澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
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Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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July 2016
第 1567 期
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
公園畔 帶批文 絕佳開發大地 頂級開發良機 周圍公園環繞 建成后可盡覽迷人風景
議價方式出售 大型轉角土地，面積 4,645 平方米* 總臨街正面寬達 114 米* Activity Centre Zone 1 已有批文可建造 250 間公寓房* 總共兩層樓的高檔建築項目 'Rothe Lowman'設計計劃則可 建造 334 間公寓* 包括在建造 批文信封內(STCA)
頂級地段，周圍公園環繞，設施 齊全，包括附近的 Bridges Reserve /Coburg 休閒中心和著名的 Sydney Road 商業街 建成后有潛力可盡覽 McDonald Reserve 直至 CBD 美景 無與倫比的帶批文公園畔開發 良機，附帶極高的增值潛力! *大約
議價出售 截止日期 8 月 10 日 周三 2pm
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Sunshine 最佳門戶大地 附帶穩定收入 戰略佳位 位於墨爾本最重要、發展最快的主要中心地段之一
*標註線僅供參考
議價方式出售 絕佳轉角大地，面積 10,920 平方米* 極受歡迎的 Activity Centre Zone 1 已獲該地區批准的開發計劃，可建造 多功能用途的 12-14 層樓高*建築，總 NSA 達 65,000 平方米* 可進行未來開發，以及充分利用現有 的高質量設施 穩定租賃于 VicRoads 至 2018 年 3 月
議價出售 截止日期 8 月 5 日 周五 2pm
《墨爾本日報》報業集團
目前純租金收入: 每年$1,038,257* 絕佳的地段，位於 Sunshine Town Centre 中心，旁邊就是 Sunshine 的 主要市場和 Sunshine Plaza 購物 中心 附近交通便捷，步行即可到達 Albion 和 Sunshine 火車站
*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Fitzroy 標誌性投資佳選 帶政府批文 擁有 4.5 星級著名酒店的穩定租金收入 + 政府批文可加建 18 間公寓房 議價方式出售 市中心邊標誌性 4.5 星級酒店 出售包括出租中的底樓酒店 設施，頂樓公寓，外加建築領 空權益 目前淨收入: 每年$222,257 外 加開支 + GST 已獲批文可在現有建築上加建 18 間豪華公寓房 全新的公寓將盡享 CBD 中心 地區的完美景觀，並且同時享 受現有酒店的各類高品質的 便利設施 選擇眾多，可選擇出售全新 公寓樓花，或者增加現有酒 店的租金 可能是墨爾本最佳的市中心 邊緣地段，附近商家眾多，熱 鬧非凡
*大約 標註線僅供參考 標註線僅供參考
議價出售 截止日期 8 月 3 日 周三 2pm
拍賣
Abbotsford 佳位 三面臨街 曝光率極高 拍賣: 8 月 11 日 周四 1pm 現場拍賣 高檔轉角物業 土地面積: 大約 422 平方米，三面臨街 優質的雙(2)層樓房，建築面積約 500 平方米，帶停車位 地區: Commercial 1 空置出售
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
讓日常瑣事 變為優質體驗 每款產品的背後都有故事，而這些正是你的故事。 家是你的自我展現，處處體現你與他人共享生活之道。 我們致力於創造更加美好的生活體驗， 讓日常事務成為一個慣例，讓膳食成為一種創意， 讓家務成為一件樂事。
fisherpaykel.com.au
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投資組合 拍賣 106
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 月 3 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
新簽租約 租戶 7 Eleven 集團 位於繁忙的主要交通幹道
新簽的 5 年租約至 2021 年 7 月，外加選項至 2031 年 每年固定 4%租金漲幅 絕佳的 2,233 平方米*轉角大地，帶 84 米*寬臨街正面 頂級地段，附近有全新 Bunnings，KFC，Carrum Downs 工業園區，以及增長迅速的居民住宅區 戰略佳位，位於主要交通幹道，每日經過此處的汽車達 30,000+輛，直通 Peninsula Link 和 Eastlink 7 Eleven: 著名連鎖企業，全澳大利亞擁有 600 多家加油 站和便利商店，年銷售額達$3.6 Billion 租金: 每年$272,596*
高檔辦公樓投資良機 新簽租約，租戶為長期穩定的會計公司
新簽的 6 年租約至 2022 年，外加選項至 2027 年 MB&M Chartered Accountants: 成功經營多年的穩定 會計公司，成立於 1946 年 每年 CPI 租金審核/租戶支付所有日常開支 現代化高檔雙層辦公樓，建成于 2007 年 CBD 戰略佳位，地處 Shepparton 的金融法律職業區 大型 962 平方米* Activity Centre Zone 土地，後方可出入， 帶 15 個帶頂停車位 絕佳的收入稅折舊優惠 租金: 每年$252,000
著名快餐店投資良機 新簽的 10 年租約，外加 10 年選項
新簽 10 年租約至 2026 年，外加 3x10 年選項至 2056 年 每年固定 3%租金漲幅，租戶支付所有日常開支 348 平方米*建築面積，按照 KFC 公司的要求和設計，進行 過價值約$200,000 的裝修和設備，包括購餐行車道 戰略佳位，約 3,623 平方米*土地，旁邊是麥當勞，Chemist Warehouse， Autobarn，對面是全新 Hungry Jacks 繁忙的市鎮地段，每天有 22,000 輛車經過此處 租戶(Retzos Group): 知名加盟企業，擁有 40 多家店，并持續 增長中，并在 2012/13 年度獲得’ KFC 年度最佳加盟商’ 大獎 租金: 每年$186,005*
全新墨爾本市鎮咖啡店和餐廳 穩定的 5 和 10 年租約
新簽的 10 年租約至 2026 年，租于 Eating Station 新簽的 5 年租約至 2021 年，租于 Madras Banyan Tree 買你按固定 3.5%和 4%租金漲幅 高檔的 2,224 平方米*大地，帶 53 個客用停車位 全新咖啡店和餐廳，面積 425 平方米*，外加 125 平方米* 帶頂棚的室外用餐區，以及配有遊樂設施的遊樂區 政策寬鬆，未來有分地開發潛力(STCA) 位於 Deer Park 和 Caroline Springs 之間，地屬發展極快的 西區發展長廊 優越的稅收折舊優惠 總共租金: 每年$162,500*
*約
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投資組合 拍賣 106
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 月 3 日 周三 11am, 墨爾本皇冠賭場
全新高檔商業投資良機 10 年租約帶增長保障 4%租金漲幅
全新 10 年租約至 2025 年，外加 10 年選項至 2035 年 固定 4%租金漲幅-保證增長 租戶支付所有日常開支 全新高檔 901 平方米*建築，雙層結構 帶 6 個停車位 高檔裝潢 優秀的稅收折舊優惠 租戶 Melbourne City Ballet: 澳大利亞最大的芭蕾舞演出 公司，全國演出邀約不斷 Pentridge Coburg: 將來計劃建成為一個高密度住宅區， 以及綜合市鎮地區 租金: 每年$187,408* (2016 年 12 月)
高檔零售企業 未來潛力巨大 穩定租戶 回報率大約 10%
穩定優質的零售中心，擁有多家租戶和 收入來源 包括酒品店，家禽店，魚店，肉店，精品食品店， 水果蔬菜店和花園用品店 6,888 平方米*大型土地，帶 121 米*寬臨街正面 中心面積 1,213 平方米*，外加寬闊的停車場 潛力巨大，可翻新、擴建或加建 戰略佳位，位於主要交通幹道，附近有新規劃 的住宅區 租金: 每年$227,756*
著名食品超市投資良機 新簽的 10 年租約 外加 10 年選項
15 年租約至 2022 年 7 月，外加選項至 2032 年 每年 3%租金漲幅和市場評估 租戶支付所有日常開支 425 平方米*超市面積，外加酒品店 帶 15 個帶頂停車位 三面臨街，總寬度達 94 米* 位於內城轉角佳位，每天有 30,000 輛車經過此處 多年來經營業績優秀，客戶包括附近的 Western Hospital， Victoria University 和周邊的高密度住宅區住戶，距離 100 米*處的 Kinnears Ropeworks 開發項目建成后，預計 將增加 1,400 棟居民住宅 租金: 每年$194,150*
National Tiles 始於 1979 年的著名企業 位於蓬勃發展的北區市鎮商業中心地區
5 年租約至 2019 年，外加選項至 2034 年 每年租金審核 租戶支付所有日常開支 戰略佳位，930 平方米*大地，帶 24 米*寬臨街 正面，後方有兩扇卷簾門可供出入 對面是正在建造中的 Holden，Toyota，Mazda 車行 商業中心包括 Beaurepaires，Ultra Tune，Haymes Paints 附帶 96 個停車位 National Tiles: 在 4 個州擁有 28 家分店，并持續增長中 租金: 每年$149,520* 2016 年 12 月 (基於 2$ CPI)
*約
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拍賣 絕佳的 South Melbourne 投資良機 拍賣: 7 月 20 日 周三 1pm 現場拍賣
戰略佳位，內城地段，靠近 South Melbourne Market 生活區 土地面積約 580 平方米，後方有兩條 ROW 通道 Zoned Capital City 1 短期租金收入 自營或開發
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RPM 公司獲選代理 維多利亞州 2016 年度
最受矚目的土地開發專案 位於 CLYDE 黃金地段 BALLARTO ROAD 的罕見 115.75 公頃專案開發地塊 2016 年火熱招標！地處飛速發展的墨爾本東南地區，是該地區千載難逢的專案開發良機，更 難得的是，該地塊目前已經獲得區域規劃批文，一切就緒，您還等什麼！ 該專案開發規劃可建造超過 1700 棟住宅，其中還包括學校和超過 10 公頃的開放 空間和體育設施規劃，預計項目落成後一定會受到本地和海外買家 的熱捧，我們預計這個項目將吸引到眾多偏愛東南區的亞洲買家，項目前景毋庸置疑。 值得一提的是，該地塊連接未來的區域商業中心，更毗鄰未來將落成的 CLYDE 火 車站，這些都將成為這個地塊獨一無二的黃金亮點。 目前該地塊由 RPM 可開發用地部門承接代理，他們是維多利亞州最富經驗的土地 專案銷售專家。
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這辦公室由 Joseph & Linda Nguyen 獨立擁有超 12 年
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
7 Churchill Avenue
CHADSTONE
六 周
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賣 拍
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約 1802 平方米大地 帶批文可建 6 棟連排別墅 建築商、開發商和投資者請注意，完美良機，約 1,802 平方米大地，帶批文可建造 6 棟連排別墅，回報豐 厚。在動工前也可選擇自住或出租，現有洋房擁有會客廳/餐廳，廚房/飯廳區，3 間臥室，浴室和帶鎖車 庫。萬事齊備，隨時可動工開發。步行可至公園綠地，Waverley Heights 小學，近 Monash Freeway 和 Chadstone 購物中心。 拍賣: 7 月 16 日 周六 12:00pm 參觀: 周六 11:30-12:00pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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售價: 請咨詢代理 聯繫人: Peter To 陶貴強 0411 563 838 Jenny Jian 簡文 0422 313 386
Anthony Lu
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Nik Ram
Peter See
Michael Alevras
Peter To 陶貴強
Jenny Jian 簡文
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
3/6 Hillview Avenue
MOUNT WAVERLEY
頂級地段 氣派單層洋房 現代化翻新優質住房，擁有 3 間臥室，1 間浴室，正面臨街，氣派內飾，高檔裝潢，超大前花園。入口自動大門，明 亮會客廳，廚房/飯廳帶石料廚檯和不鏽鋼廚具，後院極為適合娛樂休閒。非常適合退休自住、首置或投資。配套 設施包括燃氣暖氣，水冷空調，木質地板，太陽能電板，工作室/辦公室和停車位。近 Jordanville 火車站，Riversdale 高爾夫球場，學校和當地商店。 拍賣: 8 月 16 日 周六 11:30am 參觀: 周六 11:00-11:30am & 2:00-2:30pm 周日 12:00-12:30pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Anthony Lu
Jennifer Butler
售價: 請咨詢代理 聯繫人: Michael Alevras 0415 103 561 Jack Liu 0413 232 268
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Nik Ram
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美麗迷人，安靜的私人綠洲
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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MITCHAM 41 DONCASTER EAST ROAD 這棟位於高籬笆後的家庭住房迷人美麗，溫馨舒適，建於 1940 年，維護良好，空間寬敞，給您帶來舒適的家庭生活享受。佔地 約 766sqm，同時具備擴建和重新開發的潛力（STCA） 。設有美 麗的入口門廊，超大戶外露台，美麗的花園，周邊環境鳥語花 香，是娛樂的絕佳場所。
澳華地產
設有 4 間臥室，其中 2 間設有衛浴，還設有超大家庭 浴室，配備飄窗和現代化廚具的廚房。此外設有循環 暖氣，分體空調，安全警報系統，水箱。現在便來參觀 吧！
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截止日期出售 7 月 28 日周四 5pm 售價 請聯繫中介 參觀 周四 1.00-1.30pm 周六 1.00-1.30pm 聯繫 Rupa Mane 0479 151 750 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
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Wantirna South
您的私人宮殿
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這棟宏偉奢華的住房設有 5 間精美的臥室，易打理的美麗花園，位於道路盡頭安靜位置，給您帶來舒適 的生活享受。住房風景優美，佔地約 942sqm，裝修奢華美麗，設有泳池，室內 spa 和桑拿，多個生活 區。設有配備壁爐的正式客廳，所有房間均能欣賞到戶外美麗的景色。寬敞的家庭室設有壁爐，臨近 正式的餐廳和玻璃中庭。客廳可通往戶外露台，太陽能加熱泳池，室內還設有燃氣加熱泳池，spa，桑 拿，日光室。設有家庭影院，給您帶來一流觀影享受，還設有配備冰箱和吧檯的超大娛樂室。廚房設 備完善，包括大理石廚檯，儲物間，餐具室，烤箱等設施。設有五間臥室，主臥室配備超大入壁衣 櫥，衛浴和私人陽台。剩下四間臥室共用五間奢華浴室，此外還設有學習間。升級設施包括：對講， 真空除塵，2 管道供暖，循環冷暖氣。住房位置安靜便利，臨近 The Knox School，Waverley Christian College，Westfield 購物中心，EastLink 和公共交通。不要錯過這個千載難逢的機遇。
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私售 參觀: 請預約參觀
Fred Zeng 0411 604 369
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Friday 15 July 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
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超大空地，打造夢想豪宅或開發，隨您選擇（STCA） 拍賣
這處位於便利位置的房產臨近周邊學校，商店，公共交通， EastLink 等設施，超大的土地可供您打造全新夢幻住房或重新開 發（STCA）。這是一個對精明買家來說稀有的機遇，是一處少 有的空地。土地現在正在等待您來開發它的潛力，抓緊這個千 載難逢的機遇，現在便行動吧！ 《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 7 月 23 日周六 12:30pm 參觀: 周六(16/07) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BAYSWATER 8 Carramar Court
幸運數字 8，位置完美 這棟位於完美位置的超大房產佔地約 1000m2，是一處不容錯過的完美住 房。設有超大正式客廳，設備完善的獨立廚房，用餐區/家庭室，配備壁櫥 的超大臥室，主臥室還配備衛浴，此外設有管道供暖，分體冷氣，分體空調 等等。若您需要家庭辦公或額外空間，住房還設有超大車庫，可用作多種用 途。住房位置絕佳，具有超大開發潛力，機不可失，不容錯過！
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拍賣 拍賣: 7 月 23 日周六 1:30pm 參觀: 周六(16/07) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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SOUTH YARRA Lot 1201, 681 Chapel Street
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坐擁市區美景的奢華公寓
出售
這棟奢華便利的公寓坐擁市區 Yarra Rive，Melbourne CBD 和 Church Street Bridge 美麗景色。住房舒適休閒，設有超大客廳，寬敞的現代化廚房。3 間 臥室均配備浴室和玫瑰金的裝修風格，主臥室還設有超大入壁衣櫥和儲物空 間。此外還設有 2 間可作為學習間或書房的房間，冷暖氣。臨近周邊 Chapel Street 咖啡館和商店，數分鐘可達 Melbourne High School，Yarra 步行 道，騎自行車 15 分鐘可達 Melbourne CBD，距離 MCG 僅 2.3km。機不可失。
出售: 8 月 9 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(16/07) 3:00-3:30pm 周日(17/07) 11:00-11:30am 聯繫: Neo Chen 0433 854 778 Geraint Gardner 0450 923 437
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
FERNTREE GULLY 38 & 40 Dorset Road 超大開發潛力！可分成 3 塊土地開發 STCA（約 2000m2）拍賣
這處超大約半英畝的土地臨近周邊設施包括學校，商店和公共交 通，位置絕佳。設有 2 套住房，2 個地契，僅需一點點翻新便在 準備批文許可時出租賺取利潤。若您想要一處具備可打造聯排別 墅或分地開發潛力的房產，這塊土地亦能滿足您的所有需求。十 分搶手，機不可失，抓緊時間行動吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣: 8 月 6 日周六 12:30pm 參觀: 周六(16/07) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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THE BASIN 16 Arcadia Avenue
佔地約 1300m2，獨一無二 這棟臨近周邊學校，商店，公共交通的夢幻家庭住房裝修精美，位置便利。設有超 大正式客廳/餐廳，大教堂式天花板，設備完善的獨立廚房配備不鏽鋼廚具，還設有 獨立家庭室，配備壁櫥的超大臥室，配備飄窗的主臥室，管道供暖，分體空調等
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拍賣 拍賣: 8 月 6 日周六 11:30am 參觀: 周六(16/07) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
等。戶外設有查到娛樂露台，寬敞的後院和泳池，供您休閒娛樂。還設有 3 車庫， 配備水泥地面，電源，可停放拖車或小船。這棟獨一無二的住房是精明買家不容錯 過的，抓緊時間行動吧！
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BORONIA 28 Russell Crescent
Wantirna South 邊界完美位置 這棟臨近周邊學校，商店，公共交通，Westfield Knox 購物中心和 EastLink 的房產佔 地約 720m2。若您想要投資，這棟住房現正有租客以每週$400 元的價格租住。若您 想要自住，住房同樣具有巨大潛力。您亦可打造您的夢想豪宅。現有住房設有 3 間
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拍賣 拍賣: 8 月 6 日周六 1:30pm 參觀: 周六(16/07) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
寬敞臥室，設備完善的廚房，整潔舒適。住房後方設有超大工作間，可作為兒童 室，臥室或家庭辦公室使用。位置便利，不容錯過，現在便來參觀吧！
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貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Friday 15 July 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
WANTIRNA 1 Harold Street
步行可達周邊設施 這棟步行可達 Wantirna 周邊設施的住房位置完美，設有超大正式客廳/餐廳，設備完 善的獨立廚房配備玻璃防濺板和不鏽鋼廚具，臨近寬敞的家庭室，超大臥室，主臥 室配備衛浴和入壁衣櫥，還設有管道供暖，空調和木暖。戶外設有超大娛樂露台， 可通往家庭室，還設有寬敞的後院，適合與家人和朋友休閒聚會。住房後方還設有 超大車庫，空間寬敞，可用作多種用途。住房佔地約 700m2，臨近周邊學校，商 店，餐廳，公共交通，購物中心等設施。
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出售 出售: 8 月 2 日周二 6:00pm 參觀: 周六(16/07) 2:00-2:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Friday 15 July 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BORONIA 6/2 Rangeview Road
寬敞完美，步行可達周邊設施 這棟步行可達學校，商店，餐廳和公共交通的美麗寬敞磚房設有超大正式客廳，美 麗的飄窗，正式餐廳，設備完善的獨立廚房，用餐區/家庭室，配備壁櫥的超大臥 室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，還設有管道供暖等設施。戶外設有超大花園，適
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拍賣 拍賣: 8 月 6 日周六 2:30pm 參觀: 周六(16/07) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
合兒童和寵物玩耍，還設有設備完善的庭院，光照充足，可與家人和朋友聚會休 閒。此外設有日光室，獨立洗衣房，帶鎖車庫，停車位。住房位於後方私密位置， 周邊設有多棟奢華住房。現在便來預約參觀吧！
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Friday 15 July 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
ROWVILLE 93 Sovereign Manors Crescent
簡潔別緻 這棟位於 City of Knox 完美位置的簡潔住房寬敞舒適，樓上設有 3 間配備壁櫥的超大 臥室外加學習間，主臥室配備衛浴，還設有正式客廳和餐廳，獨立家庭室，設備完 善的廚房配備不鏽鋼廚具和石廚檯。此外設有管道供暖，分體空調，遙控車庫，美 麗的戶外娛樂露台和 BBQ 區，前方還設有美麗的花園。位置便利，地處 Rowville 中 心，僅僅周邊學校，商店和公共交通，光照充足，坐擁周邊 Dandenong 山脈美景。
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出售 出售: 8 月 9 日周二 6:00pm 參觀: 周六(16/07) 12:00-12:30pm 聯繫: Tim Selimi 0411 989 344 Robi He 0430 039 137 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/2 Springfield Avenue, Croydon
2 Bed 1 Bath 1 Car
步行可達周邊設施 這棟美麗的雙臥室住房位置完美，步行可 達 Croydon 火 車 站 ， Croydon 中 心 和 Main Street 以及公園，運動設施，多所學 校。設有寬敞的開放式客廳/餐廳，現代化 廚房，配備壁櫥的臥室和歐式洗衣房。
出售
7 月 27 日周三 3:00pm 截止
售價
請聯繫中介
開放時間
周六(16/07) 9:30-10:00am
辦公室
8870 2888
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Trevor Lavigne 0427 712 158
9 Hayward Court, Vermont
5 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study
Vermont SC 學區舒適家庭住房 這棟位於道路盡頭安靜位置的 5 臥室美 麗住房可直接入住，同時帶有開發潛力 （STCA），地處知名 Vermont Secondary 學區。佔地約 1834sqm，設有寬敞的 客廳/餐廳，廚房和車庫。
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拍賣
7 月 23 日周日 11:00am
售價
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周六(16/07) 2:00-2:30pm
辦公室
9842 1477
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Jacqueline Johns 0448 244 915
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/28 Orient Avenue, Mitcham
2 Bed 1 Bath 1 Car
絕佳位置的完美機遇 這棟 2 臥室單元房是首置者和投資人士 不容錯過的絕佳的機遇，臨近 Vermont Secondary College，商店，咖啡館和巴 士站。住房面朝街道，設有車棚，超大 庭院，室內裝修奢華舒適，設有拋光地 板和全新的爐灶。
出售
8 月 17 日周三 4pm 截止（除非提前售出）
售價
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開放時間
請預約參觀
辦公室
8870 2888
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
1/27 Moroney Street, Boronia
3 Bed 2 Bath 1 Car
易打理的超大住房 這棟時尚翻新的 3 臥室住房位於 Dandenong 山腳完美位置，佔地約 351sqm。 設有寬敞的客廳/餐廳，現代化的廚房， 2 間浴室包括主臥室光潔的衛浴。此外設 有戶外娛樂區。
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出售
7 月 28 日周四 4pm 截止
售價
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9 Lorienne Street, Heathmont
3 Bed 2 Bath 2 Car
全新生活 這 處 寬 敞 的 推 倒 佔 地 約 781sqm， 臨 近 Jubilee Park 和 Aquanation， 是 一 個 不 容錯過的機遇。現有住房潛力巨大，是 投資者和首置者的絕佳選擇，超大的 GRZ1 用地亦是開發的絕佳選擇（STCA）
拍賣
8 月 6 日周六 2:00pm
開放時間
請預約參觀
辦公室
8870 2888
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David Blundell Rob Forbes
0448 170 152
0448 244 260
由墨爾本資深開發商 Central Equity 最新打造的 Southbank Place 公寓現已開始發售！
Southbank Place 墨 爾 本 南 岸嘉園公寓推出不同的戶型， 包括寬敞的 1、2 和 3 居室公寓， 售價由$479,000 起 Southbank Place 墨 爾 本 南 岸嘉園公寓位於 Southbank 的優 越位置，步行既可抵達墨爾本 中央商務區。公寓是由兩大知 名 的 建 築 師 Guilford Bell 和 Graham Fisher 聯 手 與 Central Equity 內部的設計團隊共同精 心打造，將為廣大居民提供一 個擁有 52 層高的時尚生活的選 擇之地。
Southbank Place 公 寓 推 出 多樣化的戶型供不同需求的買 家選擇，寬敞的 1、2 和 3 居室公 寓及頂層豪華公寓都具備了有 效且實用的室內格局，現代的 開放式裝修風格及實用的雙層 玻璃, 體現了都市人的生活方 式，落地玻璃窗結構的設計，為 居住者提供充足的自然光線和 新鮮空氣。大部分公寓還可欣 賞到 Southbank 及周邊的優美景 色。 Southbank Place 公 寓 採 用 高品質建材，包括複合石質的
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廚房臺面，高級櫥櫃，玻璃制的 防濺擋板、德國品牌的水龍頭、 Miele 牌不銹鋼廚具。浴室全牆 鋪設瓷磚並配備時尚的半框式 淋浴屏、大鏡子、高光澤度的櫥 櫃以及複合石質的洗面台。 除了設計高貴時尚，豪華 的 配 套 設 施 也 是 Southbank Place 公寓的一大亮點。公寓將 提供超過 1400 平方米的公共 設施，包括位於三樓的休閒花 園，一個室內恒溫游泳池，健身 房，單獨的瑜伽室，一個擁有南 岸歷史文化圖片的展覽畫廊， 以及九樓還設有露臺燒烤區 域。 為了提供居民們更多樣化 的都市休閒享受，開發商還為 居民特別打造了一個位於 41 樓 的高尚設施“南岸地平線俱樂 部” , 包括兩個設備齊全的廚房 及寬敞舒適的用餐區，為居民 提供一流的設施的同時也擴大 延伸了居民招待賓客的就餐區 域。該 41 樓的俱樂部設施也帶 有一畫廊、一居民休息室及一 個 14 座位的影院室。戶外露臺 是帶有綠化景觀的燒烤區和一 個多功能娛樂室,可用做舉辦會 議或打乒乓球等活動。
Southbank Place 公 寓 的 居 民設施廣泛地分佈在大樓的三 個獨立區域，確保了所有居民 均能方便舒適的使用。從南岸 地平線俱樂部一眼望去，還可 欣賞到蘊含了翠綠花園的都市 美 景、Albert Park 湖 畔 公 園、St Kilda 及 一 直 延 伸 至 海 灣 的 景 色。 除了豐富的公共設施，每 個公寓都為私人提供了開放空 間,平鋪的陽臺抑或是露臺。 Southbank Place 公 寓 同 時 也提供大堂禮賓服務及完善的 安保設施，包括無匙門禁系統、 視頻對講機以及 24 小時的大廈 保安服務。大部分的公寓也配 有安全的地下室內停車位。所 有公寓都配置 Foxtel 付費電視 和寬頻網路連接／預留插座。 Southbank Place 公 寓 鄰 近 皇冠娛樂中心、藝術區域、休閒 娛樂區、皇家植物 公園以及墨 爾本著名的體育館，包括 MCG 體育場館及網球體育中心。 緊鄰著的南墨爾本也是 Southbank 居民的另一好去處， 風格獨特的小鎮情懷，廣泛分 佈著多樣化的美食餐廳、咖啡 廳和特色精品店，另有著名的
南墨爾本鮮蔬市場人群熙熙攘 攘，好不熱鬧。 Central Equity 是 墨 爾 本 資 深的地產開發商，擁有近 30 年 歷史，更是 Southbank 高層住宅 的引領者。公司所開發的項目 更兩次獲得了最具權威的 HIA （澳洲建築行業協會）的認可， 獲得了年度最佳公寓大獎。 直 接 與 開 發 商 Central Equity 購 買！Southbank Place 的 一居室＋書房公寓售價由$479, 000 起，二居室由$579,000 起， 三居室由$779,000 起。提早購 買者還可享有政府的印花稅減 免優惠，可節省最高至$53,000 （期房公寓） 。展示中心現已開 放，歡 迎 親 臨 60 Kavanagh St， Southbank。 欲獲得更多資訊， 請致電 1800 898 095 （全澳免費熱線） ／9278 8856 或訪問網站 www.cemelb.com/sbp.
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Clayton South 14 Simon Street
絕佳位置，完美家庭住房或投資機遇 這棟位於搶手位置的住房迷人舒適，是自住或投資的完美選擇。住房完美的位置使得自身潛力巨大。今天您可入 住這棟舒適住房，明天您亦可發覺這處巨大的街角土地的潛力。現有住房設有 4 間臥室，2 間浴室，2 車棚和車庫， 佔地約 530m2，若您想要，可建造 2 x 20sqm 住房（STCA）。此外廚房區域設有全新地毯，還設有私人庭院，適合兒 童和朋友休閒娛樂。住房位於 Clayton South 搶手中心位置，步行可達 Clayton Central（餐廳/商店），臨近火車站和 巴士站，Namitjira Park，乘車數分鐘可達 Costco，DFO，Chadstone 購物中心。同時該處還是人口增長區域。
Clayton 58 Madeleine Road
Clayton 中心絕佳位置，723m2，GRZ6* 這棟 Madeleine Road 最佳住房位於 Clayton 中心便利搶手位置，步行可達 Clayton Central，火車站，商店，學校，Monash Uni/Medical Centre/Children Hospital...您所需的一切均近在咫尺。現有住房是家庭，投資者的絕佳選擇，完美的位置確保 了未來巨大的潛力。作為建築商/開發商，這處寬敞的土地可打造多棟住房或公寓（STCA）。一旦建成，將會吸引大量海外人 士的購買。設有：17 米寬正面（17 x 42.3 723m2 土地）；3 間臥室，2 個生活區（潛在的第四間臥室）；管道供暖/空調；現正出 租至 2017 年 2 月。位置絕佳！不容錯過！ GRZ6*區為 CLayton 中心人口增長區，人口和住房密度大。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 7 月 30 日周六 11:00am 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Afanco Lay 0422 427 463
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拍賣 7 月 23 日周六 2:30pm 參觀 周六 12:00-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
9543 7088 www.ozhouse.com.au
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Clayton 1-17/179 Carinish Road
全新開發-精美，便利，現代！ 趕快來購買這處位於 Clayton 的僅有 17 戶的奢華公寓吧，步行可達周邊火車站和醫院，這處精品美麗公寓是投資者，尋求小戶型人士和想 要舒適便利易打理生活人士的絕佳選擇。想象一下在這棟全新公寓的奢華生活享受...倒上一杯美酒，點上一根蠟燭，在優雅的戶外庭院裡 欣賞著天上的繁星。白天輕鬆直達火車站，開始一天的工作。便利便是這處公寓的特質。設有全新 1 和 2 臥室，1 浴室，開放式客廳的公寓房； 總共 17 戶，7 戶設有學習間，1 車位；共有 2 層，1 樓設有戶外庭院；一層還設有露台；精美的廚房，木地板，裝修奢華；格局精美，現代舒適；面 積 68-114m2，價格$380K-$595K；步行可達商店，火車站，Monash 醫院；距離 Monash 大學約 3.4km，距離 Melbournce CBD 僅 19km；適 合投資者，夫妻和尋求小戶型人士；極易打理，舒適便利；現在購買可節省大量印花稅；絕佳出租回報；機不可失，抓緊時間行動吧！
Clayton South 3/25 Oakes Avenue
物超所值！ 這棟位於安靜街區的 2 臥室單元房位置便利，滿足您的所有需求！設有入口門廊，寬敞的 客廳，現代化的廚房（洗碗機），用餐區，洗衣房可通往私人庭院和易打理的花園，2 間寬敞 的臥室，家庭浴室，車棚，超大訪客停車位。住房是首置者，投資者的絕佳選擇。此外設有 地板，分體冷氣和暖氣。現在便來聯繫 Sharline Tsung 0416 086 818 咨詢詳情吧。
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售價 $380,000 起 參觀 請預約參觀 聯繫 Sharline Tsung 0416 086 818
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拍賣 8 月 27 日周六 2:30pm 參觀 周六 12:00-12:30pm 聯繫 Sharline Tsung 0416 086 818
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"Clayton 的百萬銷售"
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272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
17 Seascape Street, Clayton
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LD 00 O S 0,0 6 9 $2, 46 Eva Street, Clayton
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LD SO ,000 150 , 1 $ 9 View Street, Clayton
LD SO ,500 120 , 1 $ 39 Morton Street, Clayton
LD 00 O S 0,0 0 2 $1, 64 Kannoka Grove, Clayton
LD SO ,000 00 3 , $1
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
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This is your life Do what you love If you don’t like your job, quit 生命苦短 幹你自己想幹的吧 如果你不喜歡現在的工作，辭掉它
讓我們一起在澳佳房地產的大潮中衝浪吧! 如果你優秀，我們願支付高於市場標準的薪酬和激勵機制 讓員工們有足夠的自豪感, 你還在等什麼？ 作為墨爾本一支備受關 注的地產團隊，澳佳地產創建 於 2011 年，總部坐落于墨爾 本東南社區 Kew 和 Box Hill。 作為維多利亞州房地產權威 機構 REIV 的註冊成員，澳佳 地產自成立以來始終致力於 用東西方結合的先進理念為 每一位元客戶提供最專業的 服務，從房屋、土地的租賃和 買賣，到產業諮詢和物業管 理，我們一直為保證客戶的權 益不懈努力。
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
Doncaster
20 High Street
POA
三層別墅洋房，位於 Doncaster 佳位，底樓主臥帶衛浴， 雙車庫，室外娛樂區，二樓廚房配有高檔廚具和石料廚 檯，1 間化妝間，起居室。三樓 1 間帶衛浴的主臥室，2 間 臥室，1 間獨立浴室。近公園，購物中心和學校。
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Doncaster 中心完美靚房 Box Hill South
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POA 經典磚房，佔地約 929 平方米，非常適合自住、開發或投 資。位於 Box Hill South 佳位，3 間大臥室，中央浴室，客 廳，廚房帶飯廳。有充足空間擴建、建造全新豪宅或開 發。配有冷暖空調，充足儲物空間，停車位。近迪肯大學， 公園，購物中心，幼兒園，高速，TAFE 和高爾夫球場。屬 Box Hill High School 學區。 聯繫： 開放時間：請預約
Michael Wang 0498 216 873
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Mitcham 必看物業 Kew
開放時間：請預約
37 Main Drive
景色優美 現代建築 Glen Waverley
Glen Road
全新法式學區豪宅
POA 單層優質洋房，佔地約 700 平方米，適合自住、投資或重新開發 (STCA)。步行可至火車站，附近有 Eastlink，公交，購物中心，公園 和小學。2 間臥室，1 間書房可做第三臥室，獨立客廳帶壁爐，餐 廳，廚房儲物空間充足，中央浴室，2 間衛生間，冷暖空調，吊扇， 帶鎖雙車庫，地下儲物間。美麗花園風景優美，您值得擁有！歡 迎來電預約看房。 聯繫： 開放時間：請預約
Julia Qu 0487 760 316 Ray Tian 0432 191 125
POA 周邊公園環繞，景色優美，這棟現代化住宅近 Studley Park， 是墨爾本最佳住宅區之一，附近有多所名校，高爾夫球場， 購物區和 Yarra River。所在街道綠樹成蔭，附近還有 Kew Junction 購物區和餐飲區。擁有 4 間臥室，4 間浴室，空間極 為寬敞。東主必售！歡迎來電預約看房。 開放時間：請預約
聯繫： Michael Wang 0498 216 873 Emma Gao 0450 453 868
POA 兩棟雙層全新法式豪宅，擁有 4 間臥室，4 間浴室，地處 Glen Waverley 中 學 學 區，可 節 省 大 量 印 花 稅，由 Sam Robinson 設計，步行可至 Glen Waverley 中學，火車站， The Glen 和 Glen Waverley 小學。每棟約 420 平方米，擁有 獨立行車道，約 38 米寬臨街正面，包括客廳，2 間廚房，3 間衛浴套房，休息室和雙車庫。 聯繫： 開放時間：請預約
Jenny Ma 0418 133 138
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Director: Fiona Shen 0433 599 588
124 Hill Road
Balwyn North 新 最 市 上
完美地段 無限潛力 Ringwood East
POA 位於 Balwyn High School 學區，佳區靜街，步行可至公園綠地，餐 廳，購物區和小學。擁有 L 形客廳和餐廳，帶壁爐。大廚房旁邊 是起居室，可通往室外露台和花園。3 間雙人臥室，主臥帶衣櫃 和衛浴，1 間中央浴室，配有冷暖空調和帶儲酒區的帶鎖車庫。 土地寬闊，也適合翻新或重建(STCA)。附近有網球場，高爾夫球 場，高速，私校和購物中心。 聯繫： 開放時間：請預約
Michael Wang 0498 216 873 Mark Zuo 0423 676 666
1 Canterbury Road
POA Ringwood East 罕見大地，面積約 1,127 平方米，非常適合投資或 開發，包括兩棟相鄰的單元房，全都有租戶。位於前方的物業擁 有 1 間寬敞臥室，1 間浴室，單車庫，後方物業擁有 2 間臥室，1 間浴室，單車位。後方物業還包括大型室外區和超大後院，兩棟 物業都擁有寬敞的前院。超大土地，未來開發絕佳選擇。
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未來開發最佳選擇 Nunawading
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完美住房，全面翻新，藍籌位置 這棟位於 Bentleigh 道路盡頭安靜位置的住房設有 4 間臥室， 2.5 間浴室，裝修精美，經過全面翻新，給您帶來完美的室內外 生活享受。住房設有美國橡木地板，廚房設有大理石廚檯， Miele 廚具，還設有正式客廳/第四間臥室，開放式客廳餐廳，寬 敞的戶外露台，泳池和美麗的花園。
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8 月 6 日周六 1.30pm
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周六 12.30 - 1.00pm 周四 5.30 - 6.00pm
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8 月 6 日周六 12.30pm
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周六 12.45 - 1.15pm 周三 5.00 - 5.30pm
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Hampton 中心完美家庭住房
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8 月 6 日周六 12.30pm
這棟設有 5 間臥室的家庭住房設有光照充足的客廳，餐廳，歐式廚房和 超大家庭室，可俯瞰熱帶風格的後花園。樓上設有 4 間臥室，包括奢華 主臥室（配備壁櫥/衛浴） ，一樓設有第五間臥室/學習間。還設有明亮的 客廳，家庭浴室，化妝室，超大洗衣房。此外設有管道供暖，分體冷氣，壁 爐，露台，分體冷暖氣，雙車庫。臨近學校，公園，商店，公共交通，海邊。
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周六 12.45-1.15pm
面朝街道的別墅式住房，步行可達商店
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7 月 23 日周六 10.30am
這棟設計精美，空間寬敞的住房面朝街道，設有 3 間臥室，2 間 浴室，是尋求小戶型人士，投資者和首置者的絕佳選擇。住房所 在位置僅有 2 戶，設有私人行車道，周邊設有多個咖啡館，商店， 火車站和公園。住房設有寬敞的客廳，設備完善的廚房，家庭室/ 用餐區。此外設有暖氣/空調，化妝室，安全百葉窗和雙車庫。
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周六 10.00-10.30am
周三 12.30-1.00pm 辦公室
Sandringham 9598 8222
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Halli Moore 0403 777 661 Lisa Comben 0408 560 842
周三 4.00-4.30pm 辦公室
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DONVALE 63 Melissa Street
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絕佳景色，完美位置 這棟家庭住房位於街角高處佳位，坐擁迷人景色。住 房設計精美，由上一戶主入住幾十年。住房設有配備 壁爐的超大正式客廳，開放式廚房，餐廳和家庭室配 備壁爐，可通往美麗的戶外露台。設有 4 間臥室，主 臥室配備入壁衣櫥和衛浴，家庭浴室，衛生間和洗衣 房。樓下設有配備吧檯的娛樂室，獨立衛生間，儲物 間和超大工作棚，雙車庫。戶外露台是娛樂的絕佳場 所。位置便利，臨近周邊公私校，購物中 心，咖啡館，高速路，巴士站等設施。
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7 月 30 日周六 11:00am
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周六 11:00-11:30am 周四 10:00-10:30am
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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絕佳開發機遇（STCA） 這處位於Doncaster East街區完美位置的房產市開發的絕佳機遇 （STCA）。南北向的土地約765sqm，設有3間臥室的住房。單 層的住房需要翻新，設有3間臥室（主臥室配備壁櫥），家庭浴
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7 月 30 日周六 11:00am
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$890,000 - $950,000
參觀
周六 11:00-11:30am
（STCA）。步行可達周邊學校，購物中心，咖啡館。臨近周邊巴
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士站，公園和遊樂場，高速路，自行車道，自然保護區等設施。
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室，L形客廳和餐廳，燃氣廚房用餐區，管道供暖，吊扇和車庫。 北向的後院光照充足，亦可用來重新開發全新住房或聯排別墅
這棟美麗的的家庭住房位置便利，周邊設有多棟學校和美麗公 園，步行可達Doncaster Gardens Primary和East Doncaster Secondary College，Ruffery Lake Park 和 Rieschiecks Reserve等設施。住房經過時尚的翻新，光照充足，設有拋光 地板，正式客廳和餐廳，家庭室，用餐區和凱撒石廚房，戶外 設有庭院和花園。室內設有配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，3 間臥室，現代化浴室，洗衣房和獨立衛生間。此外設有管道供 暖，冷氣，遙控車庫。數分鐘可達 Westfield Doncaster，高速路，購物中心，巴士站等設施。
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DONCASTER EAST 24 Marsden Crescent
完美位置，絕佳生活享受
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7 月 30 日周六 11:00am
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$1.03m - $1.1m
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周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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RINGWOOD NORTH 4 Pinetree Court
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完美家庭格局，雙生活區 這棟臨近周邊設施的私密住房位於道路盡頭安靜位置，寬敞舒適，光
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7 月 30 日周六 2:00pm
照充足。住房裝修精美，溫馨迷人，社與偶2個生活區。設有正式客
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$650,000 - $715,000
廳/餐廳，光照充足的廚房/用餐區，配備雙烤箱，5燃氣爐灶，Bosch
參觀
周六 11:00-11:30am
洗碗機，光照充足的客廳。設有4間配備壁櫥的臥室，學習間，2間 浴室（獨立衛生間）。主臥室配備半衛浴和入壁衣櫥。戶外設有私密 安全的露台，易打理的花園，BBQ區，帶電扇的用餐區。您可直接入 住享受完美生活。臨近周邊商店，巴士站，自然保護區，學校，購物 中心，餐廳，火車站，高速路等設施。此外設有管道供暖， 空調，地板，儲物間，工具棚，車棚，行車道等設施。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
RINGWOOD NORTH 51 Melview Drive
公園邊舒適娛樂住房
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7 月 23 日周六 11:00am
足，裝修精美，佔地約795m2。設有客廳/餐廳，臨近的廚房設有凱撒石廚
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檯，不鏽鋼廚具，包括1.5烤箱，微波爐，5燃氣爐灶，洗碗機。餐廳可通往
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周六 12:00-12:30pm
這棟典雅美麗的翻新住房位於街角便利位置，時尚舒適。住房室內光照充
北向光照充足的戶外露台，可欣賞到周邊美麗公園的景色。設有獨立BBQ 去，臨近配備吧檯的娛樂室/客廳外加第四間配備壁櫥的臥室。Spa和露台是 您放鬆休息的好去處。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室。寬敞的主臥 室配備入壁衣櫥和時尚的衛浴。臨近周邊自然保護區，中小學，火車站，購 物宗新，高速路等設施。此外設有管道供暖，4分體空調，地板，百葉窗，翻 新的洗衣房，超大儲物間，寬帶，太陽能，1600L水箱，花園燈 照，工具棚，雙車庫，街邊停車位或拖車小船停放處。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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舒適易打理的完美生活
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7 月 23 日周六 12:30pm
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Square以及周邊咖啡館，餐廳。時尚的住房裝修精美，設有2間配備
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衛浴的臥室。樓上設有超大客廳/餐廳，學習間，廚房，設備完善的凱撒 台，寬敞的私人庭院花園。此外設有遙控車庫，循環冷暖氣，玻璃防濺
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這棟設計精美現代的聯排別墅幾近全新，位於Ringwood中心位置，步
石廚房包括不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，電烤箱，洗碗機。還設有超大陽
房是投資和自住的絕佳選擇，現在便來參觀吧！
這棟完美迷人的住房佔地約5英畝，周邊鳥語花香，安靜祥和，數分 鐘可達公共交通，購物中心，便利舒適。設有美麗的花園，宏偉的入 口，室內設有正式的客廳和餐廳，配備皮哦啊粗昂，超大的廚房家庭 用餐區可通往戶外露台。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，和第四間臥室 一同位於住房前段私密位置。另外2間臥室和浴室則位於另外一端。 此外住房配備塔斯馬尼亞橡木地板，天花板裝飾玫瑰，裝飾燈照，大 理石壁爐，安全監控，管道冷暖氣，酒窖，雙車庫，18個太陽能板， 帶電源的工具棚，水箱等設施。位置便利，臨近Yarra Valley，公私 校，巴士站，火車站，EastLink和購物中心。
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完美住房，絕佳景色
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這棟易打理的現代化雙層住房溫馨舒適，極易打理，位置便利。住
室。樓下設有化妝室，洗衣房，管道供暖，真空除塵，空調，安全
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拍賣日期: 周六(2016 年 7 月 30 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 7 月 16 日 周六 1:30pm-2:00pm, 7 月 17 日 周日 2:00pm-2:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
Oakleigh South
24 Bossington Street
賣 m p 拍 0 六 0 : 周 下 3日1 2 7月
您的夢想家居 優質夢想家居，藍籌投資佳選，這棟新近翻新的洋房位於 Oakleigh South 佳位，擁有室外娛樂區，美麗花園和後院，太陽能溫水游泳池，室內開 放式客廳/餐廳區，新裝修的廚房，冷暖空調，超大臥室，大型家庭浴 室，2 間衛生間。未來更有擴建潛力(STCA)。 拍賣日期: 周六(2016 年 7 月 23 日) 1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 7 月 16 日 周六 12:00pm-12:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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OAKLEIGH
Clayton South
7/1424 Centre Road
頂級生活 超現代化兩房公寓，高檔配飾裝潢，空間寬敞，提供您豪華的生活享受。尖端設 計，頂級造工，可盡享頂樓美景。靠近 Monash 大學 Clayton 校區，商店，Monash 醫 療中心，Westall 和 Clayton 火車站。內外起居空間，現代化廚房配有不銹鋼廚具，大 陽台，2 間寬敞臥室，2 間氣派浴室，配有對講系統，冷暖空調，地下停車位以及 高檔木地板。 即將拍賣 開放時間: 7 月 16 日 周六 1:30pm-2:00pm 聯系人: Bill Gianidis 0412 176 400, Jane Chen 0430 864 101 《墨爾本日報》報業集團
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OAKLEIGH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Bentleigh East
934 North Road
轉角佳位 頂級投資 未來開發潛力巨大 未來開發潛力巨大(STCA) (STCA) 土地面積約 569 平方米，包括約 90 平方米的空調辦公室加展示廳。工廠配有燃 氣暖氣，後方有電動卷簾門。目前每年凈租金收入$81,600，5 年租約始於 2013 年 5 月，4 個 5 年選項。帶 3 個車位，配套設施包括三階電源，安全系統，男女 衛生間，以及小廚房。穩定優質租戶，面朝主路，是絕佳的投資和開發良機 (STCA)。 拍賣日期: 周四(2016 年 8 月 11 日)1:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Ryan Amler 0401 971 622 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Templestowe
1/6 Reark Court
頂級豪宅 由 BOZ CONSTRUCTIONS 專業建造，頂級地段，寧靜街區，現代化裝潢，全新雙層結構， 擁有 4 間臥室，開放式房型，3 間浴室，提供您豪華的生活享受。五星級地段，廚房配有 SMEG 廚具和大櫥櫃，中央冷暖氣，中央除塵，視頻對講和安全警報。 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(16/07) 2:00-2:30pm, 周四(21/07) 1:30-2:00pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Heidelberg
34 Quinn Street
完美的翻新或重建地點 (STCA) 這塊大型土地面積約 829 平方米，位於優質住宅區，地段便捷，靠近各類設 施，地屬 Viewbank College 學區。非常適合翻新或重新開發(需政府批准)。 拍賣日期: 7 月 30 日 周六 1:00pm 3 開放時間: 周六(16/07) 10:00-10:30am, 周四(21/07) 3:00-3:30pm 聯繫人: James Goulopoulos 0402 437 223 james.goulopoulos@raywhite.com Mehron Mashayekh 0407 056 335 mehron.mashayekh@raywhite.com Bulleen
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10 Tanami Court
私密寧靜 氣派舒適
氣派的 4 臥室加書房優質住宅，位於佳區靜街，頂級設計，明亮寬敞，多個起居 區，鋪有拋光木地板，非常適合家庭居住。近學校，商店，高爾夫球場，寧靜公 園，公交和高速公路。 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 12:00pm 4 2 開放時間: 周六(16/07) 1:00-1:30pm, 周四(21/07) 4:00-4:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 335 mehron.mashayekh@raywhite.com Daniel Derrico 0402 324 956 daniel.derrico@raywhite.com
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Burwood East
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
34 Dorothy Street
舒適的家庭生活 外表靚麗，舒適溫馨，內部空間寬敞，這棟雙層洋房非常適合大家庭自 住。底樓有開放式客廳區，廚房配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具，帶頂娛 樂露台，磚地後院。樓上青少年專用房，4 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥室 帶私家陽台和設有 spa 浴缸的衛浴套房，另外還有 1 間整潔的主浴室。 拍賣日期: 7 月 23 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 10:30-11:00am, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Box Hill
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
201/8 Ellingworth Parade
令人羨慕的地段 舒適的生活方式 超現代化公寓房，位於中心佳位，開放式房型，廚房帶石料廚檯和高檔廚具，寬 敞客廳和餐廳區，可通往私家陽台，風景優美。擁有 2 間帶衣櫃的寬敞臥室，每 間都帶現代化衛浴。另設分體空調，安全出入口，地下停車場，以及儲物區。 售價: $430,000 起 出售截止日期: 7 月 22 日 周五 4:00pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Ringwood
1-12/14 Mullum Mullum Road
無與倫比的豪華生活享受 獨特的豪華家居，寬敞開放式客廳區配有拋光木地板，陽光充沛，頂級廚 房配有高檔廚具和石料廚檯，樓上寬敞臥室，精品浴室內設淋浴間，室外 娛樂露台，易打理的後院，提供您完美的生活享受。 售價: $650,000 起 私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Diane Zhang 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
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Mitcham
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Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
3/14 Hopetoun Street
高檔連排別墅 頂級建築設計，3 間臥室，2 間浴室，休閒飯廳區，明亮廚房，樓下主臥室帶衛浴套房，另設 化妝間，雙車庫，室外露台，樓上 2 間臥室，1 間客廳/書房，浴室，中央冷暖氣。地段絕 佳，步行可至 Mitcham 商店和 Antonio 小學，距離 Heatherdale 火車站僅 700 米，近 Eastern Freeway，Eastland 購物中心。
售價: $846,000 可議價 私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Box Hill North
1/18 Severn Street
現代化的便捷生活 這棟氣派洋房擁有舒適的客廳，寬敞臥室和配有高檔廚具和櫥櫃的廚房，提供您輕鬆的生 活享受。室外私家後院設有帶頂露台，配有安全警報，安全大門，分體空調，衛星天線， 遙控單車庫和儲物間。步行可至 Box Hill 繁華餐飲購物區，火車站，Box Hill TAFE 和多所名 校，附近還有 Eastern Freeway。
拍賣日期: 7 月 30 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm, 周四 5:00-5:30pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Burwood East
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Trista Lee 0432 818 510
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13/90 Burwood Highway
完美地段 優質生活 這棟近新 3 臥室洋房位於寧靜街區，交通便捷，擁有寬敞客廳，連接飯 廳，廚房配有燃氣爐灶，後院設有帶頂露台，陽光充沛，還有極易打理的 花園。近電車站和巴士站，購物中心，名校和 Deakin 大學。 拍賣日期: 7 月 30 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Templestowe Lower
56 Chatsworth Quadrant
高尚家庭住宅 這棟高尚的家庭住宅坐落於佳區轉角大地，室內空間寬敞，更可享受全角度美景。明亮會 客廳設有轉角大窗，正式餐廳室可通往寬敞飯廳和現代化廚房。配有燃氣暖氣，空調，太 陽能電板，帶頂露台，房屋下方有儲物區，獨立工作間帶小廚房，還有酒窖，磚地娛樂區 以及美麗花園。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Blackburn
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Jim Chen 0451 510 527
19 Alandale Road
成就您的夢想 土地面積約 1625 平方米，罕見開發良機，可建造豪華夢想豪宅，或將現有洋房翻新或 擴建(STCA)。經典洋房擁有舒適起居區，寬敞臥室，帶頂露台可觀賞超大後院風景， 周邊環境寧靜溫馨。近 Blackburn Lake Sanctuary，步行可至 Blackburn Station Village， 享受一杯美味的咖啡。 拍賣日期: 8 月 6 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Box Hill
10 Kent Road
典雅至美的居住享受 經典維多利亞式洋房，舒適溫馨，擁有帶壁爐的正式會客廳，浴室內設高檔浴缸，高天花 板，硬木地板，開放式客廳區可通往室外帶頂娛樂區。地段絕佳，步行可至 Surrey Park， Box Hill Central/火車站和餐飲區，周圍有多所著名學校，地屬 Box Hill High School 學區，近 Eastern Freeway。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Jim Chen 0451 510 527, Eric Zhang 0433 322 748 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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28 & 28A Waratah Ave, Burwood 8 & 10/14 Mullum Mullum Rd Ringwood
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