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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

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本厂不仅配有 300 套国际得奖设计师 特创的专用标签让你选择, 还有4 位酿酒师 针对国内市场 最受欢迎的口味 来细心为您调合。 在您开展任何澳酒的业务之前, 请考虑以下 3条规则： 1. 避免代理 : 培养您自己的全国专用酒标, 自为澳酒生产与出口商. • 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢? •成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证. •您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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西區 南區

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2017 年 4 月 21 日 星期五

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西區

2017 年 4 月 21 日 星期五

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西區

2017 年 4 月 21 日 星期五

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西區 南區

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2017 年 4 月 21 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

9718 9188 www.lscampsie.com.au George Arrage David 何 0425 261 926 0434 190 743

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

Homebush West

$585,000 Campsie

$558,000 Campsie

$655,000 Lakemba

212/3 Sunbeam St 參觀:週六 1-1:30PM

16/72 Duke St 參觀：週六 2-2:30PM

25/20-26 Marlborough Rd 參觀:週六 10-10:45AM

Luis Da Silva Marshalino Sally 趙 Betty Pham 0405 435 208 0416 231 811 0416 937 370 0424 433 979

市

市

上

新

新

頂層 2 房帶上鎖車位

保安樓宇內現代寬大 Townhouse 式 2 房雅柏文，便利佳 位，數分鐘可至火車站，巴士站，商店，市場，高爾夫球 場等。2 大睡房，入墻櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤 氣煮食，不鏽鋼廚具，內部洗衣房帶烘乾機，保安樓宇內 電梯通達，空調，地下車位及儲物，公共屋頂燒烤區及花 園區，面積約 117 平方米。每季度物業費$869，市政費 $270，水費$169。

N1801147g

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

Belmore

$995,000

118A Quigg St 參觀：週六 3-3:30PM

上

寬大 2 房雅柏文

El-Atrache 0435 849 928

面街奢華雅柏文

雙層 3 房家庭美宅

完美維護頂層 2 房公寓美居，後街佳位， 便利交通，可輕鬆漫步至當地商店，火車 站，學校等。寬大客廳，木地板，2 大睡 房，入墻櫃，可進餐廚房，內部洗衣房， 寬大陽台，上鎖車位。

新建面街雅柏文，摩登舒適生活環境，完美佳 位，小型保安樓內，近一切設施。 2 大睡房，帶入墻櫃，主人套房，寬大客廳帶讀 書區，空調，摩登煤氣煮食帶吧檯，洗碗機，石 質檯面，奢華浴室，主人套房，內部洗衣房，儲 物櫃，保安車位，上鎖車庫。

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕George Arrage 0434 190 743 請詳電﹕David 何 0425 261 926

$1.1M Kingsgrove

638 Canterbury Rd 預約參觀

N1801151c

3 大睡房，入墻櫃，寬大鋪磚客廳，摩登廚 房，煤氣煮食，進餐區，摩登獨立浴室廁 所，空調，寬大陽台，上鎖車庫及車位。

N1801155a

$1.285M Villawood

114 Moorefield Rd 參觀：週六 12-12:30PM

市

罕見家庭美宅，雙層結構，後街佳位。

$878,000 Ryde

N1801149a

$848,000

市

上

上

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近新頂層（7 樓）2 房雅柏文

店鋪& 店鋪 &翻新住宅 翻新住宅-雙街進出 寬大雙層店鋪及翻新住宅，高曝光路段，店鋪住宅

美麗雙層美宅，完美翻新，絕佳投資自住良機。4 大睡

首選佳位，迷人美宅，優質設計，完美適合成長家庭，迴旋靜街，

靜街佳位，頂層（7 樓）共 116 平方米精品寬大 2 房雅柏

環繞。翻新 3 房住宅，私密入口，摩登煤氣煮食廚

房，3 間樓上，1 間樓下，睡房均帶入墻櫃，獨立客飯廳，

高地勢，寬大地盤，便利交通，近 Bankstown 一切設施。地盤約

文，現代舒適生活環境，優質內飾。2 大睡房，主人套房，

房，2 浴室。41 平方米店鋪位於前部，內部通達

摩登廚房，煤氣煮食，石質檯，面，不鏽鋼廚具，空調，2

飯廳，時尚裝潢，開放式客廳及進餐區，光猛開陽，易打理光猛美

後街出入至遙控車棚，4-5 車位

翻新浴室，拋光木地板，外部洗衣房帶第三廁所，寬大後

約 200 平方米，B2 區

部庭院，美景花園，邊車道至上鎖車庫。 N1801151n

請詳電﹕George Arrage 0434 190 743 請詳電﹕David He 0425 261 926

Campsie

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670.3 平方米，16.4 米寬前庭，寬大單層佈局，無限便利，獨立客 景花園，時尚廚房，煤氣煮食，石質檯面，寬大睡房，整潔浴室帶

入墻櫃，寬大開放式客廳通至寬大美景陽台，優質廚房， 花崗岩檯面，優質不鏽鋼廚具，煤氣煮食，奢華摩登浴

浴缸，光猛通風主人套房，重新粉刷，空調，上鎖車庫，充足儲物

室，空調，內部洗衣房帶烘乾機，保安樓宇內，保安車位，

空間。輕鬆漫步至公共交通，咖啡店，知名餐飲區等。

獨立儲物室，必看物業。

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請詳電﹕David He 0425 261 926

現場拍賣 Rockdale

527-529 Canterbury Rd 參觀:週六 3-3:40PM

n1801152k

現場拍賣

5 Parker St 參觀:週六 1-1:30PM 週四 5:30-6PM

市

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上

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店鋪﹐住宅 店鋪﹐ 住宅& &儲物 寬大地盤 651 651..3 平方米

翻新 4 房家庭美宅

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N1801151h

校。 現場拍賣﹕2017 年 4 月 29 日週六 2PM 請詳電﹕David He 0425 261 926

N1801152d

Laoing-C-1155A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2017 年 4 月 21 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

39A

9718 9188 www.lscampsie.com.au George Arrage David 何 0425 261 926 0434 190 743

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

Redfern

請詳電﹕ David 何 0425 261 926

Strathfield South

n1801153d

$550,000 Kingsgrove

$611,000 Campsie

$858,000 Campsie

上佳地段

摩登 2 房雅柏文

完美佳位

摩登舒適光猛公寓美居，靜街佳位，近一切設 施。2 大睡房帶櫃子，主臥帶陽台，寬大客廳 毗鄰陽台帶空調，摩登煤氣煮食廚房帶早餐吧 及石質檯面，摩登浴室，內部洗衣房，2 陽台 可欣賞美麗景色，有蓋保安車位，充足車位， 摩登保安樓宇內近火車站，商店及學校。 N1801142e

後街佳位，易打理 2 房雅柏文，寬大佈局，完美首置 投資佳選。2 大睡房，入墻櫃，寬大鋪磚客廳，空調， 摩登廚房，花崗岩檯面，不鏽鋼廚具，洗碗機，整潔 浴室帶獨立淋浴及浴缸，陽台，註冊車位，內部洗衣 房及儲物空間。面積約 87 平方米，內部面積約 73 平 方米

堅固美宅，寬大佈局，客飯廳通至戶外娛樂區，可俯瞰 泳池，完美適合娛樂，數分鐘步行可至當地商店，學校， 火車站等。高天花，5 大睡房，主人套房，第五睡房位於 樓下，3 大浴室，獨立廁所，戶外娛樂區可俯瞰迷人泳 池，完美適合家庭聚會。上鎖車庫，數分鐘可漫步至商 店，火車站及當地學校等。

請詳電﹕George Arrage 0434 190 743 請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

$749,000 Bankstown

11/27-33 Coleridge St 參觀：週六 4-4:30PM

n1801147c

雅柏文，優質內飾，110 平方米面積。2 大睡房，主人 具，煤氣煮食，內部洗衣房，空調，寬大光猛庭院，保 安樓宇，可視對講系統，保安車位，近公共交通，學 校，商店，現周租$520。

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Homebush

n1801135f

59 Morgan St

預約參觀

請詳電﹕Marshalino 0405 435 208

n1801149c

$615,000 Homebush

請查詢

9/15 Milton St 預約參觀

上佳地段﹐ 上佳地段 ﹐ 摩登雅柏文 套房，入墻櫃，寬大客飯廳，摩登廚房，優質不鏽鋼廚

$1.988M

16/45-51 First Ave 參觀：週六 11:30-12PM

$745,000 Riverwood

110 平方米近新 2 房雅柏文，帶光猛庭院，近新 2 房

El-Atrache 0435 849 928

42/8 Eighth Ave 預約參觀

74/219 Chalmer St 參觀：週六 1:30-2PM

寬敞兩房公寓，享有獨特的內城綠洲的寧靜氛圍，很 短的步行到咖啡館，餐館和中央商務區。*租金回報 潛力高*大型開放式起居/用餐和獨立廚房*迷人的陽 臺非常適合娛樂和戶外用餐*兩間臥室配有內置衣 櫃*獨立的內部洗衣房*園景花園燒烤區*度假村風 格的設施 - 健身房，游泳池，水療和桑拿*漫步到中 央車站，CBD，購物和餐飲場所

Luis Da Silva Marshalino Sally 趙 Betty Pham 0405 435 208 0416 231 811 0416 937 370 0424 433 979

全新 2 房樓花重新出售 首選佳位

摩登 155 平方米 3 房雅柏文，帶雙車庫頂層公 寓，上佳地段，便利交通，輕鬆漫步至一切設 施。3 大睡房，入墻櫃，主人套房，獨立客飯廳， 木地板，摩登廚房，煤氣煮食，內部洗衣房，2 獨立上鎖車庫，便利交通，輕鬆漫步至一切設 施。

頂層佳位，寬大雙層雅柏文，摩登舒適。 3 大睡房帶入墻櫃。開放式客飯廳帶陽台。美膳煤 氣煮食廚房帶吧檯及石質檯面。2 正規浴室，每層 1 間，內部洗衣房。優質地磚，全新粉刷。保安雙車 位，儲物空間。近當地商店，學校及公共交通 總面積約 147 平方米。每季度物業費$745，市政費 $260，水費$175

便利佳位，輕鬆進出 DFO，Aldi，IGA，Sydney Olympic Park，預計 2017 年 8 月完工，寬大 2 房雅柏文，知名 開發商建商 Squillace 和 Al Maha，近 Homebush 火車 站及商店。2 大睡房均帶入墻櫃及木地板，空調，寬大客 廳通至光猛陽台，美膳廚房，煤氣煮食，石質檯面，烤 箱，洗碗機，2 摩登浴室，內部洗衣房帶烘乾機，有蓋地 下車位，上鎖儲物。

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$738,000 Canterbury

30/4 Charles St

市

n1801152m

$788,000 Glebe

參觀：週六 11-11:30AM

5/2-12 Glebe Point Rd

$750,000 Ryde

預約參觀

n1801152c

$758,000

1002/2E Porter St 參觀:週六 12-12:30PM

市

上

上

新

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全新底層 130 平米 2 房雅柏文

全新寬大 3 房帶書房美居 現代 2 房雅柏文 房雅柏文﹐ ﹐ 2 車位 全新北向 3 房雅柏文，奢華內飾，優質裝潢，近當地火車 近新現代寬大 2 房雅柏文，近河邊，3-4 分鐘漫步至商店， 站，商店及公園。

咖啡店，火車站等。2 大睡房帶陽台，入墻櫃，主人套房，

3 大睡房帶書房，入墻櫃，主人套房，寬大摩登浴室，內部 開放式客飯廳，通至寬大陽台，凱撒石廚房，不鏽鋼煤氣煮 洗衣房，現代廚房，石質檯面，煤氣煮食，不鏽鋼廚具，洗 食，洗碗機，木地板，內部洗衣房，2 保安有蓋車位，充足 碗機，寬大木地板客廳，進餐區，寬大美景陽台，空調，保 儲物空間，保安樓宇內電梯通達。可漫步至當地火車站及巴 安樓宇內，電梯通達，可視對講系統，保安車位。

士站，Aldi 超市，即將開業 Woolworths 超市等。

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

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40/2-10 Susan St

預約參觀

出售 Georges Hall

9A Endeavour Rd

三層 penthouse 美居 盡享城市美景

University Hall 大學城店鋪出售，位於繁忙 Parramatta Rd 和 Glebe Point Rd 交介顯 著處，正對悉尼大學，約 80 平方米，有車庫， 店鋪寬敞，適合不同生意。

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$1,090,000 Liverpool

參觀：週六 12-12:30PM

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後街佳位，寬大底層 130 平方米精品寬大雅柏文， 現代裝潢，溫馨舒適，優質內飾。2 大睡房，主人 套房，入墻櫃，寬大開放式客廳，通至寬大陽台庭 院，優質廚房，花崗岩檯面，優質不鏽鋼煤氣煮食 廚具，奢華摩登浴室，空調，內部洗衣房帶烘乾 機，保安樓宇內，保安車位，寬大獨立儲物室 N1801152h 必看物業

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$530,000 Campsie

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32/93-95 Campbell St 預約參觀

全新 2 房雅柏文 房雅柏文+ +書房 樓花出售樓花出售 -即將完工

優質美宅﹐ 優質美宅 ﹐寬大地盤

近新 2 房雅柏文

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靜街佳位，寬大私密地盤約 762 平方米，優質內

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完美首置佳選，寬大 1 樓 2 房雅柏 文，2 大陽台，後街便利佳位，寬大 客廳帶書房，入墻櫃，中心佳位，3 分鐘至購物中心，咖啡店，學校，火 車站，必看物業！

請詳電﹕ Sally 趙 0416 937 370

請詳電﹕Sally 趙 0416 937 370

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979 N1801151m

請詳電﹕David 何 0425 261 926

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飾，絕佳購買良機。 4 大睡房，主人套房，2 大浴室，開放式客廳，有蓋 戶外娛樂區，帶泳池及 spa，寬大正規客飯廳，管 道空調，地盤約 762 平方米。 n1801153c

N1801133n

Laoing-B-1155A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

西區 南區

38A

2017 年 4 月 21 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

9718 9188 www.lscampsie.com.au George Arrage David 何 0425 261 926 0434 190 743

122 Beamish St. Campsie NSW 2194

Campsie

$538,000 Campsie

11/25 Fourth Ave 參觀:週六 11-11:30AM

21A Wade St

可漫步至當地火車 站，餐 館，商 店，學 校，頂層 2 房公寓，完

Luis Da Silva Marshalino Sally 趙 Betty Pham 0405 435 208 0416 231 811 0416 937 370 0424 433 979

$1.27M Waterloo

El-Atrache 0435 849 928

$820,000

117/347 George St 預約參觀

參觀:週六 12-12:30PM

市

市

上

上

新

新

美首置投資佳選。 2 大睡房，入墻櫃，寬 大客廳，2 光猛陽台， 獨立可進餐廚房，木 地板，優質浴室，內 部洗衣房，空調，上

頂層前部公寓帶上鎖車庫

鎖車庫，便利佳位近 一切設施。

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5/31 James St 參觀：週六 12:30-1PM

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全新內飾，光猛時尚 Duplex 美宅，完美適合自住或投資， 易打理生活環境，迴旋靜街佳位。獨立正規客廳，開放式 家庭室進餐區，客飯廳通至寬大有蓋戶外娛樂露台，美景 庭院易打理草坪，摩登優質煤氣煮食廚房，石質檯面，4 大睡房均帶入墻櫃，管道空調，主人套房帶衣帽間，陽 台，主浴室帶獨立浴缸及淋浴，遙控上鎖車庫，內部通 達，近學校，公共交通及購物中心。

僅 1 年房齡摩登雅柏文，底層佳位帶寬大庭院，中心佳位，僅 3 公里可至 CBD，5 分鐘漫步至 Green Square 火車站。 1 大主人套房帶入墻櫃，通至庭院，寬大開放式客飯廳通至關 耿娛樂庭院，美膳廚房，煤氣煮食，石質檯面，烤箱，洗碗機，2 摩登浴室，內部洗衣房帶烘乾機，1 車位，儲物柜，1 大睡房帶 滑動門或可作第二睡房，空調，可視對講系統，電梯，附設室內 泳池，桑拿，spa，健身房。

請詳電﹕David 何 0425 261 926

請詳電﹕Sally 趙 0416 937 370

$425,000 Campsie

$918,000 Enmore

27 Waruda St 參觀：週六 10:30-11AM

光猛寬大11 房帶書房庭院雅柏文 上佳地段 摩登 Duplex 光猛寬大

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上

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寬大 4 房 Duplex 美宅

迷人頂層 studio

雙磚美宅，完美適合家庭居住生活，易打理環境，靜街佳 位，寬大地盤約 302 平方米，輕鬆漫步至一切設施。4 大 睡房，主人套房帶衣帽間，陽台，寬大煤氣煮食廚房，不 鏽鋼廚具，洗碗機，摩登浴室，帶按摩浴缸及獨立淋浴， 內部洗衣房帶第三廁所，寬大進餐區，底層地磚，睡房木 地板，警報系統，保安可視對講系統，內部通達至遙控車 位，充足儲物空間，寬大光猛後院。

僅八戶保安樓宇內，靜街佳位，優質地板，廚房， 浴室，註冊車位，額外街邊車位，可漫步至當地購 物中心，公共交通，學校，商店，咖啡店，公寓等 一切設施。潛質優厚，周租金可達$350。 每季度物業費約$430；每季度市政費約$297；每 季度水費約$174。

請詳電﹕Betty Pham 0424 433 979

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Campsie

N1801147a

市

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N1801151d

$718,000 Punchbowl

9/133 Brighton Ave 參觀:週六 1-1:30PM

市

上

新

N1801145c

35 Second Ave 參觀:週六 12-12:30PM

3 房家庭美宅

優質雅柏文

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Rosebery

$519,000

112B/70-72 River Rd 參觀:週六 1:15-1:45PM

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2017 年 4 月 21 日 星期五

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Mortdale

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Jacqueline Carroll 0450 929 501

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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南區

2017 年 4 月 21 日 星期五

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南區 西區

2017 年 4 月 21 日 星期五

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2017 年 4 月 21 日 星期五

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買房中常見的五大誤區 1.

買帶土地的房子要比只帶空間的單元房升值大。

這個觀點只說對一半。土地，做為越來越緊張的稀缺物資，越來越顯

以改建，那就無疑造了半個房子。 4.

買房一定要看它的歷史售價。

示出它的珍貴價值。然而在地產業有ㄧ條不二的黃金準則：”Location, Lo-

說對一半。對價錢的比較，我們不但要進行縱向的比較，更要進行橫 cation, Location.” (地段、位置、方位) 如果找對了這三個 Location，單元房 向比較。許多買加拿出該房子的之前售價比對，就認為漲價了，不合算， 的升值空間要高於位置差的房子。 這樣做勢必會失去許多的機會。其實房子的漲價並非是房產價值的上升， 2.

而是物價的通脹和貨幣的貶值。央行行長和印鈔廠老闆一聯手，多印幾堆

地越大越好。

的確，”Size does matter.” 在同樣條件下，挑選大的物業比較合算， 鈔票放入市場，東西就開始漲價了，房產也不例外。所以買房最好的辦法 然而我們更要關注土地的利用價值。有些地，可造多層單元房，其利用價 是比較目前附近類似房子的售價。 值就遠遠高於普通的土地價。還有些地，四周各項設施齊全，人氣聚集，

5.

好過那些人煙罕至的大塊土地。

房產是一個人，一個家庭的貴重商品，購買前須慎重對待。然而好些

3.

買房一定要多打聽，多花時間。

人為之而長期徘徊就會令自己失去很多好機會。Timing 很重要，尤其在房

買舊房比買新房合算。

人們常常選購舊房，認為舊房便宜。從售價的絕對值顯示，舊房總要 價上升階段，長時間的猶豫只會令自己買下一個更貴的房子。最好的辦法 低於新房，那麼是否舊房一定比新房便宜呢?其實未必。政府要求開發商提 是，羅列自己最需要考慮的要求，按其重要程度進行搜房，把不重要的因 供的對新建房的強制性七 素摒棄在搜房範圍之外。還有些買家為了買對房子，常常四處打聽，並叫 年質量擔保，令物業管理 親朋好友一起看房，結果，每個人從自身的情況提供意見，令買房者無所 費大大減少； 而舊房在 適從，到頭來買下了同學的區域，阿姨的廚房，舅舅的花園，婆婆的廁 很多情況下需要維修，加 所，朋友的客廳……都不是自己所要的。 建，擴建。新房會根據現

總而言之，買房一定要根據自身的條件，自身的需求進行搜房，

代人對生活的需求進行規 這樣方能做到輕鬆買房， 劃建造，並嵌入現代的生 輕鬆供房，輕鬆投資。 活元素，如主人套房、入 牆櫃、衣帽間等，而很多 老建築甚至連廁所都放在

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