澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
A 14 www.ozhome.com.au April 2017
第 1603 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
位於 KEW 的豪華住宅
1, 2 & 3 臥室房型 售價 $495k - $1.595m 位於 Kew 藍籌佳位，寧靜林蔭街道; Illusso 周圍有多所墨爾本最頂級的 學校，公園，商店和咖啡店。 精緻的設計包括 Miele 燃氣廚具， 工程石料廚檯和防濺板， 整體櫥櫃等多種設施。
展示套房: 89 - 91 Willsmere Rd Kew Easter 周六 10am - 2pm 周三 5.30pm - 7pm
現正 熱賣中
Friday 14 April 2017
空間寬敞 高檔生活
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 售價$1.7M 起 這棟設計精美的家庭洋房，位於極受歡迎的住宅區 的寧靜街道，佔地 1/2 英畝。 ·6 間臥室，2 x 主人套房 ·廚房設備齊全，配有高檔 大櫥櫃 (第二廚房) ·5 間獨立的起居區 ·車庫可停 6 輛車，外加足夠空間可停遊船 或房車 ·距離 Glen Waverley 僅 20 分鐘車程
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頂級生活享受 盡覽周邊無敵 美景
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拍賣 5 月 6 日 周六 10:30am 頂級質量，完美佳位，毫無疑問是該住宅區內最高 檔的住宅之一。您夢寐以求的生活，現在就在您的 眼前。 ·4 間寬敞的臥室 ·3 間獨立的客廳區 ·Gold Class 標準的家庭影院 ·游泳池邊有 BBQ 設備小廚房 ·太陽能溫水游泳池 ·專業的園林設計
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魅力無限的 黃金三角地段 板式洋房
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拍賣 4 月 29 日 周六 10:30am 位於陽光明媚的黃金三角地段，這棟魅力無限 的板式洋房非常適合家庭居住，更有未來翻新 升級潛力。 同時位於 PSC 和 MGSC 兩個學區，附近有商業 街和公交設施 - 快來享受這極為優秀的住宅區 吧！
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開發商的夢想
拍賣 4 月 29 日 周六 12:30pm 808 平方米大地，17 米寬臨街正面，行車道寬 達 3 米，這些數據已經完美的詮釋了這棟物業 的優秀(所有尺寸皆為大約數據)。位於住宅區 佳位，附近有 Edithvale Recreation Reserve。 距 離 海 灘 不 到 1KM，一 小 段 車 程 即 可 到 達 Halleybury College。
絕佳的 優秀住宅 拍賣 4 月 29 日 周六 11:30am 退休自住、首次置業、投資良機 - 無論您的尋 求是什麼，這棟近新 3 臥室連排別墅都會滿足 您的要求。 黃金三角地段，地屬 MGSC/PSC 學區，靠近 Southland，公交等各類周邊設施。
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拍賣 4月28日 周五中午12點現場拍賣 968 & 970 Toorak Road, CAMBERWELL
2 座物業 2 個拍賣 968 Toorak Rd • 年租金: $23,163.24 • 租約: 5 年 • 無選項 • 土地: 218 平方米*
970 Toorak Rd • 年租金: $24,704.64 • 租約: 5 年 • 選項: 5 x 5 年 • 土地: 216 平方米*
Stephen Speck Alex Browne
0404 893 142 0418 350 545
*大約
124 Croydon Road, CROYDON
高貴優雅 賣 拍
六 周
本
您在尋找與眾不同的住房么？那麼無需再尋覓了。這棟僅 有 7 年房齡的法式住房首次出售，令您一見鐘情。 亮點包括： •4 間配備壁櫥的寬敞臥室和學習間 •寬敞奢華的主臥室，配備入壁衣櫥和典雅衛浴 •廚房配備石廚檯，奢華不鏽鋼廚具 •設有正式客廳和餐廳 •挑高天花板，裝飾飛簷，天花板玫瑰裝飾和枝形吊燈 •配備管道供暖，暖爐，分體冷氣 •配備真空除塵設備 •配備 Spa 主浴室 這棟美麗的住房給您帶來典雅的休閒生活享受。周邊環繞 美麗的花園，給你帶來戶外娛樂享受，設有戶外披薩烤箱。 位於 Croydon 中心便利位置，步行可達巴士站，Croydon 火車站，商店和咖啡館。臨近 Yarra Valley Wine Region， 新近翻新的 Eastland 和 Eastlink，周邊學校，包括 Good Shepherd，Luther 中學和 Yarra Valley Grammar。 抓緊時間行動吧！參觀時請攜帶 ID 證件。
4 臥室，2 浴室，2 車位 拍賣： 4 月 15 日周六 11am 參觀： 4 月 15 日周六 10:30-11:00am 聯繫： Andrea Laukart 0409 977 250
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
7 Merrimu Street
Murrumbeena
這座紅磚洋房即雅典又時尚﹐位於靜街﹐地勢平正﹐占地約 651 平方米﹒坐南朝北﹐設計 巧妙﹐裝修雅致﹐設備齊全﹒4 房 2.5 衛雙車庫﹐寬敞明亮的起居空間﹐主臥室大套間﹐正 式會客廳﹐獨立餐廳﹐設備齊全的美食廚房﹒最具特色是家庭休息大廳﹐具有 15 英尺高 的天花板和高頂的拱形採光窗戶﹐加上裝配彩畫玻璃窗和法式格子雙開門﹐美輪美 奐﹗從這裏可俯瞰美麗的花園和鋪設整齊的露臺和燒烤區﹒後院的雙車庫帶有大型閣 樓儲存間﹒此優質物業為您創建一個雅典舒適的生活環境﹒交 4 2.5 2 通便利﹐步行至 Chadstone 大商場﹐Hughesdale 火車站﹐Springthorpe 公園和綠地步行小路﹒無限驚喜等著你﹒
開放: 周四 4:00pm-4:30pm, 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528 《墨爾本日報》報業集團
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Waverley City 14 Camville Road
Mulgrave
全
新
上
無論您是尋找投資物業還是現代家庭住宅/首 次置業，這個時尚的聯排別墅都是您的首選 項目！室內擁有一個巧妙的平面圖帶多功能 的生活和用餐區, 並通向設備齊全的時尚廚 房配有玻璃防濺版和充足的實用存儲設計。 另有一個易打理庭院和一個有蓋的娛樂甲 板，完美的戶外聚會地區！上層擁有 3 間均稱 臥室，套房浴室和共用浴室。其他設備包括: 管道加熱，分體式空調，單個遙控車庫毗鄰單 個車棚和水箱。位置便利，距離公共汽車，咖 啡館和公園只有幾分鐘的步行路程。短的車 程到 Caulfield Grammar，Wheelers Hill 小學 和中學學院以及 Waverley 花園和 Wheelers Hill 購物中心，可以通過 Monash 高速公路輕 鬆前往市區。
市
時尚優美別墅
參觀: 周六（15/04）11:00am-11:30am 3 2 2 售價: 請聯繫中介
2/557 Canterbury Road
Vermont
售價: 請聯繫中介
漂亮的住宅步行可到 Caulfield Grammar 學校
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位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 – 步行到 The Glen、火車站和學校
穿過安全的美麗雙前門，是這裝修時尚精緻的住宅。內 鋪設有竹木板、方格天花板和大的雙層隔熱玻璃，這套 舒適明亮的住宅給你家的感覺。鋪有大理石的奢華廚房 配備了 Miele 洗碗機、燃氣灶具、蒸汽烤箱、微波爐、廚房 檯面/早餐吧、玻璃防濺擋板、輕閉合抽屜/門和內置食物 儲存櫃。另還有寬敞的客廳/用餐區和家庭室，連通戶外 的娛樂甲板和後院。精緻的客廳建有嵌墻式影音設備， 大的落地玻璃可以看到熱帶風格的戶外，建有度假式的 棚屋、水景和太陽能加熱泳池/水療池，將室內和戶外的 生活方式融為一體。3 個臥室都建有高質量的窗簾，主人 套房衛浴間配有衣帽間。書房/第 4 個臥室配有實木書 桌、書櫃和書架，另還有帶獨立洗手間的家庭浴室。其他 設備包括：分區管道暖氣和冷氣、空氣淨化系統、警報系 統、保安攝像頭、安全開關、恆溫控制即時熱水系統、2 個 水箱、棚屋、儲存室及洗衣房內建有櫃子/抽屜、太陽能板 和帶暖氣的入戶式遙控雙車庫等。步行即到 Jells Park 小學和 Caulfield Grammar 學校、Wheelers Hill 購物中 心和 Jells 公園，還靠近 Monash 和 EastLink 高速路。
售價: 請聯繫中介
3
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BWSZ
位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅
9560 3988
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752 平方米土地位於 752平方米土地位於 Mt Waverley中學學區 Waverley 中學學區
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1m
佔
地
面
約
3
售價: 請聯繫中介
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1
開發商請注意，不要錯過這個千載 難逢的開發機會！這塊佔地約 752 平 方米的高地勢地塊，非常適合建造 多個單位/別墅（STCA） 。你也可選擇 建 造 一 套 可 覽 Dandenong 美 景 的 奢華的住宅，或將現有的 5 房 2 衛 2 車棚的住宅重新裝修。位於怡人街 道 及 MWSCZ 校 區 內, 漫 步 可 到 Valley Reserve,步行可到 Huntingtower 和 Syndal South 小 學，公 交 及火車站。短途開車可到 Pinewood 和 Mt. Waverley 購 物 村, Monash 大學和 Monash 高速路。 參觀: 周六（15/04）1:30pm-2:00pm 3 2 售價: 請聯繫中介 5
35 Pembroke Street
Surrey Hills 78
裝修或重建的絕佳項目
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這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地 區，坐落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理 石材料的豪華裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高 檔的雙層住宅增色不少。步入住宅就看到豪華的大理石門 廳和宏偉的樓梯，連通到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭 區。全新的奢華廚房配有高質量歐式廚具和島檯，能欣賞 到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多功能遊戲廳/家庭辦公室/ 影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁邊的奢華浴室配有 水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人的主人套房位 於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適中的臥室 建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。 其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。 隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），靠近 Jells 公園、Waverley 高 爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物中心，還靠近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。
售價: 請聯繫中介
MWSZ
積
這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形地 塊位於 Glen Waverley 中心位置，非常 適合投資者、開發商或者想重建一套全 新奢華住宅的購房者（STCA）！步行即 到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火車 站/公交車站和 The Glen 購物中心，同 時隸屬 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，并靠近其他頂尖學府和高速路入 口。現有的磚房建有明亮的客廳、連接 飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的臥室、 由第三個臥室改造的家庭區、帶獨立洗 手間的浴室、大的洗衣房以及單個帶鎖 車 庫。千 萬 不 要 錯 過 這 套 位 於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！
61 Bruce Street
Mount Waverley
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25 Halcyon Drive
Wheelers Hill
www.waverleycity.com.au We put you first
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2 Christina Close
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
GWCZ
住宅配有高天花和精緻的內部裝修，室內是 開放式書房和家庭區，旁邊是現代化的廚房， 配備了不鏽鋼 Blanco 廚具、大理石檯面/早餐 吧和步入式食物儲存柜。廚房旁邊是寬敞明 亮的客廳和飯廳，直通到有蓋娛樂地區和容 易打理的後院，適合全年娛樂。樓上是 4 個帶 入墻式衣櫥的臥室，包括主人臥室配有帶雙 洗手盤的衛浴間，另還有 1 個帶獨立洗手間的 共用浴室。步行即可到公交車站、St James 和 Vermont 中學、公園，還靠近 Westfield Knox 和 Eastland 購物中心、Vermont 和 Knox 私立 醫院和 EastLink。其他配備包括：管道暖氣、 水冷、視頻對講、樓梯底儲存、入戶式遙控雙 車庫。馬上聯繫我們預約看房時間吧！
時尚 4 房別墅
61 Panoramic Grove
Glen Waverley
這套住宅坐落在 Surrey Hills 漂亮寧靜的街 道上，周邊是奢華的豪宅，位於絕佳的地理 位置。佔地約 781 平方米的長方形地塊適合 建造多套單元別墅/聯排別墅，或重建一套奢 華的家庭住宅（STCA） ，亦或可完成正在進 行的雙層住宅裝修工程。步行通過鬱蔥的道 路，就能到達當地的咖啡廳和商鋪、Surrey Hills 公園、Box Hill 水上娛樂中心、到達市中 心的電車站和公交車站。同時靠近 Box Hill 購物中心、Surrey Hills 和 Box Hill 火車站、 小學和帶高爾夫球場的 Wattle 公園。附近還 有 PLC、Siena 和 Kingswood 學 院、Deakin 大學和幾所高質量的私人學校。開發商和投 資者，千萬不要錯過這個千載難逢的機會！
售價: 請聯繫中介
1
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1/59 Therese Avenue
Mount Waverley MWSZ
入住和投資的良機 位於 Mount Waverley 中學學區
Susana Motu 0412 854 202
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這套乾淨整潔的 3 房單元別墅隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，地理位置 便利且容易打理，非常適合年輕家庭、精明的 投資者和退休人士。內建有 L 型客廳和飯廳，連 通配備了不鏽鋼廚具的廚房，共有 3 個帶嵌墻 式衣櫃的大小適中的臥室，另還有 1 個帶獨立 洗手間的共用浴室。地理位置優越，步行即到 公交車站和公園，幾分鐘就可到當地的設施， 如 Pinewood 購物中心、Mount Waverley 小學 和 Huntingtower 學校、Avila 學院、Holmesglen 技術學校和 Monash 高速路。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、位於房子後部的寬敞涼棚， 以及 1 個串聯車棚。勿失良機，馬上聯繫我們預 約看房時間吧！
參觀: 周六（15/04）12:00pm-12:30pm 售價: 請聯繫中介
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
1
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 1/5 Castle Close
Glen Waverley
全
新
上
這套全新裝修的時尚住宅位於鬱蔥寧 靜的街道上，靠近 Highvale 小學和中 學、Camelot Rise 小 學、Wesley 和 Waverley Christian 學院、The Glen 購 物中心、公交車站、火車站和 Eastlink 高速路。寬敞明亮的客廳連通廚房/家 庭區/飯廳，廚房配備了 Blanco 不鏽鋼 燃氣灶具、烤箱、Bosch 洗碗機、磚墻 面、烤箱以及充足的櫥櫃。寬敞的主人 套房配有衛浴間，另還有 2 個大小適 中的臥室和 1 個時尚的浴室。其他配 套包括：燃氣管道暖氣、空調、射燈、雙 車棚、儲存空間充足的洗衣房和漂亮 的私人花園。
市
地段優越的新裝修住宅
2
地理位置優越，Westfield Knox 購物中心就 在家對面，提供了一站式購物、就餐和娛樂 服 務。附 近 有 幾 所 高 質 量 的 學 校、RMIT、 Eastlink、公交車站和火車站，另還有 Blind 溪 流 步 道、Colliers 公 園、Walkers 公 園 和 Lewis 公園。這套現代化的 1 房公寓提供了 精緻、時尚的生活方式，非常適合首次購房 者、精明的投資者和退休人士。內建有嵌墻 式衣櫃和帶歐式洗衣房的洗手間。明亮的開 放式生活區/用餐區直通到帶美景的陽台，旁 邊是配備了廚檯、充足櫥櫃和高質量不鏽鋼 廚具的現代化廚房。其他配備包括：高質量 的裝飾、地毯、分體暖氣/空調、百葉窗、安全 出入口、電梯和停車位。勿失良機，馬上聯繫 我們預約看房時間！
便利的地段和生活方式
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售價: $380,000
1
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4/60 Avendon Boulevard
Glen Waverley
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅
位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: 請聯繫中介
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34 Rose Avenue
Glen Waverley GWSZ
開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段
www.waverleycity.com.au We put you first
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705/400 Burwood Highway
Wantirna South
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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售價: 請聯繫中介
隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，這套堅固的 4 房住宅佔地約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建一套 全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別墅，在 審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於 黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、 Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中 學 學 區、Wesley 學 院、公 交 車 站 和 火 車 站，并靠近 Monash 高速路。現有的房子建 有多個生活和娛樂區域，共有 4 個帶內置 衣櫥的臥室、1 個套房衛浴間、書房/第 5 個 臥室、帶獨立洗手間的共用浴室。勿失良 機，馬上聯繫我們預約看房時間吧！ 參觀: 周六（15/04）2:30pm-3:00pm 售價: 請聯繫中介
9560 3988
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13 Bizley Street
Mount Waverley MWSZ
優越的拐角土地 位於 Mount Waverley 中學學區
位於寧靜便利的街道上，離公交車站僅 400 米，步 行 即 到 當 地 的 商 鋪、Glendal、Mount Waverley North 和 Burwood East 小 學，隸 屬 搶 手 的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，同時靠近 Syndal 火車 站、The Glen 和 Burwood One 購物中心、Huntingtower 學校和 Wesley 學院。 這套單層寬敞的住宅坐落在佔地約 650 平方米的 拐角土地上，建有 4 房 2 套房衛浴間，內部整潔舒 適，非常適合自住，同時也提供了無限的發展潛力。 明亮的光線照進這套翻新過的磚瓦住宅，寬敞的客 廳和飯廳建有燃氣暖氣。配套齊全的廚房配有高質 量的不鏽鋼廚具、抽油煙機、早餐吧和食物儲存柜。 所有臥室帶內置衣櫥（其中 2 個配有衣帽間和衛浴 間） ，另還有第 3 個浴室及獨立廁所。另有太陽室直 通戶外甲板。其他設施包括：燃氣暖氣、分體空調、 花園棚屋、太陽能板、水箱和單個車棚。 寬敞的朝北後院提供了未來擴建的潛力，而佔地約 655 平方米的拐角土地提供了多種重建的選擇：你 可以重建一套全新的奢華住宅，或建造兩套擁有 2 個不同地址的住宅（STCA） 。
售價: 請聯繫中介
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3 Lowen Road
Glen Waverley GWSZ
千載難逢的機會 位於 Glen Waverley 中學學區
佔地約 656 平方米，隸屬搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，這套 3 房的家庭住宅提供了 無限的可能！你可以直接入住、將其出租、進行 裝修改建，或重建一套全新的奢華住宅（STCA） ！內建寬敞的正式客廳和飯廳，連通帶早餐 吧和用餐區的整潔廚房。戶外是北朝向的後院， 建有木質甲板和游泳池，適合全年的娛樂休閒。 寬敞的主人套房帶有衣帽間和衛浴間，另外 2 個 臥室建有內置衣櫥，共用浴室帶獨立洗手間。地 理位置便利優越，靠近各種設施，包括 Glendal 小學、Glen Waverley 中學學區和 Wesley 學院、 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、 Monash 和 Deakin 大學、公交車站、火車站和公 園，并靠近 Monash 高速路。其他設備包括：管道 暖氣、水冷、警報系統和遙控雙車庫。
售價: 請聯繫中介
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15 Dunscombe Avenue
Glen Waverley
GWSZ
黃金地段 位於 Glen Waverley 中學學區
這 是 一 個 千 載 難 逢 的 機 會！這 套 位 於 搶 手 的 Glen Waverley 中學學區（STSA）且佔地約 700 平米的住宅非常適合開放商和投資者，擁有建 造一幢全新住宅，或者 2 套時尚聯排別墅/單元 別墅的潛力（STCA）。地理位置優越，步行 3 分 鐘即到 Syndal 火車站和公交車站，開車 5 分鐘 可到 The Glen 購物中心、繁華的 Kingsway 餐飲 娛樂區以及幾所高質量的學校，包括 Glen Waverley 中學、Wesley 和 Avila 學院、Syndal 南小 學和 Huntingtower 學校，同時靠近 Monash 高速 路。現有的雙層住宅建有寬敞的生活和娛樂區 域，另有 3 個帶衣櫥的臥室、半套房衛浴間和帶 獨立洗手間的浴室。其他設備包括：管道暖氣、 單個車棚，以及帶工作室的單個遙控車庫。
售價: 請聯繫中介
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2/24 Shirley Avenue
Glen Waverley GWSZ
不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區
Susana Motu 0412 854 202
這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛 的 單 元 別 墅 位 於 搶 手 的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配 套設施齊全，步行即到 Syndal 火車 站、公交車站、當地商鋪、Wesley 學 院、Syndal 南小學和公園。開車幾分 鐘就可到 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中 學、Monash 高速路等。這套 2 房單元 別墅地理位置優越，容易打理，非常 適合首次購房者、退休人士、年輕家 庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！ 售價: $580,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Waverley City Mount Waverley
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Wantirna South
18 Portsmouth Street
$490 每週 12 Flora Grove
Wheelers Hill
823 Ferntree Gully Road
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在 Glen Waverley
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $450 每週
6/286 Blackburn Road
Sue 從一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出色的表現，她 迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部門的新生意。 她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工作態度，並且 對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為你找到優質租 戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優質租戶，我們 亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及租金回顧，並 提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$440 每週
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Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
WARRAGUL 1730 Warragul-Korumburra Road
Strzelecki
“HALCYON”-極致美景 “HALCYON”是一棟給您帶來完美生活享受的房 產，位於美麗的 South Gippsland Strzelecki 山脈 內，距離墨爾本中心約 127 公里。所在位置景色優 美，佔地約 40 英畝（約 17 公頃） ，設有兩棟住房，羊 毛棚，庭院，機械&飼料棚，3 個蓄水池，外加籬笆 護欄。主住房溫馨舒適，設有 3 間臥室，2 間浴室，3 個生活區，經過現代的翻新。寬敞的開放式廚房/生 活和娛樂區光照充足，坐擁戶外山脈和花園美景。 第二棟住房臨近主住房，設有 3 間臥室，2 間浴室， 是一個舒適迷人的別墅，經過全面翻新，坐擁周邊 美景。兩棟住房均設有私密安靜的美麗花園，種有 樹木和美麗的草坪。照片無法表現出住房那美麗 的自然景色，請您一定要來現場參觀感受。
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參觀: 請預約參觀 聯繫: Carmen Christie 0402 042 120 Stuart Brock 0407 610 700
Shop 1/55 Smith St, Warragul 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Wantirna South
完美家庭生活 這棟設計精美的住房佔地約 725.3sqm。室內裝修現 代，色 調 柔 和，令 人 印 象 深 刻，是 尋 求 Wantirna South 舒適生活的家庭的選擇。設有 3 間寬敞的臥 室，主臥室光照充足，配備寬敞的衛浴和入壁衣櫥。 學習間可作為幼兒室，縫紉室或額外臥室使用。生活 區設有配備壁爐的正式客廳，餐廳，設備完善的廚房 用餐區。家庭室可通往戶外娛樂區和美麗的花園。此 外設有管道供暖，3 個分體空調，雙車庫，超大工具 棚。開車數分鐘可達 Eastlink，Knox Westfield 商店/ 餐 廳，Vermont South 購 物 中 心。臨 近 The Knox School，Waverley Christian 中學和 Wantirna 小學。 現在便來參觀吧！
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118 Jolimont Road
Vermont
堅如磐石 這棟狀況良好的住房位於 Vermont 中學學區，是翻 新愛好者，開發商，投資者在人口增長區的完美選 擇。設有 3 間臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。額 外的房間可作為第四間臥室，學習間或幼兒室使 用。生活區包括配備壁爐的正式客廳餐廳，廚房用 餐區和家庭室設有電磁爐和洗碗機。此外設有管道 供暖，空調，車棚，安全籬笆和大門。臨近周邊學校， 包括 Parkmore，St Timothy’s，Vermont 小學和中 學。臨近 Brentford Square 和 Vermont South 購物 中 心，通 往 Mitcham 火 車 站，Forest Hill Chase， Blackburn 火車站和 Box Hill 中心的巴士站。
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Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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令人印象深刻的家居 KEYSBOROUGH 10 Loxwood Avenue
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NOBLE PARK 77 Douglas Street
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這棟步行可達 Noble Park 購物中心，火車 站，學校，診所和其他設施的街角住房是一 個黃金機遇，可開您自己的診所，咨詢處，辦
拍賣 5 月 6 日周六 12:30pm 參觀 請預約參觀 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
公室或進行多住房開發（STCA），亦可在
DOVETON 2/178A Kidds Road
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參觀 請預約參觀 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Joseph Nguyen 0411 638 425
Noble Park 中心位置進行投資。設有 4 間臥 室的住房配備管道供暖，帶鎖車庫，目前正 在出租，可在您準備批文許可時賺取租金。
翻新愛好者和尋求新項目投資者的 完美選擇
幾近全新，所在位置僅 2 棟 這棟令人印象深刻的夢幻住房外觀靚麗，光 照充足，設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，獨立 淋浴，spa 浴缸和衛生間，開放式客廳，配備花 崗岩廚檯的廚房，管道供暖，分體空調，木地 板，臥室均鋪設地毯，設有水管處鋪設有瓷 磚，戶 外 設 有 庭 院，遙 控 車 庫 等。位 於 Doveton 一流位置，步行可達學校，公共交 通，商店，臨近 Dandenong Plaza 和周邊設 施。欲購從速，是投資者，首置者或尋求小戶 型人士的完美選擇。
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
街角位置，無限潛力，佔地約 700 700m m2 3
這棟位於安靜街區的住房臨近 Parkmore 購物中心，學校，公園，公共交通 和其他設施。設有 3 間配備壁櫥的寬敞 臥室，家庭室，正式餐廳，燃氣處方用餐 區，光照充足。另設有獨立浴室和衛生 間，寬敞的門廊，管道供暖，空調，木露 台。此外設有帶鎖車庫。佔地約 540m2， 正面寬達 22m，具備打造兩棟住房潛力 （STCA） 。千萬不要錯失這個良機！
澳華地產
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SPRINGVALE SOUTH 35 Regina Street 這棟磚房佔地約 645m2，具備打造兩棟或 多棟住房潛力（STCA），您可翻新，直接入 住，出租。位於 Springvale South 安靜街區。 設有主客廳，廚房用餐區，三間配備壁櫥的 臥室，主浴室和獨立衛生間，洗衣房，地毯， 雙車棚。臨近 Makey 購物中心，步行可達 Alex Nelson 自 然 保 護 區，小 學 和 中 學， Springvale 室內運動中心和巴士站。千萬不 要錯過這個機遇！
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365B Springvale Road Jennifer Duong
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9 The Elms, Narre Warren 經典法式家庭豪宅 這棟經典的法式雙層豪宅，魅力氣派，格局寬敞，室內裝修令人讚歎，位於環境優美，交通便利的豪宅區內，占 地約 750 平方米。4 大超級豪華大臥室，3 間精美大衛浴，SPA，寬敞舒適的家庭影院，舒適安靜的書房，配有 高級廚具的現代化寬敞的廚房，可眺望遠方的美景！步行約 13 分鐘到 Fountian Gate 維州第二大商場，周邊 學校環繞，僅 3 分鐘的車距到 M1 Free Way，Prince Hwy 和 Narre Warren 火車站等！歡迎預約看房！ 售價 請聯繫中介 聯繫 Crystal 0425 839 535 Rebeka 0425 822 799
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
時尚現代 這棟位於 Blackburn 的住房給您帶來現代化的生活享受，住房光照充足，空間寬敞，設有 3 間 北向的臥室，2.5 間浴室，寬敞的客廳，家庭室，餐廳，石廚房配備 Miele 廚具，樓上臥室均配備 壁櫥，主臥室配備衛浴，另設有時尚的浴室和化妝室，露台和易打理的花園，雙車庫。臨近學 校，商店等設施。
截止日期私人出售 5 月 2 日周二 5:00 截止（除非預先售出） 售價 POA 參觀 周六 11.00-11.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
經典迷人，潛力無限，佔地約 685m2
這棟迷人的家庭住房空間寬敞，佔地約 685m2，土地廣闊。您可直接入住，亦可進行翻 新，擴建或重新開發。設有寬敞的中央客廳，廚房，餐廳，管道供暖，空調和翻新的浴室。
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拍賣 4 月 29 日周六 2:00 售價 POA 參觀 周六 10.00-10.30，周四 11.00-11.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
在 Blackburn 的全新開始 這棟土地寬廣，佔地約 765sqm 的住房位於 Blackburn 絕佳搶手位置，設有 3 間臥室的磚房潛力巨 大，可充分發揮您的想象力。住房狀況良好，可直接入住，亦可進行翻新或重新開發全新住房 （STCA） 。臨近 Furness Park，Blackburn Station Village，Blackburn 小學，Forest Hill Chase 和巴士站。
拍賣 5 月 6 日周六 12:00 售價 POA 參觀 周六 11.30-12.00，周四 3.00-3.30 Cameron Way 04158 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
安靜迷人，臨近 Burwood One 和周邊設施 這棟安靜位置的寬敞住房光照充足，經過翻新，設有 3 間臥室，臨近 Burwood One 購物中心。您 可選擇自住或打造全新住房（STCA） ，亦可進行額外翻新。設有明亮的客廳，餐廳，配備不鏽鋼 廚具的廚房，配備壁櫥的臥室，翻新的浴室，第二間衛生間，後涼亭，開放式庭院，車庫/車棚。地 處 Forest Hill 中學學區。
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拍賣 4 月 29 日周六 11:00 售價 POA 參觀 周六 9.30-10.00，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 04158 352 380 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
令人讚歎的迷人光照充足住房 這棟臨近 Forest Hill Chase 的奢華現代化北向住房典雅舒適，光照充足，格局精美，設有 3 間臥 室，2.5 間浴室，給您帶來現代化的生活享受。設有北向的明亮客廳，舒適的家庭室和用餐區，石 廚房配備 Bosch 廚具，樓下主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，樓上設有配備壁櫥的臥室和休息室， 時尚的浴室和化妝室，戶外設有超大露台和雙車庫。
拍賣 4 月 29 日周六 1:00 售價 POA 參觀 周六 10.30-11.00，周四 5.00-5.30 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
易打理，寬敞，地處 MWSC 學區 這棟美麗住房位於 Mount Waverley 中學學區，設有 2 間臥室，極易打理，舒適宜人，是空巢人 士，首置者，小型家庭的完美選擇。設有光照充足的寬敞客廳和餐廳，廚房配備不鏽鋼廚具，臨 近休閒用餐區，臥室均配備壁櫥，另設有中央浴室，花園和庭院，車庫。臨近 Wesley 中學，The Glen 以及 Syndal 火車站。
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拍賣 4 月 29 日周六 1:00 售價 POA 參觀 周六 10.00-10.30，周四 1.00-1.30 Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
迷人的 Surrey Hills 家庭住房 這棟臨近 Wattle Park 的迷人 3 臥室住房位於街角位置，吸引大量買家的注意。設有迷人的前後 花園，明亮的客廳，廚房用餐區，主臥室配備衛浴和壁櫥，另設有中央浴室，冷暖氣，車棚/車庫。 您可選擇翻新或直接入住。佔地約 560sqm。
拍賣 4 月 29 日周六 12:00 售價 POA 參觀 周六 11.00-11.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 JC Quan 0404 616 929 Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 BURWOOD EAST
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影響力和美麗的結合
便利時尚的住房
這棟位置便利的住房步行可達巴士站，電車站和學校。設有 3 間臥 室，主臥室配備衛浴，另外 2 間臥室配備壁櫥，1 間配備衣櫥。廚房配 備燃氣爐灶和超大廚檯。另設有管道供暖，車庫和街邊停車位。
這棟全新聯排別墅設有配備壁櫥的超大臥室，明亮的浴室，配備不鏽鋼廚具的美 食廚房包括洗碗機，石廚檯，另設有超大家庭室和獨立客廳。住房裝修精美，此外 設有冷暖氣，拋光地板，私人後院和露台。臨近公共交通，Box Hill TAFE，商店和 Deakin 大學。
租金: $420pw 押金: $2,737 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $180pw 押金: $1,000 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN SOUTH
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7/26-28 Fulton Road
DONCASTER EAST
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吳超所致，位置便利，美麗舒適
典雅舒適 這棟幾近全新的 3 臥室聯排別墅設有 2 間浴室（主浴室配備衛浴），升級的廚房配
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這棟雙層聯排別墅設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，樓下設有開放 式生活區，餐廳，配備現代化廚具的廚房，洗衣房和獨立衛生間。此 外設有管道供暖，冷氣，帶鎖車庫，私人後院。位置便利。 租金: $470pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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Burwood
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精美便利的住房 這棟單層住房位置便利，設有 3 間精美臥室，位於後方安靜位置，周邊華景宜人，所在位置僅 3 棟，是尋求小戶型人士，投資者的完 美選擇。住房位置便利，步行可達電車站，巴士站，Deakin 大學，Toorak Road 商店，Presbyterian Ladies’ 中學（PLC） ，當地商店， 咖啡館，Gardiners Creek Trail 和醫療中心。設有遙控雙車庫，8 太陽能板，給您深刻的第一印象。室內經過全新粉刷，溫馨舒適，光 照充足，設有挑高天花板，全新地毯，現代化瓷磚，坐擁戶外安靜花園景色。此外設有管道供暖，分體冷氣，2 衛生間，安全門，警報 系統。兩間臥室均配備帶鏡壁櫥，另設有學習間/第 3 間臥室，雙入口浴室配備 spa 浴缸，淋浴，衛生間和洗手池。雙人臥室設有衛
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拍賣 4 月 29 日周六 10:00am 參觀 周六 10:30-11:00am 周四 4:30-5:00pm Audrey Yan
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Jin Chen
Memorial 中學和 Bennettswood 購物中心，Burwood East 以及 Burwood One（設有 24 小時 Kmart） 。現在便來咨詢吧！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
SOLD BALWYN NORTH 3 FRANK STREET
單層壯麗家居 位於 Balwyn High School 學區，正對 Greythorn Park，這棟設計高檔的家庭洋房佔地約 1,170 平方米，後方朝北。單層結構，房型設計優秀，將起居區和臥室區完美融合。正式會客廳/遊 戲室帶吧檯，開放式起居區，廚房配有高檔廚具，主臥帶衣帽間和衛浴套房，連接書房或健身房。另有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間額外的書房，室外娛樂露台，2 個後院，超大後花園。配 有冷暖空調，中央除塵，安全警報，2 個車庫，充足儲物區。靠近 48 路電車，巴士站，Doncaster Park & Ride，Westfield Doncaster，Greythorn Village，Greythorn 小學和公園。
拍賣日期: 4 月 22 日 周六 12:00pm Toby Parker 0413 581 104
售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463
Kellie Liu 0433 148 705
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KEW EAST 3/1230 OLD BURKE ROAD
現代典雅 公園畔佳位 這棟優質住房位於住宅區後方，寧靜私密，靠近 Hays Paddock，步行可至 Kew High School 和 Coles，附近還有公交，可輕鬆直達 Eastern Freeway。開放式房型設計，擁有 3 間臥室(主臥帶衛浴、陽台和衣櫃)，2 間浴室，化妝間，廚房配有不鏽鋼廚具，開放式會客廳/餐廳，帶鎖雙車 庫，後方娛樂露台，可觀賞後花園和附近公園美景。 開放時間: 周六(15/04) 10:00-10:30am & 周四(20/04) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 4 月 22 日 周六 11:00am 售價: $950,000 - $1,045,000 Toby Parker 0413 581 104 Sienna Cunico 0434 045 074
Kellie Liu 0433 148 705
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
《墨爾本日報》報業集團
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T. 9830 7000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 215 DONCASTER ROAD
高檔地段 絕佳潛力 完美良機，位於 Balwyn High School 學區，約 818 平方米大地，可建造全新洋房/開發多棟開發項目，需政府申請。現有 3 臥室家庭洋房，寬敞的起居空間， 中央廚房，書房，停車位和帶鎖車庫。朝北後花園，露台可欣賞美麗風景。靠近 Greythorn 和 Leigh Parks，Boroondara 小學，商店，咖啡店和電車站。 開放時間: 周六(15/04) 10:30-11:00am & 周四(20/04) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Maurice DiMarzio 0419 182 276
Mark Li 0423 780 916
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BOX HILL 15 STANDARD AVENUE
巨大的潛力 位於 Surrey Dive 公園旁佳位，這棟經典洋房，潛力巨大，適合翻新、分割開發或重建全新豪宅，需政府批准。3 間臥室，2 間浴室，傳統會客廳和 餐廳，開放式家庭室。中央廚房配有高檔廚具，橡木地板，朝北露台，美麗花園，燃氣暖氣，分體空調。位於極受歡迎的住宅區，靠近 Aqualink， Surrey Hills，Chatham 小學，Box Hill TAFE，迪肯大學，巴士站，電車站，Mont Albert 火車站。可直接入住、出租，或計劃未來開發事宜。 開放時間: 周六(15/04) 11:00-11:30am & 周四(20/04) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Kellie Liu 0433 148 705 Maurice Di Marzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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MOUNT WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
17 Norman Court
完美位置！
這棟位於安靜街區，背靠美麗的 Damper Creek Reserve 的家庭住房令人讚歎。地處 Essex Heights 小學和 Mount Waverley 中學學區，步行可達 Mount Waverley 火車站，住房設有配備暖爐的舒適正式客廳。翻新升級的廚房臨近光照充足的北向家庭
室和用餐區，可通往戶外娛樂露台。三間雙人臥室均配備壁櫥，主臥室還設有衛浴。另設有家庭浴室，學習間，獨立洗衣房。 額外亮點包括管道供暖，分體冷氣，雙水箱，花園（可供愛狗人士養狗）。還有什麼不能讓您滿意的呢？ 開放時間: 周六(15/04) 10:00-10:30am & 周四(20/04) 4:00-4:30pm 拍賣: 5 月 6 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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T. 9886 6900
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GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/27 Lindwall Street
機遇在敲門！
這棟位於前段，所在位置僅兩棟的住房設有配備飄窗的正式客廳，超大廚房，可通往戶外的家庭用餐 區。兩間臥室均配備壁櫥，主臥室還設有飄窗。另設有家庭浴室，獨立衛生間，洗衣房，帶鎖車庫。 步行可達 La Pent Reserve，The Glen 購物中心，火車站，巴士站，Glen Waverley 小學，Highvale 中學，可輕鬆到達 Monash 和 Eastern 高速公路。快來參觀吧！ 開放時間: 周六(15/04) 11:00-11:30am & 周四(20/04) 5:00-5:30pm 拍賣: 5 月 6 日周六 1:00pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Brunswick Mt Waverley開發良機
102/300 Victoria Street
新上市
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公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
投資現在 收穫將來
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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202/8 Bruce Street, Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地
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實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
售價: $148,000
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可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $
售價: POA Anthony 0421 454 086
Doncaster最佳地段全新靚房 16 Corella Street, Doncaster 實惠三層連排別墅
16C High Street, Doncaster
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S 一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Doncaster 最佳地段之一，盡享五星級 Doncaster 生活，步行可至 Ruffey Lake Park，Doncaster 小學，Doncaster 中學，Westfield 購物中心，Schramms Reserve 和巴士站，附近還有高速公路，距離 CBD 約 15.6km，距離 Laburnum 火 車站約 4.3km。僅剩 2 號和 3 號。
Norman Lee 0452 281 256
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優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Mitcham全新連排別墅
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
2棟已售! 僅剩2棟! 絕佳良機 投資或開發 135 Station Street, Norlane
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明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
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售價: $380,000
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Canterbury Road, Surrey Hill 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
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夢想中的完美別墅！
這棟 3 臥室磚墻洋房，地段絕佳，適合投資或開發。土地面積約 903 平方米，潛力無限。 現有洋房維護完好，擁有花園，帶鎖單車庫，3 間臥室，拋光木地板，客廳帶空調，燃氣 暖氣，後院有涼亭和娛樂區。靠近公交，步行可至 North Shore 火車站，可直達墨爾本， 附近還有 Corio Village 主要購物區，歡迎來電預約參觀。
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新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Camberwell 116 Church Road
Keysborough
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21/234 Warrigal Road
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
便捷地段 投資良機
全新別墅洋房!! 全新別墅洋房
近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。
現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。
售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086
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商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
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房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
www.ozhome.com.au
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Friday 14 April 2017 A
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 CBD餐廳出租 全 新 商 鋪 約 115 平 方 米 ， 靠 近 Station St 和 Whitehorse Rd， Box Hill Centrol 和 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火車站，電車站，巴士 站 ， 附 近 有 Eastern Freeway，Eastlink 和各交 通幹道。適合做餐廳/咖 啡廳，專業服務生意， 位於維州最著名的多元 文化社區之一。
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全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
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全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
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位 於 Queen 和 Flinders St 轉角，約 45 平方米 面積，位於 6 樓，正 對 Yarra River 和 Queens Bridge， 周 邊 有眾多生意，餐廳， 咖啡廳和酒吧。可輕 鬆直達東區和西區， 靠近高速公路，公交 設施，包辦公家具。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
急
約 67 平 方 米 位 於 10 樓 的 辦公室，面朝 CBD，盡覽 Westgate Bridge 景 觀 ， 周 邊眾多職業商家，餐廳， 咖啡店和酒吧。附近有高 速公路可直達各街區，便 捷地段，數分鐘可至 CBD，有眾多停車位，靠 近公交設施，外加設施齊 全的健身房可供使用！
繁忙商鋪
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 904 Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $3,750/月
租金: $14,583/月
《墨爾本日報》報業集團
底樓商鋪
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $2,687/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $65/平方米
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商業 1 區，適合各類生意，如寵 物用品店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。
租金: $3,000/月 業 租出類物 成功量同 大 急徵
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
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179 Canterbury Road Canterbury
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
租金: $1,994/月
租金: $1,517/月
16 Young Street Frankston 短租或長租商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale
租金: $2,834/月 高曝光率商鋪
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近 Springvale 購物中心， 工 業 1 區 ， 約 220 平 方 米建築面積，帶 2 個車 位，空調辦公室，非常 適合在 Springvale 的店主 作為倉庫使用。樓上有 大約 25 平方米辦公室， 樓下是大約 30 平方米的 展示廳，帶廚房，衛生 間，外加約 40 平方米的 後院，倉庫配有大約 4.6 米高卷簾門。
租金: $4,333/月
605/2 Queen Street, Melbourne 超值之選
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租金: $18,334/月
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 倉庫/工廠和辦公室 YianninsStreet, Crt, North Springvale 632 5/21 Queensberry Melb
租金: $4,000/月
Yarra河全景
約 302 平 方 米 總 出 租 面 積，位於 Kings St 上的執 照齊全餐廳，租約到期， 約 180 平 方 米 底 樓 餐 廳 區，加上約 120 平方米廚 房和儲物區。位於多層酒 店建築底樓，旁邊是便利 商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪， 適合有經驗的經營者，提 供長租約。
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租金: $2667/月
租金: $5,000/月
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131 Kings Street Melbourne
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne 約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
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租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
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現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
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Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
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頂級地段公寓房 位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台， 獨立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新 粉刷，對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街和餐廳。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 《墨爾本日報》報業集團
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展示套房現在可供參觀 開放時間 每天 11AM - 3PM Walmer & Victoria Street, Abbotsford 轉角處
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地屬 Lara West Structure Plan - Urban Growth Zone
建築面積: 239 平方米*
靠近 - Lara Township - 火車站
租約: 5 年，始於 2016 年 4 月 - Geelong 和 Werribee - Avalon 機場
租金: 每年$116,420*
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拍賣: 4 月 21 日 周五 1PM *大約
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所剩無幾的優秀物業之一
總收入每年$947,700*
土地面積: 1,123 平方米*
優質的獨立辦公樓，面積 2,500 平方米*，建成于 2015 年
正面臨靠： - City Road: 30.18 米* - Haig Lane: 30.18 米*
租約: 10 年 + 選項 極佳的折舊優惠 5 星級綠色節能樓房
議價出售: 截止至 4 月 26 日 周三 4PM
由 Buchan Architects(STCA) 預計可開發 172 間公寓
*大約 聯合出售方
地區: Capital City 鄰靠 Crown Casino 綜合區 有短期收入
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高檔商業物業，正面寬約 9.5 米，鄰靠 High Street 一樓住房有獨立出入口 (2a Broughham St) 土地面積: 約 185 平方米 每年總租金收入: 約$88,524 + gst
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1、擬定一個 B 計畫 “積攢大筆首付，等待‘正確的時機’入市可能意味著您要等上很長時間。所以，如果現在沒有合適的時機，仍有一些方案能夠幫助購房者達成交易。 “如果 20％的存款看來很難實現，但您又想避免支付貸款人抵押貸款保險（Lenders’Mortgage Insurance）——這種保險可以在您萬一出現貸款違約的情況下保護貸款機構——那麼您的家人可以 作為擔保人來保護貸款人，也就是用他們的房產來作為您買房首付的抵押。等到您的還款金額足以覆蓋首付金時，擔保人就可以解除責任，貸款將完全計入您的名下。 “您還可以把家人和朋友的借款力量集中起來，共同購買房產，同時保留對自己那份抵押權的控制權。 “如果您是一名正在為房貸還款而頭痛的首置業者，請考慮將貸款期限延長至 40 年，而不是標準的 30 年。如果您的個人情況有變，這樣做可以降低月供。 “此外，還可以檢查一下您和您的房產是否符合您所在州或領地的首置業補助（First Home Owner’s Grant）或其他優惠。” 2、消除不必要的開銷 “有時，得到一些東西意味著放棄其他東西——在買房時，這是很常見的情況。如果您想進入房地產市場，儲蓄首付款應該成為您的最首要的理財優先任務。 “您可能需要放棄隱私，和家人或是朋友搬到一起住，以便更快地積攢首付。 “您可能需要改變社交生活，放棄奢侈的生活享受。學著品味免費的辦公室速溶咖啡，乘坐公共交通工具、步行或騎自行車，減少購買新衣服，降低預約理髮師的頻率，自備午餐，在家做飯，放棄健 身房，自己去跑步。 “每個人的情況都有所不同，但每一個人的預算中都有可以削減的不必要開銷，這些加起來每個月可能要花掉您好幾百元。預算規劃計算器可以幫助您找到可以節省的開支。” 3、想得長遠 “攢首付和每月償還按揭貸款是兩件截然不同的事情，所以請確定您真的明白，房貸是要還一輩子的。一旦您進入房市，就會留在那裡，而您真的需要充分利用手中資金，養成良好的理財習慣。 “所以，不要讓自己在存款上掉以輕心。設好薪水日自動扣款償還房貸，然後把剩下來的任何現金都存進利息最高的地方。高利率儲蓄賬戶或具有復利利率的定期存款將使您的資金最有效地為 您服務。 “想辦法賺點外快來貼補家用。您可以在現在的行業中兼職自由職業者，也可以利用晚上和週末在酒吧或餐廳兼職，您可以成為一名 Uber 司機，或者在 eBay 上出售不需要的東西，或者創造性地開 展新副業。多賺一點是一點。” 4、安排好個人財務 “在背負大額抵押貸款之前，整理好個人財務確實很有好處。 “雖然聽起來可能顯而易見，但請確保您在簽下抵押貸款之前，盡可能多地償還像信用卡和個人貸款一類的債務。 “即使您薪水豐厚，而且存下了不少錢，但糟糕的信貸評級或許意味著您的房貸可能不會獲批。五年前遲了好幾個月才交上的巨額電話費賬單，可能會在您申請預批房貸的時候“陰魂不散” ，請確 保您在財務上沒有什麼 “骯髒的小秘密” 。 “貸款人會通過信用評分來評估風險，所以，把申請信用卡和咨詢貸款的頻率減到最小，可以改善您的風險資料。 “請務必查看您所有的保險單和服務提供商。打電話，訪問他們的分公司或在網上進行比較，以獲得最划算的交易。有時，從同一個供應商那裡購買所有的保險、能源或數據需求可以降低您的保 費或賬單。無論您省下多少錢，請立刻存進銀行，而不是用來享受——要懂得犧牲，還記得嗎？
五個小技巧助您進入房市
過去二十年中，澳大利亞的房價中位數上漲了三倍多。目前全澳的中位數房價約為 475,000 元。如果您想知道自己如何能夠買得起屬於自己的房子，People’s Choice 信用合作社的發言人西蒙斯 （Stuart Symons）分享了關於如何踏入房市的建議。
5、好好做功課 “雖然利率正處於 50 年以來的最低點，有很多划算的利率可用，但是您的房貸利率，期限，類型，費用和條件，即使只有很小的差別，也可能會在整個還款期限內產生巨大的影響。 “市面上有很多不同的貸款：固定利率，浮動利率，分拆貸款，抵消貸款，只付息貸款，信用貸款以及優惠期利率貸款，所以要好好做功課。和專家聊聊您的需求，並把他們的建議列入考慮，但是，一 定要確保您了解自己的選擇。 “而且請記住，購入價並非買房的唯一成本。一個很好的經驗法則是，預留 5%的額外花費，如貸款申請費，印花稅，法律費用和市政費。”
People’s Choice 是澳大利亞最大的信用合作社之一，全澳擁有 34.5 萬會員；在南澳、北領地、維州和澳大利 亞首都領地有超過 50 家分支機構；管理著 90 億資金；擁有 1100 多名員工。
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121 The Righi, EAGLEMONT Eaglemont 的完美住房，土地寬敞
這棟美麗的 Mount Eagle 的“Hillcrest”住房溫馨舒適，空間寬敞，裝修奢華， 戶外設有坐擁山脈美景的娛樂露台。雙層住房佔地約 1001m2，給您帶來 室內外完美的家庭生活享受，設有 5 間臥室，學習間，家庭室，客廳，娛樂 室，廚房，3 間浴室，太陽能發電，超大露台，泳池，自住小屋和雙車庫。
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4 月 29 日周六 11:00am
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$2,650,000-$2,750,000
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4 月 29 日周六 12:30pm
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周六 2:00-2:30pm 周三 11:00-11:30am
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4 月 29 日周六 3:30pm
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周六 1:00-1:30pm 周三 12:00-12:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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裝修奢華 這棟全新的美麗住房是尋求小戶型人士的完美選擇，空間寬敞，裝修奢華。住
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4 月 29 日周六 11:00am
房為6星級節能住房，設有3間臥室，2間浴室，雙生活區，塔斯馬尼亞橡木地
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周六 11:00-11:30am
板，精美的地毯，凱撒石廚檯。鋪設地毯的生活區包括配備入壁衣櫥和奢華衛 浴的主臥室，另外2間超大臥室配備壁櫥，共用獨立衛生間和典雅的浴室。住
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聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster
店，購物中心，自然保護區，駕車十分鐘可達Croydon中心。
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房中間設有開放式客廳和餐廳，可通往戶外露台，廚房設有凱撒石廚檯，不鏽 鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃，寬敞的餐具室和可放置冰箱的空間。此外
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未來開發或投資的潛力 這棟住房是一個位於Doncaster East的無限機遇。住房光照充足，
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4 月 29 日周六 12:00pm
兩個主要生活區設有正式客廳，配備暖爐，臨近餐廳和整潔的廚
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房，廚房包括玻璃防濺板。生活區可通往私人露台，北向花園。設
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有3間寬敞的臥室和學習間，翻新的凱撒石浴室（2衛生間）。主臥 室可通往私人露台。臨近周邊學校和商店，未來可申請批文許可建 造多棟住房或奢華家居，佔地約798m2，是一個絕佳投資機遇。臨 近周邊中小學，巴士站，購物中心，步行道/自行車道。此外設有管 道供暖，分體冷氣，洗衣房，水箱，棚屋，雙車棚。
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CROYDON HILLS 1 Red Cherry Walk
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設有雙戶外娛樂露台的私密住房 這棟位於道路盡頭安靜位置的精美住房設有美麗的花園，兩個戶外娛樂區，是成
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長型家庭和年輕家庭的完美選擇。室內溫馨舒適，裝修精美，經過升級。設有獨
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12a
5 Jocelyn Avenue
867 平方米頂級大地 潛力無限 這棟舒適的家庭洋房佔地約 867 平方米，非常適合翻新、擴建、重新開發 2 或 3 棟連排別墅(STCA)。現有洋房擁有帶飯廳的廚房，會客廳/餐廳可通往娛樂 露台，可盡覽 Doncaster 遠方美景，還配有冷暖空調，拋光木地板，易打理的 前後花園，雙停車位，行車道上還能停車。地段絕佳，靠近公園，步行道， Greythorn Rd 和 Balwyn East 購物區，巴士站，多所名校，Doncaster Park & Ride，Westfield 購物中心，以及 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 4 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(15/4) 11:00-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372
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Friday 14 April 2016
Burwood
A
13a
2/11 Aylwin Avenue
單層氣派住宅
步行可至PLC和迪肯大學，現代化雙臥室洋房，輕鬆打理，氣派高檔，所在 住宅區僅有三棟物業。室內寬敞明亮，開放式客廳/餐廳，家庭廚房配有 Miele廚具，2間衣櫃的臥室，主臥帶衛浴。美麗後院，中央冷暖氣，遙控車 庫。適合首置、投資或退休自住。
Burwood
3/12 Somers Street
魅力十足的磚式洋房 美麗的磚式洋房，位於Burwood最受歡迎的地段，非常適合首置、退休自住或投資。擁有2間帶 衣櫃的臥室，寬敞客廳，後院有娛樂區，中央浴室，設備齊全的廚房。近Burwood Village商店 和咖啡店，迪肯大學，PLC，Chadstone 購物中心，Monash Freeway 可直達 CBD。步行可至 公交站，75路電車，766路巴士直達Box Hill，903巴士(Altona至Modialloc)。還有帶鎖車庫和 儲物間，燃氣暖氣，入口大廳，朝北主客廳等。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 4 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/04) 12:30-1:00pm 周三(19/04) 5:00-5:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
拍賣時間: 5 月 6 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/04) 1:30-2:00pm 周四(20/04) 1:00-1:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 14 April 2017 A
Blackburn South
14a
5 Lana Street
就是她了 完美地段，靠近 Eley Park，這棟家庭洋房明亮舒適，氣派寬敞，擁有 3 間帶衣櫃 的寬敞臥室，明亮會客廳，廚房配有 Miele 不鏽鋼廚具，旁邊是飯廳，還有家庭 浴室，室外露台和娛樂區，分體冷暖空調，燃氣暖氣，中央除塵，以及停車 位。靠近 Orchard Grove 小學，PLC，Mt Scopus，迪肯大學，Blackburn 英語學 校，Chinese Evangelical Church，公交，公園和高速公路。歡迎來電預約參觀。
Doncaster East
56 Renshaw Street
專為家庭訂製的娛樂天堂 這棟美麗磚房擁有 3 間臥室，佔地約 725 平方米，新裝修的廚房，近新浴 室，獨立會客廳，帶空調的餐廳，明亮飯廳區。位於 Doncaster East 佳位， 靠近各類設施，步行可至 Jackson Court 商店，超市，巴士站，郵局和銀行， 附近還有 Westfield Doncaster，Eastern Freeway。其他配套設施包括: 拋光木 地板，燃氣暖氣，安全警報，遙控雙車庫。鬧中取靜，切勿錯過！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/4) 周六 2-2:30pm (20/4) 周四 12-12:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/4) 周六 12-12:30pm (20/4) 周四 4-4:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Mark Purdey 0428 946 683
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Friday 14 April 2017 A
Box Hill North
15a
3/63 Tyne Street
頂級地段 近新豪華別墅 近新雙層連排別墅，位於住宅區後方，寧靜私密，易打理。室內配有塔斯馬尼亞橡木地 板，廚房配有大理石廚檯和超大爐灶臺以及烤箱，室外超大娛樂露台，可從開放式飯廳 區或會客廳到達。4 間帶衣櫃的臥室，樓上樓下各 2 間，其中主臥帶衣帽間，總共 3 間衛 浴套房，1 間中央浴室。配套設施包括燃氣暖氣，樓上中央冷氣，LED 照明，易打理的花 園，儲水箱，以及遙控雙車庫。步行可至 Box Hill Central 咖啡餐飲區和購物區，巴士、電 車、火車站，Box Hill 醫院，TAFE，學校和公園。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 4 浴室 2 車位 拍賣日期: 4 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (15/4) 周六 11-11:30am (20/4) 周四 4-4:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Ben Lin 0435 022 277
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Sale Assistant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 14 April 2017
Box Hill North
A
16a
13 Simmons Street
家庭娛樂至享 這棟豪華的五臥室洋房由 Martex Contructions 設計，房型寬敞，配有美國橡木地 板，高天花板，2間主人房都帶衣帽間和衛浴套房，多間起居區，包括遊戲室，樓上 青少年專用房，正式會客廳，寬敞家庭室和飯廳，廚房配有石料廚檯和Smeg廚具， 室外帶頂娛樂區和私家後院，盡享舒適生活。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 4 車位 2 私人出售 售價: 周六(15/4) 11-11:30am 周四(20/4) 6-6:30pm 開放時間: 請預約參觀 Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 14 April 2017
Blackburn North
A
17a
2-7/83 Surrey Road
頂級住房 豪華便捷 全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在購買還可以 節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒適，配備：開 放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所有臥室均寬敞 舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 14 April 2017
Mitcham
A
18a
3/6 Halls Parade
單層至享
輕鬆易打理的家庭住房，位於僅有3棟的住宅區後方，私密寧靜，帶大後院，3間 寬敞臥室，2 間浴室，明亮客廳/餐廳，連接設備齊全的廚房，美麗花園，木質露 台提供室外休閒聚餐空間。地屬VSC學區，適合投資、首置或退休自住。歡迎來 電預約看房。
Mitcham
26 Dudley Street
良機在等待
約 1006 平方米頂級土地，位於 Mitcham 佳位，現有寬敞大洋房，提供 4 間臥 室，2間浴室，雙起居區，大後院。適合自住、翻新、重新建房或開發(STCA)。 周邊綠化環繞，靠近Mitcham和Heatherdale火車站，屬Vermont SC學區，附 近有Eastlink和購物區。罕見良機，切勿錯過。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 10-10:30am 周四(20/4) 5-5:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 4 月 22 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周四(20/4) 11-11:30am Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0433 304 805
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Friday 14 April 2017
Mitcham
A
19a
4/12 Calcutta Street
美好的驚喜
明亮的 Villa 洋房，現代化裝潢，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，浴室內設獨立浴 缸，寬敞客廳/餐廳，連接現代化廚房，設備齊全的洗衣房，私家後院，美麗 花園，適合親朋好友休閒聚餐。地段絕佳，非常適合首置、退休自住或投 資。歡迎來電預約看房。
Blackburn
12 Glen Ebor Avenue
家庭生活至享 魅力家庭洋房，10ft高天花板，硬木地板，家庭辦公室設有植入式書桌，正對正式 會客廳和餐廳，帶壁爐。寬敞家庭房設有精美頂飾和飄窗，現代化廚房配有Bosch 廚具，超大主人房帶衣帽間和現代衛浴套房，另有 3 間雙人臥室，1 間主浴室，室 外有太陽能溫水游泳池，四周花園環繞，提供您最舒適的生活享受。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 4 月 29 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 11-11:30am 周四(20/4) 1-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 William Van den Dungen 0438 130 188
臥室 5 衛浴 2 車位 4 拍賣時間: 4 月 29 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 11-11:30am 周四(20/4) 2-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 14 April 2017
Blackburn South
A
20a
191 Blackburn Road
Blackburn 最佳生活
內飾精美的家庭洋房，配有高檔木地板，寬敞客廳和餐廳，飯廳旁是廚房， 配有燃氣爐灶、洗碗機和大理石廚檯。滑門可通往娛樂露台和易打理的後 院，非常適合兒童和寵物玩耍。主臥室帶衣櫃和現代化衛浴套房，另有 3 間 大臥室(2間帶衣櫃)，1間主浴室，獨立衛生間。
Blackburn
191 Canterbury Road
高尚地段
潛力巨大的約 907 平方米，位於頂級地段，極受歡迎的住宅區，非常適合投資 開發，或翻新現有洋房，還可重建夢想豪宅。現有 4 臥室住宅，多間客廳，廚 房配有燃氣爐灶、島形廚檯，充足儲物空間。拋光木地板，吊扇，雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 6 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 10-10:30am 周四(20/4) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Jack Liebelt 0430 521 611
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 6 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 11-11:30am 周四(20/4) 4-4:30pm Jason Starchenko 0448 840 156 Gloria Chu 0413 515 998 Martin Froese 0411 703 914
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Friday 14 April 2017
Box Hill North
A
21a
2/3 Peter Street
精英地段 輕鬆生活
位於頂級地段的單層家居，擁有寬敞客廳和餐廳，連接廚房，3間帶衣櫃的寬 敞臥室，1間明亮浴室，獨立衛生間，陽光後院，美麗花園。配有燃氣暖氣， 分體空調，安全大門，遙控雙車庫。近學校，公園，Belmore Rd Village， Eastern Freeway，巴士站，Westfield Doncaster和Box Hill Central。
Blackburn
2/44 Naughton Grove
最頂級的輕鬆生活享受 地處林蔭靜街，寬敞單層洋房，主臥室帶衣帽間和私家衛浴，另有 2 間臥室，主浴 室，獨立衛生間，開放式起居區，家庭室，休閒飯廳，廚房配有高檔廚具和充足儲 物空間。私家花園，娛樂區和休閒用餐區。近公園，Blackburn Lake Sanctuary。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 5 月 6 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 12-12:30pm 周四(20/4) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 14 April 2017
Blackburn
A
22a
27 Dixon Grove
將您的夢想變為現實
位於頂級地段，土地面積約589平方米，潛力階段，適合開發。周邊環境優美， 現有洋房擁有4間臥室，在計劃將來的同時可選擇出租，可選擇重建夢想豪宅或 開發多單元項目(STCA)。明亮客廳和餐廳，休閒飯廳，寬敞家庭室，廚房配有 Smeg烤箱和燃氣爐灶。配有燃氣暖氣，分體空調，拋光木地板和充足儲物區。
Blackburn South
6 Highfield Avenue
無盡的可能 位於Blackburn South最炙手可熱的地段之一，屬Box Hill High School學區，這棟 三臥室家庭洋房，四周花園環繞，內飾精美，朝北客廳，餐廳區和家庭室，新裝修的 廚房帶飯廳，後方寧靜書房和陽光房，室外超大後院，土地面積約632平方米，潛力 無限。可重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)，亦可直接入住或翻新擴建。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 4 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 12-12:30pm 周四(20/4) 5-5:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 5 月 6 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 1:30-2pm 周四(20/4) 12-12:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 14 April 2017
Blackburn
A
23a
7 Downing Street
Blackburn 中心佳位 家庭靚房
單層家居，內飾精美，豪華正式會客廳，餐廳，休閒家庭室，飯廳旁是廚房， 配有大理石廚檯帶早餐吧、不鏽鋼廚具和儲物櫃。室外後院，娛樂區和美麗花 園，是您家人朋友的私家天堂。主臥位於前方，帶衣帽間和衛浴套房，另外2間 臥室共用1間主浴室。
Boronia
13 Thelma Avenue
頂級地段 享受生活
位於 Dandenong Ranges山腳佳位，這棟優質洋房擁有寬敞客廳和餐廳區，鋪 有拋光木地板，廚房配有不鏽鋼廚具和充足儲物空間。休閒起居區位於後方， 配有壁爐。通過滑門可到達寬敞室外露台和私家後院，可盡覽附近迷人風景。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/4) 1-1:30pm 周四(20/4) 2-2:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 1 私人出售 售價: 周六(15/04) 11-11:30am 開放時間: 請預約參觀 Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218
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24a
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Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）
Gloria Chu 9955 9854 銷售管理（粵、英語）
David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）
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Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM WANTIRNA
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11 Surrey Street, Ringwood 中心位置，無限可能 這棟設有三間臥室的住房佔地約 771sqm， 位於 Ringwood 中心位置。作為開發商或 投資者，這棟住房給您帶來多種可能性， 包括分地開發（STCA）。現有的住房亦可 出租或翻新自住。
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3 Bed 1 Bath 2 Car 拍賣
5 月 6 日周六 12:30pm（除非提前售出）
售價
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請預約參觀
辦公室
8870 2888
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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1 Gary Court, Croydon 溫馨舒適，風格獨特 這棟精美的家居天堂是首置者，尋求小 戶型人士或投資者的完美選擇，設有三 間美麗的臥室，街角位置佔地約 539sqm， 步 行 可 達 Croydon North 商 店。住房格局開放寬敞，設有后露台。
3 Bed 1 Bath 1 Car 拍賣
4 月 22 日周六 12:30pm（除非提前售出）
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
41-43 Montana Parade, Croydon 完美景色，多功能巨大潛力 這 棟 位 於 Croydon 的 住 房 佔 地 約 4794sqm，設有四間臥室，空間寬 敞，坐擁 Dadenong 山脈美景。住房 由一戶家庭精心呵護逾 60 年，不難 想象會給您帶來的舒適生活享受。
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4 Bed 3 Bath 4 Car 出售 售價
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Trevor Lavigne 0427 712 158
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8 Atunga Court, Heathmont
4 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study
環境優美的多功能住房 這棟獨特的寬敞住房格局精美，給您 的家庭帶來和諧的生活享受。周邊環 境私密，設有泳池，大教堂式天花 板，雙車庫，學習間，冷暖氣。
拍賣
4 月 22 日周六 11:00am
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David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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10 Merlin Street, Doncaster
3 Bed 1 Bath 2 Garage
絕佳位置，潛力巨大 這 處 街 角 完 美 土 地 佔 地 約 922sqm （地處 DD08 區），位置便利，位於 Doncaster 中心位置，開發潛力巨大 （STCA）。步行可達周邊設施，數分 鐘可達 Westfield。
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Matt Surley 0425 711 510
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地標性現代化住房
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4 月 22 日周六 11:30am
這棟多層住房是一棟建於 1975 年的地標式建築，設有 5 間臥室，家庭 辦公室和學習間，3 間浴室，光照充足的客廳，遊戲室，北向的明亮家 庭室和休息區。另設有衛浴，入壁衣櫥，雙餐廳，Neff 和 Bosch 以及 Corian 廚房，暖氣，循環空調，風扇，可加熱泳池，spa 和 3 車棚。
參觀
周六 11:00-11:30am 周三 12:30-1:00pm 周三 5:30-6:00pm
辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Greg Downes 0413 592 905 Sharon Quick 0417 553 893
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私密溫馨的家居天堂
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5 月 6 日周六 10.30am
這棟迷人經典的現代化私密住房設有 3 間臥室，2 間浴室，外觀精 美，室內光照充足，溫馨舒適，設有客廳/餐廳，配備天窗的廚房（包 括 Neff/Bosch 廚具） ，家庭室/用餐區，管道供暖，分體空調，戶外娛 樂區，棚屋和雙車庫。未來可進行重新開發（STCA），臨近學校， Brandon Park，The Glen，Monash Aquatic Centre 和公共交通。
參觀
周四 6.00-6.30pm
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新州 1/5 經紀人不合規 未持續參加職業發展培訓
墨爾本多地聯排別墅房價創紀錄
獨立房買不起聯排別墅受追捧
（本報訊）新州公平交易廳 公佈的一份審計報告顯示，五分 之一的經紀人並未滿足可以當銷 售員或房地產經理的最低標準。 據 Domain 網 站 報 道 ， 公 平 交易廳隨機抽查了 314 名房地產 從業者，發現其中 68 人沒有完成 持續職業發展（ CPD）培訓。 房地產經紀人需要參加持續 職業發展培訓來更新執照或證
書。根據政府的指導文件，只要 花四個小時就能完成培訓。 新州房地產研究所所長麥基 賓（Tim McKibbin）表示，考慮 到銷售經紀人需要承擔的責任， 這樣的結果“發人深省”。“經 紀人買賣的是人們最大的資產之 一，但經常只培訓幾天就上崗。 據我所知，有的機構把四個小時 的培訓壓縮成 10 分鐘，就發證書
（本報訊）據 domain 網站報導，那些被擠出墨 爾本獨立房房市的房屋買家現在都開始買聯排別 墅，從 Glen Waverley 到 Hampton East，聯排別墅的 價格都創下了紀錄。 有些家庭要花上百萬元才能在心儀的城區買下 一棟獨立房。這些人轉而在心儀城區裏購買優質的 聯排別墅。一名房產仲介就表示，他最近出售的兩 套聯排別墅都打破了 Hampton East 的房價紀錄。 位於 2/8 Seafoam Street 的一套四居室就以 145 萬 元 （ 澳 元 ， 下 同 ） 的 價 格 出 售 。 此 前 ， 位 於 13 Stonehaven Crescent 的一套聯排別墅以 142.5 萬元的 價格出售。位於 8 Seafoam Street 的 1 號房現在掛牌出 售的底價為 147.5 萬元。這名房產仲介表示，他現在 集中在 Highett 和 Hampton 這些距離海灣城區近的地 方，這些地區距離 Southland 購物中心、沙灘和城區 都很近。“與周邊城區相比，這些城區的房子相對 來說都比較便宜。”他還補充說，這些地方的火車 交通很方便，公立和私立學校也很好。 另外一名仲介表示，很多家庭都在尋找優質的 聯排別墅，因為他們負擔不起獨棟的房屋。 位於 Glen Waverley 的 1/13 Hunter Street 的一套 四居室也據信為城區的聯排別墅創下新的紀錄。房 產仲介表示，這套房產在拍賣之前就以 158.5 萬元的 價格售出。他表示，Glen Waverley 地區的聯排別墅 需求很多，那些帶有車道和前院的聯排別墅更受歡 迎。聯排別墅不需要經常養護，所以適合那些工作 繁忙不想要做太多園藝的人。 仲介表示，他還是會集中在海灣地區，因為他 認為那里的需求很大。他的開發項目還包括位於 66 Railway Parade 的一個 24 套公寓項目，該項目將於 5 月開始施工。
墨爾本聯排別墅受熱捧
的最低要求。 去年 12 月，新州政府提出對 房地產經紀人強制培訓相關規定 進行重大調整的計劃。現在，打 算當經紀人的人必須修完七個單 元的資格課程，才能拿到銷售或 管理房地產的資質。原來的要求 是四個。 另外，持續培訓相關的規定 也將進行改革，將對所有修習必 修與選修課程的人提出新的持續 職業發展要求。 新州公平交易專員斯托 （Rod Stowe） 表 示 ， 經 紀 人 能
了。”麥基賓說，他知道有 30 個 培訓機構是這樣的。“還有 20% 的人連向公平交易廳出示證書都 做不到，這真的是發人深省。” 培訓內容通常包括影響房地 產行業的法規變化，比如 2016 年 1 月頒行的壓低報價相關法規。 培訓還可能涉及一些安全要求。 “不參加培訓的經紀人就不 清楚自己的職責。如果政府的信 息沒有傳達到這些從業者身上， 等於是在浪費時間。” 十多年來，房地產研究所一 直懇請政府調整對房地產經紀人
否根據 2002 年《房產、股票和業 務代理法》更新自己的執照取決 於有沒有完成每年的持續職業發 展培訓。 公平交易廳對提交更新執照 或申請註冊證書的 112 人進行審 計，發現其中 23 人不符合規定。 該 部 門 對 另 外 的 202 人 進 行 審 計，發現有 45 人不合規。 個人未能及時參加持續職業 發展培訓可能面臨 5,500 澳元的 罰款。公平交易廳進行審計後開 了 60 份 罰 單 ， 總 額 為 35,750 澳 元。
新州有五分之一的經紀人沒有參加持續職業發展培訓
新州小島待售要價400萬 已有海外買家感興趣 （本報訊）如果你夢想過當島 主 這 樣 的 事，機 會 來 了，新 州 Port Stephens 的 Garden Island 被 掛出待售，要價 400 萬澳元。 據 Yahoo7 News 報道，這個 海島面積為 1.6 公頃，有一棟家具 齊全的兩臥室住宅、客房、車庫、 小車和船隻。 1885 年，AA Company 以 30 英鎊的價格把這個島賣給到 Port Stephens 闖 蕩 的 懷 特 家 族 （The Whites）之 後，過 去 127 年 間，這個小島只有過兩任主人。 2001 年，懷特家族以 48 萬澳 元的價格將這個島賣給肯•德里 （Ken Derry） 。德里只是因為一句
的帶水療設施的浴室等房間也都 玩笑話而買島的。 他當時跟妻子溫迪（Wendy） 能眺望島上風光和海上風光。站 說： “我可能會買那個島。” 溫迪只 在環繞住宅的走廊上，偶爾可以 當他在開玩笑，即便他坐船去島 看到游過去的海豚。 這棟住宅還安裝了移動塔和 上看看了。 “結果，我去了拍賣會，一時 太陽能。 McGrath Terrigal 經 紀 人 屈 犯蠢買了下來，” 肯說道。 他安排人用船把材料載去島 爾 潘（Adrian Culpin）說，上 周 三 上，花了兩年時間建了經過精心 在公司網站把這個島嶼掛出待售 以來，已經有不少人在詢盤了。 設計的住宅和客房。 Garden Island 去 Karuah 和 “我接到來自美國、斐濟、香港、悉 Nelson Bay 都很近。Port Stephens 尼、墨爾本和黃金海岸的電話。我 有差不多 20 個島嶼，但只有這個 們還沒有帶人去看島，正在等天 氣變好。” 拿到營建批文。 他 說，這 個 島 的 指 引 價 在 島上住宅的主臥開門出去是 一個平臺，次臥是閣樓風格。另外 300 萬澳元到 400 萬澳元之間。
澳房價年漲幅創七年新高 悉尼暴漲 19%墨 16% （本報訊）3 月份的新數據 顯示，澳大利亞房價正在以七年 來最高的年漲幅上漲。 CoreLogic 房 地 產 價 格 指 數 顯示，截至 3 月 31 日的一個月中， 州府城市住宅物業價格上漲了 1.4％，年增長率達到了 12.9％。這 是自截至 2010 年 5 月的一年以來 最快的年增長率。 八個州和領地州府中，有四 個的年資本回報率目前已超過 10％，而全國人口最多的悉尼市 為首，房價上漲了 18.9％。 墨爾本再次成為第二名，房 價 年 漲 15.9％，領 先 坎 培 拉
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（12.8％）和霍巴特（10.2％） 。 在其他首府中，布裏斯班和 阿德萊德的漲幅在 3％中段，達爾 文和珀斯在礦業投資熱潮結束 後，價格下滑了 4.5％左右。 雖然達爾文和珀斯已經滯後 了大概兩年，但達爾文 3 月份的 價格回升了 3.1％，珀斯的房價反 彈了 1％，突然出現了穩定的跡 象。 悉尼月漲幅與總體數字相 符，而墨爾本的漲幅高於平均水 準 1.9％。 總體數字掩蓋了的單元房市 場的衰退，墨爾本和布里斯本的
公寓漲幅明顯落後於獨立屋。 全澳房價同比上漲 13.4％， 單元房價格上漲 9.8％。 CoreLogic 研究部負責人勞 力斯（Tim Lawless）表示： “在新的 單元房供應更加明顯的城市，增 長率的差距更為顯著。” “在墨爾本，過去十二個月的 獨立屋漲價 17.2％，而單元房只 上漲了 5.2％。同樣，在布裏斯班， 過去十二個月的獨立屋價格上漲 了 4％，而同期單元房只上漲了 0.2％。” 數據顯示，州府市場的租金 收益率創下歷史新低，因為租金
漲幅跟不上房價攀升的速度。 “墨爾本住宅的總收益率現 在是 2.8％，而悉尼住宅的總收益 率也略低，為 2.9%。” 勞力斯說。 “在其餘的首府城市，由於房 價超過租金，總收益率也面臨下 行壓力。” 近期房價上漲的可持續性問 題再次引發質疑，貸款標準收緊， 價格高企，某些公寓市場的過剩 風險以及利率上升，可能會導致 今年房價上漲速度減慢。 “鑒於澳大利亞審慎監管局 （APRA）最近的政策公告旨在抑 制投資相關的信貸需求，我們預
計投資貸款條件將會收緊，特別 是對於首付少的投資者或申請支 付利息貸款的投資者來說。”勞力 斯表示， “此外，市場中的有機約 束正在變得更加明顯。例如，租金 收益率創歷史新高，意味著房價 與租金不平衡，承受能力制約因 素的加劇阻礙了一些潛在買家參 與市場。” APRA 上周五宣佈對市場投 資 者 部 門 進 行 更 嚴 格 的 監 管， AMP Capital 的 奧 利 弗（Shane Oliver）警告說，可能導致近中期 房價下跌 10％。
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