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John Street
Cabramatta 商业主街
500米至火车站
102 John Street, Cabramatta Council Car Park
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金街
黄 15米
分界线仅供参考
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悉尼西区唐人街优质零售物业出售 102 John Street, Cabramatta • 独栋单层零售物业
出售方式：公开拍卖 拍卖日期： 2017年4月27日周四上午10时30分 拍卖地址： Cooley CBD Auction Centre.
• 33年以来第一次出售
Level 5, One Margaret Street, Sydney
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Andy Hu 胡思安 +61 410 868 066 Andy.Hu@au.knightfrank.com Dominic Ong 王家明 +61 468 969 298 Dominic.Ong@au.knightfrank.com
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Suite B, Level 2, 741 George Street, Sydney NSW 2000 Tel : 02 8218 9788 Fax: 02 8218 9789
4604/91-93 Liverpool Street, Sydney NSW 2000
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座落於 World Tower Midrise 第 46 層這完美的雙向公寓，交通方便，可步行至 Town Hall Station、Hyde Park、China Town 和 Darling Harbour 等地方 超大兩睡房, 主睡房擁有私人陽臺和落地大窗，盡享華麗都市景色，套間設有獨立淋 浴間和浴缸，更設步入式衣帽間。第二睡房設有入牆衣櫃 附有安全車位，同層的儲物室和地庫的獨立儲物間 Midrise 的住客更可獨享度假村風格的設施包括游泳池、桑拿、水療設施、健身房、電 影院和遊戲室等 潛在租金每週可達 $1,020 - $1,060
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座落於享負盛名的 Century Tower 第 38 層，交通方便，可步行至 Town Hall Station、Hyde Park、World Square、超市、各式店舖和優質餐館 精心設計的公寓，每個房間擁有大窗戶, 使光線更為充足 實用的開放式廚房設有麻石檯面和洗碗碟機 較平的大樓管理費和分契約的車位 潛在租金每週可達 $870-900 保安停車位
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出售: $1,350,000 開放時間: 3 月 18 日星期六@11:00am-11:30am 查詢請致電 0416 236 446 或 02 8218 9788 聯絡 王小姐 (mary@rhresi.com.au)
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rose bay
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Gladesville 9879 6311
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Richardson & Wrench Gladesville www.rnw.com.au
36 Punt Road 參觀﹕星期六11:00-11:45AM , 星期四4:30-5:00PM或預約 4 4 2
Gladesville
現場拍賣
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$800,000 兩房兩衛兩車位 稀有帶兩車位的頂層公寓。南北通透戶型：陽臺和客廳
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BITEPR PERTY 百房地產 BITEPR PERTY 網址：www.ozhome.com.au
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百房地產
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悉尼房價如此之高給悉尼市場帶來二個 巨大的隱患：1）房價攀升正在逐步超過當地 人的購買力，使得需要自住房的尤其是一些 年輕人無力購買。 2）由於澳洲當地人收入 的局限，無法負擔高額的房租，使得房租無 法達到相應的投資回報。房價的過度攀升將 導致家庭收入抵抗風險的能力降低。歷史資 料顯示，利率的變化的是週期性的，利率上 漲是必然的，只是時間問題。如果繼續對長 期低利率持樂觀態度，過度購買高價樓房投 資將會受到市場的懲罰。 在專業投資知識中，規避風險是股票、 房產和其他投資決定中的一個重要因素。當 價格達到歷史頂點，市場的不確定因素增 多，風險將逐漸增大。具體到今天悉尼房 產，近市中心 5 公里之內，兩室公寓價格超 過 100 萬，而租金在$700-800 之間。20 公 里之內，兩室公寓價格超過 80 萬，而租金在 $500-600 之間。再考慮管理費，可能投資 回報還不到 3.5%。設想一下，如果貸款利率 達到 5%+，維持這類投資房產的開銷將會帶 來不可想像的負擔。 如何規避風險這是一個永恆的話題，因 市場總是在變化中。如果從保守的角度出 發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位以下 的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來， 高價位的房產，首先受到衝擊。2）儘量避免 投資管理費過高的房產。因隨著時間的推 移，管理費只會增高，不會減少，而且管理 費的增高不能帶來房產的增值。3）儘量避免 投資樓房密度過高的地區。因為房主競爭租 客將帶來空租時間過長等問題。
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
時間： 4 月 1 日週六 11:45am 現場拍賣 參觀： 週四 5-5:45pm & 週六 11-11:45am
內西區
2017 年 3 月 17 日 星期五
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室內拍賣﹕2017 年 4 月 4 日 10:30am 於 50 Margaret St Sydney 參觀﹕週三 12:30-1pm & 4:30-5pm 或預約 Alfio Musumeci 0408 000 500 105 Ramsay Street Haberfield NSW 2045 9798 3777
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