澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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www.ozhome.com.au May 2017 第 1607 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
Friday 12 May 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售截止至下周二
極致盡美，獨家 Jaques Richmond 頂樓豪華套房，提 供您奢華的生活空間，配有世界級的 270 度美景。擁 有家庭辦公室，頂級歐式儲酒房，豪華廚房，寬敞起居 區，加上空間寬闊的露台區。
議價出售 截止日期 5 月 16 日 周二 5pm 開放時間 周六 2 - 2:30pm 聯繫人 Daniel Bradd Peter Kudelka Edith Liu
《墨爾本日報》報業集團
0411 347 511 0418 319 439 0477 446 898
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Friday 12 May 2017
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Stephen Akehurst 設計的壯麗豪宅，娛樂設施齊全， 包括網球場，游泳池，娛樂小屋，超大 8(加)車位車庫， 附帶娛樂區和酒窖。 這棟頂級豪宅佔地 1300 平方米(大約)，位於極為便 利的優質社區，附近有多所著名學校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止日期 5 月 23 日 周二 5pm 開放時間 周六 2.00 - 2.30pm 周三 1 - 1.3pm & 5.00 - 5.30pm 聯繫人 Nicole Gleeson Gowan Stubbings Jamie Mi
《墨爾本日報》報業集團
0414 809 221 0412 269 999 0450 125 355
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售截止至下周二
過去的回憶在此迴響，這棟經過翻新擴建的經典住宅，佔 地超過 1812 平方米(大約)，魅力雅緻，四周環繞獨特的 Paul Bangay 風格花園，帶游泳池。未來有潛力進行擴建 或重新開發(STCA)。千萬不要錯過這個加入 Toorak 高 尚住宅區的罕見良機，附近有 Toorak Village，精英學校 和 Yarra River。
《墨爾本日報》報業集團
議價出售 截止日期 5 月 16 日 周二 5pm 開放時間 嚴格按照預約開放 周六 1 - 1.30pm 聯繫人 Michael Gibson Grant Samuel Robert Li 李波
0418 530 392 0403 132 095 0413 725 369
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
1/547 Neerim Road
Hughesdale 1/119 Winfield Road
Balwyn North
六 賣 周 拍 本 am 00 : 11
現可入住 近新大型豪華雙層洋房﹐臨街朝北﹐占地面積約 370 平方米﹒這座現代化優質洋房設計巧妙﹐裝 修文雅﹐創意獨特﹐格調時尚﹐設備齊全﹐而且沒有物業管理費用﹒擁有 4 房﹐4 個浴室﹐包括 1 個 獨立的 Spa 間﹒主臥室帶有陽臺及男女主人各自的更衣室﹐主臥衛生間帶地暖﹒有近 30 平方米 的設備齊全環繞音響的大型家庭投影影院﹒有 7 台分體式冷暖空調及管道暖氣﹒寬敞明亮典雅 的客廳﹐開放式廚房﹐花崗岩臺面﹐雙烤箱及雙洗碗機﹐名牌家電和不銹鋼廚具﹐並配有垃圾粉 碎機﹒大型折疊玻璃拉門﹐是大廳的延伸﹐把室內和室外融為一體﹒雙車庫及配懸掛式自行車 車位﹐全套配備安全報警系統﹒地段優越﹐步行 8 分鐘可至 Chad4 4 2 stone Shopping Center, 步行 5 分鐘可至 Hughesdale 火車站﹐門口就有 公車站﹐近 Springthorpe 公園及綠化步行小路和商業街和學校﹒
絕佳高級住宅區﹐位於高位﹐風景無限﹐風水一流﹒此豪宅設計時 尚﹐用料高檔﹐高天花板.占地面積超過 300 平方米﹐擁有四大睡房 都帶套間﹒廚房設備一流﹐特大室內面積﹐巨大 4 4 2 陽臺﹐雙車庫﹐高級冷暖設備﹐立刻可以入住﹒
開放: 周四 3:00pm-3:30pm, 周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
開放: 周四 2:00pm-2:30pm, 周六 2:00pm-2:30pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 138 246
6 Strathbogie Walk
2 Garrawang Lane
Burwood East
這座紅磚獨立洋房即雅典又時尚﹐位於靜街﹐高位﹒坐南朝北﹐設計巧妙﹐裝修 雅致﹐設備齊全﹒3 房 2 衛雙車庫﹐寬敞明亮的起居空間﹐主臥套間﹐正式會客 廳﹐獨立餐廳﹐設備齊全的美食廚房﹒最具特色家庭休息大廳﹐從這裏可俯瞰 美麗的花園和鋪設整齊的涼棚﹒拋光木地板﹐雙車庫﹒冷暖空調﹐中央吸塵﹒此 優質物業為您創建一個雅典舒適的生活環境﹒交通便利﹐近商店﹐電車站﹐公 園﹒還是 Monut Waverley 校區房﹒無限驚喜等著你﹒
開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528
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Alex 許先生 0425 159 357
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Burwood East
坐落于寧靜的小巷內﹐學校商鋪近在咫尺﹒靠近 Burwood One 和 Forest Hill 購物中心﹐近新四房兩衛 雙車庫﹐交通便利﹐社區安全穩定﹐私售 102 萬﹒ 4
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詳情請聯繫﹕ Alex 許先生 0425 159 357, Winny 倪女士 0433 731 528
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
27-35 Byron Street, FOOTSCRAY Footscray 中心位置稀有機遇 這是一個令人激動的稀有開發機遇，您可選擇重新開發，或保留現有房屋來經營自己的事業，亦可作為 2 個獨立租房出租，配備有停車場。 •位於 Footscray 中心和人流密集中心位置
•佔地約 828m2
•距離墨爾本商業中心區僅 5 公里
•一樓可作為商店/醫療設施/辦公室使用（STCA）
•臨近 Footscray 火車站，市場和周邊設施
•設有 2 間超大展房，7 間獨立辦公室，1 儲物間和停車場
•可輕鬆直達 Geelong Road/Princes Hwy 和 Ballarat Road/Western Hwy
•樓上可作為多間辦公室/公寓（STCA）
千載難逢的機遇，不容錯過！現在便來電預約參觀吧！
參觀:
聯繫:
5 月 13 日周六 11:30am-12:00pm
Khuong Vien 0411 170 287
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Waverley City 6 Carmen Court
Glen Waverley
全
新
上
BWSCZ
市
位於 Brentwood 中學學區迷人的住宅
這個美麗的住宅坐落在一個約 689 平方米的大地 塊上, 被包圍在安靜的碗庭上,配上周邊完善設施。 地理位置優越便利，僅 5 分鐘步行可至 Brentwood 中學, Glen Waverley South 小學, 托兒所, 10 分鐘 可步行至 Brandon Park 購物中心, 輕鬆步行到到 The Glen 購 物 中 心 及 火 車 站。靠 近 Caulfield Grammar 學校, Monash 大學, Eastlink 和 Monash 高速公路。這個美麗的住宅經業主精心照料, 屋內 擁有優雅飯廳帶弧形特式牆, 明亮的正規客廳和用 餐區享受著充足的陽光。毗鄰設備齊全的廚房配有 Chef 陶 瓷 煮 食 爐，Westinghouse 烤 箱, Fisher & Paykel 洗碗機和大量的櫥櫃空間。這家擁有 4 個睡 房,包括主人房套房配有衣帽間和衛浴間, 家庭浴 室和寬敞的娛樂室。後花園擁有石地鋪設的帶蓋娛 樂區及精緻園藝的迷人花園。其他設備包括：燃氣 管道暖氣、水冷、空調、吊扇, 1000ltr 水箱，灑水系 統, 整齊的工作室和遙控雙車庫。
售價: $1,328,000
開展一個令人興奮的新開始！
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這個坐落於寧靜庭院位置完美的家居正等待著 新的業主！屋內擁有多個室內活動和戶外娛樂 空間, 一個帶燃氣壁爐的正式客廳，一個寬敞及 設備齊全的廚房，配有高品質的 Blanco 不銹鋼 烹飪廚具，Bosch 洗碗機，充足的存儲空間和早 餐吧。光線充足的飯廳和家庭廳通向戶外朝北 寬敞的陽台和易打理的後院，都是宴會客的最 佳場所！另還有一個多用途的後廳，通往 2 間寬 敞帶衣櫥的臥室，還有帶獨立洗手間的共用浴 室, 主人套房配有衛浴間和衣帽間連接第 4 間臥 室/書房。最重要是位置便利，靠近 Waverley 基 督教，及 St Andrews 基督教學院和 The Knox 學校, 步行即到公交車站和公園, 還靠近 Swinburne 大 學,Westfield Knox 購 物 中 心 和 EastLink 等等更多！其他設備包括管道暖氣，水冷空 調，吊扇，棚屋及入戶式雙遙控車庫。
售價: $1,050,000
Mount Waverley
位於極好位置的美麗時尚家居
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44 Fairview Road 位於超大土地上，佔地面積約為 808 平方米，地理 位置優越，步行可到 Essex Heights 小學和巴士 站，幾分鐘可到 Mt. Waverley 村購物中心，Ashwood 學院，Mount Waverley 中學和其他著名學 校。10 分鐘開車可到 Monash 高速公路，Monash 和迪肯大學。它被美麗的全景前花園所環繞，運 用錯層格局設計，鋪設拋光地板，優質地毯，并帶 有超大窗戶。寬敞的開放式客廳和飯廳連接美膳 廚房，廚房設備齊全，配備 Omega 900mm 直立 式灶台，抽油煙機，Bosch 洗碗機，步入式餐具室 以及充足的櫥櫃儲藏空間。廚房可通往用膳區及 寬廣家庭廳。它還設有 4 間寬敞臥室帶有入墻衣 櫃，翻修的主人套房和家庭浴室及獨立廁所。樓 下超大遊覽戲室可作第 5 睡房帶浴室及寬敞生活 廳。另有陽台甲板，可欣賞美麗的景觀，適合露天 聚餐或戶外娛樂。其他亮點還包括：管道煤氣暖 氣，蒸發冷氣和車道上充足的停車空間。
售價：請聯繫中介
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2/14 Marykirk Street
Wheelers Hill
愉快 低維護生活
置身在後方, 這 3 房單位設有一個 舒適的客廳可俯瞰令人印象深刻的 甲板庭院。寬敞的主人套房擁有一 個按摩浴室及雙重入口進出家庭 廳. 現 代 廚 房 配 備 了 Fisher & Paykel 的煮食爐,烤箱和雙抽屜洗 碗機。其他設備包括: 管道煤氣暖 氣，空調和單車庫。位置便利，在幾 分鐘之內到達 Wheelers Hill 中學和 購 物 中 心，Caulfield Grammar， Jells 公 園，Eastlink 高 速 公 路 和 巴 士。適合精明的投資者，退休人士和 首次購房者可減低印花稅！ 售價：$790,000
www.waverleycity.com.au We put you first
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4 Kings Court
Wantirna South
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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9560 3988
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76 Capital Avenue
Glen Waverley
全
新
上
這間漂亮的 4 臥室住宅佔地約 742 平方米，地理位置 優越，靠近 Highvale 和 Camelot Rise 小學，Highvale 中學，Kerrie Road 商店，公交站及公園。且靠近 Glen Waverley, Wesley 學 院 及 Waverley 基 督 教 學 院， The Glen 購物中心，火車站和 EastLink。這個舒適的 住宅內部建有寬敞的生活空間營造出溫馨舒適的氣 氛適合成長中家庭居住。它擁有大客廳帶開放式壁 爐，正規的飯廳和用餐區/家庭區，旁邊光線充足的廚 房配備了 Chef 煤氣灶具, Fisher＆Paykel 雙抽屜洗碗 機，Simpson 雙烤箱，早餐吧台和大型天窗。住宅內有 一個配有步入室衣櫥和浴室的主人套房,另有 2 個帶 內置衣櫥和大小適中的臥室，以及第 4 間臥室/書房和 一個家庭浴室及獨立廁所。戶外鋪設過的帶蓋娛樂區 配有燒烤爐連接煤氣，游泳池和一間工作室小屋, 并 能欣賞漂亮的後花園。其他設備包括管道暖氣、水冷、 吊扇,2500ltr 水箱，太陽能電池板，遮陽篷，花園棚和 雙車棚加上車道上額外的停車位。
市
一個渴望的家
參觀: 周六（13/05）11:00am-11:30am 4
售價：$1,300,000
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19A William Street
Mount Waverley MWSZ
在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元
擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！
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售價: 請聯繫中介
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5 The Glade
Wheelers Hill
黃金地段的度假式生活
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售價: 請聯繫中介
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1/59 Therese Avenue
Mount Waverley MWSZ
入住和投資的良機 位於 Mount Waverley 中學學區
Susana Motu 0412 854 202
坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。
這套乾淨整潔的 3 房單元別墅隸屬搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，地理位置 便利且容易打理，非常適合年輕家庭、精明的 投資者和退休人士。內建有 L 型客廳和飯廳，連 通配備了不鏽鋼廚具的廚房，共有 3 個帶嵌墻 式衣櫃的大小適中的臥室，另還有 1 個帶獨立 洗手間的共用浴室。地理位置優越，步行即到 公交車站和公園，幾分鐘就可到當地的設施， 如 Pinewood 購物中心、Mount Waverley 小學 和 Huntingtower 學校、Avila 學院、Holmesglen 技術學校和 Monash 高速路。其他設備包括：管 道暖氣、冷暖空調、位於房子後部的寬敞涼棚， 以及 1 個串聯車棚。勿失良機，馬上聯繫我們預 約看房時間吧！
參觀: 周六（13/05）11:30am-12:00pm 售價: 請聯繫中介
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Waverley City 25 Halcyon Drive
Wheelers Hill GWSZ
位於 Golden Mile 地區的經典奢華住宅
這套意大利式建築的堅固奢華住宅位於 Golden Mile 地區，坐 落在佔地約 1250 平方米的轉角土地上，屋內面積約 533 平方 米，並建有漂亮的私人花園。7 尺高的天花、大理石材料的豪華 裝修, 寬敞的生活和娛樂空間，都給這套高檔的雙層住宅增色 不少。步入住宅就看到豪華的大理石門廳和宏偉的樓梯，連通 到寬敞的客廳、飯廳和開放式家庭區。全新的奢華廚房配有高 質量歐式廚具和島檯，能欣賞到戶外的帶蓋娛樂區/燒烤區。多 功能遊戲廳/家庭辦公室/影視廳具有隔音效果，并建有水吧，旁 邊的奢華浴室配有水療浴缸, 桑拿室和獨立洗手間。景色怡人 的主人套房位於樓上，配有衣帽間和衛浴間，另外 3 個大小適 中的臥室建有嵌墻式衣櫃，另還有 1 個帶獨立洗手間的共用浴 室。其他配套包括：冷暖空調、帶工作室的入戶式遙控 3 車庫、 嵌墻式酒儲存柜、木地板、24 塊太陽能板、衛星電視、1600 升水 箱、RACV 監控警報系統、屋底儲存和寬敞的洗衣房。隸屬 Brentwood 中學學區（STSA） ，靠近 Jells 公園、Waverley 高爾 夫 球 場、Caulfield Grammar 學 校、Wheelers Hill 和 Mount View 小學、Wheelers Hill 中學、St Justin’s 天主教學校、The Glen、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購 物 中 心，還 靠 近 Monash 高速路和 Eastlink 高速路。
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售價: $2,580,000
這套全新裝修的時尚住宅位於鬱蔥寧 靜的街道上，靠近 Highvale 小學和中 學、Camelot Rise 小 學、Wesley 和 Waverley Christian 學院、The Glen 購 物中心、公交車站、火車站和 Eastlink 高速路。寬敞明亮的客廳連通廚房/家 庭區/飯廳，廚房配備了 Blanco 不鏽鋼 燃氣灶具、烤箱、Bosch 洗碗機、磚墻 面、烤箱以及充足的櫥櫃。寬敞的主人 套房配有衛浴間，另還有 2 個大小適 中的臥室和 1 個時尚的浴室。其他配 套包括：燃氣管道暖氣、空調、射燈、雙 車棚、儲存空間充足的洗衣房和漂亮 的私人花園。
地段優越的新裝修住宅
售價: 請聯繫中介
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4/60 Avendon Boulevard
Glen Waverley
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅
位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: 請聯繫中介
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34 Rose Avenue
Glen Waverley GWSZ
開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段
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隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA），這 套 堅 固 的 4 房 住 宅 佔 地 約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建 一套全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別 墅，在審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中學學區、Wesley 學院、公交 車站和火車站，并靠近 Monash 高速路。 現有的房子建有多個生活和娛樂區域， 共有 4 個帶內置衣櫥的臥室、1 個套房衛 浴間、書房/第 5 個臥室、帶獨立洗手間的 共用浴室。勿失良機，馬上聯繫我們預約 看房時間吧！ 售價: 請聯繫中介
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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這是一個千載難逢的機會！這套迷人寬敞的 3 房住宅坐落在拐角的土地上，佔地面積約 587 平方米，非常適合在尋找優越地段和舒 適生活方式的年輕家庭和投資者。穿過前廊 進入室內，就是建有高天花和鋪設了木地板 的寬敞客廳，直通配套齊全的廚房和飯廳。 整潔時尚的廚房配備了高質量的不鏽鋼廚 具、洗碗機、廚檯和充足的儲存空間。共有 3 個寬敞的臥室和 1 個帶獨立衛生間的共用浴 室。步行即到公交車站、火車站、當地商鋪、 公園、Mt Waverley 小學和 Salesian 學院。開 車幾分鐘就到 Mt Waverley 和 Pinewood 購 物 中 心、Huntingtower 學 校、Avila 學 院 和 Monash 高速路。其他配套包括：單個帶鎖車 庫、在前院的多餘停車位、管道暖氣、吊扇和 易打理後院。
迷人寬敞的 3 房家庭住宅
參觀: 周六（13/05）12:30pm-1:00pm 3 1 1 售價: $1,180,000
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1/5 Castle Close
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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1/185 Waverley Road
Mount Waverley
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Mount Waverley
1/346 Stephensons Road MWSZ
在 Mount Waverley 中學校區內的 完美居所
位於 Mount Waverley 中學校區內（STSA）, 距 離 Mount Waverley 購 物 村，火 車 站， Mount Waverley 小學只有六百米。這令人印 象深刻的家擁有三個臥室, 一個舒適的客廳 和一個寬敞的開放式生活廳/飯廳。設備齊全 的 廚 房 是 家 中 的 焦 點，採 用 凱 撒 檯 面， BOSCH 不銹鋼廚具和大量光澤櫃。生活廳 可經雙折門通向一個誘人的甲板娛樂區，是 夏季露天用膳的理想地帶。主人套房浴室擁 有一個雙洗手盤和無框淋浴,另外兩個臥室共 享時尚浴室配有凱撒檯面。洗衣房亦精心布 置，提供數量充足的櫥櫃及鋪上落地瓷磚。其 他設備包括：大金中央暖氣/空調, 雙層玻璃 窗，管道吸塵, 高天花板, 優質木地板, 警報系 統, 易打理庭院，水箱和入戶式遙控雙車庫。
參觀: 周六（13/05）10:00am-10:30am 3 2 2 售價: 請聯繫中介
61 Panoramic Grove
Glen Waverley GWSZ
位於中心地段的 724 724平方米地塊 平方米地塊 – 步行到 The Glen、火車站和學校
這塊佔地約 724 平方米的漂亮長方形 地塊位於 Glen Waverley 中心位置，非 常適合投資者、開發商或者想重建一套 全新奢華住宅的購房者（STCA） ！步行 即到繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區、火 車站/公交車站和 The Glen 購物中心， 同 時 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA） ，并靠近其他頂尖學府和高速 路入口。現有的磚房建有明亮的客廳、 連接飯廳的廚房、2 個帶嵌墻式衣櫃的 臥室、由第三個臥室改造的家庭區、帶 獨立洗手間的浴室、大的洗衣房以及單 個帶鎖車庫。千萬不要錯過這套位於 Glen Waverley 黃金地段的住宅！ 售價: $1,850,000
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2/24 Shirley Avenue
Glen Waverley GWSZ
不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區
Susana Motu 0412 854 202
這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設 施齊全，步行即到 Syndal 火車站、公 交車站、當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛 樂 區、Glen Waverley 中 學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位 置優越，容易打理，非常適合首次購房 者、退休人士、年輕家庭和精明的投資 者。勿失良機，馬上聯繫我們預約看房 時間！ 參觀: 周六（13/05）1:30pm-2:00pm 售價: $580,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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ERWIN 14 Wildwood Avenue
Vermont South
林間小屋
這棟如同建造與大自然之間的美麗住房設有美麗的花園和蔬果園。私密的空間是夫妻，家庭和投資者的完美選擇。設有 4 間配備壁櫥的臥室，主臥室配 備現代化浴室和更衣室。生活區包括正式客廳，餐廳，家庭室可通往戶外露台，適合 BBQ。廚房設備完善，包括燃氣爐灶，烤箱和洗碗機。此外設有管道供 暖，2 個分體空調，雙車庫。臨近 The Glen，Vermont South 購物中心，Knox Westfield 和 Forest Hill Chase。乘坐巴士可達 Glen Waverley 和 Nunawading 火車站。臨近周邊學校，爆菊哦 Holy Saviour，Weeden Heights，Camelot Rise，Highvale 和 Wesley College。現在便來參觀吧！
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拍賣: 5 月 21 日周日 2:00pm 參觀: 周六（13/05）12:30-1:00pm 周日（14/05）11:00-11:30am
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
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9886 3833
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“Maison de Chance”-全新法式精美住房 這棟宏偉奢華的全新法式住房裝修精美，給您帶來精品家庭生活氛圍。面積約 55sq，步行可達 East Doncaster 中學。住房奢華迷人，高端大氣，室內外裝修完美， 給你帶來舒適的生活享受。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 5 月 27 日周六 2.30 售價 $2,2M-$2,42M 參觀 周六 2.00-2.30 周四 5.30-6.00 Carmen Stenta 0412 373 568 Doncaster East 9841 4433
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只有最好 這棟全新的住房等您直接入住，裝修精美，滿足您的一切需求。設有橡木地板，配備 Miele 廚具的石 廚檯，超大正式客廳，主臥室（配備入壁衣櫥和衛浴） ，管道供暖和冷氣，真空除塵，安全警報，雙車 庫。步行可達 Blackburn 火車站，North Blackburn 購物中心。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
截止日期出售 5 月 29 日周一 5:00（除非預先售出） 參觀 周六 2.30-3.00，周四 2.00-2.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
空間寬敞的 Blackburn 典雅住房 這棟現代典雅的住房設有多個生活區，佔地約 428sqm，設有 3 間臥室，2 間浴室，單層的格局空間寬 敞。設有光照充足的正式客廳和餐廳，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有中央生活區，家庭室，用 餐區，燃氣廚房，美麗的前花園，6 星級節能管道供暖，分體冷氣，百葉窗，警報，遙控雙車庫。
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拍賣 5 月 27 日周六 2:00 參觀 周六 12.30-1.00，周四 1.00-1.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
寬敞空間，Blackburn 便利位置 這棟位於 Blackburn 絕佳位置的住房臨近 Blackburn South 購物中心，空間寬敞，美麗迷人，經 過全新粉刷，設有全新地毯，寬敞的正式客廳和正式餐廳，家庭室/用餐區，電磁爐和洗碗機， 主臥室（配備入壁衣櫥和衛浴） ，管道供暖，分體冷氣，美麗的花園和雙車庫。
拍賣 5 月 20 日周六 11:00 參觀 周六 1.30-2.00，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
奢華時尚的全新聯排別墅 這棟奢華舒適的高端全新聯排別墅空間寬敞，設有 4 間臥室加學習間，2.5 間浴室，位於 Box Hill 中 學學區。設有正式客廳，寬敞的家庭室和餐廳，配備餐具室和 Miele 廚具的石廚房，樓上設有超大臥 室，包括配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，另設有庭院，美麗的花園，車庫。步行可達商店和公園。
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拍賣 5 月 20 日周六 10:00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 2.00-2.30 Christine Bafas 0427 835 610 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
令人印象深刻的寬敞空間，Blackburn 舒適生活享受 這棟街角位置的住房空間寬敞，臨近 Blackburn Village 和 Blackburn Lake，面朝兩條街道，臨近 Wellington Avenue。設有獨立客廳和餐廳，現代化的廚房，光照充足的臥室，翻新的浴室，管道供 暖，分體冷氣，推拉窗，雙車庫。臨近 Furness Park，Blackburn 小學和 Blackburn 火車站。
拍賣 5 月 27 日周六 10:00 參觀 周六 12.30-1.00，周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
在 Blackburn South 的 Box Hill 中學學區內讓您的夢想成真 這棟 Blackburn South 的迷人寬敞住房設有 3 間臥室，2 間浴室，單層格局設有配備暖爐的正式客 廳，寬敞的生活區/餐廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，戶外露台和美麗的花園，棚屋，配備入壁衣櫥 和 spa 半衛浴的主臥室，主浴室，雙車棚。地處 Box Hill 中學學區。
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拍賣 6 月 3 日周六 12:00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 4.00-4.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
精巧時尚的住房 這棟溫馨舒適，空間寬敞的時尚住房設有 2 間臥室，位置私密，設有拋光地板，管道供暖，溫馨的客 廳和餐廳（配備空調） ，2 間超大臥室（配備壁櫥） ，廚房（配備 Asko/Bosch 廚具） ，庭院和車棚。步行 可達 Hartwell 火車站，咖啡館，電車站和美麗的公園。 詳情請發送短信 WANAWONG 至 0428 164 640
拍賣 5 月 27 日周六 10:30 參觀 周六 10.00-10.30，周四 10.00-10.30 Dipti Ramessur 0425 091 460 Jason Hearn 0409 828 590 Camberwell 9805 1111
精美街角住房，面朝 Heathmont Reserve
這棟位置絕佳，面朝 Heathmont Reserve 的街角住房佔地約 880sqm，設有 4 間臥室，2 間浴 室，空間寬敞，給您帶來家的氛圍。設有正式配備暖爐的正式客廳和餐廳，休閒用餐區， 配備奢華廚具的廚房，光照充足的娛樂室，樓上設有配備衛浴和陽台的主臥室，其他臥 室均配備壁櫥，另設有現代化浴室，庭院，寬敞的花園，四車庫。
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拍賣 6 月 3 日周六 11:00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 1.00-1.30 Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 Blackburn 9894 1000
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絕佳 Mitcham 住房 這棟經典的 Mitcham 住房建於 1961 年，設有 3 間臥室，光照充足，給你帶來舒適休閒的生活享受， 臨近 Heatherdale 自然保護區，Rangeview 小學和 Eastlink。設有寬敞的客廳和餐廳，光照充足的生活 區配備暖爐，廚房設有不鏽鋼廚具，臥室配備壁櫥，另設有 spa 浴室，露台，後花園，車庫和工作間。 臨近 Eastland 購物中心和 Heatherdale 火車站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 5 月 27 日周六 1:00 參觀 周六 1.30-2.00，周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
精英生活享受 這棟地中海風格的住房設有 3 個生活區-正式客廳，配備廚房的休閒生活區，樓上休息區。設有學 習間和 2 間配備壁櫥的臥室，主臥室設有奢華衛浴，入壁衣櫥和坐擁美景的陽台。戶外設有娛樂區 和私人後花園，給您帶來完美舒適的生活享受。位置便利，臨近 Duncan Mackinnon Reserve。
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拍賣 6 月 3 日周六 12:00 參觀 周六 12.30-1.00，周日 12.30-1.00 Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
溫馨迷人的生活享受 這棟溫馨舒適住房位於後方安靜位置，設有 3 間臥室，2 間浴室，地處 Nunawading 絕佳位置，給 你帶來完美的生活享受。住房是空巢人士，首置者，年輕家庭的完美選擇，設有配備暖爐寬敞 客廳，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，超大用餐區臨近配備不鏽鋼廚具的廚房，其它臥室均配 備壁櫥，另設有奢華浴室，庭院，花園和雙車庫。
拍賣 6 月 3 日周六 1:00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 12.00-12.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000
位於 Vermont 中學學區的迷人家居 這棟 57 年來首次出售的住房位於 Vermont 中學學區，設有 3 間臥室，佔地約 703sqm，溫馨舒 適。設有寬敞的客廳和餐廳，家庭室，廚房和用餐區配備不鏽鋼廚具，另設有私密的臥室，戶外 露臺和寬敞的後花園，雙車棚和車庫。您可選擇自住，翻新或重新開發（STCA） 。臨近 Brentford Square 商店。
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拍賣 5 月 27 日周六 3:00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 12.00-12.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BURWOOD EAST
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BLACKBURN
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12A Pope Road
1 Alice Street
舒適迷人！
典雅舒適
這棟位置便利的住房步行可達公共交通，設有 3 間臥室，主臥室配備衛浴，另 外 2 間臥室配備壁櫥。廚房設有燃氣爐灶，廚檯。此外設有管道供暖，車庫，街 邊停車位。步行可達 Burwood East 小學，購物中心。抓緊時間行動吧！
這棟位於 Blackburn 的住房臨近周邊設施，設有正式門廊，3 間寬敞的臥室，主臥室配備半衛浴 和入壁衣櫥。典雅的正式客廳設有暖爐，坐擁花園美景。廚房光照充足，設有燃氣爐灶，烤箱， 臨近明亮的餐廳/家庭室。此外設有拋光木地板，獨立洗衣房，獨立化妝室，管道供暖，分體空 調，洗碗機，車庫，美麗易打理的花園。臨近學校，購物中心，步行道，火車站和巴士站。
租金: $415pw 押金: $2,737 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $495pw 押金: $3,226 參觀: 請預約 入住時間: 現在
MONT ALBERT
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1/22 View Street
珍寶級住房
BOX HILL
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36 Collins Street
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
現代迷人，面朝 Combarton Park 的便利位置
這棟位於 Mont Albert Road 和 Windsor Crescent 之間的住房令人印象深刻！設 這棟設有雙臥室的迷人住房位於便利位置，面朝 Combarton Park，臨近購物中 有光照充足的客廳/餐廳，現代化廚房，2 間臥室，木地板，庭院和雙車庫。臨近 心。設有 2 間配備壁櫥的寬敞臥室，寬敞客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具的翻新廚 Box Hill 中心，TAFE，醫院，咖啡館，Mont Albert 火車站。 房，中央浴室，私人衛生間。前後設有寬敞露台。此外設有冷暖氣，飄窗，車庫，臨 近自然保護區，中小學，購物中心，巴士站等設施。
租金: $430pw 押金: $2,802 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $475pw 押金: $2,173 參觀: 請預約 入住時間: 現在
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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奢華，品位，便利... 這棟奢華的寬敞聯排別墅光照充足，設有正式和休閒生活區（配備光照充足的超 大廚房） ，娛樂區包括第三個生活區或樓上休息室。另設有學習間，3 間樓上的臥室 （配備壁櫥/入壁衣櫥） ，衛浴，家庭浴室（spa 浴缸） 。另設有 2 個露台，私人後花園， 位置便利。 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 6 月 3 日周六 1.00 參觀 周六 11.00-11.30，周日 2.00-2.30 Bruce Alcock 0418 347 513 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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舒適便利的家庭住房 這棟舒適寬敞溫馨的精美住房設有門廊，光照充足的北向起居室，廚房/家庭室。設 有木地板，4 間配備壁櫥的臥室，獨立淋浴間，獨立浴室，獨立衛生間。臨近電車站， 火車站，巴士站，商店，咖啡館，娛樂設施，自然保護區，學校，可輕鬆到達 Monash 大學 Caufield 校區。 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 6 月 3 日周六 2.00 參觀 周六 10.15-10.45，周日 12.00-12.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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現代美麗 這棟翻新的現代化美麗住房設有 3 間臥室，2 間浴室，面朝街道，室內裝修時尚精 美。設有典雅的正式客廳，超大開放式家庭室（配備空調） ，光照充足的 Miele 廚房。 此外設有警報，儲物間，自住小屋/訪客室，2 車棚。地處中心位置。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 5 月 27 日周六 11.00 參觀 周六 11.15-11.45，周日 11.15-11.45 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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本周六拍賣
“Slade” “Slade”是位於 Oakleigh 絕佳位置的住房，設有宏偉的花園，佔地約 1685sqm。住房建於 1937 年，精美迷人，融合了古典和現代的美麗風格，房間寬敞，設有挑高天花板，木地板 和木門，光照充足的大窗戶。穿過門廊便是寬敞的生活區，包括配備壁爐的客廳，典雅的 餐廳，休息室/學習間，主臥室，另外 2 間臥室，浴室，廚房用餐區。土地約 38.15m x 43.88m
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拍賣 5 月 13 日周六 12.30 參觀 周六 12.00-12.30 Richard Williams 0409 341 978 Chris Karantzas 0413 944 034 Oakleigh 9568 1188
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Mount Waverley 1/57 Watsons Road
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易打理的美麗生活 這是一個首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕佳機遇，這棟別墅式住房將會給幸運的買家帶來完美位置極盡便利的生活享受。設有竹地 板，舒適的格局包括光照充足的寬敞客廳，臨近休閒用餐區和家庭室，設備完善的翻新廚房設有石廚檯和奢華廚具。主臥室配備私人衛浴和 入壁衣櫥，另外兩間臥室配備壁櫥，共用主浴室和獨立衛生間。私人後院給您帶來完美娛樂戶外享受。此外設有管道供暖，空調，雙遙控車庫。 衛浴絕佳位置，臨近 Brentwood SC，Glen Waverley Sth 小學，Greenland 早教中心。公共交通，私校，商店，Jells Park，可輕鬆到達 M1 高速公 路。詳情請發送短信 WATSONS 至 0428 429 950。
拍賣 參觀 聯繫人 辦公室
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5 月 13 日周六 12:00pm 周六 11:30-12:00pm Peter Alamaras 0417 018 557 Tyne Zenner 0422 643 820 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
MULGRAVE 23 Lea Road
便利單層住房 這棟 4 臥室，2 浴室的住房位於便利位置，設有多個生活區，泳池娛樂區。正式客廳和餐廳鄰近現代化的中央廚房，超大的娛樂室適合家庭放鬆休閒。位於安靜街區，設有兩車位，管道供暖和分體冷氣，大門。戶外設有 美麗的花園和寬敞的露台，坐擁泳池美景。佔地約 650sqm，鄰近 Albany Rise 小學，Wellington 中學，Waverley Gardens 購物中心，巴士站，高速公路，Wanda Street 商店街。住房外觀靚麗，滿足您的一切需求。 開放時間: 周六(13/05)2:00-2:30pm & 周四(18/05)12:00-12:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日周六 12:30pm 售價: $800,000-$880,000 Nikki Weng 0423 242 216 Ken Chappell 0412 295 316
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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T. 03 9842 1188
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F. 03 9842 1799
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
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BALWYN NORTH 17 CUMBERLAND AVENUE
魅力十足的家庭洋房 六星級度假享受，娛樂綠洲，後院帶游泳池。廚房配有 Miele 廚具和大櫥櫃，室外娛樂區設有廚房和暖氣。樓下陽光客廳，書房，健身房，家 庭影院可做臥室，帶衛浴。樓上主人房帶衣帽間和衛浴套房。另有 2 間帶衣櫃的臥室和浴室。配套設施包括安全系統，溫水自潔游泳池，花 園灌溉系統，5000L 儲水箱，中央除塵，雙車庫，酒窖和中央冷暖氣。 開放時間: 周六(13/05) 1:30-2:00pm 拍賣日期: 5 月 13 日 周六 2:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276
Claire Wenn 0409 857 506
Josie Cheng 0421 799 863
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BALWYN NORTH 2 JOCELYN AVENUE
寧靜私密 地段優越 魅力家居洋房，位於 Balwyn North 發展最快的地區之一，佔地約 671 平方米。擁有 3 間臥室，開放式客廳配有壁爐和分體空調。完美的地段，非常適 合翻新、擴建、或重建夢想豪宅(需政府批准)。靠近 Greythorn Road 巴士站，Eastern Freeway，Doncaster Park & Ride，Greythorn Village，Balwyn East Village，Westfield Doncaster，St Bridget’s 和 Greythorn 小學，Koonung 中學，Elgar Park，Winfield Road Reserve 以及 Koonung Creek Trail。 開放時間: 周六(13/05) 11:00-11:30am & 周四(18/05) 11:00-11:30am 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 11:00am Toby Parker 0413 581 104 Sienna Cunico 0434 045 074
Kellie Liu 0433 148 705
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
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BALWYN NORTH 2/87 TANNOCK STREET
優越地段 現代化大師級作品 全面翻新的連排別墅，位於極受歡迎的 Balwyn High 學區，位於僅有 2 棟物業的后棟，擁有開放式客廳和餐廳，易打理的後院，廚房帶早餐吧檯和全新廚 具，包括 Bosch 洗碗機，步入式櫥櫃和大理石廚檯。全新洗衣房配有石料檯面和超大水槽。主臥室帶衣櫃和全瓷磚衛浴套房，第二臥室也帶衣櫃。遙控鎖 單車庫，無物業費，近 Eastern Freeway，當地巴士站，Greythorn 商業街。 開放時間: 周六(13/05) 11:00-11:30am & 周四(18/05) 11:00-11:30am 拍賣日期: 5 月 20 日 周六 12:00pm Claire Wenn 0409 857 506 Josie Cheng 0421 799 863
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HAWTHORN 54 MANNINGTREE ROAD
Hawthorn 中心地段 經典愛德華式洋房 位於 Hawthorn 最美麗的林蔭靜街，附近設施齊全，生活便捷。室內寬敞明亮，配有精美頂飾，4 個壁爐，後方擴建區設有開放式廚房，飯廳和客廳區。 包括 4 間獨立房間，可做 3 間臥室和 1 間餐廳/客廳，或 4 間臥室使用。配有燃氣暖氣，雙車位，分體空調，吊扇，遮陽窗。有潛力進行翻新或擴建(需政 府批准)。步行可至 Glenferrie 小學，Burwood Rd 和 Glenferrie Rd 商業街，公園，體育館，Yarra River 步行道，電車和火車站，以及多所著名私校。 開放時間: 周六(13/05) 2:00-2:30pm & 周四(18/05) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 5 月 20 日 周六 11:00am Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
Kellie Liu 0433 148 705
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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KEW 21 CHURCHILL STREET
翻新、重建或開發 經典傳統風格洋房，佔地約 812 平方米，非常適合翻新、重建或開發，需政府批准。地處寧靜家庭住宅區，附近有高速公路，Anniversary Trail。擁有 2 間臥 室，1 間會客廳或第 3 臥室，開放式客廳/廚房區，後花園風景優美。寬闊臨街正面，行車道，車庫。地屬 Kew High School 學區，近巴士站，電車站， Harp Junction 商店和咖啡店，Victoria Park 和多所著名小學。 開放時間: 周六(13/05) 1:00-1:30pm & 周四(18/05) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 5 月 20 日 周六 2:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276 Tim Mursell 0419 800 709
Kellie Liu 0433 148 705
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BALWYN NORTH 53 DEMPSTER AVENUE
開發商及土地購買者請注意! “地段，地段，還是地段”這是一句地產界的至理名言，然而還有更好的，那就是獨家頂級地段。約 1,132 平方米珍寶級大地，已有批文可分地開發， 屬 Balwyn High School 學區，步行可至公園，商店和公交。現有磚式 3 臥室家庭洋房，選擇眾多，可保存現有洋房，在後方加建一棟物業。或推倒現有洋 房，重新開發 2 棟全新豪華住宅。也可以利用約 22 米寬的正面來建造全新夢想豪宅。頂級地段，頂級大地，無盡的可能性，您值得擁有! 開放時間: 周六(13/05) 11:30-12:00pm & 周四(18/05) 11:45-12:15pm 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 12:00pm Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
Kellie Liu 0433 148 705
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MONT ALBERT NORTH 2/30 DUNLOE AVENUE
氣派的現代化生活 設計精美、裝修靚麗的現代化氣派住宅，地屬 Mont Albert 小學學區，靠近巴士站和公園，以及附近商店。石料廚房旁是開放式大客廳和餐 廳，可通往私家露台，是休閒娛樂的最佳場所。擁有 3 間臥室，2 間浴室，洗衣房，冷暖空調，中央除塵，安全警報，雙車庫。極易打理，附 近有多所學校和幼兒園，近 Box Hill 醫院，TAFE，購物中心，火車站和電車站，Westfield Doncaster 等，非常適合自住或投資。 開放時間: 周六(13/05) 1:00-1:30pm & 周四(18/05) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 12:00pm Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
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SURREY HILLS 21 CHESTER STREET
完美地段 罕見良機 這棟寬敞的家庭洋房，佔地廣闊，未來可選擇加建一棟豪華住宅或開發兩棟連排別墅(需政府批准)。現有經典洋房經過全面翻新，開放式客廳和餐廳 區可通往大後院，廚房帶飯廳，4 間帶衣櫃的臥室，雙車庫，還有充足空間可停車，工作車間，儲物間，兒童遊戲區等一應俱全，還有 2 間浴室，冷 暖空調。近 Wattle Park，Surrey Hills 火車站，Riversdale Rd 電車站，有巴士可直達 Chadstone，附近還有多所著名私校。 開放時間: 周六(13/05) 3:30-4:00pm & 周四(18/05) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 2:00pm Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Maurice Di Marzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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Josie Cheng 0421 799 863
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T. 9830 7000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MOUNT WAVERLEY 7/20 Huntingtower Crescent
極盡現代便利的單層聯排別墅 這棟完美切合尋求小戶型人士，年輕家庭需求的時尚現代化住房所在位置僅 7 戶，單層格局極盡現代便利。設有寬敞的開放式客廳和餐廳，挑高天花板，光照充足，超大中 央廚房設有大廚檯，不鏽鋼廚具。主臥室配備壁櫥和衛浴，另外兩間寬敞的臥室配備壁櫥，共用家庭浴室和洗衣房。戶外設有易打理的庭院花園，適合娛樂。臨近周邊火車 站，購物中心，公園，中小學等設施。 開放時間: 周六(13/05) 2:30-3:00pm & 周四(18/05) 2:15-2:45pm 拍賣: 5 月 20 日 11:00am Tony Doh 0419 316 676 Nick Goold 0408 553 181
MOUNT WAVERLEY: 361 Waverley Road
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T. 9807 9522
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ASHBURTON 93A Ashburn Grove
完美設計，絕佳位置 這棟由 Cramer Design 精心設計，在 2014 年由 Carter Grange 精心打造的奢華聯排別墅面積約 32sq，設有兩間配備衛浴的主臥室，分別位於兩層，另設有兩間臥室，家庭浴室和兩 個獨立生活區。此外設有配備 Bosch 不鏽鋼廚具的凱撒石廚房，法式橡木地板，2.7 米高天花板，空調，管道供暖。位置便利，臨近火車站，商店，學校和美麗的公園。 開放時間: 周六(13/05) 1:15-1:45pm & 周四(18/05) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 6 月 3 日 1:30pm Tony Doh 0419 316 676 Nick Goold 0408 553 181
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
T. 9818 1888
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F. 9818 1800
CHADSTONE 2/16 Westbrook Street
時尚的娛樂聯排別墅 這棟令人印象深刻的完美全新現代化聯排別墅裝修奢華，設有木地板和挑高天花板，光照充足，空間寬敞。設有開放式廚房，配備超大 Blanco 不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯，可通往戶外美麗 的娛樂花園和露台，極易打理，設有儲物棚。一樓主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，外加洗衣房和化妝室。樓上設有兩間配備壁櫥的雙人臥室，家庭浴室，獨立淋浴和浴缸。此外設有樓梯儲 物間，遙控車庫，真空除塵，分體冷氣，管道供暖。這棟寬敞三臥室聯排別墅極易打理，適合首置者和尋求小戶型人士入住。位置便利，臨近購物中心，高速公路，火車站和中小學。 開放時間: 周六(13/05) 2:00-2:30pm & 周四(18/05) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日 11:00am Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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T. 9818 1888
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
NUNAWADING 1/23 Kett Street
光照充足的 3 臥室住房 這棟新近翻新的 BV 住房所在位置僅有兩棟，無物業費用，是首置者，投資者或退休人士的完美選擇。設有寬敞的客廳，學習間或休息室，配備餐具室的現代化廚房，餐廳，光照充足的戶外露台，私人後 院，浴室/獨立衛生間，車棚，街邊停車位。鄰近 Eastlink，學校，Golden Mile 購物中心等設施。 開放時間: 周六(13/05) 12:00-12:30pm & 周四(18/05) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日周六 11:00am 售價: $700,000 - $770,000 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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T. 9894 8788
FOREST HILL 37 Raleigh Street
三臥室迷人住房 這棟精美的 WB 住房位於 Forest Hill/Blackburn South 交界處，時尚寬敞，設有美麗的娛樂花園。住房設有典雅的正式客廳，餐廳，現代化開放式廚房，3 間臥室，翻新的家庭浴室/化妝室/2 間衛生間，雙車 棚，車庫/工作間。此外設有空調，全新管道供暖，鄰近公園，Forest Hill Chase，Blackburn South 商店，巴士站，火車站，電車站。 開放時間: 周六(13/05) 11:00-11:30am & 周四(18/05) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 5 月 20 日周六 12:30pm 售價: $950,000 - $1,045,000 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438 Ken Griffith 0418 548 423
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MITCHAM 2 Garden Avenue
精美 3 臥室街角住房 這棟美麗的街角住房佔地約 624m2，設有美麗的花園，步行可達 Mitcham 購物中心和火車站。設有正式客廳/餐廳，配備暖爐，寬敞的美食廚房鄰近家庭室，可通往戶外庭院和美麗後花園，另設有三間臥 室，家庭浴室/2 衛生間，雙車庫。住房是首置者，投資者的完美選擇。 開放時間: 周六(13/05) 1:00-1:30pm & 周四(18/05) 11:00-11:30am 拍賣時間: 5 月 20 日周六 2:00pm 售價: $910,000 - $1,000,000 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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VERMONT SOUTH 560 Burwood Highway
超大 4 臥室家庭住房 這棟位於 Burwood Hwy 的 BV 住房佔地約 796m2，空間寬敞，設有大教堂式天花板，開放式客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚具的廚房，用餐區，私人花園和娛樂露台。此外家庭室設有濕吧，另設有 4 間配備壁櫥 的臥室：樓上設有主人臥室/學習區，配備入壁衣櫥和衛浴，額外亮點包括家庭浴室/化妝室，兩車棚。臨近 Vermont South 購物中心，電車站/巴士站，公園，可輕鬆直達 Eastlink。 開放時間: 周六(13/05) 2:00-2:30pm & 周四(18/05) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 5 月 27 日周六 11:00am 售價: $1,000,000 - $1,100,000 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2-4 Tudor Court, NARRE WARREN 佔地約 2,523sqm 宏偉都鐸住房 這棟宏偉住房設有 6 間都鐸式臥室，後花園配備 可建一棟 4 臥室和三棟 3 臥室聯排別墅批文許 可。佔地約 2,523sqm，私密安全，獨一無二，設有 正式和休閒生活區。樓上樓下設有全新暖氣，樓 下設有空調。奢華廚房設備完善，配備櫥櫃和早 餐吧檯。設有挑高天花板，臥室和主要房間配備 水晶吊燈。一樓設有訪客臥室，樓上設有五間臥 室，包括配備衛浴和私人休息室的奢華主臥室， 另 設 有 家 庭 浴 室，百 葉 窗，雙 車 庫，露 台。與 Vladimir Nogic J.P.聯合拍賣。
6 臥室，3 浴室，3 衛生間，6 生活區，2 車庫 佔地：2,523m2
拍賣： 下周六 2:00pm，1:30pm 開放參觀 聯繫： Laura Voinea 0435 921 730 聯合拍賣 Nogic Group 0408 997 938
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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
4/47 Essex Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Surrey Hills
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Surrey Hills 中心地段 生活至享 全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處著名的 English Counties Estate 中心佳 位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石 廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥室都帶有衣櫃，家庭主浴室， 化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲物間，中央除塵系統，以及電子大門。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398 1-5/5 Through Road
Camberwell
102/1136 Whitehorse Road
Box Hill
寬敞別墅洋房
完美地段 便捷生活
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
104/6 Yarra Bing Crescent
61 & 74/390 Burwood Highway
Burwood
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
完美投資良機
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Brunswick Mt Waverley開發良機
102/300 Victoria Street
新上市
新上市
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
投資現在 收穫將來
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
202/8 Bruce Street, Box Hill 18/234 Warrigal Road
已
簽
合
同
新上市
Camberwell
實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
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Anthony 0421 454 086
優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
售價: POA Norman 0452 281 256
Doncaster最佳地段全新靚房 16 Corella Street, Doncaster 實惠三層連排別墅
16C High Street, Doncaster
量 大 業 急徵類物 同
新上市
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S 一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Doncaster 最佳地段之一，盡享五星級 Doncaster 生活，步行可至 Ruffey Lake Park，Doncaster 小學，Doncaster 中學，Westfield 購物中心，Schramms Reserve 和巴士站，附近還有高速公路，距離 CBD 約 15.6km，距離 Laburnum 火 車站約 4.3km。僅剩 2 號和 3 號。
Norman Lee 0452 281 256
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優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
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Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Mitcham全新連排別墅
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
2棟已售! 僅剩2棟! 絕佳良機 投資或開發 135 Station Street, Norlane
新上市
新上市
明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
POA Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
售價: $380,000
David Zhou 0425 278 648
Canterbury Road, Surrey Hill 聰明的投資佳選
302/6 Bruce Street Box Hill
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夢想中的完美別墅！
這棟 3 臥室磚墻洋房，地段絕佳，適合投資或開發。土地面積約 903 平方米，潛力無限。 現有洋房維護完好，擁有花園，帶鎖單車庫，3 間臥室，拋光木地板，客廳帶空調，燃氣 暖氣，後院有涼亭和娛樂區。靠近公交，步行可至 North Shore 火車站，可直達墨爾本， 附近還有 Corio Village 主要購物區，歡迎來電預約參觀。
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價
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新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
21/234 Warrigal Road
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
Camberwell 116 Church Road 量 大 業 急徵類物 同
量 大 業 急徵類物 同
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Keysborough
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便捷地段 投資良機
全新別墅洋房!! 全新別墅洋房
近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。
現代化氣派家居，典雅舒適，佔地寬敞，廚房配有石料廚檯和烤箱，客 廳和餐廳可通往後院和車庫，4 間臥室，1 間陽台。底樓正式客廳和餐 廳區，1 間臥室。樓上主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥 室。室外陽光後院。靠近 Parkmore 購物中心，巴士站，公園和學校。
售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086
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David 0425 278 648 www.ozhome.com.au
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商業物業出售 優質餐廳投資
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新
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
中國買房客助長外國投資 去年在澳買新屋花了 319 億 （本報訊）外國投資審查委 員會（FIRB）的年度報告顯示， 去年，中國買家對悉尼和墨爾本 新屋的投資佔據了外國投資的主 要份額。 據《悉尼晨鋒報》報道，
FIRB 主 席 威 爾 遜 （Brian Wilson） 於 周 二 公 佈 的 報 告 裡 寫 道，去年，澳洲審批通過的外國 投 資 增 加 了 550 億 元 至 2,480 億 元，新增的部分“主要受房地產 行業投資的帶動”。
去年，澳洲房地產行業獲得 的 473 億元外國投資裡，有 319 億元來自中國，佔據最大的份 額。 威 爾 遜 寫 道 ， 2016 財 年 ， FIRB 審 批 通 過 了 41,445 筆 投
資，其中大部分都是住宅房地產 交易相關的投資。委員會通過的 投資中，大部分投資額都在 100 萬元以下，為 33,045 筆。 其中，中國買家的 30,611 份 投資申請獲得通過。 FIRB 批 准 的 住 宅 房 地 產 投 資中，三分之一與在新州買房有 關，44%與在維州買房有關。 從投資額來看，澳洲去年吸 引的外國投資裡，三分之一都是 對新屋的投資。 總的來說，外國對房地產的 投資增長了 36.8%。 美國是僅次於中國的第二大 外資來源地，總額為 310 億元。 來自美國的投資涵蓋服務、房地 產與金融等領域。
去年，澳洲稅務局打擊違規 購房行為，迫使外國買家出售 39 棟價值 4,870 萬元的房屋。有的 業主未能在臨時居民簽證過期前 出售房屋；有的則是在買房時沒 有尋求批准。 數據顯示，2015 年，維州對 外國買家征收附加稅之後，新屋 需求有所下降。去年，新州也開 征類似的稅費。 中國頒行新規，嚴控在北京 上海等城市投機購買第二套房或 投資性房產的行為，使得部分人 將目光轉向海外。 不過，中國政府也限制資金 外流，令中國人在海外購買新公 寓變得更困難。
本周末悉尼逾 750 套房待拍
去年， 去年 ，中國買家在澳洲房市投入 319 億元
工黨議員嘲諷悉尼百萬房屋 遭業主砲轟 「勢利小人」 （本報訊）最近，工黨參議 員達斯提里亞（Sam Dastyari）拍 了一段住房可負擔性相關的視 頻，還爆粗口。一個自己房屋被 達斯提里亞嘲諷的西悉尼家庭說 他是個“勢利小人”。 據《澳洲人報》報道，達斯 提里亞還在上周日披露，他把一 部分通訊補貼用來製作社交媒體 視頻，提升播放量和點擊率。 上周末，達斯提里亞在臉書 上發了一段視頻，顯示他乘坐印 有工黨黨魁肖頓頭像的巴士前往 西悉尼，檢查售價約為 100 萬元 的房屋。 “大家都喜歡討論房價，但 是拿著 100 萬元的你能在悉尼買 到什麼？不怎麼樣（的房 子），”他去 Ryde、Toongabbie 和 Northmead 看 了 房 子 之 後 說 道。 琳 恩 • 卡 拉 貝 塔 （Leanne Carabetta） 和 鮑 勃 • 卡 拉 貝 塔 （Bob Carabetta）位於 Ryde 的家 入鏡了。1999 年，這對年輕夫婦 懷上一個孩子時，以 24.5 萬元的 價格買下那棟住宅。 在他們買下之前，那棟住宅 曾在 1987 年 7 月以 9.25 萬元的價 格 售 出 ， 1995 年 轉 售 時 售 價 為 10.8 萬元。到了 1996 年 8 月，那 棟房子的售價是 18.7 萬元。 上 周 六 ， 這 棟 位 於 Lane Cove Road 的三臥室住宅在拍賣 會上以 130 萬元的價格售出。 “這就是你花 100 萬能在悉 尼買到的東西，”達斯提里亞站 在房子前面說道，“這就是 Ryde
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所謂的‘經典住宅’，出售時收 拾得很乾淨，而且就在悉尼最繁 忙的一條道路邊上。而且，你知 道，有了百葉窗，你等於賺到 了。” 46 歲的琳恩說，達斯提里亞 關於百葉窗的言論讓她覺得受到 “極大的侮辱”，他對這棟房子 的評論“太勢利了”。 她 說 ， 她 在 Blacktown 長 大，覺得 Ryde 是個適合生活、 適合撫養孩子的地方。“我們安 了百葉窗，是因為我們沒有窗 簾，還有一個幼兒。” 離卡拉貝塔一家隔了兩戶的 鄰居吉利斯（Col Gillies）說，達 斯提里亞嘲諷卡拉貝塔一家的做 法是錯誤的。 他承認，靠近六車道的 Lane Cove Road 對那棟房子來說是個 不利因素，“但是你會習慣 的”。他和妻子也在那兒住了 16 年。 琳恩表示，發現自家入鏡這 件事令她感到意外。“我不意外 的是，工黨的政治宣傳視頻說出 了顯而易見的問題，卻沒有提到 他們要怎麼解決問題。” 卡拉貝塔一家是因為離婚才 賣房的。琳恩說，為了保證她接 下來的財務穩定，她不得不賣 房。 吉利斯說道：“附近街道住 了很多人，大家喜歡住在這 裡。” 他表示，他家房屋最近找人 估價過，價值 120 萬元。但是， 這是理論上的價值，因為如果夫
婦倆打算賣房的話，他們也得花 一大筆錢買房。 達 斯 提 里 亞 還 去 了 Northmead 一 棟 售 價 100 萬 的 房 子 前 面。這棟房子的廣告上寫著有一 個“設施齊全的廚房”。 “他 X 的花了 100 萬，你可 能會覺得那個廚房能用，”他在 視頻裡說道。截至上周日下午， 他的視頻有了近 36 萬次的播放 量。 上周日，達斯提里亞在推特 上說，他發現視頻是傳達信息的 有效方式。“其他議員把重點放 在印刷材料與傳單上，每個人都 有自己的宣傳方式。” 他說，他發的部分視頻是自 己出錢、自己製作的，但也有一 部分是拿他作為參議員獲得的通 訊補貼製作的。 他表示，他的視頻是“改革 的呼聲”，除此之外，其他的解 讀都是錯誤的。“為了買價值 100 萬元的第一套房借 90 萬元， 這導致人們無法進入房市。”
（本報訊）悉尼欣欣向榮的 房屋拍賣市場發展到某個程度時 會遇到挫折，這是不可避免的。 據 Domain 網站報道，上周 六，悉尼錄得 73.6%的清盤率， 是今年截至目前最低的一個。 這可能是強勁的買家活動開 始變弱的初期跡象，是三周內的 第二個低得不太正常的結果。 上周六的清盤率遠遠低於前 一周末的 80.3%，不過依然高於 去年同期的 71.6%。 上周末，悉尼只有 458 套房 推出待拍，也對清盤率產生了影 響。不過，本周末，市場強勁反 彈，將有逾 750 套房待拍。 今年頭四個月，悉尼一共有 9,853 套房推出待拍，比去年同 期的 7,697 套多 28%。 最近幾個月，政府與決策者 對解決房市的不平衡問題表現出 強烈的關注。不過，風險在於臨 時的一刀切政策可能給各地房市 帶來或者增加壓力。 上周六，悉尼拍賣價中位值
為 117 萬 元 ， 低 於 前 一 周 末 的 123 萬 元 ， 也 比 去 年 同 期 的 126.05 萬元少 7.2%。上周末，悉 尼一共有價值 2.768 億元的房屋 通過拍賣會售出。 上周末，悉尼只有三個地區 的清盤率略高於 80%，西區非常 低的拍賣結果顯然影響了整體的 清盤率數據。 清盤率最高的是只有一場拍 賣會的藍山，為 100%；接下來 是市區和東區的 83.9%、內西區 的 81%、下北岸的 80%、北灘的 79.3%、上北岸的 76.5%、南區的 76.1%、Canterbury Bankstown 的 71.4%、西北區的 70.6%、西南區 的 70%、中央海岸的 66.7%，以 及西區的 41.9%。 上周六，售價最高的是位於 Newtown Watkin Street 66 號 的 三臥室住宅，以 380 萬元的價格 售出；最便宜的是位於 Windsor Brabyn Street 26 號 的 三 臥 室 住 宅，以 50.2 萬元的價格售出。
墨爾本將建城市空中森林 城市上空綠樹成蔭不再是個夢
（本報訊）據《先驅太陽 報》報道，墨爾本城市地標的重 新開發案中還包括一個三層樓高 的“空中城市森林”。 這個類似保育區的城市森林 將建在原 Celtic Club 樓上的 48 層 建築物中，該俱樂部就位於
一名藝術家的想象畫面
Queen 和 La Trobe 街 道 的 拐 角 處。 去年，俱樂部成員將這家有 名的酒店出售給了馬來西亞開發 商 Beulah International。 據悉，該俱樂部可以選擇收 購一部分的重新開發計劃。該高 樓 將 被 命 名 為 Paragon， 大 樓 是 由 建 築 師 Fender Katsalidis 設 計 的 。 這 裡 將 包 括 200 套 豪 華 公 寓，其中有一居室、二居室和三 居室。 知名景觀設計師 Paul Bangay 將監管所謂城市森林的建造，這 裡將有濃濃的樹蔭、花園和草地 組成，還將安排室外座位。 “我們要創造的這個森林和 大家傳統的屋頂或陽臺空間不一 樣。這是一個三層樓的空間，所 以我們可以引進一些大樹。”
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臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/5) 2-2:30pm 周四(18/5) 1-1:30pm Paul Leydin 0408 741 237 David To 0421 386 715
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周日(14/5) 3-3:30pm 周四(18/5) 2-2:30pm Dylan Hare 0431 630 741 Feng Wang 0415 609 111
臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/5) 11:30-12pm 周四(18/5) 12:30-1pm Damian Coad 0477 407 708 Casey Wang 0400 181 218
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Friday 12 May 2017
Mitcham
A
21a
1/10 Owen Street
不容錯過的好物業 這棟魅力無窮的洋房位於Mitcham佳位靜街，寬敞前廊可做休閒用餐區。室內3 間帶衣櫃的臥室，1間明亮浴室。廚房，寬敞餐廳區，大客廳，室外私家區風景 優美。非常適合首置、投資、年輕家庭或退休自住。歡迎來電預約看房。
Blackburn
G9,112&212 / 55-65 Railway Road
享受頂級生活
專為頂級娛樂生活打造的高檔公寓房，開放式客廳，廚房配有高端Bosch廚具、大理 石廚檯和儲物區。浴室配有整墻瓷磚，石料洗手台和淋浴間。室外區域是親朋好友聚 會休閒的最佳場所。配套設施包括視頻對講系統，臥室地毯，分體空調，歐式洗衣設 施，地下車位和儲物箱。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/5) 9:30-10am 周四(18/5) 12-12:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 3 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/5) 2:30-3pm 周四(18/5) 4-4:30pm Martin Froese 0411 703 914 Feng Wang 0415 609 111 Jason Starchenko 0448 840 156
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Friday 12 May 2017
Vermont South
A
22a
238 Hawthorn Road
寬敞舒適的生活享受 全新裝修的家庭洋房，雙層結構，擁有客廳/餐廳，現代化廚房，4 間大臥室，1 間中央浴室，1 間私人衛浴套房。樓下擁有 1 間臥室，1 間浴室，第二廚房，超 大遊戲室，可做額外起居室。室外娛樂露台，寬敞後院和花園。地段絕佳，歡 迎來電預約看房。
Burwood
1 Harrison Avenue
選擇眾多
位於便捷地段的三臥室家庭洋房，佔地約 860 平方米，未來有重新開發或翻新 潛力(STCA)。陽光會客廳帶壁爐，連接正式餐廳，可欣賞花園美景。廚房帶飯 廳，配有電子廚具和充足儲物區。3間大臥室都帶衣櫃，還有1間主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/5) 11-11:30am 周四(18/5) 6:30-7pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 5 月 27 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/5) 2-2:30pm 周四(18/5) 2-2:30pm Damian Coad 0477 407 708 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 12 May 2017
Box Hill North
23a
A
2A Leach Avenue
家庭娛樂至享
現代化家庭洋房，擁有明亮的開放式家庭室和飯廳區，廚房配有石料廚檯和Technika 廚具和步入式櫥櫃。滑門可通往私家娛樂露台和後院，非常適合休閒聚餐。樓下 1 間 帶衣櫃的臥室，樓上海油間帶衣櫃的大臥室，1 間現代化家庭浴室，以及帶衣帽間和 衛浴套房的主臥室。
Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）
Gloria Chu 9955 9854 銷售管理（粵、英語）
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/5) 10-10:30am 周四(18/5) 5:30-6pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Jack Liebelt 0430 521 611
David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 12 May 2017 A
Surrey Hills
24a
4/537 Whitehorse Road
全新精品開發項目
9 間豪華公寓房其中的 1 間，現代化設計裝潢，頂級品質。提供 2 間臥室，2 間浴室，2 個 地下停車位和儲物箱，有電梯，私家朝北後院，冷暖空調，淋浴間，Smeg 廚具，加厚玻 璃窗隔音效果佳。Tara 靠近繁華的 Balwyn 購物區，設有電影院，餐飲咖啡店，超市和各 類商店，附近還有 Mont Albert 購物區。街道盡頭有 Beckett Park，外加著名的 Maranoa Gardens，地屬 Balwyn High School 學區。門口就有 109 路電車，步行可至公園花園，非常 便捷。該物業是這棟精品項目內僅剩的一套公寓，居住面積約 87.7 平方米，加上後院 101.2 平方米，總面積約 188.9 平方米。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/5) 10:00-10:30am 周四(18/5) 10:00-10:30am John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776
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Friday 12 May 2017 A
Balwyn North
25a
1B Yeneda Street
盡心盡力打造而成 設計精美的現代化家庭洋房，擁有寬敞客廳，廚房配有 Miele 不銹鋼廚 具，連接飯廳，可通往露台/帶頂娛樂區。3 間帶衣櫃的臥室和浴室， 配有冷暖空調，安全警報，超大遙控車庫，樓梯下有儲物區，每間房 間都有電視線和網絡接口。步行可至 Greythorn 小學和 Belmore Rd 購物 街，附近有巴士站，精英學校，公園/綠地和 Eastlink 高速公路。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 3 車位 1 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/5) 2:45-3:15pm 周四(18/5) 11:00-11:30am John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776
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Friday 12 May 2017 A
Balwyn North
26a
1/196 Kilbry Road
獨一無二 實屬罕見 典雅生活享受，步行可至電車站，巴士站，Burke Rd 商店，咖啡餐飲 區，居住面積 28sq，正式會客廳帶壁爐，客廳/餐廳，現代化廚房，室外 磚地娛樂區和露台。主臥帶衣帽間和衛浴套房，客房和第三臥室，家庭 辦公室，雙門衛浴套房。所在住宅區僅有 2 棟物業。配有冷暖空調，中 央除塵，對講系統，電子前門，遙控雙車庫，可做工作間和儲物間。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/5) 9:30-10:00am 周四(18/5) 1:00-1:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 12 May 2017 A
Balwyn North
27a
20 Trentwood Avenue
高檔學區房 適合翻新或重建 土地面積約 600 平方米，轉角佳位，屬 Balwyn High School 學區，近 Greythorn 商店，咖啡店，餐廳和巴士站。磚式結構，適合翻新或重新開 發(STCA)，也可直接入住或出租。無論選擇為何，都是絕佳的購房之 選。地段優越，靠近幼兒園，多所名校，Doncaster Park 和 Ride，Westfield Doncaster，Koonung Creek Trail 和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/5) 3:00-3:30pm 周四(18/5) 3:00-3:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Jerry Lin 0416 062 668
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Friday 12 May 2017 A
Box Hill North
28a
67 Tyne Street
完美地段 高檔物業 高檔紅磚洋房，佔地約 501 平方米適合年輕家庭、退休自住或投資，位 於極受歡迎的 Box Hill Activity Zone。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，中央浴 室，洗衣房，正式會客廳，廚房配有現代化不鏽鋼廚具，家庭室/餐 廳，可盡覽 Box Hill 中心美景。配有冷暖空調，大後院，以及超大車庫/ 工作車間。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/5) 3:30-4:00pm 周四(18/5) 4:00-4:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372
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29a
Friday 12 May 2017 A
本
Glen iris
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
澳華地產
55 Martin Road
魅力十足的絕佳良機 典雅的現代化洋房，佔地約 790 平方米，擁有 5 間臥室，提供您最舒 適的家庭生活享受。靠近多所當地著名學校和公園。將來可進行翻 新、重建全新豪宅或重新開發(STCA)，地段優越，潛力巨大。其他設 施還包括配有 NEFF 的石料廚檯，2 間現代化浴室，以及停車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 5 月 13 日 周六 10:00am 開放時間: 周六(13/05) 9:30-10:00am Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672
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Friday 12 May 2017 A
Hawthorn East
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
35 Auburn Grove
無與倫比 難以置信 2016 年建成的三臥室住宅，單層結構，頂級設計，裝修精美，開放式房型，3 間臥 室都帶衣櫃，1 間家庭浴室，主臥室帶衣櫃/儲物區和衛浴套房，內設雙洗手台，獨 立浴缸和淋浴間。後方大理石廚房配有 Miele 廚具，朝北開放式起居區配有壁爐，美 麗後院設有娛樂區，ROW 可到達停車位。高天花板，冷暖空調。近 Camberwell Junction，著名學校，Fritz Holzer Park，火車站，電車站等周邊設施。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 5 月 20 日 周六 10:30am 開放時間: 周六(13/05) 1:45-2:15pm 周四(18/05) 1:15-1:45pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 12 May 2016
Burwood
31a
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
1/10 Gillard Street
優質單層單元房
美麗明亮的寬敞洋房，位於便捷地段，擁有2間臥室加書房，靠近迪肯大學和多 所名校。所在住宅區僅有兩棟，該物業獨立坐落于前方，盡享朝北陽光和美麗 風景。開放式廚房連接餐廳，2 間帶衣櫃的臥室，1 間書房，1 間浴室，獨立衛 生間，配有冷暖空調，停車位。目前租金收入每週$445。
Keysborough
澳華地產
拍
六
周
本
A
23 The Panorama
公園畔完美生活
單層家庭洋房，室內豪華明亮，靠近公園和湖泊。開放式客廳，大廚房，3 間寬敞臥室，1 間獨立書房/第四臥室，入口大廳，2 間浴室，多間起居區。 室外娛樂區設有spa，所在住宅區寧靜私密。土地面積約544平方米。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 5 月 13 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(13/05) 11:30-12:00pm Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672
拍賣時間: 5 月 20 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/05) 10:00-10:30am 周四(18/05) 11:00-11:30am William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 12 May 2016
Camberwell
A
32a
34 Aisbett Avenue
有潛力盡覽市中心景觀
位於佳區高位，這棟三臥室家庭洋房佔地約675平方米，室內明亮寬敞，後方朝北，可盡覽市中心天 際線景觀。非常適合翻新、重建全新夢想豪宅或重新開發(STCA)。附近有多所名校，公園和商店。現 有3間雙人臥室都帶衣櫃，客廳連接餐廳，陽光房，廚房，電子暖氣，充足儲物空間，車庫帶工作車 間/儲物間，以及OSP。地屬Hartwell小學學區，近Saint Dominic’s小學，PLC，Emmaus中學， 迪肯大學，Toorak Rd電車站，Lynden Park和Wattle Park高爾夫球場。
Hawthorn
4/9A Fordholm Road
頂級 Scotch Hill 公寓
位於頂級Scotch Hill地段的底樓公寓房，緊鄰Fairview Park和Yarra River， 俯瞰美麗的花園美景，享受舒適的休閒生活。提供入口大廳，2 間雙人臥室(帶 衣櫃)，寬敞客廳/餐廳，廚房，中央浴室，洗衣設施，以及帶頂的便捷停車位。 883 RD, CAMBERWELL 67-69TOORAK RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877 1855 9809 2000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣日期: 5 月 20 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(13/05) 10:30-11:00am 周四(18/05) 6:00-6:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
拍賣時間: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/05) 12:30-1:00pm 周四(18/05) 12:30-1:00pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 12 May 2017 A
Nunawading
33a
139 Junction Road
豪華家庭住宅
豪華家庭洋房，擁有 5 間臥室加書房，提供您溫馨舒適的室內外生活享受。樓下鋪有塔州 橡木地板和豪華地毯，1 間辦公室/臥室，正式客廳帶燃氣壁爐，2 間主臥室都帶衣櫃和衛 浴套房，還有 1 間家庭影院。廚房配有大理石廚檯和高檔廚具，旁邊是開放式飯廳，滑門 可通往帶頂娛樂區，還設有廚房，可觀賞後院風景。樓上 1 間大主任臥室，帶衣帽間、陽 台和衛浴套房。另有 2 間雙人臥室帶衣帽間和陽台，共用 1 間現代化主浴室，大書房和家 長/兒童休息房。配有視頻對講系統，安全警報，化妝間，中央冷暖氣，雙層玻璃窗。位於 便捷地段，靠近中小學，Eastern Freeway，公交和公園。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 臥室 3 浴室 4 車位 2 書房 拍賣時間: 5 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 2:30-3pm (18/5) 周四 1-1:45pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 12 May 2017 A
34a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍
六 周
本
Blackburn North
71 Kett Street
外形和功能性的完美結合 靚麗家庭洋房，室內寬敞明亮，擁有多處起居區，3 層樓房，配上精美裝潢，讓您盡享美好生 活。有 2 處獨立入口，其中 1 間大門直通住宅，另 1 間大門直通辦公室，青少年專用房或寬敞的 家庭區，配有自己的小廚房，浴室和客廳。另設大廚房，餐廳，家庭室，室外帶頂娛樂區，太 陽能溫水游泳池。步行可至 Whitehorse 和 St Phillip’s 小學，巴士直達 Nunawading 火車站， Eastern Freeway 直通 CBD，Eastlink 直通 Mornington Peninsula，附近還有 Blackburn High School 和 North Blackburn 購物中心。
Box Hill South
7 Clarke Street
回味經典 展望未來 加利福尼亞風格洋房，土地面積約 592 平方米，位於佳區靜街，未 來潛力巨大，可進行翻新或重建夢想豪宅(STCA)。地屬 Box Hill Secondary 學區，靠近 Kingswood College，迪肯大學，體育館，公 交和高速公路。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 10:30-11am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 5 月 20 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 3-3:30pm (18/5) 3-3:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
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Friday 12 May 2017 A
Surrey Hills
35a
4/18 Alexandra Crescent
萬無一失 這間裝修一新的 Surrey Hills 公寓非常適合首置或投資。明亮溫馨，會客 廳帶朝北陽台和大窗，2 間帶衣櫃的雙人臥室，整潔浴室，現代化廚 房，拋光木地板，分體冷暖空調。步行可至 Union Rd 購物街和咖啡 店，Surrey Hills 火車站。地段無懈可擊，提供您舒適的生活享受。
Box Hill North
3/22 Thames Street
最重要的就是地段 位於僅有三棟物業的住宅區後方，這棟單層單元房室內寬敞明亮，非常適合 首置、退休自住或投資。擁有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室，帶獨立浴 缸和淋浴間。正式會客廳，廚房配有儲物區，旁邊是餐廳。帶鎖雙車庫，私 家後院。步行可至 Box Hill 餐飲購物區，公交(火車、巴士、電車)。地屬 Box Hill High School 學區，附近還有多所著名學校，體育館和醫療設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 2:30-3pm (18/5) 周四 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 3-3:30pm (18/5) 周四 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 12 May 2017 A
Ringwood
36a
1/15 Reserve Road
便捷的現代化生活 這棟迷人的板式洋房，個性鮮明，風格獨特，擁有寬敞陽光客廳，舒適餐廳區，3 間大臥室，家庭浴室，開放式廚房配有不鏽鋼廚具和儲物空間，易打理的露台後 院，是完美的娛樂聚會場所。配有冷暖空調，歐式洗衣設施，第二衛生間，遙控 單車庫，額外停車位。近 Eastland 購物新，Costco，Ringwood 火車站，巴士站， Mullum Mullum 小學，Norward 中學，Aquanation 游泳中心和 Eastlink 高速。
Box Hill
5 Bedford Street
優質家庭洋房 位於極受歡迎的 Box Hill 中心地段，單層 5 臥室家庭洋房，土地面積約 875 平方米。 會客廳帶壁爐，連接餐廳，家庭室配有 Coonara wood heater，正式餐廳室連接開放 式廚房，可通往後院。所有臥室都帶衣櫃，遠離公共區域。前方臥室可欣賞 Dandenong Ranges 美景，主臥帶衛浴套房。配有冷暖空調，雙車庫和儲物間。地屬 Box Hill High School 學區，近 Laburnum 小學，Box Hill Centro 購物餐飲區，公交設施， 高速公路和周邊公園綠地。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 3 車位 拍賣日期: 5 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 11-11:30am (18/5) 周四 12-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
5 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 2-2:30pm (18/5) 周四 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 12 May 2017 A
Box Hill North
37a
5 Birkby Street
無盡的良機 優質板式洋房，適合開發、投資或自住。土地面積約 601 平方米， 可重建夢想豪宅或分地開發(STCA)。步行可至 Kerrimuir 小學，屬 Koonung 中學學區，附近還有 Trawool St 商業街，Doncaster 和 Box Hill 各類設施，Eastern Freeway。不容錯過的絕技良機。
Blackburn North
33 Charlton Street
便捷氣派 完美地段 全新 4 臥室，2 浴室別墅洋房，位於風景如畫的 Blackburn North 佳位。樓下主臥帶 衣櫃和衛浴套房，開放式廚房/客廳區，廚房配有高檔廚具，步入式櫥櫃，可通往 易打理的後院和花園。另設 1 間化妝間，獨立洗衣房。樓上 3 間臥室都帶衣櫃，配 有地毯，1 間主浴室，內設淋浴間和浴缸，外加獨立衛生間。配有燃氣暖氣，LED 照明，遙控單車庫等配套設施。近高速公路，購物中心，步行可至 Old Orchard 小 學和 Whitehorse 小學，靠近 Blackburn 高中。非常適合首置、退休自住或投資。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 3:30-4pm (18/5) 周四 3:30-4pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679
4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 11-11:30am (18/5) 周四 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 12 May 2017 A
Canterbury
38a
15 Compton Street
回味過去 展望未來 50 多年來首次上市，該洋房佔地約 780 平方米，位於極受歡迎的佳區靜街，適合翻 新或擴建。經典魅力，配有壁爐，3 間大臥室，會客廳和餐廳室，廚房帶飯廳，陽光 房和書房。嗲所單車庫和燃氣暖氣。近 Middle Camberwell 和 Maling Rd 商店，Riversdale Rd 電車站，火車站，Highfield Park 和多所著名學校，包括 Canterbury 小學， Strathcona，Siena 和 Camberwell 中學。
Box Hill North
49 Trawool Street
無盡的良機 40 多年來首次上市，明亮溫馨的家庭洋房，佔地約 606 平方米，擁有 客廳和餐廳，3 間大臥室，廚房可通往朝北私家後院。配有燃氣暖 氣，帶鎖雙車庫，未來前景極佳。步行可至 Kerrimuir 小學和商業街， 公交，公園，附近有 Box Hill Centro 和 Westfield Doncaster 購物中心， 餐飲區和 Eastern Freeway。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 3 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 4-4:30pm (18/5) 周四 1-1:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Noel Pooley 0411 259 679
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 3 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 12-12:30pm (18/5) 周四 2:30-3pm Mark Purdey 0428 946 683 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 12 May 2017 A
Mount Waverley
39a
17 Bennett Avenue
機會在等待... 該物業土地面積約 738 平方米，後方朝北，非常適合翻新、開發(STCA)或重建夢想豪 宅。現有洋房擁有 3 間大臥室，寬敞客廳，明亮廚房，獨立餐廳。超大花園，雙車 位，帶鎖車庫，游泳池。位於佳區靜街，步行可至多所學校，包括著名的 Mt Waverley 中學，附近還有 PLC，Wesley College，Monash 大學，Monash 和 Eastlink 高速公 路，75 路電車，餐飲區和 Burwood One 以及 The Glen 購物中心。
Balwyn North
2 Wandeen Street
藍籌佳位 完美家庭生活享受 位於極受歡迎的佳區，屬 Balwyn High School 學區，正對 Koonung Creek 公園。正面 臨街，無公共區域，無物業費。全新設計的雙層別墅，樓下 3 間臥室，主臥帶衣櫃 和衛浴套房，中央浴室，室外易打理的娛樂區。樓上廚房配有 Miele 廚具和石料廚 檯，化妝間，寬敞餐廳，明亮大客廳，可通往大陽台，欣賞美麗景色。配有高檔木 地板，空調，安全警報和車庫。近 Westfield Doncaster，Kew Junction，精英名校， 公園，公交和高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 3 車位 出售截止日期: 6 月 13 日 周六 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 12-12:30pm (18/5) 周四 12-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
3 臥室 2 浴室 1 車位 出售截止日期: 6 月 6 日 周六 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (13/5) 周六 2-2:30pm (18/5) 周四 2-2:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 12 May 2017
A
40a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Sale Assistant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 noeljones.com.au
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
4A Helene Street, Bulleen 絕佳位置的奢華連排別墅 這棟位於後方私密位置的住房佔地約 375sqm，光照充足，現代舒適。設有三 間臥室，三間浴室，易打理的庭院和遙控 雙車庫。
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3 Bed 3 Bath 2 Car 拍賣
5 月 20 日周六 11:00am（除非提前售出）
售價
$900,000-$990,000
開放時間
請預約參觀
辦公室
9842 1477
聯系人
Jacqueline Johns 0448 244 915
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Friday 12 May 2017
A
41a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
286 Maroondah Highway, Ringwood
3 Bed 1 Bath 1 Garage
千載難逢的開發機遇 這是一個位於 Ringwood 中心佔地 約 899sqm 的土地，是建築商和開 發商不可多得的機遇，所有準備已 妥當，配備可建七奢華聯排別墅的 批文許可。
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拍賣
5 月 27 日周六 11:00am
售價
$1,700,000 - $1,870,000
開放時間
周六（13/05）12:30pm-1:00pm
辦公室
8870 2888
聯系人
Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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Friday 12 May 2017
A
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2 & 3/21 Edna Street, Heathmont
3 Bed 2 Bath 2 Garage
奢華樓花出售 這是一個可預購全新住房的機遇， 兩棟奢華聯排別墅分別設有三間臥 室，兩間浴室和雙車庫。每棟均為 六星級節能住房，裝修奢華。同時 配備多種升級選擇。
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出售 售價
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開放時間
周六（13/05）9:00am-9:45am
辦公室
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Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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A C L No. 396715 397382 C R No. 397293 397646
Box Hill 新辦公室開張啦!! 新辦公室開張啦
獎項詳情
★ 2007-2010 年 Choice 表彰大會上 獲全國及維省相關組別團體貸款數額總量冠軍 ★ 2011-2016 年 Choice 表彰大會上 榮獲全國及維省貸款數額總量冠軍
3.78% 浮動利率 3.79% 1 年固定利率 3.69% 2 年固定利率 3.89% 3 年固定利率 comparation rate 4.13%* comparation rate 3.99%* comparation rate 4.86%*
comparation rate 4.09%* *有條件限制
商業貸款固定利率可低至 4.29 29% %
諮詢電話 1300 688 726
0412 113 188 0413 342 988 0432 487 767 0423 608 766 0411 836 917
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Box Hill Head Office 電話: 03 9890 7288 地址: Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill Vic 3128 《墨爾本日報》報業集團
James Lin (林耀鑫) Rocky (趙磊) Shanshan Xu (徐珊珊) Linda (徐琳) Bill Ling (林紫洪)
Preston Office 電話: 03 9478 0182 地址: Suite 10, 275 Gower Street Preston Vic 3072 www.ozhouse.com.au
Friday 12 May 2017
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