澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
30
www.ozhome.com.au June 2017 第 1614 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
您想要在新的財政年初快速並高價賣掉您的房產麼？ 如果您在 2017 年 7 月 31 日前幸運的成為前 20 名房產銷售的客戶 我們樂意為您提供：
+ 免費專業的房屋估價 + 只在賣出後收取 $8,800.00 的服務費 + 免除廣告費用 * * 請來電諮詢條款和條件
請馬上與我們的專業銷售顧問聯絡
Kim 柯
Abba Khaimov
Amy 柯
董事長 持牌銷售顧問 Mobile: 0413 884 497 Email: kim@ncre.com.au
地產銷售顧問 Mobile: 0401 722 818 Email: abba@ncre.com.au
持牌銷售顧問 Mobile: 0423 890 363 Email: amy@ncre.com.au
David 戴
Gloria 李
Sean 葉
Richard 張
地產銷售顧問 Mobile: 0401 863 858 Email: daviddai@ncre.com.au
地產銷售顧問 Mobile: 0449 618 232 Email: gloria@ncre.com.au
地產銷售顧問 Mobile: 0434 136 168 Email: sean@ncre.com.au
地產銷售顧問 Mobile: 0470 559 853 Email: richard@ncre.com.au
Friday 30 June 2017
A
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出租. 1/151 Beach Street Frankston
設備完善的魚薯店，絕佳轉角位置， 可直接開始營業 -客流量大的 Beach Street 位置 -臨近 Frankston CBD，火車站和巴士站 -距離 Nepean Highway 和 Frankston Freeway 僅數分鐘路程 -毗鄰 Frankston-Cranbourne Road -2 x 冰箱 -1 x 冷庫 -3 x 收銀機 -8 x 油炸鍋 -多個工作台
*所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
Cheryl Yeats 0416 098 718
《墨爾本日報》報業集團
-6 x 桌椅 -1 x 冷飲冰箱 -2 x 商業燒烤板 -員工設施 -現在即可租用
建築 223 平方米 出租 $5,500/月
cameron.com.au | 8788 9000
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
3
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
限時出售. 46-50 Remington Drive Dandenong
精美廠房限時出售-自用，投資皆可 廠房位於 Dandenong South 工業開發區中心位置，臨近 Frankston Dandenong 路，South Gippsland 高速公路和 Eastlink， 是自用和投資的理想選擇； 投資明細： 廠房目前年租金淨回報$41 萬澳元。租約於今年 12 月結束。 房產明細： 廠房建築面積 3,479 平方米，總占地面積為 6,149 平方米。工作車間淨跨度高，帶多個捲簾門方便卡車/貨車/叉車進出。大功 率電源輸出以及單獨卸貨/裝載區。高品質雙層辦公室。戶外帶有大型停車場，2 個進出口道岔及寬敞的側行車道。
歡迎出價 出價截至日期：7 月 26 日週三下午 2：00 點為止 詳情請咨詢中介
Jason Perry
0412 560 510
*所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
《墨爾本日報》報業集團
Cheryl Yeats 0416 098 718
John Guastella Al Armstrong cameron.com.au
0414 900 460 0409 419 090 8788 9000
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
4
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
26 Bordeaux Avenue
Blackburn
25 Kintore Crescent
Box Hill
賣 日 拍 29 am 7 月:00 11 六
周
位於 Blackburn 中心位置﹐可走路至 Blackburn 火車站﹒邊靠 優質公里高中 Blackburn High School﹒開車幾分鐘就到 Box Hill Shopping Center﹒650 平米的土地令其不 4 3 2 缺乏開發潛力﹒緊俏房源﹐請儘早聯繫﹒ 開放: 周四 5:00pm-5:30pm,周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Eva Ye 0433 316 682
61 Canterbury Road
坐落在一個黃金位置﹐房子位於靜街﹐占地約 559 平方米﹒步行 8 分鐘至 Box Hill 中心商場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政 府中學﹐Box Hill High School 的校區房﹐近東部高速公路口﹐公園和步行 小道﹒坐南朝北﹐4 個寬敞的臥室﹐2 個衛生間, 八角型彩畫玻璃窗的客 廳﹐帶火爐的正式餐廳﹐開放式廚房﹐可俯視花園的大型休息廳和用餐 區﹒獨立洗衣房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂無慮的生活 方式﹒有關詳細資訊﹐請致電 Winny Ni 0433731528﹒ 4 2 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm
詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
Heathmont 2/11 Brougham Street
Box Hill
日 拍賣 2 2 m 月 7 00p 2: 六
周
潛力無限步行幾分鐘到 heathmont 火車站和附近的商店﹒開車 數分鐘可以到達 Ringwood , Costco 超市﹐eastland 商場﹒692m2 平坦的無遮擋土地給您帶來無限可能﹒ 3 1 2 開放: 周四 1:00pm-1:30pm,周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕ Alex Xu 0425 159 357, Henry Qian 0415 526 000
《墨爾本日報》報業集團
坐落在一個黃金位置﹐房子位於 Box Hill 中心地段﹐可步行至 Box Hill 中心商 場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政府中學﹐Box Hill High School 校區房﹐近東部高速公路和周圍的公園和步行小道﹒單層別墅﹐ 兩個寬敞的臥室﹐都有內置衣櫃﹐獨立衛生間, 獨立洗衣房﹐充滿自然光的 大客廳﹐近期整修後的新廚房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂 無慮的生活方式﹒
2
1
1
詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
罕見的 Golden Mile 良機，約 3162 平方米大地，地處 佳區高位，可盡覽 The Dandenongs 美景，擁有 5 間 臥室，3 間浴室，帶游泳池和網球場。未來可選擇翻新 或重建(STCA)，地段絕佳，靠近 Jells Park，商業街， 公交和學校。
《墨爾本日報》報業集團
5
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止日期 7 月 20 日 5pm 開放時間 周六 10 - 10.30am 聯繫人 Bert Geraerts Damien Sweeney
0418 514 090 0411 510 666
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
6
11 Doon Court, BRIAR HILL ‘Woodlands’- 佔地約 8413sqm 巨大潛力 這 是 一 個 購 買 道 路 盡 頭 安 靜 位 置 超 大 土 地 的 千 載 難 逢 的 機 遇， “Woodlands”是可追溯到 1800 年代的在約 8413m2 綠洲之上的家園，臨 近周邊公園和遊樂場。您可設計打造宏偉的多層住房（STCA），周邊景 色美麗，臨近學校，Greensborough 購物中心和火車站。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價
7 月 18 日周二 5:00pm 截止
售價
$2,900,000-$3,000,000
開放時間
周六 10:00-10:30am 周三 2:30-3:00pm
聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 Christopher Macey 0411 330 311
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
7
35 Buckingham Drive, HEIDELBERG Yarra River 優雅位置，位於學區內
這 棟 位 於 Heidelberg 絕 佳 街 區 的 住 房 臨 近 Yarra 公 園 和 Burgundy Street，設有 3 間臥室，2 間浴室，精美舒適。地處 Viewbank 中學學區，設 有客廳（配備壁爐），餐廳，Miele 廚房，暖氣，空調，露台，工作間/辦公 室，車棚和街邊停車位。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
拍賣
7 月 15 日周六 12:00pm
售價
$1,000,000-$1,050,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm 周三 2:30-3:00pm
2
聯繫人
David Blythe 0413 283 303 Brad Pearce 0409 679 414
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
8
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
1 Rylands Place WANTIRNA
●
PASSION
3
●
1
PROPERTY
1
巨大開發潛力（STCA） 這處街角土地面積約 501sqm，位於 Wantirna 道路盡頭安靜位置，臨近周邊設施。精明的 買家一眼便能看出住房巨大的開發潛力。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 7 月 8 日周六 10:30am 開放時間 周六 11:00-11:30am 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
9
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
10 Lakewood Drive KNOXFIELD
●
PASSION
6
●
3
PROPERTY
2
完美住房 這棟維護良好的美麗住房令人印象深刻，設有 六間臥室（或五間臥室加學習間），三間浴 室，可作為辦公室的房間。位於 Lakewood Estate 小區，臨近商店，學校和公共交通。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 7 月 15 日周六 3:30pm 開放時間 周六 10:00-10:30am 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Melissa Austin 0432 092 768 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
10
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
11
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
12
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
13
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
14
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
15
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
16
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
17
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
18
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 31 View Point Avenue
Glen Waverley
全
新
上
市
BWSZ
位於 Brentwood 中學學區 的藍籌開發機會
一個極好的機會等待著投資者，開發商和家 庭享有這令人印象深刻約 741 平方米地塊 的藍籌發展地段。你可以擴闊視野裝修現有 的房子或翻新,改建成你的夢想家居，或是兩 間 單 元 別 墅/聯 排 別 墅（STCA）在 位 於 Brentwood 中學學區 (STSA) 的黃金地段。 你或可在等待審批過程中將這套 3 房住宅 出租以獲得豐厚租金!屋內建有正式客廳和 飯廳, 設有寬敞的廚房和家庭區直通戶外的 娛樂區域帶雙車棚,雙車庫, 燃氣暖氣和空 調。地理位置優越,開車不到 5 分鐘即可到巴 士站,The Glen 購物中心,Glen Waverley 南 小 學, Kingsway 餐 廳,Glen Waverley 火 車 站, 公園和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵 達 city。
3
售價: $1,420,000
MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學區 的黃金發展機會
這是一套佔地約 957 平方米,坐落在安靜的街閣位於 Mount Waverley 中學學區(STCA)的住宅。擁有無限 的開發潛力重建一套全新奢華別墅或多套單元住宅/ 聯排別墅（STCA）, 未來的房東可以裝修原有的房屋 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐厚租金! 坐落在鬱蔥樹叢中,背靠 Scotchman’s Creek 公園, 這 套住宅適合家居生活屋內設有正式的客廳和飯廳, 內 建中央廚房以及寬敞的娛樂室在旁。共有 3 個帶入墻 衣櫃的臥室, 主人房的衛浴間以及帶獨立洗手間的共 用浴室。後院還建有 1 個完美戶外獨立小屋,擁有獨立 的客廳, 臥室,廚房和浴室。其他設備包括：管道暖氣、 冷暖空調、雙車棚、太陽能系統、水箱、工具房和花園棚 屋。無可媲美的地理位置!享受這個區域的各種設施!靠 近 Pinewood 和 Mount Waverley 購物中心、Avila 學 院、Huntingtower 和 Pinewood 小 學、Valley 公 園、 Monash 大學、火車站、公交站和通過 Monash 高速公 路輕鬆抵達市中心。
4
售價: 請咨詢中介
3
2
13 Chivalry Avenue
Glen Waverley
坐落在寧靜的街道,這套漂亮的 4 臥室住宅正等 待未來的房東馬上入住! 步入住宅後,馬上看到 的是戶型卓越配有完美的開放空間非常適合成 長中的家庭居住。這套漂亮的住宅包括一間明 亮通風的客廳直通配備齊全的廚房設有早餐吧 和相連的用膳區。房子的後方備有多功能家庭 區並可通往完美的戶外娛樂區及朝北的易打理 庭院!另有 4 個均稱比例的臥室包括主人套房建 有漂亮的麗灣窗台、主臥套房衛浴間和超大衣 帽間及一個共用浴室帶獨立洗手間。地理位置 便利，靠近 Highvale & Camelot 小學、Highvale 中學、公交車站和公園。同時靠近 The Glen 購物 中心、Kingsway、Glen Waverley 中學、火車站 和 EastLink!其他設備包括：管道暖氣、冷暖空 調、帶鎖雙車位車庫和花園棚屋。
寧靜的都市生活
4
售價: $1,280,000
2
2
4/60 Avendon Boulevard
Glen Waverley
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
4
1 Rhonda Street
Mount Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
1
位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: $700,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
3
2
2
1/8 Howell Drive
Mount Waverley
全
新
上
MWSZ
市
位於 Mount Waverley 中學學 區（STSA STSA） ）的時尚流行生活
售價：$1,300,000
4
2
2
19A William Street
Mount Waverley MWSZ
在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元
擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！
售價: $1,290,000
3
2
2
3/3-5 Joanna Court
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學 區的全新豪華別墅 (STSA)
不要錯過這個黃金機會, 購買這套位於 Mount Waverley 中學學區 (STSA) 的全 新豪華別墅還可以節省大量印花稅!目前 正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區上, 優質的建築配上內部設計時尚寬敞的開 放式生活區域非常適合家庭以及精明的 投資者!內建 3 間寬敞的臥室配有套房浴 室，休息區/開放式書房，雙車庫，娛樂甲板 和其他優質的配置和設備。平面圖,規格和 看房都可以為精明買家安排。地理位置優 越, 靠近 Mt Waverley 購物中心、火車站、 巴 士 站、Avila 中 學、Huntingtower 學 校、 Valley 公 園、當 地 的 商 鋪 和 直 達 city 的 Monash 高速公路。
售價：$1,180,000
3
3
2
329 Gallaghers Road
Glen Waverley BWSZ
令人印象深刻的建築設計 美景盡入眼廉
Susana Motu 0412 854 202
坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA）, 這棟雙層住宅擁有精緻的家居佈置和頂尖位置絕對 能吸引大家庭。步入住宅后，馬上看到室內裝潢靚麗 帶正式的客廳和用餐區通往整潔時尚的廚房配套齊 全，設有不鏽鋼廚具、大理石檯面/早餐吧及充足的 儲存空間。另有寬敞的覆蓋娛樂甲板/燒烤區,非常適 合在這裡進行各種戶外活動。房間包括 4 間大小適 中的臥室, 包括奢華的主人套房建有 1 個多功能的 休息區, 主臥套間帶有超大衣帽間和帶獨立洗手間 的共用浴室。其他配套包括：帶內部入口的雙車庫、 中央暖氣和空調、管道吸塵、樓梯底儲存、化妝間、和 雙層玻璃窗。靠近 Pinewood 和 Mount Waverley 購 物 中 心、Avila 學 院、Huntingtower 學 校 和 Mount Waverley 小學、Valley 公園、Monash 大學、火車站、 公交站和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵達 city!
結合了時尚設計和優質的配置，這幢完美 5 房住宅 坐落在獨立的街道和吸引人的外觀。坐落於約 1009 平方米的漂亮地塊上,室內提供了多個生活區和寬 敞的娛樂空間配有高聳的天花板，漂亮的地板和優 美的 Dandenong 美景。時尚開放式廚房配備了凱瑟 石檯, 玻璃防濺版和歐式不鏽鋼廚具。旁邊是寬敞明 亮的家庭區和用餐區配有雙折疊門通到陽台。下層 設有第二個廚房/用餐區和娛樂室通向娛樂甲板/燒 烤區。房間包括 5 寬敞的臥室加書房, 適合大家庭和 賓客們; 樓上有 4 個臥室, 2 個套房浴室, 主人臥室配 有景色優美的陽台, 下層設有第 5 個臥室配有套房 浴室, 多功能影視廳和健身房。時尚設施包括 3 人乘 客電梯,分區管道暖氣和冷氣, 管道吸塵、保安系統 配有視像對話,雙層玻璃窗, 充足的儲存空間, 5KW 太陽能系統,遙控 3 車位車庫及額外停車位的車道帶 安全閘門。地理位置優越，隸屬 Brentwood 中學和 Mt View 小學雙校區（STSA）, 步行即到公交車站, 靠近 The Glen 購物中心、Kingways 和 Monash 及 Eastlink 高速公路。
售價：請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
5
4
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
3
Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
e
Friday 30 June 2017
19
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 37 Glencairn Street
Mulgrave
全
新
上
坐落在約 730 平方米的正形地塊上, 未來的房東可 以利用寬敞後花園重建一套全新奢華別墅或多套 單元住宅/聯排別墅（STCA）而且在等待審批過程 中可以繼續將其出租以獲得豐厚租金。機會難得！ 這套新裝修的家庭住宅提供了溫暖舒適的客廳和 飯廳鋪設了拋光木地板連接設計時尚的廚房配有 凱瑟石檯和早餐吧。房間包括 3 間大小適中的臥 室，1 個中央浴室建有現代無框淋浴。室外設有帶蓋 娛樂區域和一個多功能的遊戲室。其他設備包括: 管道暖氣，水冷，單個車棚及單個車庫。坐擁黃金地 理 位 置，靠 近 公 交 站，Waverley Gardens 和 Springvale 購物中心，Wellington 中學，Mazenod 學院和多所高質量學校，公園和 Monash 高速公路!
市
機會難得：頂尖的家庭所在地 Wheelers Hill
美麗潛力家庭住所
11 Peveril Street
Glen Waverley BWSZ
完美的住所並已獲批准重建!! 完美的住所並已獲批准重建
參觀: 周六（01/07）2:30pm-3:00pm 售價: $935,000
3
1
2
28 Darnley Grove
售價: $1,380,000
參觀: 周六（24/06）1:30pm-2:00pm 售價: $1,150,000
2
2
4
2
MWSZ
在 Mount Waverley 中學校區內 的朝北怡人家居
位於受歡迎的 Mount Waverley 中學 校區（STSA）內，這溫馨的家坐落在 寧 靜 茂 盛 的 花 園 中, 鄰 近 Scotchmans Creek， 靠 近 Pinewood 和 Mount Waverley 購 物 中 心, Syndal South 和 Mount Waverley 小 學, Holmesglen 技術學校和火車站。享 受朝北陽光，這個美好的家居包括一 個光線充足的 L 形客廳和飯廳帶拋光 地板,通向寬敞廚房。另有 3 個均稱比 例的臥室，2 個翻新浴室，儲存室, 單 車棚, 露天甲板和私人庭院。 參觀: 周六（01/07）11:30am-12:00pm 售價: $1,050,000
3
2
租 已出 10 $4
租 已出 50 $3
租 已出 00 $6
租 已出 90 $3
租 已出 90 $4
11 Merrick Crescent Glen Waverley
55 Barondi Avenue Narre Warren
8 Gareth Court Glen Waverley
4/228 Waverley Road Mount Waverley
2/13 Estella Street Glen Iris
租 出 已 90 $4
租 出 已 30 $5
租 出 已 90 $4
租 出 已 20 $4
租 出 已 50 $5
1 Corunna Court Glen Waverley
1/49 Wilma Avenue Mulgrave
30 The Quadrangle Glen Waverley
2/423 Waverley Road Mount Waverley
45 Worthing Avenue Burwood East
《墨爾本日報》報業集團
2
15 Anthony Drive
Mount Waverley
這就是您正在尋找的完美家庭住所並提供了無限 發展潛力。未來的房東可以直接入住, 裝修現有的 房屋或者重建一幢全新的聯排別墅/單元住宅（STCA）, 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐 厚租金。地處搶手地段面朝北, 這套 3 房的家庭住 宅具有良好的房屋結構,戶型卓越。內建明亮的客 廳和飯廳引領你進入一個木質廚房。旁邊是寬敞家 庭廳帶開放式壁爐和滑動門通向室外的娛樂甲板/ 燒烤區域并能欣賞易打理的後花園。共有 3 個大小 適中帶入牆櫃的臥室和主人套房衛浴間, 一個共用 浴室帶獨立洗手間。其他設備包括：遙控雙車庫, 管 道暖氣和掛墻式空調。地理位置優越，靠近 Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 小 學, Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心, 公園, 公 交車站和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
3
坐落在地段位置優越的 Brentwood 中學 學區（STSA），這片漂亮地塊提供一個寬 敞的住宅。已獲市政廳批准計劃重建兩套 豪華聯排別墅, 是一個不容錯過的機會！ 這套 70 年代的宜居住宅坐落在寧靜的街 道上,帶多個生活區, 中央廚房,設有 4 間 寬敞臥室和 2 間浴室。位於受歡迎的友善 住宅區, 步行 10 分鐘即到 Pinewood 購物 區，公交站, 學校並容易直達各類便利設 施, 包括 The Glen 購物中心，Kingsway， Glen Waverley 中 學, Wesley 學 院 ， Monash 大 學，Chadstone 購 物 中 心 和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
1
www.ozhome.com.au
3
Friday 30 June 2017
20
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 2/1 Jordan Street
Ashwood
精美住房 這棟現代易打理的住房位於 Ashwood 中心。無論您是 投資者，首置者還是尋求小戶型人士，住房都會為您帶 來高質量生活享受。設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，主 臥室配備全套衛浴，另設有現代化的中央浴室。寬敞的 開放式廚房配備現代化的 Bosch 不鏽鋼廚具，凱撒石 廚檯，臨近光照充足的客廳/餐廳，戶外設有娛樂露台， 戶外廚房，適合夏日和冬季戶外娛樂。此外設有挑高天 花板，超大車庫，空調（冷暖氣） 。步行可達 Ashwood 中 學，Parkhill 小學，網球和高爾夫球俱樂部，巴士站。駕 車 數 分 鐘 可 達 Jordanville 或 Holmesglen 火 車 站， Chadstone 購 物 中 心，Presbyterian Ladies 中 學， Deakin 大學和 Monash Freeway。現在便來參觀吧。
3 2 1 拍賣: 7 月 9 日周日 1:30pm 參觀: 周六（01/07）11:00-11:30am
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
erwinrealestate.com.au
9886 3833
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
21
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6 Larne Avenue
Bayswater
物超所值的全新住房 這棟剛完工的精美住房是投資者，尋求小戶型人 士或首置的完美選擇。位於街角位置，臨近商店， 學校，公共交通，可輕鬆直達 Eastlink。所有設施就 在您的家門口，駕車數分鐘即可到達 Westfield Knox 購物中心。時尚的住房給您帶來現代易打理 的生活享受。格局寬敞明亮，舒適宜人。設有歐式 廚房，配備不鏽鋼廚具。兩間寬敞的臥室配備壁 櫥，光照充足。另設有舒適的冷暖氣。住房時您自 住或投資的完美選擇，抓緊時間來參觀吧！
2 2 1 拍賣: 7 月 22 日周六 12:00pm 參觀: 周六（01/07）11:30-12:00pm 周三（05/07）5:00-5:30pm 佔地: 約 384m2 聯繫: Grace Liu 0433110064 graceliu@jxre.com.au Jason Xi 0403010848 jasonxi@jxre.com.au
WARRAGUL 101 Burke Street
Warragul
機遇在敲門 千載難逢的機遇正在敲門！現在是購 買位於 GRZ1 區，設有 3 間臥室的住 房和商店的絕佳機遇。位置絕佳，面 朝街道，距離 Warragul CBD 中心僅 1.5 公里，臨近周邊學校，運動/娛樂 設施，商店。是一個在家運營生意的 良機，商店作為奶吧營運，配備全套 設施，包括炸鍋，冰箱，冷櫃，櫥櫃。機 不可失，抓緊時間行動吧！不要錯過 這個獨一無二的機遇！ 3
1
2
土地: 約 750m2 售價: $350,000 參觀: 請預約參觀 聯繫: Carmen Christie 0402 042 120 Stuart Brock 0407 610 700
Shop 1/55 Smith St, Warragul 《墨爾本日報》報業集團
www.fnwarragul.com.au
www.realcommercial.com.au
5623 1222
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
22
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
冬季 促銷 自 7 月 1 日起
全店
30% 折扣
優惠至 2017 年 7 月 31 日止 見店內條件限制
傢俱 燈飾 家用飾品 禮品 床上用品 餐具 玻璃用品及其他 地址： 週一至周日早 10 點-晚 6 點
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
30
June
2017
23
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
19 Denmark Road, Keysborough
超高天花板 寬敞的室內空間 超高天花板，寬敞室內空間，優質的 近新家庭洋房，特點包括:
5
3
2
拍賣 7 月 8 日 11am 現場拍賣
VICHOMES
·2 間舒適的大起居區 ·頂級設計的廚房 ·5 間雙人臥室 & 3 間浴室 ·高檔設施齊全 ·土地面積: 大約 522 平方米
聯繫人 Steven Kwek 0413 222 933 （國語、粵語、福建話、英語）
Real Estate
Local Expertise, Global Connections WWW.VHREALESTATE.COM.AU 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
24
奢華舒適住房 這棟奢華舒適的全新住房裝修精美，空間寬敞，設有 4 間臥室和學習間，2.5 間浴室，位於 Box Hill 高中學區。設有正式客廳，家庭室和餐廳，石廚房，餐具室，Miele 廚具，樓上設有超大臥室，包括 配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，戶外設有露台，美麗花園和車庫。步行可達商店和公園。
寬敞時尚的完美住房 這棟私密住房所在位置僅有 2 棟，寬敞舒適，設備完善，地處 Blackburn North 安靜位置。設有木地 板，寬敞客廳，配備暖爐，廚房設有燃氣廚具，超大主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。此外設有管道供 暖，分體冷氣，戶外娛樂區，三車庫。臨近 North Blackburn 購物中心和巴士站。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 22 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 5.00-5.30 Demi Liu 0434 192 556 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
截止日期出售 7 月 25 日周二 5:00（除非預先售出） 參觀 周六 12.00-12.30，周四 11.00-11.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
25
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
溫馨的完美家庭生活 這棟 34 年來首次出售的住房設有 4 間臥室，2 間浴室，給您帶來完美生活享受。設有美麗的花 園和娛樂區，位於 Blackburn South 安靜位置。設有寬敞的正式客廳，正式餐廳，私密家庭室，用 餐區，廚房設備完善，包括 Westinghouse/Fisher & Paykel 廚具，主臥室配備入壁衣櫥，衛浴和陽 台，戶外設有超大庭院，花園，雙車庫。臨近 Shawlands Avenue Reserve。
寬敞住房，臨近 Box Hill 中心 這棟精品公寓臨近 Box Hill Gardens 和 Box Hill 購物中心，設有 2 間臥室，2 間浴室。設有寬敞客廳 和餐廳，石廚房配備電磁爐，另設有陽台，用餐區，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，時尚浴室，洗衣 房，冷暖氣，儲物間，車棚。臨近 Box Hill TAFE 和公共交通。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 7 月 8 日周六 11:00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 1.00-1.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000
截止日期出售 7 月 26 日周三 5:00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 2.00-2.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
www.ozhome.com.au
26
Friday 30 June 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
完美位置，巨大潛力 這棟位於 Burwood East 絕佳位置的住房地處 Mount Waverley 中學學區，設有 2 間臥室，中世紀 的獨特風格迷人舒適，經過現代化翻新。佔地約 630sqm，可直接入住或重新開發（STCA） ，設有 坐擁花園美景的客廳，凱撒石廚房和餐廳，配備壁櫥的臥室，易打理的浴室和獨立化妝室，後 院，花園，工作間和車棚。
拍賣 7 月 15 日周六 11:00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 GLEN WAVERLEY
4
2
BLACKBURN
2
4
3
2
1/8 Tyrrell Avenue
8 Strand Close
寬敞的家庭娛樂住房
奢華生活
這棟千載難逢的家居滿足您的一切需求！位置便利，空間寬敞，設有裝車棚，庭院，雙車庫。前門廊光照充
這棟設有三個獨立生活區的住房幾近全新，設有 4 間臥室，給你帶來 Blackburn 絕佳生活享受。 位於安靜位置，設有正式客廳，歐式橡木地板，用餐區和廚房配備石廚檯，櫥櫃，Miele 廚具。戶外 設有私人娛樂區。主臥室坐擁戶外花園美景，配備壁櫥和衛浴。樓上設有三間配備壁櫥的臥室， 客廳和時尚浴室。此外設有樓梯化妝室，洗衣房，儲物間，管道冷暖氣，真空除塵，水箱，可視對 講，警報，遙控雙車庫。臨近中小學，火車站，咖啡館。
足，樓下設有學習間或家庭辦公室，明亮的客廳和正式餐廳。廚房配備電器，櫥櫃，洗碗機，水槽。獨立家庭 室設有空調和櫥櫃。樓上設有 4 間配備壁櫥的寬敞臥室，主臥室配備入壁衣櫥，衛浴和空調。家庭浴室設 有淋浴和獨立浴缸，另設有獨立衛生間。此外設有拋光地板，瓷磚，管道供暖，冷氣，化妝室，泳池，草坪，露 台，私密花園，真空除塵，蔬果園，臨近公共交通。
租金: $800pw 押金: $5,214 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $695pw 押金: $4,530 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN SOUTH 3/26-28 Fulton Road
明星住房
3
2
2
BURWOOD
3
2
2
9 College Highway
《墨爾本日報》報業集團
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
獨特易打理的生活
這棟三間臥室的單層住房位於絕佳位置，面朝公園，臨近商店。設有 3 間鋪設地 這棟光照充足的住房設有 2 個生活區，3 間寬敞臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛 毯，配備壁櫥的寬敞臥室，主臥室配備衛浴。設有寬敞的客廳和餐廳，洗衣房和 浴。其它臥室均配備壁櫥。戶外設有露台。此外設有管道供暖，分體冷氣，遙控雙 獨立化妝室。廚房配備不鏽鋼烤箱，電磁爐，吸油煙機和洗碗機。此外設有管道 車庫，後方卷簾門，停車位。位置便利，臨近 Deakin 大學，75 路電車。 供暖，冷氣，雙車庫，警報系統和整潔的庭院。
租金: $470pw 押金: $3,036 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $525pw 押金: $3,421 參觀: 請預約 入住時間: 現在
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
27
全新奢華聯排別墅樓花 沒有太多機會讓您購買這種全新聯排別墅，空間寬敞，光照充足，極易打理。7 棟住房隨您 挑選，格局奢華舒適，設有挑高天花板，配備不鏽鋼廚具，石廚檯，玻璃防濺板的廚房，美 麗的花園。此外設有冷暖氣，遙控車庫，真空除塵，警報。臨近 Oakleigh 中心，Monash 大學， 學校，巴士站，Oakleigh 和 Huntingdale 火車站。詳情請發送短信 Nonna 至 0428 296 250。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 參觀 請預約參觀 George Korderas 0417 521 080 Oakleigh 9568 1188
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
28
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
12 Gordons Road Templestowe Lower 5
3
2
這棟位置絕佳的住房臨近 Birrarung Park，面朝市區，奢華舒適。室內光照 充足，空間寬敞，典雅迷人，設有寬敞的正式客廳和餐廳，配備光照充足的 大窗戶。廚房設有廚檯，不鏽鋼燃氣爐灶和吸油煙機，烤箱，洗碗機，儲物 間，臨近用餐區。洗衣房設備完善，配備儲物間，另設有學習間或家庭辦公 室。樓上設有寬敞的 4 間臥室，配備帶鏡壁櫥，管道供暖，可通往現代化的 浴室，配備獨立淋浴和浴缸。主臥室寬敞舒適，配備衛浴，臨近中央浴室， 可通往後院。戶外設有 spa，座椅，後院，BBQ 設備，小冰箱。小型樓梯間 可作為娛樂室。樓下設有多功能廚房，吧檯，暖氣，空調，第五間臥室，儲 物間或健身房，酒窖。戶外設有雙車庫，安全大門，此外設有對講，電視 區，3 相電源，太陽能發電。臨近公園，購物中心，高速公路等設施。
開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 1.00-1.30pm
拍賣日期 7 月 8 日 周六 12.30pm
聯繫人 Stasi Adgemis 0401 640 853 Nikki Weng 0423 242 216
46 Feathertop Avenue Templestowe Lower 4
2
3
若您正在尋找一個適合成長型家庭的家，那麼這個獨一無二的寬敞住房便是您 的首選。位於高處佳位，設有美麗前院，行車道，空見寬敞。一樓設有娛樂 室，超大工作間/車庫。美麗的木質樓梯可通往二樓，客廳臨近陽台和半獨立 餐廳。主臥室設有私人陽台，入壁衣櫥和衛浴。餐廳和廚房配備電磁爐，洗碗 機，不鏽鋼烤箱，大出台，儲物空間。第二個客廳/餐廳和家庭室臨近另外 3 間 臥室，2 間配備多個壁櫥。超大中央浴室設有 spa 和獨立淋浴，洗衣房配備工 作台和儲物空間。戶外設有娛樂區，露台，適合 BBQ。超大草坪適合兒童和寵 物玩耍。此外設有街邊停車位，管道供暖，空調，安全警報。位置便利，臨近 咖啡館，商店，餐廳，游泳館，購物中心，學校，高速公路。
拍賣日期 7 月 22 日 周六 2.00pm
開放時間 周六 2.00-2.30pm 周四 5.00-5.30pm
聯繫人 Stasi Adgemis 0401 640 853 Alec Stefanoski 0426 176 236
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
29
6 Crows Lane Glen Waverley 4
2
2
這棟雙層夢幻住房給您帶來獨一無二的生活享受。位於安靜街區，您可直接入住開始享受生活！設有舒適 的客廳和餐廳，坐擁戶外私密花園美景。中央廚房設有不鏽鋼廚具，超大櫥櫃，臨近曾被用作遊戲室的寬 敞用餐區，與獨立家庭室均配備壁爐。每間房間均能透過窗戶欣賞到戶外 spa 泳池和可供兒童和寵物玩耍 的超大娛樂區美景，外加戶外小屋，可作為第五間臥室的學習間，化妝室，超大洗衣房，帶鎖雙車庫。樓
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
7 月 22 日周六 2.00pm
周六 1.00pm-1.30pm 周四 3.30pm-4.00pm
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
上設有超大家庭室，可供兒童學習或看電視。寬敞的主臥室配備包括浴缸的衛浴和壁櫥。另外三間臥室， 兒童浴室和獨立化妝室加衛生間也位於該層。步行可達 The Glen 火車站，Novotel 中心，Burwood Road 電車 站。臨近 Eastern 和 Monash 高速公路，中小學。抓緊時間參觀吧！
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
《墨爾本日報》報業集團
A
30
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
31
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Ringwood 5 Jacks Place 典雅寬敞的住房 這棟佔地約 1016m2 的住房專為家庭而設，休閒舒適，外觀靚麗，裝修時尚，光照充足，空間寬敞。設 有 3 個美麗的生活區，設備完善的奢華廚房，4 間配備壁櫥的臥室，2 間奢華浴室，學習間和寬敞的戶外 露台，茂密的草坪和美麗的花園。此外設有管道冷暖氣，真空除塵，超大雙車庫和儲物間，臨近私校， 巴士站，Eastlink 和 Yarra Valley。 拍賣: 7 月 8 日周六 2:30pm（若未提前售出） 開放時間: 周六（01/07）1:00-1:30pm
《墨爾本日報》報業集團
聯系人: Brent Peters 0412 855 810 David Alvares 0410 496 995
www.ozhome.com.au
Friday
30
June
2017
（本 報 訊） 一半以上年輕悉尼 人考慮逃離這個城市，因為 買房和租房成本太高、通勤時間太 長，而且悉尼夜生活不夠豐富多 彩。上述數據公佈之時， 《每日電訊 報》在周二披露，悉尼部分最富裕 城 區 修 建 的 新 屋 非 常 少，但 Blacktown、Parramatta、Liverpool 和 Camden 建 設 了成千上萬套新屋。
32
A
年輕人被迫逃離悉尼 澳 洲城市部長泰勒（Angus
租客人口日益增多
偉大澳洲夢漸行漸遠 住宅或聯排式住宅現在佔了 26% 的比例。還有越來越多人以大篷 車、小屋、船甚至帳篷為家了。 住 房 指 的 是“ 任 何 讓 人 居 住，且 在 普 查 當 晚 有 人 住 的 結 構” 。 在 2016 年的人口普查夜晚， 這樣的住房接近 1,000 萬套，其 中 的 830 萬 套 是“ 有 人 住 的 私 宅” 。在 2011 年，這 樣 的 私 宅 有 780 萬套。 家庭租金中位值也大幅上 漲，從 2011 年的每周 285 元增至 2016 年 的 每 周 335 元，多 了 50 元。 不過，家庭按揭貸款還款中 位值從 2011 年的 1,800 元降至去 年的 1,755 元。這可能是因為過 去幾年間，利率下調了。2011 年 8 月 進 行 普 查 的 時 候，利 率 是 4.75%；去年 8 月普查的時候，利 率是 1.5%。 一個家庭的臥室數量中位 值是 3.1 個；一個家庭的平均人 數是 2.6 人，和 2011 年普查時一 樣。不 過，群 居 戶 所 佔 比 例 從 2011 年的 4.1%增至去年的 4.3%； 獨 居 戶 所 佔 比 例 從 24.3% 增 至 24.4%。家庭戶所佔比例從 71.5% 降至 71.3%。
墨上周六清盤率 72.7% 印花稅改革本周六生效
（本報訊）據 Domain 網站報 道，買家和賣家在進入冬天之後 都有些心不在焉，墨爾本的房屋 拍賣市場依然延續著 6 月份的低 迷。 上周六，墨爾本的房屋拍賣 清盤率為 72.7%，低於此前一周 的 75.3%，但是還是高於去年同 期的 71.7%。此次拍賣的房價中 位值為 89.02 萬元，高於此前一 周 的 87.9 萬 元，與 去 年 同 期 的 75.9 萬 元 相 比，更 是 增 長 了 17.3%。上周六的房屋拍賣總價為 4.15 億元。去年的冬季房市受到 了 5 月和 8 月的減息影響。與此 形成對比的是，今年的冬季房市 保持了春季房市復蘇前的低迷 狀態。但這也許只是短期現象，7 月份入市的首置業者將有所增
加，會給市場帶來一定的刺激。 印花稅政策改革將於本周 六開始實施。購置 60 萬元以下房 產的首置業者將被免除印花稅。 去年，維州的房價猛漲，雖 然利率很低，但首置業者的活動 並 不 活 躍。統 計 局 最 新 數 據 顯 示，4 月份，維州只有 1850 例首置 業者貸款通過審批。這也是自去 年 1 月以來的月度最低數據。 印花稅的改革將很有可能 促進首置業者的購房行為。 上 周 六，墨 爾 本 東 南 區 以 86.4%的清盤率拔得頭籌；南區中 部 80.2% ； 西 區 78.8% ； 北 區 76.9%；東北區 76.5%；西區中部 68.3%；內城區 63.2%；東區外圍 62.1%。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
住房成本高通勤時間長
尼莉和她的女兒們
（本報訊）澳洲的租客人數 呈上升趨勢。現在，租房住的人 數和完全有房的人數一樣多了。 據 Domain 網 站 報 道，周 二 公佈的 2016 年人口普查數據顯 示，31%的人口完全擁有自己的 房 子，31% 的 人 口 租 房 住，還 有 34%的人有房，但需要還房貸。 “不過，租客所佔比例緩慢 上升，完全擁有房子的人逐漸減 少，” 人口普查報告中寫道。 在 2011 年 的 人 口 普 查 中， 29.6% 的 人 是 租 客，2006 年 為 28.1%。 有房但需要還房貸的人口 也呈上升趨勢，所佔比例從 2006 年的 34.1%增至 2011 年的 34.9%。 從 1991 年到 2016 年的 15 年 間，租 房 住 的 人 口 所 佔 比 例 從 26.9%增至 30.9%。 同期，完全擁有房子的人所 佔比例減少了 10%，有房但需要 還房貸的人所佔比例從 27.5%增 至 34.5%。 雖然擁有帶院子的獨立屋 這個偉大澳洲夢在全國各地仍 然是常態，佔了 72%的比例，但其 他類型的住房大幅增多。 “隨著我們的城堡靠得越來 越近” ，單元房、公寓、半獨立式
澳華地產
Taylor）表示，西悉尼正在肩負起 大部分新屋的建設。他警告說，如 果基礎設施跟不上新屋的建設， 這將導致未來的世代難以在上班 方便的地方擁有房子。 “很快，西悉尼將憑藉自身力 量成為一個大城市，”泰勒說道， “對現在來說重要的是，住房的增 長獲得基礎設施與服務的支持。” 泰勒作出上述言論之際，悉 尼委員會（Committee for Sydney） 委託益普索公眾事務研究（Ipsos Public Affairs）進行的調查顯示，因 買房或租房成本太高，過去五年 間，有近三分之一的人被迫搬家。 出於同樣的原因，逾三分之 一的人考慮在未來五年內離開悉 尼。在年輕人群體中，這一比例高 達 53%。
悉尼委員會執行理事威廉姆 斯（Tim Williams）表示，一旦出現 人才流失現象，悉尼未來的經濟 和競爭力都將岌岌可危。 “悉尼要 發揮潛力的話，我們就得投資未 來的住房和公共交通。” 益普索對 1,000 人進行的調 查顯示，只有 46%的人對悉尼的夜 生活感到滿意；51%的人表示，如 果有 24 小時的公共交通服務，他 們願意在外面待得晚一點。 有 53%的受訪者支持建設小 型公寓樓；48%的人比較喜歡五層 高的公寓樓；31%的人支持建設 10 層到 20 層高的大樓。 不過，規劃廳的數據顯示，過 去三年內獲批建設的大部分新屋 都在悉尼西區。批准建設新屋數 量最少的市府通常都是那些最靠 近就業地點和公共交通設施的。 過去三年間，Mosman 批准建
設的新屋最少，只有 219 套；接著 是北岸 Ku-ring-gai 的 423 套和東 區 Waverley 的 462 套。 因為房價漲太快，尼莉•莫 里納羅利（Neeley Molinaroli）逃離 了悉尼，一直在等自己感到後悔 的時候。 從事銷售工作的尼莉和丈夫 安德魯（Andrew）於八個月前從悉 尼搬到中央海岸。他們意識到，如 果他們待在悉尼，就永遠買不起 住宅來供三個女兒居住。 “我們在中央海岸沒有認識 的人，我一直在等‘我的天啊，我 到底做了什麼’這樣的時刻，但沒 有等到，” 尼莉說道。 搬到中央海岸之後，他們的 房租少了一半，已經準備買第一 套房了。如果他們繼續待在北灘， 這是無法完成的任務。
悉尼六人戶 5 年勁增 21% 租房壓力變大合住更普遍
（本報訊）悉尼的住房成本越 來越難以負擔，很多人不得不選 擇合住。受此影響，過去五年間， 悉尼人數達到或超過六人的家庭 變多了。 據《澳洲金融評論報》報道， 2016 年的人口普查數據顯示，悉 尼有 76,323 戶的人數達到或超過 六人，比五年前的 63,168 戶多了 近 21%。 雖然這種多人家庭是從比較 小的基數上躍升的，但躍升的幅 度是其他類型家庭的兩倍以上。 除此之外，五人家庭的數量漲幅 排在第二位，增加了 10.2%至 130, 712 戶。 “這樣的數據確實顯示了可 負擔性的束縛，”住房產業協會 （HIA）資深經濟學家默里（Geordan Murray）說道， “無論是與人合 住，還是多代同堂，很多人住在同 一個屋簷下的現象越來越普遍 了。”
雖然創歷史新低的利率使得 房貸的適用性處於可控範圍內， 但澳洲越來越龐大的租客群體卻 因住房成本的上揚而承受壓力。 即便不是所有六人戶家庭都 是租客，但隨著出租房在澳洲住 房裡佔據了最大的比例、租房壓 力持續上揚，大家庭就變得越來 越多了。 上漲的租金促使更多成年人 待在父母家裡或搬回父母家裡， 也導致將 30%或更多收入用於交 房租的家庭所佔比例從 2011 年的 10.4% 增 至 去 年 的 11.5%。將 30% 或以上收入用來交房租意味著存 在住房壓力。 在悉尼，這一比例從 12.6%上 升至 14.2%，墨爾本則從 9.7%上升 至 11%。珀斯、堪培拉、霍巴特和 布里斯班的比例也上揚了，只有 達爾文的從 10.5%下滑至 10%。 “將 30%收入拿來付房租的 租客過得很艱難，”斯威本科技大
學城市轉型中心主任赫爾斯 （Kath Hulse）說道。 與此同時，閒置住房變多了， 使得房屋租賃市場潛在的存量變 少，供應也減少了。全國各地閒置 的住房數量增至 103 萬 9,874 套， 在 920 萬 套 私 人 住 房 裡 佔 了 11.2%的比例。五年前，這一比例 是 10.7%。珀斯閒置住房所佔比例 最 高，達 到 11%，墨 爾 本 的 也 有 9.6%。 赫爾斯表示，各種各樣的家 庭租房住，不單單是因為住房成 本上漲，還因為城市化。很多人買 不起市內的房子，但租得起。 咨 詢 公 司 SQM Research 總 經理克里斯托弗（Louis Christopher）表 示，隨 著 新 屋 供 應 的 減 少，租房壓力還會變大。 “至少在 2020 年之前，租房壓力都會持續 變大。我們很擔心的是，按目前的 人口增速來看，到了 2019 年，出租 房可能供不應求。”
首置業者的選擇太少！
40 萬在墨爾本能買到這些房
（本報訊）據 Domain 網站報 導，官方數據顯示，在維州，大多 數首置業者用來買房的平均金額 只有 41.2 萬元，嚴重限制了他們 在買房方面的選擇。這也是以澳 洲統計局數據有關首置業者貸款 金額為基礎而得出的。 對那些想要買獨立房的人來 說，他們就需要搬到郊區去，或者 選擇在 Melton 和 Pakenham 購地 建房。 對那些想要待在內城區的人 來說，首置業者只能買下一套小 小的一居室公寓。但是，大多數銀 行不會借款給購買小公寓的首置 業者，所以小於 50 平方米的
公寓也基本已經不在考慮範圍 內。 選擇很少，但是我們還是為 首置業者整理出了一些可以買到 的房產。 這種房子以單元房的規格來 說還是很大的，這套最近翻新過 的三居室為那些尋找家庭房的人 提供了很大的空間。可能不會有 後院。 Wyndham 家 庭 房 的 價 格 在 首置業者的預算範圍內，這也就 是為什麼這裏是墨爾本出生率最 高的城區的原因。 Melton 及 周 邊 的 Melton South、Melton West、Kurunjang 和
Brookfield 都位於 CBD 西區 35 公 里至 45 公里處。這些地區的房子 都還是在首置業者的預算範圍內 的。 如果買家還想實現澳洲夢的 話，這裏的四居室住宅也是不錯 的選擇。 雖然首置業者的預算可以負 擔得起內城區的很多公寓，但是 內西區有更多選擇。 Bellfield 的兩居室公寓很適 合那些在 Austin 醫院工作的醫學 工 作 者 。 Broadmeadows 距 離 CBD16 公里，這裏是最後一個靠 近市區的可負擔城區，而且這裡 的公共交通也很便利。
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
33
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Ozhome.com.au 是最專業最全面的的澳洲本土房 產資源平臺，目前已和上千家地產仲介合作，成為澳 洲最有影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或 者出售，這里都是您的最佳網路平臺。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
30
www.ozhome.com.au June 2017 第 1614 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
Friday 30 June 2017
2a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止至 7 月 27 日 周四 4pm
拍賣 7 月 21 日 周五 11am 現場拍賣
自用/投資或開發 (STCA)
已獲批文的精品住宅 開發土地
建築面積: 522 平方米* 土地面積: 490 平方米* 裝修高檔的辦公室及 住房 帶停車位，後方有 R.O.W.可供出入 位於 Frankston CBD，靠近各類商 業設施，海灣海灘，公交設施以及 主要交通幹道
地屬 Frankston Metropolitan Activity Centre Structure Plan 中的"City Centre - Procinct 1" 最大樓高可達 38 米* 寬鬆的條款，包括回租， 延長交割期，或空置交接
計劃和批文可建豪華公寓項目，包括 最大面積達 225 平方米*的公寓房 可減少公寓房屋面積來增加 層數密度 (STCA) 總土地面積 900 平方米*
*大約
《墨爾本日報》報業集團
後方直通 Victoria Rd Reserve 頂級地段，靠近公交和商業設施， 外加多家墨爾本最頂級的精英 私校 同時也適合開發連排別墅以及作為 其他非住宅類物業使用(STCA)
*大約
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
3a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
招標出售 - 截止日期 7 月 19 日 周三 2pm 496 & 498 Elgar Road, Box Hill
• 土地面積: 1,932 平方米*(40 米 Elgar Road 臨街正面) • 居住發展區 (RGZ1) - 高密度開發良機
Stephen Speck
0404 893 142
• 兩家醫療設施 (短期租金收入$75,000)
Stephen Gorman
*大約
0418 321 828
www.cornus.com.au/cn
請加二維碼 關注我們
Artist Impression
Artist Impression
1377 Burke Rd Kew East
137-139 Burwood Hwy, Burwood
LAUREL 由公園，休閒區和林蔭街道環繞。地段絕佳，居民可步行至一切生活設施。周圍名校環繞，
Parer 位於 Burwood 中心地帶，距離 Presbysterian Ladies College 和 Deakin 大學咫尺之遙。可步行至
Laurel 附近有頂級的私立和公立學校。可步行至 Kew 高中，Balwyn 高中和 Genazzano。周圍還有很
Burwood Village 購物休閒中心，10 分鐘車程可抵達最大購物中心 Chadstone 和最大華人社區 Box
多著名的咖啡店和購物區。近公共交通，Eastern 高速路，讓 Laurel 的居民出行便利。開車 19 分鐘可
Hill. 公共交通便利，門前 75 路電車來往各商業街區和墨爾本市區。公寓配置高檔歐洲電器，大理石
至 CBD，近 Kew Junction 和 Camberwell Junction，Laurel 地段絕佳，讓您享受墨爾本最棒的生活。
廚房臺面，客廳鋪設地板，超大室外活動空間，安全地下停車場，並為住戶配備額外儲物區。
精品豪華公寓 一房$428,000 起 兩房$568,000 起
一房$419,000 起 兩房$489，000 起 三房$763，500 起
《墨爾本日報》報業集團
聯繫電話：1800 267 687 laurel@cornus.com.au www.laurelkew.com.au
聯繫電話：1800 267 687 parer@cornus.com.au www.theparer.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
4a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 著名銀行 投資佳選 位於 Camberwell 高尚地段 拍賣: 7 月 21 日 周五 1pm 現場拍賣
優質雙層物業面積大約 788 平方米 高檔大地面積約 431 平方米，雙面臨街 全新 5 年租約 總租金收入每年$306,983 (2017 年 11 月) 絕佳投資良機，位於頂級佳位，周邊有多家澳大利亞最大的零售商
佔地約 695sqm，投資，重建或重新開發 這棟未來潛力巨大的住房佔地約 695m2，設有 3 間臥室，1 間浴室，戶外露 台，雙車棚，工作間/第四間臥室，適合投 資 或 重 新 開 發（STCA）。目 前 以 每 月 $1, 907 的價格出租至 20/2/18，在準備重新開 發或重建過程中可賺取利潤（STCA） 。
拍賣
7 月 8 日周六 12.30pm
參觀
周六 2.00 - 2.30pm 周二 12.00 - 12.30pm
辦公室
Camberwell 9915 7888
聯繫
Nicole Lismore 0401 617 908 Andy Shi 0478 838 167
下周拍賣
單獨出售
兩處優秀的商鋪投資良機
CBD 東面佳位 前身為 Hoyts 大樓
5 年租約，無額外選項
半樓層辦公室，面積 310 平方米* 面朝 Bourke Street
目前每年凈租金: $58,000*
全裝修
建築面積: 80 平方米*
建築面積: 135 平方米* 土地面積: 156 平方米* 適合投資/自營/開發(STCA) *大約
安全的地下停車場 土地面積: 132 平方米*
自營或投資
目前空置
聯合出售方
拍賣: 7 月 28 日 周五 12PM 開始
拍賣: 7 月 5 日 周三 12PM *大約
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
5a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
抓緊時間行動，在 7 月 1 日前 購買可節省大量印花稅
火爆出售
70%已售出-節省大量印花稅的最後一周機會
全 新 私 密 住 房，設 有 安 全 獨 立 電 梯，寬 敞 的 停 車 場，設 備 完 善 的 寬 敞 臥 室，
微信：
Gaggenau 設備，Rogerseller 排水系統，屋頂花園坐擁市區美麗景色。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
6a
A
BALWYN 8 Madang Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5
4
2
4
2
2
宏偉家居 這棟宏偉住房位於絕佳位置，設計精美，現代舒適。位於墨
拍賣
7 月 1 日周六 2:00pm
爾本最佳街區之一，住房設有大理石裝飾，木地板，開放式
售價
POA
生活區。配備玻璃墻面，光照充足，坐擁庭院，泳池和花園
參觀
周六 1:30-2:00pm
美景。設備完善的廚房配備奢華廚具，餐具室，另設有5間 區給您額外的娛樂空間。位於道路盡頭安靜位置，鄰近私
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster
校，公共交通，高速公路，餐廳，咖啡館，購物
網址
臥室，3間衛浴，4間浴室，化妝室，超大正式客廳和生活
jelliscraig.com.au
中心，醫院等設施。
TEMPLESTOWE LOWER 20 Oak Crescent
時尚單層家居 這棟位置絕佳的單層翻新住房精美舒適，寬敞現代。設有塔斯馬尼亞橡
拍賣
7 月 22 日周六 11:00am
木地板，正式客廳和餐廳配備暖氣，現代舒適。開放式廚房用餐區配備
售價
POA
石廚檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶。光照充足的家庭室和超大娛樂室配備
參觀
周六 1:00-1:30pm
儲物空間，可通往戶外露台。戶外設有燃氣加熱泳池spa和BBQ設備， 易打理的美麗花園。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間翻新的浴室。 步行可達周邊幼兒園，中小學。鄰近公園，購物中心，商店，餐廳，電 影院，游泳館，巴士站，高速公路。此外設有管道供暖，分體冷氣，羅 馬簾，儲物間，露台，洗衣房，棚屋，水箱，酒窖，遙控雙 車庫，街邊停車位。
《墨爾本日報》報業集團
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
7a
A
DONCASTER EAST 100 George Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
3
1
3
1
2
帶泳池的單層舒適住房 這棟翻新的單層北向住房裝修精美，設有木地板，挑高天花板，光照充
拍賣
7 月 8 日周六 2:00pm
足的生活區。主臥室配備入壁衣櫥，spa衛浴，臨近客廳和餐廳，配備
售價
$1.45m - $1.55m
暖爐。中央廚房用餐區設有花崗岩廚檯，防濺板，Smeg廚具，燃氣爐
參觀
周六 12:00-12:30pm
灶，餐具室，自動燈照。戶外設有娛樂露台，廚房，冰箱，燃氣BBQ 設備。另設有鹽水泳池，水景，易打理的美麗花園。設有4間臥室（2 間配備衛浴），超大學習間或第五間臥室，3間浴室和化妝室。臨近巴 士站，中小學，自然保護區，公園，商店，餐廳，高速公路。裝修奢 華，管道供暖，分體冷氣，大窗戶，真空除塵，洗衣房，儲 物間，街邊停車位，車庫。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 26 Champion Street
佔地約 725sqm 位於 DD08 區潛力巨大的住房 這棟步行可達商店，餐廳的磚房是翻新，擴建和重新開發的
拍賣
7 月 15 日周六 12:00pm
完美選擇（STCA）。北向光照充足，單層格局寬敞，設有3
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
間臥室，寬敞的浴室配備獨立浴缸和淋浴，明亮的客廳鄰近
caster中學和Doncaster Gardens小學學區，鄰近自然保護
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster
區，巴士站，公園，高速公路等設施。
網址
燃氣廚房。整潔的後院設有車庫和棚屋，佔地約725sqm， 位於 DD08 區，適合重新開發（STCA）。位於 East Don-
《墨爾本日報》報業集團
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
8a
A
DONVALE 18 Heads Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
在超 7500sqm 的土地打造您的夢幻生活 這塊超7500sqm的土地設有單層住房，坐擁周邊美景，配備易打
出售
理的花園和泳池，設有車庫，自動門，超大露台。設有4間臥室
售價
POA
（主臥室配備衛浴和入壁衣櫥），學習間，歐式洗衣房，第二間浴
參觀
周六 3:00-3:30pm
室和2生活區。住房光照充足，配備木地板，法式大門，3米高天
周三 12:00-12:30pm
花板，儲物間，燃氣廚房，管道供暖和真空除塵，壁爐，3循環空
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster
調。您可選擇翻新，重新設計，擴建（STCA），亦可打造全新住 房（STCA）。鄰近周邊學校，高速公路，火車站，中小學，步行 道，購物中心等設施。
網址
jelliscraig.com.au
LILYDALE 10 Bellbird Drive
4
2
4
奢華時尚的精美住房 這棟維多利亞風格的住房佔地約2,334sqm，位於搶手的Lakeview小區。單層
出售
住房設有木地板，挑高天花板，裝飾飛簷。穿過正式門廊便是主臥室套間，配
售價
POA
參觀
請預約參觀
備飄窗，入壁衣櫥，奢華衛浴。另外3間臥室配備入壁衣櫥，共用2間化妝室和 帶浴缸的浴室。正式客廳和餐廳設有壁爐，臨近鋪設地毯的娛樂室和開放式家 庭室。廚房配備花崗岩廚檯，900mm爐灶，洗碗機。戶外設有露台，太陽能 加熱泳池。此外設有太陽能發電，警報，飄窗，循環冷暖氣，吊扇，真空除 塵，2熱水系統，水箱，環繞音響，儲物間，4車庫，自動門。臨近周邊濕地， 公園，巴士站，火車站，餐廳，購物中心，學校。 請預約參觀。
《墨爾本日報》報業集團
周六 2:30-3:00pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
9a
A
DONVALE 270 Springvale Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
3
4
4
2
2
完美建築風格的多功能住房 這棟設計精美約50sq的住房佔地超1英畝，空間寬敞，是年輕和成長型家庭的完
出售
美選擇。設有挑高天花板，超大窗戶。光照充足的寬敞客廳以及餐廳配備壁爐和
售價
POA
參觀
請預約參觀
吧檯，窗外景色美麗。戶外設有私密的庭院，適合BBQ。此外設有太陽能/燃氣加 熱泳池。4間超大臥室可通往戶外露台，設有壁櫥，3間浴室鄰近學習間。主臥室 設有三間壁櫥和衛浴，第四間臥室可作為辦公室或健身房，鄰近浴室。廚房設備 完善，包括1.5烤箱，洗碗機，娛樂室配備濕吧，桑拿和儲物間。超大的台球室/ 遊戲室配備吧檯。鄰近周邊中小學，購物中心，運動設施，公園，巴士站，自行 車道，高速公路。此外設有管道供暖，2分體空調，燃氣熱水，奢華 地板，洗衣房，戶外燈照，儲物間，4車棚和街邊停車位。
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
DONCASTER 2 3 & 4/17 Arnold Grove
黃金住房-完美生活，絕佳位置 **正在建造中-全新**
出售
現在就來購買這棟鄰近購物中心，自然保護區的娛樂住房吧。目前正在
售價
POA
建設中，設有4間臥室，2間浴室，或3臥室，2浴室。開放式格局光照
參觀
請預約參觀
充足，設計現代精美。廚房設有石廚檯，Miele廚具，燃氣爐灶，玻璃 防濺板和櫥櫃。住房均配備易打理的私人露台，管道供暖/空調，地板， 可視對講，電子鎖，安全警報，洗衣房，雙車庫。位於Doncaster私密 位置，鄰近中小學，餐廳，健身房，購物中心，公園，巴士站，步行 道，高速公路。給您帶來黃金生活享受。
《墨爾本日報》報業集團
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
10a
A
BULLEEN 3/116 Manningham Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
2
2
臨近 CBD 的現代便利住房 這棟便利易打理的全新現代化住房舒適安全，臨近公園，
出售
高速公路和CBD。超過3層的現代化生活空間包括開放式
售價
POA
客廳，設備完善的廚房配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，櫥
參觀
周六 12:00-12:30pm
櫃，臨近戶外露台。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，私密
周四 12:00-12:30pm
的推拉窗和2間配備半無框淋浴和洗手台的浴室。主臥室 場，游泳館。此外設有冷暖氣，橡木地板，地毯
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster
和百葉窗警報，可視對講，遙控雙車庫。
網址
設有衛浴和雙壁櫥。臨近周邊購物中心，學校，高爾夫球
jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE LOWER 1/6 Union Street
2
1
1
安靜迷人的現代化生活 這棟設計精美，位置便利的現代化聯排別墅臨近自然保護區和購物中
拍賣
7 月 22 日周六 2:00pm
心。設有挑高天花板，地板，室內光照充足。正式生活區配備開放式起
售價
$600,000 - $650,000
居室/餐廳，臨近廚房，配備石廚檯，不鏽鋼廚具，洗碗機。戶外設有超
參觀
周六 2:00-2:30pm
大帶籬笆的花園，適合戶外休閒。美麗的露台周邊環繞著易打理的草 坪。兩間寬敞的臥室均配備壁櫥，明亮的主臥室配備半衛浴。樓下設有 化妝室，歐式洗衣房。住房是尋求小戶型人士，專業人士，年輕家庭和 投資者的完美選擇。住房位於4棟住房的前面，設有街邊停車位。臨近 購物中心，巴士站，學校，步行道，高速公路。此外設有管 道冷暖氣，安全警報，羅馬簾，樓梯儲物間，遙控車庫等。
《墨爾本日報》報業集團
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Rod Yan 0433 658 813
11a
A
Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
Louise Zhang 0430 933 658
Roan Liew 0401 727 473
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Thi Nguyen 0423 027 036
Ella Yin 0412 876 099
Nicole Qiu 0422 419 357
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
3
BLACKBURN 488 Middleborough Road
舒適便利 這棟佔地約 624sqm 的住房美麗舒適，寬敞的客廳設有 木地板，臨近獨立餐廳，美食廚房配備 Ariston 900mm 烤箱，5 燃氣爐灶，櫥櫃。設有三間寬敞臥室，共用中 央浴室和兩間獨立衛生間。后外設有露台，私人後院， 戶外用餐區。此外設有管道供暖，分體空調，熱水系 統，吊扇，戶外涼亭，水箱，雙帶鎖車庫，街邊 停車位。臨近周邊商店，火車站，中小學，購物 中心，公園，步行道，高速公路等設施。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
7 月 22 日周六 2:00pm
參觀
周六 12:00-12:30pm
1
4
聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
29 & 31-33 Sunbeam Avenue, Ringwood East 和 97 Mt Dandenong Road, Ringwood East
售價 請咨詢中介 拍賣 7 月 22 日周六從 11:00am 開始
《墨爾本日報》報業集團
12a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
•3 塊相鄰土地出售
參觀
•總土地面積約 3933sqm
聯繫
•可全部購買或只購買一塊 •巨大開發潛力（STCA） •臨近周邊商店和學校。
周六 10:00-11:00am
林先生 0411 139 548 （會說普通話、廣東話、英語） Simon Bismark 0415 556 186
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
18 Barbara Street, Vermont 售價 $850,000 - $930,000 拍賣 7 月 15 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath
《墨爾本日報》報業集團
13a
•經典 1950 年代住房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀
•約 802sqm 土地
周六 11:00-11:30am
•具備重建潛力（STCA）
聯繫
•適合出租或翻新
•步行可達 Rangeview 小學
周三 12:30-1:00pm
Grant Perry 0434 422 300
www.ozhome.com.au
14a
Friday 30 June 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
6/17 Pach Road, Wantirna South
現代，時尚，寬敞
3
這棟完美結合了現代，易打理，獨立別墅，獨立車道，寬敞等特點的 3 臥室，2 浴室住房是 Wantirna South 不容錯過的精品。亮點包括鋪設地板的寬敞客廳和餐廳，石檯廚房，主臥室（配備衛浴和入 壁衣櫥） 。此外設有挑高天花板，露台，中央除塵，冷暖氣，警報系統，雙車庫。臨近 Knox Club，小學， Wantirna 中學，Westfield Knox 購物中心，Lewis 公園，巴士站和 Eastlink。
出售
2/519 Boronia Road, Wantirna
物超所值 數分鐘可達 Wantirna Mall 購物中心，Studfield 商業 參觀 街，Knox Field，Knox 私立醫院，醫療設施，公共交通， 中小學和 East link 高速公路。住房令人印象深刻，格 聯繫 局現代寬敞，設有配備早餐吧檯的廚房，寬敞的用餐 辦公室 區，超大起居室/客廳，戶外露台和易打理的後院。
2
2
1
周六 3:00-3:30pm 周日 3:00-3:30pm Selvan Kanniappan 0411 264 349 Lindsay Xu 0450 666 588 Wantirna 03 9801 2222
出售
2
參觀
周四 1:00-1:30pm 周六 1:00-1:30pm 拍賣 7 月 8 日周六 10:00am 聯繫 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
1/1397 High Street Road, Wantirna South
3
令人印象深刻的奢華住房 這棟精品時尚的聯排別墅現代寬敞，舒適宜人，設有 3 間臥室， 參觀 2.5 間浴室，寬敞的起居室和餐廳，配備不鏽鋼廚具的石廚房，樓 聯繫 下設有主臥室套間（入壁衣櫥和衛浴） ，樓上設有配備壁櫥的臥 室，另設有娛樂室和浴室，化妝室，洗衣房，冷暖氣，花園，庭院， 辦公室 雙車庫。現正以約每周$500 的價格出租。臨近 Westfield Knox 購物 中 心，Wavertley Christian 中 學，Knox Gardens 小 學，Swinburne TAFE，Knox Gardens Reserve，Blind Creek 公園，巴士站和 Eastlink。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
2
2
2
周六 3:00-3:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Lindsay Xu 0450 666 588 Wantirna 03 9801 2222
professionalswantirna.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
15a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
用一棟的價格 購買兩棟住房 拍賣 7 月 8 日 周六 11:30am 900 平方米土地，18.5 米臨街正面，2 棟獨立 住房，這是一個完美的開發良機！(所有度量尺 寸均為大概數據) 在計劃申請的同時，現有的 2 棟物業可出租獲取豐厚回報。同時也非常適 合自住，房屋佈局非常合理，前方大洋房適合 家庭居住，後方住宅可作為親戚/青少年獨用 房。選擇眾多，潛力巨大!
頂級開發土地 位於 narre warren 中心地段 拍賣 7 月 8 日 周六 11:30am ·2147 平方米大地，非常適合進行單元房 開發項目(STCA) ·6 臥室家居洋房，含網球場在等待政府批文的 同時可獲得豐厚的租金收入，絕佳的投資選擇 預計每周租金收入$580.00-$620.00 頂級開發良機，拍賣方式出售，除非預先售出。 請聯繫林先生。
林先生
《墨爾本日報》報業集團
微信號 h24121978
www.ozhome.com.au
Friday 23 June 2017
A
16a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
203/123 Pelham Street
CARLTON
城市邊緣的完美生活 位於幾近全新的 Bravo 區，這棟設有 2 間臥室的公寓經典舒適。給您帶來安全舒適的生活享受，精美的住房 包括：
•帶陽台的主臥室
•配備壁櫥的其他臥室
•配備電磁爐和洗碗機的廚房 •開放式客廳和餐廳
•時尚的浴室和洗衣房 •現代化的地板
•可供戶外娛樂的寬敞陽台
住戶可前往位於 7 樓的設施，包括坐擁市區美景的露台，蔬果園，BBQ 區和光照充足的客廳。位於墨爾本最 富有樂趣和活力的區域之一的中心，Bravo 鄰近 Lygon Street 餐廳和咖啡館，步行可達墨爾本大學，RMIT 和 CBD，給你帶來絕佳娛樂和時尚生活享受。目前正以穩定的每月$2,042.00 的價格出租至 2018 年 4 月 24 日！
2 臥室，1 浴室 售價: $498,000 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Victor Zhang 0488 699 991
1011 Doncaster Road, DONCASTER EAST 《墨爾本日報》報業集團
9841 8000 www.ozhouse.com.au
Friday 30 June 2017
17a
A
絕佳位置，Noble Park 中心，步行可達周邊設施 地處 RGZ RGZ1 1區 NOBLE PARK 36 Thomas Street
3
這棟位於 Noble Park 中心的住房步行可達周邊 設施，包括火車站，商店，巴士站，中小學，臨近 East-link，距離 Keysborough 中心/Parkmore 購 物中心和 Springvale 僅數分鐘路程，是首置者， 投資者和想要購買超大土地打造夢幻住房人士 的完美選擇，佔地約 623m2，亦可推倒重建多棟 住房/聯排別墅。住房設有 3 間配備壁櫥的臥室， 寬敞的客廳，廚房用餐區，管道供暖，升級的浴 室，2 間衛生間，雙車庫，車棚和超大後院。機不 可失，抓緊時間行動吧！
3
1
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
佔地約 4001 4001sqm sqm 的完美娛樂生活住房 NARRE WARREN NORTH 18-20 Cranston Close
4
2
2
這棟位於 Narre Warren North 絕佳位置的美麗住 房佔地約 4001m2，私密安靜，設有美麗草坪。設 有 4 間臥室，主臥室，額撇比衛浴，正式生活區包 括娛樂室，配備暖爐，分體冷氣，坐擁戶外私人前 花園美景。廚房用餐區臨近正式餐廳。此外設有安
參觀 周六（01/07）3:00-3:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
DANDENONG 29 Bruce Street
4
參觀 周六（01/07）2:00-2:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Hanna Duong 0403 344 759
全警報，真空除塵，三相電源，雙車庫。戶外設有涼 亭，娛樂區，露台，美麗的花園，超大棚屋，工作間 或儲物間。這棟住房專注于舒適的娛樂家庭生活 享受，位置便利，抓緊時間參觀吧！
佔地約 850 850m m2 的超大土地 配備可建 12 公寓的批文許可 機遇在敲門，位於 Dandenong 中心，墨爾本第 二大區，步行可達周邊設施，包括 Dandenong 市 場，Dandenong Plaza，Dandenong 醫 院， Chisolm TAFE，公共交通，學校，游泳館，公 園，超市，高速公路等。您可在這處高密度區進 行投資，配備批文許可，一經購買即可開工，是 一個稀有機遇。住房設有 4 間臥室，獨立浴室， 2 衛生間，寬敞的客廳，燃氣廚房，目前正在出 租，有著穩定租金收入。
澳華地產
便利位置的三臥室住房 1
2
NOBLE PARK 3/61 Kelvinside Road 這棟美麗的 3 臥室住房是投資者， 首置者和尋求小戶型人士的完美選 擇，設有獨立客廳，光照充足的廚房 和用餐區，分體空調，雙車棚，私人 後院和儲物空間。位於 Noble Park 絕佳位置，臨近 Princes Highway， Noble Park 中心，學校和公園。
拍賣 7 月 8 日周六 11:30am 參觀 周六（01/07）2:30-3:00pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
3
1
2
參觀 請預約參觀 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836
我們為您的物業提供更多買家
LJ Hooker Springvale Andy Chua
Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
365B Springvale Road Jennifer Duong
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
Tel 9546 9888
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
A
Box Hill South
31 Piedmont Street
頂級地段 現代生活
這棟家庭洋房擁有4間臥室，3間浴室，正式會客廳帶壁爐，開放式餐廳和靚 麗廚房，寬敞家庭室可通往美麗的花園和後院，是兒童玩耍的最佳場所。配 有高檔木地板，燃氣暖氣，分體空調，停車位。地屬 Box Hill High School 學區，周邊設施齊全。
本
Mitcham
臥室 4 衛浴 3 車位 2 拍賣時間: 7 月 1 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 11:30-12pm Nadine Roberts 0408 960 082 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
賣
拍
六
29 Fuller Street
寧靜以致遠
土地面積約608平方米，開發潛力巨大(STCA)。現有維護完好的優質住宅， 擁有 3 間臥室加書房，四周風景優美，設有娛樂露台，私家後院和美麗花 園。地屬Vermont SC學區，未來選擇眾多，您值得擁有。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
周
周
澳華地產
賣
六
本
18a
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣時間: 7 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 10:30-11am Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Blackburn
A
19a
4 Patricia Road
家庭至享
完美地段，魅力板式洋房，典雅吊燈，寬敞會客廳和餐廳配有壁爐，開放式 飯廳，美食廚房配有 Blanco 烤箱和燃氣爐灶，Fisher & Paykel 洗碗機以及 充足儲物空間。帶頂娛樂露台，超大後院，適合家庭休閒聚餐。3間大臥室， 主浴室裝修精美，設有浴缸和超大淋浴間。
Nunawading
1/44 Shady Grove
現代化豪華生活
豪華生活享受，頂級連排別墅，配有硬木地板，高天花板，前方寬敞會客廳，開 放式家庭室和飯廳，氣派廚房配有石料廚檯和高檔Blanco廚具，室外娛樂區，底 樓帶衣櫃的臥室，配有雙通道衛浴套房，外加樓上大型主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，還有2間帶衣櫃的臥室，和現代化浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 7 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 1-1:30pm 周四(6/7) 5-5:30pm Paul Leydin 0408 741 237 David To 0421 386 715
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 7 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 10-10:30am 周四(6/7) 1-1:30pm Terry Anson 0400 983 879 Feng Wang 0415 609 111 Troy Sheehan 0417 243 900
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Blackburn
A
20a
2/15-17 Railway Road
頂級氣派
高檔設計的住宅楊帆個，擁有2間帶衣櫃的寬敞臥室，每間都可直通後院，都 朝北陽光充沛。樓上客廳，寬敞家庭室，飯廳區，讀書角，配有硬木地板， 廚房配有 Asko 廚具和石料廚檯。玻璃滑門可通往陽台，眼光明媚，風景優 美，適合休閒聚餐。
Blackburn North
1 Gay Street
魅力無窮 完美地段
4 臥室家庭洋房，明亮寬敞，配有拋光木地板，9ft 高天花板，正式會客廳帶壁 爐，可欣賞花園美景，木質廚房配有高檔廚具和充足儲物空間，開放式家庭室和 飯廳可通往室外區域，設有太陽能溫水游泳池，磚地娛樂區可進行BBQ聚餐。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 1-1:30pm 周四(6/7) 1-1:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 12-12:30pm 周四(6/7) 12-12:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Blackburn North
A
21a
42 Junction Road
無盡的潛力
位於友善家庭住宅區，1塊地契上2棟高檔住宅。1a Diana Drive擁有3間帶 衣櫃的大臥室，客廳，獨立餐廳，廚房，私家後院和娛樂用餐區。42 Junction Rd 是一棟擁有 3 間臥室的板式洋房。可選擇翻新、或者推倒重建夢想豪 宅(STCA)。
Box Hill North
7 McKean Street
轉角大地 魅力無限
這棟三臥室磚房，室內配有高檔硬木地板，高天花板，溫馨內飾裝潢，客廳，正 式餐廳，廚房配有廚檯和不鏽鋼廚具，旁邊是家庭室。後院設有娛樂露台，陽光 充沛，適合休閒聚餐。地屬Box Hill High School學區，周圍有多所當地學校， 商店和公園。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 6 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 2-2:30pm 周四(6/7) 2-2:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 2-2:30pm 周四(6/7) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Jack Liebelt 0430 521 611
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Blackburn North
A
22a
169 Springfield Road
頂級地段
位於頂級地段的優質住房，非常適合首置、年輕家庭、投資或開發。稍加裝修即 可享受現代化居住享受。擁有3間臥室，1間明亮浴室，經典客廳可通往整潔廚房 和飯廳區。1間陽光房，後方有1間工作間帶小廚房和壁爐。土地面積約615平方 米，最重要的是地段絕佳，潛力無限，未來可建造全新豪宅或重新開發(STCA)。
Blackburn
18 Masons Road
頂級地段 無限潛力
位於極受歡迎的 Bellbird 地區，土地面積約 1021 平方米，內設精美，擁有 正式餐廳和大客廳，高天花板，帶壁爐和飄窗，廚房配有石料廚檯和儲物 區，連接家庭室。夢想佳位，適合擴建、翻新或重建豪華新宅(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 10:45-11:15am 周四(6/7) 2-2:30pm Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 3-3:30pm 周四(6/7) 1-1:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Jason Starchenko 0448 840 156
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Box Hill North
A
23a
19 McKean Street
優質地段 美好生活 美麗家居洋房，9tf 高天花板，拋光硬木地板，雙起居區包括正式會客廳和餐廳，家庭室位於 後方，廚房設備齊全。3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間現代化浴室，獨立衛生間，帶頂娛樂露 台，室外用餐區，後院和美麗花園。還有1間獨立的工作室，配有空調，浴室，可作為青少年 專用房，辦公室或客房。土地面積約712平方米，未來有充足潛力可重建或開發(STCA)。
Doncaster East
30A Renshaw Street
最好的家庭生活享受 設計精美的全新連排別墅，豪華裝潢，高檔木地板，家庭室飯廳旁邊是廚房，配有高 端 Bosch 廚具和石料廚檯，可通往室外帶頂娛樂露台，適合週末聚餐或 BBQ 活動。 房屋前方是 1 間客房，配有氣派衛浴套房和衣櫃。樓上 1 間青少年專用房，1 間第二 主臥帶衛浴和衣櫃，還有2間帶衣櫃的臥室，1間現代化主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 2:30-3pm 周四(6/7) 11-11:30am Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 7 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 11-11:30am 周四(6/7) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Blackburn
A
24a
1/21 Lithgow Avenue
輕鬆生活享受
位於寧靜街區的雙臥室現代 villa 單元房，擁有客廳和餐廳，現代化廚房配有石料 廚檯和高檔Bosch廚具，室外私家後院帶娛樂露台，適合BBQ聚餐。配有安全警 報，燃氣暖氣，分體空調，遙控車庫帶內部通道。近 Blackburn Station Village 和眾多設施，包括公園，學校，購物中心和公交設施。
Box Hill North
2/32 Karen Street
無與倫比的家庭奢華享受 無敵佳位，周邊設施齊全，全新現代化別墅，豪華內飾，開放式客廳和飯廳配有高檔 木地板，廚房配有石料廚檯和高檔廚具，寧靜後院設有娛樂露台，易打理的花園環繞 四周。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，樓上寬敞家庭室，還有3間帶衣櫃的雙人臥 室，1間現代化主浴室。配有燃氣暖氣。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 10-10:30am 周四(6/7) 10-10:30am Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Blackburn
A
25a
1, 2 & 3/12 Salisbury Avenue
高尚地段 高端裝潢
樓花出售，位於Blackburn極受歡迎的地段，The Salisbury三棟家居，可節省大 量印花稅，近 Laburnum 火車站和 Laburnum Village 商業街，屬 Box Hill High School 學區。廚房配有高檔廚具和石料廚檯，裝修用料考究，1 和 2 號配有壁 爐，硬木地板，冷暖空調，LED照明，安全警報和對講系統。
Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）
David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
Hawthorn
26a
1/164 Barkers Road
Hawthorn 中心便捷地段 位於 Hawthorn 中心佳位，三層住宅洋房，提供您氣派的都市生活享 受，靠近多家名校，電車站，火車站，商店和餐廳。樓下客廳，帶衣 帽間和衛浴套房的主臥室，私家娛樂區。樓上高檔廚房，飯廳，家庭 室，陽台。三樓是 2 間帶衣櫃的臥室，還有 1 間主浴室。配有冷暖空 調，2 間衛生間和停車位。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(1/7) 1:30-2pm 周四(6/7) 1-1:30pm John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
Kew
27a
A
88 Gladstone Street
幸運轉角 88 號
頂級轉角佳位，經典洋房佔地約 405 平方米，適合投資或重新開發(STCA)。位於林蔭靜街，也適 合重新建造夢醒豪宅或加建(STCA)。現有3間臥室，會客廳，儲物間，儲藏室/車間，和停車位。 周邊設施齊全，交通便捷，近公園，巴士站，商店，電車站，Eastern Freeway和著名學校。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(1/7) 11-11:30am 周四(6/7) 11-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Tim Penhalluriack 0421 410 627
noeljones.com.au
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Sale Assistant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
noeljones.com.au www.ozhouse.com.au
Friday 30 June 2017 A
Box Hill South
28a
43 Beaver Street
您的未來在等待 位於極受歡迎的地段，約 815 平方米大地，開發項目的大好良機，背靠 Box Hill 高 爾夫球場，潛力無限，可建造豪華洋房或開發住宅項目(STCA)。近 Roberts McCubbin 小學，Gardiner’s Creek Reserve，屬 Box Hill High School 學區，附近還有 Box Hill Central，Kingswood College，迪肯大學，Surrey Park，Auqalink，Box Hill 購物中心，公交和著名餐飲區。
Box Hill North
6 Benjamin Street
專為家庭而生 約 655 平方米大地，位於寧靜佳位，這棟迷人的家庭洋房四周花園環繞，擁有明亮客廳/餐廳， 4 間寬敞臥室(主臥帶衛浴套房和衣帽間)，現代化廚房/飯廳，配有不鏽鋼廚具和充足儲物空 間。1 間新裝修的家庭浴室，拋光木地板，燃氣暖氣，多個儲物間，單車庫，室外帶頂娛樂 區。近 Kerrimuir Primary, Box Hill High School, Koonung Secondary College, Our Lady of Sion Girls College，Box Hill Central，Doncaster Westfield 購物中心，體育館和高速公路。歡迎來電預 約看房。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 4 車位 拍賣日期: 7 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(1/7) 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 7 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(1/7) 2-2:30pm 周四(6/7) 2-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
29a
Friday 30 June 2017 A
本
Camberwell
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
六
周
澳華地產
6/9 Eddy Street
Camberwell 實惠物業 明亮寬敞的兩臥室 Villa 洋房，非常適合首置或投資，步行可至 Fordham Gardens，Camberwell Rd 電車站和 Hartwell Village 咖啡店和商業街。位於住 宅區後方，位於林蔭靜街，朝北客廳/安亭，主臥室帶額外儲物區，廚房和 浴室，大後院，冷暖空調，帶車位。未來更有翻新增值潛力。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 7 月 1 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(1/7) 10:30-11am Michael Fonti 0438 091 272 David Gillham 0411 518 672
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017 A
Hawthorn East
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
12/102 Camberwell Road
公園旁娛樂至享
優質 3 臥室公寓房，盡享迷人公園美景，設有娛樂陽台，地段寧靜私密，步行 可至 Camberwell Junction，擁有寬敞的開放式客廳/餐廳，3 間臥室，包括為 衛浴套房的主臥室，石料廚房和浴室，冷暖空調，對講系統，外加 2 個地下停 車位。
拍賣時間: 7 月 15 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(1/7) 11-11:30am 周四(6/7) 12-12:30pm Dean Lang 0412 693 036 David Gillham 0411 518 672
noeljones.com.au
883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
中心地段, 寬敞維多利亞式住宅 ·三間起居區，三間雙人臥室 ·寬敞家庭室/餐廳，可通往朝北後院 ·木質廚房配有大理石檯面和不鏽鋼廚具 ·拱形門廊，照明設施，經典壁爐以及拋光木地板 ·帶停車位
拍賣 開放 聯繫
《墨爾本日報》報業集團
7 月 8 日 周六 2.30pm 周六(1/7) 12.45-1.15pm, 周四(6/7) 6.15-6.46pm, 周六(8/7) 2.00-2.30pm Simone Tramontana 0402 215 179 Paul McDonald 0419 300 603
www.ozhouse.com.au
Friday 30 June 2017
31a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
www.exceland.net.au
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
1448/139 Lonsdale Street
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Melbourne
全新上市
Surrey Hills 中心地段兩臥室公寓房 生活至享 兩臥室公寓，盡覽迷人市中心美景，位於墨爾本 CBD 中心地段，步行可至唐人街，QV，Melbourne Central， RMIT，墨大和 Emporium，周圍有世界級劇院，電影院，餐廳咖啡店和購物設施，馬路對面就是超市。精裝 修，開放式客廳，現代化廚房，獨立浴室，陽台，分體空調，高速上網，有線電視。高租金回報，適合投資 或自住。 售價: $310,000 詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688 1-5/5 Through Road
Camberwell
4/47 Essex Road
Surrey Hills
D L O
S 寬敞別墅洋房
Surrey Hills 中心地段 生活至享
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Nini Tan 0411 888 398
104/6 Yarra Bing Crescent
1008/8 Marmion Place
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
市
上
新
全
Docklands
2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 30 June 2017
32a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
聰明的投資佳選
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
302/6 Bruce Street Box Hill 17/234 Warrigal Road
Camberwell
新上市
全新別墅洋房!! 全新別墅洋房 地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
豪華4層連排別墅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
69-71 Manningham St, Parkville Mitcham全新連排別墅
2棟已售! 僅剩2棟!
新上市
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
18/234 Warrigal Road
明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
POA Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
Camberwell 實惠三層連排別墅 量 大 業 急徵類物 同
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
16C High Street, Doncaster
D L O
S
優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
售價: POA Norman 0452 281 256
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
33a
Friday 30 June 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Brunswick 607/67 Galada Avenue
102/300 Victoria Street
新上市
Parkville
新上市
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
夢想中的完美別墅！
現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
David Zhou 0425 278 648
Canterbury Road, Surrey Hill 投資現在 收穫將來
202/8 Bruce Street, Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
新上市
D L O
S 高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
POA
Anthony 0421 454 086
絕佳良機 投資或開發 135 Station Street, Norlane Mt Waverley開發良機
新上市
這棟 3 臥室磚墻洋房，地段絕佳，適合投資或開發。土地面積約 903 平方米，潛力無限。 現有洋房維護完好，擁有花園，帶鎖單車庫，3 間臥室，拋光木地板，客廳帶空調，燃氣 暖氣，後院有涼亭和娛樂區。靠近公交，步行可至 North Shore 火車站，可直達墨爾本， 附近還有 Corio Village 主要購物區，歡迎來電預約參觀。
售價: $380,000
David Zhou 0425 278 648
《墨爾本日報》報業集團
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
www.ozhome.com.au
34a
Friday 30 June 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
新
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
D L O
S
高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
D L O
S
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
$380,000
D L O
S
頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
D L O
S
土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
www.ozhome.com.au
35a
Friday 30 June 2017 A
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 Box Hill 長租商鋪
141-145 Ocean Beach Road Sorrento 罕見良機 優質商鋪 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
新
新
約 138 平方米商鋪，位於 商業 1 區，鄰近繁華的 Box Hill Centro 入口，火 車站，電車站，巴士 站 ， Whitehorse Plaza， 餐廳和各類商店商鋪， 所在地區是維州文化最 多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中 心，健身房，職業事務 所或其他各類生意。
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 ， 鄰接商店，咖啡廳， 餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站， 屬商業 1 區，適合各 類生意，如寵物用品 店，直銷店，咖啡廳 或餐廳等。
租金: POA
租金: $2,687/月
租金: $4,766/月
4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪
工廠和展示廳
辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
新
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
租金: $2,167/月
Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale 全 新 商 鋪 約 115 平 方 米 ， 靠 近 Station St 和 Whitehorse Rd， Box Hill Centrol 和 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火車站，電車站，巴士 站 ， 附 近 有 Eastern Freeway，Eastlink 和各交 通幹道。適合做餐廳/咖 啡廳，專業服務生意， 位於維州最著名的多元 文化社區之一。
新
全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
新
租金: $65/平方米
16 Young Street Frankston CBD 餐廳出租
高曝光率商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
前身為咖啡廳，約 280 平米店 鋪面積，拋光木地板，獨立 辦公室，廚房，衛生間，帶 3 個車位，營業時間無限制， 適合做各類生意，包括醫療 服務，快餐店，蛋糕店，花 店，折扣店或餐廳等。
底樓商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $18,334/月
租金: $2,090/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
業 租出類物 成功量同 大 急徵
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
159 Eley Road Blabkburn
約 302 平方米總出租面積，位於 Kings St 上的執照齊全餐廳，租約 到期，約 180 平方米底樓餐廳區， 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓，旁邊是 便利商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪，適合有 經驗的經營者，提供長租約。
租金: $3,000/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
新
租金: $2667/月
租金: $5,833/月
繁忙商鋪
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
新
租金: $4,333/月
租金: $4,000/月
商鋪出租
179 Canterbury Road Canterbury
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
業 租出類物 成功量同 大 急徵
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $295/周
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $14,583/月
這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。
租金: $1,387/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
www.ozhome.com.au
Friday
30
June
2017
《墨爾本日報》報業集團
A
36a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday
30
June
2017
《墨爾本日報》報業集團
A
37a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday
30
June
2017
《墨爾本日報》報業集團
A
38a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday
30
June
2017
《墨爾本日報》報業集團
A
39a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au