澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
Box Hill TSL
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第 1584 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
Jimmy Lim 林泰鴻 0415 089 332
Office: 186 Elgar Road, Box Hill South VIC 3128
Audrey Yan 顏菁 0431 208 019
已獲批文可建造六套聯排別墅
Mont Albert North
43 Orchard Crescent
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已有計劃和許可，可建造 6 棟聯體別墅 所有發展商和建築師請注意！罕見的賺錢機會來了！佔地面積約為 2402 平凡米，帶計劃和許可，可分割建造 6 棟聯體別墅。位於 Mont Albert North 中心藍籌位置，近 Doncaster 和 Box Hill 活動中心以及購物區。絕對物超 所值！方便去往 Box Hill 中心火車站，經過 Eastern Freeway 可方便去往 CBD。這些時尚高質量住房將滿足所 有人的需求。亮點包括：帶計劃許可，可建造 6 棟聯體別墅，土地面積約為 2402 平方米，前後分別為 21.79m*/ 27.48m*，兩側為 98.68m*/96.48m*，所建聯體別墅均為 4 室 3 衛雙車庫。內部面積為 23 平方到 30 平方不等， 獨立的土地面積從 228 平方米到 439 平方米不等。應要求可提供計劃許可，加蓋計劃，BOE 許可，工程計劃， 景觀計劃，細分計劃，土壤測試，樹木栽培報告。10%訂金，90 天交割或與供應商商談。
請致電聯繫: Jimmy Lim 0415 089 332
Audrey Yan 0431 208 019
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拍賣 12 月 3 日周六 11:00am 參觀 周六 1:00-1:30pm Jimmy Lim M 0415 089 332 jimmy.lim@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 audrey.yan@harcourts.com.au
PH: 03 9888 9966
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出售
頂級地段 辦公室投資良機 議價出售 截止至 12 月 2 日 周五 2pm 優質建築，NLA 4,998 平方米*，外加 218 個車位(附帶長期擴建潛力) 大型土地面積: 8,444 平方米* 長租約，高質量租戶，包括 Motorola(78%)和 Salvation Army，WALE 4 年* 優秀的凈收入，附帶增值潛力: 每年$1,363,000* 極受歡迎的 Commercial 1 地區，位於"科技"園區 0 星 NABERS 節能評級
*大約
12 月 2 日 周五 12pm 現場公開拍賣
頂級 Adelaide CBD 魅力樓房 絕佳地段的三層樓物業，位於 CBD 繁華地區，地處 Hindley St 和 North Tce 之間 兩家成功的商家租戶，外加樓上新裝修的住房（16 間房間） 絕佳的地段，客流眾多 可選擇未來將 Level 1 & 2 改建增值
步行可至火車站，Adelaide 賭場，Adelaide Oval， 全新 SAHMRI 和多所大學 Capital City Zone - "無預設開發高度限制" 目前凈租金: 每年$139,316*
*大約
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多租戶保證穩定收入 附帶未來開發潛力 主路轉角土地 面積 8,590 平方米* 加上 4,333 平方米*的配套設施 議價方式出售 高檔主路轉角位置，土地面積 8,590 平方米* 三家租戶面積分別為 924 平方米*，1,408 平方米* 和 2,001 平方米*，總 4,333 平方米* - 大概的 建築面積 每年總租金回報$347,658*加 GST 和 開支費用 短期和中期綜合租約 多樣性開發選擇，包括高層辦公樓以及 展示廳的開發可能性 也適合重新設計/重新裝修現有建築，或 重新出租/整合現有租約 租戶包括 Tyreworks 和 More Pty Ltd，Exeltek Solutions 和 BRN Benchmark Pty Ltd 90 米*寬正面鄰靠 Springvale Road 地區規劃屬於 Special Use Zone 6，由 City of Monash 管理
*大約
標準線僅供參考
拍 賣
議價出售 截止至 11 月 30 日 周三 4pm
11 月 23 日 周三 @ 2.30PM
物業 & 生意 空置出售 或開發用地
43 間房間的汽車旅館，以及帶執照的餐廳 土地面積 7,795 平方米，Residential Growth Zone 未來適合進行 4 層樓建築開發(STCA) 高收入/現金流生意
請聯繫 CRE Brokers 的獨家中介人員:
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優質雙層商鋪 & 住房
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養老院設施 大型土地物業 註冊資格可提供 24 個床位
土地面積: 184 平方米*
20 間房間(包括 4 間雙人房)，每間都帶衛浴套間。 護理人員住宿外加業主住宿
租金: 每年$28,076*
生意和物業打包出售
潛力租金(全部租出): 每年$42,500*
適合自主經營/投資/開發 高曝光率土地，面積 1,750 平方米*，臨街正面寬 78 米*
地處著名的 Auburn Village Shopping Village
議價出售: 截止至 11 月 22 日 周二 4PM
拍賣: 11 月 24 日 周四 12.30PM *大約
*大約
加強您的投資履歷 全新 20 年三重凈租賃于 United Petroleum 出 售 United 加油站和洗車店 租金: $400,000* + GST，帶 3.5%固定漲幅率 土地面積: 4,505 平方米* - 地區: Comprehensive Development 1 優質轉角大地 帶 6 個位置的車輛和船舶洗滌服務設施
頂級商鋪物業 - 2 間商鋪 同一產權 土地面積: 510 平方米*
United 加油站和 Subway 租金: $240,000* + GST，帶 3.5%固定漲幅率
總建築面積: 697 平方米*
土地面積: 2,030 平方米*
總租金: 每年凈$601,457*
地區: Central Activities 2 旁邊是購物中心，戰略性轉角佳位
旁邊就是公共停車場，共 350 個車位
*大約
投資 和/或 自營 (以租約到期時間為準) 拍賣: 12 月 8 日 周四 1PM
現場公開拍賣出售 2016 年 12 月 9 日 周五 11:00am (Eltham) & 2:00pm (Patterson Lakes) *大約
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優秀的海灘邊珍寶級物業 拍賣 2016 年 11 月 30 日 周三 1PM* ·共 26 間房間的物業 & 商鋪 正火熱出售中 土地面積共 4,096 平方米 所有物業空置出售 ·另外可選擇購買鄰接的 1,011 平方米空置大地
議價出售 截止日期 11 月 30 日 周三
罕見的頂級 海灘邊物業 607 平方米*物業面積 現有住房提供租金收入 適合重新開發或翻新持有 靠近著名海灘景點
*大約
*拍賣將在 CASTRAN 主辦公室舉行 LEVEL 1, 145 TOORAK ROAD, SOUTH YARRA
4 The Highway, MOUNT WAVERLEY
投資，改建，自用或開發的機遇 *潛力巨大 *拍賣：12 月 1 日周四 2:30pm 現場拍賣 *面朝 2 條街道 *搶眼 Stephensons Road 位置 *後方位置，可通往 Gallery Place *2 個自住出租區 *總建築面積約 145sqm
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*一樓商店約 100sqm，出租給"Nuts-Chan" 日本料理外賣 *一樓空辦公室佔地約 45sqm *現收入：每年約 $34,127.00 加 GST 和支出 *潛在每年凈收入約$50,000 *佔地約：256sqm *位於：Commercial 1 區
聯繫人：Steven Lawson 電話：8542 7171 手機：0418 536 003
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Ringwood 28A Wonga Road 黃金機遇 這棟設有超長私人行車道，美麗花園的完美家庭住房是一個黃金機遇！超大住房坐擁 Dandenong 山脈和花園美景，戶外 設有寬敞的露台（配備 BBQ 設備），室內空間寬敞，設有多個生活區。設有溫馨的客廳餐廳，家庭廚房用餐區（配備不 鏽鋼廚具）。兩間臥室均配備壁櫥，包括配備 spa 衛浴和入壁衣櫥的主臥室，還設有浴室。樓上設有娛樂室，三間配備壁 櫥的臥室，spa 浴室。此外設有冷暖氣，兩暖爐，地板，化妝室，辦公室，工作間，水箱，自動車庫，街邊停車位。 拍賣: 12 月 3 日周六 11:30am（除非提前售出） 售價: $1,100,000 起 開放時間: 周六(12/11) 2:00-2:30pm
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聯系人: David Alvares 0410 496 995 Maddie Theos 0418 106 530
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Warranwood 15 Wandarra Way
完美生活，絕佳位置，奢華享受 適合所有高要求人士，這處令人讚歎的優質房產帶有傳統美 麗的花園設施，室內帶有門口門廳，寬敞書房，客廳和獨立 飯廳。中央廚房設施齊全，正式餐區，家庭區都可俯瞰美麗 的戶外餐區。法式門把戶外超大有蓋露台區與室內緊密相 連，戶外還有第二個餐區以及易維護花園。樓上寬敞生活區 可欣賞美麗景觀，4 間臥室寬敞舒適，主人房帶 2 個衣帽間和 時尚 SPA 浴室套間。時尚浴室帶浴缸，獨立沖涼，洗手盆 等。其他亮點還包括：分體冷氣，燃氣管道暖氣，吊扇，2 個烤箱，化妝間，3000L 水槽，自動雙車庫等。位置優越便 利，步行可到 Yarra Valley Grammar，Steiner 學校，Warranwood 小學， Kurboroo 幼兒園以及 Warranwood 綠化區。近多 所學校，Eastland 購物中心，車站以及 Eastlink。
售價: $850,000 起 開放時間: 周六(12/11) 11:00-11:30am 聯系人: Mike Nelson 0430 948 933 Maria Nelson 0419 879 549
商業投資的黃金機遇 CAPITAL GAIN Real Estate 隆重推出 370 High Street, Melton!
36 年來首次出售！ 當您可以買下并輕易經營管理這處藍籌商業的時候為什麼還要去支付每年約 $6,000 的代理管理費用？ >街角完美位置，位於大量人口的購物中心位置 >位於：Commercial 1 區的中心主要位置 >前後和層面設有停車場 >政府支付所有露天左右，花園和停車場費用。無物業費用！ >精品雙磚房-極易打理 >長達 36 年的穩定生意 >全新 20 租期，自 30/10/14 起 > Information Memorandum & Section 32 在申請時可用 >理想的租戶-經驗豐富的小型商業運營人員 >由現有戶主進行了大量翻新升級 售價:POA 加入 Melton’s Dress Circle 并聯繫 Peter 0420 321 218 咨詢詳情和預約參觀！
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1/26 Highton Street
Ringwood East
滿足您的所有需求
3 臥室，2 浴室，1 車位
這棟“Ringwood East 最佳位置”的紅藍磚房外觀精美，設有易打理的美麗花園，面朝街道，穿過門 廊便是光照充足的寬敞客廳，鋪設有拋光地板。設備完善的廚房包括烤箱，爐灶和櫥櫃。主臥室設有 帶鏡壁櫥，全套衛浴，後方的第二和第三間臥室均配備壁櫥，共用主浴室。戶外設有娛樂露台，車庫。 您可直接入住，亦可翻新升級。投資者可出租賺取租金，之前曾以每月$1564 價格出租。此外設有管 道供暖，安全百葉窗，吊扇。位置便利，臨近周邊商店，火車站，學校，位於 Ringwood 中學學區。 售價: 請咨詢中介 拍賣時間: 11 月 26 日周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:30am-12:00pm 聯繫人: Matthew Fitzgerald 1300 665 895
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314A Gillies Street
THORNBURY
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Thornbury 最佳私密住房 這 棟 經 過 時 尚 翻 新，位 於 Thornbury 中 心 位 置 的 住 房 完 美 舒 適，外 觀 精 美，室 內 石 質 和 不 鏽 鋼 的 裝 修 細 節 精 美 現 代。住 房 光 照 充 足，設 有 2 間 配 備 壁 櫥 的 雙 人 臥 室。逛 街 的 浴 室 設 有 浴 缸，衛 生 間 和 淋 浴，還 設 有 開 放 式 廚 房 用 餐 區，生 活 區 可 通 往 戶 外 露 台 和 後 院， 後 院 設 有 蔬 果 園，種 有 果 樹。此 外 設 有 獨 立 洗 衣 房， 訪 客 化 妝 室，可 改 建 為 家 庭 辦 公 室 的 超 大 車 庫，分 體 冷 氣，管 道 供 暖，地 毯，奢 華 窗 戶，現 代 化 吊 燈。臨 近 周 邊 濕 地，High Street 和 Station Street。 F"9"7 65A 7\]^
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歡迎來電詢價和預約參觀 拍賣: 11 月 19 日周六 1:00pm 參觀: 周六(12/11)12:45-1:15pm 周四(17/11)5:30-6:00pm 聯繫: Bill Kyriakopoulos 0419 008 008 Robert Cattanach 0438 833 317
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
89 Hinkler Road East
GLEN WAVERLEY
GWSC 和 Mt View 小學學區 5 臥室靚房! 這棟優質洋房擁有 5 間臥室，樓下還有獨立單元，地處佳區靜街，可觀賞 Hinkler Reserve 美景，屬 Glen Waverley 中學和 Mt View 小學學區(STSA)。擁有明亮客廳和餐廳，廚房可通往朝北露台，5 間臥室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，1 間現代化家庭浴室， 化妝間和洗衣房。樓下獨立單元設有帶讀書角的臥室，客廳區，小廚房和淋浴間浴室，帶獨立出入口，可直通後花園和磚地娛樂 區。配套設施包括燃氣暖氣，分體空調，對講系統，儲水箱，高天花板，儲物間，雙車庫帶工作車間。步行可至 Glen Waverley 中學， Mt View 小學，The Glen 購物中心，Glen Waverley 火車站，餐廳和公園，附近還有 EastLink 和 Monash Freeway。 拍賣: 11 月 19 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六 10:00-10:30am & 3:00-3:30pm 聯繫人: Peter See 0415 579 198 周日 11:00-11:30am Mark Brown 0407 685 880
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
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Peter See
Michael Alevras
Peter To 陶貴強
Jenny Jian 簡文
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
13 Emden Crescent
MULGRAVE
新生活的完美開始 也可作為投資房 這處美麗家庭住房地理位置優越，近周邊所有設施，潛力無限，適合精明的投資者和首次置業者。內部光線充足，鋪設木地板，配備：前 露臺，寬敞門廊，客廳和餐廳，設備齊全的中央廚房。家庭室與餐區緊密相連，為您提供了更大的生活空間，適合娛樂休閒。另帶有開放 式書房以及化妝間。通過玻璃拉門可直通戶外有蓋露臺娛樂區，內置 SPA 和後院。3 間寬敞臥室共用家庭浴室和第二間廁所。其他亮點 還包括：管道暖氣，空調，2 車車庫帶工作室。地處中心位置，方便去往 Albany Rise 小學，St John Vianney’s 小學，Wellington 中學， Mazenod 學院，Wellington 綠地，Brandon 公園，Waverley Gardens 購物中心，巴士站，East Link 以及 Monash Freeways。
拍賣: 12 月 10 日 周六 10:00am 參觀: 周六 11:00-11:45am 周四 4:00-4:30pm
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Robyn Adair
Christine Turner
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MITCHAM 335B/1-15 Colombo Street
奢華公寓 這棟令人驚歎的易打理公寓給您帶來完美的生活享受，臨近咖啡館， 商店，公共交通等設施。設有安全停車場，安全入口，寬敞的開放式生 活區，多功能廚房，光照充足的陽台，2 間超大臥室，坐擁庭院美景的主 臥室以及學習間。 這是一個完美的全新生活方式。
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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售價 參觀 聯繫 辦公室
$395,000 至$450,000 請預約參觀 Peng Chung 0418 179 752 Rupa Mane 0479 151 750 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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Biggin & Scott Casey Cranbourne 134A/136 High Street 電話: 03 5996 1666 傳真: 03 5996 5346 Hampton Park 2/19 Enterprise Avenue 電話: 03 8787 8755 傳真: 03 8787 5971 Berwick 22 Gloucester Avenue 電話: 03 9707 3837 傳真: 03 9769 3338 網址: bigginscott.com.au
4 Wanderer Court
整潔，舒適，迷人 整潔如新，位於炙手可熱的 Timbarra，適合所有買家購買。徒步可到 Parkhill 購物中 心，學校，近高速公路。這處迷人住房 3 間臥室均帶有內置衣櫃，主臥帶衣帽間，2 間 浴室以及 2 個寬敞生活區。戶外帶有超大高升娛樂區，是喜愛娛樂家庭的完美首選，朝 北後花園種有蘋果，油桃，大蒜，迷迭香，大黃，鼠尾草以及土豆。其他亮點還包 括：全新粉刷，3.5kw 太陽能電磁板，不銹鋼廚具，儲物抽屜，屋頂重修，中央暖氣和 2 個空調，全新地毯和地板，帶鎖雙車庫可從後方捲簾門進入，蓄水池以及 2 x 3 棚。
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售價: 請聯繫中介 參觀: 請預約參觀 聯繫人: Tatyana Uzlova 0481 167 398 Marko Rankovic 0427 771 810 www.ozhome.com.au
Friday 11 November 2016 Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
THE BASIN 46 Old Forest Road
首置者的完美選擇 這棟位於 The Basin 搶手位置的夢幻雙層住房奢華精美，位置便利。設 有超大家庭區和用餐區，奢華的廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，超 大廚檯。還設有 4 間寬敞臥室，木地板，管道供暖，空調等。戶外設 有超大後院和娛樂露台，是和家庭朋友聚會休閒的完美選擇。位置便 利，臨近周邊學校，公共交通，不容錯過。現在便來預約參觀吧！
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出售 出售: 11 月 22 日周二 6:00pm 截止（除非提前售出） 參觀: 周六(12/11) 11:00-11:30am 聯繫: Sam Roach 0401 566 046 Con Korintzelis 0413 085 582 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
ROWVILLE 50 Cromwell Drive
完美位置的超大住房 這棟位於搶手便利位置的家庭住房設有配備暖爐的超大正式客廳/餐廳，設備完善的 獨立廚房，寬敞用餐區，獨立家庭室，美麗的飄窗，獨立娛樂室，配備壁櫥的超大臥 室，主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，管道供暖，分體冷氣，警報系統，遙控雙車庫。戶 外設有超大娛樂露台，太陽能加熱鹽水泳池，BBQ 區，是娛樂的不二選擇。佔地超 700m2，周邊環繞美麗的花園。臨近學校，商店，公共交通等設施。
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拍賣 拍賣: 11 月 26 日周六 12:30pm 參觀: 周六(12/11) 12:00-12:30pm 周三(16/11) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 8/37 Moncoe Street
精美迷人 這棟位於絕佳位置的住房極易打理，設有寬敞的正式客廳/餐廳，設備完善的 廚房，家庭用餐區，超大臥室配備壁櫥，還設有分體空調，帶鎖車庫。戶外設 有超大娛樂露台和戶外用餐區，是與家人朋友聚會休閒的完美選擇。位置便 利，臨近周邊學校，商店，公共交通等設施。機不可失，現在便來參觀吧！
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拍賣 拍賣: 11 月 26 日周六 11:30am 參觀: 周六(12/11) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BORONIA 2/6 Orchid Avenue
臨近周邊的精美住房 若您在尋找一處臨近 Boronia 周邊設施的住房，那麼這處易打理且臨近學校， 商店，餐廳，公共交通和運動設施的住房就是您夢寐以求的。設有寬敞的開放 式超大臥室，私人陽台，安全車庫，健身房。無論您是自住還是投資，這處位 置便利的住房都是一個絕佳的機遇。機不可失，抓緊時間行動吧！
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拍賣 拍賣: 11 月 19 日周六 1:30pm 參觀: 周六(12/11) 1:00-1:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BORONIA 3/10 Narcissus Avenue
完美住房，滿足您的所有需求 位置優越，近 Boronia 周邊所有設施，包括：公共交通，商店，餐館，學校以及運 動設施。配備：超大開放式客廳/餐區，獨立廚房設備齊全且毗鄰餐區/家庭室，寬 敞臥室帶內置衣櫃，主人套房帶浴室套間。其他亮點還包括：燃氣管道暖氣，分 體冷氣，結實的橡木地板，遙控雙車庫等。如果您喜愛娛樂，超大戶外娛樂區能 滿足您的一切需求，帶有花崗岩小路，美麗花園有鬱鬱蔥蔥的樹木，是家人朋友 休閒放鬆的完美場所。這處令人讚歎的優質物業，使您不可錯過的絕佳選擇。
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拍賣 拍賣: 11 月 26 日周六 11:30am 參觀: 周六(12/11) 11:00-11:30am 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Abby Ivankovic 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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ASHBURTON 50 Ward Street
發展商，投資者以及所有買家請注意！ 這處具有時代風格的美麗住房舒適迷人，步行可到 Ashburton 商店，學校以 及車站。位於轉角佳位，佔地約 606 平方米，空間充足，可建造您自己的夢 想住房或多棟連體別墅(STCA)，您也可以選擇改造已有住房進行居住。當前 住房配備：超大客廳和廚房，3 間寬敞臥室，主浴室。現在為您提供難得的 購買機會，讓您的想像隨時可以變成現實。
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拍賣 拍賣: 12 月 3 日周六 11:00am 參觀: 周日(13/11) 12:00-12:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BAYSWATER NORTH 6 Pointside Avenue
美麗的家庭住房，帶有分割潛力(STCA) 位於炙手可熱區域，地理位置便利，近所有設施，包括：學校，商店以及公共交通。這 處完美家庭住房潛力無限，未來可分割(STCA)。配備：超大正式客廳/餐區，獨立廚房設 備齊全且毗鄰餐區/家庭室，寬敞臥室帶內置衣櫃，鋪設硬木地板，燃氣管道暖氣，分體 冷氣等。房子後方自帶第二套住房，內有客廳，廚房，臥室，浴室以及洗衣設施，適合 作為獨立住房。戶外帶有 2 個獨立的娛樂區，從餐區/家庭室可俯瞰寬敞後院，第二個娛 樂區私密性強，帶有獨立的 SPA。土地面積超過 1000 平方米，不容錯過。
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拍賣 拍賣: 12 月 3 日周六 2:30pm 參觀: 周六(12/11) 2:00-2:30pm 周二(15/11) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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KNOXFIELD 67 Norma Crescent
絕佳發展良機，佔地約 1100 平方米(STCA) 位於炙手可熱地段，這處完美房產正在等待幸運的買家，超大土地約 1000 平方 米，發展潛力巨大。現有住房配備：超大正式客廳/飯廳，獨立的設備齊全的廚房 可俯瞰餐區/家庭室，寬敞臥室帶內置衣櫃，燃氣管道暖氣，分體空調，多個棚以 及您自己的溫室。此房剛剛經過粉刷以及屋頂重修。如果您喜愛娛樂，房子的設 施也能滿足您的所有需求，家庭室與超大有蓋戶外娛樂區與緊密相連，可俯瞰美 麗的後院，適合家人朋友歡聚一堂。機會難得，欲購從速。
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拍賣 拍賣: 12 月 3 日周六 12:30pm 參觀: 周六(12/11) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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MOOROOLBARK 48 Zina Grove
絕佳家庭住房，佔地約 1000 平方米 質量上乘，位於優越，地處炙手可熱區域，近周邊所有設施，包括：學校，商店和公共 交通。配備：寬敞的正式客廳，全新改造的獨立廚房帶有高質量廚具，餐區/家庭室，超 大臥室帶內置衣櫃，主人房帶浴室套間，燃氣管道暖氣，分體空調，屋頂有太陽能電磁 板。如果您熱愛手工作業，有船隻，大篷車以及拖車，超大遙控雙車庫與後院相連接， 完全脫離房子，絕對有足夠的空間滿足您的需求，也可用作家庭辦公室，休息室或獨立 住房。位於黃金位置，佔地面積約為 1000 平方米，潛力大，適合所有精明的買家。
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拍賣 拍賣: 12 月 3 日周六 3:30pm 參觀: 周六(12/11) 3:00-3:30pm 周二(15/11) 6:30-7:00pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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FERNTREE GULLY 14 California Crescent
寬敞美麗的 6 室家庭住房 集空間，風格，隱私，位置與一體，這處完美的寬敞住房為您提供靈活的生活方式。樓下配備：底層寬 敞主人房帶有浴室套間和內置衣櫃，2 間大臥室帶內置衣櫃，2 間浴室，書房或辦公室。另有光線充足 的正式客廳和餐區帶有可觀賞花園美景的大窗戶，寬敞娛樂室可通往後院，時尚的娛樂廚房帶堅實的凱 撒石質廚台，高質量廚具以及充足的儲藏空間。樓上帶有 3 間寬敞臥室，其中 2 間帶有內置衣櫃，中央
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拍賣 拍賣: 12 月 3 日周六 1:30pm 參觀: 周六(12/11) 1:00-1:30pm 聯繫: Abby Ivankovic 0430 417 861 Michael McKenney 0421 211 319
浴室以及另一個生活區。其他亮點還包括：裝飾簷口，時尚窗飾，分體空調，循環暖氣，中央除塵， LED 燈，報警系統，6 個停車空間包括雙車棚一個 4 車車庫，後院有花園棚。地理位置優越，近周邊一 切設施，近學校，多個公園，綠地，Westfield Knox，巴士站，火車站，開車片刻可到 Eastlink。
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BAYSWATER NORTH 20a Byrne Road
令人讚歎的時尚住房 雙層結構，質量上乘，為您提供完美的娛樂空間，適合所有買家。這處時尚雙層住房 位於靜街佳位，近學校，公共交通。配備：開放式生活區，時尚配飾，廚房帶有環繞 式凱撒石質島台，超大餐具室和不銹鋼廚具。另帶有 4 間臥室，其中 2 間主人房帶浴 室套間，1 間位於樓下，另一間位於樓上。3 間浴室，兒童娛樂室可作為書房，內部 洗衣房可通往遙控車庫，戶外娛樂區。其他亮點還包括：管道暖氣，中央除塵以及分 體空調，讓您一年四季盡享舒適生活。位置優越，徒步可到公園。
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出售 出售: 12 月 6 日周二 6:30pm 參觀: 周六(12/11) 2:00-2:30pm 聯繫: Robi He 0430 039 137 Tim Selimi 0411 989 344 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 34 Dorrigo Drive
美麗的家庭住房，位於黃金地段 這處美麗的家庭住房坐落於黃金地段，為您提供高質量生活享受，滿足您的一切想像。配 備：超大正式客廳，設備齊全的獨立廚房帶有花崗岩廚台並毗鄰餐區/家庭室，獨立娛樂 室，超大臥室帶內置衣櫃，主人房帶有完美浴室套間。另帶有管道暖氣，分體冷氣。戶外 設施齊全，帶有易維護花園和 2 個戶外娛樂區。第一個有蓋娛樂區與家庭室相連，可供全 年休閒娛樂，第二個為高升甲板，讓您沐浴在陽光下欣賞美麗的 Dandenong 山脈景觀。位 於槍手位置，佔地面積約為 750 平方米，步行可到學校，商店，公共交通和運動設施。
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拍賣 拍賣: 12 月 3 日周六 1:30pm 參觀: 周六(12/11) 1:00-1:30pm 周四(17/11) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 19 & 21 Iris Crescent
罕見發展良機 步行可到 Boronia 周邊一切設施，包括：學校，商店，公園，公共交 通以及運動設施，為所有精明的買家提供難得的購買良機。這處住 房位於繁華的 Knox City 邊上，未來有無限的發展可能(SCTA)，帶有 將近 40 米前街。機會難得，發展潛力巨大，一定不會讓您失望。
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出售 出售: 12 月 6 日周二 5:00pm 參觀: 周六(12/11) 11:00-11:30am 聯繫: Robi He 0430 039 137 Tim Selimi 0411 989 344 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BORONIA 3/4 Elsie Street
完美位置的超大住房 這棟位於 Boronia 最佳位置的住房是那些尋求高檔生活人士不容錯過 的。住房格局寬敞，設有超大生活區，設備完善的廚房，配備壁櫥 的超大臥室，管道供暖，分體空調，帶鎖車庫。戶外設有兩個獨立 娛樂區，可通往超大客廳，是和家人朋友聚會休閒的完美選擇。位 置便利，臨近學校，商店，公共交通等設施。
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拍賣 拍賣: 12 月 3 日周六 2:30pm 參觀: 周六(12/11) 2:00-2:30pm 周三(16/11) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Emily Grainger 0421 929 013 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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ROWVILLE 9 Lexington Close
絕佳位置的超大美麗住房 這棟位置絕佳的超大美麗住房是那些尋求高檔生活人士的完美選擇。設 有超大正式客廳/餐廳，設備完善的廚房和用餐區/家庭室，超大獨立娛 樂室，配備壁櫥和吊扇的臥室，配備衛浴的主臥室。此外設有管道供 暖，分體冷氣，暖爐，分體空調，遙控雙車庫。戶外空間寬敞，設有易 打理的美麗花園，是和家人朋友聚會休閒的完美選擇。位置便利，臨近 學校，商店，公共交通等設施。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 12 月 3 日周六 2:30pm 參觀: 周六(12/11) 2:00-2:30pm 周三(16/11) 5:00-5:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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RESEARCH 9 Ashley Court 這棟佔地約 1.5 英畝，設有公園式花園的美麗住房裝修精美，空間寬敞，包括 2 個配備大理 石暖爐的超大客廳，配備不鏽鋼廚具和入壁餐具室的花崗岩廚房，3 間臥室，2 間浴室，學 習間和配備戶外廚房的寬敞露台。美麗的花園綠樹林立，此外設有循環暖氣，空調，警報系 統，超大儲物間，木地板，雙車庫，酒窖，健身房。
競標出售 11 月 22 日周二 6pm 截止（除非提前售出） 佔地 約 1.5 英畝 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Jeremy Cleaver 0403 199 511 Lee Murray 0428 119 262 Peter Don 0410 609 006 辦公室 1004 Main Road, Eltham 電話 9439 4022
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30 Fairview Avenue
Camberwell
完美的起點 經典木質洋房，非常適合自住或投資。近 Burwood Village 購物區，Toorak Road 電車站和公園，是打造夢想豪宅的 完美良機，現有洋房房型寬敞，擁有 2 間大臥室，獨立後方 平房，主浴室和衛浴套房，客廳，餐廳，廚房和多功能間， 單車位。大型土地，位於絕佳家庭住宅區，提供未來巨大 的開發潛力。土地: 15.24m x 39.81m (606 平方米)
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 11 月 19 日 周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(12/11) 2:30-3:00pm 周四(17/11) 10:00-10:30am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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1/41 Grandview Road
Box Hill South
完美轉角佳位 帶政府批文 位於 Grandview Rd 和 Naples St 轉角佳位，已有批文可 建造 2 棟獨立洋房，每棟都有獨立行車道和臨街正面。屬 Box Hill High School 學 區，近 迪 肯 大 學，PLC，Kingswood College，Surrey Park，Wattle Park 和公交設施， 附近還有 Box Hill Central。現有洋房擁有 4 間臥室，客廳/ 餐廳，廚房，浴室，車庫，非常適合出租。 土地: 約 29.07m x 22.58m (656 平方米)
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣: 11 月 26 日 周六 10:30am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(12/11) 2:30-3:00pm 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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The GWSC & Mt View Primary 學區宏偉典雅住房
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11 月 26 日周六 2.30pm
這棟精美時尚的住房設有 5 間私密的臥室，3 間浴室，坐擁令人讚歎的 山脈美景。室內裝修精美，設有寬敞的正式客廳/餐廳，開放式家庭室/ 用餐區，奢華廚房，美麗的戶外娛樂露台，暖氣/空調，陽台，警報系統 和雙車庫。位於道路盡頭安靜位置，地處 GWSC & Mt View Primary 學 區，數分鐘路程可達 Caulfield Grammar，The Glen，火車站和 Kingsway。
參觀
周六 10.00 - 10.30am 周三 6.00 - 6.30pm
辦公室
Mount Waverley 9809 6488
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Jean Zeng 0411 068 588 Larry Zhou 0403 596 935
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完美位置的完美住房 這棟現代化的家庭住房格局寬敞，設有北向正式家庭生活區，一樓 生活區，5 間臥室，3 間浴室，時尚精美的奢華一樓主臥室，歐式凱撒 石廚檯，浴室，循環空調，警報，設計精美的櫥櫃，雙衛浴。周邊花園 景色美麗，此外設有車庫和車棚，完美無瑕。步行可達周邊中學。
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11 月 26 日周六 12.00pm
參觀
周六 1.45 - 2.15pm 周三 6.00 - 6.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
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綠樹林立位置的全面翻新住房 這棟翻新的 3 臥室住房（主臥室配備衛浴） ，2 間浴室，位於 Oakleigh East 絕佳位置，步行可達 Oakleigh 火車站，購物中心。住房于 2008 年 經過翻新，設有奢華 Smeg 廚具和洗碗機，凱撒石廚檯，碗櫥，典雅 舒適。此外設有管道供暖，太陽能熱水，分體冷暖氣，臨近公園， Christ Our Holy Redeemer 小學等設施。
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11 月 19 日周六 12.30pm
參觀
周六 3.30 - 4.00pm 周二 5.00 - 5.30pm
辦公室
Oakleigh 9564 2288
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Max Martinucci 0402 133 505 Stefan Albanese 0418 810 012
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臨近高爾夫球場的完美住房 這棟位置邊里的住房潛力巨大，佔地約 670m2，給您提供多種選 擇。位於 Oakleigh South 最佳街道，臨近 Huntingdale 高爾夫球場，設 有 3 間臥室，1 間浴室，客廳和餐廳，廚房和車庫。您可翻新現有住 房，打造全新住房，分地開發或打造多棟住房（STCA） 。臨近火車站， 公園和 Chadstone。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
11 月 19 日周六 1.30pm
參觀
周六 4.15 - 4.45pm 周日 1.00 - 1.30pm 周三 5.00 - 5.30pm
辦公室
Oakleigh 9564 2288
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The Golf Course Precinct 位置無限潛力的珍寶 這棟美麗的北向住房位置便利，設有 2 臥室，1 浴室，迷人舒適，潛 力巨大，佔地約 655m2，是分地開發，後方加建住房，翻新，打造多 棟聯排別墅或 5 星級家庭住房的完美機遇（STCA） 。現有住房設有 日光室，廚房用餐區，配備暖爐的客廳，車庫，工作間，臨近 Mackie Road 商店，高爾夫球場，The Links，Chadstone，學校和公共交通。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
11 月 26 日周六 12.30pm
參觀
周六 3.15 - 3.45pm 周三 5.45 - 6.15pm
辦公室
Oakleigh 9564 2288
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Charlie Darlow 0409 140 191 Max Martinucci 0402 133 505
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
設計精美的全新住房
拍賣
11 月 19 日周六 12.30pm
這棟奢華的住房時尚精美。樓上設有 3 間臥室，均配備壁櫥，主臥 室設有奢華衛浴，還設有第二間浴室，娛樂室/第二個生活區。歐式 廚房配備不鏽鋼廚具，雙烤箱，石廚檯，玻璃防濺板，餐具室，戶外 設有娛樂庭院。此外設有挑高天花板，管道冷暖氣，燈具，雙車庫， 設備完善的洗衣房，可視對講，易打理的美麗花園。
售價
$780,000 - $840,000
參觀
周六 11.15-11.45am 周三 6.30-7.00pm
辦公室
Chelsea 9773 2826
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Troy Robinson 0401 311 277 Art Sudharm 0403 571 245
直
排
住
房
2 Hindle Drive, Vermont
Vermont 中心完美家居 這 處 三 面 朝 外 的 住 房 位 於 Vermont 學 區，設 有 典 雅 的 正 式 餐 廳，配備飄窗的客廳。3 間北向的 臥室均配備壁櫥，主臥室還配備 衛浴。客廳設有拋光硬木地板，可 欣賞到戶外露台的美麗景色，給 您帶來室內外完美娛樂享受。此 外設有私人學習間，管道供暖，分 體空調，全新籬笆，雙車棚，超大 帶鎖車庫，超大停車位。 拍賣日期：11 月 12 日周六 1:30pm 參觀：周三（09/11）12:00pm-12:30pm 周六（12/11）1:00pm-1:30pm 聯繫人：Ashley Bynon 0408 773 133
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幸福•家 還在尋找一處臨近學校，購物中心，公共交通和公園的完美家庭住房？讓這處避風港成為您最後一站的目的地吧！住
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
8 Haven Court, MITCHAM
房設計精美，位置便利，設有四間臥室，兩間浴室，多個生活區，開放式的格局滿足您的所有需求！每個寬敞的區域
11 月 26 日周六 12:30pm 拍賣 周六(12/11) 11:00-11:30am 參觀時間 受。位於安靜街區（地處 Vermont 中學學區），臨近 Rangeview 小學（距離您的前門僅有 150 米），步行可達 MitTony Talarico 0409 896 540 聯系人 cham 或 Heatherdale 火車站，距離 Mitcham 購物中心和 Ringwood 購物中心不到 4 公里。便利的位置讓這處避風港成 Katrina Potts 0488 755 220 都有其獨特的坐擁，給您帶來易打理的舒適生活享受。戶外設有查到露台，spa 和 BBQ 設施，給您全年舒適的戶外享
為您終點站目的地的絕佳選擇。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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Ringwood 中心位置 這棟美麗的翻新住房設有 2 間時尚臥室，位於 Ringwood 中心便利位置。步行可達 Eastland， Realm，Civic Square，Ringwood 火車站和 EastLink。您可在 Gradi 享受披薩，與朋友在 The Cellar Door 聚會，或在 Civic Square 的時尚咖啡館和餐廳用餐。住房設有現代化的寬敞 客廳，時尚的廚房，2 間寬敞臥室，私人庭院，帶鎖車庫，便利的位置讓您無需用車！便利的 位置是首置者，投資者和尋求小戶型人士的完美選擇。
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2/61-63 Warrandyte Road, RINGWOOD
11 月 19 日周六 3:00pm 拍賣 周六(12/11) 10:00-10:30am 參觀時間 Carl Carrubba 0477 014 484 聯系人 Mike Wang 王奧普 0434 566 590
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GWSC 區街角位置！ 這棟位於搶手的 Glen Waverley 中學學區位置的住房（subject to GWSC zone approval）60 年 來首次出售。室內溫馨舒適，設有 3 間臥室加學習間，美麗迷人，等待著您的入住！佔地約 784sqm，您可按您的需求進行翻新升級，同時具備打造您夢想豪宅的潛力（STCA），無論您的 選擇如何，都能發揮它的最大潛力！位置便利，距離 The Glen 購物中心，餐廳和 Glen Waverley 小學僅 1 公里，距離 GWSC 僅 1.6 公里。亦臨近 Waverley 私人醫院，Glen Waverley 高爾夫球場， Jells Park 和 EastLink。不要錯失機會再等 60 年，現在便聯繫我們咨詢詳情吧！
90 Maroondah Highway Ringwood 9870 6211
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2 The Boulevard, GLEN WAVERLEY
12 月 3 日周六 11:00am 拍賣 參觀時間 周六(12/11) 10:00-10:30am Tony Talarico 0409 896 540 聯系人 Katrina Potts 0488 775 220
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Heathmont 地 皮 拍 賣 11 月 26 日 周 六 現 場 拍 賣 完美生活。便利位置。私密環境。 這十一處寬敞的住房用地位於安靜便利的位置。 臨近 Heathmont 購物中心，Heathmont 火車站， Tintern Grammar 和 Ringwood 中學，路盡頭便 是 美 麗 的 HE Parker Reserve 和 Dandenong Creek 步行道。 地皮面積從 864sqm 至 1,174sqm（平均 956sqm） 任您選擇，千載難逢的機遇不容錯過。
歡迎在周三&周六 3-3：30pm 來現場參觀 我們的同時會在的！ 由 Pleasant Drive 進入 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
家•專家 總推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 總買家推薦排行第一 RINGWOOD VIC 3134 平均星級評價排行第一 VERMONT SOUTH VIC 3133 總推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總賣家推薦排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134
平均星級評價排行第一 WARRANDYTE SOUTH VIC 3134 總銷售排行第一 RINGWOOD VIC 3134
還需要找其他房產專家嗎？ *声明：根據 ratemyagent.com.au
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*根據 ratemyagent.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
m 賣 拍 30p 六 周 日 1: 下 9 1 月 1
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Blackburn North
52 Katrina Street
公園邊時尚住房
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拍賣
這棟精美住房經過現代化的翻新，令人讚歎，位於北向高處佳位，臨近公園。住房設有美麗的前院，室內設有拋光地板，
11 月 19 日周六 1:30pm 參觀
客廳和餐廳光照充足，配備有冷暖氣。獨立廚房用餐區設有現代化的竹廚檯，奢華廚具和櫥櫃。走廊邊設有 3 間臥室（2 間
周六 11:30-12:00pm
配備分體空調），共用現代化的家庭浴室，獨立衛生間和洗衣房。住房後方設有寬敞易打理的後院，是兒童玩耍的絕佳遊
周四 5:30-6:00pm
樂場，還設有雙車棚，可作為戶外娛樂區。額外亮點包括挑高天花板，管道供暖，警報系統，遮陽棚。位置便利，臨近周邊
Thai Tan
設施，步行可達 Old Orchard Primary，Kerrimuir Primary，Blackburn High School，North Blackburn 購物中心，巴士站和
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公園，臨近 Westfield Doncaster，Box Hill 火車站，Box Hill 中心，Box Hill 醫院和 Eastern Freeway。
Jin Chen M 0433 201 600 jin.chen@harcourts.com.au
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Clayton
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5 Belmont Avenue
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8 星級位置，人口增長區（RGZ3） ，Clayton 中心位置！
拍賣
您無法找到比這位置更便利的住房了。這是開發商，投資者或想在絕佳位置打造您夢幻住房的人士的
參觀
完美選擇。設有北向後院，寬敞的正面，步行可達 Clayton 中心和周邊設施。絕佳的位置不容錯過。 Clayton 是東南區炙手可熱的區域。住房土地在類似區域（RGZ3）已達到每平方米$2500，抓緊時間行 動吧！300-400 米可達火車站/商店/公共交通，10 分鐘步行可達 Monash Medical/全新兒童醫院，騎自 行車 10 分鐘可達 Monash 大學，10 分鐘路程可達 Costco Moorabbin/DFO，10 分鐘車程可達 Chadstone 購物中心，10 分鐘車程可達 Springvale 中心。佔地約 705m2，16.6m X 43m。您可選擇打造 3 聯排
3
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11 月 26 日周六 1:00pm 周六 11:00-11:30am Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
別墅或 4 住房，打造 2 東奢華住宅，打造您的夢幻豪宅（STCA）。
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Springvale
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/72 Grove Street
便利位置，物超所值，具備升級翻新潛力！ 這棟物超所值的寬敞別墅僅需單元房的價格便可購買。位置便利，臨近購物中心（Coles）和學校 （Springvale Rise 小學） ，Glen Waverley 中心，Chadstone 購物中心，亞洲超市和 Springvale 中心。一
M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au
拍賣
這處土地超大，位於 GRZ6*位置的房產市開發的絕佳選擇（STCA） ，步行可達 Monash 大學，Monash
11 月 19 日周六 2:30pm 參觀
醫療中心，Clayton 火車站/商店，以及美麗的 Fregon Reserve。公園是喜歡運動和散步人士的絕佳去
周六 2:00-2:30pm
（GRZ6）STCA：18.5m x 45.7m，845m2，具備打造 4/5 間住房潛力（聯排別墅） ，13-14 戶公寓，亦可 打造學生公寓賺取大量利潤。
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1
M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
845m2 GRZ6*，位於 Monash 醫院後方，步行可達大學/火車站
店/火車站/餐廳和咖啡館，10 分鐘車程可達 Chadstone 購物中心，Moorabbin DFO/Costco。土地信息
1
Liya Wang
Clayton 13 Iona Street
息： （具備重新出售/出租賺取利潤的巨大潛力）步行可達 Monash 醫療中心，Monash 大學，Clayton 商
2
周六 10:00-10:30am
檯，不鏽鋼廚具，還設有挑高天花板和儲物間。樓上設有 3 間配備壁櫥的寬敞臥室和寬敞的中央浴
處。這處位置絕佳的房產將會不斷升值，潛力巨大。您無法找到比這中心位置更佳的住房了。位置信
4
11 月 22 日周二 7:00pm 截止 參觀
Ty Chea
室。此外設有木地板，一樓地毯，雙車庫，管道供暖和分體空調。目前正以每周$450 的和價格出租，亦
2
出售
樓室內外裝修精美現代，設有開放式客廳/餐廳，易打理的花園和寬敞的後院。典雅的廚房設有石廚
可直接入住。佔地約 280m2，設有 2 間浴室（1 間位於一樓） ，2 間衛生間，超大雙車庫，超大私人後院。
3
Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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Clayton South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1-4/49 Bevan Avenue
Bevan 天堂，現在購買可節省大量印花稅！ 這處位於東南區人口增長速度最快區域的美麗住房裝修現代，格局寬敞，給您帶來舒適的生活享受，是一處美 麗的天堂。住房位置便利，臨近 Clayton 中心和 Springvale 中心，數分鐘路程可達 Westall/Clayton 火車站，
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本
Mulgrave
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請預約參觀
號，151.75m2，3 間臥室，2 間浴室，3 間衛生間，1 車庫+1 車位；2 號，157.44m2,3 間臥室+1 學習間，3 間浴室/3
Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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周
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參觀
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號，155.35m2，3 臥室，2 浴室/3 衛生間，1 車庫+1 車位。
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Monash 大學/醫院/兒童醫院，Moorabbin Costco/Chadstone 購物中心，當地中小學和中文學校。您可選擇：1 間衛生間，1 車庫+1 車位；3 號，136.6m2，2 間臥室（潛在第三間臥室） ，2 間浴室+3 衛生間，1 車庫+1 車位；3
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102 Wanda Street
Malgrave 黃金地段！Wanda Street！ 這棟適合自住，重新開發或分地開發（STCA）的住房位於 Mulgrave 中心位置，設有 3 間 臥室，臨近學校，商店，社區中心和 885 路巴士站。佔地約 730.9m2，18.9m x 38m 的格 局，令您夢想成真！設有溫馨的門廊，光照充足的客廳，L 形餐廳，現代化廚房，配備壁櫥 的寬敞主臥室，另外兩間寬敞臥室，雙入口家庭浴室，洗衣房，戶外娛樂區，寬敞的後花 園。此外設有管道供暖，空調，雙岑個庫，雙遙控門，工作間！
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拍賣 11 月 12 日周六 12:30pm 參觀 周六 12:00-12:30pm Sharline Tsung M 0416 086 818 P 03 9543 7088 sharline.tsung@harcourts.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 8 Shady Mews
完美位置，首置和投資的絕佳機遇 位置，位置，還是位置，這便是投資的竅門，而更重要的一點則是住房在易打理的同時能夠賺取高額的租金。這 棟位於 Clayton 中心，臨近醫療設施和大學的住房便是這麼一個完美的機遇。周邊設有 Fregon Reserve， Monash Medical Centre，兒童醫院和 Monash 大學，火車站，商店，學校，均可步行抵達。這是一個投資的絕佳 機遇，亦是舒適便利的首置選擇。亮點包括 3 車庫，2 間配備陽台的超大臥室，中央浴室，易打理的戶外 BBQ 區 域，美麗的花園，相似的住房在該區域每周租金約$440。
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參觀 周六 2:00-2:30pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
Clayton 59 Alice Street
分地開發，Clayton 中心藍籌位置！ 這是一個分地開發（STCA） ，翻新或重新開發的絕佳機遇。無論您的選擇是什麼，一定不會令您失望。佔地約 700m2，設有超大北向後院，步行數分鐘可達 Clayton 火車站，商店，大學，Monash 醫療中心，駕車數分鐘可達 Chadstone 購物中心和 Moorabbin Costco/DFO。完美的位置是您打造夢幻豪宅的絕佳選擇，同時若您在某天 想要出售時定能讓您賺取大量利潤。當您參觀時便能親眼所見這無限便利的位置。現有住房格局寬敞，裝修精 美，您可選擇保留現有住房，進行翻新或擴建，並在後方建造全新住房（前方住房潛在售價約$780,000，後方 住房潛在售價約$890,000） 。土地 15.5m X 45.73m。
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拍賣 12 月 3 日周六 12:30pm 參觀 周六 12:00-12:30pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9543 7088 ty.chea@harcourts.com.au Liya Wang M 0430 552 630 P 03 9543 7088 liya.wang@harcourts.com.au
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Clayton 9/28 Burton Avenue
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Clayton 中心位置！4.5%回報潛力！ 這處 Clayton 中心完美住房距離 Coles 超市僅 30 米，距離 Clayton 娛樂和購物中心不到 200 米，距離火車站僅 300
Clayton
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39 Morton Street
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看看這令人羨慕的位置和機遇！無限的潛力正是著開放商和投資者的完美
周六 12:45-1:15pm
選擇，給您帶高出租回報或重新出售的高額利潤。臨近 Monash 大學，周邊正
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新住房） 。作為投資者您可翻新現有住房獲得更高租金（根據 24 Morton St Clyaton 每月租金可達$4500），人口持續增長可能會由政府重新劃分區域 （目前臨近商業區和人口增長區 GRZ3）。臨近的 Blackburn Rd/Dadenong Rd 正在建造全新購物中心，土地約 765m2，17m X 45m。
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澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
B 11 www.ozhome.com.au November 2016
第 1584 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
全新標誌型社區 距離 CBD 僅 6.5km 輕鬆直達 YARRA RIVER 開放式綠地環繞周圍 購物中心和精品商店 靠近公共交通和高速公路 頂級健康健身中心
豪華 3, 4 & 5 臥室住房 售價$1.5M 起
5 分鐘可至著名精英學校 由著名的藝術家和建築師設計 獨立別墅，連排別墅以及公寓房 大都市餐飲店 世界第一個 TESLA 城鎮
多種專業定制的優質房型 由 Rothe Lowman 設計 配有豪華裝潢 由 Glenvill 以 最頂級的標準施工建造
請致電 9573 8320 或登錄 YARRABED.COM.AU 展示房地址 700 Heidelberg Rd, Alphington 開放時間 一周 7 天 11am - 5pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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金三角位置 頂級生活享受
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拍賣. 12 月 1 日 周四 6:30pm
這處新裝修的 4 室 3 衛優質住房把室內外生 活空間完美相結合，位於 Cheltenham 金三 角中心位置。 ·主人房帶有衣帽間和浴室套間 ·陽光充足的生活區/飯廳 ·時尚石質廚房 ·游泳池，管道冷暖氣 地屬 MGSC/PSC，近商店。欲購從速!
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翻新或重建 寬敞的 835 平方米 土地
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拍賣. 12 月 3 日 周六 11:30am
這處優質的中世紀住房位於炙手可熱的黃 金三角位置，私密寧靜，佔地面積約為 835 平方米。 ·3 間臥室，1 間浴室，超大客廳 ·廚房，餐區和家庭室 ·洗衣房，帶鎖雙車庫，工作車間 ·改造或重建(STCA) 地屬 MGS/PSC，近商店，公共交通。
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經典魅力 現代觸感
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拍賣. 11 月 26 日 周六 11:30am
中世紀經典設計，現代化裝潢，這棟迷人的 4 臥室家居洋房空間寬敞，明亮舒適，提供您 最佳的生活享受。 ·陽光客廳/餐廳區 ·石料廚房配有歐式廚具 ·家庭室，游泳池 ·分體空調，雙車庫 位於 MGSC 和 PSC 學區，近商店和公交設 施 - 經典與現代的完美結合。
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海濱位置的 優質單層住房
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣. 12 月 3 日 周六 12:30pm
這處時尚的單層 4 室住房空間寬敞，為您提 供舒適精緻的生活空間，適合大家庭居住。 ·會客廳(帶壁爐)，起居室/飯廳 ·石料廚房，露台 ·超大主臥室，書房 ·冷暖空調，安全警報 屬 PSC 學區，近 Doug Denyer 綠地，海灘， Mordialloc 的火車站和咖啡店。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
炙手可熱的佳位 優質住房 拍賣. 12 月 3 日 周六 10:30am 這處經典的迷人 3 室住房內飾精美，位於炙手 可熱的 Mentone 區金三角位置，為您提供舒 適便捷的生活享受。
·舒適休息室/飯廳 ·時尚石質廚房和餐區 ·帶頂露台，花園和車庫 ·冷暖氣，第二衛生間 地屬 PSC & MGSC，是家庭居住的完美選擇。
完美呈現
拍賣. 12 月 3 日 周六 10:30am
位於寧靜位置，這處精美的 2 室住房光線充 足，美麗舒適，為您提供完美的陽光普照的明 媚生活。 ·寬敞客廳帶分體系統 ·明亮廚房帶不銹鋼烤箱 ·超大臥室，明亮浴室 ·近高爾夫球場，商店和公共交通 近 Woodlands 高爾夫俱樂部，繁華的購物區。
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拍賣 11 月 26 日 周六 1:30pm 這棟新裝潢的 5 臥室/3 浴室牢固磚房，室內寬 敞明亮，給您最頂級的家庭生活享受。屬 MGSC 學區，附近有商店街，海灘等設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 26 日 周六 2:30pm
·995 平方米可分割大地(STCA) ·雙面臨街，5 間臥室 ·正式客廳帶壁爐 ·正式餐廳區位於房屋前方 ·中央廚房配有不鏽鋼廚具 ·前方有娛樂露台，包括游泳池 spa
寧靜的家庭生活 拍賣 11 月 19 日 周六 1:30pm 售價$780,000 起 ·兩個獨立的客廳區，包括正式 和休閒客廳 ·現代化廚房配有充足儲物空間， 高檔抽屜，早餐吧檯和步入式 櫥櫃 ·盡享室內外生活享受，超大 大門可通往帶頂棚的室外 娛樂露台 ·主臥室位於房屋前方，帶有 衣帽間和衛浴套房 ·中央浴室帶獨立淋浴間
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經典 完美.
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出售. 議價出售
這處雄偉的 80sq 維多利亞風格的優質住房 坐落於 6600 平方米超大土地上(帶有分割 潛力 STCA)。 ·5 間超大臥室 ·娛樂廚房帶有步入式餐具室 ·3 個光線充足的超大生活區 ·16 車車庫帶，或可作為 16m x 18m 工作車間 燃氣壁爐，灰硬木地板，集成洗碗機，3 相 電源貫穿房子與車庫，環繞式陽台可欣賞 到美麗景色
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BALWYN 1/5 CHERRY ROAD
單層住房 尋找小面積住房人士的完美首選 位於 Balwyn 最佳位置，步行可到周邊一切設施，咖啡店，超市，餐館，圖書館，電影院，公園，Whitehorse Road 商店，電車站近在咫尺。近網球俱樂部，運動場以 及小公園。這處迷人的溫馨住房位於土地前方，帶有易維護小花園，從生活室飄窗中可欣賞到美麗的綠地景色。配備：光線充足的客廳帶煤氣壁爐，可通往寬敞飯 廳，超大廚房帶有近期剛更新的廚具，另有空間可作為第二個餐區。所有臥室均帶有內置衣櫃和美麗景觀，寬敞浴室，獨立廁所。後方鋪設的磚砌綠洲（土地面積之 外）可為您提供露台聚餐的機會。其他亮點還包括：拋光地板，管道暖氣，分體冷氣以及充足的儲藏空間。 開放時間: 周六(12/11) 2:00-2:30pm & 周四(17/11) 11:00-11:30am 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice Di Marzio 0419 182 276
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KEW 18 COLLINS STREET
豪華設計，時尚生活 時尚風格與傑出設計完美結合，寬敞豪華，位於地標位置，背靠綠地，帶有美麗景觀。鋪設地板，配備：正式客廳，家庭室，餐區，戶外露天娛樂區，石質廚 房帶有 Miele 廚具，咖啡機，餐具室都會讓您過目難忘。4 間臥室，主人房帶衣帽間和浴室套間。另帶有休息室，後院，樓下時尚浴室帶石質浴缸。其他亮點還 包括：安全可視系統，管道冷暖，化妝間，洗衣房，遙控栓車庫等。步行可到 Yarra River 綠地，Kew Junction 購物區，咖啡店，電車站，學校，幾分鐘可到 freeway，方便去往 CBD。 開放時間: 周六(12/11) 12:00-12:30pm & 周四(17/11) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 11:30am 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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KEW 7 HEATHER GROVE
Kew 區的“公園酒店” 這處住房寬敞舒適，設計優良，帶有美麗景觀，自然光線充足，配備：正式和休閒生活區，飯廳，超大廚房帶有黑石廚台，不銹鋼烤箱和 6 頭爐灶。戶外帶有 美麗的全景花園和戶外娛樂區。樓上主人套房帶有美麗景觀，衣帽間和浴室套間。另外 3 間寬敞臥室帶有衣帽間並可欣賞美麗景色。浴室帶 SPA 浴缸，閣樓適 合作為青少年休息室或家庭辦公室。另帶有遊戲室/健身房，遙控雙車庫。功能性強，適合家庭居住。距離 CBD 僅 20 分鐘路程，近墨爾本多少知名學校。 開放時間: 周六(12/11) 12:30-1:00pm & 周四(17/11) 1:00-1:30pm 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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MONT ALBERT NORTH 73 VALDA AVENUE
豪華設計，時尚生活 時尚風格與傑出設計完美結合，寬敞豪華，位於地標位置，背靠綠地，帶有美麗景觀。鋪設地板，配備：正式客廳，家庭室，餐區，戶外露天娛樂區，石質廚 房帶有 Miele 廚具，咖啡機，餐具室都會讓您過目難忘。4 間臥室，主人房帶衣帽間和浴室套間。另帶有休息室，後院，樓下時尚浴室帶石質浴缸。其他亮點還 包括：安全可視系統，管道冷暖，化妝間，洗衣房，遙控栓車庫等。步行可到 Yarra River 綠地，Kew Junction 購物區，咖啡店，電車站，學校，幾分鐘可到 freeway，方便去往 CBD。
開放時間: 周六(12/11) 11:00-11:30am & 周四(17/11) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520 Toby Parker 0413 581 104
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BALWYN 4 HAIG STREET
完美傑作 地屬 Balwyn 高中校區房 這處原始的加州平房佔地面積約為 705 平方米，為您提供安全私密的完美生活。地理位置優越便捷，徒步可到 Deepdene 咖啡店，公園，小學，109 電 車站，著名私校等。磚房結構，帶有 3 間臥室，1 間浴室，正式客廳帶飄窗，飯廳，家庭廚房，生活室，4 車車庫。坐落於靜街佳位，地屬 Balwyn 高中 校區房，可改造或重建(需經委員會批准)。 開放時間: 周六(12/11) 12:30-1:00pm & 周四(17/11) 2:00-2:30pm 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Adrian Stefanetti 0488 555 647
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BALWYN 4 MELBA COURT
Balwyn High School 學區豪宅 擁有 5 間主人套房的頂級豪宅，位於 Balwyn 林蔭靜街，客廳鋪有美國橡木地板，現代化廚房帶大理石廚檯，步入式櫥櫃。樓下寬敞客房，豪華浴室，超大書 房。室外帶頂娛樂區和游泳池。樓上主臥室帶陽台，可欣賞美景，還帶衣帽間和豪華衛浴套房。另有 1 間大型休息室，3 間臥室，每間都帶套房和衣櫃。美麗 花園，超大雙車庫，儲水箱，樓梯下有儲物區，冷暖空調。步行可至 109 電車站，直達 Box Hill 和 CBD，附近有公園綠地，餐飲商業街，屬著名的 Balwyn High School 和 Greythorn 小學學區，還有多所著名私校。 開放時間: 周六(12/11) 11:30-12:00pm & 周四(17/11) 12:00-12:30pm 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Steve Burke 0448 331 653
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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TEMPLESTOWE 1 Kendall Close 精美格局的家庭住房 這棟美麗住房設計精美，位於高處佳位，坐擁山脈美景。住房設有寬敞的門廊，硬木地板，典雅舒適。每間住房均美麗優雅，坐擁戶外美景。無論是中央樓梯，戶外露台，還是美麗的花園和光照充足的後院都設計典雅 美觀。戶外安靜迷人的綠洲給您帶來輕鬆的氛圍，滿足您室內外全方位生活享受。樓下設有超大主臥室，配備壁櫥，還設有訪客臥室/家庭辦公室。超大的浴室設有雙洗手池和 spa 浴缸，坐擁後花園美景。超大正式客廳 和餐廳臨近設備完善的現代化廚房。還設有洗衣房和化妝室。樓上坐擁山脈美景，設有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，還設有超大現代化浴室和獨立衛生間。臨近周邊學校，公共交通，現在便來參觀吧！ 開放時間: 周六(12/11)12:00-12:30pm & 周四(17/11)12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 19 日周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 Trent Sinni 0401 574 882 Lee Salce 0400 770 099
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
T. 03 9842 1188
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TEMPLESTOWE 6/346 Porter Street 典雅現代 這棟奢華的住房位於 Templestowe 道路盡頭安靜位置，所在位置僅有六棟，私密安全，設有硬木地板，地毯，正式客廳和餐廳。花崗岩廚房噢誒被廚檯，不鏽鋼廚具。用餐區坐擁戶外庭院美景。樓上設有配備入壁衣櫥和奢華 spa 衛浴 的主臥室。另外兩間臥室配備入壁衣櫥，還設有學習間/第四間臥室。家庭浴室配備浴缸和獨立衛生間。此外設有遙控雙車庫，管道冷暖氣，超大洗衣房和化妝室，安全對講，警報系統。臨近周邊中小學，極易打理，寬敞奢華。 開放時間: 周六(12/11)11:00-11:30am & 周四(17/11)3:00-3:30pm 拍賣時間: 11 月 26 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫中介 Stasi Adgemis 0401 640 853 Alec Stefanoski 0426 176 236
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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MALVERN EAST 21 Cairnes Crescent
美麗的西班牙式住房 這 棟 精 美 的 雙 層 住 房 建 於 1937 年 ， 未 來 開 發 潛 力 巨 大 ， 設 有 挑 高 天 花 板 ， 木 地 板 ， 光 照 充 足 。 臨 近 Darling 火 車 站 ， 電 車 站 ， Lloyd Street School 和 咖 啡 館 ， 周 邊 學 校 和 澳 洲 時 尚 中 心 -Chadstone 購 物 中 心 。 設 有 拋 光 木 地 板 ， 舒 適 的 客 廳 和 餐 廳 ， 4 間 寬 敞 臥 室 。 此 外 設 有 花 園 和 娛 樂 區 ， 明 亮 的 廚 房 ， 整 潔 的 浴 室 ， 儲 物 間 ， 車 庫 ， 街 邊 停 車 位 。 街 角 土 地 適 合 翻 新 ， 擴 建 (STCA)。臨近 Monash 大學，TAFE，Monash 高速公路。 開放時間: 周六(12/11) 2:00-2:30pm & 周四(17/11) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 19 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
T. 9818 1888
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F. 9818 1800
MALVERN EAST 41 Emo Road
永恆的愛德華式美麗住房 這棟美麗迷人的雙層愛德華式磚房空間寬敞。設有配備暖爐的安靜客廳和開放式餐廳，花崗岩廚房和寬敞的家庭室。戶外設有露台和郁郁蔥蔥的美麗花園以及涼亭，是放鬆休閒的完美去 處。設有四間寬敞的臥室，樓上設有配備陽台的休息室。此外設有兩間浴室，化妝室，管道供暖，車棚，挑高天花板，周邊環境安靜私密，光照充足。臨近周邊餐廳，咖啡館，學校，電 車站，高速公路等設施。 開放時間: 周六(12/11) 1:00-1:30pm & 周四(17/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 26 日周六 1:00pm 售價: 請聯繫中介 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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GLEN WAVERLEY
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62 Cypress Avenue
完美位置 這棟位於 Glen Waverley 校區的住房交通便利，臨近 Glendal 小學，Wesley 中學，雙層格局設有 4 間臥室，2 或 3 個寬敞的生活區均配備迷人的暖爐，還設有 3 間浴室和安靜的花園，泳池。住房位於安靜位置，坐擁周邊迷人 花園景色。佔地約 769sqm，設有雙車庫和工作間/儲物間以及雙車棚。此外住房具備重新開發全新夢幻豪宅的 潛力，臨近公共交通，私校，公園，Syndal 和 Glen Waverley 火車站，購物中心，The Glen 各大餐廳。 開放時間: 周六(12/11) 3:00-3:30pm & 周四(17/11) 11:00-11:30am 拍賣: 11 月 19 日周六 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Lauchlan Waterfield 0422 290 489 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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WHEELERS HILL
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49 Alex Avenue
經典的 Wheelers Hill 區家庭住房 這處經典家庭住房位於炙手可熱的 Wheelers Hill 區，為您提供理想舒適的優越生活，此房帶有易維護花園，地面式內置泳池， 徒步可到 Wheelers Hill 商店，Jells 公園，Caulfield Grammar，Jells Park 小學和巴士站。近 The Glen & Eastlink。配備：門 廳，超大正式休息室，獨立餐區可觀賞北面景觀，房子正中心是廚房，時尚廚房帶有餐具室，可通往寬敞的家庭室/餐區，超大 北/東休閒室。陽台可俯瞰游泳池和壯觀的山脈景觀。4 間臥室，主人房帶有樸實的浴室套間和衣帽間，全新改造的家庭浴室。 其他亮點還包括：管道暖氣，分體空調，2 個蓄水池，地下儲藏室以及帶有工作車間的雙車庫。 開放時間: 周六(12/11) 1:00-1:30pm & 周四(17/11) 4:00-4:30pm 拍賣: 12 月 3 日周六 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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WHEELERS HILL
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25 Sunnybrook Drive
黃金位置 位於炙手可熱的 Sunnybrook Drive 上，徒步幾分鐘可到達 Caulfield Grammar & Jells 公園。這處時尚三層住房帶有美麗的全景花園，可俯瞰 後方迷人的綠蔭公園，為所有喜愛娛樂的人士提供完美的生活空間，配備：正式生活室帶有高聳的教堂式天花板和開放式壁爐，獨立飯廳，餐 區鋪設木板地，另帶有獨立家庭室。面朝北，所有生活室均可俯瞰美麗的戶外娛樂區，全景花園以及游泳池。其他亮點還包括：4 間臥室，書 房，孩子休息區，套房，主浴室帶桑拿以及雙車庫。時尚溫馨，位置便捷。 開放時間: 周六(12/11) 2:00-2:30pm & 周四(17/11) 4:00-4:30pm 拍賣: 11 月 26 日周六 1:30pm Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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BLACKBURN NORTH 71 Shafer Road
3 室朝北優質住房，潛力無限 這處令人讚歎的優越 BV 住房，適合翻新/擴建，房子當前出租，租約到 2017 年 2 月，租金為每週$410。此房面朝北，配備：客廳/生活室，3 間臥室均帶有內置衣櫃，廚房/餐區，浴室/第二間廁所以帶鎖雙 車庫。地理位置優越，方便去往 Blackburn 中學，Orchard Grove 小學，Blackburn North Square 購物中心以及 EastLink。 開放時間: 周六(12/11) 11:00-11:30am & 周四(17/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 26 日周六 12:30pm 售價: 請聯繫中介 Anna Tran 0413 439 438 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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PRAHRAN/WINDSOR 8/5 The Avenue
美麗大道上的舒適生活 這處寬敞時尚的豪華三房公寓房位於底層，維護良好，室內自然光線充足，地處炙手可熱街區，街邊停車空間充足，帶有舒適庭院。內部配備：寬敞木質門廊，超大時尚廚房帶有高質量廚具，包括洗碗機，餐區。寬敞生活室可直 通甲板式庭院，讓您盡享完美休閒的戶外升高或。所有臥室均帶有內置衣櫃，其中兩間臥室面朝北。時尚中央浴室帶沖涼房個獨立浴缸，另帶有獨立洗衣房。地處優越便捷的 Prahran 區靜街佳位，方便去 Windsor Deli，Chapel St， Windsor 車站，步行 10 分鐘可有多條電車線，往置私密寧靜，適合繁忙商務人士以及精明的投資者。
開放時間: 周六(12/11) 2:15-2:45pm & 周四(17/11) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 12 月 3 日周六 11:30am 售價: POA Walter Summons 0438 576 233 Lauchlan Waterfield 0422 290 489
ARMADALE: 835 High Street
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35 Gordons Road South Morang
35 Gordons Road South Morang
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GORDONS GROVE
GORDONS GROVE . Boutique style homes in tranquil settings; Now selling off the plan
. 3 •位於安靜位置的精品住房;現正出售 & 4 bedroom double storey designs . High quality fixtures & fittings; Stone benchtops, central heating & cooling, high ceilings & courtyard •雙層住房設有 3&4 間臥室 . Ideal home or investment . Close to schools, shops, transport & ， restaurants •裝修奢華 ；石廚檯 ，中央冷暖氣 挑高天花板和庭院 . Nestled near national parklands with amazing views of Plenty Gorge parklands, Nioka bush camp & •設有：太陽能電力和天窗；水箱 Hawkstowe picnic area
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•臨近國家公園，坐擁 Plenty Gorge 公園，Nioka 野營區和 Hawkstowe 野餐區美麗景色
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出售
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Display suite at 86 Gorge Rd, Sth Morang
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請預約參觀 Open Saturday 3:00-3:30pm
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3 bdrm from 4 bdrm - $459,000 展廳位於 86$429,000; Gorge Rd, South Morang
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Mary Argiris - 0438 515 554
Anthony D'Ambros - 0411 418 008
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Friday 11 November 2016
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22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
46 Valley Park Drive, Mooroolbark
5 Bed 3 Bath 2 Car 1 Study
公園邊奢華娛樂住房
生活區面積約 548 平米，這棟絕佳娛 樂 住 房 裝 修 精 美 現 代 。 位 於 Blue Ridge Estate 搶手的安靜位置，迷人 奢華。設有九個超大生活區。
拍賣
11 月 26 日周六 12:30pm
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周六 12:30-1:00pm
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8870 2888
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Simon Bismark 0415 556 186 林先生 0411 139 548 Gavin Findlay 0412 358 524
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Friday 11 November 2016
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23a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/493 Mitcham Road, Mitcham
3 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study
設計精美，娛樂舒適 這處設備齊全的美麗三室連體別墅娛樂性 強，為您提供完美舒適的絕佳生活享受。 配備：舒適生活區，石質廚房帶有歐洲不 銹鋼廚具，易維護花園，大理石甲板以及 遙控雙車庫。其他亮點還包括：管道暖氣 和分體冷氣。
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12 月 3 日周六 3:30pm
售價
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Joseph Corsi 0418 149 290 Mark Goldyn 0423 386 374
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/4 Lena Grove, Ringwood
2 Bed 1 Bath 1 Car
外觀精美，位置優越，私密性強 這 處 獨 立 的 2 室 住 房 可 步 行 至 Ringwood Secondary College， 是 尋 求 小 面 積 住 房 人 士，首次置業者以及精明投資者的完美首 選。配備：帶有拋光內飾的寬敞廚房，超大 休息室/餐區，後方帶有易維護庭院。
出售
11 月 30 日周三 4:00pm（除非提前售出）
售價
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
36 Grey Street, Ringwood East
4 Bed 2 Bath 2 Car
高收益投資機會 完美位置，靠近 Maroondah 醫院，這處炙手 可熱的優質房產讓您過目難忘且潛力十足。 佔地約 838 平方米，可被建成 2 棟 4 房連體別 墅，GRZ1 zoning 和 DDO9 計劃也可能被實 施，或許可以被允許作為醫療中心(STCA)。
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12 月 3 日周六 2:00pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 & 2/11 Sussex Street, Ringwood
4 Bed 3 Bath 2 Car
全新住房，寬敞豪華，風格獨特 位於繁華的 Ringwood 中心位置，這些全新 4 室雙層連體別墅完全符合您的購買計劃和需 求。施工現已開始。配備：2 間主人房帶浴 室套間(一間在樓上，一間在樓下)，底層生 活區運用開放式設計，為您精心打造完美的 生活空間。
出售 售價
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William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
10 Chandlers Lane, Kilsyth South
優越生活 滿足您對生活所有渴望，我們為您提供這處 佔地面積約為 5 英畝(20,066 平方米)的頂級 土地，坐擁 Dandenong 山奈的壯觀美景。後 方帶有私人步行道綠樹成蔭，使您新建自己 夢想住宅的完美良機(需 經委員會批准)。
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11 月 26 日周六 2:00pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BALWYN
Hawthorn
G01/22 Findon Street
靚麗豪華的生活享受 全新雙層住房，頂級建築設計，內飾精 美，靠近高檔餐廳，精英學校如 Xavier， Trinity，Ruyton 和 MLC。作為 Corum 精品 開發項目的一部分，該物業用料考究， 正面臨街，帶朝北後院和獨立出入口。 廚房配有 Asko 高檔廚具，寬敞的客廳 和餐廳區，通過雙層玻璃大門可通往 室外磚地娛樂區。擁有 3 間超大雙人臥 室，其中 1 間主臥室帶衛浴套房和衣帽 間，可通往陽台。配有豪華高檔木地 板，化妝間，中央浴室，冷暖空調，2 個 地下停車位，儲物箱，電梯，附近有電 車站，Victoria Gardens 和 Yarra River。 拍賣日期: 11 月 19 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六(12/11) 11:00-11:30am 周四(17/11) 4:00-4:30pm 聯系人: Sharon Bazeley 0419 386 135 Jack Lim 0413 608 888
Camberwell
31 Bringa Avenue
約 1086 平方米大地 這 棟 6 臥 室 3 浴 室 優 質 住 房，佔 地 約 1086 平方米，潛力無限，可在朝北後院 加建一棟高檔住房（STCA）。配有遮陽 窗，拋光木地板，石料裝潢，豪華內飾。 正式客廳配有燃氣暖氣，餐廳旁是廚 房，起居室，飯廳，陽光娛樂露台。底樓 主臥室帶雙洗手台衛浴套房，內設獨立 浴缸。樓上還有 1 間帶衣帽間和衛浴套 房的臥室。配有冷暖空調，中央除塵系 統，遙控雙車庫。靠近 Middle Camberwell 購物區，電車站，火車站，Sienna College， Strathcona 和 Camberwell High School。 拍賣日期: 11 月 19 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六(12/11) 3:00-3:30pm 周日(13/11) 2:00-2:30pm 周四(17/11) 1:30-2:00pm 聯系人: Sharon Cheung 0403 066 399 Jack Lim 0413 608 888 《墨爾本日報》報業集團
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BALWYN
Canterbury
35 Myrtle Road
氣派豪華的家庭生活 頂級家庭洋房，豪華娛樂至享，單層結 構，位於佳區林蔭靜街，寬敞內部空 間，客廳/書房可做客房，主臥室帶衣帽 間和雙洗手台衛浴套房。大理石廚房 配有歐式廚具和大櫥櫃，開放式家庭 室帶壁爐，餐廳可通往室外帶頂娛樂 區和美麗花園。獨立兒童生活區帶大 型休息室，另有 3 間雙人臥室，1 間中央 浴室，中央冷暖氣，中央除塵，化妝間， 安全警報和遙控雙車庫。近火車站，公 園，Mailing Road 咖啡店，精英私校，屬 Camberwell High 和 Canterbury Grils’中 學學區。 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(12/11) 3:00-3:30pm 周四(17/11) 11:00-11:30am 聯系人: Helen Yan 0404 078 588 Nick Beale 0438 553 069
Kew East
8 Inverness Drive
幸運 8 號 約 740 平方米大地 全新高檔洋房，擁有 5 間臥室，4 間浴室， 近 Green Acres 和 Kew 高爾夫球俱樂部。 配有歐式橡木地板，意大利大理石，室內 寬敞舒適，擁有設備齊全的家庭影院，帶 壁爐的會客廳，大型青少年生活區，客 廳/飯廳，室外帶頂娛樂區，溫水遊泳池 以及美麗水景。廚房配有大理石廚檯和 Miele 廚具，以及大櫥櫃。酒店式底樓客用 套房，樓上主臥室相當於 6 星級套房，帶 書房，衣帽間和衛浴套房。另有酒窖，中 央冷暖氣，中央除塵，安全警報，3 車位遙 控車庫。地段絕佳，近 48 路電車，主要巴 士線，Eastern Freeway，步行可至超市，咖 啡店，精品店，Hays Paddock，附近還有多 所精英公立私立學校。 議價出售 開放時間: 周六(12/11) 2:30-3:00pm 周日(13/11) 11:00-11:30am 周四(17/11) 11:30-12:00pm 聯系人: Helen Yan 0404 078 588 Sharon Bazeley 0419 386 135 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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BALWYN
Balwyn
324 Union Road
上
新
全
法式豪華靚宅
市
這棟法式豪宅擁有 5 間臥室，5 間大理石浴 室，裝潢精美，配有歐式橡木地板，高檔樓 梯，雙層玻璃窗，精美頂飾。廚房配有大理 石廚檯和 Miele 廚具，超大客廳和餐廳可通 往室外娛樂區和室外廚房，還設有壁爐，美 麗花園環繞四周。正式會客廳帶壁爐，青少 年專用房和書房帶植入式書桌。主臥室帶 衣帽間和大理石衛浴套房，樓下客用套房。 配套設施包括中央冷暖空調，中央除塵，安 全警報，遙控雙車庫和遙控大門。步行可至 Mont Albert 小學，Balwyn East 購物區，有電 車可直達 Box Hill Central，精英私校和 CBD。 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六(12/11) 4:30-5:00pm 周日(13/11) 12:00-12:30pm 周四(17/11) 6:30-7:00pm 聯系人: Helen Yan 0404 078 588 Nick Beale 0438 553 069
554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
Mitcham
Email: kimseng.fang@raywhite.com
馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
27 McGhee Avenue
Mitcham 中心位置 佔地約 1038 1038sqm sqm 這棟室內外完美的夢幻住房設有寬敞的 家 庭 生 活 區 ， 具 備 開 發 潛 力 （STCA），亦是在人口增長區的投資選擇。 4 間臥室的住房維護良好，設有現代化 的廚房，硬木地板，管道供暖，佔地面 積約 1038sqm，正面寬達 21.39 米，且 沒有種植樹木，具備開發多棟住房潛力 （STCA）。位置便利，位於 Mitcham 中 心，臨近火車站，學校，商店和公園。 拍賣時間: 11 月 19 日周六 12:15pm 開放時間: 周六 10:00-10:30am 周三 5:30-6:00pm 周四 1:00-1:30pm 詳情請聯絡: Melissa Carey 0421 464 236 Kim Seng Fang 0434 008 248
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WANTIRNA
B
29a
229 Stud Road, Wantirna VIC 3152
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Wantirna
1/3 Davies Close
坐擁山脈美景的美麗住房 這棟家庭住房空間寬敞，坐擁山脈美景，位於 Wantirna 最新校區。建於 2006 年，設有 4 間典雅的臥室外加學習間，雙層格局空間寬敞， 兩間浴室和三個生活室給您帶來正式和休閒生活的雙重享受。設有典雅的木地板，現代化百葉窗，透過超大窗戶可欣賞到戶外花園和 魚池的美麗景色。室內裝修精美，生活室和兩個正式生活區安靜迷人，光照充足。超大主臥室配備衛浴，獨立客廳設有陽台，坐擁 Dandenong 山脈美景。此外設有管道供暖，冷氣，LED 燈照，推拉窗。位置便利，臨近周邊公校和私校，EastLink 和 Westfield Knox。
4 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 10:30am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm & 周四 5:00-5:30pm 聯系人: Hugh Francis 0401 265 338, Ken Ooi 0430 121 802 《墨爾本日報》報業集團
2.5
2
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30a
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州 住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有 一支有著豐富銷售經驗，最具多元文化特色 的銷售團隊，同時還是 Ray White 維多利亞 州銷售團隊第一名，為亞洲客戶提供細緻周 到的服務。 我們瞭解房地產市場和客戶的需求，能夠達 成卓越的銷售目標。我們的銷售團隊對亞洲 文化有著深刻的理解並有能力在本地與海 外客戶間搭起溝通的橋樑。 今天就聯繫我們，即刻享有一流的服務，您 的房產更可面向國際市場。
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陳奕 0430 864 101
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Ethan Ho
汪荔 0412 382 181
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Mount Waverley
1-3/62 Talbot Road
樓花出售 實惠良機 實惠良機!! 高質量連排別墅，現在購買樓花可節省大量印花稅。地屬 Mt Waverley 中學學區，可選擇 3 或 4 臥室 房型，非常適合職業人士、年輕家庭或退休自住。寬敞開放式客廳，merbau 娛樂露台，廚房，高檔 橡木地板，樓上休息區，豪華主浴室帶 spa 浴缸。1 號正面臨街，獨立會客廳，樓下客房，樓上 3 間 臥室。2 號樓上 3 間臥室。3 號樓下客房(帶雙門浴室)，外加樓上 3 間臥室，其中 1 間是主臥室。
私人出售 開放時間: 11 月 12 日 周六 1:00pm-1:30pm 聯系人: 汪小姐 0412 382 181, 奚先生 0403 010 848 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Oakleigh South
本
賣
拍
六
周
8 Riley Street
罕見良機 幸運 8 號! 位於 Oakleigh South 靜街，這棟優質磚式洋房僅有過一位房東，約 575 平方米的轉角大 地，屬 Oakleigh South 小學學區，近公園，高爾夫球場，The Links 購物中心。雙面臨街， 未來有開發潛力(STCA)。室內明亮寬敞，2 間客廳區，2 間浴室，3 間室外區，後院加大草 坪，擁有 3 間臥室，其中主臥帶衛浴套房和衣帽間，家庭浴室，大洗衣房，非常適合自住 或投資。配套設施包括全新圍欄，燃氣暖氣，水冷空調，雙車庫。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 12 日) 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 11:30am-12:00pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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Hughesdale
1-10/1346 Dandenong Road
精品公寓樓花火熱出售中 地段絕佳的精品公寓房，近 Chadstone 購物中心，Oakleigh 購物區和咖 啡餐飲區，2 個火車站和巴士站。距離墨爾本 CBD 僅 16km，附近還有 Monash 大學。配有現代化廚房，帶石料廚檯和燃氣廚具，分體冷暖空 調，開放式客廳配有高檔木地板，浴室配有整墻瓷磚，帶安全的停車 位和儲物箱。 私人出售 開放時間: 請預約參觀，歡迎光臨我們的辦公室查看相關資料 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Malvern
122/14 Elizabeth Street
現代化典雅住房 輕鬆生活至享 優質 2 臥室加書房公寓，Malvern Hill 公寓樓現代豪華至享，靠近 72 路電車，Tooronga 火 車站。周圍美麗花園環繞，還有步行街道、健身房、圖書館/影音中心。寬敞客廳區，廚 房配有 Miele 不鏽鋼廚具和石料廚檯，連接飯廳區，客廳可通往陽台，盡享美麗花園景 色。主浴室裝修精美，主臥帶衛浴套房。第二臥室還有陽台和書房。配有冷暖空調，歐 式洗衣設施，安全警報，地下車位，儲物箱。附近有公園綠地，購物區，餐廳等設施， 極易打理，適合年輕家庭，職業人士，退休自住或投資。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日) 2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 5:00pm-5:30pm, 11 月 17 日 周四 1:00pm-1:30pm 聯系人: Gordan Derbogosijan 0414 437 776, Filip Nalbandian 0411 248 281 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Ivanhoe
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2/51 Livingstone Street
單層磚式別墅 位置優越 質量上乘，時尚舒適，位置便利，這處優質 3 室別墅房地處優越的 Ivanhoe 區，徒步可到 Ivanhoe 知名景點，包括購物中心，多間咖啡店，綠地以及火車站。住房維護良好，空間 寬敞，時尚舒適，安全私密，適合尋求小面積住房人士，首次置業者以及投資者。配 備：新裝修的廚房，拋光廚台，Smeg 廚具，時尚浴室帶獨立廁所，帶鎖雙車庫，單車位 以及超大可供娛樂的庭院。步行可到周邊公校和私校。欲購請從速。 拍賣日期: 周日(2016 年 12 月 4 日) 12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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35a Commercial
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Prahran
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Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
442-446 Malvern Road
頂級投資佳選 兩棟樓同時拍賣 升值潛力極大 總土地面積約 873 平方米(17.9m 臨街正面 x 49.2m 縱深)，總建築面積約 696 平方米，兩 家優秀租戶，2 棟樓同一產權，每年總租金收入約$222,150+GST+開支。未來開發潛力極 大，後方有出入口可從 Francis 和 Dixon St 通行。地區: C1Z 和 GRZ12。租戶 1: Bayford Group Pty Ltd，租約 9 年始於 12 年 11 月 14 日(止於 21 年 8 月 31 日)，年租金$146,232+ GST+開支，4%年漲幅率。租戶 2: Pack & Send，租約: 3x3x3 年始於 10 年 8 月 28 日(止於 19 年 8 月 27 日)，年租金約$75,918+GST+開支，4%年漲幅率。 拍賣日期: 周五(2016 年 11 月 25 日) 11:00am 現場拍賣 (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Paul Rizzo 0418 688 888, George Kelepouris 0425 798 677 《墨爾本日報》報業集團
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Friday
11
November
2016
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh South
賣
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六
周
本
13 Farm Road
轉角大地 僅有一名東主 僅有一名東主!! 位於轉角佳位的經典磚房，首次上市，位於 Oakleigh South 小學和中學學區，近 Links 購物 中心，Oakleigh Centro，火車站和 Chadstone 購物中心。擁有 3 間臥室，2 間客廳，中央浴 室，燃氣爐灶廚房帶飯廳。配有燃氣暖氣，冷氣空調，美麗花園，停車位和獨立洗衣房。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 12 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 12:30pm-1:00pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Oakleigh
賣
拍
六
周
本
105 Atkinson Street
Golden Mile 靚房 首次上市 首次上市!! 高檔磚房，首次上市，位於 Oakleigh 著名的 Golden Mile 地區。擁有 3 間臥室，2 間客廳，配有 壁暖，空調，遙控雙車庫，入墻衣櫃，獨立衛生間，洗衣房，儲水箱和美麗花園。步行可至 Oakleigh Central，咖啡店，商店和火車站。近 Chadstone 購物中心，Monash 大學，醫院和 M1 高 速公路。罕見良機，切勿錯過。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 12 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 10:30am-11:00am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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11
November
2016
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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OAKLEIGH
Oakleigh
11
134 Atherton Road
月 下周六 19 日 拍賣 11 :00 a
m
802 平方米轉角佳位 優質磚房 Oakleigh 優質物業，加州風格磚房，轉角佳位，步行可至 Oakleigh 咖啡餐飲區，學校和火車 站。擁有 3 間臥室，寬敞客廳，廚房，家庭浴室，洗衣房，第二衛生間。約 802 平方米寬 闊大地，地處 Connell Rd 轉角，更有批文可建造 3 棟獨立連排別墅，設計配有燃氣暖氣， 帶鎖單車庫。近 Chadstone 購物中心，Monash 大學，Monash 醫院和 M1 高速公路。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 19 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 9:30am-10:00am, 11 月 13 日 周日 2:00pm-2:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Oakleigh East
2/16 Alfred Grove
11
月
下周 19 六拍 日 賣 1:0 0p m
全新氣派洋房 全新 4 臥室連排別墅洋房，靠近 2 個火車站，Monash 醫院，Clayton 商店，Monash 大學和 Oakleigh Central。樓下主臥室帶衛浴套房和衣櫃，2 間獨立客廳，高檔廚房配有石料廚檯，燃氣爐 灶。土地面積約 229 平方米，後院配有露台，適合 BBQ 活動。樓上有第二間主臥室，外加 2 間帶 衣櫃的臥室，以及家庭浴室。遙控單車庫，安全警報，分體空調，高檔木地板，獨立洗衣房。 拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 19 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 4:30pm-5:00pm, 11 月 13 日 周日 11:00am-11:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
Oakleigh South
22 Pitt Street
超現代化生活 加以經典觸感 現代化三臥室家庭洋房，位於 Oakleigh South 小學學區，步行可至 The Links 購物中心和 Warrigal Rd 繁華購物區，近知名學校，巴士站，Oakleigh 餐飲街和火車站。前後院空間充足，配有冷暖空調，超 大帶鎖雙車庫帶工作車間，非常適合大家庭自住。擁有 2 間獨立的大起居區，現代化廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，家庭浴室內設淋浴間、浴缸和石料洗手台。高檔木地板，高天花板，寬敞臥室。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 10:30am-11:00am, 11 月 17 日 周四 5:00pm-5:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776
Oakleigh
2/34 Golf Links Avenue
頂級連排別墅洋房 位於 Oakleigh 便捷地段，現代化 4 臥室連排別墅洋房，步行可至 Oakleigh 火車站，商業街，Eaton Mall 餐飲 區。室內寬敞明亮，朝北後院，開放式起居區，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，典雅廚房配有石料廚檯、洗 碗機和不鏽鋼廚具。樓上 3 間帶衣櫃的臥室，書房休息區，主浴室內設浴缸和獨立衛生間。另有帶鎖雙車 庫，燃氣暖氣，空調，化妝間，儲水箱，安全警報，獨立洗衣房。周邊交通便捷，近 Chadstone 購物中 心，Monash Freeway，多所名校和 Monash 大學。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 3:30pm-4:00pm, 11 月 13 日 周日 11:00am-11:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
Oakleigh East
26 Macrina Street
無盡的可能!! 無盡的可能 現有三臥室家庭洋房，內部明亮寬敞，步行可至 Macrina St 商店，公園綠地，巴士站，附近還有 Oakleigh Central，Eaton Mall 咖啡店，Oakleigh 火車站，Chadstone 購物中心，學校和 Monash Freeway。擁 有大草坪，可進行加建一棟單元房或連排別墅，未來還有開發潛力(STCA)。土地面積約 776 平方米， 非常適合重建全新夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。選擇眾多，良機勿失，欲購從速！
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)3:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 9:30am-10:00am, 11 月 17 日 周四 2:30pm-3:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480
Mount Waverley
5 Warren Court
1,070 平方米潛力大地 屬 MWSC 學區 約 1,070 平方米夢想大地，潛 力巨大，屬 Mt Waverley 中學 學區，最多可建造 4 棟連排別 墅(STCA)，也可選擇建造您的 夢想豪宅，可盡覽美麗的 Damper Creek Reserve 風 景 (STCA)。 該 物 業 背 靠 Damper Creek Reserve， 近 Essex Heights 小 學 ， 多 家 購 物 中 心，公交幹道和 Monash Freeway。現有 4 臥室洋房在申請 批文同時可出租，獲取豐厚租 金回報。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 26 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 10:30am-11:00am, 11 月 17 日 周四 12:30pm-1:00pm 聯系人: George Midas 0402 307 100, Leigh Kelepouris 0422 283 480 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
Oakleigh East
20 Lerina Street
超大土地 帶批文 可建 3 棟聯體別墅 建築商，發展商，精明的投資者 - 這是您購買 697 平方米超大土地的難得機會，地處繁華位置，帶批文，可 建造 3 棟豪華連體別墅。當前磚房為 2 室住房，格局為：中央生活區帶有開放式壁爐，廚房毗鄰餐區，家庭浴 室，車棚，適合居住，在您考慮未來發展時，可將其出租。土地面積寬敞，價格極具競爭力，使您購買開發 的最佳良機。地理位置優越，極盡 Monash 大學，Walkabilty 到 Huntingdale 火車站，Princess Highway 綠化 區， 重新開張的擴建後的 Chadstone 購物中心，商店，公共交通和學校。
拍賣日期: 周六(2016 年 12 月 3 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 9:00am-9:30am 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Hughesdale
5/1312 Dandenong Road
無與倫比的美好生活 氣派雙臥室公寓房，便捷佳位，步行可至 Chadstone 購物中心，近 Hughesdale 火車站，公園綠地，Caulfield Racecourse 和 Monash 大學 Caulfield 校區。開放式客廳，頂級廚房，以最高標準建造，氣派靚麗，非常適合 專業人士、年輕家庭，投資者或退休自住。現代化廚房配有石料廚檯，島形檯面和不鏽鋼廚具，另有大後 院和美麗花園可進行 BBQ 聚餐活動。兩件臥室（主臥帶衛浴），總共 2 間浴室，地下停車位和儲物箱。
拍賣日期: 周六(2016 年 12 月 10 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 10:00am-10:30am, 11 月 13 日 周日 1:00pm-1:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833 《墨爾本日報》報業集團
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH
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Huntingdale
6A Garnett Street
典雅近新 正面臨街 正面臨街的典雅靚宅，樓下有客用套房，可改作多功能起居室，廚房配有不鏽鋼燃氣爐灶和烤箱，洗碗機和 40mm 廚檯，旁邊可通往後院。樓上主臥室帶衣櫃和衛浴套房，第三臥室配有衛浴和衣櫃。配有冷暖空調，拋光 塔州橡木地板，儲水箱，後院，獨立洗衣房，第四衛生間，單車庫。地處 Huntingdale 中心地段，近 Oakleigh 和 Huntingdale Village，火車站，Monash 大學和 Chadstone 購物中心。
拍賣日期: 周六(2016 年 12 月 10 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 11 月 12 日 周六 4:15pm-4:45pm, 11 月 13 日 周日 4:00pm-4:30pm 聯系人: Gareth Apswoude 0408 659 045, 趙小姐 0450 976 833
Commercial OAKLEIGH
Clayton South
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
20 Prestige Drive
罕見辦公室//倉庫 位於街道正面 帶有 9 個停車位 罕見辦公室 這處完美辦公室/倉庫位於 Clayton South 工業區中心位置，機會難得，切勿錯過。自用或投資，由 您決定！位於街道正面，可出租總面積約 485 平方米，底層辦公室和夾層約 182 平方米，集裝箱高 度的倉庫，方便進入。9 個停車位，也可用來停放集裝箱,配套設施帶有電動捲簾門，小廚房，男女 廁所。地處工業 1 區(IN1Z)。可空置出售，短租約可談。10%訂金，30/60/90 天交割。
拍賣日期: 周四(2016 年 12 月 15 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, Joshua Colosimo 0413 790 309 《墨爾本日報》報業集團
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42a Commercial
OAKLEIGH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Cranbourne
19 Hotham Street
長期物業投資佳選 成功經營多年的食品生意 長租約魚薯店，5 年租約，帶 2 個 5 年選項，始於 2011 年 12 月 11 日，租戶已執行 5 年選項，將于 2016 年 11 月 12 日開始。目前每年租金收入$33,540 加開支。獨立建築樓房，總土地面積約 227 平方米，總 建築面積約 112 平方米，後方可出入，帶停車位，外加正前方有公共停車場。商業 1 區(C1Z)，未來增 值/開發潛力巨大(STCA)。
拍賣日期: 周六(2016 年 11 月 24 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677
Oakleigh East
2 Macrina Street
轉角投資良機 未來開發潛力巨大 位於 Ferntree Gully Road 轉角佳位的 IGA 超市，始於 2011 年，絕佳投資良機，長租約，未來更有增值/ 開發潛力(STCA)。土地面積約 220 平方米，建築面積約 190 平方米，全新 5 年租約，始於 2016 年 2 月 1 日，2 個額外的 5 年租約，目前每年回報$24,504+GST+開支，有 R.O.W.可至停車場。商業 1 區，高曝光 率，雙面臨街，歡迎來電預約參觀。
拍賣日期: 周四(2016 年 12 月 1 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 請預約參觀 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Ryan Amler 0401 971 622 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Blackburn North
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
20 Primula Street
完美佳位 豪華靚房 位於完美佳位的家庭洋房，雙層結構，裝修豪華，擁有多間起 居空間，室外用餐區可觀賞周邊美麗風景，還有魚塘和精緻花 園。室內設有影劇院，大理石廚房，樓下有帶衛浴的客房，豪 華浴室和花園工作間。 拍賣日期: 11 月 19 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:30-12:00pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Box Hill
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
512-514 Station Street
無可限量的可能性 頂級 Box Hill Central 大地，位於 Box Hill activity centre 規劃區高密度住宅開發 區，選擇眾多，可開發多層公寓樓，連排別墅，單元房或商業物業。距離 Box Hill Central 僅 350 米，附近有火車站，巴士站，電車站，Box Hill TAFE 和 Box Hill 交通樞紐。該地區近年來高樓矗立，發展迅猛，這是為數不多的可重 新開發的地塊之一。屬 Box Hill High School 學區，現有 3 臥室板式洋房，土地 面積約 1260 平方米，非常適合開發全新連排別墅、單元房或公寓樓(STCA)。
拍賣日期: 11 月 26 日 周六 11:30am 開放時間: 周六 3:15-3:45pm 聯系人: Jim Chen 0451 510 527, Eric Zhang 0433 322 748 《墨爾本日報》報業集團
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03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Doncaster
Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
28 Dunoon Street
賣
拍
六
周
本
Trista Lee 0432 818 510
優越的環境 美好的生活 這棟四臥室家庭洋房靠近學校，商業中心，公交和公園。室外有私家後院和美 麗花園，土地面積約 800 平方米，潛力巨大，未來可進行翻新或擴建，更可重 建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。 拍賣日期: 11 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Chris Rainey 0400 184 078 Blackburn South
276 Middleborough Road
便捷地段 休閒生活 位於佳區靜街的這棟 4 臥室家庭洋房，室內空間寬敞，未來升值潛力極大。擁有大 客廳，獨立餐廳，廚房連接飯廳區，陽光家庭室可觀賞後院和帶頂娛樂區風景，周 邊美麗花園環繞。土地面積約 702 平方米，未來可翻新、擴建或重新開發(STCA)。 拍賣日期: 11 月 19 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
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Vermont
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Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
25 Barnesdale Drive
風景如畫的林蔭佳位 位於 Vermont 最佳的林蔭靜街之一，這棟家庭綠洲背靠 Bellbird Dell，步行可至公園 步行道和自行車道。高標準裝潢，擁有 5 間寬敞臥室，3 間豪華浴室，大客廳，室外 設有露台，盡覽美麗風景。配有安全警報，燃氣暖氣，水冷空調，全新窗飾。地屬 著名的 Vermont 中學學區，走路即可到達學校。 拍賣日期: 11 月 26 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm, 周四 12:30-1:00pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Nunawading
2/310 Springfield Road
現代化設計 便捷的生活 位於極受歡迎的住宅區，這棟全新家居洋房可滿足您所有的需求，寧靜舒適，樓上樓下各 有一間主臥室，朝北開放式客廳和飯廳區，連接廚房，配有大理石廚檯和不鏽鋼廚具，可 通往室外娛樂區，適合休閒聚餐。每間臥室都帶現代化浴室，內設整墻瓷磚和石料洗手 台。配有安全警報，燃氣暖氣，水冷空調，硬木地板，儲物間，儲水箱和帶鎖大窗。
拍賣日期: 11 月 26 日 周六 10:30am 開放時間: 周六 1:00-1:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Burwood
Ripple Wu 0433 903 099
Trista Lee 0432 818 510
Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
35 McCubbin Street
釋放無限潛能 具有巨大潛力的住宅物業，地處優質佳位，屬 Mt Waverley 中學學區，超大土地約 1126 平方米，可翻新、擴建，重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。地段絕 佳，有電車站和巴士站可輕鬆直達市中心，附近有多所名校，迪肯大學，康樂設 施，購物中心和公園。 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 1:30pm 開放時間: 周四 1:30-2:00pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: Trista Lee 0432 818 510 Box Hill South
58 Kitchener Street
選擇眾多 頂級佳位 位於佳區高位，風景優美，這棟三臥室洋房，寬敞客廳，獨立餐廳，廚房，樓 上有遊戲室帶讀書角，非常適合大家庭自住。土地面積約 696 平方米，選擇眾 多，可翻新、重建夢想豪宅，或開發(STCA)。屬 Box Hill High School 學區。 拍賣日期: 12 月 3 日 周六 11:30am 開放時間: 周六 2:15-2:45pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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03 9878 4411 60-64 Railway Road, Blackburn
BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Trista Lee 0432 818 510
Doncaster East
Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
2 & 3 / 41 Paula Crescent
鬧中取靜的便捷地段，將建成兩棟氣派的現代化 4 臥室 3 浴室雙車庫別墅，現在購買可 節省成千上萬的印花稅。裝修豪華，用料考究，擁有入口玄關，開放式家庭室和飯廳， 廚房配有不鏽鋼廚具，自然光充沛，樓上樓下共 2 間主臥室，都帶衛浴套房和衣帽間。 僅$1.1M 起。 私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯系人: 武小姐 0433 903 099, Chris Rainey 0400 184 078 SOLD 0 0,00 $1,42
6 Paul Avenue, Box Hill North
SOLD 0 0,00 $2,70
21 Graham Place, Box Hill
SOLD000 0, $3,80 Hill 最高
成交價
Box
29 Albion Road, Box Hill
SOLD 0 5,00 $1,80
4 Loddon Street, Box Hill North
SOLD000 0, 最高售價 $2,61 平方米 ill 每
Box H
103 Carrington Road, Box Hill
SOLD 0 8,00 $1,61
8 Halsey Street, Box Hill South
SOLD 0 0,00 $1,60
46 Rose Street, Box Hill
SOLD 0 0,00 $1,93
SOLD
12 Clota Avenue, Box Hill
10 Kent Road, Box Hill
Ray White_Know How 以上物業全部由 Jim Chen 的團隊售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Jim Chen 0451 510 527
Eric Zhang 0433 322 748
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Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
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BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au
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183 Eley Road
Trista Lee 0432 818 510
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Blackburn South
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(03) 9571 6777 276 Neerim Road, Carnegie
CARNEGIE
Hughesdale
15 Moorookyle Avenue
單層優質家庭洋房 靚麗 3-4 臥室經典洋房，擁有額外 的 1 臥室獨立 villa 住宅。總共有 5 間 客廳區(可增加壁爐)，4-5 間臥室(3 間帶衣櫃)，石料廚房配有 Ilve 爐灶 和步入式櫥櫃，另有第二廚房，朝 北露台，後花園和車庫。配有拋光 木地板，高天花板，安全警報，冷 暖空調，儲物間和停車位。近 Hughesdale 小學和 Argyle Reserve。 拍賣日期: 11月19日 周六11:00am 開放時間: 周六(12/11) 9:30-10am & 2-2:30pm 下周六(19/11) 10:30-11:00am 聯系人: Jimmy Tat 0439 399 118 Leon Ma 0417 070 725
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出售 開放時間 周六 1:30-2:00pm (咨詢處位於 235 Stud Road, Wantirna) 聯繫人 Luke Mealor 0433 698 420 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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5/13 King Street BAYSWATER
能買房為何要租房？ 這棟 2 臥室公寓裝修精美，設有不鏽鋼設備，安全 大門，分體空調。您可將車停在家裡，步行直達火 車站，商店，餐廳和 Bayswater 中心。
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出售 開放時間 周六 11:15-11:45am 周三 4:00-4:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/22 Clyde Street FERNTREE GULLY
不容錯過! 這棟 3 臥室的住房是一個位於 Ferntree Gully 中心位置的夢 幻 機 遇 。 住 房 由 墨 爾 本 東 南 區 知 名 建 築 商 Momentum Building Developments 建 造 ， 奢 華 精 美 ， 設 有 地 毯 和 瓷 磚，設備完善的廚房配備不鏽鋼廚具和凱撒石廚檯。現在便 致電 Schroeder and Wallis 咨詢詳情吧！
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
出售 開放時間 請預約參觀 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 Mitch Rosam 0402 355 805
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 11 November 2016
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2/80 Wattletree Road BORONIA
重新開始或投資的完美選擇 這棟迷人住房設有寬敞的格局，光照充足，色調柔 和，給您帶來舒適生活享受。設有管道供暖，分體 空調，帶鎖雙車庫。住房是精明投資者不容錯過的 絕佳機遇！
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
出售 開放時間 周六 9:45-10:15am 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au