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上週我談到買公寓和獨立屋的 不同，並且暗示，未來澳洲內城區 房地產還是會以發展公寓或連棟房 屋為主，為什麼？ 因為獨立屋有其 極限性，終究，澳洲主要城市的土 地資源是有限的，在大城市內城區 裡(尤其是悉尼和墨爾本)，我們不 能期望有更多的獨立屋供應（特別 是豪門大院 ），原因很簡單── 大 城市離市區30 公里以內基本上土 地幾乎都已經用盡了。 就算有，地 主也會拿出來開發成高密度（ high density )房子以賺取更高的利潤，悉 尼的Ryde City council 最近甚至放寬 到580 M2 的土地就可蓋雙屋（dual occupancies ），房主 們也樂意割一 半土地出來再蓋一間，增加租金收 入，或出售賣錢，council 也可以因 為多一戶人家，多收一點council fee. 看似大家都有好處，但是，居民每 一個人的生活 空間變小了，其實這 才是澳洲人反對移民最主要原因。

現在雪梨祗剩下Ku-ring-gai Council‎ , Municipality of Woollahra‎ , Municipality of Woollahra，墨爾本則是 Toorak 至今還是死咬不放，堅持幾 千平方米的豪宅大院，也不能分割 （或不願 分割）改建。

但是不割地改建也有其好處。 我常說「鼠有鼠路，蛇有蛇道，」 每一個人都有自己賺錢的方法。 尤 其是住這些區的都是有錢的富豪！

35 年前我們剛移民來雪梨時， 我們大部分人都買三、四十萬的獨 立屋，那時有一位台灣鄉親就在 Watson Bay, 買了一套300 萬的海景 豪宅，還請我們去 他家看景，我

們都笑他騷包，（就像現在大陸 人說是在裝B 一樣)去年，他的房 子以3800 萬買出，還上了報紙， 35 年，3500 萬利潤到手，還 免 稅（因為它是自用住宅），真是令 我們口水流了滿地。 我們一般新移 民來這裡打拼了35 年，老命都快拼 沒了，才賺那麼一點小錢，還要交 稅 。 人家躺在那裡，什麼事都不必 幹，看海景，歌劇院，悉尼大橋， 一年平均100 萬的收入，還免稅， 這就是有錢人和我們這種苦逼的差 別。 人家的思維是我們這種苦逼望 塵莫及的。

其實，這個世界就是這麼現 實，每一個城市都會允許（或許應 該說是鼓勵吧！）一些豪門巨賈們 有展現身份（裝逼）的機會，像上 海的海泰外灘，古北壹號，湯 臣壹 品。 香港的半山，台北的敦南，悉 尼的港灣，墨爾本的 Toorak , 我們經 常在報紙上看到，那個豪宅又轉手 突破了天價。 你真的覺得這些豪宅 值那麼多錢嗎？ 答案是半真半假。 地點、房子肯定是不錯的，但是， 更多是像古董一樣，靠炒上的， （說真的，人家這個才是真的在 炒房） 套一句台北豪宅的售屋廣 告：「這是您 身份的表徵」！ 好啦！ 苦逼人是賺不了那個 大錢的，賺點小錢總可以！ 那我 們賺什麼錢？ 城市發展的錢。

當城市好的地點都被拿光了， 或價格高不可攀，城市自然就得向 外擴張，(這也就是大陸上人們所 說的二環概念）這時，副都市中心 將出現，像今天悉尼 的Chatswood, Eastwood ，Burwood, Hurstville… 。 墨爾本的，Box Hills, Footscary…, 布

里斯班的 Sunny Bank，Capalaba… 這些副都市中心通常離 City 大約20 到30 公里。 30 年前我來澳洲時， 因為人口還不是那麼多，這些衛星 城市剛剛才發展起來，也還沒有那 麼熱鬧，很多時候甚至可以用「冷 清」來形容。 自然物業也相對便 宜，但是，現在我們看看 chatswood, box hills, sunny bank 那一個不是熱鬧 非凡？ 副城市熱鬧了，自然驅動附 近房價大幅上漲，受益的自然也是 附近的住宅，很多人也因此賺到了 大錢。

但是大家應該反思的是中國人 所說的「風水輪流轉」，當副城市 興起，主城市裡的店鋪就開始蕭條 了。 昨天在雪梨 chinatown 閒逛， 發現Sussex st 街上三分之一的店舖 是空的，說句真心話，現在一般人 的生活必需品都是在副都市就可以 搞定，平常沒事， 愿意進大城？ 所 以，無論雪梨、墨爾本或布里斯班 的City 現在靠的都是觀光客，觀光 客少了自然生意也就差了。 更重要 的是城裡商店的店租太貴了，一般 小生意人根本租不起，所以他們祗

能外移，這時城裡的繁華變成一地 鷄毛。

再過幾年後，大家或許會看 到，城市會再度向外擴張，屆時三 環將出現，北京、上海、東京、美 國的洛杉磯就是這樣，可是，你知 道未來三環的副都巿中心 會在那裡 嗎？ 悉尼東邊是海，北是山，南郊 更是荒漠，自然祗有向西移，尤其 新機場蓋好後將會有更多的人去西 遷，這也是老楚的猜測，終究，將 來誰是 贏家，就看你如何押寶了， 老楚年事已高，看不到了。

我常常建議年輕朋友們沒事時 多往國外跑，看看其他國家的城市 是如何發展的。 美國也許最可以給 我們做借鑒，去過美國的人大概都 會知道紐約城內downtown （我們叫 City) 都祗剩下公寓，現在紐約市中 心中央公園四周的公寓那一個不是 千萬美元起跳？ 要住獨立屋？ 那就 越界去新澤西州。 而雪梨和墨爾本 也正在朝這條大路上狂奔，主城裡 將會出現高檔、高價的公寓，屆時 自然又會吸引另一波裝B潮人，人間 世，其實就是這麼輪流轉的。

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2024故事美術聯展揭幕 展現多元文化藝術交流

世界多元文化藝術協會 (WAMCI)主辦「2024多元文化 節-故事美術聯展」於2024年 3月16日上午在昆士蘭臺灣中 心舉行揭幕典禮，此展有來 自臺灣、日本、紐西蘭、立 陶宛等地包括陳淑華、Yumiko Kigoshi、Wilray Price、Walter Archer、Eve Wicks、Marie Platt 共6位藝術家共計30餘件優秀 作品共同聯展，展現多元文化

藝術交流。

當日活動出席貴賓雲集， 包括駐布里斯本辦事處范厚祿 處長及昆士蘭臺灣中心歐陽群 主任、僑務委員陳秋燕、羅富 齡、主辦單位世界多元文化藝 術協會會長楊淑珠、榮譽會長 陳文璋、僑務顧問陳瓴薽、原 住民長老Aunty Peggy Tidyman、 澳洲臺灣之友秘書長Laurence Quinlivan、多位臺僑社團會

長，以及當地各族裔人士與臺 灣鄉親共近百人一同前來共襄 盛舉，氣氛熱鬧。

范厚祿致詞時表示非常 榮幸受邀出席2024年故事美 術聯展開幕典禮，感謝參與展 出的六位傑出藝術家，由不同 的文化背景創造出絢爛多彩的 藝術作品畫作，成功促進臺灣 與澳洲多元文化互動交流，另 感謝該會創會會長陳秋燕、楊

淑珠以及歷任會長與團隊長期 對藝文活動的付出，讓澳洲各 界人士看見臺灣特色文化，並 祝福本次故事美術聯展圓滿成 功。

開幕典禮由該協會前會長 林季平擔任主持人，當天特別 安排紐西蘭毛利人哈卡傳統戰 舞精彩表演作為開場，舞蹈展 現出自信、力量與團結，獲得 在場人士一致熱烈好評。會長

楊淑珠亦致詞感謝協會所有成 員及現場貴賓對藝術文化工作 的支持，並與貴賓分別頒發感 謝狀予此次參展藝術家。

當天出席的藝術家分別 向現場貴賓分享創作理念及作 品內容，透過各國文化的藝術 作品促進彼此互動交流，此次 「故事美術聯展」自3月16日 至4月13日，歡迎各界人士至 昆士蘭臺灣中心欣賞畫作。

布里斯本多元文化節表演

促進臺澳文化交流

世界多元文化藝術協會於2024年 3月17日下午在布里斯本南區Calamvale Community College舉辦「2024多元文化 節」多元表演活動，當天節目精彩豐 富，主辦單位邀請6個不同族裔的團 體演出，為各界貴賓帶來一場精彩的 視覺藝術饗宴。

當天出席貴賓包括駐布里斯本辦 事處范厚祿處長伉儷、昆士蘭臺灣中

心歐陽群主任、僑務委員陳秋燕、羅 富齡、主辦單位世界多元文化藝術協 會會長楊淑珠、昆士蘭臺僑團體聯合 會秘書長柯文耀、僑務諮詢委員徐瑞 雲、多位僑務榮譽職人員、各臺僑社 團會長、世界多元文化藝術協會多位 前會長與成員，以及當地澳洲各族裔 人士與臺灣鄉親近二百人共襄盛舉， 氣氛熱鬧。

范厚祿致詞肯定世界多元文化藝 術協會用心籌備本次表演活動，成功 促進台澳文化互動交流，也增進各族 裔之間和諧發展，並表示駐布里斯本 辦事處未來將繼續與各界合作推廣台 灣特色文化。

當天由前會長林季平擔任開場主 持人，首先安排動感的太鼓表演作為 開場節目，隨後分別由6個不同族裔

團體帶來精采演出，包括澳洲台灣原 住民協會的舞蹈及合唱、海拉尼波利 尼西亞藝術學院的太平洋島嶼舞蹈、 西班牙熱情奔放的佛朗明哥舞蹈、紐 西蘭哈卡傳統舞蹈表演、德國牛鈴演 奏及舞蹈表演，以及日本傳統阿波舞 表演等，藉由多元藝術表演不僅弘揚 臺灣與各國傳統文化，也讓多元族裔 文化的特色在澳洲永續傳承。

澳洲北領地台灣同鄉會熱鬧舉辦新春活動

澳洲北領地台灣同鄉會於2024 年3月16日下午在達爾文皇家花園舉 辦「擁抱多元文化新年新春傳元宵」 活動，此活動結合台灣傳統春節慶祝 元宵文化及澳洲3月和諧日（Harmony Day），在這個特別有意義的三月，藉 此活動讓當地台灣僑民及各界人士瞭 解台灣傳統元宵文化，同時也展現澳 洲北領地各族裔的凝聚 力 和包容性， 以及多元文化和諧的社會。

本次活動由澳洲北領地台灣同 鄉會甘韻茹會長率領團隊用心籌辦， 北領地政府多元文化事務部長 Joel Bowden特別應邀出席，當天計有當地 台灣鄉親及各界友人近百人參加，氣 氛活潑熱鬧。

當天活動以通關體驗的方式，讓 到場民眾認識新春傳統剪紙文化、寫 春聯在春節中代表的意義，挑戰以毛 筆寫應景「龍」字及剪紙藝術所呈現

的奧妙之處。另外麻將遊戲與趣味擲 筊、舞龍舞獅體驗，將傳統國粹及廟 宇習俗，以遊戲方式搭配解說，讓當 地澳洲居民融入及了解台灣的民俗文 化與廟宇文化對台灣的重要性，現場 另安排中、英猜燈謎節目，更是帶動 活動的高潮。

此外該同鄉會更準備了各式各樣 懷舊的童玩及零食、毽子、陀螺、夜 市遊戲，讓大家在挑戰的同時，也回

昆士蘭台灣中心活動公告

駐布里斯本辦事處試辦行動領 務 駐布里斯本辦事處自2024年 1月起，於每月的第一、第二 及第三週的星期三，上午10 點到中午12點；下午1點到2 點，假昆士蘭臺灣中心試辦行 動領務收件服務，歡迎鄉親多 加利用。

各項領務申請須知請參考本 處官網：http://roc-taiwan.org/ aubne。

申請者請備齊零錢與證件影 本，如有任何疑問請電073828-1699或電郵bne2@mofa. gov.tw。

歡迎申辦新一代i僑卡

為提供更契合僑胞需要的精準 服務，僑委會推動僑胞卡的 數位升級發行i僑卡；第二代 i僑卡不僅是消費的優惠卡， 更擴大為優惠卡、聯繫卡與服 務卡，享有：快捷報名線上報 名僑務活動、即時接收貼心的 客製化服務訊息以及享有全球 特約商店折扣與各項專屬優惠 （原來的一代僑胞卡效期至 111年12月31日止）。

歡迎具有中華民國國籍之僑 居海外國民、友我華裔人士申 辦i僑卡。

i僑卡訊息與申辦網站：http:// icard.taiwan-world.net/tw/index

僑務委員會2024年第3屆海外 臺商精品選拔 為輔導海外臺商事業發展、鏈 結臺灣優勢、協助海外臺商產 品品牌及 行 銷，僑委會舉辦 「海外臺商精品」選拔暨輔導 活動；第三屆選拔活動2024 年 2月19日起至3月31日止， 全面採取線上報名，歡迎推薦 優秀且具潛力之海外僑臺商企 業參加選拔。

詳情參酌：海外臺商精品 （https://taiwanprime.org/） 「2024 年 海外青 年 臺灣觀摩 團-南半球地區梯次2」報名中 增進海外青年對中華民國臺灣 發展之瞭解，並促進海內外青 年互動交流，於返回僑居地 後，成為僑社新生力量，增進 中華民國臺灣與當地國之交流 聯繫。

報名資格：年滿16足歲至未 滿25歲華裔青年（以護照所 載出生年月日為憑），目前居 住於海外，須持有i僑卡，年 齡計算至報名參加觀摩團開班 日，具僑居國護照或僑居身分 加簽，身心健康、學行良好， 能適應團體生活，並願意將來 臺體驗之美好心得於活動期間 內透過影像及照片分享於社群 平臺，提高臺灣國際能見度。 活動期間：2024年12月16日 至29日。

報名方式：即日起至11月11 日採線上報名方式，請至僑委 會「僑務活動報名系統」報 名。

課程內容：國情與文化課程、 政經文化建設、產業參訪、參 觀生態環境、國家公園、古蹟 歷史及具特色之名勝美景以及 參訪大學及青年交流。

活動費用：本研習班費用學 員需自付費用為新臺幣17,400 元、團員個人往返機票費、簽 證費、行李搬運費、零用金 及個人需要之支出費用、個人 來臺前在僑居地辦妥醫療保險 之費用、活動期間團員個人疾 病醫療費用及個人因素造成之 損害賠償等費用、提前報到或 延後離開臺灣之膳宿及其他費 用，以及防疫費用。僑務委員 會補助新臺幣11,600元（包括 教學、教材、參觀、訪問、膳 宿、交通、行政及其他等費 用）。

詳情參酌：僑委會僑務活動報 名系統/2024年海外青年臺灣 觀摩團-南半球地區梯次2 （https://register.ocac.gov.tw/ cht/index.php?/sign/2024OYTSTSH2）

歡迎全球前500大大學畢業生 來臺就業 為推動臺灣人口及移民政策， 歡迎全球前500大大學畢業生

味小時候的時光與傳承給台灣年輕下 一代，也設置了應景年節食物湯圓， 與各類象徵吉祥喻意的零食水果和代 表台灣食物的珍珠奶茶，現場也提供 總統府新年福袋，以及僑委會月曆與 小提燈，獲得在場人士熱烈迴響。該 同鄉會期盼在北領地的台灣僑民能發 揮台灣特有互助合作精神，讓台灣文 化在地永續傳承。

來 臺就業，凡世界排名前500 名大學之畢業生在臺灣從事專 門性或技術性工作無須具備2 年工作經驗。

詳情參酌：國家發展委員 會（https://www.ndc.gov.tw/ Default.aspx）

歡迎報名2024 年 行政院傑出 科技貢獻獎選拔 國家科學及技術委員會辦理傑 出科技貢獻獎選拔，即日起 至4月25日前，凡中華民國國 民，從事自然科學與工程、生 物醫農或人文社會等科技工 作，其研發成果或設計有特殊 傑出發明或創新，對於國家社 會具有重大影響性、改革性及 創造性之貢獻者，均具被推薦 參加選拔之資格。歡迎傑出科 技人才踴躍參與報名。相關資 訊請參考：國家科學及技術委 員會https://www.nstc.gov.tw/。 歡迎下載112-113年度版《中 華民國僑生手冊》 為使僑生同學們瞭解各種規 定，僑務委員會篩選與僑生密 切相關各種問題及法令，編印

112-113 年 度 版 「中華民國僑 生手冊」，歡迎下載運用。詳 情參酌：112-113 年 度 版 《中 華民國僑生手冊》（https:// www.ocac.gov.tw/OCAC/EBook/ ClassifyList.aspx?nodeid=23） 歡迎下載《2022僑務服務手 冊》

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每月第二次的星期一為書畫揮毫日

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每週一都有書畫研習課 時間：每週一下午1:00～4:00 地點：SunnybankHillsshoppingCentre 圖書館會議室 歡迎參與揮毫與觀摩；教學不分程度免費學習

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2024年揮毫日

● 2月12日

● 3月11日

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晚上6點～8點（每週日） AgapeInternationalChurch SunnybankRSLHall,19GagerSt,Sunnybank

●4月8日

4月15日

● 5月13日

● 6月10日

●7月8日

● 8月12日

●9月9日

● 10月14日

● 11月11日

● 12月9日

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走進老板電器 探索廚電龍頭新增長 下

從「跟跑」到「領先」的跨越 智慧製造助推高品質發展的 “老板樣本”

老板電器從2010年開始轉型升 級，2012年打造產業機器換人典 範，隨著設備智慧轉型的深入， 老板電器發現光是改造製造端還 不夠，更要實現設備與設備、生 產線與生產線的智慧化 銜接和管 控。

2015年，老板電器借勢國家工

信部啟動智慧製造試點示範專案

行動，建成業界首個數位化智慧

製造基地，讓高端品牌有了更相 符的先進製造能力。

透過系統改造，老板電器年單 班產量邁上225萬台廚電產品的水 平，其主力產品大吸力油煙機等 也被推到了市場首把交椅位置。

10年來，老板電器的智慧製 造，從局部的機器換人邁向了深 度的「兩化」融合，先後入選國 家工信部「2016年智慧製造試點 示範計畫」、「2018年製造業與 網路融合發展試點 示範項目」。

有了兩次跨度近10年的智慧改 造的經驗積累，當老板電器向著 「未來工廠」時代，開始它的數 位化跨越時，其現實邏輯無比紮 實。

在產業數位化、數位產業化 的大背景下，2020年浙江省委 省政府提出「未來工廠」建設計 畫。 同年，老板電器累計投入近

5億元，以數位化、網路化、智能 化改造為主線，推進5G、雲端運 算、AI等技術在製造業的應用，打 造了佔地面積5萬平方米的數位化 “ 未來工廠”，實現數位化智慧

製造全面升級，成為了浙江省首 批認證的12家“未來工廠”中唯 一的家電企業。

「未來工廠」建成後，老板 電器收穫的「降本增效」成果亮 眼：產品良品率升至99%，生產 效率提高45%，產品開發週期縮 短48%，生產成本降低21%，營運 成本 下降15%。

數位經濟浪潮席捲下，「未來 工廠」只是一個開始。

2021年，頭目電器率先推出 「九天中樞數位平台」新系統和 「數位廚電」等新概念產品。 這 些看起來陌生的概念，前者代表 著老板電器智慧製造系統的迭 代，後者則是老板電器對廚電未 來賽道的領導。

九天雲端平台的聰明之處，是 擁有強大的算力，在賦能製造端 的同時，還能洞察和捕捉客戶需 求，在製造端和需求端架起了數 位橋樑。

至此，頭目電器全面進入數位 新賽道－「數位廚電」概念應運 而生。 2022年，老板電器發布了 業界首個數位廚電「創造者i1」； 2023年，推出新一代數位廚電 「創造者i7」。

新一代數位廚電搖身一變， 升級成了一套廚房烹飪的解決方 案，在數位廚電「AI」烹飪助理協 助下，協同油煙機、爐具、洗碗 機等設備，最終完成個性化烹飪 場景，正在 顛覆人們對智慧廚電 可遠端操控、可語音開啟、可觸 控螢幕操控的傳統體驗。

「數位廚電」適應了00後、95 後新生代，消費理念和生活方式

的變化，機器由被動變得主動。

從智慧廚電的互連互通，到 「數位廚電」的主動響應、服 務，「數位廚電」產品迭代的背 後，離不開技術升級，兩者是相 互成就，不可割裂的。

短短的20年，老板電器的產值 也從5億元躍入去年的100億元， 進入百億級企業行列。 此過程 中，老板電器也先後斬獲中國國 家品質獎、全國品質獎、中國設 計金獎、中國專利優秀獎等一系 列殊榮。

如果把經商比喻成航行的話， 那麼海面的浪花其實並不罕見。

經營環節的波動每一年都會 存在，外在環境的變化也不算稀 奇，然而這些只是單一的浪花， 它們帶來挑戰，卻遠遠無法撼動

航線。

真正駭人的巨浪，來自於上 述細微浪潮和潛流的積累，當市 場、產業、社會、品牌的潮水匯 聚之時，一個領域的劇變才開始 發生。

某種意義上，廚電業就正在迎 來史無前例的「巨浪時代」。

一方面，過去幾年，受新冠 疫情、房地產產業景氣下行的影 響，廚電產業整體表現低迷；

另一方面，市場需求也在改 變，圍繞著咫尺見方的廚房，一 場關於場景和體驗的變革已經悄 悄開始。

在複雜的市場氣候條件下，什 麼樣的品牌才能穿越巨浪？

老板電器就是這樣的典型案 例。 剖析老板電器過往的財報數

據以及權威機構發布的報告，不 難發現，無論從營收、市場佔有 率抑或是組織管理上，這一企業 的航行表現，堪稱穩健。

當中國傳統廚電產業跨入成長 放緩的態勢，其產品創新、技術 迭代、行銷模式、人才結構、資 本募集無一不面臨再造與重塑。 許多過去的王者，在這場轉型之 戰裡，如果不搶佔先機，就很有 可能面臨淘汰。

在“以用戶為中心”，聚焦烹 飪事業這條數位轉型的道路上， 老板電器已經做到了一步先，步 步先。 老板電器的業績表現， 已經進一步夯實了這一品牌在賽 道中的龍頭地位，並作為長期樣 板，以磐石般的穩健，引領行業 穿越風浪。

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