現有
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Hospital；St Peters 小學；Clayton 購物中心；Monash 大學；乘車數分鐘可
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達 Chadstone 購物中心，Glen Waverley 中心，Moorabbin Costco。
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這棟北向 2 臥室公寓過了馬路便是 Monash 大學 Clayton 校 區，臨 近 Pinewood，Brandon Park 和 The Glen 購物中心，Monash Freeway 和公共交通
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備 BBQ 設施的美麗花園，前台，管理人員等等。關
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於公寓：設有 2 間臥室，一間配備衛浴；2 間浴室；怒 啊你；面積約 53m2,；戶外設有安全停車場和陽台。
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本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
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Glen Waverley 3/14 Myers Avenue
GWSC 校區精美住房 這棟設計精美，光照充足，配備大窗戶和天窗的單層住房位於 Glen Waverley 中學學區。位於安靜 私密的後方，住房設有寬敞的客廳，開放式廚房，用餐區/家庭室，寬敞迷人的庭院和花園。設有兩間
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這是一個精明投資者，開發商，首置者或翻新愛好人士的絕佳機遇，佔地約 684sqm，位於 Burwood 中心藍籌位置，臨近 Burwood One 購物中心，包括 24 小時 Kmart 和周邊商店。臨 近 Burwood Highway 和電車站，可通往周邊多個火車站。乘電車可直達 Deakin 大學，步行 距離到 Orchard Grove 小學。是一個您不容錯過的機遇！您可進行以下選擇（STCA） ：多聯 排別墅開發；翻新現有 6 臥室，3 浴室住房自住或出售；打造您的夢想豪宅。
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3 月 11 日周六 11:00am 參觀
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配備壁櫥的臥室，主臥室配備走入衣櫥和衛浴，還設有獨立衛生間和中央洗衣房。住房是投資者，
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Box Hill North
104 Woodhouse Grove
全新奢華家庭住房 這棟完美住房由獲多個獎項的建築商 Metricon 打造，尖端奢華，全新現代，面積超 40sqm，北向的格局寬敞舒適，設有宏偉 的門廊，木地板，2.7 米高天花板，高大門廳，正式客廳/家庭影院。開放式廚房家庭用餐區設有 Miele 廚具，包括雙烤箱，人造 石廚檯，櫥櫃，早餐檯，通往餐具室/第二個廚房。穿過用餐區和家庭室的玻璃推拉門便是戶外娛樂露台和易打理的美麗後 院，種有成熟果樹。五間配備壁櫥的臥室均鋪設地毯，兩間設有步入式壁櫥，一間配備入壁衣櫥，主臥室設有大型步入式衣 櫥，奢華大氣，另設有浴室和獨立衛生間。中央浴室鋪設有美麗瓷磚墻面，設有獨立衛生間和洗衣房。此外設有管道供暖，分 體冷氣，入壁吸塵機，警報，樓梯儲物間，雙車庫，後方卷簾門，全屋設有多個儲物空間。位置便利，臨近 Koonung 中學，Box Hill North 小學，Westfield Doncaster，Box Hill 中心，火車站，巴士站，商店，餐廳，公園，Eastern Freeway。
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市
上
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全
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Box Hill South
21 Kingswood Rise
快樂的生活享受 這棟獨一無二的家庭住房安靜私密，位於後方安靜位置，給您帶來完美家庭生活享受，是尋找周邊設有教育設施住房的投資完美選擇。 位於 Box Hill 高中和 Roberts McCubbin 小學學區，寬敞舒適，設有塔斯馬尼亞橡木地板，挑高天花板，寬敞的客廳和餐廳，廚房家庭用餐 區配備 900mm Ilve 廚具，Fisher & Paykel 洗碗機，凱撒石廚檯，早餐臺，超大四門餐具室。戶外設有四個娛樂露台，一個可作為配備咖啡 遮陽棚的客廳，兩個可作為休閒娛樂區，第四個配備內置 BBQ 設備和濕吧。共設有四間臥室和學習角，主臥室配備入壁衣櫥，配備大理石 洗手池的衛浴，陽台，另設有配備大理石洗手台的家庭浴室，兩間獨立衛生間和洗衣房。地下設有儲物間，可作為健身房，酒窖，可通往車
拍賣 4 月 1 日周六 3:30pm 參觀 周六 2:00-2:30pm 周四 3:30-4:00pm Thai Tan
庫。此外設有管道供暖，分體冷氣，分體空調，真空除塵，雨水箱，自動灑水系統，對講系統，遙控雙車庫。臨近 Kingswood 中學，Box Hill 高
M 0422 092 343 thai.tan@harcourts.com.au
中，Roberts McCubhin 小學，Our Lady of Perpetual Succour 小學，Mount Scopus 中學，PLC，Deakin 大學，Box Hill 中心，Box Hill 火車
Jin Chen
站，電車站，Box Hill 私人和 Wattle Park 公共高爾夫球場。臨近 Aldi 超市，商店，巴士站等設施，這棟住房不容錯過。
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Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
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75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
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位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
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位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
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605/2 Queen Street, Melbourne 約420平米優質商鋪 位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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商業物業出租 Yarra河全景
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902-904 Whitehorse Road, Box Hill CBD餐廳出租 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。
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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
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前身是披薩店，位於 Whitehorse Road，靠近 中 國 銀 行 ， Box Hill Centro 和 Whitehorse Plaza，附近有火車站， 電車站和巴士站，適合 各 類 生 意 。 約 70 平 米 店面，可 7 天 24 小時營 業(STCA)，對面有公共 停車場。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！
繁忙商鋪
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $3,750/月
租金: $14,583/月
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底樓商鋪
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $2,687/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $65/平方米
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。
租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
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179 Canterbury Road Canterbury
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
租金: $1,994/月
租金: $1,517/月
16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale
租金: $6,200/月 高曝光率商鋪
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。
租金: $4,333/月
906 Whitehorse Road Box Hill 超值之選
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租金: $18,334/月
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb
租金: $4,000/月
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租金: POA
租金: $2,834/月
工廠和展示廳
131 Kings Street Melbourne
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $12,084/月
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Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租 這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。
租金: $1,387/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
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繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
貝姬蓮重申認真對待住房問題 考慮擴首置業者稅收優惠範圍 （本報訊）新州州長貝姬蓮 此前承認，新州“毫無疑問”必 須考慮將針對首置業者的印花稅 優惠擴大至新屋以外其他房型的 問題。 據《每日電訊報》報道，近 日，維州宣佈了對購買 60 萬澳元 以下房屋的首置業者免征印花稅 的計劃。 目前，新州對購買 55 萬澳元 以下新屋的首置業者免征印花
稅。
但是，剛上任就說解決住房 可負擔性問題是重要任務的貝姬 蓮表示，新州在考慮將購買現房 的首置業者納入稅收優惠計劃 裡。 “毫無疑問，我們得考慮這 個問題，”她說道，“我們正在 考量所有的方案。” 房地產團體和經濟學家都呼 籲貝姬蓮進行印花稅改革，給房
價帶去下行壓力。 上周，財政廳秘書惠特菲爾 德（Rob Whitfield）告訴《每日 電訊報》，印花稅不是一種有效 的稅種。 “稅收改革應該檢查什麼稅 種最沒有用，如何將稅基改為更 有效的稅基，”惠特菲爾德說 道，“一個州比較沒有效力的稅
種通常都是印花稅。印花稅具有 不符合經濟效率的一些特征，會 抑制勞動力的轉移。因此，印花 稅是需要進行審核的稅種，從而 找出讓社區可以接受的辦法。” 貝姬蓮於周二再次強調，在 促使房價下行方面，政府還得下 很大工夫。“首先，我們意識到 還得做很多事，不然我就不會把
它當做第一要務了。” “我們在供應面做得非常 好，但還有很多事要做。我們在 基礎設施方面也做得很好，因為 有了適當的基礎設施之後，大家 就會選擇住在悉尼和新州不同的 地方，”她說道，“但是當然， 我們還得做更多的事，也會做更 多的事。”
維州房市投資者受重創 政府擬收取空置房屋稅 （本報訊）據《時代報》報 道，為了增加待售房屋數量並降 低房租，維州政府將會對空置房 屋的業主收取一定的稅款。 這項新的空置住宅稅將於明 年 1 月 1 日開始實施，預計在四 年的時間內將籌集到 8000 萬澳元 的資金。 這項稅款將是地價和房價總 價的 1%，新規將適用於在一個 歷年中有半年空置時間的房屋。 州長安德魯斯（Daniel Andrews）表示，這項稅款將給那 些“佔有著房屋，不進入房市” 的業主傳達一個強烈的信息。 安德魯斯稱，業主們還有很 多時間去適應新規，將房屋出售 或出租。 這項新規的目標群體是墨爾 本內城區和中部城區。新規不適 用於度假屋、用於辦公的城市單 元房、業主已經過世的房屋以及 那些暫時搬到國外的業主房屋。 雖然政府希望這項稅款每年 能帶來上千萬澳元的收入，但是 安德魯斯還是表示，他更希望業 主將這些房屋出租或出售。 “我更希望不要收到一分 錢。”
Prosper Australia 的一項研究 表明，2014 年，墨爾本有至少 2.4 萬套空置房屋。但是研究還 發現，用水量顯示，實際空置房 屋的數量可能比這個數字高得 多。 非營利組織 Launch Housing 的 執 行 長 托 尼 • 基 南 （Tony Keenan） 對 空 置 房 屋 稅 表 示 讚 賞，但是同時他也強調，收到的 稅款應該用於廉租房。 “在經歷住房危機的時候， 我們不能再擁有大量的空置房屋 了。” Housing Choices Australia 營 運 總 監 麥 克 • 雷 農 （Michael Lennon）表示，這項稅款將有助 於解決投資者屯房等待增值的問 題 ， 這 種 行 為 在 類 似 Docklands 的地方尤其常見。 與此同時，州政府將花費 2000 萬 澳 元 ， 對 分 租 屋 進 行 升 級。政府名下的 Carlton、Ballarat 和 South Melbourne 三 套 分 租 屋 將花費 1000 萬澳元進行整修。 住 房 廳 長 馬 丁 • 佛 雷 （Martin Foley）表示，這些資金 將使分租屋更加現代化更加安 全。
悉尼租房需求飆升 （本報訊）在公佈了顯示 租房需求呈飆升態勢的數據 後 ， 網 站 realestate.com.au 的 經 營 者 、 房 地 產 集 團 REA 警 告 道，不僅僅是潛在購房者感受 到悉尼房價飛漲的熱度。 REA 最新發佈的房地產需 求指數顯示，過去 12 個月新州 潛在購房者的需求增長了 33%。 這一數據是基於搜索其房 地產分類廣告的人數，並與待 售房產的數量做對比。 REA 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 表 示 ， 大 多 數 圍 繞 於 悉尼房價飆升的評論都集中在 潛在買家身上。 不過她說道，租客們也難 以找到房子，數據顯示，過去 一年悉尼的租賃需求上漲 12.5% ， 在 最 後 一 個 月 裡 跳 漲 8%。 “人們喜歡談論他們自己 的孩子買不起房，但這個問題 （租房問題）比它更迫切，”
Conisbee 說 道 。 “ 我 們 將 失 去 教育這些孩子的老師和照顧民 眾、警察和消防員的護士。” 這份數據還包括新州租賃 需求最強勁的十大地區，悉尼 北灘的 Narrabeen 排在第一位。 上周六是一個潮濕陰沉的 日子，所以悉尼 Narrabeen 的房 產仲介本以為只有幾個人會來 參觀 Robertson St 一套待租的兩 臥室單元房。 結果有 15 個人過來，包括 Lucas Spadina。 “這裡的租金高得離譜， 尤其是如果你一個人租的 話，”他說道。 下雨天並沒有阻擋潛在買 家在北岸 Lane Cove 競拍房產的 腳步，當天有一套需要翻新的 2 臥室公寓以 73.3 萬澳元的價格 在拍賣會上成交。 買 家 是 24 歲 的 老 師 Jason Xu。“你還是有希望進入市場 的，但現在市場有點離譜，” Xu 說道。
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墨爾本是建築成本最昂貴的城市之一
墨市建築成本高全球排名第 14 紐約建築成本最貴香港排第二 （本報訊）據《先驅太陽 報》報道，新報告顯示，墨爾本 是世界上建築費用最昂貴的城市 之一。 2017 年國際建築成本調查顯 示，墨爾本排名第 14 位，紐約排 名第 1，香港、日內瓦和倫敦依 次位列二、三、四名。 報告顯示，墨爾本歷史悠久 的貿易工會也是維州建築開支攀 高的原因之一。
參 與 起 草 報 告 的 Gareth Robbins 表 示 ， 從 地 理 位 置 上 說，墨爾本有些受到地理隔離因 素的影響，導致建築公司之間的 競爭有限。 “雖然維州有很多大型基礎 設施項目，但是墨爾本的建築成 本依然非常高。一部分原因是墨 爾本在澳洲的地理隔離因素。與 美國和歐洲相比，能夠完成建築 工程的私人企業較少。這些公司
都要從國外進口大批建築材料， 這些材料的價格可能會隨著澳元 和征稅的變化而變化。” 報告顯示，墨爾本近年來有 很多私人或公共建築項目，政府 要實現基礎設施開支的承諾，也 要滿足墨爾本作為國際大都市的 需求。但是貿易工會的權力也很 大。他們保護了工人的權利，卻 也增加了建築的開支。
新州 7 月起征消防與急救稅 未投保業主年均多交 185 元 （本報訊）今年 7 月 1 日 起，新州所有土地所有者都將被 迫支付一項新設置的急救服務稅 費。 據澳廣公司報道，新州政府 預計，這項舉措將減少保險費成 本，鼓勵更多人為房屋和財產投 保。 以下是大家需要瞭解的相關 信息。 現在由誰來支付急救服務稅 費？ 新州一年的消防與急救服務 成本接近 10 億元（本文貨幣單位 均指澳元），其中約四分之三由 保險商支付。 政府將通過對房屋和財產保 險費用（部分情況下包括機動車 保險費）征收一筆稅費，從而將 這項成本轉嫁給消費者。 這一舉措將使得保險成本平 均增加 21%。 除此之外，政府還征收印花
稅及消費稅。這些稅費加起來在 一名業主的保險費用裡佔逾 40% 的比例。 具體有什麼變化？ 每個人都可以享受消防與急 救服務，但只有交了保險的人為 提供這些服務的成本做出了貢 獻。 新舉措旨在將這項負擔的承 受範圍擴大。 現在，所有土地所有者都將 必須繳納相關稅費，並通過市政 費繳納，而不是通過保費來繳 納。居民及社區會館和教堂等公 共 用 地 將 支 付 100 元 的 固 定 費 用。 企業、工業和商業土地所有 者將支付 200 元的固定費用。 除此之前，納稅人將根據未 被利用的土地價值來繳納稅費。 是不是得多交錢？ 新州政府預計，平均稅費將 在 185 元左右。
如果你沒有投保，這就相當 於一項新稅；如果你已經投保， 一年可以節省約 47 元。 保險商已經承諾直接將節省 的費用傳遞給消費者，政府已經 聘請前澳洲競爭與消費者委員會 （ACCC） 會 長 費 爾 斯 （Alan Fels）來監督這項稅費的執行。 5 月日起，消防與急救服務 稅費網站將上線，納稅人可以通 過網站計算一年需要交納的稅 費。 保險商有什麼想法？ 澳洲保險理事會傳播經理富 勒（Campbell Fuller）表示，理事 會對這項舉措感到滿意。“這是 引入消費稅以來最重要的稅收改 革之一。保險業感到滿意，因為 保險業不再扮演征稅人的角色 了，而且已經投保的家庭可以節 省保費。”他表示，這項舉措有 助於鼓勵家庭投保。
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令人讚歎的室內外風格 這棟翻新時尚的住房設有兩間臥室， 令人印象深刻。設有全新廚房和浴 室，戶外露台和車庫，無需額外裝 修，是購房者和投資者的完美選擇。
《墨爾本日報》報業集團
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3 月 18 日周六 12:30pm（除非提前售出）
售價
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開放時間
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Friday 10 March 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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機會來了！發展出售或自住加投資 位於優雅社區，清靜環境佳，近商店，學校，公園，交通便利，巴士到達 Box Hill，Doncaster Westfield 購物中心及墨爾本市中心。佔地約 1,235 平方米物業，難得 21.43 米寬用地，已有 市政府批文（Planning Permit） ，可建造 4 間雙層 4 房華麗住宅，每間都擁有樓上樓下雙主人 套房，座向佳，毗鄰 Balwyn，Mont Albert，Surrey Hills 等高尚社區，保值升值潛力高。 *已有批文，發展建房免煩惱 *臨近高尚社區，西人，華人喜愛地段，升值潛力高 *樓上樓下主人套房適合不同買家 *花園客廳朝北，最佳座向 *適合發展商，或自建自住加投資 出售截止日期 地址 開放 聯繫人
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Friday 10 March 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
單獨購買或一同購買 適合自營/開發
標註線僅供參考
議價方式出售 1 Maria Street 土地面積: 4,233 平方米* 建築面積: 536 平方米* 3 Maria Street 土地面積: 6,694 平方米* 建築面積: 1,112 平方米* 地區 Industrial 2 現在空置出售 適合自主經營或未來開發 (STCA)
拍賣日期: 2017 年 4 月 6 日 周四 3pm
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聯合出售方:
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Friday 10 March 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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7 家頂級加油站投資良機 全新 15 和 20 年 Triple Net 租約
單獨出售
特點包括
優質轉角土地
全新 15 和 20 年租約外加選項 United Petroleum: 澳大利亞最大的獨立汽油銷售商 罕見的 Triple Net 租約，條款包括租戶負責所有日常 開支，結構施工，以及地下設施維修 保證租金漲幅，每年增加 3.5%
投資/自營/開發 (STPA) 雙面臨街 土地面積: 424 平方米*
悉尼拍賣 4 月 4 日 周二 11am
墨爾本拍賣 4 月 5 日 周三 11am
Kempsey NSW 租金: 每年$320,000* Leeton NSW 租金: 每年$130,000* Lismore NSW 租金: 每年$130,000*
Bendigo VIC Warragul VIC Hastings VIC Bellerive TAS
租金: 每年$445,000* 租金: 每年$340,000* 租金: 每年$225,000* 租金: 每年$220,000*
建築面積: 450 平方米* 地區: Commercial 1 停車位眾多
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拍賣 3 月 30 日 周四 2:00pm 現場拍賣 Liam Rafferty 0421 886 655 Fred Nucara 0418 567 560
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出售 招標方式
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哇噢!一生罕見的 絕佳良機 高檔轉角土地面積 680 平方米 27 米正面鄰靠 Dandenong Rd 3 塊產權打包一同出售 地區: Commercial 1 空置出售 將未來緊握在您的手中!
拍賣日期 2017 年 3 月 29 日 周三 1pm
GREENVALE 僅剩不多的絕佳 開發良機之一 招標截止至 3 月 23 日 周四下午 4:00 超級住宅開發土地 位於 Urban Growth Zone 內 15.26 公頃 (*大約) 非常適合未來住宅開發(STCA) 距離墨爾本 CBD 26 公里 毗鄰已有的成熟開發項目
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何不 click 一下！ 看看它是如何在最短時間內 再度成為全球華人的聚集中心.
澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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Friday 10 March 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 繁忙轉角位置 Bendigo Bank 拍賣: 4 月 6 日 周四 1pm 現場拍賣
租于 3 家租戶，包括 Bendigo Bank 目前租金: 每年約$179,934 + gst 三面臨街，優質大地面積大約 710 平方米，提供 未來高密度項目開發潛力(STCA) 總共臨街正面大約 75 米，包括大約 19.5 米寬的正面，鄰靠 Burgundy St 地區: Commercial 1 (Design Development Overlay 5)
標註線僅供參考
議價出售 截止日期 3 月 23 日 周四 4pm
絕佳的開發良機 地處成熟的公寓市場地區 (STCA) 4 塊土地，總面積 2,684 平方米*，打包出售 寬闊臨街正面: 59m* 地區: Residential Growth (RGZ1) 允許多層建築開發 (STCA) 位於極受歡迎的地段，中等房屋價格$1,280,000 距離著名的 Koornang Road 商業街和 Carnegie 火車站僅 150m* 提供寬鬆的出售條款
*大約
議價出售 截止日期 3 月 30 日 周四 4pm
頂級東區開發大地 總土地面積: 12,670 平方米* (1.267 公頃*) 地區: Residential Growth (RGZ2) 位於極受歡迎的地區，中等獨立房屋售價$1.31m* 臨街正面寬 78m*，鄰靠 Andersons Creek Road 靠近多條巴士佳通縣，The Pines 購物中心， 多所私立和公立學校，幼兒園和 Westfield Doncaster 適合開發連排別墅，公寓，養老院項目或者 其他各類用途 (STCA) 有潛力可建造最高 4 層樓高建築 (STCA) 可直達 Schafter Drive Reserve 距離該地區商業購物中心 310m* - Stockland The Pines
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超現代化 令人過目難忘的 頂級豪宅!
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3 月 30 日 周四 7pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 3 月 23 日 周四 7pm 裝修一新的氣派 4 臥室/2 浴室家庭洋房，單 層結構，優秀的房型佈局，保證給您最豪華、 最令人羨慕的生活享受。地處 MGSC 學區， 靠近海灘，高速公路，步行可至 Cheltenham 商業街和火車站。
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開放時間 3 月 11 日周六
3:00pm - 3:30pm
這處位於 St Kilda 的公寓坐擁迷人美 景。室內裝修奢華，設計精美舒適，無 論是大理石的設備還是人字形圖案的 木地板無一不彰顯了住房細節上的用 心。奢華三臥室住房，獨一無二的設計 風格，專為打造奢華的生活享受。
3 月 16 日周四
6:00pm - 6:30pm
3 月 18 日周六 11am 拍賣
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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享受生活或開發潛力 這棟臨近學校，公園，運動設施的磚房設有鋪設地毯的客廳，私密的私
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層格局設有4間臥室，2間浴室。主臥室配備衛浴，可通往後院露台，
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周六 12:00-12:30pm
光照充足的主浴室設有半無框淋浴和浴缸。光照充足的後院種有檸檬樹 和葡萄樹，設有工作間，可作為第五間臥室，家庭辦公室或兒童休息 室。此外設有管道供暖，分體冷氣，可停放 4 輛車的車棚。佔地約 727sqm，可開發2棟聯排別墅（STCA），臨近周邊學校，遊樂場，巴 士站，網球場，游泳館，高爾夫球場，公園，商店，購物中 心，高速公里等設施，可輕鬆直達CBD。
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3 月 25 日周六 2:00pm
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TEMPLESTOWE 6/366 Church Road
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3 月 25 日周六 2:00pm
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主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，家庭浴室設有獨立衛生間。廚房客廳
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周六 2:00-2:30pm
和餐廳配備拋光地板，可通往戶外娛樂區。設備完善的廚房配備廚 檯，儲物間，燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機。戶外設有木露台，用餐 區，易打理的花園。另設有雙車庫，管道供暖，分體冷氣，真空除 塵，警報，寬敞的儲物間。位置便利，臨近中小學，自然保護區， 巴士站，購物中心，公園等設施。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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BOX HILL NORTH 1/2 Anthony Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳生活 這棟寬敞的住房位於Box Hill North，安靜私密。設有易打
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的廚房。戶外設有寬敞的露台。設有3間寬敞臥室，樓下設 有主臥室，均配備壁櫥，主臥室還設有入壁衣櫥。設有2間 購物中心，中小學，此外設有儲物間，管道供暖，
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翻新或開發這 728sqm 土地 這棟維護良好，舒適寬敞的雙層住房是成長型家庭入住或未來開發的
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3 月 25 日周六 10:00am
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$1m - $1.1m
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 28 Jacobena Place
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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度假風格生活 這棟室內外現代舒適的精美住房經過翻新，迷人靚麗。佔地約1016sqm，格
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3 月 25 日周六 12:30pm
局寬敞，位於道路盡頭安靜位置。設有配備暖爐的超大正式客廳，家庭用餐
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周六 12:00-12:30pm
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燃氣中央供暖，3個分體空調，吊扇，木地板，安全警報，百葉
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster
窗，儲物間，工作間，遙控雙車庫，可停放小船和房車的車棚。
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衛浴和入壁衣櫥，以及坐擁戶外泳池美景的陽台。位置便利，臨近周邊自然 保護區，中小學，購物中心，公園，步行道，巴士站，高速公路。此外設有
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DONCASTER EAST 10 Marsden Crescent
坐擁公園美景，步行可達周邊設施 這棟典雅的雙層家庭住房周邊綠樹林立，臨近Herford Reserve，周邊中小學，巴
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3 月 18 日周六 12:30pm
士站，公園，商店和餐廳。住房裝修時尚，空間寬敞，坐擁周邊公園美景。設有光
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照充足的正式客廳和餐廳，寬敞的休閒娛樂區。凱撒石廚房用餐區設有1.5不鏽鋼烤 箱，5燃氣爐灶，玻璃防濺板，餐具室。島臺設有雙水槽，臨近早餐吧檯，休閒餐 廳。家庭室/客廳可通往戶外露台和易打理的美麗花園。設有4間臥室，學習間，2間 升級浴室。主臥室條件設有壁櫥，衛浴。樓上設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，超大 娛樂室/休息室，第五間臥室，超大儲物間。臨近周邊購物中心，自然保護區，運動 設施，高速公路。此外設有管道供暖，分體冷氣，硬木拋光地板，全 新地毯，洗衣房，樓梯儲物間，酒架，儲物間，雙車棚。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER EAST 74 Polaris Drive
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完美家庭生活 這棟位於令人印象深刻位置的家庭住房臨近公園，中小學，幼
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3 月 25 日周六 11:00am
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過溫馨的門廳便是寬敞的正式客廳和餐廳，臨近的超大家庭
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室，用餐區和廚房，可通往戶外露台和美麗的花園。設有三間 私密的臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，另設有超大家庭浴 771sqm，潛力巨大。臨近高速公路，購物中心，咖
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster
啡館，巴士站，學校，稀有機遇，不容錯過。
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室。此外設有拋光木地板，管道冷暖氣，地下儲物間。佔地約
Rod Yan 0433 658 813
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3 月 18 日周六 11:00am
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絕佳位置的完美生活 這棟位置絕佳的舒適住房外觀精美，設有前門廳， 寬敞的客廳，光照充足，坐擁花園美景，臨近設備 完善的廚房，包括木廚檯，燃氣爐灶。娛樂室坐擁 戶外私人後院美景。共設有三間臥室（兩間配備壁 櫥），共用中央家庭浴室。此外設有管道供暖，分 體空調，吊扇，9 英呎吊扇，同時具備投資和打造 您的夢幻豪宅的潛力（STCA）。地處 Blackburn 搶 手位置，臨近火車站，商店，步行道，中小 學，購物中心等設施。
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3 月 18 日周六 2:00pm
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周六 1:00-1:30pm 周六 12:00-12:30pm
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完美家庭生活 這棟位於安靜位置的迷人住房給您帶來完美家庭生活 享受。室內裝修精美，設有拋光地板，四間配備壁櫥 的臥室，主臥室配備私人衛浴，另設有明亮主浴室和 獨立衛生間。雙生活區包括寬敞的北向客廳和餐廳， 配備暖爐，可通往設備精美的廚房，配備不鏽鋼廚 具，餐具室，現代化餐具室，臨近休閒用餐區和家庭 室。戶外設有寬敞的娛樂室，安全後院，適合兒童與 寵物玩耍。此外設有管道供暖，空調，安全 門，電視接口，雙車庫。位置便利，臨近中小 學，巴士站，購物中心，公園和步行道。
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BLACKBURN SOUTH 12 Perth Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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您的完美生活 這是一個稀有的完美機遇，位於絕佳位置，是精美買家，開發 者和投資者的絕佳選擇。住房位於 Eastern 區槍手位置。室內 裝修舒適，設有寬敞客廳和餐廳，光照充足，設備完善的廚房 配備寬敞的儲物空間和廚檯。主臥室坐擁戶外美景，另外兩間 臥室位於走廊，共用主浴室，獨立衛生間和洗衣房。戶外設有 安靜的露台，植被茂盛的後院。佔地約 710sqm，未來具備擴 建潛力，您可打造奢華全新住房或多棟住房開發（STCA）。 此外設有警報，太陽能和燃氣熱水，太陽能，管道供暖，安全 門，分體空調，硬木地板，帶鎖車庫。臨近周邊中小 學，購物中心，公園，步行道，巴士站，電車站和火 車站。佔地約 15.24 x 46.63m。
《墨爾本日報》報業集團
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3 月 25 日周六 10:00am
參觀
周六 10:00-10:30am 周三 2:30-3:00pm
聯繫人 Andrew Luke 0419 154 064 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 10 March 2017
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RINGWOOD NORTH 4 Cypress Place
經典奢華 這棟位於安靜位置的住房建於 2016 年 9 月，奢華舒適，裝修精 美，室外設有娛樂區。穿過令人印象深刻的門廊便是一樓主臥 室，起居室包括寬敞的開放式家庭室和用餐區，光照充足。精 美的廚房配備餐具室，凱撒石廚檯，奢華廚具，餐具室，可通 往戶外露台和用餐區。超大的主臥室位於二樓，設有兩個寬敞 更衣室，spa 衛浴。另外四間雙人臥室共用私密的浴室，樓上 還設有兒童室。額外亮點包括 3 米高天花板，管道供 暖，分體 ，6 星級節能評級，美麗的花園，雙車庫。位 置絕佳，臨近自然保護區，中小學，購物中心，火車站 和運動設施。
拍賣
3 月 25 日周六 2:00pm
參觀
周六 2:00-2:30pm
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聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
位於 MWSC 學區的迷人家居
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
周四 11:00-11:30am
BURWOOD EAST 3 Pontin Court 這棟位於 Mount Waverley 中學學區的住房地處道路盡頭 安靜位置。單層格局具備現代化翻新潛力，亦可擴建關 照充足的北向後院（STCA）。設有正式客廳/餐廳，三間 臥室（兩間配備壁櫥），翻新的家庭浴室和獨立衛生 間。戶外設有娛樂露台，可通往餐廳。超大車庫可停放 整個家庭的車輛。此外設有空調，管道供暖，超大洗衣 房，私人前院，磚籬笆。位置便利，臨近周邊購物 中心，高速公路，中小學，幼兒園和自然保護區。
澳華地產
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3 月 25 日周六 11:00am
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Gordon Openstein 0402 303 508 Daniel Bullen 0412 809 725 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 10 March 2017
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美麗住房，絕佳位置
Deepdene
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3 月 18 日周六 12:00pm
參觀
周六 11:00-11:30am
《墨爾本日報》報業集團
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聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
位於Deepdene最佳地段之一，這棟經典的維多利亞式洋房，經過翻新和擴建，擁有超大廚房，連接餐 廳，家庭室可通往娛樂露台，美麗的花園種有果樹和花草。配有冷暖空調，儲物間，可改作額外房間。 屬Balwyn High School學區，步行可至電車站，幼兒園，商店和咖啡廳。附近還有多所精英名校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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周四 3:00-3:30pm
19 Terry Street
經典的魅力
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BLACKBURN 7 The Terrace 這棟多層住房位於 Blackburn 絕佳位置，光照充足，現代舒 適。住房色調柔和，設有舒適的客廳，餐廳和現代化的廚房， 廚房配備高端廚具，包括 900mm 烤箱，獨立燃氣爐灶。二樓 設有臥室，包括配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室套間，兩間寬敞 臥室（一間配備寫字台）共用主浴室。一樓設有雙遙控車庫， 超大家庭辦公室，儲物間。此外設有硬木地板，推拉窗，循環 暖氣，化妝室，分體空調，分體冷氣，網絡接口，真空 除塵。位置便利，臨近周邊購物中心，火車站，中小 學，公園，步行道，圖書館，餐廳，高速公路等設施。
澳華地產
臥室 2 衛浴 1 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(11/3) 1:00-1:30pm 周四(16/3) 11:00-11:30am Tim Penhalluriack 0421 410 627 Bronwyn Lucas 0409 563 775
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Friday 10 March 2017 A
Kew
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119 Derby Street
迎接嶄新的時代 經典板式洋房，佔地約 706 平方米，位於 Kew 最佳地段之一，多年 來維護良好，傳統的迷人魅力，地處靜街，擁有未來開發潛力， 亦可分割開發 2 棟豪華連排別墅，或重建夢想豪宅(STCA)。靠近公 園，巴士站，商店，電車站，精英名校和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(11/3) 11:00-11:30am 周四(16/3) 1:00-1:30pm Joe Butler 0414 835 372 Bronwyn Lucas 0409 563 775
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Friday 10 March 2017
Blackburn North
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2-7/83 Surrey Road
頂級住房 豪華便捷 即將完工的全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在 購買還可以節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒 適，配備：開放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所 有臥室均寬敞舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 10 March 2017
Box Hill North
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51 Harrison Street
高端的生活風尚
典雅外觀，高檔設計，舒適的生活和娛樂空間，寬敞客廳和餐廳區鋪有拋光木地 板，廚房配有大理石廚檯和 Miele 廚具，可通往後院。房屋後方是私家書房，連 接洗衣房，有充足儲物空間。寬敞主臥帶衣櫃和衛浴套房，另外有 3 間臥室/正式 會客廳，配套1間主浴室，內帶spa浴缸。
Vermont
1 Nowingi Court
完美的地段 這棟優質的家庭洋房會讓您過目難忘，明亮的客廳和餐廳區，連接廚房，配有充足 儲物空間，不鏽鋼廚具和烤箱。旁邊是家庭室，可通往帶頂娛樂區。獨立生活區設 有 3 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，1 間中央浴室。地屬 Vermont SC 學 區，罕見良機，切勿錯過。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 12-12:30pm 周四(16/3) 1-1:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 9:30-10am 周四(16/3) 1-1:30pm Tim Longmore 0433 304 805 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
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Friday 10 March 2017
Blackburn
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5 Larch Street
盡享完美生活
氣派的 4 臥室家庭洋房，擁有帶壁爐的正式會客廳，法式大門可通往前廊和美麗 花園。寬敞的開放式飯廳區，家庭室，廚房配有石料廚檯和高檔廚具，可通往林 蔭後院和帶頂娛樂露台。另有私人辦公室，主浴室設有浴缸和淋浴間，高檔木地 板，燃氣暖氣，安全警報，水冷空調和儲水箱。
Donvale
1/10 Chippewa Avenue
放鬆心情 享受生活 高檔的易打理的現代化單層洋房，位於Donvale寧靜街區，擁有會客廳，休閒飯廳 區，整潔大廚房，3 間帶衣櫃的臥室，主臥位於房屋前方，帶飄窗可欣賞花園美 景，1 間雙通道浴室，獨立衛生間，室外帶頂娛樂區適合休閒聚餐，易打理的美麗 花園環繞四周。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 1-1:30pm 周四(16/3) 3-3:30pm Feng Wang 0415 609 111 Rohan Calder 0422 256 948 Robert Simpson 0438 444 977
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 12-12:30pm & 3:30-4pm 周四(16/3) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 10 March 2017
Box Hill South
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8 Nash Road
勇於夢想 維護完好的家庭洋房，位於墨爾本最受歡迎的地區之一，舒適內部空間，寬敞會客 廳，獨立餐廳，整潔廚房儲物空間充足，3 間帶衣櫃的寬敞臥室，明亮主浴室，獨 立衛生間，帶頂露台，林蔭後院。未來翻新和擴建潛力，也可重建夢想豪宅或開發 住宅項目(STCA)。
Mitcham
1/53 Deep Creek Road
直接入住 享受生活 明亮寬敞的連排別墅，擁有獨立臨街正面，美麗花園環繞四周，室內寬敞開放式起 居區，廚房，客廳/餐廳，超大花園後院，帶頂娛樂露台，花園儲物間。還有第二客 廳，3 間帶衣櫃的臥室，1 間衛浴套房，1 間中央浴室。靠近各類設施，直接入住， 享受生活。歡迎來電預約看房，必將讓您過目難忘。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 10-10:30am 周四(16/3) 4-4:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 2-2:30pm 周四(16/3) 12:30-1pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
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Friday 10 March 2017
Mitcham
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2 Parkway Lane
Parkway 的驕傲
位於美麗的 Madison Gardens Estate，輕鬆休閒的生活享受，附近有公共 BBQ 區。室內雙客廳區，設備齊全的廚房，草坪後院，3 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛 浴套房和衣帽間，還有陽台可觀賞美麗風景。另外 2 間臥室共用 1 間中央浴室。 如此中心地段的優質物業，極其搶手，趕快來電預約看房吧。
Blackburn
3 Railway Road
最好的家庭生活享受 迷人的四臥室(加書房)家庭洋房，正式會客廳帶壁爐，獨立餐廳，廚房配有不鏽鋼 廚具，寬敞家庭室和飯廳區，室外磚地娛樂區，帶頂露台適合夏日聚餐，四周花園 環繞，風景宜人。其他配套設施包括: 室外工作室，燃氣暖氣，分體空調，空調， 吊扇，地下層等。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 10-10:30am 周四(16/3) 3-3:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 2-2:30pm 周四(16/3) 5-5:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 10 March 2017
Blackburn North
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4 Deane Street
優越的家庭生活享受
寬敞家庭洋房，擁有大客廳，室外區域，正式會客廳，獨立餐廳，廚房，大家庭 室可通往室外磚地娛樂區，美麗花園，帶頂露台。後方有私密書房，可做辦公 室。4間帶衣櫃的寬敞臥室，2間整潔浴室，車庫樓上還有1間獨立的單人公寓， 非常適合做青少年獨用房，健身房或藝術工作室。
Vermont
5 Periton Place
盡覽 The Bellbird 美景 優質家庭洋房，位於寧靜街區，提供3間帶衣櫃的臥室，2間浴室，1間餐廳，設備 齊全的廚房，外加 3 間起居區，包括 1 間寬敞的家庭室，配有大壁爐。室外寬敞露 台，設有8人spa浴缸。地屬Vermont SC學區。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 10-10:30am 周四(16/3) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 10-10:30am 周四(16/3) 1-1:30pm Tim Longmore 0433 304 805 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695
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Friday 10 March 2017
Blackburn South
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27 Canora Street
超值家庭至選
溫馨舒適的家庭住宅，擁有 4 間臥室，靠近 Blackburn South 各類設施。入口大 廳直通帶壁爐的正式會客廳，廚房帶飯廳區，配有大理石廚檯和高檔廚具。超大 家庭室可通往室外帶頂露台，還設有室外廚房配有900mm Smeg烤箱、6座燃氣 爐灶和大理石廚檯。
Blackburn North
27 Merle Street
高尚生活 完美地段 地段絕佳，現代化豪華裝潢，這棟三臥室家庭洋房，擁有獨立書房，入口大廳，開 放式寬敞家庭室和休閒飯廳，朝北陽光充沛，廚房配有大理石廚檯和廚具，室外娛 樂天堂，包括木質露台，磚地娛樂區，適合夏日休閒聚餐。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車位 3 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 2:30-3pm 周四(16/3) 11-11:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 12-12:30pm 周四(16/3) 1-1:30pm Feng Wang 0415 609 111 Rohan Calder 0422 256 948 Martin Froese 0411 703 914
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Friday 10 March 2017
Blackburn
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42 The Ridge
經典魅力
完美地段，優質家居，位於Blackburn林蔭靜街，靠近Blackburn Lake Sanctuary。經典魅力，溫馨的朝北會客廳和獨立餐廳，連接廚房和飯廳區，4 間寬敞臥 室，1間主臥可觀賞花園風景，帶衣櫃。總共2間浴室，室外私家後院，磚地娛樂 區，非常適合家庭聚會。
Huntingdale
45 Greville Street
完美的家庭選擇 完美地段，魅力無限的家庭洋房，擁有寬敞起居區，正式餐廳，獨立會客廳帶壁 爐，可改作額外臥室。4間帶衣櫃的寬敞臥室，1間中央浴室，第二獨立衛生間旁邊 是洗衣房。廚房旁邊是家庭室，可通往室外娛樂露台，游泳池上方設有超大青少年 專用房，帶陽台，是您休閒娛樂的最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 11-11:30am 周四(16/3) 2-2:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 5 衛浴 1 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 12:30-1pm 周四(16/3) 4-4:30pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998
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Friday 10 March 2017
Box Hill South
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100 Elgar Road
開發佳選 經典家居，正對 Wattle Park，寬闊正面鄰靠街道，帶雙向出入道。潛力巨大，轉角佳位， 佔地約946平方米，適合翻新、開發或重建全新豪宅(STCA)。現有洋房擁有4間帶衣櫃的臥 室，主臥帶衛浴套房，整潔廚房和飯廳，樓上家庭室和餐廳，樓下有遊戲室，外加充足儲物 空間。近迪肯大學，Gardiner’s Creek Reserve，Wattle Park，商店和公交。
Blackburn
28 Elmhurst Road
頂級設計 舒適生活 這棟板式洋房擁有溫馨的內飾裝潢，正式會客廳帶壁爐，開放式飯廳區和餐廳，獨 特設計的廚房配有大理石廚檯和高檔Miele廚具。3間寬敞臥室，主浴室內設浴缸和 超大淋浴間。樓上 1 間超大休息室，可觀賞美麗風景，旁邊是主人房，配有衣帽間 和衛浴套房。室外美麗花園，娛樂露台，spa等一應俱全。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 12-12:30pm 周四(16/3) 1-1:30pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Simon Vander Sluys 0413 263 204
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 11-11:30am 周四(16/3) 2-2:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 10 March 2017
Blackburn
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16 Peacedale Grove
氣派寬敞 過目難忘 寬敞舒適的家庭洋房，擁有帶壁爐的正式會客廳，開放式起居區，超大飯廳區，廚 房配有木質廚檯和高檔廚具，包括Ilve 900mm烤箱。通過滑門可到達室外帶頂露 台，適合休閒娛樂。寬敞主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房。另外 3 間臥室都帶衣 櫃，共用1間主浴室，內設浴缸。
Mitcham
5 Fawcett Street
寬廣大地 美好生活 翻修一新的優質住宅，佔地約 975 平方米，擁有 4 間寬敞臥室，3 間浴室。雙起居 區，現代化廚房配有高檔廚具。室外帶頂大露台，草坪後院環繞四周，還有美麗花 園種有果樹，滿足您的所有生活所需。非常適合投資和自住，如此良機，稍縱即 逝，欲購從速，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 2:30-3pm 周四(16/3) 5-5:30pm Jason Starchenko 0448 840 156 Gloria Chu 0413 515 998 Martin Froese 0411 703 914
臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 1:30-2pm 周四(16/3) 11:30-12pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
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Friday 10 March 2017
Box Hill North
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3/107 Dorking Road
理想的生活 明智的投資 位於僅有 3 棟物業的住宅區後方，這棟迷人的 Villa 單元房內部明亮寬敞，擁有 2 間帶衣櫃的大臥 室，1間新裝修的中央浴室，開放式起居區，寬敞客廳帶大窗，旁邊是餐廳和設備齊全的廚房，室 外後院適合休閒娛樂和親友聚餐。地段絕佳，屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Central Box Hill，各類餐飲店和公交設施。非常適合首置、退休自住或投資。歡迎來電預約看房。
Blackburn South
34 Lawrence Street
經典豪華新標準 四臥室家庭洋房，房型寬敞，明亮舒適。超大主臥室位於前方，附帶衣帽間和衛浴 套房。1 間正式會客廳配有壁爐，家庭辦公室，豪華家庭室和飯廳區，廚房配有高 端 Smeg 廚具和石料廚檯。還有 1 間寬敞的遊戲室位於後方，可通往室外娛樂區和 磚地後院，是您聚會休閒的最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 11-11:30am 周四(16/3) 3-3:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 11-11:30am 周四(16/3) 2-2:30pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 10 March 2017
33a
A
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）
Tim Longmore 經理 0433 304 805
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
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Friday 10 March 2017 A
Northcote
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17 McDonald Street
無與倫比的地段 頂級優質的生活 位於便捷地段，愛德華風格優質洋房，內部寬敞明亮，2 間獨立客 廳，4 間臥室，多功能客廳，現代化廚房和浴室，配有冷暖空調，花 園儲物間，鄰接停車位。靠近 Station St 商業街，Westgarth 咖啡店和 公交，Fairfield Park Boathouse 等。欲購從速，歡迎來電預約看房。
Box Hill North
31 Morley Crescent
機會在敲門 經典 4 臥室板式洋房，位於 Box Hill North 最受歡迎的地段之一，約 753 平方米寬敞大地，適合自住、翻新、擴建，建造您的夢想豪宅、或開發 (STCA)。 步 行 可 至 Box Hill North 小 學 ， 近 Box Hill Centro 和 Westfield Doncaster 購物區，餐飲區，Eastern Freeway，公交設施和公園。歡迎來 電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 3:30-4pm (16/3) 周四 5:30-6pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
4 臥室 1 浴室 4 車位 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 1-1:30pm (16/3) 周四 11-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
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Friday 10 March 2017 A
Kew
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1/152-154 Princess Street
寬敞空間 現代生活 氣派別緻的 2 臥室底樓公寓房，靠近 Willsmere 商業區，Eastern Freeway， Kew Junction。廚房配有不鏽鋼洗碗機、烤箱，廚檯，帶空調的寬敞客廳 和餐廳，可通往超大私家後院，2 間帶衣櫃的雙人臥室，主臥帶衛浴套 房，第二浴室帶浴缸，2 個地下停車位，儲物箱等設施一應俱全。
Surrey Hills
1/23 Clyde Street
地段優越 景色宜人 明亮寬敞的單元房，位於僅有 3 棟的住宅區前方，適合投資或自住，地 處墨爾本最佳地段之一。擁有大客廳，廚房帶飯廳，2 間帶衣櫃的大臥 室，浴室帶浴缸和獨立淋浴間，寧靜私家後院，帶鎖單車庫外加停車 位，配有燃氣暖氣。靠近 Balwyn Village 商業街，咖啡廳，電車站和巴士 站，Chatham 火車站，公園，精英私校等。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 18 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 11-11:30am (16/3) 周四 2-2:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Ted Shackleton 0412 341 122
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 11-11:30am (16/3) 周四 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 10 March 2017 A
Box Hill North
13 Springfield Road
經典魅力 嶄新起點 這棟經典的家庭洋房，佔地約 621 平方米，多年來首次上市。地段絕佳，盡覽風景 如畫的 Springfield Park，附近設施齊全。擁有 3 間臥室，大客廳/飯廳區，連接廚房 和浴室，獨立衛生間。這塊大地非常適合建造您的夢想豪宅或重新開發(STCA)。靠 近購物中心，咖啡店，附近有 Bushy Creek Reserve，屬 Box Hill High School 學區， 近多所著名小學，Eastern Freeway 等，非常適合首置、重建或翻新。
Mont Albert North
1/9 Lloyd Street
優雅美麗 歐洲風情 豪華浪漫和現代設計完美的平衡，這棟獨特的三臥室單層洋房，位於佳區靜街，美麗花 園環繞四周，通過法式大門來到開放式起居區，鋪有美國橡木地板，精緻頂飾，會客廳 帶壁爐，餐廳，氣派廚房配有高檔廚具，雙通道浴室，化妝間，鏡面入墻衣櫃，植入式 書架，燃氣暖氣，冷氣空調，LED 照明，BBQ 設施，綠化淋水系統，遙控雙車庫等一應 俱全。步行可至 TAFE，醫院，公交設施，靠近 Doncaster 購物中心，屬 Mont Albert 小 學，Koonung 中學和 Box Hill 高中學區。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 12-12:30pm (16/3) 周四 12-12:30pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 3 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 2-2:30pm (16/3) 周四 3-3:30pm Mark Purdey 0428 946 683 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 10 March 2017 A
Mitcham
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3/28 Heatherdale Road
地段便捷 私密寧靜 全新單層連排別墅，地段便捷，所在住宅區僅有 3 棟物業，私密寧靜。提供 3 間寬敞臥室，都 配有高檔地毯和 LED 照明，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室帶衣櫃。開放式大客廳， 餐廳，廚房配有大理石廚檯和 Bellini 廚具以及洗碗機。第二起居室可做辦公室或遊戲房。另有 第二浴室，內設浴缸和獨立衛生間。化妝間，洗衣房，儲物區，遙控高雙車庫，分體空調， Dux 熱水系統等一應俱全。近 Heatherdale 火車站，Ringwood Square，Eastland 購物中心，Eastlink，步行可至包括 Antonio Park 小學的多所名校，非常適合首置、退休自住或投資。
Blackburn South
1A Richmond Street
舒適而便利 這棟優質洋房正面臨街，房屋前方有玫瑰花園，給您氣派舒適的生活享受。內部 寬敞舒適，大客廳和餐廳明亮通透，廚房區域通過滑門可到達易打理的後院和花 園，非常適合週末 BBQ 和休閒聚餐。2 間陽光臥室空間寬敞，主臥帶衣帽間和雙 通道中央浴室，獨立衛生間。靠近 Wurundjeri Wetlands，Orchard Grove Reserve， Eley Park，學校，商店，公交和高速公路。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 2 車位 出售截止日期: 3 月 28 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 12-12:30pm (16/3) 周四 12-12:30pm Alvin Lam 0488 868 931
2 臥室 1 浴室 1 車位 出售截止日期: 3 月 28 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 12-12:30pm (16/3) 周四 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 10 March 2017 A
Box Hill
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12/20 Ashted Road
開啟嶄新便捷生活的鑰匙 位於 Box Hill 寧靜街區，靠近各類便捷設施，這間位於一樓的公寓房，非常適合 自住湖歐投資，擁有極易打理的中央客廳，帶暖氣和陽台，廚房帶休閒飯廳 區，配有燃氣爐灶。寬敞臥室帶衣櫃，浴室帶洗衣設施，另有停車位。屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Box Hill Centro 餐飲購物區，巴士站，電車站和 火車站。罕見良機，歡迎立刻來電預約看房。
Box Hill North
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/3) 周六 1-1:30pm (16/3) 周四 1-1:30pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
1-3/787 Station Street
完美地段 氣派享受 位於 Box Hill North 完美地段，三棟全新連排別墅，給您便捷舒適的生活享受。1 號 4 間臥室，3 間浴室， 樓下主臥帶衛浴，客廳/家庭室，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，獨立餐廳。樓上主臥帶衣帽間和衛浴， 另有 3 間帶衣櫃的臥室和 1 間陽台。還包括遙控雙車庫，大型儲物間，1.8 米高圍欄，木質露台。2 號 4 間 臥室，2 間浴室，樓下主臥帶衣櫃，客廳/家庭室，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，獨立餐廳。樓上 3 間帶 衣櫃的臥室，中央浴室和讀書角，還有遙控雙車庫和儲物間。3 號 3 間臥室，2 間浴室，客廳/餐廳，廚房 帶不鏽鋼廚具和石料廚檯，樓上 3 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴，1 間書房。還有遙控單車庫和 1 個停車 位。所有物業都有橡木地板，冷暖空調，中央除塵，安全警報，易打理的花園和磚地區。靠近 Centro Box Hill，Box Hill Gardens，公交，名校，TAFE 和高速公路。由知名開發商承建，質量牢靠。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 3 浴室 2 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 歡迎來電咨詢 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 10 March 2017 A
Glen Iris
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5 Madeline Street
永恆家庭經典 位於完美佳位的經典磚房，魅力氣派，擁有帶壁爐的正式客廳，連接帶壁爐的會 客廳/餐廳，朝北開放式廚房帶石料廚檯，可觀賞後院風景，帶露台，工作車間， 隔音影音室/工作室。4 間臥室+書房，2 間浴室，配有空調。靠近 Toorak Road 電車 站，Burwood 火車站，Hartwell 和 Burwood 運動場，學校，High Street 購物餐飲區， Chadstone 和 Leo's 超市。土地面積: 約 720 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 3 月 25 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(11/03) 11:30-12:00pm 周四(16/03) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 10 March 2017
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Hawthorn East
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Friday 10 March 2017 A
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765, 767 & 769 Toorak Road
罕見良機 超大潛力 有意者請出價，出售日期截止至2017年3月22日3pm，極其罕見的良機，巨大的開發潛力(STCA)， 地屬 Mixed Use Zone，3 塊產權，總共臨街正面寬約 28.78m，總面積約 1,155sqm，後方有出入通 道。周圍有多所墨爾本精英私校，步行可至Tooronga Village商業街，多處公園包括Anderson Park 和Gardiner’s Creek。附近有Tooronga火車站和Monash Freeway，距離CBD僅7km。
出售截止日期: 3 月 22 日 周六 3:00pm (除非預先售出) 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672 noeljones.com.au
883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000 《墨爾本日報》報業集團
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Camberwell
4/17 Hazel Street
完美地段 寬敞空間
寬敞的 2 臥室/2 浴室住房，完美的私密寧靜聖湖哦享受，所在住宅區僅有 4 棟物業，地處 Camberwell 林蔭靜街。室內明亮寬敞，帶大後院，單層結構，靠近 Camberwell Junction， Leo’s Fine Foods，有電車直通city。設施包括: 設備齊全的現代化廚房/飯廳，主臥室帶衛 浴套房，第二浴室，獨立衛生間，入墻衣櫃，燃氣暖氣，分體空調，以及兩個停車位。
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拍賣時間: 3 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/3) 10:30-11:00am 周四(16/3) 6:00-6:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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MITCHAM 11 Moorakyne Place
您夢想中的家庭生活 這棟設有易打理花園的住房臨近 Collina Glen 步行道，知名的 Yarran Dheran 公園，數分鐘可達 Mitcham 購物中心/火車站，通往市區的 EastLink。設有正式客廳，令人讚歎的現代化廚房，配備石廚檯，不鏽 鋼廚具，寬敞的開放式家庭室和餐廳，樓上設有學習間，4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴，半衛浴浴室，化妝室/第三間衛生間，雙車庫，私人庭院花園。 開放時間: 周六(11/03) 11:00-11:30am & 周四(16/03) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 3 月 25 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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KEW 93 WELLINGTON STREET
經典維多利亞式洋房 無限的潛力 展望您的美好未來，可進行現代化翻新/擴建，或重新建造(需政府批准)。這棟經典維多利亞式洋房提供 10 間房間，佔地約 914 平方米，後方有通道和車庫，直通 Doona Avenue。房屋前方有美麗花園和前廊，室內正式客廳和餐廳，2 間臥室帶大理石壁爐，1 間書房，先前進行的未完成的擴建工程包括了 3 間額外臥室，2 間額外浴室，2 間超大家庭 客廳/遊戲室，中央廚房/飯廳可通往露台。1 間儲物間，還有衛生間/洗衣房/淋浴間，車庫/工作室位於後方。靠近 Kew 多所私校，正對 Ruyton，靠近 Glenferrie Rd 商店，餐廳和電 車站，屬 General Residential Zone 1。 開放時間: 周六(11/03) 1:00-1:30pm & 周四(16/03) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 3 月 18 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709 Kellie Liu 0433 148 705 5 2 1
BALWYN NORTH 2 WYNYARD CRESCENT
回報豐厚的絕佳良機 約 832 平方米大地，優質洋房，潛力巨大，非常適合現代化翻新或重建全新豪宅(需政府批准)，位於 Balwyn High School 學區，擁有 5 間臥室，正式客廳可通往朝 北露台，旁邊是餐廳，中央廚房，開放式家庭室，客廳/餐廳可觀賞後花園風景。樓下 2 間臥室，樓上 3 間臥室，配有冷暖空調，安全警報，室外有帶頂娛樂區， 工作室，車間。近 Borrondara 體育館，Gordon Barnard Reserve，Balwyn 休閒中心，Jacka Street Reserve，Greythorn Park 和小學，Belmore Road 商店和多所學校。 開放時間: 周六(11/03) 2:00-2:30pm & 周四(16/03) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN 3A DUNDEE STREET
氣派豪華 家庭至享 五星級室內外居住享受，優質住宅洋房，典雅設計，正式客廳帶壁爐，開放式起居室，餐廳，獨立飯廳，室外日式花園，廚房配有超大石料廚檯和 Miele 廚具，可通往帶頂娛樂區。5 間臥室，包括底樓帶衛浴的客房，主臥室帶衣帽間和衣櫃。第五臥室可做辦公室，浴室，2 間衛生間，冷暖空調，中央除 塵，雙車庫帶一個車位。屬 Balwyn High School 學區，近 Balwyn 購物區，電車站，Balwyn 小學和多所私校。 開放時間: 周六(11/03) 1:00-1:30pm & 周四(16/03) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Kellie Liu 0433 148 705 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN 9 KENILWORTH STREET
完美地段 現代化靚宅 頂級地段，優質設計，這棟豪華家庭洋房內部寬敞明亮，開放式超大廚房，餐廳和客廳區，廚房配有石料廚檯和大櫥櫃。室外寬闊露台和花園，讓您盡享室內外 舒適休閒生活。客房帶衣帽間，1 間娛樂/遊戲室位於樓下。樓上主臥室帶衣帽間，衛浴套房和休息區/讀書區，還有陽台可欣賞美麗風景。另有 3 間臥室，1 間浴 室。其他設施包括超大洗衣房，化妝間，中央冷暖氣，安全警報，對講系統，中央除塵，雙車庫以及儲物區。靠近公園，購物區，咖啡店，巴士站，電車站，幼 兒園，學校和高速公路。 開放時間: 周六(11/03) 1:00-1:30pm, 拍賣日期: 4 月 1 日 周六 11:30am Troy Rendle 0438 305 520
周四(16/03) 2:00-2:30pm & 6:00-6:30pm 售價: 請咨詢代理 Vincent Yap 0481 316 013
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN 18 TIVEY PARADE
寬敞單層生活享受 位於 Balwyn 林蔭靜街，單層花園洋房，寬敞明亮客廳可觀賞花園風景，廚房，2 間寬敞臥室帶衣櫃，1 間家庭浴室帶獨立浴缸，易打理的花園，後 院有蔬菜園和娛樂露台。洗衣房旁邊是單車庫，可改作兩個停車位，室內配有中央暖氣。開車到 CBD 只需半小時，步行可至 Balwyn 商店和 Macleay Park，非常適合退休自住，獨立產權，也適合翻新，屬 Balwyn North 小學學區和 Balwyn High School 學區。 開放時間: 周六(11/03) 10:00-10:30am & 周四(16/03) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Claire Wenn 0409 857 506
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BALWYN 1/41-43 BANOOL ROAD
寬敞的單層靚房 三臥室連排別墅，位於 Balwyn 最佳地段之一，非常適合退休自住。擁有易打理的花園，屬 Balwyn High School 學區，附近有 Beckett Park 和 Maranoa Gardens。明亮 客廳可觀賞前院風景，寬敞廚房配有不鏽鋼廚具和 Bosch 洗碗機，還有早餐吧檯，飯廳，可通往獨立餐廳。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室都帶衣櫃。 配有冷暖空調，洗衣房，中央除塵，遙控雙車庫，家庭浴室，獨立衛生間。附近有 109 路電車和 Surrey Hills 火車站可直達 City，近 Doncaster 購物中心。 開放時間: 周六(11/03) 11:00-11:30am & 周四(16/03) 11:00-11:30am 拍賣日期: 3 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Toby Parker 0413 581 104
Mark Li 0423 780 916
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN NORTH 56 CLIFTON STREET
現代化家庭洋房 位於絕佳地段 獨立產權，無物業費，這棟現代化連排別墅建成僅 6 年，房型寬敞，裝潢考究。明亮客廳和飯廳區鋪有高檔木地板和地毯，可通往室外後院和娛樂區，氣派廚房帶石料 廚檯/早餐吧檯。樓下主臥可做客房，帶衛浴和衣櫃，樓上 2 間臥室，其中 1 間帶陽台，都配有衣櫃，共用 1 間中央浴室，獨立衛生間。配有冷暖空調，樓下化妝間，歐 式洗衣房，安全警報，視頻對講，遙控車庫，安全大門。附近有商業購物區，多所學校，地屬 Balwyn North 發展最迅速的地區之一，街道盡頭就是公園，有步行道和自 行車道，還可以輕鬆到達 Eastern Freeway。 開放時間: 周六(11/03) 2:15-2:45pm & 周四(16/03) 11:30-12:00pm 拍賣日期: 4 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463 Mark Li 0423 780 916 3 2 2
KEW 26 DEAN STREET
Sackville Ward 藍籌住宅 位於 Kew 最高檔的住宅區之一，這棟豪華洋房室內空間寬敞，內飾精美，室外設有游泳池，還有寬闊的地下娛樂區。典雅正式客廳，大理石 廚房配有 Miele 廚具，大櫥櫃和早餐吧檯。1 間熟飯個，樓上 4 間臥室，3 間浴室，包括 1 間帶雙人衣帽間和豪華衛浴的主人房。地下室可做健 身房/遊戲室，兒童書房/休息室和家庭影院。還有酒窖，電梯，4 車車庫等。只對預約人士開放參觀，歡迎來電咨詢。 開放時間: 請預約參觀 出售截止日期: 3 月 30 日 周六 5:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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Kellie Liu 0433 148 705
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Friday 10 March 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MALVERN EAST 20 Rotherwood Drive
絕佳家庭生活 這棟設計精美，僅 2 年房齡的單層住房位置絕佳，步行可達 Chadstone 購物中心，Holmesglen TAFE，Malvern Valley 小學和火車站。住房裝修精美，設有開放式 客廳和餐廳，石廚房，餐具室，歐式廚具。穿過寬敞的客廳的推拉門便是戶外露台，美麗的花園，適合兒童休閒玩耍。設有四間臥室，三間浴室，包括配備雙 洗手台奢華衛浴的和壁櫥的主臥室。 開放時間: 周六(11/03) 12:00-12:30pm & 周四(16/03) 2:00-2:30pm 拍賣: 3 月 18 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Nick Goold 0408 553 181
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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Friday 10 March 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
GLEN IRIS 3/24 Dickens Street
人生贏家 這棟臨近 Glen Iris 步行道和公園的“Penzelwood”是獲獎住房，有知名建築商 Ravida Homes 打造。室內設有配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，寬敞的客廳/餐廳，可欣賞到戶外 花園景色，現代化的花崗岩廚房配備 Smeg 和 Asko 不鏽鋼廚具。易打理的庭院花園適合娛樂。樓上設有寬敞的客廳/學習間，兩間撇被壁櫥的臥室和家庭浴室。此外設有遙控 雙車庫，樓梯間酒窖，警報系統和分體空調，冷暖氣。步行 10 分鐘可達火車站，距離 CBD 僅 25 分鐘路程，位於 Camberwell 中學和 Canmerwell South 小學學區。 開放時間: 周六(11/03) 1:00-1:30pm & 周四(16/03) 1:00-1:30pm 拍賣: 3 月 25 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MALVERN EAST 3/80 Burke Road
精美現代的住房 這 棟 臨 近 Waverley Village 公 園 和 咖 啡 館 ， Central Park， Wattletree Road 的 一 樓 公 寓 經 過 令 人 讚 歎 的 翻 新 ， 裝 修 精 美 迷 人 。 設 有 挑 高 天 花 板 ， 地 板 ， 裝 修 注 重 細 節 。 設 有 超 大 客 廳 ， 宏 偉 的 門 廳，兩間寬敞的臥室，時尚翻新的浴室，洗衣房。升級過的石廚房配備不鏽鋼廚具。此外設有管道供暖，安全對講。馬路對面便是 Central Park，乘車 5 分鐘便是 Chadstone 購物中心，步行 可達 Monash 大學和 Caufield 火車站，乘火車 15 分鐘可達 CBD。 開放時間: 周六(11/03) 1:00-1:30pm & 周四(16/03) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 3 月 25 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Nick Goold 0408 553 181 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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MALVERN EAST 28 Cairnes Crescent
美麗家庭住房 這棟美麗的雙層家庭磚房位於街角位置，土地面積廣闊，臨近周邊購物中心，公共交通和學校。住房裝修精美，設有裝飾屋簷，挑高天花板，玻璃裝飾門廊，壁爐。正式客廳和餐廳均配 備壁爐，三間寬敞的臥室配備入壁衣櫥，家庭浴室配備獨立淋浴和浴缸，寬敞的廚房和家庭用餐區臨近起居室。超大後院適合兒童玩耍。此外設有中央暖氣，車庫，街邊停車場。離您火 車站，20 分鐘可達 CBD，5 分鐘開車可達 Chadstone，臨近凱飛官，商店，地處 Lloyd Street 小學學區。 開放時間: 周六(11/03) 10:00-10:30am & 周四(16/03) 11:00-11:30am 拍賣時間: 4 月 1 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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Friday 10 March 2017
GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 Mareeba Court
絕佳機遇，完美位置！
這棟位於安靜位置的雙層住房具備多種選擇-直接入住，翻新升級，投資，打造您的夢幻住房或重新開發（STCA）。住房設 有一居室，獨立衛生間，獨立廚房 studio，寬敞的後花園，全新不鏽鋼廚具的廚房，餐具室，臥室，餐廳，客廳，暖爐，循 環空調，浴室/洗衣房，衛生間，辦公室/學習間，空調。主住房設有 5 間臥室，2 間浴室，歐式洗衣房，廚房用餐區，客廳。 此外設有雙車庫，儲物間，2 花園棚，冷暖氣，臨近周邊學校，巴士站，火車站，The Glen 購物中心，Novotel Centre， Wesley College，高速公路等設施。 開放時間: 周六(11/03) 1:00-1:30pm & 周四(16/03) 4:00-4:30pm 拍賣時間: 3 月 18 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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Friday 10 March 2017
GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
25 Gwingana Crescent
絕佳位置，完美景色
這是一個位於 Glen Waverley 地勢最高街道的住房，雙層格局坐擁美麗 Dandenong 山脈景色！設有超大入口門廊，獨立家庭 辦公室或客廳，樓上設有正式客廳和餐廳。翻新的廚房配備不鏽鋼廚具和花崗岩廚檯，臨近寬敞的家庭室和陽台。設有 4 間 臥室，主臥室配備衛浴，另設有家庭浴室和獨立淋浴室。每間住房均可看到花園美景。您可選擇直接入住，翻新或打造您的 夢想豪宅（STCA）。此外設有雙車庫，管道冷暖氣，泳池。臨近 The Glen 購物中心，火車站，Monash 和 Eastern 高速公 路，Caufield Grammar，Jells Park，Brentwood 中學。佔地約 926sqm。 開放時間: 周六(11/03) 11:00-11:30am & 周四(16/03) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 3 月 25 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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WHEELERS HILL
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7 Pleasant View
隨心所欲 這棟位於 Wheelers Hill 最佳街區之一位置的家庭住房給購房者帶來入住并享受鄉村生活的絕佳機遇，同時給您帶來市區般的現代化便利。住 房坐擁 Dandenong 山脈美麗景色，土地面積廣闊，滿足您一切需求。設有配備壁爐的正式客廳，可通往坐擁美景的戶外露台，外加獨立餐廳 和小學習間。廚房設有奢華廚具，用餐區，可通往戶外。設有三間臥室，主臥室配備衛浴，另設有家庭浴室和獨立家庭是。戶外配備籬笆， 設有泳池和雙車庫。數分鐘路程可達 Glen Waverley 購物中心和火車站，Novotel 中心-步行可達 Jells 公園和 Caufield Grammar，位於 Mount View 小學學區。可輕鬆到達 Monash 和 Eastern 高速公路。這是一個位於 Wheelers Hill，坐擁美景的絕佳機遇。
開放時間: 周六(11/03) 12:00-12:30pm & 周四(16/03) 5:00-5:30pm 歡迎出價: 4 月 3 日周一 5:00pm 截止 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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