澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
房產投資專家 David Sun 孫毅 0449 686 689
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
7 B www.ozhome.com.au April 2017
第 1602 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
房產買賣專家
免費房產評估
Vincent YapYan Helen 0481 316 013
女士榮獲 Hockingstuart 地產公司 vyap@hockingstuart.com.au 2012 & 2013 年度 全公司(50個分公司) TOP 5 最佳銷售獎！
Ryan Li 0497 546 776
9898 9000 地址: 965 Whitehorse Rd Box Hill 李太: 0413 866 883
Helen Yan 女士在地產界打拼多年，對地產與投資有 著豐富的從業經驗，加上勤奮和負責的工作精神，充 滿激情的個人魅力，善於溝通和極強的親和力，加之 誠摯的待人態度，使得她在客戶中廣受歡迎。她知道 客戶所需，她總能盡最大努力為每一個客戶達成理想 目標，她將專業客服工作達致完美境界。
Helen Yan 0404 078 588
如果想獲得免費房產評估，或者有意賣出和買進， 請聯絡 Helen Yan: 0404 078 588
DONCASTER HILL
100%售罄 100%交付
鳴
謝
Panorama 位於 Doncaster Hill 的首盤歷時 20 個月成功 100%交付完畢，特別感謝以下單位，排名不分先後 L.U. Simon Builders Peddle Thorp Architect NAB Gallagher Jeffs Panorama 位於 Box Hill Central 的第二盤即將開盤 相關信息請參考 www.panoramaproperty.com.au 敬請新老用戶關注
Friday 7 April 2017
B
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
已售出，歡迎賣家咨詢售廠 2 Terra Cotta Drive Blackburn
Blackburn 黃金地段稀有獨立產權廠房， 緊鄰 Whitehorse Road 家居一條街 此間占地約 758 平方米的廠房位於 Whitehorse Road 熱門的商業地段。周邊環境便利，各類知名傢俱店，家居商城，戶外用品店， 汽車公司旗艦店和餐廳等- Nick Scali, Bunnings Warehouse, Supercheap Auto, Nunawading Toyota, BrandSmart Outlet, Rays Outdoors, Freedom 等等。交通便捷，高速公路四通八達，有 Maroondah Highway, Blackburn Road, Canterbury Road 和 Eastern Freeway (M3)。近 Blackburn 火車站（約 1.3 公里）和 Nunawading 火車站（約 1.5 公里） 無論您選擇開廠創業，不動產長期投資，放租或是將來開發，此物業皆可滿足各類買家購置需求。 其便利的地理位置，100%的出租率，優越的資本利得都使得這家物業尤為稀有。請一定不要錯過如此罕見的商業投資良機！
廠房帶： -接待室/辦公室，帶辦公桌 -工廠區帶多個 3 相電源 -捲簾門進出
*所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
Michael Brennan 0431 586 526
《墨爾本日報》報業集團
-8 個車位 -商業 1 區（Industrial 1 Zone） -空置出售
David Johnson 0404 005 809
建築 429 平方米
佔地 758 平方米
現場拍賣 4 月 27 日周四中午 12:00pm
cameron.com.au | 8788 9000
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
3
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
GLORIA JEAN'S 連鎖生意 開價
周入
開價
周入
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
高檔餐廳生意 MELBOURNE CBD 開價 $180,000，周入約$19,000
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
MICHEL'S PATISSERIE 連鎖生意 開價
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
精品咖啡店
周入
SOUTH MELBOURNE 開價 $245,000，周入約$14,000
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
浴室 - 廚房設備銷售 和供應生意
請電: Rob Semmel 0413 483 241
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
SUMO SALAD 連鎖生意 開價
周入
TULLAMARINE - MELBOURNE
攝影連鎖生意 MELBOURNE 開價 $275,000
開價 $430,000 - 周入$17,000
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
LAUNDRETTE
請電: Rob Semmel 0413 483 241
(MORNINGTON PENINSULA) MELBOURNE
漢堡吧 BURGER BAR
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
MUFFIN BREAK 連鎖生意 開價
周入
(KING ST CBD) MELBOURNE 開價 $50,000 - 周入 TBA
開價 $175,000 - 周入$2,100
請電: Rob Semmel 0413 483 241
亞洲餐廳
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
SMITH STREET COLLINGWOOD
肉店
SPRINGVALE 開價僅 $349,000，周入$25,000
開價 $199,000 - 周入$20,300
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
SALSA'S FRESH MEX GRILL
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
家庭風格 設計和家具 專為家庭供應"FOR SALE" MELBOURNE MELBOURNE 開價 $495,000 - 周入$9,700
碳烤雞店 CRANBOURNE MELB 開價僅 $179,000，周入約$7,000
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
請電: Rob Semmel 0413 483 241
網店 + 零售店 高爾夫球 認證及用品生意
尋找合夥人 / 投資者! 激動人心的生意良機
MELBOURNE 開價僅$75,000 加庫存 經營多年的網店和零售店生意
要求資金 $600K - $1.5million
GREENSBOROUGH PLAZA
開價 $145,000 - 周入$11,000 + GST
Northland購物中心 開價 $375,000 - 周入$26,000 + GST
請電: Rob Semmel 0413 483 241
海鮮店 BRIGHTON REGION, MELBOURNE
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
請電: Rob Semmel 0413 483 241
魚薯店 - TORQUARY (位於蓬勃發展的旅遊區中心佳位 銷售利潤極高) 開價 $720,000 - 周入$23-28,000
魚薯店 - TORQUARY 位於蓬勃發展的旅遊區中心佳位
開價 $495,000 - 周入約$28,000
請電: Rob Semmel 0413 483 241
JAMAICA BLUE
開價僅: $650,000; 周入約$26,000
WERRIBEE PLAZA
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
運動用品和獎杯銷售生意 NORTHERN MELBOURNE
咖啡早餐店 ST.KILDA ROAD 邊 開價 $50,000 - 周入$5,000
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
DEGANI 麵包咖啡店
MELBOURNE 開價 $375,000 - 周入約$10,000 SOUTHLAND 購物中心 開價 $469,000 - 周入約$14,500
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
越南餐廳 （RICHMOND）帶 2 臥室住房 開價 $59,000 - 周入約$6,000
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
咖啡精品店 - 完美 地段 - ARMADALE MELBOURNE
開價 $295,000 - 周入$11,000
請電: Rob Semmel 0413 483 241
開價 $800,000 + 庫存約$250,000 周入 目前每周銷售額約 $22,500 (+GST) 請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
開價 $429,000 - 周入 $20,000
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
花店 活動裝飾生意 MELBOURNE
開價 $295,000 - 周入 $10,000
請電: Rob Semmel 0413 483 241
美髮沙龍
DOMINO'S 披薩店
NORTH WEST SUBURBS KEILOR EAST 開價 $349,000 - 周入 $15,400
請電: Steve Andrews 0403 391 963
BALWYN
CHADSTONE SC
請電: Rob Semmel 0413 483 241
咖啡餐廳
瓷磚展示廳和經銷商
‘MEET UP’VENUE CAMBERWELL
墨爾本東區 開價 $599,000 - 周入 $25,000
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
開價 $75,000 - 周入 $2,500 開價 $475,000 - 周入 $18,000
開價 $398,000 - 周入 $12,000
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
COFFEE CLUB 連鎖店
投幣洗衣店
TORQUAY 開價 $395,000 - 周入 $18-20,000
開價 $59,000 - 周入 $2,500
請電: Ahmet Ali 0400 650 770
ST KILDA
請電: Umesh Ratanje 0409 110 068
您想要購買或者出售生意嗎？
AA Business Brokers 非常樂意為您提供幫助
請致電 AHMET ALI 0400 650 770 進行免費的咨詢 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
4
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
5
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
開發商的夢想
拍賣 4 月 29 日 周六 12:30pm 808 平方米土地，帶 17 米臨街正面， 帶 3 米寬行車道(所有尺寸均為大約 數 據)，罕 見 良 機，位 於 Edithvale Recreation Reserve 對面的優秀住 宅區，距離海灘不到 1KM，一小段車 程即可到達 Halleybury College。
1, 3, 5, 7, 9 Sunningdale Retreat, FRANKSTON
令人驚歎-回到宏偉的長島高爾夫球俱樂部 投資者，高爾夫球愛好者，首置者請注意，這些宏偉的聯排別墅是精品中的精品，其中大部 分都有租戶入住，等待著您的投資，給您帶來多種多樣的無限選擇。住房租金回報豐厚，同 時還為首置者和高爾夫球愛好者準備了空房入住，或直接入住享受周邊美麗景色。臨近公 共交通，高速公路，海邊和購物中心，給您帶來令人讚歎的一流生活享受。 亮點包括： -三間臥室（主臥室配備衛浴和超大入壁衣櫥） -學習間（可作為臥室） -2-3 間臥室房型 -開放式客廳/餐廳/廚房配備現代化廚具 -石廚檯
-管道供暖 -遙控雙車庫 -易打理的庭院 -分體冷氣 -易打理的美麗花園
多數住房設有 2-3 個陽台，坐擁不同角度的美麗景色！ 抓緊時間聯繫 Janine Leroy 0410 403 542 咨詢更多詳情吧！
Patterson Lakes 61-63 The Parkway
3 臥室，2 浴室，1 學習間，2 車庫
坐擁日落美景的寬敞安靜住房
拍賣：周六(22/04) 12:30pm 參觀：周六(08/04) 12:30-1:00pm 聯繫人: Genevieve Hill 0423 094 639 Tony Kambouris 0403 349 049
完美家庭住房，位於 Harbour Town 道路盡頭安靜位置。 •安靜的客廳和餐廳外加休閒生活區 •設備完善的石廚房配備奢華廚具 •管道供暖/真空除塵，分體冷氣，戶外用餐區和私人花園 •超大雙車庫外加可停放小船和房車的 •坐 wetland 公園美景，臨近自行車和步行道
Patterson Lakes Office 03 9772 1088 32C Lakeview Shopping Centre Pattersons Lakes VIC 3197 raywhitepattersonlakes.com.au
436 Nepean Hwy, Chelsea 03 8773 1888
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
A
6
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍
六 周
本
WANTIRNA SOUTH 37 Ireland Avenue
理想家庭住宅 這套明亮的住宅擁有雙重生活區，十分溫馨，空間寬敞可進行現代化（STCA） 。設有精美圍欄，前 門設置有置放鞋、外套和雨傘的地方。優雅門廳引領您至採光充足的客廳，設有大窗戶。用餐區 連接廚房，配置 Blanco 不銹鋼烤箱/灶台，Bosch 洗碗機，早餐台，盡覽花園美景和 Dandenong Ranges 的迷人之景。朝北後院鋪設平整，設有魚塘。父母和孩子們的寓所獨立開來，3 間兒童臥 室位於一側，共用主浴室，獨立衛生間和洗衣房，私密的主臥位於樓上，設有衣帽間和浴室。更多 設施包括中央供暖，空調，報警器，水箱，遮陰棚，車道通往雙車位車庫和儲物區。占地約 721 平 方 米，鄰 里 友 好，靠 近 Knox Central Primary, Westfield Knox Shopping Centre, Boronia 及 Bayswater Train Stations, 巴士站, 公園以及 EastLink Freeway 入口。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
拍賣 參觀 諮詢
4 月 8 日周六 11:00am(除非預先售出) 周六 10:30am-11:00am (Photo ID Required) Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
4 2 2
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
A
7
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WANTIRNA SOUTH 7 Hertford Court
優雅家庭住宅，占地約 1516 平方米 這套住宅占地約 1516 平方米，每個空間均可欣賞花園美景，可開發多住宅專案（STCA） 。鋪設拋 光地板，門廳引領您至明亮的客廳，裝有天花板集線盒，欣賞前花園美景。下沉式家庭間設有飄 窗。寬闊後院，廚房和用餐區鋪設瓷磚，配置不銹鋼烤箱和爐灶，儲物空間充足。戶外設有帶棚 區，裝有咖啡色百葉窗。3 間寬敞臥室設有入牆櫃，共用現代浴室，全面鋪設瓷磚，設有便利的獨 立衛生間和洗衣房。定制設施包括中央供暖，分體式空調，花園庫房，側邊車道，雙車位車庫。位 置 寧 靜 便 利，位 於 Templeton Primary School 學 區，步 行 可 至 Studfield Shopping Centre, Wantirna College, Westfield Knox Shopping Centre, Lewis Park 和 巴 士 站，靠 近 The Knox School 以及 EastLink Freeway。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
拍賣 參觀 諮詢
4 月 29 日周六 1:30pm(除非預先售出) 周六 2:00pm-2:30pm (Photo ID Required) 周日 2:00pm-2:30pm Dean Allsop 0428 339 364 Adam Sorrell 0438 769 921 Wantirna Office 9801 4777
3 1 2
www.ozhome.com.au
Friday
7
April
2017
B
8
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
住宅銷售第一名
David Sun
Tim Lu
孫毅 0449 686 689
陸挺 0473 666 888
Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有一支 有著豐富銷售經驗，最具多元文化特色的銷售團 隊，同時還是 Ray White 維多利亞州銷售團隊第 一名，為亞洲客戶提供細緻周到的服務。
Zoe Zhao
Abby Wang
趙宇 0450 976 833
汪荔 0412 382 181
Li Ying Quan
Steven Zhang
關麗雲 0402 660 984
張若雪 0450 365 000
Kelvin Yang
Jack Qi
楊凱帆 0450 660 265
齊關鵬 0451 978 567
我們瞭解房地產市場和客戶的需求，能夠達成卓 越的銷售目標。我們的銷售團隊對亞洲文化有著 深刻的理解並有能力在本地與海外客戶間搭起 溝通的橋樑。 今天就聯繫我們，即刻享有一流的服務，您的房 產更可面向國際市場。
無論您有任何地產方面的問題， 請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
Seaford
111 Railway Parade
物業投資良機 帶已獲批准的計劃批文 總建築面積約 110 平方米，總土地面積約 222 平方米，單層物業樓 房，出租給長期穩定商家，全新 3+3 年租約，始於 2014 年 6 月(租戶 已執行選項)，目前年租金$19,127.06 包括 GST，將於 2017 年 6 月 1 日上漲至$19,701 包括 GST 外加開支。已獲政府批文可開發三層 樓項目，包括 4 間 2 臥室公寓房和 1 間商鋪。距離海灘大約 500 米， 距離 Seaford 火車站大約 1.5km，距離 Carrum 火車站大約 1.9km。 B1Z-Business 1 Zoning。
Auction
拍賣日期: 4 月 19 日 周三 11:30am 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Ryan Amler 0401 971 622 Paul Rizzo 0418 688 888
www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
Commercial 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
9
B
Mount Waverley
3 Windsor Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
多功能雙層商用/居住物業
Auction
多功能雙層商用物業，位於 Mount Waverley 中心地段，是墨爾本東南區最佳地 區之一，適合自營或投資。距離 CBD 約 16km，Mt Waverley 小學約 1.8km，Mt Waverley 中學和 Wesley College 約 2.8km，對面就是 Jordanville 火車站。底樓商 店/辦公室或作為 3-4 間房間的住宅，獨立衛生間和廚房，洗衣房帶淋浴，外加 燃氣暖氣，2 臺分體空調。樓上新裝修住房，擁有超大臥室，塔斯馬尼亞橡木 地板，配有冷暖空調，現代化廚房配有大理石廚檯，燃氣爐灶，電子烤箱和洗 碗機。浴室設有獨立 spa 浴缸。室外有美麗花園，磚墻儲物間等。總土地面積 約 233 平米，總建築面積約 292 平米。
www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
拍賣時間: 4 月 20 日 周四 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
Commercial 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Clayton South
B
10
14-16 Meriton Place
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳工業珍寶級物業 開發、自營或投資
Auction
位於 Clayton South 工業區，佔地超過 5100 平方米，總建築面積超過 2327 平方米，如此良機，實屬罕見。近 Monash Freeway(M1)，Princes Highway 和新開發的 Dingley Bypass，是開發、自營或投資的完美良機， 地屬墨爾本東南區發展最快的地區之一，屬工業 1 區(IN1Z)，約 45 米臨 街正面，設有前臺，會議室和 1 樓辦公室。前後方都有多個停車位，4 個可供集裝箱出入卷簾門。另設有男女衛生間，廚房和員工室，還有 三階電源。
www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
拍賣時間: 4 月 26 日 周三 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
Commercial 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
7
April
Pakenham
2017
B
11
5/58 Racecourse Road
實惠的商用物業投資 位於發展迅速的地段 優質投資物業，全新 5 年租約，始於 2017 年 1 月，每年 回報$31,714 加 GST 和開支，入門級投資良機。總建築 面積約 135 平米，另有 3 個 5 年選項，位於商業 1 區 (C1Z)，靠近 Monash Freeway(M1)。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
拍賣日期: 4 月 21 日 周五 12:00pm 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: George Kelepouris 0425 798 677 Joshua Colosimo 0413 790 309
www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
Commercial
Doncaster East
3/13 Kennon Street
樓下臥室加衛浴套房 這棟雙層別墅洋房，位於住宅區後方，寧靜私密，擁有 2 間 客廳區，木質廚房，4 間帶衣櫃的臥室，包括一間帶衛浴套 房和主人房。整體裝修豪華，帶私家露台，遙控雙車庫。靠 近 East Doncaster Secondary College 和 Doncaster Gardens 小學。
《墨爾本日報》報業集團
4
Auction
3
2
拍賣日期: 4 月 22 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 周四 5:30-6:00pm 詳情聯絡: John Konidaris 0412 776 650 Lambie Balkos 0439 901 097 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
下
周
二
Ivanhoe East
B
拍
12
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
18 Wilfred Road
典雅與現代化的完美結合 位於美麗的花園街道，這棟經過翻新的高檔洋房，擁 有 6 間臥室，4 間浴室，經典風格配上現代化裝潢，用 料考究，設計精美，大師級作品，給您最舒適的生活 享受。附近有多所學校，設施，商店和公交。
《墨爾本日報》報業集團
6
4
In Room Auction
2
室內拍賣: 4 月 11 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 拍賣地址: Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放時間: 周六 10:00-10:30am 周日 1:00-1:30pm 詳情聯絡: Nathan Papadopoulos 0401 540 408 James Goulopoulos 0402 437 223 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Doncaster
B
13
45 Bordeaux Street
魅力內飾 寧靜生活 頂級地段，轉角佳位，這棟優質洋房擁有 4 間臥室，3 間浴 室，內部寬敞明亮，帶美麗花園，提供您輕鬆的寧靜生活 享 受。靠 近 學 校 (Doncaster College 和 East Doncaster Secondary College)和商店。設計高檔，裝修精美，還有氣 派的室外露台，步行可至 Westfield Doncaster 購物中心。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
4
3
2
拍賣日期: 4 月 29 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 周三 5:30-6:00pm 詳情聯絡: Lambie Balkos 0439 901 097 Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
14
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Fang Lu 盧方 高級銷售經理 0402 451 438 03 8841 2000 fang.lu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 fanglu.raywhite.com
Fang Lu 盧方 Ray White_Know How 盧方一直秉承 Ray White 的企業宗旨，致力於實現最高標準的項目銷售成績，和最優化的市 場戰略計劃，在業界獲得了極高的讚譽。他熱衷於親力親為，并對地產行業有著遠大的職業 目標，始終努力為他的賣家客戶獲得最高的成交價格。精通英語、國語。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Mitcham
B
15
1/60 Percy Street
絕佳單層住房 這棟位於 Mitcham 中心完美位置的單層住房設有三間臥室和 兩間浴室。住房現代舒適，極易打理，設有安全車庫，私人後院， 前花園。是首置者，尋求小戶型人士和投資者的完美選擇。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
3
2/12 Sherwood Avenue
隱藏的珍寶 這棟位於後方的精品住房周邊綠樹林立，設有兩間臥室，雙層的格局空間寬 敞，臨近 Eastland 購物中心，RIngwood 交通樞紐，Ringwood Lake 和中學， Bedford Park 以及 Knaith 幼兒園。住房設有寬敞的客廳餐廳，現代化的燃氣 廚房，樓下衛生間，寬敞的私人娛樂庭院。樓上設有超大主臥室，第二間臥室 配備壁櫥，另設有 spa 中央浴室。住房是首置者和投資者的完美選擇。
《墨爾本日報》報業集團
1
拍賣日期: 4 月 22 日 周六 1:00pm 開放時間: 周四 1:00-1:30pm 周六 11:00-11:30am 詳情聯絡: Mark Walsh 0403 294 828 Kim Seng Fang 0434 008 248 www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
Ringwood East
2
Auction
2
Kim Seng Fang 0434 008 248
1
1
拍賣日期: 4 月 8 日 周六 12:45pm 開放時間: 周六 12:15-12:45pm 詳情聯絡: Peter de Vries 0448 248 440 Kim Seng Fang 0434 008 248
www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
Kim Seng Fang 0434 008 248
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Forest Hill
B
16a
5 Esk Court
臨近 Blackburn Lake 的奢華生活 這棟位於安靜街區，臨近 Blackburn Lake 的住房幾近全新，格 局精巧舒適，設有四間臥室，兩間浴室和三個生活區，戶外設有 美麗的花園。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Auction
4
2
2
拍賣日期: 4 月 29 日 周六 12:00pm 開放時間: 周四 12:30-1:00pm 周六 11:00-11:30am 詳情聯絡: Lilliana Djakovic 0413 729 333 Mark Walsh 0403 294 828 www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
Croydon
15 Landale Street
人口密集/增長區的 1100m2 土地 -露台房型開發項目 -兒童看護/醫療設施開發 -現有可建 16 戶公寓的批文許可 -土地投資機遇 -所有項目均需政府批准許可
《墨爾本日報》報業集團
Auction
拍賣日期: 4 月 29 日 周六 10:00am 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Adam Harrison 0417 968 058
www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Mitcham
17
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6A Hopetoun Street
Auction
帶地契的住房 這棟佔地約 502sqm 的單層家庭住房臨近火車站，公園， 商店和學校。住房格局精巧，設有兩間寬敞的臥室，家庭 浴室，獨立衛生間，帶頂棚的車棚，戶外露台和超大庭院。 是首置者，翻新愛好者和投資者的完美選擇。
2
1
1
拍賣日期: 4 月 22 日 周六 10:15am 開放時間: 周四 12:00-12:30pm 周六 10:00-10:30am 詳情聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236 www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
Kim Seng Fang 0434 008 248
Christian McCann 拍賣會
精美古董及藝術品拍賣 拍賣地址：426 Burnley St Richmond Victoria 拍賣時間：4 月 9 日周日中午 12 點 我們很榮幸邀請您前來觀看一場無與倫比的拍賣會。 包括 Maggie Lockwood 收藏品，以及 澳大利亞有史以來最大的私人古董 Boulle 傢俱收藏品和鐘錶收藏品即將出售。 待拍物品包括
★ 極其珍貴的馬達加斯加紅木及不凋花洗臉臺 ★ 罕見 18 世紀和 19 世紀英國及歐洲大陸瓷器 ★ 精美古董鐘錶 ★ 18 世紀，19 世紀和 20 世紀澳大利亞及國際藝術品 ★ 精選英國 18 世紀傢俱 ★ 精美法國鑲嵌傢俱，展覽品質. ★ 豐富的日本明治時代墜飾收藏品 ★ 卓越古董青銅雕像及群雕，均有署名
參觀時間：4 月 6 日週四 中午 12 點-晚 6 點 4 月 7 日週五 早 10 點-晚 6 點 4 月 8 日週六 早 10 點-晚 6 點 4 月 9 日週日 早 9 點半-中午 12 點 拍賣時間：4 月 9 日週日 中午 12 點
在線查看所有拍賣品照片： www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：03 94211993 0438028485
322auction
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
本
周
六
拍
Doncaster
18
B
4 Ella Court
超大土地面積約 872 平方米，潛力巨大，適合翻新、擴建、 重建或開發多棟單元房項目(STCA)。位於寧靜街區，這棟 4 臥室洋房內部空間寬敞，擁有大客廳和餐廳，家庭室可 欣賞花園美景，飯廳旁邊是廚房，可通往室外私家娛樂區 和花園。另設燃氣暖氣，分體空調，安全大門，遙控雙車庫。
本
周
六
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
公園旁優質生活
拍
澳華地產
Auction
4
2
2
拍賣日期: 4 月 8 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
賣
Blackburn North
2/84 Surrey Road
寬敞明亮 舒適生活 令人過目難忘的這棟 2 臥室洋房，位於高檔佳位，頂級享 受，位於住宅區後方，私密寧靜，現代化內部裝潢，朝北開 放式客廳陽光明媚，廚房配有 Smeg 廚具和石料廚檯，寬 敞室外娛樂區和後院。另設安全警報，硬木地板，燃氣暖 氣，水冷空調，儲水箱，遙控車庫以及額外停車位。
《墨爾本日報》報業集團
Auction
2
2
1
拍賣日期: 4 月 8 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Nunawading
B
19
304/12 Wood Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
For Sale
頂級地段 輕鬆生活
1
1
1
私人出售
這間現代化的單臥室公寓房非常適合投資、首置或退休自 住。寬敞內部空間，現代化廚房配有高檔廚具和石料廚檯， 私家陽台，分體空調，視頻對講，安全出入口，地下停車位， 歐 式 洗 衣 房。靠 近 Wood Street Reserve，商 店，Nunawading 火車站和著名學校。
開放時間: 周六 12:15-12:45pm 詳情聯絡: Trista Lee 0432 818 510
raywhiteblackburn.com.au Blackburn Office 9878 4411 Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn VIC 3130
Burwood East
3 Sitar Court
年 7 1 賣 0 2 次拍 首
已成功售出，取得最高平均地價 達到了每平方米$2,070 ● 此次拍賣有 90 個買家前來 ● 5 個強有力的買家競相爭奪 ●
想買房或賣房?請聯繫我們這組精通多語言的隊伍吧 Ripple 和 Chris 將為您創造完美的結果 Ripple 武小姐 0433 903 099 ripple.wu@raywhite.com
《墨爾本日報》報業集團
Chris Rainey 0400 184 078 chris.rainey@raywhite.com
Ray White blackburn Suite 11 60-64 Railway Road BLACKBURN VIC 3130 9878 4411
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
20
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
! ! 售 業 即 物 市 類 上 同 征 急
1/1093 Whitehorse Rd, Box Hill
220/37-43 Breese St, Brunswick
Melway: 47 F9 3
2
1
位於 Box Hill 中心位置的這棟三睡房磚屋， 聯絡 遠離主路的煩囂，主人套房，寬敞客廳，廚房 Tina Zhang 0432 726 248 連飯廳；全屋新油漆、新窗簾，還有中央暖氣、 上鎖單車房及車位。短步程即至 Box Hill 購 物中心、中小學、圖書館等各類設施。是首次 置業、退休人士或投資首選。歡迎預約參觀。
Melway: 29 G6
新上市 這棟只 3 年新公寓位於近市中心的 Brunswick 極 聯絡 佳位置，電車、火車、商鋪、餐館等近在咫尺。此單 Tina Zhang 0432 726 248 位間隔簡潔大方實用，有時尚開放式設計的客飯 Helen Zhan 0411 836 689 廳連露臺，現代化廚房配備不銹鋼爐具及石臺面； 2 睡房均帶入牆衣櫃，主人套房；分體冷暖空調及 1 個地下安全車位。投資理想選擇。歡迎預約參觀。
中餐館急讓 位於墨市東部富人區商業中 心，電車路旁顯眼位置，雙層 建築，近百座位；設有 party / Private 房，Full License 酒 牌及 BYO 牌。廚房生財用具 齊全，強力爐頭、雪櫃、碼台、 凍房等等。店面前後大量停 車位。適合南北中外、粵菜、 火鍋、麻辣燙或其他各系料 理。租平約長，生意穩定，價 錢合理，接手即可營業。有意 請預約參觀。
詳情請聯絡： 李先生 0418 332 828 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhouse.com.au
Friday 7 April 2017
21
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
蔡慶偉大律師行 ACL No:396148
Chua Tan & Associates Barrister & Solicitors
PUBLIC NOTARY 國際公証律師
嘉豐信貸贏得信賴、 嘉豐信貸贏得信賴 、信貸嘉豐助您成功 信貸嘉豐助您成功！ ！
公証中國、香港等各國文件
由李容（JESSICA LI）主理，曾擔任銀行貸款審批主管
蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有二十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。 移民代理號碼: 9250268， 9687729， 0212288，1170774
本 律 師 行 特 為 中 國 商 業 成 功 人 士 辦 理 132， 188，890，892 及 888 永居簽證； 457 工作 簽證，公司/個人長年法律顧問. 移 民 商業移民 技術移民 雇主提名 簽證取消 學生簽證 各類簽證 結婚居留
家庭團聚 難民上訴 經濟擔保 拒簽上訴 MRT/RRT 上訴聯邦法庭 三級翻譯
訴 證
商 業
股東糾紛 財產分配 分居離婚 刑事辯護 解雇糾紛 債務糾紛 破產案件
生意買賣 商業租約 房屋買賣 股東合約 股份轉讓 遺產遺囑 註冊公司
電話: (03) 9602 3988 傳真: (03) 9602 1322 地址: Level 2, 262 Queen Street, Melbourne, 3000 www.chuatanlawyers.com.au Email:chuatan@tpg.com.au
憑借多年的信貸經驗，通曉各大銀行和財務公司精品 憑借多年的信貸經驗， 通曉各大銀行和財務公司精品， ，為您提供 最低最優惠的利率， 最低最優惠的利率 ，選擇最佳貸款產品， 選擇最佳貸款產品，最佳貸款方 最佳貸款方案 案。
■ 房屋貸款 ■ 商業用房貸款 ■ 重組貸款
■ 建築貸款 ■ 汽車貸款 ■ 生意抵押貸款
2011,,2012, 2011 2012,2014 2014年 年
˙擅長解決各種貸款疑難問題 Choice表彰大會上榮獲 Choice 表彰大會上榮獲 ˙為有不良信用記錄人仕貸款 維省個人貸款總額總量冠軍 ˙為多資產背景的客戶度身打 造貸款投資重組方案提供投資策略 提供全方位一條龍服務， 提供全方位一條龍服務 ，包括貸款及過戶
歡迎來電咨詢 李容 Jessica Li（ Li（國、粵、英） 手提： 手提 ：0413 807 108 108（ （optus optus） ） 地址： 地址 ： Box Hill Suite 2, Ground Floor 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 Preston Suite 10 10,, 275 Grower Street, Preston VIC 3072 電話：（ 電話 ：（03 03） ）9890 6633 傳真：（ 傳真 ：（03 03） ）9890 7899 電郵： 電郵 ：info@jffinance.com.au 網址： 網址 ：www.jffinance.com.au 322GOLDEN-4
聘 誠 聘 聘 新世紀生意代理集團是墨爾本最大 最專業，最誠信的地產生意代理公司 由於公司業務不斷擴大，現招聘以下職位：
生意顧問 2 名
—— 有經營小生意經驗者優先
地產顧問 3 名 • 誠信，勤奮好學，積極進取,并有團隊精神 • 公司提供專業培訓 • 底薪 + 豐厚佣金 有意請電：Kim Ke 0413 884 497 或發送您的簡歷至：kim@ncre.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
22
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
A C L No. 396715 397382 C R No. 397293 397646
Box Hill 新辦公室開張啦!! 新辦公室開張啦
獎項詳情
★ 2007-2010 年 Choice 表彰大會上 獲全國及維省相關組別團體貸款數額總量冠軍 ★ 2011-2016 年 Choice 表彰大會上 榮獲全國及維省貸款數額總量冠軍
3.78% 浮動利率 3.79% 1 年固定利率 3.69% 2 年固定利率 3.89% 3 年固定利率 comparation rate 4.13%* comparation rate 3.99%* comparation rate 4.86%*
comparation rate 4.09%* *有條件限制
商業貸款固定利率可低至 4.29 29% %
諮詢電話 1300 688 726
0412 113 188 0413 342 988 0432 487 767 0423 608 766 0411 836 917
www.dyhomeloans.com
Box Hill Head Office 電話: 03 9890 7288 地址: Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill Vic 3128 《墨爾本日報》報業集團
James Lin (林耀鑫) Rocky (趙磊) Shanshan Xu (徐珊珊) Linda (徐琳) Bill Ling (林紫洪)
Preston Office 電話: 03 9478 0182 地址: Suite 10, 275 Gower Street Preston Vic 3072 www.ozhouse.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
23
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
24
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
新州 1/5 經紀人不合規 未持續參加職業發展培訓
墨爾本多地聯排別墅房價創紀錄
獨立房買不起聯排別墅受追捧
（本報訊）新州公平交易廳 公佈的一份審計報告顯示，五分 之一的經紀人並未滿足可以當銷 售員或房地產經理的最低標準。 據 Domain 網 站 報 道 ， 公 平 交易廳隨機抽查了 314 名房地產 從業者，發現其中 68 人沒有完成 持續職業發展（ CPD）培訓。 房地產經紀人需要參加持續 職業發展培訓來更新執照或證
書。根據政府的指導文件，只要 花四個小時就能完成培訓。 新州房地產研究所所長麥基 賓（Tim McKibbin）表示，考慮 到銷售經紀人需要承擔的責任， 這樣的結果“發人深省”。“經 紀人買賣的是人們最大的資產之 一，但經常只培訓幾天就上崗。 據我所知，有的機構把四個小時 的培訓壓縮成 10 分鐘，就發證書
（本報訊）據 domain 網站報導，那些被擠出墨 爾本獨立房房市的房屋買家現在都開始買聯排別 墅，從 Glen Waverley 到 Hampton East，聯排別墅的 價格都創下了紀錄。 有些家庭要花上百萬元才能在心儀的城區買下 一棟獨立房。這些人轉而在心儀城區裏購買優質的 聯排別墅。一名房產仲介就表示，他最近出售的兩 套聯排別墅都打破了 Hampton East 的房價紀錄。 位於 2/8 Seafoam Street 的一套四居室就以 145 萬 元 （ 澳 元 ， 下 同 ） 的 價 格 出 售 。 此 前 ， 位 於 13 Stonehaven Crescent 的一套聯排別墅以 142.5 萬元的 價格出售。位於 8 Seafoam Street 的 1 號房現在掛牌出 售的底價為 147.5 萬元。這名房產仲介表示，他現在 集中在 Highett 和 Hampton 這些距離海灣城區近的地 方，這些地區距離 Southland 購物中心、沙灘和城區 都很近。“與周邊城區相比，這些城區的房子相對 來說都比較便宜。”他還補充說，這些地方的火車 交通很方便，公立和私立學校也很好。 另外一名仲介表示，很多家庭都在尋找優質的 聯排別墅，因為他們負擔不起獨棟的房屋。 位於 Glen Waverley 的 1/13 Hunter Street 的一套 四居室也據信為城區的聯排別墅創下新的紀錄。房 產仲介表示，這套房產在拍賣之前就以 158.5 萬元的 價格售出。他表示，Glen Waverley 地區的聯排別墅 需求很多，那些帶有車道和前院的聯排別墅更受歡 迎。聯排別墅不需要經常養護，所以適合那些工作 繁忙不想要做太多園藝的人。 仲介表示，他還是會集中在海灣地區，因為他 認為那里的需求很大。他的開發項目還包括位於 66 Railway Parade 的一個 24 套公寓項目，該項目將於 5 月開始施工。
墨爾本聯排別墅受熱捧
的最低要求。 去年 12 月，新州政府提出對 房地產經紀人強制培訓相關規定 進行重大調整的計劃。現在，打 算當經紀人的人必須修完七個單 元的資格課程，才能拿到銷售或 管理房地產的資質。原來的要求 是四個。 另外，持續培訓相關的規定 也將進行改革，將對所有修習必 修與選修課程的人提出新的持續 職業發展要求。 新州公平交易專員斯托 （Rod Stowe） 表 示 ， 經 紀 人 能
了。”麥基賓說，他知道有 30 個 培訓機構是這樣的。“還有 20% 的人連向公平交易廳出示證書都 做不到，這真的是發人深省。” 培訓內容通常包括影響房地 產行業的法規變化，比如 2016 年 1 月頒行的壓低報價相關法規。 培訓還可能涉及一些安全要求。 “不參加培訓的經紀人就不 清楚自己的職責。如果政府的信 息沒有傳達到這些從業者身上， 等於是在浪費時間。” 十多年來，房地產研究所一 直懇請政府調整對房地產經紀人
否根據 2002 年《房產、股票和業 務代理法》更新自己的執照取決 於有沒有完成每年的持續職業發 展培訓。 公平交易廳對提交更新執照 或申請註冊證書的 112 人進行審 計，發現其中 23 人不符合規定。 該 部 門 對 另 外 的 202 人 進 行 審 計，發現有 45 人不合規。 個人未能及時參加持續職業 發展培訓可能面臨 5,500 澳元的 罰款。公平交易廳進行審計後開 了 60 份 罰 單 ， 總 額 為 35,750 澳 元。
新州有五分之一的經紀人沒有參加持續職業發展培訓
新州小島待售要價400萬 已有海外買家感興趣 （本報訊）如果你夢想過當島 主 這 樣 的 事，機 會 來 了，新 州 Port Stephens 的 Garden Island 被 掛出待售，要價 400 萬澳元。 據 Yahoo7 News 報道，這個 海島面積為 1.6 公頃，有一棟家具 齊全的兩臥室住宅、客房、車庫、 小車和船隻。 1885 年，AA Company 以 30 英鎊的價格把這個島賣給到 Port Stephens 闖 蕩 的 懷 特 家 族 （The Whites）之 後，過 去 127 年 間，這個小島只有過兩任主人。 2001 年，懷特家族以 48 萬澳 元的價格將這個島賣給肯•德里 （Ken Derry） 。德里只是因為一句
的帶水療設施的浴室等房間也都 玩笑話而買島的。 他當時跟妻子溫迪（Wendy） 能眺望島上風光和海上風光。站 說： “我可能會買那個島。”溫迪只 在環繞住宅的走廊上，偶爾可以 當他在開玩笑，即便他坐船去島 看到游過去的海豚。 這棟住宅還安裝了移動塔和 上看看了。 “結果，我去了拍賣會，一時 太陽能。 McGrath Terrigal 經 紀 人 屈 犯蠢買了下來，” 肯說道。 他安排人用船把材料載去島 爾 潘（Adrian Culpin）說，上 周 三 上，花了兩年時間建了經過精心 在公司網站把這個島嶼掛出待售 以來，已經有不少人在詢盤了。 設計的住宅和客房。 Garden Island 去 Karuah 和 “我接到來自美國、斐濟、香港、悉 Nelson Bay 都很近。Port Stephens 尼、墨爾本和黃金海岸的電話。我 有差不多 20 個島嶼，但只有這個 們還沒有帶人去看島，正在等天 氣變好。” 拿到營建批文。 他 說，這 個 島 的 指 引 價 在 島上住宅的主臥開門出去是 一個平臺，次臥是閣樓風格。另外 300 萬澳元到 400 萬澳元之間。
澳房價年漲幅創七年新高 悉尼暴漲 19%墨 16% （本報訊）3 月份的新數據 顯示，澳大利亞房價正在以七年 來最高的年漲幅上漲。 CoreLogic 房 地 產 價 格 指 數 顯示，截至 3 月 31 日的一個月中， 州府城市住宅物業價格上漲了 1.4％，年增長率達到了 12.9％。這 是自截至 2010 年 5 月的一年以來 最快的年增長率。 八個州和領地州府中，有四 個的年資本回報率目前已超過 10％，而全國人口最多的悉尼市 為首，房價上漲了 18.9％。 墨爾本再次成為第二名，房 價 年 漲 15.9％，領 先 坎 培 拉
（12.8％）和霍巴特（10.2％） 。 在其他首府中，布裏斯班和 阿德萊德的漲幅在 3％中段，達爾 文和珀斯在礦業投資熱潮結束 後，價格下滑了 4.5％左右。 雖然達爾文和珀斯已經滯後 了大概兩年，但達爾文 3 月份的 價格回升了 3.1％，珀斯的房價反 彈了 1％，突然出現了穩定的跡 象。 悉尼月漲幅與總體數字相 符，而墨爾本的漲幅高於平均水 準 1.9％。 總體數字掩蓋了的單元房市 場的衰退，墨爾本和布里斯本的
《墨爾本日報》報業集團
公寓漲幅明顯落後於獨立屋。 全澳房價同比上漲 13.4％， 單元房價格上漲 9.8％。 CoreLogic 研究部負責人勞 力斯（Tim Lawless）表示： “在新的 單元房供應更加明顯的城市，增 長率的差距更為顯著。” “在墨爾本，過去十二個月的 獨立屋漲價 17.2％，而單元房只 上漲了 5.2％。同樣，在布裏斯班， 過去十二個月的獨立屋價格上漲 了 4％，而同期單元房只上漲了 0.2％。” 數據顯示，州府市場的租金 收益率創下歷史新低，因為租金
漲幅跟不上房價攀升的速度。 “墨爾本住宅的總收益率現 在是 2.8％，而悉尼住宅的總收益 率也略低，為 2.9%。” 勞力斯說。 “在其餘的首府城市，由於房 價超過租金，總收益率也面臨下 行壓力。” 近期房價上漲的可持續性問 題再次引發質疑，貸款標準收緊， 價格高企，某些公寓市場的過剩 風險以及利率上升，可能會導致 今年房價上漲速度減慢。 “鑒於澳大利亞審慎監管局 （APRA）最近的政策公告旨在抑 制投資相關的信貸需求，我們預
計投資貸款條件將會收緊，特別 是對於首付少的投資者或申請支 付利息貸款的投資者來說。”勞力 斯表示， “此外，市場中的有機約 束正在變得更加明顯。例如，租金 收益率創歷史新高，意味著房價 與租金不平衡，承受能力制約因 素的加劇阻礙了一些潛在買家參 與市場。” APRA 上周五宣佈對市場投 資 者 部 門 進 行 更 嚴 格 的 監 管， AMP Capital 的 奧 利 弗（Shane Oliver）警告說，可能導致近中期 房價下跌 10％。
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
25
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY * + !"!!#$$#%&'$%(!)#""
Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066 The most respected and professional Business Broker in the industry.
物業出售 估價 請聯繫 William Chen 0438 383 336 9831 2809
行業中最受尊敬最專業 的商業買賣經紀人
請聯繫: Ahmet Ali 0400 650 770
距離市中心 公里
奢華生活 0 公里
公寓售價
僅從
起 7月1日前購買免印花稅
詳情查詢
7 B www.ozhome.com.au April 2017
!"#$%& '(%)*+( *),-. /,0$12#"345677
Tel: (03) 9416 3838
第 1602 期
Fax: (03) 9416 2079
* +
Mike Wang 0434 566 590
!"!!#$$#%&'$%(!)#""
專業 熱忱 地產服務
Henry Lee 0417 112 636 !"#$%& '(%)*+( *),-./,0$12#"345677
1B 899 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
3a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
4a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
5a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
6a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
BORONIA 36 Avington Crescent
4
2
完美位置的絕佳家庭住房
拍賣
這棟位於 Colchester Park Estate 的夢幻家庭住房位置絕佳，奢華精美。設有超大 正式客廳/餐廳，配備美麗的飄窗，橡木地板，全新廚房臨近用餐區/家庭室，超 大獨立娛樂室，配備壁櫥的寬敞臥室，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，管道供 暖，分體冷氣，空調，獨立學習間，超大洗衣房和儲物空間。若您喜歡娛樂， 戶外設有超大娛樂露台，可通往家庭室和獨立娛樂室/第四間臥室，配備現代化 拋光水泥地面。臨近周邊學校，商店，公共交通，運動設施，餐廳等。
拍賣: 4 月 22 日周六 12:30pm 參觀: 周六(08/04) 12:00-12:30pm 周四(13/04) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
《墨爾本日報》報業集團
2
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
7a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
WANTIRNA SOUTH 2/6 Newman Road
3
1
令人讚歎的住房，位置便利
拍賣
這棟臨近學校，餐廳，公共交通和 Studfield 商店的住房令人讚歎，給您帶 來高端易打理的生活享受。設有超大生活區，配備塔斯馬尼亞橡木地板， 廚房配備不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，超大臥室配備壁櫥，另設有分體冷暖 氣，雙車庫等。戶外設有寬敞的娛樂區，可通往主生活區，適合與家人朋 友聚會休閒。周邊環境美麗迷人，不容錯過，現在便來預約參觀吧！
拍賣: 4 月 22 日周六 1:30pm 參觀: 周六(08/04) 1:00-1:30pm 周二(11/04) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013
《墨爾本日報》報業集團
2
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
8a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
BORONIA 3/25 Albert Avenue
2
1
步行可達周邊設施
拍賣
這棟步行可達 Boronia 周邊學校，商店，公共交通，餐廳，臨近 Westfield 購 物中心和 Eastlink 的夢幻住房是精明買家或投資者的完美選擇。設有寬敞的 正式客廳/餐廳，設備完善的廚房，超大臥室，帶鎖車庫，管道供暖等。戶 外設有寬敞的庭院，供您和家人朋友聚會休閒。住房位置便利，空間寬 敞，極易打理，現在便來參觀吧！
拍賣: 4 月 22 日周六 11:30am 參觀: 周六(08/04) 11:00-11:30am 聯繫: Michelle Dalton 0490 444 617 Adam Flynn 0498 123 007
《墨爾本日報》報業集團
1
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
9a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
ROWVILLE 61 Fernlea Avenue
4
2
街角位置的絕佳開發機遇（STCA）
拍賣
這棟臨近學校，商店，公共交通的夢幻住房是精明買家，投資者，建築商 和開發商的絕佳選擇。設有超大正式客廳/餐廳，設備完善的廚房，寬敞的 用餐區/家庭室，配備壁櫥的超大臥室，配備衛浴的主臥室，分體空調等。 戶外設有寬敞的娛樂區，可通往家庭室，光照充足。佔地約 820m2，未來 可分地開發（STCA），是一個藍籌投資機遇。臨近 City of Knox 周邊公 園，運動設施，Eastlink 等，稀有機遇，不容錯過！
拍賣: 4 月 29 日周六 1:30pm 參觀: 周六(08/04) 1:00-1:30pm 周二(11/04) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Adrian Goegan 0422 118 211
《墨爾本日報》報業集團
2
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
10a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
KNOXFIELD 38 Laura Road
4
佔地超 800m2 的夢幻開發機遇
拍賣
這棟臨近周邊商店，餐廳，公園，Westfield 購物中心，St Andrews Christian 中學，Carrington
拍賣: 4 月 29 日周六 2:30pm 參觀: 周六(08/04) 2:00-2:30pm 周三(12/04) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
小學和 Eastlink 的住房佔地面積廣闊，設有拋光地板，寬敞的正式客廳和獨立餐廳，設備完 善的廚房，配備壁櫥的超大臥室，配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，管道供暖，分體冷氣， 循環空調，獨立娛樂室/家庭室，六車位車庫和水箱。超大的土地可在政府批准后進行開 發，是精明買家，建築商，投資者和開發商的完美選擇。位於安靜街區，位置便利，臨近 公共交通，是一處稀有藍籌房產。機不可失，抓緊時間來參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
2
7
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
11a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Mitcham 744 Whitehorse Road 絕佳現代住房 這棟設計精美的雙層住房坐擁周邊美景， 步行可達學校，火車站/巴士站，購物中心， 公園，Eastlink，給您帶來輕鬆的生活享受。 住房精美舒適，現代奢華，裝修靚麗，注重 細節。住房光照充足，配備冷暖氣，拋光地 板，雙車棚，美麗的花園，還設有現代化的
5
娛樂區。廚房配備花崗岩廚檯，現代化玻璃防濺 板，不鏽鋼廚具，臨近開放式客廳和餐廳，可通往 戶外私人露台和娛樂區。您將會愛上這棟奢華現 代的舒適住房。
參觀 聯繫 辦公室
2
2
周四 6:30-7pm & 周六 1pm-1:45 Thuy Nguyen 0435 315 368 Peng Chung 0418 179 752 544 Whitehorse Road Mitcham 9873 1888
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
12a
帶可建六聯排別墅的批文許可 建築商和開發商們，這是一個千載難逢的機遇，抓緊時間購買這處配備可建六棟精美聯排別墅，位於 Ringwood 中心街角位置的房產。計劃建造雙層或三層的別墅，設有 2 或 4 間臥室，開放式生活區和餐 廳，陽台，裝修奢華，帶有單車庫和雙車庫。位於墨爾本東區最佳位置之一，地處 Ringwood 中學學區 內 ， 臨 近 巴 士 站 ， East Ringwood Reserve， Mullum Mullum Creek Trail， EastLink 和 Ringwood Lake；數分鐘可達周邊知名中小學，Ringwood 火車站，Eastland，圖書館和購物中心。這種機會可遇不 可求，抓緊時間搶購吧。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
3
2
304 Maroondah Hwy, RINGWOOD 私人出售 約 1026sqm 佔地 參觀時間 周六（08/04）1:00-1:30pm Mike Wang 王奧普 0434 566 590 聯系人 Carl Carrubba 0477 014 484
carter.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
13a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
家•專家 總推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 總買家推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 平均星級評價排行第一 VERMONT SOUTH VIC 3133 總推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總賣家推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134
平均星級評價排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總銷售排行第一 RINGWOOD VIC 3134
還需要找其他房產專家嗎？ *声明：根據 ratemyagent.com.au
《墨爾本日報》報業集團
*根據 ratemyagent.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
14a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
60 Bellfield Drive LYSTERFIELD
●
PASSION
3
●
2
PROPERTY
2
直接入住，享受美好生活！ 這棟美麗住房位於街角位置，設有美麗茂盛的花 園，戶外綠樹成蔭。住房新近經過翻新和重新粉 刷，給您帶來安靜舒適的生活享受，寬敞的生活 區滿足您的家庭生活。您一定會愛上它。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 4 月 15 日周六 3:30pm 開放時間 周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 Mitch Rosam 0402 355 805
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
15a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
3 Azalea Court KNOXFIELD
●
PASSION
4
●
2
PROPERTY
2
精美家居天堂 這棟雙層的精美住房是一個安靜的迷人綠洲，給 您帶來舒適便利的生活享受。您會發現住房是一 個不可多得的珍寶，位於安靜位置，臨近夢幻般 的 RD Egan Reserve。抓緊時間行動吧！
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 4 月 22 日周六 10:30am 開放時間 周六 2:00-2:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
16a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
52 Deschamp Crescent ROWVILLE
●
PASSION
4
●
2
PROPERTY
2
精巧家居，寬敞土地 這棟寬敞的家庭住房裝修精美，舒適迷人，配備 可供兒童和寵物玩耍的空間。住房佔地寬廣，位 於安靜街區，臨近商店，餐廳，公共交通，Stud Park 購物中心。抓緊時間參觀吧！
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 4 月 22 日周六 3:30pm 開放時間 周六 1:00-1:30pm 周四 4:00-4:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
17a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
564 Mountain Highway BAYSWATER
●
PASSION
3
●
3
PROPERTY
1
滿足您一切需求的住房
這棟美麗的住房舒適宜人，位置便利。設有 管道供暖，空調，衛浴，露台，自住小屋。 臨 近 火 車 站 ， 商 店 ， 餐 廳 和 Bayswater Central。完美無瑕！
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 4 月 29 日周六 3:30pm 開放時間 周六 1:00-1:30pm 周四 4:00-4:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
18a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
19a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
23a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
24a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
26a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
B
《墨爾本日報》報業集團
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 April 2017
31a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
KRISTY PAN & CO. 潘琦蓉 會計師 Mobile 0412 594 199 CPA & Registered Tax Agent Box Hill Office 地址: Suite 16/17, Market St (Centro Whitehorse)Box Hill, VIC 3128 我們的辦公室座落於 Box Hill 新的購物中心，The Professional Suite 內 (Level 2) (woolworths 對面, 新 Shopping Centre 三樓)
電話: 03 9910 5205
Email: kristy@kpaccounting.com.au Burwood Office 地址: Suite 5, 2-8 Burwood Hwy Burwood East, VIC 3151 (Corner of Middleborough Rd & Burwood Hwy)
電話: 03 9018 9698 《墨爾本日報》報業集團
傳真: 03 8677 2238
Our main Services: ◢ ◢ ◢ ◢
常年會計業務 商業和個人專業退稅 GST 申報 商業移民稅務策劃 www.ozhome.com.au