澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 18 www.OZhouse.com.au
Tel: (03) 9416 3838
March 2016
第 1550 期
Fax: (03) 9416 2079
Friday 18 March 2016
B
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayside 最佳獲批文開發土地 Hampton Street 商業區 超頂級佳位
標註線僅供參考
議價方式出售 超值大地面積 1,242 平方米* 已獲批文，可建造擁有 41 間公寓房 和 3 間頂級商鋪的豪華項目 絕佳設計的開發良機，主要戶型 為 2 臥室公寓房 步行即可到達墨爾本最著名的海灘 之一 - Hampton Beach 周邊公交設施齊全，非常靠近 Hampton 火車站
議價出售 截止日期 4 月 20 日 周三 2pm
《墨爾本日報》報業集團
地處 Hampton Street 商業區頂級 佳位，盡享高尚居住生活享受，周 邊有多種多樣的商業設施 周圍有多所精英名校，包括 St Leonard's College, Xavier College (Kostka Hall), Brighton Grammar 和 Sandringham College 鄰靠墨爾本最著名的海灘之一，完美的地段， 名副其實的罕見良機，建成后將是頂級高尚 的精品項目
*大約
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
綜合用途開發大地 帶政府批文 位於 Hampton Park 購物中心入口處
標註線僅供參考
議價方式出售 戰略轉角佳位，土地面積 1,397 平方米* 位於頂級商業區門戶地段， 靠近 Hampton Park 購物中心 已有政府批文可進行綜合用途開發， 由零售，商業和住宅單元組成
議價出售 截止日期 4 月 13 日 周三 3pm
《墨爾本日報》報業集團
政策寬鬆的商業 1 區 靠近 South Gippsland Highway 可輕鬆直達 CBD 位於墨爾本最大的發展地區之一
*大約
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
4
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
已獲批准的連排別墅開發大地 - 隨時可以開始建造! 蓬勃發展的 Ringwood 頂級開發良機!
標註線僅供參考
議價方式出售 優質轉角土地，面積 4,801 平方米* 目前已有批文可建造頂級住宅 項目，擁有 10 棟超大的豪華連 排別墅洋房 所有建築設計圖和工程計劃 已經準備齊全 - 可以立刻動 工建造 靠近 Heatherdale 火車站和 Eastlink，輕鬆直達 CBD
議價出售 截止日期 4 月 12 日 周二 2pm
《墨爾本日報》報業集團
位於 Ringwood 急速發展的 優質地段，周邊有無數成功的 連排別墅和公寓房開發項目 附近有多處商業區，包括 Eastland 購物中心(最近花費$665m 進行了擴建)，Costco 等 寧靜林蔭佳位，背靠 Mullum Mullum Creek 和步行道 風水寶地，有專業認證書可供參考
*大約
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
5
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
海灘邊大地 帶政府批文 頂級海灘邊公寓或連排別墅開發土地
標註線僅供參考
拍賣方式出售 海灘邊大地，面積 1,951 平方米* 已有批文可建造 37 間公寓房 商業 1 區 - 可提供多種多樣化的 開發收益 地段絕佳，靠近墨爾本最好的 海灘之一
出售授權方
另有備選方案可建造 15 棟連排別墅(STCA) 周圍有各類生活設施和形式各異的商業 配套設施 靠近兩處便捷交通設施，Seaford 和 Carrum 火車站 頂級水景開發良機!
*大約
債權方拍賣 4 月 13 日 周三 12pm 現場拍賣
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
6
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
地標性綜合用途土地 - 帶批文 位於墨爾本西區重要商業區佳位
藝術效果圖
議價方式出售 大型商用土地，面積 1,282 平方米* 寬闊雙面臨街 目前有批文可建 7 層樓高地標性 商業大樓，總面積達 3,450 平方米* 包括辦公室，商鋪和樓頂花園 政策寬鬆，急售歡迎的 Activity Centre Zoning - 被稱為 Activity Centre 內的 "key Werribee Landmark Site"
議價出售 截止日期 4 月 13 日 周三 2pm
《墨爾本日報》報業集團
大型土地，可提供其他類型的收益(STCA) 被維多利亞州政府稱為"墨爾本西部的 嶄新都市中心" 位於 Werribee 最主要的商業區 靠近 Werribee 火車站，可輕鬆 直達 CBD
*大約
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
拍 賣
預計回報率達 7%左右 現有租戶 (GJ Gardner Homes) www.gjgardner.com.au
租戶至 2020 年 10 月
每年可獲凈收入$40,000
7
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 月 27 日 周三 中午 12 點 (除非預先售出)
拍賣出售 4 月 14 日 周二中午 12 點 現場拍賣
雙正面住宅 開發土地 土地面積: 3,520 平方米* 雙面臨街，鄰靠 Tarella 和 Kangaroo Roads 地區: General Residential 距離 bay beaches 僅 500 米*
靠近各類設施，包括 公交，商店，公園和學校 適合連排別墅開發項目 由以下單位授權
歡迎瀏覽
*大約
出售 近城佳位 已獲許可 精品開發項目 議價出售 截止至 4 月 12 日 周二 3pm
土地面積: 約 384 平方米* 帶後方出入道 已獲許可，建造 9 間公寓房 極受歡迎的優秀地段，距離 CBD 僅 3km 靠近公交設施以及主幹道路
本周六 3:30pm 拍賣
典雅, 高品質, 家庭生活 完美的結合 頂級現代化典雅家居，魅力非凡，無與倫 比，擁有餐廳室，家庭辦公室，大客廳/飯廳， 高檔廚房，以及私家游泳池。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期 3 月 19 日 周六 3:30pm 開放 聯繫人
周六 3:00pm開始
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
8
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
抓住您的機會 土地面積: 934 平方米* 臨街正面: - Orrong Road: 22.7m* - Sydney Street: 40m* 擁有 3 棟獨立的 3/4 臥室住房 地區: Residential Growth Zone 1 (RGZ1) 坐南朝北 有租金收入潛力
打包出售 *大約 聯合出售方
議價出售: 截止日期 4 月 12 日 周二 5PM
議價出售 截止日期: 4 月 14 日 周四 4pm
議價出售 截止日期: 4 月 14 日 周四 2pm
靈活的開發良機
自營, 投資 或 開發 3 棟相連的 terrances 土地面積: 887.6 平方米* 建築面積: 755.5 平方米* 帶停車位 有短期租金回報
土地面積: 2,627 平方米* 寬闊的正面鄰靠 Abbott Street，長度達 62 米* 地區: 綜合用途區 Mixed Use 距離 Dandenong 火車站 350 米*，Dandenong CBD 400 米* 適合開發連排別墅/多棟單元房住宅區，商業物業等等 (STCA) 由以下單位授權
歡迎瀏覽
《墨爾本日報》報業集團
*大約
歡迎瀏覽
*大約
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
9
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
4 個拍賣
Port Melbourne 無敵地段 轉角佳位物業
Williamstown 頂級 商業投資良機
拍賣: 4 月 14 日 周四 2pm 現場拍賣
拍賣: 4 月 14 日 周四 11am 現場拍賣
稀有優質地權，三面臨街 靠近 CBD 和 Bay Street 繁華商業街中心地段 空置出售 雙層物業，建築面積約 500 平方米，外加停車位 未來開發潛力巨大(STPA)
每年租金從$45,629 至$59,487 不等 租戶均是經營多年的穩定商戶 Lot 8 空置中 位於繁華的商業生活區，周圍有許多全國性著名企業， 包括 Trenery，Witchery 和其他多家自營企業
(分別單獨出售)
10 年租約 全新醫療中心 極受歡迎的投資良機 可滿足您所有的需求 凈租金: 每年$185,000* 加開支 固定租金漲幅 優秀的出租保障 折舊優惠 商業 1 區 位於 MORNINGTON PENINSULA 的商業區 中心佳位
*大約
拍賣: 4 月 15 日 周五中午 12 點 現場拍賣
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
投資組合 拍賣 103
B
10
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 月 6 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
10 年租約租于 Westpac 加選項 優質多功能性建築 – 絕佳曝光率
穩定的 10 年租約至 2021 年外加選項 2031 年 每年固定的 3%漲幅 Westpac Limited: ASX 排名第三大企業，市值達 $95 billion (2016 年 3 月) 多功能 338 平方米*建築(26%土地覆蓋率)，于 2011 年由 Westpac 重新裝修 – 價值預計約$1.2 million 絕佳的 1,278 平方米土地，緊靠交通繁忙的 Bruce Highway 高曝光率，周邊有大型商業購物區，有多所著名企業，包 括 Centrelink/Medicare，Spotlight & Mount Pleasant 購物中心 內有 Coles，Woolworhts & Target 帶 9 個停車位，外加 37 個公共停車位 租金: 每年$117,192*
CBD 頂級商鋪 – 10 年+穩定租戶 全新租約租于 Emirate 集團子公司
穩定 7 年租約至 2022 年 3 月，外加選項至 2032 年 Hudsons Coffee: Emirates Group 旗下公司，Dubai 政府 持有，年銷售達 US$18.4 Billion 每年 CPI(最高 4%)審核，帶市場評估 租戶支付所有日常開支，包括單物業土地稅 店鋪面積 230 平方米*，于 2015 年新裝修升級， 可提供折舊優惠 單租戶，輕鬆管理 Launceston: 塔斯馬尼亞北部最大城市，人口超過 140,000，并持續增長中 租金: 每年$61,088*
CBD 中心頂級商鋪&辦公室物業 周圍有著名商業設施和銀行
全新和新簽的 3 年租約，帶選項至 2024 年 固定每年租金漲幅 租戶支付所有開支 一樓出租保障至 2017 年 6 月 現代化 453 平方米*雙層建築，最近全新裝修 大型 549 平方米*土地，包括後方通車 ROW 高曝光率，臨街正面寬達 12.7 米* 絕佳地段，鄰靠 Westpac，正對 ANZ，靠近 Rooke St Mall 租金: 每年$64,710* (2016 年 7 月 – 包括保障)
近新 Metro IGA 超市 15 年租約租于 Metcash Guarantee
新簽的 15 年租約，外加選項至 2042 年 主路佳位，位於墨爾本最頂級的發展區之一 的門戶地段 銷售勢頭強勁，貨種齊全，帶酒品 現代化 897 平方米*建築，有 96 個停車位 繁華的地區中心，所在地區即將成為下一代 飛速發展的住宅區 靠近主要交通幹道，Eastlink，Burwood Hwy 住戶支付所有日常開支 可享受折舊優惠 租金: 每年$282,555* (2016 年 9 月 預估 2% CPI)
*約
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
投資組合 拍賣 103
B
11
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 月 6 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
罕見的三重凈租金收入 ASX 排名最大的幼兒教育機構
穩定的 15 年租約，外加選項至 2031 年 G8 Education: ASX 排名最大的早期教育機構，全國 有 450 多家中心 每年租金審核，帶 ratchet 條款 租戶支付所有日常開支 現代化 378 平方米*專業建造的設施樓房，執照可提供 60 個位置 絕佳地段的 1,360 平方米*大地，正對 Woodland 小學 位於著名住宅區絕佳位置，距離 Woolworths 所在的 Langwarrin Plaza 僅 650 米*，在墨爾本以東 43kms 處 租金: 每年$90,104*
墨爾本 Metro 幼兒教育投資良機 ASX 排名靠前幼兒機構
穩定的 10 年租約至 2024 年 11 月 三個寬鬆的 10 年選項至 2054 年 Think Childcare Limited: ASX 著名早期教育機構， 全國擁有 40 多家中心 每年租金審核，外加市場評估選項 租戶支付所有日常開支(不包括土地稅) 現代化 507 平方米*度身訂造的設施大樓，執照可提供 75 個位置 超值 1,395 平方米*轉角大地，正對 Penola Catholic College (初中校區)，距離 Glenroy West 小學 300 米* 戰略佳位，位於墨爾本發展極快的北部近城地區，距離 CBD 僅 12km 租金: 每年$163,125*
穩定 10 年租約+選項至 2040 年 ASX 排名最大的幼兒教育機構
穩定的 10 年租約，外加選項至 2040 年 固定的 4%年租金漲幅/租戶支付所有日常開支 G8 Education: ASX 排名最大的早期教育機構，全國有 450 多家中心 超大 1.36 公頃*土地，未來有重新開發潛力(STCA) 兩棟樓房，主樓有執照提供 125 個位置，還包括 G8 的培訓/會議中心，外加專為學前教育而建造的 設施樓，執照可提供 45 個位置(2014 年建成) Littlehampton: Mount Barker 地區飛速發展的地區，預計 2036 年人口增長可達 58%，位於阿德萊德以東 30kms 處 租金: 每年$237,405*
全新 15 年租約至 Oliver’s 戰略佳位 鄰靠麥當勞
全新 15 年租約至 2031 年 3 月，外加選項至 2041 年 固定 3%年租金漲幅 近新裝修的建築設施，由 Oliver’s 企業設計，設有 室外座位區，客戶行車通道和停車場 大型土地 1,011 平方米*帶 20 米*寬的臨街正面，鄰靠 Wagga Road 絕佳的地段，旁邊是麥當勞和肯德基，還有擁有 Woolworths 和 Big W 的 Lavington Square 購物中心 Oliver’s Real Food: 著名快餐品牌，Oliver’s 是一家發展迅速 的企業，在全澳大利亞擁有 18 家分店，每年服務超過 2.2m*客戶 租金: 每年$110,000*
*約
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
投資組合 拍賣 103
B
12
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 月 6 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
15 年租約至 Woolworths Limited 主要交通幹道佳位 – 日經 43,000+車輛*
15 年租約至 2026 年 12 月，外加選項至 2046 年 每年租金審核 絕佳 2,436 平方米*轉角大地，帶 96 米*寬臨街正面 頂級地段，靠近擁有 2,500 名學生的 Monash 大學，以及 Clayton/Mulgrave 工業區，包括 Cannon，Mazda Australia 和 BMW 戰略佳位，位於主要交通幹道，每天經過 43,000+輛 車 – 直通 Monash Freeway Woolworths Petrol: 在全澳大利亞擁有 619 家分店，銷售 額達$5.6 billion (2014/15) 租金: 每年$219,718*
Kyneton Toyota – 獲獎汽車銷售商 全新 13+10+10 年租約
全新 13 年租約至 2028 年，外加未來兩個 10 年選項至 2048 年 2013 年度 Toyota 全國最佳汽車銷售商 大型 1,570 平方米*建築，包括展示廳，辦公室，夾層， 10 個工作間和 94 個車位 租戶支付所有日常開支 現代化建築樓房，可提供折舊優惠 完美的 6,875 平方米*土地，帶 218 米*寬臨街正面 戰略佳位，靠近 Calder Freeway 出口處，曝光率高 Kyneton: 在過去 5 年里是維多利亞州最高資本增長的郊區 租金: 每年$300,000*
全新 15 年租約至 2031 年 繁忙加油站中心
全新 15 年租約至 2031 年，外加選項至 2046 年 出租于 Liberty: 50%由 VIVA Energy 持有 VIVA Energy: Shell 授權的頂級企業，在全澳大利亞擁有 850+零售中心，Vitol 旗下企業，全球性能源巨頭，銷售 額達$270 billion (2014) 每年 CPI 審核 優秀的 2,170 平方米*轉角大地，總共臨街正面寬達 93 米* 最近新裝修過的便利店，外加輪胎銷售和汽車維護，以及 玻璃鋼水箱銷售 租金: 每年$279,095*
兩家全國性汽車零配件巨頭 位於蓬勃發展的商業區
商業中心包括 Beaurepaires，Ultra Tune，National Tiles， Paint Right 和政府辦公室 McDonalds Road，主要交通道，連接 Plenty Road 和 Westfield Plenty Valley 購物中心 – 日經 13,000 車輛 正對 Holden，Toyota，Mazda 銷售中心 – 正在建造中 帶 96 個公共停車位 10 年租約加選項至 2028 年 租金: 每年$126,378*
新簽的 5 年租約加 選項至 2029 年 租金: 每年$58,349* (2016 年 7 月) 單獨出售
*約
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
13
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
現場 拍賣 Chapel Street 優質高檔物業 非常適合自營生意 – 正對 Coles
Hampton Street 頂級商鋪 繁華熱鬧的火車站附近佳位
經典的 253 平方米*雙層樓房 包括零售店，一樓辦公室/住房，外加外墻廣告牌 177 平方米*轉角佳位，雙面臨街，總寬達 29 米* + ROW 和車位 高尚地段，正對 Coles，Liquorland，Rebel，Priceline。 周圍鄰居包括 Dan Murphys，CBA 和 NAB 非常適合作為房產經紀，快餐或服裝店(STCA) 目前有短期租戶，每年租金$95,000* 潛力租金可達: 每年$110,000*
穩定的 4 年租約至 2017 年 3 月，加 4 年選項至 2021 年 固定 4%租金漲幅 租戶支付所有日常開支 中心地段，周邊有多家全國性企業，包括 Woolworths，BWS， CBA，Guardian Pharmacy，Bakers Delight 等 現代化單層樓房面積 125 平方米*，帶 5.6 米*寬臨街正面，後方可出入 現有咖啡店設有商業廚房，現代化內飾，帶室外餐飲區 租金: 每年$64,342*
2016 年 4 月 20 日 周三中午 12 點 現場拍賣
高檔商業辦公室中心 墨爾本西區發展迅猛地區
2016 年 4 月 22 日 周五中午 12 點 現場拍賣
投資組合 拍賣 103 Rocotillos Authentic 地中海風情咖啡廳 經營多年的成功生意 – 全新 5 年租約
多租戶商業辦公樓投資良機，優秀租戶包括， 專業醫療公司，職業辦公室和零售企業等 現代化近新樓房，于 2007 年建成，包括 6 間店鋪， 一樓辦公室和 23 個停車位 絕佳的 1,251 平方米*轉角大地，雙面臨街，總寬達 97 米* 戰略佳位，位於繁忙的 Blackshaws Road，正對 Emmanuel College，連接 Williamstown Road 和 Millers Road 多塊地契，提供未來開發便利 絕佳收入稅折舊優惠 租金: 每年$129,165* 每年$160,000* (全部租出)
新簽的 5 年租約至 2020 年 10 月 – 無未來選項 每年租金審核 租戶支付所有日常開支 中心地段 120 平方米*土地，5.5 米*臨街正面加 ROW，4 個車位 現代化單層 90 平方米樓房，外加極受歡迎的室外餐飲區 正對 Frankston Hoyts 電影院中心，包括 Subway， Nandos，Pizza Hut，Strike Bowling 等 靠近火車站，Shannon Street Mall，連接 Wells Street 和 Bayside Plaza 購物中心 租金: 每年$53,003*
2016 年 4 月 14 日 周四中午 12 點 現場拍賣
2016 年 4 月 14 日 周四中午 12 點 現場拍賣
*約
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
14
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
WANTIRNA 13 Chesterfield Court
絕佳位置 這處位於 Regency Park Estate 搶手位置的美麗住房不容錯過，位置絕佳。住房設有超大正式客 廳/餐廳，開放式壁爐，獨立廚房臨近寬敞的家庭用餐區，娛樂室設有第二個壁爐，超大臥室均 配備壁櫥，主臥室設有衛浴和入壁衣櫥，還設有管道供暖，分體空調，雙車庫，獨立工作間等 等，戶外設有 2 個獨立的生活區，配備 spa 和娛樂室，可供您與家人和朋友聚會。住房佔地約 730m2，位於搶手位置，周邊環繞美麗的花園，臨近周邊學校，商店，公共交通，公園，運動 設施等，不容錯過！
《墨爾本日報》報業集團
4
2
2
出售 出售: 3 月 29 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(19/03) 2:30-3:00pm 聯繫: Paul Glasgow 0434 084 711
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
15
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
WANTIRNA SOUTH 8 Alexis Court
佔地約 1210m2，位置完美 這處位於完美位置的家居高端大氣，給您高質量的絕佳生活。設有美麗的正式客廳和 餐廳，配備石廚檯，不鏽鋼廚具的廚房用餐區，超大獨立娛樂室，帶壁櫥的超大臥 室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，雙遙控車庫，管道供暖，分體空調，美麗的地板 等等。戶外設有超大露台，臨近家庭室，適合與家人朋友聚會休閒。還設有寬敞的花 園後院。佔地約 1210m2，位置便利，臨近周邊學校，商店，公共交通，購物中心和高 速路。這是一處精明買家不容錯過的稀有機遇。現在便來參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
4
2
2
拍賣 拍賣: 4 月 2 日周六 1:30pm 參觀: 周六(19/03) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
16
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
MONTROSE 2 Claire Court
佔地約 4600m2 雙住房，坐擁美景，潛力巨大 這處位於 Montrose 的稀有的機遇是精明買家萬萬不可錯過的。2 棟住房在一個地契下，超大土地可停放約 20 輛車，這處房產可說是獨一無二的！主住房設有寬敞的客廳，壁爐，正式餐廳，設備完善的廚房，帶壁櫥的 臥室，配備衛浴的主臥室，spa 浴室，雙淋浴，桑拿，翻新的第二間浴室，自動安全百葉窗，超大戶外露 台，太陽能等等。第二間住房設有廚房，客廳，配備大教堂式天花板，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，遙控
6
4
20
拍賣 拍賣: 4 月 2 日周六 12:30pm 參觀: 周六(19/03) 12:00-12:30pm 聯繫: Sandy Wells 0403 023 994 Adam Flynn 0498 123 007
車庫，私人後院等等。還設有泳池，給您度假村般的生活享受。超大的車庫配備三相電源，水泥地面，無論 您是商業辦公還是僅僅作為汽車愛好者，一定可以滿足您的所有需求。此外住房具有分體開發多棟住房的潛 力（STCA）。這是一個千載難逢的絕佳機遇，機不可失，趕快行動，現在便來參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhouse.com.au
Friday 18
March 2016
Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
17
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 11 Torresdale Drive
帶分地開發許可的 2 英畝土地 這處位於 Boronia 搶手位置的住房獨一無二，不容錯過！具有平分 2 英畝土地分體開發的許 可。住房設有美麗的花園，帶壁櫥的超大臥室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，寬敞的客 廳/餐廳，設備完善的廚房家庭用餐區，戶外露台，管道供暖，冷氣，4 車庫，遙控門，花 園棚等等。還設有一個獨立生活區，配備廚房，客廳，臥室和浴室以及獨立的入口。佔地 約 8260m2，位於搶手的 Colchester Park Estate，臨近公園，商店，學校，公共交通，是精 明買家，投資者，購房者和開發商的絕佳選擇。現在便來參觀，一定不會令您失望！
《墨爾本日報》報業集團
6
4
4
拍賣 拍賣: 4 月 2 日周六 1:30pm 參觀: 周六(19/03) 1:00-1:30pm 聯繫: Sandy Wells 0403 023 994
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
18
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 2/11 McDonald Crescent
佔地約 530m2 絕佳位置住房 這處住房是一個稀有的機遇，設有翻新的廚房，配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具和感應爐 灶。超大的臥室配備壁櫥。住房鋪設有地板，還設有管道供暖，分體冷氣和翻新的浴 室。住房戶外設有超大露台，可通往令人讚歎的廚房，可俯瞰超大後院，與家人朋友聚 會娛樂。臨近周邊學校，商店，公共交通，運動設施。機不可失，現在就來參觀吧！
2
1
1
出售 出售: 4 月 12 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(19/03) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
19
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
NOBLE PARK NORTH 41 Rainsford Drive
首置者，翻新愛好人士和投資者的絕佳選擇 這處位於安靜位置的美麗磚房空間寬敞，室內光照充足，步行可達周邊 Waverley Gardens 購物中心，小學，中學，公共交通，商店，公園，臨近 Monash Freeway 和 Eastlink，是首 置者和投資者的絕佳選擇。住房設有 3 間超大臥室，均配備壁櫥，還設有正式客廳，廚房 用餐區，浴室和獨立衛生間，超大後院娛樂區，佔地約 580m2，還設有車庫和花園棚。此 外設有空調，管道供暖。機不可失，抓緊時間行動吧！
《墨爾本日報》報業集團
3
1
1
出售 出售: 4 月 19 日周二 5:30pm 截止 參觀: 周六(19/03) 11:00-11:30am 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
Biggin & Scott (Mitcham) 電話: 03 9873 1888 網址: mitcham.bigginscott.com.au 544 Whitehorse Road Mitcham
20
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WE DELIVER... MITCHAM
2 Endeavour Street
本
賣
拍
六
周
Mitcham
一步之遙 這處周邊環繞著美麗花園的住房建於 1960 年代。首置者可在住房原有基 礎上進行翻新。設有超大客廳，餐廳，配備碗櫥和廚具的廚房。住房中央 設有家庭室/辦公室，配備儲物空間。住房設有 3 間超大臥室，主臥室坐擁 花園美景，配備壁櫥，中央浴室配備超大浴缸。戶外設有後院，適合 BBQ。臨近周邊公園，自然保護區，購物中心，火車站，通往 CBD 的高速 路。住房帶有可造 2 間全新住房的批文許可，可供開發利用。 《墨爾本日報》報業集團
3
1
3
拍賣: 3 月 19 日 周六 1:30pm 參觀: 周六(19/03) 1:00-1:30pm 聯繫人: Peng Chung 0418 179 752 Ken Rose 0418 171 645 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
Biggin & Scott (Mitcham) 電話: 03 9873 1888 網址: mitcham.bigginscott.com.au 544 Whitehorse Road Mitcham
21
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WE DELIVER... MITCHAM
13 Hibiscus Drive
Wheelers Hill
4 臥室完美家居
4
這處位於絕佳位置的 4 臥室住房經過時尚升級。設有光照充足的客廳，配 備壁爐，坐擁花園美景。家庭室可通過窗戶俯瞰戶外 spa 和泳池。美麗的 廚房用餐區配備不鏽鋼廚具，具備超大區域客房餐桌。4 間超大臥室均配 備壁櫥，主臥室設有衛浴和壁櫥。此外設有水景，spa，私人花園，戶外 停車位。臨近 Eastlink 和 Monash Freeway，學校，Golden Miles 購物中心。
參觀: 請預約參觀 聯繫人: Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752
《墨爾本日報》報業集團
1
2
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
Biggin & Scott (Mitcham) 電話: 03 9873 1888 網址: mitcham.bigginscott.com.au 544 Whitehorse Road Mitcham
22
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WE DELIVER... MITCHAM
43 McCulloch Street
Nunawading
可能性無限
3
這處磚房可供擴建或打造 2 棟面朝街道的全新超大奢華住 房，亦可分地開發（STCA）。佔地約 980m2。現有住房 設有入口門廊，3 間雙人臥室（壁櫥），學習間，正式客 廳，餐廳，獨立家庭室，設備完善的廚房，日光室，家 庭浴室，洗衣房，衛生間和雙車庫，工作間。
出售 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 Peng Chung 0418 179 752
《墨爾本日報》報業集團
1
2
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
23
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
11 Olympic Court
高端奢華 這棟雙層住房設有迷人典雅的正式和非正式家庭生活區，5 間完美的臥室，3 間浴 室，位於搶手的 Highvale Secondary School 學區，一定是您夢想中的完美住房。超大 的入口門廊通往正式的客廳，正對寬敞的學習區，寬敞的中央生活區則設有客廳和 餐廳。典雅的現代化廚房設有超長島臺，Smeg 和 Bosch 不鏽鋼廚具，超大餐具室， Westinghouse 燃氣爐灶。還設有設計精美的家庭影院，帶壁櫥和衛浴的訪客臥室，化 妝間，洗衣房。樓上設有休息區，配備陽台和超大壁櫥、衛浴的主臥室。另外兩間 臥室共用私人衛浴，還設有儲物間和化妝間。戶外設有露台和易打理的花園。此外 住房還設有挑高天花板，冷暖氣，安全警報，可視對講，真空除塵，超大遙控雙車 庫。臨近周邊中小學，購物中心，自然保護區，巴士站，火車站，高速路。 《墨爾本日報》報業集團
Glen Waverley
5
3
2
拍賣日期: 3 月 26 日 周六 11:00am 參觀: 周三(23/03) 7:00-7:30pm 周四(24/03) 12:00-12:30pm 周六(26/03) 10:30-11:00am
Fred Zeng 0411 604 369
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
24
Elsternwick 31 Nepean Highway buxton.com.au
“Roseneath"，約建於 1874 年 “Roseneath”約建於 1874 年，是一處意大利風格的美麗住房，佔地 約 2167sqm，格局完美，裝修迷人。住房設有南北向的飄窗，挑高天 花板，壁爐，天花板玫瑰裝飾，美麗的飛簷。設有 4 間臥室，廚房，休 閒客廳。住房給您全新的生活享受，亦可擴建或分體開發（STCA） 。 這處歷史悠久的住房等待著您的入住。 www.31.nepeanhighwayelsternwick.com
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
歡迎出價 截止至 4 月 5 日周二 5.30pm 參觀
周六 10.30 - 11.00am
辦公室
Elsternwick 9528 6222
聯繫
Halli Moore 0403 777 661 Evan Stewart 0421 887 852
www.ozhouse.com.au
Friday 11 March 2016
B
25
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
精明選擇，完美投資機遇
拍賣
4 月 9 日周六 11.30am
這是一處完美的投資或舒適生活的機遇，這棟 1 樓公寓步行可 達 Carnegie 購物中心，1 區火車站，Monash University，Chadstone， 學校和 Koornang Park。室內裝修精美，設有現代化廚房，客廳， 露台，帶壁櫥和現代衛浴的臥室，分體暖氣/空調，安全對講入口 和停車位。
參觀
周六 11.00-11.30am
完美聯排別墅
拍賣
4 月 2 日周六 10.30am
這處設有 3 間臥室的聯排別墅位於道路盡頭安靜位置，室內空間寬敞，
參觀
請預約參觀
設有多個生活區，滿足您的所有需求。住房周邊綠樹環繞，位於搶手的
辦公室
Mount Waverley 9809 6488
Vermont Secondary College 學區，數分鐘可達公園，Westfield Doncaster 和
聯繫
Costa Calaitzis 0400 110 489
Eastlink。住房還設有 2 間浴室，管道供暖，分體冷氣以及雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產
周三 5.30-6.00pm 辦公室
Oakleigh 9564 2288
聯繫
Brent McHugh 0438 027 736 Charlie Darlow 0409 140 191
George Fotopoulos 0419 574 520
www.ozhouse.com.au
26
Friday 18 March 2016 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
完美無瑕的家庭生活 CLAYTON SOUTH 49 Glenmorgan Close 這處迷人住房佔地約 620sqm，室內外裝修精美， 設有易打理的花園，景色美麗。住房設有安靜的客 廳，鋪設有美麗的拋光地板，臨近升級的廚房和寬 敞的餐廳。設有 3 間帶壁櫥的寬敞臥室，主臥室配 備半衛浴，還設有配備浴缸的主浴室，獨立衛生間， 洗衣房。戶外設有娛樂露台，可俯瞰易打理的私人 花園，給您舒適的戶外生活享受。此外設有管道供 暖，分 體 冷 氣，4 車 庫，街 邊 停 車 位。臨 近 周 邊 Westall 火車站，巴士站，中小學，Springvale 購物 中 心，IKEA，Clayton 商 店，Monash 醫 療 中 心 和 Monash 大學。
首置者和投資者的完美機遇 3
2
4
拍賣 4 月 16 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六 11:00-11:30am 詳電 Tom Tran 0405 177 305
CLAYTON SOUTH 2/4B Wordsworth Avenue 這處設有 2 間臥室的街角住房面朝街 道，是首置者和投資者的絕佳選擇。住 房設有寬敞明亮的客廳，管道供暖，設 備完善的廚房用餐區，2 間帶壁櫥的臥 室，主浴室，獨立衛生間，洗衣房，易打 理的後院，帶鎖車庫。住房位置便利， 臨近周邊 Westall 火車站，Clayton 商 店，Monash 醫療中心，Monash 大學和 當地學校。
這處位於 Claton South 完美位置的住房步行可 達 Westall 中學，火車站，巴士站，當地商店，臨 近 Monash 大 學 Clayton 校 區，Springvale 中 心，Chadstone，距離墨爾本市區約 20km。住房 佔地約 877sqm，帶可建 4 雙層聯排別墅的批文 許可，是一個不容錯過的絕佳機會。現有住房設 有 3 間帶壁櫥的臥室，燃氣廚房，寬敞的客廳， 暖氣，帶鎖車庫，正面寬達 20m。現在變來電預 約參觀吧！
3
1
1
1
拍賣 4 月 16 日 周六 1:00pm 現場拍賣 參觀 周六 10:00-10:30am 詳電 Tom Tran 0405 177 305
Urban Growth Zone(UGZ)， 約 10 英畝超大土地
帶可打造 4 聯排別墅的批文許可 CLAYTON SOUTH 17 Wordsworth Avenue
2
2
拍賣 4 月 2 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六 3:30-4:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
CLYDE 65 Derricks Road 這處位於 Clyde 完美位置的土地佔地約 10 英 畝 ， 位 於 Urban Growth Zone （UGZ） ，很快便會開始開發（STCA） 。目前 土 地 周 邊 均 是 開 發 區，如：Blue Hills， Livingston，Park Edge，Selandra Rise， Pasadena Estate，Clydevale 和 Ramleigh Springs。土地臨近 Casey Field 運動 設施，Casey Race，Indoor Sports Centre。同時臨近周邊購物匯總新，中小學。
參觀 請預約參觀 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
我們為您的物業提供更多買家 LJ Hooker Springvale Andy Chua
Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au
365B Springvale Road
Tel 9546 9888
www.ozhouse.com.au
27
Friday 18 March 2016 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
位置絕佳，寬敞舒適 等待您的入住
完美位置的完美住房 HALLAM 100 Princess Hwy 這處位於 Hallam 搶手位置的住房臨近周邊各 種設施。步行可達 Hallam Garden 購物中心， 當地學校，巴士站就在家門口，步行可達 Hallam 火車站，數分鐘車程可達 Westfield 購物中 心，臨近 Monash Freeway。佔地約 730m2，具 有開發潛力（STCA） ，鋪設有木地板，設有 3 間 寬敞臥室，全新的現代化廚房，壁爐，配備套間 和壁櫥的獨立小屋，後院設有可 BBQ 的娛樂 露台。一切都為您準備妥當，只等您的入住了！
4
2
2
這棟美麗的 4 臥室 BV 住房設有寬敞的生 活區，超大的時尚廚房配備不鏽鋼燃氣 爐灶和洗碗機，臨近超大餐廳/家庭室。主 臥室配備入壁衣櫥和衛浴。另外 3 間臥室 同樣配備壁櫥。此外設有管道供暖，分體 冷氣，地板，百葉窗，雙帶鎖車庫/工作間。 戶外設有露台你娛樂區。臨近 Parkmore 購物中心，Dandenong 主幹道，Comoora 小學和高中，公園，娛樂設施。
參觀 周六 2:00-2:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
絕佳位置 NOBLE PARK 52 Bloomfield Rd 這處臨近 Noble Park 火車站，Parkmore 購物中心，巴士站，小學，中學，娛樂中心 和 Dandenong 中 心 的 住 房 設 有 3 間 臥 室，光照充足的客廳，整潔的廚房用餐 區，暖氣，中央浴室，行車道，超大後院。 您可翻新或出租，等待未來的升值，亦可 重新打造您的夢想豪宅，選擇權在您的 手中。機不可失，現在就趕快行動吧！
KEYSBOROUGH 47 Piccadilly Crescent
4
2
2
拍賣 4 月 9 日 周六 11:00am 現場拍賣 參觀 周六 3:00-3:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305
臨近 Springvale 的四臥室住房 3
1
2
拍賣 4 月 9 日 周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六 2:30-3:00pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
Noble Park 14 Cranham St 這棟美麗的家庭住房位於 Springvale 邊 界處安靜祥和的街道，步行可達火車站， 巴士站，學校，商店，臨近高速路和其他設 施。設 有 4 間 寬 敞 的 臥 室，主 臥 室 配 備 FNS 和空調，還設有超大客廳，正式餐廳， 木地板，燃氣廚房，中央暖氣，空調，帶鎖 車 庫。設 有 前 院，整 潔 的 住 房 佔 地 約 615m2。住房是首置者和精明投資者不可 錯過的，機不可失，抓緊行動。
4
2
3
拍賣 4 月 9 日 周六 2:00pm 現場拍賣 參觀 周六 11:00-11:30am 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
我們為您的物業提供更多買家 LJ Hooker Springvale Andy Chua
Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au
365B Springvale Road
Tel 9546 9888
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
28
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
●
PASSION
●
PROPERTY
賣 拍
六 周
本
3
2
1
37 CRESTDALE ROAD WANTIRNA
Templeton 學區完美家居 這處完美的住房距離 Eastland 僅 10 分鐘路程，臨近 Westfield Knox， Templeton Reserve， Templeton Primary 和 Wantirna College。千萬不要錯過！
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 聯繫人
3 月 19 日周六 12:30pm（除非提前售出） Neo Chen 0433 854 778 Billy Schroeder 0401 367 886 開放時間 週六 12:00-12:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
29
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
●
PASSION
●
PROPERTY
賣 拍
六 周
本
4
3
2
10 DELAMERE CLOSE MULGRAVE
完美位置，絕佳家庭生活享受 這處位於安靜位置的住房坐擁迷人山脈景色，寬敞舒 適，光照充足，裝修精美。您一定會愛上它設有的 3 間浴室，多個生活區，安全的後院和種植的果樹。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 聯繫人
3 月 19 日周六 3:30pm Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 3:00-3:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
30
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
●
PASSION
3
●
2
PROPERTY
2
1/2 SILVERTON DRIVE FERNTREE GULLY
令人讚歎的完美住房 若您在尋找一處幾近全新的住房，裝修完美，位於絕 佳位置，還臨近各種社區設施，那麼這處 3 間臥室的 住房便是為您量身打造的。位於安靜地道路盡頭位 置。現在便來參觀吧！
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
出售 聯繫人
$570,000 起 Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
出售
B
31
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BRIGHTON 公寓 18
BRIGHTON 公寓 $1,500,000+
Brighton 海邊黃金地段的完美生活
•2015 年 DKO Architecture 獲獎住房 •幾近全新的美麗住房，裝修奢華高檔 •寬敞的格局 •令人垂涎的位置，稀有機遇 •步行 3 分鐘可達海邊和公園 •大理石壁爐和 Velux 自動天窗 •夢幻娛樂露台 •在 Herald Sun Home Magazine 上有過專題報導
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
32
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨清盤率穩升至 76 76..3% （本報訊）在復活節超級星期 六到來之前，上周六，雪梨的房屋 拍賣市場反彈，錄得一個對賣家來 說比較鼓舞人心的清盤率。 據 Domain 網 站 報 導，本 周 末，雪梨將有逾 900 套房待拍，是 今年截至目前最大的考驗。復活節 前的周六通常是一年當中最大的 拍賣日之一。
上 周 六，雪 梨 清 盤 率 達 到 76.3%，高於上上周末的 73.3%，不 過依然遠低於去年同期的 84%。過 去六周，拍賣會清盤率都保持在相 當一致的水平，平均為 75%，最低 為 72.5%，最高則為 76.5%。這反映 了市場依然對大部分賣家有利。 今年截至目前，雖然雪梨的清 盤率保持穩定，但待拍房屋數量和
去年同期相比依然比較低，顯示潛 在買家的持續謹慎態度。雪梨一共 舉行了 2,963 場拍賣會，比去年同 期的 3,547 場少 584 場或 19.8%。因 供買家競爭的房源有限，較低的待 拍房屋數量可能也是清盤率上揚 的推手之一。 雖然雪梨的拍賣會清盤率都 比較一致，但不同地區的結果也是
不一樣的。房價較高的內城區繼續 錄得強勁的結果，而房價較低的外 城區和西區依然相對比較疲弱。 上周末，北灘錄得特別強勁的 結果，清盤率高達 89.7%。排在後面 的是市區和東區的 87.7%、下北岸 的 83.6%、上北岸的 82.4%、內西區 的 77.9%、Canterbury Bankstown 的 74.1%、南區的 71.4%、中央海岸 的 66.7%、西北區的 61.1%、西南區 的 57.9%，以及西區的 40%。藍山只 有一套房屋待拍，但流拍了。 上 周 六，賣 得 最 貴 的 是 位 於
Cremorne Point Wulworra Ave 1/6 號 的 三 臥 室 住 宅，通 過 McGrath Neutral Bay 以 406.5 萬 元 的價格成交；最便宜的是位於 Niagara Park Prings Rd 13/5 號 的 三 臥 室 住 宅，通 過 Sorensen Real Estate 以 44.06 萬元的價格成交。 同日，雪梨的拍賣價中位值為 123 萬元，高於上上周的 118 萬元， 也 比 去 年 同 期 的 102.5 萬 元 高 20%。上周末，雪梨一共賣出價值 3.06 億元的房屋。
墨爾本便宜租區空置率降低
Rozelle 拍賣會一景
（本報訊）租客們注意：新數據 戶在 St Kilda 有很多選擇，因為許 顯示，墨爾本一些較為便宜的租區 多新公寓進入了市場。 在最近的一則廣告中，Inker將更難找房。 Domain Group 的數據揭露， man Street 一公寓的周租金從 500 在墨爾本，Frankston 和 Maroon- 元降至了 430 元，以與新公寓相抗 dah 的空置出租房比例最低，僅為 衡，引發了更多租客的興趣。沃爾 ，就有 1.1％。Frankston 也是租房最為便 特斯透露，在“大幅降價後” 宜的地區之一，其周租要價為 350 70 餘人首批查看了同一棟樓中的 4 套可租公寓。 元。 Domain Group 的 首 席 經 濟 Ray White Frankston 的韋斯 頓（Hayley Weston）表示，當地的 學家威爾遜表示，租戶正在追逐可 房子可在短時間內出租。為了搶佔 負擔性以及好價。一個典型的例子 先機，有些租戶樂意提前支付幾個 便是 Melton，其為最便宜的租房 月的租金。Frankston 備受追捧的 地 區 之 一，住 房 周 租 要 價 為 340 “如果 原因在於完善的公共交通和主幹 元。但是，它的空置率為 2％。 道，包 括 EastLink 和 Peninsula 你需要開車一個小時上下班，這會 增加你的生活成本，”威爾遜博士 Link。 地產區，諸如倫敦。 說， 不僅如此，諸如 Frankston 車 “因此，低租金需要考慮到邊際 “中國已經發現了澳洲的美景 站重建 、 將 South East Water 遷至 量。” 難 以 承 受 諸 如 Boroondara 以及良好的房地產，而印度也將會 Frankston 等基建計畫也吸引更多 （住房周租要價為 601 元）等靠近 如此，”薩瓦斯說， “他們會看到澳 市 區 的 租 客 或 許 可 以 考 慮 Ma洲美好生活方式及教育所帶來的 人進入當地。 與 此 同 時，公 寓 租 戶 在 Port roondah，其住房周租要價為 405 好處。” Phillip 有可能面臨強勁的競爭，那 元。 皇家墨爾本理工大學的學者 裡的空置率於二月降至了 2％。儘 從整個墨爾本來看，全市範圍 Peng Wong 表示，經濟數據揭示， 管如此 ， St Kilda 仍是空置率最高 內 的 房屋空置率已經從一月的 在未來 20 年內，印度富商的消費 能力將與中國相匹敵，這將會成為 的區域之一，僅次於 Southbank 和 1.8％降低至二月的 1.6％。空置出 South Yarra。 租公寓的比重也在二月時從 3.4% 一個不可否認的事實。 Chisholm & Gamon 物 業 經 將至了 2.6％。 位於印度的 Knight Frank 首 理沃爾特斯 （Dale Walters） 說 ， 租 席經濟學家表示，英國、阿聯酋和 新加坡已經成為了印度富翁在海 外購置豪宅的首選。 “調查結果還 顯示，有 3%的淨值超級富商對澳 洲房地產市場感興趣。” （本報訊）雪梨 Bellevue Hill 了 10 個買房團去看房。 澳 洲 印 度 研 究 所 與 The 一棟豪宅以雪梨住宅均價九倍的 房子坐落在 1,900 平方米的地 Lowy Institute 的 一 項 民 意 調 查 價格售出，但卻面臨被拆掉重建的 塊上，在 Bellevue Hill 幾乎算是難 發現，60％的印度人認為，如果印 命運。 得一見，因此成為最大的吸引力。 度的政府和社會運作像澳洲一樣， 桑尼特別針對會說中文的買 據《每日電訊報》報導，這棟位 他們的國家則會更好。 於 O’Sullivan Rd 的 豪 宅 已 經 有 家進行了營銷。他表示，新買家是 76 年的歷史，以高達 815 萬元的價 一個大家庭，不在乎房子不濱水， 格轉手。不過，作為新業主的一個 只需要大面積的土地。 這棟住宅帶了一個 600 平方 當地華裔家庭據傳打算把房子拆 米的網球場，但買家們表示如果拿 宅，通過 Rombotis Real Estate 以 掉，重新蓋一棟更現代的房子。 這棟住宅在同一個家庭的手 到市府的批准，可能會在網球場上 176 萬 出 售；Port Melbourne 區 中保留了差不多有 40 年，需要進 再蓋一棟房子。除網球場外，這棟 Beacon Vista 79 號 三 居 室 住 宅， 通過 Biggin and Scott 以 154.8 萬 行大整修。房子保留了很多奢華 有五個臥室和四個浴室的住宅有 出售；Balwyn North 區 Ardgour 1940 年代的裝飾風格，包括樓上 一個帶了更衣室的主臥套房，一個 可以停四輛車的車庫，以及一個游 Street 20 號，通 過 Noel Jones 以 的一處休憩空間。 泳池，還有大片的草坪和樹籬。 去 年，原 來 的 業 主 把 房 子 掛 150 萬出售。 Core Logic 的數據顯示，雪梨 出 ， 期待售價為 1,200 萬元左右 ， 但 墨爾本在上周六錄得的拍賣 住房中位價為 69.9 萬，明顯低於 發現沒有多少買家感興趣後，價格 房 價 中 位 值 為 87.5 萬 元，而 Bellevue Hill 的中位值為 420 萬元。 上周末的 75 萬，也低於去年同期 就下調至 800 多萬元。 Sav的 74.5 萬。上周末，墨爾本的拍賣 ills 銷 售 經 總額達到了 1.224 億。 據 domain.com.au 預 估，約 紀 人 桑 尼 有 1600 套房將有可能在復活節前 • 孫（Sun的超級星期六競拍，而這將會遠 ny Sun，音 超去年超級星期六所創下的 1341 譯）在差不 多一個月 套這一記錄。 另悉，在去年的 11 月 22 日， 前 接 手 了 墨爾本迎來了創紀錄的 1622 套待 這 棟 住 宅 的銷售事 Bellevue Hill O’ O’ Sullivan Rd 拍住房。 宜，表示帶 117117 -119 號住宅以 815 萬元的價格轉手
印度富豪或將瞄準澳洲地產 （本報訊）澳洲房地產的吸引 力蔓延至了印度次大陸，印度富豪 將會成為下一波置業者。 據 domain.com.au 報 導，印 度的經濟增長在今年預計會超過 中國。隨著印度個人財富的增加， 當地的房產代理預測，印度買家將 會大舉進入澳洲，而他們在其他國 家已經有所行動。但是，這一形勢 還有待觀望。富裕的中國人目前在 全球的房地產市場中仍然占主導 地位。 值得一提的是，在溫哥華和多 倫多等加拿大城市，富裕的印度家 庭已經開始大肆購買豪宅。一些加 拿大代理聲稱，印度房地產投資已 經趕上了中國的資本。而在倫敦， 印度投資者早已花費數十億買下 了當地的最佳住址。 根據全球房地產仲介 Knight Frank 的 2016 年財富報告顯示，在 未來十年內，印度預計會成為第三
大富豪人數增長最快的國家，屈居 美國和中國之後。 在過去十年中，印度的億萬富 豪已經瘋漲了 333％至 78 人，超過 了全球億萬富翁的增長率（68％） 。 新德里的唯一奢侈品家居展還打 出廣告，邀澳洲房地產開發商和行 銷商出席 10 月舉行的國際房地產 博覽會。總部位於印度的 Global Media Network 則 打 出 了“ 拿 下 印度市場” 的廣告詞。 Christie’s International Real Estate 的 老 闆 雅 各 斯（Ken Jacobs）稱，來自印度富商的詢盤有 所增加。更多的人踏上了“盡職調 查” ，因為他們有意尋求國際市場 投資，但這些尚未轉化為銷售。印 度對澳洲物業的興趣比中國遲了 近 5 年。 位於墨爾本 Kay & Burton 的 薩瓦斯（Ross Savas）稱，印度賣家 也開始把目光投向非傳統的知名
雪梨華裔花 815 萬買老宅
墨下周將迎超級星期六 （本報訊）墨爾本周末拍賣市 場依舊取得了強勁的結果。儘管 勞動節長周末假期使得市場短暫 進入休憩模式，但堅挺的結果為 下周的超級星期六做好了鋪墊。 上周六，墨爾本錄得了 73.4％ 的清盤率，低於前一周的 75.4％， 也遠低於去年同期的 79.6％。值得 一提的是，上周六的清盤率與去 年勞工節長周末的 74.9％相近。 在過去的 6 周中，墨爾本市場 的拍賣清盤率處於相對一致狀 態。周末清盤率的平均值為 76％， 最 低 點 為 73.4％，最 高 點 為 79.2％，反映了市場仍然有利於大 多數賣家。由於迎來長周末，上周 末有 340 套房上市競拍。 周六的拍賣反映了位於遠 郊、較低價住宅在市場中所占的 比例較高。墨爾本北區的清盤率 最高，達到了 80.8％。緊隨其後的
是東南區和內南區，各為 80％。西 區的清盤率則為 78.6％，外東區為 78％，東 北 區 為 75％，內 城 區 為 64.3％，而內東區則僅有 60%。 上周末，最貴的拍賣由 Hawthorn 區 Kinkora Road 46a 四 居 室住宅錄得，通過 Kay and Burton/Real Estate Gallery 以 283 萬 出售；最便宜的拍賣則由 Melton West 區 Fairhaven Boulevarde 32 號三居室住宅錄得，通過 PRD Nationwide Melton 以 26.1 萬 出 售。 值得我們關注的交易包括： Hawthorn East 區 Mount Ida Avenue 34 號 三 居 室 住 宅，通 過 RT Edgar 以 235.1 萬 出 售；Balwyn North 區 Hood Street 18 號 三居室住宅，通過 Hocking Stuart 以 199 萬 出 售；Mont Albert 區 Harriett Crescent 2 號 五 居 室 住
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
33
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 18 www.OZhouse.com.au March 2016
第 1550 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
(03) 9758 7888 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully
FERNTREE GULLY
www.raywhiteferntreegully.com.au
Rowville
優質地段 開發夢想 罕見良機，不容錯過！該物業位於 Rowville 中心佳位，現有洋房非常適合自住或出租， 同時可申請開發 6 棟-8 棟連排別墅（STCA）。步行可至 Rowville 購物中心，靠近 M1，Eastlink，Monash 大學和當 地中小學。沒有改建限制，土地平整，面朝北邊。如若需 歡迎致電 要可提供 Mud Map。 3
2
6
Simon Wang 0466 256 178
澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 18 www.OZhouse.com.au March 2016
第 1550 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
(03) 9758 7888 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully
FERNTREE GULLY
www.raywhiteferntreegully.com.au
Rowville
優質地段 開發夢想 罕見良機，不容錯過！該物業位於 Rowville 中心佳位，現有洋房非常適合自住或出租， 同時可申請開發 8 棟連排別墅（STCA）。步行可至 Rowville 購物中心，靠近 M1，Eastlink，Monash 大學和當地中 小學。沒有改建限制，土地平整，面朝北邊。如若需要可 歡迎致電 提供 Mud Map。 3
2
6
Simon Wang 0466 256 178
Friday 18 March 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
3a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
4a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
5a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
6a
B
DONCASTER EAST 2/2-4 Bellevue Avenue
4
2
2
便利生活 這處位置便利的完美住房設有 3 間臥室，維 護良好。住房光照充足，廚房和客廳設有落 地窗，配備全新地毯，經過全面粉刷。設有 3 間臥室，均配備壁櫥，還設有主浴室，主 臥室配備入壁衣櫥和衛浴。洗衣房設有超大 儲物空間。戶外設有安全的後花園。此外設 有管道供暖，真空除塵，不鏽鋼洗碗 機和雙車庫。臨近周邊商店，餐廳， 巴士站，中小學。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
3 月 19 日周六 2:00pm
售價
$680,000 - $740,000
參觀
周六 1:30-2:00pm
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
7a
B
DONCASTER 1/29 Rathmullen Quadrant
3
2
2
絕佳便利位置，完美無瑕 這處時尚安全，約 25sqm 的現代化住房面朝街道，位置便 利，裝修精美。設有北向的開放式客廳和餐廳，臨近超大 廚房，配備島臺和不鏽鋼廚具，烤箱，5 爐灶論據，玻璃 防濺板。戶外設有露台，私人圍欄，美麗的花園，陽台， 坐擁市區天際線美景。住房是專業人士，尋求小戶型人 士，投資者的絕佳選擇。一樓主臥室設有壁櫥和衛浴，另 外 2 間雙人臥室也配備壁櫥，樓上還設有浴室。臨近周邊 購物中小學，購物中心，公園和高速路。此外設有管道冷 暖氣，拋光地板，化妝室，LED 燈罩，百葉窗，安 全警報，洗衣房，儲物間，雙遙控車庫。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
3 月 19 日周六 11:00am
售價
$900,000 - $990,000
參觀
周六 10:30-11:00am
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
8a
B
BALWYN 9 Relowe Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
4
典雅生活，寬敞迷人 這處環繞著典雅花園的美麗住房溫馨舒適，臨近商 店，咖啡館，公園，學校，公共交通和高速路。住 房設計現代時尚，設有挑高天花板，光照充足的開 放空間，奢華現代的裝修，令人讚歎。住房共三 層，設有宏偉的入口門廊，正式客廳和餐廳，超大 開放式廚房用餐區，戶外露台，美麗的花園。主臥 室配備壁櫥，衛浴和 spa，還設有浴室，化妝室和洗 衣房。此外設有警報，管道供暖，循環空 調，水箱，2 個雙車庫，佔地約 1247sqm。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
4 月 2 日周六 11:00am
售價
POA
參觀
周六 2:00-2:30pm
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
9a
B
RINGWOOD 25/12-18 Bourke Street
現代時尚，臨近周邊設施 這處位於安靜位置的現代化2臥室公寓光照充足， 設有戶外用餐區，是首置者，夫妻，尋求小戶型人 士和投資者的完美選擇。住房設有明亮的廚房，配 備凱撒石島臺和不鏽鋼烤箱，洗碗機，餐具室。客 廳和餐廳臨近2間配備壁櫥的臥室，還設有時尚的 浴室和獨立衛生間。臨近周邊商店，購物中心， Costco，火車站，步行道，高速路。此外設 有安全對講，儲物間，停車位和訪客停車位。
售價
$380,000 - $410,000
參觀
周六 2:00-2:30pm
這處光照充足，空間寬敞的住房位於 Templestowe 絕佳安靜位 置，臨近自然保護區，設有挑高天花板，美麗舒適。設有4間帶壁 櫥的寬敞臥室，2間時尚浴室，主臥室設有入壁衣櫥，位於和獨立 父母休息區。設有3個正式和休閒區，設有客廳和餐廳，臨近家庭 用餐區。廚房配備800mm烤箱，5爐灶爐具，吸油煙機，洗碗機 和儲物空間。戶外設有典雅的露台和易打理的美麗花園，可供戶外 用餐。臨近周邊商店，咖啡館，公共巴士，學校，步行道/自行車 道，公園，購物中心，高速路。此外設有管道供暖，分體 冷暖氣，高質量百葉窗，超大洗衣房，儲物間，雙遙控車 庫，街邊停車位。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
1
1
4
2
2
周三 11:00-11:30am 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 4 Clontarf Crescent
空間寬敞，設計精巧
澳華地產
拍賣
4 月 2 日周六 11:00am
售價
$850,000 - $950,000
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Sophie Broadbent 0405 530 540 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
10a
B
CROYDON NORTH 6 Janson Court
現代時尚，臨近周邊設施 這處位於安靜位置的翻新住房設有4間臥室，位置絕佳，臨近Wonga Park。住房設有光照充足的獨立客廳和家庭室，給您絕佳的娛樂 空間。戶外設有查到北向後花園，露台。現在正作為辦公室使用的 正式餐廳光照充足。明亮的廚房配備防濺板，凱撒石廚檯，碗櫥， 餐具室，烤箱，爐灶和洗碗機。4間臥室均鋪設有地毯，3間配備壁 櫥，共用2間美麗時尚的浴室，包括主臥室衛浴，主臥室還設有入 壁衣櫥。設有全新地毯，地板，百葉窗/窗簾，經過全新粉刷。此外 設有壁爐，管道供暖，循環空調，吊扇，真空除塵，儲物 間，小屋，雙車庫，可停放拖車或小船的空間。臨近周邊中 小學，自然保護區，商店，公園和購物中心。
售價
POA
參觀
周六 1:30-2:00pm
這處位置臨近學校和公園，Jackson Court購物中心，咖 啡館，餐廳，巴士站，Eastern Freeway的住房位於街角 完美位置。住房溫馨舒適，具有翻新升級的潛力，亦可打 造奢華住房或聯排別墅（STCA），潛力無限。現有住房設 有客廳和餐廳，廚房用餐區，露台和花園，3間帶壁櫥的 臥室，浴室，獨立衛生間，管道供暖。臨近周邊中小學， Tunstall Square， Devon Plaza， Jackson Court 和 Westfield Doncaster。美好生活正在等待著您。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
3
1
2
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 64 Leeds Street
街角完美機遇
澳華地產
拍賣
4 月 2 日周六 11:00am
售價
$650,000 - $715,000
參觀
周六 1:30-2:00pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Louise Zhang 0430 933 658 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
11a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DONCASTER EAST 34 Morello Circle
美麗住房，私密位置 這處易打理的現代全新6星級節能住房設計一流，配備美國橡木地 板，室內光照充足。設有開放式客廳，餐廳。廚房配備凱撒石廚 檯，Smeg廚具沒包括900mm烤箱，6爐灶爐具，微波爐，洗碗 機，餐具室。戶外設有易打理的私密庭院花園，周邊設有籬笆。設 有4間帶壁櫥的臥室，2間奢華浴室和化妝室。主臥室坐擁美麗景 色，設有入壁衣櫥和衛浴。還設有第二個生活區/兒童室。住房位 於安靜位置，臨近周邊商店，咖啡館，學校，購物中心，步行道， 巴士站和高速路。此外設有管道供暖，空調，挑高天花 板，高質量地毯，LED燈照，警報，對講，樓梯儲物間， 2000L水箱，衛生間，遙控雙車庫。
Dan Song & Echo Guo 8841 4888
Chinese Liaison Officers
4
售價
$950,000 - $1.05m
參觀
周六 1:00-1:30pm
2
2
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
12a
B
BLACKBURN 3 Oliver Avenue
4
2
2
完美的花園綠洲生活 這處位於 Blackburn Lake 絕佳未知的住房設有停車 道，雙車棚，美麗的前花園。住房室內光照充足，設 有正式客廳和餐廳，坐擁花園美景的窗戶。設備完善 的廚房配備爐灶，玻璃防濺板，儲物空間，臨近休閒 用餐區。戶外設有美麗的花園綠洲。每間房間都坐擁 美麗景色。設有 4 間寬敞的臥室，學習間，共用 2 間 浴室。戶外花園適合 BBQ。此外設有地板，管道供 暖，空調，儲物空間，工作間，溫室，自動 灑水。位於便利位置，臨近周邊學校，購物 中心，火車站，公園，步行道。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
3 月 19 日周六 12:00pm
參觀
周六 11:30-12:00pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
13a
B
RINGWOOD 12 Allen Street
2
1
1
光潔寬敞的住房 這處易打理的寬敞單層住房面朝街道，格局完美， 設有私人庭院，臨近 Ringwood 周邊設施。設有北 向的客廳，坐擁花園美景，光照充足，臨近用餐區 和設備完善的廚房。戶外設有寬敞的私人後院，適 合戶外娛樂和 BBQ。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室， 主臥室臨近現代化浴室和獨立衛生間。位置便利， 臨近周邊商店，購物中心，電影院，公共交通，高 速路。位於 Ringwood 中學學區，臨近周邊 中小學。住房是首置者，投資者和尋求小戶 型人士不可多得的絕佳機遇。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
3 月 19 日周六 10:00am
參觀
周六 9:30-10:00am
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Jay Carroll 0433 266 162 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
14a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
1 Norbert Street, Balwyn
學區位置的奢華住房 這處舒適典雅的奢華住房設有 5 臥室，學習 間，5 浴室，正式的客廳和餐廳，寬敞的家庭 室，配備餐具室的大理石廚房，超大主臥 室，私人學習間，戶外露台，泳池，雙車 庫。位於 Balwyn High 學區。
《墨爾本日報》報業集團
5 Bed 5 Bath 2 Garage 1 Study 售價
請聯繫中介
開放時間
周六 10:30am-11:00am
拍賣日期
3 月 19 日周六 11:00am
辦公室
8870 2888
聯系人
James Huang 0428 241 085 Benson Huang 0413 665 377
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
15a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/138 Heatherdale Road, Mitcham
3 Bed 1 Bath 2 Car
易打理的美麗住房 這處位於後方完美位置的住房極易打理， 設有 3 間安靜的臥室，佔地約 449sqm， 設有寬敞客廳，廚房和用餐區，超大主臥 室，半衛浴，寬敞的花園。臨近 Heatherdale Reserve 和公共交通。
出售 售價
請聯繫中介
開放時間
請預約參觀
辦公室
9842 1477
聯系人
Jacqueline Johns 0448 244 915
4/146 Wantirna Road, Ringwood
3 Bed 2Bath 2 Car
環境完美的聯排別墅 這處現代奢華的私密雙層住房裝修精美高 端，是購房者不容錯過的。房齡僅 3 年， 設有開放式客廳，配備推拉門，可通往露 台，還設有樓下主臥室，車庫，管道供 暖，警報和對講。
《墨爾本日報》報業集團
請聯繫中介
售價
開放時間 請預約參觀 出售
4 月 12 日周二 3:00pm 截止（除非提前售出）
辦公室
8870 2888
聯系人
Trevor Lavigne 0427 712 158
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
16a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/2 Lavender Street, Ringwood
3 Bed 2Bath 2 Car
Ringwood SC 區幾近全新的住房 這處位置完美的雙層住房位於 Ringwood Secondary College 學區，臨近 Eastland， Eastlink 和 Aquanation。住房幾近全新， 僅有 1 年房齡，設有開放式客廳，戶外娛 樂區，雙車庫，竹地板和管道暖氣。
售價
請聯繫中介
開放時間
周六 9:30am-10:00am
拍賣日期
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
6/28 Orient Avenue, Mitcham
完美住房，搶手位置 這處設計精巧的住房極易打理，格 局開放，設有 2 間臥室，超大後院， 超大停車位。翻新的廚房配備石廚 檯和玻璃防濺板。位置私密。
《墨爾本日報》報業集團
4 月 9 日周六 12:30pm
辦公室
2 Bed 1Bath 1 Car 售價
請聯繫中介
開放時間
周六 2:00pm-2:30pm
拍賣日期
4 月 9 日周六 2:00pm
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
17a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
104/719 Elgar Road, Doncaster
3 Bed 2 Bath 2 Car
裝修精美的一樓公寓 這處位置絕佳，風格時尚，空間寬敞的一 樓公寓設有 3 間臥室。設有超大開放式廚 房，客廳和餐廳，北向陽台，帶衛浴和入 壁衣櫥的主臥室，安全入口，停車位和儲 物間。
出售 售價
請聯繫中介
開放時間
周六 12:30pm-1:00pm
辦公室
9842 1477
聯系人
Grant Perry 0434 422 300
5 Balfour Ct, Berwick 臨近 Monash Unversity & Berwick 火車站絕佳位置 這處 Berwick 北面搶手位置的雙層磚房坐擁周邊美麗景色，等待您的 入 住 享 受 完 美 生 活。步 行/臨 近 Berwick Village，Berwick Monash Unversity 校區，火車站，美麗的植物公園和高速路等設施。設有：5 間 臥室，主臥室配備帶 spa 的衛浴和入壁衣櫥；設備完善的廚房臨近正 式的客廳，用餐區和家庭室，可通往帶 BBQ 區和兒童迷你 spa 的後 院；可從室外進入的起居室和學習間/樓下臥室，可作為家庭辦公室使 用；管道供暖，3 間浴室等各種設施，滿足您的所有需求；樓上設有 4 間 臥室，額外的非正式起居室，舒適的陽台；雙帶鎖車庫，行車道，安全警 報，確保您的生活舒適安全；臨近南/東區最佳學校，包括 Haileybury, Nossal High School，St Margaret's，St Catherines 等等，再挑剔的購 房者一樣會對這處一塵不染的美麗住房印象深刻。如果您在尋求位置 與質量都無可挑剔的住房，不要猶豫，現在便來聯繫我們吧！
5 3 2
售價：請聯繫中介 聯繫人：Cynthia Sun 0430 788 525
Austhia Real Estate Group Pty Ltd 744 Waverley Rd, Malvern East, Vic 3145 03 8640 9586 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday
18
March
2016
B
18a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
(03) 9571 6777 71 Koornang Road, Carnegie
CARNEGIE
Mount Waverley
1/35 Briggs Street
高檔寬敞 典雅氣派 頂級工藝建造，給您舒適生活享受，這棟 4 臥室，2.5 浴室，正面臨街的住房，室內 配有拋光木地板，典雅客廳，朝北餐廳區 可通往室外娛樂露台，氣派石料廚房，樓 下主臥室(衣帽間和衛浴套房)，第 4 臥室/ 第 2 客廳，書房，燃氣暖氣，水冷空調， 中央除塵，儲水箱，儲物間和遙控雙車 庫。近商店，巴士站和公園。
開放時間: 周六(19/3) 9:30-10:00am, 12:30-1:00pm 周三(23/3) 5:00-5:30pm 周六(26/3) 11:30am-12:00pm 聯系人: Tom Grieve 0417 377 586 Leon Ma 0417 070 725
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
無論您有任何地產方面的問題 請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞房屋買賣第一名
No. 1 Sales
Jason Xi
Jason Lee
奚奇 0403 010 848 Specialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale
李浚紳 0417 001 723 Specialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale
Tim Lu 陸挺 0473 666 888 Specialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale
《墨爾本日報》報業集團
Grace Liu 劉鑫 0433 110 064 Specqialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale
David Sun 孫毅 0449 686 689 Specialise in Clayton/ Oakleigh/ Huntingdale/ Springvale
Zoe Zhao 趙宇 0450 976 833 Specialise in Oakleigh/ Oakleigh Sth/ Huntingdale
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
19a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Bentleigh East
5 Sherlowe Court
轉角遇到良機 轉角優質物業，現有 3 臥室家庭洋房。配有管道暖氣，水冷空調，車庫可停 3 輛車，寬 敞臥室，超大客廳，廚房，非常適合自住或翻新。近 Centenary Park(就在街道盡頭)，St James College，多所名校，巴士站，Centre Road 商店，Yarra Yarra 高爾夫球場，Glen Eira 運動館，實為不可多得的藍籌佳位。寬敞的大約 610 平方米轉角大地，也非常適合開 發多棟擁有獨立臨街正面的連排別墅，在現有超大的後院上加建一棟新房(STCA)。 拍賣日期: 周六(2016 年 4 月 9 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 3 月 19 日 周六 10:30am-11:00am 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh South
10 Cascade Street
百分百家庭生活至享 這棟優質家庭洋房佔地約 550 平方米，五星級地段，步行可至 Oakleigh South 小學，附近有 咖啡廳，公園綠地，South Oakleigh College，Monash Freeway，商店，Westfield Southland， Oakleigh 餐飲街，The Links 購物中心，醫院，火車站，高爾夫球場和 Monash 大學。3 間獨立 客廳區，家庭室帶壁爐，鋪有拋光木地板，正式餐廳和正式會客廳，室外帶頂娛樂區，美 麗後院。廚房設備齊全，寬敞臥室位於樓上，還有休息間。樓下有帶衣櫃的書房，可做第 五臥室。2 間浴室，燃氣暖氣，水冷空調，中央除塵，帶鎖雙車庫，以及額外 2 個停車位。 拍賣日期: 周六(2016 年 4 月 16 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 3 月 19 日 周六 12:30pm-1:00pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
Oakleigh South
13 Luain Avenue
鄰靠公園典雅靚房 房東出國必售 這棟典雅靚房位於高聳的木質圍欄之後，寧靜私密，氣質非凡。新近裝修，擁有 3 間臥室， 提供您豪華氣派的舒適生活享受。靠近高爾夫球場，購物中心，名校，Oakleigh 火車站和 Monash Freeway。前後花園，2 處水景，房屋前方有魚塘，極易打理。室外娛樂區配有壁爐 和廚檯，廚房配有洗碗機、石料廚檯和高檔廚具。寬敞臥室，多功能房間旁邊是 1 間大型工 作室，可做第四臥室或辦公室。會客廳設有遙控壁爐，另設遊戲室，室外娛樂區，2 間浴室 (主浴室帶高檔浴缸)，讓您盡享豪華生活體驗。歡迎來電預約看房。 議價出售 開放時間: 3 月 19 日 周六 1:30pm-2:00pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
22a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn South
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
5 Violet Court
賣
拍
六
周
本
Ripple Wu 0433 903 099
4 臥室家居 土地約 696 平方米 舒適磚式家庭洋房，擁有 4 間寬敞臥室，開放式廚房，超大朝北家庭室，1 間正式會客廳和餐廳 室，後方主臥室帶衛浴套房，可分隔做兩間臥室。配有硬木地板，水冷空調，壁爐，燃氣暖氣，帶 鎖車庫外加停車位。私密寧靜，室外磚地後院，四周風景優美，土地面積約 696 平方米。
拍賣日期: 3 月 19 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: 張小姐 0424 128 077 Burwood East
賣
拍
六
周
本
21 Sartori Street
Burwood East 磚式洋房 位於 Burwood East 寧靜街區，整潔的 3 臥室洋房，非常適合翻新、擴建或重建夢想豪宅 (STCA)。寬敞起居空間，包括朝北陽光房，大後院適合小孩玩耍，室內配有冷暖空調。 近 PLC，Mt Scopus College，St Andrews Christian College，Deakin 大學，多家購物中心， 巴士站和電車站。土地面積約 574 平方米。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: 張小姐 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
23a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Box Hill South
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
5/1215 Riversdale Road
賣
拍
六
周
本
Ripple Wu 0433 903 099
舒適便捷的生活 這棟迷人的 2 臥室家庭住房非常適合職業夫妻，首置或投資，地處高位可享受美麗風景。擁 有前陽台盡享陽光美景，室內明亮寬敞，內飾精美。配有管道暖氣，空調，粉刷一新，地 下儲物區，帶鎖車庫。近公交，名校，公園和各類運動設施。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 9:30-10:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Blackburn
7 Suffolk Street
六
周
本
賣
拍
經典魅力 便捷舒適 近公園，公交和商店，這棟優質物業位於 Blackburn 林蔭佳區。輕鬆的生活，舒適的享 受，現代化裝潢，寬敞會客廳和餐廳區配有壁爐，溫馨的廚房/飯廳區，3 間臥室，主臥 帶衛浴套房和大型衣帽間。另設燃氣暖氣，安全大門，雙車庫，行車道上還能停車。
拍賣日期: 3 月 19 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
24a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Blackburn South
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
41 Edinburgh Road
嶄新篇章 高檔家庭洋房，靠近各類設施，寬闊大地，可建造多棟單元房項目或重建夢想豪宅(STCA)。近 St Luke’ s Catholic 小 學 ， Orchard Grove 小 學 ， Wurundjeri Walk， Box Hill 高 爾 夫 球 場 ， Blackburn South 購物區，Blackburn Village 和火車站，Forest Hill Chase，Burwood One，Mt Scopus College， PLC 和迪肯大學。
拍賣日期: 4 月 9 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Burwood
437 Warrigal Road
頂級地段 無盡良機 典雅磚式洋房，配有經典硬木地板，9 英呎高天花板，精美頂飾，非常適合家庭居住。 潛力無限，適合擴建或重新開發(STCA)。3 間寬敞臥室，現代化家庭浴室，會客廳/飯廳 區帶開放式壁爐，廚房設施齊全，還有寬敞後院。
拍賣日期: 4 月 9 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 3:30-4:00pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
25a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Mitcham
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
24 Beaufort Street
寧靜公園環境 位於靜街盡頭，開放式客廳區，主臥帶休息區，室外寬闊露台適合 BBQ 休閒聚餐，還有帶 頂涼亭，盡覽周邊美麗風景。另設水冷空調，大型工作間，儲水箱，地下儲物區。近 Mullauna College 和 Mitcham 小學，Halliday Park，Mitcham 購物中心和火車站，一小段車程即可 到達 Eastland。 拍賣日期: 4 月 9 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 12:30-1:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Box Hill South
8 Halsey Street
休閒舒適 生活享受 這棟優質家庭洋房，擁有正式和休閒客廳區，4 間臥室，2 間浴室，廚房配有大理石廚 檯、早餐吧檯和高檔不鏽鋼廚具。寬敞家庭室/飯廳，折疊大門可通往室外露台和後院。 另有拋光木地板，燃氣暖氣，空調，讀書角，開放式壁爐，閣樓儲物區，近學校，公 交，商店和公園。
拍賣日期: 4 月 16 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
26a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Bundoora
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
42 Moreton Crescent
靠近高爾夫球場 現代化生活 迷人的 4 臥室家庭洋房，寬敞生活空間，娛樂至享，溫馨舒適的家庭室鋪有拋光硬木地板， 3 間臥室，1 間中央浴室，主臥可通往後方休息區，帶衣櫃的衛浴套房。新裝修的會客廳和 廚房，還設有冷暖空調，可欣賞高爾夫球場美景。 拍賣日期: 4 月 2 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 12:30-1:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Blackburn
53 Pakenham Street
豪華家庭生活 無可比擬的優秀地段 這棟近新家庭洋房位於林蔭靜街，地段絕佳，室內有多間起居室，步行可至火車站，學 校，Blacks Walk Reserve，附近有咖啡廳個，餐廳和 Box Hill Central。5 間臥室(主臥帶衛浴 套房，衣帽間和陽台)，石料廚房配有高檔廚具，太陽能溫水游泳池，帶頂棚的娛樂露台。
私人出售 開放時間: 周六 3:30-4:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
27a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
D L O
S
D L O
D L O
S
S
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
D L O
S
129 Burwood Highway, Burwood 16 Dunlavin Road, Nunawading 9 O'Brien Crescent Blackburn South 5/335 Hawthorn Road, Vermont South
Ray White_Know How 以上物業全部由 RIPPLE 武小姐 和 ANGELO 成功售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
Ripple 武小姐 0433 903 099
ripple.wu@raywhite.com
554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
RINGWOOD NORTH
Email: kimseng.fang@raywhite.com
Angelo Rigopoulos 0400 151 468
angelo.rigopoulos@raywhite.com
馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
13 Marcel Court
居高臨下的完美住房 這處居高臨下的美麗磚房溫馨舒適， 等待著您的入住。住房設有入空門 廊，光照充足的客廳，正式餐廳，可 俯瞰家庭室和戶外娛樂區的廚房用餐 區。設有 3 間寬敞臥室，主臥室配備 入壁衣櫥，還設有家庭浴室，洗衣 房，車棚。此外設有獨立衛生間，壁 爐，管道供暖，空調，地板，地毯， 寬敞的庭院，獨立工作間，工作棚。 臨近高速路，購物中心，火車站，巴 士站，中小學，醫院和公園。 拍賣: 4 月 2 日周六 12:45pm 開放時間: 周六(19/03)10:20-10:50am 周四(24/03)11:00-11:30am 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
931 Whitehorse Road, Box Hill 3128
Tel: 03 9890 1228 BOX HILL Website: www.raywhiteboxhill.com
Box Hill
G01/2 Archibald Street
享受 Box Hill 優質生活方式
這套全新 1 臥室公寓提供現代化生活，拐角就是 Whitehorse 廣場, Box Hill Central, Centro 購物中心和 Box Hill Gardens，應有盡有。該地面層住宅有 優質設施，開放式客廳，餐區，時尚廚房，臥室（有帶鏡入牆衣櫃），精緻浴 室，歐式洗衣房，露臺和安全對講入口。 私人出售 開放時間: 周六(19/03) 3:00-3:30pm, 周四(24/03) 5:00-5:30pm, 下周六(26/03) 11:30-12:00pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009, Ryan Li 0497 546 776 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
FERNTREE GULLY
B
29a
5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
Bayswater
82 Scoresby Road
中心地段 迷人住宅 位於 Bayswater 中心地段，這棟迷人的 4 臥室，2 浴室家庭洋房，是極為罕見的優質物業。內 部空間寬敞，鋪有拋光木地板，大客廳帶壁爐和植入式書架，開放式起居室和飯廳區，廚 房配有島形早餐吧檯和高檔廚具(包括 900mm 5 座爐灶，電子烤箱，LG 洗碗機)，讀書角， 整潔中央浴室，歐式洗衣設施，全新燃氣暖氣，水冷空調，露台， 4 2 2 儲物間，帶鎖雙車庫，行車道上還可停車。
室內拍賣: 4 月 12 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
30a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Ringwood North
本
周
六
拍
6 Casula Place
賣
夢想的生活 寧靜的地段 地段絕佳，明亮寬敞，擁有 5 間臥室加書房，極易打理，樓下獨立生活區，適合大家庭居住。靠近 學校，Ringwod Village 商店，Eastland 購物中心，公園，一小段車程即可到達 Westfield Knox 和 Eastlink 入口。 5 3 4 1
拍賣日期: 3 月 19 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(19/03) 10:30am-11:00am 聯繫人: William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
31a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
15 Leura Street
夢想生活 舒適享受 地處極受歡迎的 Doncaster East Secondary College 學區，這棟雙層洋房擁有 4 間臥室，外加 一棟獨立的單臥室住房。地段便捷，靠近學校，咖啡廳和巴士站。室內空間寬敞，多間起居室， 非常適合年輕或大家庭自住。地屬 DD08 區，增值潛力極大，您值得擁有。 私人出售 5 3
開放時間: 周六(19/03) 10:00-10:30am 聯繫人: Fang Lu 盧方 0402 451 438 Chris Babalis 0425 722 730
《墨爾本日報》報業集團
fang.lu@raywhite.com chris.babalis@raywhite.com www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
B
32a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
36 Ross Street
便捷地段 無盡良機 罕見的良機，這塊大型土地面積大約 725.4 平方米，目前有一棟 3 臥室洋房，出售包括設計 師的設計圖紙和許可(STCA)，可建造 3 棟雙層別墅洋房。近 Jackson Court 購物中心，學 校，各類設施，Westfield Doncaster，公交和高速公路。 土地面積: 拍賣日期: 4 月 9 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(19/03) 12:00-12:30pm, 周四(24/03) 2:00-2:30pm 聯繫人: Diana Dai 0408 050 157 diana.dai@raywhite.com
《墨爾本日報》報業集團
725.4 平方米
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
33a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Templestowe
本
周
六
拍
11 County Terrace
賣
迷人地段 絕佳物業 位於寧靜舒適的靜街，罕見的良機，適合重建或翻新(需政府批准)，現有洋房坐落在大 約 4772 平方米的大地之上，靠近學校，商店，公交設施和公園。 拍賣日期: 3 月 19 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(19/03) 11:30am-12:00pm 聯繫人: Fang Lu 盧方 0402 451 438 fang.lu@raywhite.com Chris Babalis 0425 722 730 chris.babalis@raywhites.com
5
3
2
1
1
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Wonga Park
下
周
二
室
內
拍
73 Brushy Park Road
賣
豪華大地 頂級地段 位於風景如畫的便捷地段，靠近周邊各類設施，頂級土地面積 約 2694 平方米，非常適合建造全新家庭豪宅(需政府批准)。靠 近學校，購物中心，巴士站，火車站和公園。 3 1 室內拍賣: 3 月 22 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六(19/03) 2:00-2:30pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com Mehron Mashayekh 0407 056 335 mehron.mashayekh@raywhite.com
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
34a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au
Friday 18 March 2016
《墨爾本日報》報業集團
B
35a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhouse.com.au