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2017 年 4 月 28 日 星期五

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Inner West

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該雙面臨街磚屋位於 Burwood 最獨特的綠蔭街道上。便捷至該區

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該 2 層優質家居有優質設備，尺寸寬大，時 尚 現 代，十 足 舒 適，令 人 印 象 深 刻。位 於 Golden Mile 寧靜位置，臨近 Mount Street。 獨有位置，漫步即至 Strathfield 名望學校和 火車站。5 睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式 衣帽間，衛浴套房和私密陽台。生活區空間 寬敞，有正規客廳，獨立餐廳和電視房/家庭 廳，直通 BBQ/娛樂區，太陽能恆溫泳池朝 北向，採光充足。其它亮點包括：燃氣/花崗 岩廚房，空調，NBN 纖維鏈接，安全門和雙 車位車庫。

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該 2 層寬敞家居位於超級搶手位置近 700 平米地塊上，實數大家庭完美之選。可入住 享受生活，兼具潛力，可在未來進一步翻 新。朝北向，漫步即至 St Anne’s 和 Strathfield South 學校。有 4 雙人睡房，書房，正規 客廳，獨立寬敞家庭廳以及用餐區。另有： 寬敞廚房，2 浴室，書房，雙車位車庫。有工 作間和額外 2 車位。可從後部鋪磚露台盡 覽寬敞草坪區美景。採用靈活佈局，可供 2 家庭居住。

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CAMPSIE

CROYDON PARK 10 Brighton Avenue 上，有 16.76 米臨街面。可直接入住，也可進 一步提升增值。保留有時代細節，採用寬敞

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室。側入口直通多個車位以及後部採光草

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週六&三 11-11:30am

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Inner West

8 Alma Avenue

該優質家居位於超級便利位置，奢華時尚。令人印象深刻的入口帶 505 米挑高天花板，採用寬敞佈局，寬敞正規客廳/家庭影院直通側庭院，帶池 塘。新凱撒石燃氣廚房帶優質廚具和步入式餐具室，家庭廳/電視房以及 餐廳直通採光娛樂區，有泳池和蔥鬱花園。樓上 4 寬敞睡房帶入墻櫃，其 中 2 睡房帶步入式衣帽間，主睡房帶衛浴套房和額外多媒體室/客廳。有 管道空調，木質堅固地板那，雙車位車庫帶內部入口，和額外安全車位。 迷人房產，僅漫步即至學校，火車站，商場，便捷至 Belfield 的咖啡廳。

該特色家居位於受歡迎區域超寬敞地塊

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該雙面臨街特色家居有靚麗時代特征和啟發人 靈感的內部現代空間。經典和現代之間達到完美 平衡，有 4 寬敞睡房，日光室/書房，寬敞客廳帶 部擴建，美膳廚房帶凱撒石檯面，毗鄰餐廳。其它

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週六&三 11-11:30am

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物區，寬敞側車道帶車位，可停放多輛車，有車

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庫。近優質學校，交通/環 CBD 巴士以及當地餐

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Inner West

113 Lincoln Street

BELFIELD

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該舒適磚屋位於超級受歡迎 Rudd Park 區域內轉角地塊

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該單層完美住宅建成僅 8 年，位於理想位 置，近 Rudd Park，步行即至商店，學校和 環市區交通。深受年輕家庭，以及換小屋者 喜愛。迴旋靜街上，朝北向，採光充足，採用 寬敞佈局，有 3 寬敞睡房，主睡房帶步入式 衣帽間和衛浴套房。寬敞客廳，獨立用餐區 毗鄰優質燃氣廚房（帶凱撒石檯面，早餐吧 檯，洗碗機和充足櫥櫃空間） 。寬敞主浴室 帶獨立淋浴和浴盆，空調，2 室外鋪磚娛樂 區，上鎖車庫帶內部入口和額外車位。

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CROYDON PARK 該令人印象深刻的雙層磚結構住宅位於 651 平米優質地塊上。採用超大佈局，實數 大家庭完美之選。便利位置，漫步即至環市 區 交 通，受 歡 迎 學 校 和 Croydon Park 商 場。設備齊全，主宅有 4 雙人睡房，帶入墻 櫃，近新精緻浴室帶優質設備，可從寬敞客 廳盡覽鋪磚露台美景，有後部採光庭院。獨 立餐廳毗鄰寬敞廚房（帶休閒用餐區） 。可 用作家庭住宿區或者租賃獲得額外收入。 寬敞側車道可停放多輛車。迷人家居，另有 車棚和上鎖車庫。

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$590,000 Silverwater

4/79-87 Beaconsfield St 週六 11-11:30AM

該聯排別墅位於 Lidcombe 街道 上，採用優質結構。內部私密入口 直通地下車位，底層直通客廳和 用餐區。實數稀缺之選。有 3 寬敞 睡房，2 私密陽台和衛浴套房，絕 佳置業機會。 現已出租，每週租金為$620。 -漫步即至 Lidcombe 車站 -共 202 平米 -寬敞上鎖車庫 -寬敞後院帶後部另一入口 -僅 1 公用墻 -超大客廳和用餐區&直通後院 優 質 家 居，稀 缺 之 選，趕 快 行 動 吧。

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出售 Silverwater 3

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35

T) 02 9025 6688

64/79-87 Beaconsfield St 週六 11:30-12PM

1

西區

2017 年 4 月 28 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

2

2

出售

91/79-87 Beaconsfield St 參觀：週六 12-12:30PM

1

該層僅 1 家庭，有寬敞 空間可供利用

1

朝東北向，明亮舒適 地板，不銹鋼廚具 住宅區內有咖啡廳和 便利商店

近新建築 建成 1.5 年

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西區

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2017 年 4 月 28 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney 李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

John Mouamad 0416 267 811 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

28 Goldsmith Lane

4

$1.12M Granville 2.5

5

2

已售

4

日 4 月

$1.1M Auburn

308 Clyde St

4

2 1 月

3

15A Kihilla Rd

5

2

售 已 日 4

2 1 月

$1.16M Regents Park

$499,000

11/1-5 Kitchener Ave

3

1

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售 已 日 4

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售 已 日

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3

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2

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2

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2

已

1

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2

已

2

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2

2

2

1

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南北向 2 睡房寬敞聯排別墅。客廳和獨立用餐區鋪設有瓷磚地

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1

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房帶入墻櫃，主臥套房。寬敞客廳和用餐區。現代燃氣灶廚房。寬敞採光陽 台，內部洗衣房，瓷磚地板。鋪磚車位。內部為 144 平米，共 159 平米。步行

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$625,000 Auburn

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1216/57 Queen St 參觀: 週六 12-12:30pm

1

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Auburn

3

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1

1203/57 Queen St 參觀: 週六 12-12:30pm

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

西區

2017 年 4 月 28 日 星期五

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李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

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John Mouamad 0416 267 811 持牌地產代理 L.R.E.A

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9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

4

新

上

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16 Antwerp St

3

Regents Park

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2

2

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市

房 睡 房 + 書 房 貼 磚 木 構 屋，主 睡 房 帶 衛 浴 套 房。寬 敞 客 廳 和 獨 立 用 餐 區 鋪 設 有 瓷 磚 地 板。大 理 石

新

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$489,000

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凱 撒 石 質 廚 房 帶 現 代 裝 飾。3 奢 華浴室和 3 衛生間。3 米挑高天花

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板。前 部 陽 台，可 覽 Blue Moun-

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tain 美景。分體空調。內部入口直 通遙控上鎖車庫。步行僅 15 分鐘

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Auburn

新

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西區

2017 年 4 月 28 日 星期五

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2017 年 4 月 28 日 星期五

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西區 南區

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2017 年 4 月 28 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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西區 南區

2017 年 4 月 28 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Innovative Realty

Chris Hart

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2017 年 4 月 28 日 星期五

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Revesby

Zac Jabour

Maria Bileci

西區

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34A

西區 南區

2017 年 4 月 28 日 星期五

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1

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2

2

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買房中常見的五大誤區 1.

買帶土地的房子要比只帶空間的單元房升值大。

這個觀點只說對一半。土地，做為越來越緊張的稀缺物資，越來越顯

以改建，那就無疑造了半個房子。 4.

買房一定要看它的歷史售價。

示出它的珍貴價值。然而在地產業有ㄧ條不二的黃金準則：”Location, Lo-

說對一半。對價錢的比較，我們不但要進行縱向的比較，更要進行橫 cation, Location.” (地段、位置、方位) 如果找對了這三個 Location，單元房 向比較。許多買加拿出該房子的之前售價比對，就認為漲價了，不合算， 的升值空間要高於位置差的房子。 這樣做勢必會失去許多的機會。其實房子的漲價並非是房產價值的上升， 2.

而是物價的通脹和貨幣的貶值。央行行長和印鈔廠老闆一聯手，多印幾堆

地越大越好。

的確，”Size does matter.” 在同樣條件下，挑選大的物業比較合算， 鈔票放入市場，東西就開始漲價了，房產也不例外。所以買房最好的辦法 然而我們更要關注土地的利用價值。有些地，可造多層單元房，其利用價 是比較目前附近類似房子的售價。 值就遠遠高於普通的土地價。還有些地，四周各項設施齊全，人氣聚集，

5.

好過那些人煙罕至的大塊土地。

房產是一個人，一個家庭的貴重商品，購買前須慎重對待。然而好些

3.

買房一定要多打聽，多花時間。

人為之而長期徘徊就會令自己失去很多好機會。Timing 很重要，尤其在房

買舊房比買新房合算。

人們常常選購舊房，認為舊房便宜。從售價的絕對值顯示，舊房總要 價上升階段，長時間的猶豫只會令自己買下一個更貴的房子。最好的辦法 低於新房，那麼是否舊房一定比新房便宜呢?其實未必。政府要求開發商提 是，羅列自己最需要考慮的要求，按其重要程度進行搜房，把不重要的因 供的對新建房的強制性七 素摒棄在搜房範圍之外。還有些買家為了買對房子，常常四處打聽，並叫 年質量擔保，令物業管理 親朋好友一起看房，結果，每個人從自身的情況提供意見，令買房者無所 費大大減少； 而舊房在 適從，到頭來買下了同學的區域，阿姨的廚房，舅舅的花園，婆婆的廁 很多情況下需要維修，加 所，朋友的客廳……都不是自己所要的。 建，擴建。新房會根據現

總而言之，買房一定要根據自身的條件，自身的需求進行搜房，

代人對生活的需求進行規 這樣方能做到輕鬆買房， 劃建造，並嵌入現代的生 輕鬆供房，輕鬆投資。 活元素，如主人套房、入 牆櫃、衣帽間等，而很多 老建築甚至連廁所都放在

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32A

南區

2017 年 4 月 28 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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2017 年 4 月 28 日 星期五

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南區

30A

2017 年 4 月 28 日 星期五

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南區

2017 年 4 月 28 日 星期五

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南區

2017 年 4 月 28 日 星期五

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南區

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2017 年 4 月 28 日 星期五

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2017 年 4 月 28 日 星期五

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