澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
7
www.ozhome.com.au July 2017 第 1615 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
您想要在新的財政年初快速並高價賣掉您的房產麼？ 如果您在 2017 年 7 月 31 日前幸運的成為前 20 名房產銷售的客戶 我們樂意為您提供：
+ 免費專業的房屋估價 + 只在賣出後收取 $8,800.00 的服務費 + 免除廣告費用 * * 請來電諮詢條款和條件
請馬上與我們的專業銷售顧問聯絡
Kim 柯
Abba Khaimov
Amy 柯
董事長 持牌銷售顧問 Mobile: 0413 884 497 Email: kim@ncre.com.au
地產銷售顧問 Mobile: 0401 722 818 Email: abba@ncre.com.au
持牌銷售顧問 Mobile: 0423 890 363 Email: amy@ncre.com.au
David 戴
Gloria 李
Sean 葉
Richard 張
地產銷售顧問 Mobile: 0401 863 858 Email: daviddai@ncre.com.au
地產銷售顧問 Mobile: 0449 618 232 Email: gloria@ncre.com.au
地產銷售顧問 Mobile: 0434 136 168 Email: sean@ncre.com.au
地產銷售顧問 Mobile: 0470 559 853 Email: richard@ncre.com.au
Friday 7 July 2017
A
2
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出租. 1/151 Beach Street Frankston
設備完善的魚薯店，絕佳轉角位置， 可直接開始營業 -客流量大的 Beach Street 位置 -臨近 Frankston CBD，火車站和巴士站 -距離 Nepean Highway 和 Frankston Freeway 僅數分鐘路程 -毗鄰 Frankston-Cranbourne Road -2 x 冰箱 -1 x 冷庫 -3 x 收銀機 -8 x 油炸鍋 -多個工作台
*所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
Cheryl Yeats 0416 098 718
《墨爾本日報》報業集團
-6 x 桌椅 -1 x 冷飲冰箱 -2 x 商業燒烤板 -員工設施 -現在即可租用
建築 223 平方米 出租 $5,500/月
cameron.com.au | 8788 9000
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
3
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
限時出售. 46-50 Remington Drive Dandenong
精美廠房限時出售-自用，投資皆可 廠房位於 Dandenong South 工業開發區中心位置，臨近 Frankston Dandenong 路，South Gippsland 高速公路和 Eastlink， 是自用和投資的理想選擇； 投資明細： 廠房目前年租金淨回報$41 萬澳元。租約於今年 12 月結束。 房產明細： 廠房建築面積 3,479 平方米，總占地面積為 6,149 平方米。工作車間淨跨度高，帶多個捲簾門方便卡車/貨車/叉車進出。大功 率電源輸出以及單獨卸貨/裝載區。高品質雙層辦公室。戶外帶有大型停車場，2 個進出口道岔及寬敞的側行車道。
歡迎出價 出價截至日期：7 月 26 日週三下午 2：00 點為止 詳情請咨詢中介
Jason Perry
0412 560 510
*所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
《墨爾本日報》報業集團
Cheryl Yeats 0416 098 718
John Guastella Al Armstrong cameron.com.au
0414 900 460 0409 419 090 8788 9000
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
4
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
26 Bordeaux Avenue
Blackburn
25 Kintore Crescent
Box Hill
賣 日 拍 29 am 7 月:00 11 六
周
位於 Blackburn 中心位置﹐可走路至 Blackburn 火車站﹒邊靠 優質公里高中 Blackburn High School﹒開車幾分鐘就到 Box Hill Shopping Center﹒650 平米的土地令其不 4 3 2 缺乏開發潛力﹒緊俏房源﹐請儘早聯繫﹒ 開放: 周四 5:00pm-5:30pm,周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Eva Ye 0433 316 682
61 Canterbury Road
坐落在一個黃金位置﹐房子位於靜街﹐占地約 559 平方米﹒步行 8 分鐘至 Box Hill 中心商場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政 府中學﹐Box Hill High School 的校區房﹐近東部高速公路口﹐公園和步行 小道﹒坐南朝北﹐4 個寬敞的臥室﹐2 個衛生間, 八角型彩畫玻璃窗的客 廳﹐帶火爐的正式餐廳﹐開放式廚房﹐可俯視花園的大型休息廳和用餐 區﹒獨立洗衣房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂無慮的生活 方式﹒有關詳細資訊﹐請致電 Winny Ni 0433731528﹒ 4 2 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm
詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
Heathmont 2/11 Brougham Street
Box Hill
日 拍賣 2 2 m 月 7 00p 2: 六
周
潛力無限步行幾分鐘到 heathmont 火車站和附近的商店﹒開車 數分鐘可以到達 Ringwood , Costco 超市﹐eastland 商場﹒692m2 平坦的無遮擋土地給您帶來無限可能﹒ 3 1 2 開放: 周四 1:00pm-1:30pm,周六 1:30pm-2:00pm 詳情請聯繫﹕ Alex Xu 0425 159 357, Henry Qian 0415 526 000
《墨爾本日報》報業集團
坐落在一個黃金位置﹐房子位於 Box Hill 中心地段﹐可步行至 Box Hill 中心商 場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政府中學﹐Box Hill High School 校區房﹐近東部高速公路和周圍的公園和步行小道﹒單層別墅﹐ 兩個寬敞的臥室﹐都有內置衣櫃﹐獨立衛生間, 獨立洗衣房﹐充滿自然光的 大客廳﹐近期整修後的新廚房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂 無慮的生活方式﹒
2 1 1 開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
罕見的 Golden Mile 良機，約 3162 平方米大地，地處 佳區高位，可盡覽 The Dandenongs 美景，擁有 5 間 臥室，3 間浴室，帶游泳池和網球場。未來可選擇翻新 或重建(STCA)，地段絕佳，靠近 Jells Park，商業街， 公交和學校。
《墨爾本日報》報業集團
5
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止日期 7 月 20 日 5pm 開放時間 周六 10 - 10.30am 聯繫人 Bert Geraerts Damien Sweeney
0418 514 090 0411 510 666
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
6
11 Doon Court, BRIAR HILL ‘Woodlands’- 佔地約 8413sqm 巨大潛力 這 是 一 個 購 買 道 路 盡 頭 安 靜 位 置 超 大 土 地 的 千 載 難 逢 的 機 遇， “Woodlands”是可追溯到 1800 年代的在約 8413m2 綠洲之上的家園，臨 近周邊公園和遊樂場。您可設計打造宏偉的多層住房（STCA），周邊景 色美麗，臨近學校，Greensborough 購物中心和火車站。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
歡迎出價
7 月 18 日周二 5:00pm 截止
售價
$2,900,000-$3,000,000
開放時間
周六 10:00-10:30am 周三 2:30-3:00pm
聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 Christopher Macey 0411 330 311
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 11doon 到 0416 907 825
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
7
35 Buckingham Drive, HEIDELBERG Yarra River 優雅位置，位於學區內
這 棟 位 於 Heidelberg 絕 佳 街 區 的 住 房 臨 近 Yarra 公 園 和 Burgundy Street，設有 3 間臥室，2 間浴室，精美舒適。地處 Viewbank 中學學區，設 有客廳（配備壁爐），餐廳，Miele 廚房，暖氣，空調，露台，工作間/辦公 室，車棚和街邊停車位。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
拍賣
7 月 15 日周六 12:00pm
售價
$1,000,000-$1,050,000
開放時間
周六 10:00-10:30am 周三 4:30-5:00pm
2
聯繫人
David Blythe 0413 283 303 Brad Pearce 0409 679 414
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 35buckingham 到 0416 907 825
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
8
9 Sherwood Road, IVANHOE 精美的 “Iona”- 未來前景廣闊
“Iona”建於 1906 年，外觀精美，是一個不可多得的稀有機遇。住房裝修 精美，潛力巨大，佔地約 910m2，包括挑高天花板，三/四間臥室，學習 間，3 個美麗的生活區，循環暖氣，空調，樓上坐擁美景，戶外設有光照 充足的後花園和遙控車庫。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
拍賣
7 月 22 日周六 2:00pm
售價
$2,250,000-$2,350,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm 周四 2:30-3:00pm
1
聯繫人
Peter Scott 0459 223 994 Damien Carter 0438 850 166
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 9sherwood 到 0416 907 825
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
9
18-20 Carlsberg Road, EAGLEMONT 絕佳位置，佔地約 1783m2
這兩塊查到土地位置絕佳，佔地約 1783m2，未來前景巨大。現有的 4 臥 室現代化住房具備翻新潛力，亦可打造全新奢華住房或重新開發（STCA），第二層可欣賞到山脈美景。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
拍賣
7 月 29 日周六 1:00pm
售價
$2,600,000-$2,700,000
開放時間
周六 11:00-11:30am 周四 5:15-5:45pm
3
聯繫人
Paul Carbone 0418 541 169 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 18carlsberg 到 0416 907 825
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
10
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
11
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
12
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
13
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
14
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
15
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
16
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
《墨爾本日報》報業集團
17
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
18
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2 Plymouth Street
Glen Waverley
全
新
上
坐落在高速增長的 Glen Waverley 區並擁有完美的 地理位置, 這套漂亮房子非常適合精明的投資者及 家庭並提供舒適便利的享受加上額外的租金收入! 步進屋內，你會發現一個溫馨的客廳和飯廳通向一 個全新裝修及配套齊全的廚房, 配備了高質量廚具， 自動關閉抽屜櫥櫃和島式檯面。另還有一個多功能 的家庭區和 4 個帶內置衣櫥的寬敞臥室, 分隔開寬 敞的主生活區並帶有一個時尚家庭浴室和獨立洗手 間。房子後方建有一套兩房獨立屋(現有租客),內建 帶冷暖空調的客廳, 設備齊全的廚房和一個寬敞浴 室和廁所。無需駕車便可步行到 Highvale 小學和中 學, Holy Saviour 學 校, 公 交 站 和 公 園。同 時 靠 近 The Glen 購物中心, Kingsway 餐飲娛樂區, 餐館和 火車站!其他設備包括：中央冷暖氣, 室外帶棚磚地 娛樂區,寬敞的單個車庫和充足的儲存空間和額外 泊車位於長車道上!
市
美觀家庭住宅連帶獨立屋
參觀: 周六（08/07）12:30pm-1:00pm 6 2 1 售價：$1,200,000
1 Rhonda Street
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學區 的黃金發展機會
這是一套佔地約 957 平方米,坐落在安靜的街閣位於 Mount Waverley 中學學區(STCA)的住宅。擁有無限 的開發潛力重建一套全新奢華別墅或多套單元住宅/ 聯排別墅（STCA）, 未來的房東可以裝修原有的房屋 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐厚租金! 坐落在鬱蔥樹叢中,背靠 Scotchman’s Creek 公園, 這 套住宅適合家居生活屋內設有正式的客廳和飯廳, 內 建中央廚房以及寬敞的娛樂室在旁。共有 3 個帶入墻 衣櫃的臥室, 主人房的衛浴間以及帶獨立洗手間的共 用浴室。後院還建有 1 個完美戶外獨立小屋,擁有獨立 的客廳, 臥室,廚房和浴室。其他設備包括：管道暖氣、 冷暖空調、雙車棚、太陽能系統、水箱、工具房和花園棚 屋。無可媲美的地理位置!享受這個區域的各種設施!靠 近 Pinewood 和 Mount Waverley 購物中心、Avila 學 院、Huntingtower 和 Pinewood 小 學、Valley 公 園、 Monash 大學、火車站、公交站和通過 Monash 高速公 路輕鬆抵達市中心。
4
售價: 請咨詢中介
坐落在寧靜的街道,這套漂亮的 4 臥室住宅正等 待未來的房東馬上入住! 步入住宅後,馬上看到 的是戶型卓越配有完美的開放空間非常適合成 長中的家庭居住。這套漂亮的住宅包括一間明 亮通風的客廳直通配備齊全的廚房設有早餐吧 和相連的用膳區。房子的後方備有多功能家庭 區並可通往完美的戶外娛樂區及朝北的易打理 庭院!另有 4 個均稱比例的臥室包括主人套房建 有漂亮的麗灣窗台、主臥套房衛浴間和超大衣 帽間及一個共用浴室帶獨立洗手間。地理位置 便利，靠近 Highvale & Camelot 小學、Highvale 中學、公交車站和公園。同時靠近 The Glen 購物 中心、Kingsway、Glen Waverley 中學、火車站 和 EastLink!其他設備包括：管道暖氣、冷暖空 調、帶鎖雙車位車庫和花園棚屋。
寧靜的都市生活
參觀: 周六（08/07）11:30am-12:00pm 4
售價: $1,280,000
2
2
4/60 Avendon Boulevard
Glen Waverley
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
2
13 Chivalry Avenue
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
3
位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: $700,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
3
2
2
31 View Point Avenue
Glen Waverley BWSZ
位於 Brentwood 中學學區 的藍籌開發機會
參觀: 周六（08/07）1:30pm-2:00pm 售價: $1,420,000
3
1
4
19A William Street
Mount Waverley MWSZ
在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元
擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！
售價: $1,290,000
3
2
2
3/3-5 Joanna Court
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學 區的全新豪華別墅 (STSA)
不要錯過這個黃金機會, 購買這套位於 Mount Waverley 中學學區 (STSA) 的全 新豪華別墅還可以節省大量印花稅!目前 正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區上, 優質的建築配上內部設計時尚寬敞的開 放式生活區域非常適合家庭以及精明的 投資者!內建 3 間寬敞的臥室配有套房浴 室，休息區/開放式書房，雙車庫，娛樂甲板 和其他優質的配置和設備。平面圖,規格和 看房都可以為精明買家安排。地理位置優 越, 靠近 Mt Waverley 購物中心、火車站、 巴 士 站、Avila 中 學、Huntingtower 學 校、 Valley 公 園、當 地 的 商 鋪 和 直 達 city 的 Monash 高速公路。
售價：$1,180,000
3
3
2
329 Gallaghers Road
Glen Waverley BWSZ
令人印象深刻的建築設計 美景盡入眼廉
Susana Motu 0412 854 202
一個極好的機會等待著投資者，開發商和家 庭享有這令人印象深刻約 741 平方米地塊 的藍籌發展地段。你可以擴闊視野裝修現有 的房子或翻新,改建成你的夢想家居，或是兩 間 單 元 別 墅/聯 排 別 墅（STCA）在 位 於 Brentwood 中學學區 (STSA) 的黃金地段。 你或可在等待審批過程中將這套 3 房住宅 出租以獲得豐厚租金!屋內建有正式客廳和 飯廳, 設有寬敞的廚房和家庭區直通戶外的 娛樂區域帶雙車棚,雙車庫, 燃氣暖氣和空 調。地理位置優越,開車不到 5 分鐘即可到巴 士站,The Glen 購物中心,Glen Waverley 南 小 學, Kingsway 餐 廳,Glen Waverley 火 車 站, 公園和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵 達 city。
結合了時尚設計和優質的配置，這幢完美 5 房住宅 坐落在獨立的街道和吸引人的外觀。坐落於約 1009 平方米的漂亮地塊上,室內提供了多個生活區和寬 敞的娛樂空間配有高聳的天花板，漂亮的地板和優 美的 Dandenong 美景。時尚開放式廚房配備了凱瑟 石檯, 玻璃防濺版和歐式不鏽鋼廚具。旁邊是寬敞明 亮的家庭區和用餐區配有雙折疊門通到陽台。下層 設有第二個廚房/用餐區和娛樂室通向娛樂甲板/燒 烤區。房間包括 5 寬敞的臥室加書房, 適合大家庭和 賓客們; 樓上有 4 個臥室, 2 個套房浴室, 主人臥室配 有景色優美的陽台, 下層設有第 5 個臥室配有套房 浴室, 多功能影視廳和健身房。時尚設施包括 3 人乘 客電梯,分區管道暖氣和冷氣, 管道吸塵、保安系統 配有視像對話,雙層玻璃窗, 充足的儲存空間, 5KW 太陽能系統,遙控 3 車位車庫及額外停車位的車道帶 安全閘門。地理位置優越，隸屬 Brentwood 中學和 Mt View 小學雙校區（STSA）, 步行即到公交車站, 靠近 The Glen 購物中心、Kingways 和 Monash 及 Eastlink 高速公路。
售價：請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
5
4
趙淑芳（國粵語） 9560 3988
3
Thomas張（國粵語） 9560 3988
www.ozhome.com.au
e
Friday 7 July 2017
19
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 1/5 Castle Close
Glen Waverley
全
新
上
這套全新裝修的時尚住宅位於鬱蔥寧靜的 街 道 上，靠 近 Highvale 小 學 和 中 學、 Camelot Rise 小 學、Wesley 和 Waverley Christian 學院、The Glen 購物中心、公交車 站、火車站和 Eastlink 高速路。寬敞明亮的 客廳連通廚房/家庭區/飯廳，廚房配備了 Blanco 不鏽鋼燃氣灶具、烤箱、Bosch 洗碗 機、磚墻面、烤箱以及充足的櫥櫃。寬敞的 主人套房配有衛浴間，另還有 2 個大小適中 的臥室和 1 個時尚的浴室。其他配套包括： 燃氣管道暖氣、空調、射燈、雙車棚、儲存空 間充足的洗衣房和漂亮的私人花園。
市
售價: $828,000
3
2
2
28 Darnley Grove
美麗潛力家庭住所
BWSZ
坐落在地段位置優越的 Brentwood 中學 學區（STSA），這片漂亮地塊提供一個寬 敞的住宅。已獲市政廳批准計劃重建兩套 豪華聯排別墅, 是一個不容錯過的機會！ 這套 70 年代的宜居住宅坐落在寧靜的街 道上,帶多個生活區, 中央廚房,設有 4 間 寬敞臥室和 2 間浴室。位於受歡迎的友善 住宅區, 步行 10 分鐘即到 Pinewood 購物 區，公交站, 學校並容易直達各類便利設 施, 包括 The Glen 購物中心，Kingsway， Glen Waverley 中 學, Wesley 學 院 ， Monash 大 學，Chadstone 購 物 中 心 和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
完美的住所並已獲批准重建!! 完美的住所並已獲批准重建
地段優越的新裝修住宅 Wheelers Hill
11 Peveril Street
Glen Waverley
售價: $1,380,000
售價: $1,150,000
3
2
2
2
坐落在約 730 平方米的正形地塊上, 未來的房東可 以利用寬敞後花園重建一套全新奢華別墅或多套 單元住宅/聯排別墅（STCA）而且在等待審批過程 中可以繼續將其出租以獲得豐厚租金。機會難得！ 這套新裝修的家庭住宅提供了溫暖舒適的客廳和 飯廳鋪設了拋光木地板連接設計時尚的廚房配有 凱瑟石檯和早餐吧。房間包括 3 間大小適中的臥 室，1 個中央浴室建有現代無框淋浴。室外設有帶蓋 娛樂區域和一個多功能的遊戲室。其他設備包括: 管道暖氣，水冷，單個車棚及單個車庫。坐擁黃金地 理 位 置，靠 近 公 交 站，Waverley Gardens 和 Springvale 購物中心，Wellington 中學，Mazenod 學院和多所高質量學校，公園和 Monash 高速公路!
機會難得：頂尖的家庭所在地
參觀: 周六（08/07）2:30pm-3:00pm 售價: $935,000
3
1
租 已出 10 $4
租 已出 50 $3
租 已出 00 $6
租 已出 90 $3
租 已出 90 $4
11 Merrick Crescent Glen Waverley
55 Barondi Avenue Narre Warren
8 Gareth Court Glen Waverley
4/228 Waverley Road Mount Waverley
2/13 Estella Street Glen Iris
租 出 已 20 $4
租 出 已 20 $4
租 出 已 95 $3
租 出 已 10 $4
租 出 已 50 $4
23 Risdon Drive Notting Hill
1/428 Blackburn Road Glen Waverley
LG2/315 Huntingdale Road Chadstone
18 Kemp Avenue Mount Waverley
2/2 Somers Court Glen Waverley
《墨爾本日報》報業集團
2
37 Glencairn Street
Mulgrave
這就是您正在尋找的完美家庭住所並提供了無限 發展潛力。未來的房東可以直接入住, 裝修現有的 房屋或者重建一幢全新的聯排別墅/單元住宅（STCA）, 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐 厚租金。地處搶手地段面朝北, 這套 3 房的家庭住 宅具有良好的房屋結構,戶型卓越。內建明亮的客 廳和飯廳引領你進入一個木質廚房。旁邊是寬敞家 庭廳帶開放式壁爐和滑動門通向室外的娛樂甲板/ 燒烤區域并能欣賞易打理的後花園。共有 3 個大小 適中帶入牆櫃的臥室和主人套房衛浴間, 一個共用 浴室帶獨立洗手間。其他設備包括：遙控雙車庫, 管 道暖氣和掛墻式空調。地理位置優越，靠近 Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 小 學, Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心, 公園, 公 交車站和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
參觀: 周六（08/07）10:30am-11:00am
4
2
www.ozhome.com.au
3
Friday 7 July 2017
A
20
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WARRAGUL 101 Burke Street
Warragul
機遇在敲門 千載難逢的機遇正在敲門！現在是購 買位於 GRZ1 區，設有 3 間臥室的住 房和商店的絕佳機遇。位置絕佳，面 朝街道，距離 Warragul CBD 中心僅 1.5 公里，臨近周邊學校，運動/娛樂 設施，商店。是一個在家運營生意的 良機，商店作為奶吧營運，配備全套 設施，包括炸鍋，冰箱，冷櫃，櫥櫃。機 不可失，抓緊時間行動吧！不要錯過 這個獨一無二的機遇！ 3
1
2
土地: 約 750m2 售價: $350,000 參觀: 請預約參觀 聯繫: Carmen Christie 0402 042 120 Stuart Brock 0407 610 700
Shop 1/55 Smith St, Warragul 《墨爾本日報》報業集團
www.fnwarragul.com.au
www.realcommercial.com.au
5623 1222
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
21
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 2/1 Jordan Street
本
周
日
拍
賣
Ashwood
精美住房 這棟現代易打理的住房位於 Ashwood 中心。無論您是 投資者，首置者還是尋求小戶型人士，住房都會為您帶 來高質量生活享受。設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室，主 臥室配備全套衛浴，另設有現代化的中央浴室。寬敞的 開放式廚房配備現代化的 Bosch 不鏽鋼廚具，凱撒石 廚檯，臨近光照充足的客廳/餐廳，戶外設有娛樂露台， 戶外廚房，適合夏日和冬季戶外娛樂。此外設有挑高天 花板，超大車庫，空調（冷暖氣） 。步行可達 Ashwood 中 學，Parkhill 小學，網球和高爾夫球俱樂部，巴士站。駕 車 數 分 鐘 可 達 Jordanville 或 Holmesglen 火 車 站， Chadstone 購 物 中 心，Presbyterian Ladies 中 學， Deakin 大學和 Monash Freeway。現在便來參觀吧。
3 2 1 拍賣: 7 月 9 日周日 1:30pm 參觀: 周六（09/07）11:00-11:30pm 周日（10/07）1:00-1:30pm
68 Nurlendi Road
Vermont
教育投資 這棟位於 Vermont 的翻新家庭住房可直接入 住。設有配備入壁衣櫥和現代化衛浴的主臥室， 另外 3 間配備壁櫥的臥室，配備衛生間，浴缸和 淋浴的主浴室。生活區設有 L 形正式客廳/餐廳， 寬敞的娛樂室，廚房用餐區配備花崗岩廚檯，防 濺板，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱和洗碗機。此外設 有管道供暖，分體冷氣，空調，拋光地板，戶外露 台，雙車庫。臨近 Vermont 小學和中學，可輕鬆 直達 Vermont South 購物中心，Brent Square， Eastlink 和通往 Mitcham 火車站的巴士站。
4 2 2 拍賣: 8 月 6 日周日 12:00pm 參觀: 周六（09/07）11:00-11:30pm 周日（10/07）12:00-12:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
erwinrealestate.com.au
9886 3833
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
6 Larne Avenue
22
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater
物超所值的全新住房 這棟剛完工的精美住房是投資者，尋求小戶型人 士或首置的完美選擇。位於街角位置，臨近商店， 學校，公共交通，可輕鬆直達 Eastlink。所有設施就 在您的家門口，駕車數分鐘即可到達 Westfield Knox 購物中心。時尚的住房給您帶來現代易打理 的生活享受。格局寬敞明亮，舒適宜人。設有歐式 廚房，配備不鏽鋼廚具。兩間寬敞的臥室配備壁 櫥，光照充足。另設有舒適的冷暖氣。住房時您自 住或投資的完美選擇，抓緊時間來參觀吧！
2 2 1 拍賣: 7 月 22 日周六 12:00pm 參觀: 周六（08/07）11:30-12:00pm 周三（12/07）5:00-5:30pm 佔地: 約 384m2 聯繫: Grace Liu 0433110064 graceliu@jxre.com.au Jason Xi 0403010848 jasonxi@jxre.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
23
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
10 Lakewood Drive KNOXFIELD
●
PASSION
6
●
3
PROPERTY
2
完美住房 這棟維護良好的美麗住房令人印象深刻，設有 六間臥室（或五間臥室加學習間），三間浴 室，可作為辦公室的房間。位於 Lakewood Estate 小區，臨近商店，學校和公共交通。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 7 月 15 日周六 3:30pm 開放時間 周六 12:00-12:30pm 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Melissa Austin 0432 092 768 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
24
寬敞時尚的完美住房 這棟私密住房所在位置僅有 2 棟，寬敞舒適，設備完善，地處 Blackburn North 安靜位置。設有木地 板，寬敞客廳，配備暖爐，廚房設有燃氣廚具，超大主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。此外設有管道供 暖，分體冷氣，戶外娛樂區，三車庫。臨近 North Blackburn 購物中心和巴士站。
全新，時尚，明亮，寬敞 這棟北向全新住房現代經典，臨近 Forest Hill Chase，設有 4 間臥室，2.5 間浴室，給您帶來夢寐以 求的生活。設有木地板，光照充足的客廳和餐廳，廚房光照充足，設有島臺，Bosch 廚具，樓下設有 配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，樓上設有 3 間配備壁櫥的臥室，超大休息室，浴室，化妝室，另設 有露台，美麗的花園和雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
截止日期出售 7 月 25 日周二 5.00（除非預先售出） 參觀 周六 12.00-12.30，周四 11.00-11.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
拍賣 7 月 29 日周六 11.00 售價 $1.2M - $1.3M 參觀 周六 12.00-12.30，周四 5.00-5.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
25
奢華舒適住房 這棟奢華舒適的全新住房裝修精美，空間寬敞，設有 4 間臥室和學習間，2.5 間浴室，位於 Box Hill 高中學區。設有正式客廳，家庭室和餐廳，石廚房，餐具室，Miele 廚具，樓上設有超大臥室，包括 配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，戶外設有露台，美麗花園和車庫。步行可達商店和公園。
位於校區的美麗娛樂家居 這棟精美的 3 臥室娛樂家居建於 1957 年，經過現代化升級，位於 MWSC 區。設有木地板，百葉窗， 配備暖爐的私密客廳，光照充足的生活區和餐廳，花崗岩廚房配備不鏽鋼 Bosch 廚具，臥室均配 備壁櫥，浴室經過翻新，另設有化妝室，泳池，花園，露台，庭院，蔬果園。臨近 Burwood Heights 商 店，學校，公園，巴士站和電車站。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 22 日周六 12.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 1.00-1.30 Demi Liu 0434 192 556 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
拍賣 7 月 22 日周六 11.00 參觀 周六 12.30-1.00，周四 1.00-1.30 Russell Wheeler 0499 774 983 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
26
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
位於 Box Hill 高中學區的完美易打理住房 這棟位於 Box Hill 高中學區的精美住房設有兩間臥室，是尋求小戶型人士，小型家庭和首置者 的完美選擇。設有寬敞的客廳和餐廳，廚房用餐區，翻新的浴室，配備壁櫥的臥室包括超大主 臥室，舒適的工作間（由車庫改建），露台和花園，冷暖氣，洗衣房。臨近 Box Hill 中心，R.H.L. Sparks 自然保護區，Laburnum 小學和 Laburnum 火車站。
寬敞住房，臨近 Box Hill 中心 這棟精品公寓臨近 Box Hill Gardens 和 Box Hill 購物中心，設有 2 間臥室，2 間浴室。設有寬敞客廳 和餐廳，石廚房配備電磁爐，另設有陽台，用餐區，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，時尚浴室，洗衣 房，冷暖氣，儲物間，車棚。臨近 Box Hill TAFE 和公共交通。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 7 月 22 日周六 1.00 參觀 周六 1.00-1.30，周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
截止日期出售 7 月 26 日周三 5.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 1.00-1.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
27
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
完美位置，巨大潛力 這棟位於 Burwood East 絕佳位置的住房地處 Mount Waverley 中學學區，設有 2 間臥室，中世紀 的獨特風格迷人舒適，經過現代化翻新。佔地約 630sqm，可直接入住或重新開發（STCA） ，設有 坐擁花園美景的客廳，凱撒石廚房和餐廳，配備壁櫥的臥室，易打理的浴室和獨立化妝室，後 院，花園，工作間和車棚。
宏偉，舒適，奢華，全新
這棟設計精美，奢華舒適的全新 4 臥室加學習間的聯排別墅有著獨特的大師級藝術 風格。住房時尚奢華，舒適宜人，格局寬敞。廚房光照充足，客廳可通往戶外娛樂露
拍賣 7 月 15 日周六 11.00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
拍賣 7 月 29 日周六 10.00 參觀 周六 12.00-12.30，周日 1.45-2.15 Cedric Newbond 0418 326 174 Maria Newbond 0407 359 676 Carnegie 9572 1666
台（配備 BBQ 設備） ，另設有私密美麗的花園。位置更是絕佳。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
28
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Vermont 中學學區的絕佳機遇 這棟位於高處佳位的家庭住房空間寬敞，佔地約 600m2，是一個夢幻般的機遇，位於 Vermont 中學學區。設有現代化的廚房，配備石廚檯，不鏽鋼廚具，90cm 燃氣爐灶，電烤箱和 Asko 洗碗 機。三間臥室共用配備淋浴和浴缸的升級浴室，寬敞的主臥室配備電動百葉窗和壁櫥。具備擴 建潛力（STCA） 。
時尚的維多利亞住房
這棟 3 臥室，2 浴室的單層維多利亞住房位於中心位置，設有令人印象深刻的石廚房（配 備 Miele 廚具，包括咖啡機，Asko 洗碗機） ，北向的客廳和餐廳，露台和私人花園，拋光地 板，循環空調，棚屋和車位。臨近火車站，Auburn 購物中心，Swinburne 大學和中心花園。
拍賣 7 月 29 日周六 12.00 參觀 周六 11.00-11.30，周三 4.00-4.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
拍賣 7 月 29 日周六 10.30 參觀 周六 10.00-10.30，周四 5.30-6.00 Tony Nathan 0412 285 066 Jason Hearn 0409 828 590 Max Wang 0414 949 692 Camberwell 9805 1111
詳情請發送短信 ALLEN 至 0428 164 640
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
29
Friday 7 July 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN
3
2
BOX HILL SOUTH
2
這棟美麗的完美住房空間寬敞，位於安靜街區，設有多個房間，寬敞的客 廳和用餐區，超大廚房。寬敞的生活區/娛樂室適合兒童玩耍。設有 3 間 鋪設地毯的寬敞臥室，中央浴室，洗衣房，第二間化妝室。土地面積大，設 有美麗花園，超大車棚，工作間，儲物間。此外設有管道供暖，空調。有專 人打理花園，可養寵物。
租金: $500pw 押金: $3,259 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN
3
1
2
2 Campbell Parade
12 Harold Street
1
1
1
這棟位於 Mount Waverley 中學學區的住房位置便利，臨近公園，學校，商店，設有 3 間臥室，舒適宜人。設有配備暖爐的客廳，休閒用餐區和廚房，寬敞的臥室配備儲物 間，小型日光室可通往後花園，另設有中央浴室和獨立衛生間，洗衣房，管道供暖，空 調，車棚，車庫。臨近 Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物中心，Orchard Grove 小學，Presbyterian Ladies 中學，Mount Scopus Memorial 中學，Eley Park， Orchard Grove 自然保護區，巴士站和 Burwood Highway 電車站。
租金: $400pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN NORTH
4
2
2
22 Marchiori Road 310/2 Queen Street 這棟 1 臥室公寓臨近 Burwood 火車站和購物中心，設有光照 這棟家庭住房設有 4 間配備壁櫥的寬敞臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，另設有 充足的開放式廚房，用餐區和家庭室，超大陽台。寬敞的臥室 中央浴室，寬敞洗衣房。設備完善的現代化廚房包括幾近全新的廚具，臨近家庭用 餐區，配備暖爐。超大客廳適合娛樂。此外設有管道供暖，安全車庫，易打理的花園， 配備壁櫥，臨近中央浴室。此外設有不鏽鋼廚具，洗碗機，分 蔬果園。臨近周邊高速公路，巴士站，自然保護區，購物中心，學校。可養寵物。 體冷暖氣，對講，遙控地下停車場。 租金: $330pw 押金: $2,151 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $720pw 押金: $4,693 參觀: 請預約 入住時間: 現在
有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
30
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
預購這棟臨近公園的家庭住房 現在購買這棟臨近公園的住房可節省大量印花稅！每層均設有主臥室套間和客廳，還設有 Smeg 廚房，餐具室，坐擁公園美景。設有 2 個溫度控制系統，警報，超 34sq 的 4 間臥室，3.5 間浴室，凱撒 石檯面，橡木地板，2.7 米高天花板，太陽能熱水，雙車庫，位於街角安靜位置，臨近公園。 請注意，照片來源於建築商最近完工的項目。
《墨爾本日報》報業集團
出售 參觀 請預約參觀 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
31
完美位置的舒適生活 這棟現代易打理的單層住房面朝街道，設有 3 間配備壁櫥的臥室，2 間浴室，光 照充足，時尚精美。設有管道供暖，分體冷氣，雙百葉窗，車庫。開放式生活區（配 備廚房）可通往戶外私人庭院露台。臨近電車站，商店，餐廳，娛樂設施，公園，自 然保護區，巴士站，火車站和小學！
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 29 日周六 12.00 參觀 周六 12.45-1.15，周日 1.45-2.15 Cedric Newbond 0418 326 174 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
32
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7 Adeney St. Balwyn North 5
4
2
五臥室家庭洋房，帶游泳池，後院工作室以及頂樓露 台。裝修一新，氣派豪華，正式客廳可通往室外娛樂 區，浴室配有整墻瓷磚和石料檯面，廚房配有大理石廚 檯和高檔廚具。4 間帶衣櫃的臥室，1 間主人房帶衣帽 間和雙人衛浴套房，以及私人陽台。還有遙控雙車庫， 安全警報，工作車間，冷暖空調，帶浴室和小廚房的獨 立工作室。步行可至學校，巴士站，公園，咖啡店，購 物街，附近還有高速公路和 Westfield Doncaster。 拍賣日期 7 月 22 日 周六 12pm
開放時間 周六(8/7) 12-12.30pm 周四(13/7) 11-11.30am
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Claire Wenn 0409 857 506 Kellie Liu 0433 148 705
9 Bishop St. Box Hill 4
1
罕見良機，切勿錯過。這棟優質物業 50 多年來首次上 市 ， 靠 近 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站 ， 購 物 區，咖啡店，餐廳，公園以及多所墨爾本著名學校， 包 括 Box Hill Secondary College 和 Our Lady of Sion College。未來潛力充足，適合翻新、建造您的夢想豪 宅、或重新開發多棟聯排別墅或公寓項目(需政府批 准)。朝北後花園，約 15.5 米寬臨街正面，深度約 43 米。不要錯過這個絕佳的良機，歡迎來電預約參觀。 拍賣日期 7 月 29 日 周六 1pm
開放時間 周六(8/7) 1-1.30pm 周四(13/7) 1-1.30pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683 Kellie Liu 0433 148 705
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
33
31 Valley Road Mount Waverley 4
1
1
步行可達 Mount Waverley Village，火車站，臨近周邊自然保護區。這塊完美的土地 可供您打造夢幻住房，直接入住或分地開發（STCA）。現有住房外觀精美，設有 查到生活區，戶外娛樂露台，翻新升級的廚房，四間臥室，中央浴室，衛生間和洗
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
7 月 29 日周六 11.00am
周六 12.00pm-12.30pm 周四 3.30pm-4.00pm
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
衣房。此外設有管道供暖，帶頂棚車庫和儲物間。佔地約 721sqm，機不可失的 Mount Waverley 中學校區房！
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
34
2/26 Edgar Street Glen Iris 2
1
1
這棟可輕鬆直達 CBD 周邊設施的時尚住房極易打理，設有美麗的花園。室內設有門廊，寬敞舒適，配備挑 高天花板，超大客廳配備大窗戶，光照充足，可通往戶外花園和露台。兩間雙人臥室均配備壁櫥，超大的 翻新浴室設有浴缸和淋浴外加獨立衛生間。現代化的廚房設有餐具室，用餐區。另設有車棚，後方行車 道，分體冷暖氣，安全對講，警報系統，這棟典雅的翻新公寓是專業人士，投資者或想要節省大量印花稅
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
7 月 29 日周六 10.00am
周六 12.00pm-12.30pm 周四 12.00pm-12.30pm
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
的首置者的完美選擇。步行 5 分鐘可達 Gardiner 火車站，乘坐火車 20 分鐘可達 CBD，距離 Harold Holt 游泳 館僅數十米，臨近 High Street 和 Malvern Road 街角處商店，咖啡館，餐廳。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
35
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FOREST HILL 2/66 Mahoneys Road
步行可達 Forest Hill Chase 購物中心，電影院和巴士站 這棟單層 BV 住房所在位置僅有兩棟住房，無物業費用，設有寬敞的房間，前後院，步行可達 Forest Hill Chase 購物中心，電影院，餐廳和巴士站。設有客廳，廚房用餐區，三間臥室，家庭浴室/獨立衛生 間，車庫，訪客停車位。是首置和投資的完美選擇，目前按每周$370 價格出租，亦可作為退休住房。 開放時間: 周六(08/07) 12:00-12:30pm & 周四(13/07) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 7 月 22 日周六 11:00am 售價: $700,000 - $770,000 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
3
1
1
T. 9894 8788
Melbourne Grand 墨爾本豪庭公寓 都市精英及家庭的上佳選擇 Central Equity 澳洲中正房地產集 團發佈了其 2017 年主打公寓項目的 預 覽 活 動 ——Melbourne Grand 墨 爾 本豪庭公寓，位於墨爾本市中心 560 Lonsdale Street. Melbourne Grand 墨爾本豪庭公寓坐
落於墨爾本中央商業區，寬敞的 1，2 和 3 居室公寓，均帶有陽臺，將滿足 住戶對不同戶型的需求。 “高層居住家庭將是墨爾本都市 的未來。Melbourne Grand 墨爾本豪庭 公寓的設計旨在滿足都市精英、年邁
效果圖
《墨爾本日報》報業集團
人士，以及希望在都市內生活的年輕 家庭。”Central Equtiy（澳洲中正）董事 長 Eddie Kutner 說到。 Melbourne Grand 墨爾本豪庭公 寓的建築設計十分引人注目，結合不 同的材料和造型，傳遞最新的設計理 念。Londsdale 街 556-558 號 的歷史遺產保護建築翻新修 護後，更是會增強墨爾本豪 庭公寓的壯麗。該歷史建築 建於 1855 年至 1878 年，它 的臨街建築原貌將被翻新並 長期保護。 在一層，Melbourne Grand 墨 爾本豪庭公寓將改善 Londsdale 街東側和 Healey 小 巷的便利設施：在 Lonsdale 街 上設立更多零售店，在零售 店的夾層設計有面積超過 500 平米的辦公室，以及設 更多的咖啡店和零售折扣
店。這些設施將使街道變得更為活 躍，使街景變得更有生氣。並且，在公 寓大樓的一層和二層，將用綠色的牆 面美化視覺效果。 Melbourne Grand 墨爾本豪庭公 寓為居民精心設計了禮賓大堂，提供 禮賓接待服務。並且還設置了完善的 安保系統，其中包括了 8 部可智慧停 靠指定樓層的高速電梯。 Melbourne Grand 墨爾本豪庭公 寓為居民提供了專享的 Lonsdale 俱樂 部，居民設施包括：游泳池、健身房、 桑拿房和瑜伽室。另外，公寓還提供 了居民休息室和公共廚房、公共咖啡 廳、宴會廳和電影放映室。公寓也將 設有寬敞的戶外露臺和燒烤設施。 公寓大樓內將設置大量的儲存 空間，多數公寓都有一個單獨的儲物 單元。 此公寓項目鼓勵環保交通工具 的使用，設立了大量的自行車儲放
照片攝於 Central Equity(澳洲中正)近期已竣工項目
區。公寓門口可搭乘都市區免費電 車，鄰近有巴士線路，距離附近的幾 個火車站也都可步行到達。公寓大樓 內也為居民提供停車場。 公寓居民可步行至墨爾本大學、 數個中小學、購物中心、Flagstaff 花園 及墨爾本市中心一切便利的生活設 施。 公寓大樓位於法務中心區，居民 可步行至法庭和法律辦公室，將備受 律師、出庭律師和法務人士的追捧。 對家庭來說，維州政府承諾計畫 在都市區內建立一個新學校，讓父 母既可以享受傳統市郊的生活服務， 也可以享受都市的生活方式和就業 機會。 Melbourne Grand 墨爾本豪庭公 寓一居室售價從 47.9 萬澳元起，頂層 公寓售價 3 百多萬澳元，預計總銷售 額約為 4.5 億澳元。
現在預定參加 Melbourne Grand 墨 爾本豪庭公寓的預覽活動，可優先選 定心儀的 1，2 和 3 居室公寓戶型： 地址：560 Lonsdale St，Melbourne 預訂電話：03 9278 8856 更多資訊請瀏覽活動網站： www.melbourneproperty.com/ch
www.ozhome.com.au
澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
7
www.ozhome.com.au July 2017 第 1615 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
最 後 將 正 9 於 在 戶 20 建 公 18 設 寓！ 年 中 尾 完 工
Email: ads@meldaily.com.au
The highest distributed Chinese property paper in VIC
藝術預覽圖
限量優惠： 部分公寓僅需 5%定金.
優質精品。
1 臥室+1 學習室，1 車位（總面積 71sqm）$450k 起 2 臥室，1 浴室，1 車位（總面積 76sqm）$499k 起 2 臥室，2 浴室，2 車位（總面積 88sqm）$600k 起
全新展房現正開放參觀： 周三-周日，11am-3pm
請致電 Michael Zhang 0487 888 688
Friday 7 July 2017
2a
A
投資, 開發 或 自營 高檔轉角佳位
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
火辣的投資良機 - 自營/投資/重新開發 (STCA) 土地面積: 330 平方米*
土地面積: 478 平方米* 擁有 3 間店鋪，2 間辦公室，以及 1 間公寓
正面鄰靠 Bridge Road: 8.78 米*
雙面臨街: - Bridge Road: 15.67 米*
建築面積: 278 平方米*
- Verity Street: 30.48 米* 正對 Epworth 醫院
優質商鋪，位於墨爾本最好的購物街之一
有短期收入 適合綜合用途開發 (STCA)
空置出售 拍賣: 8 月 2 日 周三 1PM
拍賣: 8 月 3 日 周四 1PM
*大約
*大約
議價出售 截止至 7 月 27 日 周四 4pm
拍賣 7 月 21 日 周五 11am 現場拍賣
自用/投資或開發 (STCA)
已獲批文的精品住宅 開發土地
建築面積: 522 平方米* 土地面積: 490 平方米* 裝修高檔的辦公室及 住房 帶停車位，後方有 R.O.W.可供出入 位於 Frankston CBD，靠近各類商 業設施，海灣海灘，公交設施以及 主要交通幹道
地屬 Frankston Metropolitan Activity Centre Structure Plan 中的"City Centre - Procinct 1" 最大樓高可達 38 米* 寬鬆的條款，包括回租， 延長交割期，或空置交接
計劃和批文可建豪華公寓項目，包括 最大面積達 225 平方米*的公寓房 可減少公寓房屋面積來增加 層數密度 (STCA) 總土地面積 900 平方米*
*大約
《墨爾本日報》報業集團
後方直通 Victoria Rd Reserve 頂級地段，靠近公交和商業設施， 外加多家墨爾本最頂級的精英 私校 同時也適合開發連排別墅以及作為 其他非住宅類物業使用(STCA)
*大約
www.ozhouse.com.au
Friday 7 July 2017
3a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
七月特價
$25,000 優惠
全
新
豪
華
聯
排
別
墅
距
離
布
里
斯
班
CBD
僅
5KMS
Azara 是一家知名的豪華聯排別墅建造商。我們自豪的向您推薦 DIAMOND ON DEVINEY，獨特設計的 3 - 4 豪華聯排別墅，都 帶雙車庫。這些住房都位於佳區高位的寧靜街道，只需步行就可到達主要商業街，健身房和公共交通設施。他們與眾不同的地方 在於美麗的設計以及私密的豪華生活地區，並且周圍都是布里斯班最富裕的住宅區，Diamond 將提供您最頂級雅緻的生活享 受。完美的地段，讓您的孩子可以入駐布里斯班的幾家最優秀的學校，同時距離市中心僅 5kms。我們已經擁有一張等待名單，上 面均是等待入住的新住戶，他們非常興奮的期待著這項 AZARA 的全新開發項目 (azaraprojects.com.au)
* 售價從$730,000.00 起 * 5%租金回報率 * 低物業費 * 高收入地區 * 靠近數家頂級學校 * 布里斯班東區排名前三地區 現在就來電註冊您的興趣
-
07 3103 0158
出 售
拍 賣
8 月 3 日 周四 12pm
轉角佳位地標投資
3 家鄰接商鋪 - 投資, 自營, 開發 (STPA)
4 家穩定租戶，每年回報$128,992 轉角佳位，建築面積 566 平方米* 租戶包括雙門面商鋪出租給 Naughty Boy Café，辦公室/倉庫，以及 2 間公寓房
議價出售: 截止至 7 月 26 日 周三 5pm 高檔地段，當地人口增長迅猛 土地面積 540 平方米*，總臨街面積 17.2 米* 優秀的收入潛力 可單獨出售也可打包出售 80 多年來首次上市 *大約
《墨爾本日報》報業集團
*大約
www.ozhome.com.au
4a
Friday 7 July 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
109 Howey Street, Gisborne
佔地約 4401m2 的美麗“Bellevue” 這棟位於道路盡頭安靜位置的住房佔地約 1 英畝，精美的住房 設有四間臥室，外加學習間，兩間家庭浴室。格局寬敞，設 有正式客廳和餐廳，設有分體空調的超大娛樂室，開放式廚 房，客廳和用餐區配備奢華廚具，可通往寬敞的戶外露台。 額外亮點包括後門可通往高爾夫球場，設有雙車庫和車庫。 臨近 Gisborne 商圈，學校和高速公路。 Essendon 9374 2199
Avondale Heights Ascot Vale 9318 4800 9370 1111
《墨爾本日報》報業集團
Pascoe Vale 9354 5566
Coburg 9350 2244
私人出售 參觀: 請預約參觀 聯系人: Julie Gloster 0408 323 056 Craig Teal 0418 144 796 辦公室: Gisborne 5428 2800 詳情瀏覽: www.bradteal.com.au Brunswick 9384 2199
Keilor 9336 0200
Caroline Springs 9363 2377
Gisborne 5428 2800
www.ozhome.com.au
Friday 7
July 2017
5a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/12 Van Ness Avenue
Glen Iris
寬敞空間 獨立車道 靚麗別墅洋房，豪華裝修，寬敞內部空間，擁有獨立行車道，坐 南朝北。朝北正式會客廳/餐廳，可觀賞草坪花園，4 間臥室包括 1 間帶衣帽間和衛浴套房和主臥室，1 間主浴室，獨立化妝間。 廚房連接休閒起居區，可通往私人西北朝向後院，適合室外休 閒 聚 會。還 有 遙 控 雙 車 庫，行 車 道 上 還 能 停 車。近 Ferndale Park，咖啡店，多所名校，附近還有電車站，巴士站，Monash Freeway 等，交通非常便捷。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 售價: $1.65M-$1.75M 參觀時間: 周六(08/07) 12:15-12:45pm 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
jacain.com.au
9805 2900 www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
6a
A
TEMPLESTOWE 9/11 Milne Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
1
1
4
2
2
精美住房，完美位置 這棟經過翻新的高端住房臨近Templestowe Village咖啡館，位於一層的公寓
售價
$539,000
外觀精美，私密安全，設有北向庭院，是一處精品開發項目，配備泳池。設有2
參觀
周六 1:00-1:30pm
間獨立臥室，寬敞易打理，是尋求小戶型人士，投資者的完美選擇，首置者亦 可享受節省大量印花稅的優惠。主臥室配備壁櫥和衛浴，裝修奢華。第二間臥
周四 1:00-1:30pm
洗衣房，超大車庫和儲物間，全新地毯，升級的電器和LED地燈。臨近周邊購
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster
物中心，巴士站，餐廳和咖啡館，健身房，郵局，商店，保齡球俱
網址
室坐擁北向庭院美景。廚房設有全新廚檯，電烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，寬敞 的客廳和餐廳可通往戶外露台和庭院。住房還設有前後安全門，壁暖，翻新的
jelliscraig.com.au
樂部，酒店，自然保護區和娛樂中心等設施。
TEMPLESTOWE LOWER 20 Oak Crescent
時尚單層家居 這棟位置絕佳的單層翻新住房精美舒適，寬敞現代。設有塔斯馬尼亞橡
拍賣
7 月 22 日周六 11:00am
木地板，正式客廳和餐廳配備暖氣，現代舒適。開放式廚房用餐區配備
售價
POA
石廚檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶。光照充足的家庭室和超大娛樂室配備
參觀
周六 12:00-12:30pm
儲物空間，可通往戶外露台。戶外設有燃氣加熱泳池spa和BBQ設備， 易打理的美麗花園。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間翻新的浴室。 步行可達周邊幼兒園，中小學。鄰近公園，購物中心，商店，餐廳，電 影院，游泳館，巴士站，高速公路。此外設有管道供暖，分體冷氣，羅 馬簾，儲物間，露台，洗衣房，棚屋，水箱，酒窖，遙控雙 車庫，街邊停車位。
《墨爾本日報》報業集團
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
Rod Yan 0433 658 813
7a
A
Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
Louise Zhang 0430 933 658
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Roan Liew 0401 727 473
Thi Nguyen 0423 027 036
Ella Yin 0412 876 099
Nicole Qiu 0422 419 357
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
3
BLACKBURN 488 Middleborough Road
舒適便利 這棟佔地約 624sqm 的住房美麗舒適，寬敞的客廳設有 木地板，臨近獨立餐廳，美食廚房配備 Ariston 900mm 烤箱，5 燃氣爐灶，櫥櫃。設有三間寬敞臥室，共用中 央浴室和兩間獨立衛生間。后外設有露台，私人後院， 戶外用餐區。此外設有管道供暖，分體空調，熱水系 統，吊扇，戶外涼亭，水箱，雙帶鎖車庫，街邊 停車位。臨近周邊商店，火車站，中小學，購物 中心，公園，步行道，高速公路等設施。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
7 月 22 日周六 2:00pm
參觀
周六 10:00-10:30am
1
4
聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
jelliscraig.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
8a
A
絕佳的海邊 生活享受
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 29 日 周六 11:30am 向您隆重推薦這棟 "靚麗如新" 的豪華聯排別墅， 位於海邊佳位，優質建築設計，擁有 4 間臥室，2.5 間浴室！ 靠近商業街，火車站，咖啡店和海灘，附近還有多 所著名學校。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
9a
A
家庭豪華 至尊享受
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 29 日 周六 1:30pm 美麗優雅的家庭洋房，擁有 4 間臥室+書房，位於 極受歡迎的家庭住宅區，裝修豪華，適合家庭自 住。 地 處 著 名 學 校 CSC 學 區 + 靠 近 Cheltenham East Primary 和 Southland 購物中心。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
10a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
頂級開發土地 位於 narre warren 中心地段 拍賣 7 月 8 日 周六 11:30am ·2147 平方米大地，非常適合進行單元房 開發項目(STCA) ·6 臥室家居洋房，含網球場在等待政府批文的 同時可獲得豐厚的租金收入，絕佳的投資選擇 預計每周租金收入$580.00-$620.00 頂級開發良機，拍賣方式出售，除非預先售出。 請聯繫林先生。
林先生
微信號 h24121978
為買家和房地產經紀人打造的
全新場外房產匹配平臺 propertywhispers.com.au
場外房產之家
拍賣 7 月 30 日 周日 1:30pm 價格請咨詢代理 這棟裝修一新的家庭洋房一定能讓您過目難忘，步行 可至 Frankston High School，the CBD，火車站和各類 周邊設施。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，2 間起居區，1 個游 泳池，帶頂棚的露台，還有雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
作為澳洲首創，互聯 網 企 業 Property Whispers 為場外銷售房 產—— “ 私下”或 “ 在上市 之前”銷售的房產——推 出了獨特的房產匹配服 務，為所有買家和房地產 經紀人提供新平臺。在市 場發生變化、房價觸頂、 拍賣會清盤率下滑的時 候，場外交易是新的“ 活 躍” 市場！ 多 虧 有 了 Property Whispers，買 家 再 也 不 需要克服困難或花錢來 接觸場外交易的內部圈 子，房地產經紀人也可以 接觸更多做好準備的買 家，創造出更具有競爭力 的場外銷售流程，從而更 快 地 完 成 交 易。只 要 在 propertywhispers.com. au 註冊成用戶，買家和房 產經紀人現在就可以使 用這項場外房產匹配服 務。 Property Whispers 聯合創始人、前房地產經 紀 人 Liane Fletcher 說
道： “ 傳統買家需要進入 時，網站立刻將買家和經 很 多 銷 售 經 紀 人 的 數 據 紀人配對，向雙方發出聯 庫，或聘請一名買家經紀 繫方式以進行溝通。 人來接觸符合他們特殊 4、買 家 和 房 地 產 經 要求的私下或上市前銷 紀人溝通後可以安排看 售的房產。現在，經紀人 房，祝願能夠達成交易！ 可以為不願意支付昂貴 買家可以免費註冊 廣 告 費 或 希 望 私 下 賣 房 成為 Property Whispers 的賣家提供一個平臺。這 的用戶。我們也將在規定 是多贏的結果！這對房地 時 間 內 為 所 有 房 地 產 經 產 經 紀 人 和 買 家 來 說 都 紀人提供三個月試用期； 很方便。” 試用期過後選擇繼續使 Property Whispers 用本網站的經紀人需要 是如何操作的： 支付一筆年費。 1、買 家 列 出 他 們 的 關於 購房要求（房型、臥室、浴 Property Whispers： 室、停 車 位、指 引 價、城 Property Whispers 區） 。 是澳洲首個場外房產交 2、房 產 經 紀 人 列 出 易網站，將買家和他們的 場外銷售房屋詳細信息 購房要求與選擇區域裡 （房型、臥室、浴室、停車 合 適 的 場 外 銷 售 房 屋 匹 位、指引價、城區） ，這些 配。這些房屋由當地房地 資訊只會在匹配後顯示。 產 經 紀 人 掛 上 去 。 網 站 不 會 向 買 家 披 露 具 Property Whispers 於 體的街道住址。 2017 年 6 月在悉尼上線， 3、當 買 家 的 購 房 要 服務範圍將在未來 12 個 求 與 場 外 銷 售 房 屋 匹 配 月內擴大至全國。 您可以在 www.propertywhispers.com.au 註冊成為 用戶，使用當地的服務。
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
WANTIRNA 4 Traydal Close
時尚家庭舒適住宅，陽光充沛，坐南朝北 開放明亮，環境優雅，位置寧靜。 這套住宅容易維護，提供舒適時尚生活，單層佈局，寬闊的客飯廳沐浴在北面陽光之中。 廚房配置優質木櫥櫃，廚具櫥櫃和早餐台，無縫連接家庭間，通化門可至戶外娛樂露臺和易維護的花園。 主臥套房設有飄窗和水療浴室，更衣室以及入牆櫃，其餘 2 間臥室十分寬敞，共用家庭浴室，雙通衛生間和 洗衣房。 其餘特徵包括，安裝有中央供暖，冰凍製冷，中央除塵，太陽能電池板，設有高天花板，水箱，花園庫房和雙 車位車庫，可直達健身房/家庭辦公室。 位置理想，步行可至 The Knox School, Wantirna Primary, 樹林和巴士站，數分鐘到達 Westfield Knox Shopping
11a
3
拍賣 7 月 29 日周二 11.00am （若未提前售出）
售價
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2
2 聯繫 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Brett Smith 0430 168 788 Wantirna Office 9801 4777
請咨詢中介
參觀 周六 7 月 8 日 12:00-12:30pm 周日 7 月 9 日 12:00-12:30pm
Centre 以及 EastLink Freeway。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
29 & 31-33 Sunbeam Avenue, Ringwood East 和 97 Mt Dandenong Road, Ringwood East
售價 請咨詢中介 拍賣 7 月 22 日周六從 11:00am 開始
《墨爾本日報》報業集團
12a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
•3 塊相鄰土地出售
參觀
•總土地面積約 3933sqm
聯繫
•可全部購買或只購買一塊 •巨大開發潛力（STCA） •臨近周邊商店和學校。
周六 10:00-11:00am
林先生 0411 139 548 （會說普通話、廣東話、英語） Simon Bismark 0415 556 186
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
13a
A
2 Cherry Orchard Rise, Box Hill North 售價 $1,050,000 - $1,155,000 拍賣 7 月 29 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 1 Car
•坐北朝南土地面積約 596sqm
•是自住，翻新或重新開發（STCA）的完美選擇 •明亮的客廳，超大廚房/用餐區，翻新的浴室
•臨近 Eastern Freeway 和 Koonung Creek Trail
•開車數分鐘可達 Westfield Doncaster 購物中心
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
招標出售 - 截止日期 7 月 19 日 周三 2pm 496 & 498 Elgar Road, Box Hill
• 土地面積: 1,932 平方米*(40 米 Elgar Road 臨街正面) • 居住發展區 (RGZ1) - 高密度開發良機
Stephen Speck
0404 893 142
《墨爾本日報》報業集團
Stephen Gorman
0418 321 828
• 兩家醫療設施 (短期租金收入$75,000)
*大約 www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
14a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
賣 拍
六 周
本
Ringwood 5 Jacks Place 典雅寬敞的住房 這棟佔地約 1016m2 的住房專為家庭而設，休閒舒適，外觀靚麗，裝修時尚，光照充足，空間寬敞。設 有 3 個美麗的生活區，設備完善的奢華廚房，4 間配備壁櫥的臥室，2 間奢華浴室，學習間和寬敞的戶外 露台，茂密的草坪和美麗的花園。此外設有管道冷暖氣，真空除塵，超大雙車庫和儲物間，臨近私校， 巴士站，Eastlink 和 Yarra Valley。 拍賣: 7 月 8 日周六 2:30pm（若未提前售出） 開放時間: 周六（08/07）2:00-2:30pm
《墨爾本日報》報業集團
聯系人: Brent Peters 0412 855 810 David Alvares 0410 496 995
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
15a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Warranwood 26 Kelly Court 絕佳位置，完美家居 這棟外觀精美，室內空間寬敞，配備戶外娛樂區的住房設有兩個生活區，第一個包括寬敞的客廳和餐廳，第 二個設有超大休閒區，包括廚房家庭用餐區域，超大露台，戶外娛樂區，後花園，坐擁 Warranwood Reserve 公園美景。設有 4 間配備入壁衣櫥的臥室，現代化 spa 衛浴，家庭浴室，化妝室。額外亮點包括管道供暖，分 體空調，安全警報。步行可達私校。臨近巴士站。 售價: $900,000 - $990,000 開放時間: 周六（08/07）11:00-11:30am 周三（12/07）4:00-4:30pm
《墨爾本日報》報業集團
聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
www.ozhome.com.au
16a
Friday 7 July 2017 A
7 Rubicon Crescent, DONCASTER 完美無瑕 您找不到比這位於 Doncaster 的超大家庭住房還要更好的了。臨近周 邊設施，包括 Westfield 購物中心，學校，運動設施，公共交通，Easter Freeway，可輕鬆直達市區。這棟維護良好的住房設有 3 間超大臥室， 設計精美的浴室，額外的私人淋浴室，獨立入口，正式客廳和餐廳。 開放式廚房臨近家庭用餐區。此外設有多功能洗衣房，管道冷暖氣， 奢華拋光硬木地板。戶外設有娛樂露台，可供全家休閒的超大後院， 帶鎖雙車庫和車棚。歡迎前來參觀。 155A Canterbury Road, Heathmont VIC 3135
《墨爾本日報》報業集團
PH: 03 8842 2112 Email: maroondahcity@oneagency.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣：7 月 22 日周六 1:30pm 聯繫人： Lee Ly 銷售&營銷主管 0434 521 803 leely@oneagency.com.au Greg Stockden 持牌地產代理&拍賣人 0409 132 455 gregstockden@oneagency.com.au
Website: www.oneagency.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
17a
A
絕佳位置，Noble Park 中心，步行可達周邊設施 地處 RGZ RGZ1 1區 NOBLE PARK 36 Thomas Street
3
這棟位於 Noble Park 中心的住房步行可達周邊 設施，包括火車站，商店，巴士站，中小學，臨近 East-link，距離 Keysborough 中心/Parkmore 購 物中心和 Springvale 僅數分鐘路程，是首置者， 投資者和想要購買超大土地打造夢幻住房人士 的完美選擇，佔地約 623m2，亦可推倒重建多棟 住房/聯排別墅。住房設有 3 間配備壁櫥的臥室， 寬敞的客廳，廚房用餐區，管道供暖，升級的浴 室，2 間衛生間，雙車庫，車棚和超大後院。機不 可失，抓緊時間行動吧！
本
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
佔地約 4001 4001sqm sqm 的完美娛樂生活住房 NARRE WARREN NORTH 18-20 Cranston Close
4
2
2
這棟位於 Narre Warren North 絕佳位置的美麗住 房佔地約 4001m2，私密安靜，設有美麗草坪。設 有 4 間臥室，主臥室，額撇比衛浴，正式生活區包 括娛樂室，配備暖爐，分體冷氣，坐擁戶外私人前 花園美景。廚房用餐區臨近正式餐廳。此外設有安
參觀 周六（08/07）2:00-2:30pm 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
參觀 周六（08/07）12:30-1:00pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Hanna Duong 0403 344 759
全警報，真空除塵，三相電源，雙車庫。戶外設有涼 亭，娛樂區，露台，美麗的花園，超大棚屋，工作間 或儲物間。這棟住房專注于舒適的娛樂家庭生活 享受，位置便利，抓緊時間參觀吧！
賣
拍
六
周
3
1
澳華地產
佔地約 850 850m m2 的超大土地 配備可建 12 公寓的批文許可 DANDENONG 29 Bruce Street
4
機遇在敲門，位於 Dandenong 中心，墨爾本第 二大區，步行可達周邊設施，包括 Dandenong 市 場，Dandenong Plaza，Dandenong 醫 院， Chisolm TAFE，公共交通，學校，游泳館，公 園，超市，高速公路等。您可在這處高密度區進 行投資，配備批文許可，一經購買即可開工，是 一個稀有機遇。住房設有 4 間臥室，獨立浴室， 2 衛生間，寬敞的客廳，燃氣廚房，目前正在出 租，有著穩定租金收入。
便利位置的三臥室住房 1
2
NOBLE PARK 3/61 Kelvinside Road 這棟美麗的 3 臥室住房是投資者， 首置者和尋求小戶型人士的完美選 擇，設有獨立客廳，光照充足的廚房 和用餐區，分體空調，雙車棚，私人 後院和儲物空間。位於 Noble Park 絕佳位置，臨近 Princes Highway， Noble Park 中心，學校和公園。
拍賣 7 月 8 日周六 11:30am 參觀 周六（08/07）11:00-11:30am 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
3
1
2
參觀 請預約參觀 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836
我們為您的物業提供更多買家
LJ Hooker Springvale Andy Chua
Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
Robert Tep
Tom Tran
Hanna Dang
365B Springvale Road Jennifer Duong
0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 0470 583 836 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au jduong.springvale@ljh.com.au
Tel 9546 9888
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
Blackburn
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
六
4 Patricia Road
家庭至享
完美地段，魅力板式洋房，典雅吊燈，寬敞會客廳和餐廳配有壁爐，開放式 飯廳，美食廚房配有 Blanco 烤箱和燃氣爐灶，Fisher & Paykel 洗碗機以及 充足儲物空間。帶頂娛樂露台，超大後院，適合家庭休閒聚餐。3間大臥室， 主浴室裝修精美，設有浴缸和超大淋浴間。
Blackburn North
1 Gay Street
魅力無窮 完美地段
4 臥室家庭洋房，明亮寬敞，配有拋光木地板，9ft 高天花板，正式會客廳帶壁 爐，可欣賞花園美景，木質廚房配有高檔廚具和充足儲物空間，開放式家庭室和 飯廳可通往室外區域，設有太陽能溫水游泳池，磚地娛樂區可進行BBQ聚餐。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
澳華地產
拍
周
本
18a
A
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 7 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 12:30-1pm Paul Leydin 0408 741 237 David To 0421 386 715
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 11:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 12-12:30pm 周四(13/7) 4:30-5pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
Blackburn North
A
19a
42 Junction Road
無盡的潛力
位於友善家庭住宅區，1塊地契上2棟高檔住宅。1a Diana Drive擁有3間帶 衣櫃的大臥室，客廳，獨立餐廳，廚房，私家後院和娛樂用餐區。42 Junction Rd 是一棟擁有 3 間臥室的板式洋房。可選擇翻新、或者推倒重建夢想豪 宅(STCA)。
Box Hill North
7 McKean Street
轉角大地 魅力無限
這棟三臥室磚房，室內配有高檔硬木地板，高天花板，溫馨內飾裝潢，客廳，正 式餐廳，廚房配有廚檯和不鏽鋼廚具，旁邊是家庭室。後院設有娛樂露台，陽光 充沛，適合休閒聚餐。地屬Box Hill High School學區，周圍有多所當地學校， 商店和公園。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 6 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 2-2:30pm 周四(13/7) 1-1:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 12-12:30pm 周四(13/7) 5-5:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Jack Liebelt 0430 521 611
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
Blackburn North
A
20a
169 Springfield Road
頂級地段
位於頂級地段的優質住房，非常適合首置、年輕家庭、投資或開發。稍加裝修即 可享受現代化居住享受。擁有3間臥室，1間明亮浴室，經典客廳可通往整潔廚房 和飯廳區。1間陽光房，後方有1間工作間帶小廚房和壁爐。土地面積約615平方 米，最重要的是地段絕佳，潛力無限，未來可建造全新豪宅或重新開發(STCA)。
Blackburn
18 Masons Road
頂級地段 無限潛力
位於極受歡迎的 Bellbird 地區，土地面積約 1021 平方米，內設精美，擁有 正式餐廳和大客廳，高天花板，帶壁爐和飄窗，廚房配有石料廚檯和儲物 區，連接家庭室。夢想佳位，適合擴建、翻新或重建豪華新宅(STCA)。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 10-10:30am 周四(13/7) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 11-11:30am 周四(13/7) 1-1:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Jason Starchenko 0448 840 156
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
Box Hill North
A
21a
19 McKean Street
優質地段 美好生活 美麗家居洋房，9tf 高天花板，拋光硬木地板，雙起居區包括正式會客廳和餐廳，家庭室位於 後方，廚房設備齊全。3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間現代化浴室，獨立衛生間，帶頂娛樂露 台，室外用餐區，後院和美麗花園。還有1間獨立的工作室，配有空調，浴室，可作為青少年 專用房，辦公室或客房。土地面積約712平方米，未來有充足潛力可重建或開發(STCA)。
Doncaster East
30A Renshaw Street
最好的家庭生活享受 設計精美的全新連排別墅，豪華裝潢，高檔木地板，家庭室飯廳旁邊是廚房，配有高 端 Bosch 廚具和石料廚檯，可通往室外帶頂娛樂露台，適合週末聚餐或 BBQ 活動。 房屋前方是 1 間客房，配有氣派衛浴套房和衣櫃。樓上 1 間青少年專用房，1 間第二 主臥帶衛浴和衣櫃，還有2間帶衣櫃的臥室，1間現代化主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 1-1:30pm 周四(13/7) 3-3:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 7 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 11-11:30am 周四(13/7) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
Donvale
A
22a
38 Oregon Drive
頂級家庭住宅
這棟頂級家庭住宅外表靚麗，讓人過目難忘，沿著入口大廳的木地板可通往生活 區，設有明亮會客廳，餐廳，家庭室，廚房配有高檔廚具。遠離公共區的是 3 間 雙人臥室，1 間現代化浴室，室外帶頂娛樂露台可觀賞草坪後院美景，非常適合 小孩玩耍或休閒聚餐。
Box Hill North
2/32 Karen Street
無與倫比的家庭奢華享受 無敵佳位，周邊設施齊全，全新現代化別墅，豪華內飾，開放式客廳和飯廳配有高檔 木地板，廚房配有石料廚檯和高檔廚具，寧靜後院設有娛樂露台，易打理的花園環繞 四周。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，樓上寬敞家庭室，還有3間帶衣櫃的雙人臥 室，1間現代化主浴室。配有燃氣暖氣。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 7 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 4-4:30pm 周四(13/7) 2-2:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀 Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）
23a
David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM WANTIRNA
9877 1855 9837 4444 8720 6333
Hawthorn East
12/102 Camberwell Road
公園旁娛樂至享
優質 3 臥室公寓房，盡享迷人公園美景，設有娛樂陽台，地段寧靜私密，步行 可至 Camberwell Junction，擁有寬敞的開放式客廳/餐廳，3 間臥室，包括為 衛浴套房的主臥室，石料廚房和浴室，冷暖空調，對講系統，外加 2 個地下停 車位。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
《墨爾本日報》報業集團
noeljones.com.au
拍賣時間: 7 月 15 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(8/7) 11-11:30am 周四(13/7) 12-12:30pm Dean Lang 0412 693 036 David Gillham 0411 518 672
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
Hawthorn
24a
1/164 Barkers Road
Hawthorn 中心便捷地段 位於 Hawthorn 中心佳位，三層住宅洋房，提供您氣派的都市生活享 受，靠近多家名校，電車站，火車站，商店和餐廳。樓下客廳，帶衣 帽間和衛浴套房的主臥室，私家娛樂區。樓上高檔廚房，飯廳，家庭 室，陽台。三樓是 2 間帶衣櫃的臥室，還有 1 間主浴室。配有冷暖空 調，2 間衛生間和停車位。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(8/7) 1-1:30pm 周四(13/7) 1-1:30pm John Bradbury 0413 772 778 Veronica Bradbury 0413 772 776
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017 A
Box Hill North
25a
6 Benjamin Street
專為家庭而生 約 655 平方米大地，位於寧靜佳位，這棟迷人的家庭洋房四周花園環繞，擁有明亮客廳/餐廳， 4 間寬敞臥室(主臥帶衛浴套房和衣帽間)，現代化廚房/飯廳，配有不鏽鋼廚具和充足儲物空 間。1 間新裝修的家庭浴室，拋光木地板，燃氣暖氣，多個儲物間，單車庫，室外帶頂娛樂 區。近 Kerrimuir Primary, Box Hill High School, Koonung Secondary College, Our Lady of Sion Girls College，Box Hill Central，Doncaster Westfield 購物中心，體育館和高速公路。歡迎來電預 約看房。
Box Hill South
14 Morton Street
自然美景環繞四周 明亮溫馨的家庭洋房，背靠 Gardiners Creek Reserve，位於便捷的私密地段。擁有寬敞 會客廳，帶獨立入口的書房，廚房可通往陽台。主臥帶衛浴套房，可直通陽台。樓下 2 間帶衣櫃的臥室，還有吧檯區，浴室，遊戲室，室外露台設有涼亭和娛樂區，還有美麗 花園。配有高檔地板，獨立辦公室，工作間，室外 spa，雙車位。近公園綠地，高爾夫 球俱樂部，迪肯大學，Kingswood College，Roberts McCubben 小學，屬 Box Hill High 學 區，近多家購物中心，步行可至公交設施，可輕鬆直達高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣日期: 7 月 15 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(8/7) 2-2:30pm 周四(13/7) 2-2:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Steve Dardamanis 0407 120 465
3 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 拍賣日期: 7 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(8/7) 1-1:30pm 周四(13/7) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
26a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Sale Assistant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 noeljones.com.au
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
本
拍
六
周
賣
中心地段, 寬敞維多利亞式住宅 ·三間起居區，三間雙人臥室 ·寬敞家庭室/餐廳，可通往朝北後院 ·木質廚房配有大理石檯面和不鏽鋼廚具 ·拱形門廊，照明設施，經典壁爐以及拋光木地板 ·帶停車位
拍賣 開放 聯繫
《墨爾本日報》報業集團
7 月 8 日 周六 2.30pm 周六(8/7) 2.00-2.30pm Simone Tramontana 0402 215 179 Paul McDonald 0419 300 603
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
27a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳位置，設有泳池的娛樂住房
拍賣
7 月 29 日周六 12.30pm
這棟娛樂住房設有正式家庭生活區，光照充足的露台和泳池， 3 間臥室，鄉村風格的廚房配備 AEG 和 Bosch 廚具，另設有奢 華浴室和第二間衛生間，拋光地板，舒適的暖氣和循環空調， 臨近 Highett Village 咖啡館，可輕鬆直達 Southland。
售價
$1,150,000 - $1,200,000
參觀
周六 12.00 - 12.30pm 周三 12.30 - 1.00pm
辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Greg Downes 0413 592 905 Sharon Quick 0417 553 893
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
《墨爾本日報》報業集團
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
《墨爾本日報》報業集團
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
《墨爾本日報》報業集團
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
A
《墨爾本日報》報業集團
31a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
32a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
佳區靚房
1/16 Pindari Street, Glen Waverley 17/234 Warrigal Road
新上市
Camberwell
新上市
優質聯排別墅，位於 Glen Waverley 佳位，屬 Glen Waverley Secondary College 學區，近學 校，火車站，The Glen，Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室，其中 2 間帶衛浴，4 間 衛生間，1 間主浴室，1 間化妝間，雙車庫，開放式客廳和餐廳，磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板，臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調，以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。
POA
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Michael 0481 218 163
豪華4層連排別墅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
69-71 Manningham St, Parkville Mitcham全新連排別墅
2棟已售! 僅剩2棟!
新上市
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
18/234 Warrigal Road
明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
POA Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
Camberwell 實惠三層連排別墅 量 大 業 急徵類物 同
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
16C High Street, Doncaster
D L O
S
優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
售價: POA Norman 0452 281 256
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
33a
Friday 7 July 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
102/300 Victoria Street
Brunswick 607/67 Galada Avenue
新上市
Parkville
新上市
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
夢想中的完美別墅！
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
David Zhou 0425 278 648
Canterbury Road, Surrey Hill 投資現在 收穫將來
202/8 Bruce Street, Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
新上市
D L O
S 高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
POA
聰明的投資佳選
Mt Waverley開發良機
302/6 Bruce Street Box Hill
Anthony 0421 454 086
新上市
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
www.ozhome.com.au
34a
Friday 7 July 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
新
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
D L O
S
高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
D L O
S
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
$380,000
D L O
S
頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
D L O
S
D L O
S
土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
www.ozhome.com.au
35a
Friday 7 July 2017 A
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 Box Hill 商鋪短租
141-145 Ocean Beach Road Sorrento 罕見良機 優質商鋪 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
新
約 138 平方米商鋪，位於 商業 1 區，鄰近繁華的 Box Hill Centro 入口，火 車站，電車站，巴士 站 ， Whitehorse Plaza， 餐廳和各類商店商鋪， 所在地區是維州文化最 多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中 心，健身房，職業事務 所或其他各類生意。
新
4/7 Ashburn Place Blackburn 高檔全新商鋪 辦 公 樓 、 工 廠/倉 庫 建 築 ， 約 500 平方米，位於東南區 Blackburn 佳位，包括獨立辦 公室，展示廳，廚房，衛生 間和 2 個停車位。大型卷簾 門可出入集裝箱。適合自營 生意，工廠直銷或做倉庫。 近 Eastern Freeway， City Link，距離 Whitehorse Rd 約 50 米 ， 附 近 還 有 Blackburn 火車站和 Box Hill Central。
新
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
新
租金: $4,333/月
租金: $2,167/月
Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale 全 新 商 鋪 約 115 平 方 米 ， 靠 近 Station St 和 Whitehorse Rd， Box Hill Centrol 和 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火車站，電車站，巴士 站 ， 附 近 有 Eastern Freeway，Eastlink 和各交 通幹道。適合做餐廳/咖 啡廳，專業服務生意， 位於維州最著名的多元 文化社區之一。
新
全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
新
租金: $65/平方米
179 Canterbury Road Canterbury CBD 餐廳出租
長租商鋪
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
底樓商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
租金: $18,334/月
租金: $2,090/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
業 租出類物 成功量同 大 急徵
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
159 Eley Road Blabkburn
約 302 平方米總出租面積，位於 Kings St 上的執照齊全餐廳，租約 到期，約 180 平方米底樓餐廳區， 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓，旁邊是 便利商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪，適合有 經驗的經營者，提供長租約。
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
新
租金: $2667/月
租金: $5,833/月
繁忙商鋪
租金: $2,400/月包括開支
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb
租金: $4,000/月
商鋪出租
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
新
租金: POA
租金: $4,766/月
工廠和展示廳
1017 Doncaster Road Doncaster East
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
業 租出類物 成功量同 大 急徵
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $295/周
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $14,583/月
這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。
租金: $1,387/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
36a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
1448/139 Lonsdale Street
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Melbourne
D L
O S
Surrey Hills 中心地段兩臥室公寓房 生活至享 兩臥室公寓，盡覽迷人市中心美景，位於墨爾本 CBD 中心地段，步行可至唐人街，QV，Melbourne Central， RMIT，墨大和 Emporium，周圍有世界級劇院，電影院，餐廳咖啡店和購物設施，馬路對面就是超市。精裝 修，開放式客廳，現代化廚房，獨立浴室，陽台，分體空調，高速上網，有線電視。高租金回報，適合投資 或自住。 售價: $310,000 詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688 1-5/5 Through Road
Camberwell
4/47 Essex Road
Surrey Hills
D L O
S 寬敞別墅洋房
Surrey Hills 中心地段 生活至享
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Nini Tan 0411 888 398
104/6 Yarra Bing Crescent
1008/8 Marmion Place
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
市
上
新
全
Docklands
2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 7 July 2017
37a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
清盤率持續穩定
家庭購房者不惜花大錢買學區房 （本報訊）想要把孩子送到 受歡迎的學區學校的父母們，很 樂意在墨爾本的週末拍賣會上拿 出一大筆錢。上周，一對一心渴望 把孩子送進著名的 Mont Albert 小 學的年輕夫婦，拿到了最昂貴的 房子的鑰匙，然而其他家庭仍力 圖為拿到 Frankston South 的房子 而戰。 根據 CoreLogic 公司統計，上 周被拍賣的 866 個房產之中，初步
（Robert Ding）說，這個年輕的家 並不奇怪，拋開地理位置不說，它 的清盤率為 71.9%。 這一數字略高於前一周的水 庭贏了其他兩個競爭者，以超出 還是一座建築美觀的房子。” 與 此 同 時，家 庭 購 房 者 對 準，上周拍賣的 1047 房產拍賣中 315 萬元的底價 13 萬 5 千元的價 Frankston South 的房產也很感興 清盤率為 70.7%。 根據 CoreLogic 格獲得了這套房產。 羅伯特•丁說， “Mont Albert 趣，Frankston 高中學區有兩套房 公 司 的 說 法，Mont Albert North 產也以高價成交出售。 的 Kenmare St, 25B 的五居室房產 小學是維州最好的學校之一。” 業內人士安德魯•戴特 “房子在該區域內的位置絕 在 7 月 1 日的拍賣會上以 328.5 萬 元的價格成交出售，這是上周拍 對是吸引家庭購買的一個因素。” （Andrew Date）說，有 5 個投標人 賣中成交價最昂貴的。Boroondara 羅伯特•丁表示，儘管投標“一開 競 購 由 Nicholas Lynch 房 地 產 公 ，但 一 旦 開 始 進 行 競 司 以 80 萬 2 千 元 出 售 的 6 Blair 的 馬 歇 爾 • 懷 特 （Marshall 始 不 太 好 ” White），合 夥 人 羅 伯 特 • 丁 拍，競爭就相當激烈了。他說:“這 Ave。 戴特表示，競爭購買這所房 子是被其地理位置吸引的年輕家 庭。該住宅的售價為 76 萬元。 在 附 近 的 Poinciana St，兩 名 年同期明顯放緩。二季度悉尼的 所有跡象都表明，住宅市場
6 月州府城市房價總體反彈 （本報訊）澳大利亞主要城 市的房價在 5 月出現下跌之後，6 月反彈，悉尼房價回升了 2.2%， 而墨爾本房價躍漲了 2.7%。 根 據 Corelogic 的 6 月 Hedonic 房價指數，6 月份澳大利亞 州府城市的房價指數總體上漲了 1.8％ ， 二 季 度 增 幅 為 0.8% ， 這 是 自 2015 年 以 來 最 慢 的 季 度 增 幅。 由於 5 月份悉尼價格下跌 1.3％ ， 墨 爾 本 下 跌 了 1.7% ， 導 致季度增幅縮水。5 月州府城市 的整體房價指數下降 1.1％。 Coreical 研 究 主 管 勞 力 斯 （Tim Lawless）表示，價格上漲 是由於月度數據的“噪音”。他 說：“月度讀數更加強勁，部分 原因在於月增幅的季節性。季節 性因素表明，房價增長在 2017 年 二季度出現放緩趨勢。”而 Corelogic 通常不會對其月度指數 進行季節性調整。 從二季度來看，房價相比去
房 價 上 漲 了 0.8％ ， 去 年 為 3.8％。墨爾本增長 1.5％，但去 年為 6.8％，州府城市的季度增 長 率 為 0.8％ ， 遠 低 於 去 年 的 3.5％。 布裏斯班的房價也有所增長 ——比上季度上漲了 0.5％，但 主要是由於獨立屋價格上漲，抵 消了公寓價格的下跌。 勞力斯說，雖然房價沒有下 降或“崩盤”，但房價漲幅已經 開始放緩。他說：“房價放緩的 主要推動因素包括：儘管現金利 率穩定，但抵押貸款信貸政策收 緊及住房承受力惡化，抵押貸款 利率上升，對許多潛在買家來說 仍然是一個重大障礙。” “APRA 在 3 月底公佈的宏 觀審慎措施的影響，仍然依然存 在於抵押貸款利率和信貸政策之 中，我們可能會在未來幾個月內 看到投資者貸款和只付息貸款進 一步收緊。”
正在放緩。悉尼和墨爾本的拍賣 清盤率已經從高達 80％降至 60％ 至 70％。 澳大利亞央行的最新信貸總 量顯示，在去年 12 月的成長高峰 之後，投資者信貸進一步放緩。 “考慮到新州的投資者貸款占新 抵押貸款需求的 55％以上，投資 活動進一步放緩對悉尼住房需求 的影響，可能會比其他市場更 大。” 消費者的態度依然疲軟，西 太 銀 行 （Westpac） 和 墨 爾 本 研 究所（Melbourne Institute）的消 費者情緒指數顯示，“買房時機 指數”處於七年來的最低點。 “悉尼市場投資的減少，部 分可能是首置業者利用 7 月 1 日 生效的印花稅優惠導致的，如果 是這樣，那麼首置業者需求可能 暫時提高，把房價推到不適用於 印花稅優惠的水準。”勞力斯 說。
（本報訊）這句話首置業者 已經聽過無數次了，就是如果你 想在悉尼買房，你得懂得妥協。 據 Domain 網站報道，根據 新規定，首置業者想免交印花稅 的話，只能購買 65 萬元以下的房 屋；購買 80 萬元以下房屋可以享 受少交印花稅的優惠。 但是，悉尼住宅價格中位值 已經高達 115 萬元，購買 65 萬元 以下房屋可能要求首置業者降低 期待值，特別是在這個價位的房 屋越來越難得一見的情況下。 Domain Group 對“入門級” 住宅——即售價最低、在市場佔 25%比例的那部分住宅——進行 分析後發現，這類住宅的售價中 位值為 67.25 萬元，是全國最高 的，也高於免交印花稅的門檻。 因此，首置業者要找到售價 低於或等於 65 萬元的房屋，真的 需要降低兩個方面的期待值：位 置和房型。 受土地價值影響，位置是影 響房價的最大因素。在悉尼，好 位置等於靠近海邊、CBD 和交通 樞紐，因此往西南方向走得越 遠，房價越低。 位置優越的房屋是一種稀缺 資源，因此離最好的位置遠一點 是找到較低價房屋的捷徑。
對一部分人來說，這可能意 味著放棄好學區、長時間通勤， 或者遠離你看重的地方，比如海 灘。 對 Domain Group 的 數 據 進 行分析後顯示，在悉尼 CBD 周 圍 10 公里的半徑範圍內，住宅價 格中位值超過 200 萬元；10 到 25 公 里 範 圍 內 ， 中 位 值 為 136 萬 元。 在距離 CBD 超過 25 公里的 “外城區”，住宅價格中位值為 77 萬元，足以享受少交印花稅的 優惠，但還無法享受全免優惠。 從公寓來看，內環公寓中位 價是 92 萬元，中環和外環分別為 69.5 萬元和 62 萬元。 First Home Buyers Australia 聯合創始人辛格表示，內環和中 環的公寓與住宅中位價反映了悉 尼房價之高，但外圍城區還是有 機 會 的 。 他 表 示 ， Penrith、 Campbelltown 和 Liverpool 沒那麼 熱門，但對很多首置業者來說是 負擔得起的。部分首置業者還會 去西南區和西北區的增長中心， 以可以享受減免印花稅優惠的價 格買地蓋房。 對位置要求比較高的人來 說，需要降低期待值的可能是房 子的大小和質量了。
3 月，悉尼三臥室公寓的中 位價為 103.4 萬元，兩臥室的是 73 萬元，一臥室或單間的是 64.4 萬元。 同月，五臥室住宅的中位價 是 137.38 萬 元 ， 四 臥 室 的 是 94.25 萬元，三臥室的是 78.5 萬 元。 Search Find Invest 買 家 經 紀 人拉索（Frank Russo）建議首置 業者找房間比較少的房屋，找具 有潛力的，比如找需要翻修、有 擴建空間的房屋。
在悉尼買 65 萬元以下房屋 首置業者需要做哪些讓步？
《墨爾本日報》報業集團
競拍者在爭奪該街道 14 號的三居 室房子，這兩套房子都在市場上 出售，售價為 75.5 萬元。 戴特說，這對夫婦有一個年 幼的孩子，他們正計畫從東部郊 區搬過來，以便更靠近 Mt Eliza 的 家人。 他說，房子位於高中校區也 是他們考慮的因素。 霍 金 斯 • 圖 爾 特（Hocking Stuart）和 門 托 內（Mentone）將 負 責銷售。 本周，預計將有 728 座房屋在 墨爾本被拍賣。
上周末售價最高的住宅
印花稅新政還未見效 悉尼清盤率穩在 69.7%
（本報訊）上周六，首置業者 迎來新的印花稅政策，但他們享 受的更多優惠並沒有影響悉尼總 體的拍賣會清盤率。 據 Domain 網站報道，根據周 末生效的新規定，首置業者購買 65 萬元以下新屋和現房都可以免 交印花稅。 上周六，悉尼錄得 69.7%的清 盤率，接近前一周末的 69.5%，但 依然低於去年同期的 73.5%。 本周末，悉尼將有 628 套房待 拍，僅次於 7 月拍賣日的最高紀 錄。2015 年 7 月 25 日，悉尼一共有 700 套房待拍，是目前為止 7 月拍 賣日最多的一次。本周末的待拍 房屋數量會遠遠少於上周末的 747 套，但仍然遠遠多於去年同期 的 200 套。 仲冬時節的市場通常受學校 放假影響比較冷清，因此 7 月的拍 賣會場次一般也比較少。下周末，
首置業者可能只能買遠一點的空地或較小的公寓了
悉尼待拍房屋數量繼續下滑，只 有略多於 500 套房待拍。 上周六，悉尼拍賣價中位值 為 113 萬元，遠遠低於前一周末的 133.5 萬元，但比去年同期的 110 萬元多 2.7%。上周末，悉尼一共有 價值 3.285 億元的房屋通過拍賣會 售出。 受仲冬時節買賣活動減少、 買家和賣家被分散注意力影響，6 月，悉尼的拍賣市場持續收縮。上 個月，悉尼總體清盤率為 66.4%， 低於 5 月的 69.6%，也低於去年 6 月的 69.2%。 雖然 6 月的清盤率較低，但悉 尼今年的待拍房屋數量大幅增 長。今年頭六個月，悉尼一共舉行 了 16,378 場拍賣會，去年同期為 12,708 場，同比增加了 28.9%。 6 月，悉 尼 拍 賣 價 中 位 值 為 133 萬 元，比 5 月 的 131.5 萬 元 多 1.1%，也比去年 6 月的 122.5 萬元 多 8.6%。 雖然冬季市場整體減速，但 部分地區依然在上周末取得不錯 的拍賣成績。上周末清盤率最高 的是上北岸，達到 87%；接下來是 內西區的 81.3%、南區的 80.4%、下 北岸的 71.4%、北灘的 69.2%、Canterbury Bankstown 的 68%、市區和 東區的 65.6%、中央海岸的 53.3%、 西南區的 51.5%，以及西北區和西 區各 50%。 上周末，售價最高的是位於 Tamarama Carlisle Street 19 號的三 臥 室 住 宅，以 400 萬 元 的 價 格 售 出；最便宜的是位於 Berkeley Vale Kerry Crescent 34 號 的 三 臥 室 住 宅，以 53 萬元的價格售出。
www.ozhome.com.au