澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
A 25 www.OZhouse.com.au March 2016
Tel: (03) 9416 3838
第 1551 期
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MENTONE 17b Brindisi Street
當海灘生活遇上城市風情 這棟 3 臥室連排別墅洋房位於 Mentone 優秀地段，靠近 Port Phillip Bay 海 灘邊，極易打理，開放式大客廳和餐廳區，私家後院，陽光室外娛樂區。廚房 配有早餐吧檯和不鏽鋼廚具，另有洗衣房和帶鎖車庫，樓下 1 間化妝間。樓 上 3 間帶衣櫃的臥室，主臥帶吊扇，直通雙門中央浴室，內設浴缸和淋浴間。 全新地毯，冷暖空調，停車位。地屬 Mentone 女子中學學區，近商店，咖啡 廳，火車站和海灘。
《墨爾本日報》報業集團
3 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
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4 月 9 日周日 10:30am 請咨詢代理 周六 11:00-11:30am 周三 12:00-12:30pm Trevor Bowen 0417 501 327 Byron Kerr 0421 192 271 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHELTENHAM 75 Albenca Street
優質學區家庭洋房 佔地約 663 平方米 位於極受歡迎的地區，這棟優質磚式洋房佔地約 663 平方米，提供您舒適溫 馨的家庭生活享受，所在地段是高尚的住宅區。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，明 亮會客廳和餐廳，現代化廚房，2 個帶頂棚的室外娛樂區，大後院帶儲物間， 中央冷暖氣，多個停車位。還有家庭浴室，洗衣房，2 個衛生間。位於學區，近 公交和商店，也非常適合擴建或投資。
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3 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
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4 月 9 日周日 12:30pm 請咨詢代理 周六 12:00-12:30pm 周三 1:00-1:30pm Trevor Bowen 0417 501 327 Greg Brydon 0431 799 938 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
賣 日 拍 9 m 4 月30p : 2 1 六
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最佳位置﹐ 最佳位置 ﹐ 唯一機會 黃金地段 位置位置
1/24-26 Brougham Street 6 分鐘的步行路程至 Box Hill 商業中心﹐近火車站﹐電車﹐餐館 和公園﹒位於安靜的街道﹐屬於 Box Hill 中學校區房﹒兩房一 衛﹒寬敞客廳和開放式廚房+飯廳﹐南北朝向﹐私人小後院﹐中 央管道暖氣﹐完全獨立的前花園﹐單車庫再加一車位﹒為您提 供舒適方便的生活環境﹒適合於首次置業者或聰明的投資者﹒
開放時間: 週六 12:00-12:30pm 週四 4:30-5:00pm 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill 2
Bruce 李先生 0433 383 851
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Winny 倪女士 0433 731 528
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
日 拍賣 6 1 m 4 月00p 2: 六
周
投資//自主 大好機會 投資
1/39 Kokaribb Road
4 年新的紅磚花園洋房﹒擁有 2 個房間均帶衣櫃﹐明 亮客廳餐廳﹒現代廚房衛浴﹒冷暖氣﹐獨立花園﹐1 車 位﹒靠近市區﹐Monash 大學校區﹒﹐步行 5 分鐘可到 達火車站﹐Carnegie 中心﹐2 分鐘可到大超市﹐周圍商 店餐廳林立﹐生活非常方便﹒ 開放時間: 週六 1:30-2:00pm 週四 4:00-4:30pm 《墨爾本日報》報業集團
Carnegie 2
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Linda 林女士 0425 856 781
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拍賣
4 月 13 日 周三中午 12 點 當場拍賣
134 Canterbury Road HEATHMONT
頂級投資良機 增值潛力巨大 • 適合重新裝修或重新開發(STCA) • 地段佳 • 租金: 每年$21,364 • 土地: 175 sqm* • 建築: 75 sqm*
Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828
*大約
拍賣
4 月 6 日 周三中午 11 點 當場拍賣
44 Ellingworth Parade, Box Hill
大型開發土地 - 自用/投資 • 高檔辦公樓，面積 553 平方米* • 三面臨街，土地面積 701 平方米* • 多層樓開發項目 • 17 個停車位
*大約
Stephen Speck 0404 893 142 Stephen Gorman 0418 321 828 《墨爾本日報》報業集團
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15A Renwick Street
Glen Iris
全新設計 頂級住宅 現代化建築設計的全新住房，佔地約 300 平方米，位於 Glen Iris 佳位，無物業費，周圍美麗花園環繞，內飾精美。 開 放 式 客 廳 和 餐 廳 區，現 代 化 廚 房 配 有 石 料 廚 檯 和 SMEG 廚具，樓下臥室帶後院，樓上主臥帶衣櫃和衛浴套 房，另有 2 間臥室，主浴室和讀書區，朝北後院設有露台， 還有儲水箱，分體空調，遙控雙車庫，安全警報，Foxtel 等。近公園，超市，火車站，電車站和多所墨爾本名校。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 4 月 2 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(26/03) 10:30-11:00am 周四(31/03) 10:30-11am & 5:30-6pm 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
jacain.com.au
9805 2900 www.ozhouse.com.au
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一 期 建 售 造 罄 中
5-9 Blanch Street
Preston
優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構， 醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助 者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店 和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設 計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。 開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。 歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有 火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線 公車站 電車可達墨爾本各個郊區 周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心 聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Henry Lee 0417 112 636
2 房高檔公寓
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9-11 Ellingworth Parade
Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街
-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）
土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
參觀時間: 3 月 26 日 週六 11:00am-4:00pm 3 月 29 日 週二 3:30pm-5:30pm 3 月 31 日 週四 3:30pm-5:30pm
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
8 Cluney Court
全
新
上
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Blackburn South
市
Blackburn South 寬敞的五臥住宅–屬於 Box Hill 高中學區
這套五臥住宅，適合家庭居住。有古典的特質，雙層格局，空間寬敞。內部採光良好。 客廳和餐廳內有壁爐，可供您享受傢俱生活，廚房配備檯面，早餐吧檯，充足櫥櫃， 客廳（環繞音響系統）鋪設拼花地板。後方有露臺，直通平整的燒烤/娛樂區和美麗的 花園。一層有三間臥室，超大臥室（書房/家庭辦公室）內有衣櫃，鋪設木地板，遙望前 花園，另一件帶入墻櫃的臥室可觀賞後花園美景。另有廁所和浴室（淋浴和浴缸） ， 洗衣房內有儲物空間和檯面，直通後露臺。樓上有寬敞的臥室，主臥內有私人陽台， 步入式衣櫃和獨立衛浴。還有讀書區。配備管道暖氣，水冷空調，循環空調，一側入 口，單車庫，花園涼棚，水箱。位於 Blackburn South 絕佳地段，近 Wurundjeri 步道， Orchard Grove 學校，Kingswood 學院，迪肯大學，Canterbury Rd 商店，Forest Hill 購物中心。不要錯過，今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 4 月 16 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 26 日 週六 2:00-2:30pm 3 月 31 日 週四 2:45-3:15pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
2/15 East India Avenue
全
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上
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Nunawading
市
私密住宅
這裡就是您的夢想之家。三臥別墅，巴厘島風格的後院，帶給您度假享受的帶棚露 臺，還有遙控屋頂，在這裡您可享受鳥語花香，附近還有小噴泉。露臺還可燒烤，連接 朝北的家庭房/廚房區。配備時尚 Bosch 不鏽鋼廚具，洗碗機，烤箱和電熱板，凱撒石 檯面。客廳十分優雅，有 9 米高天花板，拋光地板。正式大廳內有壁爐。超大主臥內有 步入式衣櫃和獨立衛浴。客房位於一層。另兩間臥室位於樓上，均有衣櫃。主浴室內 有獨立廁所，儲物空間充足。還有樓梯儲物間。附近有自行車道，全新 Nunawading 火 車站。還有內部監控系統，保障您的安全。其他還配備： -自動警報系統 -2 個分體式空調，樓上樓下各一個家庭區 -中央除塵系統 -兩個水箱，連接前後花園和三個廁所 -燃氣管道暖氣 -Foxtel 系統 -帶內入口的雙車庫 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 3 月 26 日 週六 11:00-11:30am 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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21 Arama Street
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Balwyn North
BALWYN 高中學區設計精美的住宅
這套五臥住宅十分豪華，三層格局。位於公園旁邊，毗鄰 Koonung Creek 綠地，藍籌機 遇，適合成長型家庭和投資者購買。開放式客廳內有落地窗，還有餐廳，廚房，鋪設拼花 地板，可觀賞綠地美景。廚房配備石質檯面和島式檯面，有爐灶，不鏽鋼廚具，充足備菜 區和儲物空間。還有私人辦公室/書房，活動區，廁所。樓上有主臥，均可觀賞公園美景，有 雙人入墻櫃，獨立衛浴，第五臥室/書房內有私人陽台，另有兩間寬敞的臥室，一間有獨立 衛浴。還有額外的空間可供學習，另有浴室和廁所。樓下第二主臥直通私人露台，可觀賞 低維護成本的花園，有步入式衣櫃和獨立衛浴。還有私人入口，浴室，樓梯儲物間，獨立 廚房和用餐區。位於 Balwyn 高中學區，可步行至 Greythorn 購物中心（近 Westfield Doncaster） ，近綠地，自行車道，高品質學校和 Eastern 高速路。便利時尚，有洗衣房，管 道暖氣和空調，中央除塵，分體式空調，監控系統，安全大門，車道停車位，遙控雙車庫， 可滿足您的全部生活需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 3 月 26 日 週六 11:00-11:30am 3 月 31 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600
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1/46 Melrose Street
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Mont Albert North
寧靜住宅
這套寬敞，獨立，採光良好的三臥別墅地塊寬敞，有美麗的玫瑰和櫻桃樹，每一層 的使用面積都很大。品質高端，優雅舒適。朝北正式客廳內有燃氣壁爐。入口右邊 是主臥，內有步入式衣櫃和獨立衛浴。挑高天花板，木地板，休閒生活區，餐廳，廚 房配備凱撒石檯面，不鏽鋼廚具。還有洗衣房和廁所。樓上有兩間寬敞的臥室，均 有入墻櫃，空間寬敞，還有家庭浴室和獨立廁所。後方遙望美麗的花園，還有帶棚 木質露台，可供您戶外娛樂放鬆。另有超大雙車庫（可做儲物或工作室） ，燃氣管 道暖氣，水冷空調，中央除塵，警報系統，水箱。便利地段，近 Mont Albert 綠地，購 物中心（Balwyn 購物區，Box Hill 中心和 Doncaster 購物中心） ，多所學校（Mont Albert 小學，Box Hill 中學） ，公共交通和高速入口。絕佳物業，一定令您滿意。
拍賣日期: 4 月 9 日 週六 11:00am 開放時間: 3 月 26 日 週六 12:00-12:30pm 3 月 31 日 週四 6:00-6:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Dennis Dellas 0412 043 694
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29 Wridgway Avenue
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Burwood
920 平方米 平方米& & MW 學區絕佳開發機遇
這套舒適的住宅位於 920 平方米的地塊上，十分罕見，街道寬敞，屬於 Mount Waverley 中 學學區（MWSSZ） 。短時步行可至學校，電車站，巴士站和公園。全磚房，適合再開發（STCA） ，投資，翻修和擴建（STCA） 。內部採光良好，空間寬敞，還可觀賞花園美景。有四間帶入 墻櫃的臥室，家庭浴室。正式大廳和餐廳鋪設木地板。整潔的廚房/用餐區可觀賞後院美景。 後方庭院還適合孩子玩耍。配備空調，工作室，單車庫，車棚，洗衣房。絕佳機遇，適合開發多 套別墅（需獲市政許可(S.T.C.A.)） -近 PLC -GRZ 居住區– 3 區(GRZ3) -出門 Burwood 高速路上就有電車站 -絕佳開發地塊(S.T.C.A.) -可步行至 Gardiners Creek 和 Historic Trail -潛力巨大，適合開發多套別墅(S.T.C.A.) -近 Wattle Park 高爾夫球場和 Wattle Park-屬於 Mt Waverley 中學學區(MWSSZ) Chalet 和綠地 -可步行至迪肯大學 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣日期: 4 月 9 日 週六 2:00pm 開放時間: 3 月 26 日 週六 3:00-3:30pm 3 月 31 日 週四 12:45-1:15pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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3/339 High Street
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Templestowe Lower
寧靜地段的全新三臥住宅
這套全新完美呈現的住宅位於墨爾本最棒的街道之一，內有三間臥室，等待您 開始新生活。是地塊上三家中靠後的一家，可滿足挑剔買家需求，適合尋找小 戶型者，首次購房者，對東南區感興趣的投資者。鋪設拼花地板，開放式的客廳 直通西朝向露臺，適合您和朋友放鬆。主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。另兩 間臥室均有衣櫃。時尚廚房配備石質檯面，Miele 廚具，架子和儲物空間充足。 還有洗衣房。內有挑高天花板，優雅的浴室（淋浴和浴缸） ，十分便利，配備水冷 空調，管道暖氣，中央除塵，自動雙車庫和低維護成本的庭院。近名校，高爾夫 球場，Heidelburg 藝術博物館，Macedon 購物中心，咖啡店，ALDI 商店，Woolworth 超市，近公共交通。Templestowe 林蔭大道，風景優美。
拍賣日期: 4 月 9 日 週六 12:30pm 開放時間: 3 月 26 日 週六 12:00-12:30pm 3 月 31 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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61-63 Whitehorse Road
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Blackburn
花園環繞的完美翻修住宅
這套雙臥別墅 unit 位於美麗的 Traydal Mews 小區中，經過全新翻修，細節完美，北 朝向，採光良好，舒適的開放式格局，有客廳和廚房，島式餐檯，不鏽鋼廚具和架子。 明亮的中央浴室內有獨立廁所，梳妝台，超大淋浴和浴缸，兩間鋪設地毯的臥室均 有入墻櫃，主臥有飄窗，可觀賞美景。還有衣櫃可供儲物，配備暖氣和空調保證舒 適。洗衣房位於後方，直通超大低維護成本的庭院，適合娛樂。還有單車庫，一個額 外車位。適合尋找小戶型者，投資者，首次購房者購買。Traydal Mews 十分寧靜，近 一切生活設施，如公共交通和商店。屬於 Mount Waverley 中學學區，周圍學校有 Mount Scopus Memorial 和 PLC 女子中學，五分鐘可步行至迪肯大學。還有 Gardiner’s Creek 可供您漫步，高爾夫球場和公園可供娛樂，購物可以去 Box Hill 中心 和 Westfield Doncaster 購物中心。滿足您任何需求。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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私人出售 開放時間: 3 月 31 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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4/51 Victoria Street
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Box Hill
BOX HILL 中心地段 屬於 BOX HILL 高中學區的完美住宅
這套住宅位於一條寬敞的街道上，幾分鐘可步行至 Box Hill 商店，內有兩 間臥室，是地塊上四家之一。屋外有玫瑰花園，十分迷人。空間寬敞，客廳 採光良好，通往廚房和用餐區，準備空間和儲物空間充足，還有嵌入式酒 架。主臥內有帶鏡子的入墻櫃和吊扇，第二臥室有衣櫃，採光良好。房屋 十分舒適，浴室內有淋浴和浴缸，另有獨立廁所，直通後院的洗衣房，後 院適合玩耍。還有帶儲物櫃的單車庫，管道暖氣，循環空調，水箱。便利地 段，近 Box Hill 中心，Main St 商店，公園，屬於 Box hill 高中學區。交通便 利，近火車站，巴士站，短時開車可至 Eastern 高速路。強烈推薦您來看 房，Box Hill 非常適合居住–請咨詢 Lindella 吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 4 月 2 日 週六 3:30pm 開放時間: 3 月 26 日 週六 1:00-1:30pm 3 月 31 日 週四 11:45-12:15pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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22 Alpha Street
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Balwyn North 911 平方米的轉角地塊 已獲批文可建造三套別墅 屬於 Balwyn 高中學區
罕見機遇–絕佳開發機會，已獲批文可建造三套有獨立臨街面 的別墅。位於 Balwyn North 絕佳地段，屬於 Balwyn 高中學區， 佔地約 911 平方米。住宅 1：雙層格局，三間臥室加書房（第四臥 室） ，主臥有獨立衛浴和步入式衣櫃，另有第三家庭浴室/廁所， 廚房，毗鄰超大生活區，還有帶內入口的雙車庫。住宅 2：雙層格 局，四間臥室，主臥有獨立衛浴，另有第三家庭浴室/廁所，獨立 工作區，獨立客房，廚房，家庭區/餐廳，帶內入口的雙車庫。住宅 3：雙層格局，三間臥室，主臥內有獨立衛浴和步入式衣櫃，第三 家庭浴室/廁所，廚房毗鄰超大客廳，還有帶內入口的雙車庫。 -優質地段，是 Balwyn North 絕佳的開發機遇 -新建成的別墅十分好賣 -Blawyn 高中學區藍籌地段 -有三岔口車道（每套住宅都有獨立入口） -開放式生活區直通後方庭院 -寧靜街道，幾分鐘可步行至 Greythorn 小學 -幾分鐘可步行至 Greythorn 公園和 Gordon Barnard 綠地 -近 Greythorn 購物區和 Doncaster Road -可步行至 48 路電車站，直通 CBD -近 Balwyn 高中 -方便去 Westfield 和 Eastern 高速路– Eastlink
面積：17.34 米 x 52.73 米 = 911 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
12 Nash Road
Box Hill South MW 學區佔地約 645 平方米的住宅 開發商，家庭，投資者請不要錯過這套經典全磚住 宅。潛力巨大，可翻修，擴建這套美麗的住宅，也可 直接入住或再開發兩套別墅（需獲市政許可） 。佔 地約 645 平方米，黃金地段，有三間帶入墻櫃的臥 室，鋪設拋光地板，正式大廳，家庭區/用餐區和廚 房。還有車棚，維護良好的後院和花園。五分鐘可 步行至 Middleborough Road 購物區，10 分鐘可 步行至 Gardeners Creek 和 Box Hill 高爾夫俱樂 部。便利地段，短時開車可至 Kingswood 學院， Roberts McCubbin 小學，著名的 Mount Waverley 中學學區（MWSZA） ，近 PLC 和迪肯大學。 佔地面積：約 17.07 米 x 37.75 米 = 645 平方米。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售
開放時間: 3 月 26 日 週六 4:00-4:30pm 3 月 31 日 週四 1:45-2:15pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
lindellas.com
9838 1388
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
1/26 Harrison Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Mitcham 樓上可觀賞山川美景的別墅 這套雙層三臥別墅位於寧靜地段。樓下鋪設木 地板，直通客廳和經過翻修的廚房/用餐區，配備 充足儲物空間和檯面。通過洗衣房和廁所就進 入了帶棚娛樂區，連接戶外平整庭院，可供夏日 BBQ。樓上有兩間寬敞的臥室（一間有入墻櫃） ， 可觀賞山脈美景，主臥內有入墻櫃，循環空調和 陽台。整潔的浴室內有淋浴和廁所，配備燃氣管 道暖氣，十分舒適，適合成長型家庭居住。位於 寧靜街道上，可步行至商店，咖啡店，公共交通， 短時開車可至 Eastlink 入口，通往 city。年輕家庭 一定會喜歡這裡的格局，附近還有多所學校。投 資者可獲取豐厚回報。不要錯過，今日必看！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
1-3/6 Whittens Lane
Doncaster 全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省 大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中， 步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公 共 交 通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時 尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買， 帶給您無憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百 葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格 局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主 臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本 的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫， 管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室 加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
22 Junction Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Blackburn North 已獲兩套別墅批文 絕佳開發良機
您正在尋覓下一個連排別墅開發項目嗎？萬事俱備，只欠動工，這 就是您尋覓已久的最佳選擇！位於轉角佳位，已有批文可建造 2 棟現代化設計的連排別墅，設計有 4 間寬敞臥室(2 間主臥室)，開 放式大客廳，雙車庫，正面臨街帶行車道。步行可至 Blackburn North 購 物 中 心，Blackburn High School 和 Slater Reserve。近 Eastern Fwy，一小段車程可至 Box Hill Centro，Nunawading 購 物區和 Doncaster Westfield。目前洋房擁有 3 間雙人臥室，會客 廳，獨立客廳/餐廳，單車庫，經典廚房和浴室。墨爾本東區佳位， 如此優質的開發良機實屬罕見，切勿錯過！
- 位於 Blackburn North 佳位的全新別墅住宅，出售價值極高 - 頂級地段，步行可至 Blackburn North 購物中心和 Blackburn High School - 步行數分鐘即可到達 Slater Reserve - 步行數分鐘即可到達當地商業街 - 靠近 Box Hill Centro，Box Hill 和 Blackburn 火車站和巴士站 - 附近有 Westfield 和 Eastern Freeway - Eastlink First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
203/662 Whitehorse Road
Mont Albert 時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和 精明投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精 品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開 放式客廳和超大陽台。內部裝修美觀，有安全 停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花 崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠 等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店， 電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公 園。絕佳機遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 3 月 26 日 週六 10:00-10:30am 3 月 31 日 週四 12:30-1:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
專業 熱忱 地產服務
784 Orrong Road
Toorak
24 Narallah Grove
D L O
買房 賣房
Box Hill North
D L O
S
Henry Lee 地產銷售經理
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
S
0417 112 636 henry@lindellas.com 11/166 Station Street Box Hill South 3/18 Tulloch Grove
SOLD
Glen Waverley 3/2 Simpsons Road
SOLD 408/714 Station Street
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 4 月 15 日
Box Hill
$530-$550每週
$550 每週
21 Outlook Drive
5 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間: 現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
87 Heathfield Rise
SOLD
4 McCredden Court Box Hill South 1A Bedford Street
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
Box Hill
Camberwell
$1000 每週 Box Hill
$420 每週
Box Hill North
SOLD 2/158 Warrigal Road
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
13 Wattle Street
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
lindellas.com
Camberwell
$545 每週 Box Hill North
$750 每週
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 18/280 Blackburn Road
Glen Waverley
全
新
上
市
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學校 區的時尚便捷公寓（STSA STSA） ）
全
新
售價: 請聯繫中介
市
翻新，投資或重建
BWSZ
擁有雙學區的舒適家庭住宅
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這間寬敞的 3 臥室的平房向買家提供 了一系列的選擇，可直接入住，投資， 翻新，或重建一間全新的住宅（STCA）。 距 離 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小 學，公 交 車 站，公 園，當地商場和咖啡廳僅僅幾分鐘。 此 外，短 暫 車 程 可 達 火 車 站，Oakleigh，Pinewood 和 Chadstone 購 物 中 心，Monash 大 學 和 直 達 city 的 Monash 高速公路。現有的住宅包括 翻新的屋頂，舒適的客廳，連通帶空 調的明亮的廚房/用餐區，3 間帶衣櫥 的臥室，主浴室，獨立衛生間, 洗衣房 和雙車位車庫。 售價: $653,000
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位於中心地段, 這約 747 平方米的廣闊地塊 於 Brentwood 中學和 Mount View 小學學區 之內(STSA)，這迷人的 4 臥室家可讓新買家 馬上入住或翻新改造成一個時尚家居！只有 幾 步 之 遙 可 到 達 Brentwood 中 學 學 院 和 Mount View 小 學, 5 分 鐘 車 程 可 到 Glen Waverley 中學和 Wesley 學院，The Glen 購 物 中 心，Kingsway，公 園，公 交 站 和 通 過 Monash 高速公路輕鬆抵達市中心。步進入 內，你會發現完美無暇的佈局, 光線充足的客 廳和飯廳帶高天花板和飛簷裝飾。並通向廚 房及毗鄰休閒用餐區。後方的渡假風情後院 擁有一個多功能的遊戲室，燒烤區，圍欄游泳 池，非常適合戶外娛樂！房間包括 4 個良好戶 型的臥室，一個共用浴室帶獨立淋浴房和衛 生間。其他設備包括: 管道及煤氣暖氣，水冷， 分體式冷暖空調及雙車位車棚。
售價: 請聯繫中介
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32 Mowbray Drive
Wantirna South
翻新改造或推倒重建
首屈一指的地理位置，買家既可以翻新原有的 住宅，又或者推倒現有的 4 臥室磚屋，重新建造 一間全新的時尚家庭住宅。目前的房子擁有 4 間臥室，主套房帶有步入式衣櫥及套房浴室， 另有家庭浴室和獨立衛生間，L 形的客廳/飯 廳，廚房/用餐區，雙車位車棚帶安全閘門，和一 個寬敞的後院適合擴建或改造成戶外娛樂場 所（STCA）。坐落在 Wantirna 南的中心位置， 佔地約 633 平方米，數步可達公交車站，10 分 鐘內可步行到 Waverley 基叔督教學院，Knox 小學，High Street 上的商店和醫療中心。駕車 5 分鐘到達 Westfield Knox 購物中心，Knox 學 院，Swinburne 大學和 Eastlink 高速公路，10 分鐘車程亦可到達 The Glen 購物中心！這間 優越的物業定能吸引自住業主，投資者和開發 商的目光。
售價: 請聯繫中介
www.waverleycity.com.au We put you first
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19 Ralton Avenue
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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1/133 Ferntree Gully Road
Mount Waverley 上
這套 2 間臥室和 2 間衛生間的公寓讓你盡情 享受現代便捷的生活。近在咫尺的火車站和 公交站，無需駕車便可步行到各種一流的設 施，包括當地的商店，咖啡廳，健身房，Syndal South 小 學 及 Huntingtower 學 校 和 Wesley 中 學。只 需 數 分 鐘 車 程 即 可 到 達 The Glen 購物中心，Kingsway 餐飲/娛樂區 和 Monash 高速公路。開放式的佈局，這間嶄 新的公寓設有寬敞的客廳和飯廳，連接室外 露台，并裝有舒適的分體式冷暖空調。廚房 配有優質的不銹鋼用具，包括電磁爐，烤箱 和洗碗機，Caesarstone 檯面/早餐吧和充足 的儲物空間。房間包括 2 間帶內置衣櫥的臥 室，其中一間帶有豪華浴室，另外還有一間 時尚的浴室。快來體驗便捷的生活方式或投 資你的未來吧！
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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1/24 Highview Grove
Burwood East
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上
最好的時尚生活！我們獻上這間將要竣工的 現代聯排別墅，包括優質的配置和設備，十 分適合自住買家，年輕的專業人士和精明的 投資者！開放式的佈局包括現代化的廚房， 配有優質的不銹鋼廚具和石檯面。寬敞的客 廳和飯廳通往室外朝北的露台，非常適合燒 烤/戶外娛樂等私人活動！下層包括一間主臥 室，并帶有步入式衣櫥和豪華浴室，開放式 書房和化妝間，而上層包括 3 間帶內置衣櫥 的臥室，一間浴室和獨立衛生間。無需駕車， 步行可達各種一流的設施，包括直達 city 的 電車，公交站，Burwood One 購物中心，Burwood East 小學和 Highbury 公園。此外，附 近還有 Deakin 大學，Mount Waverley 中學， PLC 及 容 易 到 達 的 火 車 站，Eastlink 和 Monash 高速公路。
市
位於熱門地段的全新時尚聯排別墅
Vermont South
現代的家庭住宅 Glen Waverley
寧靜寬敞家居，地屬 MOUNT VIEW 小學校區 Glen Waverley
景色優美的時尚公寓
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
售價: 請聯繫中介
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875 Highbury Road 要想追求現代又便利的生活方式，這間寬敞的住宅 適合全家大小！室內鋪有光亮的橡木地板，百葉窗， 4 間臥室，帶火爐的客廳和飯廳錯層分佈。室外有一 個朝北的寬廣的後院，您和您的客人可以在戶外鋪 磚的娛樂區和游泳池享受悠閒的時光。空間寬闊的 家庭區/用餐區連接設計時尚的廚房，配有奢華的 Bosch 不鏽鋼灶頭，Asko 洗碗機和花崗岩的櫥櫃 以及檯面。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室，主臥套房帶步入式衣櫥，還有一個現代設計 的浴室和獨立洗手間。此外，房屋旁邊還有一間獨 立的平房，配有客廳，浴室，廁所和一個帶內置衣櫥 的臥室。地理位置優越，步行可達 Camelot Rise 小 學，Highvale 中學，Dandenong Creek 步行徑和公 交站。並且靠近 Glen Waverley 中學，The Glen 購 物中心，Vermont South 購物中心，火車站，可達 City 的電車站，以及 Eastlink 公路。其他設備包括管 道暖氣，分體式空調，安保系統，花園棚屋和有遮擋 的雙泊車位。z
售價: $1,200,000
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6 Cumberland Court 位於受人追捧的 Mount View 小學校區房(STSA)，這間迷人的住宅步行可到 Mount View 小 學，Shepherds 公園，Kerrie 路商店以及公交 站。幾分鐘可到 The Glen 購物中心，火車站， Kingsway 娛 樂 區，Wesley 學 院，Jells 公 園， Waverley 高爾夫球場以及 Eastlink 高速公路。 坐落在一個安靜的街道盡頭，這間單層的家庭 住宅包括一個舒適的帶燃木壁爐的客廳，並連 通飯廳和漂亮的木材廚房/用餐區。寬敞的家庭 區通往一個朝北的露天娛樂甲板和一個迷人 的後花園。房間包括一個主人房，帶步入式衣 帽間和浴室，3 間帶衣櫥的臥室，1 個帶水療浴 缸，獨立淋浴房和洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：管道暖氣，水冷，棚屋，遮陽棚和雙車 位車棚，及額外停車位於長車道上。
售價: 請聯繫中介
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1209/39 Kingsway IKON 公寓 -在 Glen Waverley 心臟地帶的標 誌性建築。無可媲美的地理位置，數步即至火 車站，公交站，繁華 Kingsway 上的咖啡館和餐 廳，電影院，和即將要擴建的 Glen 購物中心，電 影院，圖書館，和 Glen Waverley 中學。這個時 尚的公寓有 2 個分開的入口及室內連通門連接 兩個單間，買家可以馬上入住或作為 2 個獨立 的單間公寓出租，獲取極高回報！整間公寓光 亮舒適，包括 2 間開放式臥室/生活區連接兩個 美麗的陽台，欣賞港灣，城市天際景色和 Dandenong Ranges 山的美景。還有 2 個設備齊全 的 漂 亮 廚 房，均 配 有 Caesarstone 石 檯 面 和 Bosch 不銹鋼用具，包括燃氣灶具，烤箱，洗碗 機和抽油煙機。現代歐式地板，1 個內置的帶鏡 子滑動衣櫃，兩個歐式洗衣房，窗簾，2 個吊扇 和 2 臺三菱分體冷暖空調，為買家提供方便，舒 適的生活。另外，進入大廈，地下車位和儲物籠 都有遙控進出系統，非常安全。
售價: $650,000
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Glen Waverley
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不一樣的家庭生活體驗 和一流的生活方式
Glen Waverley
全
新
上
市
潛力巨大的 Brentwood 中學校區物業
集各種娛樂于一身的家庭住宅
海外買家請留意！
www.waverleycity.com.au We put you first
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133 Watsons Road 位 於 Brentwood 中 學 校 區 內（STSA）的 一 流 地 段，這間住宅向首次購房者，投資者，承包商和開 發商提供了無限潛力！無可媲美的地理位置–公 交站就在門前，幾步之遙可達 Brentwood 中學， Glen Waverley South 小學，Brandon Park 購物 中心和公園。距離 Wesley 中學，The Glen 購物中 心，kingsway 餐飲/娛樂區，火車站和 Monash 高 速公路，Eastlink 也只有幾分鐘路程。坐落在約 676 平方米平整的長方形地塊，原有的住宅包括 一個寬敞的客廳和飯廳，連通廚房和休閒用餐 區。在後方，還有一個明亮通風的家庭房，并通往 室外容易打理的後院，還有一個太陽能加熱的泳 池。房間包括 3 間大小適中的臥室，均帶內置衣 櫥，還有一間書房，一個家庭浴室和兩個獨立的 衛生間。其他設備包括：煤氣暖氣，掛墻式空調， 棚屋，帶鎖單車位車庫和長車道上額外停車位。
售價：$980,000
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溫暖又寬敞的生活空間非常適合全家享用！ 陽光充沛的客廳和飯廳寬敞明亮，裝有落地 窗，還有拋光的木地板和開放式壁爐。漂亮的 廚房配備了 AEG 不銹鋼灶具，洗碗機，塔斯馬 尼亞黑木檯面，與足夠的木材櫥櫃互相匹配， 還毗鄰光線充足的用餐/家庭區。房間包括 4 間臥室，其中主人房配有豪華浴室，而其他 3 間臥室共同使用另外一間設計時尚的帶衛生 間的浴室。室外是一個 Merbau 露天甲板，漂 亮的景觀墻和太陽傘。您還可以享受帶按摩 池的太陽能加熱游泳池和內置的煤氣燒烤 爐。這個美麗的住宅還有其他設備包括管道 暖氣，水冷，雙車位車棚。坐落在頂尖位置，幾 步之遙即可到達公交站，Caulfield Grammar 私 校，和 Jells Park 小 學，并 靠 近 Wheelers Hill 購 物 中 心 ， Jells 公 園 ， Eastlink 和 Monash 高速公路。
售價: 請聯繫中介 4
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6/646 Warrigal Road
Malvern East
167 Coleman Parade, Glen Waverley
售價：請聯繫中介
10 Alex Avenue
Wheelers Hill
這憧全新的三層聯排別墅帶有 3 間臥室+書房和 3 間超大 浴室, 設計時尚的廚房，與寬敞的客廳完美融合，并可通往 寬 7 米的陽台。獨立的私人頂層露台可觀賞獨一無二的墨 爾本都市風光, 同時適合戶外燒烤和娛樂。 地 理 位 置 便 捷，步 行 數 分 鐘 可 到 Holmesglen 火 車 站 及 TAFE，面對 ChadstoneHomemaker 中心，和 Warrigal 路上 的 咖 啡 店 和 餐 館。公 交 站 就 在 家 門 前，3 分 鐘 開 車 可 到 Chadstone 購物中心，近 M1 高速公路，開車 15 分鐘可到 CBD。 其他設備: •寬敞的客廳/飯廳 •開放式廚房帶有 emporite 櫥櫃，100mm 石質廚檯，時尚 水槽 •Neff 廚具 •主臥套間帶有超大衣帽間和豪華浴室， •4 部分體冷暖空調，Rinnai 煤氣熱水系統，中央吸塵，安 全警報系統，對講系統，硬木地板及 100%羊毛地毯。 •搖控雙車位車庫 這是個難得的機會，十分適合渴望市區繁華生活的海外或 本地買家，以及期望高租金回報的投資者。
售價：$895,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
610/39 Kingsway
1 Gauntlet Avenue Glen Waverley 令你一見鍾情！這間漂亮的家庭住宅帶來高品質的生活 和精心設計的佈局，室內分成不同的生活區，提供了充 足的私密性和空間，讓全家一同享受！賦有現代感的中 央廚房連通兩邊的生活區，配有 Electrolux 電磁爐和烤 箱，Miele 洗碗機，Caeserstone 檯面/早餐吧和空間充足 的光面櫥櫃。毗鄰的飯廳延伸到陽光充沛的休閒用餐區 和家庭聽，并装有落地窗和燃氣壁爐。並且通往室外的 露天娛樂甲板，可欣賞到太陽能加熱泳池和蔥鬱的花 園。樓上有 3 間帶衣櫃的臥室，一個開放式的休息區，和 一間設計時尚的浴室。樓下設有書房/第 5 間臥室并帶有 內置式書架，一個朝北的主臥室配有豪華浴室和步入式 衣櫥，還有第 3 間現代的浴室和擁有充足儲物空間的洗 衣房。其他設備包括：管道暖氣，水冷，對講機，樓梯下的 儲藏室，棚屋，水箱和單車位車棚。地理位置優越，距離 Camelot Rise 小學，Holy Saviour 學校，Highvale 小學 及中學，公交站和公園僅幾步之遙。也靠近 The Glen 購 物 中 心，Kingsway 娛 樂/餐 飲 區，火 車 站，Monash 和 Eastlink 高速公路。今天就擁有它吧！
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IKON 公寓 - 坐落在 Glen Waverley 的 心臟地帶，短程步行即可到達火車站， 公交站，Kingsway 娛樂和餐飲區，電影 院，The Glen 購 物 中 心 和 Glen Waverley 中學。這間一臥室公寓包括一個 開放式的起居和用餐區，延伸到室外陽 光充沛的全景露台。設計時尚的廚房配 有華麗石檯面和 Bosch 不銹鋼燃氣爐 灶，烤箱和洗碗機。大小適中的臥室套 房包括入墻式衣櫥和現代浴室。歐式地 板和分體式暖氣/冷氣提供舒適的生活 空間。這幢標誌性的建築非常安全，還 有保安遙控的地下車位。快來享受都市 生活或投資理想未來吧！
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Glen Waverley 中心的 都市生活方式
售價: 請聯繫中介 1
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39 & 41 Kennedy Street
Glen Waverley GWSZ
位于一流地段重建多套 住宅的罕有机会
這片長方形地塊佔地約 727 平方米，並擁有朝北 的後院，這套位於 Glen Waverley 中學校區（STSA）的迷人住宅提供了一個難得的重建機會。買 家可以重新興建一間全新的豪宅，兩間平房/聯排 別墅，或可購買旁邊的 727 平方米地塊（總用地規 模約 1454 平方米）來興建多個住宅的公寓（STCA） 。無需駕車，步行即可到達當地一流的設施， 包 括 Glen Waverley 中 學，Wesley 中 學，Glen Waverley 小學和 Mount View 小學，火車站和公 交站，Then Glen 購物中心，Kingsway 和公園。當 你在計劃重建工程的同時，你可以自住或出租現 有狀況良好的房屋。包括廣闊的客廳/飯廳，娛樂 室，廚房和毗鄰的休閒用餐區，娛樂甲板。房間包 括 3 間寬敞的臥室，主人房配有浴室，和一間包含 獨立的淋浴間和廁所的家庭浴室。其他設備包括 煤氣暖氣，空調，儲物室，單車位車棚和棚屋。
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售價：請聯繫中介
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8 Sadie Street
Mount Waverley MWSZ
在 MWSCZ 內的無限潛力
坐落在搶手的 Mount Waverley 中學校區（STSA），你可以直接入住或者出租這間三臥室的 家，這片朝北地塊給了你進行擴建或重建一幢 全新的奢華住宅。明亮通風的開放式生活區由 三部分組成，包括漂亮的客廳，用餐區和設備齊 全的廚房，并延伸到戶外娛樂區。房間方面，三 間臥室都帶有內置衣櫥，還有一個帶洗手間的 浴室。此外，樓下還有一個寬敞的娛樂室。其他 設備包括：管道暖氣，空調，吊扇，儲物室，雙車 位車棚以及在長車道上的額外停車位帶安全圍 欄。步行可到 Mount Waverley 小學、公園、幼兒 園、公 交 車 站 以 及 帶 人 行 道/自 行 車 道 的 Scotchman’s Creek。開 車 即 到 Pinewood、 Mount Waverley 和 Glen Waverley 購物中心、 火車站和 Monash 高速公路。靠近 Chadstone 購 物 中 心，Deakin 大 學, Holmesglen TAFE 及 Monash 大學。
售價：$868,000
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2 Islay Court
Mount Waverley MWSZ
Mount Waverley 中學校區 (STSA)的愉悅家居 (STSA) 的愉悅家居
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
坐落於被受追捧的 Mount Waverley 中學校區，位處 于朝北的街道盡頭，這個迷人的住宅佔地約 660m2， 為買家提供了便利性和實用性。房子內部全部鋪有潔 淨的 Tasmanian 木地板，客廳通向現代鄉村風格的 廚房，廚房配有 Fisher & Paykel 電磁爐和烤箱，AEG 洗碗機，充足的儲物空間，以及用餐區。房間包括 3 個 睡房(其中 2 個帶有內置衣櫥和吊扇)，還有一個帶獨 立洗手間的浴室。到了室外，你可以和你的家人朋友 在寬廣的後院和戶外有頂的娛樂區用餐和享受露天 燒烤。你可以步行到 Mt. Waverley 小學，公交站，附 近商鋪和公園，而且靠近 Mt. Waverley 中學，Avila 私校，Huntingtower 學校，Monash 大學，Jordanville 和 Mt. Waverley 火車站，The Glen 購物中心，並且 容易直達 Monash 高速公路到達 Chadstone 購物中 心。其他設備包括單個帶鎖車庫，單個車棚，管道暖 氣，客廳和主臥室配有嵌墻式空調，全屋帶防曬隔熱 玻璃窗戶能提供高密度私隱，空間充足的室內洗衣 房，棚屋和閣樓儲物間。
售價: $998,000
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 17 The Ridge
Glen Waverley
1/15 Fernhill Street
Glen Waverley
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理
GWSC
4 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：4 月 14 日
$560 每週 70 Remington Drive
Glen Waverley
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$400 每週
Burwood East
471 Highbury Road
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周
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Friday 25 March 2016
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN LG2, 315-319 Huntingdale Road
Chadstone
Jordan公寓
這處現代化的公寓位於 Chadstone 區，設有極易打理的庭院，從後方可 直達 Jordan Reserve。住房設有 2 間 配備壁櫥的臥室，奢華的中央浴室， 現代化的開放式廚房配備凱撒石廚 檯，不鏽鋼洗碗機，烤箱和燃氣爐灶， 臨近時尚的客廳和餐廳。此外客廳設 有分體空調，戶外設有帶棚停車位和 儲物間。臨近 Monash Hwy，巴士站， 步行可達 Jordanville 火車站，Chadstone 購物中心，Holmesglen TAFE 和周邊學校以及商店。
2 1 1 參觀: 周六(26/03) 1:00-1:30pm
14 Fortescue Grove
Vermont South
絕佳家庭住房
這處美麗的住房位於 Vermont South，設 有 美 麗 的 花 園，現 代 舒 適，坐 擁 Billabong Park 美景。設有 4 間臥室，主臥室 配備衛浴和入壁衣櫥。正式的客廳和餐 廳臨近設備完善的廚房，鋪設有木地板， 配備不鏽鋼廚具，可俯瞰家庭室和戶外 娛樂露台，配備吊扇。此外設有管道供 暖，分體空調，帶鎖遙控車庫，低吸儲物 間，太陽能板。臨近周邊 Holy Saviour， Weeden Heights 和 Highvale。乘車數分 鐘可達 The Glen 和 Vermont South 購物 中 心，Eastlink 和 Knox Westfield，通 往 Glen Waverley 和 Forest Hill Chase 電 車站，巴士站。現在便來參觀吧。
4 2 2 參觀: 周六(26/03) 12:00-12:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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9886 3833
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Ringwood
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
14 Maidstone Street
美麗的家居住房，臨近 Eastland
這處佔地約 845sqm 的美麗經典住房數分鐘車程可達 Eastland 購物中心。住房設有 4 間臥室，2 間浴 室，3 間衛生間，維護良好，28 年來首次出售。雙層的美麗住房建於 1940 年代，設有挑高天花板，美麗的 窗戶。寬敞的客廳配備壁爐，臨近家庭用餐區，配備大教堂式天花板。設備完善的廚房設有餐具室，用餐 區，高質量廚具。還設有家庭室可通往樓上，設有娛樂室，臥室，樓下還設有 3 間臥室，包括配備壁櫥和 衛浴的主臥室。戶外設有露台，適合 BBQ，還設有帶工作間和超高天花板的 4 車庫。此外設有浴室，第三 間衛生間，洗衣房，循環暖氣，分體冷氣，真空除塵，樓頂儲物間，安全對講系統，自動門，前花園。住房具 有重新開發潛力（STCA） 。臨近周邊購物中心，公園，湖畔，學校，巴士站，火車站和高速公路。
Box Hill South
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安靜位置，光照充足，典雅迷人 這處位於 Riversdale Road 安靜位置的完美住房設有北向的 3 間臥室，經典現代，寬敞舒適，臨近周邊 自然保護區，學校。住房溫馨舒適，設有入口門廊，挑高天花板，拋光木地板。寬敞的客廳設有壁爐，臨近 餐廳或娛樂區。客廳對面設有 3 間臥室，均配備壁櫥，包括寬敞的主臥室。光照充足的家庭用餐區設有全 新壁爐，坐擁後花園迷人景色，時尚現代的廚房設有島臺，烤箱，爐具，洗碗機。還設有時尚的浴室，化妝 室，洗衣房。戶外設有用餐區，美麗的後花園。此外設有庭院，小屋，太陽能，管道供暖，分體冷氣，吊扇， 地下儲物間，安全警報，街邊停車位。臨近周邊學校，公園，高爾夫俱樂部，商店，火車站和巴士站。
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4
4 月 16 日 周六 12:00pm POA 周六 2:00-2:30pm 周四 6:00-6:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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1236 Riversdale Road
2
1
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4 月 16 周六 2:00pm $1M+ 周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Forest Hill
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1 Olympic Court
極易打理的住房
這處時尚舒適的易打理住房設有 3 間臥室，2.5 間浴室，位置絕佳，步行 1 分鐘可達周邊商店和娛樂設 施。住房僅有 1 年房齡，幾近全新，時尚現代。雙層的格局完美靚麗，一樓設有寬敞的主臥室，配備壁 櫥和時尚的衛浴。用餐區鋪設有地板，臨近凱撒石廚房，配備碗櫥，Bosch 廚具。另外 2 間臥室位於樓 上，均配備壁櫥，共用典雅的浴室和獨立衛生間。戶外設有娛樂區，後庭院，超大私人前院。還設有樓 下化妝室，樓梯儲物間，管道供暖，分體冷氣，熱水器，LED 地燈，雨水箱，安全警報，分體冷氣，遙控車 庫燈。臨近 Forest Hill Chase，Forest Hill Reserve，Mahoneys Reserve，Aqualink，Blackburn Lake Sanctuary，Burwood Heights Primary School，Forest Hill College，巴士站，火車站。
Blackburn South
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光照充足的經典聯排別墅 這處光照充足的北向完美住房設有寬敞的生活區，超過 3 層的格局滿足您的所有需求！住房室內裝修精 美，設有一樓客廳，北向光照充足，可通往安靜的陽台，坐擁美麗景色。臨近的廚房設備完善。用餐區外 設有露台和美麗的花園，可戶外聚會娛樂或用餐。樓上設有寬敞的主臥室，配備壁櫥和衛浴，其他臥室 均配備壁櫥，共用主浴室和私人衛生間。此外設有化妝間，管道供暖，分體冷氣，真空除塵，自動百葉窗， 對講，安全警報，雙車庫。住房面朝街道，無物業費用。臨近周邊購物中心，公園，自然保護區，中小學，巴 士站，火車站等設施。
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1
4 月 16 日 周六 1:00pm $850K+ 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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30 Bindy Street
2
2
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4 月 16 周六 11:00am $750K+ 周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BOX HILL SOUTH
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30 Naples Street
BURWOOD EAST
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27A Highview Grove
寬敞舒適
讓您一見鐘情的 Mt Waverley 中學學區住房
這處寬敞住房位置絕佳，設有拋光地板，超大客廳和正式餐廳，廚房配備燃氣爐
購物中心。
這處現代化 3 臥室單元房設有 2 間浴室，鋪設有木地板。設有光照充足的時 尚廚房，配備洗碗機，燃氣爐灶，電子 Bosch 廚具。主臥室配備入壁衣櫥和 衛浴。第二間臥室光照充足。此外設有管道供暖，配備空調的明亮超大客 廳。臨近商店和公共交通。
租金: $485pw 押金: $2,107 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在
灶，電烤箱，臨近超大用餐區。設有中央浴室和獨立衛生間。此外設有管道供暖， 帶地毯的臥室，後院和遙控車庫。臨近周邊中小學學校，高速路，公園，公共交通，
BLACKBURN SOUTH
2
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1
48 Canora Street
BLACKBURN
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1
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2/7 Verbena Street
機不可失
私人綠洲
租金: $370pw 押金: $1,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $480pw 押金: $2,085 參觀: 請預約 入住時間: 現在
這處易打理的住房設有入口門廊，明亮的客廳/餐廳臨近燃氣廚房，2 間 這處舒適的住房裝修現代，設有廚房用餐區，寬敞的客廳，3 間帶壁櫥的臥 超大臥室配備壁櫥，還設有獨立洗衣房。此外設有管道供暖，分體冷氣， 室，中央浴室，主臥室套間，獨立衛生間。此外設有管道供暖，分體空調，自動 車庫，易打理的庭院。位置便利，臨近商店，公共交通，學校。 後花園，車棚，2 花園棚。住房臨近學校，商店和公共交通。
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Sherree Thompson
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辦公電話: 0433 055 864
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Glen Huntly 13 Etna Street
帶可建 12 戶公寓批文許可的超大土地 這是開發商的夢想土地-臨近電車站，火車站，商店，賽馬場， 學校和大學，超大土地，外加可建 12 戶公寓的批文許可。並且 其中幾乎公寓已經出售了！住房設計裝修精美，光照充足，設 有 1-2 間臥室，超過 3 層的格局，設有地下停車場，電梯等等。
拍賣
4 月 17 日周日 12:00pm
佔地
664sqm
參觀
周六 9:30-10:00am
聯繫人
Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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Murumbeena 1/14 Wahroongaa Crescent
公園邊安靜私密的住房 這處整潔的聯排別墅位於道路盡頭安靜位置，臨近 Boyd Park，Murrumbeena PS，火車站，巴士站，商店和 Chadstone！精品住房設有私人庭院，第二個庭院位 於後方。室內設有推拉門，客廳和餐廳，廚房臨近用餐區，3 間臥室（壁櫥） ，2 間浴 室。此外設有對講大門，警報，管道供暖，分體冷氣，真空除塵，車庫，街邊停車位。
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拍賣時間
4 月 16 日周日 11:30am
售價
$700K-$770K
參觀
周六 1:30-2:00pm
聯繫人
Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676
1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
Mount Waverley 2/1 Tanjil Court
令人讚歎的單層寬敞住房 這處位置便利的完美單層聯排別墅位於 Mount Waverley 中心位置，位於道路後方安靜位置，是投資 者和尋求小戶型人士不可錯過的絕佳機遇。住房設有寬敞的客廳，超大廚房，餐廳，私人露台和庭院。 3 間臥室均配備壁櫥，還設有超大中央浴室，化妝室和洗衣房以及車庫。此外設有管道供暖，分體空 調，遙控車庫。臨近圖書館，商店，火車站，咖啡館，公園和學校。住房極易打理。
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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室
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4 月 9 日周六 11:00am 周六 11:00-11:30am Peter Alamaras 0417 018 557 Kristiana Karakostas 0421 598 642 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
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出售
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BRIGHTON 公寓 18
BRIGHTON 公寓 $1,500,000+
Brighton 海邊黃金地段的完美生活
•2015 年 DKO Architecture 獲獎住房 •幾近全新的美麗住房，裝修奢華高檔 •寬敞的格局 •令人垂涎的位置，稀有機遇 •步行 3 分鐘可達海邊和公園 •大理石壁爐和 Velux 自動天窗 •夢幻娛樂露台 •在 Herald Sun Home Magazine 上有過專題報導
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨「 雪梨 「超級星期六 超級星期六」 」共售 6.6 億房產 （本報訊）上周末，雪梨房屋拍 賣市場迎來今年首個“超級星期 六” ，待拍房屋數量大幅攀升。不 過，拍賣市場輕鬆通過今年截至目 前的最大考驗，錄得又一個穩定的 清盤率。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨一共售出價值 6.63 億元的 房產。至少在晚春前， “超級星期 六”的待拍房屋數量難以被超越， 而且按目前的趨勢來看，這可能是
2016 年的最高紀錄。 上周末，雪梨錄得 75.8%的清 盤率，低於上上周末的 76.3%，也 遠低於去年同期的 87.5%。雖然待 拍房屋數量和往年一樣在復活節 放假前陡然攀升，達到 911 套，但 依然遠低於去年同期的 1,128 套。 雪梨今年的初秋市場呈現了 待拍房屋數量遠遠少於去年同期 的特點，房價較高的內城區持續錄 得繁榮時期的拍賣結果，和外城區
到西區形成了鮮明對比。 上周末，下北岸再次錄得強勁 結果，清盤率高達 92.3%；排在後 面 的 是 北 灘 的 87.3%、內 西 區 的 85%、上北岸的 79.3%、市區和東區 的 75.4%、南 區 的 71.6%、Canterbury Bankstown 的 68.9%、西 北 區的 61.5%、西區的 61.3%、中央海 岸的 57.9%，以及西南區的 45.7%。
與此同時，藍山只有兩套房待拍， 但都流拍了。 售 價 最 高 的 是 位 於 Strathfield South St 9 號的七臥室住宅， 通過 Devine Real Estate 以 571 萬 元的價格售出；最便宜的是位於 Yagoona Auburn Rd 6/199 號的 兩 臥 室 公 寓，通 過 Ray White Bankstown 以 38 萬 元 的 價 格 售
出。上 周 六，雪 梨 拍 賣 均 價 為 116.95 萬元，低於上上周末的 123 萬 元，不 過 依 然 比 去 年 同 期 的 105.75 萬元多 10.6%。 初秋的拍賣市場依然對大部 分賣家有利，而在本周末迎來復活 節假期時，各種拍賣活動也將暫時 偃旗息鼓、休息一下。
墨爾本上周六錄74.1％清盤率 （本報訊）儘管迎來了今年創 紀錄的拍賣住房數量，從整體來 看，墨爾本復活節假期前的超級 星期六取得了良好的結果。 據 domain.com.au 報 導，墨 爾本上周末有 1598 屋拍賣，創下 了周六秋季拍賣的一個新紀錄， 但略低於去年 11 月 28 日的 1622 屋。值得一提的是，上周六的數據 遠高於 2015 年復活節前一周錄下 的 1410 屋，有可能會成為 2016 年 最大的拍賣日。 上周六，墨爾本錄得了 74.1％ 的清盤率，高於前一周的 73.4％， 但 低 於 2016 年 超 級 星 期 六 的 78.9%。上一周的結果也低於過去 七周的平均清盤率（75.8%） ，但顯 示出今年當地市場的穩定運行。 儘管上周六的拍賣數量為創 紀錄水平，最終的秋季拍賣房源 有可能會低於 2015 年繁榮時期的 水平。 從子市場來看，上周末的拍 賣結果揭示了一致性。不同地區 之間的清盤率差距並未超過 10%，而這說明了大多數郊區市場 的堅挺。 在 上 周 六，東 北 區 錄 得 了 79%的清盤率，佔據領先地位。緊 隨其後的是內城區的 76.8％，內南
區的 76.6％，西區的 75.8%（共有 163 屋出售，位居首位） ，東南區的 75％，北 區 的 73.1％，內 東 區 的 72.9%，外東區的 69.3％。 最 貴 的 交 易 由 Windsor 區 Duke Street 39 號五居室住宅錄 得，以 485 萬通過 RT Edgar 出售。 最便宜的交易則為 Albion 區 Ridley Street 2/25 兩居室獨立屋，以 18 萬通過 Barry Plant 出售。 值得我們注意的拍賣還包 括：Camberwell 區 Toorak Road 936-938 五 居 室 住 宅，通 過 Jellis Craig 以 451 萬出售；Kew 區 Argyle Road 75 號五居室住宅，通過 Kay and Burton 以 385 萬 出 售； Balwyn 區 Raynes Street 1 號 五 居 室 住 宅，通 過 Jellis Craig 以 311.5 萬出售。 墨爾本於上周六的拍賣中位 價為 78.1 萬，遠高於前一周的 69.9 萬。上周六的數據也高於去年超 級星期六的 76.6 萬。不僅如此，墨 爾本市場上周末的拍賣金額達到 了 6.837 億。 今年，墨爾本清盤率在不同 周所錄得的數據相對一致，且持 續維持在自 2015 年冬季以來的最 高水平。然而，最終的秋季拍賣數 據有可能不如去年的繁榮時期。
維州三農場掛牌出售 （ 本 報 訊 ）位 於 Goulburn • 弗 朗 奇（Sandra French）的 翻 Valley 的 Yea 區附近的 3553 公頃 修。他 們 於 1993 年 收 購 了 Doo農場已經被接收者掛牌出售。由 gallook，且在 Yea 周邊擴大。 去年八月，Doogallook 農場 先 驅 者 考 頓（John Cotton）開 拓 的 歷 史 性 農 場 Doogallook 也 位 以 400 多萬的價格被掛牌出售。然 而，這個農場並沒有在拍賣會上 列其中。 據《澳 洲 版 金 融 評 論 報》報 達成自己的使命。 今年二月，Doogallook Pas導，這 一 出 售 組 合 覆 蓋 Doogallook、Terangaville 和 Eaglehawk toral Company 的接收者變為了 三個半連續的放牧區，距離墨爾 Ferrier Hodgson 的 圖 爾 特 • 麥 本北區約有 90 分鐘的車程。從出 卡 勒 姆（Stewart McCallum）和 售價格來看，這一組合的預期市 約 翰 • 林 德 霍 爾 姆（John Lind。與此同時，弗朗奇先生的 場交易額介於 1800 萬至 2000 萬 holm） 另 一 家 公 司 Offshore Engineer之間。 在 這 三 個 農 場 中，Teran- ing 也成為了管理者。 弗朗奇先生是一位牧場主及 gaville 的面積最大，達到了 1702 公頃，覆蓋一個 20 世紀 20 年代翻 工 程 師。除 此 外，他 還 創 辦 了 修的住宅、管理人居所、多個舍 SteelTuff。 目前，這三家農場交由世邦 棚、牛場等。 Eaglehawk 農場的占地面積 魏 理 仕（CBRE）的 麥 卡 洛 克 為 1635 公頃，包括一套三居室的 （Duncan McCulloch）、 比 爾 （James Beer）、湯 瑪 斯（Danny 住宅、雞舍和牛場。 雖 然 Doogallook 的 占 地 面 Thomas）負責出售。 積最少，僅有 216 公頃，但它卻是 “這三個農場是在維州收購 卻吸引我們關注的。Doogallook 大型地產的一個難得的機會，”湯 農場曾經隸屬於考頓（一位英國 瑪斯說， “這三個農場可以作為整 博物學家，於 19 世紀 40 年代從倫 體或者單獨的資產出售。這一出 敦來到澳洲）名下一個 1 萬 800 公 售組合的優勢在於還有機會收購 頃的牛羊農場的一部分。 Hereford 的 400 位飼養員，以及 Doogallook 農 場 最 初 是 個 大面積的廠房和設備。” 五 居 室 牧 區 住 宅，得 到 了 Here據悉，這三座農場的通過意 ford 牧場主尼爾（Neil ）和桑德拉 向書出售，開始日期為 4 月 11 日。
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柏斯被提名為攢首付最容易的城市
柏斯成全澳攢首付最易城市 拉蒙特表示，坎培拉以雜貨、 水費和養車成本最貴而聞名，房 租也高於平均水平，但這些支出 被較高的平均家庭收入抵消，使 得坎京人攢首付的能力排到全國 第二位。 雜貨是坎京人僅次於房租的 第二大項支出。Mozo 發現，阿德 雷德家庭在食品和飲料上的年均 支出比坎京人少 3,000 元。不過， 阿市家庭收入低於全國平均水 平，使得這個城市在攢首付方面 墊底了。由於布里斯本的平均家 庭收入比墨爾本、阿德雷德和霍 巴特高，房租低於全國平均水平， 因此市民攢首付的能力排在第四 位。
（本報訊）為買房存首付的雪 梨人振作起來吧：新數據顯示，你 們存錢的能力比墨爾本、阿德雷 德和霍巴特的買家強多了。 據《每日電訊報》報導，比價 網站 Mozo 將平均家庭收入和各 項常見家庭支出進行對比，發現 雪梨家庭年均可能省下約 61,147 元。 這遠比柏斯家庭的 91,648 元 低，但比霍巴特家庭的 44,154 元 和阿德雷德家庭的 50,857 元高。 此外，墨爾本家庭年均可能省下 59,729 元。 由於房間中位值高達 87.5 萬 元，雪梨居民想買房的話，需要存 下的首付款依然是全國最高的。
不過研究結果顯示，雪梨家庭的 收入和日常支出之間的差距比較 大。 研究中考量的支出包括雜 貨、水電費、健康保險及車險。 不過，研究稱，決定能存下多 少錢的因素是收入和租金之間的 差距。 “在攢首付方面，西部肯定是 最容易的，其中柏斯的家庭收入 是最高的，房租又低於全國平均 水平，所以存錢最容易，”Mozo 負 責人拉蒙特說道。 Mozo 發現，霍巴特的平均租 金為 17,658 元，是各州府城市中 最便宜的，但平均家庭收入只有 3 萬元，低於全國平均水平。
（本報訊）近日，開發商 MAB Corp 及 當 地 一 個 家 族 放 出 消 息 稱，位於墨爾本北部發展走廊、面 積達 214 公頃的大型土地將在市 場上掛牌出售。 《澳洲版金融評論報》獲悉，墨 爾本發展走廊的土地需求巨大。近 期，Central Equity、在澳洲交易所 上市的 Peet、受中方資助的大華集 團，以及 Ouson Group 都達成了 收購交易。 墨爾本的另一位開發商 ID_Land 也正在出售西部 132 公 頃的土地，要價在 7000 萬以上。 最 受 追 捧 的 將 會 是 MAB Corp 名下位於 Mickleham Road
2090 號的 72 公頃土地，其可用於 售和開發的審批程式。” 據悉，Biggin & Scott Land 的 開發 575 屋。這塊地皮已經被列入 Merrifield 西部區規劃計畫中，可 內 格 爾（Frank Nagle）和 伊 根 （Andrew Egan）是上述三塊地皮 允許立即開發。 除 了 這 塊 地 皮 外，Mickle- 的獨家市場代理商。內格爾表示， ham Road 2040 號的 79 公頃土地 在北部發展走廊，這三塊地皮代表 以及 Mickleham Road 1960 號的 著最近可開發的大型地產。 “去年，我們在維州的土地市 63 公頃土地也將出售，它們是 Lindum Vale PSP 的一部分。這些地 場中達成了 12 筆大型的交易。其 皮 由 一 個 當 地 家 族 擁 有，且 在 中，有 5 筆 是 由 國 際 買 家 收 入 囊 2008 年與 MAB Corp 達成協議要 中。” “買家們已經不僅僅局限於公 用於開發住宅。 MAB Corp 的首席運營官霍 寓，走入了墨爾本的土地市場。柏 爾（David Hall）表示， “業主們已 斯的土地很少人購買，而雪梨可買 經做出決定，他們希望出售土地。 的地皮又太少。鑒於此，買家們會 MAB 也正在與業主合作，管理銷 湧入維州以及昆州的東南部。”
墨北 214 公頃土地望出售
維州 3 宅 3300 萬成功聯售
（本 報 訊）位 於 South Yarra 的三處歷史性房產之前作為整體 掛牌出售。日前，一位墨爾本商人 以 3300 萬的高價將其收入囊中， 這比底價高出了一倍多。 據《先驅太陽報》報導，衝浪 服飾公司 Jetty Surf 的創始人薩迪 凱（Fadil“Butch”Sadikay）擊 退
了一大波的本地和中國買家，通 他有可能會進行公寓開發。 過 世 邦 魏 理 仕（CBRE）和 Jellis CBRE 的 高 級 董 事 魏 澤 爾 Craig 買下了這一面積達 2655 平 （Mark Wizel）透露，三處房產之 方米的地皮——被稱為“植物園 前的估價為 1600 萬。 “以一倍以上 的價格出售房產揭示，當前的買 投資組合” 。 薩迪凱表示，他本人暫時還 家對墨爾本藍籌區房地產持有充 沒有確定開發計畫。但考慮到墨 足的信心。” 爾本黃金郊區大型公寓的需求，
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地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園
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4 月 14 日 周四 6:00pm 截止 (除非預先售出) $580,000 起 周六（26/03) 10:30am-11:00am 周四（31/03) 2:00pm-2:30pm Louise Carrigg 0414 827 652 Vivian Li 0426 566 688 Heathmont Office 9722 7166
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Croydon North 9 Durang Court
30sq 家庭住房+獨立小屋 這處完美家庭住房室內裝修精美，空間 寬敞，適合大家庭的入住。設有學習 間，餐廳，現代化的廚房用餐區，帶有 小廚房的家庭室。主臥室配備壁櫥和衛 浴，樓上還設有另外 4 間臥室，全新的 位於，壁櫥，家庭浴室。戶外設有超大 露台。此外設有循環冷暖氣，管道供 暖，分體空調，全新檯面，全新化妝間洗衣房。步行可達周邊小學，私校。 售價: $695,000 起 開放時間: 周六(2/4) 1:00-1:30pm 聯系人: Brent Peters 0412 855 810 Maddie Theos 0418 106 530
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
Kew
8 Guest Close
POA 頂級建築設計，超現代生活享受，6 星級節能，高檔內部裝潢，這棟典 雅的家庭洋房擁有 1 間帶衣帽間和衛浴套房的超大主臥室，另外 3 間 雙人臥室也都帶衣櫃。廚房配有 Miele 高檔廚具和早餐吧檯。1 間化妝 間，開放式壁爐，冷暖空調，吊扇，洗衣房，中央除塵，安全警報，遙控 車庫和儲物區等一應俱全。近學校，高速和公交設施。
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17 Plymouth Street
非常適合首置或投資 Macleod
開放時間：請預約
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POA Macleod 完美家庭生活，佔地約 569 平方米，雙磚房，6 間大臥 室，主臥帶衛浴，客廳設有娛樂區和吧檯，2 間獨立廚房配有燃 氣爐灶，雙車庫，2 個帶頂棚的車位，2 個陽台，美麗花園。近公 園綠地，火車站，購物區，運動館，中小學，大學，購物中心等。
Macleod 完美家庭生活 Glen Waverley
21 Kurrajong Avenue
已有批文可建 3 棟連排別墅 Templestowe
71 The Grange
可保留現有物業 在後院加建一棟
開放時間：請預約
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
POA 頂級地段大地，已有批文可建造 3 棟雙層別墅，面積約 817 平米，近學校，運動館，綠地，購物中心和公交。目前洋房有 3 間臥室。計劃 1 號雙層結構，4 間臥室，主臥帶衛浴，雙車 庫。2 號雙層結構，2 間臥室加書房，單車庫。3 號雙層結構，3 間臥室，主臥帶衛浴，單車庫。 聯繫： 開放時間：請預約
Julia Qu 0487 760 316 Ray Tian 0432 191 125
POA 佔地 1000 平方米，寬敞雙層洋房，位於 Templestowe 最佳地 段，現有洋房雙磚結構，擁有超大朝北後院，非常適合加建 新房(STCA)。室內有 4 間大臥室，主臥帶衛浴，3 間浴室，書 房(第 5 臥室)，餐廳，2 間客廳，飯廳區，新裝修廚房。配有冷 暖空調，雙車庫，以及 3 個停車位。近中小學，購物中心，公 園，巴士站等。 聯繫： 開放時間：請預約
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
31 Threadbow Crescent
Wheelers Hill
Wheelers Hill 完美家庭住宅 Hawthorn East
寬敞舒適的家庭住房，位於便捷地段，佔地約 681 平方 米。擁有帶空調的正式客廳，連接餐廳區，木質廚房配 有燃氣爐灶，4 間帶衣櫃的大臥室，主臥帶衛浴套房，3 個車位，易打理的花園環繞四周。近中小學，公園，高速 公路，購物中心等。 聯繫： 開放時間：請預約
POA 頂級設計全新 4 臥室，4 浴室家庭洋房，典雅舒適，寬敞明亮，高天花板， 正式客廳帶壁爐，歐式橡木地板，底樓臥室帶衣帽間，整潔浴室，Miele 廚 房配有石料廚檯和步入式櫥櫃。寬敞家庭室和飯廳區，私家露台設有 BBQ 設施，還有易打理的花園。樓上主臥帶衣帽間和衛浴套房，另有 2 間 雙人臥室都帶衣帽間和衛浴套房。地下層有影音室/健身房，超大雙車 庫。安全警報，洗衣房，充足儲物空間，冷暖空調，中央除塵。近各類設 施，歡迎來電預約看房。 開放時間：請預約
36 Cypress Way
Kew 中心豪華生活享受 Camberwell
1-4/151 Wattle Valley Road
1/14 Corrigan Street
地段絕佳 高租金回報
聯繫： Ray Tian 0432 191 125
POA 獨特設計的雙層豪宅，位於 Kew 佳位靜街，擁有 3 間客廳，4 間大臥室，4 間浴室，頂級裝潢，典雅便捷。廚房配有島形廚 檯，室內外娛樂區，正式客廳，飯廳，底樓有 1 間臥室。樓上 2 間帶衛浴套房的臥室，主臥帶衣帽間，陽台連通起居區和第 三臥室。靠近當地各類設施，還有雙車庫，冷暖空調，化妝間 和儲物間。 聯繫： 開放時間：請預約
Fiona Shen 0433 599 588 Ray Tian 0432 191 125
POA 精品設計雙層別墅洋房，位於絕佳地段，總共 1600 平方 米，4 棟連排別墅洋房，配有豪華硬木地板，客廳和餐廳， 精裝修浴室，冷暖空調，朝北花園，2000L 水箱，花園儲物 間，廚房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具。 開放時間：請預約
Burwood
Jessica Fang 0430 861 388 Ray Tian 0432 191 125
13 Clifton Grove
迷人家庭洋房 頂級地段 Kew
POA
聯繫： Dawson Shen 0422 879 908 Ivy Lung 0421 354 740
POA 罕見投資良機，這棟 3 臥室，1 浴室的磚房擁有自主地 契，所在住宅區僅有 2 棟，佔地約 319 平方米。3 間臥室都 帶衣櫃，配有燃氣暖氣，2 個車位和吊扇。數分鐘路程可 至 Deakin 大學，PLC，餐廳和商店，靠近 Burwood Hwy 上 的電車站和巴士站。 聯繫： 開放時間：請預約
Joanna Han 0401 478 010 Jane Wang 0409 327 489
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39 Williams Road
'Williams' 罕見良機 'Williams',經典洋房，佔地約 1455 平方米，美麗花園環繞，擁有悠久的 歷史。後院綠樹成蔭，風景優美，娛樂區和工作間用途廣泛。地處優越 地段，周邊設施齊全，提供您便捷的生活享受。 BLACKBURN
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臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(26/03) 12:00-12:30pm 周四(31/03) 6:00-6:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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10 Jasmine Court
現代化極致生活享受 這棟頂級家庭洋房，擁有優秀的房型設計，非常適合家庭居住，正式客廳和餐廳鋪 有拋光木地板，擁有精美頂飾，室內光照明亮，廚房配有石料廚檯和 Bosch 廚具， 寬敞飯廳/家庭室，主臥室帶衛浴套房，內設高檔浴缸和淋浴間。另有 3 間臥室，1 間現代化浴室。1間遊戲室，室外後院和娛樂區，帶頂棚的露台和室外spa。 BLACKBURN
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 4 月 16 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(26/03) 10:00-10:30am 周四(31/03) 12:00-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854
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21 Sharrow Road
風景宜人
這棟 4 臥室/2 浴室的家庭洋房風景宜人，位於極受歡迎的地段，附近設 施齊全。室外娛樂露台，有後門直通隔壁公園。客廳/餐廳連接廚房/家 庭室/飯廳，廚房配有不鏽鋼廚具，石料廚檯。歡迎來電預約參觀。
Blackburn
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頂級地段 優秀良機
這棟美麗的家庭洋房，擁有寬敞客廳和獨立餐廳，正式娛樂區適合排隊聚餐，廚房/飯廳 可觀賞朝北後院風景。3間寬敞臥室，1間明亮家庭浴室。土地面積約651平方米，非常 適合翻新、擴建或重建(STCA)。地段絕佳，步行可至火車站，附近有購物中心，地屬 Box Hill High School學區，近多所名校，公園和高速公路。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 9 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周四(31/03) 3:00-3:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 4 月 9 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(26/03) 11:00-11:30am 周四(31/03) 4:00-4:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Mitcham
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12 Mountfield Road
過目難忘
位於寧靜街區的這棟寬敞家庭洋房，四周花園環繞，室內明亮寬敞，擁有雙 起居區，大客廳/餐廳連接開放式廚房/飯廳，第二客廳區旁邊是主臥室，帶衛 浴套房。另有3間臥室，1間中央浴室，大後院，磚地娛樂區。地段絕佳，您 值得擁有！
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31 Grey Street
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靚麗家居，地處私密靜街，周圍花園環繞，正式和休閒起居室寬敞明亮，室外娛樂露 台，房屋後方就是風景宜人的Buckanbe Park。主臥室帶衛浴套房和衣帽間，外加一個 獨立空間可做書房、休息區或兒童房。另有3間臥室，1間中央浴室。地屬Vermont SC 學區，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 16 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周四(31/03) 4:00-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 4 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周四(31/03) 11:00-11:30am Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
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Box Hill North
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43 Tyne Street
經典魅力與現代生活的完美結合
經典魅力加入現代化觸感，這棟溫馨的家庭洋房擁有高天花板，精美頂飾，3 處壁爐，高檔木地板，寬敞客廳，廚房配有不銹鋼廚具，連接家庭區和飯 廳。室外磚地娛樂區和後院，後方有行車道可出入。配有安全警報，冷暖空 調，臥室鋪有地毯，還有家庭辦公室/工作室。
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
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Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）
臥室 3 衛浴 1 拍賣時間: 4 月 16 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(26/03) 2:00-2:30pm 周四(31/03) 2:00-2:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
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Box Hill
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68 Margaret Street
溫馨家居 中心地段
典雅的加州式洋房，佔地約 703 平方米，地處林蔭靜街，極為便捷的中心地 段。正式客廳帶壁爐，寬敞餐廳室，開放式中央廚房/飯廳，可觀賞家庭室和 室外露台。包括 4 間臥室，主臥帶衛浴，新裝修的家庭浴室和太陽能電板。 步行可至中小學，購物中心，公交，餐廳咖啡廳，醫院和公園等，附近有高 速公路入口。
Box Hill North
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美麗的 Woodhouse 位於 Woodhouse Grove 優質住宅區的這棟舒適家庭洋房，非常適合開發、 翻新或投資。擁有 3 間大臥室，書房可觀賞後院風景，1 間明亮的大客廳/ 起居室，餐廳，寬敞廚房配有燃氣爐灶，中央家庭浴室和獨立衛生間。 近公園，中小學，購物中心，餐飲區，當地商店，公交和 M3 高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣時間: 4 月 9 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(26/03) 1:00-1:30pm 周四(31/03) 1:00-1:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 1 車位 1 書房 拍賣時間: 4 月 9 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(26/03) 12:00-12:30pm 周四(31/03) 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 25 March 2016 A
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120A Woodhouse Grove
輕鬆舒適的生活享受
雙層連排別墅洋房，正面臨街，地處 Box Hill North 頂級地段，無物業費，非 常適合自住或投資。樓下主臥帶衛浴和衣帽間，化妝間，開放式廚房配有高 檔廚具，獨立客廳可欣賞後院和娛樂區美景。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，中央 浴室，另帶車位，燃氣暖氣和中央除塵系統。近中小學，公園綠地，購物中 心和高速公路入口。
Box Hill North
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百里挑一
這棟磚式洋房位於佳區靜街，適合首置、退休自住或投資。2 間寬敞臥 室，中央家庭浴室，明亮客廳/餐廳，整潔廚房帶早餐吧檯，獨立洗衣 房，磚地後院，易打理的室外空間。冷暖空調，壁暖，遮陽窗和 2 個車 位。對面就是 Hagenauer Reserve，近購物中心，醫院，中小學，公交設 施和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 4 月 9 日周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(26/03) 11:00-11:30am 周四(31/03) 11:00-11:30am Alvin Lam 0488 868 931
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優質連排別墅，地段優越，提供您舒適輕鬆的生活享受。近購物中心，餐廳咖啡 廳，名校，公交設施等。非常適合自住或投資。擁有明亮客廳，朝北陽台，現代 化廚房配有高檔廚具和石料廚檯，2 間帶衛浴套房的臥室，1 間衛生間，安全的停 車位和充足儲物空間。其他配套設施包括，高檔拋光木地板，空調和對講系統。 附近有購物區，學校，運動場館和高速公路。歡迎來電預約看房。
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Lot 2,3 Margaret Street
便捷地段
優質雙層別墅，位於 Ringwood 佳位，近 Mitcham 各類設施，步行可至 Heatherdale 火車站，Mullum Mullum Creek 和 Eastlink Trail。非常適合首置、投資或年輕家庭自住。樓下大客廳和餐廳區，易打 理的後院，木質露台，開放式廚房配有高檔 Blanco 廚具，大理石廚檯，還有正式餐廳。樓上 2 間帶 衣櫃的寬敞臥室，讀書角，中央浴室內設淋浴間和浴缸。起居區、臥室和走廊都鋪有地毯，燃氣 暖氣，LED 照明，中央除塵和帶鎖單車庫。近 Eastland 購物中心，Costco，Ringwood 火車站，Ringwood 巴士樞紐，Ringwood Lake，Aquanation，當地名校等。現在購買還可節省大量印花稅。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 2 浴室 1 車位 出售截止日期: 4 月 12 日 周二 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (26/03) 周六 11:00-11:30am (31/03) 周四 11:00-11:30am Tony Kwan 0422 876 886 Clive Chan 0449 181
2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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16a
Friday 25 March 2016 A
North Melbourne
16/26 Brougham Street
步行可至各類設施
位於 North Melbourne 的 Hotham Hill 地區，寬敞明亮的三樓公寓房，靠近 Flemington Road，皇家兒童醫院，步行可至墨爾本大學，Errol St 商店，維多利亞女皇市 場和咖啡廳。單臥室公寓房，安全出入口，遙控大門停車場，景色優美，極易打 理。主臥室帶衛浴套房和衣櫃，大客廳，新裝修的廚房，非常適合自住或投資。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: $300,000-$330,000 參觀: 請預約參觀 Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Clive Chan 陳武亮 0449 181 969
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Licensed Estate Agent
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 25 March 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Docklands 1206/8 Marmion Place
私人出售 開放時間: 周六(26/03) 12:00-12:30pm 頂級海港邊公寓房，陽台盡收美景，寬敞客廳/餐 Josie Cheng 0423 713 426 廳區，靠近海港水景，CBD，自行車道，體育館。 David Gillham 0411 518 672 Miele 廚房配有高檔廚具，配有停車場，居民圖 書館和健身房。頂級市中心邊生活享受。
氣派寬敞 景色優美
883 TOORAK ROAD, CAMBERWELL 9809 2000
noeljones.com.au
歷史悠久的古董、藝術品清倉拍賣 歷史悠久的 Broadford 宅邸“Glenview”傳承四代，首次拍賣。 Christian McCann 拍賣行優先受託拍賣所有物品。 “Glenview” 的所有物品都將於 4 月 3 日週日 11 點現場拍賣 地址：110 Sugarloaf Creek Road, Broadford（離墨爾本不到一小時車程） 拍賣品包括：
參觀時間：
-精美的古董及藝術品收藏
4 月 1 日週五 10.00am-6.00pm 4 月 2 日週六 10.00am-6.00pm 4 月 3 日週日 9.30am-11.00am
-澳洲原裝古董杉木傢俱 -英國古董彩色玻璃，英國古董煤油燈 -重要的澳洲藝術品收藏 -高雅的法國及英國古董傢俱 -精妙的古董時鐘 -羊毛棚，馬廄和小木屋中的物品 -弗格森 35 拖拉機
所有藏品可上網查閱圖片 www.christianmccannauctions.com.au 詳詢 Christian McCann 電話：03 94211993 手機：0438 028 485 Email: info@christianmccannauctions.com.au
322auction
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Friday 25 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
m p 5
BALWYN NORTH 27 CORBY STREET
出售截止至 3 月 26 日周六 5pm - 完美五星級住房 這處典雅迷人的家庭住房位於 Balywn High School 學區，設有 3 層 6 臥室，多個生活區，裝修精美高端。設有歐式橡木地板，豪華吊燈。典雅的客廳和餐廳設有壁爐。客廳和用餐區可通阿旺戶 外娛樂露台，配備廚房，給您戶外娛樂的絕佳享受。樓上設有兒童室，樓下設有娛樂室/第六間臥室，還設有酒窖和浴室。廚房配備 Gaggenau 廚具，爐灶，Leibherr 冰箱，寬敞的石廚檯，第二 間廚房同樣配備以上設施。設有 6 間浴室和一間化妝室。每間臥室均配備衛浴，主臥室同時配備更衣室，坐擁戶外美麗景色。此外設有雙推拉窗，5 個生活區管道供暖，冷氣，空調，真空除 塵，安全對講，雙車庫。鄰近私校，電車站，咖啡館。
開放時間: 周六(26/03) 10:00-10:30am & 4:00-4:30pm 出售截止日期: 3 月 26 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
售
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KEW 36 MAITLAND AVENUE
出售截止至 3 月 26 日周六 5pm - 坐擁完美景致的奢華住房 這處全新 3 層美麗稀有住房坐擁花園，Kinglake，Yarra 和 Dandenong 山脈美景。住房設有 4 個超大生活區，2 個戶外露台，5 間臥室，2 間學習見，5 間大理石浴室，裝 修精美。客廳/餐廳設有大理石壁爐，鄰近影院/娛樂室，還設有兒童室，配備 Miele 廚具的廚房和第二間廚房。每層均設有臥室，主臥室設有入壁衣櫥，衛浴套間， 坐擁美景。戶外設有北向花園，燃氣加熱泳池，此外設有管道供暖/空調，真空除塵，對講，5 地下車庫。鄰近私校，購物中心，電車站，巴士站。 開放時間: 周六(26/03) 10:00-10:30am & 1:00-1:30pm 出售截止日期: 3 月 26 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
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Friday 25 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN/DEEPDENE 26 MAY STREET
出售截止至 4 月 16 日周六 5pm - 頂級地段 豪華住宅 這棟高檔的 5 臥室加書房的豪宅，位於頂級地段，地屬 Balwyn High School 學區，步行可至電車站，多所著名私校。擁有正式會客廳和餐廳，家庭室帶壁爐，飯廳可通往室 外帶頂娛樂區，設有室外廚房，可觀賞游泳池和室外淋浴區。室內美食廚房配有石料廚檯和高檔廚具。書房和客人套房，帶步入式衣櫃和大理石衛浴套房。樓上大型休息 區和 4 間臥室，每間都帶衣帽間和衛浴套房。主臥室帶衣帽間，雙洗手池 spa 衛浴套房。高天花板，冷暖空調，洗手間，視頻對講，安全警報，遙控雙車庫和遙控大門。 開放時間: 周六(26/03) 12:00-12:30pm & 3:00-3:30pm, 周四(31/03) 2:00-2:30pm 出售截止日期: 4 月 16 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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BALWYN NORTH 7 SUNBURST AVENUE
林蔭靜街 夢想家居 地屬 Balwyn High School 學區，靠近各類設施，佔地約 674 平方米高位大地，林蔭靜街，可建造您的夢想豪宅(需政府批准)。近電車站，The Village Balwyn North 購物中心，各類精品商店，咖啡廳，餐廳等。適合開發或投資出租，也可翻新現有經典洋房，擁有 3 間寬敞臥室，2 間帶衣櫃， 明亮廚房帶飯廳，寬敞客廳/餐廳帶空調，暖氣，帶頂室外區，洗衣房，遊戲室，工作間/書房和做青少年專用室。還有單車庫和前/後院。 開放時間: 周六(26/03) 12:00-12:30pm & 周四(31/03) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 4 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN 55 METUNG STREET
出售截止至 4 月 19 日周二 5pm - 優質地區 壯麗建築 全新酒店式住房，配有意大利大理石，歐式橡木地板，高天花板，5 間超大臥室，每間都帶大理石衛浴套房，家庭影劇院配有壁爐，樓上休息區帶吧檯，超大開 放式餐廳和客廳，帶壁爐。大理石 Miele 廚房，還帶第二廚房，室外娛樂區設有室外廚房，可觀賞游泳池風景。主臥室帶衛浴套房和書房，步入式衣櫃和雙洗手 台衛浴套房，內設獨立浴缸。底樓有客房，中央冷暖氣，中央除塵，安全警報，遙控雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，靠近多所私立名校，有巴士直達 CBD，Westfield Doncaster 和 Box Hill Central。
開放時間: 周六(26/03) 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm, 周四(31/03) 11:00-11:30am 出售截止日期: 4 月 19 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
GLEN IRIS 1/38 Hillside Parade
經典現代的尖端住房 這處位置絕佳的翻新完美雙層住房臨近公園，自行車道，學校。住房裝修完美，空間寬敞，極易打理。室內設有溫馨的正式客廳和家庭生活區/餐廳，法式大門可通往戶外露台和庭院花園，可在戶外用餐和娛樂。花崗岩廚房配備 Blanco 廚 具。樓下主臥室配備衛浴，另外兩間臥室位於樓上，設有壁櫥，其中一間也設有衛浴，還設有學習間或第四間臥室。此外設有帶 spa 的主浴室，化妝室，管道冷暖氣，塔斯馬尼亞橡木地板，雙車庫。住房面朝街道，所在位置僅有三戶。
開放時間: 周六(26/03) 1:15-1:45pm & 周三(30/03) 12:45-1:15pm 拍賣時間: 4 月 16 日周六 11:30am 售價: POA Andrew James 0411 420 788 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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T. 9818 1888
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Friday 25 March 2016
GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 Ivanhoe Street
佔地約 715sqm 的 GWSC 區絕佳機遇 這處超大的空地佔地約 715sqm，供您打造完美全新住房，是一個稀有的機遇。正面達 16.77sqm（大約）。臨近周邊學校，包括 Glen Waverley Secondary College，Monash Aquatic Centre，購物中心和公共交通，在這處便利的位置打造您的夢想豪宅吧! 拍賣: 4 月 9 日周六 12:00pm 開放時間: 請預約參觀 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
GLEN WAVERLEY
售價: 請聯繫代理
T. 9886 6900
4 Ivanhoe Street
佔地約 715sqm 的 GWSC 區絕佳機遇 這處超大的空地佔地約 715sqm，供您打造完美全新住房，是一個稀有的機遇。正面達 16.77sqm（大約）。臨近周邊學校，包括 Glen Waverley Secondary College，Monash Aquatic Centre，購物中心和公共交通，在這處便利的位置打造您的夢想豪宅吧! 拍賣: 4 月 9 日周六 12:30pm 開放時間: 請預約參觀 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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售價: 請聯繫代理
T. 9886 6900
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Friday 25 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 2A Morris Street
絕佳位置，完美家庭生活 這處臨近 Balwyn High School 和 Balwyn North Primary 的住房設有 4 間臥室，3 間浴室。住房設有典雅的客廳/餐廳，戶外設有美麗的草坪和高籬笆。設有花崗岩/Bosch 廚房，可在客廳，餐廳或戶外用餐。 一樓設有臥室和雙入口浴室，樓上設有學習間，臨近配備壁櫥和雙檯面 spa 衛浴的主臥室。此外設有管道供暖，冷氣，真空除塵，雙車庫。臨近通往 Box Hill，Westfield Doncaster 和市區的車站。 開放時間: 周六(26/03) 12:30-1:00pm & 周四(31/03) 2:45-3:15pm 拍賣時間: 4 月 9 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Maurice Di Marzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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BOX HILL 16/3-5 John Street
美麗的單臥室翻新公寓 這處全面翻新的全新美麗公寓數分鐘步行可達 Box Hill 中心和當地商店，餐廳，巴士站，火車站，電車站。這是購買 Box Hill 的住房或投資的絕佳機遇，住房出租回報約$320pw。住房設有開放式客 廳/餐廳，私人陽台，帶壁櫥的超大臥室，全新廚房，全新浴室，車棚。 開放時間: 周六(26/03) 10:00-10:30am & 周四(31/03) 12:00-12:30pm 私人出售 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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T. 9830 7000
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Friday 25 March 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL NORTH 97 Nelson Road
超大潛力的 4 臥室住房 這處美麗的寬敞住房佔地約 701m2，,住房設有正式客廳，現代化的廚房，餐廳，4 間臥室，2 間家庭浴室/2 衛生間，寬敞的家庭室可通往戶外露台，戶外設有私人花園和車庫。您可直接入住，亦可重新 開發一棟或多棟全新住房（STCA）。步行可達 Box Hill Hospital 和診所，Box Hill Central，超市，火車站/電車站/巴士站，Box Hill TAFE，Box Hill Gardens。 開放時間: 周六(26/03) 11:30-12:00pm & 周四(31/03) 1:45-2:15pm 拍賣時間: 4 月 9 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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T. 9830 7000
TEMPLESTOWE 19 Tennyson Court
您的完美家庭綠洲 這處位於安靜位置的美麗住房等待著您的入住。住房位於絕技按位置，空間寬敞，溫馨舒適。前兩個生活區設有鋪設地毯的超大客廳和餐廳，臨近廚房用餐區，寬敞的空間可擺放餐桌椅，咖啡桌等設施。廚房設有超大廚檯，不鏽 鋼燃氣爐灶，烤箱，吸油煙機，洗碗機，碗櫥，坐擁後院美麗景色。第二個生活區關照充足，設有學習間，儲物間。四件臥室均配備壁櫥。主臥室配備壁櫥和衛浴。浴室設有獨立淋浴，浴缸和儲物空間。洗衣房和門廊可通往戶外 綠洲。住房戶外設有泳池，庭院。此外設有雙車庫，水箱，易打理的花園和草坪，地下儲物間，分體冷氣，分體空調，管道供暖。臨近周邊高速路，公園，購物中心，學校等設施。
開放時間: 周六(26/03)3:00-3:30pm & 周四(31/03)5:00-5:30pm 售價: 請聯繫中介 Daniel Bolton 0450 028 743 Cassandra Wilson 0430 000 142
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 4 月 9 日周六 11:00am
T. 03 9842 1188
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F. 03 9842 1799
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Friday 25 March 2016
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DONCASTER 42 Carawatha Road
超大土地，完美位置-潛力巨大 這處住房臨近 Westfield 購物中心，公共交通，高速路，公園，中小學，佔地約 790sqm，滿足您的所有需求。住房正面寬約 16.76 米，屬於 DD08，位置完美，是精明開發商不可錯過的稀有機遇。選擇性無限（STCA）。現有住房設有 2 個寬敞的生活區，3 間帶壁櫥的超大臥室，中央浴室，翻新的廚房配備全新廚具，儲物間，還設有街邊停車位。此外您也可翻新或重新打造您的夢想家居。
開放時間: 周六(26/03)2:00-2:30pm & 周四(31/03)1:00-1:30pm 售價: 請聯繫中介 Trent Sinni 0401 574 882 Ken Chappell 0412 295 316
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
拍賣: 4 月 2 日周六 12:30pm
T. 03 9842 1188
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F. 03 9842 1799
DONCASTER 2/35 Clay Drive
現代時尚的完美生活 這棟 3 層現代化聯排別墅個您完美時尚的生活享受。住房位於絕佳位置，空間寬敞，裝修精美，設有地板和車庫。一樓設有配備壁櫥的寬敞臥室，可通往樓上客廳，餐廳和廚房。住房裝修精美現代，光照充足，設有廚房用餐區， 適合家庭與朋友聚會。廚房設有高質量不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，烤箱，吸油煙機，餐具室，碗櫥，廚檯，三樓設有學習間，休息室，臨近主浴室和主臥室套間。主臥室空間寬敞，配備壁櫥和現代化衛浴。主浴室設有淋浴，浴缸和 獨立衛生間。戶外設有美麗的花園，私密安全，適合 BBQ，可供兒童和寵物玩耍。住房還設有循環冷暖氣，現代化窗戶，帶鎖遙控車庫。住房所在位置僅有 3 棟，臨近周邊購物中心，高速路，學校，不容錯過。
開放時間: 周六(26/03)12:00-12:30pm & 周四(31/03)4:00-4:30pm 拍賣日期: 4 月 2 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Daniel Bolton 0450 028 743 Cassandra Wilson 0430 000 142
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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T. 03 9842 1188
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Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
21/234 Warrigal Road
物業出租請撥打：Norman 李先生 0452 281 256
Camberwell 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地
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樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。
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POA Jackie 羅 0433 928 666
David 0425 278 648
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POA 請聯繫 Norman 李先生 0452 281 256
$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
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上
市
現代化生活 極致美景
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
POA 周先生 0425 278 648
完美地段
走路數分鐘即可到達 Jackson Court 購物中心，附近還有餐廳、診所、牙醫和各種商家，著名中 小學，TAFE 和大學，公園綠地，有公交直達 Westfield Doncaster，Box Hill Centro，上 Eastern Freeway 可直達 CBD。15 間全新豪華公寓房之一，2 間寬敞臥室，浴室外加獨立衛生間，現代化 廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，大約 95 平方米面積，包括陽台，還有停 車位和帶鎖儲物箱，非常適合退休自住或投資，預計周租收入可達$450，約 4.7%回報率。
售價: $499,000 Norman Lee 0452 281 256
612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!
135 Station Street, Norlane
這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
售價: $420,000
POA 周先生 0425 278 648
Anthony 0421 454 086
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
27a
Friday 25 March 2016 A
商業物業出售 商鋪出售
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/59 Malvern Street, Bayswater 投資者請注意! 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。
新
1/3 Neutron Place, Rowville 出租給同一租戶長達 25 年， 新簽的 3 年加 3 個選項租 約，長期租戶，生意擴展極 快。高檔 170 平方米面積， 包括會議室，主機房，工作 間，獨立廚房，大型店鋪， 外加 83 平方米倉庫工廠，帶 卷簾門，位於當地工業園 區，總共有 6 個單元。還包 括全地毯辦公室，約 7.5 米 高倉庫，浴室和 6 個車位。 近 Eastlink 和主幹道。
新
$530,000 Anthony 0421 454 086
$750,000 Anthony 0421 454 086
高曝光率地段
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
惠 優 家
$380 380,,000
獨
新
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售
272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
新
$670,000
頂級辦公室 Warburton Lodge 旅館出售中
Anthony 0421 454 086
房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 《墨爾本日報》報業集團
21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!
18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來
旅館
19
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
$380,000
高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
$1.65M
(物業+生意) Anthony 0421 454 086
$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
www.ozhouse.com.au
28a
Friday 25 March 2016 A
商業物業出租 新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 罕見良機 家庭辦公 絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。
澳華地產
185 Burwood Hwy, Burwood East 商鋪出租 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。
新
租金: $1,400/月
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
急
急
租金: $2,667/月
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North 約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
租金: $2,300/月
租金: $1,000/月+開支
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $8,167/月
48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。
《墨爾本日報》報業集團
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $24,167/月
租金: $3,350/月
轉角佳位店鋪
276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
租金: $11,500/月
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
租金: $1,800/月
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
租金: $7,700/月
急
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale
租金: $1387/月
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
租金: $15,900/月
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
租金: $1,235/月
急
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店
100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。
租金: $2,383/月
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
急
租金: $1,950/月
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
位 於 Blackburn South 繁 忙商業街，底樓商鋪， 面積約 120 平米，包括 1 個車位，左邊是奶吧， 右邊是魚薯店，周邊有 多家商店，適合做各類 零售生意，辦公室或食 品 店 (STCA)， 前 後 有 多 個停車位，現正招租 中。
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
倉庫/工廠/辦公室
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
159 Eley Road, Blackburn 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry
租金: POA
急
靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。
租金: $2,817/月
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 底樓商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
145 Beach Street Frankston
租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
急
租金: $180,000/年
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Friday 25 March 2016 A
新
上
市
519-521 High Street Road 全新樓花出售中 22 套已售出一半
勿失良機
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Mount Waverley VIC 3149 (Mel: 61 G11) Mt. Waverley Garden 擁有獨特的建築設計， 由知名開發商建造，位於 Mount Waverley 佳 位，靠近各類配套設施，屬 Mount Waverley 中學學區，靠近 Wesley College 和多所中小 學，附近還有 Mount Waverley Village 購物中 心，The Glen 購物中心，餐廳，咖啡廳，娛樂 設施等，該公寓樓位於 Mount Waverley 和 Syndal 火車站之間，近公交設施，高速公路 和多條主路。共有 22 間精品公寓，氣派現 代，有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇，都帶 車位。寬敞臥室，精美裝修浴室，開放式客 廳，冷暖空調，電梯直達，有陽台，現代化廚 房配有燃氣爐灶和石料廚檯，地下停車位， 還有帶鎖儲物室。高品質裝修配料，頂級地 段，位置便捷。預計于 2017 年初竣工。
請聯繫: Anthony 0421 454 086 Norman 李先生 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 25 March 2016
30a
A
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
47 Essex Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Surrey Hills 102/1136 Whitehorse Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Box Hill
便捷地段 近各類設施
完美地段 便捷生活
正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。
頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street
Kew 1-5/5 Through Road
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。
Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
Camberwell
寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway
CBD 中心單臥室公寓房
Burwood
完美投資良機
2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電： Joe Zhou 0421 898 756
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 25 March 2016
31a
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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
208/1136 Whitehorse Road
4月
間 1am 時 1 拍賣 周六 9日
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Box Hill 開放:: 周四 5:00 開放 00-5:30pm 30pm 周六 11 11::00 00-11: 11:30am 30am
黃金地段 兩房公寓 現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家 陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴 士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套 房，氣派寬敞的設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車站，電車站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。
請電：Michael Chiang 0422 655 688 Unit 4/29 Barrington Avenue
Kew 158 Blackburn Road Blackburn South
全新上市
奢華家居
位於 Kew 最頂級的地段，位於底樓的公寓房，明亮陽 光，客廳/餐廳，獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和 洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴 室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全 新粉刷，對講系統。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。
該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地 毯和挑高天花板。主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶 石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗 碗機。開放式用餐區-家庭廳鋪設有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝 臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採光庭院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風 景 區 。 開 車 短 時 間 即 至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
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