澳華地產
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CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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第 1583 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
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Trista Lee 0432 818 510
Box Hill
Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
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美好的前景 無盡的可能 Box Hill Central 頂級大地，位於 Box Hill activity centre 規劃區內，超大轉角土地，面積約 985 平方米。 高密度住宅開發區，選擇眾多，可開發多層公寓樓，連排別墅，單元房或商業物業。現有兩棟相鄰的洋 房。距離 Box Hill Central 僅 800 米，靠近火車站，巴士站，電車站，Box Hill TAFE 和 Box Hill 交通樞紐。 該地區近年來高樓聳立，發展迅猛，這是您不可錯過的罕見良機！
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ELSTERNWICK 超級土地 - 3 塊土地出售中 無可替代的優質物業，總土地面積 1,239 平方米*
地區: Commercial 1
臨街正面總共寬度達 44.5 米*
可選擇單獨購買 或 全部購買
絕佳良機，來設計開發地標性綜合用途開發項目， 俯瞰 Port Phillip Bay 美景 (STCA)
拍賣: 11 月 18 日 周五 12PM 開始 *大約
開放: 周三&周六 1-1.30PM
一生難遇的良機
養老院設施 大型土地物業 註冊資格可提供 24 個床位
土地面積: 890 平方米* 兩棟物業，同一產權 正面鄰靠: Park Street - 26.66m St Martins Place - 26.66m 深度 - 31.07m 後方可從 St Martins Place 出入 地區: General Residential 1 位於 South Yarra 優質佳位，步行數分鐘即可到達 花園，商店，餐廳和 St Kilda Road 地區: General Residential 1
20 間房間(包括 4 間雙人房)，每間都帶衛浴套間。 護理人員住宿外加業主住宿 生意和物業打包出售 適合自主經營/投資/開發 高曝光率土地，面積 1,750 平方米*，臨街正面寬 78 米*
*大約 聯合出售方
議價出售: 截止至 11 月 16 日 周三 3PM
議價出售: 截止至 11 月 22 日 周二 4PM *大約
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河畔地段 開發良機 總土地面積: 5,084 平方米* 綜合用途地區，可開發 高密度住宅項目(STCA) 風景如畫的湖畔佳位 29 米*寬臨街正面，鄰靠 Hobsons Rd 兩家租戶提供穩定租金收入 距離 CBD 僅數分鐘車程 *大約
議價出售 截止日期 11 月 17 日 周四
物業開發 黃金良機 批文可建造 219 間公寓 外加 6 間商鋪 包括 2 棟現有的辦公樓 面積 1,433 平方米* 每年回報$429,011 土地面積: 1,708 平方米*
絕佳的地段 距離 CBD 6 kms* 距離墨爾本大學 5 kms* 距離火車站 400 m* 門口就有電車站和購物設施 正對 8 ha*的公園綠地 *大約
私人出售
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出售
頂級地段 辦公室投資良機 議價出售 截止至 12 月 2 日 周五 2pm 優質建築，NLA 4,998 平方米*，外加 218 個車位(附帶長期擴建潛力) 大型土地面積: 8,444 平方米* 長租約，高質量租戶，包括 Motorola(78%)和 Salvation Army，WALE 4 年* 優秀的凈收入，附帶增值潛力: 每年$1,363,000* 極受歡迎的 Commercial 1 地區，位於"科技"園區 0 星 NABERS 節能評級
*大約
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投資，改建，自用或開發的機遇 *潛力巨大 *拍賣：12 月 1 日周四 2:30pm 現場拍賣 *面朝 2 條街道 *搶眼 Stephensons Road 位置 *後方位置，可通往 Gallery Place *2 個自住出租區 *總建築面積約 145sqm
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*一樓商店約 100sqm，出租給"Nuts-Chan" 日本料理外賣 *一樓空辦公室佔地約 45sqm *現收入：每年約 $34,127.00 加 GST 和支出 *潛在每年凈收入約$50,000 *佔地約：256sqm *位於：Commercial 1 區
聯繫人：Steven Lawson 電話：8542 7171 手機：0418 536 003
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RESEARCH 9 Ashley Court 這棟佔地約 1.5 英畝，設有公園式花園的美麗住房裝修精美，空間寬敞，包括 2 個 配備大理石暖爐的超大客廳，配備不鏽鋼廚具和入壁餐具室的花崗岩廚房，3 間 臥室，2 間浴室，學習間和配備戶外廚房的寬敞露台。美麗的花園綠樹林立，此外 設有循環暖氣，空調，警報系統，超大儲物間，木地板，雙車庫，酒窖，健身房。
競標出售 11 月 22 日周二 6pm 截止（除非提前售出） 佔地 約 1.5 英畝 參觀 請預約參觀 聯繫 Jeremy Cleaver 0403 199 511 Lee Murray 0428 119 262 Peter Don 0410 609 006 辦公室 1004 Main Road, Eltham 電話 9439 4022
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Warrandyte 1 Roselillian Court
奢華寬敞的住房 這棟位於 Warrandyte 的住房佔地約 3489m2，設有美麗的娛樂花園，4 個寬敞的生活區，配備 Miele/ Gaggenau 廚具的花崗岩廚房，5 間奢華的臥室（主臥室配備休息區，奢華衛浴和第二間臥室）和戶外露 台。此外設有超大家庭辦公室，管道冷暖氣，真空除塵，警報系統，太陽能，可視對講，蔬果園和三車 庫。臨近周邊私校，巴士站，Warrandyte 購物中心和 Eastern Freeway。 售價: $1,490,000 起 開放時間: 周六(05/11) 11:00-11:30am
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聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900 Melinda McPherson 0404 038 022
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Ringwood 28A Wonga Road 黃金機遇 這棟設有超長私人行車道，美麗花園的完美家庭住房是一個黃金機遇！超大住房坐擁 Dandenong 山脈和花園美景，戶外 設有寬敞的露台（配備 BBQ 設備），室內空間寬敞，設有多個生活區。設有溫馨的客廳餐廳，家庭廚房用餐區（配備不 鏽鋼廚具）。兩間臥室均配備壁櫥，包括配備 spa 衛浴和入壁衣櫥的主臥室，還設有浴室。樓上設有娛樂室，三間配備壁 櫥的臥室，spa 浴室。此外設有冷暖氣，兩暖爐，地板，化妝室，辦公室，工作間，水箱，自動車庫，街邊停車位。 拍賣: 12 月 3 日周六 11:30am（除非提前售出） 售價: $1,490,000 起 開放時間: 周六(05/11) 10:00-10:30am
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聯系人: David Alvares 0410 496 995 Maddie Theos 0418 106 530
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安靜便利的位置 SPRINGVALE SOUTH 14 Aurora Court
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CLAYTON 77 Ormond Road
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這棟現代化單層家庭住房設有 4 間寬敞臥室和學習 間，主臥室配備 FNS 和超大入壁衣櫥，還設有 3 間浴室 和 3 間衛生間，是成長形家庭的完美選擇。設有配備飄
拍賣 11 月 26 日周六 2:00pm 參觀 周六（05/11）2:00pm-2:30pm 詳電 Hanna Dang 0403 344 759 Andy Chua 0425 709 969
位於 MWSC 區佔地約 770 770m m2 完美住房 BURWOOD EAST 24 Middleborough Road 這棟位於 Mt Waverley 中學學區的住房臨近周邊 設 施，通 往 墨 爾 本 CBD 的 75 路 電 車 站，通 往 Monash 大學 Clayton 校區的 703 巴士站，Deakin 大學，Box Hill 中心，The Glen，Burwood One，Mt Waverley 購物中心，位置絕佳。佔地約 770m2，正 面 寬 約 17 米，具 備 重 新 開 發，打 造 雙 住 房 潛 力 （STCA）。現有的住房整潔乾淨，設有 4 間寬敞臥 室，獨立衛生間和浴室，燃氣廚房，光照充足的寬敞 客廳，硬木地板，暖氣和空調，車棚，4 車位，可在家 辦公（STCA） 。位置絕佳，潛力巨大，這棟未來潛力 無限的住房不容錯過，現在便行動吧！
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寬敞家庭住房，絕佳位置，超大土地 3
這棟 3 間臥室的磚房位於安靜位置。位置 便利，臨近公共交通，學校，商店，公園和自 然保護區。住房設有寬敞的門廊，臥室均配 備壁櫥和地毯，剛剛經過翻新的廚房用餐 區，正式餐廳，超大客廳，可停放 4 輛車的 戶外車棚。還設有易打理的花園，花園棚。 浴室設有獨立淋浴和浴缸，獨立衛生間和 洗衣房，給您代理易打理的舒適生活享受。 現在便可直接入住，亦可出租或進行翻新。
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窗的寬敞客廳，餐廳/休息室。設備完善的廚房配備燃氣 爐灶和不鏽鋼廚具，臨近用餐區。還設有查到娛樂室， 寬敞的戶外娛樂露台。此外設有管道供暖，分體冷氣， 警報，真空除塵，遙控雙車庫，挑高天花板，竹地板，瓷 磚。位置便利，臨近周邊購物中心，火車站，Monash 大 學和醫院，學校，圖書館，餐廳等 Clayton 設施。
佔地約 805 805m m2 的 Springvale South 雙層住房 SPRINGVALE SOUTH 517 Springvale Road 這處超大的土地可用作診所或保留現有住房再加 建兩棟聯排別墅或單元房。位於 Springvale South 絕佳位置，佔地約 805m2，雙層的住房極易打理， 是首置和投資的完美選擇，潛力巨大。現有住房設 有主客廳，燃氣廚房，用餐區，浴室和兩間衛生間。 樓上設有三間寬敞的臥室，均配備壁櫥，還設有配 備 spa 的寬敞浴室，管道供暖，拋光地板。戶外設有 全新的露台和後院以及雙車庫。臨近周邊設施，包 括 中 小 學，公 共 交 通，Springvale 購 物 中 心 和 Mackay 商店。機不可失，抓緊時間行動吧！
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Apartment 323, 60 Autumn Terrace
絕佳便利位置的明亮住房 這棟現代化 1 臥室 1 浴室公寓位於街角位置，是三層公寓的頂層，臨近 Westall 火車站。設有學習角，寬敞的入壁櫥櫃，配備不鏽鋼廚具的現代化 廚房，私人陽台，地下停車場和儲物間。住房光照充足，臨近學校，商店和 Monash 大學。特點包括：僅 4 年房齡，狀況完美；臨近 Westall 火車站；光照 充足；設有歐式洗衣房；絕佳投資機遇；配備循環空調。千萬不要錯過這個 千載難逢的機遇。參觀請攜帶 ID 證件。
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Ken Anthony Solarino 0403 036 626
286 Clayton Road, Clayton
Tel 9543 4100
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這棟“Ringwood East 最佳位置”的紅藍磚房外觀精美，設有易打理的美麗花園，面朝街道，穿過門 廊便是光照充足的寬敞客廳，鋪設有拋光地板。設備完善的廚房包括烤箱，爐灶和櫥櫃。主臥室設有 帶鏡壁櫥，全套衛浴，後方的第二和第三間臥室均配備壁櫥，共用主浴室。戶外設有娛樂露台，車庫。 您可直接入住，亦可翻新升級。投資者可出租賺取租金，之前曾以每月$1564 價格出租。此外設有管 道供暖，安全百葉窗，吊扇。位置便利，臨近周邊商店，火車站，學校，位於 Ringwood 中學學區。 售價: 請咨詢中介 拍賣時間: 11 月 26 日周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:30am-12:00pm 聯繫人: Matthew Fitzgerald 1300 665 895
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2291, 2381 & 2401 Goulburn Valley Highway
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ALEXANDRA
稀有開發機遇-已通過政府審批 •已通過政府審批，可在這處人口增長區分地開發 40 塊土地 •土地面積 0.51 公頃至 2.09 公頃不等
•總面積約 41.84 公頃（103 英畝）
•北向景色優美，種有超過百年的橡木 •距離 Alexandra 中心不到 1 公里
•距離墨爾本 CBD 不足 2 小時路程 •絕佳投資回報機遇
ner West 聯繫人: Anna Grech 0438 446 051 the trend looks to continue.
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
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Mark Brown
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
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夢幻位置的五臥室住房 這棟寬敞的家庭住房臨近周邊學校，Westfield Knox 和 Doncaster。設有寬 敞的前院，2 個生活區，開放式中央廚房配備座椅和廚檯，臨近休閒用餐 區，還設有寬敞的洗衣房，分體冷暖氣，安全百葉窗。戶外設有露台，安 靜的花園，草坪，果樹，蔬果園和雙車棚。格局經典寬敞，是投資和自住 的完美選擇，現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 11 月 12 日周六 2:00pm 參觀: 周六(05/11) 12:30-1:00pm 周日(06/11) 2:00-2:30pm 聯繫: Alphie Wong 0429 960 029 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Friday 4 November 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
WANTIRNA SOUTH 5 Clarke Crescent
寬敞的室內外生活 這棟臨近 Westfield Knox，公共交通和學校的寬敞住房經過翻新升級，格 局寬敞精美，設有 2 個寬敞的生活區，配備挑高天花板的娛樂室，正式餐 廳和翻新升級的開放式廚房。設有 4 間光照充足的臥室，3 間配備壁櫥， 超大窗戶，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。此外設有管道供暖，分體冷暖 氣，全新車棚。戶外設有易打理的露台，籬笆，庭院，蔬果園，草坪等設 施。住房令人印象深刻，現在便來參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 11 月 12 日周六 12:30pm 參觀: 周六(05/11) 2:00-2:30pm 周日(06/11) 2:00-2:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BORONIA 5 Lockwoods Road
Boronia Heights 搶手位置的家庭住房 這棟位於 Boronia Heights Estate 夢幻位置的超大住房佔地超 700m2。住房臨近 周邊購物中心，中小學，幼兒園和公共交通。設有超大正式客廳/餐廳，設備 完善的廚房，用餐區/家庭室，獨立娛樂室和配備壁櫥的寬敞臥室。此外設有 管道供暖，分體空調，分體冷氣，電動門，雙車庫，可停放小船或篷車的空 間。戶外設有私密的娛樂區，是和家人朋友聚會的完美選擇。空間寬敞，格局 精美，位置便利，千萬不要錯過這棟完美住房。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 11 月 12 日周六 2:30pm 參觀: 周六(05/11) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
BORONIA 11/2 Woodvale Road
令人讚歎的易打理生活享受 這棟步行可達周邊學校，商店，餐廳和公共就愛通的公寓奢華舒 適，極易打理。住房格局精美，設有配備壁櫥的超大臥室，配備 石廚檯和不鏽鋼廚具的設備完善的廚房，私人陽台，安全大門， 車庫。位於 Boronia 搶手位置，不容錯過。
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出售 出售: 11 月 15 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(05/11) 3:00-3:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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THE BASIN 46 Old Forest Road
首置者的完美選擇 這棟位於 The Basin 搶手位置的夢幻雙層住房奢華精美，位置便利。設 有超大家庭區和用餐區，奢華的廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，超 大廚檯。還設有 4 間寬敞臥室，木地板，管道供暖，空調等。戶外設 有超大後院和娛樂露台，是和家庭朋友聚會休閒的完美選擇。位置便 利，臨近周邊學校，公共交通，不容錯過。現在便來預約參觀吧！
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出售 出售: 11 月 22 日周二 6:00pm 截止（除非提前售出） 參觀: 周六(05/11) 11:00-11:30am 聯繫: Sam Roach 0401 566 046 Con Korintzelis 0413 085 582 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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WANTIRNA 18 Hartington Drive
中心位置的經典住房 這處佔地約 790sqm 的住房由一會家庭入住超 35 年，歷史悠久的經典住房即將開始它 的新篇章。住房光照充足，空間寬敞，設有 4 間臥室，包括配備衛浴的主臥室，超大 的客廳設有暖爐，開放式廚房配備烤箱，戶外設有美麗的花園。還設有儲物間和超大 洗衣房。後花園樹木茂盛，設有草坪和花園棚。此外設有循環冷暖氣，雙車棚，位置 便利，臨近 Westfield Knox 和周邊學校等設施。只要一點點打理，住房會再次綻放光 輝。現在便來預約參觀吧！
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拍賣 拍賣: 11 月 12 日周六 2:30pm 參觀: 周六(05/11) 11:00-11:30am 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
ROWVILLE 50 Cromwell Drive
完美位置的超大住房 這棟位於搶手便利位置的家庭住房設有配備暖爐的超大正式客廳/餐廳，設備完善的 獨立廚房，寬敞用餐區，獨立家庭室，美麗的飄窗，獨立娛樂室，配備壁櫥的超大臥 室，主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，管道供暖，分體冷氣，警報系統，遙控雙車庫。戶 外設有超大娛樂露台，太陽能加熱鹽水泳池，BBQ 區，是娛樂的不二選擇。佔地超 700m2，周邊環繞美麗的花園。臨近學校，商店，公共交通等設施。
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拍賣 拍賣: 11 月 26 日周六 12:30pm 參觀: 周六(05/11) 12:00-12:30pm 周三(09/11) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 8/37 Moncoe Street
精美迷人 這棟位於絕佳位置的住房極易打理，設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的 廚房，家庭用餐區，超大臥室配備壁櫥，還設有分體空調，帶鎖車庫。戶外設 有超大娛樂露台和戶外用餐區，是與家人朋友聚會休閒的完美選擇。位置便 利，臨近周邊學校，商店，公共交通等設施。機不可失，現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 11 月 26 日周六 11:30am 參觀: 周六(05/11) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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THE BASIN 27 Claremont Avenue
超 1100m2 巨大潛力 這處位於 The Basin 絕佳位置的房產潛力巨大，現有住房設有寬敞的正式客 廳，獨立廚房，家庭用餐區，超大臥室，管道供暖，木地板，真空除塵，美麗 的地板。住房需要一點翻新，亦可直接推倒重建。位置便利，臨近學校，商 店，公共交通，周邊環境美麗，千萬不要錯過這個絕佳機遇。
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出售 出售: 11 月 22 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(05/11) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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BORONIA 2/6 Orchid Avenue
臨近周邊的精美住房 若您在尋找一處臨近 Boronia 周邊設施的住房，那麼這處易打理且臨近學校， 商店，餐廳，公共交通和運動設施的住房就是您夢寐以求的。設有寬敞的開放 式超大臥室，私人陽台，安全車庫，健身房。無論您是自住還是投資，這處位 置便利的住房都是一個絕佳的機遇。機不可失，抓緊時間行動吧！
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拍賣 拍賣: 11 月 19 日周六 1:30pm 參觀: 周六(05/11) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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SCORESBY 12 The Close
距離財務自由更進一步 這棟位於 Scoresby 的完美機遇讓您離財務自由更近一步。佔地約 827sqm，您可 選擇自主，出租，重新開發多棟住房或分地開發（STCA）。現有住房設有 4 間臥 室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴，獨立學習間，光照充足且配備吧檯的客廳，寬 敞的翻新廚房和用餐區配備奢華廚具和餐具室。還設有家庭浴室，獨立洗衣房， 管道供暖和雙車庫。戶外設有超大露台，太陽能加熱泳池和寬敞的北向後院。臨 近周邊中小學，購物中心，自然保護區，巴士站，高速公路等設施。
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出售 出售: 12 月 4 日周日 12:30pm 參觀: 周六(05/11) 12:00-12:30pm 周四(10/11) 5:00-5:30pm 聯繫: David Mason 0411 043 885 Geraint Gardner 0450 923 437 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BORONIA 3 Paisley Avenue
夢幻機遇 這棟臨近 Boronia 周邊學校，商店，餐廳，公共交通的美麗住房極易打理，設有 超大正式客廳/餐廳，配備暖爐，設備完善的獨立廚房用餐區，配備壁櫥的超大 臥室，翻新的浴室，管道供暖，儲物間，太陽能板等。戶外設有超大後院和戶外 用餐區，供您娛樂休閒。住房新近經過翻新，經過全新粉刷，車庫新安裝了電動 卷簾門，洗衣房，浴室和廚房都新鋪設了地板。您可選擇直接入住，亦可在準備 批文許可時出租。佔地約 890m2，位置便利，不容錯過。
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出售 出售: 11 月 30 日周三 6:00pm 參觀: 周六(05/11) 12:00-12:30pm 聯繫: Michael McKenney 0421 211 319 Abby Ivankovic 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
30 Fairview Avenue
Camberwell
完美的起點 經典木質洋房，非常適合自住或投資。近 Burwood Village 購物區，Toorak Road 電車站和公園，是打造夢想豪宅的 完美良機，現有洋房房型寬敞，擁有 2 間大臥室，獨立後方 平房，主浴室和衛浴套房，客廳，餐廳，廚房和多功能間， 單車位。大型土地，位於絕佳家庭住宅區，提供未來巨大 的開發潛力。土地: 15.24m x 39.81m (606 平方米)
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 11 月 19 日 周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(05/11) 1:00-1:30pm 周四(10/11) 10:00-10:30am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/41 Grandview Road
Box Hill South
完美轉角佳位 帶政府批文 位於 Grandview Rd 和 Naples St 轉角佳位，已有批文可 建造 2 棟獨立洋房，每棟都有獨立行車道和臨街正面。屬 Box Hill High School 學 區，近 迪 肯 大 學，PLC，Kingswood College，Surrey Park，Wattle Park 和公交設施， 附近還有 Box Hill Central。現有洋房擁有 4 間臥室，客廳/ 餐廳，廚房，浴室，車庫，非常適合出租。 土地: 約 29.07m x 22.58m (656 平方米)
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 11 月 26 日 周六 10:30am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(05/11) 12:00-12:30pm 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
佔地約 697sqm 的北向住房，臨近 Mackie Reserve！
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11 月 12 日周六 11.30am
現在便來享受這棟住房給您帶來的改變吧！這棟翻新升級的住房設有 3 間臥室，1 間浴室，經過全新粉刷的寬敞客廳/餐廳，精美的廚房，暖 氣/空調，車庫，佔地約 697m2，是投資者，開發商和建築商的完美選 擇，您可分地開發，建造多棟聯排別墅，亦可打造全新住房（STCA） 。
參觀
周六 11.00 - 11.30am 周三 6.00 - 6.30pm
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Bentleigh 9563 9933
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Max Martinucci 0402 133 505 Heather Steadman 0402 008 077
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
公園邊舒適生活
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11 月 19 日周六 11.30am
這棟幾近全新的住房空間寬敞，設有多個生活區，精美舒適，設有 3 間 臥室，3 間浴室，每間臥室均配備衛浴和入壁衣櫥，樓上樓下生活區空 間寬敞，戶外設有娛樂露台和北向後院。廚房光照充足，設備完善，還 設有奢華浴室，石檯面，百葉窗，中央暖氣，循環空調，警報系統，雙車 庫。坐擁 Lorna St Reserve 美景，距離 Cheltenham East PS 不到 300 米。
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參觀
周六 12.00 - 12.30pm 周三 3.00 - 3.30pm
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Hampton East 9555 0622
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Noel Susay 0450 069 506 Tas Bartels 0448 121 929
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
The GWSC & Mt View Primary 學區宏偉典雅住房
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11 月 26 日周六 2.30pm
這棟精美時尚的住房設有 5 間私密的臥室，3 間浴室，坐擁令人讚歎的 山脈美景。室內裝修精美，設有寬敞的正式客廳/餐廳，開放式家庭室/ 用餐區，奢華廚房，美麗的戶外娛樂露台，暖氣/空調，陽台，警報系統 和雙車庫。位於道路盡頭安靜位置，地處 GWSC & Mt View Primary 學 區，數分鐘路程可達 Caulfield Grammar，The Glen，火車站和 Kingsway。
參觀
周六 11.00 - 11.30am 周三 6.00 - 6.30pm
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Mount Waverley 9809 6488
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Jean Zeng 0411 068 588 Larry Zhou 0403 596 935
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絕佳位置的超大土地 這棟適合重新開發和重建（STCA）的住房空間寬敞，門牌號為幸運 數字 8。現有住房設有客廳，廚房用餐區，3 間臥室和浴室。住房佔地 寬敞，約 698m2，具備翻新潛力，亦可打造全新奢華住房或多棟聯 排別墅（STCA） ，步行可達 Hughesdale 火車站，Poath Road 商店，學校 和 Chadstone。
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11 月 12 日周六 2.30pm
參觀
周六 4.00 - 4.30pm 周四 5.45 - 6.15pm
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Oakleigh 9564 2288
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Charlie Darlow 0409 140 191 Natasha Deagan 0433 440 835
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完美位置的完美住房 這棟現代化的家庭住房格局寬敞，設有北向正式家庭生活區，一樓 生活區，5 間臥室，3 間浴室，時尚精美的奢華一樓主臥室，歐式凱撒 石廚檯，浴室，循環空調，警報，設計精美的櫥櫃，雙衛浴。周邊花園 景色美麗，此外設有車庫和車棚，完美無瑕。步行可達周邊中學。
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11 月 26 日周六 12.00pm
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周六 12.30 - 1.00pm 周三 6.00 - 6.30pm
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Ivan Blow 0413 163 914 Andrew Chisholm 0418 331 731
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街角住房，超大土地 這棟街角住房佔地約 649m2，設有 3 間臥室，1 間浴室，可盡享現代 化翻新，未來開發潛力巨大（STCA） 。位置便利，臨近周邊購物中心， 咖啡館，火車站，名校，公園。您可直接入住或出租準備批文許可。 現有住房設有寬敞的正式客廳，獨立餐廳/客廳，廚房用餐區，工作 間，衛生間，獨立洗衣房，車庫和車棚。
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11 月 12 日周六 10.30am
參觀
周六 2.30 - 3.00pm 周四 5.00 - 5.30pm
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Oakleigh 9564 2288
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愛德華式典雅現代的娛樂住房 這棟位於絕佳位置的美麗住房設有 5 間臥室，3 間浴室，愛德華式 的典雅風格融合了現代化的魅力。戶外設有美麗的花園，室內設有 正式客廳和餐廳，開放式家庭用餐區，暖氣和空調，學習間/第六間 臥室，休息室，還設有露台，泳池/spa，BBQ 設備，給您帶來室內外雙 重享受。步行可達 Eaton Mall，火車站和學校。
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11 月 12 日周六 1.30pm
參觀
周六 1.45 - 2.15pm 周三 5.45 - 6.15pm
辦公室
Oakleigh 9564 2288
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Charlie Darlow 0409 140 191 Natasha Deagan 0433 440 835
《墨爾本日報》報業集團
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綠樹林立位置的全面翻新住房 這棟翻新的 3 臥室住房（主臥室配備衛浴） ，2 間浴室，位於 Oakleigh East 絕佳位置，步行可達 Oakleigh 火車站，購物中心。住房于 2008 年 經過翻新，設有奢華 Smeg 廚具和洗碗機，凱撒石廚檯，碗櫥，典雅 舒適。此外設有管道供暖，太陽能熱水，分體冷暖氣，臨近公園， Christ Our Holy Redeemer 小學等設施。
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11 月 19 日周六 12.30pm
參觀
周六 3.00 - 3.30pm 周日 12.00 - 12.30pm 周二 5.00 - 5.30pm
辦公室
Oakleigh 9564 2288
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Max Martinucci 0402 133 505 Stefan Albanese 0418 810 012
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The Golf Course Precinct 位置無限潛力的珍寶 這棟美麗的北向住房位置便利，設有 2 臥室，1 浴室，迷人舒適，潛 力巨大，佔地約 655m2，是分地開發，後方加建住房，翻新，打造多 棟聯排別墅或 5 星級家庭住房的完美機遇（STCA） 。現有住房設有 日光室，廚房用餐區，配備暖爐的客廳，車庫，工作間，臨近 Mackie Road 商店，高爾夫球場，The Links，Chadstone，學校和公共交通。
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11 月 26 日周六 12.30pm
參觀
周六 3.15 - 3.45pm 周二 5.45 - 6.15pm
辦公室
Oakleigh 9564 2288
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Charlie Darlow 0409 140 191 Max Martinucci 0402 133 505
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
具備翻新潛力的完美家庭住房
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11 月 12 日周六 10.30am
這棟位置便利的精美住房設有 3 間臥室，2 間浴室，具備翻新升 級的潛力。住房美麗舒適，空間寬敞，裝修精美，設有正式客廳和 餐廳，時尚的廚房，家庭用餐區，戶外娛樂區，帶廚房的超大車 庫。位置便利，臨近巴士站，電車站，Burwood One，Burwood East， 小學，Highbury 公園，Deakin 大學和 PLC。
參觀
周六 11.00-11.30am 周四 6.00-6.30pm
辦公室
Mount Waverley 9809 6488
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Costa Calaitzis 0400 110 489 Anthony Lu 0406 640 664
設計精美的全新住房
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11 月 19 日周六 12.30pm
這棟奢華的住房時尚精美。樓上設有 3 間臥室，均配備壁櫥，主臥 室設有奢華衛浴，還設有第二間浴室，娛樂室/第二個生活區。歐式 廚房配備不鏽鋼廚具，雙烤箱，石廚檯，玻璃防濺板，餐具室，戶外 設有娛樂庭院。此外設有挑高天花板，管道冷暖氣，燈具，雙車庫， 設備完善的洗衣房，可視對講，易打理的美麗花園。
售價
$780,000 - $840,000
參觀
周六 2.30-3.00pm 周三 6.30-7.00pm
辦公室
Chelsea 9773 2826
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Troy Robinson 0401 311 277 Art Sudharm 0403 571 245
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精美的現代家庭生活
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11 月 19 日周六 12.30pm
這棟精美的 4 臥室愛德華式住房位於 St George’s Road 便利位置，設計精
參觀
周六 12.00-12.30pm
美，現代舒適，設有家庭生活區（配備暖爐） ，石廚房，北向戶外娛樂露台，
周三 12.00-12.30pm
優雅的正式客廳（配備暖爐） ，主臥室套間（配備暖爐，壁櫥，衛浴） 。此外
辦公室
Elsternwick 9528 6222
設有中央暖氣，循環空調，臨近 Caulfield Grammar，商店和公共交通。
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Halli Moore 0403 777 661 Lisa Comben 0408 560 842
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幸福•家 還在尋找一處臨近學校，購物中心，公共交通和公園的完美家庭住房？讓這處避風港成為您最後一站的目的地吧！住
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
8 Haven Court, MITCHAM
房設計精美，位置便利，設有四間臥室，兩間浴室，多個生活區，開放式的格局滿足您的所有需求！每個寬敞的區域
11 月 26 日周六 12:30pm 拍賣 周六(05/11) 11:00-11:30am 參觀時間 受。位於安靜街區（地處 Vermont 中學學區），臨近 Rangeview 小學（距離您的前門僅有 150 米），步行可達 MitTony Talarico 0409 896 540 聯系人 cham 或 Heatherdale 火車站，距離 Mitcham 購物中心和 Ringwood 購物中心不到 4 公里。便利的位置讓這處避風港成 Katrina Potts 0488 755 220 都有其獨特的坐擁，給您帶來易打理的舒適生活享受。戶外設有查到露台，spa 和 BBQ 設施，給您全年舒適的戶外享
為您終點站目的地的絕佳選擇。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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Ringwood 中心位置 這棟美麗的翻新住房設有 2 間時尚臥室，位於 Ringwood 中心便利位置。步行可達 Eastland， Realm，Civic Square，Ringwood 火車站和 EastLink。您可在 Gradi 享受披薩，與朋友在 The Cellar Door 聚會，或在 Civic Square 的時尚咖啡館和餐廳用餐。住房設有現代化的寬敞 客廳，時尚的廚房，2 間寬敞臥室，私人庭院，帶鎖車庫，便利的位置讓您無需用車！便利的 位置是首置者，投資者和尋求小戶型人士的完美選擇。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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2
1
1
2/61-63 Warrandyte Road, RINGWOOD
11 月 19 日周六 3:00pm 拍賣 周六(05/11) 11:00-11:30am 參觀時間 Carl Carrubba 0477 014 484 聯系人 Mike Wang 王奧普 0434 566 590
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家•專家 總推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 總買家推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 平均星級評價排行第一 VERMONT SOUTH VIC 3133 總推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總賣家推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134
平均星級評價排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總銷售排行第一 RINGWOOD VIC 3134
還需要找其他房產專家嗎？ *声明：根據 ratemyagent.com.au
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
4/30 Glen Iris Road
Camberwell 新 最 市 上
氣派寬敞 極易打理 151 Wattle Valley Road
Camberwell
POA 氣派單層別墅，位於佳區靜街，近 Camberwell Junction 和 Hartwell 購物中心，超市，公園綠地，多所名校，公交設施，由 CityLink 可輕鬆直達 CBD。室內寬敞明亮，現代化設計，非常適合退休自 住、職業人士或年輕家庭。高天花板，拋光木地板，開放式大客 廳和餐廳區，洗衣房，廚房帶步入式櫥櫃，石料廚檯，Smeg 洗碗 機，爐灶和烤箱等設備。 開放時間：請預約
POA 位於 Camberwell 佳位的 4 棟雙層別墅，土地約 1600 平方 米。開放式客廳和餐廳，高天花板，配有中央冷暖氣，LED 照明，私家花園，花園儲物間，廚房帶石料廚檯和不銹鋼 廚具。近電車站和火車站，屬 Camberwell High School 學 區，附近有多所私立名校。 聯繫： 開放時間：請預約
Blackburn
2 Badenoch Street
Michael Wang 0498 216 873I Ivy Lung 0421 354 740
POA 繁瑣工作都已完成，罕見良機，Blackburn 高檔地段，約 785 平方米大地，已有批文可建造 3 棟連排別墅，每棟底 樓都有帶衛浴的主臥室，開放式客廳。現有洋房提供 4 間臥室，1 間浴室，1 間衛生間和單車庫，新裝修的廚房 帶飯廳，朝北客廳。 開放時間：請預約
Lower Plenty
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
1 Harcourt Place
POA 高檔設計的家庭洋房，佔地約 6001 平方米，美麗花園，豪華裝 修，室內空間寬敞，擁有入口大廳，廚房配有高檔歐式廚具和 大理石廚檯，旁邊是飯廳和家庭室，可觀賞美麗的花園風景。 正式客廳連接餐廳室，5 間大臥室，3 間豪華浴室。另有游泳 池，spa，健身房，網球場，室外娛樂區，車庫可停 8 輛車。 開放時間：請預約
Camberwell
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
1282 Toorak Road
POA 位於 Camberwell 便捷地段，佔地約 800 平方米，這棟典雅的傳統 洋房非常適合投資或開發(已有批文可建 11 間公寓)。提供 4 間臥 室，2 間客廳，典雅廚房，2 間臥室帶衛浴套房，主臥帶衣帽間。另 設家庭影院，寬敞客廳，家庭室和餐廳，室外娛樂區和大草坪花 園。近中小學，咖啡店，商店和電車站。步行可至 Camberwell South 小學，公園綠地和火車站。 聯繫： 開放時間：請預約
Ivy Lung 0421 354 740 Ray Tian 0432 191 125
澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團
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Director: Fiona Shen 0433 599 588
Prahran
22 Macquarie Street
新 最 市 上
市中心邊豪華生活 Glen Waverley
位於 Chapel St 中心地段，盡覽市中心美景，這棟多層 4 臥室洋 房約 270 平方米，室外區域約 38 平方米，外加儲物區和洗衣 區(頂樓)，獨立現代化廚房帶 Miele 廚具和石料廚檯，獨立化 妝間，超大客廳/餐廳區，超西陽台(2 樓)，3 間臥室，主臥帶衛 浴和衣櫃，另外 2 間臥室共用 1 間中央浴室(1 樓)，第 4 臥室位 衛浴，車庫(底樓)。 聯繫： 開放時間：請預約
Ray Tian 0432 191 125 Julia Qu 0487 760 316
1101/39 Kingsway
新 最 市 上
Glen Waverley 中學學區房 抓住美好的未來 Balwyn
POA
POA IKON 公寓是 Glen Waverley 全新的標誌性建築，近火車站，巴士站，咖啡 店和餐廳，Village Cinema，The Glen 購物中心和 Glen Waverley 中學。風景 優美，超現代化的 2 臥室公寓房，擁有開放式客廳和餐廳區，陽台，現代 化廚房帶石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶、烤箱和洗碗機。配有 高檔木地板，分體冷暖空調，遙控出入口，安全的地下停車位。非常適合 自住、投資、年輕家庭或退休人士。抓住您家庭的美好未來！ 開放時間：請預約
聯繫： Jane Wang 0409 327 489 Michael Wang 0498 216 873
29 Banool Road
二合一寬敞學區房 Box Hill South
2 / 33 Stott Street
現代化連排別墅 Glen Waverley
Glen Road
全新法式學區豪宅
POA 寬敞洋房，7 間臥室，3 間浴室，位於炙手可熱的 Balwyn High School 學區，土地 面積約 830 平方米。板式結構，新加建的二層設有第二廚房，讓您在同一屋簷 下擁有兩個住所。四周圍欄高聳，擁有寧靜花園，帶 2 個車位，後院可停車。樓 下設有燃氣暖氣，4 間雙人臥室，1 間家庭浴室，正式餐廳，廚房設備齊全，家庭 室。樓上 3 間帶衣櫃的雙人臥室，2 間全新豪華浴室，主臥帶衛浴和衣帽間，其 中 1 間臥室還帶陽台。室外帶頂露台，磚地娛樂區。另有辦公室/工作車間。步 行可至公交，公園，小學，商店，咖啡店，高速公路，購物中心。 開放時間：請預約
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
POA 現代化連排別墅，擁有 4 間臥室，2.5 間浴室，雙層結構，地 段絕佳，明亮寬敞的客廳/飯廳區，豪華主臥室帶衣櫃和雙 洗手台/spa 浴室，另有 2 間帶衣櫃的臥室，第四臥室可做書 房(有衣櫃)，整潔的中央浴室，化妝間，帶頂娛樂區，充足儲 物空間，安全大門，儲物間/工作車間，以及遙控車庫。 開放時間：請預約
聯繫： Michael Wang 0498 216 873
POA 兩棟雙層全新法式豪宅，擁有 4 間臥室，4 間浴室，地處 Glen Waverley 中 學 學 區，可 節 省 大 量 印 花 稅，由 Sam Robinson 設計，步行可至 Glen Waverley 中學，火車站， The Glen 和 Glen Waverley 小學。每棟約 420 平方米，擁有 獨立行車道，約 38 米寬臨街正面，包括客廳，2 間廚房，3 間衛浴套房，休息室和雙車庫。 聯繫： 開放時間：請預約
Jenny Ma 0418 133 138
澳佳專業團隊提供全方位的物業管理，給您最貼心的服務。現聯繫并授權我們管理本月末前可免兩個月管理費。 欲了解詳情，請來電咨詢！電話: 9816 9977 《墨爾本日報》報業集團
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雪梨小破屋要價 250 萬 已入遺產名錄無法改建 （本報訊）近日，雪梨 Redfern 一棟上了遺產名錄的破敗小屋上 市待售，要價 250 萬元。 據《每日電訊報》報導，這棟名 叫“Dascombe Cottage”的小屋是 1801 年被流放到新州的外科醫生 雷德芬（William Redfern）居住的 房子之一，而 Redfern 城區也因他 而得名。 搖 搖 欲 墜 的 小 屋 坐 落 在 507 平 方 米 的 地 塊 上，佔 了 Burnett Street 46 號和 48 號兩個地址，有
兩個臥室、一個浴室。除了原始的 時代特征外，這棟小屋還有著斑駁 的油漆、裸露的電線，以及發黴的 墻壁。 這棟罕見的喬治亞風格住宅 是 作 為 Redfern Estate 細 分 後 就 建設的首批工人階級住房之一而 被列入遺產名錄。根據新州環境與 遺產辦公室的規定，房子必須保留 下來進行保護。 業主想進行大修的話，須準備 好《遺產評估及遺產影響報告》或
盤點雪梨那些被中國富豪買下的豪宅
（本報訊）雖然有的外國買家搶購雪梨房屋前不會三 思，但部分中國富豪買房時和我們一樣吹毛求疵。 據《每 日 電 訊 報》報 導，Black Diamondz Property Concierge 的 Monika Tu 表示，幾乎每一位在澳洲沿海地 帶買房的人都首選有水景的，還希望房子離學校比較近。 雪梨東區是最受外國買家歡迎的地區。以下列舉一 些被中國富豪買下的雪梨豪宅。 Altona，Point Piper 2013 年，中國房產開發商王志軍曾以 Chaimovich Investments 公司的名義花 5,200 萬元買下 Altona。它的 地塊被分割過，一片面積達 1,100 平方米的土地以約 1, 900 萬元的價格售出。現在，剩下的住宅和土地正在待售。 Werribee，Vaucluse 這棟豪宅建於一戰期間，佔地面積達 3,330 平方米， 兩面臨街，有七個臥室、五個浴室、一個可以停五輛車的 車庫和一個游泳池。它還有三個客廳、兩個日光室、一個 乒乓球室和露臺。今年 6 月，農業大亨孫少鋒以 2,000 萬元 的價格買下了這棟豪宅。 Bishopscourt，Darling Point 這棟新哥特式豪宅坐落在 6,216 平方米的地塊上，有 15 個臥室，此前是歷代聖公會主教的府邸。2015 年下半 年，澳洲居民王慶輝以 1,800 萬元的價格將它買下。王慶 輝依靠著對北京信威通信集團的投資而進入 2014 年福布 斯中國富豪榜。 Coolong Rd，Vaucluse 這 棟 由 Luigi Roselli 設 計 的 豪 宅 上 市 兩 年 後，於 2015 年 下 半 年 被 連 鎖 超 市 老 闆 黃 巧 蓉（Huang Qiaorong，音譯）和張軒松買下。作為濱海豪宅，它有一個 網球場、可加熱的無邊界泳池，以及一個私人碼頭。 Vaucluse Keeper’ s Cottage，Vaucluse 今年 8 月，南山集團的宋建民和徐海玲（Hailing Xu， 音譯）花 750 萬元買下了這棟歷史名宅，作為該集團人員 在雪梨的居所。這棟豪宅位於 Old South Head Rd，就在 著名的 Macquarie Lighthouse 下，始建於 1881 年。它有 三個臥室、五個浴室，已經拿到審批可以建一個游泳池。 它還有草坪、工作臺、辦公室、煤氣壁爐、按摩浴缸和一個 冷藏室。 曾被王志軍買下的 Altona
《保養管理計劃》 。但是，這棟單層 小屋不能加蓋第二層樓，外觀也只 能恢復原貌，不能改變。銷售仲介 BresicWhitney 的 柯 克（Michael Kirk）表示，很多當地建築商和開 發商都很感興趣，想讓這棟小屋恢 復原貌，然後在隔壁空地蓋小樓 房。
這棟列入遺產名錄的小屋上市待售
雪梨女 3 年還住不了新家 與開發商因日落條款打官司
（本報訊）2013 年 12 月，黛安 •威爾森（Diane Wilson）和當時 的伴侶歐文•威爾森（Owen Wilson）與 Vesta Homes 簽署了一份 合同，花 59.7 萬元買下雪梨西南 區 Mount Pritchard Cabramatta Road 616 號的地塊。他們計劃在 這裡蓋自己的夢想家園，希望第 二年聖誕節前就能搬進去住。 據《雪梨晨鋒報》報導，然而， 三年已過，現年 27 歲的黛安獨自 拉 扯 六 歲 的 女 兒 布 朗 溫（Bronwyn）和一歲的女兒艾德琳（Adelyn） ，不但沒有搬進新家，還陷入 官司中。 差不多一年前，Vesta Homes 的老闆薩塔爾（Nashat Satar）開 始試圖利用日落條款撕毀合同。 該條款規定，如果房屋建設未能 按期完成，雙方都有權撕毀合同。 薩塔爾聲稱，排水問題、文書 丟失以及 Fairfield 市府的問題導 致施工發生重大延誤。
“我不信，”黛安說道， “我要 反抗。我們等了三年，一直住在我 父母的空屋裡。” 根據新州政府頒行的新法 規，開發商取消合同時未征得買 家同意，須由最高法院出面裁定。 新法規旨在終止狡猾的開發 商濫用日落條款來撤銷樓花合 同，然後以更高的價格轉售。 黛安的案子是買地建房的交 易第一次對新規進行的檢驗。 過 去 三 年 間 ， Mount Pritchard 的住宅價格中位值跳漲 了 50%至 65.2 萬元，反映了雪梨 房市的紅火。 黛安表示，她從小到大都在 這裡生活，父母也在，女兒也在當 地上小學，因此她希望能夠住在 這裡。 法庭文件顯示，薩塔爾聲稱， Fairfield 市府在下水道有問題的 情況下批准蓋房。為解決排水問 題，他尋求過征得市府和土地業
主 Mounties 俱 樂 部 的 許 可 行 使 地役權（easement） 。但是他發現， 只有土地與環境法庭才可以授予 地役權，並且在 2014 年 12 月授予 了。 薩塔爾表示，市府要求他正 式登記地役權，進一步導致工期 延誤。Mounties 俱樂部簽了文書， 卻在他 2015 年年中換律師的時候 遺失了。Mounties 重簽了一份，被 送給市府，市府的會議記錄顯示， 市府於 2015 年 12 月批准了地役 權。然而，同月晚些時候，薩塔爾 的律師給黛安發了一封用日落條 款取消合同的信，說沒有收到簽 名的文書，也不知道市府能否及 時解決審批問題。這一聲明和市 府的會議記錄相悖。 最高法院需要考慮的一件事 就是，黛安購買的土地是否增值 了。她堅決地想要維護自己的利 益。
待拍房屋多雪梨房市很火熱 上周末清盤率站穩 81.4% （本報訊）上周末，雪梨待拍房 屋數量大幅增多，但也未能阻止房 市取得繁榮時期水平的清盤率。 據 Domain 網 站 報 導，上 周 末，雪梨錄得 81.4%的清盤率，雖 然低於前一周末的 84.4%，單遠遠 高於去年同期的 66.3%。 上周六，雪梨共有 792 套房推 出待拍，比前一周末的 629 套多， 但遠遠少於去年同期的 1,088 套。 本 周 末，雪 梨 將 有 逾 800 套 房 待 拍，延續上周末的強勁上升勢頭。 上周六，上北岸表現最佳，清 盤率高達 92.8%；接下來是北灘的
91.5%、市區和東區的 87.3%、下北 岸的 84.5%、南區的 83.5%、中央海 岸 的 81.3%、西 北 區 和 內 西 區 的 78.8%、Canterbury Bankstown 的 74.1%、西南區的 65.9%，以及西區 的 58.5%。售 價 最 高 的 是 位 於 Strathfield Homebush Road 115 號的六臥室住宅，以 565 萬元的價 格成交；最便宜的是位於 Caringbah President Avenue 4/63-69 號的一臥室公寓，以 42.4 萬元的價 格成交。 上周六，雪梨拍賣價中位值為 130 萬元，高於前一周末的 121 萬
元，也比去年同期的 115.4 萬元多 12.6%。上周末，雪梨一共有價值 5.364 億 元 的 房 產 通 過 拍 賣 會 成 交。 雪梨清盤率高企無疑會轉化 成房價的強勁增長。Domain 的最 新數據顯示，第三季度，雪梨住宅 價格中位值上漲了 2.9%至 1,068, 303 元，增速是去年第三季度以來 最快的一次。今年截至目前，雪梨 住宅價格已經增長了 5.3%。 同一季度，雪梨公寓價格中位 值增長了 1.8%至 685,865 元，年增 長率為 2.9%。
（本報訊）據 Domain 網站報 導，雖然墨爾本盃周末導致上周墨 爾本被拍賣的房屋數量減少，但是 房屋買家的熱情依然高漲。 上周六，墨爾本房屋拍賣的清 盤率是 78.3%，雖然與上周 83.7% 的清盤率相比有所下降。但是與去 年同期 66.3%的清盤率相比還是 大幅上漲。 上周六共有 483 套房屋被拍 賣，略低於去年同期 489 套被拍賣
的房屋。 本周末，市場又將恢復正常， 預計將有 800 多套房屋被拍賣。 上周六，墨爾本東區外圍的城 區表現最為強勁，清盤率達到了 91.5%；內城區清盤率 88.9%；北區 清盤率 87.8%；西區清盤率 79.6%； 南區中部清盤率 74.4%；東北區清 盤率 73.9%；東南區清盤率 70.8%； 東區中部清盤率 67.4%。 位於 65 Lisson Grove，Haw-
thorn 的一套四居室以 281.5 萬元 的 最 高 價 拍 出。位 於 G05/12 Trenerry Crescent， Abbotsford 的一套一居室單元房以 30.1 萬元 的最低價拍出。 上周六，墨爾本房屋拍賣的房 價中位值是 81.6 萬元，與上周 87.2 萬元的房價中位值相比有所下降， 但是比去年同期 70.4 萬元的房價 中位值要高 15.7%。上周，墨爾本 房屋拍賣總價為 2.12 億元。
房源少買家熱情依然高漲 上周六墨拍賣清盤率達 78.3%
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442-446 Malvern Road
頂級投資佳選 兩棟樓同時拍賣 升值潛力極大
總土地面積約 873 平方米(17.9m 臨街正面 x 49.2m 縱深)，總建築面積約 696 平方米，兩家優秀租戶， 2 棟樓同一產權，每年總租金收入約$222,150+GST+開支。未來開發潛力極大，後方有出入口可從 Francis 和 Dixon St 通行。地區: C1Z 和 GRZ12。租戶 1: Bayford Group Pty Ltd，租約 9 年始於 12 年 11 月 14 日(止於 21 年 8 月 31 日)，年租金$146,232+GST+開支，4%年漲幅率。租戶 2: Pack & Send，租 約: 3x3x3 年始於 10 年 8 月 28 日(止於 19 年 8 月 27 日)，年租金約$75,918+GST+開支，4%年漲幅率。
拍賣日期: 周五(2016 年 11 月 25 日) 11:00am 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Paul Rizzo 0418 688 888, George Kelepouris 0425 798 677
Friday 4 November 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Friday 4 November 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHELTENHAM 59 Evesham Road
Cheltenham 的 Golden Triangle 珍寶級物業! 迷人的 3 臥室+平房的家庭洋房，提供您舒適輕鬆的生活享 受。擁有寬敞客廳/餐廳區，開放式廚房，平房可做第 4 臥室或 家庭辦公室，後方朝北，燃氣暖氣，分體空調，室外娛樂餐飲 區，美麗花園+車庫。地處 Golden Triangle 佳區，屬 PSC 和 MGSC 學區。
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3 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
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11 月 24 日 周四 6:30pm 請咨詢代理 請預約參觀 Trevor Bowen 0417 501 327 Toby Leatham 0447 299 009 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHELTENHAM 5 Moonda Grove
經典魅力 現代觸感 經典設計的美麗洋房，擁有 4 間臥室，陽光客廳/餐廳帶大窗， 大理石廚房配有高檔歐式廚具，後方家庭室/青少年專用區， 太陽能溫水游泳池，分體冷暖空調，洗衣房，儲水箱，雙車庫。 佔地約 757 平方米。屬 MGSC 和 PSC 學區，近商店和公交設 施，是您最佳的生活居住選擇。
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4 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
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11 月 26 日 周六 11:30am 請咨詢代理 請預約參觀 Trevor Bowen 0417 501 327 Toby Leatham 0447 299 009 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CHELTENHAM 1 Golding Court
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單層 5 臥室+書房家庭靚宅 靚麗的 5 臥室+書房家庭洋房，位於佳區靜街，單層結構，佔地約 640 平方米。擁有寬敞 客廳，休閒家庭室/飯廳，寬敞廚房配有超大早餐吧檯，兒童/客用區設有 3 間臥室和遊 戲室。主臥帶衛浴和衣櫃，近新家庭浴室，冷暖空調，洗衣房和儲物間。近學校，Parkmore 和 Springvale Central 購物中心，公交設施和公園。
BEAUMARIS 15 Coreen Avenue
氣派單元房 靠近 Main St 這棟新裝潢的 5 臥室/3 浴室牢固磚房，室內寬敞明亮， 給您最頂級的家庭生活享受。擁有正式客廳/餐廳，起 居室，家庭室，大理石廚房配有高檔廚具，主臥帶陽 台，衣帽間和衛浴套房。書房/第 6 臥室，中央除塵，樓 梯下有 cellar，配有冷暖空調，三車車庫。屬 MGSC 學 區，附近有商店街，海灘等設施。
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拍賣: 11 月 26 日 周六 1:30pm 開放: 請預約參觀 聯繫人: Ami Rusell 0447 020 608 Byron Kerr 0421 192 271 辦公室: Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
拍賣: 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
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11 月 26 日 周六 3:30pm 請咨詢代理 請預約參觀 Mary Cassar 0409 163 881 Sam Hartrick 0421 272 726 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
拍賣 11 月 26 日 周六 2:30pm
·995 平方米可分割大地(STCA) ·雙面臨街，5 間臥室 ·正式客廳帶壁爐 ·正式餐廳區位於房屋前方 ·中央廚房配有不鏽鋼廚具 ·前方有娛樂露台，包括游泳池 spa
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Friday 4 November 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
頂級地段 出售
售價$300,000 起 ·高檔建築設計，內城生活至享 ·高端 2pac 廚房，配有 Blanco 廚具 和大理石廚檯 ·私家陽台或後院 ·中心地段，步行可至 Dandenong Market，the Plaza 購物中心和 公交設施 ·近 Monash Freeway，Eastlink 和 Princess Hwy ·帶安全停車位，儲物箱和內部出入 通道
Friday 4 November 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
119 Cherylnne Crescent, Kilsyth
完美家庭娛樂住房 這棟佔地約 867sqm 的整潔住房臨近 Gladesville 小學，設有 4 間臥室，美 麗舒適。設有兩間家庭室，兩個戶外 娛樂區以及泳池和 spa。
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4 Bed 2 Bath 2 Car 拍賣
11 月 26 日周六 3:30pm
售價
請聯繫中介
開放時間
周六(05/11) 1:00-1:30pm
辦公室
8870 2888
聯系人
David Blundell 0448 170 152 Amy Blundell 0439 651 122
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
46 Valley Park Drive, Mooroolbark
5 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study
公園邊奢華娛樂住房
生活區面積約 548 平米，這棟絕佳娛 樂 住 房 裝 修 精 美 現 代 。 位 於 Blue Ridge Estate 搶手的安靜位置，迷人 奢華。設有九個超大生活區。
拍賣
11 月 26 日周六 12:30pm
售價
請聯繫中介
開放時間
周六 10:15-11:00am
辦公室
8870 2888
聯系人
Simon Bismark 0415 556 186 林先生 0411 139 548 Gavin Findlay 0412 358 524
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Friday 4 November 2016
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10/9 Nelson Street, Ringwood
精品頂層住房，臨近 Eastland 步行可達 Eastland 購物中心和餐廳，這棟全新雙 臥室頂層住房給您帶來舒適便利的生活享受。 The Nelson Nine 是 一 處 精 品 公 寓 ， 現 代 ， 安 全，私密，舒適，臨近周邊設施，包括公共交通
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 Bed 1 Bath 2 Toilet 1 Car 拍賣
11 月 12 日周六 12:30pm
售價
請咨詢中介
開放時間
請預約參觀
辦公室
8870 2888
聯系人
William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
和學校。裝修奢華，設有開放式廚房，用餐區， 客廳，學習角，中央浴室，化妝室，私人陽台。
710B/1-19 Colombo Street, Mitcham
現代化奢華住房，完美位置 這棟現代化頂層公寓坐擁迷人景 色，是投資者和購房人士的完美選 擇。臨近 Mitcham 火車站和 Britannia Mall，設有浴室/洗衣房，私人 陽台，安全停車位和對講。
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1 Bed 1 Bath 1 Car 出售 售價
請聯繫中介
開放時間
周六（05/11）10:00-10:30am
辦公室
9842 1477
聯系人
Jacqueline Johns 0448 244 915
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GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/170 Springvale Road
絕佳單層聯排別墅 這棟屬於 Glen Waverley 校區內的單元房位於後排，私密安全。設有北向的超大正式客廳，廚房和家庭 室，3 間配備壁櫥的臥室，配備衛浴的主臥室和超大家庭浴室。戶外設有美麗的私人後院和帶鎖雙車庫。 此外設有管道供暖，分體冷氣。步行可達 The Glen 購物中心，Novotel 娛樂中心，火車站，巴士站。住 房是尋求小戶型人士，投資者，首置者的完美選擇。 開放時間: 周六(05/11) 2:00-2:30pm & 周四(10/11) 3:00-3:30pm 拍賣: 11 月 19 日周六 3:00pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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GLEN WAVERLEY
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62 Cypress Avenue
完美位置 這棟位於 Glen Waverley 校區的住房交通便利，臨近 Glendal 小學，Wesley 中學，雙層格局設有 4 間臥室，2 或 3 個寬敞的生活區均配備迷人的暖爐，還設有 3 間浴室和安靜的花園，泳池。住房位於安靜位置，坐擁周邊迷人 花園景色。佔地約 769sqm，設有雙車庫和工作間/儲物間以及雙車棚。此外住房具備重新開發全新夢幻豪宅的 潛力，臨近公共交通，私校，公園，Syndal 和 Glen Waverley 火車站，購物中心，The Glen 各大餐廳。 開放時間: 周六(05/11) 3:00-3:30pm & 周四(10/11) 11:00-11:30am 拍賣: 11 月 19 日周六 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Lauchlan Waterfield 0422 290 489 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
45 Knights Drive
精美外觀 這棟位於綠樹林立包圍的精美 4 臥室家庭住房是自住的完美選擇。住房剛剛經過全新粉刷和 翻新，設有超大門廊，正式客廳和餐廳，拋光地板，翻新的廚房配備全新廚具，臨近家庭 室，超大戶外露台和娛樂區，美麗的花園。此外設有分體冷氣，管道供暖，雙車棚。 開放時間: 周六(05/11) 12:00-12:30pm & 周四(10/11) 12:00-12:30pm / 5:00-5:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
拍賣: 11 月 12 日周六 11:00am 4
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GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/27 Lindwall Street
位於安靜位置的聯排別墅，坐擁 Larpent Reserve 美景 這套住房配備飄窗的正式客廳，配備超大櫥櫃和高品質廚具的廚房，超大客廳設有大教堂式天花板。 北向戶外露台坐擁 Larpent Reserve 美麗景色。此外設有浴室，超大洗衣房，帶鎖雙車庫，獨立工作 棚。幾乎每間住房都設有入墻衣櫃。步行可達 The Glen 購物中心，火車站，巴士站，中小學等設施。 開放時間: 周六(05/11) 1:00-1:30pm & 周四(10/11) 1:00-1:30pm 拍賣: 11 月 26 日周六 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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GLEN WAVERLEY
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11 Ingram Avenue
GWSC 區地標位置 這棟位置便利，步行可達周邊設施的住房臨近 The Glen 購物中心，Glen Waverley 中學，Mount View 小學，火車站，Novotel，巴士站，Monash 和 Eastern 高速公路。住房設有北向後院和寬敞的正 面，是開發商夢寐以求的。現有住房精美舒適，設有正式客廳，廚房用餐區，餐廳，3 間臥室，家庭浴 室和戶外露台。您可直接入住，翻新，重新打造或開發（STCA）。這是一個千載難逢的絕佳機遇。 開放時間: 周六(05/11) 1:00-1:30pm & 周四(10/11) 2:00-2:30pm 拍賣: 11 月 26 日周六 11:00am Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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MALVERN EAST 21 Cairnes Crescent
美麗的西班牙式住房 這 棟 精 美 的 雙 層 住 房 建 於 1937 年 ， 未 來 開 發 潛 力 巨 大 ， 設 有 挑 高 天 花 板 ， 木 地 板 ， 光 照 充 足 。 臨 近 Darling 火 車 站 ， 電 車 站 ， Lloyd Street School 和 咖 啡 館 ， 周 邊 學 校 和 澳 洲 時 尚 中 心 -Chadstone 購 物 中 心 。 設 有 拋 光 木 地 板 ， 舒 適 的 客 廳 和 餐 廳 ， 4 間 寬 敞 臥 室 。 此 外 設 有 花 園 和 娛 樂 區 ， 明 亮 的 廚 房 ， 整 潔 的 浴 室 ， 儲 物 間 ， 車 庫 ， 街 邊 停 車 位 。 街 角 土 地 適 合 翻 新 ， 擴 建 (STCA)。臨近 Monash 大學，TAFE，Monash 高速公路。 開放時間: 周六(05/11) 10:45-11:15am & 周四(10/11) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 19 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
T. 9818 1888
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F. 9818 1800
Prominence Residences—萬事俱備，盡善盡美 $369,000 - $1,350,000 Prominence 包 含 66 套 一 流 住 宅，集生活便利設施，開闊美景與附 近綠化空間為一體。地理位置優越， 可漫步至 Stockland The Pines 購物 中心，部分最出類拔萃的學校以及繁 華東區的娛樂設施，1 臥室、2 臥室、3 臥室和 4 臥室戶型應有盡有，極富吸 引力。這是一個真正的地標位置，定 會隨時間推移而揚名。這裡兼具老牌 搶手地段的便利，和極其高檔的住宅 設 計，奢 華 風 範 無 與 倫 比。Prominence 的公共庭院卓爾不群—500 平 方米的絕佳休閒空間適合放鬆及招 待親朋好友。 Prominence 的生活空間為您提 供盡善盡美的環境，彰顯您的個人風 格。設計師熟練地選用高端配設來打 造清新、現代的空間。巧妙的收納設 計比比皆是，木材、陶瓷和石材的天
然飾面營造出一種溫馨優雅的氣氛。 生活空間非常寬敞，吸引您大膽裝點 家園，彰顯個人品味。超大陽台，庭院 和露臺提供充足的私密室外空間供 遊玩和娛樂。 Prominence 提供可儲物的超大 安全地下雙車位，停車位寬敞舒適， 帶充足儲物空間和大量移動空間。大 部分公寓都享有 2 個或更多制定車 位，帶額外寬敞儲物空間，我們還有 額外停車位以非常合理的價格出售， 供擁有多輛車或常有賓客來訪的家 庭使用。 業內著名龍頭團隊 CasProperty Corporation，One World Group， CHT Architects， Pollen Studio Landscape Architects 傾力打造，竭 誠出品。
歡迎參觀展示廳 時間: 周三至周五 10:00am - 4:00pm 周六及周日 12:00pm-3:00pm 地址: 1 Red Hill Terrace, Doncaster East 《墨爾本日報》報業集團
•絕佳面積，價格及戶型選擇 •Miele 電器 •大理石檯面 •名家設計美食廚房 •超大儲藏設施 •500 平方米社區居民庭院 •可接通 NBN
可選：額外停車位和儲物空間，各種 飾面升級，以滿足您的個人品味。距 離 Stockland The Pines 購物中心僅 200 米。1 臥 室 $369,000 起，2 臥 室 $430,000 起，3 臥室$699,000 起，4 臥室$1,150,000 起。
TM GROUP.
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賣
拍
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DONCASTER EAST 19 Woodlea Street
完美自然生活，精美湖邊住房 這棟寬敞的五臥室住房現代舒適，臨近 Woodlea Street Reserve 和遊樂場，Lake Park 和 Rieschieks Reserve，經過翻新和新的粉刷，設有奢華的生活空間，光照充足，包括拋光木地板，寬敞的客廳，現代 化的廚房配備凱撒石廚檯，奢華全新歐式廚具，配備地毯的寬敞臥室，配備壁櫥和衛浴的主臥室，配備雙洗手池的浴室，中央浴室和獨立化妝室，時尚精美。戶外娛樂區設有易打理的後院，管道供暖， 分體空調，雙車棚，現代舒適。位置便利，臨近周邊中小學，購物中心，巴士站等設施。
拍賣日期: 11 月 5 日 周六 11:00am 售價: POA 開放時間: 周六(05/11) 10:30-11:00am Tim Zhang 0433 031 299 Lee Salce 0400 770 099
Doncaster: Suite 2, 1010 Doncaster Rd
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TEMPLESTOWE 1 Kendall Close 精美格局的家庭住房 這棟美麗住房設計精美，位於高處佳位，坐擁山脈美景。住房設有寬敞的門廊，硬木地板，典雅舒適。每間住房均美麗優雅，坐擁戶外美景。無論是中央樓梯，戶外露台，還是美麗的花園和光照充足的後院都設計典雅 美觀。戶外安靜迷人的綠洲給您帶來輕鬆的氛圍，滿足您室內外全方位生活享受。樓下設有超大主臥室，配備壁櫥，還設有訪客臥室/家庭辦公室。超大的浴室設有雙洗手池和 spa 浴缸，坐擁後花園美景。超大正式客廳 和餐廳臨近設備完善的現代化廚房。還設有洗衣房和化妝室。樓上坐擁山脈美景，設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，還設有超大現代化浴室和獨立衛生間。臨近周邊學校，公共交通，現在便來參觀吧！ 開放時間: 周六(05/11)12:00-12:30pm 周四(10/11)12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 19 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Trent Sinni 0401 574 882 Lee Salce 0400 770 099
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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BULLEEN 5 Dumossa Avenue 寬敞時尚，位置完美 這處佔地約 757m2 的雙層磚房空間寬敞，是成長型家庭和投資者的完美選擇。設有溫馨的入口門廊，拋光地板，挑高天花板。開放式廚房用餐區設有櫥櫃。玻璃門外設有寬敞的露台，坐擁美景。設有 3 個生活區，其中一個設有吧 檯，樓上設有主臥室，配備入壁衣櫥和衛浴。超大後院私密安全，還設有自住小屋，配備廚房和生活區，帶衛浴的臥室。此外設有管道供暖，分體冷氣，獨立洗衣房，水箱，超大窗戶，帶鎖車庫，地下儲物間。位置便利，臨近購物 中心，公園，中小學，運動設施。 開放時間: 周六(05/11)1:00-1:30pm 周四(10/11)3:00-3:30pm 拍賣時間: 11 月 12 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Katherine Kavadis 0416 436 666 Daniel Sheean 0418 372 406
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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9 Central Avenue, IVANHOE
舒適的 Fairy Hills 完美住房
這處奢華家庭住房位於 Fairy Hills 完美位置，外觀迷人精美，設有 5 間臥室，經過時尚翻新，雙 層的格局空間寬敞，還設有帶學習間的兒童室，客廳，正式和家庭區，Smeg/Miele 廚房，3 間浴 室，燃氣加熱泳池/spa，雙車棚。步行可達周邊學校，公園，商店，火車站。佔地約 780m2。
拍賣: 11 月 12 日周六 3:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm & 周四 2:30-3:00pm
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詳情聯絡: Paul Carbone 0418 541 169 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
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本
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賣
拍
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3 Meadow Court, VIEWBANK
絕佳家庭生活，地處高中學區道路盡頭安靜位置 這處位於 Viewbank 高中學區中心位置的住房令人艷羨，未來潛力巨大，設有 4 間臥室，2 間浴室。位於 美麗的道路盡頭安靜位置，臨近周邊公園和學校。精美的多層住房設有北向的後花園，設有超大娛樂 室，家庭辦公室/學習間，管道供暖，空調和車庫。 拍賣: 11 月 5 日周六 11:00am 售價: $900,000-$930,000 開放時間: 周六 10:30-11:00am
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詳情聯絡: John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414
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34 York Avenue, IVAHOE EAST
坐擁市區美景的家庭娛樂住房
這棟美麗家庭住房設有美麗的客廳和露台，坐擁市區美景，戶外設有北向的后娛樂綠洲和 泳池。位置便利，設有 4 間臥室，包括父母套間以及 2 間地下休息室，寬敞的家庭室/用餐 區，奢華廚房，2 間浴室和雙車庫。佔地約 573sqm。
拍賣: 11 月 19 日周六 2:00pm 售價: POA 開放時間: 周六 3:00-3:30pm & 周四 5:15-5:45pm
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詳情聯絡: Stewart Oldmeadow 0412 119 277 James Davis 0411 130 111
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
Mitcham
Email: kimseng.fang@raywhite.com
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馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
27 McGhee Avenue
Mitcham 中心位置 佔地約 1038 1038sqm sqm 這棟室內外完美的夢幻住房設有寬敞 的家庭生活區，具備開發潛力（STCA），亦是在人口增長區的投資選 擇。4 間臥室的住房維護良好，設有 現代化的廚房，硬木地板，管道供 暖，佔地面積約 1038sqm，正面寬達 21.39 米，且沒有種植樹木，具備開 發多棟住房潛力（STCA）。位置便 利 ， 位 於 Mitcham 中 心 ， 臨 近 火 車 站，學校，商店和公園。 拍賣時間: 11 月 19 日周六 12:15pm 開放時間: 周六 10:30-11:00am 周四 1:00-1:30pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
Mitcham
3 Delhi Street
Mitcham 中心位置 這棟位於 Mitcham 歷史悠久的最佳街區的 4 臥室磚房位置便利，鄰近周邊公共交通 和商店。設有 3 間臥室。主臥室配備衛浴 和入壁衣櫥，還設有超大辦公室或第四 間臥室，2 個光照充足的生活區，中央廚 房和家庭浴室。住房維護良好，精美舒 適。還設有雙車庫供您停放車輛。戶外 設有美麗的花園，整潔的後院和美麗的 庭院。Delhi Street 是 Mitcham 歷史悠久的 街區，鄰近 Mitcham 火車站，以印度的城 市命名，原土地擁有者 Edgar E Walker 在 100 年前來到此處。 拍賣時間: 11 月 12 日周六 12:45pm 開放時間: 周六 11:45-12:15pm 周四 5:30-6:00pm 詳情請聯絡: Mark Walsh 0403 294 828 Lilliana Djakovic 0413 729 333
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Hawthorn
G01/22 Findon Street
靚麗豪華的生活享受 全新雙層住房，頂級建築設計，內飾精 美，靠近高檔餐廳，精英學校如 Xavier， Trinity，Ruyton 和 MLC。作為 Corum 精品 開發項目的一部分，該物業用料考究， 正面臨街，帶朝北後院和獨立出入口。 廚房配有 Asko 高檔廚具，寬敞的客廳 和餐廳區，通過雙層玻璃大門可通往 室外磚地娛樂區。擁有 3 間超大雙人臥 室，其中 1 間主臥室帶衛浴套房和衣帽 間，可通往陽台。配有豪華高檔木地 板，化妝間，中央浴室，冷暖空調，2 個 地下停車位，儲物箱，電梯，附近有電 車站，Victoria Gardens 和 Yarra River。 拍賣日期: 11 月 19 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(05/11) 2:00-2:30pm 周四(10/11) 3:30-4:00pm 聯系人: Sharon Bazeley 0419 386 135 Jack Lim 0413 608 888
Camberwell
31 Bringa Avenue
約 1086 平方米大地 這 棟 6 臥 室 3 浴 室 優 質 住 房，佔 地 約 1086 平方米，潛力無限，可在朝北後院 加建一棟高檔住房（STCA）。配有遮陽 窗，拋光木地板，石料裝潢，豪華內飾。 正式客廳配有燃氣暖氣，餐廳旁是廚 房，起居室，飯廳，陽光娛樂露台。底樓 主臥室帶雙洗手台衛浴套房，內設獨立 浴缸。樓上還有 1 間帶衣帽間和衛浴套 房的臥室。配有冷暖空調，中央除塵系 統，遙控雙車庫。靠近 Middle Camberwell 購物區，電車站，火車站，Sienna College， Strathcona 和 Camberwell High School。 拍賣日期: 11 月 19 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六(05/11) 3:30-4:00pm 周日(06/11) 2:00-2:30pm 聯系人: Sharon Cheung 0403 066 399 Jack Lim 0413 608 888 《墨爾本日報》報業集團
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Canterbury
35 Myrtle Road
氣派豪華的家庭生活 頂級家庭洋房，豪華娛樂至享，單層結 構，位於佳區林蔭靜街，寬敞內部空 間，客廳/書房可做客房，主臥室帶衣帽 間和雙洗手台衛浴套房。大理石廚房 配有歐式廚具和大櫥櫃，開放式家庭 室帶壁爐，餐廳可通往室外帶頂娛樂 區和美麗花園。獨立兒童生活區帶大 型休息室，另有 3 間雙人臥室，1 間中央 浴室，中央冷暖氣，中央除塵，化妝間， 安全警報和遙控雙車庫。近火車站，公 園，Mailing Road 咖啡店，精英私校，屬 Camberwell High 和 Canterbury Grils’中 學學區。 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(05/11) 4:30-5:00pm 周四(10/11) 11:30-12:00pm 聯系人: Helen Yan 0404 078 588 Nick Beale 0438 553 069
Kew East
8 Inverness Drive
幸運 8 號 約 740 平方米大地 全新高檔洋房，擁有 5 間臥室，4 間浴室， 近 Green Acres 和 Kew 高爾夫球俱樂部。 配有歐式橡木地板，意大利大理石，室內 寬敞舒適，擁有設備齊全的家庭影院，帶 壁爐的會客廳，大型青少年生活區，客 廳/飯廳，室外帶頂娛樂區，溫水遊泳池 以及美麗水景。廚房配有大理石廚檯和 Miele 廚具，以及大櫥櫃。酒店式底樓客用 套房，樓上主臥室相當於 6 星級套房，帶 書房，衣帽間和衛浴套房。另有酒窖，中 央冷暖氣，中央除塵，安全警報，3 車位遙 控車庫。地段絕佳，近 48 路電車，主要巴 士線，Eastern Freeway，步行可至超市，咖 啡店，精品店，Hays Paddock，附近還有多 所精英公立私立學校。 議價出售 開放時間: 周六(05/11) 11:00-11:30am 周日(06/11) 11:30-12:00pm 周四(10/11) 12:00-12:30pm 聯系人: Helen Yan 0404 078 588 Sharon Bazeley 0419 386 135 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州 住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有 一支有著豐富銷售經驗，最具多元文化特色 的銷售團隊，同時還是 Ray White 維多利亞 州銷售團隊第一名，為亞洲客戶提供細緻周 到的服務。 我們瞭解房地產市場和客戶的需求，能夠達 成卓越的銷售目標。我們的銷售團隊對亞洲 文化有著深刻的理解並有能力在本地與海 外客戶間搭起溝通的橋樑。 今天就聯繫我們，即刻享有一流的服務，您 的房產更可面向國際市場。
無論您有任何地產方面的問題， 請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
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羅鳴 0416 696 055
趙宇 0450 976 833
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陳奕 0430 864 101
劉鑫 0433 110 064
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汪荔 0412 382 181
何毅誠 0430 184 368
Clayton
1 Cambro Street
m
賣 p 拍 0 0 六 : 2 下周2 日 1 月 1
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開發、 開發 、自住或投資 自住或投資!! 完美地段，步行可至 Monash 大學，土地面積約 745 平方米，潛力巨大，可加建或開 發多棟單元住宅項目(STCA)。現有洋房適合自住或出租，擁有 3 間臥室，寬敞客 廳，中央浴室，新裝修的廚房，配有暖氣，地毯，拋光木地板，植入式衣櫃。靠近 Clayton 商業街和火車站。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 12 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 12:00pm-12:30pm, 11 月 6 日 周日 5:00pm-5:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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OAKLEIGH
Oakleigh South
8 Riley Street
m 賣 p 0 拍 0 : 六 2 周 下 2日1 1 1月
1
罕見良機 幸運 8 號! 位於 Oakleigh South 靜街，這棟優質磚式洋房僅有過一位房東，約 575 平方米的轉角大 地，屬 Oakleigh South 小學學區，近公園，高爾夫球場，The Links 購物中心。雙面臨街， 未來有開發潛力(STCA)。室內明亮寬敞，2 間客廳區，2 間浴室，3 間室外區，後院加大草 坪，擁有 3 間臥室，其中主臥帶衛浴套房和衣帽間，家庭浴室，大洗衣房，非常適合自住 或投資。配套設施包括全新圍欄，燃氣暖氣，水冷空調，雙車庫。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 12 日) 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 1:15pm-1:45pm, 11 月 10 日 周四 5:15pm-5:45pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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Malvern
122/14 Elizabeth Street
現代化典雅住房 輕鬆生活至享 優質 2 臥室加書房公寓，Malvern Hill 公寓樓現代豪華至享，靠近 72 路電車，Tooronga 火 車站。周圍美麗花園環繞，還有步行街道、健身房、圖書館/影音中心。寬敞客廳區，廚 房配有 Miele 不鏽鋼廚具和石料廚檯，連接飯廳區，客廳可通往陽台，盡享美麗花園景 色。主浴室裝修精美，主臥帶衛浴套房。第二臥室還有陽台和書房。配有冷暖空調，歐 式洗衣設施，安全警報，地下車位，儲物箱。附近有公園綠地，購物區，餐廳等設施， 極易打理，適合年輕家庭，職業人士，退休自住或投資。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日) 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 4:00pm-4:30pm, 11 月 10 日 周四 12:30pm-1:00pm 聯系人: Gordan Derbogosijan 0414 437 776, Filip Nalbandian 0411 248 281 《墨爾本日報》報業集團
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OAKLEIGH
Oakleigh East
2/37 Stewart Road
過目難忘!! 過目難忘 極易打理的私密住宅，適合職業人士、年輕家庭、退休自住或投資。近 Oakleigh East 購物區和巴士站，Chadstone 購物中心，Monash 大學，Monash 醫療中心和 M1 高速公路。擁有帶壁暖的大客廳，3 間帶衣櫃的大臥室，新裝修 的浴室，大餐廳，廚房帶燃氣爐灶、烤箱和洗碗機，可觀賞後院美景，室外磚地娛樂區適合小孩玩耍。地段絕 佳，附近有 Clayton 火車站，購物區，咖啡店和餐廳。配有帶鎖車庫，空調，第二停車位，獨立洗衣房，朝北後 院，拋光木地板和第二衛生間。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 19 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 12:30pm-1:00pm, 11 月 6 日 周日 10:00am-10:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Huntingdale
13 Berkeley Street
Huntingdale 中心地段 頂級生活享受 獨到的建築設計，盡顯您與眾不同的生活品味。這棟精品住宅位於 Huntingdale 中心地段，外表 靚麗，讓人過目難忘。室內寬敞舒適，擁有 3 間臥室，土地面積約 694 平方米。配有豪華裝 修，高端建材，酒窖，超大工作車間帶衛生間，多間起居室。主臥室帶大型衣帽間和休息室， 全瓷磚浴室，中央冷暖氣。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 19 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 3:30pm-4:00pm, 11 月 6 日 周日 3:00pm-3:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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OAKLEIGH
Mount Waverley
1-3/62 Talbot Road
樓花出售 實惠良機 實惠良機!! 高質量連排別墅，現在購買樓花可節省大量印花稅。地屬 Mt Waverley 中學學區，可選擇 3 或 4 臥室 房型，非常適合職業人士、年輕家庭或退休自住。寬敞開放式客廳，merbau 娛樂露台，廚房，高檔 橡木地板，樓上休息區，豪華主浴室帶 spa 浴缸。1 號正面臨街，獨立會客廳，樓下客房，樓上 3 間 臥室。2 號樓上 3 間臥室。3 號樓下客房(帶雙門浴室)，外加樓上 3 間臥室，其中 1 間是主臥室。
私人出售 開放時間: 11 月 5 日 周六 1:00pm-1:30pm 聯系人: 汪小姐 0412 382 181, 奚先生 0403 010 848
Mount Waverley
5 Warren Court
1,070 平方米潛力大地 屬 MWSC 學區 約 1,070 平方米夢想大地，潛 力巨大，屬 Mt Waverley 中學 學區，最多可建造 4 棟連排別 墅(STCA)，也可選擇建造您的 夢想豪宅，可盡覽美麗的 Damper Creek Reserve 風 景 (STCA)。 該 物 業 背 靠 Damper Creek Reserve， 近 Essex Heights 小 學 ， 多 家 購 物 中 心，公交幹道和 Monash Freeway。現有 4 臥室洋房在申請 批文同時可出租，獲取豐厚租 金回報。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 4:30pm-5:00pm, 11 月 10 日 周四 12:30pm-1:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團
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Oakleigh South
22 Pitt Street
超現代化生活 加以經典觸感 現代化三臥室家庭洋房，位於 Oakleigh South 小學學區，步行可至 The Links 購物中心和 Warrigal Rd 繁華購物區，近知名學校，巴士站，Oakleigh 餐飲街和火車站。前後院空間充足，配有冷暖空調，超 大帶鎖雙車庫帶工作車間，非常適合大家庭自住。擁有 2 間獨立的大起居區，現代化廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，家庭浴室內設淋浴間、浴缸和石料洗手台。高檔木地板，高天花板，寬敞臥室。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 11:30am-12:00pm, 11 月 10 日 周四 4:30pm-5:00pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776
Oakleigh
2/34 Golf Links Avenue
頂級連排別墅洋房 位於 Oakleigh 便捷地段，現代化 4 臥室連排別墅洋房，步行可至 Oakleigh 火車站，商業街，Eaton Mall 餐飲 區。室內寬敞明亮，朝北後院，開放式起居區，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，典雅廚房配有石料廚檯、洗 碗機和不鏽鋼廚具。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，書房休息區，主浴室內設浴缸和獨立衛生間。另有帶鎖雙車 庫，燃氣暖氣，空調，化妝間，儲水箱，安全警報，獨立洗衣房。周邊交通便捷，近 Chadstone 購物中 心，Monash Freeway，多所名校和 Monash 大學。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 11:30am-12:00pm, 11 月 6 日 周日 4:00pm-4:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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Hughesdale
20 Dalston Road
開發或建造您的夢想家居!! 開發或建造您的夢想家居 經典板式洋房，佔地約 705 平方米，非常適合翻新、加建或重新開發(STCA)。地段無懈 可擊，近 Hughesdale 火車站，Poath Road 和 Eaton Mall 咖啡店，Oakleigh Central，Chadstone 購物中心，著名學校，公園綠地和 Monash Freeway。是開發建造的絕佳場所。
拍賣日期: 周六(2016 年 12 月 3 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 2:30pm-3:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Huntingdale
3/2 Fenton Street
獨立住宅 近新裝修 全面翻新的易打理家庭洋房，適合職業人士、年輕家庭或投資者。位於 Huntingdale 中心地段，近 Chadstone 購物中心，Oakleigh Central 購物區和咖啡餐飲區，Monash 大學，Monash 醫療中心以及 M1 高速。擁有明亮 大客廳，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥室，獨立餐廳，廚房配有石料廚檯、燃氣爐灶和 洗碗機。室外私家後院設有娛樂露台。地段絕佳，步行可至 Huntingdale 火車站和購物區。配套設施包括燃 氣暖氣，帶鎖單車庫，前方有第二停車位，3 間衛生間，獨立洗衣房以及拋光木地板。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 1:30pm-2:00pm, 11 月 6 日 周日 9:00am-9:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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33a Commercial
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Cranbourne
19 Hotham Street
長期物業投資佳選 成功經營多年的食品生意 長租約魚薯店，5 年租約，帶 2 個 5 年選項，始於 2011 年 12 月 11 日，租戶已執行 5 年選項，將于 2016 年 11 月 12 日開始。目前每年租金收入$33,540 加開支。獨立建築樓房，總土地面積約 227 平方米，總 建築面積約 112 平方米，後方可出入，帶停車位，外加正前方有公共停車場。商業 1 區(C1Z)，未來增 值/開發潛力巨大(STCA)。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 24 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677
Oakleigh East
2 Macrina Street
轉角投資良機 未來開發潛力巨大 位於 Ferntree Gully Road 轉角佳位的 IGA 超市，始於 2011 年，絕佳投資良機，長租約，未來更有增值/ 開發潛力(STCA)。土地面積約 220 平方米，建築面積約 190 平方米，全新 5 年租約，始於 2016 年 2 月 1 日，2 個額外的 5 年租約，目前每年回報$24,504+GST+開支，有 R.O.W.可至停車場。商業 1 區，高曝光 率，雙面臨街，歡迎來電預約參觀。
拍賣日期: 周四(2016 年 12 月 1 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Ryan Amler 0401 971 622 《墨爾本日報》報業集團
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Oakleigh East
26 Macrina Street
無盡的可能!! 無盡的可能
現有三臥室家庭洋房，內部明亮寬敞，步行可至 Macrina St 商店，公園綠地，巴士站，附近還有 Oakleigh Central，Eaton Mall 咖啡店，Oakleigh 火車站，Chadstone 購物中心，學校和 Monash Freeway。擁有大 草坪，可進行加建一棟單元房或連排別墅，未來還有開發潛力(STCA)。土地面積約 776 平方米，非常適合 重建全新夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。選擇眾多，良機勿失，欲購從速！
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)3:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 5 日 周六 11:45am-12:15pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480
03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
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03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
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Trista Lee 0432 818 510
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25 Barnesdale Drive
風景如畫的林蔭佳位 位於 Vermont 最佳的林蔭靜街之一，這棟家庭綠洲背靠 Bellbird Dell， 步行可至公園步行道和自行車道。高標準裝潢，擁有 5 間寬敞臥室， 3 間豪華浴室，大客廳，室外設有露台，盡覽美麗風景。配有安全警 報，燃氣暖氣，水冷空調，全新窗飾。地屬著名的 Vermont 中學學 區，走路即可到達學校。 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 6:30-7:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ringwood North
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Trista Lee 0432 818 510
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林蔭佳位 優質住宅 位於林蔭佳位的這棟優質家庭洋房，提供您舒適輕鬆的生活享受。牢固磚墻結構，典雅 廚房和飯廳區，舒適客廳，超大家庭室帶開放式壁爐，可通往室外露台，盡覽美麗景 色。4 間臥室，2 間浴室，雙車庫。臥室空間寬敞，主臥更帶有衛浴套房，另有 1 間大型 家庭浴室。 拍賣日期: 11 月 5 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Chris Rainey 0400 184 078 Doncaster East
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優質佳位 完美生活
鬧中取靜的便捷地段，將建成兩棟氣派的現代化 4 臥室 3 浴室雙車庫別墅，現在購買可 節省成千上萬的印花稅。裝修豪華，用料考究，擁有入口玄關，開放式家庭室和飯廳， 廚房配有不鏽鋼廚具，自然光充沛，樓上樓下共 2 間主臥室，都帶衛浴套房和衣帽間。 僅$1.1M 起。 私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Chris Rainey 0400 184 078 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 4 November 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
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優越的環境 美好的生活 這棟四臥室家庭洋房靠近學校，商業中心，公交和公園。室外有私家後院和美 麗花園，土地面積約 800 平方米，潛力巨大，未來可進行翻新或擴建，更可重 建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。 拍賣日期: 11 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Chris Rainey 0400 184 078 Blackburn South
277 Blackburn Road
放輕鬆 享受您的生活 優質家庭洋房，擁有寬敞的 L 形客廳和餐廳，尖端風格裝潢，新裝修的廚房，3 間臥 室，其中主臥室可欣賞市中心天際線風景，還有 1 間主浴室，室外帶頂露台，私家後 院，非常適合室外休閒聚餐或 BBQ 活動。另外配有電子前門，燃氣暖氣，空調，安全警 報，拋光木地板等。 拍賣日期: 11 月 19 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Chris Rainey 0400 184 078 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
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35 McCubbin Street
釋放無限潛能 具有巨大潛力的住宅物業，地處優質佳位，屬 Mt Waverley 中學學區，超大土地約 1126 平方米，可翻新、擴建，重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。地段絕 佳，有電車站和巴士站可輕鬆直達市中心，附近有多所名校，迪肯大學，康樂設 施，購物中心和公園。 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 1:30pm 開放時間: 周四 1:00-1:30pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 SOLD 0 0,00 $1,42
6 Paul Avenue, Box Hill North
SOLD 0 0,00 $2,70
21 Graham Place, Box Hill
SOLD000 0, $3,80 Hill 最高
成交價
Box
29 Albion Road, Box Hill
SOLD 0 5,00 $1,80
4 Loddon Street, Box Hill North
SOLD000 0, 最高售價 $2,61 平方米 ill 每
Box H
103 Carrington Road, Box Hill
SOLD 0 8,00 $1,61
8 Halsey Street, Box Hill South
SOLD 0 0,00 $1,60
46 Rose Street, Box Hill
SOLD 0 0,00 $1,93
SOLD
12 Clota Avenue, Box Hill
10 Kent Road, Box Hill
Ray White_Know How 以上物業全部由 Jim Chen 的團隊售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
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而其中的 65 名專家就在您門口的 Ray White Manningham 辦公室. 我們的團隊歡迎您的隨時光臨.
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
(03) 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie
CARNEGIE
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Murrumbeena
18 Spark Street
氣派魅力的優質住房 60 年來首次上市，佔地約 585 平方米，這棟寬敞的 3 臥室磚房內外兼修，非常適合家庭自住。 前方有美麗的玫瑰花園，室內 3 間臥室，其中 2 間帶衣櫃，中央 spa 浴室，朝北大客廳和餐廳(燃 氣暖氣，復古燈具)，雙大門通往陽光房，塔州橡木廚房配有早餐吧檯，Asko 洗碗機和 Westinghouse 烤箱，另有洗衣房和獨立衛生間。室外後花園設有磚地娛樂區，其他配套設施包括燃氣暖 氣，空調，吊扇，花園儲物間，磚地行車道通往車庫，可停 6 輛車。屬 Murrumbeena 小學學區， 近公園，巴士站，步行可至 Hughesdale 火車站，Poath Rd 咖啡店和 Chadstone 購物中心。 拍賣日期: 11月12日 周六11:00am 開放時間: 周六(05/11) 12:00-12:30pm & 3:00-3:30pm, 下周六(12/11) 10:30-11:00am 聯系人: Jimmy Tat 0439 399 118, Leon Ma 0417 070 725
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
(03) 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie
CARNEGIE
Hughesdale
15 Moorookyle Avenue
單層優質家庭洋房 靚麗 3-4 臥室經典洋房，擁有額外 的 1 臥室獨立 villa 住宅。總共有 5 間 客廳區(可增加壁爐)，4-5 間臥室(3 間帶衣櫃)，石料廚房配有 Ilve 爐灶 和步入式櫥櫃，另有第二廚房，朝 北露台，後花園和車庫。配有拋光 木地板，高天花板，安全警報，冷 暖空調，儲物間和停車位。近 Hughesdale 小學和 Argyle Reserve。 拍賣日期: 11月19日 周六11:00am 開放時間: 周六(05/11) 9:30-10am & 2-2:30pm 周四(10/11) 3:30-4:00pm 下周六(12/11) 9:30-10am & 2-2:30pm 聯系人: Jimmy Tat 0439 399 118 Leon Ma 0417 070 725
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Clayton
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 Belmont Avenue
3
8 星級位置，人口增長區（RGZ3） ，Clayton 中心位置！
拍賣
您無法找到比這位置更便利的住房了。這是開發商，投資者或想在絕佳位置打造您夢幻住房的人士的
參觀
完美選擇。設有北向後院，寬敞的正面，步行可達 Clayton 中心和周邊設施。絕佳的位置不容錯過。 Clayton 是東南區炙手可熱的區域。住房土地在類似區域（RGZ3）已達到每平方米$2500，抓緊時間行 動吧！300-400 米可達火車站/商店/公共交通，10 分鐘步行可達 Monash Medical/全新兒童醫院，騎自 行車 10 分鐘可達 Monash 大學，10 分鐘路程可達 Costco Moorabbin/DFO，10 分鐘車程可達 Chadstone 購物中心，10 分鐘車程可達 Springvale 中心。佔地約 705m2，16.6m X 43m。您可選擇打造 3 聯排 別墅或 4 住房，打造 2 東奢華住宅，打造您的夢幻豪宅（STCA）。
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11 月 26 日周六 1:00pm 周六 12:00-12:30pm 周日 11:30-12:00pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 9/28 Burton Avenue
Clayton 中心位置！4.5%回報潛力！ 這處 Clayton 中心完美住房距離 Coles 超市僅 30 米，距離 Clayton 娛樂和購物中心不到 200 米，距離火車站僅 300 米。便利的位置讓這棟住房成為精明投資者不可錯過的絕佳機遇。具有 每周$380 租金潛力，給您約 4.5%ROI，現在便抓緊時間行動吧。設有開放式客廳/餐廳/廚房， 2 間寬敞臥室，1 間配備陽台，中央浴室和洗衣房，分體空調，安全地下停車場和儲物間。10% 定金，30/60/90 天交割。
打造學生公寓賺取大量利潤。
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11 月 19 日周六 2:30pm 參觀
（GRZ6）STCA：18.5m x 45.7m，845m2，具備打造 4/5 間住房潛力（聯排別墅） ，13-14 戶公寓，亦可
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M 0422 427 463 P 03 9543 7088 afanco.lay@harcourts.com.au
這處土地超大，位於 GRZ6*位置的房產市開發的絕佳選擇（STCA） ，步行可達 Monash 大學，Monash
店/火車站/餐廳和咖啡館，10 分鐘車程可達 Chadstone 購物中心，Moorabbin DFO/Costco。土地信息
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Afanco Lay
拍賣
息： （具備重新出售/出租賺取利潤的巨大潛力）步行可達 Monash 醫療中心，Monash 大學，Clayton 商
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周六 12:00-12:30pm
845m2 GRZ6*，位於 Monash 醫院後方，步行可達大學/火車站 處。這處位置絕佳的房產將會不斷升值，潛力巨大。您無法找到比這中心位置更佳的住房了。位置信
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參觀
Clayton 13 Iona Street
醫療中心，Clayton 火車站/商店，以及美麗的 Fregon Reserve。公園是喜歡運動和散步人士的絕佳去
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周六 1:00-1:30pm 周日 10:30-11:00am Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 39 Morton Street
佔地約 765m2 GRZ6*-位於 Monash 大學位置人口增長區 看看這令人羨慕的位置和機遇！無限的潛力正是著開放商和投資者的完美選擇，給您帶高出租回報或重新出售的高 額利潤。臨近 Monash 大學，周邊正進行著百萬元的商店，商業和住房開發，臨近 Dandenong 和 Blackburn Road，所 有人都能看出這棟住房是真正的贏家！根據周邊最近的房產銷售來看，這篇區域在未來幾年內更會不停升值！作為開 發商/建築商（STCA）您可選擇打造 10/15 公寓-商店/公寓（STCA） ，4/5 間住房（出售價格$750,000） ，多棟聯排（出售 價格$850,00-$900,000） ，雙住宅（翻新前住房，后發打造全新住房） 。作為投資者您可翻新現有住房獲得更高租金 （根據 24 Morton St Clyaton 每月租金可達$4500） ，人口持續增長可能會由政府重新劃分區域（目前臨近商業區和人 口增長區 GRZ3） 。臨近的 Blackburn Rd/Dadenong Rd 正在建造全新購物中心，土地約 765m2，17m X 45m。
Springvale
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11 月 22 日周二 7:00pm 截止 參觀
可直接入住。佔地約 280m2，設有 2 間浴室（1 間位於一樓） ，2 間衛生間，超大雙車庫，超大私人後院。
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Ty Chea
這棟吳超所致的寬敞別墅僅需單元房的價格便可購買。位置便利，臨近購物中心（Coles）和學校
室。此外設有木地板，一樓地毯，雙車庫，管道供暖和分體空調。目前正以每周$450 的和價格出租，亦
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周六 11:00-11:30am
出售
檯，不鏽鋼廚具，還設有挑高天花板和儲物間。樓上設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室和寬敞的中央浴
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11 月 26 日周六 10:30am 參觀
便利位置，物超所值，具備升級翻新潛力！ 樓室內外裝修精美現代，設有開放式客廳/餐廳，易打理的花園和寬敞的後院。典雅的廚房設有石廚
2
拍賣
2/72 Grove Street
（Springvale Rise 小學） ，Glen Waverley 中心，Chadstone 購物中心，亞洲超市和 Springvale 中心。一
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周六 10:00-10:30am Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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Clayton South
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1-4/49 Bevan Avenue
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Bevan 天堂，現在購買可節省大量印花稅！ 麗的天堂。住房位置便利，臨近 Clayton 中心和 Springvale 中心，數分鐘路程可達 Westall/Clayton 火車站，
參觀 請預約參觀
Monash 大學/醫院/兒童醫院，Moorabbin Costco/Chadstone 購物中心，當地中小學和中文學校。您可選擇：1
Ty Chea
號，151.75m2，3 間臥室，2 間浴室，3 間衛生間，1 車庫+1 車位；2 號，157.44m2,3 間臥室+1 學習間，3 間浴室/3
M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au
間衛生間，1 車庫+1 車位；3 號，136.6m2，2 間臥室（潛在第三間臥室） ，2 間浴室+3 衛生間，1 車庫+1 車位；3 號，155.35m2，3 臥室，2 浴室/3 衛生間，1 車庫+1 車位。
Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
102 Wanda Stree
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Malgrave 黃金地段！Wanda Street！
Clayton
197 Clayton Road
3
完美主幹道機遇！ （RGZ3*） （隔壁兩塊連地出售中）
這棟適合自住，重新開發或分地開發（STCA）的住房位
拍賣
這個面朝主幹道的完美機遇位於 Monash 大學 / Monash 醫院
於 Mulgrave 中心位置，設有 3 間臥室，臨近學校，商店，
11 月 12 日周六 12:30pm 參觀
中心位置。步行可達周邊設施，包括火車站，購物中心。住房潛
社區中心和 885 路巴士站。佔地約 730.9m2，18.9m x 38m 的格局，令您夢想成真！設有溫馨的門廊，光照充 足的客廳，L 形餐廳，現代化廚房，配備壁櫥的寬敞主 臥室，另外兩間寬敞臥室，雙入口家庭浴室，洗衣房，戶 外娛樂區，寬敞的後花園。此外設有管道供暖，空調，雙 岑個庫，雙遙控門，工作間！
2
出售
這處位於東南區人口增長速度最快區域的美麗住房裝修現代，格局寬敞，給您帶來舒適的生活享受，是一處美
Mulgrave
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請預約參觀 Sharline Tsung M 0416 086 818 P 03 9543 7088 sharline.tsung@harcourts.com.au
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即將拍賣 參觀 周六 1:00-1:30pm
力巨大，位於人口增長區，臨近的 193 和 195 號也在出售中，您 可一起購買三擴土地，總佔地約 2,280m2。你可選擇打造醫療 設施，辦公室，幼兒園（STCA） 。現有住房設有美麗整潔的 3 間 臥 室，佔 地 約 730m2，未 來 開 發 潛 力 巨 大。* 想 知 道 什 麼 是 RGZ3，請 訪 問 http://www.newresidentialzonesmonash.com. au/new-residential-zones。設有 3 間臥室，1 間浴室，戶外露
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台，車庫和車棚，佔地約 730m2。
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"Clayton Million Dollar Man"
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LD SO ,000 00 2 , $1 64 Kannoka Grove, Clayton
LD SO ,000 00 3 , $1
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Friday 4 November 2016 B
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公園邊時尚住房 這棟精美住房經過現代化的翻新，令人讚歎，位於北向高處佳位，臨近公園。住房設有美麗的前院，室內設有拋光地板，
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客廳和餐廳光照充足，配備有冷暖氣。獨立廚房用餐區設有現代化的竹廚檯，奢華廚具和櫥櫃。走廊邊設有 3 間臥室（2 間
周六 1:00-1:30pm
配備分體空調），共用現代化的家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房。住房後方設有寬敞易打理的後院，是兒童玩耍的絕佳遊
周四 5:30-6:00pm
樂場，還設有雙車棚，可作為戶外娛樂區。額外亮點包括挑高天花板，管道供暖，警報系統，遮陽棚。位置便利，臨近周邊
Thai Tan
設施，步行可達 Old Orchard Primary，Kerrimuir Primary，Blackburn High School，North Blackburn 購物中心，巴士站和
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公園，臨近 Westfield Doncaster，Box Hill 火車站，Box Hill 中心，Box Hill 醫院和 Eastern Freeway。
Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au
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