澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
A 24 www.OZhouse.com.au June 2016
Tel: (03) 9416 3838
第 1564 期
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
168 MACAULAY ROAD, NORTH MELBOURNE
藝術效果圖 僅供參考
地標性開發項目 NORTH MELBOURNE 中心佳位 提供一，二，三，四房豪華住宅，空間寬敞，配件高檔 擁有大陽台，開放式客廳，空中花園，帶絕美 city 景觀 樓盤內帶有 Woolworths 超市和食品商店 步行 5 分鐘到公園，體育館和公交設施包括墨爾本即將開工的第一條地鐵站 墨大附中校區房，7 分鐘車程到各種教育設施，醫療設施和動物園
工程已啟動 歡迎瀏覽網站註冊您的興趣 www.ardengardens.melbourne
CBD Development Group @cbddevelopment
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無與倫比的景色，空間寬敞的房型，提供您舒適豪 華的生活享受 公共設施水準超過墨爾本任何一處住宅開發項目 五層樓高廣場，提供居民每天的日常服務，包括醫 療診所，幼兒所，商業健身房，專業套間，餐廳，咖啡 廳和地下層超市 Queens Place 位於墨爾本最中心的地段，附近各類 設施齊全，包括: 1 分鐘步行可至 Queen Victoria Market 1 分鐘步行可至 Flagstaff Gardens 2 分鐘步行可至 Emporium 5 分鐘步行可至 Chinatown 5 分鐘步行可至 State Library of Victoria 和 RMIT
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
獨家 3, 2 或 1 臥室頂級公寓房 在出售截止日期前 鎖定如此優秀的住宅物業 這是您最後的良機
展示套房開放時間
每天 11am-4pm 332 現正出售
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Croydon North 216-218 Yarra Road
奢華住房，已有建造計劃，未來前景無限 這處美麗的翻新住房佔地約 2785m2，給您奢華生活享受，同時具備可打造 3 棟住房的建造計劃，是一處絕佳的開發 機遇。住房室內裝修時尚，設有 3 個寬敞的生活區，設備完善的廚房，3 間臥室，2 間浴室，學習間/第四間臥室，超 大戶外露台，美麗的花園，太陽能加熱泳池。此外設有管道供暖，真空除塵，空調，4 車庫/工作間，雙車棚，環形 行車道。臨近商店，名校，公園和巴士站。 售價: $1,450,000 - $1,600,000 開放時間: 周六(25/06) 2:00-2:30pm
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聯系人: Cheryl Moulden 0425 815 328 Julie Stephens 0418 455 550
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
盡享未來美好社區生活. 頂級住房現正火熱出售. 距離墨爾本 CBD 僅 6.5km, Yarra Bend 位於 Yarra River 河畔佳位, 將革新, 創意和國際化 的生活方式完美結合, 展現在您的面前. 現在註冊 即可獨家預先參觀.
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
2/231 Dorking Road
Box Hill North
43 Aurisch Avenue
Glen Waverley
Glen Waverley 絕佳 地段校區房 (820 平米 平米)) 優質近新 2 層樓洋房﹐高檔裝修﹐設計精美﹒提供 2 個寬敞的起 居空﹐3 間大臥室﹐主臥自帶衛浴﹐中央浴室帶浴缸﹐開放式的廚 房﹐石頭臺面﹐不銹鋼廚具﹐中央管道暖氣﹐分體空調﹐獨立洗衣 房﹐精緻的私人庭院﹐遙控單車庫﹒雨水箱﹐位置優越﹐近 Box Hill 商業中心﹐Westfield 購物中心和高速公路入口﹐為您提供舒 適方便的生活環境﹒ 3 2.5 1 開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
3 Halsey Street
距離 The Glen Shopping Centre 僅 700 米﹐步行幾分鐘至 Shopping Centre﹐火 車 站 ﹐Glen Waverley Secondary College﹐Wesley College﹐Glendal Primary School, Glen Waverley Primary School, Kingsway 餐飲街等﹐步行 1 分鐘至巴 士站﹒住宅擁有三間臥室﹐一個浴室和一個獨立衛生間﹐寬敞的開放式大 廳連接後院露臺（Decking）, 盡享後花園美景﹐並有面積開闊的洗衣房和工 作室以及雙車位車棚﹒絕佳地段﹐自住投資兩相宜﹗ 3 1 2
開放: 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Bruce 李先生 0433 383 851, Eva 葉女士 0433 316 682
Box Hill South 2B Lord Street
Doncaster East
大地塊 校區房 位於靜街﹐座北朝南﹒寬敞起居空間﹐5 房 2 廳 3 衛 4 車庫﹐高 天花板﹐拋光木地板﹒精美的大地約 1148 平方米﹒可以翻新 加建或開發建 2-4 townhouse（需要申請批文）﹒交通便利﹐近 高爾夫公園﹐公共汽車﹐電車﹐火車﹐學校﹐購物中心和高速 公路﹒是博士山中學校區房﹒ 開放: 周六 11:00am-11:30am 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
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離商業中心﹐公共交通近﹐在步行距離內﹒Westfield 購物中心僅幾分鐘 車程﹒近公園和 Eastern Freeway﹒周圍有優質的小學中學﹐如 Doncaster Gardens Primary, St Peter & St Paul's Catholic Primaryand East Doncaster Secondary﹒現代化裝修﹐高天花板﹐一樓橡木地板﹐樓上舒適地毯﹒ 一樓開放式寬敞廚房﹐客房浴室和洗衣房﹒二樓 2 件寬敞臥室﹐享有超 大陽臺﹒三樓豪華主臥讓您盡享私人時光﹒ 4 3 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au
601-603 Elizabeth Street
Melbourne
此位於黃金地段罕見的商業雙層旺鋪﹐坐落在墨爾本伊莉莎白商業大街上﹐商店門口就有電車站﹐ 客似雲來﹐是投資﹐自營生意的最佳選擇﹐也是事業成功的保證﹒ ·雙層不動產旺鋪﹐商鋪門面寬闊大於 10 米 ·建築面積大約 400 平方米 ·同一業主擁有 30 年以上產權 ·適合自用﹐未來有機會發展成 15 層的公寓（STCA） ·適合美容﹐餐館﹐地產公司﹐及各種零售業 ·1 公里之內到達皇家理工大學 ·樓下- 8 間辦公室﹐2 間衛生間﹐1 間廚房﹐2 個車位 ·1 公里之內到墨爾本大學 Mandy 李太 ·樓上- 4 個獨立辦公室﹐一間可容下 200 人的大型會 ·1 公里之內到維多利亞女王市場 0413 866 883 議廳﹐1 間衛生間﹐1 間廚房 ·1 公里之內到墨爾本維多利亞州立圖書館 (03) 9898 9000 《墨爾本日報》報業集團
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罄 售 中 期 一 建造
PRESTON
5-9 Blanch Street
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優質生活典範 Life just got better 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種教育機構，醫療和工業設備場所。優質 Bellview Apartment，適合所有資助者和投資者。由知名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店和歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美，現代化設計風格， 明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分鐘到 La Trobe 大 學，近 Preston West Primary School，Preston Primary，Preston South Primary，Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等 等。歡迎預訂，數量有限 難得機會 Bellview Apartment 帶有：火車直達墨爾本 CBD-South Morang 線，公車 站，電車可達墨爾本各個郊區，周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心，聯繫我們，註冊您喜歡的戶型。
FOREST HILL
251 Canterbury Road
聯繫人: Anthony Wong 0434 600 146 Henry Lee 0417 112 636
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都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步行至 Forest Hill 購物中心僅 2 分鐘， Chase Apartments 由著名的 Plus 建築設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳，極其罕見的自住或投資良機，性價比最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質 奢華生活。1 房 2 房可供選擇。機會難得，歡迎咨詢。
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展示房地址: Level 1, 934 Whitehorse Road, Box Hill 聯繫人: Roger Lee 0449 977 719 Henry Lee 0417 112 636
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
% 5 9
售
已
DONCASTER
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101 Tram Road
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高品質公寓 隆重介紹 PANORAMA，全新 Doncaster Hill 門戶開發項目。位於 101 Tram Road，正對 Westfield Doncaster 購物中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。提供多種豪華房型，有單臥室，雙臥室以及三臥室公寓可選，距離墨 爾本 CBD 僅 20 分鐘車程。Doncaster 是極受歡迎的住宅區，擁有眾多公園和購物區，娛樂設施，以及各類體育 俱樂部，附近還有步行道和自行車道，靠近 Manningham 社區中心，當地圖書館，藝術畫廊，該區經常作為當地 手工藝市場的舉行地，還有眾多著名的中小學以及發達的公交設施。新近落成的 Westfield Doncaster 購物中 心是東區購物樞紐，有眾多百貨公司和美食廣場，正對面就是 PANORAMA。共有 13 層樓，典雅的建築設計風 格。每間公寓都做工精細，用料上乘，包括木質地板，燃氣灶台，歐式不鏽鋼廚具，安全地下停車庫。三間臥室的 閣樓套房將提供市中心全景觀景享受，以及私人寬敞露台。單臥室從$333,000 起，雙臥室從$412,000 起。
DONCASTER
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600 Roger Lee 0449 977 719
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1-3/6 Whittens Lane
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全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離 可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD） ， TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生活。六星節 能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯 面。開放式格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成 本的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝 室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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周
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拍
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
KEW EAST 1/2 Kitchener Street
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位於 Kew East 的平和的寬敞的三居室別墅 如果您正在尋找一個便利、易打理的獨立住宅，那麼 Kitchener 街上的住宅一定會令您印象深刻。街區內僅有 兩棟別墅，緊鄰充滿風趣的 Kew East 的 High 街，可以為小家庭，有識之士和城市的專業人士提供舒適的家。 寬敞明亮。相當大的客廳有著飄窗，可以看到前面的私人花園，有著可以用於冬季供暖的壁爐。打開推拉門，您 可以看到學習間或起居室，連通著開放式廚房/餐飲區/家庭休息室。廚房中有不銹鋼餐具和舒適的櫃臺。三個 臥室中，朝北的主臥很大，充滿陽光，有著帶有鏡子的嵌入式衣櫥，一個步入式衣櫥，側面連接著一個帶淋浴的 浴室，廁所和盥洗室。這棟住宅還有中央除塵設備，中央供暖和循環空調，一個很深的洗衣房，可以連接到大的 可容納兩輛車的停車庫和存儲間，側面也有側門可以進入。這棟住宅地理位置優越，緊鄰 Yarra 河畔富人區和 一片綠色的 Victoria 公園和 Hays Paddock，大自然就在您的身邊。High 街僅需幾分鐘即可走到，在您家附近 有很多高質量學校，如 Kew East 小學和 Kew 中學。城市的職業人士可以乘坐電車或者開往臨近的 Eastern 高 速。Kitchener 街融合了空間和便捷，讓您可以享受東區最好的生活方式。
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拍賣日期: 6 月 25 日 週六 2:00pm 開放時間: 6 月 25 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: James Moss 0418 333 676 Anthony Wong 0434 600 146
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新
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
BLACKBURN NORTH
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22 Junction Road
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法式家庭住宅,購買節省大量印花稅 快來購買這棟地理位置優越的終極法式雙層聯排別墅.當您從您的私人車道進入時,每棟別 墅樓下都帶有帶套間的主臥,連接到寬敞客廳和開放式廚房和餐廳區域,到達終極私人花園, 這裡有露臺讓您可以到戶外娛樂.樓上的另一個主臥以及兩間額外的寬敞臥室中帶有嵌入式 衣櫥,第三間浴室經過精心設計,有高質量佈局和設備以及從地面鋪到天花板的瓷磚.廚房有 充足的儲物空間,帶有 Bosch 餐具,40mm 石質檯面和玻璃防濺板。這棟家庭住宅被評 6 星節 能。毗鄰 Blackburn North 購物中心，Blackburn 高中和 Slater Reserve.輕易可至 Eastern 高 速。開車幾分鐘即可到達 Box Hill Centro, Nunawading 購物區和 Doncaster Westfield.現在 購買可節省大量印花稅，您還可以選擇您喜歡的材料來打造您的理想家庭住宅。
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
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BURWOOD 30 Waratah Avenue
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精巧建設的位於 Burwood 的雙層家庭住宅 這棟三間臥室雙層住宅提供最佳的現代化生活方式。樓下有寬敞客廳，前面 臥室帶有嵌入式衣櫥，優雅的浴室有奢華的設備，寬敞的廚房中有 Bosch 餐 具，餐廳區聯通到私人庭院。樓上的主臥帶有步入式衣櫥和可欣賞絕佳美景 的陽台，與其他臥室（帶有嵌入式衣櫥）共用一個套間。整棟住宅都有循環空 調和中央除塵，停車位。地處 Burwood 最好的街區之一（毗鄰 Deakin, PLC 和 Box Hill 商店） ，經過精巧設計，讓這棟住宅可從周圍建築中脫穎而出。請今天 就打電話給 Lindella 預約看房吧！
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私人出售 開放時間: 6 月 25 日 週六 11:30-12:00pm 6 月 30 日 週六 4:00-4:30pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
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新
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DONVALE
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
22 Mitcham Road
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地處 Donvale DD08 開發區域的理想三臥室住宅 這棟地處 Donvale DD08 開發區的三臥室家庭住宅是您居住或者開發住宅 項目（STCA）的絕佳機會。這棟住宅充滿迷人的魅力，有寬敞的充滿陽光的 客廳，客廳中有燃氣暖氣，有三間均帶有嵌入式衣櫥的臥室，室內有廚房和 餐廳，迷人的浴室，獨立衛生間和寬敞陽光房，洗衣房，可以看到有帶遮棚的 娛樂區域的後院。室內設施有中央暖氣，水冷製冷和安全雙車庫。直通 M3， 毗鄰學校，Tunstall Square 商店，開車幾分鐘即可到達 Westfield Doncaster，值得您來看房。
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拍賣日期: 7 月 23 日 週六 2:00pm 開放時間: 6 月 25 日 週六 12:30-1:00pm 6 月 30 日 週六 2:30-3:00pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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CAMBERWELL 832 & 834 Burke Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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投資機遇佳 地理位置優越 每年約$120,000 租金回報 地處繁忙 Burke 和 Canterbury 街區轉角,絕佳地段一定會吸引眼光獨到的投資者.共 有 11 間屋子,這兩個獨立住宅總共佔地約 700 平方米,每年可產生約$120,000 的租 金回報。出門即可到達 Burke Road，坐一分鐘電車即可到達購物和咖啡街區。這塊 地段投資生意機遇無限，您可以自己做生意，後面有充足的停車位，或者您也可以根 據自己的需求來開發這個地段（STCA） 。20 分鐘即可到達市中心，毗鄰 Camberwell 火車站，步行幾分鐘即可到達 Auburn 小學和周圍一些優質學校如 Camberwell 女子 語 法 學 校，Camberwell 男 子 私 立 學 校，MLC，Xavier，Carey 私 立 學 校，Ryton 和 Trinity 學院，Swinburne 大學。機遇難得，速來搶購。
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拍賣日期: 7 月 16 日 週六 12:30pm 開放時間: 6 月 25 日 週六 12:00-12:30pm 6 月 30 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1-5/5 Saxon Street
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Doncaster Hill 的絕佳城市設計 絕佳購買 Doncaster Hill 開發中心住宅的機會，毗鄰一切便利設施。這五棟設計絕佳的，兩室三室或四室 的多層家庭住宅有著絕佳美景，您的朋友一定會羨慕您的。當您進入私人地下帶門的停車庫，從內部進入 您的寬敞住宅，您就會體驗到安靜，私密和頂級的感覺。寬敞居住空間鋪有塔斯馬尼亞橡木鑲花地板一直 延伸到大型陽台，開放式廚房帶有不鏽鋼餐具，提供給這棟家庭住宅以流線感和功能性，最挑剔的購買者 也會對這棟住宅滿意。浴室經過精心設計，帶有高質量紋理裝飾和設備，鋪滿瓷磚，很有氣氛，給人深度的 感覺。兩臥室家庭住宅每間臥室都帶有獨立衛浴，三臥室和四臥室家庭住宅有兩個主臥，給人私密感，讓 您可以享受周圍安靜寧靜的感覺。毗鄰 Doncaster Shoppingtown Mecca 區域，Doncaster 小學和中學， Ruffey Lake 公園和現代化社區圖書館，這些家庭住宅讓您可以脫離繁忙現代化生活而享受寧靜生活。
BOX HILL
6 Archibald Street
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421 Craig Lawson 0418 372 829
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Box Hill 發展區的絕佳開發地段 罕見機遇可購買這套位於 Box Hill 中心地段&開發區的絕佳地塊，佔地約 753 平方米*，屬於 RGZ 開發 3 區，近 Box Hill 商業中 心，後方有入口。適合開發多層公寓（需獲市政許可） 。 -RGZ 開發 3 區 -可步行至 Box Hill 中心，火車站和 109 路電車站 -屬於 Box Hill 主要開發區 -可步行至 Box Hill 花園，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 -長方形地塊，面積約 753 平方米* Epworth 醫院 -與 Archibald Street 有約 18.29 米*臨街面 -距離 Whitehorse Rd 和 Box Hill 商業區約 100 米 -一側長度約 41.15 米* -距離 Box Hill Mall 約 300 米 -後方有入口 -距離 Box Hill 花園約 80 米
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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位於東區 Box Hill 中心時尚辦公室
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1/54 McIntyre Street
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BLACKBURN SOUTH
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8 Cluney Court
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可觀賞公園美景的住宅
Blackburn South 寬敞的五臥住宅 屬於 Box Hill 高中學區
這套四臥磚房毗鄰 Gardiner’ s Creek 步道，十分美麗。設計獨特，非常時尚，地段絕佳，適合各種買 家購買。開放式格局，採光良好，鋪設木地板。客廳，餐廳和廚房完美結合，有多扇窗戶，可觀賞公園 美景。廚房線條簡潔，有島式檯面，洗手池，不鏽鋼廚具，充足儲物空間。大廳一側有四間臥室，前方 的那間有入墻櫃，飄窗，空間充足。第二和第三臥室也空間寬敞，有入墻櫃和梳妝台，主臥位於後 方，有入墻櫃，優雅衛浴，可從後方進入停車位。浴室內有淋浴，浴缸，梳妝台，配備獨立廁所，管道 暖氣，水冷空調，便利洗衣房，鋪設木地板，庭院還有車棚，後方有額外的停車位。短時開車可至 Burwood 商店，咖啡店，飯店，近公園和自行車道，可步行至迪肯大學，通往 city 的電車站。簡單生 活，從今天開始，今日致電，不容錯過。
這套五臥住宅，適合家庭居住。有古典的特質，雙層格局，空間寬敞。內部採光良好。客廳和餐廳內 有壁爐，可供您享受傢俱生活，廚房配備檯面，早餐吧檯，充足櫥櫃，客廳（環繞音響系統）鋪設拼花 地板。後方有露臺，直通平整的燒烤/娛樂區和美麗的花園。一層有三間臥室，超大臥室（書房/家庭 辦公室）內有衣櫃，鋪設木地板，遙望前花園，另一件帶入墻櫃的臥室可觀賞後花園美景。另有廁所 和浴室（淋浴和浴缸） ，洗衣房內有儲物空間和檯面，直通後露臺。樓上有寬敞的臥室，主臥內有私 人陽台，步入式衣櫃和獨立衛浴。還有讀書區。配備管道暖氣，水冷空調，循環空調，一側入口，單車 庫，花園涼棚，水箱。位於 Blackburn South 絕佳地段，近 Wurundjeri 步道，Orchard Grove 學校， Kingswood 學院，迪肯大學，Canterbury Rd 商店，Forest Hill 購物中心。不要錯過，今日必看。
私人出售 售價: $920,000 開放時間: 6 月 25 日 週六 11:00-11:30am
BOX HILL
聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Anthony Wong 0434 600 146
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104/750 Station Street
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聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
私人出售 售價: $1,250,000 開放時間: 請預約參觀
MONT ALBERT
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203/662 Whitehorse Road
1
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雙臥公寓
時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台
這套位於 Box Hill 的時尚公寓將帶給您簡約生活。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，精品 項目，近商店，公共交通和生活設施，適合尋找小戶型者，首次購房者和年輕專業人士。品質高端， 廚房配備不鏽鋼廚具，空間寬敞，有開放式客廳和餐廳，豪華經典。主臥內有步入式衣櫃，讀書區和 獨立衛浴，第二臥室（有入墻櫃）也很寬敞。浴室時尚，由曾獲大獎的 Rogerseller 設施。還有兩個櫃 子，歐式洗衣房，安全入口，儲物籠，地下停車位，循環空調，超大陽台。可步行至 Station St 上商店， 短時開車可至 Westfield Doncaster，機遇無限。早晨可以再 Box Hill 花園散步，在附近的飯店和咖 啡店享受早餐。近 Eastern 高速路，坐火車 16 分鐘可至 Richmond。Station Street 將帶給您輕鬆時 尚的生活。絕佳機遇，不容錯過。
絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明投資者購買，位於黃金地 段。這個頂層精品居所有兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣&空調，美式廚房配備花崗岩 檯面，不銹鋼廚具，拋光木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校和公園。絕佳機遇，不容錯過。
私人出售 售價: $500,000-$538,000 開放時間: 6 月 25 日 週六 11:30-12:00pm 6 月 30 日 週四 12:00-3:00pm
私人出售 售價: $480,000-$515,000 開放時間: 6 月 25 日 週六 10:30-11:00am 6 月 30 日 週四 1:00-1:30pm
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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9838 1388 www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 出
BOX HILL
712 Station Street
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絕佳地段 優雅住宅 這套優雅時尚的一臥公寓位於 Box Hill 中心地段，現可出租。設計時尚，格 局合理，配備石質檯面，優質歐式廚具，鋪設木地板，有落地窗，連接頂層 花園/陽台，可觀賞美景。頂層花園/BBQ 區空間寬敞，還有健身房可供您 享受。近飯店，咖啡店和零售店，400 米可步行至 Box Hill 市場和 Box Hill 中心，電車站，巴士站和 Box Hill 火車站。短時可至 Box Hill 醫院，Epworth 私立醫院，Box Hill TAFE 高速路，Westfield 購物和娛樂中心。
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租金: 1 房 $350 起 / 2 房 $475 起 開放時間: 6 月 25 日 週六 12:00-12:30pm 6 月 26 日 週日 1:00-1:30pm 6 月 27 日 週一 12:30-1:00pm 聯繫電話: 9838 1388
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專業 熱忱 地產服務
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
D L O
買房 賣房
D L O
S
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Henry Lee 地產銷售經理
0417 112 636 henry@lindellas.com
BOX HILL NORTH 23 Harrison Street
SOLD
BOX HILL
19 Kent Road
BOX HILL NORTH 6/99-101 Severn Street
SOLD 租
房
BOX HILL NORTH 631 Middleborough Road
BOX HILL 14 Sweetland Road
MONT ALBERT 58 Kenmare Street
SOLD 信
SOLD
息
BOX HILL 1/2A Merton Street
RINGWOOD 3/6 William Street
BOX HILL 1/20 Albion Road
GLEN IRIS 1/23 Alfred Road
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 7 月 9 日
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 7 月 20 日
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$440 每週
$480 每週
$380 每週
$800 每週
MONT ALBERT NORTH 10 Costello Street BLACKBURN SOUTH 6A Hurter Street BOX HILL 211/2-4 Archibald Street
BOX HILL NORTH 21 Eram Road
4 睡房 1 浴室 入住時間：現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：6 月 25 日
$495 每週
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
$430 每週
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$530 每週
$450 每週
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 222 Brandon Park Drive
Wheelers Hill
全
新
上
地理位置優越，住宅的對面就是當地的餐館、 寬敞公園，步行即到當地的配套設施和學校， 例 如 Lum 公 園、Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心、Mulgrave 社區俱樂部、Wheelers Hill 中 學、Waverley Meadows 和 Brandon Park 小學。靠近 Monash 高速路和 Eastlink、開往 Glen Waverley/Dandenong 的公交 路線，四通八達。這幢迷人的住宅建有 L 型、鋪 設了拋光木地板的客廳和飯廳，3 個大小適中 的臥室，新裝修的時尚浴室和獨立洗手間。廚 房配備了凱瑟石臺面和高質量的廚具，旁邊 是家庭區/用餐區，直通戶外的甲板，適合夏天 娛樂。室外有單個車庫，以及額外的停車位。 其他設備包括：水冷、中央暖氣、洗衣房、閣樓 儲存空間。這絕對是你的購房首選！
市
黃金地段的 3 房舒適住宅
售價: 請聯繫中介
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2/15 Finch Street
Notting Hill
全
新
上
售價: 請聯繫中介
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43 Annandale Crescent
Glen Waverley
地段優越的漂亮住宅
該舒適漂亮的住宅內部經過翻新和裝潢， 坐落於寧靜的街區，地理位置優越，附近有 Kerrie Road 商鋪、Highvale 小學和中學、 Camelot Rise 小學，還靠近 Wesley 學院、 The Glen 購物中心、火車站和 Eastlink。寬 敞的客廳和飯廳直通到新裝修的廚房，內 配 有 凱 撒 石 檯、歐 式 AEG 不 鏽 鋼 廚 具、 Miele 洗碗機、早餐吧、內置微波爐以及充 足的儲存空間。旁邊是用餐區/家庭區，直通 室外的漂亮涼棚，非常適合戶外晚餐。共有 3 個大小適中的臥室和 1 個書房/第 4 個臥 室，另還有 1 個主人套房和帶獨立洗手間的 家庭浴室。其他設備包括：管道暖氣及分體 冷暖空調、太陽能板、百葉窗、2 個水箱、遙 控雙車庫和雙車棚。 參觀: 周六（25/06）2:30pm-3:00pm 4 2 4 售價: 請聯繫中介
30 Koonalda Avenue
Glen Waverley
交通便利，距離公交車站僅 100 米，可步行到 Brentwood 中 學 學 院，Glen Waverley 南 小 學，公園，Brandon Park 購物中心和 Scotchmans 步行徑/自行車道。亦靠近 The Glen 購 物中心, Monash 大學和 Monash 高速公路入 口。這磚屋保養狀況良好，光線充足，建有拋 光木地板。內有正式客廳和用餐區，旁邊是寬 敞明亮的廚房，廚房提供不銹鋼灶具，洗碗機 和大量的櫥櫃。共有 3 個帶入墻衣櫃的臥室， 其中的主人套房建有半套房浴室和讀書角/休 息間，另還有化妝間，帶有獨立的淋浴間和獨 立衛生間的家庭浴室。怡人的露台可俯瞰後 院，其他設備包括: 管道暖氣，空調，5000L 水 箱和雙車位車庫。這 645 平方米的朝北優勢 轉角地塊擁有未來重建的巨大潛力（STCA） 。
轉角地塊住宅在 Brentwood 校區內 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
參觀: 周六（25/06）11:30am-12:00pm 2 2 售價: 請聯繫中介 3
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
坐落在地勢較高的土地上，能欣賞道路對 面的公園，這幢 4 房的住宅非常適合家庭居 住。明亮的客廳和飯廳建有溫暖的煤氣壁 爐，開放式的廚房/用餐區配備了時尚高質 量的不鏽鋼廚具，旁邊是光線充足並鋪設 了拋光木地板的家庭區。另還有 4 個寬敞的 臥室、主人臥室的衛浴間以及帶獨立洗手 間的家庭浴室。你可在戶外的有蓋娛樂區 域招待你的朋友和家人，而孩子可在後院 玩耍。其他設備包括：管道暖氣、水冷、工作 室/棚屋和安全的雙車棚。地段優越，離公交 車線路僅 400 米，走路 10 分鐘即到 Brentwood 中學、Glen Waverley 南小學和幼兒 園。並靠近 The Glen 及 Brandon Park 購 物中心、公園和高速路入口。
市
面對公園的溫馨住宅
售價: $1,250,000
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8 & 10 Blair Road
Glen Waverley
坐落在漂亮柵欄後面的是這幢舒適的單 元別墅，非常適合首次購房者、退休人士 和精明投資者。漂亮的內部建有明亮的生 活區和用餐區，聯通戶外的私人娛樂甲 板。整潔時尚的廚房配套齊全，設有不鏽 鋼廚具、洗碗機以及大理石檯面。共有 2 個帶內置衣櫥的大小適中的臥室，其中 1 個建有雙入口的套房衛浴間。住宅周邊配 套設施齊全，包括公交車站、火車站、當地 的商鋪、Monash 大學、Pinewood、Brandon Park 和 Chadstone 購 物 中 心 、 Monash 高速路。其他設備包括：單個遙 控車庫、獨立車道、管道暖氣和水冷。
理想的住宅
42 Mannering Drive
Glen Waverley
位於 Glen Waverley 繁華生活圈，坐擁潛力超值的 黃金地段，是開發商的投資首選！該住宅主要優勢 包括： -佔地約 1771 平方米 -朝北的轉角地塊 -位於市政廳建議的住宅發展區域 4 -建造高密度住宅的機會 -建造 4 層公寓的潛力，或者建造擁有獨立入口的 多套單元別墅/聯排別墅（STCA） -建造在 Snedden 路的入口（STCA） -隸屬 Glen Waverley 中學和小學學區（STSA） -現有 3 套住宅於兩地塊上 地段優越，位於 The Glen 購物中心後面，步行即到 火車站、公交車站、熱鬧的 Kingsway 餐飲娛樂區、 Glen Waverley 中 學 和 小 學，以 及 Wesley 學 院。 Glen Waverley 的便利配套設施就在你家門口！千 萬不要錯過這個千載難逢的機會！
GWSZ
開發商的夢寐住宅
售價: 請聯繫中介 10
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18/1495 Malvern Road
Glen Iris
建有高天花，內部面積約 95 平方米 的超大空間，這套寬敞的 2 房公寓坐 落在中心地段，靠近咖啡廳、精品時 裝店、電車站和 Tooronga 火車站， 住 宅 入 口 在 安 靜 的 Creswick 街 道 上，給你提供了寬敞舒適的生活方 式。開放式生活區包括客廳、飯廳以 及配備了不鏽鋼廚具和充足櫥櫃的 廚房。共有 2 個帶內置衣櫥的臥室， 和 1 個共用浴室。你能在陽臺上娛樂 享受，並欣賞戶外的美景。其他設備 包括：分體空調和地下安全停車位。
寬敞的居住空間 超值的投資項目
Glen Waverley
參觀: 周六（25/06）12:00pm-12:30pm 1 1 售價: 請聯繫中介 2
8 Leamington Crescent GWSZ
在 Mt. View 小學校及 Glen Waverley中學校區內的完美家居 Waverley 中學校區內的完美家居
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
這棟傑出的 4 臥室+書房的雙層住宅屬於備受 追捧的 Mount View 小學校及 Glen Waverley 中學校區內(STSA)。距離 Mount View 小學只 有 300 米，數分鐘步行可到 The Glen 購物中 心、火 車 站、公 車 站、EastLink、Jells 公 園 及 Waverley 高爾夫球場。下層設有迷人的客廳 和飯廳，寬敞用餐區毗鄰木材廚房，廚房帶有 Chef 灶具，洗碗機，Blanco 嵌入式微波爐及烤 箱以及充足的櫥櫃。另有書房/第 5 臥室及一個 寬敞的娛樂室。樓上設有 4 間寬敞臥室均帶有 入墻衣櫃，主臥室帶有衛浴套間及步入式衣 櫃，另有家庭浴室及獨立廁所。戶外建有帶蓋 娛樂地區及易打理花園。其他設備包括：樓下 化妝室，管道暖氣，水冷，冷暖空調，對講系統， 樓梯下儲存室，棚屋及雙車位車庫。
參觀: 周六（25/06）1:30pm-2:00pm 2 2 售價: 請聯繫中介 4
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
Thomas張（國粵語） 9560 3988
Sasa Buncic 0431 638 783
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 610 Springvale Road
Mulgrave
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市
地段優越++潛力巨大的投資項目 地段優越
坐落在佔地約 650 平方米的漂亮平整土地 上，這幢住宅潛力巨大，非常適合首次購房 者、投資者和開放商！步行 10 分鐘即到 Brandon Park 購物中心和 Mazenod 學院，公交車 站就在家門口，且靠近高速路入口，這處黃金 的 地 段 適 合 開 設 診 所、托 兒 所 或 家 庭 生 意 （STCA）。同時還隸屬 Brandon Park 小學和 Brentwood 中學學區（STSA） 。房內建有正式 的客廳和開放式的用餐區/家庭區，旁邊是配 置了不鏽鋼廚具和中央檯的廚房。共有 3 個 帶內置衣櫥的臥室、主人套房衛浴間、家庭浴 室、洗衣房和帶娛樂區的寬敞後院。其他設備 包括：雙車庫、煤氣壁爐、分體空調、警報系統 和 棚 屋。你 也 可 一 併 購 買 608 Springvale Road（總面積約 1300 平方米） 。注意：院子上 的小平房並不在銷售範圍內。
售價：請聯繫中介
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MWSZ
Mt Waverley 中學校區 內的愉悅家居
這令人印象深刻的堅固雙層住宅, 擁有約 919 平方米的超大地塊並位於 Mount Waverley 中 學校區內（STSA），提供優越的生活和娛樂空 間，非常適合成長中的家庭！屋內建有開放式壁 爐的明亮客廳和飯廳, 並通向中央廚房設有早 餐吧和相連的用膳區/家庭區。屋內娛樂室伸延 到戶外的大型朝北後院, 設有游泳池和石地鋪 設的娛樂地帶，非常適合露天娛樂。住宿包括主 臥室帶步進式衣櫃，超大套房浴室帶按摩池，5 個額外的臥室，2 個家庭浴室，3 個獨立衛生間， 書房/家庭辦公室及上層寧靜的休息區。位於搶 手 的 位 置, 僅 幾 步 之 遙 到 達 Syndal 南 小 學， Huntingtower 學校，Avila 學院，Syndal 火車站， 公交直達 Monash 大學，當地咖啡館，商店和公 園。其他設備：管道煤氣暖氣，雙車棚，對講機， 真空吸塵，洗衣槽，水箱，屋下儲存室和棚屋。
參觀：周六（25/06）2:45pm-3:15pm 售價：請聯繫中介 6 3 2
117 Coleman Parade
Glen Waverley GWSZ
Glen Waverley 學區房 已獲批建造雙幢住宅
這幢佔地約 715 平方米的住宅已經 獲得批准，可重建 2 幢全新時尚的 聯 排 別 墅。坐 擁 黃 金 地 段，位 於 Glen Waverley 市中心，步行幾分 鐘即到繁華的 Kingsway、火車站和 公交車站、The Glen 購物中心，并 隸 屬 Glen Waverley 中 學 學 區 （STSA）原有的朝北住宅維護程度 良好，客廳帶開放式壁爐，木質廚 房 配 有 煤 氣 灶 具，另 還 有 家 庭 浴 室、管道暖氣、洗碗機和雙車庫。該 住宅非常適合海外買家，或者是在 尋找下一個項目的開發商。 售價：請聯繫中介
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5 Squire Court
Glen Waverley
完美佈局的怡人家庭住宅
已獲得建築審批 可建 4 套 3 房聯排別墅
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
參觀：周六（25/06）1:30pm-2:00pm 售價：請聯繫中介
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《墨爾本日報》報業集團
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各建築商和開發商，千萬不要錯過這 個千載難逢的機會！該佔地約 1156 平 方米的朝北地塊，已經獲得由建築師 設計，並市政廳批准的批文和圖紙，可 在此建造 4 幢全新的 3 房聯排別墅。地 理位置優越，步行可到 Stud Park 購物 中心、Rowville 中學和小學、公共交通 和公園，並靠近 Eastlink 和 Monash 高 速路。現有的房子租約期到 2017 年 5 月，你可於動工建造前獲得可觀的租 金收入。房子內部保養良好，建有開放 式客廳和飯廳，時尚的木質廚房，4 個 臥室，中央家庭浴室以及雙車庫。千萬 不要錯過這個黃金機會！ 售價：請聯繫中介
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62 Hinkler Road
Glen Waverley GWSZ
地理位置優越——步行到學 地理位置優越— 校，火車站和 The Glen 商場 Mount Waverley
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5 Third Avenue
Rowville
坐落在地勢較高的街道上，這塊漂亮的長方形 朝北土地佔地約 751 平方米，並擁有 18 米長的 臨街面。該住宅擁有無限的發展潛力，你可以進 行裝修，或者重建 2 套單元別墅/聯排別墅，或建 造 能 眺 望 Dandenong 山 脈 的 全 新 奢 華 住 宅 （STCA） 。坐擁雙校區——搶手的 Glen Waverley 中學及 Mount View 小學學區（STSA） ，步行 僅 10 分鐘即到 The Glen 購物中心，火車站以及 熱鬧的 Kingsway 娛樂餐飲區，同時靠近 Hinkler 公園。現有的磚房保養維護程度良好，內建帶教 堂式天花的 L 型客廳和飯廳，廚房/用餐區，4 個 帶內置衣櫥的寬敞臥室，主人套房衛浴間，帶獨 立洗手間的家庭浴室和洗衣房。戶外後院被漂 亮花園圍繞。其他設備包括：分體暖氣/冷氣、空 調、雙車庫帶電力可改造成額外臥室或生活區。
參觀：周六（25/06）3:45pm-4:15pm 售價：$2,000,000
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116 & 206/438 Huntingdale Road
坐落在寧靜的街區，佔地約 874 平方米，這幢雙層 住宅內建 5 個臥室（包括 2 個套房浴室） ，2 個廚房 以及充足的生活和娛樂空間，非常適合家庭生活。 屋內有正式的客廳、飯廳以及寬敞的娛樂室，中央 廚房配置了不鏽鋼灶具，旁邊的家庭區/用餐區直 通室外的娛樂甲板和修建整齊的花園。樓下有 3 個 帶內置衣櫥的臥室，書房/第 4 個臥室、主人套房、 帶水療浴缸的共用浴室，以及空間充足的淋浴室和 洗手間。樓上建有第 5 個臥室帶浴室和內置衣櫥、 媒氣煮食的廚房和寬敞的開放式生活區，並通向陽 台。其他設備包括：雙車棚、搖控雙車庫、在長車道 上的充足停車位、燃氣暖氣及空調。地理位置優越， 附近有 Highvale 中學、Camelot Rise 小學、Caulfield Grammar 和 Wesley 學 院，靠 近 公 共 交 通、 The Glen 購物中心、公園、Eastlink、Monash 大學 以及其他便利的配套設施。
寬敞舒適的家庭住宅
坐落在鬱蔥漂亮的街道上，地理位置優 越，步行 15 分鐘即到 the Glen 購物中心、 火車站和 Kingsway，靠近 Kerrie 路商舖、 Capital 公園、Dandenong 溪流步道、眾 多優質公立和私立學校及 Eastlink！住宅 的佈局寬敞均稱，建有開放式廚房，廚房 正對著寬敞的家庭區和用餐區，連通室 外的帶煤氣燒烤爐的娛樂區域以及後 院。共有 4 個大小適中的臥室，其中的主 人套房配有衛浴間和內置衣櫥，另還有 帶獨立洗手間的共用浴室。其他設備包 括：管道暖氣、空調、花園棚屋、雙車棚和 大的棚屋/工作室。這套堅固的磚屋坐落 在佔地約 650 平方米的土地上，具有改造 和擴建的巨大潛力（STCA） 。 售價：請聯繫中介
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1 Morrison Court
Mount Waverley
21 Chandler Road
Glen Waverley
黃金地段 全新 2 房公寓
Maire Zhou(國語） 李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：dannywaverleycity
地段優越，隔鄰是各式的咖啡廳和餐館，公 交車站就在門口，步行即到 Jordanville 火 車站和 Schotchmans 溪流步道，開車 5 分 鐘即到 Chadstone 購物中心，離市中心僅 20 分鐘的駕駛距離，並靠近 Holmesglen 學 校、Monash 和 Deakin 大 學。位 於 首 層 的 116 號及位於二層的 206 房配備都一應俱 全，即可入住。開放式的廚房建有石檯面和 Smeg 廚具，寬敞的生活區/用餐區鋪設了 拋光木地板，另還有帶內置衣櫥的 2 個臥室 和時尚浴室。其他設備還包括：歐式洗衣 房、分體冷氣/暖氣、陽台、安全密碼入口、電 梯、單個地下車位以及公共庭院。這 2 套公 寓均給你提供了的城市生活方式，並容易 到達市中心。勿失良機！ 售價：請聯繫中介
Alex D’Arcy 0432 099 103
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 1/3 Morrison Court
Mount Waverley
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：6 月 27 日
$510 每週
Glen Waverley
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
7 Baringa Street
Mount Waverley
Glen Waverley
1/598 Highbury Road
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $430 每週 5 Groom Court
Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$425 每週
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$510 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
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Mount Waverley 8 Bruce Street
完美住房，超大土地，絕佳位置 這處位於安靜街區的住房臨近 Hamilton Place，Mount Waverley 火車站，Mount Waverley 中學和其他學校，佔地約 737sqm，地 處 MWSC 藍籌位置，無論您是自住還是投資都是絕佳的選擇。住房光照充足，設有門廊，配備壁櫥的臥室，配備入壁衣櫥和衛浴的 主臥室。超大廚房和家庭區設有超大玻璃門，可通往戶外寧靜露台和易打理的東北向後院。還設有獨立客廳，中央浴室，第四間臥 室/學習間，管道供暖，分體冷氣，獨立洗衣房，雙遙控車庫。住房位置私密便利，步行可達周邊遊樂場，公園，Hamilton Place， Mount Waverley 火車站，Avila 中學，Huntingtower School 和 Mount Waverley 中學，臨近周邊公共交通和 Monash Freeway。
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6 月 25 日周六 12:00pm 周六 11:30-12:00pm Kristiana Karakostas 0421 598 642 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 24 June 2016 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BOX HILL NORTH
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9 Benjamin Street
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1/109 Blackburn Road
完美住房
這處完美的住房設有 3 間舒適的臥室（1 間帶壁櫥），共用中央浴室，還 設管道供暖，客廳設有空調，廚房用餐區，獨立洗衣房，後院和車庫。臨 近 Eastern Freeway 和 EastLink，步行可達 Kerrimuir 小學和商店。
租金: $390pw 押金: $2,475 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BALWYN
BLACKBURN 單層住房
這處美麗的單層單元房設有客廳/餐廳，配備壁櫥的臥室，帶獨立 衛生間的浴室，洗衣房，車棚，後花園，儲物間。臨近周邊公園，商 店，運動設施和娛樂設施。 租金: $385pw 押金: $2,443 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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1/23 Gordon Street
BLACKBURN SOUTH
Rachel Maxwell Ante Xu 物業顧問 高級物業经理 辦公電話: 9894 1000
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36 Shawlands Avenue
炙手可熱
美麗迷人
這處易打理的安靜公寓設有 2 間配備壁櫥的臥室，帶獨立淋浴，浴缸和衛 生間的浴室，客廳餐廳。整潔的廚房用餐區臨近洗衣房和帶棚停車位。住 房位置便利，臨近周邊設施，包括 Balwyn 電影院，商店和周邊名校。
這處單層住房設有 4 間臥室（3 間配備壁櫥），2 間浴室。正式的客廳/餐廳配 備壁爐和空調，臨近的廚房設有電磁爐，洗碗機，用餐區。此外設有洗衣房， 儲物間，單車庫，後院露台，工具棚，水箱。臨近公共交通，商店和學校。
租金: $325pw 押金: $1,412 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $490pw 押金: $3,236 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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Sherree Thompson
Demi Lu
物業经理
物業顧問
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
Sackville Estate 的迷人典雅住房 這處佔地約 1027sqm 的格魯吉亞風格住房設有 4 間臥室，2.5 間浴室，經典舒適，位於 Sackville Eastate，設有 3 個娛樂區，花崗岩 Miele 廚具廚房（餐具室） ，主臥室（入壁衣櫥，spa 衛浴） ，美麗的花園，管道供暖/空調，真 空除塵，3 安全自動車庫。臨近周邊名校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
盤點那些你完全買得起的澳洲小屋 （本報訊）你是否夢想過在澳 洲擁有自己的房子，但又覺得房 價太高買不起？ 《每日郵報》為大家挑選了一 批古裡古怪的小房子，從海邊小 屋到前交通再到共濟會堂等等， 售價都不到 10 萬元。 買家可以借此大房換小房過 上簡單的小生活，或者作為夏天 或冬天度假的舒適小窩而進行投 資。下面我們就來看看這些小房 子有什麼特別之處吧。 海邊小木屋 位置：維州 Rosebud 售價：8.8 萬元 這棟小小的藍白木屋跟盒子 一樣，位於墨爾本以南 Mornington 半島的 Rosebud 前灘上。它的 牆刷成了白色，屋頂和門刷成了 藍色，門口還有一塊木臺階。屋裡 架了不少木椽，空間足以存放夏 天到海邊玩的玩具，也可以招待 朋友。 前 St Davids Presbyterian 教堂 位置：昆州 Abercorn 售價：5.5 萬元 這是一棟具有鄉村風情的小 木屋，原來的講道壇還在，採用了 槽舌榫接合工藝拼接出波狀起伏 的牆體。地板用松木鋪就，窗戶呈
狹長狀，天花板很高。 小屋外面刷成灰藍色和奶油 色，屋頂是白鐵皮做的，屋子側面 還做了小樓梯和木扶手，拾階而 上就到了門口。小屋周圍是草地， 用鐵網圈了起來。 小屋裡的牆和天花板都是刷 成白色的木板，光線可以從狹長 窗戶照進來。 不通電的鄉村度假小屋 位置：新州 Urbenville 售價：8 萬元 這棟鄉村風格的可愛小屋位 於一個新州小鎮的中心，看上去 就像是童話裡的小房子。 小屋用木板搭就，有房間，有 架子，可以擺放很多很多盆栽。 屋頂上安裝了太陽能面板， 屋裡還有小小的廚房和衛星電 視。 航海主題船形小屋 位置：新州 North Narooma 售價：7.5 萬元 這棟特意建造的船形小屋刷 成白色，欄杆和裝飾紋路刷成亮 藍色，還有橙色條紋。 小屋轉位週末或長時間度假 設計，可以從室內樓梯通向樓頂 的甲板。屋裡是開放式佈局，牆和 地板都是用木板鋪的，門上還有 舷窗，配的傢俱也很有海上風情。
老共濟會堂 位置：維州 Murrayville 售價：8.5 萬元 這棟古老的小房子原來是 Murrayville 共濟會堂，外部設計 採用了那個時代精巧的元素，入 口做了奢華的雙扇玻璃木門。 屋內天花板高 2.4 米，牆用白 灰粉刷過，很寬敞。裝飾上用了木 材，地板也是原木的。椅子、架子、 壁爐都是木制的，天花板上還有 一個風扇。這個地方很適合具有 創意的人去改造。 造型獨特的小屋 位置：西澳 Dawesville 售價：9.5 萬元 這棟造型獨特的小屋位於距 離柏斯只有一小時車程的海邊小 鎮上，屋頂跟帳篷一樣有著從上 面到地面的斜坡。 小屋有一個臥室、一個洗手 間，所在地點是一個露營車公園， 附近有游泳池、燒烤區、網球場和 遊樂場。
從這棟海濱小屋出發，走路 就可以到當地的海灘和附近的河 口。 海邊船屋 位置：維州 Mount Martha 售價：6.8 萬元 這排吊腳海邊小木屋位置優 越 ， 就 在 Mount Martha 的 Mount Martha 上，再沒有比這兒 更靠海的地方了。 每一棟屋子都有小屋頂和自 己的小陽臺，裡面只有一個房間， 可以改造成一臥室住房或存放海 邊玩具和傢俱。 Caravelle 船屋 位置：維州 Yelta 售價：6 萬元-7 萬元 這棟傢俱齊全、有六個泊位 的船屋很適合那些偶爾想過過泛 舟河上生活的人。 船屋用的是水星 50 馬力船外 引擎，屋頂有甲板，適合在晴暖的 夏日俯瞰河流風光。 屋內有一個廚房，帶火爐和
冰箱，還有一片舒適的休息區。 前聖公會教堂 位置：維州 Katandra West 售價：5.5 萬元 這棟前聖公會教堂位於 Katandra West 鎮 中 心，距 離 Shepparton 只有 20 分鐘車程。 它有著燈形拱窗和寬闊開放 式區域。 屋內地板上還鋪著紅地毯， 白牆上有著木制裝飾紋路，光線 透過紅色和藍色窗玻璃投射進來 都成了彩色的。 小住宅 位置：維州 Koroit 售價：89,990 元 這棟小住宅有著帶瓦楞的鐵 皮屋頂和小小的環屋走廊，整棟 房子都可以運去業主想要運去的 地方。 屋外牆體是刷成白色的木 板，窗框刷成藍色，具有鄉村風格 的魅力。
雪梨房市未受入冬寒意影響 上周末清盤率回升至 78.3% （本報訊）上周末受小長假影 響暫時遇冷後，雪梨房屋拍賣市場 強勢反彈，還沒有露出往年冬季那 樣的減速跡象。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨錄得 78.3%的清盤率，遠 高於上上周末的 70.1%，不過低於 去年同期的 83.2%。即便上周末約 有 650 套房待拍，是今年年內第四 多，在歷年 6 月的周末拍賣會裡也 僅次於去年的繁榮時期水平，但雪 梨的拍賣市場依然錄得了強勁的 清盤率數據。 雖然雪梨整體的成績不錯，但 不同地區的表現延續了今年房價 較高內城區清盤率最高的趨勢。不 過，雖然外西區和西南區繼續拖後 腿，但最近的表現已經在逐漸好轉 了。 從地區來看，上周末清盤率最 高的是北灘，達到 87.5%，然後是 市 區 和 東 區 的 86.2%、下 北 岸 的 82.6%、Canterbury Bankstown 的 82.4%、內西區的 78.9%、上北岸的 78%、南 區 的 77.9%、西 區 的 65.4%、西南區的 65.2%、西北區的 65，以及中央海岸的 60%。 上周末，售價最高的是位於 Pymble Macquarie Road 8 號 的
五臥室住宅，通過 McGrath Pymble 以 342 萬元的價格售出；最便 宜 的 是 位 於 Avalon Beach Barrenjoey Road 8/660 號 的 一 臥 室 公 寓，通 過 Andrew Blake Real Estate 以 40 萬元的價格售出。 上周六，雪梨拍賣價中位值為 111.75 萬 元，高 於 上 上 周 末 的 103.5 萬元，不過比去年同期的 115 萬元少 2.8%。雪梨上周末通過拍 賣會售出的房產價值共計為 3.532 億元。 雪梨的周末拍賣會市場保持 住最近的勁增勢頭，清盤率已經持 續高於今年年初的水平。過去六周 內就有四周的清盤率接近或超過 80%，包 括 通 常 比 較 安 靜 的 上 周 末。低利率提高了買家的住房可負 擔能力，而投資者活動的抬頭也提 振了需求。和去年同期相比較少的 待售房屋數量使得買家之間的競 爭變得激烈一點，特別是在房價較 高的地區。 本周末，雪梨又將有逾 600 套 房待拍，給買家帶來大量選擇，也 給市場帶來考驗。部分賣家提前賣 房，以免和接下來的聯邦大選發生 衝突。
Pymble Macquarie Road 8 號的住宅錄得最高拍賣價
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昆州前 St Davids Presbyterian 教堂
州府城市公寓 4 年激增多達 36% （本報訊）澳儲行（RBA）發佈 的一份新報告發現，自 2012 年以來 澳洲一些城市的公寓數量飆漲了 多達 36%。 在雪梨，自 2012 年以來公寓數 量增加近 20%，去年公寓在所有住 宅營建審批中所占比例驚人地達 到三分之一。 但是在我們其他的州府城市， 這一數據更加令人吃驚，2012 年至 今布里斯本的公寓數量上漲 36%， 墨爾本和柏斯的公寓分別增加 30%和 20%。 撰寫這份題為《澳洲公寓營建 增長》的報告的作者是來自 RBA 經 濟分析部的 Michael Shoory。他說 道， “強勁的公寓建造量對經濟增 長和就業作出了重大貢獻。” “大部分新公寓是建在人口最 稠密的城市，主要靠近內城區或者 交通基礎設施。公寓建造量的增長 帶來了很多相比面積更大、密度更 低的房屋來說不那麼昂貴的住房， 大多位於那些與便利設施和就業 中心緊密相連的地區。” 這份報告對調查人員與房地 產業重要企業之間展開的一系列
討論進行分析總結。它稱，自 2011 年以來雪梨、墨爾本和布里斯本這 三個城市在所有公寓營建審批中 佔據了四分之三以上。從 2009 年 起，十五年來增長平淡的公寓建造 活動開始強勁發展。 2012 年-2015 年，雪梨有 7.8 萬 套 新 公 寓 獲 得 營 建 審 批，相 當 於 2011 年 43.4 萬套公寓庫存的 18%， 墨爾本和布里斯本獲批的新公寓 數量分別有 6.8 萬套和 3 萬套。 雪梨的大部分公寓都分佈在 內城區和中間城區，從西邊的 Parramatta 到 北 邊 的 Chatswood 再 延伸至南邊的 Mascot。相比之下， 墨爾本的公寓大多集中在市區 ——CBD， Southbank 和 Docklands。 公寓營建審批激增的結果就 是，地價也跟著漲起來，因為開發 商之間的競爭愈發激烈，不論是本 土公司還是“少數派”的海外公司 都在爭地。所以，很多開發商搶著 把辦公樓和工業樓轉變成公寓，讓 它們的價格保持高昂。 公寓需求增長的主要推動力 是人口增長、購地建房的價格更昂
貴以及人們希望住得離生活便利 設施更近一點的偏好，這樣出行時 間就不會在一天中占太大部分。不 論是對自住業主、國內投資者還是 國外投資者來說，情況就是如此， 後者促使雪梨的買家分佈平均。 外國買家在雪梨購房主要是 為了分散他們的財富、或打算未來 某個時候遷居於此、或為在澳洲上 學的孩子提供房子又或者是購買 度假公寓。 外國買家還喜歡澳洲相對穩 定的政治和監管環境，而且在地理 上靠近亞洲。 公寓增長的主要限制是獲得 開發審批的時間和複雜性以及優 質地塊的可利用性。開發商常常期 盼州政府從地方市府手中接管審 批流程。 儲行稱，至於未來，公寓需求 將總體保持強勁，但最近一些市場 的需求有所緩和，主要是因為國內 投資者被施加更多限制以及未來 幾年預計房價增速將下滑。在雪梨 和墨爾本，外國買家購房活動保持 強勁。
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前身為咖啡廳，約 280 平 米店鋪面積，拋光木地 板，獨立辦公室，廚 房，衛生間，帶 3 個車 位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括 醫療服務，快餐店，蛋 糕店，花店，折扣店或 餐廳等。
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租金: $2,667/月
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
租金: $2,300/月
租金: $1,000/月+開支
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
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租金: $8,167/月
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
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145 Beach Street Frankston
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Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
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同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
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租金: $3,350/月
276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
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租金: $11,500/月
租金: POA
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
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靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉角佳位，近繁忙 的 Roasting Shop，有 30 多個大小 商鋪，生意點，辦公室和店鋪，還 有多個住宅區，靠近主路，高速公 路和公交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生間，適合 各類生意，包括餐廳，熱食店，外 賣店，職業辦公室等。
租金: $1,950/月
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 轉角佳位店鋪
租金: $24,167/月
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租金: $15,900/月
租金: $1387/月
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 商鋪出租
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
租金: $1,235/月
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位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
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1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
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100 平方米顯眼位置，步 行可到周邊商店，馬路對 面有多戶全新住宅房，距 離 Strathmore 火 車 站 僅 僅 數米之遙。周邊有民宅， 商店，辦公室以及工業 區。適合開設寵物店，也 適合作為批發店面，工廠 直銷，雜貨舖，咖啡店， 餐館等。
租金: $3,000/月
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
倉庫/工廠/辦公室
租金: $1,400/月
16 Young Street Frankston 展示廳/批發 2/323 PascoeStreet, Vale Rd Essendon North Melb 精品店鋪/展示廳 632 Queensberry
租金: $2,817/月
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絕佳地段，靠近多處 住宅開發區，附近步 行 距 離 有 Bunnings， Officeworks， JB HiFi， ALDI， Autobarn， 麥 當 勞 ， KFC， Subway， Chemist Warehouse， 辦公樓，醫生診所。 適合做商店或職業機 構，良機無限。
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租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
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位於 Kew 最頂級的地段，頂樓公寓房，明亮陽光，客廳/餐廳帶陽台，獨 立新裝修廚房，配有燃氣爐灶和洗碗機，2 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間新 裝修的浴室，帶浴缸和獨立淋浴間，洗衣設施，全新地毯，全新粉刷， 對講系統，帶一個車位。近電車站，Kew Junction 和 Glenferrie Rd 商業街 和餐廳。
頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬敞後 院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽間。寬敞明亮 的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商店，靠近 Laburnum 火車站。
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寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
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2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
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Stephen Speck Stuart King 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 24 June 2016 A
Balwyn North
9a
15 Illawarra Road
佳區高位 頂級良機 地屬 Balwyn High School 學區，這棟優質物業佔地約 720 平方米，佳區高位， 非常適合翻新或重新開發，有潛力可盡覽市中心景觀(STCA)。現有洋房擁有 3 間臥室，中央浴室，衛生間和洗衣房，外加獨立會客廳，餐廳和起居室， 室外帶頂娛樂區，雙車庫，另有一個停車位，朝北后花園種有蔬菜水果。現 有優質租戶，在您進行未來的計劃同時，可獲得穩定豐厚的租金收入。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車位 3 拍賣時間: 7 月 16 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(25/06) 11:00-11:30am 周四(30/06) 11:00-11:30am John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776
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Friday 24 June 2016
本
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
37 Glen Ebor Avenue
豪華巨作
豪華4臥室家居，開放式客廳區，正式會客廳，私家書房/第五臥室，頂級廚房 配有大理石島形廚檯和高檔廚具。寬敞後院設有帶頂娛樂區，配套設施包括中 央除塵，冷暖空調，安全警報，對講系統，Foxtel/寬帶，儲水箱，自動淋水系 統，雙層玻璃窗以及6星級節能評級。 BLACKBURN
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MITCHAM
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澳華地產
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六
周
Blackburn
10a
A
臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/06) 1:00-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
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Box Hill
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11a
54 Watts Street
罕見良機
位於Box Hill頂級住宅區，罕見良機，近各類設施，土地面積約731平方米， 將來可建造夢想豪宅，翻新或投資，或者開發多棟住宅項目(STCA)。現有洋 房擁有會客廳和餐廳，廚房/飯廳，4 間臥室，2 間大浴室，後方 2 個車位，連 接娛樂室和ROW。 BLACKBURN
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MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 7 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/06) 2:00-2:30pm 周四(30/06) 12:00-12:30pm Robert Simpson 0438 444 977 Tony Chen 0430 206 966 Rohan Calder 0422 256 948
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Blackburn
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12a
12 Salisbury Avenue
嶄新的開始 已有政府批文，可開發全新住宅項目，每棟樓房都設計有開放式客廳區，廚房配有石料廚檯 和不鏽鋼廚具，主臥帶衛浴套房，現代化家庭浴室，化妝間，硬木地板，分體空調，管道暖 氣/中央除塵，室外娛樂區，美麗花園，6 星級節能，遙控雙車庫。步行可至 Laburnum 火車 站，咖啡廳，公園，屬 Box Hill High School 學區，近 Laburnum 小學，Blackburn 火車站 和Village，Blackburn保齡球俱樂部，Blackburn Lake Sanctuary和Box Hill Central。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣時間: 7 月 23 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Rohan Calder 0422 256 948 Tony Chen 0430 206 966 Robert Simpson 0438 444 977
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本
Mitcham
13a
1 Dalmor Avenue
高檔豪華的現代化住宅，位於Mitcham佳位，客廳和餐廳可通往開放式家庭室和休閒飯 廳。廚房配有大理石廚檯和高檔廚具，室外帶頂露台，4 間雙人臥室，主臥帶飄窗、衣 帽間和現代化衛浴套房。另外 3 間臥室位於同一側，共用 1 間現代化中央浴室，內設獨 立浴缸。
23 Marleigh Street
便捷舒適 完美靚房 近新裝潢，這棟優質洋房地屬Vermont中學學區，房型寬敞，配有硬木地板，3間大臥室，1 間客廳/餐廳，寬敞新廚房，現代化家庭浴室，獨立衛生間，洗衣房，陽光室，土地面積約 731 平方米，可選擇自住、投資、重建全新豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。步行可至 Parkmore和St Timothy’s小學，近Brentford Square，巴士站和公園。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
完美的設計
Vermont
澳華地產
拍
六
周
A
9837 4444
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臥室 4 衛浴 2 車位 1 拍賣時間: 6 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/06) 12:30-1:00pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 3 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/06) 2:00-2:30pm 周四(30/06) 3:00-3:30pm Tynan Carr 0423 466 695 David To 0421 386 715 Tim Longmore 0424 256 267
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Mitcham
A
14a
65 Burnett Street
舒適的生活享受
美麗板式洋房，四周花園環繞，風景優美，內部裝修精美，提供您最佳 的室內外生活體驗。高天花板，大窗，寬敞客廳，廚房，4間臥室，2間 是，另有1間帶衛浴的平房。地段絕佳，溫馨舒適，您值得擁有。
Vermont South
9 Shalimar Court
地段優越 潛力巨大 這棟4臥室洋房佔地約710平方米，位於Vermont South寧靜街區，地段優越。四 周有高聳圍欄環繞，私密安靜。寬敞客廳區，新裝修的廚房配有不銹鋼廚具，連接 大餐廳，可通往室外帶頂娛樂區。另有大後院，提供未來無限可能性，欲購從速。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 拍賣時間: 7 月 16 日周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/06) 11:00-11:30am 周六(25/06) 2:30-3:00pm 周四(30/06) 4:00-4:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715
臥室 4 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 7 月 16 日周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/06) 10:00-10:30am 周四(30/06) 11:00-11:30am Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695
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Nunawading
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
46 Shady Grove
最佳的生活體驗
這棟優質洋房擁有正式客廳，廚房配有高檔廚具和石料廚檯，連接飯廳，陽光 家庭室配有Coonara壁爐。4間寬敞臥室，豪華主臥帶衛浴套房，內部有法式 大門直通室外露台，另外 3 間臥室共用 1 間雙門家庭浴室。室外設有游泳池/ spa和娛樂露台/BBQ區。車庫上方還有1間頂級工作間。
臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 7 月 16 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/06) 1:30-2:00pm 周四(30/06) 11:30-12:00pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Chantelle Soliman 0407 762 630
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Gloria Chu 物業顧問 0413 515 998 （粵、英語）
David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
Tony Chen 物業顧問 0430 206 966 （中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Box Hill South
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Apt 1-10, 900-902 Canterbury Road
The CANTERBURY
完美良機，精品公寓房，僅有 10 間，寬敞明亮，位於絕佳地 段，近 Box Hill Central 和 Surrey Park。精裝修，開放式房型，陽 台，帶頂車位，內部電梯。可選擇 1 臥室，2 臥室或 2 臥室加書房 頂樓房型，現在購買樓花可節省大量印花稅。歡迎致電咨詢。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1-2 臥室+書房 1-2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
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Box Hill North
17a
4 Trainor Street
寬敞家庭洋房
位於家庭住宅區寧靜街道，迷人的 BV 家庭洋房，非常適合家庭自住。擁有 3 間帶 衣櫃的寬敞臥室，書房可做第四臥室，明亮客廳/餐廳，2 間浴室，3 間衛生間，現 代化廚房帶飯廳，雙車庫，地下儲物間。室外大型娛樂區，另有高檔木地板，燃 氣暖氣，冷暖空調。靠近 Box Hill 火車站，Box Hill Central，Westfield Doncaster， 餐廳，Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Eastern 高速公路。
Box Hill North
5 Loddon Street
Loddon 優質大地
位於 Box Hill North 優質住宅區 Rivers Estate，這棟寬敞雙層洋房佔地約 845 平方米， 擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，會客廳可觀賞前后花園，廚房設備齊全，家庭區和餐廳區 旁有法式大門可通往室外露台區，樓下有書房，樓上 2 間臥室，浴室和休息區，風景 優美。配有拋光木地板，全新粉刷，新地毯和燃氣暖氣。近 Kerrimuir 小學，屬 Box Hill High School 學區，步行可至公園綠地，附近有 Box Hill 和 Doncaster 購物中心，餐 廳和娛樂設施。完美良機，未來有開發潛力(STCA)。歡迎來電預約看房。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 9 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (25/6) 周六 12:00-12:30pm (30/6) 周四 4:00-4:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 2 浴室 3 車位 1 書房 拍賣日期: 7 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: (25/6) 周六 1:00-1:30pm (30/6) 周四 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Clive Chan 陳武亮 0449 181 969
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Licensed Estate Agent
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
Glen Iris
1597 Malvern Road
發展區轉角良機 高地轉角佳位，後方朝北，第二正面鄰靠 Glenarm Road 和住宅發展區，寬達 13.5 米，非常適合首置或未來開發(STCA)。經典 2 臥室住房，多間客廳區，中央 廚房，室外娛樂露台，燃氣暖氣，木質地板，高天花板，後院花園帶工作車間， 以及帶頂停車位。土地面積約409平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 7 月 16 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(25/06) 10:30-11:00am 周四(30/06) 10:30-11:00am Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672
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3:
BALWYN NORTH 43 HELSTON STREET
夢想家居 約 700 平方米大地 位於佳區靜街，屬 Balwyn High School 學區，這棟頂級住房擁有 4 間寬敞臥室，可選擇翻新，已有批文可建造 2 棟全新豪華三層 4 臥室連排別墅洋房，配有地下雙車庫，每棟 約 35 squares。土地面積約 700 平方米，包括約 20 米寬的臨街正面，也非常適合建造夢想豪宅。近公園綠地，Greythorn 小學，多家購物中心，附近有巴士站和 Eastern Freeway。現有洋房主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間臥室，1 間位於前方的書房可做第四臥室，寬敞客廳/餐廳，廚房/飯廳，冷暖空調，家庭浴室，安全系統和雙車庫。 開放時間: 周六(25/06) 2:30-3:00pm 拍賣日期: 6 月 25 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994
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BALWYN NORTH 211 BELMORE ROAD
約 803 平方米土地 豪華家庭洋房 頂級裝潢，寬敞空間，這棟全新家庭豪宅擁有高天花板，歐式橡木地板，吊燈，3 間客廳區，會客廳和餐廳配有大理石燃氣壁爐，樓上青少年專用房和起居室 和飯廳。室外帶頂娛樂區配有室外廚房，可觀賞朝北太陽能溫水游泳池美景。娛樂區配有第二廚房。4 間浴室，2 間衛生間，5 間臥室都帶衣帽間。主臥配有 2 間獨立衣帽間，休息室和超大衛浴套房。3 臺中央冷暖空調，5 個監控攝像頭 CCTV，中央除塵，4 車車庫。地處 Balwyn High School 學區，近精英名校。 開放時間: 周六(25/06) 1:00-1:30pm 出售截止日期: 6 月 28 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Chris Johnson 0433 466 463
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BULLEEN 86 WILLOW BEND
頂級法式豪宅 佔地約 783 平方米，這棟約 51sq 的法式豪宅擁有 6 間臥室，包括 2 間主臥室，3 間浴室，2 間衛生間，雙車庫，家庭影院，健身房，遊戲室，玩具室，書房，廚房可直達 室外娛樂區。入口處設有迷人水景和魚塘，室內裝潢精美，配有歐式橡木地板，開放式客廳，飯廳，廚房。家庭影院和健身房都設備齊全，底樓主臥室帶衛浴套房和衣 櫃，可觀賞花園風景。樓上設有電視娛樂區，其他臥室和浴室，以及額外衛生間。主臥室帶衛浴套房和衣帽間。配套設施包括 Miele 廚具，Sonos 音響，CCTV，中文衛星 電視，自動淋水裝置等。附近有購物區，餐廳，咖啡廳，公園，醫院，公交，學校和幼兒園等。 開放時間: 周六(25/06) 2:00-2:30pm 出售截止日期: 6 月 25 日 周六 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Trent Sinni 0401 574 882
DONCASTER: SUITE 2, 1010 DONCASTER ROAD
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T. 9842 1188
HAWTHORN 308-310 RIVERSDALE ROAD
頂級開發良機 約 924 平方米轉角大地，位於居住發展區，這 2 棟愛德華式洋房非常適合開發(需政府批准)。地處 Auburn Rd 咖啡餐飲區和 Swinburne Junction 之間，非常適合 設計建造頂級公寓樓，靠近 Swinburne 大學，Rivoli 電影院和直達 City 的 Richmond 電車站。在申請許可的同時，現有洋房可提供穩定租金收入，靠近 Auburn South 小學和多所精英私校。每間洋房都經過裝修翻新，308 號擁有 4 間臥室，2 間浴室，帶鎖雙車庫。310 號擁有 3 間臥室，2 間浴室，帶鎖雙車庫。 開放時間: 周六(25/06) 12:00-12:30pm & 周四(30/06) 2:00-2:30pm 出售截止日期: 6 月 30 日 周四 5:00pm 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Joe Falzon 0406 114 811
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL SOUTH 133 Middleborough Road
帶打造兩棟全新聯排別墅的批文許可 你想要打造全新住房開始全新生活嗎？那麼這個完美的機遇正式為您準備的。配備打造 2 棟全新 3 臥室，雙帶鎖車庫的聯排別墅的批文許可，數分鐘可達 Burwood Highway 電車站，精品商店，超市， Deakin 大學和 Mount Waverley 中學。亦可出租現有的 WB 住房，月租約$300，設有客廳/餐廳，廚房，3 間臥室，浴室/衛生間外加車庫。 開放時間: 周六(25/06) 10:00-10:30am & 周四(30/06) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 7 月 2 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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T. 9830 7000
熱烈祝賀 Helen Yan 榮獲 2016 年全澳洲最佳專業地產經紀人
第 8 名的輝煌成績 并榮獲全澳最佳女性專業地產經紀人的冠軍 Helen Yan 有著極其豐富和非常專業的地產 銷售和投資理財經驗 她特別專注于東區高尚物業的買賣
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24
June 2016
MOUNT WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/26 Mount Pleasant Drive
機不可失
這處完美的雙層住房佔地約 489sqm，位於街角位置，設有美麗的花園，滿足您的一切需求。樓下設有獨立客廳，配備 石廚檯和不鏽鋼廚具的美食廚房，臨近用餐區。戶外設有 2 個露台娛樂區。住房設有 3 間配備壁櫥的臥室，還設有浴室 和洗衣房。樓上設有超大主臥室，配備壁櫥和衛浴套間。此外設有太陽能，管道供暖，2 個獨立中央分體空調，水箱。
住房位於 Mount Waverley 中學學區，步行可達購物中心，火車站，臨近 Chadstone，高速路等設施。 開放時間: 周六(25/06) 2:00-2:30pm & 周四(30/06) 2:00-2:30pm 拍賣: 7 月 9 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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GLEN WAVERLEY
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29 Alimar Road
GWSC 的瑰寶，臨近 Mt View Primary 小學
這處設有花園的美麗私密住房裝修精美，設有超大客廳和獨立餐廳，翻新的廚房配備花崗岩廚檯，臨近超 大用餐區和寬敞的家庭室，可通往戶外露台和泳池，給您舒適的娛樂享受。設有 4 間臥室和家庭浴室，主 臥室配備翻新的衛浴。透過每間窗戶都能欣賞到花園美景是住房一大特色。此外設有管道供暖，分體空 調，警報，花園棚，雙車庫。這棟獨一無二的住房是您的完美選擇。佔地約 672sqm。 開放時間: 周六(25/06) 10:00-10:30am & 周四(30/06) 4:00-4:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
拍賣: 7 月 16 日周六 12:30pm 4
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GLEN WAVERLEY
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1/18 Hinkler Road
完美聯排別墅 這棟美麗的單層聯排別墅裝修精美，光照充足，空間寬敞。位置便利，臨近 Glen Waverley 中心，火車站，地處 GWSC 區內。住房設有溫馨的入口門廊，寬敞的正式客廳和餐廳，明亮的廚房和用餐區可欣賞到戶外美麗的庭院花園。還設有 2 間臥室，主浴室，帶鎖車庫和暖氣。這棟稀有的住房可以滿足您的所有需求。 開放時間: 周六(25/06) 10:30-11:00am 拍賣: 6 月 25 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅宇星 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
WHEELERS HILL
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59 Academy Avenue
完美位置 這處後方安靜位置的北向美麗住房佔地約 676sqm，位置絕佳，未來前景廣闊。步行可達 Brandon Park Primary，地處 Brentwood Secondary College 學區 （STSA），數分鐘可達 Brandon Park 購物中心，巴士站和主要交通路線。住房設有現代化的廚房，配備不鏽鋼廚具，臨近客廳和餐廳，主臥室配備入壁衣 櫥和衛浴，另外 3 間臥室共用中央家庭浴室。此外設有管道供暖，分體空調，拋光硬木地板，超大雙車庫/儲物間，街邊停車位等。抓緊時間來參觀吧！
開放時間: 周六(25/06) 11:30-12:00pm & 周四(30/06) 4:00-4:30pm Daniel Chan 0481 313 888 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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拍賣: 7 月 9 日周六 12:00pm
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