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Box Hill

Box Hill 中心稀有的維多利亞經典住宅

這棟翻新的單面朝向的維多利亞式住宅具有典型的墨爾本風格。地理位置優越，位於安靜的街區，緊 鄰 Box Hill 中心。毫無疑問，這棟住宅對於正在找尋周圍交通便利的房屋的年輕家庭和小家庭具有獨 特的吸引力。其中的三間屋子讓您可以追求自己喜歡的生活方式。前屋有著裝飾精美的壁爐和其他用 品，使得它可以被用作客廳或者前面的臥室；充滿陽光的第二間屋子也有一些自帶設備，面積大，可以 作為主臥；第三間屋子可以作為臥室，中央起居室或私人學習室。翻修一新的浴室很現代化和吸引人， 有著高質量浴具、筒燈和不唐突的歐式洗衣房。現代化的廚房後側有著石面櫃臺，不銹鋼烤箱，抽油煙 機和儲物間。廚房區和餐廳區整體連向大的私人後院，提供絕佳視野。想像一下在炎熱的夏天您可以 在自家休息享受，法式的大門連接著您的露天平臺；三居室住宅有著開放式廚房，餐廳和娛樂區域。這 棟住宅具有無線的開發可能性，超越您的想像。每間屋子中都有中央控制的熱水供暖，華麗的天花板 和精緻的木質地板，讓這棟住宅變成如珍寶般的存在。這棟建築位於美麗的充滿故事的 Box Hill 中心 街區。住在這裡，這個城市就在您的指尖，周圍有 Box Hill 購物中心，超市，咖啡廳，市政交通，最新開發 的 Aqualink 體育館，享譽盛名的學校如 Kingwood 學院，Mount Scopus 紀念學院，Box Hill 高中和 Kent 路等。機會難得，不要錯過！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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Blackburn South 寬敞的五臥住宅–屬於 Box Hill 高中學區

這套五臥住宅，適合家庭居住。有古典的特質，雙層格局，空間寬敞。內部採光良好。 客廳和餐廳內有壁爐，可供您享受傢俱生活，廚房配備檯面，早餐吧檯，充足櫥櫃， 客廳（環繞音響系統）鋪設拼花地板。後方有露臺，直通平整的燒烤/娛樂區和美麗的 花園。一層有三間臥室，超大臥室（書房/家庭辦公室）內有衣櫃，鋪設木地板，遙望前 花園，另一件帶入墻櫃的臥室可觀賞後花園美景。另有廁所和浴室（淋浴和浴缸） ， 洗衣房內有儲物空間和檯面，直通後露臺。樓上有寬敞的臥室，主臥內有私人陽台， 步入式衣櫃和獨立衛浴。還有讀書區。配備管道暖氣，水冷空調，循環空調，一側入 口，單車庫，花園涼棚，水箱。位於 Blackburn South 絕佳地段，近 Wurundjeri 步道， Orchard Grove 學校，Kingswood 學院，迪肯大學，Canterbury Rd 商店，Forest Hill 購物中心。不要錯過，今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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可觀賞公園美景的住宅

這套四臥磚房毗鄰 Gardiner’s Creek 步道，十分美麗。設計獨特，非常時尚， 地段絕佳，適合各種買家購買。開放式格局，採光良好，鋪設木地板。客廳，餐 廳和廚房完美結合，有多扇窗戶，可觀賞公園美景。廚房線條簡潔，有島式檯 面，洗手池，不鏽鋼廚具，充足儲物空間。大廳一側有四間臥室，前方的那間有 入墻櫃，飄窗，空間充足。第二和第三臥室也空間寬敞，有入墻櫃和梳妝台，主 臥位於後方，有入墻櫃，優雅衛浴，可從後方進入停車位。浴室內有淋浴，浴 缸，梳妝台，配備獨立廁所，管道暖氣，水冷空調，便利洗衣房，鋪設木地板，庭 院還有車棚，後方有額外的停車位。短時開車可至 Burwood 商店，咖啡店，飯 店，近公園和自行車道，可步行至迪肯大學，通往 city 的電車站。簡單生活，從 今天開始，今日致電，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

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出售 售價: $920,000 開放時間: 6 月 11 日 週六 2:00-2:30pm 6 月 16 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Anthony Wong 0434 600 146

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Friday 10 June 2016 A

18

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Eric Lin(Director) 0419 244 691

26 Lempriere Avenue

全

新

上

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Mount Martha

市

頂級 Lempriere 住宅 盡覽迷人海灣美景

這棟寬敞現代化的家庭洋房，佔地約 1.25 英畝，陽光充沛，可盡覽 Port Phillip Bay 迷人美景。擁有豪華的內飾裝潢，正式和休閒客廳， 娛樂區，4 間臥室加書房，石料廚房連接餐廳區，陽光起居室，正式用 餐區，會客廳，化妝間，中央浴室，吧檯，超大洗衣房，以及 2 間衛浴套 房。更有大窗和 2 間陽台供您觀賞美麗的海灣風情和日落景觀。另設 雙車庫和工作車間，美麗花園。室外有充足空間可在未來建設網球 場和/或游泳池。地處 Mount Martha 最頂級的地段之一，步行可至 South Beach，當地商店，咖啡廳和餐廳。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

拍賣日期: 6 月 18 日 週六 2:30pm 開放時間: 6 月 11 日 週六 2:00-2:30pm 6 月 16 日 週四 5:30-6:15pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Amanda Haimona 0419 387 682

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104/750 Station Street

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

Box Hill 雙臥公寓 這套位於 Box Hill 的時尚公寓將帶給您簡約生活。 由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，精品 項目，近商店，公共交通和生活設施，適合尋找小戶 型者，首次購房者和年輕專業人士。品質高端，廚房 配備不鏽鋼廚具，空間寬敞，有開放式客廳和餐廳， 豪華經典。主臥內有步入式衣櫃，讀書區和獨立衛 浴，第二臥室（有入墻櫃）也很寬敞。浴室時尚，由曾 獲大獎的 Rogerseller 設施。還有兩個櫃子，歐式洗 衣房，安全入口，儲物籠，地下停車位，循環空調，超 大陽台。可步行至 Station St 上商店，短時開車可至 Westfield Doncaster，機遇無限。早晨可以再 Box Hill 花園散步，在附近的飯店和咖啡店享受早餐。近 Eastern 高速路，坐火車 16 分鐘可至 Richmond。 Station Street 將帶給您輕鬆時尚的生活。絕佳機 遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 開放時間:

6 月 11 日 週六 12:00-12:30pm 6 月 16 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

203/662 Whitehorse Road

Mont Albert 時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和 精明投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精 品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開 放式客廳和超大陽台。內部裝修美觀，有安全 停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花 崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠 等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店， 電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公 園。絕佳機遇，不容錯過。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

私人出售 售價: $480,000-$515,000 開放時間: 6 月 11 日 週六 11:00-11:30am 6 月 16 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

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712 Station Street

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Box Hill

租 出

絕佳地段，優雅住宅

這套優雅時尚的一臥公寓位於 Box Hill 中心地段，現可出 租。設計時尚，格局合理，配備石質檯面，優質歐式廚具，鋪 設木地板，有落地窗，連接頂層花園/陽台，可觀賞美景。頂 層花園/BBQ 區空間寬敞，還有健身房可供您享受。近飯店， 咖啡店和零售店，400 米可步行至 Box Hill 市場和 Box Hill 中心，電車站，巴士站和 Box Hill 火車站。短時可至 Box Hill 醫院，Epworth 私立醫院，Box Hill TAFE 高速路，Westfield 購物和娛樂中心。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。

Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團

租金: 1 房 $350 起 / 2 房 $475 起 開放時間: 6 月 11 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Alex Lee 0433 098 545

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專業 熱忱 地產服務

631 Middleborough Road Box Hill North

23 Harrison Street

D L O

買房 賣房

Box Hill North

D L O

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Henry Lee 地產銷售經理

Dennis Dellas(Director) 0412 043 694

S

0417 112 636 henry@lindellas.com 6/99-101 Severn Street Box Hill North 14 Sweetland Road

SOLD 5 Kildare Street

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在

1/3 Frater Street

2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：7 月 11 日

Kew East

$450 每週

58 Kenmare Street

SOLD

Burwood 3/6 William Street

$540 每週

Box Hill

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在

6A Hurter Street

3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在

SOLD

$480 每週

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間: 現在

$640 每週

Blackburn South 211/2-4 Archibald Street

$430 每週

2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在

3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

Box Hill 27A Worrell Street

$530 每週

Burwood East

SOLD

Ringwood 15 Trenton Avenue Glen Waverley 1/23 Alfred Road

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Mont Albert 38 Sevenoaks Road

3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在

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Glen Iris

$800 每週 Nunawading

$340 每週

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 11 Glen Tower Drive

Glen Waverley

全

新

上

市

隸屬 Mt View 小學學區的轉角住宅

地段便利，屬於 Mount View 小學學區（STSA）和 Apple Tree Hill 小區，步行即到 The Glen 購物中心、火車站、公交車站、Kingsway 餐飲娛樂區和 Shepherds 公園。同時 靠近 Wesley 學院和 EastLink。房子內部建 有舒適的客廳和飯廳，明亮的廚房配備了 Chef 廚具、早餐吧和充足的儲存空間。旁邊 是寬敞的用餐區/家庭區，聯通戶外的娛樂 甲板和易打理的後院。共有 3 個大小適中的 臥室，半套房浴室以及 1 個帶獨立洗手間的 浴室。其他設備包括：管道暖氣、空調、遮陽 棚、棚屋、獨立的單個車庫/工具房和雙車 庫。住宅坐落在佔地約 655 平房米的轉角 土地上，具有未來重建大的豪華住宅的潛 力（STCA） 。 參觀: 周六（11/06）12:30pm-1:00pm 2 3 售價: 請聯繫中介 3

2/15 Finch Street

Notting Hill

佔地約 1090 1090平方米的鬱蔥家庭住宅 平方米的鬱蔥家庭住宅

售價: 請聯繫中介

2

1

1

43 Annandale Crescent

Glen Waverley

地段優越的漂亮住宅

該舒適漂亮的住宅內部經過翻新和裝潢， 坐落於寧靜的街區，地理位置優越，附近有 Kerrie Road 商鋪、Highvale 小學和中學、 Camelot Rise 小學，還靠近 Wesley 學院、 The Glen 購物中心、火車站和 Eastlink。寬 敞的客廳和飯廳直通到新裝修的廚房，內 配 有 凱 撒 石 檯、歐 式 AEG 不 鏽 鋼 廚 具、 Miele 洗碗機、早餐吧、內置微波爐以及充 足的儲存空間。旁邊是用餐區/家庭區，直通 室外的漂亮涼棚，非常適合戶外晚餐。共有 3 個大小適中的臥室和 1 個書房/第 4 個臥 室，另還有 1 個主人套房和帶獨立洗手間的 家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣及分體 冷暖空調、太陽能板、百葉窗、2 個水箱、遙 控雙車庫和雙車棚。 參觀: 周六（11/06）2:30pm-3:00pm 4 2 4 售價: 請聯繫中介

30 Koonalda Avenue

Glen Waverley

交通便利，距離公交車站僅 100 米，可步行到 Brentwood 中 學 學 院，Glen Waverley 南 小 學，公園，Brandon Park 購物中心和 Scotchmans 步行徑/自行車道。亦靠近 The Glen 購 物中心, Monash 大學和 Monash 高速公路入 口。這磚屋保養狀況良好，光線充足，建有拋 光木地板。內有正式客廳和用餐區，旁邊是寬 敞明亮的廚房，廚房提供不銹鋼灶具，洗碗機 和大量的櫥櫃。共有 3 個帶入墻衣櫃的臥室， 其中的主人套房建有半套房浴室和讀書角/休 息間，另還有化妝間，帶有獨立的淋浴間和獨 立衛生間的家庭浴室。怡人的露台可俯瞰後 院，其他設備包括: 管道暖氣，空調，5000L 水 箱和雙車位車庫。這 645 平方米的朝北優勢 轉角地塊擁有未來重建的巨大潛力（STCA） 。

轉角地塊住宅在 Brentwood 校區內 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

參觀: 周六（11/06）11:30am-12:00pm 2 2 售價: 請聯繫中介 3

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

這幢漂亮的家庭住宅建有帶大窗戶的客廳和 飯廳，木質的廚房配有燃氣灶具、烤箱、洗碗機 以及充足的儲存空間，旁邊是寬敞的用餐區/家 庭區。共有 3 個臥室，包括一個帶衣帽間和半個 衛浴間的主人套房，另還有帶獨立洗手間的共 用家庭浴室和一個寬敞的娛樂室-- 非常適合 娛樂活動。戶外擁有寬敞的私人甲板帶水療， 甲板陽台可欣賞到漂亮的後院以及水療/游泳 池。其他設備包括：管道暖氣、空調、水箱以及 大雙車庫/工作房，和在長車道上的額外停車 位。最吸引人的是其佔地約 1090 平方米的土 地、寬敞的臨街面以及修理整齊的花園，具有 無限的發展潛力。離 St. Justin’s Parish 學校 僅幾步之遙，靠近 Wheelers Hill 中學和購物中 心、圖書館、Caulfield Grammar 學校、Jells 公 園以及 Eastlink 和 Monash 高速路。

售價: 請聯繫中介

3

2

2

8 & 10 Blair Road

Glen Waverley

坐落在漂亮柵欄後面的是這幢舒適的單 元別墅，非常適合首次購房者、退休人士 和精明投資者。漂亮的內部建有明亮的生 活區和用餐區，聯通戶外的私人娛樂甲 板。整潔時尚的廚房配套齊全，設有不鏽 鋼廚具、洗碗機以及大理石檯面。共有 2 個帶內置衣櫥的大小適中的臥室，其中 1 個建有雙入口的套房衛浴間。住宅周邊配 套設施齊全，包括公交車站、火車站、當地 的商鋪、Monash 大學、Pinewood、Brandon Park 和 Chadstone 購 物 中 心 、 Monash 高速路。其他設備包括：單個遙 控車庫、獨立車道、管道暖氣和水冷。

理想的住宅

13 Woodview Court

Wheelers Hill

位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值的 黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要優勢 包括： -佔地約 1771 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造高密度住宅的機會 -建造 4 層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口的 多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -建造在 Snedden 路的入口（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有 3 套住宅於兩地塊上 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即到 火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區、 Glen Waverley 中 學 和 小 學，以 及 Wesley 學 院。 Glen Waverley 的便利配套設施就在你家門口！千 萬不要錯過這個千載難逢的機會！

GWSZ

開發商的夢寐住宅

售價: 請聯繫中介 10

5

4

18/1495 Malvern Road

Glen Iris

建有高天花，內部面積約 95 平方米 的超大空間，這套寬敞的 2 房公寓坐 落在中心地段，靠近咖啡廳、精品時 裝店、電車站和 Tooronga 火車站， 住 宅 入 口 在 安 靜 的 Creswick 街 道 上，給你提供了寬敞舒適的生活方 式。開放式生活區包括客廳、飯廳以 及配備了不鏽鋼廚具和充足櫥櫃的 廚房。共有 2 個帶內置衣櫥的臥室， 和 1 個共用浴室。你能在陽臺上娛樂 享受，並欣賞戶外的美景。其他設備 包括：分體空調和地下安全停車位。

寬敞的居住空間 超值的投資項目

Glen Waverley

參觀: 周六（11/06）11:00am-11:30am 1 1 售價: 請聯繫中介 2

8 Leamington Crescent GWSZ

在 Mt. View 小學校及 Glen Waverley中學校區內的完美家居 Waverley 中學校區內的完美家居

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

這棟傑出的 4 臥室+書房的雙層住宅屬於備受 追捧的 Mount View 小學校及 Glen Waverley 中學校區內(STSA)。距離 Mount View 小學只 有 300 米，數分鐘步行可到 The Glen 購物中 心、火 車 站、公 車 站、EastLink、Jells 公 園 及 Waverley 高爾夫球場。下層設有迷人的客廳 和飯廳，寬敞用餐區毗鄰木材廚房，廚房帶有 Chef 灶具，洗碗機，Blanco 嵌入式微波爐及烤 箱以及充足的櫥櫃。另有書房/第 5 臥室及一個 寬敞的娛樂室。樓上設有 4 間寬敞臥室均帶有 入墻衣櫃，主臥室帶有衛浴套間及步入式衣 櫃，另有家庭浴室及獨立廁所。戶外建有帶蓋 娛樂地區及易打理花園。其他設備包括：樓下 化妝室，管道暖氣，水冷，冷暖空調，對講系統， 樓梯下儲存室，棚屋及雙車位車庫。

參觀: 周六（11/06）1:30pm-2:00pm 2 2 售價: 請聯繫中介 4

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

Thomas張（國粵語） 9560 3988

Sasa Buncic 0431 638 783

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5

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City 62 Hinkler Road

Glen Waverley

全

新

上

GWSZ

市

地理位置優越——步行到學 地理位置優越— 校，火車站和 The Glen 商場

坐落在地勢較高的街道上，這塊漂亮的長方形 朝北土地佔地約 751 平方米，並擁有 18 米長的 臨街面。該住宅擁有無限的發展潛力，你可以 進行裝修，或者重建 2 套單元別墅/聯排別墅， 或建造能眺望 Dandenong 山脈的全新奢華住 宅（STCA） 。坐擁雙校區——搶手的 Glen Waverley 中學及 Mount View 小學學區（STSA） ， 步行僅 10 分鐘即到 The Glen 購物中心，火車 站以及熱鬧的 Kingsway 娛樂餐飲區，同時靠 近 Hinkler 公園。現有的磚房保養維護程度良 好，內建帶教堂式天花的 L 型客廳和飯廳，廚 房/用餐區，4 個帶內置衣櫥的寬敞臥室，主人 套房衛浴間，帶獨立洗手間的家庭浴室和洗衣 房。戶外後院被漂亮花園圍繞。其他設備包括： 分體暖氣/冷氣、空調、雙車庫帶電力可改造成 額外臥室或生活區。

售價：$2,000,000

4

2

2

1 Morrison Court

Mount Waverley MWSZ

Mt Waverley 中學校區 內的愉悅家居

這令人印象深刻的堅固雙層住宅, 擁有約 919 平方米的超大地塊並位於 Mount Waverley 中 學校區內（STSA），提供優越的生活和娛樂空 間，非常適合成長中的家庭！屋內建有開放式壁 爐的明亮客廳和飯廳, 並通向中央廚房設有早 餐吧和相連的用膳區/家庭區。屋內娛樂室伸延 到戶外的大型朝北後院, 設有游泳池和石地鋪 設的娛樂地帶，非常適合露天娛樂。住宿包括主 臥室帶步進式衣櫃，超大套房浴室帶按摩池，5 個額外的臥室，2 個家庭浴室，3 個獨立衛生間， 書房/家庭辦公室及上層寧靜的休息區。位於搶 手 的 位 置, 僅 幾 步 之 遙 到 達 Syndal 南 小 學， Huntingtower 學校，Avila 學院，Syndal 火車站， 公交直達 Monash 大學，當地咖啡館，商店和公 園。其他設備：管道煤氣暖氣，雙車棚，對講機， 真空吸塵，洗衣槽，水箱，屋下儲存室和棚屋。

參觀：周六（11/06）10:30am-11:00am 售價：請聯繫中介 6 3 2

117 Coleman Parade

Glen Waverley GWSZ

Glen Waverley 學區房 已獲批建造雙幢住宅

這幢佔地約 715 平方米的住宅已經 獲得批准，可重建 2 幢全新時尚的 聯 排 別 墅。坐 擁 黃 金 地 段，位 於 Glen Waverley 市中心，步行幾分 鐘即到繁華的 Kingsway、火車站和 公交車站、The Glen 購物中心，并 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA）原有的朝北住宅維護程度 良好，客廳帶開放式壁爐，木質廚 房 配 有 煤 氣 灶 具，另 還 有 家 庭 浴 室、管道暖氣、洗碗機和雙車庫。該 住宅非常適合海外買家，或者是在 尋找下一個項目的開發商。 售價：請聯繫中介

3

1

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5 Squire Court

Glen Waverley

Glen Waverley

全

新

上

市

位於 Mt.View 小學學區 的漂亮家庭住宅

167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first

參觀：周六（11/06）1:30pm-2:00pm 售價：請聯繫中介

9560 3988

《墨爾本日報》報業集團

5

3

4

這幢設計精美的雙層住宅適合家庭居住， 離 Mount View 小 學 僅 300 米，并 靠 近 The Glen 購物中心、火車站、Kingsway 和 當地公園。房內共有 3 個獨立的生活區，正 式的客廳和飯廳聯通到寬敞的家庭區/用 餐區，旁邊是配置了不鏽鋼廚具的木質廚 房。另還有帶開放式壁爐的娛樂室，書房/ 第 5 個臥室和時尚的浴室。樓上設有帶衛 浴間和衣帽間的主人套房，3 個帶內置衣 櫥的臥室，有獨立化妝間的第 2 個家庭浴 室以及明亮的休息區。其他設備包括：管 道暖氣和冷氣、燃氣管道暖氣、空調、分區 警報系統、管道吸塵、樓梯底儲存空間、棚 屋和聯通後院的遙控雙車庫。 售價：$1,550,000

已獲得建築審批 可建 4 套 3 房聯排別墅

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各建築商和開發商，千萬不要錯過這 個千載難逢的機會！該佔地約 1156 平 方米的朝北地塊，已經獲得由建築師 設計，並市政廳批准的批文和圖紙，可 在此建造 4 幢全新的 3 房聯排別墅。地 理位置優越，步行可到 Stud Park 購物 中心、Rowville 中學和小學、公共交通 和公園，並靠近 Eastlink 和 Monash 高 速路。現有的房子租約期到 2017 年 5 月，你可於動工建造前獲得可觀的租 金收入。房子內部保養良好，建有開放 式客廳和飯廳，時尚的木質廚房，4 個 臥室，中央家庭浴室以及雙車庫。千萬 不要錯過這個黃金機會！ 售價：請聯繫中介

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1

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7 Doull Court

Mulgrave

時尚舒適的居所

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5 Third Avenue

Rowville

該雙層時尚住宅位於 Waverley Park 小區， 是由著名開發商 Mirvac 打造，區內的 Waverley Park 運動場配套設施一應俱全，是喜 愛時尚舒適生活的年輕的夫婦、首次購房者 以及精明投資者的首選。內建有開放式的客 廳和客廳，廚房配有 Smeg 廚具,步入式食物 儲存櫃和早餐吧，另還有帶蓋的戶外娛樂區 和私人花園。寬敞的主人臥室配有衣帽間和 衛浴間，樓上有 2 個臥室以及共用的浴室， 樓下還有一個化妝間。其他設備包括：單個 帶內部入口的車庫、管道暖氣、水冷、帶雙層 玻璃的窗戶、樓梯底儲存櫃、水箱和 2 個花 園棚屋。靠近 Waverley Gardens 購物中心、 Caulfield Grammar 學 校、Mazenod 學 院、 Monash 大學和 Monash 高速路。 參觀：周六（11/06）3:00pm-3:30pm 售價：請聯繫中介 3 2 1

12 Kalinya Drive

Wantirna

這幢朝北的家庭住宅建有 3 個大小適中的 臥室，寬敞的客廳和飯廳。設備齊全的廚 房配有不鏽鋼廚具和洗碗機，家庭浴室帶 獨立洗手間，明亮的家庭區/用餐區通往室 外的超大娛樂甲板，在這裡你能欣賞戶外 鬱蔥的美景。其他設備包括：燃氣暖氣、空 調和單個車棚。購房者可以利用寬敞的前 院和後院為房子擴建，也可直接將其出租 投資；如你是開發商或投資者，該佔地約 741 平方米的土地將成為你的下一個重建 項目（STCA） 。地理位置優越，位於搶手的 Castlefield Ridge 小區，靠近幾個優秀的 公立和私立學校、Knox Westfield 購物中 心、Milpera 公園、Eastlink 和公交車站等。

坐落在寧靜的街區，佔地約 874 平方米，這幢雙層 住宅內建 5 個臥室（包括 2 個套房浴室） ，2 個廚房 以及充足的生活和娛樂空間，非常適合家庭生活。 屋內有正式的客廳、飯廳以及寬敞的娛樂室，中央 廚房配置了不鏽鋼灶具，旁邊的家庭區/用餐區直 通室外的娛樂甲板和修建整齊的花園。樓下有 3 個 帶內置衣櫥的臥室，書房/第 4 個臥室、主人套房、 帶水療浴缸的共用浴室，以及空間充足的淋浴室和 洗手間。樓上建有第 5 個臥室帶浴室和內置衣櫥、 媒氣煮食的廚房和寬敞的開放式生活區，並通向陽 台。其他設備包括：雙車棚、搖控雙車庫、在長車道 上的充足停車位、燃氣暖氣及空調。地理位置優越， 附近有 Highvale 中學、Camelot Rise 小學、Caulfield Grammar 和 Wesley 學 院，靠 近 公 共 交 通、 The Glen 購物中心、公園、Eastlink、Monash 大學 以及其他便利的配套設施。

寬敞舒適的家庭住宅

7 Swindon Avenue

家庭摯愛 潛力無限

Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity

參觀：周六（11/06）10:45am-11:15am 售價：$799,000

Alex D’Arcy 0432 099 103

趙淑芳（國粵語） 0413 420 151

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Thomas張（國粵語） 9560 3988

1

Sasa Buncic 0431 638 783

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City Glen Waverley

4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在 Mount Waverley

30 The Quadrangle

$500 每週 7 Baringa Street

Burwood East

3 睡房 3 浴室 1 車位 入住時間：現在 Glen Waverley

20A Inga Street

Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $650 每週 5 Groom Court

Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：

3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在

$425 每週

4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在

$510 每週

Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au

ERWIN 1A Briarfield Court

Forest Hill

便利舒適住房 這處位置便利的美麗磚房光照充足，是 首置者，夫妻，年輕家庭，尋求小戶型人 士和投資者的絕佳選擇。設有 2 間寬敞的 臥室，均配備壁櫥，還設有超大主浴室， 獨立衛生間，光照充足的寬敞客廳，廚 房，餐廳，可通往庭院。此外設有管道供 暖，分 體 冷 氣，警 報，遙 控 車 庫。臨 近 Aqualink Sports 和 Swimming Centre， 周邊公共交通，包括 Eastlink 和巴士站， 可直達 Mitcham 和 Blackburn Statuon， Knox Westfield， Brentfoed Square， Forest Hill Chase 和 Box Hill Central。

2 1 1 參觀: 周六(11/06) 11:45-12:15pm

Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團

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9886 3833

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

CHELTENHAM 5b Norland Street

位於 Golden Triangle 的優質 3 臥室連排別墅 單層 3 臥室連排別墅，位於 Cheltenham 的 Golden Triangle，寬敞舒適， 客廳+休閒起居區，現代化廚房配有不鏽鋼廚具，家庭室和陽光餐廳。2 間臥室，洗衣房，冷暖空調和車庫。位於著名學區。

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2

2

6 月 18 日周六 10:30am 請咨詢代理 周六 10:00-10:30am 周二 6:00-6:30pm Trevor Bowen 0417 501 327 Byron Kerr 0421 192 271 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

CHELTENHAM 3/5 Hilda Street

豪華全新 3 臥室連排別墅 美麗全新連排別墅，配有高檔木地板，2.7 米高天花板，陽光家庭室/餐 廳，廚房配有豪華石料廚檯和 Ariston 廚具，3 間臥室，主臥帶衛浴套房， 洗衣房，化妝間，冷暖空調，遙控雙車庫，卷簾門后還可停拖車或房車。 靠近各類主要設施，地處 MGSC 學區。

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2

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6 月 18 日周六 1:30pm 請咨詢代理 周六 11:00-11:30am 周二 5:00-5:30pm Trevor Bowen 0417 501 327 Byron Kerr 0421 192 271 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road

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極受歡迎的 優質地段 美麗家庭洋房 出售

售價$835,000 起 這棟牢固的雙磚兩層家庭洋房， 擁有寬敞的室內和室外空間，非 常適合家庭自住。 距離 Stud Park 和 Wellington Village 購物中心大約 2km 第五臥室位於樓下，3 間衛生間 絕佳的私密室外娛樂區 帶鎖雙車庫

1720 Jumbuk Road Jumbuk 歡迎出價

“Jumbuk Park” 這處房產佔地約 320 英畝（129.5 公頃） ，位於 Strzelecki Ranges 中心位置，目前正作為 Outdoor Adventure Park 使用，可同時容納 50 逾人，配備各種設施，包括皮划艇，迷你高爾夫和繩索課程。還設有帳 篷，超大廚房，餐廳，管理人室和配套設備。建築包括：設有 4 臥室，浴室，現代化廚房的主住房；50 座位集體餐廳，設備完善的廚房，1 臥室，衛生間，淋浴，暖氣，洗衣機和烘乾機；6 x 2 臥室小屋設有現代衛 浴，小屋最多容納 10 人；2 臥室小屋設有位於，露台，最多容納 4 人；多功能小屋-6m x 7m，配備地板；工藝小屋 6m x 9m，配備廚房，暖氣，超大露台，桌椅，6 x 2 座位沙發；帳篷-直徑 15 米，白壁和水泥地； 20ft 高小屋設有 100 桌椅，地台，超大廚房，冷餐室，衛生間；超大穀倉鋪設電纜；多個棚屋，可作為儲物間，工具棚，割草機棚。活動設備包括：皮划艇，繩索課程吊帶，攀岩壁，12 鞦韆，2 蹦床，12 棟迷你高 爾夫等。周邊景色美麗，私密安靜。Jumbuk Park 功能：私人度假，私人野營，會場-一年舉辦 9 個課程項目。坐擁周邊美景，距離墨爾本近 2 小時路程，距離 Morewell 和 Princes Freeway 僅 30 分鐘路程。

聯繫人: Brendan Williams 0419 811 546 或 Keith Williams Estate Agency Traralgon 5174 7777 《墨爾本日報》報業集團

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Blackburn

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348 Middleborough Road

佔地約 700sqm 絕佳開發機遇

這處超大土地佔地約 700sqm，位置便利，臨近周邊公園，住房設有 2 間臥室，具備絕佳開發 潛力。住房位於 Box Hill 高中學區，臨近 Box Hill 中心，可開發多棟聯排別墅或單元房（STCA） ，亦可翻新現有住房或另外打造全新家庭住房。現有住房設有地板，配備壁爐的客廳， 設備完善的廚房，休閒用餐區，雙臥室，浴室和獨立衛生間，洗衣房，戶外露台，後花園，空 調，車庫/工作間。臨近周邊公園，中小學，自然保護區，咖啡館，商店，巴士站和火車站。

Mitcham

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Mitcham 完美街道的住房

這處裝修精美，空間寬敞的雙層住房設有 7 間臥室，3.5 間浴室，位於 Mitcham 絕佳搶手街道。住房僅有十 年房齡，裝修現代精美，光照充足。住房設有寬敞的獨立客廳和餐廳，超大家庭室，休閒用餐區。超大的美 食廚房設有廚檯和櫥櫃，入壁餐具室，不鏽鋼廚具。樓下設有配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，可通往庭院。 樓上設有另外 6 間配備壁櫥的臥室，超大娛樂室，配備浴室，娛樂室可作為家庭影院，書房，或父母室使 用。還設有帶私人衛生間的浴室。住房後方設有庭院，美麗的花園。此外設有化妝室，洗衣房，管道供暖，分 體冷氣，真空除塵，儲物間，花園棚，雙遙控車庫。住房面積約 53.5sqm。臨近周邊購物中心，中小學，自然 保護區，公園，巴士站，公共交通和高速路。

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6 月 25 日 周六 3:30pm $720K+ 周六 11:00-11:30am 周四 2:00-2:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000

7

5 Rosstrevor Crescent

1

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6 月 25 日 周六 2:00pm POA 周六 1:00-1:30pm 周四 3:00-3:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Box Hill

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384 Elgar Road

翻新人士絕佳選擇，臨近 Surrey Park 和 Box Hill 中心

這處位於 Box Hill 絕佳位置的住房設有 2 間臥室，潛力巨大，臨近 Surrey Park 和 Box Hill 中心購 物中心，餐廳。這棟單層住房是翻新人士的絕佳選擇，具有翻新和打造全新住房的潛力（STCA） 。 住房設有配備壁爐的寬敞客廳，餐廳，配備豪華廚具的廚房用餐區，休閒用餐區/日光室，超大主 臥室，第二間配備壁櫥的臥室，中央浴室，洗衣房，空調。住房還設有超大花園，佔地約 410sqm。 還設有車棚，街邊停車位。位於 Koonung 中學和 Surrey Hills 小學學區，臨近 Aquanlink，Box Hill TAFE，Kingsley Gardens，Box Hill Gardens，商店，超市，巴士站，電車站，火車站。

Forest Hill

澳華地產

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這處臨近 Parkmore 小學的現代化住房位置便利，空間寬敞，設有 3 間臥室，2 間浴室，給 您完美生活享受。佔地約 440sqm，設有拋光木地板，寬敞的正式客廳和餐廳，超大家庭 室和休閒用餐區，配備壁爐。廚房臨近客廳，設有碗櫥，不鏽鋼廚具，5 燃氣爐灶，還設有 配備壁櫥的雙人臥室，其中一間還設有半衛浴。中央浴室配備私人衛生間。後院設有美 麗的花園，適合 BBQ，此外設有洗衣房，管道供暖，分體冷氣，警報系統，百葉窗，花園 棚，車庫，街邊停車位。臨近周邊自然保護區，公園，中小學，購物中心和巴士站等設施。

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1/1 Davy Lane

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6 月 28 日 周二 5:00pm 截止 $750K+ 周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000

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Box Hill

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1/18 Standard Avenue

完美位置，現代化舒適住房

這處位置便利的聯排別墅臨近 Surrey Park，是尋求小戶型人士和大家庭的完美選擇。住房寬敞舒適，光 照充足，設有 4 間臥室，2.5 間浴室。雙層的格局裝修精美，包括挑高天花板，木地板，石檯面，典雅的櫥櫃。 設有光照充足的寬敞客廳和餐廳，臨近易打理的花園和庭院。時尚的廚房設有島臺，櫥櫃，不繡鋼廚具，樓 下設有安靜私密的主臥室，配備入壁衣櫥和衛浴。樓上設有另外 3 間配備壁櫥的臥室，其中一間的陽台坐 擁 Dandenong 山脈美景，還設有光潔的中央浴室。此外設有前花園，化妝室，洗衣房，循環冷暖氣，花園 棚，雨水箱，儲物間，雙車庫。臨近周邊中小學，購物中心，火車站，自然保護區，公園，電車站等設施。

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6 個月租期 這處住房設有配備壁爐的客廳，設備完善的廚房，寬敞的用餐區和臥室。後 院設有露台/車棚，空間寬敞。設有冷暖氣，水箱，帶鎖車庫，地下儲物間。臨 近商店，咖啡館，公園，Box Hill 高爾夫球場。

這處美麗的單層單元房設有客廳/餐廳，配備壁櫥的臥室，帶獨立 衛生間的浴室，洗衣房，車棚，後花園，儲物間。臨近周邊公園，商 店，運動設施和娛樂設施。 租金: $385pw 押金: $2,443 參觀: 請預約 入住時間: 現在

租金: $400pw 押金: $2,538 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BALWYN

BLACKBURN

1/109 Blackburn Road

1234 Riversdale Road

2

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Nikita Pringle

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這處易打理的安靜公寓設有 2 間配備壁櫥的臥室，帶獨立淋浴，浴缸和衛 生間的浴室，客廳餐廳。整潔的廚房用餐區臨近洗衣房和帶棚停車位。住 房位置便利，臨近周邊設施，包括 Balwyn 電影院，商店和周邊名校。

這處住房設有 3 間配備壁櫥的臥室，設備完善的廚房包括洗碗機和 燃氣爐灶，還設有戶外娛樂露台，帶鎖工作間/儲物間，街邊停車位， 私人行車道，無物業費用。此外設有管道供暖和分體冷氣。

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Blackburn 100 South Parade 9894 1000

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這處令人印象深刻的住房光照充足，極易打理，設有 4 間臥室，2 間浴室，給您完美 的生活享受。住房裝修精美，設有正式的客廳/餐廳，光照充足的廚房/用餐區，家庭 室，戶外設有娛樂區（配備 BBQ），暖氣/空調，真空除塵，化妝室，雙車庫。佔地約 558sqm。

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Chinese Melbourne Daily

Queensland Chinese Times

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坐擁市區美景的高密度開發區 這處位於高處佳位的稀有機遇佔地約 1244sqm，屬於 DD08 高密度區，坐擁 CBD 迷人景色。 位置便利，臨近周邊設施，包括商店，運動設施，名校和公共交通。

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Sackville Estate 的迷人典雅住房 這處佔地約 1027sqm 的格魯吉亞風格住房設有 4 間臥室，2.5 間浴室，經典舒適，位於 Sackville Eastate，設有 3 個娛樂區，花崗岩 Miele 廚具廚房（餐具室） ，主臥室（入壁衣櫥，spa 衛浴） ，美麗的 花園，管道供暖/空調，真空除塵，3 安全自動車庫。臨近周邊名校。

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75 Brighton Road, Elwood 辦公室/展示廳-批發或零售

272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。

位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。

新

$670,000

頂級辦公室 Warburton Lodge 旅館出售中

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房 客 間

佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 《墨爾本日報》報業集團

21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!

18 Park Road, Warburton VIC 投資現在 經營將來

旅館

19

位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。

$380,000

高曝光率地段 高檔商鋪物業

全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。

910 Whitehorse Road Box Hill

由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地

$1.65M

(物業+生意) Anthony 0421 454 086

$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489

44 Metropolitan Ave Nunawading

現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!

位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。

$1,100,000

Andy 0418 383 678

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Friday 10 June 2016 A

商業物業出租 工廠和展示廳

辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業

4/7 Ashburn Place Blackburn 約420平米優質商鋪

新

澳華地產

902-904 Whitehorse Road, Box Hill 高檔商鋪/專業辦公室 2/421 Blackshaws Road, Altona North 位 於 Whitehorse Rd 中 心 地 段 ， 靠 近 Market St， 隔壁是中國銀行，附近有 多家商鋪，巴士站，火車 站，電車站，主路，高速 公路。適合做銀行分行， 醫療中心，食品生意，展 示廳，健身中心，辦公室 等。前身是 NAB 銀行，擁 有 約 12.2 米 寬 的 臨 街 正 面，裝修齊全。

新

租金: POA

租金: $4,000/月

罕見良機 家庭辦公

185 Burwood Hwy, Burwood East 高曝光率商鋪 頂級地段，正對 Burwood One 購物區，前身是旅行社，已經 營超過 20 年，步行可至 Kmart 和 Coles，餐廳，咖啡廳，各 類商店，電車巴士站，迪肯大 學。一樓有 3 間大臥室，主臥 帶衛浴套房，超大客廳，廚 房，底樓辦公室面積約 65 平 方米，獨立小廚房，洗衣房， 衛生間/浴室，後方還有 1 間辦 公室可做第 4 臥室，適合做辦 公，診所，牙醫，餐廳，律師 事務所或美髮沙龍。

前身為咖啡廳，約 280 平 米店鋪面積，拋光木地 板，獨立辦公室，廚 房，衛生間，帶 3 個車 位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括 醫療服務，快餐店，蛋 糕店，花店，折扣店或 餐廳等。

新

租金: $2,667/月

約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。

租金: $2,300/月

租金: $1,000/月+開支

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $8,167/月

現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。

《墨爾本日報》報業集團

145 Beach Street Frankston

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。

出 物業 租 功 同類 成 量 大 徵

急

同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月

不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

租金: $3,350/月

276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

急

租金: $11,500/月

租金: POA

Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉角佳位，近繁忙 的 Roasting Shop，有 30 多個大小 商鋪，生意點，辦公室和店鋪，還 有多個住宅區，靠近主路，高速公 路和公交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生間，適合 各類生意，包括餐廳，熱食店，外 賣店，職業辦公室等。

租金: $1,950/月

辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 轉角佳位店鋪

租金: $24,167/月

急

租金: $15,900/月

租金: $1387/月

辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park

亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。

現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。

Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 商鋪出租

極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。

租金: $1,235/月

急

急

位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。

Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室

急

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。

租金: $3,000/月

店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景

倉庫/工廠/辦公室

租金: $1,400/月

16 Young Street Frankston 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry

租金: $2,817/月

急

絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。

新

租金: $70,000/年

Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。

出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵

急

租金: $180,000/年

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Friday 10 June 2016

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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au

置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得

Unit 3/29 Barrington Avenue

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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Exceland Burwood

地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

Kew

102/1136 Whitehorse Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Box Hill

頂級地段公寓房

完美地段 便捷生活

位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。

頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

請電：Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398

Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street

Kew 1-5/5 Through Road

3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。

Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。

Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。

靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

Camberwell

寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688

802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway

CBD 中心單臥室公寓房

Burwood

完美投資良機

2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。

這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。

請電： Joe Zhou 0421 898 756

詳情請電：Nini Tan 0411 888 398

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Friday 10 June 2016

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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au

2/47 Essex Road

Nini Tan (Director) 0411 888 398

Surrey Hills

賣

日 25 am 拍 6 月:30 10 六

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English Counties 完美住宅 全新 3 臥室加書房連排別墅洋房，寬敞正式和休閒客廳區，陽光充沛，位於 English Counties Estate 中心，近公園，當地商店，咖啡廳，步行可至火車站和電車站，附近有墨爾本最好的 小學，公立和私立中學，包括 Camberwell High School，PLC，Siena，Strathcona 和 Canterbury 小學。內飾精美，廚房配有歐式廚具和石料廚檯，分體冷暖空調，拋光木地板，高檔用料， 樓下遊戲室和儲物室，極易打理，所在地段是墨爾本最頂級的住宅區之一。

請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 104/6 Yarra Bing Crescent 日 拍賣 6 1 pm 月 7 :00 12 六

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售價:: $550 售價 $550,,000

周

現代化 2 臥室 2 浴室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和 咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購物中 心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大 陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空 調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！

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Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

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第 1562 期

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079

03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn

BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com

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Trista Lee 0432 818 510

Jim Chen 0451 510 527

10 Kent Road

典雅至美的居住享受 經典維多利亞式洋房，舒適溫馨，擁有帶壁爐的正式會客廳，浴室內設高檔浴缸，高天花板，硬木地板， 開放式客廳區可通往室外帶頂娛樂區。地段絕佳，步行可至 Surrey Park，Box Hill Central/火車站和餐 飲區，周圍有多所著名學校，地屬 Box Hill High School 學區，近 Eastern Freeway。

拍賣日期: 6 月 25 日 周六 1:45pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Jim Chen 0451 510 527, Eric Zhang 0433 322 748

Friday 10 June 2016

A

2a

投資或自住的完美選擇 這處佔地約 543sqm 的住房位於道路盡頭安靜位置，是投資者和購房者的絕佳選擇。住房位於安全的 靜街，設有舒適的 L 形客廳和餐廳，3 間配備壁櫥和吊扇的臥室，中央浴室，洗衣房，化妝室。住房中 間設有典雅的廚房，配備豪華廚具，儲物空間，熱水，臨近光照充足的家庭室/客廳，可通往戶外娛樂 露台。後院設有小屋，蔬果園，美麗的花園，車棚，停放拖車小船的空間。此外設有管道供暖，空 調，灑水系統，工具棚。步行可達周邊公園，巴士站，Ringwood 高爾夫球場，The Rings 籃球場， Aquanation。數分鐘可達 Eastland，通往 CBD 和 Mornington 半島的 EastLink 高速公路。

90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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1

1

3 Stanhope Court, RINGWOOD 6 月 25 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六(11/06) 3:00-3:30pm William Lyall 0411 823 337 聯系人 Jessica Clarke 0484 326 097

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無限可能 這處位於 Ringwood 完美位置的 4 臥室住房現正以$1868pcm 的租金出租至 2017 年四月。住房佔 地約 669sqm，位於 Ringwood 中學學區，超大的土地和完美的位置給您帶來絕佳的投資優勢，為 您帶來高額回報。步行可達周邊商店和巴士站，臨近 Aquanation，Aquinas 中學，Great Ryrie 小 學，火車站，Costco 和 Eastland。住房設有正式和休閒生活區，超大戶外娛樂露台，後院，給您 超長租期選擇，亦可進行現代化的翻新，打造全新家庭住房或重新開發（STCA）。

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4

1

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37 Barkly Street, RINGWOOD 6 月 25 日周六 12:00pm 拍賣 參觀時間 周六(11/06) 2:00-2:30pm Mike Wang 王奧普 0434 566 590 聯系人 William Lyall 0411 823 337

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Number 1 地產中介* 新發展區域空前的增長需要我們擴充團隊 現需要地產顧問&市場執行主管 加入我們

由於我們商業的快速發展，Carter 在爾本東部 區域原有基礎上開始擴張新的領域 我們需要有以下特質的地產顧問： 

有毅力

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在地產行業具備清晰的思路和計劃性

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請發送 email 至 團隊銷售&營銷經理 lmiles@carter.com.au 與我們交流

要求如下： 

需要有地產資格證，駕照和車輛



無犯罪記錄證明

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可以週一到週六工作

我們需要具備以下特質的市場執行主管： 

優秀熱情的顧客招待能力



樂於學習，能夠解決問題而非報告問題



聰明 - 能在工作中找到樂趣



勤奮 - 需要有基本 Microsoft Word 知識



能夠在地產管理中擔負一般的行政職責



具備團隊合作精神



熱情，有活力，具備發散思維

請發送 email 至 市場經理 jhuang@carter.com.au 與我們交流

*声明：根據 ratemyagent.com.au

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Friday 10 June 2016

A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2015 年獲獎完美住房 23 RUBY STREET, PRESTON

這棟新建的法式住房設有寬敞的主 臥 室，配 備 更 衣 室，私 人 學 習 間 和 spa 衛浴。其他臥室均配備寬敞的入 壁衣櫥，訪客臥室位於一樓，設有入 壁衣櫥和衛浴。裝修精美，設有挑高 天花板，美麗的木地板。設有多個儲 物櫃，戶外 BBQ 區，美麗花園，廚房 設有黑色花崗岩廚檯，櫥櫃。室內裝 修現代精美，空間寬敞，每處空間都 得到合理利用。雙層的 47sqm 住房 佔地約 569sqm，娛樂區包括家庭客 廳，超大用餐區，正式客廳和寬敞的 樓上休息室。此外設有超大儲物空 間，管道冷暖氣，警報，對講，雙車庫。 位置便利，步行可達公園，商店，咖啡 館，餐廳，電車站，火車站，巴士站。 售價：請咨詢

臨近 CBD 的開發機遇

物超所值的美麗辦公室

29 HELIOPOLIS STREET, PASCOE VALE SOUTH

207/1 PRINCESS STREET, KEW

售價：$900,000

售價：$250,000+

這處街角土地是購房者，建築商，開發商和投資者的絕 佳機遇！住房可出租或進行未來開發。現有住房設有 3 間臥室，寬敞的客廳/餐廳，廚房用餐區，浴室，2 間衛生 間等等。住房位置絕佳，潛力巨大，可打造多棟聯排別墅 （STCA） 。機不可失，現在便來參觀吧。

這處超大辦公室位於 Princess Tower 二樓完美位置，約 59sqm，設有 3 間辦公室，室內光照充足，還設有接待處 和等候區，帶鎖儲物間，是 7 到 8 人辦公的絕佳選擇。還 設有 1 個帶頂棚的停車位，現在便可購買。此外該建築 還設有健身房，桑拿房，電梯和會議室。

佔地：約 620sqm

請聯繫：Ming Jian Hor 0477 220 006

Antonio Lorusso 0477 220 003

109 Smith Street, FITZROY VIC 3065 P: (03) 9419 5555 F: (03) 9419 8017 608/1 Princess Street, KEW VIC 3065 P: (03) 9855 1199 F: (03) 9852 8188 W:www.petermarkovic.com.au Peter Markovic Pty. Ltd. 《墨爾本日報》報業集團

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

SCORESBY 49 Orson Street

夢想成真

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這棟設計風格精美典雅，令人讚歎的完美住房正是您夢寐以求的。自 2003 年建成 以來首次出售，這處住房寬敞舒適，格局完美，設有玫瑰裝飾的華麗圓頂天花板， 裝修精美，鋪設有 Jarrah 地板，光輝靚麗。設有配備有燃氣壁爐的超大正式客廳和 餐廳。設備完善的家庭影院讓您過目難忘。寬敞的家庭室給您家庭辦公的空間，用

餐區則設有 Palladian 窗戶，設備完善的廚房包括 2 個雙儲藏室，Miele 不鏽鋼廚

具。此外設有管道冷暖氣，超大洗衣房，全新的粉刷，全新地毯，隔熱有色玻璃窗，

超大儲物空間，音響系統，太陽能板，遙控車庫，設有水景的美麗庭院和戶外露台。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

WANTIRNA SOUTH 5 Clerehan Court

完美家庭生活

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這棟獨一無二的美麗家庭住房裝修豪華高檔，設有安靜的庭院，位置便利，臨近周邊設施。住房精美的

綠化給您迷人的第一印象，室內光照充足，多功能的格局空間寬敞，設有正式客廳和餐廳，鋪設塔斯馬 尼亞橡木地板的廚房，配備凱撒石廚檯，步入式儲藏室，典雅的玻璃防濺板，早餐吧檯，全新不鏽鋼廚

具，包括 Westinghouse 900mm 燃氣爐灶，電烤箱，Blanco 洗碗機。還設有寬敞的家庭區和餐廳，配備

舒適的 Coonara 壁爐，穿過推拉門便是戶外超大露台和經過翻新的泳池 spa，給您足夠的娛樂空間。

住房設有 3 間超大臥室和學習間/第四間臥室，其中 2 間配備壁櫥，奢華的家庭浴室設有淋浴和浴缸。

超大主臥室配備入壁衣櫥和全新的衛浴，設有石檯面，瓷磚墻面，儲物空間，奢華的 spa 浴缸以及獨立 無框淋浴，給您帶來絕佳放鬆享受。位置便利，臨近周邊名校，公共交通和高速路。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

WANTIRNA SOUTH 43 Kanooka Road

完美家庭生活，分地開發潛力（STCA）

這處位於 Wantirna South 搶手的 Studfield 小區住房整潔舒適，美麗的磚房機遇無限，是首置者，商人，成長型家庭或精 明投資者的絕佳選擇。住房裝修精美，空間寬敞，超大的客廳配備循環冷暖氣，臨近寬敞的用餐區和設備完善的廚房，配 備廚檯，現代化櫥櫃和不鏽鋼廚具。設有 3 間寬敞的臥室，均配備吊扇和壁櫥，共用配備石質雙洗手檯，奢華浴缸和獨立 間獨立住房，配備 2 間舒適的臥室，櫥櫃，廚房，現代化中央浴室，給您額外的空間供訪客或家庭成員入住，亦可作為家庭 辦公室-隨您選擇！額外亮點包括儲物間，冷暖氣，獨立洗衣房，街邊停車位，安全街邊停車位，雙帶鎖車庫，工作間或小 屋！臨近 Knox Central Primary School 和 Bayswater North Primary School，Coleman Road 商店，巴士站，Blind Creek 步行道，Westfield Knox 和 Lewis Park，St Luke’s Primary School，Wantirna College 和 St Andrews Christian Col-

lege，The Knox School，Knox Private Hospital，Studfield 購物中心，EastLink Freeway，公共交通，步行至華人超市，

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淋浴的光潔家庭浴室。此外，住房居高臨下，室外設有超大露台和戶外用餐娛樂區，安全私密，適合兒童玩耍，還設有一

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Ringwood 邊全新擴建的 Eastland 購物中心。

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FERNTREE GULLY 51 Loretto Avenue

自住翻新的理想選擇

快來發揮您的創意讓這棟住房恢復往日光彩或是重新開發多棟住房吧 （STCA）。絕 佳 的 位 置 臨 近 學 校，商 店 和 公 共 交 通，乘 車 數 分 鐘 可 達 Westfield Knox，即將進行 4.5 億元的擴建。光照充足的客廳鋪設有木地 板，可通往後院和戶外露台。鄰近的廚房用餐區配備超大不鏽鋼燃氣爐 灶和烤箱，洗碗機，超大廚檯和碗櫥。臥室均配備壁櫥，浴室和洗手間獨 立分開。此外設有獨立洗衣房，空調，花園棚和超大車棚。這個千載難逢 的機遇是精明投資者，開發商，翻新愛好人士或首置者不容錯過的！

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出售 7 月 5 日周二 5:00pm (除非預先售出)

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RINGWOOD 20 Heathmont Road

魅力無窮 這棟裝修精美的美麗住房是自住的絕佳選擇，佔地約 534sqm，位 於絕佳位置。住房設有配備壁爐的寬敞客廳，正式餐廳/學習間，戶 外露台，設備完善的廚房，2 間配備壁櫥的寬敞臥室，現代化的浴 室，管道供暖，空調。

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6 月 18 日 周六 11:00am(除非預先售出) 請咨詢 周六（11/06) 11:30am-12:00pm 周四（16/06) 5:00pm-5:30pm 周六（18/06) 10:30am-11:00am Louise Carrigg 0414 827 652 Kate Birchall 0403 122 431 Heathmont Office 9722 7166

RINGWOOD NORTH 32 Jull Parade

完美家庭愉悅住房 這棟安靜的家庭住房設有寬敞的客廳，超大用餐區，設備完善的鄉 村式廚房，寬敞的家庭區，戶外露台，4 間配備壁櫥的臥室，第五間 臥室或學習間，管道供暖，空調，警報，衛浴，家庭 spa 浴室，車棚，易 打理的花園，兒童遊樂區，臨近自然保護區。

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6 月 18 日 周六 12:30pm(除非預先售出) 請咨詢 周六（11/06) 1:30pm-2:00pm 周四（16/06) 2:30pm-3:00pm 周六（18/06) 12:00pm-12:30pm Louise Carrigg 0414 827 652 Kate Birchall 0403 122 431 Heathmont Office 9722 7166

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RINGWOOD EAST 2/155 Bedford Road

投資者或尋求小戶型人士的絕佳選擇 這棟美麗舒適，光照充足的迷人雙臥室單元房位置便利，是自住或 投資的絕佳選擇，住房位置便利，設有溫馨的客廳，光照充足的客 廳，配備洗碗機的廚房，空調，雙車庫，私人后露台。現在便來參觀這 棟易打理的精美住房吧！

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6 月 16 日 周四 7:00pm 截止(除非預先售出) 請咨詢 周六（11/06) 11:00am-11:30am 周四（16/06) 1:00pm-1:30pm Louise Carrigg 0414 827 652 Vivian Li 0426 566 688 Heathmont Office 9722 7166

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Blackburn

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37 Glen Ebor Avenue

豪華巨作

豪華4臥室家居，開放式客廳區，正式會客廳，私家書房/第五臥室，頂級廚房 配有大理石島形廚檯和高檔廚具。寬敞後院設有帶頂娛樂區，配套設施包括中 央除塵，冷暖空調，安全警報，對講系統，Foxtel/寬帶，儲水箱，自動淋水系 統，雙層玻璃窗以及6星級節能評級。 BLACKBURN

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臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 12:00-12:30pm 周四(16/06) 5:30-6:00pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Vermont South

4/604 Burwood Highway

優質住宅，位於便捷社區，明亮雙客廳區，現代化廚房配有充足儲物空間，室 外後院風景宜人。3 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間衛浴套房，1 間中央浴室。全新 粉刷，新地毯。地處著名Vermont SC學區。良機無失，欲購從速。

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寬敞靚麗 全新建造

全新家居洋房，雙層結構，非常適合大家庭居住。精美廚房，4 間起居區， 室外娛樂區，美麗花園。5 間寬敞臥室，其中 3 間帶衛浴套房和衣帽間，另 外2間都帶衣櫃，共用1間中央浴室。地屬VSC學區，欲購從速。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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優質生活 隨時入住

Forest Hill

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臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 6 月 11 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 10:30-11:00am Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

臥室 5 衛浴 4 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 2:00-2:30pm 周四(16/06) 12:00-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

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Ferntree Gully

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25 Silverton Drive

完美生活 壯麗景色

位於風景如畫的Silverton Drive，可盡覽Dandenong Ranges風景，這棟迷人 的洋房四周花園環繞，擁有 2 間客廳區，精心設計的廚房/飯廳區配有全新塔州 橡木地板，擁有3間臥室，1間中央浴室，室外娛樂露台。位於寧靜街道，讓您 盡情享受生活。

Blackburn

2/55 Stanley Grove

特別的驚喜 位於 Blackburn 最受歡迎的地段，這棟優質洋房擁有寬敞客廳和餐廳，廚房/飯廳區， 室外大露台，林蔭後院。3 間雙人臥室(主臥帶衛浴套房)，每間都帶衣櫃，1 間家庭浴 室，獨立衛生間。燃氣暖氣，空調，安全大門，遙控雙車庫。步行可至 Blackburn Village/火車站，Blackburn High School，Blackburn North Square和當地公園。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 1 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 12:30-1:00pm 周四(16/06) 1:45-2:15pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Tony Chen 0430 206 966

臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 18 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 11:00-11:30am 周四(16/06) 2:00-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

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Blackburn North

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15 Wilton Street

自住一棟 加建一棟

該物業佔地約 746 平方米，已有批文可在後方加建一棟雙層 4 臥室/2 浴室別墅洋 房。現有寬敞家庭洋房擁有 4 間臥室/1 間浴室，新裝修的廚房，雙客廳區，帶頂 娛樂區。地下層有2間大房間，帶浴室設施和廚房。地段完美，欲購從速。

Blackburn

19 Cromwell Court

家庭生活至享 地處Blackburn最佳區域，正對Blackburn Lake Sanctuary，這棟溫馨的洋房擁有帶壁爐的明亮會 客廳/餐廳區，廚房帶島形廚檯和充足儲物空間。3間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房，1間主浴室內 設spa浴缸。寬敞起居室可通往室外帶頂娛樂區。土地面積約831平方米，未來可重新開發或重建夢 想豪宅(STCA)。步行可至Morton Park，St Thomas天主教小學，Blackburn Village/火車站。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 6 月 18 日 周六 1:00pm 售價: $990,000 - $1,089,000 開放時間: 周六(11/06) 12:30-1:00pm 周四(16/06) 2:00-2:30pm Martin Froese 0411 703 914 Gloria Chu 0413 515 998 Jason Starchenko 0448 840 156

臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 6 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 3:00-3:30pm 周四(16/06) 3:00-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Gloria Chu 0413 515 998 Matthew Scafidi 0433 795 006

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Box Hill North

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2B Saxton Street

現代化的極致享受 寬敞舒適的家庭洋房，樓下有開放式家庭室，休閒飯廳，廚房帶石料廚檯，可通往室 外帶頂露台，設有 BBQ 設施和水景。還有 1 間客房/書房。樓上主臥室帶衣帽間和衛 浴套房，2間兒童臥室共用1間家庭浴室，內設獨立浴缸、淋浴間和雙洗手台。

Vermont South

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家庭生活首選 迷人家居，生活至享。擁有 4 間起居區，現代化廚房，1 間書房/家庭健身房，4 間大臥 室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，其他臥室都帶衣櫃，共用 1 間家庭浴室。位於佳區靜 街，室外磚地娛樂區設有8人坐spa浴缸。非常適合自住或投資，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 11:00-11:30am 周四(16/06) 12:00-12:30pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900

臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 3:00-3:30pm 周四(16/06) 1:00-1:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715

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Box Hill

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54 Margaret Street

魅力磚房 魅力磚房，位於 Box Hill 林蔭靜街，典雅舒適，擁有寬敞客廳區，廚房/飯廳可通往 室外露台，土地面積約 697 平方米，非常適合建造夢想豪宅或開發住宅項目(STCA)。步行可至 Box Hill High School，Our Lady of Sion College，St Francis Xavier小學，近TAFE，購物中心/火車站，餐廳咖啡廳，運動館和高速公路入口。

Blackburn South

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寧靜迷人 便捷舒適 這棟高檔住宅位於佳區靜街，室內寬敞明亮，客廳和廚房鋪有拋光木地板，廚房配有步 入式櫥櫃和高檔廚具，家庭室和飯廳區可通往室外露台和 BBQ 區。3 間大臥室，1 間新 裝修的家庭浴室。另有 1 棟單臥室小屋，帶獨立健身房/辦公室。配套設施包括冷暖空 調，單車位和車庫。土地面積約696平方米，也很適合擴建和重新開發(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 1:00-1:30pm 周四(16/06) 11:00-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 4:00-4:30pm 周四(16/06) 3:00-3:30pm Terry Anson 0400 983 879 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Paul Leydin 0408 741 237

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Blackburn

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93 Canterbury Road

經典的魅力 經典家庭洋房，寬敞明亮的會客廳，廚房帶飯廳區。3間大臥室(主臥帶衛浴套房)，中央 家庭浴室，土地面積約588平方米，潛力無限，可建造夢想豪宅或進行商業或住宅開發 (STCA)。地處Box Hill High School學區，步行可至商店，近Blackburn Village/火車 站，附近有多所中小學，公園，巴士站和Forest Hill Chase。

Mitcham

1 Dalmor Avenue

完美的設計 高檔豪華的現代化住宅，位於Mitcham佳位，客廳和餐廳可通往開放式家庭室和休閒飯 廳。廚房配有大理石廚檯和高檔廚具，室外帶頂露台，4 間雙人臥室，主臥帶飄窗、衣 帽間和現代化衛浴套房。另外 3 間臥室位於同一側，共用 1 間現代化中央浴室，內設獨 立浴缸。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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臥室 3 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 3:00-3:30pm 周四(16/06) 1:00-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082

臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(11/06) 12:00-12:30pm 周四(16/06) 1:30-2:00pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808

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Troy Sheehan 經理 0417 243 900

Rohan Calder 經理 0422 256 948

Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)

Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）

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Matthew Scafidi 經理 0433 795 006

Tim Longmore 經理 0433 304 805

David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）

Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）

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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886

Alvin Lam 林煒略 0488 868 931

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Box Hill North

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52 Shannon Street

地段絕佳 便捷舒適

寬敞 3 臥室洋房，佔地 478 平方米，自主地契，正面臨街，非常適合退休 自住、投資或首置。開放式客廳/餐廳，設備齊全的廚房，大型朝北私家 後院，磚地娛樂區，易打理的花園。近公園綠地，巴士站，Box Hill 醫 院，著名餐飲區和購物區，多所中小學和 Eastern Freeway。還配有遙控雙 車庫，洗衣房，燃氣暖氣和冷氣空調。歡迎來電預約看房。

Box Hill

Apt 202, 2-4 Kent Road

頂級地段 全新公寓

這棟精品公寓樓靠近寧靜的 Surrey Park，溫馨迷人，舒適氣派。提供 3 間寬敞臥室，主 臥帶衛浴套房，現代化中央浴室，化妝間，明亮寬敞的會客廳，開放式廚房配有 900mm 高檔燃氣爐灶/烤箱，洗碗機和石料廚檯。朝北陽台景色優美。配有 2 臺冷暖空 調，大儲物箱，2 個地下停車位，刷卡出入口，安全對講系統。近 Box Hill 購物中心， 餐飲街，公交，Aqualink，Forest Hill Chase，Westfield 購物中心，Kingswood College， Our Lady of Sion College，公園和高速公路入口。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/6) 周六 12:00-12:30pm (16/6) 周四 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/6) 周六 12:00-12:30pm (16/6) 周四 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

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Doncaster

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1/1 Paul Street

實惠超值 令人嚮往

位於 Doncaster 搶手位置的迷人單元房，空間寬敞，交通便捷，擁有明亮客 廳/餐廳，新裝修的現代化廚房配有不銹鋼廚具和燃氣爐灶，2 間帶衣櫃的臥 室，中央浴室，獨立衛生間，易打理的後院。配有燃氣暖氣，空調，帶鎖車 庫和獨立行車道。近公園，自行車道，高速公路，購物中心。非常適合退休 自住或投資。

Mount Waverley

萬事齊備

17 Barlyn Road

土地面積約 818 平方米，完美投資良機，所有繁瑣的工作已經完成，配有批文可建造 3 棟優質連排別墅，非常適合建築商、開發商和投資者，回報極高，目前有租客以月租 形式提供穩定收入保證。擁有 3 間臥室，中央浴室，開放式廚房帶充足儲物空間，獨立 飯廳區，帶鎖雙車庫，朝北後院。配套設施包括高檔地板，中央暖氣，壁暖和木質露 台。位於 Mount Waverley 黃金地段，近 PLC，迪肯大學，電車站，巴士站和火車站。歡 迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 6 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/6) 周六 11:00-11:30am (16/6) 周四 11:00-11:30am Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465

3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 6 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: (11/6) 周六 2:00-2:45pm (16/6) 周四 2:00-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931

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Balwyn North

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14 Hedderwick Street

溫馨迷人 寧靜舒適 溫馨迷人的舒適洋房，擁有會客廳，餐廳和陽光房，廚房配有石 料廚檯，書房/臥室帶浴室，樓上 3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室(主 臥室帶衣帽間和衛浴套房)，配有冷暖空調，4 車車庫，帶頂娛樂 露台，磚地娛樂區，美麗花園和游泳池。土地面積約 705 平方 米，近各類設施。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 3 車位 4 拍賣時間: 6 月 18 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(11/06) 11:00-11:30am 周四(16/06) 11:00-11:30am Veronica Bradbury 0413 772 776 John Bradbury 0413 772 778

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Balwyn

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8 Nungerner Street

完美地段 潛力無限 位於 Balwyn 林蔭靜街，幸運 8 號門牌，地處 Balwyn High School 學 區，潛力巨大。適合自住或出租，亦可翻新或重新開發(STCA)， 土地面積約 684 平方米。擁有多間客廳區，5 間臥室，2 間浴室。 燃氣暖氣，冷氣空調，拋光木地板，帶頂車位，帶頂娛樂區和臨 街停車位。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 5 衛浴 2 車位 3 書房 1 拍賣時間: 6 月 18 日周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(11/06) 12:30-1:00pm 周四(16/06) 12:00-12:30pm Ken Wu 0411 647 632 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Balwyn North

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7 Hunt Street

專業設計 家庭住宅 以最高標準設計建造，雙層優質洋房，位於 Balwyn High School 學 區，周圍花園環繞，廚房配有 Miele 廚具和大櫥櫃，正式客廳，樓 上休息室，開放式客廳和餐廳，室外帶頂/露台娛樂區，5 間帶衣 櫃的臥室，每間都帶衛浴套房，另配有燃氣暖氣，冷氣空調，安 全警報，充足儲物空間，以及帶內部通道的遙控雙車庫。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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臥室 5 衛浴 5 車位 2 拍賣時間: 6 月 25 日周六 12:00pm 售價: $2,500,000 - $2,600,000 參觀: 周六(11/06) 1:30-2:00pm 周四(16/06) 12:00-12:30pm Dean Sun 0400 699 682 Tim Penhalluriack 0421 410 627

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Glen Iris

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

17 Rosedale Road

頂級地段 寬鬆政策 建成后由同一家庭精心維護居住至今，這棟經典洋房非常適合翻新或重新建造 夢想豪宅(STCA)。坐南朝北，土地面積約 715 平方米。擁有 2 間獨立客廳，其 中 1 間可做第三臥室，現代化廚房配有石料廚檯，主臥室帶衣櫃/衛浴套房， 工作室/辦公室帶獨立入口，雙車庫，臨街停車位。步行可至 Ferndale Park， Glen Iris 小學和 612 路公交車。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000

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拍賣時間: 6 月 18 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六(11/06) 12:30-1:00pm 周四(16/06) 12:00-12:30pm Andrew Mackintosh 0418 540 060 David Gillham 0411 518 672

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 14 AYLMER STREET

林蔭靜街 潛力無限 約 708 平方米大地，位於 Balwyn North 林蔭靜街。現有 4 臥室洋房，亦可重建您的夢想豪宅，靠近公交設施，Balwyn North Village。擁有開放式客廳(帶壁 爐)，餐廳，廚房帶飯廳，家庭室配有空調，後方有花園，還有第二家庭起居區。4 間寬敞臥室，其中 2 間帶衣櫃，1 間浴室帶獨立淋浴間和浴缸，帶鎖車 庫。適合翻新、擴建或重新開發(需政府批准)。近 St Bedes 和 Balwyn North 小學，Belmore School 和 Kew High School，還有 Doncaster Rd 電車站和巴士站。 開放時間: 周六(11/06) 12:30-1:00pm & 周四(16/06) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 6 月 18 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506

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CAMBERWELL 16 JOFFRE STREET

氣派現代 陽光綠洲 5 年新豪華住宅，位於 Camberwell 靜街，入口大廳直通家庭室/飯廳區，配有壁爐和拋光木地板。開放式石料廚房帶島形廚檯和 Asko 廚具。室外 娛樂露台，朝北磚地區，風景優美。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，樓上另有 2 間臥室都帶衣櫃，1 間中央浴室，樓上明亮休息室。還有書房，洗 衣房，遙控雙車庫，冷暖空調，中央除塵和安全警報。獨立地契，步行可至電車站，巴士站，學校，Wattle Park，當地咖啡廳和餐廳。 開放時間: 周六(11/06) 11:30-12:00pm & 周四(16/06) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 6 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028 Maurice Di Marzio 0419 182 276

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BALWYN NORTH 49 AYLMER STREET

開發頂級之選 完美地段，林蔭靜街，約 792 平方米平整大地，已有批文可建造 2 棟聯排別墅(建築面積分別約為 27 和 26 squares)。極為罕見的開發良機，更可選擇建造獨享 15.85 米 臨街正面的夢想豪宅(需政府批准)。現有租戶提供穩定收入。目前單層洋房擁有 3 間大臥室，寬敞客廳/餐廳，浴室，洗衣房，暖氣，明亮家庭室/飯廳連接廚房，單車 庫，大後院。交通便捷，步行可至公交，咖啡廳，餐廳，The Village 購物中心，公園，多所名校如 St Bede’s 小學和 Kew High School。 開放時間: 周六(11/06) 12:00-12:30pm & 周四(16/06) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 6 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463

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BALWYN 40 SEVENOAKS STREET

佔地約 811 平方米的寬敞豪宅 全新頂級豪宅，位於 Balwyn High School 學區，提供您最優質的生活享受。正式客廳和餐廳配有大理石燃氣壁爐，典雅書房，青少年專用房。氣派家庭區和飯廳，旁 邊是廚房，配有 Miele 廚具，大理石廚檯和第二廚房。室外帶頂娛樂區還設有廚房、桑拿和浴室，可通往游泳池和 spa。6 間豪華臥室，每間都帶衣帽間和大理石衛浴 套房。底樓客房好似高檔酒店的套房，配有男女衣帽間，私家陽台和豪華衛浴套房。其他設施包括冷暖空調，中央除塵，3 車車庫。位於藍籌佳位，靠近公交設施， 頂級私校，咖啡廳和小學。

開放時間: 周六(11/06) 10:00-10:30am & 周四(16/06) 11:00-11:30am 出售截止日期: 6 月 25 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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BULLEEN 86 WILLOW BEND

頂級法式豪宅 佔地約 783 平方米，這棟約 51sq 的法式豪宅擁有 6 間臥室，包括 2 間主臥室，3 間浴室，2 間衛生間，雙車庫，家庭影院，健身房，遊戲室，玩具室，書房，廚房可直達 室外娛樂區。入口處設有迷人水景和魚塘，室內裝潢精美，配有歐式橡木地板，開放式客廳，飯廳，廚房。家庭影院和健身房都設備齊全，底樓主臥室帶衛浴套房和衣 櫃，可觀賞花園風景。樓上設有電視娛樂區，其他臥室和浴室，以及額外衛生間。主臥室帶衛浴套房和衣帽間。配套設施包括 Miele 廚具，Sonos 音響，CCTV，中文衛星 電視，自動淋水裝置等。附近有購物區，餐廳，咖啡廳，公園，醫院，公交，學校和幼兒園等。 開放時間: 周六(11/06) 4:00-4:30pm & 周四(16/06) 11:00-11:30am 出售截止日期: 6 月 25 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885

Trent Sinni 0401 574 882

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HAWTHORN 308-310 RIVERSDALE ROAD

頂級開發良機 約 924 平方米轉角大地，位於居住發展區，這 2 棟愛德華式洋房非常適合開發(需政府批准)。地處 Auburn Rd 咖啡餐飲區和 Swinburne Junction 之間，非常適合 設計建造頂級公寓樓，靠近 Swinburne 大學，Rivoli 電影院和直達 City 的 Richmond 電車站。在申請許可的同時，現有洋房可提供穩定租金收入，靠近 Auburn South 小學和多所精英私校。每間洋房都經過裝修翻新，308 號擁有 4 間臥室，2 間浴室，帶鎖雙車庫。310 號擁有 3 間臥室，2 間浴室，帶鎖雙車庫。 開放時間: 周六(11/06) 11:00-11:30am & 周四(16/06) 1:00-1:30pm 出售截止日期: 6 月 30 日 周四 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Joe Falzon 0406 114 811

BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)

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GLEN IRIS 181 Glen Iris Road

經典舒適 這處裝修迷人典雅的 3 臥室翻新住房建於 1920 年代，設有美麗的木地板，挑高天花板，客廳和正式餐廳，Calacatta 大理石廚房，此外設有戶外露台， 美麗的庭院，光潔的浴室，洗衣房，獨立衛生間，管道供暖，雙車庫，13,000 升雨水箱。佔地約 738sqm，潛力巨大，具有擴建的可能性，坐擁市區 美景（STCA）。臨近 Glen Iris 小學，火車站，巴士站，學校，自然保護區和高速路。 開放時間: 周六(11/06) 12:00-12:30pm & 周四(16/06) 2:00-2:30pm 拍賣: 6 月 18 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

HAWTHORN 6/28 Manningtree Road

精品奢華生活 這棟所在位置僅有 7 戶的奢華公寓位於 Christopher Doyle 開發區，穿過紐約式的時尚大門便是這戶位於一樓的天堂。住房設有歐式橡木地板，Calacatta 大理石美 食廚房，寬敞的客廳和餐廳，光照充足的戶外露台。超大的主臥室套間配備大理石衛浴和入壁衣櫥，還設有 2 間配備壁櫥的雙人臥室，Cashmere Travertine 浴 室，櫥櫃和化妝室。此外設有冷暖氣，可視對講，警報，洗衣房，店亭，2 安全地下車庫，儲物間。臨近咖啡館，餐廳，商店，火車站，電車站，學校。 開放時間: 周六(11/06) 2:00-2:30pm & 周四(16/06) 11:00-11:30am 拍賣: 6 月 18 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653

BALWYN/HAWTHORN: 544 Whitehorse Road

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

MALVERN 6 Euston Street

美麗住房 這處翻新擴建的住房建於 1919 年，位於安靜便利的街區。住房設有光照充足的入口門廊，挑高天花板，壁爐，拋光木地板，2 間配備壁櫥和壁爐的寬敞臥室，配備 Mile/St George 廚具的中央美食廚房。 典雅的客廳/用餐區可通往安靜美麗的戶外露台。此外設有中央浴室，洗衣房，冷暖氣。可直接入住或投資，亦可進行未來擴建（STCA）。臨近電車站，火車站，學校，咖啡館，商店和餐廳。 開放時間: 周六(11/06) 11:00-11:30am & 周四(16/06) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 6 月 18 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Walter Summons 0438 576 233

ARMADALE: 835 High Street

T. 9509 0411

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GLEN IRIS 21 Beatrice Street

只有一個戶主住房，給您多種選擇 這 處 建 於 1941 年 的 住 房 只 有 過 一 位 戶 主 ， 極 易 打 理 ， 位 於 完 美 搶 手 位 置 ， 給 您 絕 佳 生 活 享 受 ， 準 備 成 為 它 的 第 二 個 主 人 吧 。 住 房 設 有 3 間 臥 室 ， 可 進 行 翻 新 或 擴 建 ， 亦 可 重 新 打 造 您 的 夢 想 豪 宅 （ STCA ） 。 步 行 可 達 Burwood 火 車 站 ， 臨 近 Ashburton Village 。 現 有 住 房 設 有 正 式 的 客 廳 和 超 大 角 窗 ， 光 照 充 足 的 多 功 能 廚 房 用 餐 區 ， 日 光 室 和 精 美 的 浴 室 。 此 外 設 有 豪 華 地 毯 ， 管 道 供 暖 ， 空 調 ， 北 向 的 後 花 園 ， 車 庫 ， 車 棚 ， 街 邊 停 車 位。位於安靜街區，臨近自行車道，運動場，學校，商店，咖啡館等設施。

開放時間: 周六(11/06) 1:00-1:30pm & 周四(16/06) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 6 月 25 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676

GLEN IRIS: 208 Tooronga Road

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GLEN WAVERLEY

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827 Waverley Road

物超所值

這處經過全面翻新的家庭住房位於私密的高籬笆后，地處 Brentwood 校區。住房設有開放式正式客廳和餐 廳，翻新的廚房和家庭室，北向的戶外露台。住房設有 4 間臥室，主臥室套間，家庭浴室。步行可達周邊 商店，醫療設施，通往 Glen 中心的巴士站，火車站，Mount View 小學，Caulfield Grammar。此外設有雙 車庫，分體冷氣，管道供暖等等。佔地約 654sqm。 開放時間: 周六(11/06) 2:30-3:00pm & 周四(16/06) 請預約參觀 拍賣: 6 月 18 日周六 2:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

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GLEN WAVERLEY

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42 Pepperell Avenue

簡約而不簡單

這棟翻新的美麗住房位於 Glen Waverley 搶手位置，佔地約 762sqm。步行可達 Syndal 火車站，臨近 The Glen 和 No-

votel Centre 以及 Wesley College。設有獨立正式客廳和餐廳，配備 Corian & Balckwood 廚檯以及不鏽鋼廚具的廚房。 家庭室，獨立用餐區以及學習角可通往戶外露台。花園設有美麗的水景外加工作間/花園棚。設有 4 間配備壁櫥的臥室，主 臥室配備衛浴，還設有時尚的家庭浴室和歐式洗衣房。此外設有管道供暖，雙車棚。 開放時間: 周六(11/06) 2:30-3:00pm & 周四(16/06) 3:00-3:30pm 拍賣: 6 月 18 日周六 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY

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GLEN WAVERLEY

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1/18 Hinkler Road

完美聯排別墅 這棟美麗的單層聯排別墅裝修精美，光照充足，空間寬敞。位置便利，臨近 Glen Waverley 中心，火車站，地處 GWSC 區內。住房設有溫馨的入口門廊，寬敞的正式客廳和餐廳，明亮的廚房和用餐區可欣賞到戶外美麗的庭院花園。還設有 2 間臥室，主浴室，帶鎖車庫和暖氣。這棟稀有的住房可以滿足您的所有需求。 開放時間: 周六(11/06) 10:00-10:30am & 周四(16/06) 2:00-2:30pm 拍賣: 6 月 25 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY

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熱烈祝賀 Helen Yan 榮獲 2016 年全澳洲最佳專業地產經紀人

第 8 名的輝煌成績 并榮獲全澳最佳女性專業地產經紀人的冠軍 Helen Yan 有著極其豐富和非常專業的地產 銷售和投資理財經驗 她特別專注于東區高尚物業的買賣

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雪梨上周末清盤率高達 80 80..1% （本報訊）雪梨市民無懼狂風 暴雨積極參加上周六的拍賣會， 使得雪梨拍賣市場以極高的清盤 率迎接冬日的到來。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨錄得 80.1%的清盤率，遠 高於上上周末的 72.4%，比去年同

期的 85.1%低一些。 買家活動顯然呈上市趨勢， 過去四個周末裡就有三個錄得了 強勁的清盤數據。 上周末，雪梨一共有 548 套房 推 出 待 拍，少 於 上 上 周 末 的 599 套。城郊的房市取得巨大的進步，

反映了市場活動總體呈上升趨 勢。大部分地區的清盤率都超過 或接近 80%，其中西北區和西區 取得近一年來最好的成績。 從地區來看，市區和東區的 清盤率是最高的，達到 86.8%；然 後 是 西 北 區 的 86.5%、下 北 岸 的

84%、內西區的 83.8%、上北岸和 西 區 各 83.3%、北 灘 為 78.8%、 Canterbury Bankstown 達 到 77.3%、中央海岸為 72.7%，以及南 區為 64.1%。藍山上周末沒有舉行 拍賣會。 上周六，售價最高的是位於 Strathfield Llandilo Ave 20 號的 五 臥 室 住 宅，通 過 Strathfield Partners 以 570 萬元的價格售出； 最 便 宜 的 是 位 於 Canley Vale Bartley St 20/45-47 號 的 兩 臥 室 公 寓，通 過 Laing and Simmons Cabramatta 以 34.8 萬元的價格售 出。 上周末，雪梨房屋拍賣價中 位值為 120 萬元，低於上上周末的 127 萬元，不過比去年同期的 93.5

萬元多了 28.3%。上周末一共有價 值 3.199 億元的房屋被拍賣。 低利率和投資者活動上升繼 續為雪梨房屋拍賣市場添柴加 火，有跡象顯示買家活動全面上 揚。事實證明，狂風暴雨的惡劣天 氣和聯邦競選活動沒有導致買家 或賣家分心。 今年，雪梨房市呈現出房價 較高的內城區持續取得驕人成 績、房價較低的外城區表現不甚 理想的特征。不過，較為疲弱的區 域也在反彈，反映了買家和投資 者信心的好轉。他們希望在稅收 政策可能改革前買下房子。此外， 低利率也成為最近雪梨房市復甦 的催化劑。

雪梨房市迎來小繁榮 為何賣家按兵不動 （本報訊）雖然雪梨房價正在 攀升，部分地區的清盤率也回到繁 Mosman Bullecourt Ave 20 號的拍賣會現場 榮時期的 80%以上，但那些受益最 多的賣家卻成群結隊地離開了。 據 Domain 網站報導，房價較 高的內城區缺少房源的狀況尤為 嚴重，特別是在北岸和北灘。部分 經紀人稱，和去年同期相比，今年 的待售房屋少了近 70%。 為抗議私有化，周四起，土地 “貝爾德政府對新州人民作 “我這輩子還沒見過（待售房 出的最新價格欺詐是一種公然為 與物業信息服務部的公共服務協 屋）存量如此緊張，”PK Property 市場把豬養肥再殺的行為，”巴爾 會成員將進行罷工。 Search 的買家經紀人 Peter Kela公共服務協會秘書長加德納 her 說道， 說道， “（政府）沒有理由把人民為 “1500 萬我找不到濱水 日 常 交 易 支 付 的 費 用 上 調 近 （Anne Gardiner）表示，如果政府 豪宅；700 萬我在 Centennial Park 25%。” 不再控制產權登記系統，她擔心 找不到一棟住宅；300 萬我在 Mos巴爾表示，政府應該保留能 敏感信息的保護問題，以及業主 man 找不到房。現在真的是賣房 夠帶來收入的公共資產，而不是 們可能增加的保險費用。 的最佳時機。” 把它們交到私人投資者手上。 此外，廉政公署（ICAC）預算 他表示，如果這種僵局持續下 新 州 法 律 學 會（NSW Law 的削減也意味著土地與物業信息 去，賣家會發現他們也買不到房。 Society）主 席 烏 爾 曼（Gary Ul- 服務部、監獄、殘障服務部門及職 而且這種情形可能得到春季才能 man）對出售土地與物業信息服務 業技術與繼續教育（TAFE）部門 好轉。 部的行為提出批評，表示一旦私 等政府資產私有化後，廉政公署 雖然對房市來說，冬季通常比 人無法保持產權登記的完整性和 的監督力度也會變小。 較平靜，但專家們表示，今年的冬 可靠性，公眾將對土地產權制度 新州金融、服務與財產廳長 天出奇地靜。他們把房源短缺歸咎 失去信心。 “我們的土地產權制度 佩羅泰特表示，改革將促使土地 於幾方面的因素，包括聯邦大選出 保護所有新州業主的物業利益， 與物業信息服務部的定價“更簡 結果前賣家不願售房、相對較健康 將土地與物業信息服務部賣給私 單、更公平” 。部分價格會上調，部 的經濟，以及去年房價迅速攀升時 企不符合公共利益。” 分價格也會下降。 賣家提前下決定了。 他表示，私有化將帶來一些 他表示，個人和小型開發商 Raine & Horne 的分析顯示， 問題，包括能否保護好敏感數據、 補貼大型商業房地產開發案成本 和 2015 年相比，今年北灘掛出待 能否做好反欺詐工作，以及該部 的不公平局面會消失；住房買家 售的房屋數量暴跌了 68%，北岸的 門人才是否會流失等。 的產權登記費用將減少近 61 元； 也跌了 31%。 八塊地或少於八塊地的小型開發 CoreLogic RP Data 近 日 公 案（佔 91%的比例）規劃申請費也 佈的數據顯示，今年 5 月，雪梨房 會下降。

新州產權登記機構將私有化 新業主登記費用或漲 25%

（本報訊）由於新州政府準備 出售公有資產，新房產業主們在 登記土地和物業時將得多交 25% 的費用。 據《雪梨晨鋒報》報導，新州 工黨表示，新州土地與物業信息 服 務 部（Land and Property Information Service）年均收入超過 6,000 萬元，無論是誰買下這個部 門，都可以通過費用的上調獲得 多達 2,700 萬元的意外之財。 新州財長貝姬蓮近日證實， 政府內部的土地部門將被私有 化。 工黨影子金融、服務及財產 廳長巴爾（Clayton Barr）表示，產 權登記和產權邊界裁定的申請費 用將從每筆交易 109.5 元增長至 136.3 元，增長近 27 元。 費用上漲將適用於所有購買 新屋或現房並且納入自己名下的 人。這則消息是通過一份政府通 告悄悄宣佈的。

墨上周末錄 74.4％清盤率

東郊表現不佳

（本報訊）儘管受到天氣和聯 邦競選的影響，墨爾本拍賣市場以 彈性開始了冬季，錄下了又一堅實 的清盤率。 上 周 六，墨 爾 本 的 清 盤 率 為 74.4％，略低於上一周的 75.2%，但 遠低於去年同期的 84.5％。 相比前一周的 1067 套，墨爾 本上周的拍賣房源數量有所減少 （841 套） ，但高於去年同期的 241 套，後者受到了女王生日假期的影 響。 在近來的數個周六，北郊的成 績一直不錯，其在最佳狀態時的清 盤率高於 80％。然而，東郊成為了 表現較差的城區，當前的清盤率記 錄一直處於最低。 上 周 六，東 北 區 錄 得 了

86.1%，成績最佳；北區則緊隨其 後，為 83.6％；內南區則為 80.2％ （共有 89 套房出售，為區域最多） ； 西區為 76.6％；東南區為 76.3%；內 城區為 72.5％；外東區為 70.4%；內 東區的表現最差，為 66.3％。 最 貴 的 交 易 為 East Melbourne 區 Hotham Street 36-38 號 四臥室住宅，通過 Caine Real Estate 以 510 萬出售；最便宜的交易 為 Braybrook 區 Elizabeth Street 10/2-4 號，通過 Pagan Real Estate 以 24 萬出售。 墨爾本在上周六的拍賣中位 價為 78 萬，低於前一周的 82.1 萬， 但 比 去 年 同 期 的 69 萬 高 出 了 13%。此外，拍賣的交易總額達到 了 3.54 億。

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價中位值上揚了 3.1%，反映內城 區 拍 賣 市 場 一 派 繁 榮。Domain Group 首席經濟學家威爾森（Andrew Wilson）公佈的數據顯示， 這些地區的清盤率持續保持在接 近 80%或超過 80%的水準。 威爾森對 2011 年以來前四個 月的總上市待售房屋數量進行分 析，發現和去年相比，東區、下北岸 和北灘的待售房屋數量下滑了；和 前幾年相比，下滑幅度就更大了。 威爾森表示，今年的待售房屋 比 去 年 少，是 因 為 很 多 賣 家 在 2015 年房價迅速攀升的時候提前 決定賣房了。 在中環和外環城區，房源短缺 的現象比較沒那麼嚴重。部分經紀 人報告稱減少了 10%；不過在西區 和西南區的外環城區，今年上市的 房屋比前幾年多了。 SQM Research 負責人 Louis Christopher 表示，他的數據顯示， 和去年相比，內環城區的待售房屋 數量減少了，但雪梨整個市的待售 房屋數量卻比去年多了。雖然內城 區的住宅和公寓需求依然旺盛，但 很多賣家都在等著聯邦大選的結 果，看負扣稅政策是否會調整。 Christopher 表示，另一個促 使賣家觀望的因素，就是部分地區 的經濟相對比較強勁，房價開始上 揚，所以富裕的業主沒有必要賣 房。

與澳洲地產公司達成合作 Woolworths 將在墨郊建倉庫 （ 本 報 訊 ）通 過 與 Woolworths 合 作，Charter Hall 已 經 建起了一個 2.15 億元的基金，而 這將意味著澳洲最大集散地之一 的建立。 據《澳洲金融評論報》報導， 這塊集散地便是面積為 6.8 萬平 方米的溫控倉庫，其將建於墨爾 本 Dandenong South 區 Salta Properties Portlink Estate。 由哈里森（David Harrison） 帶領的 Charter Hall 已經從 Salta 收 購 了 地 皮，且 與 Woolworths 達成了長達 20 年的租賃協定。這

一倉庫將於 2018 年初建成。 從 Charter Hall 方 面 來 說， 倉庫的 50％將由該公司名下的 Core Plus Industrial Fund 進行 管理，而 25%則由 Direct Industrial Fund 3 管理。剩餘的 25％則 由集團名下的一個實體企業管 理，將會成為 Charter Hall 在今 年推出的新上市基金的一部分。 據瞭解，墨爾本郊區的配送 中 心 在 建 成 後 的 價 值 約 為 2.15 億。20 年租期條款覆蓋 2.75%的 年租金審核。 “此次的收購以及現有的發

展業務為集團在東南部市場打響 了名聲，而東南部市場是集團產 業基金的戰略重點之一，”Charter Hal 的行業負責人福特（Paul Ford）說道。 JLL 的 芬 頓（Michael Fenton） 、艾理斯（Matt Ellis）和基伊 （Chris Key）代 表 Woolworths 參與了此次的交易。 芬頓表示， “此次的交易代表 著維州最大的單一租戶產業交 易，且深化了由長期租賃所支持 的核心物流資本的深度。”

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Clayton South 169 Elder Street South

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Clarinda 8 Wisteria Court

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周六 12:15pm-1:00pm

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7 月 3 日周六 12:00pm

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