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房地產投資者出現 10 個租金錯誤 房地產投資者首次出現的最大錯誤是不要對租戶進行徹 底的背景調查。但這不是他們唯一的錯誤。這裡還有 9 個錯誤。 2, 價格 租金膨脹，從而減少潛在租戶的數量。通過降低租金價格， 房東可以大幅增加潛在租戶的數量，從中選擇可靠的人來租賃 房產。 3, 合同錯誤 必要的合同未完成，名稱拼寫錯誤，合同未正確見證。這些 錯誤可能導致合同無效。 4, 口頭協定 房東在租金付款等事宜後，如果後來受到租客的挑戰，就 無效， 5, Bond 金 一個常見的錯誤是沒有妥善提交 Bond 金到 Fairing Trading Rental Bond Board，或沒有收取適當的 金額。如果租戶打 破租約或造成財產損失，Bond 金是至關重要的。 6, 友誼 房東與租客建立友誼，如果租戶違反合同，他們很難採取 行動。租賃物業是商業安排，業主應採取專業的方法。 7, 維修問題 必須迅速解決維護/維修問題，以確保良好的租戶舒適開 心。與租戶爭論維修問題的業主可能會發覺很難留住好租戶或 從租戶那裡按時定期收到租金。 8, 終止
房東在終止租約時遵循錯誤的程式。一般來說，沒有給出 足夠的通知或通知不是書面的。如果業主願意驅逐租客，必須 有一套規定的程式。 9, 保險 不要購買房東保險，如果租賃有問題，不能採取保險理賠 來保護房東。 10, 稅 不完全做物業的稅收折舊效益，沒能完全申報維修保養 費用。 如有任何關於稅收和法律問題，請諮詢專業人士。
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您對您的家庭負責嗎。。。 您對《《如果》》這個問題有答案嗎。。。。 “如果我之前在埃及，我可能寫不了這篇文章跟讀者們了。” 朋友們，其實每個人活在世上，多多少少都會問這個問題，如果，和假設如果發 生了，我和我的家庭可以度過難關嗎。我們的財務和幸福會受到損傷嗎。 前段時間，埃及爆炸事件目前死亡事件已經達到了 44 起，受傷人數高達 78 人， 目前埃及已經進入緊急情況應對狀態。該事件也引起了國際上各界人士的高度關 注。據相關部門的調查，這是一起由伊斯蘭教的極端分子引起的自殺式爆炸，而爆 炸的地點正是在埃及著名的科普特教會教堂。據稱當時爆炸濃煙彌漫，到處都是碎 掉的瓦石，大家也是人心惶惶，沒有人可以預料到這樣的意外發生了。最近小編總 感覺區域性的事件特別多，雖然這些貌似離我們很遠，但是哪怕在我們生活的澳 洲，也能看到一些悲劇發生。 生活雖然充滿了意外和不穩定，但是我們需要提高防範意識，畢竟我們都不希 望有不好的發生。所以小編今天和我們負責人鄭罡聊到這個話題的時候，感慨其實 我們哪怕在平時的生活裡，也要有預先的準備以應對意外，特別是人都有生老病 死。因為英雕格同時處理稅務，貸款和財富管理，所以我們清楚的知道如何將客戶 的財富結構做好，這樣讓他們瞭解自己的財務狀況，從而能應對任何的情況。 而我們發現，很多客戶都還沒有這種意識。舉個例子，有個我們的客戶，因為買 房子跟銀行借貸了 80 萬到 1 百萬的澳幣貸款，因為客戶每年收入 10 萬澳幣，所以 對於還貸他覺得沒有任何的問題，相信過了幾年，他應該就能還掉大部分的貸款。 可是很多時候，他們忽略了兩個風險點，一個是如果利息上升 3%，很多人的 100% 的收入是不夠付房屋貸款，而現在這個時候，是應該考慮固定利息而減低利息上升 風險，而另外一個風險是如果您不可以工作，因為永久性或暫時性受傷，生病，意 外，包括人們通常認識的 32 種重病，那麼，如果您永久不能工作，而沒有收入，或暫 時性不能工作 1 到 2 年，那麼，您的貸款怎麼幫，您家人的生活怎麼辦，您將來的收 入怎麼辦。 但出於責任，我們還是有義務提醒這位客人，貸款就好像這定時炸彈，如果我 們不能按時解除它，很可能最後受傷的自己。 而對於大多數的人，他們主要的還款來源就是他們平時工作的收入。但是關鍵 的問題是在於，如果有一天，這位元客戶因為某些意外，生病，受傷，不能再去工作 了，他如何去還這筆貸款，這些顯然都是需要想好的，因為這種概率不是 0, 也不會 是 100%，而我們通常會為我們的汽車，房子，貴重物件買個保險，但是我們自己，我 們這個會下金蛋的人，我們通常都忽略了，太可惜了。所以我們英雕格鼓勵大家，開 始要規劃自己的財務，考慮風險管理，考慮生命保險或重病保險，而至少考慮保護
好自己的收入用收入保險。 我們也能有辦法說明客戶最大化增加和保護您的財產。 小編最近也讀到了一篇文章，提到了世界上最危險的職業裡，其中包括了中亞 的建築工人，中國安裝高壓電線的人，跑遠洋的跑船人，採礦者等 18 種職業。讓小 編感慨，生活艱難，很多人為了賺錢，真的是在賣命啊。同時也感慨到，在生活中，我 們能享受那麼多的便利，也是由國家了每個勞動人民，兢兢業業地耕耘，付出自己 的血與淚，才能有這樣的結果啊。但是這樣的人，他們的利益往往是最不受到保護， 因為可能是意識的缺失，亦或者是其他的原因，不知道財富規劃的重要性，很多時 候一旦發生意外，這導致的結果是無法被接受的。生活中有很多難以接受的意外， 但是只有我們做好了準備，才能把損失減到最小。
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Iwan Sunito: Waterloo, 新南威爾士公共運輸發展的新篇章 Waterloo - 新南威爾士州 2014-2015 年擁有最高增長值的地區 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 4 月 18 日週二】– 澳大利亞最有聲望的個體開發商——皇冠房地產集團今天為您帶來有關 新南威爾士州發展的最新消息。 在過去十年中，新南威爾士州政府一直專注於公共交通的投資發展，將悉尼城市與周邊地區更好地聯繫起來，使這座 標誌性的澳大利亞城市成為通達性良好的現代化城市。 由第二 Baird 政府的財長 Gladys Berejiklian 宣佈的 2016 財年第二季度財政預算案鄭重承諾，財政預算將更加集中在基 礎設施投資上，投資額創下 733 億澳幣的新高。其中包括未來四年悉尼地鐵 120 億澳幣的項目。 財政預算向 Parramatta 輕軌，悉尼地鐵，西南，西北以及 WestConnex 等重大基礎設施項目提供專項資金支援。 皇冠房地產集團董事長和集團首席執行官 Iwan Sunito 先生說：“新南威爾士州政府非常清楚知道，現代化的綜合交通 系統對於悉尼人民通勤的重要性，同時也對增強新南威爾士本身的經濟發展的重要性。” “這些財政政策給各地區帶來不少紅利，最顯而易見的是 Waterloo 地區。這是一個振興繁榮的郊區，距離悉尼中央商 務區四公里，” 他補充說。 新南威爾士州政府最近宣佈，一個新的悉尼地鐵站很快將在 Waterloo 建成。 Iwan 表示：“Waterloo 的新地鐵站的建成可能會潛在的使該地區的物業增值。” Waterloo 地區共居住 10,657 人，其中以工作年齡人口為主，占 64.4％，他們的年齡在 20-49 歲之間，大多數是專業人 士（占 34.4％）和管理人員（16.5％）。 2014 年至 2015 年期間，新南威爾士州 Waterloo 地區的增長率最高，達到 11.4％。 過去五年間，該地區一臥室和兩間臥室的公寓價格上漲了 40％。與此同時，一臥室和兩臥室公寓每週租金的增幅分別 為 18% 和 40%。 2016 年 3 月份，Waterloo 地區的租金收益率為 4.6％，高於悉尼附近許多租金收益率僅為 4.0％的地區。 “Waterloo 也被稱為‘學習中心’。從地理位置上講，Waterloo 靠近澳大利亞最負盛名的三所教育機構：悉尼大學， 新南威爾士大學和悉尼科技大學，“Iwan Sunito 先生說。 就高中來說，Waterloo 還靠近新南威爾士州的兩所頂尖學校，悉尼女子高中（在新南威爾士州排名第三）和悉尼男子 高中（在新南威爾士州排名第五）。 2017 年下半年，皇冠房地產集團將在 Waterloo 推出最新的住宅項目“Waterfall by Crown Group ”。 皇冠房地產集團旗下的 Waterfall by Crown Group 項目是一個擁有四座塔樓，共 331 套公寓的豪華住宅開發項目。該項 目將包括六個零售店，餐廳和咖啡館以及豪華的居民公共設施，其中包括游泳池，健身房，多功能廳，音樂室，公共園景 區和燒烤設施。 顧名思義，皇冠房地產集團的 Waterfall by Crown Group 項目將擁有一個高達 22 米甚至比七層樓還要高的水幕牆，這 可能是澳大利亞唯一建造在住宅樓中的巨型 ‘瀑布’ 牆。 “Waterfall by Crown Group 還將會對澳大利亞住宅發展中綠色空間的使用的傳統有顛覆性的創新，”Iwan Sunito 先 生最後說道。 Waterfall by Crown Group 樓盤將於今年六月盛大開盤發售。需要更多關於項目的資訊歡迎登陸 www.waterfallbycrowngroup.com.au.
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裏，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾 市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳 大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目 還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度 公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au
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皇冠房地產集團在三個月內完工三座標誌性建築 Skye, Oasis 和 V by Crown Group 總價值超過 6 億澳元 【澳大利亞悉尼 — 2017 年 4 月 25 日週二】– 位於澳大利亞悉尼的屢獲殊榮的開發商皇冠房地產集團，今天發佈了關於其最新完 成項目的消息。 Skye by Crown Group and Oasis by Crown Group 在 2016 年 12 月圓滿完工。位於 Paramatta 的 V by Crown Group 的第一座住 宅樓於 2 月建成。 三處住宅樓項目總價值超過 6 億澳元。 Skye by Crown Group 由 Koichi Takada 設計師事務所設計，該擁有 242 個公寓的住宅項目包括一個宏偉的門廳，一條連接 Pacific Highway 和 Angelo 路的行人通道，以及一個包圍建築外部的弧形垂直“面紗”。該“面紗”也是 Skye By Crown Group 項目獨 特設計的一部分，它由一層外在的波形管組成。 Skye by Crown Group 還建有三個大型頂樓公寓，弧形的樓梯和戶外露臺。 而 Oasis by Crown Group 則是一項位於 Ashfield 的價值八千八百萬澳元的精品項目。 皇冠房地產集團開發項目 V by Crown Group 被本土傳媒稱為“Parramatta 的垂直村落”, 擁有豪華的塔樓擁有高品質的裝飾和度 假村風格的設施，包括游泳池，健身房，桑拿，會議廳，音樂室，劇院，圖書館和 Parramatta 最高的屋頂酒吧。 兩座主樓中的第一座已經完成，第二座將在五月份完工。 V by Crown Group 在去年榮獲了 2016-2017 年亞太地產獎項中的澳大利亞五星級高層住宅建築獎。 皇冠房地產集團的全球銷售和市場總監 Julian Sedgwick 先生對這三座地標建築的順利完工表示很激動。 “這就像是見證了夢想變為現實”，Sedgwick 說。 “Skye, Oasis and V by Crown Group 的按時完工再次證明了我們致力於為客戶提供最好項目和服務的理念”，他補充道。 “我也祝賀我們的建築施工團隊，是他們孜孜不倦的工作,對細節的把控和努力工作按時完成交付這些標誌性住宅項目” Sedgwick 先生說。 Parramatta 區的 V by Crown Group 的第一座大樓的完工，對我們公司來說是一個值得驕傲的時刻，Sedgwick 先生補充道。 皇冠房地產集團的全新酒店品牌 Skye 酒店套房將在 2017 年年中在 V by Crown Group 開業，標誌著公司正式進軍澳大利亞酒店 業，翻開了公司新的篇章。 Skye 酒店套房將配有 72 間豪華套房，旨在給酒店業市場帶來一個令人興奮的新產品。 Skye 酒店套房將是皇冠房地產集團自 1996 年成立其眾多業務分支中又一個額外的投資組合。 在過去的三個月裡成百上千的新住戶搬進了自己的新家，這些新家就是皇冠房地產集團打造的三處項目。 “我們客戶的熱情度證明了皇冠房地產集團有著過去 20 年來一直致力於交付高品質和標誌性住宅產品的良好聲譽”Sedgwick 補 充道。 皇冠房地產集團的建築施工團隊目前正在建造 V by Crown Group 的第二座大樓以及公司另外兩個最具代表性和享負盛譽的項目, Arc by Crown Group 和 Infinity by Crown Group, 這兩個項目都在他們的銷售啟動儀式上引起了強烈的關注 。 皇冠房地產集團目前正在為其最新的住宅項目 Waterfall by the Crown Group 的啟動儀式而準備，這個項目因為其在澳大利亞的革 新性的綠色空間垂直結構住宅而聞名。 Waterfall by Crown Group，這一個價值 4 億澳元的項目，預計將在 2017 年 6 月 17 日在全球範圍內啟動銷售。 若想瞭解更多關於此項目的資訊，請流覽網址 www.waterfallbycrowngroup.com.au.
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外 僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠 房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於 2017 年 6 月在悉尼 Waterloo 推出又一個令人振奮的全新項目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au
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最近，銀行各種大招壓過來，貸款利息漲起來了，貸款監管也不斷增加，看來真不想讓我們在這片安逸的土地上趟舒服，連聯邦銀行 自己的執行總經理 Matt Conmyn 都抱怨了起來，”rising costs and regulatory responsibilities”……… 要知道還本息跟只還息的最大區別就是，1、每個月固定還款金額，得還多不少錢，生活不得不拮据，2、如果你是本息一起付，那就是 意味著你還的本金也是屬於抵掉銀行貸款利息，你可以變相理解成，你的錢一直存銀行！ 那為什麼不拿出來投資，做理財管道呢？去哪投？ 找融僑金融！融僑財富管理(ASFL: 1250685)推出投資產品，最低年回報率 6%, 最高 15%回報。准入門檻低，手續簡便，最大程度上 保證投資者利益。 除此之外，澳洲最大的銀行聯邦銀行就在近日 2017-4-21 宣佈，將自住業主只付息房貸的固定利率上調，並且投資者固定利率支 付息房貸也上調，從當天開始生效了。 具體來看： •1 到 5 年的自住業主只付息房貸的固定利率上漲 25 個基點 •2 到 5 年的投資者付本息放貸的固定利率上漲 25 個基點 •1 年投資者只付息房貸的固定利率上漲 25 個基點 •2 到 5 年的投資者只付息房貸的固定利率上漲 50 個基點 更重點的來了，澳洲審慎監管局，之前向所有授權的存款機構的信裡，要求銀行遵從新審批的僅還息貸款不得超過新審批的住房抵 押款總額的 30%。此外，銀行需要嚴格控制貸款價值比（Loan-to-value ratios）高於 80%的僅還息貸款金額不超過某一內部限制，並且 確保對貸款價值比高於 90%的僅還息貸款進行嚴密的審查和判斷。 也就是說，澳洲人民貸款已經那麼艱難了，更不用說海外人士的投資貸款了。 症。
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亞太集團巨獻﹕ 房產 5 項重大改革對房市產生怎樣的效應 那句著名的哲理名言是這樣說的﹕這個世界上唯一不變的﹐就是變化﹒在日新月異的房產市場 中﹐印花稅改革﹑首次置業改革﹑建築新規等等一系列政策變動相繼襲來﹐你是不是還準備守著陳舊 觀念﹐一條路跑到黑﹖2017 註定是風雲變化的一年﹐是否帶來巨大機遇﹖ 亞太集團以專業投資的角度﹐結合十幾年的寶貴經驗﹐對這些變革進行了最深度最全面的解讀﹐ 深度剖析了這些變革對我們的客戶來說﹐到底意味著什麼﹒4 月 29 日週六﹐我們決定舉辦一場新政 剖析私享會﹐ 用最犀利最深度的見解來回饋一直以來信任支援亞太集團的客戶們﹗
全程乾貨﹐絕對值得一聽 主講人為亞太集團（Ironfish）的創始人兼總裁（CEO）﹕周華（Joseph Chou）﹒認識周華先生的人 都會好奇為何周華先生有勇氣一次次放棄之前的成就﹐並成功的實現自己所追求的夢想﹐他是這樣 回答的﹕ “只要有新的目標﹐ 盡力去做﹐雖然時間可能會推遲一點﹐但是最終總是可以達到的﹒ ” 周華先生說過﹕ “如今的世界充滿了巨大的可能性﹐只有你想不到﹐沒有你做不到﹗”我們要做的 第一步就是打破我們的傳統的思維定式﹒ “現在挺好的﹒”這種固有的想法我們怎麼去改變﹖怎麼樣 去改變安於現狀的態度﹖我們容易滿足於眼前的成就而不願意做出改變﹐不願意給自己新的目標與 挑戰﹐這是所有人的通病﹒此時此刻的你是否覺得﹕我現在的工作不錯﹐生活很好﹐我夠了﹒你是否 又有過一個瞬間覺得﹕我當時要是做了那個決定﹐現在將會有什麼不同﹖你是否會後悔﹕為什麼我沒 有堅持下來﹒如果你會這樣想﹐那麼你永遠都是在遺憾過去﹐平凡當下﹐看不清未來﹒不要自己決定 自己的決定自己的人生結果﹐而是自己設計自己的人生結果﹐大膽的去追夢﹒ 當然﹐改變與堅持﹐不僅是一個人的態度﹐更有方式跟方法﹒從不做出改變與時時刻刻都在改 變﹐兩者本身都不對﹒周華先生一直也提出“在對的時間做對的事情”這個理念﹒我們要瞭解到的 是﹐如果方式跟方法錯了﹐改變本身其實不會有幫助﹐更會有反效果﹒我們不需要盲目的改變﹐不要 隨大流的改變﹐更不要為了改變而改變﹒一定要樹立一個正確的態度﹒而我們一旦確認了自己的目 標﹐那就必須持之以恆的去讓目標實現而不是退縮或者放棄﹒當你有了一個正確的態度﹐有一顆持 之以恆努力改變的心﹐你才有資本去挑戰那些所謂的“規矩”﹑去突破所有人認為好的“現況”﹑去實現 你在追求的 “夢想”﹗ 在你的人生中﹐有多少次因為沒有正確的方向與資訊而與成功失之交臂﹒如果你可以洞悉未 來﹐你願意付出什麼代價﹖你是否能擺正自己的心態把握每一次機會﹖作為 2017 年度周華先生第 一場地產的講座﹐在瞭解傳奇的同時﹐你將會得到新的啟發﹐你會更明確你的目標﹒周華先生一直以 來的觀念都是分享﹒他總是以“授人以魚不如授人以漁”為目標在演講﹒他真正希望通過講座讓更 多正在奮鬥的華人學習﹑ 借鑒﹐少走彎路﹐而獲取更大的成就﹗
亞太集團巨獻﹕ 房產 5 項重大改革對房市產生怎樣的效應 座位有限﹐預定從速﹗
主講人﹕亞太集團創始人兼 CEO – Joseph Chou（周華） 時間﹕4 月 29 號（星期六） 2:00 PM - 4:00 PM（1 點半開始登記入場） 地址﹕Ironfish HQ, Level 4, 40 Miller Street, North Sydney
訂座方式﹕ 短信訂座﹕ 0400 896 188 電話訂座﹕ (02) 9745 6881 轉市場部 郵件訂座﹕ adam.ma@ironfish.com.au n1681-ed-1156T
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自住型買家對位於 Roseville 的精品樓盤項目
The Uptown 情有獨鍾
[澳大利亚悉尼 - 2017 年 4 月 20 日周四]－－－隨著自住型買家紛紛慕名而來果斷購入位於悉尼北岸 Roseville 的奢華開 發項目 The Uptown，樓盤目前僅有 30 套高檔公寓尚可供出售。此開發項目是由国际知名新家坡上市公司 CWG Development（前身為 Chiwayland Property Group）與澳洲開發領先企業之一的龍騰地產（Longton Capital）联手強強合作，傾情打造 的嘔心瀝血之作。 The Uptown 樓盤位於 Roseville 的維多利亞大街 1－31 號（1-31 Victoria St） ，佔地 1.37 公頃，屬於中等密度的精品開發 樓盤，共有 220 套高檔公寓分佈於 6 幢大樓內，步行即可到達 Roseville 火車站。 龍騰地產的執行董事 Winnie Pi 女士表示，樓盤內 1 房，2 房，3 房各種類型的公寓一應俱全，全部配備創新的高科技，迄今 為止 80%的買家都打算用於自住。 Pi 女士說， “毫無疑問此樓盤項目受到了本地買家的熱烈追捧，我們銷售代理的紀錄顯示，大部分買家是年輕的家庭，空巢 族和大房換小房者；他們均打算用於自住。” “我們認為這表明了兩點：第一，悉尼北岸高品質的全新物業仍然具有很強的吸引力；第二，The Uptown 樓盤先進的設計 理念並結合智能高科技的特色對於如今的買家來說非常理想和合適。” 事實上，The Uptown 樓盤項目擁有集成式的家居自動化系統，可遙控燈光，家庭影音休閒設備並具備其它特色，例如名 為 iCommunity 的技術，可在大堂中為每幢大樓的居民提供互動式傳輸電子信息板。 除此以外還有名為 iButler 的服務，它通過手機應用程序和網站匯集了各個服務供應商，用戶可在家裡方便的訂購商品和 服務。 更值得一提的是，The Uptown 樓盤的每一套精品公寓都配備了高檔的三星電子指紋鎖以及三星可視對講系統，使其成 為悉尼名副其實的最先進的住宅小區之一。 不過，先進的家居科技並非吸引眼光挑剔的自住型買家的唯一因素。 Pi 女士補充說， “Roseville 傳統上一直以其低層的獨立大屋聞名，在現今的市場，買家對於公寓的生活方式更加熟悉，並 且充分認可了在例如 The Uptown 這樣的設計精良品質一流的住宅小區購買公寓的好處。” “更值得強調的是，The Uptown 樓盤設計時就實現了戶外空間的最大化，每一套公寓都帶寬敞的陽台，適合休閒娛樂，對 於自住買家來說可謂是上上之選。” CWG Development 的市場和銷售總監 Jennifer Loh 則表示，目前僅有 30 套公寓可供挑選出售，買家應把握良機，不宜等 待太久。 她說， “目前整個項目 70%已經完工，預計將於今年 11 月份竣工入住。” “從目前的銷售勢頭看，我們很快就會掛上售罄的牌子，買家所剩時間並不太充裕，應該儘快把握機會入手自己心儀的物 業。” The Uptown 目前出售的 30 套公寓中，1 房從 84 萬澳元起，2 房從 118 萬 8 千起。 The Uptown 樓盤項目由 MD＋A Architects 主理設計，內部設 計則由 Archer＋Wright 負責，全套歐洲精品廚房設備，Grohe 高級 品牌的衛浴設備，大理石檯面，管道中央空調，臥室鋪設了長毛絨寬 幅地毯，客廳則鋪設了寬條木地板，凸顯出了樓盤的大方氣派和典 雅華貴的氣質。 樓盤小區周圍遍佈由 360 Degrees Landscape Architects 景 觀設計事務所精心打造的鬱鬱蔥蔥的花園，為小區居民提供了私人 的社區空間，居民們可在此社交和休閒。 如慾了解 The Uptown 樓盤的進一步詳情，請蒞臨展示樣板 房，地址是 1/66-70 Archer St, Chatswood，每天上午 10 點至下午 4 點開放。或者致電預約 1300 88 99 03 或訪問網站 theuptown. com.au longton-ed-1156T
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首次置業者無法負擔房價的神話被打破了﹕
悉尼依然有可負擔的優質房源
2017 年 4 月 19 日悉尼專電---領先業界的地產開發商嘉冕地產（Coronation Property）表示，悉尼的首次置業者們如果知道去哪裡尋找物業的話， 仍然可以順利進入地產市場，位於喬治河岸的地標性的 The Paper Mill 小區為市場提供了可負擔的合理價格，是一個極佳的範例。 事實上，嘉冕地產的 The Paper Mill 樓盤項目的最後一期樓盤 The Foundry 已於前一周隆重開盤，一房精品雅柏文從 46.5 萬澳元起，兩房則從 57.5 萬起。 這肯定了一個事實，就是像利物浦這樣處於新南威爾士州 “悉尼增長計劃” 戰略中心的成長型城區，有不少全新物業和樓花的價格低於 65 萬。 嘉冕地產的銷售總監 Jason Soulos 表示，年輕的買家應該把目光投向悉尼的西區。 他說， “舉例來說，The Foundry 項目是為首次置業買家量身定制的樓盤，將近 70%的精品公寓定價低於 65 萬，在這裡買家可享受到近在咫尺的喬治 河的美景。” “低於 65 萬的價位在利物浦和悉尼的大西區比較普遍，對於首次置業買家來說是非常理想的選擇，這多少打破了所謂年輕買家在悉尼買不了房的神 話。” 根據 Mortgage Choice 的 Kevin Gray 的看法，首次置業買家如果打算購買一套 65 萬的公寓，至少需要 3 萬 3 千元的首付款。 Gray 先生說， “在悉尼西部，有很多地區的物業價格還是非常合理的，這對於所有物業買家來說都是好消息，特別是目前利率繼續在創紀錄的低位徘 徊，借貸的成本也繼續保持令人難以置信的低位。” “通常來說，貸款機構對於那些手裡有超過房價 5%加其它成本存款的買家更有興趣，也就是說，如果你打算買一套 65 萬的房子，你需要有一筆超過 3 萬 3 千元的存款。” 儘管年輕的買家存下 3 萬 3 千元並不容易，Gray 先生說有一些策略和工具可以起到幫助作用。 “新州政府提供 1 萬元的首次置業補貼，這對於購買 65 萬元物業的年輕買家來說，可以起到不少幫助。” “除此以外，Mortgage Choice 最近的數據顯示，悉尼超過 10%的首次置業者的貸款是由他們的父母作為貸款擔保人。” 擔保人是作為協力廠商參與到住房貸款中來，通過額外的擔保幫助買家獲得貸款。擔保人通常僅限於貸款申請人的父母或者直系親屬。 Gray 先生建議說， “不過，雖然擔保人可以幫助你，讓你在不必存一大筆物業首付款的情況下更快的進入物業市場，你還是需要向貸款機構證明你的 收入足以負擔還貸。” “舉例來說，60 萬的貸款總額，4%的利率，本息 30 年一起還的話，每個月的還貸金額是 2864 元，按照每週計算的話，則每週的還款金額是 716 元。” Soulos 先生確認了利物浦對於首次置業買家的可負擔性，並且提及了這個城區的平均年齡僅為 33 歲，這是這個地區合理的公寓價格和經濟增長潛 力的共同結果。 他說， “公寓是現在悉尼很多首次置業買家的選擇，未來全新的一代悉尼年輕人將會在公寓中出生和成長。” “基於這幾個原因，利物浦是滿足這一代需求的理想選擇，這裡有眾多高質量和可負擔的物業可供挑選。” 為了證明這一點，Soulos 先生表示 The Paper Mill 樓盤的大多數買家都是自住型買家，他們喜歡小區內琳瑯滿目的生活方式和齊全的便利設施。 與此同時，小區的附近有其它樓盤也獲得了開發批准，包括價值 4700 萬的 Moorebank Marina 項目和巨大的佔地 240 公頃的 MoorebankIntermodal Freight Terminal 項目，將為這個地區帶來大量就業和投資。 他說， “利物浦已經在基建方面打了高分，這個地區未來十年將獲得至少 70 億澳元的巨額投資，利物浦已經獲益匪淺，未來還將進一步獲得更多的收 益。” “這就是為什麼利物浦正在快速的成為悉尼的年輕買家最渴望居住的地區之一的原因。” 除此以外，利物浦市政廳預測到 2036 年，人口將增加 77%，新州的每 3 個新居民就有 1 個將住在悉尼的大西南地區。 這意味著對於高品質物業，特別是像 The Paper Mill 社區這樣經過主體規劃的精品樓盤的強烈需求，它為利物浦提供了一個全新的在喬治河邊都市 生活的方式。 經過改造的歷史保留建築 Paper Mill 大樓將包含一系列激動人心的配套設施，包括手工藝製品商店，咖啡店，快閃店，工作坊，農貿集市和各種社區 活動。 The Paper Mill 小區建成後，將有大約 3000 居民入住，所有居民都可從住宅大樓步行至喬治河岸，盡情享受喬治河美不勝收的美景，並通過河邊的 走道前往利物浦火車站。 Soulos 先生最後說， “The Paper Mill 的居民們能夠享受悉尼西南地區一部分最佳的生活方式和娛樂方式，這裡是完美的上上之選。” 如有關於樓盤銷售方面的垂詢，請致電嘉冕地產，電話是 1800 768 401 或訪問其官網 liveatthepapermill.com.au Coronation-ed-1156T
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2017 年 4 月 28 日 星期五
市場快訊
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節後悉尼拍賣活動恢復正常
上周末清盤率跌至 75 75..6% （本報訊）過完復活節，悉尼 房屋拍賣市場恢復正常活動，但 上周六的拍賣結果卻退步得很厲 害。 據 Domain 網 站 報 道，上 周 六，悉尼錄得 75.6%的清盤率，是 2
月以來最低的一個，不過仍然遠 遠高於去年同期的 71.2%。復活節 前，悉尼連續五周清盤率都在 80% 以上。 上 周 末，悉 尼 一 共 有 價 值 3.112 億元的房屋通過拍賣會售
出。
上周六，悉尼一共有 506 套房 推出待拍，遠遠多於復活節前的 56 套。本周末，悉尼還將有近 650 套房推出待拍。 上周六，藍山一共舉辦了兩
場拍賣會，錄得 100%的清盤率；接 下來是北灘的 86.1%、市區和東區 的 84.6%、西北區的 83.3%、下北岸 的 80.6%、內西區的 78%、上北岸 的 77.8%、Canterbury Bankstown 的 73.3%、南 區 的 70.2%、西 區 的 69%、西南區的 66%，以及中央海 岸的 57.9%。 上周末，售價最高的是位於
Strathfield Agnes Street 12 號 的 四 臥室住宅，以 540 萬元的價格售 出；最 便 宜 的 是 位 於 Redfern Phillip Street 2/8 號 的 一 臥 室 公 寓，以 35.7 萬元的價格售出。 上周六，悉尼拍賣價中位值 為 111 萬元，遠遠低於復活節前的 132 萬元，但比去年同期的 110 萬 元多了 1%。
悉尼北灘新區開發規劃挨批 交通部門稱道路配套跟不上
（本報訊）新州政府在悉尼北 灘建設數千套新屋的規劃遭到交 通部門的猛烈批評。交通部門稱， 政府沒有做出進一步保證前，該 部門不會支持這個項目。 據《悉尼晨鋒報》報道，去年 12 月，新州政府披露，將把 Mona Vale 附 近 Ingleside 的 700 公 頃 土 地改造成新社區，建設 3,400 套新 屋供 9,000 名居民居住，同時保護 大片林地。 根據新州規劃廳的戰略草 上周末以 530 萬元價格拍出的 Longueville 住宅 案，這個開發案的建設時間將視 Mona Vale Road 改造進度而定。 Mona Vale Road 將拓寬成雙向都 是雙車道的道路。 然而，新州交通局在提交給 政府的意見書中批評說，政府沒 有 為 Mona Vale Road 改 造 做 預 （本 報 訊）去 年，逾 1.1 萬 名 澳洲乾淨的空氣和氣候、還有衛 航班很方便、澳洲透明的法律與 算，因此開發案設想的前提是不 “富豪移民”為悉尼和墨爾本的房 生與教育質量所吸引了。這就催 銀行系統、澳洲穩定的政治環境， 正確的。 “（規 劃）報 告 錯 誤 地 認 為， 市煽風點火。房地產業內人士稱， 生了中國富豪移民的興起。他們 以及澳洲的宜居性和天氣。 富裕的中國人為了享受澳洲的生 通常是雙重國籍，在悉尼和墨爾 “看看中國大陸，我們就會看 Mona Vale Road 的 改 造 可 以 在 活方式，正過著飛進飛出的生活。 本買房，但仍然在海外工作。 到有著雄心壯志的新興中產階級 2021 年之前完成，”新州交通局貨 最近的一份報告顯示 ， 現在 ， 據《澳洲人報》報道，關於住 ……他們的財富目標就是住在大 運、戰略與規劃副秘書加德納-巴 房 可 負 擔 性 問 題 的 辯 論 甚 囂 塵 澳洲已經成為全球富人的投資目 大 的 獨 立 屋 裡，有 後 院 和 游 泳 爾內斯（Clare Gardiner-Barnes）簽 “Mona Vale 上，移民部長達頓（Peter Dutton） 的地。未來 10 年，住在澳洲的超高 池，”梅內爾說道， “就和大部分澳 名的意見書中寫道， Road 大部分路段雙向目前都是 正在審視外國房地產投資在澳洲 淨值人士數量預計會增加 70%。 人的主要目標一樣，他們被我們 單車道，因此經常堵車。在改造工 房地產研究所全國主席岡寧 的生活方式同化了。” 市場中發揮的作用，可能對所有 作完成前讓更多的車輛使用這條 在澳買房的外國人征收印花稅附 （Malcolm Gunning）表示，中國人 他表示，最近，他在中國的投 比較喜歡兩大州府城市的“高檔 資路演上遇到的很多潛在投資者 道路，將導致路況達到令人無法 加稅。 ，看上的是精英學校附近房 都抱著移民澳洲的目標。 達頓也在考慮生產力委員會 住房” “他們想 接受的程度。” “這有 為澳洲社會做貢獻。” 廢除重大投資簽證的建議。這種 價高達 2,000 萬元的豪宅。 簽 證 旨 在 吸 引 富 裕 的 風 險 資 本 點兒像以前新州遠西部的鄉下孩 Colliers International 在 去 年 家，卻被批評是獲得澳洲永居權 子，在 寄 宿 學 校 上 學，放 假 回 鄉 12 月公佈的一份報告顯示，中國 下。” 的捷徑。 對澳洲商業與住宅地產的投資從 “我們現在看到的是，悉尼和 2001 年到 2008 年之間的 5,000 萬 重大投資簽證項目自 2012 年 啟動以來已經發出 1,746 份，吸引 墨爾本絕對是國際性城市了，是 元增至 2009 年到 2016 年之間的 了共計 87 億元的投資。不過，聯盟 個很適合居住的地方……因此他 160 億元，增長了 320 倍。 黨在 2015 年年中宣佈調整投資規 們住在澳洲，在中國做生意，兩地 澳洲住房研究所行業政策首 定後，僅僅發放了 136 份重大投資 來回跑，”岡寧說道。 席 執 行 官 布 魯 克 菲 爾 德（Kristin Colliers International 投 資 服 Brookfield）表示，住宅與商業地產 簽證。 政府準備進一步改革外國房 務主管梅內爾（Matthew Meynell） 發展進程中，外國投資是定期出 地產投資相關規定之際，房地產 表示，吸引富裕中國投資者的因 現的特征之一。他反對政府以排 經紀人稱，越來越多中國買家受 素有很多，包括澳中兩國之間的 外的政策來對待外國投資。
富豪移民助陣房市繁榮 更多富豪住在澳洲工作在中國
加德納-巴爾內斯在與意見 書一起提交的信中說道，政府沒 有做出進一步保證前，該部門無 法支持將該區域 40%的土地用來 開發的規劃。 “政府如果不進一步承諾改 造 Mona Vale Road 並提升公交車 服務水平，新州交通局將無法支 持可能進行的開發，”加德納-巴 爾內斯說道。 除了新州交通局的意見書 外，新州規劃廳還收到了另外 420 份意見書，其中大部分提及交通 與環境方面的問題。 新 州 規 劃 廳 還 聲 稱，未 來， Mona Vale Road 的高峰期公交服 務將達到每五分鐘發一班車的水 平，但遭到交通局的駁斥。 “這是不正確的， （政府）以前 沒 有，目 前 也 沒 有 對 此 進 行 規 劃，”意見書中寫道。意見書指出， 規劃開通的北灘 B-Line 公交服 務 連 接 Mona Vale 和 CBD，高 峰 期每五分鐘發一趟車，可以通過 Pittwater Road 的 一 個 站 服 務 Mona Vale 居 民，但 那 個 站 不 在 Mona Vale Road 上面，也沒有將 公交車服務延伸至 Ingleside 的計 劃。新州規劃廳一名女發言人表 示，兩個部門正在“密切合作” ，從 而解決新州交通局在 Ingleside 開 發案意見書裡提出的問題。
Ingleside 新中心設計效果圖
澳退休小鎮煥發新生 吸引房產投資客紛至遝來 （本報訊）一度沉睡的退休 和度假目的地、以沙灘和海水聞 名的麥夸里港（Port Macquarie） 現在正煥然新生，一大波年輕人 湧入了這個北岸城鎮。 嶄新和剛剛升級的基礎設施 令麥夸里港“枯木逢春”，特別 是去年 4 月開放的查爾斯特大學 新校區，開通直飛墨爾本航班的 升級後的機場，以及竣工後的雙
車道，這條公路把這個人口 4.6 萬的城鎮與紐卡素和悉尼相連 通。 房產經紀公司 McGrath Port Macquarie 的 仲 介 托 德 - 貝 茨 （Todd Bates） 表 示 ， 在 這 個 城 鎮買房的人當中有 46%來自悉尼 和坎培拉，去年這裏的獨立屋中 位價是 52.5 萬元，單元房中位價 是 35 萬 ， 分 別 漲 了 9.71% 和
7.69% ， 對 買 家 來 說 很 有 吸 引 力。 他表示，來這個城鎮買房的 首置業者不是很多，由於學生住 宿需求激增（大學新校區約有 500 名學生，預計到 2030 年將達 到 5000 人），投資者取代退休者 成為了最大購房群體。房產經紀 公司 LJ Hooker Port Macquarie 的 仲介托尼-戴克（Tony Dekker）
稱，很多買家投資了多套房產， 主要是悉尼人，他們現在買房是 打算投資 10 到 15 年。 最近的市場動態意味著，麥 夸里港現在難以跟上購房需求。 戴克舉例說道，今年初租房市場 出現嚴重供應短缺，因為大學一 開學很多合適的出租房就已經被 搶光了。為了應對上漲的需求， Port Macquarie-Hastings 市府批准
開 放 Sovereign Hills、 Ascot Park 和 Crestwood Heights 的 住 宅 用 地，起步價分別是 21.7 萬元、23 萬元和 25.5 萬元。貝茨指出，這 些便宜地塊的需求非常大，以致 於當地建築商都趕不及建房子。 “這推動了當地經濟發展， 給這個小鎮帶來新氣象，很多優 質餐廳和時髦咖啡館迅速增 多，”他說道。 news-1156T
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4 房美宅，後街出入，近公共交通，整潔煤氣煮 食廚房，浴室，獨立客飯廳，陽光房，上鎖車 庫，額外車位，近當地學校，商店，Aldi，Woolworths 等。
參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：請報價 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1156T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
45 Avondale Way 4/5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位
本
週
六
拍
賣
網址：www.ozhome.com.au
2017 年 4 月 28 日 星期五
EASTWOOD 104 Lamorna Avenue 開放參觀：週六 2:30-3:00pm 4 睡房 | 3.5 浴室 | 2 車位
優質寬敞家居 大家庭優質之選 *採用優雅卓越設計 *3 睡房帶入墻櫃&主睡房帶精緻 WIR 和衛浴套 房
本
週
六
拍
賣
北區
51A
BEECROFT 開放參觀：週六 8:30-9:00am
寬敞家居 私密寧靜位置 *採光庭院，正規客廳，餐廳和家庭廳 *4 睡房，寬敞主睡房帶衛浴套房 *美膳花崗岩廚房帶不銹鋼廚具 *雙車位車庫+車棚，寬敞洗衣房和分體空調 *近公共交通和優質學校讀書區
*奢華廚房帶優質裝飾，可盡享生活 *浴室帶優質裝飾和空調 * 漫 步 即 至 Eastwood Station 和 Eastwood Shopping Centre
現場拍賣﹕4 月 29 日週六 9:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 8:30-9:00am 或預約 Tian Hong 0451 977 781
現場拍賣﹕4 月 29 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2:30-3:00pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
Ray White Epping
Ray White Epping
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20 Acacia Street
EASTWOOD 24 Regency Court
5 睡房 | 3 浴室 | 1 車位
開放參觀：週六 12:00-12:30pm 4/5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 | 1 泳池
優質寬敞家居 大家庭優質之選 *採用優雅卓越設計
新
上
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市
OATLANDS 開放參觀：週六 1:00-1:30pm
寧靜街道 近 Oatlands Golf Course
市
*令人印象深刻的現代家居 *5 東向寬敞睡房，均帶如錢櫃
套房
*步入式廚房，可服務所有生活區
*3 睡房帶入墻櫃&主睡房帶精緻 WIR 和衛浴
*易打理花園，入地泳池，木質露台和 BBQ
*奢華廚房帶優質裝飾，可盡享生活
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*浴室帶優質裝飾和空調
*漫 步 即 至 Tara 和 Kings 學 校, Oatlands
* 漫 步 即 至 Eastwood Station 和 Eastwood
Primary
Shopping Centre
現場拍賣﹕5 月 20 日週六 4:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1:00-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣﹕5 月 6 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12:00-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
Ray White Epping
Ray White Epping
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10/201 Waterloo Road
MARSFIELD 10/26 Busaco Road
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
MARSFIELD
開放參觀：週六 10:00-10:30am 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
最佳選擇
新
開放參觀：週六 1:00-1:30pm
現代翻新聯排別墅
*2 寬敞睡房，可作書房 *翻新精緻廚房和浴室
新
*寬敞內部洗衣房
上
市
*採光開放式生活和用餐空間，直通露台 *開放式木質廚房帶島式檯面 *前部私密庭院入口，直通車棚和上鎖車庫
現場拍賣﹕5 月 20 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1:00-1:30pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897
現場拍賣﹕5 月 20 日週六 10:00am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 10:00-10:30am 或預約 Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830
*便利位置，近商店，當地學校&公共交通
*近 Trafalgar Place, Macquarie Uni 和車站
*內部洗衣房，睡房帶空調+花園庫房內
*地下安全上鎖車庫
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Ray White Epping
8/13 Busaco Road
Ray White Epping
MARSFIELD 160 Waterloo Road
2 睡房 | 1.5 浴室 | 2 車位
MARSFIELD
開放參觀：週六 11:00-11:30am 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位
翻新聯排別墅 優越位置
開放參觀：週六 12:00-12:30pm
*可建造該區域唯一新雙層家居（STCA）
*後部新採光露台，實數四季娛樂理想之選
*桑拿，入地泳池，雙車位車庫帶工作間
*雙車位車庫；超大家庭辦公室
*4 睡房寬敞住宅；遊戲房/第 5 睡房
*全翻新浴室；樓下獨立衛生間
*698 平米轉角地塊，56 米街道臨街面
*2 寬敞睡房，主睡房帶步入式衣帽間
Marsfield 最優質 雙層開發地塊（STCA）
*翻修一新，有新地板，燈具，粉刷一新
*近 Epping Boys', Macquarie Centre/車站/ 大學
拍賣﹕5 月 10 日週三 6:30pm 於 Epping Club - 47 Rawson Street, Epping （如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12:00-12:30pm 或預約 Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830
現場拍賣﹕5 月 13 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11:00-11:30am 或預約 Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830 raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
Ray White Epping 47549-b-1156T
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50A
北區 西區
3/84 Balaclava Road 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
2017 年 4 月 28 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
EASTWOOD 304/16 Epping Park Drive 開放參觀：週六 1:00-1:30pm 2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
網址：www.ozhome.com.au
EPPING 開放參觀：週六 12:00-12:30pm
北向奢華度假式中層雅柏文
北向全磚別墅 住宅區後部位置
• 中層雅柏文，可盡享寬敞優質生活方式
• 北向客廳&睡房，主睡房帶步入式衣帽間，
•寬敞客廳，餐廳以及開放式燃氣灶廚房 •私密易打理北向庭院靠近客廳
入墻櫃&衛浴套房
•2 睡房北向寬敞家居帶入墻櫃+浴室
• 現代廚房帶凱撒石&不銹鋼廚具
•搶手位置；便捷至當地便利設施
• 寬敞讀書區；泳池，網球場和健身便利設施
•步行即至 Eastwood Heights P.S，巴士可直
• 近 Epping West Primary， 多 趟 巴 士 直 達
達 Macq& Eastwood
Eastwood Station
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 1:00-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477
出售﹕ 詳詢代理 開放參觀﹕週六 12:00-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
Ray White Epping
521 Blaxland Road
DENISTONE EAST 220 Ridgecrop Drive
3 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位
CASTLE HILL
開放參觀：詳詢代理 6 睡房 | 3 浴室 | 3 車位
潛力開發地塊（STCA） 約 948sqm x 29m
開放參觀：週六 1:00-1:30pm
奢華住宅 萬勿錯過！
• 1,128 平米寬敞地塊，街道隱蔽位置 • 寬敞正規客廳，家庭廳和餐廳+壁爐
• 可建造夢想家居或開發（STCA）
• 5 睡房，包括第 6 睡房/辦公室/書房
• 獨立客廳，開放式廚房-餐廳
• 步行即至商店，公園&巴士站；未來
• 底層客廳&住宿空間+翻新浴室
College
• 優質 Denistone East School 讀書區
Castle Hill Metro Rail
• 開車短時間即至 Denistone and Eastwood
• 近 Samuel Gilbert Primary 和 Oakhill
Station
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕詳詢代理 Nancy Zhang 0424 066 738
出售﹕ 詳詢代理 開放參觀﹕週六 1:00-1:30pm 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738 Ray White Epping
Ray White Epping
raywhiteepping.com | 9876 3133
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9/102 Crimea Road
MARSFIELD 9/54 Baker Street
2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位
CARLINGFORD
開放參觀：週六 1:00-1:30pm 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
開放參觀：週六 11:00-11:30am
•東北向 L 型花園；娛樂優質之選
*前部鋪磚庭院實數盡享下午茶優質之選
優越位置 優質生活方式&現代舒適生活
首置優質之選 可直接入住 無需任何花費！
•竹子地板，開放式客廳-用餐區
*住宅區前部位置，便捷入口直通街道
•美膳廚房帶優質廚具&石質檯面
*寬敞生活區直通陽台（可覽美景）
•所有睡房帶入墻櫃；主睡房帶衛浴套房和
*美膳廚房帶優質廚具 *入墻櫃，亞麻櫃子&樓梯下有充足儲物空間
陽台
•雙車位上鎖車庫，安全通訊系統&儲物空 間
現場拍賣﹕5 月 6 日週六 3:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11:00-11:30am 週三 2:30-3:00pm 或預約 Zack Liu 0426 957 897
現場拍賣﹕5 月 6 日週六 2:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1:00-1:30pm 或預約 Paul Wong 0417 218 433 Nancy Zhang 0424 066 738 raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
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181A Ray Road
EPPING 103/36 Victoria Street
3 睡房 | 2 浴室 | 3 車位
本
週
六
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EASTWOOD
開放參觀：週六 1:30-2:00pm 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位
West Epping 隱蔽房產
開放參觀：週六 11:00-11:30am
Epping 最搶手公寓！
•原裝樓花，首次出售
*3 寬敞睡房，可覽蔥鬱花園美景
•稀缺 3 睡房底層公寓，帶私密露台
*翻新廚房和浴室
•寬敞客廳，浴室，主睡房帶衛浴套房
*寬敞客廳直通露天娛樂區
•設備齊全，新近粉刷一新，鋪設有新木
*位於超 1000 平米迷人地塊上
質地板
*步行即至 Epping West Public School
•漫步即至車站，巴士/鐵路立體交叉道，
零售和便利設施
現場拍賣﹕5 月 10 日週六 6:30pm 於 Epping Club 47 Rawson Street, Epping（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11:00-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
現場拍賣﹕4 月 29 日週六 2:00pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1:30-2:00pm 或預約 Daniel Lee 0403 020 462 Oliver Sheehan 0401 057 830 raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping 47549-a-1156T
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2017 年 4 月 28 日 星期五
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北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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MARSFIELD
3
2
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2017 年 4 月 28 日 星期五
北區
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該完美家居建成僅 4 年。採光充足，有優質 室內和室外娛樂區。 •4 超寬敞睡房，書房和活動室/健身房
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拍賣 參觀
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2017 年 4 月 28 日 星期五
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2017 年 4 月 28 日 星期五
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2017 年 4 月 28 日 星期五
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2017 年 4 月 28 日 星期五
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北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
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北區
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市
市
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北區 西區
Chatswood
3
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2
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2017 年 4 月 28 日 星期五
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北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
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2017 年 4 月 28 日 星期五
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2017 年 4 月 28 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
KILLARA ESTATE 東端優越位置 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 2,219 平米地塊上 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
網址：www.ozhome.com.au
17 Crown Road, Springdale RdPymble Killara 552a Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3.5 浴室 | 4 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：2,219 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：5 月 13 日週六 12:45pm
參觀：週六&週三 1-1:30pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Scott Farquhar 0412 179 179 Daniel Blagg 0406 475108 953909 Matthew Bourn 0416
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
“Dobroyd” 是一處地標性 Killara 房產，有靚麗車道。周圍有蔥鬱花園和草坪，位於上北岸最優越東端位置。有優質空間，無敵魅力，您可盡享優質家庭生活方式。朝北 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 向，十足私密。完工於 1995 年，由獲獎設計師 Timothy Moon 設計，聯邦式式樣。寬敞入口大廳直通寬敞樓梯，有法式拋光扶欄，裝飾性簷口，正規房間有華麗天花板， 有拼花，定制地毯，奢華石質裝飾，2 Jetmaster 壁爐。優雅正規客廳和餐廳，實數娛樂和巨大大型活動完美之選。寬敞開放式客廳-餐廳，直通室外娛樂區。定制木質和 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 花崗岩廚房，功能性廚具/櫥櫃，Miele 烤箱，燃氣灶，冰箱/冷藏室，獨立餐具室。遊戲房/樓下電視房，潛力巨大，適合作姻親住宿，帶獨立入口。精緻書房帶定制工作台， East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 採用木質和皮質材料 。5 寬敞採光睡房均位於一層上 ，迷人窗戶，入墻櫃，靚麗主臥套房帶步入式衣帽間和大理石衛浴套房。3 浴室，主浴室帶獨立浴盆和淋浴，恆溫毛 巾架，大理石化妝間，內部洗衣房帶斜槽。靚麗娛樂亭子，周圍有花園，可覽泳池美景，實數四季放鬆和燒烤優質之選。12.5 米整潔鹽水泳池，帶燃氣供暖，寬敞採光露 台實數泳池邊聚會理想之選。寬敞碎石車道直通 Blue Couch 草坪，蔥鬱花園帶柑橘類植物，健身房和雨水水箱。車位可停放 4 輛車，3 車位車庫帶鋪磚入口，開放式車 位和轉彎區，工作間，酒窖，步入式儲物室，燃氣接入點，安全警報。東端優越位置/步行即至鐵路，位於 Killara Public 和 Killara High School 讀書區內，近優質私立學校，片刻即至 Bert Oldfield Oval 和 Swain Gardens。 屋主將會懷念：我們的家居適合娛樂。十足寧靜，可盡享優質生活。當地的養狗園和步道也很棒。 n1526-b-1155T
本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 4 月 28 日 星期五
東端寬敞住宅 帶庭院&泳池 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 東端寬敞住宅 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
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17 Crown Pymble Montah Road, Ave Killara 5 Knowlman Avenue, Pymble 6 睡房 | 5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：1,416 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：5 月 13 日週六 3:15pm
參觀：週六&三 11-11:30am McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Scott Farquhar 0412 179 179 Daniel Blagg0417 0406 088 475 833 953 David Howe
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
度假式寬敞住宅，有網球場和泳池，位於 Killara 東端優越位置，有充足空間和現代時尚內部空間。街道優越位置，由知名設計師 Playoust Churcher 設 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 計，完工於 2001 年。挑高入口大廳帶寬敞樓梯，直通上層，獨具一格的 African Makore 硬木木質地板。正規客廳和餐廳鋪設有地毯，有 Makore 條帶， 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 法式門直通寬敞露台。寬敞家庭客廳和餐廳，室內/外直通泳池，Bose 揚聲器。花崗岩娛樂廚房，Miele:咖啡機，烤箱，微波爐，抽油煙機和洗碗機， Scholtes 燃氣灶和烘乾機。6 睡房均帶陽台入口，入墻櫃，其中 4 睡房帶套間浴室，奢華父母休息室帶座位區，步入式衣帽間和衛浴套房。5 浴室和 2 化 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 妝間。獨立書房和額外上層多媒體客廳。室外娛樂區和小屋周圍有泳池，BBQ，燃燒器，筒形泥爐可供烹飪使用。馬薩克鋪磚泳池，燃氣供暖和自動消 毒，桑拿，泳池邊浴室。南/北向人造草皮網球場，毗鄰亭子，易打理蔥鬱花園帶自動灌溉。雙車位上鎖車庫，5 區空調，可視對講系統，管道吸塵，警報，底 層有混凝土板。步行即至鐵路，Killara High School 和 Bert Oldfield Oval，近 Ravenswood 和 North Shore 其它名望學校，便捷至市區。 屋主將會懷念：我們可以在這裡盡情聚會。孩子們喜歡帶朋友們一起打網球 MB 懷念:優質生活方式，上乘質量，寧靜優雅，東端名望位置，十足便利 n1526-a-1155T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
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盡享優質生活方式 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown Road, Wyuna Rd WestPymble Pymble 527Knowlman Avenue, Pymble 4 睡房 | 1 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六平米 3:00pm 地塊尺寸 ：約 1075 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：5 月 21 日週日 11:00am
參觀：週六&三 2-2:30pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475416 953697 Nahid Coventry 0414
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該舒適家居採用 Hampton 精緻式樣，有多個生活空間，室外優質娛樂區位於中心位置。30 米寬敞蔥鬱花園，有雅緻前部陽台，為該舒適家居奠定了基 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 調。內部採光充足，有寬敞窗戶，優質木質地板，挑高天花板，裝飾性簷口。開放式客廳-餐廳直通陽台，有壁爐，多媒體客廳可為孩子們提供完善區域。 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 木質廚房帶早餐吧檯，電動爐灶，洗碗機和餐具櫃。4 睡房可為孩子們提供獨有空間，其中 2 睡房帶入墻櫃，寬敞主睡房帶入墻櫃和迷人田園式百葉窗。 家庭浴室，獨立衛生間。室外娛樂區帶鋪磚客廳和用餐區，Merbau 露台帶露天區，陽光充足。後部安全車庫，孩子們優質之選，充足空間可放置蹦床， East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 平整草坪可作玩耍區，庫房，便捷花園衛生間。上鎖車庫可停放 2 輛車，額外車位位於車道上，住宅下儲物區和酒窖空間，3 區分體空調，燃氣接入點，即 時燃氣熱水。受歡迎家庭位置，近 Lane Cove National Park，便捷至 Macquarie University，學校和大型購物中心。街道上巴士可直達 Macquarie Park/ Gordon，漫步即至商店，位於 Gordon West Public School 讀書區內，步行即至 Aquatic Centre 和 Bicentennial Park，近 Pymble Ladies College。 屋主將會懷念：優質佈局，舒適生活，可為每人提供空間。該區域處處洋溢著迷人鄉村感 n1526-d-1156T MB 喜愛：Hamptons 迷人氛圍，可添加您自己的華飾，無盡選擇，有優質咖啡廳 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 4 月 28 日 星期五
舒適特色家居 巨大潛力 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
23A
17 CrownRdRoad, Pymble Carlyle East Lindfield 53 Knowlman Avenue, Pymble 3 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六 12:30pm 3:00pm 5 月 21 日週日 3:30pm 參觀：週六/三 週六&三 10:30-11am 12:45-1:30pm 參觀 11:15-11:45am
Nahid Coventry 0414 416 697 McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au Daniel Blagg 0406 475 953
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該靚麗家居位於優質區域，可在未來進行改造，維護良好，設備齊全。 “Fernbrook Cottage”建於約 20 世紀 50 年代，有 30.5 米寬臨街面，位於街道高端 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 位置地塊上，周圍有蔥鬱花園。於 2000 年進行大規模翻新，迷人細木工製品，處處洋溢著鄉村溫馨氛圍，木質地板，優質地板。開放式客廳朝北向，直通 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 寬敞露台。雅緻木廚房帶客廳，溫馨用餐區，燃氣灶和電烤箱，Miele 洗碗機和過濾水龍頭。法式門直通採光溫室，實數下雨天放鬆完美之選。3 睡房，其 中 1 睡房帶雙通衛浴套房 ，主睡房帶入墻櫃 ，第 3 睡房帶燃氣壁爐，功能性強，可作客廳。2 浴室，主浴室帶獨立浴盆/淋浴和花崗岩洗臉盆，內部洗衣房 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 位於便捷縫紉/娛樂室內。北向寬敞露台，帶涼棚，有裝飾性迷人葡萄，冬暖夏涼。寬敞草坪和維護精良的蔥鬱花園帶蔥鬱灌木以及迷人藤樹，花園庫 房。上鎖車庫，住宅下儲物區，分體空調，燃氣接入點，壁爐。巴士可直達 Lindfield/Chatswood/市區，位於 Lindfield East Public 和 Killara High School 區域內，漫步即至當地商店，數分鐘即至 Chatswood，優質運動便利設施，和寧靜灌木步道。 屋主將會懷念：我的家庭使用該地塊長達 98 年。房子使用 67 年，十足舒適，寧靜位置 MB 喜歡：走近該家居就像得到了得到了外婆一個大大的擁抱，與此同時，潛力巨大 n1526-c-1156T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
奢華特色家居 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 東端搶手位置 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
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17 Crown Road, Pymble Arnold St Killara 5 Knowlman Avenue, Pymble 7 睡房 | 5 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣 9月24日 週六 地塊尺寸 ：1,119 平米3:00pm 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀 週六/三 11:15-11:45am 拍賣：5 月 20 日週六 4:00pm
參觀：週六&三 12-12:30pm McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Scott Farquhar 0412 179 179 Daniel Blagg 0406 475416 953697 Nahid Coventry 0414
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
“The Wicker”建於約 1910 年，位於藍籌位置。將聯邦式壯觀與雅緻翻新和添加完美結合起來。Killara 東端優質街道上，漫步即至鐵路，便捷入口直通區域最優質學校。 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 砂岩露台，私密花園直通前部陽台。經典中央大廳，鋪設有帶條紋拼花地板，優質樓梯，挑高窗戶。正規客廳和餐廳，直通陽台。靚麗休閒客廳/餐廳採光充足，有雙疊門， 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 時尚花格鑲板天花板，燃氣壁爐，增添了家庭優雅寧靜氛圍。開放式大理石和凱撒石廚房，冰箱/冷凍庫，優質 Miele 廚具：電磁爐，烤箱，微波爐，大理石島式早餐吧檯， Elica 抽油煙機/燈具。7 睡房獨具魅力，入墻櫃/步入式衣帽間，2 衛浴套房，寧靜主睡房帶精緻大理石浴室，恆溫毛巾架。5 設備齊全的大理石浴室有 Philippe Starck 設 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 備，恆溫毛巾架 ，主浴室，優質化妝間鋪設有原裝瓷磚 。音樂室帶舒適壁爐和灣窗，可覽花園美景，寬敞書房可作多個工作間。第 3 層獨立休息室處處洋溢著俱樂部奢華 感，小廚房，生活區，壁球室/遊戲區，睡房和浴室。室外鋪磚區域帶電扇，上部供熱，可盡享四季娛樂生活，周圍為由 Peter Fudge 設計的迷人花園。12 米馬賽克瓷磚泳 池帶太陽能供暖和玻璃圍墻。雙車位上鎖車庫，電動車輛泊車平台和門確保了容易進入，保障私密性，分體空調，B2B 警報。漫步即至鐵路，可通勤至 CBD 和優質私密 學校，步行即至 Ravenswood, Newington Prep 和受歡迎 Bert Oldfield Oval，位於 Killara High 讀書區內。 屋主將會懷念：寬敞住宅，優質佈局，優越位置 MB 將會懷念：令人印象深刻的位置，上乘質量 n1526-b-1156T
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2017 年 4 月 28 日 星期五
經典天堂 現代奢華生活 坐南朝北學區時尚磚房 易打理寬敞休閒學區房 歷史性奢華天堂 無懈可擊寬敞奢華享受 中型家庭完美溫馨首選
北區
21A
17 Crown KaroomRoad, Ave StPymble Ives Pymble 514Knowlman Avenue, 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位 拍賣：9月24日 週六 2:30pm 3:00pm 5 月 20 日週六 3:30pm 參觀：週六/三 週六&三 2-2:30pm 12:45-1:30pm 參觀 11:15-11:45am
Andrew Furlong 0411 595 870 McConnellBourn.com.au McConnellBourn.com.au Virginia Byrne 0419 018 905
CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953
數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。
該獨特住宅可滿足您的家庭願望單。寬敞特色，現代舒適生活，室外優雅娛樂區帶網球場。建於 20 世紀早期，專為 Gowing 零售家庭而設，維護良好，經過翻新，可滿足 此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光 現代家庭生活需要。通風良好，寬敞壁腳線和簷口，寬敞窗戶和法式門，木質地板，壁爐。流暢佈局，優質生活和睡房空間，朝北向，採光充足。雅緻正規客廳實數進行精 緻晚宴或圍爐完美之選，法式門直通陽台，可盡享令人放鬆的娛樂生活。客廳和餐廳室內/外空間流暢，凹室帶拱形天花板，帶豎框窗戶周圍有花園和泳池。開放式法式 猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 廚房，花崗岩檯面，900mm Ilve 廚具，燃氣灶和 2 烤箱，島式早餐吧檯。5 睡房均帶入墻櫃，隱蔽主睡房毗鄰書房/育兒室，步入式衣帽間和奢華衛浴套房。3 浴室，迷人奢 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。 華石質裝飾 ，主浴室帶靚麗窗戶，恆溫毛巾架 ，內部洗衣房/第 3 浴室。電影休息室帶投影儀，固定 6’屏幕，Foxtel 和聲音系統，樓下遊戲房/電視房。室外多個娛樂區，寬 敞陽台周圍有私密花園，露台實數午餐理想之選。鋪磚泳池和 spa，即時燃氣供暖以及採光露台。草坪，網球場帶網球亭子，可供運動者休息，優質平整草坪實數玩耍時 間絕佳之選。迴旋靜街盡頭，蔥鬱正規花園帶柵欄以及水景。雙車位上鎖車庫，遙控門，可視對講系統，分體空調，內置式聲音系統。周圍有優質學校，位於 St Ives North Public School 讀書區內，步行即至 Brigidine, Masada 和 St Ives High，近 Sydney Grammar Prep。漫步即至市 區和 Gordon 巴士以及 St Ives Village 商場和咖啡廳，近 Hornsby 零售，國家公園以及沙灘。 屋主將會懷念：寧靜私密，優質娛樂之選。富有特色，盡享舒適家庭生活 n1526-a-1156T MB 喜愛：處處洋溢著雅緻 “Southern Highlands 來到 Sydney” 氣氛，實數獲得區域優質家居絕佳機會 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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北區 西區
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市 上 新
St Ives 71 Douglas St 2,840 平米巨大開發潛力 該全磚原裝家居建於 20 世紀 70 年代。採用優質設計，可盡享室 內/室外奢華生活方式，可進行創意性翻新，恢復期 Hollywood 魅 力或者充分利用其 634 平米寬敞佈局和 2840 平米寬敞地塊。寬 敞家居，3 獨立生活/用餐區直通北向中央泳池，娛樂露台直通園 似草坪&網球場。奢華主臥套房，有父母休息室，復古廚房，空調， DLUG 和雙車位車棚。寧靜街道，獨有住宅，近巴士，頂級學校，
BATHS
BEDS
4
6
4 CAR
現場拍賣：5 月 13 日週六 9:30am 開放時間：週六&三 1-1:40pm CARLA HUANG 0414 916 618 carla@forsyth.com.au JONATHON STONE 0401 065 522 jonathon@forsyth.com.au
商店&鐵路，便捷至 Chatswood。
CONTACT CARLA HUANG | 0414 916 618 JONATHON STONE | 0401 065 522 n1679-1155T
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2017 年 4 月 28 日 星期五
北區
19A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
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業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
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拍賣
參觀：週六/三 11:45-12:15pm
全磚水泥建造，正規休閒起居室，可通向有魚塘的私人戶外活動 區。幾分鐘可至 East Lindfield 本地店鋪，East Lindfield 公立小學， 幼稚園。門前有巴士站可至火車站，Chatswood，North Sydney 及 City 。 *寬敞門廳，高天花板 *樓上鋪有拋光實木地板 *5 睡房，書房/第 6 睡房，4 浴室（2 套間） *正規寬敞起居室及飯廳，寬敞家庭活動室 *開放式廚房，煤氣煮食，凱撒石檯面， 毗鄰備餐區 *有頂戶外娛樂區，美景花園，魚塘 *樓上超大娛樂室，中央空調，對講機，警報器，保安系統 *遙控雙車庫，易打理花園，瀑布魚塘 *誠薦罕見搶手物業—黃金位置！
*優質靈活佈局，底層挑高位置。3/4 睡房，書房， 2.5 浴室帶有獨立入口姻親住宿空間/青少年住宿居 所，可出租。 *寬敞客廳，獨立餐廳，內置式傢俱，灣窗，挑高天 花板，硬木拋光地板，法式門直通陽台，可覽綠蔭美 景 *優質翻新精緻進餐廚房，可覽中央寧靜庭院美景。 洗衣房，分體空調 *遙控上鎖車庫帶後部寬敞儲物區或空間可停放拖車/ 工作間（內部入口） *超便捷藍籌位置，850 米以內即至車站。近商店， 學校和便利設施。Killara High 校網
北向後園， 北向後園 ，高品質建造 高品質建造， ，寬敞家居 寬敞家居-東部位置 步行小學，商店 步行小學， 商店， ，巴士至 City City， ，車士活 車士活， ，火車站
東北向超大全磚翻新 UNIT 161 161㎡ ㎡ 2 入口 入口-步行即至火車站
現場拍賣:6 月 3 日 下午 3pm
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
East Killara
出售
29 Churchill Rd
該 5 睡房 5.5 浴室（5 衛浴套房）私密&寧靜&寬敞雙層磚屋位於 1300 平 米地塊上高端位置。可覽山谷靚麗美景。主睡房帶 WIR &陽台。寬敞客 廳&餐廳，開放式燃氣廚房，餐具室& Miele 廚具。寬敞遊戲房，家庭廳直 通露天娛樂區（帶泳池） 。第 5 睡房&遊戲房實數父母/青少年休息理想之 選。頂層客廳直通寬敞露台。有儲藏室，健身房，酒窖，採光寬敞後院和 平整草坪。DLUG。步行即至 Killara High 中學，商店，市區巴士直達鐵路 & East Lindfield Primary。現時租金$2,200/週，至明年三月底。
Darling Harbour
$2M
第2期及第3期Darling Square向北全水景物業
由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡） ，位於 11F 及 13F 向北雅 柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞 閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站， 巴士等。
917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪
10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘
East Killara
Surry Hills
地下商鋪出租或出售
$1.25M
步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大
$2.2M
DA已批重建豪宅 預約參觀
宅，5 睡 房，4 浴 室，大 平 地 後 園，步 行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。
Darling Harbour
$1.55M
1睡房+書房樓花第三期
著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成， 室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。
St Ives/Gordon
$1.48M-$1.5M
5 Blair Place 917㎡，4 睡房物業，寬敞客飯廳。進餐廚房，雙有蓋車
位。步行學校，巴士至 Gordon 火車站及 city。
Gordon
71 Ridge St
樓花（$1.25M）
2 睡房雅柏文，92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位 及儲物間，Killara High 校網，步行至 Gordon 火車站。
P584D-g-1156T
儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中 心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。
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18A
北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
13 Byron St $99 萬 1416㎡，R3 地段，已批準即時興
WYONG
建 7 間 Townhouse, 或 可 建 10 間 Townhouse （STCA） ， 5 分 鐘 步 行 Wyong 火車站，商店，及可漫 步 湖 邊 ， 河 流 。 50 分 鐘 開 車 至 Sydney，近 Westfield。現時擁有 3 睡房住宅，收租約$480/周。
Gordon/Pymble 9498 3399
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ST IVES/GORDON
5 Blair Place
$1.48M-$1.5M
2 層 商 住 宅 ， 914.9 ㎡, 位 於 Gordon 及 St Ives 交 界 ， 5 分 鐘 步 行 至 巴 士 站 至 City ， Gordon 火 車 站 。 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。 *4 睡房，2 浴室，主人套房 *寬闊客飯廳至大陽臺 *已裝修廚房連進餐區 *易打理花園 *儲物室及酒窖 *雙有蓋車位 P584D-f-1156T
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2017 年 4 月 28 日 星期五
北區
17A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得 最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全 澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內，最近入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之 資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何 地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功 之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答 一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇 態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399
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EAST KILLARA
出售
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該 5 睡房 5.5 浴室（5 衛浴套房）私密&寧靜&寬敞雙層磚屋位於 1300 平米地塊上高端位置。可覽 山谷靚麗美景。主睡房帶 WIR &陽台。寬敞客廳&餐廳，開放式燃氣廚房，餐具室& Miele 廚具。 寬敞遊戲房，家庭廳直通露天娛樂區（帶泳池） 。第 5 睡房&遊戲房實數父母/青少年休息理想之 選。頂層客廳直通寬敞露台。有儲藏室，健身房，酒窖，採光寬敞後院和平整草坪。DLUG。步行即 至 Killara High 中學，商店，市區巴士直達鐵路& East Lindfield Primary。現時租金$2,200/週，至明 年三月底。
P584D-e-1156T
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北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA
Gordon/Pymble 9498 3399
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
WEST PYMBLE（近 Andrew Ave） 193
Ryde Road
參觀：週六/三 12:30-1pm
拍賣（$1.35M - $1.45M）
寬敞全磚家居， 寬敞全磚家居 ，寬敞臨街面 有環形車道有環形車道 -步行即至巴士 步行即至巴士& &學校 另加 1 房 2 廳獨立相連單位 廳獨立相連單位， ，自住兼投資 - 價格合理
該單層寬敞採光磚屋，位於蔥鬱樹木後面 930 平米平整地塊上。有 21.64 米寬敞臨街面，可充分利用搶手環形車道。漫步 500 米即 至 Gordon West Public School，門口巴士可直達 Gordon 火車站& Macquarie Centre。近 PLC & Macquarie University。 *5/6 睡房，3 浴室（2 衛浴套房） 。安全警報
*木質拋光地板，寬敞客廳直通前部寬敞陽台
*奢華現代廚房帶黑色花崗岩檯面，塔斯馬尼亞橡木櫃子，燃氣灶，不銹鋼廚具和洗碗機，直通用餐區 *平整後院帶草坪區
*住宅下寬敞儲藏室或酒窖
*超大單車位車棚帶 3 額外臨街車位
*另 1 房 2 廳獨立相連單位，租金約$380/週 值得一看-稀缺之選
拍賣日期及地點:5 月 17 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
P584D-d-1156T
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北區
15A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA Gordon/Pymble 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
EAST KILLARA
拍賣
27 Wentworth Ave 參觀：週六/三 11-11:30am
即可入住即可入住 - 寧靜 寧靜& &私密家居 帶平整後院
該單層完美翻新家居位於 904 平米地塊上，漫步即至 Killara High，公園，巴士可直達 Killara 及 Lindfield 火車站，East Lindfield Primary。 *前部蔥鬱迷人花園和平整後院。雙車位車棚 *3/4 睡房，2.5 浴室（主睡房帶衛浴套房） *寬敞大客廳，獨立飯廳 *靚麗開放式頂級優質精緻廚房帶石質檯面 *光猛家庭廳可用作第 4 睡房/青少年休息室 *迷人平整後院帶鹽水泳池和平整草坪，可盡覽綠蔭美景 *儲物區，實數酒窖，工作間或儲藏室理想之選 *可直接入住&享受寧靜私密生活！
拍賣日期及地點:5 月 17 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge P584D-c-1156T
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北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度
全澳華人 R&W No.1 Saleslady！
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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GORDON
拍賣
44 Mcintosh St 參觀：週六/三 11-11:30am
東端位置 步行數分鐘即至鐵路 步行數分鐘即至鐵路-易打理 易打理-北向 北向-優越位置
可投資
*單層舒適磚屋，可入住，翻新或重進進行投資 * 3/4 睡房，書房/工作室，2 浴室，正規客廳，雙通窗戶，法式門，獨立餐廳 *廚房和家庭廳直通北向娛樂區，草坪區，可覽寧靜綠蔭美景 *遙控上鎖雙車庫 &工作間，步行數分鐘即至車站，商店，小學，Ravenswood，Killara High 校網 *迷人蔥鬱花園，有空間可停放拖車，船/額外車輛。實數首置或換小屋理想之選 拍賣日期及地點:5 月 24 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
P584D-b-1156T
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北區
13A
北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady
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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內，及澳洲首 50 名最優秀女物業代理 Gordon/Pymble 9498 3399
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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WILLOUGHBY（近 Northbridge）
11 Sailors Bay Road
拍賣
參觀：週六/三 2-2:30pm
北向後園 — 精緻及時尚 精緻及時尚-步行即至商店 步行即至商店， ，學校 學校， ，巴士約 5 分鐘可達市區
該 8 年新超現代時尚高檔住宅採光充足，空間寬敞及現代設計。流暢室內/室外生活空間帶北向寬敞平地後園庭院和蔥鬱花園 及草坪。優質開放式佈局，生活空間流暢。明朗線條，中性色調&精緻裝飾保證了該優質房產深受明智買家喜愛。 *4 睡房，共有 3 浴室（包括衛浴套房） *主睡房帶衛浴套房和更衣室 *北向寬敞家庭廳直通露天娛樂區 *樓上另一客廳/遊戲間直通寬敞陽台 *適合兒童&寵物的平整後院，易打理花園帶草坪 *可建泳池 *遙控雙車庫帶內部入口 *遙控安全門大閘 *分體空調 *安全系統帶可視對講系統 *完美優質廚房帶燃氣灶，Miele 廚具，Corian 檯面和步入式餐具室 *超級便捷-步行商店，學校，巴士到 City。
拍賣日期及地點:5 月 24 日 下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge
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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
12A
北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
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LANE COVE 4/39 Helen Street 尺寸寬大&寧靜風景區環境 該 優 質 規 劃 公 寓 背 對 Helen Street Reserve，風 景 如 畫。實 數 進 入 搶 手 Lane Cove 市場稀缺機會。位於高檔住宅區內一端第 2 層上，僅 12 套。超級 便利位置，漫步即至 Artarmon 車站，直通市區巴士和繁華商店。採用超級寬 敞佈局，令人印象深刻，有寬敞客廳，設備齊全的現代廚房，超大主睡房，可 從東北向寬敞陽台盡覽公園寧靜&綠蔭美景。 ·寬敞採光生活區，直通私密陽台 ·時尚廚房，Westinghouse 不銹鋼廚具和燃氣灶 ·寬敞睡房帶入墻櫃，可從超大主睡房盡覽風景區美景 ·全面鋪磚現代浴室帶步入式淋浴，寬敞內部洗衣房 ·充足儲物空間，上鎖車庫/3.3 米挑高天花板+儲物空間，訪客車位 ·迷人客廳 ·廚房和餐廳，十足舒適
參觀 週六 10-10:30am & 2-2:30pm 週三 10-10:30am 現場拍賣 5 月 13 日週六 9:30am 詳電 Ali Pericak 0481 138 283 ali@holgate.com.au Tim Holgate 0404 804 103
Phone: 9427 4355 Website: holgate.com.au Office Details: 32 Burns Bay Road Lane Cove NSW 2066
n1709-1156T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
eastwood
網址：www.ozhome.com.au
2017 年 4 月 28 日 星期五
14 railway avenue
*聯邦式住宅，建於約 1914 年，經過優質翻新
5
4
北區
11A
2
拍賣﹕5 月 13 日週六 11:30am
*優雅正規和休閒客廳以及餐廳，鹽水泳池
參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 lilianna lou 0405 088 738
*1258 平米 Gordon Sykes 蔥鬱花園，挑高位置 *燃氣廚房和樓上客翼/青少年休息室 *華麗挑高天花板，優雅睡房，入墻櫃和遙控車庫
Beecroft
belleproperty.com
N1061-1155T
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10A
北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
beecroft
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
24 bambara crescent
翻新廚房和浴室，超大上鎖雙車庫帶儲物空間/工作間
*
搶手設計，採光充足，室內/外空間流暢
*
私密蔥鬱花園帶露台，和泳池
*
地塊後部為綠蔭環境
*
完美經典家居，寧靜環境
*
4
2
網址：www.ozhome.com.au
2
拍賣﹕5 月 20 日週六 12:30pm 參觀﹕週六 12-12:30pm 查詢﹕ kyle barnes 0435 845 600 nick bedford 0408 250 355
Beecroft
N1061-1156T
belleproperty.com
拍 賣 Narrabeen 經典店鋪 獨有投資機會：零售/住宅 明智投資者完美之選-分擔風險 1340 Pittwater Road, Narrabeen •全部出租，有 2 穩定租戶
•零售區：170 平米。住宅：110 平米 2 睡房 unit •底層店鋪有穩定租戶，租期為新 5+5+5 年 •店鋪正對道路，有後部街道入口 •自 2014 年起，有住宅用租戶 •總凈收入-$114,010+GST
拍賣：2017 年 5 月 25 日週四 詳電：Vincent West 0403 444 000
N1652-1156T
Local Knowledge & National Strength rhc.com.au/northernbeaches 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
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2017 年 4 月 28 日 星期五
北區 西區
9A
5 B 3.5 4 C 2 4 D 1 M
17Nyora Kylie Avenue Killara 10 Street •藍籌佳位，優質面東美宅，高地勢，光猛東北朝向 •優質翻新，奢華室內外生活空間
•優質廚房 歐式廚具 ，迷人地板 Killara ， 10 Nyora Street，石質裝潢
•美景花園，泳池，全裝小屋，酒窖，警報系統
•訪客套房，內部通達至雙車庫，可漫步至火車站，當地學區內
View Saturday 11.00am-11.30am 參觀： 週六 12.30am - 1.00am Thursday 7.30pm-8.00pm 6.15pm11 - 6.45pm Auction週四 Saturday March at5 5.00pm on-site B 4 C 現場拍賣： 月 115日週四 7pm 詳電： 9416 6999 Contact
4 D 1 M
Maureen Malouf 0412 336 769 View Saturday 11.00am-11.30am maureen.malouf@belleproperty.com Thursday 7.30pm-8.00pm Lisa Davies 0424 001 511 Auction Saturday 11 March
lisa.davies@belleproperty.com at 5.00pm on-site
belleproperty.com/80P1272 belleproperty.com/80P1302
Contact 9416 6999
Maureen Malouf 0412 336 769 Disclaimer: Whilst all care has been taken to ensure accuracy in the preparation of the particulars herein, no warranty can be given, and interested parties must rely on their own enquiries. This business is independently owned and operated by Garigal Property Pty Ltd ABN 69 605 580 818 trading as Belle Property maureen.malouf@belleproperty.com Lindfield. Lisa Davies 0424 001 511
N639-1156A
lisa.davies@belleproperty.com
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belleproperty.com/80P1272
8A
北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
Lindfield B314/3-11 Burleigh Street •奢華躍層式雅柏文，首選佳位，面東朝向 •高地勢東北佳位，可欣賞迷人城市美景
•凱撒石煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，雙人睡房，入墻櫃
•娛樂陽臺，內部洗衣房，管道空調，電梯出入，保安車位 •近學校，商店，咖啡店，750 米至當地火車站
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
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2 B 1 H 2 C 2 F View Saturday 10.45am-11.15am 參觀： 週六 10.45am - 11.15am Wednesday 10.45am-11.15am 週三Saturday 10.45am - 13 11.15am Auction May at133.45pm on-site 現場拍賣：5 月 日週六 3:45pm 詳電： 9416 6999 Contact Geoff Dean 0404 016 015 geoff.dean@belleproperty.com
belleproperty.com/80P1306
Lisa Davies 0424 001 511 lisa.davies@belleproperty.com
belleproperty.com/80P1306 N639-B-1156A
Beecroft
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1
5 Chilworth Close
優越位置
朝北向
靈活佈局
該雙層迷人家居位於迴旋靜街位置﹐朝北向﹐採 光充足﹒採用靈活佈局﹐有正規和休閒生活區﹐ 可建造獨立平房/工作室﹒投資或自住理想之 選﹒寧靜位置﹐便捷至 Beecroft 咖啡廳﹐商店﹐ 巴士﹐火車站﹐以及擬建新購物中心﹒Cheltenham Girls’ High 和 Beecroft Public school 搶手讀書區內﹒舒適開放式客廳/餐廳﹒獨立日 光室﹐可覽綠蔭美景﹒廚房帶餐具室﹒可建造獨 立工作室/平房﹒環形陽台﹒寬敞私密後院毗鄰 風景區﹒車棚﹐寬敞儲物區﹒約 752 平米地塊﹐ 臨街面為 15.24 米﹒ 指導價﹕$1,350,000 - $1,485,000 現場拍賣:2017 年 4 月 29 日週六 10am （如未預先售出） 參觀﹕週六&日 11-11:30am 或預約 Douglas Macarthur 0408 817 239 14B Hannah Street﹐Beecroft NSW 2119 Ray White BEECROFT | 9479 8444
Ray White BEECROFT
n1623-1153T
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2017 年 4 月 28 日 星期五
週三 11-11.30am
活，有浮動地板，中央空調。內部入口直通
參觀 週六 11-11.30am
來首次出售。您可在此盡享易打理家庭生
拍賣 5 月 13 日週六 10.30am
靜中帶旺罕見優質物業，由建築至今 27 年
遙控雙上鎖車庫。寬敞煤氣廚房，另設用 餐區。朝東北向後園。位於便利位置，步行
北區
7A
詳電 Adam Wong 黃先生 0403 315 349 Elisa Che 謝小姐 0421 308 698
即至購物中心，學校，餐廳和 Chatswood 火 車站。 pmcgrath-b-1156T
East Killara | 45 Saiala Road
4
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一流地段美景居家住宅 該物業坐落於 East Killara 最佳街道之一的高地勢位置﹐區域美景盡收眼底﹒15 分鐘左右步行可達 Killara High School﹐數分鐘步行可達商店﹑餐廳和 Allan Oval 網球場﹐實為入住高尚北區的絕佳機會﹒該單層物 業自帶咸水游泳池﹐美景花園﹐ 陽光充沛﹐ 更提供了翻新和增值的空間﹒ •34 年來首次上市﹐東北朝向﹐光照充沛﹐ 寧靜美景 •寬敞開放式廚房﹐帶有用餐空間可欣賞綠景後院及游泳池 •臥室寬敞明亮﹐主臥配有衣帽間和衛生間﹐ 書房可作為第四間臥室 •分開設立淋浴房和浴缸的衛生間﹐寬敞洗衣房帶有淋浴房﹑ 廁所﹐直通後院 •實木地板﹐Daikin 中央空調﹐充足儲物空間﹐ 帶鎖雙車庫可改為直通室內 •East Lindfield 小學和 Killara 中學校區﹐臨近公車站﹐ 方便前往眾多私立名校
參觀﹕ 週六&三 12-12:30pm 指導價﹕$2.1M - $2.3M 查詢﹕ Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187 www.randwlindfield.com.au Richardson & Wrench Lindfield
N2065-b-1156T
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6A
北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
該近新公寓位於時尚安全住宅區內頂 層，有時尚內部空間，精緻裝飾，可覽 灌木美景。優質房產，關注室內/室外生 活，完美佈局，適合家庭聚會和娛樂。
網址：www.ozhome.com.au
拍賣 5 月 13 日週六 10.30am 參觀 週六 11.45-12.15pm 週三 11.45-12.15pm 詳電 Stuart Bourne 0415 887 114 Steven Lardis 0419 013 044
僅數分鐘即至 Chatswood CBD。
參觀 週六 10.15-10.45am
分鐘即至 Lane Cove 以及 Chatswood 的
拍賣 5 月 13 日週六 9.45am
現代公寓，您可盡享優質生活方式。數 CBD，寬敞舒適，田園式寓所。優質分 層佈局，有開放式客廳/餐廳和時尚凱
週三 10.15-10.45am 詳電 Stuart Bourne 0415 887 114 Steven Lardis 0419 013 044
撒石廚房。安全高檔建築內，漫步即至 市區巴士。
mcgrath.com.au pmcgrath-a-1156T
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華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
Balgowlah
2017 年 4 月 28 日 星期五
北區
5A
睡房 4 | 浴室 2 | 車位 1
拍賣 - Novak Properties HQ - 5 月 3 日 6:30pm
152 Woodland Street -令人驚歎！時尚&迷人，完美佈局 -優質生活區，4 睡房位於 2 層上。400 平米奢華完美空間 -地板，精緻廚房&枝形吊燈，打造出奢華感 -可從陽台盡覽 Nth Head 美景。迷人沙灘，商店 參觀：週六 & 週日 & 週三 11:00 - 11:30am
Michael Burgio novak.com.au 0430 344 700
8978 6888
全年無休 24/7 n1368-1155T
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4A
北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
Dee Why
華 聲 地 產 Herald Property Sydney
網址：www.ozhome.com.au
睡房 2 | 浴室 2 | 車位 1
拍賣：5 月 3 日 6:30pm 於 Novak Properties HQ
603/16-22 Sturdee Parade 奢華頂層家居，精緻公寓，可覽靚麗海景 全新公寓，北向寬敞露台和時尚廚房 2 寬敞睡房和 2 酒店式優質浴室-夢想家居 115 平米，Dee Why 優質地帶，室內/室外娛樂區 參觀：週六，週日&週三 10:00 - 10:30am
Jordan Galpin 0403 919 005 n1368-1153T
BEECROFT 6 Maroota Way
全新 HOUSE 低價出售（$1.8M+） M+） 5%租金回報保證 海外人士也可購買
參觀: 週六 11am-12pm 1. 位於高尚區 BEECROFT，占地面積 693㎡。近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華； 2. 全新 15 個房，11 個廁所，6 個主人套房，12 個廳，四個分開入口，互不見面，保證租金高回報； 3. 兩個地契，可分開出售給二個不同的人，內部合法建築面積近 800㎡，相當於 8 個二房 UNIT 的面積，而 每平米的售價卻只有 UNITS 的三分之一。加上私有地，保證了無人能比的升值空間； 4. 居高望遠，樹木青青，群山隱隱； 5. 現代設計： ·高房頂，光亮通透，豪華氣派； 6. 高回報設計： ·主人居住，豪華舒適，享受人生； ·一半出租，另有入口，租金還貸，綽綽有餘。年年升值，業主可得雙倍利； 7. 雙磚結構，冬暖夏涼，抵禦災害，堅固保值； 8. 頂級豪華裝修： ·前車道入口加後花園，全部以花崗石及原石鋪蓋，花園易打理； ·所有大廳全部以原石鋪蓋，是一般瓷磚的成本的 4-5 倍； ·樓梯採用鋼結構加木踏板，相當於水泥結構的幾倍； ·陽臺及樓梯扶手採用無框玻璃加不銹鋼扶手； ·11 個馬桶全部都是 Villeroy&Boch 品牌； ·淋浴房調節式水龍頭加噴淋全部使用 GROHE 品牌； ·廚房，刷牙盆等的水龍頭全部使用 GROHE 品牌； ·4 套廚具全部使用 MIELE 品牌； ·中央空調，可分區開關並調節冷熱； 9. 名牌公司建造，所有保險一應齊全，高品質，無擔憂。 歡迎各位（或帶建築同行）來挑戰我們的廣告詞。
FRENCHS FOREST 5 Utyana Place
預約參觀
北岸高潛力，空地出售，$1.48M 48M，海外人士也可購買 占地面積 634㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年 落成，升值空間巨大；內部建築面積，可以合法超過 600㎡。建完即售，有高利潤，出租有高 回報，保證是：
• 超大面積豪宅或超多房間出租； • 巨大豪華鄰居房，新路新社區；
• 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入； • 森林環抱，自然氧吧； • 離市區 12 公里。
MICHAEL 0422 128 388 / VIVIAN 02 9411 3998 / Vivian@vigormaster.com.au n2052-1156T
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Killara
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85 Springdale Road
2017 年 4 月 28 日 星期五
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北區
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典雅大氣宅邸 名區名街名質 該 2 層全磚寬敞住宅正對 Killara Park，可覽北向寬敞綠茵美景。舒適私密，可滿足成長型家庭或大家庭需要。 有鑄鐵門，歐派拱門，整潔泳池和蔥鬱花園。地中海式奢華別墅，處處洋溢著經典感。關注令人放鬆且精緻的 室內/室外娛樂空間。新近經過優質現代翻新，優質家居，可進一步按照您自己的風格進行翻新。位於 Killara 最理想街道約 1113 平米地塊上。漫步數分鐘即至 Killara High，搶手 East Lindfield Public 讀書區內。東端位 置，步行即至車站和商店。特征如下： •Spanish Mission 風格外觀，可從陽台盡覽整潔入地泳池美景 •寬敞家庭客廳有教堂式挑高天花板，直通環形娛樂露台 •露台直通適合兒童玩耍的寬敞平整草坪，周圍有蔥鬱花園 •獨立正規客廳和用餐區，客廳/音樂室，樓上遊戲房/多媒體室 •新近翻新美膳開放式廚房帶高端不銹鋼燃氣廚具 •2 寬敞睡房位於底層上，包括主臥套房及客臥套，均採用分層設計，有私密書房 •二樓 4 超大採光睡房，有功能性閣樓客房和儲物區 •全新家庭浴室帶無框淋浴，獨立浴盆和精緻設備
現場拍賣： 5 月 20 日週六 12:30pm 參觀： 週六&三 12-12:30pm 詳電： 彭靜 0424 262 673 jingpeng@ljhookergordon.com.au pljhg-1156T
9496 8000 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.
2A
北區 西區
2017 年 4 月 28 日 星期五
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67 Onslow Lane, Gordon 該雙層迷人住宅位於迴旋靜街位置，由業主建築師設計（曾於 1940 年獲得 Sir John Sulman Medal Award） 。內部經過優質翻新，有優質裝飾，創意性設計，可從大多房間盡覽風景區美景。位於私密蔥鬱地 塊上，室外生活區包括鋪磚娛樂陽台（帶遮陽蓬） ，安全平整露台草坪，木質 spa，以及蔥鬱花園。Gordon East Public 和 Killara High 讀書區內。數分鐘即至車站。
4 2 2
Heidi Healy 0437 928 751
週三 2:30-3:00pm
現場拍賣
Tim Fraser 0433 100 067
週六 12:00-12:30pm
5 月 6 日週六 3:00pm
詳電
參觀
拍賣
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n1835-1156T
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E: pw@ausdaily.com.au
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生意買賣 勞資糾紛 租約合同 拒簽上訴 投資移民
華聲地產
Herald Property Sydney
83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010 趙建國律師 法律碩士(UTS) 二十多年經驗 MARN:9578809 資深移民顧問 紐省執業律師
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每星期五(Fri)大量免費發行
每星期六(Sat)隨《澳洲日報》附送 【NORTHERN SUBURB / CITY 北區/北岸/市區】
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April 2017
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地址﹕Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 （近火車站）
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電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com
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