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拍賣: 6 月 24 日周六 1:00pm 拍賣地址：Allard Shelton Boardroom Level 3, 267 Collins Street, Melbourne VIC 3000 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Celestine Eramo 0408 111 383 Victor Zhang 0488 699 991
與 Allard Shelton 聯合拍賣 Michael Ryan 0433 180 199
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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200 米
400 米
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4.3 公里
32 公里
可達 Springvale Road 巴士站
Dandenong CBD 和 Eastlink
可達 Dandenong Bypass 和 Dingley Bypass
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可達墨爾本 CBD
1.展廳/倉庫 530m2
4.辦公室/倉庫 420m2
7.辦公室/倉庫 320m2
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3.辦公室/倉庫 420m
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1 SOUTHPARK CLOSE, KEYSBOROUGH Cameron 獨家為您推薦這處位於 Keysborough 區的高檔工業房地產開發。由墨爾本著名工商業建築商之一的 Elite Property Group 精心打造，SOUTHPARK CLOSE 預計今年年底竣工。 廠房占地面積 320 平方米至 530 平方米不等。大小適中，能滿足中小企業（輕加工，貿易，倉庫，辦公，展示等） ，投資或自用皆 可。SOUTHPARK CLOSE 地理位置絕佳 – 位於 Springvale Road 主幹道上，近 Dandenong Bypass。交通便捷，四通八達。西 至 Dingley，Moorabbin；東至 Dandenong 及墨爾本東南區。
請聯繫：Al Armstrong 0409 419 090 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設備完善的魚薯店，絕佳轉角位置， 可直接開始營業 -客流量大的 Beach Street 位置 -臨近 Frankston CBD，火車站和巴士站 -距離 Nepean Highway 和 Frankston Freeway 僅數分鐘路程 -毗鄰 Frankston-Cranbourne Road -2 x 冰箱 -1 x 冷庫 -3 x 收銀機 -8 x 油炸鍋 -多個工作台
*所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
Cheryl Yeats 0416 098 718
《墨爾本日報》報業集團
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建築 223 平方米 出租 $5,500/月
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時尚易打理的舒適生活 這棟舒適典雅的完美住房格局寬敞，裝修時尚靚麗，給您帶來極度 舒適易打理的生活享受。您一眼便會愛上它充滿活力的外觀和美麗 的前花園，住房前景廣闊，無論您是投資者還是尋求小戶型人士都 將會在房產市場上更上一層樓。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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出售 7 月 11 日周二 5.00pm 截止 （若未提前售出）
售價
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參觀 請預約參觀
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Box Hill North
全新高端生活-Koonung 中學學區 什麼也比不上全新高端的生活享受。這棟位於 Koonung 中學學區搶手位置的奢華雙層住房設有 4 間臥室，2 間浴室，是大家庭，投資者和 年輕夫妻的完美選擇。位於後方私密位置，所在處僅有 2 棟住房，步行可達公共交通，Box Hill North 小學，Kerrimuir 小學，Woodhouse Grove 商店，幼兒園和自然保護區；臨近 Box Hill 中心，高速公路，Westfield Doncaster。安全的停車場可停放轎車和麵包車，設有電動門， 另設有超大遙控雙車庫（帶儲物空間） ，行車道。住房整潔如新，光照充足，格局開放，是 6 星級節能住房，透過窗戶可欣賞到戶外美麗景
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Box Hill North
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備暖爐，穿過推拉門可前往北向的戶外露台，坐擁綠樹林立的美景，私密安全。易打理的美麗花園周邊設有籬笆，適合兒童和寵物玩耍。
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精美浴室。安靜的一樓主臥室配別入壁衣櫥，兩層捲軸窗簾，奢華衛浴。樓上設有 3 間雙人臥室（配備壁櫥，循環空調，兩層捲軸窗簾，可放 置書桌的空間） ，獨立衛生間，奢華家庭浴室。廚房設有石廚檯，2 廚柜，不鏽鋼 Bosch 廚具，防熱玻璃防濺板，步入式餐具室。客廳/餐廳配
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為您的生活增添經典魅力
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這棟翻新經典裝房會為您的生活增添一絲經典魅力。建於 1947 年，設有 2 或 3 間臥室，是年輕夫妻，家庭或投資
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者的完美選擇。位於安靜街區，臨近 Box Hill 中心，高速公路，Tafe 和 Westfield Doncaster，步行可達公共交通，
周六 2:00-2:30pm
Koonung 中學（在學區內） ，Woodhouse Grove 商店，Box Hill North 小學和 Brushy Creek Trail。設有精美的前花 園，穿過配備內置儲物間的門廊便是光照充足的溫馨室內，設有挑高天花板，相片架，美麗的硬木拋光地板，百葉 窗和窗扇。充滿活力的色調和美麗的花園景色更是增添了一絲氛圍。兩間超大雙人臥室和浴室位於住房前端。您 可在正式客廳享受安靜時光，或與訪客在後方超大日光室娛樂休閒。廚房配備 Westinghouse 燃氣烤箱，置物架， 寬敞的餐具室。另設有獨立衛生間，洗衣房和工作間/儲物間。戶外設有 BBQ 區，可供兒童玩耍且配備籬笆的私
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人花園空間寬敞，可加建（STCA） 。額外亮點包括：燃氣供暖，車庫（帶工作間） ，地下儲物間。現在便來咨詢吧！
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780m2 街角土地，高密度區（紅區） ！ 這是今年最佳房產！1 Beddoe Avenue Clayton 是 Clayton 最搶手的位置。緊靠 Monash 大學，是千載難逢 的投資或開發機遇。多種選擇（STCA） ：12-25 間學生公寓（租金回報高，可輕鬆再出售） ；12-17 間公寓； 現租金約每月$3563，未來具有增長潛力；4-6 棟聯排別墅，讓住房成為您的搖錢樹或重新出售給海外投 資者。現在便來聯繫我獲得更多建議吧。關於住宅和位置：狀況良好的 2 x 3 臥室住房；780m2 土地；距離 Monash 大學僅 200 米；距離墨爾本 CBD 僅 18 公里；乘坐巴士或開車可輕鬆直達 Glen Waverley 中心， Chadstone 購物中心，Clayton 火車站/商店，Moorabbin DFO，Costco。
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Clayton
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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這棟雙磚房是尋求生活質量認識的完美選擇。不大不小，價格剛好，滿足您的一切需求。位置便利，臨近 進入百萬房產區的第一步。住房格局寬敞，適合年輕家庭，尋求小戶型人士和投資者。您可直接入住或出
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Clayton 1/5 Madeleine Road
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7 月 1 日前購買可節省大量印花稅！ 在 2017 年 7 月 1 日前購買可節省大量印花稅，這些精品 4 聯排別墅 開發項目位置絕佳，是精明買家和投資者加入$1,000,000 房價區的 機遇。步行可達 Westall 火車站，當地學校，美麗的公園，Clayton Road 商店街，Clayton Community Centre，臨近 Monash 醫療中心， Monash 大學 Clayton 校區，IKEA Home Centre 和 Monash 高速公 路。給您帶來高端精品生活享受。知名開發商為您打造現代奢華裝 修的住房。Unit 1 設有 4 間臥室，3 間浴室，2 車位 152.46m2，16.4sq; Unit 2 設有 3 間臥室，2 間浴室，2 車位，130.69m2，14sq。位置便利， 步行可達 Westall/Clayton 火車站/Westall 中學/小學/中文學校，數分 鐘 開 車 可 達 Springvale/Clayton/Chadstone/Moorabbin Costo DFO/Glen Waverley 購物中心，乘坐巴士或騎自行車可達 Monash 大學 Clayton 校區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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9/54 Smith Road, SPRINGVALE 近新工業樓房，靠近 Glen Waverley，輕鬆直達 CBD，Princes Hwy 和 Monash Freeway 總建 築面積 135 平米，後院約 65 平米，總土地面積 約 200 平米，倉庫房可進出集裝箱，粉刷一新， 夾層辦公室，帶小廚房和男女衛生間，三階電 源，帶 2 個車位，安全大門，商業 2 區(C2Z)，空 置出售，10%訂金，交割期 30 天。
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拍賣 7 月 7 日 周五 11:30am
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Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Richmond餐飲街著名亞洲餐廳
南區海灘邊咖啡店
Oakleigh佳位著名餐廳
南區頂級咖啡餐廳
位於繁忙餐飲街，遠近聞名，成功經營多年， 周入$12,000，只做晚餐(6 天)，月租$7500，長 租約 13 年，雙門面，大店面，精裝修，商業廚 房，全酒牌，高利潤。開價：$250,000
周入$5,000，低月租$1,400包括GST和開支，18年長 租約。裝修精美，大型用餐區，低開支，高利潤，中心 地段，靠近住宅區和海灘。潛力巨大，可增加商品和 服務類型。開價：$100,000
繁忙佳位著名餐廳，靠近公共交通設施， 周入$13,000，月租$3,000，9 年租約，帶多 個停車位，全酒牌，精裝修，包括後院休息 區，銷售額持續增長中。開價：$225,000
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Chapel St Windsor歐式餐廳
東南區BBQ餐廳
CBD轉角位咖啡餐廳
Box Hill亞洲餐廳
周入$12,000，月租$6,000，租約 9 年，轉角佳 位，位於繁華的 Chapel St，精裝修，多功能商 業廚房，酒牌至 1am，室內外共 65 座，可改作 其他餐類。開價：$200,000
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CBD餐飲街 亞洲BBQ餐廳
Carnegie中心地段烤雞店
東南區著名亞洲餐廳
Carnegie中心佳位繁忙肉店
CBD中心 亞洲雜貨店
位於 CBD 中心繁華餐飲街上的著名餐廳， 周入$15,000，只做晚餐，月租$8,600，8 年租 約，雙層樓房帶多功能廳，精裝修，商業廚 房，酒牌至1am，高利潤。開價：$550,000
成功經營多年的烤雞漢堡店，位於 Carnegie 中心 Koornang Rd 上，周入$5,500，月租$5,400，租約 11 年，多功能廚房帶濾油槽和冷藏庫，設備齊全，停車 位眾多，現金流生意，穩定客源，易打理，高利潤，也 適合改作咖啡廳或餐廳。開價: $75,000
位於東南區繁華餐飲街上的著名餐廳，周入 $12,000 月租$3,600，長租約，穩定收入，周邊 無競爭，樓上有住房可出租，商業廚房，全酒 牌，高利潤。開價: $300,000
位於墨爾本東區繁忙肉店，周入$13,000，月租$5, 400，租約5年，充足儲物區和2個大冷藏室，樓上 有2臥室住房可分租，經營25年，遠近聞名，充足 停車位，現金流生意，客源穩定，易操作，高利潤， 可改作咖啡廳，餐廳或魚店。開價：$125,000
位於 CBD 佳位，近 Melbourne Central，唐人街， 周邊高樓林立。周入$29,000，月租$6,250，租 約 7 年。客流眾多，寬敞雙層樓房，遠近聞名， 全酒牌，周圍無競爭，忠實客源，高利潤，絕 佳現金流生意。開價: $290,000+庫存
東區繁忙泰國餐廳
Clayton繁忙雞店
Kew頂級地段亞洲餐廳
墨爾本近城著名BBQ餐廳
北區近城健康餐廳
當地著名泰國餐廳，位於兩條繁忙主路轉角佳位， 高檔裝潢，多功能廚房帶大儲藏室，全酒牌，大店 面，60座，高利潤，只做晚餐，周入$7,000，月租$2, 500，10年租約。開價: $140,000
Clayton 高檔地段繁忙雞店，周入$30,000，長租 約，月租$5,800包括開支，客源充足，為周邊餐廳 和食品店的供貨，鄰近火車站和巴士站，充足停 車位，帶大型冷藏室和工作區，無競爭，適合自營 或合營，也可改作餐廳或咖啡廳。開價：$185,000
位於繁忙主路，月租$6,400，租約 2+4 年，周入 $6,000，高曝光率，精裝修，大型商業廚房帶步 入式冷藏庫，全酒牌，65座，忠實客源，帶多個停 車位，可改作其他餐類。開價：$125,000
位於繁華的Richmond中心地段，周入$15,000，月 租$7,000，長租約，高曝光率，精裝修，設備齊全的 商業廚房，65座，全酒牌，高利潤，可改作其他餐 類。開價：$200,000
周入$5,500只做晚餐，長租約，月租$2,200。 位於 Kensington 佳位，火車站正面主街，35 內座，後院 15 座，10 外座。遠近知名，6 天營 業，加開午餐可提高收入。可改作其他餐 類。開價：$125,000
South Melbourne繁忙亞洲餐廳
CBD東區繁忙亞洲餐廳
唐人街著名美髮店
CBD韓國餐廳
Albert Park著名日本餐廳
周入$6,500，月租$6,000，7 年租約，位於 South Melbourne市場旁邊，客流眾多，全新現代化裝潢，45內座， 10外座，全酒牌，商業廚房，高收入，低開支，停車位眾 多，周邊無競爭，也可改作其他餐類。開價：$85,000
位於墨爾本中心地段，客流繁忙，鄰近辦公樓， 超市，住宅公寓和商業街。周入$8,500，低租 金，長租約，曝光率高，周邊無競爭，現代化裝 潢，高天花板，商業廚房，全酒牌，穩定客源，高 利潤。開價：$150,000
成功經營多年的美髮店，客源穩定，精裝潢，配有高 檔設備，位於唐人街繁華街道，高利潤，穩定現金流 生意。周入超過$10,000，月租$9,100包括開支，長 租約。開價：$195,000
位於 CBD 繁忙街道上的韓國餐廳，周入$8, 000，月租$4,400，9年租約，精裝修，高曝光率 地段，商業廚房，穩定收入，周圍無競爭，高利 潤。開價：$150,000
周入$5,500，只做晚餐，月租$2,500，8年租約，位於 市中心東邊繁忙街區，成功經營20多年，遠近聞名， 精裝修，多功能商業廚房帶步入式冷藏庫，全酒牌， 45座，充足停車位，高利潤。開價：$125,000
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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幾近全新的聯排別墅 這棟三臥室，兩浴室的住房外觀精美。約 4 年房齡，室內裝修 奢華，設有石面裝飾。設有光照充足的中央客廳，休閒用餐 區，配備奢華歐式廚具的廚房，開放式家庭室，私人庭院和易 打理的，美麗花園。
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寬敞的聯排別墅 這棟雙臥室聯排別墅臨近 Croydon 火車站，商店和學校，維 護良好，設有車庫，超大客廳，光照充足的廚房，後方蔬果園。 寬敞的客廳和多功能廚房給您帶來絕佳生活享受，位於開發 區後方，給您帶來私密安靜的生活氛圍，步行可達周邊設施。
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拍賣日期: 6 月 17 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 詳情聯絡: Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666
www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
Auction
拍賣日期: 7 月 8 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm 詳情聯絡: Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666 www.raywhitemitcham.com.au Mitcham Office 9872 3995 554 Whitehorse Road Mitcham VIC 3132
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112-114 Fordham Avenue, CAMBERWELL 頂級藍籌投資帶批文，可開發 2 棟寬敞 連排別墅。1 號 3 臥室 3 浴室，2 號 2 臥 室，2 浴室+書房。現在底樓有 2 間商鋪， 樓上有新裝修的 3 臥室，2 浴室公寓(近 新)，地段絕佳，正對 Hartwell 火車站和 公園，近購物區，私校和 Camberwell 高 中。目前每年租金收入$65,000(大約)。
拍賣 6 月 17 日 周六 11:00am
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開放 周六 10:30-11:00am
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拍賣出售
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4 Sapphire Street, FOREST HILL 位於寧靜住宅區的典雅家庭洋房，可遠 眺公園美景，內飾精美，寬敞客廳區，法 式廚房，室外娛樂區設有涼亭，帶停車 位，可輕鬆改建成額外的室外娛樂區。 配套設施包括: 硬木地板，Coonara 壁 爐，分體空調，儲水箱，室外遮陽棚，以 及雙車庫。
拍賣 7 月 1 日 周六 1:00pm
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
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拍賣 6 月 24 日 周六 12:00pm 售價 $1,250,000-$1,350,000 開放 周六 10:30-11:00am 周四 10:30-11:00am
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1/34 Baratta Street, DONCASTER EAST 新近翻新的家庭洋房，現代氣派，位於 便捷地段，靚麗正面，內飾精美，開放式 大客廳鋪有硬木地板，廚房設有大理石 廚檯和不鏽鋼廚具，露台適合休閒娛 樂，周圍風景優美，2 間浴室，燃氣暖氣， 儲水箱，遙控雙車庫等一應俱全。
拍賣 6 月 24 日 周六 3:00pm 售價 $700,000-$770,000 開放 周六 2:30-3:00pm 周四 2:30-3:00pm
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2/18 Doncaster Road, BALWYN NORTH 現代化連排別墅，頂級品質，可直 接入住。內飾精美，寬敞客廳，石料 廚房配有 Miele 廚具，帶頂娛樂區 適合全年娛樂至享。配套設施包 括: 防盜門，燃氣暖氣/中央除塵， 安全警報，分體空調等。
拍賣 7 月 1 日 周六 11:00am 售價 $1,200,000-$1,300,000 開放 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
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拍賣出售
2/11 Chippewa Avenue, DONVALE 現代化頂級設計，非常適合家庭自住、首 置或投資，這棟位於超便捷地段的優質 住房，設有開放式大客廳，設備齊全的廚 房，室外帶頂娛樂區，主臥室位於樓下， 帶衣櫃和衛浴套房，樓上還有 2 間帶衣櫃 的臥室，1 間現代化主浴室，獨立衛生間。
拍賣 7 月 1 日 周六 2:00pm 售價 $710,000-$780,000 開放 周六 1:30-2:00pm 周四 1:30-2:00pm
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這棟臨近 Ferntree Gully 周邊學校，商店，公共交通的住房位置便利，設有四間寬敞
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這棟街角住房臨近 Boronia 周邊學校，商店和公共交通。設有三間寬敞的臥 室，後院小屋可作為第四間臥室，兒童室，家庭辦公室或儲物間。舒適的客廳 臨近全新的廚房，配備奢華廚具，包括凱撒石廚檯，LED 地燈，玻璃防濺板， 寬敞的家庭室和餐廳。超大後院是您和親朋好友聚會休閒的完美選擇。佔地約 782m2，具備分地開發潛力（STCA），現在便來參觀吧。
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這棟設計精美的住房臨近 Knox Park，設有四間臥室和學習間，寬敞時尚。戶外設有易打
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理的前花園，外觀靚麗，穿過門廊便是寬敞的正式客廳和獨立餐廳。廚房，用餐區和家 庭室設備完善，包括早餐臺，不鏽鋼廚具，洗碗機，餐具室。穿過推拉門便是家庭影院/ 娛樂室，鋪設地毯。戶外設有娛樂區，適合與親朋好友聚會休閒。設有四間配備壁櫥的 臥室加學習間/第五間臥室，主臥室配備入壁衣櫥和超大衛浴，另設有家庭浴室，獨立衛 生間和洗衣房。此外設有管道供暖，分體冷氣，太陽能，警報，LED 地燈，安全自動 門，衛星電視，雙車庫，儲物間。臨近周邊學校，商店，購物中心和高速公路。
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臨近 Tim Neville Arboretum 的美麗住房
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這棟設有大窗戶，光照充足的單層住房是尋求小戶型人士，首置或投資的完美選擇，臨近
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Tim Neville Arboretum。所在位置僅 2 棟住房，設有美麗前花園，外觀靚麗，室內設有 L 形 客廳和餐廳。後方設有整潔的廚房，配備燃氣設備，早餐吧檯，寬敞用餐區，退藍門外設 有戶外露台，易打理的後院，可通往 Tim Neville Arboretum。設有兩間寬敞臥室，一間配 備壁櫥，另外一間配備入壁衣櫥，共用家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房。此外設有管道供 暖，分體冷氣，吊扇，棚屋和車庫。臨近周邊中小學，火車站，巴士站，購物中心。
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
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