澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
4 Rutherford Road
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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www.ozhome.com.au June 2017 第 1610 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
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現場拍賣: 6 月 24 日周六 1:00pm 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Celestine Eramo 0408 111 383 Victor Zhang 0488 699 991
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1011 Doncaster Road, DONCASTER EAST
9841 8000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
近新現代化家庭住宅，空間寬敞，裝潢豪華，頂級 氣派，靠近 Ashburton Pool 和 Village，學校，Warner Reserve 和 Alamein 火車站。寬敞大堂到家庭 影院都鋪有高檔橡木地板，豪華廚房帶儲物櫃，大 客廳/餐廳室和遊戲室可通往西北朝向的花園。樓 下臥室帶氣派衛浴套房，另一件主臥室也帶衛浴 套房，還有 3 間帶衛浴套房的臥室和超大書房。
拍賣 6 月 17 日 周六 1.30pm 開放 周六 10.45-11.15am & 周四 11-11.30am
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
16 Wiltshire Avenue, BAYSWATER
機遇在敲門！ 這是一個首置者的絕佳機遇。您一定會愛
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上這棟 4 臥室寬敞家居。若您在尋找一處 獨特的房產打造您的夢幻住房或進行翻
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新，那麼這棟住房便能滿足的您的一切需
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求。您可選擇翻新現有的住房，或利用街 角土地的優勢進行下一個項目的開發。位 置便利，臨近 Our Lady of Lourdes 小學 和周邊中小學，包括 Bayswater 中學。距 離 Bayswater 購物中心和火車站僅 1 公 里，臨近 Knox City 商店和 Eastlink。這處 位置獨一無二的住房不容錯過！ 4 臥室，1 浴室，1 車位，644m2 拍賣： 售價： 參觀： 聯繫：
6 月 3 日周六 1:30pm $640,000-704,000 6 月 3 日周六 1:00-1:30pm Andrea Laukart 0409 977 250 andrea.laukart@itrakrealestate.com.au
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: info@hoskins.com.au
Warrandyte South 115 Brysons Road 佔地約 10 英畝超大土地 這棟佔地 10 英畝美麗土地的精美住房空間寬敞，坐擁美景，設有度假風格 spa/泳池，戶外露台，給你帶來奢華 的生活享受。花崗岩廚房設備完善，配備奢華廚具，另設有超大娛樂室/台球室，給您帶來寬敞娛樂區。設有 5 間奢華臥室，5 間浴室，超大洗衣房。此外設有儲物間，冷暖氣，太陽能發電，三車庫，超大 10 車庫/機械棚， 設備完善的馬棚。臨近周邊學校等設施。 售價: $3,100,000-$3,400,000 開放時間: 周六（03/06）12:00-12:30pm
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聯系人: Michelle Zachairah 0425 767 900 Melinda McPherson 0404 038 022
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Croydon North 2/357 Maroondah Highway 寬敞現代單元房 此物業位於輔道，經過遙控雙門可進入這處精品社區。 - 2006 年建成，精心維護
- 無瑕浴室幹濕分離
- 採光充足，設有 2 處生活娛樂區
- 燃氣中央供暖，蒸汽製冷，安保隊就系統，雙車位元車庫
- 休閒客廳，開放式餐廳-家庭間毗鄰廚房，配置不銹鋼廚 具，可通往朝北庭院
- 靠 近 Croydon North shopping plaza, Croydon 車 站 和 商 店，巴士站，多所小學和私立學校。
- 3 間臥室，主臥配有衣帽間和現代浴室
售價: $625,000 - $685,000 開放時間: 周六（03/06）12:00-12:30pm 周三（07/06）2:00-2:30pm
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
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103 Barmah Drive West, Wantirna
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直接入住！ 這棟佔地約 762m2 的住房位於知名的 Regency Park Estate， 寬敞舒適，設有四間臥室。數分鐘路程可達周邊中小學，公 共交通，Knox Westfield 購物中心，周邊設施，East Link 高速 公路和 M1。亮點包括：廚房和寬敞用餐區，家庭室，後院，超 大獨立客廳和正式餐廳，4 間寬敞的臥室包括配備衛浴的主 臥室套間，戶外設有 BBQ 區和娛樂露台。
出售
現代，寬敞，時尚
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6 月 11 日周日 1:00pm 周六&周日 11:00-11:30am Lou Rinnovasi 0417 166 668 Wantirna 03 9801 2222
3A Wadi Street, Boronia
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這棟美麗的住房房齡小，給您帶來奢華生活享受。戶外經過 參觀 周六&周日 12:00-12:30pm 重新裝修，靚麗現代，室內令人印象深刻，裝修奢華。設有兩 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 個生活區，經典的廚房，三間配備壁櫥的臥室，主臥室配備 辦公室 Wantirna 03 9801 2222 精美衛浴，另設有寬敞的家庭浴室。此外設有推拉門，戶外 庭院，奢華地毯和瓷磚，管道供暖，兩個分體空調等。位置便 利，臨近 Boronia 中心，學校，公園，巴士站等設施。
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7/3 Ashley Street, Wantirna
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夢幻生活 這棟精美的雙層住房給您帶來夢幻生活。室內 設有美麗的開放式生活空間，用餐區和樓上廚 房。兩個超大的半圓形窗戶增添完美氛圍。樓 下設有兩間臥室，浴室，化妝室。后外設有后露 台，樓上設有陽台，另設有兩個停車位。
出售
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周六 2:00-2:30pm 參觀 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 聯繫 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
1/1397 High Street Road, Wantirna South
令人印象深刻的奢華住房
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這棟精品時尚的聯排別墅現代寬敞，舒適宜人，設有 3 間臥室， 參觀 周六 3:00-3:30pm 2.5 間浴室，寬敞的起居室和餐廳，配備不鏽鋼廚具的石廚房，樓 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 下設有主臥室套間（入壁衣櫥和衛浴） ，樓上設有配備壁櫥的臥 辦公室 Wantirna 03 9801 2222 室，另設有娛樂室和浴室，化妝室，洗衣房，冷暖氣，花園，庭院， 雙車庫。現正以約每周$500 的價格出租。臨近 Westfield Knox 購物 中 心，Wavertley Christian 中 學，Knox Gardens 小 學，Swinburne TAFE，Knox Gardens Reserve，Blind Creek 公園，巴士站和 Eastlink。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
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Park Orchards
3 Leanne Court
Doncaster East
擁有 4002 平米超大土地﹐背靠幾十萬平米大公園﹒4 房 3 衛生間雙 車庫﹒每天放眼望去﹐擁有如秘境般的風景體驗﹒在享受世外桃源 般生活的同事﹐也不忘卻生活的便利﹒駕車十幾分鐘便可到達 Mitcham, Ringwood, Box Hill 的火車站及購物中心﹒
這套美麗的豪宅位於安靜小街﹐周圍環境優美﹐近商場﹑公園﹑學 校﹑交通﹒室內有五間睡房﹐主人帶套間﹐兩間書房﹐現代化大廚 房﹐家庭活動廳﹐豪宅設計精美﹐裝修一流﹐還帶無限景色的大陽 臺﹐雙車庫﹐還有冷暖設備﹐占地 1674 平方米﹒
4 開放: 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Alex Xu 0425 159 357
開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851
5/8 Wildwood Grove
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Ringwood 17/1 Bishop Street
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Box Hill
$290 290,,000 000-$ -$319 319,,000
位置優越生活便利 優質兩房 unit 位於發展迅速的 Ringwood 中心﹐該物業是第一 棟擁有前院和後院﹐寬大客廳及餐廳﹐實木地板﹐廳和房間均 有空調﹐遙控車庫﹐步行數分鐘到 Eastland 購物中心及 Ringwood 火車站﹐附近中小學﹐適合自住投資及大房換小房﹒ 2 1 1 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Joseph 周先生 0411 782 312
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位於 Box Hill 校區房﹐堅實鋼筋水泥結構﹐一房一廳 加獨立廚房﹐風景優美陽臺﹐煤氣爐灶﹐加一車位﹐ 步行可至 Box Hill 中心﹐近學校﹑公園﹑交通等一切 1 1 1 設施﹒ 開放: 周四 4:30pm-5:00pm, 周六 1:00pm-1:30pm 詳情請聯繫﹕Bruce 李先生 0433 383 851
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Hampton Park 4A Sinclair Court 現代化生活！ 這棟設計精美現代的私密住房是首置者，尋求小戶型人士和投資者的絕佳機遇，位置便利。 設有超大開放式廚房，用餐區和生活區，2 間寬敞的臥室，中央浴室。設備完善的廚房配備 不鏽鋼廚具，4 燃氣爐灶，電烤箱，可放置洗碗機的空間，石廚檯，玻璃防濺板。室內裝修奢 華，給您帶來現代化的生活享受。此外設有地板，管道供暖，分體空調和地燈。戶外設有 L 形 易打理的私密庭院，配備電子卷簾門的車庫。位置便利，臨近自然保護區，購物中心，中小 學，高速公路，滿足您的一切需求。現在便來聯繫我們的辦公室來咨詢詳情吧！
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參觀 請預約參觀 聯繫人 Zed Nasheet 0432 797 384
LJ Hooker Hampton Park Zed Nasheet 0432 797 384
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Shop 20, 166 Somerville Road, Hampton Park
Tel 9702 8388
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絕佳位置，Noble Park 中心，步行可達周邊設施 地處 RGZ RGZ1 1區 NOBLE PARK 36 Thomas Street
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這棟位於 Noble Park 中心的住房步行可達周邊 設施，包括火車站，商店，巴士站，中小學，臨近 East-link，距離 Keysborough 中心/Parkmore 購 物中心和 Springvale 僅數分鐘路程，是首置者， 投資者和想要購買超大土地打造夢幻住房人士 的完美選擇，佔地約 623m2，亦可推倒重建多棟 住房/聯排別墅。住房設有 3 間配備壁櫥的臥室， 寬敞的客廳，廚房用餐區，管道供暖，升級的浴 室，2 間衛生間，雙車庫，車棚和超大後院。機不 可失，抓緊時間行動吧！
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無限千里的街角住房，佔地約 700 700m m2 這棟具備可建 3 連排別墅（STCA）的住房 步行可達 Noble Park 購物中心，火車站， 學校，診所和周邊設施。街角土地是一個 進行您自己的診所，牙醫，會計等生意的 黃金機遇（STCA） ，亦可建造三棟坐擁美 景，面朝街道的連排別墅（STCA）。位於 Noble Park 中心，位置絕佳。設有 4 間臥 室的住房配備燃氣設備，帶鎖車庫，現正 出租，您可在準備批文許可時賺取利潤。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
隱藏的珍寶，約 761 761m m2 超大土地 NOBLE PARK 15 Arnold Street
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這棟住房位於 Noble Park 絕佳位置，步行可達周 邊設施，Noble Park 火車站，巴士站，中小學，Noble Park 購物中心，開車數分鐘可達 Parkmore 購 物中心，Monash 大學 Clayton 校區，鄰近 Monash 高速公路和 Eastlink。佔地約 761m2，具備開發潛 力，可保留前端住房子在後方加建，亦可重新開發 多住房或連排別墅（STCA） 。住房經過全面翻新， 設有 2 間配備壁櫥的寬敞臥室，2 間衛生間，2 間 浴室，超大客廳，配備石廚檯的現代化廚房，家庭 室，用餐區，挑高天花板，硬木地板，2 分體空調 （冷暖氣） ，2 車庫，戶外娛樂區等。
參觀 周六（03/06）3:00-3:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
NOBLE PARK 77 Douglas Street
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參觀 周六（03/06）2:30-3:00pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Joseph Nguyen 0411 638 425
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參觀 周六（03/06）11:00-11:30am 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
便利位置的三臥室住房 NOBLE PARK 3/61 Kelvinside Road 這棟美麗的 3 臥室住房是投資者， 首置者和尋求小戶型人士的完美選 擇，設有獨立客廳，光照充足的廚房 和用餐區，分體空調，雙車棚，私人 後院和儲物空間。位於 Noble Park 絕佳位置，臨近 Princes Highway， Noble Park 中心，學校和公園。
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參觀 周六（03/06）2:30-3:00pm 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836
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0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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365B Springvale Road Jennifer Duong
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
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Waverley City 1/5 Castle Close
Glen Waverley
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這套全新裝修的時尚住宅位於鬱蔥寧 靜的街道上，靠近 Highvale 小學和中 學、Camelot Rise 小 學、Wesley 和 Waverley Christian 學院、The Glen 購 物中心、公交車站、火車站和 Eastlink 高速路。寬敞明亮的客廳連通廚房/家 庭區/飯廳，廚房配備了 Blanco 不鏽鋼 燃氣灶具、烤箱、Bosch 洗碗機、磚墻 面、烤箱以及充足的櫥櫃。寬敞的主人 套房配有衛浴間，另還有 2 個大小適 中的臥室和 1 個時尚的浴室。其他配 套包括：燃氣管道暖氣、空調、射燈、雙 車棚、儲存空間充足的洗衣房和漂亮 的私人花園。
市
地段優越的新裝修住宅
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售價: $828,000
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76 Capital Avenue
Glen Waverley
這間漂亮的 4 臥室住宅佔地約 742 平方米，地理位置 優越，靠近 Highvale 和 Camelot Rise 小學，Highvale 中學，Kerrie Road 商店，公交站及公園。且靠近 Glen Waverley, Wesley 學 院 及 Waverley 基 督 教 學 院， The Glen 購物中心，火車站和 EastLink。這個舒適的 住宅內部建有寬敞的生活空間營造出溫馨舒適的氣 氛適合成長中家庭居住。它擁有大客廳帶開放式壁 爐，正規的飯廳和用餐區/家庭區，旁邊光線充足的廚 房配備了 Chef 煤氣灶具, Fisher＆Paykel 雙抽屜洗碗 機，Simpson 雙烤箱，早餐吧台和大型天窗。住宅內有 一個配有步入室衣櫥和浴室的主人套房,另有 2 個帶 內置衣櫥和大小適中的臥室，以及第 4 間臥室/書房和 一個家庭浴室及獨立廁所。戶外鋪設過的帶蓋娛樂區 配有燒烤爐連接煤氣，游泳池和一間工作室小屋, 并 能欣賞漂亮的後花園。其他設備包括管道暖氣、水冷、 吊扇,2500ltr 水箱，太陽能電池板，遮陽篷，花園棚和 雙車棚加上車道上額外的停車位。
一個渴望的家 4
售價：$1,238,000
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912 平方米的至尊臻品 912平方米的至尊臻品 位於 Glen Waverley中學校區 Waverley 中學校區
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售價: $1,550,000
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Glen Waverley
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
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Glen Waverley
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位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: $700,000
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《墨爾本日報》報業集團
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329 Gallaghers Road
Glen Waverley
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令人印象深刻的建築設計 美景盡入眼廉
結合了時尚設計和優質的配置，這幢完美 5 房住宅 坐落在獨立的街道和吸引人的外觀。坐落於約 1009 平方米的漂亮地塊上,室內提供了多個生活區和寬 敞的娛樂空間配有高聳的天花板，漂亮的地板和優 美的 Dandenong 美景。時尚開放式廚房配備了凱瑟 石檯, 玻璃防濺版和歐式不鏽鋼廚具。旁邊是寬敞明 亮的家庭區和用餐區配有雙折疊門通到陽台。下層 設有第二個廚房/用餐區和娛樂室通向娛樂甲板/燒 烤區。房間包括 5 寬敞的臥室加書房, 適合大家庭和 賓客們; 樓上有 4 個臥室, 2 個套房浴室, 主人臥室配 有景色優美的陽台, 下層設有第 5 個臥室配有套房 浴室, 多功能影視廳和健身房。時尚設施包括 3 人乘 客電梯,分區管道暖氣和冷氣, 管道吸塵、保安系統 配有視像對話,雙層玻璃窗, 充足的儲存空間, 5KW 太陽能系統,遙控 3 車位車庫及額外停車位的車道帶 安全閘門。地理位置優越，隸屬 Brentwood 中學和 Mt View 小學雙校區（STSA）, 步行即到公交車站, 靠近 The Glen 購物中心、Kingways 和 Monash 及 Eastlink 高速公路。
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Mount Waverley MWSZ
在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元
擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！
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黃金地段的度假式生活
坐落在佔地約 725 平方米的土地上，位於搶手的 黃金地段，這套度假式的家居提供了寬敞的生活 和娛樂空間，非常適合家庭居住。步入住宅后，馬 上看到的是帶開放式壁爐的正式客廳和飯廳，自 然光線從大玻璃透入，并能看到戶外的泳池。旁邊 是時尚的廚房，配備了不鏽鋼 Bosch 廚具和早餐 吧。家庭區直通戶外的娛樂區域，鬱蔥的花園圍繞 著太陽能加熱鹽水游泳池和水療池，另還建有燒 烤區域。共有 3 個帶衣櫥的寬敞臥室、1 個主人套 房衛浴間和 1 個帶水療浴缸的共用浴室。後院還 建有 1 個獨立的小屋，內有客廳/第 4 個臥室、衛浴 間和衣帽間。地理位置便利，步行即到 Caulfield Grammar、Jells Park 小 學、Jells 公 園 和 公 交 車 站。同時靠近 Brentwood、Mazenod 和 Wheelers Hill 中學、Mt View 小學、Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心、Monash 高速路。其他設備包 括：管道暖氣、水冷、警報系統和雙車棚。
售價: $1,400,000
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不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區
Susana Motu 0412 854 202
這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設施齊 全，步行即到 Syndal 火車站、公交車站、 當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學 和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、Glen Waverley 中學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位置優越，容易打理， 非常適合首次購房者、退休人士、年輕 家庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！ 參觀: 周六（03/06）12:00pm-12:30pm 售價: $580,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 5 Caribou Court
Wheelers Hill
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寧靜的家庭住宅
位於一個平靜的庭院位置, 這間迷人的堅固雙層住 宅坐落在寬敞地塊上。走進室內，寬敞溫馨舒適的客 廳和飯廳滿佈自然光線，令你留下深刻的印象。旁邊 你會發現一個設備齊全的時尚廚房，廚師能夠享受 高品質的廚具配套，凱瑟石檯和大量儲物空間。屋後 方有一個大的家庭區和用膳區，拉門通向室外的娛 樂甲板, 鬱蔥的花園圍繞著帶水景的露天區域，非常 適合在這裡放鬆享受，及進行各種娛樂活動！房間包 括 4 間寬敞臥室和書房/第 5 個臥室,, 其中主人房配 有寬敞的衛浴帶水療浴缸和步入式衣帽間。地理位 置優越便利, 步行即到 Wheelers Hill 中學,公交車站 和當地商場, 10 分鐘開車可到 Caulfield Grammar 學校，Brentwood 及 Mazenod 中學, Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心, Jells 公園和 Monash 高 速路。其他配備包括：遙控雙車庫, 管道暖氣, 冷暖空 調, 樓梯下儲物區, 酒窖和電動百葉窗。
售價: $1,298,000
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GWSZ
開發的黃金機會 位於 Glen Waverley 便利地段
《墨爾本日報》報業集團
隸 屬 搶 手 的 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA），這 套 堅 固 的 4 房 住 宅 佔 地 約 715 平方米，你可以直接入住，或者重建 一套全新的豪宅或多幢單元別墅/聯排別 墅，在審批過程中，你可將其出租（STCA） 。位於黃金地段，步行即到 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、Glen Waverley 中學學區、Wesley 學院、公交 車站和火車站，并靠近 Monash 高速路。 現有的房子建有多個生活和娛樂區域， 共有 4 個帶內置衣櫥的臥室、1 個套房衛 浴間、書房/第 5 個臥室、帶獨立洗手間的 共用浴室。勿失良機，馬上聯繫我們預約 看房時間吧！ 售價: $2,100,000
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BWSZ
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坐落在地段位置優越的 Brentwood 中學 學區（STSA），這片漂亮地塊提供一個寬 敞的住宅。已獲市政廳批准計劃重建兩套 豪華聯排別墅, 是一個不容錯過的機會！ 這套 70 年代的宜居住宅坐落在寧靜的街 道上,帶多個生活區, 中央廚房,設有 4 間 寬敞臥室和 2 間浴室。位於受歡迎的友善 住宅區, 步行 10 分鐘即到 Pinewood 購物 區，公交站, 學校並容易直達各類便利設 施, 包括 The Glen 購物中心，Kingsway， Glen Waverley 中 學, Wesley 學 院 ， Monash 大 學，Chadstone 購 物 中 心 和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
完美的住所並已獲批准重建!! 完美的住所並已獲批准重建
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34 Rose Avenue
Glen Waverley
11 Peveril Street
Glen Waverley
售價: $1,380,000
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15 Anthony Drive
Mount Waverley MWSZ
在 Mount Waverley 中學校區內 的朝北怡人家居
位於受歡迎的 Mount Waverley 中學 校區（STSA）內，這溫馨的家坐落在 寧 靜 茂 盛 的 花 園 中, 鄰 近 Scotchmans Creek， 靠 近 Pinewood 和 Mount Waverley 購 物 中 心, Syndal South 和 Mount Waverley 小 學, Holmesglen 技術學校和火車站。享 受朝北陽光，這個美好的家居包括一 個光線充足的 L 形客廳和飯廳帶拋光 地板,通向寬敞廚房。另有 3 個均稱比 例的臥室，2 個翻新浴室，儲存室, 單 車棚, 露天甲板和私人庭院。 參觀: 周六（03/06）11:30am-12:00pm 售價: $1,100,000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Neilson Partners 1 Evan Street
Berwick
戰略開發機遇 佔地約 795m2 街角土地 地處 Casey 人口增長區內，可開發高達 16 米的住房，這個重要街角位置的開發項目 有著無限的前景。同時也在最近由維多利 亞州規劃局列為 Berwick 健康與教育中 心。具有遠見的企業家/開發商一定能看出 它的巨大潛力。距離 Berwick 購物中心僅 幾百米，由於 Berwick 對住宅需求的日漸 增長，它將會成為 Berwick“藍籌”中心。目 前正按每年$18,000 的價格出租。
3 1 2 議價出售: 截止日期 6 月 30 日 5pm 聯繫: Peter Watson 0418 105 402 Mary Yang 0415 363 799
57 High Street, Berwick VIC 3806 《墨爾本日報》報業集團
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9707 6000 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 147 Morack Road
Vermont South
寬敞堅固住房 這棟佔地約 794.4sqm 的美麗家庭住房設有美麗的花園， 格 局 寬 敞，適 合 大 家 庭 的 入 住，位 於 知 名 的 Vermont South。樓上設有配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，另外 2 間 臥室，主浴室和化妝室。陽台可通往寬敞的正式客廳和餐 廳，臨近寬敞的廚房，配備 6 燃氣爐灶，Bosch 洗碗機，超大 餐具室。廚房/用餐區/家庭室設有美麗的鑲花地板。戶外設 有超大娛樂露台。樓下設有超大臥室和化妝室，辦公室，娛 樂室，健身房或可改為第二個自住生活區。可能性無限。此 外設有管道供暖，分體冷氣，超大雙車庫。臨近 Morack 高 爾夫球場，Vermont 中學，Emmaus 中學，Vermont 小學和 Livingstone。乘坐巴士可前往 Mitcham 火車站，Vermont South 購物中心，乘坐電車可通往 Eastlink。
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拍賣: 7 月 1 日周六 1:00pm 參觀: 周六（03/06）1:15-1:45pm 周日（04/06）11:45-12:15pm
11 Pioneer Close
Vermont South
無盡優雅 這棟位於 Vermont South 的完美家庭住房狀況良好，適合直 接入住。設有生活區和臥室，主臥室位於前端，配備衛浴和入 壁衣櫥，另外 2 間臥室配備壁櫥，位於住房另外一端，共有主 浴室和獨立衛生間。學習間設有內置寫字台和置物架，可改建 為第四間臥室。生活區功能強大，設有正式客廳/餐廳，休閒客 廳，開放式壁爐，寬敞的家庭室和戶外娛樂露台。廚房設備完 善，配備燃氣爐灶，洗碗機，廚檯，餐具室。額外亮點包括分體 冷氣，管道供暖，真空除塵，安全警報，帶自動門的雙車庫，水 箱，灑水系統。臨近周邊學校，包括 Camelot Rise，Weeden 中 學，Holy Saviour 和 Highvale 小學及中學。開車數分鐘可達 Vermont South 購物中心，Knox Field，The Glen，可輕鬆直達 Eastlink，Tyrol Park 和 Pioneer Close Reserve。
4 2 2 售價: POA 參觀: 周六（03/06）11:00-11:30am 周日（04/06）1:15-1:45pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 101 Weeden Drive
Vermont South
大家庭請注意 這棟迷人住房位於 Weeden Drive 道路高處佳位，佔地約 795m2。住房外觀靚麗，面朝街道，令人印象深刻。室內裝修 精美，坐擁 Glen Waverley 美景。樓上設有主臥室，配備衛浴 和入壁衣櫥，另設有三間臥室（配備壁櫥），中央浴室，客廳/ 餐廳，開放式廚房包括不鏽鋼 Blanco 廚具（900mm 烤箱）， 洗碗機。廚房用餐區可通往超大後院，配備草坪，籬笆，另設 有太陽能加熱泳池。適合夏日娛樂和 BBQ。此外設有挑高天 花板，遙控雙車庫，管道供暖，分體冷氣，太陽能加熱泳池，棚 屋，雨 水 箱。位 於 Highvale 中 學 學 區，步 行 可 達 Camelot Rise 小學和 Legend Park 學前學校。臨近巴士站，數分鐘步 行可達 75 電車站，Vermont South 購物中心。開車數分鐘可 達 Knox City，Glen Waverley 購物中心。現在便來參觀吧！
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525 Burwood Highway
Vermont South
歡呼雀躍 這棟迷人 5 臥室住房是大家庭或投資者的完美 選擇，臨近 Vermont South 購物中心和電車站。 樓下設有主臥室，配備超大帶鏡壁櫥，浴室，另 外 3 間臥室設有壁櫥，共用主浴室和獨立衛生 間。生活區包括 L 形的正式客廳/餐廳，配備吧 檯，寬敞的休閒客廳配備壁爐，起居室和用餐區 臨近廚房，廚房配備燃氣爐灶，洗碗機，不鏽鋼 烤箱。此外設有管道供暖，分體冷氣，分體空調， 雙車棚，工具棚。臨近 Livingstone，Highvale 中 學 和 Emmaus 中 學。可 輕 鬆 直 達 Eastlink， Knox Westfield 和 The Glen。
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Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
138 Nyora Road Healesville 這處位於 Mount Toolebewong 私密位置的 2 棟住房佔地約 10 英畝，周邊環繞著美麗的熱帶雨林，距離 Healesville 不足 10 分鐘路程，距離墨爾本僅 1.2 小時路程。典雅的主住房格局精巧，設有 4 間臥室，2 間浴室，寬敞的廚房/餐廳/客廳，洗衣房，儲物間。另設有推拉門，循環空調，循環暖氣，壁爐，乾燥室 等。第二間住房裝修精美，適合訪客入住或出租賺取利潤。設有 2 間臥室，1 間浴室，開放式廚房/餐廳/客廳，第二個生活區，壁爐，儲物間。周邊自然環境優 安靜，給您的心靈和靈魂帶來休閒愉悅的生活享受。
出售
參觀 請預約參觀 | 售價 $960,000-$1,050,000 Eliza Houghton 0403 660 137 | Andrew Houghton 0409 438 526
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
安靜，寬敞，鄰近 Blackburn Lake
這棟鄰近 Blackburn Lake 的住房佔地約 810m2，位於道路盡頭安靜位置，設有 3 間臥室 加學習間，迷人舒適。設有正式客廳，寬敞的家庭室和餐廳，設備完善的廚房，樓上學 習間和儲物間，主臥室套間，浴室，後花園，露台，庭院，雙車棚和車庫。
截止日期出售 6 月 14 日周三 5:00（若未提前售出） 參觀 周六 12.00-12.30，周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
Blackburn 現代化經典住房
這棟單層住房外觀精美，室內設有木地板，開放式客廳和餐廳，設備完善的燃氣廚房。 此外設有浴室，管道供暖，循環冷氣，北向的庭院和露台。臨近 Blackburn 購物中心和 火車站。
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拍賣 6 月 17 日周六 1:00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
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夢幻街角機遇
這處街角住房佔地約 640m2，位於人口增長區，具備投資分地開發的潛力（STCA） 。 住房設有三間寬敞的臥室，管道供暖，挑高天花板，硬木地板，北向後院。
易打理的精品別墅
這棟 35 年來首次出售的精品別墅設有 3 間臥室，極易打理。設有美麗的花園，寬敞 的客廳，休閒用餐區和多功能廚房，寬敞的主臥室配備入壁衣櫥，另設有舒適的臥 室，浴室和私人衛生間，後庭院和易打理的花園，雙車庫。臨近 Deakin 大學，Burwood Heights 商店和巴士站/電車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 6 月 17 日周六 11:00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 11.00-11.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
拍賣 6 月 24 日周六 1:00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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迷人的 Golf Links Estate 住房 這處位於 Golf Links Estate 的住房裝修精美，可進行翻新，建於 1927 年，新近經過粉刷，設有四間 臥室，臨近 Camberwell 中學和小學，Canterbury Girls 中學，公共交通，Camerwell Junction 和超市。 詳情請發送短信 LANSELL 至 0428 164 640
全新的奢華聯排別墅
這棟面朝街道的奢華易打理全新住房設有 4 間臥室，3 間浴室，現代精美。設有木地 板，石檯面，樓下主臥室（配備衛浴和入壁衣櫥） ，寬敞的客廳和餐廳，露台和花園， 配備餐具室的廚房，樓上設有配備壁櫥的臥室（第二間主臥室配備衛浴） ，休息間， 時尚浴室，戶外設有雙車庫。臨近商店，學校和公園。
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拍賣 6 月 24 日周六 1:30 參觀 周六 11.00-11.30，周四 11.00-11.30 Jason Hearn 0409 828 590 Damian De Iacovo 0431 740 658 Dipti Ramessur 0425 091 460 Camberwell 9805 1111
拍賣 6 月 24 日周六 11:00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 1.00-1.30 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BURWOOD EAST
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BLACKBURN
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這棟現代化的 3 臥室住房設有 2 間浴室，木地板，時尚靚麗，設有明亮的 廚房，光照充足的用餐區，廚房配備洗碗機，燃氣和電子 Bosch 設備。主 臥室配備入壁衣櫥和衛浴。第二和第三間臥室光照充足。此外設有管道 供暖和空調。戶外設有車庫，臨近大學，商店，公共交通等設施。
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這棟翻新的現代化 3 臥室住房包括配備壁櫥的主臥室和第二間臥室，第三件臥室可 作為學習間，配備 Optus 網絡連接。設有木地板，地毯，明亮的廚房配備大理石廚檯， 玻璃防濺板，現代化餐具室，臨近明亮的用餐區，坐擁私密庭院和寬敞露台美景。廚房 配備 Blanco 洗碗機，燃氣和電子炊具。現代化的浴室配備獨立浴缸和淋浴，臨近私人 衛生間。此外設有暖氣，美麗的花園，車棚。臨近中小學，咖啡館，公共交通。
租金: $515pw 押金: $3,357 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $505pw 押金: $3,291 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BOX HILL
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45 Maple Street
27A Highview Grove
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4/1 Via Media
BLACKBURN
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3/15-17 Laburnum Street
這棟位於安靜街區的住房臨近 Box Hill 中心和公共交通，雙層格局設有 3 間臥 室，臨近公園，設有私人庭院和戶外娛樂區，便利私密。樓下設有超大客廳/餐廳， 廚房配備 Bosch 廚具，燃氣爐灶，另設有洗衣房，化妝室。樓上設有 3 間配備壁櫥 的超大臥室，主浴室，獨立衛生間。此外設有管道供暖，冷暖氣，遙控雙車庫，現 在便來參觀吧。禁止寵物。
打理的庭院。另設有管道供暖，化妝室，車庫，獨立洗衣房。步行可達 Laburnum 火
租金: $450pw 押金: $2,933 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $415pw 押金: $2,704 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
這棟鄰近 Laburnum 購物中心的 2 臥室連排別墅是 8 棟住房中的 1 棟，雙層格局空 間寬敞，設有 2 間配備壁櫥的臥室，現代化的廚房/客廳，推拉門可通往西北向的易 車站，咖啡館，商店。位置完美。
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
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超大生活區，超大土地！ 這棟位於 Keeley Park 和火車站間的住房設有中央暖氣，循環空調，3 間臥室，正式的餐廳 和家庭區，廚房，配備天窗的浴室，吊扇，易打理的地磚。此外設有車棚，2 車庫/遊戲室， 廚房，儲物間，泳池，超大後院，佔地約 686sqm，潛力巨大。詳情請發送短信 Helena 至 0428 296 250。
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拍賣 6 月 24 日周六 10.30 參觀 周六 10.00-10.30，周三 12.30-1.00 Paul Mizerni 0410 844 955 Oakleigh 9568 1188
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全新奢華聯排別墅樓花 沒有太多機會讓您購買這種全新聯排別墅，空間寬敞，光照充足，極易打理。7 棟住房隨您 挑選，格局奢華舒適，設有挑高天花板，配備不鏽鋼廚具，石廚檯，玻璃防濺板的廚房，美 麗的花園。此外設有冷暖氣，遙控車庫，真空除塵，警報。臨近 Oakleigh 中心，Monash 大學， 學校，巴士站，Oakleigh 和 Huntingdale 火車站。詳情請發送短信 Nonna 至 0428 296 250。
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出售 參觀 請預約參觀 George Korderas 0417 521 080 Oakleigh 9568 1188
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現代美麗，精美時尚，夢幻未來 這棟現代精美的住房設有 2 間臥室（配備壁櫥） ，配備壁爐的客廳，獨立餐廳， 迷人的廚房，舒適的起居室，私密的花園。另設有現代化的 spa 浴室，管道供暖 和空調，第二間衛生間，洗衣房，車棚和車庫。臨近公園和娛樂設施，商店，學校 和公共交通。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 6 月 24 日周六 1.00 參觀 周六 12.00-12.00，周日 12.00-12.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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夢幻娛樂家庭住房 這棟寬敞典雅的美麗住房舒適時尚，外觀精美，設有美麗的硬木地板，光照充足， 客廳空間寬敞，設有休閒生活區（配備廚房） ，家庭室，北向陽台。設有 3 間寬敞臥室 （壁櫥/入壁衣櫥） ，2 間浴室，私人花園，泳池。位置便利。
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拍賣 6 月 18 日周日 11.30 參觀 周六 12.45-1.15，周日 12.30-1.00 Ruth Roberts 0409 214 110 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666
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如畫般美麗 這棟美麗迷人的住房給您帶來溫馨舒適的生活享受。設有入口門廊，客廳（配 備燃氣爐灶） ，3 間臥室（配備壁櫥） ，開放式廚房和餐廳，家庭室，明亮的浴室， 超大露台，戶外娛樂區，警報，分體空調。步行可達商店，火車站，巴士站，咖啡 館，學校，娛樂設施，自然保護區，公園。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 6 月 25 日周日 11.30 參觀 周六 9.45-10.15，周日 10.45-11.15 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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Terranora 77 Mahers Lane 雙奢華住房 5 1/2 英畝 R1 人口增長區 位置便利位置便利 -生活品味 生活品味-投資機遇 這棟令人讚歎的住房位於高處佳位，坐擁北向美景。臨近 Terranora Lake， 太平洋，世界知名的 Duranbah，Coolangatta 和 Kirra 衝浪海濱。西面和南面 同時坐擁美麗的山脈景色。兩棟住房位置便利，每間房間都可欣賞到戶外 美景。位於 Gold Coast 邊界處，臨近學校，海濱，Gold Coast 國際機場。 •雙奢華住房 •坐擁美景 •泳池，棚屋，水景，易打理的美麗花園 •30 分鐘可達 Byron Bay •10 分鐘可達 Coolangatta •10 分鐘可達機場 •10 分鐘可達 Southern Cross 大學
6 臥室，4 浴室，4 車庫 參觀：請預約參觀 聯繫: Sharon Smythe 0412 195 500 Justin Haynes 0404 713 845
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本周六 2:00pm 拍賣
20 Hedderwick St. Balwyn North 5
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2017 年 HIA 最佳設計提名獎，這棟全新豪宅擁有 5 間臥 室，3 間浴室，2 間化妝間，頂級設計，優質工藝。6 星 級節能評級，設有開放式客廳，二樓帶頂娛樂區可欣賞 游泳池美景。廚房配有大理石廚檯和 AEG 烤箱，以及大 型儲物櫃，家庭影院，主臥帶衣帽間和超大衛浴套房， 內設獨立浴缸，高檔瓷磚。其他配套設施還包括燃氣壁 爐，冷氣空調等。 開放時間 周六(3/6) 1.30-2pm
拍賣日期 6 月 3 日 周六 2pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Kellie Liu 0433 148 705
1/37 Aylmer St. Balwyn North 3
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單層別墅洋房，非常適合退休自住和小家庭。所在住 宅區僅有 2 棟，步行可至 Doncaster Rd 電車站，公園 和當地商店。房屋內部明亮寬敞，擁有帶壁爐的典雅 客廳，獨立餐廳，休閒起居區/飯廳連接廚房，磚地私 家後院。3 間臥室都帶衣櫃，主臥帶衣帽間和衛浴套 房。還有家庭浴室，化妝間，中央冷暖氣，帶鎖雙車 庫，無物業費。 拍賣日期 6 月 17 日 周六 11am
開放時間 周六(3/6) 1-1.30pm 周四(8/6) 11-11.30am
聯繫人 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Josie Cheng 0421 799 863
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
25 Cumberland Ave. Balwyn North 3
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約 640 平方米高檔土地，位於 Balwyn North 發展最快的地 區之一，後方朝北，陽光充沛，靠近各類當地設施。擁 有 3 間臥室的板式洋房，設陽光房，帶壁爐的大客廳， 地下儲物間，獨立工作間/保姆房位於後方。非常適合翻 新或重新開發(需政府批准)，在計劃將來的時候也可選 擇出租。步行可至 Greythorn 小學，Balwyn East Village 和 巴士站(直達 Box Hill，Doncaster 和 CBD)，附近還有 Eastern Freeway， Doncaster Park & Ride， Koonung 中 學 ， Westfield Doncaster，咖啡店，餐廳，公園等。 開放時間 周六(3/6) 12.30-1pm 周四(8/6) 12-12.30pm
拍賣日期 6 月 17 日 周六 12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Kellie Liu 0433 148 705
6/1-3 Friend St. Mont Albert North 3
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位於僅有 6 棟的精品住宅區，正面臨街，私家花園，氣派內飾 裝潢，朝北迷人風景。這棟優質洋房內部寬敞舒適，客廳/餐 廳帶壁爐，現代化廚房和通往帶頂露台，適合全年娛樂休閒。 3 間雙人臥室，其中 1 間可直通花園，還有帶獨立浴缸的明亮 浴室，另設洗衣房，燃氣暖氣，水冷空調，拋光木地板，2 間 獨立車庫，地下工作間/儲物間。友善的家庭住宅區，靠近著 名 Koonung 中學，St Bridget’s，Greythorn 小學，自行車道， Belmore Rd 和 Balwyn Village 商 店 ， 附 近 還 有 Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。享受輕鬆的家庭生活。
拍賣日期 6 月 24 日 周六 11am
開放時間 周六(3/6) 11-11.30am 周四(8/6) 12-12.30pm
聯繫人 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Kellie Liu 0433 148 705
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1/25 Ashwood Drive Ashwood 4
3.5
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這棟坐擁公園美景的全新私密住房設計精美，高端奢華，位於 Ashwood 安靜街區，位置便利。面朝街道， 所在位置共三棟住房，設有典雅木地板，寬敞明亮的開放式客廳和餐廳，凱撒石廚房設有 Bosch 不鏽鋼廚 具和典雅玻璃防濺板。樓下設有化妝室，一樓主臥室套間，戶外私人娛樂露台，美麗易打理的花園。樓上 設有超大休息室，陽台，配備入壁衣櫥和奢華衛浴的主臥室，另外兩間配備壁櫥的雙人臥室，奢華家庭浴
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6 月 17 日周六 11.00am
周六 11.00am-11.30am 周四 1.00pm-1.30pm
聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Nick Goold 0408 553 181
室。此外設有 2.7 米高天花板，警報系統，真空除塵，推拉門，暖氣，循環空調，遙控雙車庫，儲物間，6 星級節能評級。鄰近公園，電車站，中小學，購物中心等設施。
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8 Cloverdale Road Glen Iris 5
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在進入住房的一瞬間您就會愛上它。設有配備壁爐的寬敞客廳，典雅的餐廳，光照充足的超大起居室，美 麗的花園。現代化的廚房配備不休干個廚具，臨近寬敞的用餐區。一樓設有學習間/第五間臥室，全套浴室 和洗衣房。樓上設有奢華主臥室套間，配備入壁衣櫥和 spa 衛浴，另外 3 間寬敞臥室均配備壁櫥，共用家 庭浴室。戶外設有娛樂區和易打理的花園。裝修精美，設有挑高天花板和拋光木地板，整潔明亮。此外設
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6 月 24 日周六 1.00pm
周六 11.00am-11.30am 周四 1.00pm-1.30pm
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
有分體冷氣，管道供暖，上車庫。臨近周邊購物中心，火車站，公園，中小學等設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
66 Springvale Road Nunawading 5
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這棟超大住房室內外空間寬敞，設有 5+臥室，3 間浴 室，土地面積大，物超所值！設有全新籬笆，私密安 全，客廳/餐廳配備暖爐，另設有廚房/餐廳，光照充 足的家庭室可通往寬敞的娛樂露台，配備 spa 和 BBQ 設備，5 間臥室包括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室， 還設有 2 間浴室/3 間衛生間，樓下娛樂室亦可作為自 助小屋，外加雙車棚。數分鐘可達 Golden Mile 購物中 心，Nunawading 火車站和 East Freeway。 開放時間 周六 11.45-12.15pm 周四 12.30-1.00pm
拍賣日期 6 月 17 日 周六 12.30pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438 Garrison Pearse 0417 170 265
19 Joan Crescent Burwood East 3
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這棟整潔的 60 年代 BV 住房佔地約 733m2 正面寬 16 米，精美迷人，具備翻新，擴建或重新開發一棟或多 棟住房的潛力（STCA），位置便利，鄰近電車站/巴士 站 ， 中 小 學 ， Mahoneys Reserve， 您 可 在 Forest Hill Chase/Burwood 1/Blackburn South 進 行 購 物 。 設 有 客 廳/餐廳，配備暖爐，廚房鄰近餐廳，設有 3 間臥室， 浴室/獨立衛生間，車庫。現在便來聯繫我們把！ 拍賣日期 6 月 10 日 周六 11.00am
開放時間 周六 2.30-3.00pm 周四 11.00-11.30am
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Mark Watkins 0411 396 264
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6 Harvest Court Doncaster 3
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這棟設計一流，位置絕佳的 Doncaster 全新 Williamsons Estate 的住房 等待您的入住。穿過 Aquarena 中心便是這處奢華的開發項目，設有 光照充足的開放式室內生活區，寬敞的戶外空間。現代化的三層住 房設有米地板，配備壁櫥和衛浴的臥室，空調，超大車庫。超大開 放式一樓生活區設有廚房用餐區，廚房配備廚檯，不鏽鋼廚具，烤 箱，洗碗機，超大儲物空間，臨近用餐區/餐廳，可通往戶外娛樂 區。獨立生活區光照充足，配備沙發，咖啡桌，分體空調。二樓設 有兩間配備壁櫥的寬敞臥室。主臥室配備分體空調，現代化的衛 浴。此外設有地燈，歐式洗衣房，儲物間。臨近周邊購物中心，中 小學，高速公路，無論是自住或投資，都是您的理想選擇。
開放時間 周六 1-1.30pm 周四 4-4.30pm
拍賣日期 6 月 17 日 周六 2.00pm
聯繫人 Stasi Adgemis 0401 640 853 Alec Stefanoski 0426 176 236
本周六 11:30am 拍賣
1/1 Gambier Avenue Templestowe Lower 3
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所有投資者，首置者或尋求小戶型人士請注 意，這棟安靜，私密的住房臨近巴士站，醫療 中 心 和 Macedon Square。 住 房 室 內 外 狀 況 良 好，設有娛樂區，客廳，廚房/用餐區，浴室， 3 間臥室，洗衣房，地毯和中央暖氣。條款： 10%定金，60/90 天交割（或提前那交割）。 拍賣日期 6 月 3 日 周六 11.30am
開放時間 周六 11-11.30am
聯繫人 Trent Sinni 0401 574 882 Lee Salce 0400 770 099 Bill Thompson 0412 160 847
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 Wright Avenue Donvale 4
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這是一個配備可建 12 戶公寓的批文許可的開發項目。街 角土地佔地面積大，具備重新開發的潛力，約 637sqm。 地處 Springvale 街角，步行可達周邊設施，包括 Eastern 高 速 公 路 ， 公 共 交 通 ， Donvale 室 內 運 動 場 ， Tunstall Sqaure 購物中心，Westfield 購物中心和 Eastland。現有的 單層新住房設有 3 間臥室加學習間/第四間臥室，家庭浴 室和主臥室衛浴，同時主臥室配備入壁衣櫥。千萬不要 錯過這個千載難逢的絕佳機遇，抓緊時間行動吧。 開放時間 請預約參觀
拍賣日期 6 月 17 日 周六 11.00am
聯繫人 Trent Sinni 0401 574 882 Lee Salce 0400 770 099
Bayswater North 5 Pointside Avenue
完美住房 這棟易打理的單層 3 臥室住房奢華精美，設有超大 庭院，是尋求小戶型人士，年輕家庭和投資者的完 美選擇。住房經過現代化翻新，迷人舒適，設有木地 板，寬敞的客廳，現代化的廚房和餐廳，寬敞的娛樂 露台。戶外種有果樹，設有美麗花園。完美的住房等 待著您的家居搬入。此外設有燃氣供暖，分體冷氣， 太陽能板，適合 BBQ 的戶外露台。臨近 Glen Park， Marie Wallace Bayswater Park，Mountain High 購物中 心和公共交通。現在便來參觀吧。
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出售
聯繫 Alex Tay 0423 568 553 Diamond Tektonopoulos 0412 500 391
售價 $590,000 - $649,000
Bayswater Office 9720 9711
參觀 周六 6 月 3 日 11:00-11:30am 周日 6 月 4 日 11:00-11:30am
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Loughnan Hill 的舒適生活 這是一個自住人士或尋求小戶型人士購買位於 Loughnan Hill 綠樹林立街區的精美住房的機遇。住房位置私密， 僅位於一棟住房後方，無物業費用，配備可停放三兩車的空間（包括一個車庫），住房滿足您的所有需求，室內 裝修現代，設有舒適的客廳，開放式家庭用餐區，戶外露台。廚房設備完善，包括不鏽鋼廚具，可作為早餐吧檯 的超長廚檯，洗衣房設有儲物空間。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有兩間配備壁櫥的臥室，浴室和獨立衛生 間。此外設有管道供暖，警報，地下儲物間/工作棚。周邊環繞著美麗易打理的花園，給您帶來易打理的舒適生活 享受。位置便利，臨近巴士站，Eastland，Costco，Ringwood 火車站，公園，學校和 EastLink 高速公路。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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2/22 Avalon Grove, RINGWOOD NORTH
拍賣 售價 參觀時間 聯系人
6 月 17 日周六 11:00am $670,000-$720,000 周六（03/06）12:00-12:30pm Carl Carrubba 0477 014 484 Mike Wang 王奧普 0434 566 590
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Friday 26 May 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賺取利潤的保障！ 這處佔地約 702sqm 的空地位於人口增長區，地處 Ringwood 中學學區，配備可建 9 戶寬敞 公寓的批文許可；12 Burwood Avenue，Ringwood 潛力巨大，位置絕佳，是您賺取利潤的 保障！距離 Heatherdale 火車站僅 500 米，距離 Ringwood Square 僅 250 米，距離 Costco 約 600 米，距離 Eastland 約 900 米，您可用現有的批文許可直接進行開發，或重新申請政府 批文許可打造您的 Ringwood 夢幻住房。這種稀有空地千載難逢，抓緊時間行動吧！
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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12 Burwood Avenue, RINGWOOD 私人出售 $1,075,000 售價 參觀時間 周六（03/06）2:00-2:30pm Mike Wang 王奧普 0434 566 590 聯系人 David Green 0437 340 131
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
家•專家 總推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 總買家推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 平均星級評價排行第一 VERMONT SOUTH VIC 3133 總推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總賣家推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134
平均星級評價排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總銷售排行第一 RINGWOOD VIC 3134
還需要找其他房產專家嗎？ *声明：根據 ratemyagent.com.au
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*根據 ratemyagent.com.au
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Friday 2 June 2017
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PEOPLE
29 Palm Court LYSTERFIELD
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PASSION
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PROPERTY
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完美位置的宏偉家庭住房
這棟位於 Lysterfield 安靜街區位置的迷人住 房宏偉寬敞，給您帶來舒適家庭生活享受。 這棟獨一無二的住房將給您的家庭帶來舒適 的生活，令人讚歎。
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出售 開放時間 周六 3:00-3:30pm 周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
50 Carlisle Road FERNTREE GULLY
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PROPERTY
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安靜位置的時尚住房
這棟位於 Ferntree Gully 道路盡頭安靜位置 的家庭住房舒適便利，光照充足，娛樂休 閒。距離 Eastlink 僅 10 分鐘路程，讓住房變 得十分搶手。
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拍賣 6 月 17 日周六 3:30pm 開放時間 周六 1:00-1:30pm 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
1/20 Church Street BAYSWATER
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PROPERTY
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靚麗獨特
這棟位置便利的雙臥室住房是首置者，尋求 小戶型人士和投資者的完美選擇。位於安靜 街區，數分鐘路程可達火車站和 Bayswater 中心商店，距離 Eastlink 僅五分鐘！
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拍賣 6 月 17 日周六 10:30am 開放時間 周六 10:00-10:30am 周三 4:00-4:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Blade Hendricks 0402 918 744
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
28 Sovereign Crest Boulevard ROWVILLE
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PROPERTY
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完美位置的典雅生活
這棟四臥室家庭住房格局寬敞，設計精美， 顏色典雅，設有奢華木地板，舒適宜人，光 照充足。設有管道供暖，空調，不鏽鋼廚具 和配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室。
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拍賣 6 月 17 日周六 12:30pm 開放時間 周六 11:30-12:00pm 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Melissa Austin 0432 092 768 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
兩房兩衛
399,000
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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www.ozhome.com.au June 2017 第 1610 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
將
80 於 正 %已 20 在建 售 18 出 年 設中 年 尾 完 工
Email: ads@meldaily.com.au
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藝術預覽圖
限量優惠： 部分公寓僅需 $30k 定金*
優質精品。
6 月 30 日 前 購 買 可 節省大量印花稅。 *2017 年 6 月 30 日截止
全新展房現正開放參觀： 周三-周日，11am-3pm
請 致 電 Michael Zhang 0487 888 688 咨詢詳情和索取戶型圖
Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍 賣
頂級開發土地 也非常適合開發連排別墅 (STCA) 土地面積: 4,376 平方米* 地區: GRZ 對面是 Watervale 購物中心 公共交通發達 挖掘工程已經開始 適合各類用途，包括幼兒園，醫療中心 或服務站(STCA)
優質店面, 正面臨街 目前租金: $69,838 外加 GST 和開支 土地面積: 200 平方米* 投資/自用/開發
*大約
拍賣 6 月 14 日 周三中午 12 點 現場拍賣
70 年來首次上市
拍賣 6 月 22 日 周四 2pm 現場拍賣 *大約
主要開發土地 - 1,207 平方米* 地區: Commercial 1
地屬主要開發區
雙面臨街: 30.48 米*
建築面積: 1,560 平方米*
短期收入: 每年$346,650* *大約 聯合出售方
議價出售: 截止日期 7 月 6 日 周四 4PM
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家全新的 幼兒園投資項目
藍籌投資良機，附帶絕佳的 印花稅節省優惠，地段覆蓋墨爾本各城市地區
全新 20 年租約+選項 凈租金每年$403,400*
全新 20 年租約+選項 凈租金每年$244,000*
全新 20 年租約+選項 凈租金每年$360,000*
全新 15 年租約+選項 凈租金每年$390,000*
全新 20 年租約+選項 凈租金每年$325,000*
* 大約
單獨出售或一起出售 議價出售 截止日期 6 月 15 日 周四 2pm
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拍賣 6 月 22 日 周四 中午 12 點 現場拍賣
入門級投資佳選 凈租金: 每年$29,860* 穩定租戶: Community Pharmacy 5+5+5 年租約 (始於 2014 年 5 月 31 日) 建築面積: 92 平方米* 土地面積: 138 平方米* 後方有 R.O.W.和停車位 位於繁華的 Bennettswood 購物中心
*大約
OAKLEIGH 經典 投資佳選
議價出售 截止日期 6 月 21 日 周三 3pm
Williamstown 最佳轉角地段 開發或自用
分開單獨出售 兩者都穩定出租中 兩棟辦公倉庫房，面積 380 平方米* 每年凈租金收入$33,279-$36,000* 條款: 10%訂金，交割期 60/90 天
戰略佳位轉角土地，面積 2,084 平方米*，三面臨街，總寬度 175 米* 包括前 RSL，後方停車場，以及 3 臥室住房 地區: General Residential (GRZ2) 位於 Williamstown 中心地段，步行可至繁華生活區 適合各類住宅開發選擇，以及非住宅項目用途(STCA) 空置出售
“趕上這班利潤豐厚的火車 感受 Oakleigh 地區的飛速發展”
*大約
2017 年 7 月 7 日 周五 1pm 及 1.30pm 現場拍賣
*大約
出售
壯麗的 Malvern East 開發良機 議價出售 截止至 6 月 28 日 周三 2pm 優質轉角開發大地，面積大約 1,226 平方米 (擁有兩個產權) 已有開發計劃，建造 19 間公寓和 21 個停車位 頂級地段，正對 Monash 大學，Caulfield Racecourse 和花費$1 billion 的 Caulfield Village Development 位置非常便捷，可輕鬆到達 Caulfield 火車站 (大約 350 米) 罕見的藍籌投資良機，非常成功的公寓開發地點
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辦公
倉儲
貿易
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經銷
開發
出售或出租
正在開發且快售出中 僅剩 13 棟 - 面積從 227sqm 至 264sqm 或組合房 491sqm
就是現在！
售出
精品商業用房 - 設計格局精巧，室內外 裝修精美 絕 佳 位 置 - 門 口 便 臨 近 Eastlink， Monash Freeway 以及周邊多個公共交 通任您選擇 位置搶眼，可輕鬆到達，每天周邊經過 的車流量達 60,000 距離墨爾本 CBD 僅 20 公里 距離 Westfield Knox 僅 500 米
預計將於 2017 年底完工，這處絕佳的開發 項目已經獲得了空前的成功。
榮譽開發
拍賣
絕佳商業用地！ 現在投資 - 未來開發
Lancefield 新聞社/商店
土地面積：571m2* 商店面積：150m2* 2 租戶，租期于 2020 年到期，淨 利潤每年$79,183*
位於 Macedon Ranges，絕佳商業包括外賣，咖啡，餐
超大多層開發潛力（STCA）
廳，報紙，雜誌和文具店。具備擴建潛力，是家庭生意
位於 Commercial 1 區
的完美選擇。目前每周營業 7 天，租期可議，亦可直接
2017 年 6 月 8 日 1pm 周四現場拍賣
購買。僅可作為生意用途。 *大約
售價：$120,000 起外加 SAV 聯繫：Nick Walsh 03 5429 1344
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Friday 2 June 2017
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27 Wallis Avenue, IVANHOE EAST 位於臨近 The Yarra 的綠樹環繞的美麗街區
歡迎入住這棟寬敞舒適，設有 3 間臥室，2 間浴室的 Wallis Avenue。位於 安靜位置，佔地約 1127m2，地處 Ivanhoe East 絕佳街區，周邊設有寬敞 美麗的花園，具備翻新/擴建或重新打造坐擁市區美景的奢華家庭住房 的潛力（STCA）。
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拍賣
6 月 17 日周六 3:00pm
售價
$2,200,000-$2,275,000
開放時間
周六 11:00-11:30am 周四 5:15-5:45pm
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聯繫人
Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Damien Carter 0438 850 166
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 27wallis 到 0416 907 825
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60 Princes Street, WATSONIA 臨近學校和公園的寬敞住房
這棟設有北向後花園的寬敞家庭住房潛力巨大，設有 3 間臥室，臨近周 邊學校，包括 Loyola，Concord 和小學，數分鐘路程可達購物中心，火車 站和公園。住房外觀靚麗，佔地約 696m2，給您帶來舒適寬敞的生活享 受。設有冷暖氣，格局精美。
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拍賣
6 月 17 日周六 10:00am
售價
$720,000-$750,000
開放時間
周六 3:00-3:30pm 周三 5:15-5:45pm
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Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Brad Pearce 0409 679 414
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9497 3222 | 9459 5666
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Friday 2 June 2017
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TEMPLESTOWE LOWER 1, 3 & 5/321-323 High Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華 321 High St 這棟奢華法式連排別墅位於墨爾本最受歡迎的街區 之 一 ， Templestowe Lower。 由 Adepto Co 開 發 ， 每棟典雅住房均空間寬敞，裝修精美，周邊景色美 麗。住房外觀靚麗，現代舒適，設有奢華廚房，臥 室給您帶來休閒享受。生活區包括多個多功能區， 是成長型家庭的完美選擇。開車數分鐘可達市區， 公園和購物中心。圖片僅供展示，詳情請訪 問 http://www.luxe321.com.au/
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U1 $1.5m U3 $1.15m U5 $1.2m
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聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 7 Lemon Road
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絕佳位置，絕佳機遇 這棟位置便利的家庭住房佔地面積廣闊，約 1138sqm，具備翻新/擴建的潛力，亦可分地開發 或重新打造奢華夢幻家庭（STCA）。周邊臨近名 校，公園，步行道，自行車道，高速公路，購物中 心，咖啡館，餐廳，Westfield Doncaster 等設 施。現有住房設有三間臥室，浴室，客廳，餐廳， 家庭室，超大花園。
Rod Yan 0433 658 813
Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
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6 月 17 日周六 11:00am
售價
POA
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周六 11:00-11:30am
聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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Louise Zhang 0430 933 658
Roan Liew 0401 727 473
Thi Nguyen 0423 027 036
Ella Yin 0412 876 099
Nicole Qiu 0422 419 357
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
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本
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
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BLACKBURN 48 Elder Street
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精英位置的精品風格住房 這棟典雅舒適的家庭住房位於 Blackburn 安靜街區，周邊綠 樹林立。外觀靚麗，格局寬敞，設有客廳和餐廳，挑高天花 板，照片架，溫馨舒適。開放式家庭室和用餐區空間寬敞， 鄰近廚房，配備石廚檯，洗碗機，餐具室，烤箱。主臥室坐 擁花園美景，配備壁櫥和全新衛浴。另外三間臥室共用奢華 主浴室。樓上設有寬敞娛樂室，配備陽台。另設有配備衛浴 的工作間。戶外設有娛樂露台，美麗的花園，適合戶外用 餐。此外設有警報，木地板，管道供暖，分體空調，3 車 棚，雙車庫。位置便利，鄰近周邊中小學，購物中 心，火車站，步行道，高速公路等設施。
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6 月 3 日周六 1:00pm
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周六 12:30-1:00pm
聯繫人 Danielle Balloch 0418 376 903 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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NUNAWADING 1/7 Lilian Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置，完美生活 這棟位於 Nunawading 絕佳位置，臨近 Blackburn 的靚麗住 房光照充足，室內裝修奢華。設有塔斯馬尼亞橡木地板，寬 敞的開放式家庭室和用餐區，設備完善的廚房配備石廚檯和 早餐吧檯，烤箱和燃氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板和儲物空 間。前方的主臥室配備超大入壁衣櫥和現代化的位於。第二 間配備壁櫥的臥室和私人浴室也在這一層。樓上設有配備吊 扇的寬敞休息室，坐擁戶外美景，光照充足的第三間臥室， 現代化浴室。戶外設有花園，娛樂露台，適合 BBQ。此外設 有管道供暖，分體冷氣，百葉窗，水箱，遙控雙車 庫。位置便利，臨近周邊中小學，購物中心，火車 站，高速公路，巴士站，公園等設施。
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6 月 17 日周六 12:00pm
參觀
周六 11:00-11:30am
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Vic Sarov 0422 299 944 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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RINGWOOD 3/24 City Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的完美生活享受 這棟位於後方私密位置的雙臥室別墅給您帶來舒適便利的 生活享受。格局精美，空間寬敞，設有光照充足的起居室 和用餐區域，臨近坐擁戶外美景的陽台，設備完善的廚房 包括儲物空間。樓下設有寬敞的多功能室，可作為工作 間，娛樂室或家庭辦公室。戶外設有庭院，易打理的花 園，適合娛樂。此外設有電暖氣，分體空調，雙車庫，獨 立儲物間。位置便利，臨近公園，游泳館，中小學，火車 站，購物中心，巴士站和高速公路。住房是首置 者，專業人士，退休人士和投資者的完美選擇。
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6 月 17 日周六 11:00am
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周六 10:00-10:30am
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Vic Sarov 0422 299 944 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7 Malvern Avenue
Glen Iris
佔地 830 平方米迷人家居 後方朝北 寬闊家庭洋房，後方朝北花園，位於佳區靜街，並且周圍沒有密集 型住宅開發項目。擁有 4 間臥室，2 間浴室，氣派廚房帶吧檯，寬敞 客廳和餐廳，朝北後花園，室外娛樂區。步行可至 Ferndale Park 和 Glen Iris Pantry，St Cecilia’s 和 Camberwell South 小學，巴士 站，電車站，火車站，附近還有 Camberwell Junction 和 Tooronga Village，以及 Monash Freeway。土地面積: 約 830 平方米。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 售價: $2,490,000 參觀時間: 周六(03/06) 12:15-12:45pm 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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9805 2900 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
302 Colchester Road, Bayswater North
4 Bed 2 Bath 4 Garage
高端奢華的便利住房 這棟室內裝修精美，位置絕佳的住房 是一處完美的家居天堂。新近經過翻 新，設有超大客廳和娛樂露台，超大 街邊停車位，可通過電話遙控的高檔 冷暖氣。
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6 月 3 日周六 11:00pm
售價
$650,000-$715,000
開放時間
周六（03/06）10:30am-11:00am
辦公室
8870 2888
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David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
1 View Court, Heathmont
4 Bed 3 Bath 4 Garage 1 Study
專注娛樂的家庭住房 這棟精美的住房位於安靜街區，佔地 約 1167sqm，雙層的格局光照充足， 設有舒適的臥室，寬敞的後院娛樂 區。亮點包括泳池，配備濕吧的樓下 娛樂室，雙行車道。
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6 月 3 日周六 12:30pm
售價
$1,125,000 - $1,237,500
開放時間
周六（03/06）12:00pm-12:30pm
辦公室
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David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
162 Bedford Road, Heathmont 不可抗拒的魅力 這棟光照充足的住房時尚現代，迷人舒 適，令人印象深刻。住房極易打理，室內 裝修精美，設有客廳，餐廳，家庭區/用 餐區，配備不鏽鋼廚具的翻新廚房和翻新 的浴室。
3 Bed 1 Bath 1 Car 拍賣
6 月 17 日周六 2:00pm（除非提前售出）
售價
$600,000-$650,000
開放時間
請預約參觀
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
Lot 2/1 Victory Street, Croydon 絕佳全新住房（STCA） 這處佔地約 683sqm 的戰斧形狀的空地是 建築商的絕佳機遇。是打造家庭住房的完 美選擇（STCA），位於道路盡頭安靜位 置 ， 臨 近 周 邊 名 校 ， 包 括 Yarra Valley Grammar。
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出售 售價
$640,000 - $700,000
開放時間
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Mitchell Poulton 0448 189 750
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6/33-35 Bond Street, Ringwood 步行可達周邊設施 這棟溫馨的住房臨近周邊設施，位置便利。 住房是首置者和尋求小戶型人士的天堂，同 時長期入住的租戶也會吸引投資者的注意。 設有中央浴室和獨立衛生間，現代化廚房和 寬敞的客廳。
2 Bed 1 Bath 1 Car 出售
6 月 14 日周三 4:00pm 截止（除非提前售出）
售價
$480,000-$520,000
開放時間 請預約參觀 辦公室
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
7/6-8 The Greenway, Heathmont 隱藏的珍寶 這棟尋求小戶型人士或投資者完美選擇的易 打理單層別墅將給您帶來獨一無二的生活享 受。位於綠樹林立的道路盡頭安靜位置，臨 近 Dandenong Creek Trail，Heathmont 保 齡球俱樂部，HE Parker Reserve 和網球俱 樂部，步行可達 Heathmont 火車站。
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2 Bed 1 Bath 1 Car 出售
6 月 28 日周三 6:00pm 截止（除非提前售出）
售價
$585,000-$643,000
開放時間 請預約參觀 辦公室
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David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/84 Warrandyte Road, Ringwood 直接入住 這棟三臥室迷人住房是家庭和精明投資者的 完美選擇。精品的聯排別墅無需準備，可直 接入住，享受便利位置帶來的便利，臨近 Eastland， Costco， Ringwood 火 車 站 和 Eastern Freeway。
3 Bed 2 Bath 1 Car 出售
6 月 21 日周三 4:00pm 截止（除非提前售出）
售價
$650,000-$715,000
開放時間 請預約參觀 辦公室
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
69 Glendale Road, SPRINGVALE 寬敞住房，便利位置，多種選擇 這棟空間寬敞，臨近周邊設施的三臥室住房外觀靚 麗，是家庭和投資者的絕佳選擇。臨近 Springvale Homemaker 中 心，Springvale 火 車 站，學 校 和 Monash 大學，位置便利。住房具備翻新升級潛力， 設有多個生活區，包括正式客廳，獨立餐廳，寬敞的 家庭室，設有隔音娛樂室和家庭辦公室。廚房配備石 廚檯和白色廚具，臨近用餐區和戶外露台。每間寬敞 臥室均配備壁櫥，共用兩間明亮浴室，另設有管道供 暖，空調，兩個棚屋，超大停車位。 3 臥室，3 浴室，3 車庫
拍賣： 6 月 17 日周六 11:00am 周六 11:00am 開放參觀 售價： $720,000-$790,000 聯繫： Andy Choi 0432 671 702 Jolene Vo 0411505902
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5.6 英畝的 San San Remo Remo 房產 完美景色，絕佳住房 53 Potters Holl Road, SAN REMO 這處佔地約 5.6 英畝的土地設有 52sq 的磚房，坐擁鄉村水景，設有水壩，棚屋，庭院，私人停車位，肥沃的土 地，美麗的花園，您無法再找到類似這棟住房般位置絕佳，生活格調完美的住房，臨近 Phillip Island，開車兩 分鐘可達 San Remo 中心。臨近海邊的超大土地是您進入房產市場的絕佳機遇。住房設有 4 間臥室（配備入 壁衣櫥和衛浴） ，辦公室，第二間浴室，全新廚房，開放式餐廳，配備濕吧的客廳，寬敞的台球室，戶外娛樂 BBQ 露台和安全的花園。設有超長行車道，坐擁鄉村美景和水景。戶外設有棚屋，娛樂露台和美麗花園。這 棟完美住房設有超大儲物空間，可進行開發（STCA） 。
SHOP 3/129 Marine Parade, San Remo VIC 3925 www.glpc.com.au
出售 售價: $1,295,000 參觀: 周六 11:00-12:00pm 周日 11:00-12:00pm 聯繫人: Scott Lethbridge 0407 543 154
03 5678 5878 石油國抱團取暖 六月加息箭在弦上
一周市場回顧
● CMC Markets, Margaret Yang
拍賣 6 月 3 日 周六 3:30pm ·4 間臥室都帶衛浴套房和衣櫃 ·美食廚房配有石料廚檯，步入式櫥櫃， 玻璃防濺板以及不鏽鋼廚具 ·正式會客廳，家庭室/餐廳，以及娛樂遊戲 房間
美聯儲加息大幕將拉開， 緩慢縮表箭在弦上 美聯儲五月會議紀要給市場傳達 了兩個明確的信號，並且為未來幾個月 裏全球主要央行的貨幣政策定下鷹派 的腔調。 首先，美聯儲已經有足夠了理由支 持六月加息 25 個基點。央行相信最近 的經濟增長疲軟和通貨膨脹回落是暫 時的，令市場兌六月加息寄予厚望。根 據 CME 期貨隱含的概率，6 月份加息的 可能性為 83.1％。 更令市場關注的是美聯儲縮表的 時間和力度。此次會議記錄顯示，幾乎 所有美聯儲官員都同意通過允許一些 證券緩慢的，分批的到期而不展期，從 而有序的縮小美聯儲規模高達 4.5 萬億 美元的資產負債表。這是為了避免對市 場流動性和利率曲線產生重大影響。 現在市場普遍認為，美聯儲將在今 年 12 月初開始縮表。部分市場人士預 測，一開始縮表步伐可能是每月 200 億 美元，然後緩慢有序的增加。目前美聯 儲 的 資 產 負 債 表 和 美 國 GDP 的 比 為 24%，遠遠高於次貸危機之前的 6%的 歷史水準。如果在未來數年內將這一數 字降到 12%，就會縮減超過 2.25 萬億 美元，考慮到貨幣乘數的因素，市場上 抽離的流動性將遠遠大於這一數字，從
而造成金融狀況收緊。 美元指數在聯儲紀要發佈後略有 下滑，而三大股指均攀升。然而，美元表 現疲軟和貨幣環境緊縮形成的反差讓 人不解。但隨著六月加息的預期升溫， 美元或許會有超賣反彈的機會。從 3 月 份加息以來，美元指數就一直保持下滑 趨勢。根據斐波納契延期線，其立即支 撐 位 和 阻 力 位 分 別 為 96.5 和 97.8 附 近。 特朗普中東行成功轉移公眾視線， 美股又創新高 特朗普本周對沙特和海灣國家的 訪問成功轉移了公眾對 FBI 調查和涉俄 醜聞的視線。他與沙特簽訂的數十億美 元的國防訂單讓市場振奮，美國軍工股 大漲。三大股指在上週三的短暫挫折之 後迅速回彈，重新回到歷史最高水準， 抹平了上周的全部跌幅。波動性指數 VIX 也迅速回落到了一個月以來的地 位，顯示市場情緒緩和，偏于樂觀。 週 二 美 國 財 政 部 長 Steven Mnuchin 在白宮公佈了今年的預算案， 提議大幅削減醫療補助和社會福利，同 時增加五角大樓和國防安全支出。該計 畫包括在未來十年內削減政府開支的 5.5 萬億美元，旨在減少財政赤字。 儘管這個預算案可能會降低低收 入群體的社會福利，所以會面臨國會的
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一些異議。另一 方 面，如 果 落 實，這個議案將 會鼓勵低收入 人士回到就業 市場，從而為經 濟增長提供可 持續的，長期的 推動力，因此是 市場所樂見的。 這個預算 計畫將在多 大程度上被國會批准，前景仍然不明 朗，所以股市雖然反彈，但情緒仍然偏 謹慎。道指，標準普爾 500 指數和納斯 達克指數本周分別攀升 1.36％，1.19％ 和 1.83％。 美元回落，白銀繼續攀升 儘管市場風險有所回落，但是避險 的黃金和白銀在弱勢美元的支持下繼 續攀升，黃金在 US$1,248-1,265 區域 做箱行整理，白銀則繼續向上突破。 技術上，白銀的超級趨勢線（10,2） 和 10 天 簡 單 移 動 平 均 線 走 勢 向 上 不 變，動態指標 DMI 繼續收斂形成交叉， 表示上升趨勢繼續。斐波那契回撤線指 向 接 下 來 的 阻 力 位 在 US $17.35 (50% ), US $17.66(61.8% ) 和 US $ 18.04(76.4%)附近。
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享受這美好的 自然生活
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出售 $1,420,000 - $1,520,000 罕見良機，該物業佔地 19.5 英畝(約 80,850 平方 米)，盡情享受這美好的自然空氣。擁有 4 間大臥 室，2 間獨立客廳區，2 間浴室，超大室外娛樂區， 帶鎖雙車庫，外加各類設施。還有 1 間超大儲物間 (約 30m x 7m x 3.6m)，水壩，以及 4 處帶圍欄的 畜棚。10 分鐘可至 Cranbourne 中心，40 分鐘車程 可 至 CBD，以 及 通 往 Mornington Peninsula 的 Gateway。
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Friday 2 June 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
寬闊大地 充足潛力 拍賣 7 月 1 日 周六 11:30am 罕見的 893 平方米（大約）土地正在出售中！維 護完好的經典 4 臥室家庭洋房，未來發展選擇 眾多。 靠近海灘，商店街，公交設施，周邊有多所著 名學校，PSC 學區。 ·可選擇一起購買 1/110 Chute St = 1450 平方米土地
高檔轉角佳位 巨大未來潛力 拍賣 7 月 1 日 周六 12:30pm 寬敞舒適的家庭洋房，外加頂級轉角土地，面 積 557 平方米(大約)，地屬 PSC 學區，非常適 合開發商！ PSC 學區房，近商店，咖啡店，海灘， Woodlands 高爾夫球俱樂部以及 Doug Denyer Reserve。 ·可選擇一起購買 108 Chute St = 1450 平方米土地
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Blackburn North
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2-7/83 Surrey Road
頂級住房 豪華便捷 全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在購買還可以 節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒適，配備：開 放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所有臥室均寬敞 舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
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臥室 3 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Box Hill North
2A Leach Avenue
現代化家庭洋房，擁有明亮的開放式家庭室和飯廳區，廚房配有石料廚檯和Technika 廚具和步入式櫥櫃。滑門可通往私家娛樂露台和後院，非常適合休閒聚餐。樓下 1 間 帶衣櫃的臥室，樓上海油間帶衣櫃的大臥室，1 間現代化家庭浴室，以及帶衣帽間和 衛浴套房的主臥室。
47 Glebe Street
無與倫比的家庭住宅
這棟優質家庭洋房擁有 3 間臥室，2 間浴室，靠近 Forest Hill Chase，明亮 寬敞，L型會客廳和餐廳鋪有高檔硬木地板，廚房配有廚檯和充足儲物空間， 旁邊是家庭室，通過滑門可到達帶頂露台和娛樂區，可觀賞林蔭後院風景。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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家庭娛樂至享
Forest Hill
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周
本
A
9837 4444
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臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 6 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 10:30-11am Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Jack Liebelt 0430 521 611
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 6 月 17 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 12-12:30pm 周四(8/6) 12-12:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 2 June 2017
Box Hill South
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19 Eden Avenue
夢想中的美景
位於佳區靜街，轉角地段，這棟家庭洋房坐南朝北，內部寬敞明亮，起居區鋪 有硬木地板，正式會客廳帶壁爐，可做第四臥室，開放式飯廳和家庭室，現代 化廚房配有Smeg廚具和石料廚檯，還有室外帶頂娛樂露台和草坪後院。
Mitcham
10 Norman Street
經典魅力
經典雅緻的優質洋房，擁有 5 間帶衣櫃的臥室，包括 1 間帶衛浴套房的主 臥。會客廳，遊戲室，家庭室連接餐廳區，廚房設備齊全，室外帶頂娛樂露 台，大後院。屬Vermont SC學區，地段絕佳，是您家庭最好的居住選擇。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 1-1:30pm 周四(8/6) 2-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 11-11:30am 周四(8/6) 12-12:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901
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Friday 2 June 2017
Doncaster East
A
25a
5 Thea Grove
高檔現代化生活
現代化高品質洋房，擁有讀書角，4間臥室，其中2間帶衛浴套房，另外2間共 用 1 間中央浴室，開放式起居區設有客廳和餐廳，設備齊全的廚房，迷人花園 和後院，娛樂露台。地段絕佳，周邊設施齊全，歡迎來電預約看房。
Doncaster
36 Queens Avenue
DD08 大地
約 742 平方米 Doncaster 高檔大地，屬 DD08 住宅開發區，非常適合建築商 和開發商(STCA)。現有洋房擁有 5 間臥室，2 間浴室，雙客廳區，潛力巨 大。地屬Doncaster SC學區，極為罕見的投資良機。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 3-3:30pm 周四(8/6) 11-11:30am Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 10-10:30am 周四(8/6) 2-2:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764
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Friday 2 June 2017
Blackburn
A
26a
32 Pope Road
完美地段 經典雅緻
加州風格經典洋房，高天花板，會客廳帶壁爐，2 間寬敞臥室，浴室設有高檔 浴缸，開放式飯廳區和家庭室旁邊是設備齊全的廚房，朝北露台，後院設有磚 地娛樂區。燃氣暖氣，水冷空調，遙控車庫和工作間。佔地約 598 平方米，有 潛力重建或開發(STCA)。
Blackburn North
6 Conrad Court
選擇眾多
位於佳區靜街，佔地約 671 平方米，這棟經典洋房擁有 3 間臥室，適合重建全新 豪宅或開發精品住宅項目(STCA)。L 型會客廳和餐廳，高檔廚房。近巴士站， Eastern Freeway，公園，步行可至當地小學，附近還有 North Blackburn 購物 中心，Blackburn High School，Blackburn Station Village和多家購物中心。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 1-1:30pm 周四(8/6) 4-4:30pm Martin Froese 0411 703 914 Feng Wang 0415 609 111 Jason Starchenko 0448 840 156
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 2-2:30pm 周四(8/6) 3-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 2 June 2017
Blackburn South
A
27a
4 Barker Street
大家庭的選擇
位於友善的家庭住宅區，這棟優質洋房設有高天花板，溫馨的會客廳，新裝修 的廚房配有高檔廚具和充足儲物空間，休閒飯廳，帶頂娛樂區，草坪後院和美 麗花園。土地面積約 734 平方米，非常適合翻新、擴建、重建夢想豪宅或開發 多棟住宅項目(STCA)。
Blackburn
14 Kerr Street
終極娛樂享受
現代魅力的家庭洋房，高檔硬木地板，9ft高天花板，主臥朝北陽光充沛，帶衣櫃 和衛浴套房，連接正式客廳或第四臥室，另外 2 間臥室都帶衣櫃，共用 1 間主浴 室，內設浴缸。開放式寬敞空間，家庭室和飯廳，廚房配有石料廚檯和早餐吧 檯，還有900mm Smeg烤箱和燃氣爐灶。娛樂露台和後院適合休閒聚會。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 2-2:30pm 周四(8/6) 12-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 12-12:30pm 周四(8/6) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 2 June 2017
Vermont South
A
28a
6 Nolan Close
寧靜舒適
寬敞家居，寧靜街區，完美家庭之選。擁有正式和休閒客廳區，會客廳帶壁 爐，遊戲室，寬敞家庭室/飯廳，旁邊是設備齊全的廚房。4 間帶衣櫃的臥室， 2間浴室，室外帶頂娛樂區和美麗花園。地屬VSC學區，歡迎來電預約看房。
Blackburn
31 Stanley Grove
夢想中的寧靜生活
位於佳區靜街，這棟優質磚房佔地約 785 平方米，未來潛力巨大。可選擇翻新、 擴建、重建全新夢想豪宅、或開發多棟單元房項目(STCA)。擁有 寬敞客廳和餐 廳，經典廚房，3間帶衣櫃的臥室，還有前院，是您享受早餐咖啡的最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 2-2:30pm 周四(8/6) 1-1:30pm Janet Fleet 0438 466 221 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 11-11:30am 周四(8/6) 11-11:30am Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 2 June 2017
Blackburn South
A
29a
14 Indra Road
魅力無限的家庭洋房 寬敞舒適的家庭洋房，地段絕佳，對面就有商店，屬 Box Hill High School 學區。擁有陽光 客廳，私家前院，美麗花園，獨立餐廳連接廚房，配有電子烤箱、4座燃氣爐灶和充足儲物空 間。3 間寬敞臥室，1 間中央浴室，獨立衛生間，安全警報，太陽能供電系統，安全大門，硬 木地板，花園儲物間，雙車位。佔地約579平方米，未來可擴建或重建夢想豪宅(STCA)。
Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/6) 4-4:30pm 周四(8/6) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Casey Wang 0400 181 218 Jack Liebelt 0430 521 611
David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 2 June 2017 A
Box Hill North
30a
3/77 Severn Street
外表靚麗 地段絕佳 絕佳地段朝北兩臥室單元房，全新粉刷，配有全新地毯，濕區鋪有瓷 磚，非常適合退休自住、投資或首置。室內空間寬敞，帶私家後院和帶 鎖單車庫。步行可至 Box Hill 醫院，當地花園和 Box Hill Centro 的各類設 施，有著名餐館，購物商店和公交設施。歡迎來電預約看房。
Surrey Hills
1/9 Boronia Street
理想的退休自住或首置房 典雅的加州風格洋房，位於極受歡迎的住宅區，非常適合退休自住、首置或投資。 擁有寬敞入口大廳，正式會客廳和餐廳，現代化廚房帶飯廳，配有不鏽鋼廚具。3 間 寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，充足儲物空間，燃氣暖氣，空調，車庫和帶頂車位。 步行可至 Wattle Park 和周邊各類設施，附近還有 Surrey Hills 小學，PLC，Kingswood College，迪肯大學，Wattle Park 購物中心，Box Hill Central，Riversdale Rd 電車站， Surrey Hills 火車站和巴士站。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 10 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/6) 周六 3:30-4pm (8/6) 周四 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
3 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/6) 周六 3:30-4pm (8/6) 周四 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 2 June 2017 A
Mount Waverley
31a
17 Bennett Avenue
機會在等待... 該物業土地面積約 738 平方米，後方朝北，非常適合翻新、開發(STCA)或重建夢想豪 宅。現有洋房擁有 3 間大臥室，寬敞客廳，明亮廚房，獨立餐廳。超大花園，雙車 位，帶鎖車庫，游泳池。位於佳區靜街，步行可至多所學校，包括著名的 Mt Waverley 中學，附近還有 PLC，Wesley College，Monash 大學，Monash 和 Eastlink 高速公 路，75 路電車，餐飲區和 Burwood One 以及 The Glen 購物中心。
Box Hill
14 Parkside Avenue
收穫全新的未來 65 年來首次上市的優質物業，收穫全新未來，擁有 3 間臥室，廚房，家庭室和餐 廳，佔地約 701 平方米，適合重建夢想豪宅或開發連排別墅(STCA)。周邊有 Box Hill 各類設施，步行可至 Box Hill Central 和火車站，Aqualink 游泳館和 Box Hill 高爾 夫球場。屬 Box Hill High School 學區，近多個學校和迪肯大學。絕佳投資，同時 也適合開發或自住。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 1 浴室 3 車位 出售截止日期: 6 月 20 日 周六 6:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/6) 周六 12-12:30pm (8/6) 周四 12-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (3/6) 周六 12:30-1pm (8/6) 周四 12:30-1pm Andrew Hourigan 0484 904 304 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 2 June 2017 A
Carlton
32a
103/545 Rathdowne Street
享受您的生活 近市中心公寓，位於一樓，開放式內部空間，適合職業人士或投資。擁有 2 間 帶衣櫃的臥室，現代化廚房配有不鏽鋼廚具，寬敞客廳/餐廳區，中央家庭浴 室，陽台可欣賞美麗風景。配有高檔木地板，分體冷暖空調，帶停車位和對講 系統。近墨爾本大學，Lygon St，CBD，Rathdowne Village，各類交通和設施。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Sale Assistant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 2 June 2017 A
Burwood
33a
11 Acacia Place
您的私人天堂 位於寧靜舒適的佳區地段，背靠 Wattle Park 高爾夫球場，這棟設計豪 華的度假式住宅，擁有開放式客廳，朝北陽光充沛，典雅廚房，3 間臥 室，2 間浴室，在樓上主人套房可觀賞市中心無敵美景，帶頂娛樂區旁 邊是設有水景的美麗花園。配套設施包括燃氣暖氣，充足儲物空間， 遙控雙車庫。近電車站，巴士站，學校，商店，PLC 和迪肯大學。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(3/6) 1:00-1:30pm 周四(8/6) 12:00-12:30pm Joe Butler 0414 835 372 Ronald Kang 0402 123 022
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Friday 2 June 2017
34a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
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Friday 2 June 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
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售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086
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Friday 2 June 2017 A
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由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
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4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪
工廠和展示廳
辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
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底樓商鋪
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Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
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位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
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約 302 平方米總出租面積，位於 Kings St 上的執照齊全餐廳，租約 到期，約 180 平方米底樓餐廳區， 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓，旁邊是 便利商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪，適合有 經驗的經營者，提供長租約。
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租金: $1,517/月
租金: $2,834/月
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1012/401 Docklands Drive Docklands 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale
605/2 Queen Street, Melbourne 超值之選
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全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
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租金: $4,333/月
租金: $4,000/月
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261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
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約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
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租金: $295/周
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Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
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租金: $12,084/月
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繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
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新州將剝奪市府規劃審批權 啟用獨立評估小組審核 DA （本報訊）新州政府將對政 府權力進行調整，強制要求全州 大部分地區的市府啟用獨立規劃 小組，意味著市府批准特定價值 以上開發申請（DA）的權力將 被剝奪。 據《悉尼晨鋒報》報道，政 府內部將這項改革視作一項廉潔 措施，也希望能夠勝過反對黨要 求禁止房地產開發商參加地方政 府選舉的呼聲。 前 Auburn 副 市 長 邁 耶 爾 （Salim Mehajer）的一些商業交 易引發眾怒，促使反對黨黨魁福 萊 （Luke Foley） 呼 籲 政 府 禁 止 房地產開發商參加地方政府選
舉。
根據周四將提交給內閣審議 的改革，所有都市區域的市府都 必須啟用獨立小組來確定特定價 值以上的開發申請。 據費爾法克斯媒體瞭解，對 部分比較小的次發達地區市府來 說，它們可以自行選擇是否啟用 獨立小組。 上一任規劃廳長斯托克斯 （Rob Stokes） 在 今 年 1 月 公 佈 的《規劃法》改革草案中提出賦 予規劃廳長一項新權力，即在特 定情況下可以勒令一個市府啟用 獨立小組來評估開發申請。 新州地方政府事務廳在 1 月
發給各市府的文件中表示，該部 門阻止了斯托克斯的提議。 不過，新規劃廳長羅伯茨 （Anthony Roberts）認為，強制 啟用獨立聽證與評估小組 （IHAP） 是 一 項 重 要 的 廉 潔 措 施。 目前，市府可以自行決定是 否啟用這樣的小組，但 Parramatta 和 Liverpool 等比較大的市府已經 用了。 據瞭解，新州州長貝姬蓮和 規劃廳長羅伯茨正在考量這項改 革措施，同時也在考量一套住房
可負擔性措施並在本周一起提交 給內閣審議。 獨立小組的最終模式還沒有 確定下來，但很可能和現有的小 組差不多。 一個典型的獨立聽證與評估 小組的成員通常包括規劃、建築 和城市設計專家，以及社區代 表。 內閣也將審議自動提交給獨 立小組評估時的項目價值。 羅伯茨表示，1 月以來，政 府就規劃改革咨詢意見，包括是 否啟用獨立聽證與評估小組一
事。政府已經研究了各種各樣可 以解決住房可負擔問題的規劃改 革方案。“獨立聽證與評估小組 在部分地方政府轄區內運作得非 常成功，是一項寶貴的廉潔與廉 正措施，可以確保我們擁有最好 的規劃審批制度。” 2015 年，邁耶爾封路舉辦奢 華婚禮，使得他在 Auburn 市府任 職時以房地產開發商身份進行的 一些商業交易受到審查。去年 6 月，政府進行立法改革，在涉及 市議員金錢利益的事務上，禁止 這些市議員參與決策。
墨一居室公寓180萬掛牌出售 或將創下房價紀錄 （本 報 訊）據 Domain 網 站 報 道，想要在墨爾本買下好房的買 家 可 以 花 200 萬 元 在 Brighton 買 下一套家庭房，或者也可以以差 不多的價格在內城區買下一套一 居室公寓。 墨爾本最昂貴的一居室公寓 已經掛牌出售，如果這套公寓以 接近 180 萬元的底價售出，那就創 下了一居室公寓的房價紀錄。 可能有人覺得這個價格太誇 張了，但是悉尼一套一居室公寓 最近就以 210 萬元的價格掛牌出 售。 這套面積為 104 平方米的一 居室公寓面朝歷史悠久的 Fitzroy Gardens。仲 介 保 羅 • 凱 恩（Paul Caine）認為這套公寓就相當於倫 敦海德公園對面的公寓或紐約中
央公園對面的公寓。 位 於 150 Clarendon Street 的 這棟 12 層有 88 間單元房的建築 物是 2009 年由 Salta 房地產集團進 行開發的，這裡一直被認為是墨 爾本私密性最好的公寓樓。 墨爾本的很多名人、產業巨 頭和醫學專家人士都住在這裡。 公寓的價格也屢創新高。 這棟建築物有健身房、桑拿 房、私人劇院及品酒室等。這裡的 居民據信還有通往餐館 GG 的私 人通道，餐館會將食物和酒送到 居民的家中。 目前保持最昂貴紀錄的一居 室公寓也在這裡。Domain 集團數 據顯示，2015 年，這裡的一套公寓 以 167.5 萬元的價格售出。
墨爾本最昂貴的一居室公寓
前 Auburn 副市長邁耶爾
悉尼清盤率降至 75 75..9%
賣家多 5 月拍賣結果年內最低 （本報訊）上周末，悉尼的 房屋拍賣結果對賣家來說還算強 勁，但 5 月的待拍房屋數量創新 高，使得近幾個月紅火的清盤率 有所降溫。 據 Domain 網站報道，伴隨 著冬天的到來，上周六，悉尼錄 得 75.9%的清盤率，低於前一周 末的 76.9%，但高於去年同期的 72.8%。 5 月，悉尼的周末清盤率相 對較低，沒有一個超過 80%。但 在前面的三個月，大部分周末的 清盤率都在 80%以上。5 月，悉 尼的平均清盤率為 76.4%，低於 4 月的 79.5%。
澳洲最佳住宅高樓在這裡 墨 CBD 兩建築獲亞太房產大獎 （本報訊）據 Domain 網站報 道，位於墨爾本 CBD 的 65 層 Eq. Tower 上個月才剛剛完工，但是 已經獲得了上周五頒發的亞太區 國際房地產大獎的澳洲住宅高樓 最佳建築獎。 由 Little Projects 開發的位於 Yarra Street 的 Central South Yarra 也被宣布是澳洲總體最佳高樓住 宅開發案。這棟 30 層樓的現代住 宅建築是 2015 年底完工的，這裡
有 357 套公寓。這棟建築致力於 為居民創造一個奢華的度假式感 受。建築物包括一個屋頂休息區， 在這個休息區，你可以看到墨爾 本的 360 度全景。 這裡所有的一居室和二居室 公寓以及屋頂公寓都在建築物完 工前一年出售一空。 而 Eq. Tower 則 包 括 633 套 公寓、一個零售區和 6 層停車空 間。這棟建築物包括兩套日式套
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房、一個電影放映室、遊戲室、健 身房、25 米的遊泳池、桑拿房以及 共享單車等。 如果你想要在這裡買房子， 那你可就晚了。這些公寓已經完 全售出。事實上，這裡 80%的公寓 都在兩個月內售空。 這裡的一居室公寓的起步價 為 35.9 萬元，帶有兩間浴室的三 居室公寓的起步價為 84.1 萬元。
最近的清盤率走低，顯然受 到待拍房屋數量創紀錄的影響。 很多賣家利用依然強勁的市場狀 況紛紛湧入，希望從中賺一筆。 上周六，悉尼一共有 836 套房待 拍，少於前一周末的 872 套，但 遠遠多於去年同期的 573 套。 5 月，悉尼每周平均舉行 735 場拍賣會，刷新了 2015 年 5 月平 均 702 場的紀錄。本周末，悉尼 房屋拍賣市場正式入冬，但有近 800 套房待拍，即將創下 6 月拍 賣日的新紀錄。 上周六，悉尼房屋拍賣價中 位值為 129 萬元，略低於前一周 末的 130 萬元，但比去年同期的 127 萬元多 1.6%。上周末，悉尼 一共有價值 5.21 億元的房屋通過 拍賣會售出。 雖然有初期跡象顯示，悉尼 住房市場的繁榮景象有所降溫，
但驅使住房市場活躍的潛在因素 依然比較積極。移民的增多、房 屋長期短缺及當地經濟強勁發展 將確保需求繼續大於供應。 上周末，內西區和下北岸依 然處於繁榮時期的模式，分別錄 得 89%和 83.1%的清盤率。接下 來 是 Canterbury Bankstown 的 80%、市區和東區的 77.9%、西北 區的 77.8%、南區的 73.1%、上北 岸的 73%、中央海岸的 71.4%、 北灘的 68.8%、西區的 66.7%，以 及西南區的 60.5%。 上周六，售價最高的是位於 Sydney Phillip Street 2502/2 號 的 兩臥室公寓，以 871.5 萬元的價 格售出；最便宜的是位於 Warwick Farm Forbes Street 6/2 號 的 兩臥室公寓，以 34 萬元的價格售 出。
4 月澳新屋營建許可數反彈 經歷上個月的大幅下跌後，4 月澳新屋營建許可數反彈，環比 增長 4.4%。 澳洲統計局（ABS）表示，推動 數據反彈的主要原因是，該月新 公寓營建許可數跳漲。獨立屋營 建許可數環比增長 0.5%。 此前經濟學家預計 4 月的新 屋營建許可數增長 3%。3 月該數 據一度暴跌 10.3%。
經歷上個月的大幅下跌後，4 月澳新屋營建許可數反彈，環比 增長 4.4%。 澳洲統計局（ABS）表示，推動 數據反彈的主要原因是，該月新 公寓營建許可數跳漲。獨立屋營 建許可數環比增長 0.5%。 此前經濟學家預計 4 月的新 屋營建許可數增長 3%。3 月該數 據一度暴跌 10.3%。
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