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WANTIRNA SOUTH 7 Hertford Court
優雅家庭住宅，占地約 1516 平方米 這套住宅占地約 1516 平方米，每個空間均可欣賞花園美景，可開發多住宅專案（STCA） 。鋪設拋 光地板，門廳引領您至明亮的客廳，裝有天花板集線盒，欣賞前花園美景。下沉式家庭間設有飄 窗。寬闊後院，廚房和用餐區鋪設瓷磚，配置不銹鋼烤箱和爐灶，儲物空間充足。戶外設有帶棚 區，裝有咖啡色百葉窗。3 間寬敞臥室設有入牆櫃，共用現代浴室，全面鋪設瓷磚，設有便利的獨 立衛生間和洗衣房。定制設施包括中央供暖，分體式空調，花園庫房，側邊車道，雙車位車庫。位 置 寧 靜 便 利，位 於 Templeton Primary School 學 區，步 行 可 至 Studfield Shopping Centre, Wantirna College, Westfield Knox Shopping Centre, Lewis Park 和 巴 士 站，靠 近 The Knox School 以及 EastLink Freeway。
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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MOUNT WAVERLEY
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約 1226 平方米優質大地 位於 MWSC 學區(STSA) 位於 Mt Waverley 中學學區(STSA)，土地面積約 1226 平方米，潛力巨大，可開發多棟住宅項目(STCA)。 這棟洋房位於 Mt Waverley 最好地段，廚房帶飯廳區，會客廳帶壁爐，2 間帶衣櫃的臥室，家庭浴室帶衛生 間，1 間洗衣房，還有後院和雙車庫。靠近 Mt Waverley 小學，步行可至 Mt Waverley 購物區，Mt Waverley 火車站和公園，附近還有 Huntingtower School，Avila College 和 Monash Freeway。 拍賣: 4 月 22 日 周六 11:30am 參觀: 周六 12:00-12:30pm
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Christine Turner
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售價: 請咨詢代理 聯繫人: Peter To 0411 563 838 Jenny Jian 0422 313 386
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Michael Alevras
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Peter To 陶貴強
Jenny Jian 簡文
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www.stockdaleleggo.com.au/dandenong
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29 Burchall Grove
DANDENONG NORTH
完美位置的獨特三層住房 這棟獨立的磚房坐擁周邊迷人景色， 適合大家庭和成長型家庭入住。設有 四間臥室外加學習間，主臥室配備入 壁衣櫥和衛浴。令人印象深刻的生活 區設有現代化廚房，配備石廚檯，玻璃 防濺板，烤箱，爐灶和洗碗機，超大用 餐區臨近正式的客廳，客廳配備大教 堂式天花板和壁爐。穿過推拉門便是 戶外露台。超大娛樂區設有吧檯，給您 額外的獨立生活空間，可通往學習間 和 spa 室。此外設有循環空調，循環暖 氣和分體空調，超大雙車庫。 10%定金，60/90 天交割 拍賣時間: 4 月 29 日周六 1:00pm 聯繫人: Neil Butler 0411 637 088
9791 3177
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
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7 Hilbert Court
優質佳區 經典磚房 位於佳區靜街的經典四臥室洋房“Glenville” ，靠近 Brickmaker’s Park， Scotchman’s Reserve，Oakleigh 商店，公交，學校，附近還有 Monash 大 學，Monash 醫療中心和 Chadstone 購物中心。擁有 4 間臥室，2 間帶衣櫃， 主臥帶衛浴套房和衣帽間，中央浴室，獨立衛生間，橡木廚房，飯廳和家庭 室可通往室外陽台，可欣賞公園美景。會客廳和餐廳配有空調，燃氣暖氣， 中央除塵，對講系統，超大雙車庫，酒窖和儲物間等。非常適合家庭自住。
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Auction
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1/41 Eulinga Road
高質量的建築商自住房 新近裝修的高質量單層洋房，位於 Bald Hill Park，擁有 4 間臥室，無 物業費，主客廳區鋪有拋光橡木地板，洗衣房，浴室，廚房配有石料 廚檯，設備齊全。開放式起居區，室外娛樂區，讓您盡享室內外舒適 生活。3 間寬敞臥室，第四間帶獨立出入口的臥室，配有衛浴套房， 小廚房和冰箱，非常適合青少年獨用。5 星級節能，冷暖空調，電子 大門，對講系統，CCTV 監控，安全警報，易打理的花園。近 Clayton 火車站，Clayton 社區中心，Clayton 商店和當地學校。
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Auction
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拍賣時間: 5 月 13 日 周六 12:00pm 開放時間: 4 月 20 日 周四 6:30pm-8:00pm 4 月 22 日 周六 12:00pm-12:30pm 詳情聯絡: Filip Nalbandian 0411 248 281 Michael Banane 0432 014 510 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Oakleigh
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141 Atherton Road
家庭娛樂至享 寬敞洋房，適合家庭居住，擁有 4 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，家 庭浴室，正式餐廳帶吧檯和超大開放式起居區，廚房設備齊全帶步入式 櫥櫃。房屋後方是度假式娛樂區，設有游泳池，木火烤爐，BBQ 設施等。鄰 靠 Lincoln Avenue 的是四車位車庫，第三浴室和酒窖，樓上是家庭影院 和遊戲室。配有冷暖空調，吊扇，壁爐，暖氣，安全警報。約 691 平方米轉 角大地，雙行車道。靠近 Oakleigh 咖啡餐飲區，Oakleigh Central，火車 站，學校，公園，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。
Huntingdale
22 Greville Street
專為家庭設計 氣派寬敞的家庭洋房，位於佳區靜街，靠近 Huntingdale 購物區，火車 站，咖啡廳和學校。擁有 4 間臥室，外加 1 間書房，開放式起居區，室外 娛樂區和花園。廚房配有燃氣爐灶和洗碗機，2 個停車位，外加帶鎖單 車庫。主人房帶衣帽間，寬敞洗衣房，拋光木地板，化妝間，壁爐，燃氣 暖氣，空調，儲水箱等一應俱全，極易打理。近 Chadstone 購物中心， Monash 大學，Monash 醫院，公交設施和 M1 高速公路。
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Auction
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拍賣時間: 4 月 29 日 周六 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 4 月 15 日 周六 10:45am-11:30am 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833
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拍賣日期: 4 月 29 日 周六 1:30pm (除非預先售出) 開放時間: 4 月 15 日 周六 12:00pm-12:30pm 詳情聯絡: Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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m 賣 a 拍 00 四 : 1 周 下 日1 20 4月
Mount Waverley
3 Windsor Avenue
多功能雙層商用/居住物業
Auction
多功能雙層商用物業，位於 Mount Waverley 中心地段，是墨爾本東南區最佳地 區之一，適合自營或投資。距離 CBD 約 16km，Mt Waverley 小學約 1.8km，Mt Waverley 中學和 Wesley College 約 2.8km，對面就是 Jordanville 火車站。底樓商 店/辦公室或作為 3-4 間房間的住宅，獨立衛生間和廚房，洗衣房帶淋浴，外加 燃氣暖氣，2 臺分體空調。樓上新裝修住房，擁有超大臥室，塔斯馬尼亞橡木 地板，配有冷暖空調，現代化廚房配有大理石廚檯，燃氣爐灶，電子烤箱和洗 碗機。浴室設有獨立 spa 浴缸。室外有美麗花園，磚墻儲物間等。總土地面積 約 233 平米，總建築面積約 292 平米。
www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
拍賣時間: 4 月 20 日 周四 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
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m 賣 p 拍 00 五 : 2 周 下 日1 21 4月
Pakenham
5/58 Racecourse Road
實惠的商用物業投資 位於發展迅速的地段 優質投資物業，全新 5 年租約，始於 2017 年 1 月， 每年回報$31,714 加 GST 和開支，入門級投資良 機。總建築面積約 135 平米，另有 3 個 5 年選項， 位於商業 1 區(C1Z)，靠近 Monash Freeway(M1)。
Auction
拍賣時間: 4 月 21 日 周五 12:00pm 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: George Kelepouris 0425 798 677 Joshua Colosimo 0413 790 309 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Clayton South
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14-16 Meriton Place
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絕佳工業珍寶級物業 開發、自營或投資
Auction
位於 Clayton South 工業區，佔地超過 5100 平方米，總建築面積超過 2327 平方米，如此良機，實屬罕見。近 Monash Freeway(M1)，Princes Highway 和新開發的 Dingley Bypass，是開發、自營或投資的完美良機， 地屬墨爾本東南區發展最快的地區之一，屬工業 1 區(IN1Z)，約 45 米臨 街正面，設有前臺，會議室和 1 樓辦公室。前後方都有多個停車位，4 個可供集裝箱出入卷簾門。另設有男女衛生間，廚房和員工室，還有 三階電源。
www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
拍賣時間: 4 月 26 日 周三 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Oakleigh East
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186C Huntingdale Road
Oakleigh East 高檔投資商鋪 位於東南區最佳地段之一，完美的投資良機。目前是希臘烤肉 餐館，最近正在進行全新裝修，Huntingdale Rd 主路佳位。總土 地面積約 107 平方米，總建築面積 77 平方米，目前每年回報 $18,744.91 加 GST 和開支。3 年租約始於 2016 年 4 月 1 日，未來 2 個額外 3 年選項，3%年租金增長率，商業 1 區，帶 2 個車位。
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拍賣時間: 5 月 11 日 周四 11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Paul Rizzo 0418 688 888 Ryan Amler 0401 971 622 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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賣 a 拍 0 3 三 : 1 下周日 1 19 4月
Seaford
111 Railway Parade
物業投資良機 帶已獲批准的計劃批文 總建築面積約 110 平方米，總土地面積約 222 平方米，單層物業樓 房，出租給長期穩定商家，全新 3+3 年租約，始於 2014 年 6 月(租戶 已執行選項)，目前年租金$19,127.06 包括 GST，將於 2017 年 6 月 1 日上漲至$19,701 包括 GST 外加開支。已獲政府批文可開發三層 樓項目，包括 4 間 2 臥室公寓房和 1 間商鋪。距離海灘大約 500 米， 距離 Seaford 火車站大約 1.5km，距離 Carrum 火車站大約 1.9km。 B1Z-Business 1 Zoning。
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拍賣日期: 4 月 19 日 周三 11:30am 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: Ryan Amler 0401 971 622 Paul Rizzo 0418 688 888 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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Bentleigh East
Shop 4, 658 Centre Road
入門級投資良機 入門級投資物業，位於 C1Z，擁有租戶，位於 Centre Rd 繁忙商業街，絕佳投資良機。總建築面積約 38 平 方米，大玻璃窗，明亮內飾，帶空調，1 年租約始於 2016 年 1 月 18 日，2 個未來 1 年選項，目前凈租金 $15,390，商業 1 區，後方帶 1 個車位。
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拍賣日期: 5 月 12 日 周五 11:00am 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 詳情聯絡: George Kelepouris 0425 798 677 Paul Rizzo 0418 688 888 www.raywhiteoakleigh.com.au Oakleigh Office 9568 2000 7-9 Atherton Road Oakleigh VIC 3166
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拍賣日期: 4 月 29 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 周三 5:30-6:00pm 詳情聯絡: Lambie Balkos 0439 901 097 Diana Dai 0408 050 157 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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Templestowe Lower
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現代化氣派洋房 地處佳區高位，這棟重新裝修過的現代化洋房擁有 4 間 臥室，2 間浴室，帶室外娛樂區，給您最舒適最輕鬆的生 活享受，室內裝修設計精美，魅力無限，室外風景美麗， 可遠眺迷人山景。
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拍賣日期: 4 月 22 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 周四 5:30-6:00pm 詳情聯絡: John Konidaris 0412 776 650 Lambie Balkos 0439 901 097 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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拍賣日期: 4 月 22 日 周六 11:30am 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周四 2:30-3:00pm 詳情聯絡: Frank Perri 0414 680 483 Nima Goharpey 0425 727 441 www.raywhitemanningham.com Manningham Office 8841 2000 5/259 Blackburn Road Doncaster East VIC 3109
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1/60 Percy Street
絕佳單層住房 這棟位於 Mitcham 中心完美位置的單層住房設有三間臥室和 兩間浴室。住房現代舒適，極易打理，設有安全車庫，私人後院， 前花園。是首置者，尋求小戶型人士和投資者的完美選擇。
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臨近 Blackburn Lake 的奢華生活 這棟位於安靜街區，臨近 Blackburn Lake 的住房幾近全新，格 局精巧舒適，設有四間臥室，兩間浴室和三個生活區，戶外設有 美麗的花園。
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Kim Seng Fang 0434 008 248
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拍賣日期: 4 月 29 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am 周四 12:30-1:00pm 詳情聯絡: Lilliana Djakovic 0413 729 333 Mark Walsh 0403 294 828 www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
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新州 1/5 經紀人不合規 未持續參加職業發展培訓
墨爾本多地聯排別墅房價創紀錄
獨立房買不起聯排別墅受追捧
（本報訊）新州公平交易廳 公佈的一份審計報告顯示，五分 之一的經紀人並未滿足可以當銷 售員或房地產經理的最低標準。 據 Domain 網 站 報 道 ， 公 平 交易廳隨機抽查了 314 名房地產 從業者，發現其中 68 人沒有完成 持續職業發展（ CPD）培訓。 房地產經紀人需要參加持續 職業發展培訓來更新執照或證
書。根據政府的指導文件，只要 花四個小時就能完成培訓。 新州房地產研究所所長麥基 賓（Tim McKibbin）表示，考慮 到銷售經紀人需要承擔的責任， 這樣的結果“發人深省”。“經 紀人買賣的是人們最大的資產之 一，但經常只培訓幾天就上崗。 據我所知，有的機構把四個小時 的培訓壓縮成 10 分鐘，就發證書
（本報訊）據 domain 網站報導，那些被擠出墨 爾本獨立房房市的房屋買家現在都開始買聯排別 墅，從 Glen Waverley 到 Hampton East，聯排別墅的 價格都創下了紀錄。 有些家庭要花上百萬元才能在心儀的城區買下 一棟獨立房。這些人轉而在心儀城區裏購買優質的 聯排別墅。一名房產仲介就表示，他最近出售的兩 套聯排別墅都打破了 Hampton East 的房價紀錄。 位於 2/8 Seafoam Street 的一套四居室就以 145 萬 元 （ 澳 元 ， 下 同 ） 的 價 格 出 售 。 此 前 ， 位 於 13 Stonehaven Crescent 的一套聯排別墅以 142.5 萬元的 價格出售。位於 8 Seafoam Street 的 1 號房現在掛牌出 售的底價為 147.5 萬元。這名房產仲介表示，他現在 集中在 Highett 和 Hampton 這些距離海灣城區近的地 方，這些地區距離 Southland 購物中心、沙灘和城區 都很近。“與周邊城區相比，這些城區的房子相對 來說都比較便宜。”他還補充說，這些地方的火車 交通很方便，公立和私立學校也很好。 另外一名仲介表示，很多家庭都在尋找優質的 聯排別墅，因為他們負擔不起獨棟的房屋。 位於 Glen Waverley 的 1/13 Hunter Street 的一套 四居室也據信為城區的聯排別墅創下新的紀錄。房 產仲介表示，這套房產在拍賣之前就以 158.5 萬元的 價格售出。他表示，Glen Waverley 地區的聯排別墅 需求很多，那些帶有車道和前院的聯排別墅更受歡 迎。聯排別墅不需要經常養護，所以適合那些工作 繁忙不想要做太多園藝的人。 仲介表示，他還是會集中在海灣地區，因為他 認為那里的需求很大。他的開發項目還包括位於 66 Railway Parade 的一個 24 套公寓項目，該項目將於 5 月開始施工。
墨爾本聯排別墅受熱捧
的最低要求。 去年 12 月，新州政府提出對 房地產經紀人強制培訓相關規定 進行重大調整的計劃。現在，打 算當經紀人的人必須修完七個單 元的資格課程，才能拿到銷售或 管理房地產的資質。原來的要求 是四個。 另外，持續培訓相關的規定 也將進行改革，將對所有修習必 修與選修課程的人提出新的持續 職業發展要求。 新州公平交易專員斯托 （Rod Stowe） 表 示 ， 經 紀 人 能
了。”麥基賓說，他知道有 30 個 培訓機構是這樣的。“還有 20% 的人連向公平交易廳出示證書都 做不到，這真的是發人深省。” 培訓內容通常包括影響房地 產行業的法規變化，比如 2016 年 1 月頒行的壓低報價相關法規。 培訓還可能涉及一些安全要求。 “不參加培訓的經紀人就不 清楚自己的職責。如果政府的信 息沒有傳達到這些從業者身上， 等於是在浪費時間。” 十多年來，房地產研究所一 直懇請政府調整對房地產經紀人
否根據 2002 年《房產、股票和業 務代理法》更新自己的執照取決 於有沒有完成每年的持續職業發 展培訓。 公平交易廳對提交更新執照 或申請註冊證書的 112 人進行審 計，發現其中 23 人不符合規定。 該 部 門 對 另 外 的 202 人 進 行 審 計，發現有 45 人不合規。 個人未能及時參加持續職業 發展培訓可能面臨 5,500 澳元的 罰款。公平交易廳進行審計後開 了 60 份 罰 單 ， 總 額 為 35,750 澳 元。
新州有五分之一的經紀人沒有參加持續職業發展培訓
新州小島待售要價400萬 已有海外買家感興趣 （本報訊）如果你夢想過當島 主 這 樣 的 事，機 會 來 了，新 州 Port Stephens 的 Garden Island 被 掛出待售，要價 400 萬澳元。 據 Yahoo7 News 報道，這個 海島面積為 1.6 公頃，有一棟家具 齊全的兩臥室住宅、客房、車庫、 小車和船隻。 1885 年，AA Company 以 30 英鎊的價格把這個島賣給到 Port Stephens 闖 蕩 的 懷 特 家 族 （The Whites）之 後，過 去 127 年 間，這個小島只有過兩任主人。 2001 年，懷特家族以 48 萬澳 元的價格將這個島賣給肯•德里 （Ken Derry） 。德里只是因為一句
的帶水療設施的浴室等房間也都 玩笑話而買島的。 他當時跟妻子溫迪（Wendy） 能眺望島上風光和海上風光。站 說： “我可能會買那個島。” 溫迪只 在環繞住宅的走廊上，偶爾可以 當他在開玩笑，即便他坐船去島 看到游過去的海豚。 這棟住宅還安裝了移動塔和 上看看了。 “結果，我去了拍賣會，一時 太陽能。 McGrath Terrigal 經 紀 人 屈 犯蠢買了下來，” 肯說道。 他安排人用船把材料載去島 爾 潘（Adrian Culpin）說，上 周 三 上，花了兩年時間建了經過精心 在公司網站把這個島嶼掛出待售 以來，已經有不少人在詢盤了。 設計的住宅和客房。 Garden Island 去 Karuah 和 “我接到來自美國、斐濟、香港、悉 Nelson Bay 都很近。Port Stephens 尼、墨爾本和黃金海岸的電話。我 有差不多 20 個島嶼，但只有這個 們還沒有帶人去看島，正在等天 氣變好。” 拿到營建批文。 他 說，這 個 島 的 指 引 價 在 島上住宅的主臥開門出去是 一個平臺，次臥是閣樓風格。另外 300 萬澳元到 400 萬澳元之間。
澳房價年漲幅創七年新高 悉尼暴漲 19%墨 16% （本報訊）3 月份的新數據 顯示，澳大利亞房價正在以七年 來最高的年漲幅上漲。 CoreLogic 房 地 產 價 格 指 數 顯示，截至 3 月 31 日的一個月中， 州府城市住宅物業價格上漲了 1.4％，年增長率達到了 12.9％。這 是自截至 2010 年 5 月的一年以來 最快的年增長率。 八個州和領地州府中，有四 個的年資本回報率目前已超過 10％，而全國人口最多的悉尼市 為首，房價上漲了 18.9％。 墨爾本再次成為第二名，房 價 年 漲 15.9％，領 先 坎 培 拉
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（12.8％）和霍巴特（10.2％） 。 在其他首府中，布裏斯班和 阿德萊德的漲幅在 3％中段，達爾 文和珀斯在礦業投資熱潮結束 後，價格下滑了 4.5％左右。 雖然達爾文和珀斯已經滯後 了大概兩年，但達爾文 3 月份的 價格回升了 3.1％，珀斯的房價反 彈了 1％，突然出現了穩定的跡 象。 悉尼月漲幅與總體數字相 符，而墨爾本的漲幅高於平均水 準 1.9％。 總體數字掩蓋了的單元房市 場的衰退，墨爾本和布里斯本的
公寓漲幅明顯落後於獨立屋。 全澳房價同比上漲 13.4％， 單元房價格上漲 9.8％。 CoreLogic 研究部負責人勞 力斯（Tim Lawless）表示： “在新的 單元房供應更加明顯的城市，增 長率的差距更為顯著。” “在墨爾本，過去十二個月的 獨立屋漲價 17.2％，而單元房只 上漲了 5.2％。同樣，在布裏斯班， 過去十二個月的獨立屋價格上漲 了 4％，而同期單元房只上漲了 0.2％。” 數據顯示，州府市場的租金 收益率創下歷史新低，因為租金
漲幅跟不上房價攀升的速度。 “墨爾本住宅的總收益率現 在是 2.8％，而悉尼住宅的總收益 率也略低，為 2.9%。” 勞力斯說。 “在其餘的首府城市，由於房 價超過租金，總收益率也面臨下 行壓力。” 近期房價上漲的可持續性問 題再次引發質疑，貸款標準收緊， 價格高企，某些公寓市場的過剩 風險以及利率上升，可能會導致 今年房價上漲速度減慢。 “鑒於澳大利亞審慎監管局 （APRA）最近的政策公告旨在抑 制投資相關的信貸需求，我們預
計投資貸款條件將會收緊，特別 是對於首付少的投資者或申請支 付利息貸款的投資者來說。”勞力 斯表示， “此外，市場中的有機約 束正在變得更加明顯。例如，租金 收益率創歷史新高，意味著房價 與租金不平衡，承受能力制約因 素的加劇阻礙了一些潛在買家參 與市場。” APRA 上周五宣佈對市場投 資 者 部 門 進 行 更 嚴 格 的 監 管， AMP Capital 的 奧 利 弗（Shane Oliver）警告說，可能導致近中期 房價下跌 10％。
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BORONIA 29 Harnett Street
完美景色的安靜住房 這棟設計精美的絕佳住房位置絕佳，給您帶來奢華生活享受。住房是成長型家庭的完美選擇，設有多個室 內外生活區，坐擁周邊美麗景色，光照充足。雙層格局空間寬敞，設有挑高天花板，超大窗戶，光照充 足。住房舒適精美，設有四個露台，光照充足的生活區包括配備壁爐的客廳/餐廳，樓上設有翻新的廚房 和寬敞的家庭室。主臥室配備壁櫥和奢華衛浴，配備超大淋浴和 spa，主臥室邊還設有另外兩間臥室，共
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出售 出售: 5 月 9 日周二 6:00pm 參觀: 周三(19/04) 6:00-6:30pm 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861 Michael McKenney 0421 211 319
用主臥室。學習間可改為臥室，一樓還設有工作間，配備開放式客廳，廚房和浴室，兒童室，家庭辦公 室，娛樂室。此外設有暖爐，管道供暖，分體空調，挑高天花板，美麗的花園，小屋，地下儲物間，水 箱，CCTV 監控，工作間和儲物間，遙控雙車庫和停車位。佔地超 1800m2，機不可失，抓緊時間行動吧！
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貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
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Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
BAYSWATER 18 Bona Vista Road
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街角位置的絕佳開發機遇
拍賣
這棟臨近周邊學校，商店，公共交通，Westfield 購物中心和 Eastlink 的 住房是一個絕佳藍籌開發機遇。現有的兩棟住房在一個地契下，可申 請打造兩棟面朝街道的超大住房/聯排別墅的批文許可（STCA）。位 於街角位置，佔地超 700m2，這棟夢幻住房不容錯過。
拍賣: 4 月 29 日周六 11:30am 參觀: 周六(15/04) 11:00-11:30am 周四(20/04) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Steven Kouloumendas 0433 276 296
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
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Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
WANTIRNA SOUTH 8 St Clair Road
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街角位置，佔地約 729m2 的大師級住房
拍賣
這棟臨近周邊學校，公共交通，Eastlink，Westfield 購物中心，Studfield 商 店的夢幻家庭住房位置絕佳。設有超大正式客廳/餐廳，美麗的塔斯馬尼 亞橡木地板，飄窗，設備完善的獨立廚房，寬敞的用餐區/家庭室，配備 壁櫥的超大臥室，配備衛浴和入壁衣櫥的超大主臥室，管道供暖，分體空 調，遙控雙車庫等。戶外設有超大娛樂區，寬敞的後院，光照充足。周邊 設有美麗的花園，位置絕佳，是一個夢幻藍籌機遇。現在便來參觀吧！
拍賣: 5 月 6 日周六 1:30pm 參觀: 周六(15/04) 1:00-1:30pm 周三(19/04) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Nik Bradley 0448 407 387
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Boronia 4/181 Dorset Road 雙層-裝修精美 這棟現代化裝修風格的聯排別墅注重細 節。設有弧形大窗戶，光照充足，戶外舍設 有北向草坪和庭院以及寬敞的娛樂露台。 設有正式客廳，2 間超大臥室，2 間浴室和 3 洗手間，外加帶鎖車庫。廚房設備完善，臨 近休閒餐廳和寬敞的生活區。步行可達學
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校，商店和公共交通，抓緊時間來參觀吧！
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私人出售 售價 請咨詢中介 聯繫 Tong Wu 0430 009 158 Peng Chung 0418 179 752 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 9873 1888
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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Aspendale 23 Carinya Avenue 超大家庭住房 這棟宏偉的家庭住房位置絕佳，臨近公園，步行 道和學校。設有 5 間臥室，樓下設有獨立自住小 屋，樓上空間寬敞，給您帶來舒適家庭生活享 受。 -設有正式客廳和餐廳，坐擁前花園美景 -中央廚房臨近主要家庭室，可通往戶外生活區
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6 -樓下設有 5 間臥室（主臥室配備衛浴和壁櫥） ，另設有家庭浴室 -樓上設有訪客臥室或主廳，配備現代化廚房和浴室，超大客廳 和餐廳和儲物間 此外設有茂盛的花園，超大儲物空間，超大車庫，娛樂露台，冷暖 氣等。步行可達海邊和火車站，Aspendale 和 Mordialloc Villages 和 運動設施。
參觀 聯繫 辦公室
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請預約參觀 Matthew Marshall 0417 322 408 132 Station Street Aspendale 9580 3888
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3 Azalea Court KNOXFIELD
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精美家居天堂 這棟雙層的精美住房是一個安靜的迷人綠洲，給 您帶來舒適便利的生活享受。您會發現住房是一 個不可多得的珍寶，位於安靜位置，臨近夢幻般 的 RD Egan Reserve。抓緊時間行動吧！
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拍賣 4 月 22 日周六 10:30am 開放時間 周六 12:00-12:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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52 Deschamp Crescent ROWVILLE
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精巧家居，寬敞土地 這棟寬敞的家庭住房裝修精美，舒適迷人，配備 可供兒童和寵物玩耍的空間。住房佔地寬廣，位 於安靜街區，臨近商店，餐廳，公共交通，Stud Park 購物中心。抓緊時間參觀吧！
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拍賣 4 月 22 日周六 3:30pm 開放時間 周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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564 Mountain Highway BAYSWATER
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滿足您一切需求的住房
這棟美麗的住房舒適宜人，位置便利。設有 管道供暖，空調，衛浴，露台，自住小屋。 臨 近 火 車 站 ， 商 店 ， 餐 廳 和 Bayswater Central。完美無瑕！
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拍賣 4 月 29 日周六 3:30pm 開放時間 周六 2:00-2:30pm 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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KRISTY PAN & CO. 潘琦蓉 會計師 Mobile 0412 594 199 CPA & Registered Tax Agent Box Hill Office 地址: Suite 16/17, Market St (Centro Whitehorse)Box Hill, VIC 3128 我們的辦公室座落於 Box Hill 新的購物中心，The Professional Suite 內 (Level 2) (woolworths 對面, 新 Shopping Centre 三樓)
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