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www.ozhome.com.au June 2017 第 1612 期 A
Tel: (03) 9416 3838
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絕佳位置，潛力巨大，多種選擇
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6 月 24 日周六 1:30pm
這棟佔地約 764m2 的住房位置便利，單層住房經典迷人，您可 自住或出租。住房舒適宜人，設有客廳，廚房用餐區，3 間臥室， 浴室，管道供暖馬路太，帶鎖車庫，車棚，街邊停車位。您可選 擇直接入住，亦可翻新/擴建，重新開發或重建（STCA） 。
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佔地約 695sqm，投資，重建或重新開發 這棟未來潛力巨大的住房佔地約 695m2，設有 3 間臥室，1 間浴室，戶外露 台，雙車棚，工作間/第四間臥室，適合投 資 或 重 新 開 發（STCA）。目 前 以 每 月 $1, 907 的價格出租至 20/2/18，在準備重新開 發或重建過程中可賺取利潤（STCA） 。
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7 月 8 日周六 12.30pm
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周六 11.15 - 11.45am
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周二 12.00 - 12.30pm 辦公室
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有條款，條件，費用，收費和貸款標準限制。People's Choice Credit Union 是 Australian Central Credit Union Ltd ABN 11 087 651 125 AFSL/Australian Credit Licence 244310 的交易名稱。
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6 月 22 日周四 1.00pm&1.30pm 現場拍賣 詳情請聯繫 George Petropoulos - 0418 588 546 Ross Mercorillo - 0418 227 354
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Ringwood 5 Jacks Place 典雅寬敞的住房 這棟佔地約 1016m2 的住房專為家庭而設，休閒舒適，外觀靚麗，裝修時尚，光照充足，空間寬敞。設 有 3 個美麗的生活區，設備完善的奢華廚房，4 間配備壁櫥的臥室，2 間奢華浴室，學習間和寬敞的戶外 露台，茂密的草坪和美麗的花園。此外設有管道冷暖氣，真空除塵，超大雙車庫和儲物間，臨近私校， 巴士站，Eastlink 和 Yarra Valley。 拍賣: 7 月 8 日周六 2:30pm（若未提前售出） 開放時間: 周六（17/06）2:00-2:30pm
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聯系人: Brent Peters 0412 855 810 David Alvares 0410 496 995
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Donvale 40 Astelot Drive
翻新或重建！ 機遇由您來把握！3 間臥室 BV 住宅，坐擁角 落地塊，對面即是樹林/步行道，空間充足， 可翻新&擴建或拆除重建（STCA）。占地約 649 平方米，可建造 2 套奢華聯排別墅，設有 朝北後院和獨立臨街面（STCA）。位置便 利，靠近 Donvale 小學，商店和巴士站，通過 Eastern Freeway 12 分鐘可至 Hoddle Street。 絕佳投資機遇，萬勿錯過。 售價: $795,000 - $870,000 拍賣時間: 6 月 24 日周六 11:30am 開放時間: 周六(17/06) 1:00-1:30pm 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Melissa Bell 0400 963 244
9 Joffre Street, CROYDON
完美位置 這棟令人印象深刻的迷人住房會讓您一見鐘情！住 房外觀靚麗，寬敞舒適。 亮點包括： •設有衛浴和入壁衣櫥的樓下主臥室 •獨立學習間 •娛樂室/休息室，潛在第四間臥室 •配備不鏽鋼廚具和洗碗機的廚房 •挑高天花板和美麗的色調 •正式客廳/餐廳，迷人飄窗和法式大門 •百葉窗和羅馬簾 •全新地毯 •管道供暖和分體空調，吊扇 •真空除塵和警報系統 •戶外露台 •可從室內進入的遙控雙車庫
3 臥室，1 學習間，2 浴室，2 車位 拍賣： 6 月 24 日周六 11:00am 參觀： 6 月 17 日周六 1:00-1:30pm 聯繫： Andrea Laukart 0409 977 250 andrea.laukart@itrakrealestate.com.au
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6/17 Pach Road, Wantirna South
現代，時尚，寬敞
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這棟完美結合了現代，易打理，獨立別墅，獨立車道，寬敞特點的 3 臥室，2 浴室住房是 Wantirna South 不容錯過的精品。亮點包括鋪設地板的寬敞客廳和餐廳，石檯廚房，主臥室（配備衛浴和入 壁衣櫥） 。此外設有挑高天花板，露台，真空除塵，冷暖氣，警報系統，雙車庫。臨近 Knox Club，小學， Wantirna 中學，Westfield Knox 購物中心，Lewis 公園，巴士站和 Eastlink。
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3A Wadi Street, Boronia
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現代，寬敞，時尚 兩年新 這棟美麗的住房房齡小，給您帶來奢華生活享受。 戶外經過重新裝修，靚麗現代，室內令人印象深刻， 裝修奢華。設有兩個生活區，經典的廚房，三間配備 壁櫥的臥室，主臥室配備精美衛浴，另設有寬敞的 家庭浴室。此外設有推拉門，戶外庭院，奢華地毯和 瓷磚，管道供暖，兩個分體空調等。位置便利，臨近 Boronia 中心，學校，公園，巴士站等設施。
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7/3 Ashley Street, Wantirna
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夢幻生活 這棟精美的雙層住房給您帶來夢幻般的生活享受。 設有美麗的開放式生活區，用餐區和樓上廚房。兩 扇超大半圓形窗戶為住房增添一絲氛圍。樓下設有 兩間配備浴室的臥室和化妝室。此外設有后露台， 樓上設有開放式陽台，超大停車位。
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周六 2:00-2:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
8 Iolanthe Close
Park Orchards
擁有 4002 平米超大土地﹐背靠幾十萬平米大公園﹒4 房 3 衛生間雙 車庫﹒每天放眼望去﹐擁有如秘境般的風景體驗﹒在享受世外桃源 般生活的同事﹐也不忘卻生活的便利﹒駕車十幾分鐘便可到達 Mitcham, Ringwood, Box Hill 的火車站及購物中心﹒ 4 開放: 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Alex Xu 0425 159 357
30 Kintore Crescent
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Box Hill
26 Bordeaux Avenue
Blackburn
位於 Blackburn 中心位置﹐可走路至 Blackburn 火車站﹒邊 靠優質公里高中 Blackburn High School﹒開車幾分鐘就 到 Box Hill Shopping Center﹒650 平米的土地令其不缺乏 開發潛力﹒緊俏房源﹐請儘早聯繫﹒ 4 開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Eva Ye 0433 316 682
3 Conway Court
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Boronia
一地可建多套公寓 黃金地段﹐占地約 695 平米﹐Box Hill 最好的街道﹐鬧中取靜﹐6-7 分鐘 步行至 Box Hill Centre﹒其優質房產﹐經典高雅﹐後院朝北﹐紅磚瓦房﹐ 保養良好﹐高天花版﹐雕花屋簷﹐主建築是 3 房 2 廳﹐開放式廚房﹐雙 車庫﹐空調﹐中央暖氣﹒另後院有一套獨立配備的完整的一房一廳 Unit﹒此物業可申請開發建 4 層高的聯排別墅或者建多套公寓﹒ 4 2 2
此優質聯排別墅位於安靜街區﹐步行可至 Boronia 的便利設施區﹒一樓開放 式客廳和用餐區﹐寬敞明亮的廚房配有石台和大品牌 Miele 的廚房設施﹒二 樓有兩個臥室和兩個衛浴還帶大陽臺﹒主臥套房配衣帽間﹒客臥也帶衣帽 間和家庭衛浴間﹒其他設施包括廚房的玻璃防濺板﹐客廳木地板﹐臥室地 毯﹐暖氣及水冷設備﹐雨水儲存箱等﹒此等簡易維護的住宅適合投資者和首 次置房者﹒施工馬上開始﹐現購買可節省大量印花 2 2 1 稅﹐機會難得﹐請勿錯過﹒
詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851
詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Linda 林女士 0425 856 781
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Terranora 77 Mahers Lane 雙奢華住房 5 1/2 英畝 R1 人口增長區 位置便利位置便利 -生活品味 生活品味-投資機遇 這棟令人讚歎的住房位於高處佳位，坐擁北向美景。臨近 Terranora Lake， 太平洋，世界知名的 Duranbah，Coolangatta 和 Kirra 衝浪海濱。西面和南面 同時坐擁美麗的山脈景色。兩棟住房位置便利，每間房間都可欣賞到戶外 美景。位於 Gold Coast 邊界處，臨近學校，海濱，Gold Coast 國際機場。 •雙奢華住房 •坐擁美景
•泳池，棚屋，水景，易打理的美麗花園 •30 分鐘可達 Byron Bay •10 分鐘可達 Coolangatta
•10 分鐘可達機場 •10 分鐘可達 Southern Cross 大學
6 臥室，4 浴室，4 車庫 參觀：請預約參觀 聯繫: Sharon Smythe 0412 195 500 Justin Haynes 0404 713 845
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19 Denmark Road, Keysborough
超高天花板 寬敞的室內空間 超高天花板，寬敞室內空間，優質的 近新家庭洋房，特點包括:
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·2 間舒適的大起居區 ·頂級設計的廚房 ·5 間雙人臥室 & 3 間浴室 ·高檔設施齊全 ·土地面積: 大約 522 平方米
聯繫人 Steven Kwek 0413 222 933 （國語、粵語、福建話、英語）
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Waverley City 13 Chivalry Avenue
Glen Waverley
全
新
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坐落在寧靜的街道,這套漂亮的 4 臥室住宅正等 待未來的房東馬上入住! 步入住宅後,馬上看到 的是戶型卓越配有完美的開放空間非常適合成 長中的家庭居住。這套漂亮的住宅包括一間明 亮通風的客廳直通配備齊全的廚房設有早餐吧 和相連的用膳區。房子的後方備有多功能家庭 區並可通往完美的戶外娛樂區及朝北的易打理 庭院!另有 4 個均稱比例的臥室包括主人套房建 有漂亮的麗灣窗台、主臥套房衛浴間和超大衣 帽間及一個共用浴室帶獨立洗手間。地理位置 便利，靠近 Highvale & Camelot 小學、Highvale 中學、公交車站和公園。同時靠近 The Glen 購物 中心、Kingsway、Glen Waverley 中學、火車站 和 EastLink!其他設備包括：管道暖氣、冷暖空 調、帶鎖雙車位車庫和花園棚屋。
市
寧靜的都市生活
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售價: $1,280,000
這套全新裝修的時尚住宅位於鬱蔥寧 靜的街道上，靠近 Highvale 小學和中 學、Camelot Rise 小 學、Wesley 和 Waverley Christian 學院、The Glen 購 物中心、公交車站、火車站和 Eastlink 高速路。寬敞明亮的客廳連通廚房/家 庭區/飯廳，廚房配備了 Blanco 不鏽鋼 燃氣灶具、烤箱、Bosch 洗碗機、磚墻 面、烤箱以及充足的櫥櫃。寬敞的主人 套房配有衛浴間，另還有 2 個大小適 中的臥室和 1 個時尚的浴室。其他配 套包括：燃氣管道暖氣、空調、射燈、雙 車棚、儲存空間充足的洗衣房和漂亮 的私人花園。
地段優越的新裝修住宅
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售價: $828,000
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5 Valentine Court
Glen Waverley GWSZ
912 平方米的至尊臻品 912平方米的至尊臻品 位於 Glen Waverley中學校區 Waverley 中學校區
這幢坐擁黃金地段，佔地約 912 平方米的 3 房臻品潛力巨大，不容錯過！您可出租獲 得穩定收入，可重新裝修現有的房子，也 可重建一幢全新的豪華住宅，或是多套單 元別墅/聯排別墅（STCA） 。房子內設有舒 適寬敞的客廳和飯廳、3 個大小適中的臥 室、雙入口的家庭浴室、帶寬敞用餐區/家 庭區的大廚房，和寬敞的戶外甲板。其他 設備：管道暖氣、水冷、拋光木地板和單個 車庫。最能吸引您的必定是其優越便利的 地理位置：離 Syndal 火車站、巴士站、商 店、Syndal 南小學僅 400 米！開車不到 5 分鐘即可到 Glen Waverley 中學、Wesley 學校、Kingsway 娛樂/餐飲區和 The Glen 購物中心。勿失良機，馬上聯繫我們吧！ 3
售價: $1,550,000
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4/60 Avendon Boulevard
Glen Waverley
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅
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1/5 Castle Close
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: $700,000
9560 3988
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329 Gallaghers Road
Glen Waverley BWSZ
令人印象深刻的建築設計 美景盡入眼廉
結合了時尚設計和優質的配置，這幢完美 5 房住宅 坐落在獨立的街道和吸引人的外觀。坐落於約 1009 平方米的漂亮地塊上,室內提供了多個生活區和寬 敞的娛樂空間配有高聳的天花板，漂亮的地板和優 美的 Dandenong 美景。時尚開放式廚房配備了凱瑟 石檯, 玻璃防濺版和歐式不鏽鋼廚具。旁邊是寬敞明 亮的家庭區和用餐區配有雙折疊門通到陽台。下層 設有第二個廚房/用餐區和娛樂室通向娛樂甲板/燒 烤區。房間包括 5 寬敞的臥室加書房, 適合大家庭和 賓客們; 樓上有 4 個臥室, 2 個套房浴室, 主人臥室配 有景色優美的陽台, 下層設有第 5 個臥室配有套房 浴室, 多功能影視廳和健身房。時尚設施包括 3 人乘 客電梯,分區管道暖氣和冷氣, 管道吸塵、保安系統 配有視像對話,雙層玻璃窗, 充足的儲存空間, 5KW 太陽能系統,遙控 3 車位車庫及額外停車位的車道帶 安全閘門。地理位置優越，隸屬 Brentwood 中學和 Mt View 小學雙校區（STSA）, 步行即到公交車站, 靠近 The Glen 購物中心、Kingways 和 Monash 及 Eastlink 高速公路。
售價：請咨詢中介
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19A William Street
Mount Waverley MWSZ
在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元
擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！
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2/6 Montclair Avenue
Glen Waverley GWSZ
位屬 Glen Waverley 中學學區 的 3 房住宅
坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區 （STSA）, 這愉悅的 3 房家庭住宅是各家 庭, 退休和投資人士的理想首選。這個優 質的單元擁有整潔的室內外, 建有一個寬 敞的客廳和飯廳, 旁邊是歐式廚房并配有 Bosch 不鏽鋼廚具。房間包括 3 個大小適 中帶入牆衣櫃的臥室, 一個翻新浴室和獨 立廁所。最重要的是, 無需駕車步行即可 到達當地一流的設施，包括 Then Glen 購 物 中 心，Kingsway, Holmesglen 學 校, Monash 游泳館和運動中心, 火車站和公 交站,靠近 Monash 高速公路。其他設備包 括：管道暖氣, 冷暖空調, 花園棚屋, 易打 理的庭院和單個車棚。 參觀: 周六（17/06）12:30pm-1:00pm 售價: 請咨詢中介
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2/24 Shirley Avenue
Glen Waverley GWSZ
不容錯過的住宅！ 位於 Glen Waverley 中學學區
Susana Motu 0412 854 202
這是一個不容錯過的良機！這套 2 房 1 衛的單元別墅位於搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） 。附近配套設施齊 全，步行即到 Syndal 火車站、公交車站、 當地商鋪、Wesley 學院、Syndal 南小學 和公園。開車幾分鐘就可到 The Glen 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區、Glen Waverley 中學、Monash 高速路等。這套 2 房單元別墅地理位置優越，容易打理， 非常適合首次購房者、退休人士、年輕 家庭和精明的投資者。勿失良機，馬上 聯繫我們預約看房時間！
售價: $580,000
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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Waverley City Wheelers Hill
美麗潛力家庭住所
28 Darnley Grove 這就是您正在尋找的完美家庭住所並提供了無限 發展潛力。未來的房東可以直接入住, 裝修現有的 房屋或者重建一幢全新的聯排別墅/單元住宅（STCA）, 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐 厚租金。地處搶手地段面朝北, 這套 3 房的家庭住 宅具有良好的房屋結構,戶型卓越。內建明亮的客 廳和飯廳引領你進入一個木質廚房。旁邊是寬敞家 庭廳帶開放式壁爐和滑動門通向室外的娛樂甲板/ 燒烤區域并能欣賞易打理的後花園。共有 3 個大小 適中帶入牆櫃的臥室和主人套房衛浴間, 一個共用 浴室帶獨立洗手間。其他設備包括：遙控雙車庫, 管 道暖氣和掛墻式空調。地理位置優越，靠近 Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 小 學, Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心, 公園, 公 交車站和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
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寧靜的家庭住宅
BWSZ
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5 Caribou Court
售價: $1,380,000
售價: $1,298,000
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15 Anthony Drive
Mount Waverley
位於一個平靜的庭院位置, 這間迷人的堅固雙層 住宅坐落在寬敞地塊上。走進室內，寬敞溫馨舒適 的客廳和飯廳滿佈自然光線，令你留下深刻的印 象。旁邊你會發現一個設備齊全的時尚廚房，廚師 能夠享受高品質的廚具配套，凱瑟石檯和大量儲 物空間。屋後方有一個大的家庭區和用膳區，拉門 通向室外的娛樂甲板, 鬱蔥的花園圍繞著帶水景 的露天區域，非常適合在這裡放鬆享受，及進行各 種娛樂活動！房間包括 4 間寬敞臥室和書房/第 5 個臥室,, 其中主人房配有寬敞的衛浴帶水療浴缸 和步入式衣帽間。地理位置優越便利, 步行即到 Wheelers Hill 中學,公交車站和當地商場, 10 分鐘 開 車 可 到 Caulfield Grammar 學 校，Brentwood 及 Mazenod 中 學, Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心, Jells 公園和 Monash 高速路。其 他配備包括：遙控雙車庫, 管道暖氣, 冷暖空調, 樓梯下儲物區, 酒窖和電動百葉窗。
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坐落在地段位置優越的 Brentwood 中學 學區（STSA），這片漂亮地塊提供一個寬 敞的住宅。已獲市政廳批准計劃重建兩套 豪華聯排別墅, 是一個不容錯過的機會！ 這套 70 年代的宜居住宅坐落在寧靜的街 道上,帶多個生活區, 中央廚房,設有 4 間 寬敞臥室和 2 間浴室。位於受歡迎的友善 住宅區, 步行 10 分鐘即到 Pinewood 購物 區，公交站, 學校並容易直達各類便利設 施, 包括 The Glen 購物中心，Kingsway， Glen Waverley 中 學, Wesley 學 院 ， Monash 大 學，Chadstone 購 物 中 心 和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
完美的住所並已獲批准重建!! 完美的住所並已獲批准重建
參觀: 周六（17/06）1:30pm-2:00pm 售價: $1,150,000
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Glen Waverley
MWSZ
在 Mount Waverley 中學校區內 的朝北怡人家居
位於受歡迎的 Mount Waverley 中學 校區（STSA）內，這溫馨的家坐落在 寧 靜 茂 盛 的 花 園 中, 鄰 近 Scotchmans Creek， 靠 近 Pinewood 和 Mount Waverley 購 物 中 心, Syndal South 和 Mount Waverley 小 學, Holmesglen 技術學校和火車站。享 受朝北陽光，這個美好的家居包括一 個光線充足的 L 形客廳和飯廳帶拋光 地板,通向寬敞廚房。另有 3 個均稱比 例的臥室，2 個翻新浴室，儲存室, 單 車棚, 露天甲板和私人庭院。 參觀: 周六（17/06）11:30am-12:00pm 售價: $1,050,000
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租 已出 00 $5
租 已出 50 $4
租 已出 20 $6
租 已出 70 $4
租 已出 10 $6
4 Elmwood Crescent Glen Waverley
2/12 Smyth Street Mount Waverley
12/47 Nottingham Street Glen Waverley
545 Waverley Road Glen Waverley
21 Nottingham Street Glen Waverley
租 出 已 90 $4
租 出 已 35 $4
租 出 已 90 $4
租 出 已 20 $4
租 出 已 15 $4
18 Portsmouth Street Mount Waverley
11 Bingley Avenue Notting Hill
30 The Quadrangle Glen Waverley
2/423 Waverley Road Mount Waverley
2/15 Coomleigh Avenue Glen Waverley
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Neilson Partners 1 Evan Street
Berwick
戰略開發機遇 佔地約 795m2 街角土地 地處 Casey 人口增長區內，可開發高達 16 米的住房，這個重要街角位置的開發項目 有著無限的前景。同時也在最近由維多利 亞州規劃局列為 Berwick 健康與教育中 心。具有遠見的企業家/開發商一定能看出 它的巨大潛力。距離 Berwick 購物中心僅 幾百米，由於 Berwick 對住宅需求的日漸 增長，它將會成為 Berwick“藍籌”中心。目 前正按每年$18,000 的價格出租。
3 1 2 議價出售: 截止日期 6 月 30 日 5pm 聯繫: Peter Watson 0418 105 402 Mary Yang 0415 363 799
57 High Street, Berwick VIC 3806 《墨爾本日報》報業集團
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9707 6000 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 147 Morack Road
Vermont South
寬敞堅固住房 這棟佔地約 794.4sqm 的美麗家庭住房設有美麗的花園， 格 局 寬 敞，適 合 大 家 庭 的 入 住，位 於 知 名 的 Vermont South。樓上設有配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，另外 2 間 臥室，主浴室和化妝室。陽台可通往寬敞的正式客廳和餐 廳，臨近寬敞的廚房，配備 6 燃氣爐灶，Bosch 洗碗機，超大 餐具室。廚房/用餐區/家庭室設有美麗的鑲花地板。戶外設 有超大娛樂露台。樓下設有超大臥室和化妝室，辦公室，娛 樂室，健身房或可改為第二個自住生活區。可能性無限。此 外設有管道供暖，分體冷氣，超大雙車庫。臨近 Morack 高 爾夫球場，Vermont 中學，Emmaus 中學，Vermont 小學和 Livingstone。乘坐巴士可前往 Mitcham 火車站，Vermont South 購物中心，乘坐電車可通往 Eastlink。
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拍賣: 7 月 1 日周六 1:00pm 參觀: 周六（17/06）12:30-1:00pm 周日（18/06）11:00-11:30am
2/1 Jordan Street
Ashwood
精美住房 這棟現代易打理的住房位於 Ashwood 中心。無論您是 投資者，首置者還是尋求小戶型人士，住房都會為您帶 來高質量生活享受。設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，主 臥室配備全套衛浴，另設有現代化的中央浴室。寬敞的 開放式廚房配備現代化的 Bosch 不鏽鋼廚具，凱撒石 廚檯，臨近光照充足的客廳/餐廳，戶外設有娛樂露台， 戶外廚房，適合夏日和冬季戶外娛樂。此外設有挑高天 花板，超大車庫，空調（冷暖氣） 。步行可達 Ashwood 中 學，Parkhill 小學，網球和高爾夫球俱樂部，巴士站。駕 車 數 分 鐘 可 達 Jordanville 或 Holmesglen 火 車 站， Chadstone 購 物 中 心，Presbyterian Ladies 中 學， Deakin 大學和 Monash Freeway。現在便來參觀吧。
3 2 1 拍賣: 7 月 9 日周日 1:30pm 參觀: 周六（17/06）3:00-3:30pm 周日（18/06）1:30-2:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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9886 3833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 101 Weeden Drive
Vermont South
大家庭請注意 這棟迷人住房位於 Weeden Drive 道路高處佳位，佔地約 795m2。住房外觀靚麗，面朝街道，令人印象深刻。室內裝修 精美，坐擁 Glen Waverley 美景。樓上設有主臥室，配備衛浴 和入壁衣櫥，另設有三間臥室（配備壁櫥），中央浴室，客廳/ 餐廳，開放式廚房包括不鏽鋼 Blanco 廚具（900mm 烤箱）， 洗碗機。廚房用餐區可通往超大後院，配備草坪，籬笆，另設 有太陽能加熱泳池。適合夏日娛樂和 BBQ。此外設有挑高天 花板，遙控雙車庫，管道供暖，分體冷氣，太陽能加熱泳池，棚 屋，雨 水 箱。位 於 Highvale 中 學 學 區，步 行 可 達 Camelot Rise 小學和 Legend Park 學前學校。臨近巴士站，數分鐘步 行可達 75 電車站，Vermont South 購物中心。開車數分鐘可 達 Knox City，Glen Waverley 購物中心。現在便來參觀吧！
4 2 2 拍賣: 6 月 25 日周日 12:30pm 參觀: 周六（17/06）2:00-2:30pm 周日（18/06）12:30-1:00pm
525 Burwood Highway
Vermont South
歡呼雀躍 這棟迷人 5 臥室住房是大家庭或投資者的完美 選擇，臨近 Vermont South 購物中心和電車站。 樓下設有主臥室，配備超大帶鏡壁櫥，浴室，另 外 3 間臥室設有壁櫥，共用主浴室和獨立衛生 間。生活區包括 L 形的正式客廳/餐廳，配備吧 檯，寬敞的休閒客廳配備壁爐，起居室和用餐區 臨近廚房，廚房配備燃氣爐灶，洗碗機，不鏽鋼 烤箱。此外設有管道供暖，分體冷氣，分體空調， 雙車棚，工具棚。臨近 Livingstone，Highvale 中 學 和 Emmaus 中 學。可 輕 鬆 直 達 Eastlink， Knox Westfield 和 The Glen。
5 3 2 參觀: 周六（17/06）1:15-1:45pm 周日（18/06）11:45-12:15pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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11 Doon Court, BRIAR HILL ‘Woodlands’- 佔地約 8413sqm 巨大潛力 這 是 一 個 購 買 道 路 盡 頭 安 靜 位 置 超 大 土 地 的 千 載 難 逢 的 機 遇， “Woodlands”是可追溯到 1800 年代的在約 8413m2 綠洲之上的家園，臨 近周邊公園和遊樂場。您可設計打造宏偉的多層住房（STCA），周邊景 色美麗，臨近學校，Greensborough 購物中心和火車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價
7 月 18 日周二 5:00pm 截止
售價
$2,900,000-$3,000,000
開放時間
周六 11:00-11:30am 周三 2:30-3:00pm
聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 Christopher Macey 0411 330 311
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
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超大生活空間和土地 這棟位於 Keeley Park 和火車站間的住房設有中央暖氣，循環空調，3 間臥室，正式客廳，餐廳和家 庭室，廚房，時尚的浴室，吊扇，易打理的地板。另設有車棚，2 車庫/遊戲室，配備廚房，儲物間，泳 池和超大後院。佔地約 686sqm，潛力巨大。 詳情請發送短信 Helena 至 0428 296 250
獨一無二 這棟佔地約 830sqm 的住房設有 3 間臥室和學習間，是想要重新開發全新現代化寬敞住房，打造 聯排別墅/單元房的人士的完美選擇（STCA）。臨近 Mullauna 中學，Mitcham 小學，Halliday 公園， Mitcham 購物中心，巴士站，Mitcham 火車站和 EastLink 以及 Eastern 高速公路。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 6 月 24 日周六 10:30 參觀 周六 10.00-10.30，周三 12.30-1.00 Paul Mizerni 0410 844 955 Oakleigh 9568 1188
拍賣 6 月 24 日周六 3:00 參觀 周六 10.00-10.30，周三 4.30-5.00 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BAYSWATER
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BLACKBURN
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這棟經典的 4 臥室磚房佔地約半英畝，設有超大後院。4 間臥室鋪設地 毯，3 間配備壁櫥，還設有中央浴室，獨立衛生間，寬敞的客廳，燃氣廚房 和用餐區。後院設有籬笆，配備 2 間小屋，車庫/棚屋。位置便利，臨近周 邊中小學，餐廳，超市，火車站。可養寵物。
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這棟翻新的現代化 3 臥室住房包括配備壁櫥的主臥室和第二間臥室，第三件臥室可 作為學習間，配備 Optus 網絡連接。設有木地板，地毯，明亮的廚房配備大理石廚檯， 玻璃防濺板，現代化餐具室，臨近明亮的用餐區，坐擁私密庭院和寬敞露台美景。廚房 配備 Blanco 洗碗機，燃氣和電子炊具。現代化的浴室配備獨立浴缸和淋浴，臨近私人 衛生間。此外設有暖氣，美麗的花園，車棚。臨近中小學，咖啡館，公共交通。
租金: $515pw 押金: $3,357 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $420pw 押金: $2,737 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BORONIA
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45 Maple Street
19 Elmhurst Street
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BLACKBURN SOUTH
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1/1 Barns Street 3/6 Hazelwood Road 這棟步行可達 Boronia 中心的全新單層聯排別墅設有 3 間配 這棟雙層聯排別墅設有配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，開放式廚房配備花崗岩廚 備壁櫥的寬敞臥室，2 間浴室。現代化的廚房配備石廚檯，不 檯，Blanco 廚具和儲物空間。此外設有化妝室，家庭室，易打理的後花園和露台，第 二個客廳。樓上設有兩間配備壁櫥的臥室，中央浴室，休息室，學習間。額外亮點包 鏽鋼廚具。住房設有奢華冷暖氣。後院私密安全，設有水箱和 括管道供暖，分體冷氣，遙控車庫，真空除塵，安全警報。位置便利，臨近火車站，購 戶外娛樂區。另設有超大雙車庫。 物中心，咖啡館，學校和高速公路。 租金: $425pw 押金: $2,868 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
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設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $600pw 押金: $3,910 參觀: 請預約 入住時間: 現在
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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全新奢華聯排別墅樓花 沒有太多機會讓您購買這種全新聯排別墅，空間寬敞，光照充足，極易打理。7 棟住房隨您 挑選，格局奢華舒適，設有挑高天花板，配備不鏽鋼廚具，石廚檯，玻璃防濺板的廚房，美 麗的花園。此外設有冷暖氣，遙控車庫，真空除塵，警報。臨近 Oakleigh 中心，Monash 大學， 學校，巴士站，Oakleigh 和 Huntingdale 火車站。詳情請發送短信 Nonna 至 0428 296 250。
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出售 參觀 請預約參觀 George Korderas 0417 521 080 Oakleigh 9568 1188
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完美位置的舒適生活 這棟光照充足，極易打理的住房設有開放式客廳和餐廳（配備空調） ，鋪設有硬 木地板。設有 3 間臥室（2 間配備壁櫥，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴） ，另設有翻 新升級的廚房，戶外娛樂露台，警報，管道供暖，分體冷氣，雙車庫。臨近商店， 咖啡館，電車站，火車站，自然保護區，娛樂設施，學校... 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 7 月 8 日周六 10.30 參觀 周六 12.00-12.30，周日 12.45-1.15 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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絕佳位置，超大住房 這棟寬敞的住房極易打理，奢華舒適，設有拋光地板，光照充足，空間寬敞，舒適 美麗。設有超大客廳（配備空調） ，廚房用餐區，4 間臥室（或 3 間配備壁櫥的臥室 加學習間） ，2 間浴室，化妝室，管道供暖，庭院，雙車棚。臨近巴士站，周邊設施。
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拍賣 7 月 8 日周六 12.30 參觀 周六 2.15-2.45，周日 10.15-10.45 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
Glen Waverley 39B Summit Crescent
坐擁美景的奢華家庭住房 這棟注重細節，設計精美，光照充足，坐擁美景的 50sq 美麗住房給您帶來奢華生活享受，位置絕佳。住房風格靚麗，環境宜人，給您和您的家 庭無法忘懷的生活享受。設有美國橡木地板，高檔石面裝飾，5 間臥室，4 間浴室。設有宏偉的入口門廊，學習間，正式生活區，開放式休息室， 高檔廚房配備 Miele 廚具，超大石廚檯，餐具室（第二間廚房） 。戶外設有安靜的花園。寬敞的臥室包括奢華主臥室套間，另設有管道冷暖氣，真 空除塵，警報，電子鎖，自動大門，雙車庫。位於道路盡頭安靜位置，臨近商店，咖啡館，Jells Park，公共交通，墨爾本知名私校。佔地約
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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室
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6 月 17 日周六 12:00pm 周六 11:30-12:00pm Peter Alamaras 0417 018 557 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
700sqm。詳情請發送短信 SUMMIT 至 0428 429 950。
Mount Waverley 264 Stephensons Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 12:00pm 拍賣
25 Cumberland Ave. Balwyn North 3
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約 640 平方米高檔土地，位於 Balwyn North 發展最快的地 區之一，後方朝北，陽光充沛，靠近各類當地設施。擁 有 3 間臥室的板式洋房，設陽光房，帶壁爐的大客廳， 地下儲物間，獨立工作間/保姆房位於後方。非常適合翻 新或重新開發(需政府批准)，在計劃將來的時候也可選 擇出租。步行可至 Greythorn 小學，Balwyn East Village 和 巴士站(直達 Box Hill，Doncaster 和 CBD)，附近還有 Eastern Freeway， Doncaster Park & Ride， Koonung 中 學 ， Westfield Doncaster，咖啡店，餐廳，公園等。 開放時間 周六(17/6) 11.30-12pm
拍賣日期 6 月 17 日 周六 12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Kellie Liu 0433 148 705
133 Greythorn Rd. Balwyn North 5
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寬敞娛樂空間，寧靜家庭住宅區，便利的周邊設施， 這棟炙手可熱的家庭洋房擁有正式客廳和餐廳，私家 前花園位於磚石圍欄後方，廚房配有石料廚檯，飯廳 區和獨立遊戲室可通往朝北露台。4 間寬敞臥室都帶 衣櫃，豪華主臥帶衣帽間和衛浴套房，還有書房，帶 鎖雙車庫。配有冷暖空調，中央除塵，後院。頂級地 段，近商店，公交，學校和高速公路。 拍賣日期 7 月 1 日 周六 12pm
開放時間 周六(17/6) 12-12.30pm 周四(22/6) 2-2.30pm & 5-5.30pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Shervin Sabri 0410 515 550 Kellie Liu 0433 148 705
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
大約 936 平方米 14 Highbury St. Balwyn North 5
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頂級良機，適合自住或開發，經典內飾，寬敞空 間，佔地約 936 平方米，擁有 5 間臥室，3 間浴室， 未來可翻新、重建新房或重新開發(需政府批准)。同 一家庭在此居住超過 25 年，擁有正式客廳/餐廳，中 央廚房連接早餐區，家庭室外加休息室/遊戲室，5 間 臥室加書房，樓下主臥帶衣帽間和衛浴套房，配有 中央暖氣，2 間衛生間，大型雙車庫帶內部通道，滑 門可到露台，太陽能游泳池以及網球場。 開放時間 周六(17/6) 3-3.30pm 周四(22/6) 11-11.30am & 2.30-3pm
拍賣日期 6 月 24 日 周六 2pm
聯繫人 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Josie Cheng 0421 799 863
6/1-3 Friend St. Mont Albert North 3
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位於僅有 6 棟的精品住宅區，正面臨街，私家花園，氣派內飾 裝潢，朝北迷人風景。這棟優質洋房內部寬敞舒適，客廳/餐 廳帶壁爐，現代化廚房和通往帶頂露台，適合全年娛樂休閒。 3 間雙人臥室，其中 1 間可直通花園，還有帶獨立浴缸的明亮 浴室，另設洗衣房，燃氣暖氣，水冷空調，拋光木地板，2 間 獨立車庫，地下工作間/儲物間。友善的家庭住宅區，靠近著 名 Koonung 中學，St Bridget’s，Greythorn 小學，自行車道， Belmore Rd 和 Balwyn Village 商 店 ， 附 近 還 有 Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。享受輕鬆的家庭生活。
拍賣日期 6 月 24 日 周六 11am
開放時間 周六(17/6) 2-2.30pm 周四(22/6) 1.30-2pm
聯繫人 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994 Kellie Liu 0433 148 705
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3/4 Lemon Rd. Balwyn North 2
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位於寧靜佳區的 Villa 單元房，非常適合退休自住、投 資或小家庭。所在住宅區僅有 4 棟物業，投資前景極 佳。房屋易打理，靠近 Doncaster 巴士站，Greythorn Village， Belmore Rd 商 店 ， Koonung Creek 公 園 綠 地，Eastern Freeway 和 Westfield Doncaster。擁有 2 間 帶衣櫃的臥室，1 間大浴室，明亮客廳，廚房帶飯 廳，可通往後院和娛樂區。帶鎖單車庫，安全警 報，儲物空間充足。 開放時間 周六(17/6) 12.30-1pm 周四(22/6) 12-12.30pm
拍賣日期 6 月 24 日 周六 12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Shervin Sabri 0410 515 550 Kellie Liu 0433 148 705
4 Francesca St. Mont Albert North 4
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全新建造的連排別墅，豪華氣派，適合退休自住或小 家庭居住。擁有 4 間臥室，現代化裝潢，高檔廚房配 有大櫥櫃，Bosch 廚具和大理石廚檯，連接明亮客 廳，可通往易打理的室外娛樂區。主臥室位於樓下， 帶衣帽間以及配有地暖的衛浴套房，樓上 3 間臥室都 帶衣櫃，休閒區還設有讀書角。家庭浴室，分體冷暖 空調，安全警報，帶鎖車庫，中央除塵和化妝間。靠 近學校，巴士站和高速公路。 拍賣日期 6 月 24 日 周六 1pm
開放時間 周六(17/6) 3.30-4pm 周四(22/6) 1-1.30pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Shervin Sabri 0410 515 550 Kellie Liu 0433 148 705
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6 Crows Lane Glen Waverley 4
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這棟雙層夢幻住房給您帶來獨一無二的生活享受。位於安靜街區，您可直接入住開始享受生活！設有舒適 的客廳和餐廳，坐擁戶外私密花園美景。中央廚房設有不鏽鋼廚具，超大櫥櫃，臨近曾被用作遊戲室的寬 敞用餐區，與獨立家庭室均配備壁爐。每間房間均能透過窗戶欣賞到戶外 spa 泳池和可供兒童和寵物玩耍 的超大娛樂區美景，外加戶外小屋，可作為第五間臥室的學習間，化妝室，超大洗衣房，帶鎖雙車庫。樓
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6 月 24 日周六 11.00am
周六 1.00pm-1.30pm 周四 3.30pm-4.00pm
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
上設有超大家庭室，可供兒童學習或看電視。寬敞的主臥室配備包括浴缸的衛浴和壁櫥。另外三間臥室， 兒童浴室和獨立化妝室加衛生間也位於該層。步行可達 The Glen 火車站，Novotel 中心，Burwood Road 電車 站。臨近 Eastern 和 Monash 高速公路，中小學。抓緊時間參觀吧！
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8 Cloverdale Road Glen Iris 5
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在進入住房的一瞬間您就會愛上它。設有配備壁爐的寬敞客廳，典雅的餐廳，光照充足的超大起居室，美 麗的花園。現代化的廚房配備不休干個廚具，臨近寬敞的用餐區。一樓設有學習間/第五間臥室，全套浴室 和洗衣房。樓上設有奢華主臥室套間，配備入壁衣櫥和 spa 衛浴，另外 3 間寬敞臥室均配備壁櫥，共用家 庭浴室。戶外設有娛樂區和易打理的花園。裝修精美，設有挑高天花板和拋光木地板，整潔明亮。此外設
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6 月 24 日周六 1.00pm
周六 12.00pm-12.30pm 周四 1.00pm-1.30pm
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
有分體冷氣，管道供暖，上車庫。臨近周邊購物中心，火車站，公園，中小學等設施。
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4 Wippa Court Ashwood 3
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Friday 16 June 2017 A （本報訊）悉尼 Macquarie Park 三棟公寓樓的 41 位業 主組團賣房，創造出當地面積 最大、最具開發潛力的地塊之 一。 據《每日電訊報》報道， 業主們希望，聯合賣房能夠為 他們帶來 6,500 萬元的收入， 已經有開發商排隊等著買地 了。
只要拿到批文，這塊位置
優越的土地可以建設 21 層高的大 樓，提供近 200 套新公寓。 這些業主花了差不多 18 個月 的時間才達成聯合賣房的協議。 不過，更特別的是，大部分業主 都是自己達成一致的。 Savills Australia 營銷經紀人考 克 斯 （Stuart Cox） 表 示 ， 他 從
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悉尼 41 業主組團賣房 位置優越要價 6500 萬 未見過業主有這麼團結的。“涉 及到很多業主時真的會很難辦， 而且這樣的幾棟大樓能夠達成一 項明確協議是非常罕見的。實際 上 ， 91% 的 業 主 都 同 意 聯 合 賣 房，太難得了。” 考克斯說，一般情況下，他 只能看到 75%的業主同意聯合賣 房。 這項交易始於三位在這裡居
住了很多年的業主，其中一位在 約 40 多年前公寓樓剛剛蓋好的時 候就已經住進來了。 鐘 先 生 （Martin Chung） 就 是發起交易的三位業主之一。他 在位於 Cottonwood Cres 17 號的 公寓住了 30 年。他和妻子莎莉 （Sally）帶著年幼的兒子來到澳 洲後不久就住在這裡了，後來又 有了一個孩子。
鐘先生說，他和其他業主是 根據當地一項開發戰略計劃來行 動的。該計劃強烈關注高密度住 房與商業開發，還關注交通及其 他基礎設施。這項計劃旨在實現 到 2030 年 ， Macquarie Park 成 為 澳洲第四大 CBD 的目標。 “我們根據程序與市府和州 政府見面，然後和一些業主見 面，”鐘先生說道，“我們決定 不找業主法團，我們認為每一位 業主都有權發聲並投票。我們非 常幸運，有當律師的居民麥克奈 特 （Ian McKnight） 。 他 很 出
色，讓所有業主團結起來，使得 我們可以一起賣房。” 他表示，很多業主將行使選 擇權，購買新開發案的房子。他 們希望能夠控制自己社區的密 度，保證自己可以留下來。 考克斯表示，展開營銷的第 一周，他就已經收到來自國內外 開發商的逾 110 條咨詢信息，其 中很多都資金充足，做好買地的 準備。他說，這塊地的位置加上 高品質的開發，將吸引自主業主 和投資者。
新州交通局警告規劃機構: 勿賦予開發商亂蓋房的自由
部分聯合賣房的業主
新州印花稅附加費翻倍
中國投資者拋棄澳洲了嗎？
（本報訊）據路透社報道， 新州政府宣佈將針對外國房產買 家收取的稅收翻倍後不久，悉尼 房地產經紀人林珊（Shan Lin， 音譯）就接到大量的電話。 “我的電話就沒停過，我一 天充電三次，不開玩笑——海外 客戶、海外經紀人、我在中國的 渠道，”主要和中國投資者打交 道的林珊說道，“他們確實感受 到壓力了。他們說，‘珊，你 看，我不再考慮投資澳洲或投資 悉尼了’。” 政府出臺一系列針對外國買 家的措施，旨在為全世界最熱的 一些房地產市場降溫之後，中國 買家開始放棄澳洲，使得房價修 正帶來破壞性後果的風險變大 了。 澳洲採取新舉措之前，其他 受中國大陸買家喜愛的投資目的 地已經頒行了類似措施，比如溫 哥華、新加坡和香港。 但是，有人擔心，澳洲採取 行動時，起泡的房市已經出現緊 張跡象。 悉 尼 銷 售 顧 問 Sutono Pratiknya 表示，這些政策變化給他 的海外投資者發出一個明顯信 號，告訴他們澳洲不歡迎他們。
“以前，我們每個月會組織五次 看房之旅，在機場接十幾個投資 者，帶他們看最近在售的房屋。 現在，一次都沒有。” 由於澳洲銀行嚴重依賴按揭 貸款、經濟增速放緩、澳儲行警 告稱家庭背負債務創新高，房價 暴跌都可能終結澳洲連續 26 年 沒有衰退的歷史。 新州計劃將針對外國買家的 印花稅附加費上調至 8%，意味 著海外買家一共需要繳納逾 13% 的稅費。 雖然澳洲不是唯一一個針對 外國人買房收稅的地方，但新政 策的出臺數量和變化速度嚇著外 國買家了。 短短一年間，東海岸所有大 城市都對外國買家收稅了，悉尼 則是上調了稅費；部分澳洲最大 的銀行停止向海外買家借貸；聯 邦政府也對閒置房屋的外國人出 臺了懲罰性措施。 根據上個月的聯邦預算，外 國人購買主要住宅時也將失去資 本利得稅的免稅優惠。 大型房地產開發案面臨的風 險最大，因為外國買家只能購買 樓花和新屋。 瑞 士 信 貸 （Credit Suisse）
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的報告稱，外國人買走新州四分 之一的新屋，其中中國投資者人 數最多。 住房產業協會新州負責人貝 爾（David Bare）表示，很多開 發案能否進行下去取決於外國投 資。在市場開始降溫的時候出臺 這些措施將產生比 12 個月或 18 個月前更深遠的影響。 作為需求的重要指標，清盤 率在大量新屋上市的時候下滑 了。 澳洲最大的開發商美利通集 團 （Meriton Group） 將 受 到 影 響，因為該集團在悉尼開發了不 少針對中國買家的項目。 美利通的悉尼銷售顧問 Janice Jiang 表示，該公司約一半的 公寓銷售給外國人，從長遠來 看，上調的稅收不會產生什麼影 響。 部分開發商表示，國內銷售 足以彌補外國人留下的空缺，特 別是在政府為首置業者提供更多 幫助的情況下。 一些仲介表示，新稅可能不 會影響特別富裕的中國買家，但 會影響借錢買房的投資者。中國 已經有經紀人建議客戶投資澳洲 以外的其他地方了。
（本報訊）新州交通局警告 說，大悉尼委員會（Greater Sydney Commission） 推 銷 的 宏 偉 住 房計劃將促使開發商可以“自由 地”在全市各地蓋房，卻不考慮 交通和其他基礎設施。 據《悉尼晨鋒報》報道，交 通部門作出如此直白的評價之 際，大悉尼委員會正努力平衡悉 尼規劃師面臨的不同需求。有人 力促建設更多住房，有人呼籲建 設更多的公共空間，以及衛生、 教育和交通基礎設施。 由 譚 保 夫 人 （Lucy Turnbull）領導的大悉尼委員會有權 決定市府必須批准的新住房數 量。委員會在去年下半年公佈的 地區規劃草案中表示，到 2021 年 之前，悉尼需要建設近 19 萬套新 住房。這個目標多於新州規劃與 環境廳預測的 18.43 萬套。 交通局在為規劃草案而提交 的意見書中表示，這樣的住房目 標可能導致開發商“自由地”增 加住房，卻不考慮交通及其他基 礎設施。
交通局認為，這個目標需要 和土地用途及交通規劃結合起 來，還得研究一下可行性。 大悉尼委員會需要在今年年 底之前提交為悉尼制定的“戰略 規劃”。 悉尼委員會（Committee for Sydney） 首 席 執 行 官 威 廉 姆 斯 （Tim Williams） 表 示 ， 新 州 交 通局強調以基礎設施支持住房的 重要性，這是好事。 大悉尼委員會一名發言人表 示，他們已經和新州交通局組建 了一個聯合工作組來制定基礎設 施規劃。新州交通局的秘書也參 加委員會的董事會議。 其他政府機構也提醒大悉尼 委員會注意悉尼面臨的競爭壓 力。例如，新州體育局希望地區 規劃詳細說明運動與休閒娛樂方 面的計劃。 新州房產局也希望規劃詳細 說明就業增長將集中在哪裡，從 而讓政府和私營部門據此作出明 智的投資決定。
移居海外澳人賣房之前要三思 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，聯邦政府有關外國投資者 的規定改革也將適用於一些不居 住在澳洲的澳洲公民。專家警告 稱，移居國外的澳洲人在出售房 屋之前需要三思。 2016，出售 200 萬元以上的 房屋給外國投資者需要收取 10% 的預扣稅。 最近的預算案則宣布，征稅 門檻將降低到 75 萬元的房屋，這 也就包括了悉尼的大部分房屋， 而且征稅比例也增加到了 12.5%。 但是移居國外者在決定搬到 國外之後要將澳洲的房屋出售， 他們需要繳納一大筆資本收益 稅。 澳洲稅務局發言人證實，澳 洲公民的身份也不能讓移居國外 者免於支付外國投資的費用。 澳洲稅務局表示，搬到海外 但是在海外沒有購置房產的澳洲 人依然是廣義上的澳洲居民。在 澳洲學校註冊了 6 個月以上課程
的留學生也依然是澳洲居民。 但是“永久”離開了澳洲的 公民則將被認為是外國居民。從 2017/18 年至 2020/21 年，政府將 收取 5.81 億元的預扣稅。 澳洲統計局數據顯示，2016 年共有 990 萬澳洲居民短暫離開 澳洲，44.87 萬人永久或長期離 開澳洲。 40 歲 的 澳 洲 公 民 安 • 庫 克 （Anne Cooke）最近因為工作搬 到了新西蘭，他現在很擔心這些 新規會對她造成什麽影響。 2004 年，庫克和丈夫在 Seven Hills 以 52.5 萬元買下了第一套 房。她的丈夫是一名新西蘭公 民。 她現在很擔心以後政府會將 其當成一名“外國投資者”，這 也就意味著她要房屋價值的 12.5%。 而且庫克還面臨土地稅增長 的問題，這也是新州預算案的一 部分。
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周四 12:00-12:30pm
麗的花園，燃氣加熱泳池。設有5間配備衣櫥的寬敞臥室，3間浴室，化妝室，超大休息 室/娛樂室。訪客室（或學習間）位於一樓，設有入壁衣櫥，可通往浴室。主臥室設有入 壁衣櫥和凱撒石衛浴，包括雙人淋浴和浴缸。佔地約1106m2，臨近周邊公園，步行道/ 自行車道，中小學，購物中心，咖啡館，巴士站，高速公路。此外設有管道供暖，分體冷 氣，拋光地板，安全監控，可視對講，露台，洗衣房，儲物間，花園，水 箱，真空除塵，地下儲物間，遙控雙車庫，街邊停車位。
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聯繫人 Sophie Broadbent 0405 530 540 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 16 June 2017
13a
A
DONCASTER 67 Hampshire Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
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坐擁市區美景的家居珍品 這棟位置絕佳的雙層住房具備翻新潛力，佔地約823m2，未來
拍賣
7 月 8 日周六 11:00am
可打造多棟住房（STCA）。設有正式客廳，廚房，獨立餐廳，3
售價
$1.3m - $1.4m
間配備壁櫥的臥室，2間浴室。樓上設有陽台，坐擁Box Hill和
參觀
周六 11:30-12:00pm
市區天際線美景。樓下設有2間多功能室/額外臥室，化妝室。這
周四 11:30-12:00pm
棟整潔的住房是年輕家庭，投資者和開發商的完美選擇。位置便
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster
利，臨近周邊商店，餐廳，公園，運動設施，中小學，巴士站， 步行道，高速公路。此外設有分體冷暖氣，戶外涼 亭，儲物間，遙控雙車庫，工作間，車棚。
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TEMPLESTOWE 13 Lempriere Close
舒適典雅 歡迎出價，7月11日周二5pm截止 這處單層一英畝土地的住房設計精美，位於Templestowe道路盡頭安靜位置，設有4米高的入
售價
POA
參觀
請預約參觀 周六 2:00-2:30pm
口門廊。設有獨立正式生活區。廚房用餐區空間寬敞，配備華港楊廚檯，玻璃防濺板，奢華廚
周四 2:00-2:30pm
具，櫥櫃。舒適的家庭室配備濕吧，音響。超大窗戶光照充足。獨立台球室/娛樂室坐擁美麗的
體哦冷氣，2管道供暖，警報，對講，洗衣房，花園自動灑水系統，水箱，真空
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster
除塵，三車庫和工作間，街邊停車位，電動門。請預約參觀。
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花園景色。戶外設有泳池/spa，草坪，BBQ區，戶外娛樂區/用餐區。設有5間寬敞臥室，一間 學習間，2間浴室，獨立化妝室。主臥室配備spa衛浴，配備雙大理石洗手台和獨立衛生間。臨 近學校，巴士站，機場和高速公路，公園，購物中心。此外設有儲物間，挑高天花板，3獨立分
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Friday 16 June 2017
Rod Yan 0433 658 813
14a
A
Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
Louise Zhang 0430 933 658
Roan Liew 0401 727 473
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Thi Nguyen 0423 027 036
Ella Yin 0412 876 099
Nicole Qiu 0422 419 357
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
1-3/13 Old Lilydale Road, Ringwood East
設計精美，位置絕佳 這棟位於 Ringwood East 的精品住房給您 帶來輕鬆舒適的私密生活享受。提前購買 的良機，每棟住房均設有奢華的雙臥室， 雙浴室和開放式樓上生活區。
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2 Bed 2 Bath 1 Car 出售 售價
$640,000 - $690,000
開放時間
請預約參觀
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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Friday 16 June 2017
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15a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
552 Mt Dandenong Road, Kilsyth 無限可能性的中心地段生活 這 棟 面 朝 Kilysth 小 學 ， 臨 近 Churinga Village 購物中心的住房佔地約 988sqm， 給您帶來多種令人興奮的可能性。您可自 住，出租，或利用 DD08 區的優勢開發多 棟住房（STCA）。
3 Bed 1 Bath 4 Car 拍賣
7 月 1 日周六 2:00pm（除非提前售出）
售價
$850,000 - $900,000
開放時間
請預約參觀
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
B418/8 Grosvenor Street, Abbotsford 城市邊緣的生活機遇 現有穩定租戶入住，這棟現代化的雙臥室 公寓是投資者或想要在市區內生活的首置 者的完美選擇。設有私人陽台，Miele 廚 具，公寓配套設施，如加熱泳池，健身房 和咖啡館。
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2 Bed 1 Bath
出售 售價
$420,000
開放時間
請預約參觀
辦公室
9842 1477
聯系人
Jacqueline Johns 0448 244 915
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Friday 16 June 2017
雙住房位於 5 英畝大地
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16a
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 $1,200,000 - $1,300,000 主洋房-4 間臥室，2 間浴室，正式客廳和餐廳，新 裝修的木質廚房，寬敞家庭室可通往室外大型娛 樂區，家庭辦公室，遊戲室設植入式櫥櫃。還有 1 間獨立住宅，適合大家庭，擁有 2 間帶衣櫃的臥 室，大廚房，客廳區，雙車庫。室外有超大儲物間 (約 14.63m x 6m，12 英呎高)，2 處馬棚以及 tack room。開車僅需 40 分鐘即可到達 CBD 以及通往 Mornington Peninsula 的 Gateway。
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Friday 16 June 2017
B
17a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
用一棟的價格 購買兩棟住房 拍賣 7 月 8 日 周六 11:30am 900 平方米土地，18.5 米臨街正面，2 棟獨立 住房，這是一個完美的開發良機！(所有度量尺 寸均為大概數據) 在計劃申請的同時，現有的 2 棟物業可出租獲取豐厚回報。同時也非常適 合自住，房屋佈局非常合理，前方大洋房適合 家庭居住，後方住宅可作為親戚/青少年獨用 房。選擇眾多，潛力巨大!
頂級開發良機 Narre Warren 中心佳位大地 拍賣 7 月 8 日 周六 11:30am ·2147 平方米大地，理想的單元住宅項目 開發良機 ·現有洋房擁有 6 間臥室，在申請批文的 同時可出租獲取豐厚回報，預計每週 租金可達$580.00-$620.00 這個高檔的開發用地將以拍賣形式出售， 除非提前售出
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Friday 16 June 2017
B
18a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
29 英畝的廣闊生活
出售 售價 $1,800,000 - $1,950,000 迷人的聯邦時代風格家居洋房，佔地約 29 英 畝(117,200 平方米)。擁有 4 間臥室，2 間浴室， 3 間起居區，太陽能溫水游泳池以及涼亭。4 車 車庫，外加雙停車位。還有 1 座水壩，1 處摩托 車越野訓練賽道(新東主若不需要可剷平)。距 離 CBD 約 40 分鐘車程。
有牌餐館/咖啡館出售 團隊運營-操作簡易 周平均營業額達$13,700 •完整酒類執照
•吉朗中心城西絕佳地理位置 •租約穩定租金低廉
•簡易菜單/出色的咖啡銷售 •僅供早午餐 •理想的廚房
•80 座容量以及兒童活動區域
要價$160,000 更多細節請致電 0409641706 與 Daryle Hill 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 16 June 2017
19a
A
絕佳位置，Noble Park 中心，步行可達周邊設施 地處 RGZ RGZ1 1區 NOBLE PARK 36 Thomas Street
3
這棟位於 Noble Park 中心的住房步行可達周邊 設施，包括火車站，商店，巴士站，中小學，臨近 East-link，距離 Keysborough 中心/Parkmore 購 物中心和 Springvale 僅數分鐘路程，是首置者， 投資者和想要購買超大土地打造夢幻住房人士 的完美選擇，佔地約 623m2，亦可推倒重建多棟 住房/聯排別墅。住房設有 3 間配備壁櫥的臥室， 寬敞的客廳，廚房用餐區，管道供暖，升級的浴 室，2 間衛生間，雙車庫，車棚和超大後院。機不 可失，抓緊時間行動吧！
3
1
佔地約 850 850m m2 的超大土地 配備可建 12 公寓的批文許可 4
機遇在敲門，位於 Dandenong 中心，墨爾本第 二大區，步行可達周邊設施，包括 Dandenong 市 場，Dandenong Plaza，Dandenong 醫 院， Chisolm TAFE，公共交通，學校，游泳館，公 園，超市，高速公路等。您可在這處高密度區進 行投資，配備批文許可，一經購買即可開工，是 一個稀有機遇。住房設有 4 間臥室，獨立浴室， 2 衛生間，寬敞的客廳，燃氣廚房，目前正在出 租，有著穩定租金收入。
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
隱藏的珍寶，約 761 761m m2 超大土地 NOBLE PARK 15 Arnold Street
2
這棟住房位於 Noble Park 絕佳位置，步行可達周 邊設施，Noble Park 火車站，巴士站，中小學，Noble Park 購物中心，開車數分鐘可達 Parkmore 購 物中心，Monash 大學 Clayton 校區，鄰近 Monash 高速公路和 Eastlink。佔地約 761m2，具備開發潛 力，可保留前端住房子在後方加建，亦可重新開發 多住房或連排別墅（STCA） 。住房經過全面翻新， 設有 2 間配備壁櫥的寬敞臥室，2 間衛生間，2 間 浴室，超大客廳，配備石廚檯的現代化廚房，家庭 室，用餐區，挑高天花板，硬木地板，2 分體空調 （冷暖氣） ，2 車庫，戶外娛樂區等。
參觀 周六（17/06）1:00-1:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
DANDENONG 29 Bruce Street
澳華地產
2
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參觀 周六（17/06）2:00-2:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
便利位置的三臥室住房 1
2
NOBLE PARK 3/61 Kelvinside Road 這棟美麗的 3 臥室住房是投資者， 首置者和尋求小戶型人士的完美選 擇，設有獨立客廳，光照充足的廚房 和用餐區，分體空調，雙車棚，私人 後院和儲物空間。位於 Noble Park 絕佳位置，臨近 Princes Highway， Noble Park 中心，學校和公園。
拍賣 7 月 8 日周六 11:30am 參觀 周六（17/06）3:00-3:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
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參觀 周六（17/06）2:00-2:30pm 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836
我們為您的物業提供更多買家
LJ Hooker Springvale Andy Chua
Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
365B Springvale Road Jennifer Duong
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
Tel 9546 9888
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Friday 16 June 2017
Blackburn North
A
20a
2-7/83 Surrey Road
頂級住房 豪華便捷 全新聯體別墅，為您提供頂級生活享受。快來選擇您心怡的優質住房吧，現在購買還可以 節省大量印花稅。每棟住房都有著優良的格局設計，內飾豪華精美，寬敞舒適，配備：開 放式生活區鋪設硬木地板，時尚Smeg廚房帶有石質廚檯和高質量櫥櫃。所有臥室均寬敞 舒適，帶有內置衣櫃，鋪設全新地毯。領帶有現代化浴室套間和主浴室。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 16 June 2017
10 Norman Street
經典魅力
經典雅緻的優質洋房，擁有 5 間帶衣櫃的臥室，包括 1 間帶衛浴套房的主 臥。會客廳，遊戲室，家庭室連接餐廳區，廚房設備齊全，室外帶頂娛樂露 台，大後院。屬Vermont SC學區，地段絕佳，是您家庭最好的居住選擇。
Doncaster
臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 2:30-3pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Jackie Mooney 0401 137 901
賣
36 Queens Avenue
DD08 大地
約 742 平方米 Doncaster 高檔大地，屬 DD08 住宅開發區，非常適合建築商 和開發商(STCA)。現有洋房擁有 5 間臥室，2 間浴室，雙客廳區，潛力巨 大。地屬Doncaster SC學區，極為罕見的投資良機。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
六
周
本
澳華地產
拍
周
Mitcham
21a
賣
六
本
A
9837 4444
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臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 17 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 12:30-1pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Ingrid Ward 0448 300 764
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Friday 16 June 2017
Vermont South
A
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6 Nolan Close
寧靜舒適
寬敞家居，寧靜街區，完美家庭之選。擁有正式和休閒客廳區，會客廳帶壁 爐，遊戲室，寬敞家庭室/飯廳，旁邊是設備齊全的廚房。4 間帶衣櫃的臥室， 2間浴室，室外帶頂娛樂區和美麗花園。地屬VSC學區，歡迎來電預約看房。
Blackburn
31 Stanley Grove
夢想中的寧靜生活
位於佳區靜街，這棟優質磚房佔地約 785 平方米，未來潛力巨大。可選擇翻新、 擴建、重建全新夢想豪宅、或開發多棟單元房項目(STCA)。擁有 寬敞客廳和餐 廳，經典廚房，3間帶衣櫃的臥室，還有前院，是您享受早餐咖啡的最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 10:30-11am 周四(22/6) 12-12:30pm Janet Fleet 0438 466 221 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 12-12:30pm 周四(22/6) 11-11:30am Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 16 June 2017
Blackburn South
A
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14 Indra Road
魅力無限的家庭洋房 寬敞舒適的家庭洋房，地段絕佳，對面就有商店，屬 Box Hill High School 學區。擁有陽光 客廳，私家前院，美麗花園，獨立餐廳連接廚房，配有電子烤箱、4座燃氣爐灶和充足儲物空 間。3 間寬敞臥室，1 間中央浴室，獨立衛生間，安全警報，太陽能供電系統，安全大門，硬 木地板，花園儲物間，雙車位。佔地約579平方米，未來可擴建或重建夢想豪宅(STCA)。
Blackburn
14 Kerr Street
終極娛樂享受
現代魅力的家庭洋房，高檔硬木地板，9ft高天花板，主臥朝北陽光充沛，帶衣櫃 和衛浴套房，連接正式客廳或第四臥室，另外 2 間臥室都帶衣櫃，共用 1 間主浴 室，內設浴缸。開放式寬敞空間，家庭室和飯廳，廚房配有石料廚檯和早餐吧 檯，還有900mm Smeg烤箱和燃氣爐灶。娛樂露台和後院適合休閒聚會。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 4-4:30pm 周四(22/6) 2-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Jack Liebelt 0430 521 611
臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 6 月 24 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 11-11:30am 周四(22/6) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 16 June 2017
Blackburn South
A
24a
3 Shaun Avenue
特別的承諾 這棟四臥室家居位於優質地段，潛力無限，非常適合開發或翻新。土地面積約 823 平方米，已有批文計劃可建造 2 棟連排別墅，每棟都有 3 間臥室加書房，開放式客 廳，室外娛樂區加雙車庫。近 Eley Road 商店，巴士站，Burwood One 購物中 心，附近有多家知名學校，Forest Hill Chase，電車站可直達PLC和迪肯大學。
Mitcham
29 Fuller Street
寧靜以致遠
土地面積約608平方米，開發潛力巨大(STCA)。現有維護完好的優質住宅， 擁有 3 間臥室加書房，四周風景優美，設有娛樂露台，私家後院和美麗花 園。地屬Vermont SC學區，未來選擇眾多，您值得擁有。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 7 月 1 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 1:30-2pm 周四(22/6) 5-5:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Jason Starchenko 0448 840 156
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 7 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 9:30-10am 周四(22/6) 1-1:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382
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Friday 16 June 2017
Box Hill South
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25a
31 Piedmont Street
頂級地段 現代生活
這棟家庭洋房擁有4間臥室，3間浴室，正式會客廳帶壁爐，開放式餐廳和靚 麗廚房，寬敞家庭室可通往美麗的花園和後院，是兒童玩耍的最佳場所。配 有高檔木地板，燃氣暖氣，分體空調，停車位。地屬 Box Hill High School 學區，周邊設施齊全。
Forest Hill
13 Will Street
美麗的家庭生活
迷人花園環繞，內部裝修考究，這棟溫馨的家庭洋房擁有大會客廳，可欣賞花園 美景，可通往餐廳，廚房配有充足儲物空間和高檔廚具。樓上 3 間臥室，包括 1 間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室。後花園風景優美，帶頂棚的露台適合娛樂聚 餐。配有燃氣暖氣，客用衛生間，分體空調，遙控雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 拍賣時間: 7 月 1 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 1:30-2pm 周三(21/6) 4:30-5pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(17/6) 12:30-1pm 周四(22/6) 4-4:30pm Jason Starchenko 0448 840 156 Casey Wang 0400 181 218 Martin Froese 0411 703 914
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Friday 16 June 2017
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Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）
26a
David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）
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Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM WANTIRNA
9877 1855 9837 4444 8720 6333
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Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
Associate & Licensed Estate Agent
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 16 June 2017 A
Box Hill North
27a
139A Dorking Road
頂級工藝 完美呈現 高檔設計，氣派豪華，近新 4 臥室洋房，約 26 square 居住面積，土地面積約 316 平方米(獨立產 權)，極易打理。擁有開放式客廳和餐廳，廚房配有 Smeg 不銹鋼廚具，可通往室外露台，朝北後 院適合家庭休閒娛樂。2 間主臥室帶衛浴套房，樓上起居區帶讀書角，主浴室設雙洗手池和獨立 浴缸，服務 2 間雙人臥室。3 米高天花板，歐式橡木地板，高品質羊毛地毯，中央冷暖氣，安全 攝像頭，刷卡出入，歐式洗衣設施，以及遙控雙車庫。近 Kerrimuir 小學，屬 Box Hill High School 學區，步行可至公園綠地，附近有 Box Hill 和 Doncaster 購物中心，餐廳和娛樂設施。
Box Hill South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/6) 1-1:30pm 周四(22/6) 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 1 浴室 4 車位 拍賣日期: 7 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/6) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 16 June 2017 A
Surrey Hills
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
52 Park Road
優質家庭靚房 位於 Wattle Park 林蔭靜街，靠近著名學校，電車站，當地咖啡廳。氣派五臥室家庭 洋房，現代化裝潢，美麗花園環繞四周。擁有多間起居室，餐廳，娛樂區，朝北娛 樂區，5 間臥室，樓下主臥帶衣帽間/衛浴套房，另外 3 間位於樓上，還有遊戲室， 浴室。設備齊全的石料廚房，遙控車庫。靠近 PLC，迪肯大學，Station St 商店，土 地面積約 735 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 6 月 24 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(17/6) 10-10:30am 周四(22/6) 11-11:30am William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 16 June 2017 A
Camberwell
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6/9 Eddy Street
Camberwell 實惠物業 明亮寬敞的兩臥室 Villa 洋房，非常適合首置或投資，步行可至 Fordham Gardens，Camberwell Rd 電車站和 Hartwell Village 咖啡店和商業街。位於住 宅區後方，位於林蔭靜街，朝北客廳/安亭，主臥室帶額外儲物區，廚房和 浴室，大後院，冷暖空調，帶車位。未來更有翻新增值潛力。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣日期: 7 月 1 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(17/6) 10:30-11am 周四(22/6) 12-12:30pm Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
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Friday 16 June 2017
Kew
A
30a
88 Gladstone Street
幸運轉角 88 號
頂級轉角佳位，經典洋房佔地約 405 平方米，適合投資或重新開發(STCA)。位於林蔭靜街，也適 合重新建造夢醒豪宅或加建(STCA)。現有3間臥室，會客廳，儲物間，儲藏室/車間，和停車位。 周邊設施齊全，交通便捷，近公園，巴士站，商店，電車站，Eastern Freeway和著名學校。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(17/6) 12:-12:30pm 周四(22/6) 11-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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澳新房產網
Ozhome.com.au 是最專業最全面的的澳洲本土房產 資源平臺，目前已和 700 多家地產仲介合作，成為澳洲 最有影響力的中文/英文地產網站。不管是自住，投資 或者出售，這里都是您的最佳網路平臺。
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Friday 16 June 2017
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
www.exceland.net.au
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
1448/139 Lonsdale Street
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Melbourne
全新上市
Surrey Hills 中心地段兩臥室公寓房 生活至享 兩臥室公寓，盡覽迷人市中心美景，位於墨爾本 CBD 中心地段，步行可至唐人街，QV，Melbourne Central， RMIT，墨大和 Emporium，周圍有世界級劇院，電影院，餐廳咖啡店和購物設施，馬路對面就是超市。精裝 修，開放式客廳，現代化廚房，獨立浴室，陽台，分體空調，高速上網，有線電視。高租金回報，適合投資 或自住。 售價: $310,000 詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688 1-5/5 Through Road
Camberwell
4/47 Essex Road
Surrey Hills
D L O
S 寬敞別墅洋房
Surrey Hills 中心地段 生活至享
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Nini Tan 0411 888 398
104/6 Yarra Bing Crescent
1008/8 Marmion Place
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
市
上
新
全
Docklands
2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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Friday 16 June 2017
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
聰明的投資佳選
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
同
302/6 Bruce Street Box Hill 17/234 Warrigal Road
Camberwell
已
簽
合
新上市
全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$125,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
豪華4層連排別墅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
69-71 Manningham St, Parkville Mitcham全新連排別墅
2棟已售! 僅剩2棟!
新上市
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
18/234 Warrigal Road
明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
POA Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
Camberwell 實惠三層連排別墅 量 大 業 急徵類物 同
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
16C High Street, Doncaster
D L O
S
優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
售價: POA Norman 0452 281 256
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
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Friday 16 June 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
投資現在 收穫將來
202/8 Bruce Street, Box Hill 絕佳良機 投資或開發 135 Station Street, Norlane
新上市
新上市
實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
POA
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Anthony 0421 454 086
夢想中的完美別墅！
這棟 3 臥室磚墻洋房，地段絕佳，適合投資或開發。土地面積約 903 平方米，潛力無限。 現有洋房維護完好，擁有花園，帶鎖單車庫，3 間臥室，拋光木地板，客廳帶空調，燃氣 暖氣，後院有涼亭和娛樂區。靠近公交，步行可至 North Shore 火車站，可直達墨爾本， 附近還有 Corio Village 主要購物區，歡迎來電預約參觀。
售價: $380,000
David Zhou 0425 278 648
Canterbury Road, Surrey Hill 102/300 Victoria Street
新上市
Brunswick
新上市
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
21/234 Warrigal Road
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
Camberwell Mt Waverley開發良機
量 大 業 急徵類物 同
新上市
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便捷地段 投資良機 近迪肯大學，Burwood Village 商店，75 路電車，766 路和 903 路巴士，可直達 Burwood 和 Holmesglen 火車站。精品物業，共有 32 間公寓。現代化裝修，安全 出入口，1 間臥室，廚房配有燃氣爐灶，電子暖氣，微波爐和冰箱，氣派浴 室，家具齊全。還有陽台，後院或露台，樓里有公共洗衣房，路邊有停車位。
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。
售價: $135,000 Norman Lee 0452 281 256, Anthony 0421 454 086
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Friday 16 June 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
新
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
19
房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
D L O
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D L O
S
土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 16 June 2017 A
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請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 Box Hill 長租商鋪
141-145 Ocean Beach Road Sorrento 罕見良機 優質商鋪 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
新
新
約 138 平方米商鋪，位於 商業 1 區，鄰近繁華的 Box Hill Centro 入口，火 車站，電車站，巴士 站 ， Whitehorse Plaza， 餐廳和各類商店商鋪， 所在地區是維州文化最 多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中 心，健身房，職業事務 所或其他各類生意。
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰接商店，咖啡廳， 餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站， 屬商業 1 區，適合各 類生意，如寵物用品 店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。
租金: POA
租金: $2,687/月
租金: $4,766/月
4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪
工廠和展示廳
辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
新
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
租金: $2,167/月
Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale 全 新 商 鋪 約 115 平 方 米 ， 靠 近 Station St 和 Whitehorse Rd， Box Hill Centrol 和 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火車站，電車站，巴士 站 ， 附 近 有 Eastern Freeway，Eastlink 和各交 通幹道。適合做餐廳/咖 啡廳，專業服務生意， 位於維州最著名的多元 文化社區之一。
新
全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
新
租金: $65/平方米
16 Young Street Frankston CBD 餐廳出租
高曝光率商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
底樓商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $18,334/月
租金: $2,090/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
業 租出類物 成功量同 大 急徵
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
159 Eley Road Blabkburn
約 302 平方米總出租面積，位於 Kings St 上的執照齊全餐廳，租約 到期，約 180 平方米底樓餐廳區， 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓，旁邊是 便利商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪，適合有 經驗的經營者，提供長租約。
租金: $3,000/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
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租金: $2667/月
租金: $5,833/月
繁忙商鋪
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
新
租金: $4,333/月
租金: $4,000/月
商鋪出租
179 Canterbury Road Canterbury
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
業 租出類物 成功量同 大 急徵
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $295/周
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $14,583/月
這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。
租金: $1,387/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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高地廣場
本周六 10AM-5.30PM
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