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August 2016
第 1573 期
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Friday 26 August 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9 月 14 日 周三 11am, Crown Conference Centre, 25 Whiteman St, Southbank Melbourne
Bunnings-全國知名零售巨頭 蓬勃發展的門戶地段 靠近墨爾本
獨立 Coles 超市-罕見的凈租賃良機 發展迅速的地段 靠近墨爾本
穩定 15 年租約外加選項至 2032 年 3 月 Bunnings 是 Wesfarmers Ltd 旗下企業，ASX 排行前 10 位公司， Bunnings 在 2014/15 年的銷售額超過$9.5 billion 凈租，租戶支付開支包括土地稅 固定 2.5%漲幅-保證增長 成功經營多年的商家，土地面積約 10,510 平方米* 現代化 5,094 平方米*建築，帶便捷的行車通道， 育兒室和安全的後院 稅收折舊優惠 租金: 每年$426,441*
穩定的 20+10+10 年租約至 2043 年 Coles: Wesfarmers 旗下企業 (ASX 排名前 10) 設計精美，維護良好的物業，包括酒品店等所有商品 Coles 支付所有日常開支包括土地稅 單租戶，輕鬆管理 生意繁忙，銷售量持續增長中 4,874 平方米*轉角土地，正對麥當勞 收入稅折舊優惠 Drouin: 主要發展地區，距離墨爾本 33kms 凈租金: 每年$520,000*
全新 10 年租約 租于成功商家 高檔地段 靠近全新 Coles
三家成功的育兒機構投資佳選 大型 ASX 排名育兒機構
全新 10 年租約至 2026 年，外加選項至 2036 年 Cheap As Chips: 成功經營多年并持續增長中的 連鎖企業，在多個州擁有 37 家分店 固定每年租金漲幅 租戶支付所有日常開支 絕佳建築，面積 2,239 平方米* 優質大地面積 5,175 平方米*，帶 180 米*寬正面 高檔的商業 1 區 Hamilton: 重要的商業服務中心，交易額度超過 $20,000 單租戶，輕鬆管理 租金: 每年$300,000*
穩定 10 年租約至 G8 Education，2024 年到期 三個寬鬆的 10 年選項至 2054 年 G8 Education Ltd: 大型 ASX 排名早教機構，全國擁有 超過 450 家中心 每年租金審核，外加每 5 年市場評估 目前租金低於市場價格，在 2019 年的市場評估上預計 將獲得顯著提升 租戶支付所有日常開支包括土地稅 戰略佳位: - Cranbourne VIC 租金: 每年$89,187* - Ocean Grove VIC 租金: 每年$134,596* - Tarneit VIC 租金: 每年$183,633* 單獨出售
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9 月 14 日 周三 11am, Crown Conference Centre, 25 Whiteman St, Southbank Melbourne
高回報, 約 9%回報, 投資良機 穩定租約 租戶為全球知名企業-度假溫泉+Spa
澳洲頂級室內/室外高山度假溫泉和 spa 位於澳大利亞最著名的山區，全年至享 15 年長租約，外加選項至 2032 年，帶 4%漲幅+市場評估 穩定租約，租戶為著名全球度假娛樂經營商 獨特建築設計的樓房，面積 1,136 平方米* 頂級 2,040 平方米*土地，帶 100 米臨街正面 距離 Mt Hotham Ski Resort 和機場僅 10 分鐘車程 租戶支付所有日常開支，包括保險，rates 和土地稅 收入稅折舊優惠 租金: 每年$797,054*
租戶為 UK 排名前列科技巨頭 穩定租戶 于 2005 年在此租賃至今
新簽的 5+5 年租約，至 2025 年 8 月 Servelec Group: UK 著名科技集團，始於 1977 年，在 Lodon Stock Exchange 上市，市值達 AUD $322M 每年固定 4%租金漲幅 租戶支付所有日常開支包括土地稅 優質建築樓房，高檔辦公室，科技實驗室， 儲藏室，帶 13 個停車位 戰略佳位，位於 Monash 科技園區 租金: 每年$156,000*
市鎮地段藥店 實惠的投資 罕見的商鋪加住房物業
穩定的 3 年租約，外加選項至 2024 年 9 月 固定 4%年租金漲幅 租戶支付所有日常開支 遠近聞名的社區商戶，租戶裝修花費超過約$100k， 另有 3 臥室住房，帶獨立出入口-整體出租 戰略轉角 192 平方米*土地，帶 35 米*寬雙面臨街 周邊有成熟的住宅物業區，靠近 Derrimut Road 和 Pacific Werribee 購物中心 頂級商業 1 區 單租戶，輕鬆管理 租金: 每年$49,920* (2016 年 9 月)
高利潤投資 附帶增值保障 著名租戶進行過高檔裝潢
穩定 10 年租約至 2020 年，外加選項至 2030 年 固定每年 3%租金漲幅，包括租約選項 租戶支付所有日常開支 專業建造的 1,390 平方米*設施樓房，帶寬敞倉庫房 (內部高度達 19 米*)，前台辦公室，以及寬闊的周邊 硬地空間 超大土地面積 6,241 平方米* - 工業 1 區 Dulhunty Poles: 大型水泥及纖維玻璃管道生產商及經銷商 38%由 ASX 著名商家 Energy Technologies Ltd 持有 目前收入: 每年$347,911*
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9 月 14 日 周三 11am, Crown Conference Centre, 25 Whiteman St, Southbank Melbourne
六家高檔物業加油站投資良機 全新 20 年三重凈租賃
全新 20 年租約至 2036 年，選項至 2061 年 United Petroleum: 澳大利亞最大的獨立加油商家 罕見的三重凈租賃條款，租戶支付所有日常開支， 建築工程，地下修理及維護費用 保證租金漲幅，每年可達 3.5% 墨爾本拍賣: Geelong VIC 租金: 每年$285,000* Sandy Bay (Hobart) TAS 租金: 每年$220,000* Padbury (Perth) WA 租金: 每年$390,000* Ellenbrook (Perth) WA 租金: 每年$280,000*
悉尼拍賣: Dee Why (Sydney) NSW 租金: 每年$350,000* Yagoona (Sydney) NSW 租金: 每年$240,000*
市鎮地段繁忙街道 商鋪投資良機 穩定出租于 TAB 和 Vinnies
穩定出租于著名的 Tabcorp & St Vincent de Paul Society 優秀的租約，每年固定租金增長，租戶支付所有 日常開支 頂級商業 1 區地段 寬闊的 905 平方米*建築，重新裝修一新，外加後方出入口， 和客戶停車位 大型土地，寬闊的雙面臨街，提供未來開發和/或分地開發 潛力 STCA 凈租金: 每年$189,745* (2016 年 12 月)
單獨出售
現場 拍賣
2016 年 9 月 9 日 周五 12pm
藍籌加油站投資良機 保證穩定的收入增長 全新 20 年三重凈租約
全新 20 年租約至 2036 年，外加選項至 2061 年 固定每年 3.5%租金漲幅 三重凈租約條款，租戶負責所有日常開支，設施 工作，修理維護和保養 牢固的商業 1 區不動產 大型土地面積約 861 平方米，臨街正面寬 29 米 位於 Elgar Road 的頂級地段，靠近 Eastern Freeway每天有 24,000 輛車輛進過 租金: 每年$175,000*
出售 議價出售 絕佳商業中心 帶巨大增值潛力 頂級 CBD 土地 鄰近 Big W
成功經營多年的商業中心，正面鄰靠 Murphy Street， 帶停車位，鄰近 Big W 租戶包括多家成功經營多年的長期知名商家，如 Australia Post (1,300 郵政信箱)，Rivers 和 Jay Jay’ s 高檔 3,966 平方米*土地，位於 Wangaratta CBD 中心 獨立地契，帶大約 60 個停車位 有潛力可重新裝修，重新開發或分地開發(STCA) 總租金: 每年$324,720* (全部租出) 議價出售 截止日期: 2016 年 9 月 29 日 周四 4pm
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拍賣 Puckle Street 頂級地段 商業不動產
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出售
拍賣 9 月 15 日 周四 11.00am 葉子厚
罕見的自營/投資良機!
拍賣: 9 月 21 日 周三 1pm 現場拍賣
位於墨爾本最佳商業地區之一的完美地段 租戶是全國知名女士服裝企業 W.Lane 每年凈回報大約$86,000 土地面積: 約 183 平方米，後方有出入道，帶停車位 周邊有各大主要商家如 Sportsgirl，Sussan，NBA，CBA 和 Woolworths 絕佳的商鋪投資之選，未來潛力極大，可自營或增值改建(STCA)
Nunawading 頂級地段 1,317 平方米*工業建築樓房空置出售 土地面積 1,599 平方米* 可按照您的需求重新裝修設備 位於 Nunawading 的黃金地段 Brand Smart 商業區
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本週六拍賣
美滿幸福的生活
拍賣
8 月 28 日周日 11.30am
來美滿舒適的生活享受。住房 1 樓設有正
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$1,200,000 - $1,300,000
式家庭生活區，戶外露台，第四間臥室，花
參觀
周六 11.00 - 11.30am
的浴室，學習間，停車位。位於 Coatesville
辦公室
Bentleigh 9563 9933
PS 區，臨近公園，商店和巴士站！
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Jodie English 0427 577 688
這棟設有 4 間臥室，2 間浴室的住房給您帶
園工作間，配備不鏽鋼廚具的石廚房，精美
Craig Williamson 0410 464 860
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投資或首置的完美選擇，臨近周邊設施！
拍賣
9 月 10 日周六 10.30am
這棟寬敞的位於一層的 2 臥室公寓臨近周邊 Eaton Mall，Oakleigh 中心商
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周六 10.00-10.30am 周四 5.00-5.30pm
店，Warrawee Park，學校，公共交通，設有易打理的寬敞客廳，設備完善 的廚房，2 間配備壁櫥的寬敞臥室，中央浴室，洗衣房。目前正在出租，還
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Oakleigh 9564 2288
設有街邊停車位，臨近 Chadstone 購物中心和 The Monash Freeway。
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Charlie Darlow 0409 140 191 Natasha Deagan 0433 440 835
212B/1-19 Colombo Street, Mitcham
1 Bed 1 Bath 1 Car
Mitcham 市區內完美生活
這棟位於 Mitcham 的 1 臥室公寓室 年輕專業人士或精明投資者的完美 選擇。設有寬敞的客廳，現代化的 浴室和私人陽台以及安靜的花園。
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Jacqueline Johns 0448 244 915
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
1/415 Highbury Road
BURWOOD
首置、退休自住或投資 MWSC 學區房 氣派寬敞的現代化底樓公寓，非常適合首置、退休自住或投資，附近設施齊全。明亮客廳和餐廳，現代化廚房配 有石料廚檯和充足儲物空間。2 間帶衣櫃的大臥室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，外加專業設計的浴室，分體空 調，地下停車位，朝北花園和後院，帶頂露台。位於住宅區後方，私密寧靜，屬 MWSC 學區，近電車站，PLC，迪肯 大學，Burwood One 和 Box Hill 以及 Mt Waverley 購物區，還有火車站。 售價: 請咨詢代理 聯繫人: Anthony Lu 0418 994 263 Nik Ram 0449 006 963
出售 參觀: 周六 1:00-2:00pm 周日 11:30-12:00pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Nik Ram
Peter See
Michael Alevras
Peter To 陶貴強
Jenny Jian 簡文
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
2/47 Amber Grove
MOUNT WAVERLEY
步行可至 Mt Waverley Village 位於寧靜街區，獨立地塊，單層洋房，空間寬敞，適合年輕家庭，退休自住或投資。擁有一流的設計，由知名建築 師 Rob Wilmont 建造，坐南朝北，土地面積約 310 平方米。擁有寬敞客廳/安亭，廚房連接家庭室/飯廳區，2 間帶 衣櫃的大臥室，中央浴室，寧靜後院，易打理的花園。配有中央暖氣，冷氣空調和遙控車庫。地屬 MWSC 學區 (STSA)。近 MW Village，火車站，公園綠地，多所著名中小學，有巴士直達 Monash 大學。 拍賣: 9 月 3 日 周六 10:00am 參觀: 周六 10:30-11am & 1:30-2pm 周日 10:30-11:00am
Mark Brown
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售價: 請咨詢代理 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268 Michael Alevras 0415 103 561
Jennifer Butler
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
114 Stadium Circuit
MULGRAVE
Waverley Parks 中心地段 盡享美好生活 罕見良機，這棟 4 年新的三層高檔別墅，擁有 3 間帶衣櫃的寬敞臥室，外加小客廳/讀書區可做第四臥室。其中 2 間帶衛浴，主臥室帶私家揚天。超大娛樂室可通往娛樂陽台，第二客廳連接另一間陽台，廚房配有大理石廚檯和 Smeg 廚具(包括洗碗機)。另有雙車庫，冷暖空調。距離 Waverley Park 體育館僅 100 米，內有健身房，咖啡廳，商 店，餐廳等設施，靠近高速，可輕鬆直達市中心，另有巴士線直通 Monash 大學。 出售截止日期: 9 月 6 日 周二 6:00pm 參觀: 周六 11-11:30am & 2:30-3pm 周日 2:30-3:00pm
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售價: 請咨詢代理 聯繫人: Lavinia Varga 0434 398 943 Jack Liu 0413 232 268
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19 Garrisson Drive
GLEN WAVERLEY
Glen Waverley 中心地段 屬 GWSC 學區 完美地段，經典 3 臥室加書房大型家庭洋房，步行可至 Glen Waverley Central。土地面積約 716 平方 米，距離 The Glen 購物中心僅 800 米，屬 Glen Waverley 中學學區，有穩定租金收入！可建造您的夢 想豪宅，或開發單元房/連排別墅項目(STCA)。當地政府已批准該土地內 90%的樹木可以移除。帶朝 北後院，優質平整大地！ 售價: 請咨詢代理 聯繫人: Peter See 0415 579 198
出售 參觀: 周六 11:00-11:30am
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
104/415 Highbury Road
BURWOOD
現代化寬敞生活享受 MWSC 學區房 氣派寬敞的現代化公寓，適合投資、首置或退休自住，周邊設施齊全。明亮客廳和餐廳，現代化廚房配 有石料廚檯和充足儲物空間，大陽台適合室外休閒娛樂活動。2 間帶衣櫃的超大臥室，專業設計的浴 室，1 間第二化妝間，洗衣房，分體冷暖空調，地下停車位。地屬 MWSC 學區，近電車站，PLC，迪肯大 學，Burwood One、Box Hill 和 Mount Waverley 商業區和火車站。 售價: 請咨詢代理 聯繫人: Anthony Lu 0418 994 263 Nik Ram 0449 006 963
出售 參觀: 周六 1:00-2:00pm
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Stockdale & Leggo Bayswater 電話:（03）9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153
BAYSWATER NORTH
22/16-18 Hamilton Road
滿足您的所有需求，無需多花一分錢 這棟美麗的翻新 2 臥室單元房設備齊全，是投資者，首置者和退休人士的完美選擇。私密的單 元房位於前方位置，步行可達公共交通，商店，餐廳和社區活動中心。住房光照充足，時尚舒適， 設有地板，配備不鏽鋼廚具的廚房，幾近全新的翻新浴室和光照充足的客廳/餐廳。戶外設有 2 個光照充足的露台和美麗易打理的花園。此外設有管道供暖，分體空調，車庫和安全門。 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 《墨爾本日報》報業集團
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0407 687 652 www.ozhouse.com.au
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82 The Righi, EAGLEMONT
絕佳地址，完美住房
這棟地理位置絕佳的完美住房佔地約 836sqm，臨近周邊歷史悠久的 Eaglemont Village，給您帶來完美的生活享受。住房設有 3 間臥室，迷人舒適，亦可進行現代化 的翻新或者擴建，更可打造全新家庭住房（STCA）。
拍賣: 9 月 3 日周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:00-1:30pm & 周四 5:15-5:45pm
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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Elisse Farquhar 0419 116 130
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41 Carlsberg Road, EAGLEMONT
ELEGANT MOUNT 娛樂住房
這處 Mount Eagle 藍籌位置的精美家庭住房宏偉屬實，裝修精美，坐擁周邊山脈美 麗景色。住房設有 4 間臥室外加學習間，室內外設有多個生活和娛樂區，還設有私 人北向泳池，車棚/街邊停車位，佔地約 836m2。 拍賣: 9 月 10 日周六 1:00pm 售價: $1,850,000-$2,000,000 開放時間: 周六 12:00-12:30pm & 周三 6:00-6:30pm & 周四 1:30-2:00pm
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詳情聯絡: Gordon Whale 0419 335 459 Damien Carter 0438 850 166
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BURWOOD 27 BRONTE AVENUE
絕佳位置 在您開始建造前您可取消已有的批文許可-這處 土地配備可打造 2 棟寬敞的現代化住房的批文許 可，住房包括 3 間配備壁櫥的臥室（主臥室配備入 壁衣櫥和衛浴） ，學習間，開放式廚房/用餐區/客 廳，休息室，戶外娛樂露台，中央浴室和雙車庫。
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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位於完美位置，佔地約 760sqm，給您私密舒適的 生活享受。臨近 Deakin 大學，周邊學校，商店，公 園，公共交通。這棟完美的住房一定令您愛不釋 手。
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請聯繫中介 Peng Chung 0418 179 752 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
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超大生活空間 這棟位於安靜街區的美麗家庭住房佔地約 800sqm，屬於 Templeton School 學 區。住房設有兩個超大生活區，翻新的廚房配備超大碗櫥，凱撒石廚檯，主臥 室配備壁櫥和 spa 衛浴，另外三間臥室均配備壁櫥，還設有配備獨立衛生間的中 央浴室。穿過廚房用餐區的推拉門便是戶外娛樂露台。超大的後院設有花園， 易打理的草坪，露台，給您私密的休閒環境。此外設有管道供暖，分體冷氣， 太陽能，真空除塵，帶工作間的雙車庫以及雙車棚。住房位置便利，臨近高速 公路，購物中心，中小學等設施。現在便來參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 9 月 3 日周二 2:30pm 參觀: 周六(27/08) 1:00-1:30pm 周日(28/08) 12:00-12:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Barrington 幸運 8 號住房 這棟位於完美位置的夢幻磚房佔地約 728sqm，設有 2 個寬敞的生活區，翻新的 廚房配備凱撒石廚檯，Asko 洗碗機和櫥櫃，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，還設 有學習間/兒童房，另外兩間臥室均配備壁櫥，還設有一間配備獨立衛生間的 超大主臥室。此外設有管道供暖，分體冷氣，太陽能，私人庭院和小屋。設有 4 車位車庫，工作間，儲物間，給您額外的空間停放車輛或在家辦公。位置便 利，臨近周邊高速公路，商店，購物中心，中小學，幼兒園，遊樂場等設施。 《墨爾本日報》報業集團
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獨一無二的綠洲生活 這棟位於 Ferntree Gully 絕佳位置的房產佔地約 2000m2，設有寬敞的正式客廳/餐 廳，設備完善的獨立廚房配備 Blanco 不鏽鋼烤箱和 Bosch 洗碗機，還設有用餐 區/家庭室，寬敞的獨立娛樂室配備壁爐和濕吧，超大臥室配備壁櫥，主臥室配 備衛浴。還設有超大洗衣房，管道供暖，分體空調等射死。戶外設有娛樂區和 太陽能加熱泳池，給您娛樂放鬆的空間。後方設有獨立住房，可用作兒童房， 或出租賺取利潤，設有臥室，浴室，廚房，客廳和陽台。此外設有超大車庫， 可通往後院。住房周邊景色美麗，是精明買家不容錯過的機遇。 《墨爾本日報》報業集團
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夢幻開發機遇 這處步行可達 Boronia 周邊學校，商店，公共交通的房產位於高 人口密度位置，可打造 6 棟雙層聯排別墅（STCA）。現有住房 整潔迷人，有租戶入住，還有六個月租期，在您準備批文許可 時可賺取房租。無論您是投資者，建築商還是開發商，這棟可 能性無限的住房不容錯過。 《墨爾本日報》報業集團
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Wantirna South 絕佳位置的完美家居 這棟位於 Wantirna South 絕佳位置的完美家居高端精美，安靜私密。設有寬敞的正 式客廳/餐廳，設備完善的獨立廚房臨近用餐區/家庭室，寬敞的臥室均配備壁櫥， 主臥室配備衛浴和壁櫥，還設有管道供暖，空調，太陽能燃氣熱水，1.5kw 太陽能
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拍賣 拍賣: 9 月 10 日周六 2:30pm 參觀: 周六(27/08) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
燈。戶外娛樂區臨近生活區，還設有超大街邊停車位，可停放小船或大篷車。住 房還設有 7.5 x 6.5 超大車庫，車棚和水箱。佔地約 731m2，周邊設有美麗的花 園，臨近公共交通，高速公路，購物中心等設施。現在便來參觀吧！
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BAYSWATER 22 Kings College Drive
典雅美麗 這棟位於 Bayswater 搶手位置的典雅住房是尋求高端生活享受的家庭的完美選 擇。設有正式門廊，超大正式客廳/餐廳，獨立廚房配備不鏽鋼廚具和石廚檯， 臨近超大家庭用餐區。所有寬敞的臥室均配備壁櫥，主臥室配備衛浴和壁櫥，還 設有管道供暖，分體冷氣。戶外設有娛樂露台，臨近家庭室，超大後院。周邊設 有美麗的花園，佔地約 750m2，周邊景色美麗。機不可失，抓緊時間行動吧！
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寬敞舒適的 5 臥室住房 這棟寬敞的家庭住房位於道路盡頭安靜位置，臨近商店，學校，超大的生活空間適 合大家庭的入住。設有溫馨的前門廊，樓梯，寬敞的正式客廳和餐廳，家庭辦公室 或臥室。後方設有休閒生活區，開放式廚房，娛樂室，可通往花園。戶外設由草木 茂盛的庭院。樓上設有 4 間寬敞的臥室，包括配備衛浴和壁櫥的主臥室，還設有家 庭 spa 浴室，客廳，光照充足的窗戶。此外設有雙車庫，3m x 6m 的花園棚，超大 洗衣房，樓梯儲物間，管道供暖。住房格局時尚精美，現在便來預約參觀吧。
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約 1000m2 超大開發潛力 這處臨近周邊學校，商店，公共交通的開發機遇是精明建築商，開發商 和投資者的完美選擇。現有住房正在出租，您可在準備未來開發項目的 同時賺取租金，租金約每月$1400。住房設有寬敞的正式客廳，超大臥 室，翻新的浴室，設備完善的廚房，家庭用餐區。土地面積廣闊，位置 絕佳。這處千載難逢的機遇不容錯過，現在便來預約參觀吧！
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寬敞便利 這棟步行可達 Bayswater 周邊學校，商店，餐廳和公共交通的美麗住房 極易打理，設有超大正式客廳/餐廳，設備完善的廚房，超大臥室，管 道供暖，超大帶鎖車庫等。若您有孩子或寵物，寬敞的後院和美麗的花 園給您和您的家人提供了額外的娛樂空間。住房位置私密，極易打理， 給您帶來高端的生活享受。現在便來參觀吧！
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令人讚歎的現代化住房 這棟寬敞的現代化雙層住房位於安靜位置，臨近學校，公共就愛通。住 房設有開放式生活區，裝修現代，令人印象深刻。設有 4 間臥室外加學 習間，主臥室套間位於樓下，廚房設有凱撒石島臺，餐具室和不鏽鋼廚 具，還設有 3 間浴室，洗衣房，遙控車庫，戶外娛樂區。位於 Bayswater North，此外設有管道供暖，真空除塵，分體冷氣。位置便利，臨近 周邊公園，不容錯過。 《墨爾本日報》報業集團
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BAYSWATER 13 Grogan Court
完美位置，巨大潛力 這棟美麗住房位於安靜街區，格局精美，是成長型家庭和投資者的絕佳 選擇，具有開發潛力（STCA）。佔地約 726sqm，臨近周邊學校，商店 和公共交通。設有客廳，設備完善的廚房用餐區，戶外娛樂區，光照充 足。此外設有配備衛浴的主臥室，配備壁櫥的寬敞臥室，分體循環冷暖 氣，雙車棚，行車道，街邊停車位。後院設有籬笆，安全私密，給您帶 來現代化的家庭生活享受。 《墨爾本日報》報業集團
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Hampton Park 2/19 Enterprise Avenue 電話: 03 8787 8755 傳真: 03 8787 5971 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
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拍賣 9 月 17 日周六 11:00am (除非預先售出) 參觀 周六 10:45am-11:15am (Photo ID Required) 周日 10:45am-11:15am 諮詢 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
露台。中央廚房設有光潔的花崗岩廚檯，現代化櫥櫃，黑色玻璃防濺板，豪華不鏽鋼廚具，包括 Blanco 烤箱和 Bosch 洗碗機。超大的家庭室設有定制學習區，可通往戶外太陽能加熱泳池，露台，帶遮陽棚 的超大庭院；還可通往另外一個超大生活區-娛樂室配備吧檯，家庭娛樂系統（內置放映機，屏幕和音 響） ，還設有開放式壁爐。共設有 4 間寬敞臥室，經典的浴室配備浴缸，還設有第二間現代化的浴室；主 臥室配備全套衛浴和帶鏡壁櫥。步行可達巴士站和 Knoxfield 商店，Gilbert 和 Knox 公園，Waterford Valley 高爾夫球場，臨近 Westfield Knox，St Andrews Christian 中學，The Knox School，Caribbean
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花園市場，Dandenong Ranges 國家公園，高速公路和 Eastland 購物中心。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
14 Myalla Court
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精品魅力家居 這棟位於 Wantirna South 完美位置的精美住房一定會虜獲您的心房，滿足您的所有需求，給您帶來您夢寐以 求的生活享受。住房外觀精美，令人印象深刻，室內經過完美的翻新，裝修高檔，別具一格，光照充足，寬敞舒 適。設有三個寬敞的生活區，豪華的花崗岩廚房配備高檔不鏽鋼廚具，四間配備壁櫥的臥室和學習間共用光潔 的衛浴和美麗的浴室，此外還設有管道供暖和分體冷氣，真空除塵，安全警報，挑高天花板，高檔窗戶，地板，超
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猶如時尚雜誌的光澤頁面般美麗
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9 月 3 日周六 11:00am(除非預先售出) 周六(27/08) 1:45-2:15pm 周日(28/08) 1:45-2:15pm Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
30 Tanderra Crescent
這處裝修奢華，溫馨舒適的美麗住房給您帶來現代化的家庭生活享受。住房設有寬敞的正式客廳，臨近的餐廳，時尚的白 色墻面，墻壁架，娛樂室，採光良好的超大窗戶，燃氣壁爐，天然青石墻壁。開放式的家庭用餐區和全新廚房設有令人讚歎 的塔斯馬尼亞橡木硬木地板；廚房設有光潔的石廚檯，典雅的石質防濺板，超大檯面，早餐吧檯，餐具室包括雙門儲藏室， 廚具架；還設有奢華的歐洲不鏽鋼廚具，包括五爐灶燃氣爐具，電烤箱，吸油煙機和洗碗機；透過推拉窗可看到超大的戶 外娛樂露台。推拉門外設有露台，臨近戶外用餐區，設有 BBQ 和木烤爐。樓上空間寬敞，設有包括 2 間壁櫥和全套衛浴以 及地暖的主臥室，設備完善的家庭浴室。一樓還設有學習間或第五間臥室，外加訪客化妝室。步行可至小學中學及公園綠 地。臨近Knox Westfield和周邊亞洲超市。機會難得，快來預約參觀。
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大洗衣房，兩間工具棚，可從室內進入的車庫。現在便來電預約參觀吧！
WANTIRNA
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9 月 3 日周六 1:30pm(除非預先售出) 周六(27/08) 1:00-1:30pm 周日(28/08) 1:00-1:30pm Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777
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Knox College Estate 完美位置，田園風格美麗住房 這棟溫馨舒適的寬敞住房給您帶來您夢寐以求的生活享受。住房室內裝修精美，設有挑高天花板，大窗 戶，格局寬敞，光照充足。設有配備壁爐的美麗正式客廳，寬敞的正式餐廳，設備完善的中央廚房配備餐 具室，廚檯，早餐吧檯，高檔廚具，包括洗碗機，不鏽鋼雙烤箱。還設有家庭區，臨近休閒用餐區，可通往北 向的戶外露台，戶外還設有座椅和美麗的水景，給您完美的戶外休閒享受。此外設有 4 間配備壁櫥的臥 室，全套的衛浴和 spa 浴室，管道供暖，分體冷氣，地燈，BBQ 設備和帶鎖車庫。現在便來參觀吧！
這棟裝修精美高端的住房給您帶來舒適的生活享受，現代化的聯排 別墅僅有兩年房齡。設有挑高天花板，歐式橡木地板，設備完善的廚 房，3 間配備壁櫥的奢華臥室，豪華衛浴套間，冷暖氣，警報/可視對 講，真空除塵，美麗的庭院，遙控車庫。
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9 月 10 日周六 11:00am(除非預先售出) 周六(27/08) 11:00-11:30am 周日(28/08) 11:00-11:30am Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777
RINGWOOD North 1/226A Warrandyte Road
完美生活享受
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議價出售 參觀 周六（27/08) 2:00pm-2:30pm 諮詢 Jacob McGlinchey 0433 224 117 James Brougham 0412 620 498 Heathmont Office 9722 7166
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CROYDON SOUTH 25-27 Pleasant Rise
佔地約 1533sqm 奢華寬敞住房 這棟位於 Croydon South 絕佳位置的美麗家庭住房迷人寬敞，現代舒適，室內 裝修精美。設有 3 個寬敞的生活區，正式的餐廳，露台，設備完善的廚房，3 間配 備壁櫥的寬敞臥室，全套衛浴，spa 浴室，管道供暖，警報，太陽能，易打理的花 園和車庫/工作間。
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這棟格局精巧，設有多個生活區的寬敞住房維護良好，是您和您的家庭的 完美選擇。住房設有 3 個超大生活區，設備完善的廚房，樓上設有 3 間配備 壁櫥的臥室（主臥室配備衛浴和私人陽台），還設有學習間/第四間臥室，第 二間光潔的浴室，吊扇，暖氣，太陽能，超大花園棚和美麗的花園。
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9 月 10 日周六 12:30pm(除非提前售出) 周六（27/08) 11:00am-11:30am 周四（01/09) 5:00pm-5:30pm Louise Carrigg 0414 827 652 Heathmont Office 9722 7166
RINGWOOD 45 Hendra Grove
精巧家庭住房，完美位置
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9 月 3 日周六 5:00pm(除非提前售出) 周六（27/08) 10:00am-10:30am 周四（01/09) 1:30pm-2:00pm Jacob McGlinchey 0433 224 117 Kate Birchall 0403 122 431 Heathmont Office 9722 7166
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BOX HILL SOUTH 5/926 CANTERBURY ROAD
寬敞明亮 這棟優質磚墻別墅洋房，位於便捷地段，寬敞空間，明亮舒適，3 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴室，1 間衛浴套房，會客廳/餐廳/家庭區旁有化妝間。 全新羊毛地毯，氣派廚房配有不鏽鋼廚具和充足儲物空間。獨立洗衣房和讀書角。室外易打理的後院，美麗花園，2 個戴婷停車位。附近有公立私立 中小學，屬 Box Hill High School 學區，近 Kingswood College，Box Hill Centro，餐廳，超市，體育館，公園，火車站和巴士站。 開放時間: 周六(27/08) 12:30-1:00pm 拍賣日期: 8 月 27 日 周六 1:00pm Maurice Di Marzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Vincent Yap 0481 316 013
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BOX HILL NORTH 4 JANDA COURT
約 928 平方米大地 優質家庭住房 迷人溫馨的家庭洋房，位於頂級地段，交通便捷。內部高天花板，高檔木地板，正式客廳，餐廳和書房，法式大門，開放式廚房，家庭室和飯 廳，室外帶頂娛樂區，超大花園帶涼亭。3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，洗衣房，中央冷暖氣，車庫，工作車間/儲藏室。土地面積約 928 平方米， 潛力巨大，可進行擴建，加建游泳池，或重新開發(需政府批准)。附近有學校，高速，巴士站，Westfield Doncaster 和 Box Hill Central。 開放時間: 周六(27/08) 1:00-1:30pm & 周四(01/09) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 9 月 10 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520 Katherine Kavadis 0416 436 666
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN NORTH 3/41 CLIFTON STREET
寬敞現代洋房 罕見的珍寶品質 位於住宅區後方，寧靜私密，靠近 Greythorn 小學，Balwyn East 商店和巴士站。這棟現代化雙層洋房擁有精美內飾，寬敞客廳和臥室，開放式起居室/ 飯廳區鋪有拋光木地板，廚房帶不鏽鋼廚具，主臥帶衣帽間、衛浴套房和休息區，樓上 2 間帶衣櫃的臥室，書房/娛樂區，主浴室內設 spa 浴缸。木質 露台，易打理的花園綠樹成蔭。配有冷暖空調，吊扇，洗衣房/化妝間，安全警報，中央除塵，以及遙控雙車庫和儲物區。 開放時間: 周六(27/08) 1:30-2:00pm & 周四(01/09) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 9 月 3 日 周六 11:00am 售價: $1,000,000-$1,100,000 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN NORTH 2/5 MARWAL AVENUE
鎖定您家庭的美好未來 位於僅有 2 棟物業的住宅區後方，這棟優質住房擁有 4 間臥室加書房，單層設計，適合退休自住。屬 Balwyn High School 學區，近各類設施，提供 3 間 客廳，大型起居室，明亮客廳連接書房，石料廚房配有歐式廚具，旁邊是餐廳區。朝北露台和大草坪。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另有 3 間帶衣櫃 的臥室，1 間氣派中央浴室，獨立衛生間，遙控雙車庫。近 St Bede’s 小學，巴士站，電車站和 Balwyn North 咖啡廳和商店。 開放時間: 周六(27/08) 1:00-1:30pm & 周四(01/09) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 9 月 3 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice Di Marzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BOX HILL 12 PENDLE STREET
家庭生活至享 靠近各類設施 靠近各類周邊設施，這棟擁有獨特建築設計的氣派家庭洋房，位於 Box Hill High School 學區，近 Our Lady of Sion College，小學，火車站，電車站和 Box Hill 繁華 商業區。高天花板，寬敞內部空間，廚房連接客廳和寬敞客廳，室外帶頂娛樂露台，另有溫水遊泳池和美麗花園。主臥室帶衣帽間和現代化氣派衛浴套房，另有 3 間臥室，1 間 spa 浴室，內設石料洗手台。配有冷暖空調，花園灌溉系統，日式花園風格，遮陽窗，車庫和停車位等。 開放時間: 周六(27/08) 11:00-11:30am, 周四(01/09) 12:00-12:30pm & 6:00-6:30pm 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
GLEN WAVERLEY
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17 Botanic Drive
Brentwood 學區完美家居 這是一幢非同一般和溫馨異常的洋房。四邊形地貌，約占地 792 平方米，前面是典型的英式花園，常規維護即可。後園鳥語花香，紫羅蘭和匍匐藤架，安靜的草地供孩子們玩 耍……內部有四房一廳加陽光房，廚房和飯廳和洗衣房。主人臥室還帶有一個偏室供以寫字看書，和自用浴室廁所。所有主要房間都有蠟燭型吊燈。天花板四周都裱有精緻古 典裝璜。幾多落地大玻璃窗使整個房屋沐浴在明亮自然光線下。房內有煤氣供暖管道，壁爐和二個空調。有二個停車位加上一個車庫。裝修過的二浴室和廁所具有現代特色。 廚房寬敞明亮，大功力排油煙機，歐洲爐具。每間主要臥室都有落地門窗通向後花園。後花園有個蓋頂的涼棚可以作為室外派對之用。房子在 glen Waverley 學區 brentwood，同時借助於便利的公共交通中樞，可達幾座墨市最負盛名的男女私立學校。可以步行去 中國商街， 圖書館，電影院和游泳館中心。
開放時間: 周六(27/08) 1:00-1:30pm & 周日(28/08) 11:00-11:30am Merelyn Bond 0438 703 388 Mandy Ding 0423 262 188 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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拍賣: 9 月 10 日周六 11:00am
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GLEN WAVERLEY
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1/4 Saladin Avenue
投資者和尋求小戶型人士的完美選擇
這棟位於 Glen Waverley 中學學區的住房位前方搶眼位置，設有行車道，獨立地契，是首置或投資的完美選擇。住房裝修精美，
空間寬敞。設有超大正式客廳，獨立餐廳。翻新的廚房用餐區可通往戶外露台和寬敞的私人後院。共設有 3 間臥室，2 間配備標 出，還設有家庭浴室和獨立衛生間。此外設有管道冷暖氣，超大帶鎖雙車庫。佔地約 337sqm。步行可達 The Glen 中心，火車 站，Holmesglen TAFE 和 Glen Waverley 中學，Pinewood 購物中心，臨近 Monash Freeway。 開放時間: 周六(27/08) 11:00-11:30am & 周四(01/09) 2:00-2:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Mandy Ding 0423 262 188 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
拍賣: 9 月 10 日周六 12:30pm 3
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ASHBURTON 115 Ashburn Grove
奢華寬敞，景色美麗 這棟裝修光鮮靚麗的住房約 82sqm，佔地約 1472sqm，奢華迷人。住房空間寬敞，設有正式的客廳供您娛樂，超大家庭影院供兒童休閒，還設有寬敞的客廳和餐 廳供您和家人聚會。戶外 設有時尚的露台，光照充足，坐擁美麗花園和 Malvern Valley 高爾夫球場景色。住房裝修精美，設有 7 間浴室，Bosch/大理石廚房，第二 間凱撒石廚房，配備衛浴的主臥室，學習間，日光室，冷暖氣，4 車庫。位置便利，臨近周邊商店，火車站，學校，購物中心，遊樂場，公園等設施。 開放時間: 周六(27/08) 1:00-1:30pm & 周四(01/09) 1:00-1:30pm 拍賣: 9 月 10 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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SURREY HILLS 20 Kent Road & 3 Felix Street
購買一棟或兩棟，隨您選擇 這棟位於 English Counties Estate 的美麗住房建於 1938 年，由 Maggie Edmond 知名建築師設計打造，時尚精美。設有 5 間雙人臥室，2 間浴室和化妝 室。舒適的客廳配備壁爐，餐廳可通往寬敞的開放式生活區，餐廳，家庭廚房，露台和美麗的花園。臨近周邊學校，步行可達電車站和火車站。您還 可單獨購買 3 Felix Street 佔地約 1078sqm 的地契和網球場。可打造您的夢想豪宅或 2 棟精品聯排別墅（STCA）。 開放時間: 周六(27/08) 3:15-3:45pm & 周四(01/09) 3:00-3:30pm 歡迎出價: 9 月 13 日周二 6:00pm 截止 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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GLEN IRIS 6 Beatrice Street
無限潛力，完美位置 這 處 位 於 安 靜 位 置 的 住 房 臨 近 Burwood 火 車 站 ， Toorak Road 電 車 站 和 Burwood Village 餐 廳 ， 設 有 3 間 臥 室 ， 獨 立 正 式 客 廳 ， 餐 廳 / 第 三 間 臥 室 和 家 庭 室 ， 光 照 充 足 ， 空 間 寬 敞 。 廚 房 / 用 餐 區 和 浴 室 整 潔 無 瑕 ， 還 設 有 第 二 間 衛 生 間 ， 管 道 供 暖 ， 雙 車 庫 。 佔 地 約 680sqm ， 適 合 翻 新 或 擴 建 現 有 住 房 ， 亦 可 打 造 您 的 夢 幻 豪 宅 （ STCA ） 。 住 房 位 於 便 利 位 置 ， 臨 近 周 邊 步 行 道 ， Ashburton 購 物 中 心 ， Hartwell Sports Ground, Hartwel 小 學 ， Ashburton 小 學 ， Presbyterian Ladies 中 學 ， Deakin 大 學 。
開放時間: 周六(27/08) 2:00-2:30pm & 周四(01/09) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 9 月 3 日周六 12:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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GLEN IRIS 27 Pascoe Street
奢華生活 這 棟 寬 敞 的 聯 排 別 墅 安 全 舒 適 ， 極 易 打 理 。 位 於 光 照 充 足 的 街 角 位 置 ， 臨 近 Ashburton 購 物 中 心 ， 小 學 ， 火 車 站 。 設 有 挑 高 天 花 板 ， 拋 光 木 地 板 ， 裝 修 精 美 。 Bosch 廚 房 設 有 超 長 石 廚 檯 ， 戶 外 設 有 美 麗 水 景 ， 配 備 開 放 式 餐 廳 ， 客 廳 和 北 向 的 戶 外 露 台 。 樓 上 設 有 3 間 臥 室 ， 均 配 備 壁 櫥 ， 主 臥 室 還 設 有 衛 浴 。 此 外 設 有 寬 敞 的 客 廳 ， 學 習 間 ， spa 浴 室 ， 推 拉 門 ， 管 道 暖 氣 / 空 調 ， 真 空 除 塵 ， 安 全 系 統 ， 可 視 對 講 ， 雙 車 庫 。 臨 近 Holmesglen ， Deakin 大 學 ， 私 校 和 Chadstone 購 物 中 心 。
開放時間: 周六(27/08) 12:00-12:30pm & 周四(01/09) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 9 月 3 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Tony Doh 0419 316 676 Sharon Smith 0419 386 135
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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BLACKBURN SOUTH 34 Samuel Road
自住，投資，或重新開發 這棟完美的 BV 住房佔地約 588m2，是首置者或投資者的完美選擇，亦可重新打造您的夢想豪宅。位置便利，步行數分鐘可達 Eley Park，Orchard Grove Reserve 和 Wurunderjeri 步行道。住房設有客廳/餐 廳，現代化的廚房，3 間臥室，家庭浴室/衛生間，雙帶鎖車庫，美麗的花園。可輕鬆到達 Orchard Grove 小學，Burwood Highway 電車站，Burwood One 和 Blackburn South 購物中心等設施。 開放時間: 周六(27/08) 10:30-11:00am 拍賣時間: 8 月 27 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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BLACKBURN SOUTH 73 Baratta Street
4 臥室，2 浴室外加美麗北向花園 這棟維護良好的北向 BV 住房寬敞舒適，給您完美生活享受。設有配備壁爐的寬敞客廳，配備不鏽鋼廚具的現代化廚房，臨近用餐區和家庭室。設有 4 間臥室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，還設有家庭 浴室/2 衛生間，2 車棚。位置便利，地處 Box Hill 高中學區，可輕鬆到達 Orchard Grove 小學，Edinburgh Partch 遊樂場，Blackburn South 商店/超市等設施。 開放時間: 周六(27/08) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 8 月 27 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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DONVALE 3/4 Hope Avenue
3 臥室，2 浴室，雙車庫 這棟位於 Donvale 和 Mitcham 交界處的住房臨近 Mitcham 購物中心和火車站，是首置者，投資者和退休人士的完美選擇。住房設有客廳，現代化的廚房，寬敞的用餐區，家庭區，戶外娛樂露台，美麗的 花園，3 間配備壁櫥的臥室（主臥室包括衛浴），家庭浴室/2 衛生間，雙車庫。臨近周邊中小學，購物中心，公園和保齡球俱樂部。 開放時間: 周六(27/08) 1:30-2:00pm & 周四(01/09) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 9 月 3 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062 Stasi Adgemis 0401 640 853
DONCASTER: SUITE 2, 1010 DONCASTER ROAD
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BOX HILL 32 Margaret Street
翻新和擴建的美麗住房 這棟寬敞的家庭住房設有配備壁爐的正式客廳，拋光地板，配備不鏽鋼廚具和餐具室的美麗廚房，用餐區。設有 4 間配備壁櫥的臥室，主臥室包括入壁衣櫥和衛浴，還設有家庭浴室/2 衛生間，客廳和 家庭室；戶外設有露天用餐區，娛樂露台，私密美麗的後花園，儲物間，雙車庫，車棚。位置便利，臨近周邊中小學，購物中心，火車站，電車站，把曬扎你，公園和遊樂場。 開放時間: 周六(27/08) 3:15-3:45pm & 周四(01/09) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 9 月 3 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Brad Ellis 0418 394 062 Christina Li 0481 152 178 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL 12 PENDLE STREET
家庭生活至享 靠近各類設施 靠近各類周邊設施，這棟擁有獨特建築設計的氣派家庭洋房，位於 Box Hill High School 學區，近 Our Lady of Sion College，小學，火車站，電車站和 Box Hill 繁華 商業區。高天花板，寬敞內部空間，廚房連接客廳和寬敞客廳，室外帶頂娛樂露台，另有溫水遊泳池和美麗花園。主臥室帶衣帽間和現代化氣派衛浴套房，另有 3 間臥室，1 間 spa 浴室，內設石料洗手台。配有冷暖空調，花園灌溉系統，日式花園風格，遮陽窗，車庫和停車位等。 開放時間: 周六(27/08) 11:00-11:30am, 周四(01/09) 12:00-12:30pm & 6:00-6:30pm 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Adrian Stefanetti 0488 555 647 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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T. 9830 7000
(03) 9571 6777 71 Koornang Road, Carnegie
CARNEGIE
Ormond
14/30 Lillimur Road
私密寧靜 舒適享受 獨立出入口，寬敞的 2 臥室底樓 公寓房，擁有寧靜花園後院，開 放式房型，客廳和餐廳，氣派石 料廚房配有全新洗碗機，2 間帶 衣櫃的雙人臥室，歐式洗衣房， 衛浴套房，約 75 平方米。配有 空調，對講系統，地下停車位和 儲物箱。近咖啡店，餐廳，商 店，火車站和巴士站。 拍賣日期: 9月24日 周六11:30am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: Tom Grieve 0417 377 586 tom.grieve@raywhite.com Tim Kourtaibe 0411 576 671 tim.k@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
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Huntingdale
12 Leigh Street
頂級地段 優質物業 現代化氣派家庭洋房，位於極受歡迎的地段，近購物區，火車站，咖啡廳，Huntingdale 小學，Oakleigh South 中學。5 間臥室，雙層結構，正式入口大廳，正式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐灶、不鏽鋼廚具和 大理石廚檯。室外露台和娛樂區。超大主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有雙車庫帶工作車間，樓上遊戲 室，安全警報，中央除塵，燃氣暖氣和空調。近 Chadstone，Monash 大學，Monash 醫院和 M1 高速公路。
拍賣日期: 周六(2016 年 9 月 10 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 27 日 周六 2:30pm-3:00pm, 8 月 28 日 周日 2:00pm-2:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Oakleigh South
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17 Windsor Avenue
現代化洋房 年租金最高可達 年租金最高可達$ $70 70,,000 外加批文可在後方加建雙層大別墅!! 外加批文可在後方加建雙層大別墅 這棟現代化洋房位於 Oakleigh South 最佳地段，更有批文可加建 1B 住房。現有物業擁有 9 間臥室，4 間浴 室，雙車庫，非常適合投資，回報極高！多間大客廳，寬敞臥室裝修齊全，選擇眾多，可改建后自住或出 租。已有批文可在後方加建一棟雙層別墅洋房，設計有 2 臥室加書房，更進一步增加您的收入。配有冷暖空 調，極易打理，大家庭室，餐廳，廚房配有不銹鋼廚具。地段絕佳，近球場，Oakleigh Central，Huntingdale 火車站，Oakleigh 火車站，巴士站，屬 Oakleigh South 小學學區，附近還有 Chadstone 購物中心。
拍賣日期: 周六(2016 年 9 月 10 日) 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 27 日 周六 12:00pm-12:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 26 August 2016
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26a Commercial
OAKLEIGH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Clayton
1899-1901 Dandenong Road
精品開發良機 已有批文許可 位於 Clayton 中心地段，靠近 Dandenong Rd 主路，Monash 大學，Monash 醫院和 Chadstone 購物中心。25 年來首次上市，罕見良機，帶批文。土地面積約 418 平方米，建築面積約 215 平方米，批文可建造 2 間商鋪，7 間 2 臥室公寓，面積 從 62 平方米到 138 平方米不等，帶陽台和停車位。現有月租租戶，帶 R.O.W， 商業 1 區(C1Z)。 拍賣日期: 周三(2016 年 9 月 28 日)12:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Paul Rizzo 0418 688 888, Joshua Colosimo 0413 790 309 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Clayton
1/44 Harlington Street
頂級地段 寬敞家居 罕見良機，自住或投資皆宜，這棟寬敞的雙層洋房，步行可至 Clayton 火車站，當地學校，公園，巴士站，購物 區，社區中心，附近還有 Monash 醫院和 Monash 大學。典雅開放式客廳，現代化廚房和用餐區，寬敞主臥帶衣 帽間和衛浴套房，樓上 2 間帶衣櫃的臥室和休息區，現代化家庭洋房和洗衣房，通過滑門可到達美麗後院。配 有拋光木地板，石料廚檯，不鏽鋼廚具和洗碗機，分體空調，遙控雙車庫和儲物間等。
拍賣日期: 周六(2016 年 9 月 10 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 8 月 27 日 周六 11:45am-12:15pm, 8 月 28 日 周日 11:00am-11:30am 聯系人: 孫先生 0449 686 689, 王小姐 0412 382 181
Chadstone
2/9 Melinga Crescent
高端生活享受 輕鬆極易打理 高檔設計的全新 4 臥室連排別墅，極易打理，距離 Jordanville 火車站僅 950 米，位於佳區靜街。擁有高天 花板，客廳鋪有歐式橡木地板，裝修精美，室內光照充沛。底樓主臥室帶衛浴套房和衣帽間，廚房配有 石料廚檯，早餐吧檯和不鏽鋼廚具。全瓷磚家庭浴室內設淋浴間和浴缸。可盡覽市中心美景，配有安全 警報，內部對講系統，充足儲物空間，冷暖空調以及雙車庫。
拍賣日期: 周六(2016 年 9 月 17 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 27 日 周六 2:30pm-3:00pm, 8 月 28 日 周日 12:00pm-12:30pm 聯系人: Bill Gianidis 0412 176 400, 陳小姐 0412 176 400 《墨爾本日報》報業集團
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28a Commercial
OAKLEIGH
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Clayton
Sarton Road
自營生意人士請注意 土地面積約 345 平方米，高度內部空間倉庫房，面積約 302 平方米，包括約 25 平方米的辦公室和小廚 房。配有三階電源，帶 2 個車位，倉房沿靠 Sarton Road。位於 Clayton 著名工業區，靠近 Princes Highway 和 Wellington Road，附近還有 Monash Freeway。空置出售，非常適合自營生意或投資。目前是一 家汽車修理廠。該工業區罕見的優質物業，欲購從速！
議價出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Paul Rizzo 0418 688 888
Mount Waverley
11 Windsor Avenue
C 轉角商鋪 轉角商鋪//辦公室 帶獨立住宅 有開發潛力 有開發潛力(STCA) (STCA) 轉角商鋪/辦公室，帶獨立 2 臥室住房，正對 Jordanville 火車站，距離 Huntingdale Rd 僅 100 米，適合 投資、自營生意、或投資/開發(STCA)。土地面積約 376 平方米，總建築面積包括車庫和商鋪，約 160 平方米，包括約 55 平方米的商店/辦公室。獨立現代化 2 臥室住房，帶前院和後院，配有冷暖空調， 安全系統，單車庫加 1 個帶頂停車位。歡迎預約看房。
拍賣日期: 周五(2016 年 9 月 16 日)12:00pm 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Ryan Amler 0401 971 622 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Commercial OAKLEIGH
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Clayton South
6/632 Clayton Road
實惠辦公室//倉庫房 全新租約 優秀投資 實惠辦公室 絕佳投資良機，擁有全新租約，位於 Clayton South 中心位置的現代化工業物業。2 年租約始於 2016 年 8 月，帶 1 個未來 2 年選項。每年凈回報$21,800 加 GST，租戶支付所有開支，每年固定 3%租金漲幅， 總建築面積約 213 平方米，帶可出入集裝箱的倉庫房，還有辦公室/展示廳，雙層結構。帶廚房，2 個 衛生間，洗衣房和淋浴間，2 個停車位。展示廳帶分體冷暖空調，辦公室位於一樓。
拍賣日期: 周四(2016 年 9 月 22 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, Joshua Colosimo 0413 790 309
North Melbourne
478-482 Victoria Street
CBD 邊佳位 投資良機 絕佳 CBD 邊地段，建築面積約 400 平方米，目前租金收入每年$111,136.46+GST+開支，每年 4%租金 漲幅。穩定的 5 年租約，始於 2015 年 5 月，帶 4 個 5 年選項。高檔裝潢，商業廚房設備齊全，購買者 還能獲得各類高檔存貨。約 19 米寬正面，鄰靠 Victoria Street。罕見的良機，購買這棟優質商鋪，來 出租給現有的穩定租戶。
拍賣日期: 周四(2016 年 9 月 29 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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東區內城BBQ餐廳 全新裝修的亞洲 BBQ 餐廳， 位 於 著 名 餐 飲 街，周 入 $8, 000，只 做 晚 餐，月 租 僅 $2, 200，9 年長租約。近火車站和 購物中心，精裝修，商業廚房 設備齊全，全新 BBQ 設施，大 店面，高利潤。也可改作其他 餐飲類型。開價：$150,000
Kim Seungup 0413 678 294
Malvern繁忙美髮沙龍
Westfield Fountain Gate日餐店
位於墨爾本著名商業街，客流繁忙，周入$4,500，月 租$3,800，9 年長租約。周圍住宅和辦公樓林立，寬敞 店面，高檔美髮設備，8 個工作台，2 個洗發座，足夠 空間可增加美甲服務等。高利潤現金流生意。 開價：$95,000
近新繁忙日餐店，位於大型購物中心美食廣 場，客流眾多，裝修精美，近新廚房設備齊全， 遠近知名，大店面，高利潤。周入$15,000，月租 $17,500，4 年租約。開價: $130,000
東南區BBQ餐廳
Malvern佳位著名日餐店
Box Hill主路日餐店
經營多年的Carnegie繁忙肉店
周入$10,000 僅做晚餐，月租$4,500，9 年租約。 鄰近 Elsternwick 和 Caulfield 繁忙辦公樓，公寓 樓和商業街。遠近知名，大店面，全新裝潢，商 業廚房設備齊全，有酒牌，高利潤，適合改作咖 啡店或酒吧。開價：$185,000
周入$8,500(只做晚餐)，低月租$3,600，9 年租 約。近新裝潢日餐店，位於 Glenferrie Rd 著名餐 飲街，靠近住宅區，客流繁忙，裝修精美，商業廚 房設備齊全，全新 BBQ 設施，大店鋪，樓上有 3 臥 室住房，可改作用餐區，高利潤。開價：$150,000
繁忙日餐店，位於佳區主路，忠實客源，傳統日 式裝潢，設備齊全的商業廚房，大店面，高利潤， 樓上有 3 臥室住房，超值潛力。周入$9,000，月租 $6,600，11 年長租約。開價: $175,000
位於墨爾本東區繁忙肉店，周入$15,000，月租$3, 900，長租約，充足儲物區和 2 個大冷藏室，樓上有 2 臥室住房可分租，經營 25 年，遠近聞名，充足停 車位，現金流生意，客源穩定，易操作，高利潤，可 改作咖啡廳，餐廳或魚店。開價：$175,000
CBD餐飲街繁忙中國餐館
南區海灘邊咖啡店
CBD佳位護膚美容店
CBD著名咖啡餐廳
位於CBD中心餐飲街，周邊辦公樓、公寓樓林立。周 入$5,500，月租$5,000 包水費，5 年租約，轉角佳位， 商業廚房設備齊全，高利潤，可改作其他餐飲類型。 開價：$150,000
周入$5,000，低月租$1,400包括GST和開支，18年長 租約。裝修精美，大型用餐區，低開支，高利潤，中心 地段，靠近住宅區和海灘。潛力巨大，可增加商品和 服務類型。開價：$100,000
成功經營多年，遠近知名，內部裝修精美，高檔設 備，周邊公寓樓和商場林立，位於唐人街佳位，利潤 高，現金流生意。年入超過$400K，月租$2000包括開 支，長租約。開價：$200,000
位於CBD中心繁華街道，周圍辦公樓和公寓樓林立，周入 $15,000只做午餐，月租$8,300，長租約。大型轉角店面，60 內座，60 外座，商業廚房，全酒牌，高利潤，也適合改作其 他餐飲類型。開價：$350,000
Chapel St著名日餐店
Chapel St 法式甜品咖啡店
Elsternwick繁忙壽司店
CBD佳位繁忙美髮沙龍
繁忙日餐店，位於 Prahran 著名餐飲街，周入$12, 000，月租$7,500，6年租約，繁忙客源，精裝修，商業 廚房設備齊全，充足停車位，高利潤，也適合改作其 他餐飲類型。開價：$195,000
近新裝潢甜品店，位於Chapel St著名餐飲街，繁忙 客流，精裝潢，高利潤，適合改作其他餐飲類型。周 入$5,000，月租$4,000，8年租約。售價: $75,000
位於 Glenhuntly Rd Elsternwick 熱鬧餐飲街，客流眾多， 曝光率高，25個座位，帶1個車位，高利潤，低開支，穩 定現金流生意，適合改作其他餐飲類型。周入$3,500， 月租$2,500，長租約。開價：$95,000
位於CBD繁華佳位，近火車站和住宅區。周入$5,500，月租 $4,650包括所有開支，長租約。客流繁忙，成功經營7年，遠 近聞名，忠實客源，裝潢高檔，設備齊全，4 個工作位，2 個 洗頭座，大店鋪，高利潤現金流生意。開價：$95,000
東區繁忙泰式餐廳
Mitcham轉角咖啡店
唐人街繁忙韓國餐廳
Clayton商業街佳位咖啡店
周入$14,500，月租$3,900，8 年租約。位於 Ashburton/Chadstone 兩條主路繁忙轉角佳位，成功經營 多年，遠近聞名，裝修精美，多功能廚房設備齊 全，超大儲藏室，有酒牌，內外共 65 座，充足停車 位，高利潤。開價：$320,000
轉角位置咖啡店，位於Whitehorse Road中心地段，繁忙 藍籌佳位，全新裝潢，多功能廚房，20內座，15外座，充 足客源，穩定收入，高利潤。周入$4,000，,6年租約，月租 $2,600。開價：$110,000
著名韓國餐廳，周入$11,000，穩定租約，月租 $5,200 包括 GST 和開支，裝潢精美，商業廚房， 充足空間座位，可增加外送服務提高收入，穩 定收入，高利潤，周邊無競爭。開價：$125,000
位於繁忙地段，靠近公交，周入$5,500， 月租$3,800，5 年租約，充足停車位，有 酒牌。裝修精美，設備齊全，穩定收入， 可改作其他生意類型。開價：$125,000
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh
56 Burlington Street
完美地段 優秀良機 三臥室經典家居，佔地約 636 平方米，約 20.7 米寬臨街正面，可翻新、重建夢想豪宅或開發(STCA)，位於 Oakleigh 中心地段，近購物區和咖啡餐飲街。高天花板，朝北客廳帶空調和燃氣暖氣，大型廚房和餐廳 區，可觀賞室外娛樂區和後花園風景，帶雙車庫和儲物區。3 間臥室空間寬敞，主臥明亮通透，另設 1 間 中央浴室，獨立衛生間和大洗衣房。近公交，火車站，多所名校，公園綠地，如此良機，切勿錯過。
拍賣日期: 周六(2016 年 9 月 17 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 8 月 27 日 周六 12:00pm-12:30pm, 8 月 28 日 周日 9:30am-10:00am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
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廣闊的前景 無盡的可能 頂級 Mont Albert North 中心地段，距離 Box Hill Centro 1.5km，距離 Mont Albert 火 車站 2km。61 米深大地塊，面積約 1,033 平方米，絕佳的開發良機，可建造多棟連 排別墅，或帶游泳池和網球場的家庭豪宅(需政府批准)。地段優越，靠近多所名 校，包括 Mont Albert 小學，Koonung 中學，Box Hill TAFE，步行可至巴士站和公 園，附近還有 Box Hill Central 和 Westfield Doncaster，全面滿足您的購物娛樂需求。
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公園畔優質洋房 這棟 4 臥室，2 浴室的家庭洋房，可欣賞 Morack 公共高爾夫球場美麗風景，擁有寬敞客廳和 餐廳，廚房配有不鏽鋼廚具，包括 Ilve 爐灶，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，室外帶頂露台， 溫水游泳池，花園和雙車庫。地屬 Vermont 小學和中學學區，近商店，公園和 Eastlink。
拍賣日期: 8 月 27 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 Mitcham
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寧靜的家庭住宅 位於寧靜街區，門口就是 Yarran Dheran Nature Reserve，這棟高檔住房擁有三層樓，非常 適合家庭自住。多間寬敞的客廳區，室外娛樂露台，磚地娛樂區供您家庭全年享受。內 部喲對安替，儲物間/酒窖，中央除塵系統，分體冷暖空調，寬敞主人房帶陽台，超大衣 帽間和現代化衛浴套房。
拍賣日期: 8 月 27 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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Blackburn South
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Trista Lee 0432 818 510
嶄新的現代化生活享受 地段優越的舒適家庭洋房，完美的生活之選！內部裝修一新，配有塔州橡木地板，寬敞客廳 可通往明亮的現代化廚房，配有 Westinghouse 不鏽鋼廚具和大理石廚檯。地段優越，步行可 至公園和學校，近購物中心，迪肯大學，巴士站，有電車直達 city。配有燃氣暖氣，停車 位，工作車間和大後院。 拍賣日期: 8 月 27 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Ringwood East
1, 2, 4, 6, 9 & 10 / 7 Wenwood Street
頂級精品公寓項目 僅設計 10 間住房 頂級城市風格設計，優質精品 3 層樓高公寓項目，僅設計 10 間住房，位於 Ringwood East 中 心地段，由著名的 Kinvale Developments 設計建造，包括 9 間 2 臥室公寓，和 1 間單臥室公 寓。明亮的開放式房型，裝修精美，陽台可欣賞 Dandenong Ranges 美景。步行可至火車站。
出售 售價: $385,000 起 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 26 August 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Surrey Hills
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
1/711 Canterbury Road
"Pamir" 經典雅緻 優越佳位 優雅的加州風情洋房，外表靚麗，韻味十足。內部裝修精美，配有花式頂飾和開 放式壁爐。擁有舒適的家庭室，3 間寬敞臥室都帶衣櫃，1 間現代化家庭浴室/歐式 洗衣設施，獨立衛生間，明亮廚房配有大理石廚檯和高檔廚具，旁邊是飯廳區。 私人出售 開放時間: 周六 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 Nunawading
1/310 Springfield Road
讓您的生活更加完美 靚麗的全新住房，坐南朝北，寬敞開放式客廳和飯廳區，連接廚房，室外 娛樂區，主臥室帶現代化衛浴套房，位於底樓。樓上 2 間寬敞臥室，1 間現 代化浴室，浴室內鋪有整墻高檔瓷磚，設有高檔洗手台。 拍賣日期: 9 月 10 日 周六 11:30am 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Blackburn
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
2/334 Middleborough Road
頂級地段 輕鬆生活 步行可至各類設施，單層洋房，位於住宅區後方，無物業費，擁有寬敞客 廳，廚房帶飯廳，陽光房，3 間帶衣櫃的大臥室，1 間主浴室。非常適合首 次購房人士、投資者或退休自住，極易打理，輕鬆生活。 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm, 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Trista Lee 0432 818 510 Blackburn South
183 Eley Road
頂級設計 享受生活 優質家庭洋房，擁有 5 間臥室，位於頂級地段，滿足您所有的生活所需。 寬敞房型適合家庭居住。樓上有休息區，廚房配有高檔廚具和大廚檯。另 有寬敞陽台，盡覽美麗景色，是休閒娛樂的最佳場所。 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099, 張小姐 0424 128 077 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
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Burwood
Trista Lee 0432 818 510
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1/46 Gillard Street
潛力物業 完美地段 完美地段，近 PLC 和迪肯大學，土地面積約 385 平方米，非常適合開發。現有 3 臥室洋房。可建造連排別墅、單元房項目，或重建全新豪宅(STCA)。附近有 Gardiners Creek Reserve，Mount Scopus College，Burwood Heights 商店和電車站。 拍賣日期: 9 月 17 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 2:30-3:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯繫人: Trista Lee 0432 818 510 SOLD 0 0,00 $1,42
6 Paul Avenue, Box Hill North
SOLD 0 5,00 $1,80
4 Loddon Street, Box Hill North
SOLD 0 8,00 $1,61
8 Halsey Street, Box Hill South
SOLD 0 0,00 $2,70
21 Graham Place, Box Hill
SOLD000 0, $3,80 Hill 最高
成交價
Box
29 Albion Road, Box Hill
SOLD000 0, 售價 $2,30方米第三高 ill 每平
SOLD 0 0,00 $1,60
46 Rose Street, Box Hill
SOLD000 0, 價 $2,61 米最高售 方
ill 每平
Box H
103 Carrington Road, Box Hill
17 Elmhurst Road, Blackburn
SOLD000 30米,第二高售價 $3,l 6 每平方 il
Box H
105 Carrington Road, Box Hill
SOLD 0 0,00 $1,93
SOLD
Box H
39 Harrow Street, Box Hill
SOLD 0 0,00 $3,01
12 Clota Avenue, Box Hill
10 Kent Road, Box Hill
Ray White_Know How 以上物業全部由 Jim Chen 的團隊售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
jim_chen@raywhite.com eric_zhang@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
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Friday 26 August 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Doncaster East
1 Roper Place
完美地段 豪華生活 位於極受歡迎的 Milgate Estate，這棟氣派住宅擁有 4 間臥室加書房，內部寬敞明亮，靠近 各類設施，提供您便捷的生活享受。附近有學校，商店，The Pine 和 Westfield Doncaster 購物中心，公交和公園。 拍賣日期: 9 月 10 日 周六 11:00am 4 開放時間: 周六(27/08) 3:00-3:30pm, 周四(01/09) 2:00-2:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Blackburn North
1/39 Koonung Road
高端舒適的生活享受
氣派洋房，房型寬敞，光照充沛，全新連排別墅，朝北客廳和飯廳，大理石廚房配有 Bosch 廚具，樓下臥室，主臥帶衛浴套房，中央冷暖氣，室外娛樂區，私家花園，遙控 雙車庫。近 Koonung Park，North Blackburn Square，精英名校，公交和高速公路。 私人出售 4 開放時間: 周六(27/08) 11:00-11:30am, 周四(01/09) 1:00-1:30pm 聯繫人: Nima Goharpey 0425 727 441 nima.goharpey@raywhite.com Frank Perri 0414 680 483 frank.perri@raywhite.com Doncaster East
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7 Lynda Court
優越地段 完美生活
位於轉角完美地段，佔地約 784 平方米，這棟 4 臥室住房靠近公園，非常適合開 發(需政府批准)。附近景色優美，所在地段是優秀的家庭住宅區，附近有多所小 學，商店和巴士站。 室內拍賣: 9 月 13 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 4 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(27/08) 11:30-12:00pm, 周四(01/09) 5:30-6:00pm 聯繫人: John Konidaris 0412 776 650 john.konidaris@raywhite.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Donvale
26 William Street
經典住房 潛力無限
經典 3 臥室磚房，地處佳區靜街，佔地約 658 平方米。典雅迷人，非常適合 翻新、開發或重建夢想豪宅(需政府批准)。 室內拍賣: 9 月 13 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(27/08) 1:00-1:30pm, 周四(01/09) 2:30-3:00pm 聯繫人: Lambie Balkos 0439 901 097 lambie.balkos@raywhite.com William Zhu 0402 298 130 william.zhu@raywhite.com Templestowe
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1/31 Oliver Road
現代舒適 豪華享受
寬敞的四臥室家庭洋房，位於佳區靜街，極易打理，擁有美麗花園和磚地露台。靠 近 Serpell 小學，The Pine 購物中心，公園，一小段車程可至 East Doncaster 中 學，Templestowe Village 和著名的 Westfield Doncaster。 室內拍賣: 9 月 13 日 周二 6:30pm 開放 7:00pm 開始 4 2 2 地址: Manningham City Council, 699 Doncaster Road, Doncaster 開放時間: 周六(27/08) 11:00-11:30am, 周四(01/09) 5:00-5:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 335 mehron.mashayekh@raywhite.com
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Friday 26 August 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9404 1222 27 Gorge Road, South Morang, VIC 3752
SOUTH MORANG
South Morang
www.raywhitesouthmorang.com.au
27 Gorge Road
人口增長區的絕佳出租投資機遇 -無 GST 費用 -位於首屈一指的商店街 -雙層建築面積約 296sqm，佔地約 148sqm -租期：自 13.5.2016 起 6 年，還有另外 2 個 6 年租期 -出租回報約每年$55,000 外加支出 -每年 3%的固定市場增長率 -董事保證
-位於商業 1 區 -超大前後方停車場 -租戶為澳大利亞最大的房產中介之一 Ray White Real Estate，約有 1,000 個辦公室遍佈澳洲，新西蘭，印度尼西亞，印度，馬來西亞， 巴布亞新幾內亞，中國，中東和美國亞特蘭大等地區
出售: $1,000,000-$1,100,000 聯系人: John Kalpakis 0412 500 250 john.kalpakis@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
Email: kimseng.fang@raywhite.com
BALWYN NORTH
367-369 Balwyn Road
賣 拍 六
本周
兩塊土地一同出售 這 個 稀 有 的 雙 土 地 總 佔 地 約 1418.90sqm， 寬 約 31.08 米，位於搶手的 Balwyn 高中學區。以下是土 地的部分建議用途和特點： •打造多棟住房/聯排別墅 •幼兒園/醫療或其他設施 •全新住房
•對現有住房進行長期投資 •稀有土地儲備機遇 •所有測量數據為大約數值，新建項目需政府審批 所在位置設有 2 棟獨立住房，共 8 間臥室，3 間衛生 間，超大停車位，可供出租投資。現在便來購買這 處稀有的雙土地吧！
拍賣: 8 月 27 日周六 12:50pm 開放時間: 周六(27/08)12:20-12:50pm 詳情請聯絡: Adam Harrison 0417 968 058 《墨爾本日報》報業集團
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絕佳位置，寬敞家庭住房 GLEN WAVERLEY 12 Foxley Street 這處位於 Glen Waverley 便利位置的住 房步行可達 Highvale 小學和中學，巴士 站，Kerrie Road 商店，臨近 The Glen 購 物中心。The Glen 周邊的名校更是為您 孩子的教育提供便利。寬敞的住房設有 超大客廳，4 間配備壁櫥的臥室，超大學 習間，配備衛浴的主臥室，廚房用餐區，2 浴室和 2 衛生間，泳池，雙車棚，佔地約 725m2。現在便來預約參觀吧。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
直接入住，不用多花一分錢 2
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NOBLE PARK 93 Goodman Drive
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若您不喜歡翻新，可直接入住這棟美麗住房。住 房由前任主人維護良好，乾淨整潔，如同全新住 房。位置便利，位於 Noble Park 頂級地段，步行
拍賣 9 月 10 日周六 1:00pm 參觀 周六（27/08）2:30pm-3:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
可達周邊公共交通，學校，公園，診所，商店，臨近
參觀 周六（27/08）11:00am-11:30am 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
SPRINGVALE 7 Furnew Street
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Parkmore 購物中心。設有 3 間配備壁櫥的臥室， 獨立浴室和衛生間，中央冷氣和管道供暖，百葉 窗，幾近全新的廚房餐廳，後院露台，水箱，工具 棚，車庫，遙控前門等設施。現在便來參觀吧！
Chadstone 購物中心位置住房 十分搶手！
佔地約 930 930m m2 超大土地， 帶可建 4 聯排別墅批文許可 您在尋找可打造夢幻豪宅的超大土地么？ 那麼這是為您量身準備的絕佳機遇。佔地 約 930m2，配備可打造 4 聯排別墅的批文 許可。步行可達 Springvale 火車站，巴士 站，Springvale 購 物 中 心，學 校，臨 近 Princes 高速公路和 Monash Freeway，公 園和其他設施。設有 3 間臥室，寬敞的客 廳，超大娛樂後院，燃氣廚房，暖氣，空調， 停車位。現在便來預約參觀吧！
澳華地產
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參觀 周六（27/08）11:00am-11:30am 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
HUGHESDALE 1/1340 Dandenong Road 這處住房臨近 Chadstone 購物中心絕佳位 置，巴士站就在住房門口，臨近 Oakleigh 火 車站，乘車數分鐘可達 Monash 大學（Caufield 和 Clayton 學區），距離墨爾本市區僅 20km。設有 3 間寬敞的臥室，木地板，超大客 廳，分體空調，獨立浴室和衛生間，燃氣廚 房，廚房用餐區，帶鎖車庫，私人庭院，獨立 小屋。住房是尋求小戶型人士，投資者和首 置者的絕佳選擇。抓緊時間行動吧！
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參觀 請預約參觀 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
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